Lcd krasnaya gorka ใน Lyubertsy RC "Krasnaya Gorka Krasnaya Gorka สำนักงานขาย

อาคารพักอาศัย Krasnaya Gorka เป็นโครงการขนาดใหญ่ของกลุ่ม บริษัท PIK สี่ช่วงตึกถูกสร้างขึ้นในเขตไมโคร Krasnaya Gorka ทางตอนเหนือของเมือง Lyubertsy

ที่ตั้ง

ย่านจุลภาค Krasnaya Gorka ซึ่งอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 4 กม. อยู่ติดกับสวนสาธารณะของเมืองที่มีสระน้ำ Natashinskie และสถานที่ท่องเที่ยวสถานีรถไฟ Lyubertsy-1 ย่านเมือง GSK Nekrasovka สุสานเทศบาลเก่าแก่ Russian Customs Academy คอมเพล็กซ์ล้อมรอบด้วยถนน Komsomolsky Prospekt, Initiativenaya และ Lyuberka และทางเดินหมายเลข 262

ภายในอาคารพักอาศัยมีถนน Gagarin และ Pobeda ถนน Natashinskaya และ Novopreobrazhenskaya

ลักษณะทั่วไป

ในสี่ไตรมาส (7, 7a, 8, 8a) มีบ้านมากกว่า 40 หลังมีพื้นที่อยู่อาศัยรวม 630,000 ตารางเมตร m, พาเนลซีรี่ส์ P-44K, P-44T, P-44 TM, KOPE-tower, KOPE-M-Parus, I-155, P-3M, 111M, IP-46S อาคารมีความแตกต่างกันตามจำนวนและความสูงของส่วน - ตั้งแต่ 15 ถึง 25 ชั้นและในรูปแบบสถาปัตยกรรม

ตัวอย่างเช่นบ้านในซีรีส์ KOPE ที่มีความสูง 25 ชั้นมีความโดดเด่นด้วย loggias ที่ขยายใหญ่ขึ้นหน้าต่างที่ยื่นจากผนังระเบียงครึ่งวงกลม หน้าต่างเคลือบด้วยโปรไฟล์ KBE ระเบียงและ loggias ด้วยกรอบอลูมิเนียมเย็น

กองทุนที่อยู่อาศัย

พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ในอาคารแตกต่างกันไป (เช่นเดียวกับราคาต่อตารางเมตร) ในอาคารที่ 9 ของไตรมาสที่ 8 - 42.9-103 ตร.ม. เมตรในอาคาร 53B ของไตรมาสที่ 7 - 44.2–88.7 ตร.ม. ม. ในอาคาร 53A - 44-110 ตร.ม. ม. (อาคารทั้งหมดเป็นของซีรีส์ KOPE) จำนวนห้องมีตั้งแต่หนึ่งถึงสามห้อง

อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในอาคารเหล่านี้สร้างเสร็จสมบูรณ์ในเวอร์ชันเดียว - "มาตรฐาน" ห้องพักแยกเป็นสัดส่วนห้องครัวและห้องโถงขยายใหญ่ขึ้นห้องนั่งเล่นมีหน้าต่างที่ยื่นจากผนังอพาร์ตเมนต์สามห้องมีห้องน้ำห้องที่สอง เครื่องทำความร้อน - คอนเวอร์เตอร์พร้อมเทอร์โมสตัทน้ำประปา - ท่อพลาสติกและเมตรเดินสายทองแดง

โครงสร้างพื้นฐาน

ผู้อยู่อาศัยจะสามารถใช้โครงสร้างพื้นฐานของตนเองโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ของพื้นที่ใกล้เคียงและในเมือง ตัวอย่างเช่นทางตะวันตกของ Krasnaya Gorka มีโรงเรียนอนุบาล 6 แห่งโรงเรียน 5 แห่งโรงยิม 24 แห่งโพลีคลินิกที่ 4 โรงพยาบาลเด็กแห่งที่ 1 และศูนย์การค้า Svetofor ใน PIK ที่ซับซ้อนมากได้สร้างโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลมีวัตถุอีกชิ้นหนึ่งที่อยู่ในแนวเดียวกัน มีโพลีคลินิกศูนย์การแพทย์ 2 แห่งทันตกรรมร้านค้าศูนย์เด็ก Syoma ที่จอดรถหลายคันกระจายอยู่รอบ ๆ บริเวณ

ขนส่ง

สถานีรถไฟ Lyubertsy-1 - ในระยะเดินถึง จากบ้านที่ห่างไกลที่สุดไปประมาณครึ่งชั่วโมงเดิน รถด่วน "Sputnik" จอดที่สถานี (ไปที่สถานีรถไฟ Kazansky) เส้นทางท้องถิ่นและการขนส่งสาธารณะหลายเส้นทางเชื่อมต่อ Lyubertsy กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vykhino และ Kuzminki (ห่างออกไป 15 นาที) ในอนาคต - การเปิดสถานีรถไฟใต้ดินใน Zhulebino ที่อยู่ใกล้เคียง ทางหลวงสายหลักของเมือง ได้แก่ ทางหลวง Ryazanskoe และ Novoryazanskoe เส้นทางไปยังคอมเพล็กซ์ - ตาม Lermontovsky ตามทาง Oktyabrsky (รวม 9 กม. จาก MKAD) จากนั้น 2 กม. ไปตามถนน Komsomolsky

RC "Krasnaya Gorka" เป็นโครงการใหม่จากผู้พัฒนา "PIK" จะตั้งอยู่ที่ Moscow Region, Lyubertsy, (Krasnaya Gorka (Lyubertsy) micro district), micro district 7 - 8, Quarter 7, 7a, 8, 8a จะเป็นหนึ่งในสี่ประกอบด้วย 50 อาคารสูง 15 ถึง 25 ชั้นโดยจะปล่อยเช่าใน 10 เฟส แผงจะถูกใช้เป็นวัสดุสำหรับผนัง
ผู้ซื้อจะสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Krasnaya Gorka ได้ในราคาชั้นประหยัด จะมีอพาร์ทเมนท์ 3 ห้อง 4 ห้องสำหรับขายไม่มีอพาร์ทเมนท์ก่อสร้างในโครงการ

ที่ตั้งและโครงสร้างพื้นฐาน

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Krasnaya Gorka" จะอยู่ใน 25 นาที โดยการขนส่งจากรถไฟใต้ดิน Lermontovsky Prospekt ซึ่งใช้เวลาประมาณ 100 นาที ด้วยเท้า. นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางจากสถานีรถไฟใต้ดิน Kotelniki (ถนนใช้เวลาเดินทาง 25 นาทีโดยการขนส่งหรือเดิน 100 นาที) หรือจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Zhulebino ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ภายใน 30 นาที โดยขนส่งหรือ 120 นาที ด้วยเท้า.
พิกัดสำหรับเนวิเกเตอร์คือ 55.689314, 37.912543

บนถนน Sadovaya, 14 ในเมือง Podolsk, อาคารที่อยู่อาศัยแห่งใหม่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง การทำงานในสถานที่ก่อสร้างเริ่มขึ้นในไตรมาสที่สามของปี 2559

การก่อสร้างดำเนินการโดยใช้เทคโนโลยีโครงเสาหิน อาคารสิบเจ็ดชั้นมีอพาร์ทเมนท์ 573 ห้อง จะมีสตูดิโอ 66 ห้องสตูดิโอแบบหนึ่งห้อง 270 ห้องสตูดิโอสองห้อง 168 ห้องสตูดิโอแบบสามห้อง 69 ห้อง พื้นที่ของสตูดิโอเริ่มตั้งแต่ 24.6 ตร.ม. m, "odnushki" - จาก 35.5 ตร.ม. m, "kopeck piece" - จาก 55.75, "สามรูเบิล" - จาก 71.9 ตร.ม. ม. พื้นที่ทั้งหมดของอาคารพักอาศัยจะอยู่ที่เกือบ 25,000 ตารางเมตร ม. ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนต์คือ 2.7 ม. การขายทำตาม DDU

แต่ละส่วนของบ้านห้าส่วนจะมีลิฟต์สองตัว - มีความสามารถในการรับน้ำหนัก 630 กก. และ 400 กก. คาดว่านักพัฒนาจะดำเนินการปรับปรุงพื้นที่

ย่านเล็ก Krasnaya Gorka ซึ่งเป็นที่ตั้งของวัตถุนั้นมีผู้อยู่อาศัยซึ่งพัฒนาจากมุมมองของโครงสร้างพื้นฐาน ที่บริการของผู้อยู่อาศัยในอนาคตมีโรงเรียนครบวงจรโรงเรียนอนุบาลร้านค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตร้านเสริมสวยร้านขายยาโรงพยาบาลสนามกีฬา "Podillya" ในอนาคตศูนย์กีฬาและสันทนาการและค้าปลีกและสำนักงานควรปรากฏขึ้น

คุณสามารถเดินทางจากมอสโคว์ไปยังโปโดลสค์ด้วยการเดินทางของคุณเองตามทางหลวงกรุงวอร์ซอ ระยะทางจากถนนวงแหวนมอสโกไปยังอาคารพักอาศัยคือ 20 กม. ควรจดจำการจราจรติดขัดบ่อยครั้งใน Shcherbinki เส้นทางจะยาวขึ้นเล็กน้อยถ้าคุณเลือกได้ โดยรถประจำทางคุณสามารถไปถึงจุดหมายปลายทางได้จากสถานีและ นอกจากนี้ช่างไฟฟ้ายังเดินทางจากสถานีรถไฟ Kursk ไปยังเมือง Podolsk จากที่ซึ่งง่ายต่อการเดินทางไปยังที่พักอาศัยโดยรถประจำทางในท้องถิ่น

ไม่ไกลจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Krasnaya Gorka" ที่มีแม่น้ำ Pakhpa ไหลและมี Dubrovitsy สำรองซึ่งคุณสามารถสูดอากาศบริสุทธิ์ได้

ชั้นประหยัด "Krasnaya Gorka" ทางตอนเหนือของเมือง Lyubertsy (3 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกว) ได้รับการสร้างมานานกว่า 10 ปีและในปี 2560 PIK Group มีแผนจะดำเนินโครงการนี้ให้เสร็จสมบูรณ์ PIK Group เป็นของนักพัฒนารายใหญ่ในช่วงหลายปีของโครงการใน Lyubertsy กำหนดส่งมอบไม่ได้หยุดชะงัก

การเคหะ

เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาแบบบูรณาการของพื้นที่ 97 เฮกตาร์ระหว่าง Komsomolsky โอกาสและเซนต์. บ้านแผงมากกว่า 40 หลังที่มีความสูง 15-25 ชั้นรวมทั้งโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมการค้าและในประเทศถูกสร้างขึ้นใน Lyuberka อพาร์ทเมนท์ในขั้นตอนสุดท้ายของโครงการ (บ้านในซีรีส์ KOPE-M-Parus และ KOPE-Tower) มีหน้าต่างที่ยื่นจากผนังระเบียงและทางเดินที่กว้างขวางห้องน้ำสำหรับแขกและให้เช่าโดยมีการตกแต่งระดับ "เศรษฐกิจ" อย่างดี

อำเภอ

โครงสร้างพื้นฐานของย่านขนาดเล็กได้รับการพัฒนาอย่างดี: โรงเรียนโรงยิมโรงยิมโรงเรียนอนุบาล 7 แห่งศูนย์ช้อปปิ้งและความบันเทิงและซูเปอร์มาร์เก็ตในเครือหลายแห่งพร้อมให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัย นิเวศวิทยาไม่ใช่จุดแข็งของอาคารที่อยู่อาศัย Krasnaya Gorka: เขตเติมอากาศในอดีตของ Lyubertsy บ่อฝังกลบขยะมูลฝอย Nekrasovka และเขตอุตสาหกรรม Rudnevo ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง

ถนน

ด้วยการเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน Lermontovsky Prospekt ทำให้ Lyubertsy กลายเป็นที่สนใจสำหรับผู้ที่เดินทางไปมอสโคว์เพื่อทำงานทุกวัน พื้นที่ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดิน 20-25 นาทีรวมถึงการจราจรติดขัด ในปี 2018 สถานีรถไฟใต้ดิน Nekrasovka จะเปิดให้บริการใกล้กับย่านนี้ ผู้ขับขี่รถยนต์จะต้องใช้เวลาอย่างน้อยครึ่งชั่วโมงเพื่อไปยังถนนวงแหวนมอสโกจากนั้นไปยังใจกลางเมืองพวกเขาจะต้องไปตามถนน Volgogradsky หรือ Ryazansky ที่พลุกพล่าน ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเดินทางไปมอสโคว์คือรถไฟ Sputnik: เดิน 10 นาทีไปยังสถานี 25 นาทีไปยังใจกลางเมือง

• นักพัฒนาที่เชื่อถือได้
• อาคารใหม่มีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมครัวเรือนการค้า
• สถานีรถไฟ "Lyubertsy-1" ในระยะที่เดินไปถึง
• การเปิดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน "Nekrasovka" ในปี 2018

• นิเวศวิทยาไม่ดีพืชพรรณเล็ก ๆ น้อย ๆ ใกล้กับเขตอุตสาหกรรม
• ไม่มีที่จอดรถ
• เส้นทางออกทางตะวันออกเฉียงใต้ของมอสโกมีการขนส่งมากเกินไป
• การละเมิดกำหนดเวลา

เมื่อสิบปีที่แล้วฉันกำลังเลือกอพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเองในชานเมืองมอสโก“ เครื่องมือทำงาน” หลักของฉันในเรื่องนี้คือนาฬิกา ฉันจับเวลาเวลาที่จะไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด เส้นทางเหล่านั้นซึ่งเวลาเดินทางเกินขอบเขตความสะดวกสบายของฉันเองไม่ได้พิจารณาในภายหลัง อย่างไรก็ตามฉันคิดว่านี่เป็นแนวทางปฏิบัติทั่วไปสำหรับทุกคนที่วางแผนจะตั้งถิ่นฐานในภูมิภาคมอสโกวและไปทำงานในมอสโกว ดังนั้นฉันจะเริ่มพูดถึงตามเนื้อผ้า: ด้วยเรื่องราวเกี่ยวกับการเข้าถึงระบบขนส่ง

วิธีการเดินทาง

วิธีที่สะดวกที่สุดในการไปยัง Krasnaya Gorka คือรถไฟ สถานี Lyubertsy-1 ตั้งอยู่ห่างจากอาคารพักอาศัยโดยใช้เวลาเดินสิบถึงสิบห้านาที มีความหวังว่าอีกสองสามปีเส้นทางนี้จะลดลงครึ่งหนึ่งโดยประมาณ - ตอนนี้เราต้องอ้อมใหญ่ไปรอบ ๆ สถานที่ก่อสร้างหลายแห่ง บอกตามตรงว่ามันไม่สะดวกเท่าไหร่: ที่นี่มันสถานีอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว - แต่คุณต้องวนรอบ ๆ บริเวณโดยข้ามรั้ว

หากคุณไม่ต้องการเดินทางโดยรถไฟคุณสามารถเดินทางจากรถไฟฟ้าใต้ดิน Vykhino โดยรถประจำทางสาย 501 มินิบัส 888 และ 887 เวลาในการเดินทาง - จาก 15 นาทีถึง 40 ขึ้นอยู่กับการจราจรติดขัด ยิ่งไปกว่านั้นระบบขนส่งจะมาถึงทางเข้าเมือง Lyubertsy ภายในเจ็ดนาที แต่ในช่วงเวลาเร่งด่วนรถยนต์เริ่มลากไปตามถนนแคบ ๆ ของเมืองอย่างช้าๆซึ่งออกแบบมาเพื่อการจราจรในช่วงกลางศตวรรษที่แล้ว และเฉพาะในย่านเล็ก ๆ "Krasnaya Gorka" การจราจรอีกครั้งกลายเป็นเรื่องปกติ โดยทั่วไปแล้วถือเป็นความไม่สะดวกอย่างมาก ดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะดู Krasnaya Gorka เพื่อมองไปรอบ ๆ ควรทำในช่วงกลางวันจะดีกว่า ตัวเลือกสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์คือใช้ทางอ้อมผ่าน Novaya Nekrasovka

เชื่อมต่อกับ Krasnaya Gorka ด้วยสะพานกว้างแห่งใหม่ไม่มีการจราจรติดขัด

ใน Novaya Nekrasovka เองพวกเขาสัญญาว่าจะเปิดสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่ (Nekrasovka) ภายในสิ้นปีหน้า จากนั้นจะใช้เวลาเดินประมาณ 15 นาทีจาก Krasnaya Gorka

ผู้พัฒนาคือกลุ่ม บริษัท PIK ซึ่งดำเนินธุรกิจในตลาดการพัฒนามานานกว่า 20 ปี ในช่วงเวลานี้เธอได้สร้างอพาร์ตเมนต์มากกว่า 250,000 ห้องครอบคลุมทั้งมอสโกวและมอสโกวและภูมิภาคต่างๆของรัสเซีย รายชื่ออาคารที่พักอาศัยในมอสโกวและภูมิภาคมีอยู่ในเว็บไซต์ (pik-group.ru/property-portfolio/overview/):

การก่อสร้างย่านย่อย Krasnaya Gorka เริ่มขึ้นเมื่อประมาณสิบปีที่แล้วตั้งอยู่ระหว่างเมือง Lyubertsy ทางตอนเหนือและเขต Nekrasovka ของมอสโก บริเวณใกล้เคียงคือช่องเติมอากาศ Lyubertsy ในอดีตซึ่งปัจจุบันได้ถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันในพื้นที่ Novaya Nekrasovka Novaya Nekrasovka และ Krasnaya Gorka ถูกคั่นด้วยท่อที่นำไปสู่โรงบำบัดน้ำเสีย Lyubertsy - ดูเหมือนเขื่อนยาวสามชั้นสูงรกด้วยหญ้าและในบางแห่งที่มีโรงรถมันอยู่เหนือเขื่อนนี้จนมีการขว้างสะพาน

ผู้จับเวลาเก่าบางคนที่อาศัยอยู่ใกล้ท่อส่งน้ำมันบอกว่าบางครั้งพวกเขาได้กลิ่นท่อระบายน้ำ บ้านของฉันอยู่ห่างจากเขื่อนนี้ 700 เมตร (มากกว่าครึ่งหนึ่งของบ้าน Krasnaya Gorka อยู่ในระยะเดียวกัน) ฉันไม่ได้กลิ่นเลย และในฟอรัมของ Nekrasovka ชาวบ้านยังอ้างว่าไม่มีกลิ่น ใครจะเชื่อในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับคุณ

ส่วนโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ไม่มีปัญหานี้ มีโรงเรียนอนุบาลขนาดใหญ่และทันสมัยหลายแห่งโรงเรียนสนามเด็กเล่นร้านเสริมสวยและร้านค้าขนาดเล็กมากมาย อย่างไรก็ตามปัญหาของซูเปอร์มาร์เก็ตในเครือคือมีเพียงสามแห่งในระยะที่เดินได้

นอกจากนี้ในเขตไมโครยังมีคลินิกใหม่ขนาดใหญ่

แต่ฉันไม่พบที่จอดรถในบริเวณใกล้เคียงสนามหญ้าทั้งหมดเต็มไปด้วยรถยนต์

สำนักงานขายของอาคารพักอาศัย "Krasnaya Gorka" ตั้งอยู่ที่เซนต์. Preobrazhenskaya บ้าน 4.

วิธีที่สะดวกที่สุดในการเดินทางคือโดยรถไฟ - จากสถานี Lyubertsy-1 คุณจะต้องเดินเพียงสิบนาที หรือคุณสามารถนั่งรถประจำทางสาย 501 จากสถานีรถไฟใต้ดิน Vykhino (ป้าย "Customs Academy") บ้าน "หอคอย" หลังหนึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างตรงข้ามสำนักงาน

อย่างไรก็ตามพื้นที่ของอาคารใหม่มีข้อเสียเปรียบประการหนึ่งคือการก่อสร้างยังอยู่ระหว่างดำเนินการ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถหลีกเลี่ยงเสียงดังโคลนรถบรรทุกดินเหนียวหล่นจากล้อและเศษซากจากการก่อสร้างในสถานที่ที่ไม่คาดคิดที่สุด อย่างไรก็ตามนี่เป็น "โรค" ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมด

การลาดตระเวนเบื้องต้น

ตอนนี้ผู้พัฒนา PIK มีหลายอาคารสำหรับขาย

บ้านหลายทางเข้าสี่แผงของซีรี่ส์ KOPE-M-Parus (http://layout.pik.ru/kope/)

และบ้านทางเข้าเดี่ยวสองแผง KOPE-Tower-M (http://layout.pik.ru/kope-bashnya-m/)

ครั้งหนึ่งในสำนักงานเพื่อการลาดตระเวนเบื้องต้นฉันพบว่าวิวของอพาร์ทเมนต์เกิดขึ้นได้อย่างไร (โดยไม่ได้นัดหมายทุก ๆ ชั่วโมง - ในอาคารหลายทางเข้าเวลา 12 นาฬิกาของทุกวัน - ใน "หอคอย") ถามผู้จัดการที่เป็นมิตรเกี่ยวกับที่ ที่บ้านและหยิบหนังสือเล่มเล็กจากเคาน์เตอร์

ต่อมาที่บ้านฉันเริ่มประเมินว่าบ้านหลังไหนที่ฉันถ่ายภาพระหว่างที่ฉันเดินไปรอบ ๆ บริเวณนั้น และกลายเป็นว่ามันไม่ง่ายเลยที่จะเข้าใจหนังสือเล่มเล็ก! ประการแรกแผนที่ของพื้นที่ถูกวาดอย่างประณีตอย่างน้อยก็ใช้แว่นขยายเพื่อดูหมายเลขอาคาร แต่ฉันเป็นชายหนุ่มที่มีสายตาที่ดีไม่มากก็น้อย - ฉันรับมือได้ และสำหรับผู้สูงอายุแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเห็นตัวเลขขนาดเล็กเหล่านี้ซึ่งเขียนเป็นสีขาวบนพื้นหลังสีเทา ประการที่สองการนับจำนวนศพ พวกเขากระจัดกระจายไปทั่วย่านเล็ก ๆ ค่อนข้างวุ่นวายและเพื่อที่จะทำเครื่องหมายบนแผนที่ว่าบ้านที่ยังคงขายอพาร์ทเมนต์อยู่ฉันต้องเล่นเกมสำหรับเด็ก ๆ "ค้นหาหมายเลขในภาพ" ประการที่สามไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเข้าใจคำจำกัดความของจุดสำคัญหากปราศจากความช่วยเหลือจากตัวแทนของ LCD ที่มุมของหนังสือแต่ละเล่มมีกากบาทเป็นวงกลมโดยที่กากบาทเส้นหนึ่งเข้มกว่า ผู้จัดการอธิบายให้ฉันฟังว่านี่คือทางเหนือ ฉันจะเดาได้อย่างไรว่ามันอยู่เหนือหรือใต้? และอะไรที่ป้องกันอย่างน้อยการเขียนตัวอักษร C ตรงข้ามกับบรรทัดเฉพาะ? ความกะทัดรัดเป็นน้องสาวของพรสวรรค์ แต่บางครั้งก็ควรใช้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่า

เพื่อความเป็นธรรมมีหนังสือเล่มเล็กอีกหนึ่งประเภท - พร้อมการ์ดสี หากคุณโชคดีพอที่จะรับมันจะง่ายกว่าในการหาที่ตั้งของบ้าน: พวกเขาเซ็นชื่อด้วยแบบอักษรขนาดใหญ่บ้านของซีรีส์ต่างๆจะถูกเน้นด้วยสีที่ต่างกัน

ข้อดีของหนังสือเล่มเล็ก: มีคำอธิบายเกี่ยวกับความซับซ้อนรวมถึงโครงสร้างพื้นฐานมีแผนผังอพาร์ตเมนต์และแผนที่วิธีเดินทางจากสถานีรถไฟใต้ดินต่างๆ - โดยระบบขนส่งสาธารณะระบุหมายเลขเส้นทางและเวลาเดินทางโดยประมาณ นอกจากนี้ยังมีการระบุเส้นทางรถเมล์จากรถไฟใต้ดิน Zhulebino และรถไฟใต้ดิน Lermontovsky Prospekt ด้วย แต่ฉันไม่แนะนำให้ใช้: Oktyabrsky Prospekt ซึ่งเป็นทางหลวงสายหลักทางตอนใต้ของ Lyubertsy มักจะติดอยู่ในการจราจรที่ติดขัด

จากการทำความคุ้นเคยกับ micro district ฉันไปที่เว็บไซต์ของ บริษัท PIK (www.pik.ru ระบุไว้ในหนังสือเล่มเล็ก) ตามจริงแล้วไซต์ดูเหมือนจะไม่สะดวกสำหรับฉันมากนัก การนำทางค่อนข้างซับซ้อนเพื่อหาค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์อย่างน้อย (และระบุไว้โดยประมาณเท่านั้น!) ฉันต้องทนทุกข์ทรมานมาก อาคารแต่ละหลังมีอินโฟกราฟิกเกี่ยวกับขั้นตอนของการก่อสร้าง (โปรโมชั่นขั้นตอนการก่อสร้างความพร้อมของโรงรถและการเสร็จสิ้นเป็นไปได้ไหมที่จะผ่อนชำระหรือจำนอง)

อย่างไรก็ตามคุณยังคงต้องเก็บแผนเขตไว้ในแท็บแยกต่างหากเพื่อให้เข้าใจว่าอาคารใดที่มีการหารือกัน ข้อมูลหากรวบรวมจากแท็บต่างๆจะได้รับค่อนข้างสมบูรณ์ตั้งแต่เอกสารโครงการเงื่อนไขการซื้อและพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ จริงอยู่ที่คุณต้องทำงานหนักเพื่อให้ได้มาทั้งหมดนี้

เว็บไซต์ยังมีรูปถ่ายของความคืบหน้าในการก่อสร้าง สำหรับแต่ละธนาคารที่ร่วมมือกับ PIK ในการให้สินเชื่อ (Bank Otkritie, Bank Yenisei, Bank Vozrozhdenie, VTB24) มีข้อมูลสรุปสั้น ๆ เกี่ยวกับอัตราเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ยืมอื่น ๆ

กำลังลาดตระเวน

ดังนั้นฉันไปดูอพาร์ทเมนท์

ทุกวันเวลา 12.00 น. ในสำนักงานพวกเขารวบรวมผู้ที่ต้องการนอกเหนือจากอพาร์ทเมนต์ในอาคารหลายทางเข้า (M-Parus) เพื่อดูอพาร์ทเมนต์ในอาคารทางเข้าเดี่ยว (Tower-M) เห็นด้วยค่อนข้างไม่สะดวก - คุณต้องเผื่อเวลาไว้ที่ออฟฟิศตอนเที่ยงไม่เช่นนั้นคุณจะไม่เห็น "หอคอย"

ปรากฎว่ามีคำอธิบายสำหรับสิ่งนี้: "หอคอย" ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเยี่ยมชมได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวดทุกคนจะได้รับหมวกกันน็อกและบังคับให้ลงนามในนิตยสารระบุปีเกิด (ไม่อนุญาตให้ผู้เยาว์เข้าไปในสถานที่ก่อสร้าง) ผู้จัดการต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อทั้งหมดปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัยและจะไม่มีการทำงานในเวลานี้เพื่อไม่ให้บุคคลภายนอกเสี่ยง โดยทั่วไปแนวทางการตรวจสอบอาคารที่สร้างไม่เสร็จนั้นค่อนข้างจริงจัง

ลูกค้าที่มีศักยภาพจะถูกขับรถไปที่ไซต์โดยรถยนต์ตลอดเส้นทางที่ผู้จัดการจะบอกเกี่ยวกับโครงสร้างของพื้นที่ขนาดเล็ก มีห้องหม้อไอน้ำใหม่เป็นของตัวเองและเมื่อเปิดออกมามีที่จอดรถระดับเจ็ดถึงแม้ว่ามันจะอยู่ค่อนข้างไกลจากบ้านส่วนใหญ่ก็ตาม

ทางเข้ามีสิ่งที่เรียกว่า "สภาพแวดล้อมที่ปราศจากสิ่งกีดขวาง" นั่นคือไม่มีธรณีประตูหรือขั้นบันไดที่จะเป็นปัญหาสำหรับคุณแม่ที่มีรถเข็นเด็กหรือผู้สูงอายุ

ตัวอาคารยังไม่ได้เริ่มตกแต่งดังนั้นเราจึงสามารถเห็นอพาร์ทเมนท์ในขั้นตอน "กล่อง"

บ้านเป็นบ้านแผงดังนั้นพื้นที่ของห้องและรูปร่างของพวกเขาเกือบจะเหมือนกันในอพาร์ทเมนต์ที่แตกต่างกัน ในบางห้องจะมี "หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง" ซึ่งมีหม้อน้ำสองตัวเชื่อมต่อกัน (แต่ละครึ่งของหน้าต่างมีของตัวเอง)

อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งและสามห้องมีตู้เสื้อผ้าที่วางแผนไว้ล่วงหน้า และในห้องเดียวยังมีกำแพงโฟมกั้นระหว่างห้องกับห้องครัวซึ่ง (ถ้าคุณแยกชิ้นส่วนออก) จะช่วยให้คุณรวมช่องว่างทั้งสองนี้เข้าด้วยกัน

ในกรณีนี้โครงสร้างรองรับจะไม่ได้รับผลกระทบดังนั้นการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องได้รับการอนุมัติขั้นต่ำ

สำหรับขนาดของห้องในอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่จะค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัว

โดยทั่วไปการวางแผนการแก้ปัญหาไม่ได้เลวร้ายเช่นในอพาร์ทเมนต์สามห้องมีห้องน้ำ 2 ห้องห้องแต่งตัวและห้องครัวขนาดที่ทนต่อการเข้าถึงระเบียงได้ ที่น่าสนใจคือผู้อยู่อาศัยในชั้น 5-25 จะได้รับ "โบนัส" เล็กน้อย: loggias บนชั้นเหล่านี้มีขนาดกว้างขวางกว่า loggias ของอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ด้านล่าง - 5 ตร.ม. เทียบกับ 3.3 ตร.ม. ม.

อพาร์ทเมนท์จะขายเสร็จสิ้น "เทศบาล" มาตรฐาน มีการวางแผนการว่าจ้าง "หอคอย" แห่งหนึ่งดังกล่าวเมื่อต้นปี 2560 การก่อสร้างอาคารหลังที่สองเพิ่งเริ่มต้นขึ้น (กำลังสร้างอยู่ด้านหน้าสำนักงานขาย) และสัญญาว่าจะส่งมอบได้ในกลางปี \u200b\u200b2560

หลังจากออกจากสถานที่ก่อสร้างเราไปดูบ้านของซีรีส์ KOPE-M-Parus

เหล่านี้เป็นอาคารสูงยี่สิบห้าชั้นหลายส่วน สิ่งเหล่านี้กำลังเตรียมสำหรับการเริ่มต้นใช้งานเมื่อต้นปี 2017 และเราได้รับการเสนอให้ดูอพาร์ทเมนต์ในอาคารเดียวกันพร้อมที่จะเข้าอยู่แล้ว

ดังนั้นในบ้านของซีรีส์ M-Sail จึงมีอพาร์ทเมนท์ 1, 2 และ 3 ห้อง

ราคาขึ้นอยู่กับพื้นวันที่แล้วเสร็จของบ้านขั้นตอนการก่อสร้างความพร้อมของการตกแต่ง (ไม่มีการตกแต่งในบ้านหลังใดหลังหนึ่งซึ่งจะลดราคาของอพาร์ทเมนต์ลงเป็นจำนวน 300,000 รูเบิล) ฉันขอย้ำ: คุณไม่สามารถหาราคาของอพาร์ทเมนต์ที่คุณสนใจได้ด้วยตัวคุณเองโดยใช้เว็บไซต์: แสดงเฉพาะค่าใช้จ่ายโดยประมาณเท่านั้นและคุณสามารถหาราคาที่แน่นอนได้จากผู้จัดการเท่านั้น

อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องมีห้องแต่งตัวซึ่งหากต้องการสามารถติดกับห้องได้ (ผนังที่ไม่รับน้ำหนัก)

อพาร์ตเมนต์สองห้อง - สองทางเลือก ยิ่งไปกว่านั้นหนึ่งในนั้นมี Loggias มากถึงสามตัวที่หันหน้าไปทางสามจุดสำคัญ

ตัวเลือกที่สองสามารถ "โม้" ได้เพียงระเบียงเดียว แต่พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์นี้คือ 4 ตร.ม. มากกว่า.

สิ่งที่น่าประทับใจที่สุดคืออพาร์ทเมนต์สามห้อง - มีห้องโถงขนาดใหญ่ซึ่งหากต้องการสามารถใช้ร่วมกับห้องใดห้องหนึ่งเพื่อสร้างโถงทางเข้าขนาด 28 ตร.ม.

อพาร์ทเมนท์สามห้องมีสองระเบียง ระเบียงทั้งหมดเช่าพร้อมกระจก แต่ไม่มีการตกแต่งภายใน (ต้องปูกระเบื้องหรือพื้นไม้ลามิเนตด้วยตัวเอง)

สำหรับการตกแต่งเสร็จสิ้นนั้นค่อนข้างดี - วอลล์เปเปอร์ที่มีลวดลายที่ไม่สร้างความรำคาญพื้นไม้ลามิเนตแบตเตอรี่ที่ดีพร้อมระบบควบคุมอุณหภูมิและมาตรวัดพลังงาน (คุณจะต้องจ่ายไม่ใช่เพื่อให้บ้านร้อนขึ้น แต่สำหรับความร้อนที่คุณได้รับ)

นอกจากนี้ยังมีอ่างล้างมือขนาดเล็กสำหรับล้างมือในห้องสุขา

เมื่อพิจารณาจากความคิดเห็นในฟอรัมผู้เช่าที่ย้ายเข้ามาในอพาร์ตเมนต์พอใจกับการซ่อมแซม

นี่เป็นเพียงประตูเหล็กผู้อยู่อาศัยหากต้องการจะต้องติดตั้งเองโดยค่าเริ่มต้นประตูในอพาร์ตเมนต์ทำจากไม้เนื้อแข็ง

การก่อสร้างสต็อกที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Krasnaya Gorka นั้นเสร็จสมบูรณ์ด้วย "อาคาร" สองหลังและบ้านสี่หลังในซีรีส์ M-Parus - ผู้พัฒนาสัญญาว่าจะปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดภายในปี 2561

พวกเขาพูดว่าอะไร?

แต่เขาทำตามภาระหน้าที่ได้จริงหรือ? บทวิจารณ์โดยตรง

ในส่วนของฟอรัมความคิดเห็นจะแบ่งออกไปในทางเดียวกัน: มีคนเขียนว่าพวกเขาได้รับกุญแจโดยไม่มีปัญหาใด ๆ ตรงเวลาและลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ มีคนรอหลายเดือนสำหรับการวัดค่า BTI และการยอมรับบ้านเพื่อดำเนินการ มีคนโชคร้ายกับผู้จัดการที่ไม่ยอมแจ้งความคืบหน้าของการส่งมอบบ้านตรงเวลา อย่างไรก็ตามจากรูปลักษณ์ทั้งหมดไม่มี "การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ" ที่เป็นอันตรายในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแห่งนี้ความล่าช้าไม่ได้เป็นอันตรายถึงชีวิต

คนรู้จักของฉันอาศัยอยู่ในอาคารพักอาศัย Krasnaya Gorka เป็นเวลาหลายปีแล้วฉันถามเขาว่าข้อดีข้อเสียที่เขาเห็นคืออะไร เขากล่าวว่าลบหนึ่ง - สนามหญ้ากลายเป็นที่จอดรถทุก ๆ เซนติเมตรที่ทางเข้าเต็มไปด้วยรถยนต์และค่อนข้างไม่สะดวก นอกจากนี้เขายังแสดงความสงสัยว่าโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลสำหรับบ้านใหม่จะถูกสร้างขึ้นตรงเวลา - ที่อยู่อาศัย "เติบโต" เร็วกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมมาก ส่วนที่เหลือเขาพอใจกับการดูแลรักษาบ้านเรือนและโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่

บ้านหลังนี้ให้บริการโดย บริษัท PIK-Comfort ซึ่งตั้งอยู่ที่นั่นในใจกลางย่าน พวกเขาเป็นผู้รับผิดชอบในการปรับปรุงดินแดนงานประสานงานและอินเตอร์คอมสาธารณูปโภคและประเด็นทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ตัดสินโดยฟอรัมผู้เช่าไม่มีปัญหาใด ๆ กับองค์กรนี้

เกี่ยวกับการซื้อ

สามารถรับจำนองได้ในธนาคารต่อไปนี้: Bank Otkritie, Bank Yenisei, Bank Vozrozhdenie, VTB24 การชำระเงินแบบผ่อนชำระไม่สามารถใช้ได้กับบ้านทุกหลังในอาคารพักอาศัย Krasnaya Gorka ดังนั้นคุณต้องสอบถามผู้จัดการเกี่ยวกับเงื่อนไขสำหรับบ้านแต่ละหลัง

สำหรับการลงทะเบียนการซื้อจะเกิดขึ้นดังนี้: ลูกค้าทำเงิน 30,000 รูเบิลสำหรับการลงทะเบียน DDU (ข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น) หลังจากนั้นเขาจะรอ 3-4 สัปดาห์เพื่อลงทะเบียนข้อตกลงในห้องลงทะเบียน จากช่วงเวลาของการลงนามใน DDU จะถือว่าอพาร์ทเมนต์ซื้อ หลังจากลงทะเบียนสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนแล้วจะมีการชำระเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์ การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ใช้เวลาประมาณ 6 เดือนนับจากวันที่บ้านเริ่มดำเนินการ

เนื่องจากบ้านเป็นบ้านแผงตามกฎแล้วพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์จึงสอดคล้องกับพื้นที่ที่ระบุไว้ในโครงการ ความแตกต่าง (ทั้ง "บวก" และ "ลบ") มักจะไม่ถึงครึ่งตารางเมตร แต่จะไม่นำมาพิจารณา นั่นคือแม้ว่าหลังจากวัดค่า BTI แล้วปรากฎว่าอพาร์ทเมนต์ "กลายเป็น" ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยก็ไม่ต้องจ่ายอะไร

การสื่อสารกับผู้จัดการทุกคนทำให้ฉันประทับใจมากที่สุด แต่หนึ่งในลบขององค์กรการทำงานของ บริษัท PIK ฉันยังคงต้องชี้ให้เห็น: ข้อมูลน้อยเกินไปที่สามารถรับและวิเคราะห์ได้อย่างอิสระโดยการศึกษาเว็บไซต์ หากคุณมีคำถามใด ๆ คุณยังคงต้องโทรหาผู้จัดการเนื่องจากผู้ซื้อบางรายไม่สะดวก

สำหรับการเปรียบเทียบ

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Krasnaya Gorka" หมายถึง Lyubertsy ดังนั้นค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์จึงต่ำกว่าใน Novaya Nekrasovka ที่อยู่ใกล้เคียงเล็กน้อย (ถือเป็นดินแดนของมอสโก)

เมื่อเทียบกับ "Vlyubertsy" ราคาจะต่ำกว่าเล็กน้อย แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าบ้านในพื้นที่ Krasnaya Gorka เป็นบ้านแผง (เช่นเดียวกับใน Novaya Nekrasovka) และตามกฎแล้วที่อยู่อาศัยแผงมีราคาถูกกว่าอิฐเสาหิน

H ชื่อ LCD	แบน	เนื้อที่ตรว. ม.	ราคาล้านรูเบิล	การตกแต่ง	เส้นตาย
UNCOLORING				ในเขตเทศบาลเมือง
สวนนนทราศวร				โดยไม่ต้องจบ
				ในเขตเทศบาลเมือง
LYUBERTS				โดยไม่ต้องจบ

สรุป

เนื่องจากย่านนี้มีผู้คนอาศัยอยู่เกือบ 90 เปอร์เซ็นต์โครงสร้างพื้นฐานในนั้นจึงค่อนข้างพัฒนามีเพียงซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่เท่านั้นที่น่าอาย

ในแง่ของการเข้าถึงการขนส่ง Krasnaya Gorka เป็นตัวเลือกที่ยอมรับได้อย่างสมบูรณ์คุณสามารถไปมอสโกได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ ระยะทางไปยังถนนวงแหวนมอสโกประมาณ 8 กม. ข่าวร้ายก็คือไม่มีแผนที่จะสร้างสถานีรถไฟใต้ดินที่นี่ - อย่างไรก็ตามหนึ่งในสถานีใหม่ (ซึ่งสัญญาว่าจะเปิดในปี 2560) จะอยู่ห่างจาก Krasnaya Gorka เพียงหนึ่งกิโลเมตรครึ่ง

โดยทั่วไปแล้วนี่เป็นพื้นที่ "นอนหลับ" ทั่วไปที่มีข้อดีและข้อเสียทั้งหมดและนอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่านี่ไม่ใช่มอสโคว์มันแทบไม่แตกต่างจาก Maryino หรือ Yuzhny Butovo