Valet av skumblock talar om ägarnas önskan om rimliga besparingar. Men för att fullt ut kunna förverkliga fördelarna med detta beslut krävs en korrekt beräknad konstruktionsuppskattning. Först kommer det att låta dig förutse framtida utgifter och jämföra dem med det ackumulerade beloppet. Och för det andra kommer en detaljerad materiallista att hjälpa dig hitta ett sätt att minska kostnaderna för att bygga ett hus utan att äventyra dess tillförlitlighet och utseende.
När du planerar att bygga ett hem måste du först hitta ett lämpligt projekt. Endast om det finns ett system för framtida bostäder, kan du välja den optimala platsen för ingenjörssystem, beräkna mängden och priset på material för uppskattningen, bestämma ordning och tidpunkt för arbetet.
Ta som ett exempel byggandet av ett hus på 6x8 med en liten terrass och ett bostadslokal. Figuren visar ett exempel på utformningen av en stuga gjord av skumblock:
För att förenkla ytterligare beräkningar är det bekvämt att dela byggandet av ett hus i flera huvudsteg för att ta reda på ungefärligt belopp och materialkostnad.
väggar
Efter att ha studerat projektet med alla tillämpade dimensioner kan du redan bestämma antalet skumblock och dra av den ungefärliga kostnaden för att bygga en "låda" hemma.
Provväggberäkning:
1. Bestäm enligt planen huvuddimensionerna för varje yta och beräkna arean för skumblock (utan öppningar).
| Tom vägg | 8 × 3 \u003d 24 m2 |
| Vägg med två fönster i vardagsrummet och vardagsrummet 860x1470 mm | 6 x 3 - 2 x 1.264 \u003d 15,5 m2 |
| Fasad med fönster och dörröppning 1000x2070 mm | 8 × 3 - 1.264 - 2.07 \u003d 20,7 m2 |
| Vägg med kökfönster | 6 × 3 - 1.264 \u003d 16,7 m2 |
| Två pedimenter 2 m höga med två fönster 860x870 mm | 2 × (2 × 6-0,75) \u003d 22,5 m2 |
| Total | 99,4 m2 |
Genom att multiplicera resultatet med den erforderliga tjockleken får vi kubikapaciteten hos skumblock som mäter 600x300x200 mm:
- 99,4 × 0,3 \u003d 29,8 m3.
2. Med samma princip bestämmer vi antalet block för konstruktion av inre partitioner. Här kan du spara lite på grund av den mindre tjockleken och ta stenar med måtten 600x300x100 för konstruktion.
- 36 × 0,1 \u003d 3,6 m3.
3. Förbrukning av limblandning per kub av skumblock varierar avsevärt beroende på sömens tjocklek. I genomsnitt kan du börja med siffran 18 kg / m3.
4. Förstärkning utförs i varje fjärde rad av murverk. Med en blockhöjd på 200 mm kommer stavarna att placeras på ett avstånd av 80 cm. Det vill säga för konstruktion av 3-metersväggar från skumblock kommer fyra horisontella armopoies att behövas.
Hyresförbrukning för var och en av dem:
- Lagerväggar - stavar d-8 med en total längd på 2x28 m.
- Partitioner - 2x20,6 m.
Uppskattningen bör ta hänsyn till överlappningen av förstärkningen, vilket kan öka förbrukningen av valsade produkter avsevärt, men allt beror på längden på de tillgängliga stavarna.
För att stärka fönster- och dörröppningar behöver du speciella U-formade skumblock. Det finns 8 linser i vårt exempel, plus två till över vindrutorna. Men eftersom specialblocken bara är 50 cm långa måste de staplas i en rad på två. Totalt krävs 20 enheter med inre förstärkning av 4 stänger vardera (80 m). Stångenes diameter bestäms av de faktiska belastningarna, men d-6 eller d-8 är vanligtvis tillräckligt.
Montering av basen
Grunden för ett lättviktshus av skumblock, byggt på tät mark, kommer inte att bli för dyrt. En byggnad med en våning kan installeras även på stolpar om marken tillåter, och för svårare konstruktionsförhållanden, är en monolitisk armerad betongtejp lämplig. Som ett exempel inkluderar vi det i uppskattningen.
Vi tar djupet 60 cm plus 40 i källardelen, och bandets bredd beror på metoden för murverk och den valda väggdekorationen. För ett hus tillverkat av skumblock med tegelbeläggning under konstruktion i en halv sten krävs en remsfundament på en halv meter tjock. Enligt projektet kommer dess totala längd att vara 48,6 m.
Materialförbrukning för konstruktion:
- 195 m förstärkning d-10 och 253 m vertikala lister d-8, plus 220 m sticktråd.
- M300 betong (det är bättre att specificera varumärket när man beräknar byggnadens vikt) - 24,3 m3.
- Sand och grus (2,5 m3 vardera) för kuddbildning, träforskalning.
Alla bulkvaror måste beställas med en lager eftersom de delvis går förlorade under lossning och under byggnation. Armeringen köps med hänsyn till förlusten av bilder på överlappningarna.
Tak
Ett enkelt och snyggt alternativ för att bygga ett hus är ett gaveltak. Hela ramen kommer att vara tillverkad av virke i olika storlekar, som inte utövar onödig belastning på skumblocket:
1. Mauerlat 28 m - virke 150x150.
2. Åsen 8 m - virke 120x150 mm.
3. Ram - med hänsyn till utloppen krävs en 4-meters balk 50x150 mm med ett installationssteg på ca 1 m. Det vill säga att minst 9 par rafterben måste formas (72 m eller en halv kub av trä).
4. Väskor till vindsgolvet kan tillverkas av en balk på 100x150 mm, men du måste leta efter 6-meters produkter. De kommer att behöva 0,7 m3 för konstruktion.
5. Brädor 30x100 mm för tak och installation av golv / tak på trägolv beräknas genom ytan på varje yta.
Arrangemang av det isolerande skiktet och valet av tak överlämnas till ägarnas bedömning. Vi isolerade vårt prov med mineralull och ett vindfuktande skyddande membran över hela området med två sluttningar (64 m2); vi täcker med metallplattor.
Efterbehandling
Den mest felaktiga punkten, på grund av vilken uppskattningen för att bygga ett hus från skumblock kan öka med en och en halv gånger. Oavsett om det kommer att vara vanlig gips eller fasad med dyra fasadstenar är inte så viktigt - bara husets utseende beror på det slutliga valet. Det viktigaste är att skumblocket är under tillförlitligt skydd av andningsbara och vattentäta beläggningar.
I genomsnitt kommer nyckelfärdiga väggbeklädnader, med hänsyn till materialen, att resultera i följande mängder:
- dekorativ tegelsten - 1100 r / m2;
- sidospår - 820 r / m2;
- gips - från 380 r / m2.
Om du gör det själv måste du spendera endast på köp av den valda finishen. Dessa utgifter är emellertid inte brådskande. Medan skumblockhuset kommer att stå efter byggandet (6-9 månader) kan du spara önskat belopp. Samma tid kvarstår för beställning av fönster och dörrar, eftersom alla mätningar görs bäst efter nederbörd.
Kostnadsberäkning
Naturligtvis kräver uppskattningen för byggarbete mycket erfarenhet och professionalism. Men om du bestämmer dig för att bygga ett hus själv, behöver du inte perfekt beräkningar. Det räcker med att ta hänsyn till de viktigaste utgiftsposterna för ditt projekt och göra uppenbara ändringar:
| Objektuppskattning | Mängd som krävs | Enhetspris | Totalt, rubel |
| Låda | |||
| Väggskumblock | 33,4 m3 | 2 900 | 96 860 |
| U-formade block | 20 st. | 310 | 6 200 |
| Lim för skumblock | 600 kg (24 påsar) | 210 | 5 040 |
| Rebar d-8 | 468 m | 16 | 7 490 |
| Minvata 50 mm | 5 m3 | 2 400 | 12 000 |
| Undergolvloggar 100x150 | 0,7 m3 | 5 000 | 3 500 |
| Inför tegel | 99,4 m2 | 950 | 94 430 |
| Murmurbruk | 2 m3 | 2 400 | 4 800 |
| Rutnät | 100 m2 | 70 | 7 000 |
| fundament | |||
| Betong | 24,5 m3 | 3 700 | 90 650 |
| Armatur, m - tråd | 3 700 | ||
| Takmaterial | 4 rullar | 280 | 4 120 |
| Sand | 2,5 m3 | 500 | 1 250 |
| Tak | |||
| Beam, m3 | 0,63 | 5 000 | 13 800 |
| Kort 30x100, m3 | 4,8 | 5 500 | 26 400 |
| Vind-fuktighetsskyddsmembran | 1 rull | 1 460 | 1 460 |
| Minvata, m3 | 6,5 | 2 000 | 13 000 |
| Metallplattor | 64 m2 | 320 | 20 480 |
| Total | 417 990 | ||
Det belopp som vi har dragit tillbaka tar bara hänsyn till de mest grundläggande utgiftsposterna, men även det är inte det minsta. En detaljerad uppskattning för byggandet av ett skumblockhus innehåller många ytterligare punkter, såsom:
- leveranspris;
- fästelement, inbäddade och anslutande delar;
- obligatoriskt lager för bulk- och styckematerial, lösningar, beslag;
- impregnering för trä;
- tätningsband och tätningsmedel;
- isolering av fundament och golv (vid behov);
- anslutning av kommunikation och nyckelfärdig efterbehandling;
- priser för tjänster för upphandlande besättningar.
Individuellt verkar dessa artiklar obetydliga, men erfarna uppskattare vet att cirka 50% av kostnaden för basmaterial används på sådana relaterade kostnader.
Kan du spara pengar?
Det huvudsakliga sättet att spara pengar är rätt val av storlekar på skumblock för konstruktion. I de centrala och nordliga regionerna, där bevarandet av värme i huset beror på styrkan hos väggarna, är det bättre att använda skumbetongblock på 600x200x300 mm. Med detta bildförhållande kan de läggas på olika sätt och ändra lådans tjocklek i steg om 10 cm. I det här fallet kommer antalet stenar att vara det minsta möjliga - utan marginal, eller snarare utan att spendera för mycket.
Det är möjligt att spara på själva blocken endast i ett fall om du köper dem direkt från tillverkaren och i sin helhet. Men att försöka minska kostnaderna för att bygga ett hus genom att köpa billiga stenar av låg kvalitet är inte värt det. De medföljande kostnaderna för att få murkurvan att se normal ut kommer att "äta upp" hela skillnaden och kan till och med överskrida uppskattningen. En annan viktig nyans är valet av murblandning. Speciella formuleringar för skumblock endast vid första anblicken kommer att kosta mer än en konventionell lösning. Faktum är att deras förbrukning nästan är en storleksordning lägre, och sådant murverk bibehåller värmen bättre.
Om du beställer en uppskattning från en entreprenör är det vettigt att kontakta flera företag eller använda kalkylatorer online. Priserna är olika överallt, så du kan hitta det billigaste alternativet eller justera det efter eget gottfinnande.
Att bygga ett hus av luftbetong är ett av de mest ekonomiska alternativen för privat konstruktion, baserat på de låga kostnaderna för skummaterial. Men konstruktionen av lådan är bara 30% av allt arbete.
En stor del av medlen riktas till konstruktionen av taket och dekorationen. Det beror på projektets komplexitet och komplicitet, den valda typen av fundament och takmaterial, efterbehandlingsarbeten och byggmaterialets progressivitet, antal våningar, total yta och andra strukturella funktioner.
Uppskattning för byggandet av ett hus från luftbetong 10x10
Ett hus på 10x10 meter kan vara en våning, med vinden (f. 1) eller inbyggt i två våningar (f. 2). En sådan struktur rymmer fritt en familj på 4-6 personer på dess territorium. Låt oss försöka att inte missa några viktiga punkter när vi skapar en uppskattning för byggandet av ett 10x10 luftbetonghus. Uppförandet av en sådan byggnad måste delas upp i steg där det är nödvändigt att hålla sig till tillverkbarheten och termen "vystoyka" av stiftelsen.
1. Förberedelse av platser och grundläggning
För att utföra denna typ av arbete måste du välja grundtyp. På grund av skumblockens ljushet kommer alla typer av baser att göra. Det mest acceptabla anses vara en remsa eller monolitisk typ av fundament med vattentätning i källaren (form 3.4).
Grundkonstruktionsbudgeten består av:
- genomföra prospekteringsstudier av terräng och mark;
- territoriell planering med uppdelning av axlar;
- markarbeten (mekaniserad eller manuell utgrävning av en dike, installation av en sandbas med en rammer, ett lager av grus);
- formarbeten;
- upprätta ett bälte från vävt förstärkning;
- hälla betong.
Foto 1 - Tejpstyp 
Foto 2 - Monolitisk plattaunderlag 
Foto 3 - Envåningshus med vind 
Foto 4 - Två våningar i luftbetong
Samtidigt beaktas kostnaderna för att hyra formarbeten och priset på byggnadsmaterial:
- förstärkningsklass A500 med en diameter på 12-16 mm och förstärkning d8mm för att binda eller sticka tråd d6-8 mm;
- betong;
- impregnering;
- sand, krossad sten.
När du bestämmer materialkostnaden måste du ta hänsyn till kostnaden för leverans och i vissa fall lossning.
2. Konstruktion av ramen
När man upprättar en uppskattning för byggandet av ett 10x10 luftbetonghus beaktas materialkostnaderna och arbetet med installation, leverans och lossning. För konstruktion av ramen beräknas kostnaden:
- luftade betongblock;
- lim;
- arbetar med att lägga luftbetong;
- material för konstruktion av ett förstärkt bälte eller installation av pelare;
- metall för fönsterlister.
Nyligen är en populär konstruktionsteknik enheten av en monolitisk grund, ansluten till hörnspelare eller peloner. För ett hus på 10x10m är konstruktionen av 4 lagerpelare tillräcklig. De ställs in med speciella kolumnformsatser. Ett 10x10 hus med en vägghöjd på 3 meter kommer att uppta 10x4x3 \u003d 120 kvadratmeter lagerväggareal, exklusive öppningar för fönster och dörrar. För konstruktion är gasblock med en densitet av D500 och en tjocklek av 375 mm lämpliga. För partitioner tas block med mindre tjocklek. Genom att känna till de blockstorlekar som den bästa tillverkaren erbjuder kan du beräkna mängden material som krävs. Mängden lim bestäms utifrån tillverkarens rekommendationer.
Foto 5 - Beklädnadsalternativ 
Foto 6 - Ett exempel på en allmän uppskattning för byggandet av ett 10x10 luftbetonghus 
Foto 7 - Exempeluppskattning. Avsnitt 1. Stiftelsen 
Foto 8 - Uppskattning av prov. Avsnitt 3. Väggar och partitioner
3. Installation av golv
För att göra huset starkt och pålitligt är det anslutet med en ram. Längst ner förstärks strukturen av fundamentet, på sidorna - med kolumner och upptill - med ett monolitiskt tak. Denna teknik har rättfärdigat sig och används idag i privata lågbyggnader och i byggandet av höghus och industrianläggningar. När du planerar uppskattningar för byggandet av ett 10x10 luftbetonghus, bör du bestämma kostnaden för golvet, som inkluderar:
- skivformning;
- beslag och sticktråd;
- betong;
- isolering som ligger längs byggnadens omkrets.
Ett erfaret team av byggare kommer att göra ett monolitiskt valv snabbt och effektivt.
4. Installation av tak
Det viktigaste och dyraste skedet är installationen av taket. I samband med det valda alternativet för ett höft, höft, flera gavlar, kupoltak tas materialkostnaderna och komponenterna med i beräkningen. De viktigaste komponenterna i uppskattningen är kostnaden:
- täckmaterial (metall, skiffer, takplattor);
- raftsystem;
- tillbehör för rännor och andra element;
- konstruktioner för skorstenar, ventilation;
- spikar, skruvar.
Foto 9 - Exempeluppskattning. Avsnitt 3. Väggar och partitioner 
Foto 10 - Beräkning av provkostnader. Avsnitt 4. Överlappning 
Foto 11 - Exempel på kostnadsberäkning. Avsnitt 5. Tak 
Foto 12 - Exempel på kostnadsberäkning. Avsnitt 6. Windows och persienner
5. Beklädnad
Gassilikatblock absorberar snabbt fukt, därför rekommenderar experter att inte dra åt ytterytan på byggnaden (Form 5). Det kan göras med isolering och motstående brickor. Du kan helt enkelt täcka huset med gips och färg. Därför inkluderar klädnadsberäkningen kostnaden:
- yttre material;
- inre gips med vägg- och takdekoration;
- golvapparater;
- fönster, dörrar;
- trappa.
Produktion
Den totala kostnaden som mottas i varje steg kallas den totala uppskattade kostnaden. I praktiken är det mycket svårt att "passa" in i de uppskattade beräkningarna. För att inte bryta mot de allmänna beräkningarna, minskar vissa byggare kostnaderna där tekniken tillåter det, och riktar de erforderliga beloppen till andra webbplatser. Ibland är det nödvändigt att öka uppskattningen i samförstånd med kunden. För tydlighetens skull ger vi ett exempel på uppskattade uppskattningar för några av de huvudsakliga avsnitten i byggandet av en envåningshus med en vindsvåning med en total yta på 120 kvm. (f 6-11). Siffror görs baserat på den tillhandahållna informationen.
Enskilt arkitekt- och byggprojekt (AS) (avsnitt: AR + KR) - 350 rubel / m2 (från 35 t. R.) (enligt skiss och referensvillkor)
När du tillhandahåller en skiss - beräknas kostnaden baserat på husets totala yta (vid betydande förändringar - kostnaden beräknas enligt byggnadens dimensioner)
- Priser för husprojekt:
- Utkast till design (EP) - 200 rubel / kvm (från 20 tusen rubel);
- Arkitektoniskt projekt (AP) - 250 rubel / kvm (från 25 tusen rubel);
- Arkitektur och byggprojekt (AR + KR) - 350 rubel / kvm (från 35 tusen rubel);
- Ingenjörsprojekt (IR) - 200 rubel / kvm (från 20 tusen rubel) (el, värme, vattenförsörjning och avlopp) avsnitt separat - 95 rubel / kvm;
- Uppskattningen för byggandet av ett hus är 100 rubel / kvm.
Ytterligare tjänster:
- Ytterligare kopia av projektet - 1000 rubel;
- Allmän layout för webbplatsutvecklingen - 2000 rubel;
- Projektpass:
- - för ett projekt från RuPlans webbplats - 4000 rubel;
- - för våra partners projekt - 5000 rubel.
Kostnaden för att göra ändringar i husets projekt, vilket innebär anpassning av volymplanering och designlösningar
Kostnaden för att göra ändringar i husets projekt, vilket inte innebär att justera volymetriska planerings- och designlösningar - GRATIS (förutom rabatterade projekt och partnerprojekt)
* Mindre ändringar: anpassning av projektet till byggnadsregionen: att göra ändringar i fundamentets konstruktion och väggmaterialen, värmekonstruktion av väggkonstruktioner. Flytta och / eller ändra storlek på fönster eller dörrar. Dessa förändringar påverkar inte kostnaden för projektet (med undantag för marknadsföringsprojekt och projekt från våra utländska partner)
** Genomsnittliga förändringar: ombyggnad, överföring av partitioner (inte bärande), ta bort / lägga till en balkong, ändra typ av överlappning (utan att flytta väggarna), höjden på vindsgolvets väggar, tak.
*** Betydande förändringar: innebär en förändring i rymdplanerings- och designlösningar - överföring och förskjutning av bärande väggar.
Ytterligare nivå (källare eller vindgolv) till det "färdiga projektet" med en hastighet av 150 rubel / m2 (men inte mindre än 5 tusen rubel per nivå) (om det finns en teknisk uppgift och en skiss) (beräknat enligt byggnadens dimensioner)
Kostnad för tjänster för ytterligare utveckling av visualiseringar av 3D-vyer och fasader
Utrustning, grad av projektutveckling och begränsningar beroende på vald konstruktionsteknik:
- Ramteknik (trä, LSTK) ( i grundversionen är ramens struktur inte utarbetad!)
- Förfining: svep av ytter- och innerväggarna, utförande av ramkonstruktionsdesign, parningsnoder. Svårighet: montering av stolpar, balkar och takbjälkar. Komplikation med 30%
- Ej utförd: för hus med sträckor över 5,6 m på långsidan mellan de bärande väggarna, 1 våningshöjd mer än 3 m, 2 våningshöjder mer än 2,7 m
- Hus av timmer och stockar ( i grundversionen är ramens struktur inte utarbetad, det finns inga layouter för stockar och specifikationer!)
- Förfining: svep av ytter- och innerväggarna, utförande av mönstret på väggstången, noderna på väggarna i fogens sammanfogning. Komplikation med 30%
- Ej utförd: för hus med sträckor över 5,7 m på långsidan mellan de bärande väggarna, 1 våningshöjd mer än 3 m, 2 våningshöjder mer än 2,5 m
- Monolitiska hus och golv (fundament, pelare och golv) ( ansökan måste vara motiverad eftersom när det gäller kostnader och komplexitet är det ofta inte tillrådligt).
- Det är opraktiskt att utföra för hus med en liten yta och enkel konfiguration (2 våningar är rektangulära eller kvadratiska strikt ovanför varandra utan utsprång, etc.)
- Helt monolitiska hus - 30% komplikation
Hur många gånger har du hört sorgliga historier från vänner om utdragna tidsfrister, höga extrakostnader och ansvarslöshet hos byggare?
Tyvärr är önskan att få en lägsta byggkostnad per 1 m2 också en mycket hög risk för ekonomiska problem, både under byggfasen och under hela husets livslängd.
Den mycket låga kostnaden för att bygga ett hus döljer nästan alltid ett eller flera av följande problem:
- Beräkning av kostnaden per kvadratmeter med husets yttre dimensioner och inte av rumets totala inre yta.
- Använda de billigaste materialen och / eller lågutbildade byggare och installatörer.
- Ökning i uppskattningar under konstruktion under olika föreskrifter.
- Bruttoöverträdelse av byggnadstekniska standarder.
- Ett typiskt projekt som inte tar hänsyn till dina preferenser och webbplatsfunktioner.
- Behovet av att eliminera konsekvenserna av arbete med dålig kvalitet. Som regel för belopp som överstiger den initiala besparingen.
- Betydligt kortare livslängd för huset och dess element.
- Ökning i driftskostnader, inkl. och på grund av tvångsreparationer.
- Förlust vid tvångsförsäljning av huset.
För oss är uppfyllandet av skyldigheter, tillförlitlighet och professionalism viktigare än omedelbara fördelar. Det är därför vi inte bygger tegelhus till ett pris av 12000-14000 rubel / m2, som i framtiden kommer att bli en symbol för skam och åsidosättande av kundens långsiktiga intressen.
Istället för ett äventyrligt lågt pris, erbjuder vi dig en lösning som låter dig spara pengar utan att offra kvalitet - smal konstruktion:
Under åren har vi utvecklat ett design- och konstruktionsschema som gör att vi kan hitta de bästa individuella lösningarna. Detta uppnås genom att utveckla en optimal, balanserad kombination av följande indikatorer för dig:
- kostnaden för att bygga ett hus,
- konstruktionstid,
- nivån på komforten att bo i huset,
- operations kostnader
- stadier av byggfinansiering
Svar: Vid byggande av en byggnad i flera våningar övervakar kvalitetsavdelningen för utvecklaren och statens byggnadstillsynstjänst efterlevnad av byggnadsstandarder och efterlevnad av projektdokumentation. När man säljer en lägenhet är dess area alltid lika med summan av sina rum. När man bygger ett privat hus är det sällan någon som kontrollerar genomförandet av SNiP: er, och detta gör det möjligt att ”spara bra” på grunden, väggar, tak, fönster och golv. Ju mindre volym av använda byggnadsmaterial, desto billigare är de, desto mindre besvärliga konstruktion och desto lägre pris per 1m2! Och om vi, för att beräkna priset för 1 m2, inte tar rumets totala yta utan byggnadens yttre dimensioner, dvs det så kallade byggnadsområdet? Då sänks kostnaden för 1 m2 automatiskt med ytterligare 25-30%, och priset på 12.000-13.000 rubel / m2 blir det mest attraktiva erbjudandet på marknaden! Andelen av kostnaden för en tomt i priset för 1 kvm i en lägenhet i en byggnad med flera våningar är i genomsnitt cirka 15%.
Varje person vet att alla företag måste börja med beräkningar. Förbered dig på att limma tapeter i huset - beräkna vilka kostnader som kommer att behövas för tapeter, lim, kitt, målare. Om du vill bygga ett bord med dina egna händer - beräkna kostnaden för skivor, skruvar, PVA-lim.
När du bygger ett hus måste du ta hänsyn till alla byggstadier och deras kostnader. Sådana indikatorer är koncentrerade i arbetsutkastet i avsnittet i uppskattningsdokumentationen.
Hur gör jag en uppskattning för byggandet av ett hus utan förlust och revidering?
Om hur man gör en uppskattning för byggandet av ett hus är känt för designers, uppskattare, förarbetare, andra kategorier av ingenjörer och byggare. Vanliga människor som inte är förknippade med byggnadsarbeten, men som har börjat bygga en bostad, har någon aning om detta. Deras önskan är tydlig: de vill inte betala för höga belopp. Om en person är ihållande och målmedveten kommer det inte att vara svårt för honom att utföra beräkningarna själv. Prover av uppskattningar för att bygga ett hus presenteras i stor utsträckning på Internet.
Uppskattad dokumentation utarbetas på grundval av beräkningar, där artiklar med indikatorer presenteras:
- serienummer;
- uppskattning och beräkningsnummer;
- konstruktionsstegnamn;
- uppskattad kostnad, som består av kostnaden för bygg- och installationsarbete, materialanvändning och andra kostnader;
- total uppskattad kostnad.
Uppskattningar undertecknade av kompilatorns ledning och kunden betraktas som ett monetärt dokument, som är grunden för det verkliga utförandet av arbetet, deltagande i ett anbud etc.
När man upprättar en uppskattning för byggandet av ett hus, beaktas alla viktiga och mindre positioner. Ibland verkar det för kunden att inkludering av en viss kostnadspost inte alls är nödvändig. Men under konstruktionen dyker upp oförutsedda utgifter, som inte redovisas i dokumentationen. Kunden förstår detta och lägger in dokumentationen 5-10% för oförutsedda omkostnader. Det kan vara fonder som syftar till att få tillstånd från brandmyndigheter, gasarbetare, elektriker, vattenleverantörer och andra tillståndsmyndigheter eller andra typer av utgifter.
Ett ungefärligt urval av uppskattningar för byggandet av ett hus av trä täckt med metallplattor
Låt oss försöka och vi kommer att presentera dig för en provuppskattning för byggandet av ett hus av trä med en yta på 150 kvm.
Objektnamn: trähus
Teknologi: loggkonstruktion
Totalarea: 150 kvm
Total uppskattad kostnad: 1 miljon 630 tusen 244 rubel (1 630 244 rubel)
Bas: projektdokumentation, ritningar
- 1. Genomförande av geologiska, hydrogeologiska, topografiska undersökningsarbeten på platsen för byggande av ett hus (kvm) 200x100 \u003d 20 000 rubel
- 2. Markarbete för att ta bort jordens humuskikt (kubikmeter) 10x450 \u003d 4500 rubel
- 3.
Gräva en dike för en grund med en bredd av 600 mm (kubikmeter)
50x575 \u003d 28 750 rubel - 4.
Manuell dikeutjämning med markkomprimering (m2)
22x689 \u003d 14 960 rubel - 5.
Återfyllning av sand och grus i diket (m3) 12х1200 \u003d 14 400.
Detta inkluderar också kostnaden för materialet 12x600 \u003d 7200
Totalt för denna position är 14 400 + 7200 \u003d 21600 - 6.
Installation och efter fullständig härdning, demontering av formen (m2)
60x100 \u003d 6000;
detta inkluderar också kostnaderna för att hyra en forskalning 60x250 \u003d 15000;
totalt för denna position 6000 + 15000 \u003d 21000
- 7.
Bindande längsgående stålarmering D12 och tvärgående armering D8 (m3). Förbrukning av 60 kg valsad metall per 1 m3 betong planeras.
Arbeta 20x1800 \u003d 36000;
behov av D12 och D8 beslag 20x60 \u003d 1200 kg. Om priset på förstärkning för 1 ton är 26 000 rubel, är materialets kostnad 1,2x2600 \u003d 31200.
Totalt 7: e plats 36000 + 31200 \u003d 67200 - 8.
Hälla betongblandning 20x2500 \u003d 50 000;
kostnaden för betong är 20x5000 \u003d 100.000
Den totala kostnaden för den 8: e pos. 50 000 + 100 000 \u003d 150 000 - 9.
Vattentäta vertikala fundamentväggar (med varm bitumen applicerad två gånger) (m2) 80x150 \u003d 12000
Materialkostnad 80x45 \u003d 3600
Totalt för 9: e plats 12000 + 3600 \u003d 15600 - 10. Slipning av stockar med ett plan (kör m) 572x66 \u003d 37752
- 11. Efterbehandling, 2-sidigt slipning av stockar (m2) 572x400 \u003d 228800
- 12. Hörninriktning (st.) 8x1500 \u003d 12000
- 13. Log-up-roll (st.) 2х1500 \u003d 3000
- 14.
Genomförande av desinficering av stockar med speciallösningar (löpmetrar) 580x15 \u003d 8700
kostnaden för septiktankar 580x20 \u003d 11600
Totalt 8700 + 11600 \u003d 20300 - 15.
Installation av ett timmerhus på en grund (m2) 150x550 \u003d 82500;
material 150x1500 \u003d 225000;
totalt för den 15: e pos. 82500 + 225000 \u003d 307500 - 16.
Dubbelsidig curling av bogsering, (kör m) 572x50 \u003d 28600;
material 572x3 \u003d 1716;
totalt för den 16: e pos. 28600 + 1716 \u003d 30316 - 17.
Dubbelsidig tätning av ett timmerhus, (kör m) 572x140 \u003d 80080;
material 572x3 \u003d 1716;
totalt för den 17: e pos. 80080 + 1716 \u003d 81796 - 18. Styckning av fönster- och dörröppningar, installation av fönster och dörrar (st.)
- 14x2000 \u003d 28000;
material 14x2500 \u003d 35000;
totalt för den 18: e pos. 28000+ 35000 \u003d 63000 - 19.
Montering av balkar, installation av tak, undergolvläggning (m2)
128x80 \u003d 10240;
material 5522,38 x 6,7 \u003d 37000;
totalt för 19: e pos. 10240+ 37000 \u003d 47240 - 20.
Beklädnad av väggar, tak, tak, slutgolv (m2) 390x325 \u003d 126750
material 7586,2x5,8 \u003d 44000
bara 20 pos. 126750 + 44000 \u003d 170750 - 21.
Färgning (m2) 144x50 \u003d 7200;
färg och andra material 144x70 \u003d 10080;
totalt 7200 + 10080 \u003d 17280 - 22.
Takmontering med installation av listerna (m2) 135x750 \u003d 101250;
material 5400x2,5 \u003d 13500;
totalt 101250 + 13500 \u003d 114750 - 23.
Installation av metallplattor (m2) 135x300 \u003d 40500;
kostnaden för metallplattor och fästelement 135x350 \u003d 47250;
totalt 40500 + 47250 \u003d 87750 - 24. Efterbehandling av källaren med en sten (m2) 22x2200 \u003d 48400;
- 25.
Installation av ingångsmetalldörrar, 2 uppsättningar (m2) 2x3500 \u003d 7000;
material 2x4500 \u003d 9000;
totalt för den 25: e pos. 7000 + 9000 \u003d 16000
Uppskattad total: 1 630 244 gnugga
Inklusive:
- - för material: 592 862 rubel
- - för arbetsprestanda: RUB 1 037 382
Som ni ser är det inte särskilt svårt att göra en ungefärlig uppskattning för byggandet av ett hus om du känner till materialförbrukning, standardpriser och aktuella priser. Artikeln ger också ett urval av uppskattningar för en bostadshus gjord av gasblock (se fig.).
Produktion
Alla kan beräkna byggkostnaderna. Men experter gör det mer skickligt och kompetent. Ibland överskattar de beloppen för enskilda artiklar. För att justera indikatorerna kan värdarna själva utföra beräkningarna eller söka hjälp från andra organisationer.