Izvleček iz enotnega državnega registrskega dokumenta za zemljiško parcelo. Kako naročiti izpisek iz enotnega državnega registra na spletu brezplačno pri Rosreestr

Enotni državni register je obstajal pred zveznim zakonom št. 218-FZ »O državna registracija nepremičnina".
Od 01.01.2017 so bili podatki iz Enotnega državnega registra in Odbora za državno lastnino združeni v Enotni državni register nepremičnin (USRRN). V zvezi s tem so bili dokumenti, kot so izvleček iz enotnega državnega registra, katastrski potni list in katastrski izpisek, nadomeščeni z izvlečkom iz enotnega državnega registra.

Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi (USRP) - osnovno stanje informacijski vir, ki vsebuje podatke o obstoječih in prenehanih pravicah na predmetih nepremičnina, podatke o nepremičninah in podatke o imetnikih avtorskih pravic.

Metode za zagotavljanje informacij

Elektronski (informacijski) dokument

od 5 minut do 24 ur

Izpolnjen dokument bo poslan na elektronski naslov, ki ste ga navedli. Tak izvleček iz Rosreestra je samo informativne narave in ni overjen s podpisom ali pečatom registrarja. Obdelava zahteve lahko traja od 5 minut do 24 ur, odvisno od tehnične obremenitve storitev Rosreestra, kar je primerno za tiste, ki nujno potrebujejo izpisek iz enotnega državnega registra.

Elektronski dokument, potrjen z digitalnim podpisom uslužbenca Rosreestra

Do 5 delovnih dni

Papirni dokument s poštnim žigom

do 5 delovnih dni + dostava

V 5 delovnih dneh uslužbenec Rosreestra pripravi papirni dokument z žigom in podpisom, po katerem prejmete obvestilo, da je dokument pripravljen za pošiljanje. Pošiljanje poteka po navadni pošti - čas dostave dokumenta je odvisen od dela ruske pošte.

Več informacij o izvlečku iz enotnega državnega registra:

Izvleček iz enotnega državnega registra je lahko koristen v primeru transakcije z nepremičnino. Če na spletu naročite izpisek iz enotnega državnega registra, lahko hitro ugotovite, kdo je lastnik stanovanja ali zemljišča, ali obstajajo kakršni koli pravni spori, aretacije itd. Izvleček iz enotnega državnega registra se lahko zahteva tudi na zahtevo banke, ki izdaja posojilo, zavarovano z nepremičninami.

Upoštevajte, da se za nekatere nepremičnine lahko pošlje obvestilo o odsotnosti informacij v zbirki enotnega državnega registra. Primer takega obvestila si lahko ogledate

Več informacij o izjavi o prenosu pravic:

Izvleček iz Enotnega državnega registra pravic o prenosu pravic (izvleček z navedbo zgodovine, razširjen izvleček) je potreben v skoraj vseh primerih, ko obstajajo kakršni koli dvomi glede predmeta transakcije. Zato se potreba po pridobitvi takega dokumenta pojavi pri kakršni koli transakciji z nepremičninami. Ta dokument vsebuje podatke o tem, kdo je bil lastnik nepremičnine od leta 1998.
Zgodovina nepremičnin je nedvomno zelo pomemben kriterij pri izbiri. Bodite pozorni, če so bili prenosi pravic pogosti brez razloga. Ne glede na to, ali gre za zgodovino stanovanja, zgodovino zemljišča ali zgodovino hiše - vse navedene podatke mora Rosreestr predložiti v rokih, določenih z zakonom. Vendar lastninske pravice niso vedno vpisane, zato v enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njimi ne bo evidence pravic. Informacije o pravicah, registriranih pred letom 1998, lahko dobite pri krajevnih (okrožnih) uradih Urada za tehnični inventar ali upravah okrajev, naselij itd.

Postavi vprašanje
odvetnik

Izvleček iz enotnega državnega registra za zemljišče vsebuje popolne podatke o lastniku nepremičnine, njenem namenu, velikosti območja, prisotnosti omejitev, bremen, zahtevkov ali aretacij. Priporočljivo je, da ta dokument pridobite vnaprej, še preden se izvede prodaja in nakup zemljišča, da se zagotovi pravna čistost transakcije.

Podatki v izvlečku iz Enotnega državnega registra za zemljiško parcelo

Izvleček iz enotnega državnega registra za prodajo zemljišča je uradni dokument, ki vsebuje naslednje podatke o nepremičnini:

• Naslov dokumenta;
• ime agencije, ki izvaja registracijo pravic;
• številka odhodnega izpiska;
• navedba podlage za posredovanje podatkov o nepremičnini;
• ime in območje nepremičnine;
• namen zemljišča;
• naslov;
• podatki o lastniku;
• informacije o prisotnosti bremen, zahtevkov, omejitev razpolaganja z zemljiščem, ki jih je ugotovilo sodišče;
• podatek o obstoju pogodbe kapitalska udeležba v gradbeništvu;
• Polno ime prijavitelja za posamezniki;
• ime organizacije za pravne osebe.

Kje naročiti izpisek iz Enotnega državnega registra za zemljiško parcelo

Vsak posameznik, pravna oseba ali samostojni podjetnik lahko naroči izpisek iz Enotnega državnega registra za zemljiško parcelo. Za pridobitev dokumenta se morate osebno obrniti teritorialna razdelitev Rosreestr s potnim listom in potrdilom o plačilu državne dajatve ter vložite pisno vlogo. Pri prijavi prek zakonitega zastopnika mora pooblaščenec prosilca poleg potnega lista predložiti tudi dokument, ki potrjuje njegovo pooblastilo.

Če v kraju ni oddelka Rosreestr, se lahko obrnete tudi na MFC, ki kot posrednik med prosilcem in oddelkom sprejema vloge in jih posreduje na cilj. Če je v Rosreestru obdobje za izdajo izvlečka 5 delovnih dni, potem se lahko v MFC ta čas poveča, saj odštevanje ne poteka od trenutka, ko je vloga predložena MFC, ampak od trenutka, ko je prenesena v Rosreestr.

Pisno prijavo lahko pošljete po pošti. Vendar ta metoda bo trajalo veliko dlje. Pogosto je potrdilo potrebno nujno ali na dan vloge. Za nujno papirno različico izjave boste morali plačati. dvojna velikost dajatev, kar je nerentabilno.

Kako naročiti izpisek iz Enotnega državnega registra za zemljiško parcelo na spletu

Internet nam ponuja še en način, da hitro in brez preplačila. Vsak državljan lahko odda spletno zahtevo na uradni spletni strani Rosreestra, tako da izpolni obrazec ali pošlje zahtevo na E-naslov. V tem primeru bo na vaš elektronski naslov poslana elektronska različica izjave. V tem primeru boste morali počakati tudi 5 delovnih dni, kolikor je danih za izdajo dokumenta.

Če na dan prijave potrebujete elektronsko različico potrdila, jo lahko naročite na naši spletni strani. Izpisek bo pripravljen v pol ure po obdelavi vaše zahteve. Zahteva mora vsebovati le naslov ali katastrsko številko zemljišča.

Iz enotnega državnega registra v stanovanje. Kakšen certifikat sploh je to? Zakaj je to potrebno za prebivalstvo? Koliko stane izdaja izpiska? ustaljeno obliko? Pravzaprav vse ni tako težko, kot se zdi!

Opis

Kaj je izpisek iz enotnega državnega registra? Ta dokument je potrdilo, ki beleži vse podatke o nepremičnini. Se pravi, to je nekakšen papir z opisom, v našem primeru stanovanja.

To potrdilo bodo potrebovali vsi lastniki nepremičnin. Navaja značilnosti nepremičnine v času izdaje. Deluje različno, odvisno od situacije - ali 14 dni ali mesec. Lahko pa z gotovostjo rečemo, da se stari izvlečki iz Enotnega državnega registra za stanovanje (kje jih dobiti, o katerih bomo razpravljali kasneje) ne štejejo za veljavne. Pred transakcijo morate sestaviti novo kopijo dokumenta.

Kdaj in zakaj?

Dokument, ki ga preučujemo, bo uporaben, kot je bilo že omenjeno, pri nepremičninskih transakcijah ali med sodnimi obravnavami. Poleg tega je od leta 2017 v Rusiji izvleček uveljavljene oblike začel nadomeščati potrdilo o lastništvu nepremičnine. Zato bo uporaben, ko bo treba dokazati lastništvo stanovanja.

Potrdilo uveljavljene oblike se izda vsem. Toda nekateri njegovi obrazci so na voljo samo vladnim agencijam in lastnikom nepremičnin. To je čisto normalno.

Najpogosteje je potreben izpisek iz enotnega državnega registra za stanovanje:

• za nakup ali prodajo nepremičnine;
• ob darovanju;
• pri registraciji dediščine;
• najeti posojilo ali posojilo;
• z obljubami.

Kot že omenjeno, bo med sodnimi obravnavami potrebno tudi potrdilo. Toda zgoraj naštete operacije so v praksi najpogostejše.

Informacije v dokumentu

Kje dobiti Ta storitev je na voljo v več državnih in občinskih organih. A več o tem kasneje. Najprej morate razumeti, katere informacije lahko najdete z omenjenim papirjem.

V izvlečku boste našli:

• podatke o trenutnem stanju nepremičnine;
• naslov lokacije objekta;
• informacije o omejitvah in obremenitvah;
• podatki o vseh lastnikih nepremičnin;
• zgodovina prenosa predmeta na nove lastnike;
• popoln opis nepremičnine;
• naziv organa, ki je potrdilo izdal;
• podatke iz registra nepremičnin;
• katastrski podatek.

Poleg tega izvleček pogosto vsebuje vizualni diagram predmeta (njegov načrt) in katastrsko vrednost. Vse je odvisno od tega, zakaj je bilo potrdilo posebej naročeno.

Metode naročila

Vzorec izvlečka iz Enotnega državnega registra za stanovanje nam bo predstavljen kasneje. Najprej se morajo državljani spomniti, kako naročiti ta dokument.

Ugotovili smo že, da storitev izdaje ponujajo različne državne agencije. V tem primeru lahko naročite potrdilo:

• osebno;
• prek interneta;
• po pošti.

Najpogosteje se ljudje sami obrnejo na organe izdaje, da pridobijo izpisek. Povpraševanje po internetnih tehnologijah pa je tudi veliko. Zato tega scenarija ne bi smeli izključiti.

Kje dobiti?

Kje lahko dobim izpisek iz Enotnega državnega registra za stanovanje? Odgovor na to vprašanje je v celoti odvisen od želja in preferenc prosilca.

Državljan se lahko obrne po pomoč na naslednje organizacije:

• Državni register;
• katastrske zbornice;
• večnamenski centri.

Poleg tega, kot smo že povedali, lahko certifikat naročite prek spleta. V pomoč so lahko naslednji viri:

• spletna mesta tretjih oseb (izredno tvegan korak);
• "Državne službe";
• Stran Rosreestr.

Navodila po korakih - osebno naročilo

Kako pridobiti izpisek za stanovanje iz enotnega državnega registra? Začnimo z najpreprostejšo in najpogostejšo rešitvijo - z osebnim stikom z organi izdaje. Omenjenega papirja ni težko naročiti sam.

Za to boste potrebovali:

1. Pripravite poseben seznam dokumentov.
2. Napišite vlogo za izpisek iz enotnega državnega registra.
3. Plačajte državno dajatev.
4. Pošljite zahtevo organu izdajatelju in v zameno prejmite potrdilo o sprejemu vloge.
5. Prevzem izpolnjenega dokumenta ob dogovorjenem času.

Hitro, preprosto, priročno. Predvsem s prihodom večnamenskih centrov je omenjeni postopek prebivalcem začel povzročati manj težav.

Preko omrežja

Kje lahko dobim izpisek iz Enotnega državnega registra za stanovanje? Lahko greste na portal državnih služb ali uporabite spletno stran Rosreestr. Druga ureditev povzroča manj težav in državljana osvobodi potrebe po obvezni registraciji na storitev. To bomo obravnavali v nadaljevanju.

Za pridobitev dokumenta, ki ga študirate, morate:

1. V brskalniku odprite stran rosreestr.ru.
2. V razdelku »Storitve« kliknite vrstico »Naroči izpisek iz enotnega državnega registra«.
3. Navedite podatke o nepremičnini. Priporočljivo je, da vnaprej ugotovite njegovo katastrsko številko. Tako bo postopek prijave veliko lažji.
4. Izpolnite zahtevo za potrdilo.
5. Določite obrazec za predložitev dokumenta.
6. Po potrebi označite podatek o kraju, kjer želite prejeti potrdilo.
7. Plačajte denar za storitev v obliki pristojbine. Če želite to narediti, boste morali na spletni strani izbrati način plačila in nato vnesti podatke o bančnem računu/kartici.
8. Počakaj. Takoj ko bo izpisek pripravljen, boste obveščeni po elektronski pošti.
9. Prevzemite izpolnjeno potrdilo. Če je izbrana elektronska oddaja dokumenta, bo prejeto pismo vsebovalo povezavo za prenos izvlečka.

Opozoriti je treba, da je dokument, ki se preučuje, naročen prek Gosuslugi na približno enak način. Ta storitev ne povzroča težav uporabnikom s preverjenimi računi.

Cena

Koliko stane izpisek iz Enotnega državnega registra za stanovanje? Je že jasno, kako izgleda. In kje lahko dobim ta dokument? Koliko bo stala proučevana storitev?

Jasnega odgovora ni. Znesek državne dajatve je neposredno odvisen od tega, kakšen ekstrakt namerava oseba uporabiti. Pomembna je tudi kategorija, v katero spada prijavitelj. Pravne osebe plačajo več, fizične osebe manj.

• 2200 rubljev - za organizacije, na papirju;
• 750 rubljev - papirni dokument, posamezniki;
• 300 rubljev - elektronska oblika, posamezniki;
• 600 rubljev - elektronska izjava, organizacije.

Podrobneje in popolne informacije stroški dokumenta bodo sporočeni organu izdaje. Na primer, razširjena izjava bo stala 1 in če govorimo o za stanovanje, katerega lastništvo se je pojavilo pred letom 1998 (pred julijem), boste morali plačati 2500 rubljev. To je posledica dejstva, da pred tem datumom vse informacije o nepremičninah niso imele elektronske baze podatkov. Nekateri viri navajajo, da bo elektronski dokument stal 250-400 rubljev.

Koliko jih naredijo?

Jasno je, kako lahko dobite izpisek iz Enotnega državnega registra za stanovanje. Tudi rok za pridobitev ustreznega potrdila nima jasnih omejitev.

Če prosilec pride po pomoč v Rosreestr ali katastrsko zbornico, morate počakati približno 3 dni, da je papir pripravljen. Podobna operacija prek MFC se izvede v 5 dneh.

Včasih boste morali čakati dlje. Če naročite izpisek iz enotnega državnega registra za stanovanje prek interneta, je lahko pripravljen v samo nekaj urah. To je redek, a praktičen pojav.

Dokumenti: popoln seznam

Vzorec izvlečka iz Enotnega državnega registra za stanovanje je že bil predstavljen naši pozornosti. Naročanje tega dokumenta je pravzaprav veliko lažje, kot se zdi.

Prijavitelj bo moral s seboj prinesti:

• kateri koli identifikacijski dokument (po možnosti potni list);
• izjava;
• dokumenti o lastninskih pravicah (če so na voljo);
• katastrski potni list (če obstaja);
• ček s plačano dajatvijo v določenih zneskih.

Je dovolj. Dokumenti za stanovanje so običajno potrebni, ko lastnik naroči razširjeni izpisek iz enotnega državnega registra. V drugih primerih lahko storite brez njih.

Lahko zavrnejo opravljanje storitve. Zoper sprejeto odločitev nima pravice do pritožbe sodni postopek. Potrdila, ki nas zanima, torej ne more dobiti vsak.

Od 1. januarja 2017, po združitvi Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi (USRP) z Državnim katastrom nepremičnin (GKN) v enoten informacijski vir, bodo vse informacije o pravicah do nepremičnin, registriranih po 31. januarja 1998, vse katastrske informacije pa so shranjene v Enotnem državnem registru nepremičnin (USRN).

Takšne informacije je mogoče potrditi le z izpiskom iz enotnega državnega registra nepremičnin. Dobite ga lahko kjer koli v Rusiji glede na katero koli nepremičnino v državi. Potrdila o lastništvu nepremičnin in katastrski potni listi, ki so bili prej izdani na papirju, so razveljavljeni. Namesto tega morate zdaj prejeti izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin o glavnih značilnostih nepremičnine in pravicah, vpisanih na njej.

Informacije o pravicah do predmetov stanovanjski sklad, registriranih pred 31. januarjem 1998, so shranjeni v registrih izvršnih organov tistih naselij, v katerih se nahajajo nepremičnine. V Moskvi je to Oddelek za mestno lastnino (DGI).

2. Katere informacije so shranjene v enotnem državnem registru nepremičnin?

Iz Enotnega državnega registra nepremičnin lahko dobite Na voljo na zahtevo katere koli osebe.

">javno dostopni podatki o pravicah na nepremičninah in imetnikih pravic na njih v Ruska federacija kot:

• To je dokument, ki vsebuje podatke, kot so katastrska številka, naslov, območje, katastrska vrednost, stopnja pripravljenosti (za nedokončane gradbene projekte), namen, vrsta dovoljene rabe (za zemljišča), leto predaje objektov v obratovanje, opis lokacije, lokacija načrt prostorov v nadstropju (za prostore v stanovanjske zgradbe), lastninska oblika in številni drugi podatki.">izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o nepremičnini;
• To je dokument, ki vsebuje podatke, kot so katastrska številka, naslov, območje, katastrska vrednost, stopnja pripravljenosti (za nedokončane gradbene projekte), namen, vrsta dovoljene rabe (za zemljišča), leto predaje objektov v obratovanje, opis lokacije, lokacija načrt prostorov v nadstropju (za prostore v večstanovanjskih stavbah), oblika lastništva in številne druge informacije, kot tudi informacije o pravicah, registriranih za nepremičnino (vrsta, številka in datum državne registracije pravice, dokumenti - razlogi za registracijo pravice, podatke o omejitvah pravic in obremenitvah nepremičnine ter podatke o imetnikih avtorskih pravic (kdo, v kakšnih deležih in na kakšni podlagi je lastnik nepremičnine).">izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o glavnih značilnostih nepremičnine in pravicah, vpisanih na njej;
• katastrski To je načrt katastrske četrti ali drugega ozemlja znotraj katastrske četrti, ki je izdelan na kartografski podlagi in na katerem so podatki o tem območju predstavljeni v grafični in besedilni obliki. Dejansko sta grafični in del besedilnega dela katastrskega načrta ozemlja podvojena z javnim katastrskim načrtom. Toda glavnih podatkov CPT - koordinat - ni v njem.">načrt ozemlja (KPT);
• To je dokument, ki vsebuje grafični načrt ozemelj, informacije o njih (o obstoječih omejitvah uporabe nepremičnin, vrstah dovoljene uporabe). zemljiške parcele) in podrobnosti dokumentov o ustanovitvi ali spremembi teh con.">izvlečki o coni z posebni pogoji uporaba ozemelj, teritorialno območje, območje kulturne dediščine, ozemlje hitrega družbeno-ekonomskega razvoja, območje teritorialnega razvoja v Ruski federaciji, območje iger na srečo, gozdarstvo, gozdni park, posebej zaščiteno naravno območje, posebno gospodarska cona, lovišče, obala (meja vodnega telesa), projekt izmere ozemlja;
• To je dokument, ki vsebuje grafična podoba meje med subjekti Ruske federacije ali meje občina in meje naselje in podrobnosti pravnih aktov o potrditvi ali spremembi meje.">izvlečki na meji med sestavnimi subjekti Ruske federacije, mejo občinskega subjekta in mejo naseljenega območja;
• To je dokument, ki vsebuje podatke o katastrski vrednosti predmeta, datum katastrsko cenitev in tako naprej."> izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o katastrski vrednosti nepremičnine;
• izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o registriranih pogodbah za sodelovanje v skupni gradnji.

Na voljo so tudi informacije Zagotavljajo se le na zahtevo imetnikov avtorskih pravic, dedičev v zvezi s podedovanim premoženjem, hipotekarnih upnikov v zvezi z nepremičninami, ki so jim zastavljene ali pravice do katerih so jim zastavljene, pa tudi njihovih zastopnikov po pooblastilu. Zastavnemu upniku se ob posredovanju podatkov o nepremičninah, ki so mu zastavljene ali pravice na katerih so mu dane v zastavo, zagotovijo popolni podatki o imetniku avtorskih pravic zadevnih nepremičnin, če je njegova zastavna pravica vpisana v na predpisan način v Enotni državni register nepremičnin.

">omejen dostop v obliki:

• To je dokument, ki vsebuje podatke o vseh nepremičninah v lasti imetnika avtorskih pravic, vrsti pravice na njih, deležih v pravici, omejitvah pravic v zvezi s temi predmeti in obremenitvah te nepremičnine.">izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o pravicah posameznika do nepremičnine, ki jo ima;
• To je dokument, ki vsebuje podatke o tem, kdo je bil lastnik nepremičnine in kdaj, na kakšni podlagi in v kakšnih deležih.">izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o prenosu pravic na nepremičnini;
• Dokument, ki vsebuje podatke o priznanju imetnika avtorske pravice kot nesposobnega (delno sposobnega): ime sodišča, ki je izdalo odločitev, in številko sodne odločbe.">izvlečki iz enotnega državnega registra nepremičnin o priznanju imetnika avtorskih pravic kot nesposobnega ali delno sposobnega;
• izvlečki iz Enotnega državnega registra nepremičnin o vsebini lastninskih dokumentov;
• Lahko dobiš:
  • kopijo vloge za državni katastrski vpis in (ali) državno registracijo pravic;
  • kopija mejnega načrta;
  • kopijo tehničnega načrta;
  • kopijo geodetskega elaborata, ki potrjuje prenehanje obstoja nepremičnine;
  • kopijo dovoljenja za obratovanje objekta;
  • kopijo dokumenta, ki potrjuje v skladu z zvezni zakon pripadnost zemljišča določeni kategoriji zemljišč;
  • kopijo dokumenta, ki v skladu z zveznim zakonom potrjuje ugotovljeno dovoljeno uporabo zemljišča, zgradbe, strukture, prostorov;
  • kopijo dokumenta, ki vsebuje podatke o naslovu nepremičnine;
  • kopijo dokumenta, ki vsebuje podatke o katastrski vrednosti nepremičnine;
  • kopijo dokumenta, ki potrjuje rešitev zemljiškega spora glede usklajevanja lokacije meja zemljiške parcele na način, ki ga določa zakon;
  • kopijo drugega dokumenta, na podlagi katerega se podatki o nepremičnini vnesejo v enotni državni register nepremičnin, drug dokument, ki se nahaja v registrski datoteki;
  • izvod pogodbe ali druge listine, ki izraža vsebino enostranskega posla, sklenjenega na preprost pisanje, druga lastninska listina;
  • kopijo dokumenta, na podlagi katerega se podatki o coni, ozemlju ali mejah vnesejo v Enotni državni register nepremičnin.
  ">kopije dokumenti, na podlagi katerih so bili podatki vneseni v Enotni državni register nepremičnin.

Poleg tega se lahko seznanite z javnim katastrskim načrtom.

3. Ali lahko ugotovim, kdo se je zanimal za mojo nepremičnino?

Da, kot imetnik avtorskih pravic lahko prejmete potrdilo s podatki o vseh, ki so zahtevali podatke o vaši nepremičnini. Prav tako lahko take podatke pridobi dedič po oporoki ali po zakonu, če ima za to zahtevo pri notarju, v zvezi s premoženjem, ki ga deduje, in zastavni upnik v zvezi z zastavljenim premoženjem.

Podatki o zahtevanih podatkih o nepremičninah se v registru upoštevajo od trenutka njegovega nastanka, to je od 1. februarja 1998 do danes.

Potrdilo o osebah, ki so prejele podatke o nepremičnini, se izda na enak način kot vse druge informacije z omejenim dostopom iz enotnega državnega registra nepremičnin.

4. Kako do informacij?

Za pridobitev javno dostopnih informacij iz enotnega državnega registra nepremičnin in za pridobitev informacij z omejenim dostopom boste potrebovali:

• Izberite obrazec za zahtevo, ki ga potrebujete:
  • obrazec za zahtevek za informacije o nepremičninah in (ali) imetnikih avtorskih pravic;
• obrazec zahteve za informacije v obliki kopije dokumenta;
• obrazec zahtevka za podatke o območju katastrske četrti, o območju s posebnimi pogoji za rabo ozemlja, teritorialnem območju, območju kulturne dediščine, območju hitrega družbenoekonomskega razvoja, območju teritorialnega razvoja v Ruski federaciji o območju iger na srečo, o gozdarstvu, gozdnem parku, o posebej zaščitenem naravnem ozemlju, posebnem gospodarskem območju, lovišču, upravno-teritorialni delitvi, obali (meji vodnega telesa), projektu geodezije ozemlja.

V primeru pošiljanja po pošti je podpis na vlogi notarsko overjen.

"> izjava;

identifikacijski dokument.

Za pridobitev informacij z omejenim dostopom se lahko v nekaterih primerih zahtevajo dodatni dokumenti: če bo vloga oddana Pri vlogi dediča ali njegovega zakonitega zastopnika se dodatno zahteva naslednje:

• originalni dokument (na primer pismo, potrdilo), ki ga izda notar in potrjuje pravico do dedovanja premoženja po oporoki ali po zakonu.

">dedič, Ko se hipotekarni upnik prijavi, če hipotekarni zapis ni vključen v enotni državni register nepremičnin, boste morda potrebovali tudi:

• izvod pogodbe (druge lastninske listine), na podlagi katere je bila vknjižena pravica zastavnega upnika in je nastala hipoteka;
• kopijo dokumenta, ki je podlaga za državno registracijo zakonitega lastnika hipoteke.

">zastavnik oz Če zahtevo vlaga zastopnik, boste potrebovali tudi:

• dokument, ki dokazuje njegovo istovetnost;
• notarsko overjeno pooblastilo.

">zaupnik, in tudi če je zahteva oddana Če se zahteva nanaša na premoženje mladoletne osebe:

• dokumenti, ki potrjujejo pooblastila zakonitih zastopnikov (rojstni list otroka, potrdilo skrbnika (skrbnika) itd.).

">v zvezi s premoženjem mladoletne osebe.

Izvleček iz enotnega državnega registra je mogoče dobiti v dveh oblikah:

• na papirju;
• v obliki elektronskega dokumenta, overjenega s kvalificiranim elektronskim podpisom.

V prvem primeru lahko dokument prejmete osebno ali po pošti, v drugem pa kot povezavo do elektronskega dokumenta. Način in oblika prejema sta navedena v vlogi.

Zahtevo za podatke lahko oddate na več načinov (ne glede na to, kje se nepremičnina nahaja):

• osebno v katerem koli centru javnih storitev *;
• po pošti na urad Rosreestra.

Če potrebujete dokument, ki vsebuje podatke USRN na papirju, vendar nimate časa, da bi ga prejeli osebno ali čakali, da prispe po pošti, lahko uporabite terensko službo Rosreestr. Za veterane Velikega domovinska vojna, invalidi Velike domovinske vojne, invalidi skupine I in II (ob predložitvi dokazil), storitev je na voljo brezplačno.

V centrih »Moji dokumenti« so informacije iz Enotnega državnega registra na papirju na voljo le, če je zahteva vložena ob osebni naslov.

5. Ali je mogoče na spletu dobiti izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin?

Da, nekaj izvlečkov USRN lahko dobite na spletu, na spletni strani Rosreestr. To:

• izvleček iz enotnega državnega registra nepremičnin o glavnih značilnostih in registriranih pravicah do nepremičnine;
• izvleček iz enotnega državnega registra nepremičnin;
• izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin o pravicah posameznika do nepremičnine, ki jo ima;
• izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin o prenosu pravic do nepremičnine;
• izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin o vsebini lastninskih dokumentov;

Nekatere podatke USRN lahko dobite tudi v svojem osebnem računu na spletnem mestu Rosreestr. To:

• izvleček iz enotnega državnega registra nepremičnin o glavnih značilnostih in registriranih pravicah do nepremičnine;
• izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin o prenosu pravic do nepremičnine;
• izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin o pravicah posameznika do nepremičnine, ki jo ima;
• izvleček o območju s posebnimi pogoji za uporabo ozemelj, teritorialno območje, ozemlje kulturne dediščine, ozemlje hitrega družbeno-ekonomskega razvoja, območje teritorialnega razvoja v Ruski federaciji, območje iger na srečo, gozdarstvo , gozdni park, posebej zavarovano naravno območje, posebna gospodarska cona, lovišče, obala (meja vodnega telesa), geodetski projekt.

Če zahtevate izpisek iz USRN na spletu, vam bo poslan kot datoteka v formatu sig. To je posebna oblika dokumenta, ki vsebuje elektronski digitalni podpis.

Če se datoteka te oblike ne odpre v vaši napravi, uporabite storitev Rosreestr, ki vam omogoča ustvarjanje tiskane predstavitve izvlečka, prejetega v v elektronski obliki, ter preveri pravilnost elektronskega podpisa, s katerim je podpisan.

6. Koliko stane?

Vse informacije iz Enotnega državnega registra nepremičnin, razen izvlečka iz Enotnega državnega registra nepremičnin o katastrski vrednosti nepremičnine, so na voljo plačano.

Pristojbina za posredovanje informacij je odvisna od oblike, v kateri jih želite prejeti – na papirju ali v obliki elektronskega dokumenta. Na spletni strani Rosreestr se lahko seznanite s posebnimi zneski in prenesete obrazce za potrdila.

Upoštevajte, da se podrobnosti o plačilu razlikujejo glede na to, kako in kje oddate zahtevo - osebno v centru »Moji dokumenti« ali po pošti v uradu Rosreestra. Plačilo državne dajatve se izvede šele po vložitvi zahtevka in prejemu plačilnega dokumenta z UIN (enolični identifikator obračuna).

7. Koliko časa traja priprava izpiska iz enotnega državnega registra nepremičnin in koliko časa je veljaven?

Podatke iz Enotnega državnega registra je treba predložiti v največ treh delovnih dneh od datuma prejema zahteve. Oddelek Rosreestr ali vladni servisni center »Moji dokumenti« štejejo za pomembne v času njihove izdaje.

Za dan osebne predložitve informacij v obliki papirnega dokumenta se šteje datum podpisa takega dokumenta, ki je naveden kot njegovi podatki, v obliki elektronskega dokumenta - datum pošiljanja registracijskega organa pravice elektronskega dokumenta ali povezave do takega dokumenta. Če je dokument poslan po pošti, se dan posredovanja podatkov šteje za dan, ko je bil dokument prenesen na poštno organizacijo.

8. Ali je mogoče na spletu videti vse podatke USRN?

Deluje na spletni strani Rosreestr elektronske storitve, ki omogoča dostop do zvezne države informacijski sistem vzdrževanje Enotnega državnega registra nepremičnin (FGIS EGRN). Uveden je bil za nadaljevanje razvoja brezkontaktne tehnologije prejemanje javne storitve Rosreestr in omogoča:

• ogled informacij iz Zveznega državnega informacijskega sistema Enotnega državnega registra nepremičnin v zvezi z največ 100/1000/10.000/100.000/500.000 (odvisno od tarife) nepremičninskih predmetov in (ali) imetnikov avtorskih pravic nepremičninskih predmetov ;
• ustvarite elektronski dokument, ki vsebuje informacije USRN, potrjene z izboljšanim kvalificiranim elektronskim podpisom organa za registracijo pravic v zvezi z največ 100/1000/10.000/100.000/500.000 (odvisno od tarife) nepremičninskih predmetov in (ali) imetnikov pravic nepremičninskih predmetov;
• pošiljanje obvestil o spremembah osnovnih in dodatnih podatkov o nepremičninah v Enotnem državnem registru nepremičnin, informacije o pravicah do njih, omejitvah pravic in obremenitvah nepremičnin (obvestila lahko prejmete v zvezi z največ 100 /1000/10.000/100.000/500.000 (odvisno od tarife) nepremičnin in (ali) imetnikov avtorskih pravic na nepremičninah).

Za uporabo storitve morate v osebnem računu imetnika avtorskih pravic pridobiti ključ za dostop, s katerim lahko uporabljate storitev »Zahteva prek dostopa do FSIS USRN«.

Za registracijo v osebni račun imetnik avtorskih pravic, morate imeti potrjeno račun na portalu državnih služb Ruske federacije. Zahteva mora biti podpisana z ojačanim podpisom. Tarife si lahko ogledate na spletni strani Rosreestr.

Pridobitev dostopa do FSIS EGRN znatno pospeši postopek pridobitve elektronski dokumenti vsebuje informacije iz Enotnega državnega registra nepremičnin in pomaga zmanjšati stroške zagotavljanja informacij v zvezi z eno nepremičnino (imetnika avtorskih pravic), če morate prejeti informacije v velikem obsegu.

Za vsako nepremičnino v Rusiji, vključno z zemljiščem, lahko zakonito pridobite izpisek iz Enotnega državnega registra. Ta izvleček vsebuje popolne informacije o spletnem mestu. Na primer, kdo je lastnik zemlje.

Ta dokument ima velik pravni pomen. Drugi dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišča, ne bodo izdani. Nadomestil jih bo podoben izvleček iz Rosreestra. Trenutno to vladna agencija hrani podatke o vseh nepremičninah, ki so na voljo v državi.

Te informacije se nanašajo na naslednje točke:

• značilnosti predmeta, na primer njegova lokacija, velikost, oblika lastništva in drugo;
• podatki o lastniku nepremičnine, vključno z zemljiščem;
• informacije o prisotnosti različnih bremen. To je lahko hipotekarna, najemna ali zakupna pogodba;
• podatek o namenu predmeta.

Podatke o spletnem mestu mora Rosreestr prejeti najkasneje v 30 dneh od datuma njegove pridobitve. Vsakdo lahko dobi informacije o katerem koli zemljišču. Toda za to morate plačati določen znesek, ki ga določa zakon.

Izpisek za zemljiško parcelo je lahko redni ali podaljšan. V razširjenem izvlečku morajo biti navedeni podatki o potnem listu osebe, ki ima pravico do zemljiške parcele. Ta izvod izvlečka se na zahtevo zagotovi lastniku samemu ali osebi, ki od njega izda pooblastilo.

Zakaj potrebujete izpisek zemljiške parcele iz enotnega državnega registra?

Izvleček za zemljiško parcelo, ki ga je mogoče dobiti pri Rosreestru, se lahko zahteva v naslednjih primerih:

• pregled pravna čistost transakcija z zemljiščem;
• pravno strokovno znanje;
• opravljanje katastrskih del;
• izvajanje pomembnih transakcij, na primer nakupi in prodaje;
• preverjanje verodostojnosti posredovanih podatkov, zlasti za kreditna institucija s hipoteko;
• za vpis dediščine. Ta izpisek zahteva notar za potrditev vseh razpoložljivih dejstev;
• med ločitvijo in reševanjem premoženjskih sporov. V tem primeru je za pravilno odločitev sodišča potreben izpisek iz enotnega državnega registra.

Kje lahko dobim izpisek iz Enotnega državnega registra za zemljiško parcelo?

Izvleček lahko prejmete na več načinov:

• osebno pridite v Rosreestr in izpolnite obrazec v obrazcu, ki ga je odobrilo Ministrstvo za gospodarski razvoj. Prav tako boste morali plačati državno dajatev. Ta možnost vključuje tudi pomoč strokovnjaka registracijskega organa, če pri izpolnjevanju obrazca kaj ni jasno;

Na uradni spletni strani Rosreestra morate izpolniti predlagani obrazec za izvleček in nato plačati državno dajatev. to hitra možnost prejemanje izvlečka. Če želite to narediti, morate iti na to spletno stran in v meni »Vladne storitve«.

Nato izberite naslednje postavke: »Seznam opravljenih storitev« in »Zagotavljanje informacij iz Enotnega državnega registra v digitalni obliki«. Tukaj lahko najdete vse informacije o nepremičninah, še posebej pa ugotovite površino zemljišča, bremena na njem, katastrsko vrednost, vpisna številka v Enotni državni register in druge informacije.

Če želite prejeti izpisek, morate v določeno polje vnesti naslov zemljišča in njegovo katastrsko številko. Vendar je treba upoštevati, da je izvedba vloge možna le ob delavnikih, saj Rosreestr ob vikendih ne deluje.

Preverite, ali je naslov pravilno izpolnjen in katastrsko številko. Pomembno je, da so vse vrstice pravilno izpolnjene. Če so zahteve kršene, izvleček ne bo zagotovljen;

• Odgovor lahko prejmete po elektronski pošti v 3 dneh. Če pa ne prispe, se za pomoč obrnite na podporo;
• preko specializiranega podjetja in kurirja. Za opravljanje te storitve pa boste morali plačati;
• po pošti. V tem primeru morajo biti dokumenti, predloženi Rosreestru, opremljeni s podpisom osebe, ki je vložila zahtevo, ali njenega zastopnika. Priložiti morate tudi kopije vseh dokumentov.

Priprava izpiska iz Enotnega državnega registra bo trajala približno 5 delovnih dni. Ta dokument se lahko izda v različne možnosti: na papirju ali v elektronski obliki.

Za pridobitev izpiska boste potrebovali naslednje dokumente:

• potrdilo o plačilu državne dajatve;
• potni list ali drug dokument, ki lahko potrdi identiteto osebe;
• pravilno izpolnjeno pooblastilo za predstavnika lastnika;
• ustanovni dokumenti, na primer akt o ustanovitvi.

Znesek državne dajatve za pridobitev izpiska

Za registracijo zemljiške parcele ali druge nepremičnine boste morali konec leta 2016 plačati 2000 rubljev. To velja za posameznike in pravne osebe boste morali plačati plačilo v višini 22.000 rubljev. Za registracijo nepremičnin nov zakon Dovoljuje 10 dni. Tista potrdila o lastništvu, ki so bila prej izdana, ostanejo veljavna in jih ni treba spreminjati.

Rok veljavnosti izpiska iz Enotnega državnega registra za zemljiško parcelo

Izvleček iz enotnega državnega registra vsebuje vse podatke o zemljiški parceli. Dokler pripada lastniku kot lastnina, bo izpisek veljaven.

Če pride do sprememb v pravicah do razpolaganja s spletno stranjo, bodo vnesene v Rosreestr. Zato boste morali pozneje dati novo izjavo. Tako ni roka veljavnosti izpiska za zemljiško parcelo kot tako, saj bo veljaven za celotno obdobje lastništva in razpolaganja z nepremičnino.