Hur man löser bostadsproblemet billigare. Hur man löser bostadsproblemet

Att köpa fastigheter idag utan att använda lånade medel är ganska svårt. Lägenhetspriserna inte bara i Moskva, utan även i regionerna är ganska höga jämfört med genomsnittet lön genomsnittlig familj i Ryssland. Inteckning är riktigt sätt köpa ditt eget hem. Men hur ekonomiskt motiverat är det? Hur man sparar pengar familjens budget köpa en lägenhet och inte ta långfristiga låneåtaganden? Den här artikeln, såväl som alternativ för att köpa en lägenhet utan inteckning, kommer att diskuteras i artikeln.

Ekonomisk genomförbarhet av bolån i den nuvarande situationen

Den ekonomiska verkligheten idag är sådan att det är nödvändigt att bestämma sig bostadsproblem att bara använda dina egna medel är en ganska svår uppgift.

Hur köper man en egen lägenhet i Moskva utan att ha mycket pengar till ditt förfogande? Det mest självklara svaret är att ta ett bolån.

Till följd av vikande efterfrågan och som ett resultat av fallande priser på nybyggnadsmarknaden blir bolån återigen aktuella.

Ett bolån är en långsiktig bankprodukt som gör att du kan köpa din egen bostad med hjälp av kreditmedel. Ett bolån, som alla lån, utfärdas till en viss årlig ränta och kräver månatliga betalningar. Vid varje betalning återbetalas en del av kapitalskulden och upplupen ränta.

Förutsättningarna för köparna har förbättrats i år jämfört med förra året. Människor som har pengar att köpa en lägenhet (eller har pengar för en handpenning) förväntade sig en minskning av fastighetspriserna. Många av dem insåg att priserna hade nått ett minimum, och sådana gynnsamma villkor bör inte missas. Därför ökar antalet köp- och försäljningstransaktioner, och marknaden återupplivas lite.

Hur ekonomiskt lönsamt är det att ta ett bolån för att köpa bostad i nuvarande miljö?

För att svara på denna fråga måste du förstå syftet med vilket fastigheter köps med en inteckning. Om det är i syfte att göra vinst och vidareförsälja eller hyra ut till hyresgäster, så är det ganska olönsamt. För att göra vinst måste inkomsten överstiga investeringen. Då är det till exempel, för att uthyrning av fastighet ska bli lönsam, att hyresbetalningssatserna överstiger kreditsatserna. Sådana villkor är för närvarande inte uppfyllda. Ungefärliga marknadshyror för vanliga bostäder är idag inte mer än 5 % per år i förhållande till priset. Bolåneräntor 2 gånger högre.

Därför, om vi jämför den ekonomiska genomförbarheten av att hyra en lägenhet och köpa den med ett bolån, är det fortfarande mer lönsamt att hyra en bostad. Återigen, om du inte tar hänsyn till att du med ett lån betalar för din egen bostad, och om du hyr betalar du för någon annans. Före krisen var situationen en annan.

Om vi jämför nuvarande bolånevillkor med förra årets villkor, så är bolån idag mer attraktiva. Räntor för bolånebyråprogram bostadslån sjunker på grund av en sänkning av styrräntan för Ryska federationens centralbank. Deras storlek är nästan densamma som före krisen. Med hänsyn till minskningen av kostnaden för lägenheter minskade också beloppen hypotekslån, och därmed storleken på månatliga betalningar. Således är idag ett lån för att köpa en lägenhet betydligt mer lönsamt än före krisen.

När vi blickar framåt kan vi säga att det är verkligt förmånlig inteckning kommer att vara när priserna på fastigheter köpta idag (till reducerat pris) går upp igen.

Hur man löser ett bostadsproblem utan en massa pengar

När det inte finns tillräckligt med pengar ens för en handpenning försvinner frågan om att få ett bolån av sig själv. Nuförtiden lånar en mycket liten andel av bankerna ut till låntagare utan handpenning.

I det här fallet, var kan jag få pengar för att köpa en lägenhet utan bolån?

Du kan låna pengar av nära släktingar eller om dina föräldrar till exempel har en stor bostadsyta byta ut dem mot 2 små.

Men vad ska man göra om man bara måste lita på sig själv?

Beräknade data visar att om räntorna på inlåningen ligger över genomsnittet kommer det att vara lönsamt att varje månad avsätta en del av pengarna från lönen för att köpa en lägenhet. Det här alternativet är dock optimalt om det är möjligt att bo till exempel med dina föräldrar.

Vanligtvis rekommenderar experter att spara 10% av en familjs inkomst varje månad, men för att köpa bostad måste detta belopp ökas.

Låt oss titta på ett specifikt exempel: är det verkligen möjligt att spara ihop till sin egen bostad utan ett bolån?

Låt oss först beräkna hur bolånebetalningar kommer att se ut om kostnaden för lägenheten är 5 miljoner rubel. Och handpenning 1 miljon rub.

Tabellen visar data lånekalkylator hypotekslån med en ränta på 10 % per år under en period av 10 år. Månadsbetalning 52 860,29 RUB.

№	Betalning	Intressera	Huvudskuld	Balans skyldig
Total	6342960,2	2342960,2	4000000	4000000
december 2017	52860,29	33969,61	18890,69	3981109,31
januari 2018	52860,29	33719,78	19140,52	3961968,8
februari 2018	52860,29	31392,65	21467,65	3940501,15
mars 2018	52860,29	33375,83	19484,47	3921016,69
april 2018	52860,29	32139,48	20720,81	3900295,87
maj 2018	52860,29	33035,29	19825	3880470,87
juni 2018	52860,29	31807,14	21053,16	3859417,71
juli 2018	52860,29	32689,06	20171,24	3839246,48
augusti 2018	52860,29	32518,21	20342,09	3818904,39
september 2018	52860,29	31302,49	21557,8	3797346,59
oktober 2018	52860,29	32163,32	20696,98	3776649,61
…
juni 2027	52860,29	2530,03	50330,27	257489,95
juli 2027	52860,29	2186,9	50673,39	206816,56
augusti 2027	52860,29	1756,52	51103,77	155712,79
september 2027	52860,29	1279,83	51580,46	104132,32
oktober 2027	52860,29	884,41	51975,88	52156,44
november 2027	52585,12	428,68	52156,44	0

Sedan kommer vi att räkna ut hur mycket det kommer ut om vi tar ungefär lika mycket till banken för en insättning under genomsnitt 7 %. Vi lägger ingen handpenning till villkoren.

Av beräkningarna är det tydligt att du kan spara pengar genom att systematiskt fylla på din insättning på 7 år och spara ännu lite mindre. Men det här passar bara de personer som har möjlighet att vänta och inte betala för hyresbostäder. Det bör dock beaktas att i händelse av ogynnsamt ekonomiska förhållanden, kan inflationstakten depreciera sparandet.

Uppmärksamhet bör också ägnas åt sätt att spara kostnader och fylla på familjens budget.

Principer för sparande

Regelbunden kontroll av inkomster och utgifter. Anteckna varje dag hur mycket du spenderade och på vad. Detta gör att du kan få information om din finansiella ställning, analysera det och hitta källor till besparingar. Du kan föra register på papper, men det är bekvämare att använda speciella applikationer för din telefon.
Att sluta med dåliga vanor (cigaretter och alkohol). Om man räknar så utgör dessa utgifter en betydande del av familjens budget.
Minska mängden underhållning, gå till restauranger och barer. Om du inte kan minska dem till ett minimum kan du försöka ta med dig en viss summa pengar och passa in i den.
När du handlar mat, särskilt i snabbköpet, gör en specifik inköpslista och följ den. Ta en begränsad summa pengar.
affär mat produkter i grossistbutiker med livsmedel.
Om du hyr en bostad som inte är det billigaste priset, leta efter billigare hyresalternativ eller, om möjligt, flytta in hos dina föräldrar.
Analysera din familjs övriga utgifter. Kanske kan vissa artiklar förkortas. Byt till exempel ditt gymmedlemskap till ett mindre känt och därför billigare.

Men det räcker inte att spara enbart du behöver tänka på hur du kan öka familjens inkomst:

Det är värt att försöka utvärdera dina professionella färdigheter och förmågor och hur man använder dem för att få ytterligare inkomst. Till exempel kommer kunskaper i främmande språk att göra det möjligt för dig att ta handledning;
Om du studerar ett extra yrke om du har ledig tid kommer du också att kunna börja tjäna extra inkomster när du har fått dina första kvalifikationer;
utveckla dig själv på ditt huvudjobb, försök att få befordran. Ju högre du klättrar på karriärstegen, desto högre kommer du att bli lön.

Ytterligare inkomst:

Pengarna du lägger undan ska generera inkomster på egen hand. Det enklaste sättet är att lägga pengar på Bank insättning. Den genomsnittliga andelen är cirka 7%.
Det finns ett alternativ till insättningar - det här är olika fonder. investeringsfonder, Valutahandel. De har hög lönsamhet, men också stora risker att förlora pengar.
Har du egen bil, som du väldigt sällan använder, kan du hyra ut den för taxiservice. Det är värt att tänka på att bilens körsträcka kommer att öka avsevärt.
Det finns många andra sätt att tjäna extra inkomst, allt beror på en viss persons kompetens, idéer och förmågor.

Andra alternativ för att köpa bostad utan bolån

Utöver möjligheten att använda familjesparande finns följande alternativ för att köpa bostad utan att använda bolån:

Att delta i statliga program tillhandahålla prisvärda bostäder till ryska medborgare. På det här ögonblicket Det finns flera bostadsstödsprogram som vissa kategorier av ryska medborgare kan ansöka om förmånliga villkor att köpa din egen bostad. Dessa inkluderar militär personal, tjänstemän, unga familjer, unga forskare, stora och låginkomstfamiljer, WWII-veteraner, föräldralösa, etc. För att delta måste du uppfylla vissa villkor och tillhandahålla det nödvändiga paketet med dokument till det auktoriserade organet. Du kan lära dig om alla nyanser av bostadsbidrag genom att kontakta din lokala myndighet. socialt skydd befolkning.
Design konsumentlån. Detta alternativ är lämpligt för personer som saknar 25-30% för att köpa en lägenhet. I detta fall kommer priserna att vara högre och löptiden kommer inte att överstiga 5 år, men den köpta lägenheten kan disponeras efter eget gottfinnande.
Samla in pengar till handpenning och köp en lägenhet på avbetalning från en byggherre i en byggnad under uppförande. I tider av kris, för att upprätthålla efterfrågan på bostäder, utvecklare är villiga att tillhandahålla gynnsamma förhållanden avbetalningar. Till exempel ger YIT sina aktieägare räntefria amorteringar fram till slutförandet av bygget med en handpenning på 30 %.
Gör ett livränteavtal med en ensamstående pensionär eller ett livslångt underhållsavtal med en försörjande. I det första fallet kan hyrestagaren vara berättigad till månatlig kontantstöd till ett belopp av minst två minimilöner, medan hjälp med hushållsarbete är valfritt. I det andra fallet, i utbyte mot en lägenhet, får den äldre livslång vård, inköp av mat och medicin. Nackdelar med detta alternativ: avtalet kan sägas upp genom domstol om pensionären anser att villkoren inte är uppfyllda. Dessutom är tidsfristen för att skaffa lägenhet inte fastställd.
Om du äger fastigheter, sälj den och köp en ny med hjälp av moderskapskapital. Ryska familjer med två eller fler barn ansöker om moderskapskapital. Du kan spendera det på förbättring levnadsvillkor efter att barnet uppnått ålder tre år. Beloppet 2017 är 453 026 rubel.

Det finns alternativ för att köpa en lägenhet utan att ta till ett bolån, men alla innebär vissa kostnader och villkor.

12.12.2014
Vi löser bostadsproblemet. Vad är billigare: köpa en lägenhet eller bygga ett hus för permanent bostad?
Ett rundabordssamtal om detta ämne hölls i presscentret för veckotidningen "Poleznaya Ploshchad". I diskussionen deltog en analytiker, en fastighetsmäklare, en bolånemäklare och en representant för byggministeriet Nizhny Novgorod-regionen. Varför föredrar invånarna i Nizhny Novgorod lägenheter snarare än privata hus? Irina Solntseva, en oberoende fastighetsmarknadsanalytiker, berättade vad stadens invånare köper, var och hur mycket.

Heligt val
"Även om prisfrågan är avgörande, är den inte den enda," noterade Solntseva. — Valet av hus i vid bemärkelse är heligt för en rysk person: det är valt för livet såväl som för eftervärlden. Så här gick det till historiskt. Samtidigt måste huset motsvara moderna idéer om komfort. Staden urholkas, och antalet förslag växer De senaste två åren har det skett en kraftig urholkning av stadens gränser. Även dörrbaniseringsprocessen tar fart.

Som ett resultat började en civiliserad förort bildas, som gradvis börjar omge Nizhny Novgorod. Vår stad utvecklas särskilt aktivt mot distrikten Bogorodsky och Kstovsky”, förklarade Irina Slontseva.

Utbudet av erbjudanden har också utökats. Om för fem år sedan var det den sekundära lägenhetsmarknaden som rådde över huvudet och bestämde priserna i andra segment av fastighetsmarknaden, nu är allt annorlunda. Den ledande positionen upptas av marknaden för nya byggnader. Och den här typen av bostäder, som en lägenhet i ett låghus, började aktivt utvecklas. Utbyggnaden av utbudet har också lett till uppkomsten av så kallade blockerade bostadshus (radhus, duplex, etc. format).

Nu finns det fler prisvärda erbjudanden på marknaden. Om vi pratar om nya byggnader, så är huvuddelen av lägenheterna en- och tvårumslägenheter, såväl som studior. Fyra- till femrumslägenheter är sällsynta de byggs i affärsklass- eller lyxhus”, konstaterade Irina Solntseva.

I förorterna - 30% billigare
- 2013 lanserades det enda projektet som erbjöd låghusutveckling med flera lägenheter - "Oksky Bereg". Redan 2014 fanns sex sådana projekt – vi pratar om de där försäljning och aktivt byggande pågår. Dessa projekt ligger huvudsakligen i riktningarna Bogorodsky och Kstovsky, och lägenheterna i dem är huvudsakligen ett- och tvårumslägenheter. Deras område är ungefär detsamma som i staden, men kostnaden är betydligt lägre: prisskillnaden kan vara upp till 30%, eller ännu mer.

Som ett resultat strävar många medborgare efter att köpa lägenheter i sådana projekt. Och huvudorsaken är inte ens bättre ekologi, men det faktum att de inte har råd med en lägenhet i staden.

JÄMFÖRELSE AV TOTALKOSTNAD OCH LÄGENHETSAREA

SEKUNDÄRMARKNAD

NYA BYGGNADER

Radhus i staden är en ny trend.
De som inte är nöjda med en lägenhet i förorten väljer ett blockerat hus. De byggs också i staden. Denna trend har börjat ta fart i vår stad under de senaste 5 åren. Samtidigt är ytorna jämförbara med ytorna på femrumslägenheter i ett höghus, men priserna är lägre. Men precis som lägenheter i nya byggnader hyrs radhus ut ofärdiga. Så du bör budgetera ytterligare cirka 500 tusen till 1 miljon rubel. för reparationer.

När vi talar om ett hus för permanent uppehållstillstånd betraktar vi ett område upp till 10 km från staden”, förtydligade Solntseva. — På större avstånd köpes i regel inte hus för detta ändamål. Endast de närliggande förorterna kan tillhandahålla utvecklad infrastruktur, och det är helt enkelt nödvändigt om vi pratar om boendekomfort. Det finns förstås de som medvetet accepterar vissa restriktioner. Men om det inte finns någon sådan önskan, väljer personen ett projekt där territoriet utvecklas heltäckande och holistiskt, där utvecklarens mål inte bara är att bygga och sälja utan också att lämna efter sig något livskraftigt.

Några av de mest framgångsrika projekten i detta segment är projekten från Housing Response-företaget: Opalikha och Krutaya, Rzhavka och Zhdanovskoye. Detta är superekonomisegmentet, när en person kostar från 2800 till 3500 tusen rubel. kan köpa ett hus med en yta på 80-100 kvm utan efterbehandling, men med all kommunikation.

Fördelen med att köpa ett hus eller radhus utanför staden är inte bara att bostäder är billigare, utan också förvärv av ägande av en liten tomt, såväl som villkorad miljövänlighet”, konstaterade Irina Solntseva. – Varför är det villkorat? Man kan knappast på allvar säga att 10 km från en stor stad är miljösituationen mångdubbelt bättre. För att göra detta måste du köra längre bort - cirka 100 kilometer.

Lägenheterna är mer flytande
Först och främst måste du bestämma dig för hur lämpligt det i princip är att flytta från lägenhet till ett privat hus, - rådde Irina Solntseva. — Är detta nödvändigt, förutom den lägre kostnaden? Är du redo att acceptera det faktum att du kommer att behöva spendera mer tid på resande fot? Vilka andra ansvarsområden kommer att dyka upp - trots allt måste huset repareras med jämna mellanrum och göra det ensam? Förstår du att om något händer kommer räddningstjänsten med största sannolikhet att komma långt senare?

Att äga landfastigheter förutsätter dessutom närvaron av " lös egendom- en bil, och om alla vuxna familjemedlemmar jobbar i staden, då mer än en. Och det är extra kostnader.

Och den viktigaste frågan som folk har börjat ställa allt oftare de senaste åren är hur mycket och hur snabbt kan jag sälja mitt hus? När du svarar på denna fråga tippar vågen definitivt till förmån för lägenheten - den säljs 2-3 gånger snabbare än ett hus: det här är ett mer bekant och begripligt format. Därför gör Nizhny Novgorod-invånarna för närvarande sitt val mot lägenheter.

Prioritet - omfattande utveckling
Evgeny Morozov, avdelningschef bostadsbyggande Byggnadsministeriet i Nizhny Novgorod-regionen,
klargjorde att regeringen i Nizhny Novgorod-regionen under de senaste åren har genomfört en uppsättning åtgärder som syftar till att utveckla bostadsbyggande, inklusive låghus. Som ett resultat av detta ökar beställningsvolymen bostäder i regionen årligen och andelen låghus av den totala beställningsvolymen har under de senaste åren varit cirka 60 %. Det bör beaktas att området omfattar 52 st kommuner: kommundistrikt och stadsdelar. Flerbostadshus byggs huvudsakligen i Nizhny Novgorod och större städer i regionen. Och i mindre tätorter byggs främst låghus och enskilda bostäder. Detta beror på ekonomisk genomförbarhet och etablerade traditioner.

Vid genomförande av bostadsbyggnadsprojekt prioriteras integrerad utveckling tomter. Detta tillvägagångssätt gör det möjligt att säkerställa utvecklingen av all nödvändig infrastruktur (teknik, social, väg), skapa förutsättningar för bekväm vistelse. Andelen sådana projekt ökar för varje år. I sin tur genomför regeringen i Nizhny Novgorod-regionen åtgärder som syftar till att öka andelen bostäder ekonomiklass i utveckling, samt öka överkomliga bostäder för medborgarna.

För att möta medborgarnas efterfrågan erbjuder fastighetsmarknaden idag en mängd olika erbjudanden efter typ av bostad. Samtidigt väljer medborgare självständigt var det är bekvämare för dem att bo - det kommer att vara en lägenhet i staden, eller i förorten eller ett privat hus.
Det federala programmet "Bostäder för den ryska familjen" skiljer inte heller mellan vilken typ av bostäder som ska vara - låghus eller höghus. Huvudsaken är att det måste motsvara bostäder i ekonomiklass, vars kriterier bestäms på order av ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster Ryska Federationen från 2014-05-05 nr 223/pr. Samtidigt definierar denna ordning kriterierna för ekonomisk klass bostäder både för flerbostadshus och för blockerade och enskilda hus.

Hur man inte gör ett misstag med sitt val
Olga Berdyugina, vd LLC "EN "Golden Key"
delad företagsstatistik. Enligt den är klienterna uppdelade i två delar: de som flyttar från stadslägenheter till Semester hemma. Och de som flyttar hemifrån till lägenhet. Deras förhållande är cirka 50 till 50.

Och det totala antalet som vill sälja sin befintliga fastighet och bo utanför staden är cirka 30 % av företagets hela bas av fastigheter. Således tenderar invånare i Nizhny Novgorod att gå och bo utanför staden.

När man väljer hus eller lägenhet utgår människor alltid från sina förmågor och önskningar: vilken typ av liv de vill leva, förtydligade Olga Berdyugina. — Unga barnfamiljer är mobila människor med bil, de vill bo på en ekologiskt ren plats. Men för vissa är frågan om ren luft grundläggande, vilket läkarna indikerade. Därav önskan att flytta till min egen stuga. Den andra huvudorsaken till detta beslut är isolering från grannar och utrymme runt omkring, eftersom det alltid finns en tomt nära huset.

Hus för permanentboende köps huvudsakligen i stugbebyggelse. Eftersom här, i en eller annan grad, finns all infrastruktur som behövs för ett modernt bekvämt liv. De senaste åren har antalet stugutvecklingsprojekt ökat i takt med att efterfrågan också har vuxit.

Frågan om pris är också viktig
- Lägenhet med tre sovrum i ett nytt hus med ytbehandling i övre delen av staden är prismässigt jämförbart med ett hus på 120 kvm i närmaste förort. Hus direkt i staden är mycket dyrare”, förklarade Olga Berdyugina.

En annan nyans är kostnaden för underhåll och kommunikation.
- I gengäld måste du betala lägre elräkningar - trots allt, de beräknas inte enligt urbana, utan enligt landsbygdstaxor. Men huset kan vara en stor kostnad. Både tillfälliga och materiella. Dessutom måste du lösa alla dessa problem ensam. Detta bör beaktas vid köp av individuella bostäder, påminde Olga Berdyugina.

Därför måste vi ta frågan om att flytta från staden till förorterna på allvar, avslutade direktören för Golden Key Academy. – Man måste ta hänsyn till att om man har barn är det osannolikt att man kan ta dem till stan varje dag för lektioner i klubbar och sektioner. Eller för äldre människor, besök kliniken ofta. Men om beslutet är seriöst väljer vi gärna det nödvändiga alternativet.

Det är lättare att köpa en sekundär fastighet på kredit
Svetlana Lapteva, en bolånemäklare vid Variant Plus Academy of Sciences, förklarade att varje familj väljer den bästa och lönsamt alternativ. Blir det ett färdigt standardlanthus, eller kommer det att byggas enl individuellt projekt. Oavsett om det är en lägenhet i en byggnad under uppförande i staden, eller färdiga bostäder på andrahandsmarknaden, är detta alltid ett specifikt val utifrån specifika möjligheter och omständigheter.

Men banker kan påverka beslutet för en viss familj”, förklarade Svetlana Lapteva. — Om vi analyserar bankernas bolåneerbjudanden med start i januari i år ser vi att vissa banker höjde räntorna på lån två gånger, och några tre gånger, och vi kan dra slutsatsen att det var lättare att köpa en sekundärbostad med bolån under hela året . Det populäraste erbjudandet på lånemarknaden är fortfarande köp av bostäder på andrahandsmarknaden. Samtidigt är lån till bostäder under uppförande billigare än för lägenheter på andrahandsmarknaden: med en halv procent, en procent. Det kan bero på att likviditeten i nya bostäder är högre.
-
Även i slutet av förra året och början av detta år var många banker försiktiga med utvecklare som tog sig in på marknaden med låga bostadsutvecklingsprojekt. Trots att det funnits efterfrågan på sådana föremål sedan starten. Bankerna erbjöd inte särskilt intressant bankprodukter- till exempel säkrade av befintliga bostäder. Med tanke på att billiga låghusutvecklingsprojekt inte väljs av mycket rika människor, visade det sig att de bara kunde tillhandahålla sitt enda hem som säkerhet.

I år har vi märkt en ökad efterfrågan på individuell bostadsbyggande. Men det finns inte många banker som skulle ge sådana lån. Idag kan jag bara nämna två. Så vad har vi? Som ett resultat av detta minskar efterfrågan på enskilt bostadsbyggande. Bankerna har blivit mer villiga att låna ut till nya byggnader i låghus. De har samlat på sig tillräcklig erfarenhet av att arbeta med sådana projekt”, förtydligade Svetlana Lapteva.

Således avslutade inteckningsmäklaren vid Vetenskapsakademien "Option Plus", "när det gäller utlåning är marknaden utvecklad sekundära bostäder och under uppbyggnad. Det enskilda bostadsbyggandet släpar dock fortfarande efter kreditprogram och det finns mer här.
Vad gäller andelen godkännanden har den minskat.

Antalet erbjudanden från banker är stort. Det är svårt att klaga på sortimentet. Men kraven på låntagare har blivit hårdare. Nu skickar vi ofta in ansökningar till flera banker samtidigt. Tidsramen för deras övervägande har också ökat.

Just nu finns det en tendens på lånemarknaden mot ytterligare räntehöjningar. Från den 1 november höjde centralbanken styrränta. Låneräntor De svarar alltid på detta med en ökning.

Idag väntar köparna på att priserna ska falla på fastighetsmarknaden. Detta är en mycket kontroversiell fråga, men för köpare som skaffar bolånefonder kan förväntan om en mytisk prissänkning resultera i en mycket reell räntehöjning. Därför är det bättre att köpa fastigheter utan dröjsmål. Även om priserna sjunker blir det obetydligt, och en räntehöjning även med en halv procentenhet under bolånetiden, som är 15-25 år, ger en mycket hygglig summa.

Natalia Chernysheva

Populär omröstning
Hur Nizhny Novgorod-invånarna löser sina bostadsproblem

Under utställningen på Nizhny Novgorod-mässan genomförde redaktionen för "Useful Square" en undersökning bland besökare på utställningen "From Design to Finishing" på ämnet "Hur skulle du lösa ditt bostadsproblem?" Här är vad våra respondenter sa.

Var föredrar du att bo?
50% - i lägenheten. 50% - i ditt eget hem.

Om du har valt en lägenhet så måste den ligga.
55% - i en ny byggnad. 45% - på den sekundära bostadsmarknaden.

Om du valde ett hus skulle du köpa det.
9% - area med redo hem. 91 % är en tomt utan kontrakt.
0% - tomt med kontrakt.

Du föredrar hemma.
9 % - in stugby. 64% är i förorterna.
27 % - in lokalitet Nizhny Novgorod-regionen.
0% - inom staden.

Att bygga ett hus väljer du.
36% - trä. 28% - tegelsten.
36% - gassilikatblock.

Enligt din åsikt är det mer lönsamt:
48% - köp en lägenhet. 52% - bygg ett hus.

Råd från advokater:

1. Jag är 21 år gammal, handikappad sedan barnsben. Grupp 3, kan jag få lite hjälp av staten för att förbättra mina levnadsvillkor?

1.1. Det finns bostäder för funktionshindrade allmänt förfarande. Undantag kan vara om du använder en speciell rullstol och bor ovanför andra våningen.