Tips på hur du snabbt packar till lägenhet. Nivå på ryska löner och lägenhetspriser

Vilken person drömmer inte om att äga en lägenhet? Detta är önskan nummer ett för många. Men för de flesta är det fortfarande en ouppfylld dröm att äga sitt eget hem. Som regel anser de att kostnaden för lägenheten är för hög, och det är ingen idé att försöka skaffa de eftertraktade mätarna. Faktum är att det finns 5 sätt som hjälper dig att samla in det nödvändiga beloppet.

Har du någonsin undrat hur folk lyckas spara ihop till en lägenhet?

Troligtvis:

• Spendera tillgängliga medel klokt
• Sätt upp ett tydligt mål och gick självsäkert mot det
• Begagnade ytterligare egenskaper för inkomst.

Var ska man starta?

Först och främst måste du bestämma dig exakt vilken typ av lägenhet du vill köpa. För att göra detta, svara själv:

• I vilket område ska ditt hem ligga?
• Hur många rum, vilken yta är varje rum?
• Hur mycket pengar har du idag?

Som ett resultat kan du enkelt bestämma den nödvändiga mängden. Därefter måste du dividera det med 12 månader för att ta reda på hur mycket du måste spara för att bli ägare av nycklarna till ditt hem om ett år.

När målet är satt börjar vi implementera det.

Att lära sig spara

Proaktivt agerande är viktigt. Men det är lika viktigt att tänka rätt för att nå målet. Först och främst måste du inse att du kommer att behöva ge upp mycket för att få in det eftertraktade beloppet. Du ska dock inte skynda dig till ytterligheter och byta till bröd och vatten.

Att spara innebär att avstå från onödiga utgifter och att inte spendera pengar tanklöst.

• Gör en inköpslista innan du går till butiken. Detta kommer att hindra dig från att göra onödiga inköp.
• Håll koll på utgifter och analysera utgifter.
• Sluta röka, ge upp regelbunden konsumtion av alkohol. Vi spenderar en enorm summa pengar på dåliga vanor.
• Ändra till kollektivtrafik. Att ha en egen bil är naturligtvis bekvämt, men bränsle, reparationer och underhåll kräver ständiga investeringar, och avsevärda sådana.
• Istället för fitness och gym, börja jogga på morgonen.
• Undvik veckoresor till kaféer, barer och nattklubbar. Du bör inte helt ge upp att ha kul, men du bör göra det mer sällan. Till exempel en gång var 2-3 vecka.
• Bo med dina föräldrar om du inte gör det det här ögonblicket du hyr en lägenhet. Medlen du betalar månadsvis för hyran är mer än tillräckligt för att spara upp dina kvadratmeter på några år.

Starta en spargris och placera alla dina besparingar där

Låt oss materialisera våra tankar

Troligtvis har du hört att våra tankar är materiella. Tro det eller ej, det skadar fortfarande inte att tänka positivt i rätt riktning och vara säker på att du säkert kommer att bli ägare till ditt hem.

För att bättre visualisera ditt mål rekommenderar vi att du gör en önskekarta. Vad det är? Detta är ett collage där alla dina drömmar är samlade i form av fotografier. Han har nästa vy:

Ett önskekort kan göra fantastiska saker.

Häng den här skapelsen på en framträdande plats och titta på den varje dag, föreställ dig att det är du på bilden: kör i den här helt nya bilen, reparerar lägenheten du precis köpt, flyger på ett flygplan på semestern, etc.

Söker pengar till en lägenhet

För att hitta rätt mängd för ditt hem kan du använda dig av olika alternativ. Vi erbjuder 5 beprövade metoder:

• Bolån från en bank
• Hjälp från anhöriga
• Livstidsavtal om underhåll
• Byta yrke, starta företag
• Ytterligare inkomst.

Låt oss titta på varje alternativ mer detaljerat.

1. Bolån från en bank

Alla människor vill inte ta ett bolån. Alla vill inte sätta sig i sådana skulder under lång tid. Men ibland är detta den enda vägen ut ur situationen.

Innan du tar ett lån, studera i detalj lånevillkoren hos den valda banken. Oftast visar det sig att du i slutet av bolånetiden måste betala tillbaka dubbla kostnaden för lägenheten. Men tyvärr, det finns ingen flykt från detta.

Denna metod är riskabel eftersom du kan förlora ditt jobb, bli sjuk och behöva betala av en enorm skuld. Denna börda kommer att tynga dig under ganska lång tid.

Inflation och deprecieringen av rubeln kommer dock att leda till att du kan betala av ditt bolån tidigare än planerat.

Om möjligt är det värt att överväga alternativet för delbetalningar från utvecklaren av en ny byggnad.

1. Ekonomiskt stöd till nära och kära

I de flesta fall ca eget boende unga familjer drömmer. Och om föräldrar på något sätt kan hjälpa vuxna barn är detta ett ganska bra alternativ. Du bör inte ge upp det, försöka visa oberoende eller stolthet på detta sätt.

Först och främst drömmer de om sin egen lägenhet. unga familjer

1. Livstidsavtal om underhåll

Det finns ofta situationer när mycket gammal man behöver vård, men det finns ingen som hjälper honom. I det här fallet erbjuder han ett ömsesidigt fördelaktigt samarbete. Den består av följande: fastigheter, som för närvarande ägs av en pensionär, skänks till någon som ska ge honom ordentlig vård. Det vill säga att den som vill skaffa en egen bostad är skyldig att ta hand om den gamle och efter hans död övergår lägenheten automatiskt till denna person.

Det är bäst för kvinnor att överväga detta alternativ, eftersom det är lättare för dem att ta hand om och hushållsarbete. Troligtvis kommer du att behöva bo i samma område med en äldre person, var beredd på detta.

Det är också värt att förstå att du kommer att behöva ta hand om dig i mer än ett år. Om du dessutom ändrar dig och inte längre vill ge vård kommer det att medföra betydande kostnader. Eftersom vid uppsägning av ett sådant avtal utdöms böter.

Men om den gamle mannen ändrar sig om att ge dig lägenheten kan han enkelt göra det, och du kommer inte att få några betalningar. Eller så kanske du köpte mediciner, frukt till honom och helt enkelt slösat bort din tid och energi med dina egna pengar.

1. Ytterligare inkomst

Om din lön är mer än blygsam hjälper varken ett önskekort eller det strängaste sparandet dig att samla in en imponerande summa. I det här fallet måste du tänka på ytterligare inkomster.

En av de bästa sätten kommer att bli passiv inkomst. Vi diskuterade i detalj vad detta är i den här artikeln. Kort sagt, dess kärna är följande: utan att vidta några aktiva åtgärder får du en viss summa pengar varje månad.

Källor till passiv inkomst kan vara:

• Investeringar
• Bankinlåning
• Immateriella rättigheter
• Tjäna pengar från din egen webbplats.

1. Byte av yrke

Om ditt arbete inte ger dig den ekonomiska avkastning du behöver är det nu dags att tänka på att byta yrke.

Du kan omskola och behärska en ny specialitet. Det är inte nödvändigt att gå på universitetet. Idag finns det många kurser, inklusive distanskurser, som kommer att lära dig det yrke som krävs på kort tid och utfärda ett stöddokument.

Ett annat alternativ är ditt eget företag. Välj din favorit affärsidé på vår hemsida och implementera den. Vi erbjuder alltid endast arbetsalternativ!

Har du lyckats spara ihop till en lägenhet? Tror du att detta är sant? Lämna dina kommentarer nedan!

Alla är inte redo att leva med sina föräldrar tills de blir äldre, deras eller deras. Unga människor, som blir ekonomiskt oberoende, drömmer om att skaffa sig bostadsfrihet. När de lämnar sina föräldrars hus, hyr ett rum eller lägenhet, drömmer alla, utan undantag, om sitt eget hörn, där de verkligen kan vara ägare. Vilket inte är så lätt med tanke på den rådande verkligheten. Uppgiften är inte enkel: om lönen är trettio tusen rubel. I den här artikeln kommer vi att ge svar på det mesta Tillfälliga problem moderna Ryssland:

• att snabbt spara ihop till en lägenhet: är det en utopi eller är det möjligt för alla?
• bolån eller hyra?

Kanske ett bolån?

Det fanns en tid när ett bolån verkade vara det enda alternativet. Tusentals människor tog det till ofattbara räntor och ansåg det som en välsignelse.

Nu har uppfattningen förändrats, ryssarna har blivit mer kritiska, krisen har dragit ut på tiden och nu fattas beslutet att axla bolåneoket försiktigt. Men ändå tror många: ett bolån är lönsamt. Låt oss titta på situationen: en nybörjare specialist tar ett inteckning, som han måste vara beredd på.

• En initial avgift. Andelen kan bero på det, satt av banken. Ju mindre bidragsbelopp desto högre risker för banken, därför ökar banken som regel kreditränta i sådana fall. Viktig! Minimum en initial avgiftär 15 %.
• Obligatoriska månatliga betalningar.Å ena sidan är detta acceptabelt att du också måste betala för en hyrd lägenhet. Det är sant att om finanserna skakas: personen fick sparken eller blev sjuk, är det osannolikt att det kommer att vara möjligt att nå en överenskommelse med banken, och investeringen i fastigheter kommer att gå förlorad. Den ständiga stressen som låntagare är under påverkar deras hälsa och psykiska tillstånd. Det är faktiskt svårt att leva i tio till tjugo år under trycket av ett bolån.
• Bank överbetalning. Ju längre lånets löptid, desto större överbetalning. Låntagare inser ofta att de blir "rånade" när de är upp till nacken i bolån och ingenting kan göras.

Ekonomisk metod

Denna ackumuleringsmetod är lämplig för personer som är redo att skära ner på sina egna behov under lång tid.

Med en lön på 30 tusen rubel, för att börja spara, måste du hyra ett rum eller en säng i en lägenhet. Och naturligtvis är det nödvändigt att avsevärt revidera kostnaderna:

1. Det skulle inte skada att ha en anteckningsbok och hålla koll. En utgiftspost hjälper till att identifiera onödiga utgifter.
2. Bra för både hälsan och plånboken ge upp alkohol, godis och cigaretter. Överraskande nog är dåliga vanor en allvarlig kostnad. Och att bli av med dem kommer att öka budgeten med minst 48 000 rubel per år.
3. El- och vattenmätare, resebiljett, rabatter i butiker hjälper dig att spara på småsaker.
4. Ingen underhållning. Filmer bara hemma, kaféer, klubbar och frekventa garderobsbyten måste överges.
5. Stormarknader och köpcentrum- en koncentration av meningslösa frestelser. Allt här är genomtänkt och gjort så att kunderna tar det de inte behöver och mer. För att spara pengar bör du antingen gå till marknaden eller gå till närmaste grossistcenter. I handen ligger en inköpslista. Detta kommer att spara minst 12 tusen per år.
6. Pengar som sparas med sådan svårighet bör inte gå förlorade i en strumpa: öppna den korrekt Bank insättning, i en betrodd bank, mot ränta.

Låt oss vara realistiska: det kommer att ta lång tid att spara på det här sättet. Minst 10 år, men bolånet betalas inte av på 2 år.

Den positiva sidan här är annorlunda: ingen kreditpress. Ingen koppling till din bostadsort: du kan byta jobb och samtidigt hitta en lägenhet närmare, eller till och med flytta till en annan stad eller ett annat land. Frihet från ett bolån innebär mindre rädsla, vilket innebär fler möjligheter.

Metoden är progressiv

Denna metod liknar den ekonomiska, skillnaden är bara i mellanstadierna. Huvudsaken här är att vara cool och fingerfärdig. Att ha ackumulerat en liten mängd, köpa ett rum på ett vandrarhem eller ett hotell i utkanten eller i förorten, där priserna inte är så höga.

Du kan bo i rummet själv eller hyra ut det i alla fall, utöver den köpta fastigheten har du en hel del extra pengar. Då kan detta rum bytas ut, mot en tilläggsbetalning, mot en lägenhet med svag infrastruktur och vidare tills du når önskat alternativ.

Denna metod kommer att hjälpa dem som är redo att ständigt hålla utkik efter annonser, letar efter lönsamma villkor, kör genom döda och "brinnande" lägenheter. Denna metod är både mer involverad och mer riskfylld, men också mycket snabbare om omständigheterna är framgångsrika.

Kooperativ

En gång i tiden var denna metod att köpa ett hem populär och effektiv. Folk köpte lägenheter tillsammans. Detta hände mycket snabbare än att göra det ensam. Principen för kooperativ är enkel: gruppen har en administratör som samlar in månadsbelopp från till exempel "aktieägare" är det hundra av dem, och med jämna mellanrum köper en av deltagarna, vanligtvis som investerar mer, en lägenhet.

På grund av det stora antalet bedragare i den här typen av organisationer riskerar få människor att investera i kooperativ nu.

Hur sparar man snabbt?

Du kan ackumulera snabbt bara genom att ta risker:

1. Investeringar i Forex. Ja, det är riskabelt, men resultatet kan också glädja dig. Nackdelar: du kan inte exakt beräkna din månadsinkomst. Pengar kan gå förlorade.
2. till en investeringsfond. Det viktigaste här är att välja en stabil och pålitlig fond. Ibland når procenten 50.
3. , internetprojekt. Du kan skapa ditt eget affärsprojekt eller investera i någon startup. Återigen, detta är lämpligt för personer med entreprenöriell talang och åtminstone minimal affärserfarenhet. Risken att gå sönder är stor, men utdelningarna, om allt löser sig, är inte dåliga.

Fortfarande utan att söka ytterligare inkomst inte tillräckligt, om du behöver en lägenhet så snabbt som möjligt.

Det är inte nödvändigt att leta efter något främmande för din karaktär och natur. Är du lärare är det ingen idé att bli försäljningschef, men du bör prova dig fram med handledning. Om du har en hobby som du är bra på kan du tjäna pengar på den. Sticka roliga hattar och varma strumpor av naturlig ull, baka hemgjorda pajer med kål, skriv artiklar, abstrakt - med utvecklingen av Internet har det blivit mycket lättare att sälja dina unika färdigheter.

Sociala program

Offentliga anställda klagar ofta över låga inkomster som står i oproportionerlig proportion till de ansträngningar som lagts ned. Det verkar som att det är omöjligt att spara till en lägenhet när man jobbar som sjuksköterska eller lärare. Existerar ett gäng statliga program , hjälpa statligt anställda att köpa bostad. Det finns även bidragsprogram för unga familjer med mera. Det är svårt att få en lägenhet på det här sättet, det är en liten chans. Men vem hindrar oss från att agera åt flera håll samtidigt?

Istället för en lägenhet - ett hus

Besatthet av lägenheten i panelhusöverraskningar. Spara i 10 år eller mer tvårumslägenhet, i en tid när du drömmer om en stor familj, en trädgård med äppelträd och en stor hund - det är inte produktivt. Det blir billigare att köpa mark och successivt bygga ett hus. Och även ett litet hus är fortfarande större än en lägenhet. Huset byggs i flera etapper, vilket gör att det är lättare att spara till det.

1. köp av mark. Mark i Ryssland är billig, och i vissa regioner distribueras den i allmänhet gratis - under det första året.
2. Husram - på andra eller tredje året.
3. Elledningar, VVS-arbete - fjärde året.
4. Inredning - femte året.

Investeringar beror på markens storlek och pris samt val av byggmaterial.

Innan du köper en spargris och börjar lägga dina ärligt intjänade pengar där måste du göra en uppskattning.

Först. Det är lämpligt att i förväg bestämma vilken typ av bostad du räknar med: primär, sekundär. Det är enklare och snabbare att spara ihop till primära föremål; den mest lönsamma investeringen är att lägga grunden. Riskerna är verkligen betydande.

Andra. Område. Ju längre bort från centrum, tunnelbana, desto billigare.

Tredje. Infrastruktur. Området är underutvecklat = låg kostnad för lägenheter. I det här fallet är det nödvändigt att se på framtiden, vad som planeras under de kommande åren. Nu finns det ingen dagis, skola eller idrottsplats i närheten? Det är värt att ta reda på de omedelbara utvecklingsplanerna från stadsdelsförvaltningen eller exploatören.

Fjärde. Utforska allt möjliga alternativ som finns på fastighetsmarknaden. Skriv ner priserna. Titta på gamla annonser, försök spåra hur mycket kostnaden för en lägenhet förändras.

Femte Att köpa en lägenhet är huvudsaken, men inte alla kostnader som ligger framför, det finns också:

• Notarietjänster.
• Regeringens plikt.
• Fastighetsförmedlingstjänster.

Sjätte och trevlig. Reparation, inköp av möbler och hushållsapparater. Att möblera sin egen lägenhet är en glädjeutgift. Men det är bättre att inkludera dem i uppskattningen i förväg.

Investeringshälsningar, vänner! Idag ska vi prata om hur man löser bostadsproblem. Det är bråttom för de flesta unga familjer, men för mig är det lyckligtvis redan löst. Och jag kommer att dela med dig av hemligheterna för hur du sparar till en lägenhet så snabbt och effektivt som möjligt.

Först måste du välja vad du ska spara pengar till. Det finns två alternativ här:

• köpa en lägenhet för kontanter (samurajens sätt);
• köper bostad med bolån, och du behöver bara spara till handpenning (15-20 % av lägenhetspriset).

Båda alternativen är verkliga, allt beror på din plånboksstorlek och tålamod. Det är klart att med en liten lön är det nästan omöjligt att spara till en lägenhet utan bolån. Speciellt om vi pratar om cirka ett par miljoner. Men om du behöver spara bokstavligen 300-400 tusen rubel, är detta en mer realistisk uppgift.

Bestäm först vad som blir mer lönsamt för dig: ta ett bolån eller hyra och spara samtidigt. Oftast är det första alternativet mer lönsamt:

• kostnaden för hyran kan öka, men priset på bolån kommer inte att göra det;
• du kommer att kunna betala tillbaka ditt bolån i förtid och minska din skuld;
• inflationen kommer att fungera till din fördel;
• Psykologiskt är det lättare att bo i egen lägenhet än att hyra.

Men bolån har också sina nackdelar. Din lägenhet kommer alltså att pantsättas till banken och om du inte betalar skulden kan den dessutom tas bort, den kan inte säljas, skänkas eller hyras ut till hyresgäster.

Men hur som helst, välj. Bolån eller kontanter.

Bestäm önskad mängd

Efter det börjar du räkna ut hur mycket du behöver.

Kusten är klar. vad behöver du för att få ett bolån från grunden? mindre pengarän för en hel lägenhet. Men om du byter ut en gammal ettrumslägenhet mot en ny två- eller trerumslägenhet är det lättare att spara än att ta ett lån.

Många frågar sig om det går att spara ihop till en lägenhet med vår lön. Svaret är ja, om du vet vart du är på väg och du har en plan. Definition önskat beloppär det första steget mot detta.

Bestäm den genomsnittliga kostnaden för en lägenhet i din region och ta reda på om det är realistiskt att spara ihop till en lägenhet eller ändå ta ett lån.

I princip kommer metoderna för att ackumulera medel i båda fallen vara ungefär desamma, den enda skillnaden kommer att vara tidpunkten och beloppen - och uppsättningen verktyg är helt identisk.

Justera för inflation

När du beräknar hur du snabbt sparar ihop till en lägenhet, var beredd på att du måste tävla mot inflationen. Varje år kommer det att minska köpkraften på pengar och samtidigt höja priset på fastigheter.

Det kan invändas att bostadspriserna 2014-2018 sjönk på grund av krisen. Ja det är det. Fastigheter kan antingen stiga i pris på 10 år eller skjuta i höjden i pris. Men om du planerar att faktiskt spara till en lägenhet måste du vara beredd på det mest troliga scenariot. Och det är så att bostäder går upp i pris med i snitt 4% per år.

Följaktligen kommer din lägenhet för 1,5 miljoner rubel på 20 år att kosta cirka 3,2 miljoner rubel (inklusive ränta på ränta). Så om du planerar att spara till en lägenhet i 20 år, behöver du det slutliga målet inte på 1,5 miljoner rubel - men minst 3. Det vill säga. Storleken på månatliga investeringar bör fördubblas redan i inledningsskedet.

Gör en ekonomisk plan

Nästa steg är att göra upp en specifik plan för exakt hur du ska spara till en lägenhet. Det beror på mängden och tidsperioden för sparandet. Var realistisk: du kan inte spara ihop till fastigheter värda 5 miljoner rubel på ett år med en liten lön.

Bestäm först exakt hur mycket pengar du kan spara. Om detta är 50 tusen rubel, är det osannolikt att du kommer att kunna spara ihop till en lägenhet på ett år - du behöver minst 150-200 tusen rubel. Prova som med ett bolån - räkna på 10 år och med en betalning på 50% av din inkomst. Troligtvis kommer de resulterande siffrorna att vara närmare verkligheten.

Till exempel, om du kan spara 50 tusen rubel i 10 år och samtidigt investera i det finansiella instrument med en avkastning på 10% per år, efter denna period kommer du att ha samlat cirka 11,5 miljoner rubel. En imponerande mängd.

Om du fördubblar betalningarna kommer mängden besparingar att vara 23,3 miljoner rubel. Det finns redan tillräckligt för en ettrumslägenhet och en rubel på tre rubel och en herrgård i mellanklass.

Viktigt: du måste ta hänsyn till inflationen, så i verkligheten kan köpkraften för dessa pengar vara lägre.

Det är tydligt att det är svårare att spara till en lägenhet med en liten lön, och det är mer realistiskt att spara 10-20 tusen rubel (och det är bra om du lyckas spara sådana belopp). Vi räknar. I slutet av 10-årsperioden kommer du att ha samlat så mycket som 2,3 miljoner rubel. Även med hänsyn till inflationen räcker detta för en blygsam ettrumslägenhet någonstans i provinsen.

Definiera verktyg

Så vår viktigaste uppgift är inte ens att spara pengar till en lägenhet, utan att investera den klokt så att dess köpkraft inte minskar. Till exempel, om fastighetspriserna stiger med 4-5% per år, och din inkomst är 10-12%, då kommer du att gynnas.

Den andra punkten är frånvaron av risker. Det är frestande att investera pengar på 10% per månad i ett valutakontor eller binära val, men troligtvis blir du utan byxor. Du kommer att bli lurad.

Ta risker genom att investera i strukturerade produkter, terminer eller aktiemarknad, dvs. Verktyg du inte förstår ska inte heller användas. Du kommer inte att bli lurad - du kommer själv att förlora pengar på grund av oerfarenhet och okunskap.

Välj i allmänhet endast beprövade riskfria instrument med avkastning över marknaden. Och det finns många av dem.

Deposition

Med bara en insättning är det mycket svårt att spara ihop till en lägenhet med en lön på 20 000 rubel, eftersom du kan spara 5-6 tusen rubel maximalt. 10 år kommer naturligtvis att räcka för att samla in 1 miljon rubel. Men var hittar du ett anständigt boende för den typen av pengar om ett decennium?

Naturligtvis, om du sparar till ett bolån, är det det.

Insättningar upp till 1,4 miljoner rubel är försäkrade av DIA, så du kan säkert investera i de banker som har medlemskap i denna byrå.

Federala låneobligationer

OFZs har en avkastning som är mycket högre än insättningen. Om banker i genomsnitt erbjuder 5-6% per år i rubel och 2-3% i utländsk valuta, då med OFZ genomsnittlig avkastning ligger på nivån 7-8%. OFZ utfärdas av finansministeriet och skyddas av staten. Det finns inga risker alls.

Om du funderar på hur du sparar pengar för en lägenhet, kan du använda kombinationen OFZ + IIS. Dess essens är följande:

• du öppnar ett mäklarkonto, till exempel hos en Tinkoff-mäklare (bekvämt, det finns ingen månatlig serviceavgift, du betalar bara en provision på 0,3%);
• köp 10 tusen OFZ i månaden;
• per år köper du cirka 120 tusen rubel i federala obligationer - beroende på emissionen kommer du att ha 120-140 obligationer i dina händer;
• du får kuponginkomst 70 rubel för varje obligation;
• ansöka i slutet av året skatteavdrag– 13% av medlen investerade i IIS-kontot (i det här fallet är det 13% av 120 tusen rubel, det vill säga 15 600 rubel).

Som ett resultat, vinst för året: 70*120 + 15600 = 24000 rubel. Detta är 20 % per år. Räkna själv ut hur många år det kommer att ta dig att spara din första miljon.

Och här är en extra bonus. På grund av sanktioner utländska investerare du kan inte hålla ryska värdepapper, så de dumpar dem på marknaden. Vad händer med en tillgång när den säljs? Det stämmer, det blir dyrare. Nu kan OFZ-utgåvor köpas för 950, 900 och till och med 880 rubel.

När deras förfallodatum löper ut kommer regeringen att köpa tillbaka dem till pari. Föreställ dig att du köpte 1000 10-åriga obligationer för 950 rubel, fick en kuponginkomst på 75 rubel per år på dem och sedan sålde dem tillbaka till finansministeriet för 1000 rubel och tjänade 50 rubel på toppen. Jag lämnar beräkningarna till dig.

I allmänhet, spara pengar till en lägenhet Jag tror att detta är det säkraste alternativet.

ETF:er och fonder

Detta passivt sätt bevara och öka medel, vilket gör att du kan spara till en lägenhet med en liten lön. Fonder investerar i olika marknadsinstrument, d.v.s. hålla fast vid principen om största möjliga diversifiering av fonder. På grund av detta gör de vinst även på en fallande marknad – faller vissa aktier fortsätter andra att stiga.

Det finns ett sätt att tjäna pengar på fonder och ETF:er. Du köper en andel i en fond eller en ETF-aktie och väntar på att den ska stiga i pris. Och så säljer du den. Om du köper en sådan tillgång i 10 år kommer den att stiga i pris i alla fall. Din uppgift är att välja de fonder som definitivt inte kommer att falla i pris.

Jag erbjuder en balanserad portfölj:

• 3 obligationsfonder;
• 1 blandad investeringsfond;
• 1 industrifond;
• 3 aktiefonder.

Du får både konservativa och spekulativa instrument i ett paket.

Fördelen med medel är den lägsta tröskeln för inträde. Fondandelar kostar i genomsnitt 1 000 rubel, investeringar startar från 5 000 rubel, beroende på förvaltningsbolag. , genomsnittlig kostnad stock börshandlad fond 2018 är det 2000-2500 rubel.

Om du funderar på hur du sparar till en lägenhet med en lön på 30 000 rubel, så är fonder ditt val.

Jag rekommenderar personligen att föredra ETF:er, eftersom provisionen för köp och inlösen av aktier är 1-2% + årlig avgift på 1%. ETF:er räcker att köpa och hålla - det finns bara två provisioner - för köp och försäljning, och de är börshandlade (0,005-0,3%). Och generellt sett visar sig indexinvesteringar vara mer lönsamma än aktiv förvaltning.

Kapitalförsäkring

Ett annat alternativ för hur man snabbt sparar ihop till en lägenhet är att teckna en försäkring kapitalförsäkring. Du kan köpa den på VTB, Alfa-Bank, Rosgosstrakh eller Tinkoff. Kärnan i NSJ:

• du bestämmer hur mycket du vill spara;
• välj ett program som låter dig göra detta;
• Du får ett betalningsschema som du betalar.

Nästan som ett lån, men pengarna samlas på ditt konto. Lönsamheten för NSZH är ganska låg - vanligtvis 4-5% per år, men du får försäkringsskydd under hela försäkringsperioden. Till exempel i 10 år. Och om något händer dig får du omedelbart hela beloppet. Och ja, du kan köpa en lägenhet.

Slutsats

Så framför dig finns en färdig algoritm för hur man sparar ihop till en lägenhet, med alla layouter och recensioner. Beräkna först hur mycket du behöver, räkna sedan ut hur mycket du kan spara, gör sedan en plan och välj ett av verktygen jag nämnde. För att få en förutsägbar inkomst rekommenderar jag OFZ med avdrag från IIS. Om du vill göra galna vinster, prova ETF:er. Till exempel har aktierna i FinEx MSCI USA UCITS ETF växt med 65,7 % sedan 2012, och detta tar hänsyn till 2014 års oljekris. Det viktigaste är att inte falla för bedragare, riskera inte dina "lägenhet" pengar förgäves. Lycka till, och må kvadratmeterna vara med dig!

Läs mer, det är intressant!

• 
• 
• 

Frågan om att köpa ett eget hem är särskilt akut för majoriteten av ryska invånare. Ränta för fastigheter och kontantlån mycket hög, vilket orsakar oro även bland personer med löner över genomsnittet. Vad ska man göra om ett arv i form av en lägenhet inte är planerat inom en snar framtid, men du vill bo i ditt eget mysiga hem? Hur sparar man pengar till en lägenhet utan att förvägra sig själv normal mat och boende? Beprövade råd från finansiella experter och människor som lyckades samla in det nödvändiga beloppet för att köpa fastigheter kommer att hjälpa till att svara på alla dessa frågor.

Att lära sig att planera utgifter

Oavsett vilket alternativ du väljer att spara till din egen bostad behöver du ha startkapital. Nu kostar den genomsnittliga lägenheten där en ung familj kan bo cirka 3 miljoner rubel, och 20-60% av detta belopp måste sparas för att kunna börja vidta seriösa och effektiva åtgärder som hjälper till att köpa bostad.

För att samla flera hundra tusen rubel måste du optimera dina utgifter så mycket som möjligt och lära dig att spara pengar.

Att följa dessa regler hjälper till med detta:

• lär dig att klokt spara på mat, försök att laga mat hemma från kvalitetsprodukter istället för att besöka restauranger, detta kommer att hjälpa dig att spara en avsevärd summa utan att minska din levnadsstandard;
• optimera dina kostnader allmännyttiga tjänster, installera mätare, byt ut konventionella glödlampor med energibesparande;
• gör inte förhastade inköp, särskilt dyra, planera alla dina utgifter i detalj och väg deras genomförbarhet;
• ta inte lån eller låna ut, försök nöja dig med dina egna medel;
• från varje kassakvitto, avsätt minst 10%, detta kallas "din egen lön", den utfärdas direkt efter ekonomiska tillskott och förblir oberörbar.

Hur hanterar du ditt sparande?

Om du har lärt dig att samla in pengar, planera en budget korrekt, och utan att försämra dina levnadsvillkor, har du lyckats spara den erforderliga andelen av beloppet för ditt framtida hem, du kan vara stolt över dig själv, nu kommer processen att gå mycket snabbare och mer intressant. Låt oss ta ett villkorat belopp på 400 000 rubel och försöka tydligt se hur du kan använda det för att samla kapital till ditt eget hem.

Detta är en av de enklaste och mest pålitliga metoderna för att spara till ditt eget hem. Du måste ta ditt startkapital och lägga det på ett inlåningskonto. Räntan kan variera beroende på vilken struktur du väljer. Konventionellt kommer du att få 13% per år och fortsätta att spara 20 000 rubel varje månad. Du kommer att få 52 000 rubel per år från insättningen, och om du förnyar kontraktet och lägger till de ackumulerade 240 000 till det ursprungliga beloppet, kommer du nästa år att ha en vinst på 83 200 rubel. Om du höjer bidraget varje år kommer procentsatsen också att öka, därför kommer du efter 4-6 år att kunna bli ägare till din egen lägenhet.

Investera i värdepapper

Investeringar i Forex, aktier och obligationer kan ge upp till 500 % vinst. Detta evenemang är dock endast lämpligt för dem som vet exakt hur man spelar på denna marknad. Om du inte är säker på dina förmågor, är det bättre att skjuta upp det här alternativet och använda andra beprövade metoder.

Inteckning

Att köpa en lägenhet med bolån är ett utmärkt alternativ för många unga familjer, eftersom människor får bostad omedelbart och kan betala för det gradvis, även under decennier. Däremot annonserar bankerna denna tjänst ganska "saftigt", faktiskt, det finns flera fallgropar i det som du måste vara medveten om.

För det första, om du tar ett bolån blir lägenheten inte din, den kommer att hållas av banken som säkerhet. Om du misslyckas med att betala tillbaka din skuld i tid kan du bli vräkt från ditt hem utan att återbetala alla tidigare gjorda investeringar.

Det är också värt att tänka på att ju mer tid du spenderar på återbetalning, desto större ränta måste du helt enkelt betala för mycket till banken för att ge dig möjligheten att använda pengarna från dess insättare. Beloppen är imponerande, ibland når de till och med hälften av den ursprungliga kostnaden för boende.

Nackdelar med ett bolån:

• långvarigt beroende av en finansiell institution;
• oförmåga att beräkna din ekonomiska kapacitet i decennier framöver;
• stor överbetalning;
• risken att bli vräkt från ditt eget hem;
• moraliskt tryck.

Bor i hyresbostad och sparar till eget

För många människor kommer den långsiktiga utsikten att hyra en lägenhet att verka slösaktig, men i vissa fall kan det vara ett utmärkt alternativ till samma bolån. Om du initialt har ett belopp på 400 000 rubel, kommer du att kunna använda det klokt för att köpa ditt eget bostadsutrymme om 6-10 år.

Om du betalar 20 000 rubel i månaden för hyra, kommer du att ha ytterligare 20 000 rubel kvar, som du inte behöver betala för ett bolån som du fortfarande inte tagit. Detta belopp måste omedelbart läggas åt sidan i ett kuvert, och om ett år kommer vi att ha (20*12) 240 000 rubel, lägg till detta belopp de 400 000 som inte gick till handpenningen, och vi kommer att få 640 000 rubel. Om 2 år kommer vi att ha 880 000 rubel till vårt förfogande, och vi kommer redan att kunna köpa ett litet rum som vi kommer att hyra ut.

Besparingarna för månaden kommer att bli högre, eftersom ytterligare cirka 5 tusen kommer att läggas till dem för det hyrda rummet. Efter 3 år kan du sälja fastigheten du köpte dagen innan, lägga till dina besparingar till intäkterna och köpa en liten studiolägenhet, vilket är tillräckligt för ett ungt par att bo i. Om det finns barn i familjen tar det flera år till att samla in pengar till en tvårumslägenhet.

Riskfaktorer och bekymmer:

1. Att hålla pengar under kudden enligt den gammaldags metoden är helt olönsamt, eftersom de försämras varje dag. Om du bestämmer dig för att spara till ditt eget hem med hjälp av Bank insättning, det är bättre att göra det i ett stall utländsk valuta, kommer detta att garantera ditt förtroende för stabiliteten i dina besparingar.
2. Fastighetsmarknadsundersökningar och banktjänster tar minst 1-2 månader, du måste vara beredd på detta. Innan du hittar en pålitlig investeringsmetod och väljer de mest lämpliga förutsättningarna för att köpa bostad är det värt att studera i detalj alla möjliga alternativ och erbjudanden från utvecklingsbolag och aktiebolag.
3. Inflation och devalvering är ett konstant fenomen i vårt land, så du måste vara beredd på att kostnaden för en lägenhet kommer att öka varje år. Det är av denna anledning att när du initialt beräknar den tid som kommer att behöva spenderas för att samla in det nödvändiga beloppet, måste du lägga till minst ett år.
4. Fastighetsförsäkring och Pengar kommer att hjälpa dig att bevara dina tillgångar och returnera dina besparingar i händelse av deras fullständiga värdeminskning. Det är värt att välja Försäkringsbolag med gott rykte och har funnits på marknaden länge.

Hur sparar man till en lägenhet med en liten lön?

Ovanstående metoder för att samla in pengar till ditt eget hem fungerar bara om personen har en stabil hög inkomst. Men vad ska du göra om din lön inte tillåter dig att spara 20-40 tusen varje månad? I detta fall finansiella experter De rekommenderar att hitta en inkomstkälla, till exempel att sälja värdefull egendom eller fastigheter, för att få det startkapital som är nödvändigt för kompetent insamling av besparingar.

Om det absolut inte finns något som kan ge vinst, betyder det inte att du ständigt kommer att behöva leva i hyrd lägenhet. Det kommer att vara möjligt att köpa en egen boyta endast under en längre tid.

Samla startkapital du behöver spara 10% av varje lön och alla plötsliga vinster (lotterivinster, gåvor, bonusar, etc.). Ett utmärkt alternativ skulle vara passiv inkomst, som kan organiseras efter att ha ackumulerat ett visst belopp.

Den som har pengar kan spara pengar till en lägenhet fast inkomst. Korrekt budgetplanering och ekonomisk fördelning hjälper dig att samla in besparingar även från en liten lön, som i framtiden kommer att arbeta för att förverkliga dina drömmar. Behandla dina tillgångar ansvarsfullt, rikta dem i rätt riktning, och du kommer säkerligen att kunna köpa din bostadsyta på bara några år!

Varje person tänker på ett eller annat sätt på sitt eget boende om de inte har ett. Som de säger, mitt hem är mitt slott. Eget boende inger förtroende hos en person. Och det är rätt. I alla väder har du någonstans att återvända - där de väntar på dig. Men alla har inte råd med bostad. Många har sparat till det i flera år. Det finns människor som betalar sina bolån - betalar för mycket 2 gånger. Du måste börja spara till en lägenhet så tidigt som möjligt.

Frågan är: hur mycket ska man spara? En lägenhetssparkalkylator kan hjälpa till med detta. Det låter dig räkna ut hur mycket du behöver spara av din lön för att spara ihop till bostad om några år? Kanske tror någon att de helt enkelt kan spara utan att bidra. I det här fallet, ställ in inlåningsräntan nära noll (0,01%) I det här fallet kommer du att få det ungefärliga beloppet för bidragen utan att ta hänsyn till kapitaliseringen av ränta.
Beräkningsmetoden är skriven i artikeln -.

Beräkningsfunktioner

1. Om du inte har ett initialt belopp anger du värdet 0
2. Beräkningen görs exklusive beskattning och semester. De där. med en riktig insättning på banken kan inkomsten bli mindre
3. Beräkningen baseras på en insättning med räntekapitalisering

Hur sparar man till en lägenhet med en lön på 30 000?

En lön på 30 tusen rubel är ganska liten. Låt oss säga att du sparar halva din lön varje gång
10 tusen kommer att spenderas på matvaror, 5 tusen på verktyg och underhållning, om du har en bil, sedan på den (bensin, etc.) Om du räknar på en kalkylator med ett lägenhetspris på 1,5 miljoner, måste du varje månad sätt in 7322,60 på banken för en insättning med en ränta på 10%. Som du ser kommer du fortfarande ha cirka 7 500 kvar till utlägg, d.v.s. Du kan enkelt samla på dig 1,5 miljoner på 10 år. Men genom att spara 15 tusen under 6 år kommer du att samla 1,5 miljoner rubel från början. Det finns dock ett antal nyanser:

• Lägenheten kan bli dyrare
• Pengar kan försvagas och vi tar inte hänsyn till inflationen
• Du kan bli sjuk, du kommer att få ett barn – riskerna kommer att öka

Lösningen kan vara att ta ett bolån – då får du, trots att du betalar för mycket, äganderätten till bostaden.
Den enda frågan är om de kommer att ge dig ett lån med en lön på 30 till 1,5 miljoner rubel.
För att göra detta måste du använda en miniräknare. Det kommer att visa dig hur mycket banken kommer att ge dig.

1. Investera i dig själv. Dina kunskaper och färdigheter kommer att ge dig mer inkomst och göra dig mer konkurrenskraftig på arbetsmarknaden.
2. Glöm riskabla instrument - Forex, fonder, Förtroendehantering. Om du inte är proffs på detta kommer du att förlora pengar och det är allt. 90% av människor som investerar i detta slutar med att förlora pengar. Detsamma gäller handel med aktier och obligationer.
3. Insättning är det bästa sättet att spara. Om du inte tror mig. Jag har en insättning i 5 år, på 20 % per år med kapitalisering. Det är bättre att investera i kristider när insatserna är höga
4. Håll koll på din ekonomi. Installera vatten- och elmätare. Köp en resebiljett. Dra nytta av rabatter i butik
5. Försök att inte ta lån och inte vara borgenärer. Var inte en garant för lån
6. Gör den till din egen. Vad gillar du mest - starta ditt projekt, vilket du kommer att göra och som kommer att generera vinst. Webbplats, program, ditt eget företag som säljer strumpor. Börja tjäna en liten inkomst. Men kom ihåg att för att få inkomst måste du investera pengar och tid.
7. Glömma kreditkort. Lev inom dina resurser! Utfärda inga dyra kort, Till exempel