การออกเงินกู้เพื่อการก่อสร้างให้กับครอบครัวใหญ่ สินเชื่อพิเศษเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ครอบครัวมอสโกอยู่ในสภาพที่ดีกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับภูมิภาคอื่น เนื่องจากพวกเขาสามารถไว้วางใจเพิ่มเติมจากหน่วยงานระดับภูมิภาคได้ ในบทความนี้เราจะดูเงื่อนไขในการเสนอสินเชื่อให้กับครอบครัวใหญ่ในมอสโกในปี 2562 และเน้นประเด็นหลัก

ตั้งแต่ปี 2548 ครอบครัวใหญ่มีโอกาสได้เข้าไป โครงการของรัฐบาลกลาง "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับพลเมืองรัสเซีย" ได้กำหนดข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับผู้เข้าร่วมที่มีศักยภาพและเงื่อนไขในการรับเงินกู้:

• เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยต้องไม่เกิน 35% ของค่าครองชีพทั้งหมด
• เงินอุดหนุนจะต้องเข้าบัญชีของสถาบันการธนาคารที่จะกู้เงินเป็นรายเดือน
• ในกรณีที่มีบุตรอีกคนหนึ่งหลังจากได้รับจำนองครอบครัวจะได้รับส่วนลด 18% จาก ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเงินกู้;
• รัฐจ่ายค่าซื้อพื้นที่ 30 ตร.ว. เมตรของที่อยู่อาศัย และในอนาคตพื้นที่นี้จะไม่สามารถให้กู้ยืมได้

ครอบครัวมีสิทธิขอชำระหนี้ที่มีอยู่ได้ ตามที่ระบุไว้แล้ว ความช่วยเหลือจะถูกจัดสรรตามลำดับความสำคัญที่เข้มงวด ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตพร้อมใบสมัครที่เหมาะสมโดยเร็วที่สุด

ครอบครัวใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยอะไรบ้าง?

การให้สินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวที่มีลูกมากกว่าสามคนจะให้เงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำและรัฐจะคืนเงินกู้ยืมบางส่วนโดยรัฐ

การรับเงินกู้พิเศษแทบไม่มีความแตกต่างจากการได้รับเงินกู้ปกติ สินเชื่อบ้านอย่างไรก็ตามตัวเลือกนี้ให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับครอบครัวใหญ่ ตัวอย่างเช่นใน จำนอง AHMLจะสามารถลงทะเบียนได้ที่ 6.15% ต่อปี โดยมีเงื่อนไขว่าอพาร์ทเมนท์จะอยู่ในอาคารใหม่และหากที่อยู่อาศัยอยู่ในประเภทรอง อัตราจะเป็น 11%

อื่น สถาบันการเงินพวกเขายังเสนอราคาที่ดีให้กับลูกค้าดังกล่าวด้วย โดยทั่วไปการลดลงจะเกิดขึ้น 1-2% หรือมากกว่าเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดสำหรับผู้กู้รายอื่นทั้งหมด

เหตุผลในการรับจำนองสำหรับครอบครัวใหญ่ในมอสโก

รัฐจัดเตรียมสิทธิพิเศษบางอย่างให้กับพลเมืองที่รวมอยู่ในหมวดหมู่นี้เมื่อยื่นขอจำนอง ความช่วยเหลือของรัฐประกอบด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและการชดเชยการชำระเงินตามมา เงินอุดหนุนจะได้รับเฉพาะในกรณีที่มีเหตุผลบางประการ:

• หากมีผู้เยาว์ในครอบครัวตั้งแต่สามคนขึ้นไป
• โดยมีเงื่อนไขว่าครอบครัวนั้นได้จดทะเบียนตามความจำเป็นแล้ว
• พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านไม่เพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยถาวรของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ในย่อหน้าสุดท้าย พารามิเตอร์ที่กำหนดคือมาตรฐานที่กำหนดโดยภูมิภาคเฉพาะเกี่ยวกับภาพต่อพลเมือง ในมอสโก ตัวบ่งชี้นี้เท่ากับ 18 ตร.ม. เมตร

เงื่อนไขในการรับจำนองสำหรับครอบครัวใหญ่ในมอสโก

มีโครงการของรัฐหลายโครงการในเขตเมืองหลวงที่มุ่งปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวที่มีลูก ตามโครงการหนึ่ง ครอบครัวสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์จากกองทุนเทศบาลด้วยการชำระเงินเริ่มต้นเล็กน้อยและในอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ให้เรามาดูอย่างใกล้ชิดว่ามีเงื่อนไขอะไรบ้างที่เสนอให้กับครอบครัวดังกล่าวในเมืองหลวงและสิ่งที่อาจจำเป็นต้องได้รับ สินเชื่อจำนอง- ประเด็นต่อไปนี้สามารถสังเกตได้ว่าเป็นเงื่อนไขเงินกู้หลัก:

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คือ 10%;
• พื้นที่อยู่อาศัยสามารถตั้งอยู่ในอาคารใหม่หรืออยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์รอง
• ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี
• ค่าธรรมเนียมเริ่มต้นคือ 10% ของราคาที่อยู่อาศัยขั้นสุดท้าย
• มารดาของเด็กจะต้องบริจาคเงินเริ่มแรกโดยใช้กองทุนการคลอดบุตร
• หลังจากคลอดบุตรในครอบครัว ธนาคารมอสโกจะจ่ายเงินให้ครอบครัวรอการตัดบัญชีเป็นเวลาสามปี

เพื่อใช้ประโยชน์จากเงื่อนไขเงินกู้พิเศษ ตัวแทนครอบครัวจะต้องรวบรวมและส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
2. ใบรับรองยืนยันข้อเท็จจริงของการจดทะเบียนครอบครัวเป็นครอบครัวใหญ่
3. บันทึกการทำงานของคู่สมรส
4. หนังสือรับรองเงินเดือน.
5. การดำเนินการสรุปการสมรส
6. สูติบัตรของเด็กทุกคนในครอบครัว

หลังจากส่งเอกสารแล้ว พนักงานธนาคารจะตรวจสอบภายในกรอบเวลาที่กำหนด จากผลการตรวจสอบจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการให้กู้ยืมหรือการปฏิเสธที่จะให้กู้ยืม ในขั้นตอนสุดท้ายผู้สมัครจะมีโอกาสซื้ออพาร์ทเมนต์

บทสรุป

ครอบครัวมอสโกที่มีสถานะเป็นครอบครัวใหญ่สามารถวางใจได้ว่าจะได้รับสิทธิประโยชน์พิเศษ สินเชื่อจำนองติดตามโดย . ขั้นตอนในการรับความช่วยเหลือดังกล่าวระบุไว้ในกฎหมายระดับภูมิภาค การจำนองแบบพิเศษให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและเงินดาวน์เล็กน้อย

สามารถขอสินเชื่อเพื่อก่อสร้างบ้านได้ที่ เงื่อนไขทั่วไปที่ธนาคารใดก็ได้

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

อย่างไรก็ตาม รัฐจะอุดหนุนโครงการหลายโครงการ การให้กู้ยืมแบบพิเศษซึ่งผู้เข้าร่วมสามารถรับสินเชื่อพิเศษได้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินกู้ดังกล่าวมีให้กับผู้กู้ยืมบางประเภทที่สามารถบันทึกสถานะทางสังคมของตนได้

ใครมีสิทธิได้รับสินเชื่อพิเศษเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย?

หน่วยงานบริหารในภูมิภาคจัดทำรายการประเภทของพลเมืองที่สามารถยื่นขอสินเชื่อพิเศษเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ คุณสามารถดูรายการที่แน่นอน รวมถึงเงื่อนไขในการให้กู้ยืมแบบพิเศษได้ที่ เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นการคุ้มครองทางสังคม

มีหลายอย่าง กลุ่มทางสังคมซึ่งกำลังพัฒนาโครงการของรัฐบาลในการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ซึ่งรวมถึง:

1. ครอบครัวเล็ก (คู่สมรสแต่ละคนมีอายุน้อยกว่า 35 ปี)
2. พ่อแม่ที่มีลูกหลายคน (จำนวนลูก 3 คนขึ้นไป)
3. ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ (ผู้ได้รับการศึกษาวิชาชีพระดับสูง แต่มีประสบการณ์การทำงานน้อยกว่าระดับหนึ่ง)
4. บุคลากรทางทหาร

ส่วนหนึ่งของวงเงินกู้จะชำระคืนด้วยกองทุนคลอดบุตร ดังนั้นครอบครัวจึงยังคงต้องชำระยอดเงินกู้ที่เหลือ เนื่องจากการสร้างบ้านส่วนตัวมักจะทำกำไรได้มากกว่าการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปโดยคำนึงถึงการหักจำนวนทุนการคลอดบุตร การจำนองในจำนวนเงินที่เหลือจึงเป็นไปได้แม้กับครอบครัวที่มีรายได้น้อย

ครอบครัวหนุ่มสาว

ตั้งแต่ปี 2549 โครงการ "ครอบครัวเล็ก" ได้ดำเนินการในสหพันธรัฐรัสเซียตามที่ครอบครัวเล็กมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ประชาชนสามารถมีส่วนร่วมในโครงการ:

• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• แต่งงานถูกต้องตามกฎหมาย;
• อายุต่ำกว่า 35 ปี
• ครอบครัวจะต้องได้รับการจดทะเบียนเนื่องจากจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

คุณจะต้องยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ของคุณสำหรับยอดการชำระคืนเงินกู้ที่ไม่ครอบคลุมโดยเงินอุดหนุนจากรัฐบาล สินเชื่อพิเศษบน อาคารแบ่งปันทุกครอบครัวสามารถรับที่อยู่อาศัยได้ในปี 2562 หากไม่เคยใช้ประโยชน์จากโครงการอื่นของรัฐบาลมาก่อน

รายได้ของครอบครัวที่ต้องการเข้าร่วมในโครงการของรัฐจะต้องมีอย่างน้อย:

• ไม่มีลูก - 21.62 พันรูเบิล;
• กับลูก 1 คน - 32.15,000 รูเบิล;
• พร้อมลูก 2 คน - 43.35,000 รูเบิล

กำหนดจำนวนเงินอุดหนุน:

• 40% ของวงเงินกู้สำหรับครอบครัวที่ไม่มีบุตร
• 45% ของวงเงินกู้สำหรับครอบครัวที่มีบุตร

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึง 30 มิถุนายน ของทุกปี ครอบครัวจะส่งเอกสารให้เทศบาลเพื่อรับเงินอุดหนุนค่าก่อสร้างที่อยู่อาศัย จากผลการตรวจสอบเอกสาร ครอบครัวดังกล่าวจะรวมอยู่ในรายชื่อผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐ

เอกสารของผู้สมัครจะได้รับการตรวจสอบไม่เกิน 15 วัน หลังจากนั้นจะส่งผลการพิจารณาทางไปรษณีย์ ภายใน 1 เดือนหลังจากได้รับการแจ้งเตือนเชิงบวก คุณต้องมาที่เทศบาลเพื่อรับใบรับรองเงินอุดหนุนจากรัฐ

การชำระเงินตามใบรับรองจะดำเนินการในปีหน้าเท่านั้น

เงินอุดหนุนจะถูกโอนไปยังบัญชีในธนาคารที่ได้รับการรับรอง ซึ่งสามารถถอนออกเพื่อทำข้อตกลงกับผู้พัฒนาได้เมื่อครอบครัวมอบหมายการก่อสร้างให้กับบริษัท แต่คุณสามารถสร้างได้ด้วยตัวเอง

แต่คุณควรรายงานพร้อมเอกสารการชำระเงินทั้งหมดเกี่ยวกับการใช้เงินอุดหนุนจากรัฐตามวัตถุประสงค์ หากครอบครัวยืมเงินจากธนาคารเพื่อการก่อสร้าง เงินอุดหนุนจะถูกนำมาใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ส่วนหนึ่ง

พ่อแม่ที่มีลูกมากมาย

ซึ่งเป็นรากฐาน โปรแกรมของรัฐบาลกลาง“การเคหะ” ในภูมิภาคมีโครงการย่อยบนพื้นฐานของการที่ครอบครัวขนาดใหญ่ได้รับเงินอุดหนุนสำหรับการก่อสร้าง ครอบครัวสามารถใช้เงินจำนวนนี้ในการชำระเงินตามสัญญา หรือใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ธนาคารที่ออกให้กับบุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัย.

รายการเอกสารสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรมที่แน่นอนนั้นจัดทำขึ้นในแต่ละภูมิภาค แต่คุณจะต้องยืนยันอย่างแน่นอน:

1. สัญชาติรัสเซียของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
2. ครอบครัวใหญ่ - ครอบครัวต้องมีลูกตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป
3. ความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

เอกสารที่ส่งไปยังเทศบาลจะได้รับการตรวจสอบและมีการตัดสินใจเชิงบวกหรือเชิงลบ

ขนาดของเงินอุดหนุนขึ้นอยู่กับตัวชี้วัดหลายประการ:

1. จำนวนเงินอุดหนุนสูงสุดจะกำหนดโดยกฎหมายระดับภูมิภาค
2. จำนวนสมาชิกในครอบครัว
3. มาตรฐานพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่จัดสรรให้กับครอบครัวภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมที่เทศบาลกำหนด
4. พื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวครอบครองภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมหรือของมัน บ้านของเรา, ถือเป็นเหตุฉุกเฉิน, ไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน, หรือไม่เหมาะสมกับการซ่อมแซมใหญ่ ๆ.
5. มูลค่าตลาด 1 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยในเรื่องที่กำหนดของสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่คำนวณเงินอุดหนุน

ครอบครัวสามารถใช้เงินอุดหนุนเพื่อชำระค่าสัญญาก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ หากจำนวนเงินที่เหลือชำระจากเงินออมของตนเองหรือชำระผ่านเงินกู้จากธนาคาร เงินกู้จะออกให้ตามจำนวนสัญญาทั้งหมด จากนั้นเงินอุดหนุนจากรัฐจะครอบคลุมส่วนหนึ่งของจำนวนนี้

มืออาชีพรุ่นเยาว์

สินเชื่อพิเศษเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใน พื้นที่ชนบทมอบให้กับผู้เชี่ยวชาญที่ขาดแคลนอย่างมากในหมู่บ้าน เช่น ครู แพทย์ ฯลฯ

ประชาชนสามารถมีส่วนร่วมในโครงการของรัฐเพื่อสนับสนุนผู้ประกอบวิชาชีพรุ่นเยาว์:

• มีการศึกษาวิชาชีพหรือสำเร็จการศึกษา และอายุต่ำกว่า 35 ปี
• ทำงานเฉพาะทางในพื้นที่ชนบท
• อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบท

ภายใน 5 ปีหลังจากได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล ผู้เชี่ยวชาญจะต้องทำงานในพื้นที่ชนบท และในการเข้าร่วมในโครงการของรัฐจำเป็นต้องพิสูจน์ว่าผู้เชี่ยวชาญไม่มีที่อยู่อาศัยของตนเองหรือได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าต้องการการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

หลังจากส่งเอกสารและได้รับอนุมัติจากเทศบาลแล้วผู้สมัครจะได้รับใบรับรองการรับเงินอุดหนุนจากรัฐ เงินเหล่านี้สามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ที่ออกเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล เงื่อนไขพิเศษมีไว้สำหรับครูและแพทย์ที่ต้องการอาศัยและทำงานในพื้นที่ชนบท

บุคลากรทางทหาร

บุคลากรทางทหาร ผู้เข้าร่วมระบบการออมและจำนอง (NIS) การจัดหาที่อยู่อาศัยก็สามารถกู้จำนองทหารได้

มีให้กับบุคลากรทางทหาร:

• อายุ 21 ถึง 45 ปี;
• มีการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย
• พร้อมวางหลักประกันให้กับธนาคารในรูปของที่ดินหรือบ้านที่กำลังก่อสร้าง
• ที่ทำประกันไว้

อัตราพิเศษสำหรับ การจำนองทหารคือ 10.5% จนกว่าทหารจะโอนไปกองหนุนหรือ ที่จะการชำระเงินจำนองของเขาจะต้องชำระคืนโดยรัฐ (ข้อ 73) ในการรับสิทธิพิเศษในการจำนองคุณต้องแสดงใบรับรองการเข้าร่วมในโครงการ NIS ต่อธนาคาร

หลังจากได้รับอนุมัติจาก Rosvoenipoteka แล้วจะมีการออกจำนองเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้กับพนักงานบริการ หากผู้ยืมออกจากกองทัพในเวลาต่อมาเขายังคงชำระค่าจำนองเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง

มาตรฐานพื้นที่ต่อท่านสำหรับผู้รับผลประโยชน์

เงื่อนไขบังคับสำหรับการเข้าร่วมในโครงการของรัฐบาลคือการยืนยันความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ความต้องการสามารถพิสูจน์ได้โดยการเปรียบเทียบพื้นที่ใช้สอยที่มีกับมาตรฐาน

มีการกำหนดมาตรฐานพื้นที่ต่อคนสำหรับผู้รับผลประโยชน์:

• มาตรฐานสุขาภิบาลขั้นต่ำสำหรับพื้นที่ใช้สอยต่อคนคือ 6 ตร.ม.
• สำหรับครอบครัวหนึ่งคน - 33 ตร.ม.
• สำหรับครอบครัวสองคน - 42 ตร.ม.
• สำหรับครอบครัวสามคน - 18 ตร.ม. สำหรับทุกคน.

เพื่อให้ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการสำหรับผู้ที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น เพื่อให้ได้สิทธิในการอยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม จำเป็นต้องยืนยันความพร้อมของพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 10 ตร.ม. สำหรับสมาชิกในครอบครัว 1 คน

อย่างไรก็ตาม มาตรฐานที่แตกต่างกันจะมีผลกับบุคลากรทางทหาร:

• 18 ตร.ม. — เกิดจากสมาชิกในครอบครัวของทหารแต่ละคน
• 15-25 ตร.ม. — นอกจากนี้เนื่องจากตัวพนักงานเอง

อัตราดอกเบี้ยตามสัญญา

ขนาด อัตราดอกเบี้ยภายใต้สัญญาจำนองเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะกำหนดโดยธนาคารผู้ออกเงินกู้ รัฐบาลจะอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยต่ำ แต่ในที่สุดธนาคารจะเป็นผู้กำหนดอัตราดอกเบี้ยของผู้กู้

รัฐอาจกำหนดเพดานอัตราดอกเบี้ยสำหรับโปรแกรมใดโปรแกรมหนึ่ง แต่ไม่ใช่จำนวนเงินที่แน่นอนในแต่ละกรณี ธนาคารหลายแห่งออกการจำนองสิทธิพิเศษที่ไม่ใช่ของรัฐรวมถึง Sberbank โดยตั้งแต่เดือนมีนาคม 2019 คุณจะได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยนานสูงสุด 30 ปีที่ 12% ต่อปี

ผู้เข้าร่วม โปรแกรมของรัฐบาลสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยพิเศษมีเงื่อนไขที่ดียิ่งขึ้น ดังนั้นอัตราการจำนองทหารพิเศษคือ 10.5%

วิธีรับสินเชื่อพิเศษสำหรับการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน

ในการรับสินเชื่อพิเศษสำหรับการก่อสร้างจำเป็นต้องระบุธนาคารที่เป็นผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐอย่างใดอย่างหนึ่งในการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยต่ำ ถัดไป เอกสารจะถูกส่งไปยังธนาคารที่เลือกตามรายการที่ธนาคารนี้กำหนด

หลังจากการตรวจสอบแล้ว จะมีการตัดสินใจ - อนุมัติใบสมัครหรือปฏิเสธ ในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารจะให้ความร่วมมือในการค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้แก่ผู้กู้

การค้ำประกันดังกล่าวคือ:

• การจดทะเบียนสถานที่ก่อสร้างเป็นหลักประกัน
• การยืนยัน รายได้อย่างเป็นทางการจำเป็นต้องชำระเงินรายเดือนให้กับธนาคาร
• ไม่มีประวัติเครดิตที่ไม่พึงประสงค์
• การรับประกันจากพลเมือง 2 คนที่มีรายได้ที่ยืนยันที่มั่นคง
• ประกันภัย.

ธนาคารอาจกำหนดให้มีการค้ำประกันทั้งหมดหรือจำกัดอยู่เพียงบางส่วนเท่านั้น ยิ่งผู้กู้สามารถค้ำประกันได้มากเท่าไร อัตราดอกเบี้ยที่เขาวางใจได้และได้รับก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น

เอกสารที่จำเป็น

เพื่อยืนยันสิทธิของเขาในการจำนองบุริมสิทธิ์สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยผู้กู้ในอนาคตจะต้องลงทะเบียนกับฝ่ายบริหารของกองทุนพิเศษระดับภูมิภาค ณ สถานที่พำนักของเขาและส่งชุดเอกสาร

แพ็คเกจนี้ประกอบด้วย:

• คำแถลง;
• ใบรับรองรายได้ของสมาชิกทุกคนในครอบครัวในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว
• ใบรับรองการอยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัย
• สำเนาหนังสือเดินทาง, TIN, ทะเบียนสมรส รวมถึง บันทึกการทำงานสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• สูติบัตรของเด็ก
• ใบรับรองรายได้ของผู้ค้ำประกันและหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี (TIN)

ในแต่ละกรณีเฉพาะเพื่อเข้าร่วมโปรแกรมเฉพาะเจาะจง ท้องที่รายการสามารถขยายได้:

• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ ที่ดินสำหรับการก่อสร้าง;
• โครงการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนตัว
• ประมาณการการก่อสร้าง

ธนาคารและเงื่อนไขของพวกเขา

คุณสามารถคำนวณสินเชื่อพิเศษสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้โดยการทราบจำนวนเงินและระยะเวลาการชำระคืนตลอดจนอัตราดอกเบี้ย ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2559 คุณสามารถรับสิทธิพิเศษในการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐจากธนาคารต่อไปนี้

โต๊ะ. เงื่อนไขสิทธิพิเศษในการกู้ยืมสำหรับ บุคคลในธนาคารที่เข้าร่วมโครงการของรัฐบาล

ชื่อธนาคาร	ราคาเสนอ, %	ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น %	ระยะเวลาเงินกู้ปี
เมืองหลวงของรัสเซีย	11,9	20	มากถึง 30
รัสสตรอยแบงค์	12	20	ตั้งแต่ 10 ถึง 30
SKB-ธนาคาร	12	20	มากถึง 30
พลัสแบงค์	10,9-12	20	ตั้งแต่ 3 ถึง 30
ธนาคารยูนิเครดิต	12	20	มากถึง 30
Investorgbank	11,7-11,9	20	ตั้งแต่ 3 ถึง 30
ไรฟไฟเซนแบงก์	11	20	มากถึง 25
ธนาคารเลโวเบเรจนี	11	20	มากถึง 30
แบงค์ ซีนิธ	11,75	20	มากถึง 30
ธนาคารอุตสาหกรรมมอสโก	11,99-12	20	มากถึง 30
โรเนอร์โกแบงก์	11,5-12	20	มากถึง 30
Krayinvestbank	9-11	10	มากถึง 20
แก๊ซพรอมแบงก์	11,35-11,75	20	มากถึง 30
ธนาคารอัคบาร์	12	20	มากถึง 30
การเปิดธนาคาร	11,75	20	ตั้งแต่ 3 ถึง 30
ธนาคารสเวียซ	12	20	30
ธนาคารแอบโซลูท	11,7	20	มากถึง 25
ธนาคารโกลบ็กซ์	12	20	มากถึง 30
โลโก-แบงค์	10,3	20	มากถึง 25
ธนาคารสเวียซ	12	20	30
ธนาคารแอบโซลูท	11,7	20	มากถึง 25
ธนาคารโกลบ็กซ์	12	20	มากถึง 30
โลโก-แบงค์	10,3	20	มากถึง 25
ธนาคาร Kuban-เครดิต	12	20	ตั้งแต่วันที่ 1 ถึง 30
สเบอร์แบงค์	12	20	มากถึง 30
การเปิดธนาคาร Khanty-Mansiysk	11,55-11,9	30	ตั้งแต่ 5 ถึง 30
วีทีบี 24	12	20	มากถึง 30
ธนาคารเดลต้าเครดิต	11,5-12	30	มากถึง 25
พรอมสเวียซแบงก์	11,85-12	20	มากถึง 25

เงื่อนไข ชำระคืนก่อนกำหนดรวมอยู่ในสัญญาเงินกู้ สิ่งสำคัญคือต้องสอบถามเกี่ยวกับเงื่อนไขเหล่านี้ก่อนลงนามในข้อตกลง เนื่องจากในตอนแรกผู้กู้จำนวนมากวางแผนที่จะชำระหนี้โดยเร็วที่สุด แต่ไม่พร้อมที่จะจ่ายเพิ่ม

ธนาคารไม่มีสิทธิ์ห้ามลูกค้าชำระหนี้ก่อนกำหนดเนื่องจากขัดต่อกฎหมาย ธนาคารอาจจำกัดระยะเวลาในการชำระคืนก่อนกำหนด เช่น ไม่ช้ากว่าหกเดือนนับจากวันที่ออกเงินกู้ หรือหลังจากชำระคืนเงินกู้บางส่วนแล้ว เป็นต้น

1. แจ้งให้ธนาคารทราบถึงความประสงค์ที่จะชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดหรือบางส่วนก่อนกำหนด 30 วันก่อนวันชำระคืน มีการส่งใบสมัครเพื่อจุดประสงค์นี้ ควรชี้แจงจำนวนเงินล่วงหน้าจะดีกว่าโดยเฉพาะเมื่อใด ชำระคืนเต็มจำนวน— การชำระเงินจะต้องถูกต้องถึง 1 โกเปค
2. เป็นการดีกว่าที่จะชำระยอดเงินกู้ในวันที่กำหนดสำหรับการชำระเงินครั้งต่อไปพร้อมดอกเบี้ยที่ครบกำหนดทั้งหมด
3. เพื่อให้มีหลักประกันว่าธนาคารจะไม่มีการเรียกร้องใด ๆ ต่อผู้กู้ จำเป็นต้องได้รับใบรับรองการไม่มีหนี้ภายใต้ข้อตกลงที่ปิดสนิท

ในสหพันธรัฐรัสเซีย ได้มีการให้สินเชื่อพิเศษเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิกอายุต่ำกว่า 35 ปีมานานแล้ว โครงการดังกล่าวมีชื่อว่า “Young Family” และดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2549

มีโครงการให้กู้ยืมของรัฐและไม่ใช่รัฐที่ดำเนินงานในทุกภูมิภาค มีความแตกต่างค่อนข้างมากระหว่างพวกเขา มาดูกันว่าคู่หนุ่มสาวจะหันไปที่ไหนดีกว่าถ้าพวกเขาไม่มีเงินเพียงพอที่จะซื้อ/สร้างบ้านของตัวเองทันที

ข้อดีของการให้สินเชื่อพิเศษเหนือการจำนองมาตรฐาน

• อัตราดอกเบี้ยรายปีถูกประเมินต่ำเกินไป/ขาดหายไป
• สินเชื่อเป้าหมาย: เพื่อการก่อสร้าง ซื้อ บูรณะที่อยู่อาศัย
• ความพร้อมใช้งาน วันหยุดเครดิต, การเลื่อนออกไป.
• ไม่จำเป็นต้องตรวจสอบรายได้
• ความช่วยเหลือของรัฐและความรับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้

โครงการเพื่อสังคมและการจำนองธนาคาร: ลักษณะเปรียบเทียบ

• โปรแกรมของรัฐบาล

ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะถูกรวมไว้ในรายชื่อผู้สมัครรับความช่วยเหลือจากรัฐ มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการรวบรวมชุดเอกสารและนำไปให้กับหน่วยงานบริหารท้องถิ่นฝ่ายบริหาร คุณจะลงทะเบียนแล้วคุณจะต้องรอตาของคุณ

แน่นอนว่าโครงการของรัฐมีความน่าเชื่อถือมากกว่าเนื่องจากมีหน้าที่ในการกู้ยืม หน่วยงานของรัฐ, แต่ไม่ ธนาคารเอกชน- แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการโซเชียล

คุณจะต้องจำกัดตัวเองอยู่ในพื้นที่อพาร์ทเมนต์หรือบ้านในอนาคตของคุณ

ข้อดีอย่างมากของโครงการของรัฐก็คือ เงื่อนไขการทำกำไรด้านการกู้ยืม: อัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ที่เหมาะสม

• จำนองธนาคาร.

ผู้ที่ถูกปฏิเสธภายใต้โครงการโซเชียลสามารถรับสินเชื่อพิเศษจากธนาคารได้ ไม่มีข้อจำกัดด้านอายุหรือพารามิเตอร์อื่นๆ ในกรณีนี้จะไม่ใช่รัฐที่จะรับผิดชอบการทำธุรกรรม แต่เป็นธนาคารผู้ค้ำประกันเอง

ธนาคารอนุญาตให้คุณกู้ยืมอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้ ไม่มีข้อจำกัดในเรื่องนี้ แต่อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารจะสูงขึ้นและเวลาชำระหนี้จำนองจะสั้นลง ดังนั้นจงคิดให้รอบคอบล่วงหน้าว่าคุณจะสามารถคืนเงินที่ยืมมาได้ตรงเวลาหรือไม่ เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องไม่มีเงินหรือที่อยู่อาศัยในภายหลัง

ดังนั้นโปรแกรมของรัฐจึงมีความน่าเชื่อถือและให้ผลกำไรเชิงเศรษฐกิจมากขึ้นสามารถจ่ายดอกเบี้ยได้ภายในระยะเวลานานขึ้น แต่สำหรับผู้ที่ไม่อยู่ในประเภทของประชากรที่สมัครที่อยู่อาศัยพิเศษมีเพียงวิธีเดียวเท่านั้นที่จะได้รับสินเชื่อพิเศษ - ติดต่อธนาคาร

แล้วแต่ความชอบตาม จำนองที่อยู่อาศัยสิ่งต่อไปนี้สามารถนับได้จากรัฐ:

• เซลล์วัยรุ่นของสังคมที่สามีและภรรยามีอายุไม่เกิน 35 ปี
• ทหาร, ;
• สมาชิกในครอบครัวของผู้เสียชีวิต เสียชีวิต หรือสูญหาย เมื่ออายุครบ 18 ปี
• ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของภัยพิบัติทางรังสี (ที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลและอื่น ๆ );
• ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย
• คนอื่นๆ ทั้งหมดที่มีสิทธิได้รับบริการสังคม ตัวอย่างเช่น ที่อยู่อาศัย มืออาชีพรุ่นเยาว์ที่มีการศึกษาวิชาชีพระดับสูงและมีประสบการณ์น้อยกว่าขีดจำกัดที่กำหนด

ผู้ที่ขาดแคลนมีความต้องการได้แก่:

• พ่อแม่ที่มีลูกหลายคน (มีลูกอย่างน้อยสามคน)
• (และกรัม)
• พลเมืองที่อาศัยอยู่ในหอพัก / สถานที่อื่นที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรเป็นเวลานานกว่า 10 ปี
• ผู้ชนะรางวัลประธานาธิบดี
• พนักงานของศาลและสำนักงานอัยการ

แต่แม้ว่าคุณจะพบว่าตัวเองอยู่ในหมวดหมู่ที่ระบุไว้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าเป็นเช่นนั้น สินเชื่อที่ดีเพราะที่อยู่อาศัยอยู่ในกระเป๋าของคุณแล้ว

สำคัญ! เมื่อยื่นขอสินเชื่อตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ต้องการไม่เกินมาตรฐานที่กำหนดต่อบุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ มิฉะนั้นคุณจะต้องชดเชยค่าใช้จ่ายส่วนเกินด้วยตัวเอง

แพคเกจเอกสาร

เพื่อขอรับสิทธิประโยชน์พิเศษ เงินกู้ของรัฐสำหรับที่อยู่อาศัยตามจำนองหรือสัญญาผู้กู้จะต้องรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ต้นฉบับของหนังสือเดินทางของคุณ
• ทะเบียนสมรส;
• ประกันภัยพร้อมเครื่องถ่ายเอกสารของเธอ
• สำเนาบันทึกการจ้างงานของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (ถ้ามีงานทำ)
• ตัวชี้วัดสำหรับเด็ก (นี่เป็นจุดสำคัญเนื่องจากจำนวนดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับจำนวนลูกหลานผู้เยาว์ในครอบครัวโดยตรง)
• สารสกัดจากสำนักงานสรรพากรเกี่ยวกับรายได้ของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
• ใบสมัครจากผู้ยืม

ชุดเอกสารมีมาตรฐาน ธนาคารอาจรวมหลักทรัพย์อื่นไว้ด้วย มันอาจจะเป็น:

ระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารคือหนึ่งเดือน หลังจากนั้นคุณจะได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร ขนาดของเงินอุดหนุนจะขึ้นอยู่กับมาตรฐานภูมิภาค จำนวนลูกหลาน ค่าใช้จ่าย 1 ตารางเมตรในองค์กรที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

เงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษ

โปรแกรมนี้ดำเนินการโดยธนาคารต่าง ๆ ซึ่งได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่:

• ธนาคารพรหมเซอร์วิส,
• สเบอร์แบงค์
• เดลต้าเครดิต,
• Rosselkhozbank,
• วทีบี 24,
• นอร์เดียแบงก์.

ธนาคารอื่น ๆ ยังมีเงื่อนไขที่ดี: Sovcombank, Tinkoff, Alfa Bank, Renaissance Credit (คุณสามารถยืมได้มากถึง 500,000 รูเบิล), Otkritie Bank, VTB Bank of Moscow (สูงถึง 3 ล้านรูเบิล), Yar Bank (มากถึง 1 ล้าน) . rub.) ธนาคาร SKB (สูงถึง 1,300,000 rub.)

เงื่อนไขแตกต่างกันไป: อัตราจะขึ้นอยู่กับขนาดของเงินดาวน์ สกุลเงิน และระยะเวลาของเงินกู้

ให้เงินกู้เป็นระยะเวลา 20 - 50 ปีคุณจะต้องจ่ายทันทีอย่างน้อย 10% - 20% ของจำนวนเงินที่ 7-15%

เมื่อคลอดบุตร โดยปกติจะขยายเวลาเงินกู้เป็น 3 ปี

เมื่อเลือกธนาคารให้ใส่ใจกับความแตกต่างเล็กน้อย เงื่อนไขอาจแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับภูมิภาค ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างเงื่อนไขการกู้ยืม: ธนาคารที่แตกต่างกันหนึ่งในความน่าเชื่อถือที่สุด

ตัวอย่างการกู้ยืมจากธนาคารต่างๆ

• สเบอร์แบงค์

ที่ Sberbank คุณสามารถรับจำนองได้นานถึง 30 ปี สินเชื่อขั้นต่ำ– 45,000 รูเบิล, 1.4 พันดอลลาร์, 1 พันยูโร อัตราในรูเบิลค่อนข้างสูง – 11% อัตราดอกเบี้ยเป็นสกุลเงินต่างประเทศต่ำกว่า แต่จะต้องชำระคืนเงินกู้เร็วกว่านี้

• วีทีบี 24

VTB24 ยังติดตั้งค่อนข้างมาก เปอร์เซ็นต์สูงต่อปี – 11% ขึ้นอยู่กับการสนับสนุนจากรัฐ ระยะเวลาเงินกู้นานกว่ามาก - สูงสุด 50 ปี ข้อดีอีกประการหนึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับธนาคารก่อนหน้านี้คือเกณฑ์รายการขนาดใหญ่สำหรับการจำนอง - 20% ของราคาบ้านในอนาคต ต้องทำประกัน..

• เดลต้าเครดิต

ธนาคารนี้มีโครงการพิเศษ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาว” สำหรับครอบครัวที่คู่สมรสแต่ละคนมีอายุไม่เกิน 35 ปี เมื่อคลอดบุตรจะมีการเลื่อนการชำระหนี้ออกไปเพื่อให้ผู้ยืมสามารถจ่ายดอกเบี้ยได้เพียงบางเวลาเท่านั้น

วิธีการคำนวณอัตราดอกเบี้ย?

เราจะคำนวณอัตราดอกเบี้ยโดยประมาณและเงินสมทบรายเดือนของ DeltaCredit ด้วยเงินกู้ 1 ล้านรูเบิล ในอัตราพิเศษเป็นระยะเวลาสูงสุด 15 ปีโดยมีอัตราฐาน 0.5% เงินกู้จะเป็น 700,000 รูเบิลอัตรา 13.75% ต่อปี ค่าธรรมเนียมรายเดือนคือ 9221 รูเบิล

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อทุนการคลอดบุตร

ทุนการคลอดบุตรเป็นการชำระเงินเป้าหมายสำหรับความต้องการของเด็ก ซึ่งรัฐควบคุมอย่างเข้มงวด สามารถใช้จ่ายตามความต้องการของครอบครัวในจำนวนจำกัด รวมถึงการก่อสร้าง/การซื้อที่อยู่อาศัย มารดา (หรือกรณีเสียชีวิตถูกกีดกัน สิทธิของผู้ปกครอง– ตัวแทนทางกฎหมายของเด็กอีกคนหนึ่ง) เขียนคำชี้แจงและชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนจากจำนวนเงินที่จัดสรรให้กับเด็ก

สำคัญ! ไม่มีการจำนองเงินทุนโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์!

ความสมดุลของเงินกู้เป็นไปได้แม้กระทั่งกับกลุ่มวัยรุ่นที่ยากจนในสังคม ทั้งผู้ปกครองบุญธรรมและตัวเด็กสามารถสมัครได้หากสิทธิ์ของผู้ปกครอง ทุนมารดา.

สำคัญ! ทุนการคลอดบุตรไม่ได้ออกเป็นเงินสดจึงมีผู้คนจำนวนมากติดต่อ บริษัท ที่น่าสงสัยหลายแห่งที่เสนอเงินสดออกในจำนวนหนึ่ง สิ่งนี้ไม่ควรทำ เป็นการดีกว่าที่จะหันไปหาธนาคารของรัฐและที่เชื่อถือได้ซึ่งร่วมมือกับโครงการสังคมพิเศษสำหรับการให้กู้ยืมแก่ครอบครัวเล็ก

ธนาคารที่ออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเพื่อเป็นทุน

คุณสามารถจำนองภายใต้โครงการของรัฐโดยใช้ทุนการคลอดบุตรในธนาคารต่อไปนี้:

• Sberbank: ที่ 13.5 - 14.5% ต่อปี จำนวนเงินกู้โดยไม่มีข้อจำกัด สูงถึง 80% ของราคาทรัพย์สิน เงินดาวน์ 20% (อย่างน้อย 1/5 ของต้นทุน)
• Rosselkhozbank: ที่ 12.25 - 22.53% จาก 100,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล เงินดาวน์ - 10 - 20%
• VTB-24: ที่ 12 - 14.5% จาก 1.8 ถึง 30 ล้านรูเบิล เงินดาวน์ - 15 - 20%
• Gazprombank: จาก 11.35%, 100,000 - 8 ล้านรูเบิล, เงินดาวน์ - 20%
• เครดิตเดลต้า: จาก 11.5 ถึง 15.5% จำนวนเงินกู้โดยไม่มีข้อจำกัดสูงสุด 85% ของราคาทรัพย์สิน เงินดาวน์ – 15%
• ธนาคารแห่งมอสโก: จาก 12 ถึง 14% จำนวนเงินกู้โดยไม่มีข้อ จำกัด สูงถึง 80% ของราคาทรัพย์สิน เงินดาวน์ – 20%

ก่อนอื่นนี่คือการจำนอง โดยปกติแล้วประชาชนจะซื้อ บ้านพร้อมหรืออพาร์ตเมนต์ บ่อยครั้งที่พวกเขายืมเงินเพื่อการก่อสร้าง/บูรณะและชำระคืนเงินกู้บางส่วนโดยใช้ทุนการคลอดบุตร ด้วยความสำเร็จเดียวกัน คุณสามารถลงทุนเงินทุนจำนวนหนึ่งเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างได้

การฟื้นฟูไม่ได้เป็นเพียงการยกเครื่องครั้งใหญ่ แต่เป็นการปรับปรุงที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยพร้อมการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

โปรดจำไว้ว่าวัตถุประสงค์ของเงินกู้จะต้องรวมอยู่ในรายการวัตถุประสงค์ที่เป็นไปได้สำหรับการใช้ทุนมารดา มิฉะนั้นคุณจะถูกปฏิเสธการชำระคืนผ่านเงินอุดหนุน

รายการนี้ไม่รวมอะไรบ้าง?

• การซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน.
• สินเชื่ออุปโภคบริโภคใด ๆ แม้ว่าคุณจะใช้เงินไปกับการก่อสร้างก็ตาม
• สินเชื่อที่ไม่มีวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้
• แบ่งปันในอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ยกเว้นในกรณีที่คุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยบางส่วนอยู่แล้ว และโดยการซื้ออีกส่วนหนึ่ง ครอบครัวจะกลายเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว ดังนั้นการปรับปรุงและการขยาย สภาพความเป็นอยู่.
• บ้านพักฉุกเฉินทรุดโทรม ห้องใต้ดินที่ไม่มีหน้าต่าง ฯลฯ
• แยกกัน บ้านยืนไม่มีผนังและหลังคา
• เปลี่ยนบ้าน รถพ่วงคันทรี่ (โดยไม่มีร่องรอยการก่อสร้าง)
• อาคารที่ฝ่าฝืนกฎปัจจุบันตามที่ตั้งหรือการจัดวาง
• บ้านสูง 3 ชั้นขึ้นไป สำหรับ 2 ครอบครัวขึ้นไป

ปัญหาที่อยู่อาศัยเผชิญกับครอบครัวส่วนใหญ่ในประเทศของเรา

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

แต่สำหรับครอบครัวใหญ่มักต้องคิดถึงการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเองบ่อยๆ นั่นเป็นสาเหตุที่หลายๆ คนตัดสินใจจำนอง

ครอบครัวไหนถือว่ามีลูกหลายคน?

ตามกฎหมายปัจจุบัน หน่วยงานระดับภูมิภาคจะได้รับมอบอำนาจในการกำหนดจำนวนเด็กในแต่ละครอบครัว ซึ่งสามารถจัดเป็นกลุ่มใหญ่ได้ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของชาติและวัฒนธรรมในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งด้วย

ส่วนใหญ่ ภูมิภาครัสเซียเฉพาะผู้ปกครองที่เลี้ยงลูกอย่างน้อยสามคนเท่านั้นจึงจะถือว่ามีลูกหลายคน

แต่มีบางภูมิภาคที่ครอบครัวเหล่านี้ไม่มีลูกมากนัก จำนวนเด็กในครอบครัวใหญ่ควรมีจำนวนมาก ตัวอย่างเช่น ในอินกูเชเตีย เพื่อให้ได้รับการยอมรับว่ามีบุตรหลายคน พ่อแม่ต้องเลี้ยงดูลูกอย่างน้อยห้าคน

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหญ่

โดยทั่วไปแล้ว กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับครอบครัวใหญ่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเพียงพอ มีอยู่. กำหนดความเป็นไปได้ในการขอสินเชื่อจำนองสำหรับผู้ปกครองที่มีลูกจำนวนมากโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

แต่ธนาคารส่วนใหญ่ถือว่าการมีบุตรสามคนเป็นปัจจัยที่ทำให้รุนแรงขึ้น พวกเขาได้รับคำแนะนำจากข้อเท็จจริงที่ว่าเด็กเล็กจำนวนมากเพิ่มภาระให้กับรายได้ของผู้ยืม ส่งผลให้ความสามารถในการละลายของครอบครัวลดลงและ เงินฟรีเหลือไม่มากแล้ว

มีหลายโครงการที่จะช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหญ่:

1. จำนองสังคม.
2. ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย
3. เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยของรัฐ

การจำนองทางสังคมเป็นเครื่องมือที่มีให้ตามเงื่อนไขพิเศษ ช่วยให้คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเองในตลาดหลักหรือตลาดรองได้ นอกจากนี้ยังทำให้สามารถเปลี่ยนธนาคารที่มีการจำนองที่มีอยู่ได้

สิ่งสำคัญคือสามารถดำเนินการลงทะเบียนได้หากเป็นไปตามข้อกำหนดพื้นฐานต่อไปนี้:

• ความเป็นไปได้ในการชำระเงินทุนการคลอดบุตรครั้งแรก
• เงินดาวน์อย่างน้อย 10%;
• ระยะเวลาการชำระเงินตั้งแต่ 10 ถึง 30 ปี
• จำนวนกองทุนจำนอง จาก 300,000 รูเบิล;
• อัตราจาก 10.06 ถึง 11.1%

สินเชื่อพิเศษสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ดำเนินการภายใต้โปรแกรมนี้ช่วยให้คุณสามารถลดขนาดการชำระเงินรายเดือนได้ ช่วงเวลาที่แตกต่างกันการดำเนินการจำนอง คุณยังสามารถลดเงินดาวน์ได้อีกด้วย

มีโปรแกรมที่เกี่ยวข้องกับการลดจำนวนเงินที่ชำระหลังคลอดบุตรคนต่อไปและจนกว่าเขาจะอายุครบสองขวบ ระยะเวลาการส่ง เงินจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับลำดับที่ได้รับเงินอุดหนุนและจำนวนเงินที่มีสำหรับการดำเนินการในงบประมาณสำหรับโปรแกรมนี้

เงินอุดหนุนสามารถสมัครได้ภายใต้โครงการ “Young Family” หากผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งหรือทั้งคู่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี

สำหรับโครงการ “ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย” นั้นได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ได้รับการพัฒนาเป็นพิเศษสำหรับพลเมืองที่มีสิทธิพิเศษ เป้าหมายหลักของโครงการนี้คือการก่อสร้างและการขายที่อยู่อาศัยระดับประหยัดสำหรับพลเมืองที่อยู่ในประเภทพิเศษ

ในกรณีนี้ราคาจะตั้งต่ำกว่าราคาตลาด 20% ร่วมกับผู้อื่น หมวดหมู่พิเศษครอบครัวที่มีเด็กจำนวนมากก็สามารถใช้โปรแกรมนี้ได้เช่นกัน

บันทึก!ตามเปอร์เซ็นต์ อัตราเครดิตตัวเลือกการประกันที่เลือกและขนาดของเงินดาวน์จะได้รับผลกระทบ

เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยจากรัฐเป็นการจัดหาเงินทุนฟรีให้กับประชาชนที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ที่มีอยู่ เงินไม่เพียงจ่ายจากรัฐบาลกลางเท่านั้น แต่ยังมาจากงบประมาณของภูมิภาคด้วย

เงินอุดหนุนนี้สามารถนำไปใช้ได้ไม่เพียงแต่สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือที่สร้างเสร็จเท่านั้น สามารถใช้เพื่อคืนดอกเบี้ยที่ชำระไปแล้วในการจำนองหรือเงินดาวน์

หากต้องการรับเงินอุดหนุน คุณต้องมีพื้นที่เป็นตารางฟุตไม่เพียงพอสำหรับแต่ละคน

ควรคำนึงว่าระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยขั้นต่ำในแต่ละภูมิภาคนั้นได้รับการกำหนดอย่างเป็นอิสระ

บันทึก! ครอบครัวหนุ่มสาวจะได้รับเงินอุดหนุนโดยไม่ต้องผ่านคิวหลัก

คุณสมบัติของสินเชื่อ

ธนาคารขนาดใหญ่และหน่วยงานระดับภูมิภาคได้พัฒนาโครงการที่ช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ในบรรดาธนาคารที่ให้โอกาสในการใช้โปรแกรมดังกล่าว ได้แก่ VTB 24 และ Sberbank แต่แต่ละภูมิภาคก็มีธนาคารของตนเองที่ดำเนินงานไปในทิศทางนี้

รูปแบบการให้กู้ยืมประเภทนี้ได้รับการออกแบบมาเป็นระยะเวลานานกว่าการจำนองทั่วไป การจำนองมาตรฐานได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 25 ปี ในขณะที่ภายใต้โปรแกรมนี้สามารถรับเงินได้สูงสุด 30 ปี และในบางกรณีอาจนานถึง 35 ปี

ส่วนอัตราดอกเบี้ยเมื่อเทียบกับโปรแกรมมาตรฐานจะลดลง 1-2%

อุปสรรคของครอบครัวใหญ่หลายๆ ครอบครัวคือเงินดาวน์ ด้วยเหตุนี้จึงลดลงเหลือ 10% โดยเฉพาะสำหรับพวกเขา ในบางกรณีเงินดาวน์จะได้รับการยกเว้นทั้งหมด

หากต้องการขอสินเชื่อภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ คุณจะต้องส่งเอกสารมากกว่าชุดเอกสารปกติ จะต้องมีเอกสารยืนยันสถานะของครอบครัวใหญ่ด้วย

บันทึก!ในหลายภูมิภาค จะมีการคืนเงินดอกเบี้ยส่วนหนึ่ง เงินสำหรับสิ่งนี้ได้รับการจัดสรรจากงบประมาณระดับภูมิภาค

อัตราดอกเบี้ย

หลายๆ คนสงสัยว่าเปอร์เซ็นต์สินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวใหญ่จะลดลงหรือไม่? บน ช่วงเวลานี้ในรัสเซีย คุณสามารถรับสินเชื่อจำนองพิเศษได้หลายรูปแบบ พวกเขาจะถูกกำหนดโดยธนาคารที่มีข้อเสนอที่เกี่ยวข้อง

มักจะใช้งานได้ประมาณเดียวกัน แผนภาษีซึ่งเรียกว่า “ครอบครัวใหญ่” Sberbank เป็นเจ้าแรกที่นำเสนอในตลาด ธนาคารอื่นๆ ก็มีโครงการที่คล้ายกัน เช่น Bank of Moscow, VTB 24, Gazprombank และอื่นๆ อีกมากมาย

สำคัญ!โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้านหลังแรก ในบางกรณีเราอาจกำลังพูดถึงการลดอัตราลงเหลือ 6% ต่อปี

หากคุณกำลังจะซื้อบ้านหลังที่สอง อัตราตั้งไว้ที่ 11% ส่วนระยะเวลาการชำระหนี้มักกำหนดไว้ที่สูงสุด

สินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ Sberbank

เริ่มตั้งแต่ปี 2562 แม้กระทั่งครอบครัวที่มี รายได้เฉลี่ยต่อคน. สิ่งนี้ได้รับการอำนวยความสะดวกด้วยนวัตกรรมของ Sberbank ซึ่งทำให้สามารถเกี่ยวข้องกับญาติสนิทเมื่อคำนวณรายได้รวมของครอบครัว

คุณยังสามารถขอสินเชื่อสำหรับครอบครัวใหญ่จาก Sberbank เพื่อสร้างบ้านซึ่งเป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่มีลูกหลายคน Sberbank ช่วยให้คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุดสามคน

ในกรณีนี้คู่สมรสจะกลายเป็นผู้กู้ยืมร่วมโดยอัตโนมัติของกันและกัน และนี่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับระดับความสามารถในการละลายและอายุ

Sberbank กำหนดข้อกำหนดต่อไปนี้เพื่อรับการจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ:

• ระยะเวลาชำระคืนสูงสุด 30 ปี
• เงินดาวน์อย่างน้อย 20%;
• อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 11.4% ต่อปี ซึ่งสามารถลดลงได้เป็นรายกรณี
• ล่าช้าเป็นเวลา 3 ปีเมื่อคลอดบุตรคนต่อไป
• การจำนองในรูเบิล;
• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติม

เป็นไปได้ที่ Sberbank สะดวกสำหรับครอบครัวที่วางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัย

ฉันควรติดต่อธนาคารไหน?

การจำนองสำหรับครอบครัวใหญ่สามารถรับได้จาก Sberbank เท่านั้น หากคุณไม่พอใจด้วยเหตุผลบางประการ คุณสามารถติดต่อธนาคารอื่นได้

โต๊ะ. โครงการสินเชื่อสำหรับครอบครัวใหญ่ในธนาคารต่างๆ

ชื่อธนาคาร	เงื่อนไขพื้นฐาน
แก๊ซพรอมแบงก์	จัดหาที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างหรือสร้างเสร็จจากผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 20%; ระยะเวลาการชำระเงินสูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 11.50%; จำนวนเงินจำกัดอยู่ที่ 3 ล้านรูเบิลสำหรับภูมิภาคและ 8 ล้านรูเบิลสำหรับมอสโก
วีทีบี 24	สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 30%; ระยะเวลาการชำระเงินสูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 12%; ดึงดูดผู้กู้เพิ่มเติมได้สูงสุด 3 ราย
บริษัทการเงิน Otkritie	สำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างแล้วหรือยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 30%; ระยะเวลาการชำระเงินตั้งแต่ 5 ถึง 30 ปี จำนวนเงินกู้จาก 500,000 รูเบิล; อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 11.55%
ธนาคารแห่งมอสโก	สำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างแล้วหรือยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 20%; ระยะเวลาการชำระเงินตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 12%
พรอมสเวียซแบงก์	สำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างแล้วหรือยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 20%; ระยะเวลาการชำระเงินสูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 11.9%
รอสแบงค์	สำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างแล้วหรือยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 20%; ระยะเวลาการชำระเงินสูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 11.5%
ไรฟไฟเซนแบงก์	ที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือพร้อมจากพันธมิตรของธนาคาร สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 20%; ระยะเวลาการชำระเงินสูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 12%
ธนาคารอุตสาหกรรมมอสโก	สำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างแล้วหรือยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ สกุลเงิน – รูเบิลรัสเซีย; เงินดาวน์จาก 20%; ระยะเวลาการชำระเงินตั้งแต่ 6 เดือนถึง 30 ปี อัตราดอกเบี้ยจาก 11%; จำนวนเงินจำกัดอยู่ที่ 3 ล้านรูเบิลสำหรับภูมิภาค 8 ล้านรูเบิลสำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและมอสโก

ข้อกำหนดหลักในการรับจำนองมีดังต่อไปนี้:

• สัญชาติรัสเซีย
• การลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ธนาคารตั้งอยู่
• การจ้างงานอย่างเป็นทางการ
• มีแหล่งรายได้ที่มั่นคงและถาวร
• รับสมัครตั้งแต่อายุ 21 ถึง 65 ปี

ในการลงทะเบียนคุณไม่เพียงแต่จะต้องเตรียมตัวเท่านั้น เอกสารมาตรฐาน- ผู้กู้ยืมก็จะต้องมี ธนาคารบางแห่งยังต้องการเอกสารอื่นตามที่ตนต้องการ

การลงทะเบียนทีละขั้นตอน

หลายคนมองว่าระบบการจำนองครอบครัวใหญ่มีความซับซ้อน แต่ในทางปฏิบัติจะใช้เวลาไม่นานหากคุณเข้าใกล้อย่างถูกต้อง รวบรวมทุกอย่างดีกว่า เอกสารที่จำเป็นล่วงหน้า.

ในหมู่พวกเขามีดังต่อไปนี้:

• สำเนาทะเบียนสมรส
• สูติบัตรสำหรับเด็กทุกคนหากอายุยังไม่ถึง 18 ปี
• สำเนาหนังสือเดินทางของคู่สมรสทั้งสอง
• ใบรับรองผู้ปกครองระบุจำนวนบุตร
• การยืนยันความสามารถในการละลายของครอบครัวซึ่งมีให้ในรูปแบบของใบรับรองจากสถานที่ทำงาน
• สำเนาบันทึกการทำงาน
• สำเนาบัตรประจำตัวทหารหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนของคู่สมรส หากมีการเลื่อนออกไป -
• สำเนาใบรับรองการประกันภัยของรัฐบาล กองทุนบำเหน็จบำนาญผู้ปกครอง;
• เอกสารเกี่ยวกับการศึกษาของคู่สมรส

หากรายได้ของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต่ำจะถือเป็นรายได้ของทั้งครอบครัว ในกรณีส่วนใหญ่ รายได้ของพ่อแม่ของคู่สมรสจะถูกนำมาพิจารณาด้วย ซึ่งทำให้สามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ธนาคารเสนอได้ เมื่อรวบรวมเอกสารทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องติดต่อธนาคารที่เหมาะกับคุณ

ที่นี่คุณจะถูกขอให้กรอกเอกสารดังต่อไปนี้:

1. แบบฟอร์มใบสมัครลงทะเบียนที่จำเป็นในการรับเงินทุน
2. แบบสอบถามหรือที่เรียกว่าคำประกาศของผู้ยืม
3. ยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของคุณ
4. การยินยอมรับข้อมูลจากข้อมูลเครดิต

หลังจากรับเอกสารครบชุดแล้ว พนักงานธนาคารจะตรวจสอบใบสมัคร ตามกฎแล้วจะใช้เวลา 3 ถึง 10 วัน

ในบางกรณีอาจใช้เวลานานกว่านั้นก็ได้ ในระหว่างนี้พนักงานธนาคารจะวิเคราะห์แพ็คเกจเอกสารและอาจติดต่อคุณเพื่อชี้แจงข้อมูลบางอย่าง

บันทึก!ตัวแทนธนาคารจะตัดสินใจอนุมัติใบสมัครตามเอกสารที่ส่งมา ดังนั้นควรจัดให้มีรายการที่สมบูรณ์ที่สุด

หากคุณมีการศึกษาเพิ่มเติม โปรดแนบใบรับรองที่เกี่ยวข้อง ซึ่งจะบ่งบอกว่าในกรณีที่เกิดปัญหากับ ค่าจ้างคุณสามารถค้นหาได้อย่างง่ายดาย งานใหม่หรืองานพาร์ทไทม์

จะดีกว่าถ้าคุณส่งใบสมัครไปยังธนาคารหลายแห่งพร้อมกัน วิธีนี้จะช่วยลดเวลาของคุณได้อย่างมากหากคุณถูกปฏิเสธที่ธนาคารแห่งแรก หลังจากได้รับการอนุมัติแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะเชิญคุณให้มาดำเนินการตามสัญญาและเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ ในภายหลัง

ที่สาขาธนาคาร คุณจะได้รับข้อตกลงและกำหนดการชำระเงิน เมื่อลงนามในเอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้แล้ว เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีของผู้พัฒนาหรือเจ้าของทรัพย์สิน นี้จะกระทำบนพื้นฐานของพื้นฐานหรือ ข้อตกลงเบื้องต้นเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์กับผู้พัฒนา

สิ่งสำคัญคือต้องจำการชำระเงินเหล่านี้ เนื่องจากการไม่ชำระเงินอาจส่งผลให้อัตราการจำนองต่อปีของคุณเพิ่มขึ้น

หลังจากโอนเงินแล้ว สิ่งที่คุณต้องทำคือทำประกันความเสี่ยงของการไม่ชำระเงิน ตามกฎแล้วธนาคารจะจัดเตรียมรายชื่อบริษัทประกันภัยไว้ คุณจะต้องจ่ายทุกปี จำนวนเล็กน้อยเพื่อประกันชีวิตและสุขภาพของคุณ

ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อดังกล่าว

เงินกู้ยืมดังกล่าวมีข้อดีและข้อเสีย

มีข้อดีเช่น:

1. อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ยิ่งไปกว่านั้น ขนาดของการเดิมพันไม่ได้ขึ้นอยู่กับตำแหน่งเท่านั้น ธนาคารเฉพาะแต่ยังรวมถึงลักษณะของทรัพย์สินที่ได้มาด้วย อัตราค่าที่อยู่อาศัยหลักต่ำกว่าและประมาณ 6-8% ต่อปี เดิมพัน ที่อยู่อาศัยรองสูงกว่า 3-4% และอย่างน้อย 11%
2. การชำระดอกเบี้ยส่วนหนึ่งของหน่วยงานของรัฐ
3. ระยะเวลาการชำระคืน
4. ความเป็นไปได้ในการบริจาคทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ เงินต้นเงินกู้ หรือดอกเบี้ย
5. เงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า 10%

สำหรับข้อเสีย แต่ละธนาคารสามารถกำหนดเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนของตนเองได้ ข้อเสียที่เห็นได้ชัดเจนเป็นพิเศษคือเงินดาวน์ค่อนข้างสูงซึ่งอาจมีอย่างน้อย 30% ในกรณีนี้คุณเพียงแค่ต้องเลือก สถาบันการเงินโดยมีเงื่อนไขการกู้ยืมที่เหมาะสม

เมื่อเลี้ยงลูกหลายคน คู่แต่งงานอาจจำเป็นต้องกู้ยืมเงินจำนวนหนึ่งโดยด่วน พิจารณาว่ามีการให้สินเชื่อแก่ครอบครัวใหญ่ที่ Sberbank หรือไม่และคุณสมบัติของโปรแกรมของสถาบัน

อัตราสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ออกและลักษณะอื่น ๆ ของผู้กู้

เป็นโปรแกรมแยกต่างหาก Sberbank ไม่ให้สินเชื่อแก่ครอบครัวใหญ่ในปี 2562 แต่เมื่อตกลงเงินกู้ลักษณะนี้จะถูกนำมาพิจารณาและคุณสามารถวางใจได้ เงื่อนไขพิเศษ- นอกจากนี้ ครอบครัวเหล่านี้ส่วนใหญ่มักจะได้รับเงินเพิ่มเติม สิทธิประโยชน์ และ "ผลประโยชน์สำหรับเด็ก" ของรัฐหรือภูมิภาค การชำระเงินในลักษณะนี้ทั้งหมดจะดำเนินการผ่าน Sberbank แห่งรัสเซียเท่านั้น

สินเชื่อที่คู่สมรสที่มีบุตร 2-3 คนสามารถรับผลประโยชน์ได้ส่วนใหญ่เป็นสินเชื่อจำนอง

1. การลดอัตรา;
2. เงินดาวน์ขั้นต่ำ
3. การให้เครดิตวันหยุดเมื่อคลอดบุตร
4. การปรับโครงสร้างหนี้
5. ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้

เงื่อนไขการกู้ยืม

สำหรับลูกค้าธนาคารปัจจุบัน โดยเฉพาะประเภทเงินเดือน จะมีการให้ส่วนลดเสมอเมื่อคำนวณอัตราดอกเบี้ย กฎนี้ใช้กับโปรแกรมเงินกู้ทั้งหมด วันนี้สถาบันเสนอเงื่อนไขต่อไปนี้สำหรับการให้กู้ยืมของผู้บริโภค:

1. จำนวนเงินขั้นต่ำ - จาก 30,000 รูเบิล;
2. สำหรับ ลูกค้าเงินเดือน จำนวนเงินสูงสุด– มากถึง 5 ล้านรูเบิล;
3. สำหรับผู้กู้รายอื่น - มากถึง 3 ล้านรูเบิล

หากเป็นไปได้ที่จะดึงดูดผู้ค้ำประกันและใช้ที่อยู่อาศัยที่ไม่มีเครดิตเป็นหลักประกัน เงื่อนไขและอัตราการให้สินเชื่อจะดีขึ้น เนื่องจากมีการค้ำประกันให้ธนาคารคืนเงินที่ออกให้ อัตรานี้คำนวณตามระยะเวลาการชำระคืนและลักษณะเฉพาะของแต่ละบุคคล ขนาดขั้นต่ำ 11,9%.

เงินกู้ไม่ได้กำหนดเป้าหมายและสามารถใช้ได้ตามดุลยพินิจของคุณเอง หากคุณต้องการเงินเพื่อซ่อมแซมบ้าน การใช้โปรแกรมดังกล่าวจะดีที่สุด ไม่มีการจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ไม่อนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อการซ่อมแซมเช่นกัน

สินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ใน Sberbank และดอกเบี้ยในปี 2562

คู่สมรสที่มีลูกสองและสามคนสามารถรับได้ สินเชื่อบ้านด้วยการสนับสนุนจากรัฐในอัตรา 6%

มีทัศนคติพิเศษต่อผู้ยืมประเภทนี้ การให้กู้ยืมจำนอง- มีผลตั้งแต่ปี 2018 โปรแกรมใหม่ การสนับสนุนจากรัฐครอบครัวที่มีลูกคนที่สองหรือสามตั้งแต่ต้นปี มีการกำหนดอัตราพิเศษ 6% สำหรับพวกเขา มีอายุ 3 ปีแรกหลังการเกิดของบุตรคนที่สอง และ 5 ปีหลังจากบุตรคนที่สาม หลังจากนั้นจึงชำระหนี้ตาม อัตราฐาน – 9,25%.

โปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• ที่อยู่อาศัยได้รับทุนจากตลาดหลัก (ทั้งที่สร้างเสร็จและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
• เงินดาวน์ – ​​จาก 20%;
• จำนวนเงินสูงสุด – 3 ล้านรูเบิล (ยกเว้นมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก)
• ประกันภาคบังคับในบริษัทประกันภัยของธนาคารหรือบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรอง

โดยทั่วไปสามารถขอได้สูงสุด 80% ของราคาบ้านที่ซื้อ ขึ้นอยู่กับความสามารถของคุณ ระยะเวลาการชำระคืนสามารถขยายได้สูงสุด 30 ปี ข้อกำหนดหลัก ได้แก่ :

• ความเป็นพลเมือง;
• การลงทะเบียนในเขตอำนาจศาลของสาขา
• จำกัดอายุ: จาก 21 ปี ต้องชำระคืนเงินกู้ก่อนอายุ 65 ปี
• มีประสบการณ์รวมไม่เกินหนึ่งปี (มากกว่า 5 ปี) และหกเดือนในตำแหน่งปัจจุบัน

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างบ้าน

สถานที่ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับครอบครัวใหญ่คือบ้านของคุณเอง

มีการกู้ยืมเงินเพื่อสร้างบ้านภายใต้โครงการชื่อเดียวกัน ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงว่าเงินกู้จะออกเป็นงวดในขั้นตอนสำคัญของการก่อสร้าง รายละเอียดมีการเจรจาเป็นรายบุคคลและระบุไว้ในสัญญา โดยทั่วไปแล้วทุกอย่าง โปรแกรมจำนองทำงานภายใต้เงื่อนไขที่เหมือนกัน