ช่วยเหลือลูกหนี้จำนอง. โครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองในสถานการณ์ที่ยากลำบาก

รัฐมุ่งมั่นที่จะให้แน่ใจว่าทุกคนสามารถเข้าถึงสินเชื่อจำนองได้ การดำเนินการตามเป้าหมายนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญของกิจกรรมของหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย การให้กู้ยืมที่อยู่อาศัย.

เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ AHML คือ dom.rf ในการเข้าถึงหน้าเว็บคุณต้องคลิกที่ลิงค์ต่อไปนี้

บน หน้าแรกพอร์ทัลแสดงข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับบริษัท:

• ข่าวและประกาศหลักขององค์กร
• ข้อมูลเชิงวิเคราะห์
• อัตราการจำนอง
• วิดีโอที่น่าสนใจเกี่ยวกับการเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม
• อัตราเงินเฟ้อและอื่นๆ

ที่ด้านบนของหน้าเว็บ ผู้สมัครสามารถคลิกลิงก์ที่เขาสนใจ เช่น การจำนอง ค่าเช่า ที่ดิน, เกี่ยวกับบริษัท และอื่นๆ

ตั้งแต่ปี 2018 แผนกได้เปลี่ยนชื่อจาก "AHML" เป็น "DOM.RF" ภารกิจหลักคือการช่วยจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนและรับรองการเข้าถึงและความโปร่งใสในการเลือก

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายหลัก บริษัทได้ดำเนินการตามหน้าที่ความรับผิดชอบดังต่อไปนี้:

• การพัฒนา ที่อยู่อาศัยรอง การให้กู้ยืมจำนอง;
• การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า
• การให้ ที่ดินซึ่งอยู่ใน ทรัพย์สินของรัฐ, การประมูลเพื่อขาย;
• การให้เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงคำขอทั้งหมดของผู้พัฒนา
• การโอนที่ดินให้กับผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงหรือครอบครัวใหญ่
• การสร้างธนาคารบนพื้นฐานของการที่ลูกค้าสามารถรับบริการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเลือกการซื้อการจดทะเบียนสถานที่อยู่อาศัยพร้อมบริการที่ตามมา
• มั่นใจในความน่าเชื่อถือ ใช้งานได้กับสถาบันสินเชื่อและนักพัฒนาที่เชื่อถือได้เท่านั้น
• การก่อตัวของโครงสร้างพื้นฐานที่ดีโดยการสนับสนุนคุณภาพของกระบวนการปรับปรุงการพัฒนาสภาพแวดล้อมในเมืองและคำนึงถึงทิศทางทางสังคมและเศรษฐกิจของประเทศ

DOM.RF กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ในกลยุทธ์การเติบโตตั้งแต่ปี 2559 ถึง 2563 บริษัทตั้งเป้าหมาย เช่น การเพิ่มปริมาณการให้สินเชื่อจำนองเป็น 500 พันล้านรูเบิล ซึ่งเกี่ยวข้องกับที่ดินของรัฐมากถึง 14,000 เฮกตาร์ เป็นต้น

ต้องจำไว้!เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่พลาดข่าวสารสำคัญเกี่ยวกับการจำนอง กฎหมายการก่อสร้างบ้าน หรืออาคารที่พักอาศัย คุณควรเยี่ยมชมเว็บไซต์เป็นประจำเพื่อติดตามประกาศ เพื่อความสะดวก คุณสามารถบันทึกลิงก์ไว้ในบุ๊กมาร์กของคุณเพื่อประหยัดเวลาได้

พื้นที่ส่วนบุคคล

การโต้ตอบกับ AHML เกิดขึ้นผ่าน VTB Bank หรือ พื้นที่ส่วนบุคคลซึ่งสามารถเข้าถึงได้ผ่านลิงค์

บัญชีของผู้ยืมช่วยให้คุณสามารถทำธุรกรรมต่างๆ ได้โดยไม่ต้องมีคนกลาง VTB เช่น:

• การส่งใบสมัครบางส่วนหรือ ชำระคืนเต็มจำนวนหนี้;
• การควบคุมหนี้ที่ค้างชำระ
• การรับข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินที่เสร็จสมบูรณ์และประวัติการชำระคืน
• ตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับยอดหนี้ การผ่อนชำระรายเดือน และอื่นๆ

สำคัญ- หากต้องการทราบข่าวหนี้ที่ค้างชำระและวันที่ชำระหนี้คุณควรลงทะเบียนที่พอร์ทัล home.rf และรับทั้งหมด ข้อมูลที่จำเป็นโดยตรงไปยังจดหมาย ในการลงทะเบียน คุณต้องได้รับการยืนยันข้อตกลงการบริการและข้อมูลเกี่ยวกับชื่อนามสกุล วันเกิด หมายเลขจำนอง และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อของคุณ

วิธีการรับจำนอง

ในการรับจำนองคุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. กรอกใบสมัครออนไลน์หลังจากนั้นพนักงานธนาคารจะติดต่อผู้กู้เพื่อเลือกเงื่อนไขสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุด
2. ของสะสม เอกสารที่จำเป็นเพื่อยืนยันการสมัคร ระยะเวลาการตรวจสอบสูงสุดสองวัน
3. การเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะสม ผู้จัดการบริษัทจะติดต่อผู้กู้เพื่อช่วยในการเลือก
4. รับจำนองในสาขาพันธมิตรแห่งใดแห่งหนึ่ง

สามารถตรวจสอบรายชื่อพันธมิตรได้ในแท็บ "ผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" โดยคลิกที่ "พันธมิตรของเรา"

หน้าต่างจะเปิดขึ้นพร้อมตัวเลือกพันธมิตรที่เหมาะสม ขึ้นอยู่กับสถานที่ พันธมิตรดำเนินงานทั่วรัสเซีย เพียงเลือกเมืองหรือภูมิภาคที่ต้องการจากรายการ

วิธีการคำนวณสินเชื่อจำนอง?

ทางเว็บไซต์ขอนำเสนอ เครื่องคิดเลขออนไลน์ซึ่งช่วยให้คุณคำนวณระยะเวลาและจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนได้

ในการทำเช่นนี้คุณต้องเลือก โปรแกรมจำนอง, ค่าที่อยู่อาศัย, ทุนมารดา(ไม่บังคับ) เงินดาวน์ และระยะเวลาจำนองที่ต้องการ

ตัวอย่างเช่น หากคุณเลือกโปรแกรม "อาคารใหม่" ค่าที่อยู่อาศัยจะอยู่ที่ 2,000,000 รูเบิล เงินดาวน์จะอยู่ที่ 400,000 รูเบิล และระยะเวลาเงินกู้คือ 15 ปี และอัตราดอกเบี้ยจะเป็น การชำระเงินรายเดือนจะ:

ประเภทของผลิตภัณฑ์จำนองและข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ยืม

บริการ AHML มีข้อดีหลายประการ เช่น:

• การทำธุรกรรมทั้งหมดในระดับรัฐซึ่งช่วยลดความเสี่ยงทางการเงิน
• ประหยัดเนื่องจากไม่มีค่าคอมมิชชั่น
• การให้ บริการออนไลน์ซึ่งช่วยให้คุณควบคุมการดำเนินการที่เสร็จสมบูรณ์ เงื่อนไขการชำระคืน และอื่นๆ

สำคัญ!

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนโปรแกรมเฉพาะสามารถดูได้ที่ลิงค์ https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/how/loandocs/

DOM.RF เสนอโปรแกรมการจำนองประเภทต่อไปนี้:

1. ที่อยู่อาศัยพร้อม. อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 9.25% ถึง 9.75% (ขึ้นอยู่กับเงินดาวน์)

ความต้องการ:

• อายุของผู้กู้อยู่ระหว่าง 21 ถึง 65 ปี
• ทำงานเป็นการถาวรเป็นเวลาอย่างน้อย 6 เดือน
• ระยะเวลาเงินกู้คือตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปีเป็นต้น

1. อาคารใหม่. อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 9.0% ถึง 9.50% ซึ่งขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ทั้งหมด
2. การให้ยืม อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 9.0% ถึง 9.50% สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างสามารถอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างใดก็ได้

ข้อกำหนดการกู้ยืมก่อนหน้า:

• ไม่มีหนี้ที่ค้างชำระ
• ชำระเงินแล้วสำหรับงวดดอกเบี้ยหกงวด
• ไม่มีการปรับโครงสร้างใหม่

1. จำนองครอบครัว. อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 6% ผลิตภัณฑ์นี้มอบให้กับครอบครัวที่มีลูกคนที่สองหรือสามเกิดระหว่างปี 2018 ถึง 2022 การชำระเงินที่จำเป็นครั้งแรกจะต้องมีอย่างน้อย 20% ของจำนวนเงินที่อยู่อาศัย
2. ปลอดภัยโดยอพาร์ตเมนต์ เรทตั้งแต่ 9.25% จำนวนเงินขั้นต่ำเงินกู้คือ 500,000 รูเบิล ข้อกำหนดสำหรับอพาร์ทเมนท์คือเจ้าของทรัพย์สินต้องไม่เป็นผู้เยาว์หรือผู้ทุพพลภาพ
3. การจำนองทหาร อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 9.0% ค่าธรรมเนียมแรกเข้าจาก 20% ผู้กู้จะต้องมีอายุมากกว่า 25 ปี จำนวนเงินสูงสุดเงินกู้ประมาณ 2.5 ล้านรูเบิล
4. โปรแกรมระดับภูมิภาค มีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ (จาก 6%) ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะถูกกำหนดโดยรัฐบาลส่วนภูมิภาค เหล่านี้อาจจะเป็นเด็กหรือ ครอบครัวใหญ่, พนักงานงบประมาณและอื่นๆ

สำคัญ- รายชื่อพื้นที่ที่จัดโปรแกรมระดับภูมิภาคสามารถดูได้ที่นี่

1. จำนองสังคม. โปรแกรมนี้รวบรวมโดยรัฐบาลแห่งภูมิภาคมอสโก ผู้เข้าร่วมได้แก่ แพทย์ ครู นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ หรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง โปรแกรมนี้ใช้ได้กับผู้ที่ทำงานในมอสโกและผู้ที่ต้องการย้ายไปยังเมืองหลวงด้วย ข้อดีคือผู้กู้ได้รับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปฟรีโดยรัฐจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยค้างจ่ายเท่านั้น

สำคัญ- รายการตำแหน่งงานว่างที่ต้องการและข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับ การจำนองทางสังคมสามารถพบได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ

โครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้

องค์กรช่วยเหลือผู้กู้ในการซื้อบ้านที่ตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมสามารถเป็น:

• ผู้ปกครองของเด็กเล็กหรือเด็กพิการ
• ทหารผ่านศึก;
• คนพิการ;
• ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนเต็มเวลาและอายุต่ำกว่า 24 ปี

หากต้องการรับการสนับสนุน คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ติดต่อธนาคาร
• ชี้แจงโอกาสในการรับความช่วยเหลือ
• การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
• ได้รับการตัดสินใจขั้นสุดท้าย

สำคัญ. ข้อมูลเพิ่มเติมโอ โปรแกรมของรัฐสามารถรับได้จากลิงค์

ความสนใจ!ข้อมูลทั้งหมดบนเว็บไซต์นี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น ไซต์ไม่รวบรวมหรือประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 152-FZ วันที่ 27 กรกฎาคม 2549 “เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล” จะไม่ถูกละเมิด

Dom.rf บนอินสตาแกรม

วิกฤตการณ์ทางการเงินได้เพิ่มปัญหาให้กับชาวรัสเซียส่วนใหญ่ที่เคยดำเนินการมาก่อนหน้านี้ จำนอง- มันจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านของคุณ บางทีอาจเป็นเพียงบ้านเดียวของคุณ และฟื้นฟูความสามารถในการละลายของคุณ การปรับโครงสร้างการจำนอง- ความช่วยเหลือนี้จัดทำโดยรัฐผ่านทางหน่วยงานให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย (ปัจจุบันรู้จักกันในชื่อ JSC DOM.RF) ซึ่งช่วยลดภาระเงินกู้ได้มากถึงหนึ่งล้านครึ่งล้านรูเบิล

มันทำงานอย่างไร?

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2562 เป็นไปได้หลังจากการบังคับใช้ของพระราชกฤษฎีกาที่ลงนามโดย Dmitry Medvedev เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 (มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ฉบับที่ 373 ปัจจุบันเรียกว่า "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการ ของโครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยบางประเภท (สินเชื่อ) ที่ประสบปัญหาทางการเงินและการเพิ่มขึ้นของ ทุนจดทะเบียนบริษัทร่วมหุ้น "DOM.RF")

โปรแกรมจัดให้ การลดสินเชื่อในจำนวนมากถึงหนึ่งและครึ่งล้านรูเบิลโดยมีค่าใช้จ่าย การให้อภัยหนี้บางส่วนและ/หรือการทดแทนสกุลเงินต่างประเทศเพียงครั้งเดียวสำหรับเงินกู้ รูเบิลรัสเซีย ในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ปรับโครงสร้างใหม่ การชำระเงินรายเดือนของเงินกู้หลังการปรับโครงสร้างลดลงเหลือ 11.5% ต่อปีสำหรับสินเชื่อที่ได้รับ สกุลเงินต่างประเทศหรือขึ้นอยู่กับอัตราร้อยละที่มีผล ณ วันที่ปรับโครงสร้างใหม่ - สำหรับสินเชื่อที่ใช้เป็นรูเบิล นอกจากนี้ผู้กู้ยังได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าปรับที่เกิดขึ้นตามสัญญาเงินกู้

ความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยธนาคารอันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างใหม่จะได้รับการชดเชยโดยรัฐ ดังนั้นภาระทางการเงินของผู้กู้จึงลดลงอย่างมาก และธนาคารจะไม่สูญเสียเงิน

ข้อกำหนดที่จำเป็น

เพื่อให้ได้รับการสนับสนุนและใช้บริการของหน่วยงานปรับโครงสร้างการจำนองมีเงื่อนไขและพารามิเตอร์หลายประการ

ประการแรก พวกเขาเกี่ยวข้องกับ ที่อยู่อาศัยจำนองจำนำโดยธนาคาร

• นี่คงเป็นบ้านของผู้กู้ยืมเท่านั้น ดังนั้นสินเชื่อจำนองที่ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านหลายหลังจึงไม่ต้องปรับโครงสร้างใหม่ ผู้กู้ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ หรือส่วนแบ่งรวมในอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่เกิน 50% สำหรับสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด
• ขนาดของบ้านก็มีความสำคัญเช่นกัน ควรเป็นอพาร์ตเมนต์หรือบ้านขนาดเล็ก ความละเอียดระบุภาพสูงสุดที่อนุญาต สำหรับ สตูดิโอไม่เกิน 45 ตร.ม. ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้อง - ไม่เกิน 65 ตร.ม. ม. และสำหรับสาม, สี่ห้อง ฯลฯ พื้นที่นี้ไม่ควรเกิน 85 ตารางเมตร ม.
• การซื้อที่อยู่อาศัยและการออกสินเชื่อจำนองจะต้องดำเนินการไม่ช้ากว่าหนึ่งปีก่อนการปรับโครงสร้างใหม่

สิทธิได้รับเงินอุดหนุน

ประการที่สอง มติได้กำหนดประเภทของบุคคลที่สามารถขอความช่วยเหลือจากรัฐได้อย่างชัดเจน และไม่สูญเสียที่อยู่อาศัยจากการผิดนัดชำระหนี้จนเป็นนิสัย มันรวม:

• พลเมืองที่เป็นพ่อแม่หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแลผลประโยชน์) ของผู้เยาว์ตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป
• ทหารผ่านศึก;
• คนพิการและผู้ปกครองของเด็กพิการ
• บุคคลที่ต้องพึ่งพานักศึกษาเต็มเวลาที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2019 ใช้กับผู้กู้ยืมโดยสุจริตซึ่งประสบปัญหาทางการเงินเนื่องจากมาตรฐานการครองชีพที่ลดลง เช่น เนื่องจากการตกงาน ขณะเดียวกันก็ต้องบันทึกข้อเท็จจริงว่าหลังจากชำระเงินจำนองเป็นรายเดือนจากยอดรวมแล้ว รายได้ของครอบครัวเหลือสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนน้อยกว่า 2 คน ค่าครองชีพจัดตั้งขึ้นโดยรัฐในภูมิภาคที่ผู้กู้อาศัยอยู่ หรือการชำระเงินจำนองของคุณเพิ่มขึ้นร้อยละ 30 ขึ้นไป

เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขครบถ้วนแล้ว ผู้กู้มีสิทธิขอปรับโครงสร้างสินเชื่อได้ แม้ว่านี่จะไม่ใช่การบรรเทาหนี้อย่างสมบูรณ์ แต่เป็นเพียงการลดการชำระเงินเท่านั้น แต่ยังทำให้สินเชื่อจำนองมีราคาไม่แพงมากขึ้น

อัลกอริธึมการกระทำของลูกหนี้

หากต้องการรับการสนับสนุนทางการเงินสำหรับการจำนองจากรัฐ คุณต้องติดต่อสาขาธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนองพร้อมคำขอปรับโครงสร้างและเอกสารที่จำเป็น

ด้านล่างนี้เป็นรายการเอกสารโดยประมาณที่ต้องส่งเพื่อประกอบการพิจารณาใบสมัครของคุณ:

• หนังสือเดินทาง;
• สัญญาเงินกู้และภาคผนวก (ถ้ามี)
• ใบรับรองธนาคารที่ระบุระยะเวลาการชำระหนี้และจำนวนหนี้
• เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของผู้กู้ร่วม (ใบรับรองรายได้)
• เอกสารยืนยันความถูกต้องของเหตุผลในการชำระหนี้:
  • ในกรณีที่ตกงาน - สมุดงานที่มีประวัติการเลิกจ้าง, หนังสือรับรองการจดทะเบียนที่ศูนย์จัดหางานในฐานะผู้ว่างงานระบุจำนวนผลประโยชน์ที่ได้รับ
  • สำหรับปัญหาสุขภาพ - ใบรับรองการเจ็บป่วยจากสถาบันการแพทย์
  • หากจำนวนรายได้แรงงานลดลง - ใบรับรองจากนายจ้างเกี่ยวกับการลดเงินเดือน ฯลฯ

บันทึก!ตั้งแต่ปี 2560 ไม่จำเป็นต้องมีการจัดหาสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate: JSC "DOM.RF" จะตรวจสอบข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อย่างอิสระ

โปรดทราบว่ารายการข้างต้นเป็นเพียงการประมาณการและอาจมีการเสริมหรือเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับ ธนาคารเฉพาะ- ระยะเวลาดำเนินการสำหรับการสมัครอาจแตกต่างกันไป (โดยเฉลี่ยสูงสุด 10 วันทำการ)

โดยสรุป ผมอยากจะทราบว่าวิกฤตเศรษฐกิจไม่ใช่เหตุผลที่ต้องตื่นตระหนก เพราะมีทางออกเสมอ การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ประชาชนที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของตน

ปัจจุบันเป็นตัวเลือกการซื้อหลัก บ้านของเราเป็น การให้กู้ยืมสินเชื่อจำนอง- เพื่อลดภาระของผู้จ่ายเงินสมทบประจำภาครัฐจึงได้พัฒนา โปรแกรมพิเศษช่วย.

ข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับ อัลกอริธึมของโปรแกรมของรัฐ

ตั้งแต่ปี 2560 โปรแกรมที่ได้รับการปรับปรุงมีผลบังคับใช้โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ความช่วยเหลือและการสนับสนุนที่ครอบคลุมแก่ผู้กู้ยืมจำนองที่พบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากและผู้ที่ไม่สามารถให้บริการได้ สินเชื่อของตัวเองด้วยตัวของมันเอง มีการจัดสรรเงินประมาณ 2 พันล้านรูเบิลจากกองทุนสำรองที่รัฐบาลเป็นเจ้าของ เงินเหล่านี้จะต้องฝากเข้ากองทุน AHML เพื่อนำกลยุทธ์นี้ไปใช้

เป็นส่วนหนึ่งของมาตรการปรับโครงสร้างก็บอกเป็นนัย การลดการชำระเงินผู้กู้สมทบเงินให้กู้ยืมตลอดระยะเวลาให้ความช่วยเหลือ อีกด้วย ระบบธนาคารสัญญาว่าจะ “ยกโทษ” หนี้หลัก และเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้สินเชื่อแก่ฝ่ายผู้กู้ยืม โดยกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ 12% ระยะเวลาที่มีการให้ความช่วยเหลือในรูปแบบนี้คือ จากหกเดือนถึงหนึ่งปี.

ดังนั้นหากสถานะทางการเงินของผู้กู้มีการเปลี่ยนแปลงบางประการจนไม่สามารถชำระหนี้จำนองได้จึงเป็นเหตุให้ต้องยื่นคำร้อง การสนับสนุนจากรัฐ- คุณสามารถรับได้ในสถานการณ์ที่รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนไม่เกินสองเท่าของระดับการยังชีพของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน

การเพิ่มขึ้นของการชำระเงินรายเดือนมีบทบาทสำคัญ: จะต้องเป็นจำนวน 30% เมื่อเทียบกับแผน

ใน ปีที่ผ่านมาสังเกตได้ในประเทศ สถานการณ์วิกฤติ- ส่งผลให้รายได้ครัวเรือนลดลงอย่างมาก รัฐตัดสินใจให้ความช่วยเหลือแก่ประชาชนบางประเภทที่กู้ยืมเงินเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างใหม่หรือซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป สาระสำคัญของกลยุทธ์คือการสนับสนุนการชำระหนี้ให้ โครงสร้างการธนาคาร- ดำเนินการผ่านหน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (ในรูปแบบย่อ - AHML)

เดิมมีการวางแผนว่าโครงการนี้จะสิ้นสุดก่อนสิ้นปี 2559 เนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะตอบสนองคำขอของพลเมืองทุกคนพร้อมกัน จึงมีการปรับเปลี่ยนเอกสารบางประการ วันที่ถูกกำหนดไว้ครั้งแรกคือวันที่ 1 มีนาคม 2018 และต่อมาเป็นวันที่ 31 พฤษภาคม ในเดือนสิงหาคม มีการลงนามการเปลี่ยนแปลงใหม่ ภายใต้กรอบที่ไม่ได้ระบุข้อกำหนดเฉพาะ

นโยบายนี้เริ่มทำงานในปี 2558 ภายใต้กรอบของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 373 ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 มีการให้ความช่วยเหลือ บุคคลซึ่งได้จำนองและสูญเสียความสามารถในการชำระค่างวด ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561 แวดวงรัฐบาลได้ตัดสินใจขยายโครงการนี้ไปจนถึงเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2562 ภายใต้มติที่ 172

ในปีพ.ศ. 2561 รัฐบาลได้ออกคำสั่งใหม่เลขที่ 961 โดยให้กลับมาดำเนินโครงการช่วยเหลือและสนับสนุนต่อไปอย่างไม่มีกำหนด

ในตอนแรก AHML จัดสรรเงิน 4.5 พันล้านรูเบิล ซึ่งมีส่วนช่วยแก้ไขปัญหาหนี้ของผู้กู้ยืมประมาณ 19,000 ราย ในเดือนกรกฎาคม 2018 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจของ Medvedev มีการจัดสรรเงินอีก 2 พันล้านรูเบิล จากกองทุนสำรองฯ ในเดือนสิงหาคมของปีเดียวกัน ได้มีการเปลี่ยนแปลงมติที่ 373

ปัจจุบัน ตามการประมาณการเบื้องต้น มีองค์กรทางการเงินมากกว่า 90 แห่งเข้าร่วมในโครงการนี้

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐในปี 2562

พวกเขามีสิทธิได้รับความช่วยเหลือที่ครอบคลุมจากรัฐ พลเมืองประเภทต่อไปนี้:

• บุคคลที่มีเด็กเล็กอยู่ในความดูแล
• พลเมืองที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ผู้กู้ที่มีการลงทะเบียนรัสเซีย
• ผู้ที่มีรายได้สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนน้อยกว่าสองเกณฑ์การยังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นภายในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง
• บุคคลที่ต้องเผชิญกับการชำระเงินเพิ่มขึ้น 30%

มีจำหน่ายเช่นกัน เงื่อนไขเสริมหลายประการ:

• การออกจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรืออสังหาริมทรัพย์ระหว่างการก่อสร้าง
• ตัวบ่งชี้พื้นที่ทั้งหมดน้อยกว่า 45 ตารางเมตร สำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องและสูงสุด 65 ตารางเมตร ม. สำหรับที่พักแบบสองห้องนอน
• ราคาต่อตารางเมตรไม่เกิน 60% ของมูลค่าเฉลี่ย 1 ตารางวา ม. บนอาณาเขตของอพาร์ตเมนต์มาตรฐาน

พลเมือง/ครอบครัวจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลได้หากตรงตามเงื่อนไขเหล่านี้เท่านั้น

สามารถให้ความช่วยเหลืออะไรได้บ้าง

ความช่วยเหลือที่รัฐมอบให้ผู้กู้ยืมมีหลากหลายรูปแบบและขอบเขต:

1. การปรับโครงสร้างใหม่- เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง ภาระหนี้ในแง่ของอัตรา ระยะเวลา จำนวนเงิน เช่น จำนวนหนี้สามารถ "ยืดออก" เมื่อเวลาผ่านไปได้ ในกรณีนี้ระยะเวลาจะเพิ่มขึ้นและจำนวนเงินจะลดลง
2. การใช้สกุลเงินอื่น- ขั้นตอนนี้เหมาะสำหรับผู้ที่นำสินเชื่อจำนองมา สกุลเงินดอลลาร์- เนื่องจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เพิ่มขึ้น ปัจจุบันการจ่ายสินเชื่อจำนองจึงไม่มีประโยชน์ การเปลี่ยนมาใช้รูเบิลจะช่วยแก้ไขสถานการณ์และแก้ไขปัญหาได้
3. การย่อเล็กสุด อัตราดอกเบี้ย - ลดอัตราดอกเบี้ยถึง ระดับพิเศษ– วิธีที่ดีที่สุดในการชำระหนี้เงินกู้ได้อย่างสะดวก คุณสามารถลดการชำระเงินได้โดยไม่กระทบต่องบประมาณของคุณเอง
4. การให้ วันหยุดเครดิต - นี่คือช่วงเวลาที่ผู้ยืมได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระคืน สินเชื่อจำนอง- ระยะเวลาขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคล
5. ประกันการชำระหนี้เงินต้นส่วนหนึ่ง- หนี้บางส่วนสามารถชำระคืนได้โดยรัฐเป็นผู้รับผิดชอบ สิ่งนี้เรียกว่าเงินอุดหนุนจำนอง

รูปแบบการสนับสนุนที่เหมาะสมที่สุดจะถูกเลือกตามสถานการณ์ของแต่ละบุคคล

เงื่อนไขการเข้าร่วมและข้อกำหนดสำหรับผู้สมัคร

ให้ความสำคัญกับผู้ที่มีบุตรเป็นอันดับแรก เช่นเดียวกับกลุ่มประชากรที่มีความเปราะบางทางสังคม ซึ่งรวมถึงทหารผ่านศึกและผู้รับประโยชน์อื่นๆ ที่ได้รับเงินอุดหนุนจากทางการ เหตุผลสำคัญในการให้ผลประโยชน์คือรายได้ของผู้กู้ลดลง

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการขอรับความช่วยเหลือจะเกิดขึ้นหากที่อยู่อาศัยตรงตามข้อกำหนดสำหรับพื้นที่และพารามิเตอร์การทำงานอื่น ๆ

ขั้นตอนการขอรับการสนับสนุน

หากต้องการสมัครขอรับเงินอุดหนุน คุณต้องติดต่อองค์กรธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนอง และต้องแน่ใจว่าคุณได้ส่งใบสมัครสำหรับขั้นตอนการปรับโครงสร้างใหม่ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารที่สามารถยืนยันทัศนคติของผู้ยืมต่อสิ่งหนึ่งได้ หมวดหมู่ทางสังคม- รายการของพวกเขาประกอบด้วย เอกสารต่อไปนี้:

• สูติบัตรของเด็ก
• บัตรประจำตัวของทหารผ่านศึก;
• ใบรับรองที่ระบุว่ามีกลุ่มผู้ทุพพลภาพ
• ใบรับรอง 2-NDFL รับประกันระดับรายได้
• คำแถลงแสดงสถานะทรัพย์สิน

ขณะนี้ AHML กำลังเข้าร่วมในโครงการสนับสนุน องค์กรสินเชื่อ 121 แห่ง- ผู้เข้าร่วมยังรวมถึงโครงสร้างที่ไม่แสวงหากำไรด้วย หุ้นจำนวนมากถูกครอบครองโดยบริษัทต่างๆ เช่น Sberbank, Delta-Credit, RAIFFEISENBANK โปรแกรมดำเนินไปจนกระทั่ง ทรัพยากรทางการเงินจัดสรรไว้เพื่อนำไปปฏิบัติ

สรุปทางสถิติ

ตามข้อมูลทางสถิติพื้นฐานมีการให้การสนับสนุนแก่ผู้ยืมเป็นจำนวนรวม 1.689 พันล้านรูเบิล มีการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับใบสมัคร 200 รายการ และคาดว่าการปรับโครงสร้างในขณะนี้จะอย่างเป็นทางการ ตามรายงานเบื้องต้นจาก AHML (และปัจจุบันคือ DOM.RF) การแก้ไขเพิ่มเติม งบประมาณของรัสเซียดังนั้นจำนวนเงินที่จัดสรรจึงเพิ่มขึ้นมากยิ่งขึ้น

ดังนั้นประชาชนที่ทำข้อตกลงสินเชื่อจำนองมีสิทธิที่จะนับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล มันสามารถปรากฏได้หลายรูปแบบ การเลือกวิธีการช่วยเหลือเฉพาะเจาะจงนั้นขึ้นอยู่กับแต่ละปัจจัย

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรแกรมช่วยเหลือ ผู้กู้จำนองสามารถพบได้ด้านล่าง

การได้รับสินเชื่อจำนองถือเป็นความรอดสำหรับชาวรัสเซียจำนวนมากที่ต้องการที่อยู่อาศัย จำนวนเงินที่ต้องใช้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเองบางครั้งก็มากจนเป็นเรื่องยากที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของรัฐเป็นวิธีแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยอย่างมีเหตุผล

ภาวะวิกฤติที่เศรษฐกิจของประเทศในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาส่งผลกระทบต่อความเป็นอยู่ที่ดีของประชาชน เงื่อนไขการชำระหนี้จำนองซึ่งเป็นเรื่องยากแม้จะไม่มีปัญหาทางเศรษฐกิจ กำลังกลายเป็นภาระที่ทนไม่ได้สำหรับหลายครอบครัว ในกรณีเช่นนี้ องค์กรธนาคารขนาดใหญ่เสนอบริการปรับโครงสร้างสินเชื่อ

การปรับโครงสร้างการจำนองคืออะไร

การปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองช่วยให้ผู้กู้หลุดพ้นจากสถานะการเป็นลูกหนี้ ในกรณีที่การชำระคืนเงินกู้ด้วยตนเองทำได้ยาก เงื่อนไขการปรับโครงสร้างใหม่ระบุถึงความแปรปรวนในจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนและเงื่อนไขการชำระเงิน ผู้ชำระเงินทุกคนที่ตรงตามเงื่อนไขของโปรแกรมสามารถใช้บริการนี้ได้

ในระหว่างกระบวนการปรับโครงสร้างใหม่ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะแก้ไขสัญญาเงินกู้ที่ทำไว้ก่อนหน้านี้ วัตถุประสงค์ของการแก้ไขคือเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงที่เป็นประโยชน์ต่อผู้ยืมเป็นหลัก เมื่อปัญหาทางการเงินชั่วคราวได้รับการยืนยัน ธนาคารจะประชุมครึ่งทางโดยได้รับคำสั่งซื้อจาก AHML ขั้นตอน องค์กรสินเชื่อดำเนินการเพื่อการปฏิบัติงานของผู้ยืม เงื่อนไขสินเชื่ออาจเป็นดังนี้:

1. การขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ สิ่งนี้นำมาซึ่งการลดการชำระเงินรายเดือน เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำว่าการเพิ่มระยะเวลานั้นจะต้องเพิ่มจำนวนดอกเบี้ยที่จ่าย แต่บางครั้งตัวเลือกนี้ก็เป็นเพียงตัวเลือกเดียวที่เป็นไปได้
2. การลดอัตราดอกเบี้ย นี่เป็นไปได้หากระดับการพัฒนาของสถาบันสินเชื่อและ สถานการณ์ทางเศรษฐกิจประเทศต่างๆ อนุญาตให้ทำเช่นนี้ได้ เช่น เมื่ออัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางลดลงหลังจากการลงนามในข้อตกลง จำนวนเงินออมที่ผู้กู้ได้รับไม่สำคัญในแต่ละเดือน แต่จำนวนเงินที่ประหยัดได้ในหนึ่งปีอาจเกินจำนวนเงินที่ชำระครั้งเดียว
3. การเปลี่ยนสกุลเงินการชำระคืนเงินกู้ เนื่องจากการอ่อนค่าของรูเบิลเกี่ยวข้องโดยตรงกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้หลายราย ธนาคารจึงอาจตัดสินใจชำระเงินเป็นดอลลาร์
4. การเปลี่ยนแปลงกำหนดการชำระหนี้ ผู้ให้กู้อาจเสนอทางเลือกในการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ชำระในระยะเวลาหนึ่ง: เป็นเวลา 6 เดือนเป็นเวลาหนึ่งปี ครั้งนี้ก็พอแล้ว. ฐานะทางการเงินผู้กู้ยืมมีความมั่นคงแล้ว สามารถลดจำนวนเงินที่ชำระได้สูงสุดถึง 50 เปอร์เซ็นต์
5. การให้เครดิตวันหยุด ระยะเวลาเฉลี่ยคือ 6 เดือน ในช่วงวันหยุดผู้กู้จะชำระเฉพาะหนี้เงินต้นเท่านั้น เขาได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยในช่วงเวลานี้ ในบางกรณี อาจได้รับการยกเว้นโดยสมบูรณ์จากการชำระเงินตามระยะเวลาที่กำหนดได้

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบ้าน– โซลูชันอัจฉริยะที่นำผลประโยชน์มาสู่ทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรม ธนาคารรับประกันว่าจะได้รับการชำระเงินต่อไป ผู้กู้ยังคง “สะอาด” ประวัติเครดิตโดยไม่รวมอยู่ในรายชื่อลูกหนี้ ดำรงอยู่ ตลาดการธนาคารบริการดังกล่าวมีความชอบธรรม สิ่งสำคัญคือต้องไม่สะสมหนี้ แต่ต้องติดต่อ AHML โดยทันทีเพื่อขอความช่วยเหลือจากรัฐ

บทบาทของรัฐ

ผู้กู้ที่ต้องการความช่วยเหลือจากภาครัฐเข้ามา องค์กรธนาคารสัญญาจำนองใหม่ สิ่งนี้เกิดขึ้นหลังจากได้รับคำขอที่เกี่ยวข้องจาก AHML ซึ่งพลเมืองจะต้องสมัครโดยได้รับความช่วยเหลือจากธนาคาร กิจกรรมของหน่วยงานได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย เนื่องจากองค์กรนี้เป็นผู้ดำเนินการโครงการของรัฐบาลกลาง

เอกสารสุดท้ายที่ลงนามโดยประธานรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย Dmitry Medvedev ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2017 (คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2017 ฉบับที่ 1579-r) โปรแกรมนี้จัดให้มีการใช้จ่าย 2 พันล้านรูเบิลเพื่อช่วยเหลือประชาชนที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและมีปัญหาในการชำระคืนเงินกู้จำนอง เงื่อนไขโครงการมีรายละเอียดระบุไว้ในมติลงวันที่ 20 เมษายน 2558

หากผู้กู้มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดของโปรแกรม เขาสามารถไว้วางใจการสนับสนุนจากรัฐในรูปแบบของ:

• การลดอัตราดอกเบี้ย: สูงสุด – 12%;
• ตัดหนี้เงินต้นบางส่วนจากการจำนอง (แต่ไม่เกิน 200,000 รูเบิล)
• การระงับการชำระเงินในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
• การไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการปรับโครงสร้างใหม่
• การเปลี่ยนแปลงสกุลเงิน

การเข้าร่วมโปรแกรมนี้ฟรีสำหรับผู้ชำระเงิน ทรัพย์สินที่จำนำกับธนาคารจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

• ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรูหรา
• พื้นที่อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง – ​​ไม่เกิน 45 ตารางเมตร;
• พื้นที่อพาร์ทเมนต์สองห้อง – ไม่เกิน 65 ตารางเมตร ม.
• ขนาดของอพาร์ทเมนต์สามห้องไม่เกิน 85 เมตร

อพาร์ทเมนต์ที่จำนำกับธนาคารผู้ให้กู้เช่น Sberbank เป็นบ้านหลังเดียวของผู้ยืม หากมีเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีในครอบครัวตั้งแต่สามคนขึ้นไป ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ห้องจะไม่เกี่ยวข้อง

หลังจากติดต่อ AHML ผู้กู้ที่ได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกจะติดต่อธนาคารอีกครั้ง โดยที่ทั้งสองฝ่ายจะเลือกตัวเลือกการปรับโครงสร้างตามสัญญา สนธิสัญญาใหม่จะช่วยให้พลเมืองสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมได้เต็มจำนวน แต่มีความล่าช้าเล็กน้อย หน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (AHML) จะโอนเงินไปยังธนาคารตามจำนวนสัมปทานที่ทำกับผู้กู้

ใครได้รับความช่วยเหลือ?

ไม่ใช่พลเมืองทุกคนจะสามารถเข้าร่วมในโครงการของรัฐได้ หน่วยงานกำหนดข้อกำหนดหลายประการสำหรับผู้กู้ หมวดหมู่พลเมืองที่สามารถสมัครเข้าร่วมโครงการได้:

• ทหารผ่านศึก;
• ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกผู้เยาว์อย่างน้อยหนึ่งคน
• คนพิการ
• พ่อแม่ของเด็กพิการหรือผู้พิการเอง
• พลเมืองที่มีอย่างน้อยหนึ่งคน เด็กเล็กและอายุต่ำกว่า 35 ปี
• พลเมืองที่เป็นลูกจ้างของหน่วยงานของรัฐและหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่น
• พลเมืองที่เป็นพนักงานของสถาบันของรัฐและเทศบาลองค์กรของคอมเพล็กซ์อุตสาหกรรมการทหารและการผลิตทางวิทยาศาสตร์

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมทุกคนจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งรายได้เพิ่งลดลงต่ำกว่าที่ยืนยัน ณ เวลาที่รับสินเชื่อ สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน รายได้จะต้องน้อยกว่าผลรวมของการยังชีพขั้นต่ำสองรายการ ทรัพย์สินที่รับเครดิตจะต้องตั้งอยู่ในรัสเซีย

ขั้นตอน

ใครก็ตามที่ตรงตามเงื่อนไขของโครงการและต้องการปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองต้องค้นหาก่อนว่าธนาคาร เช่น VTB-24 ร่วมมือกับ AHML หรือไม่ ไม่มีการติดต่อโดยตรงกับหน่วยงาน คำแนะนำทีละขั้นตอนต่อไป:

1. ยื่นคำขอต่อธนาคารเพื่อขอความร่วมมือกับ AHML
2. หากคำตอบของข้อ 1 เป็นเชิงบวก โปรดอ่านเงื่อนไขของโปรแกรมอย่างละเอียด
3. จัดทำแพ็คเกจเอกสารที่หน่วยงานร้องขอและตามที่ธนาคารกำหนด
4. กรอกใบสมัครในแบบฟอร์มที่ออกโดยธนาคารเจ้าหนี้
5. การตอบกลับอยู่ในระหว่างดำเนินการ
6. หากคำตอบในข้อ 5 เป็นบวก จะมีการลงนามสัญญาเงินกู้ใหม่

เอกสารที่จำเป็น

หากคำตอบเป็นบวก คุณต้องจัดเตรียมชุดเอกสารให้กับธนาคาร ประกอบด้วย:

• แบบฟอร์มใบสมัคร;
• หนังสือเดินทางของสมาชิกทุกคนในครอบครัวและสำเนา
• ทะเบียนสมรส;
• การตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองในการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม;
• บัตรประจำตัวทหารผ่านศึก (ถ้ามี);
• เอกสารยืนยันความพิการของผู้ยืม
• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว
• สำเนาสมุดงาน
• ใบรับรองรายได้ (2 – ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา);
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนกับบริการจัดหางาน