RC "Ramenskiy": การก่อสร้างระยะยาวในอดีตกำลังเข้าสู่บ้าน รับประกัน-stroy กลุ่มบริษัท garantia stroy

ขายตึก 24A, 24B, 24V ยังไม่เปิด

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Ramenskoye" กำลังถูกสร้างขึ้นโดยผู้พัฒนา LLC "GarantiyaStroyInvest" ที่มีชื่อเสียงในมอสโกในใจกลางเมือง Ramenskoye ทางตะวันออกเฉียงใต้ของภูมิภาคมอสโก ไมโครดิสทริคระดับธุรกิจตามที่นักพัฒนาวางตำแหน่งไว้ เป็นความต่อเนื่องทางตรรกะของการพัฒนาพื้นที่นี้ตามแผนผังเมือง

ที่ตั้งของอาคารพักอาศัย

Ramenskoye ตั้งอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 27 กม. และเป็นหนึ่งในศูนย์กลางระดับภูมิภาคที่มีการพัฒนาอย่างแข็งขันที่สุดในภูมิภาคมอสโก วี ปีที่แล้วเมืองนี้มักจะชนะการแข่งขันระดับภูมิภาคและระดับรัฐบาลกลางสำหรับการจัดสวนและปรับปรุงเมือง เนื่องจากเมืองนี้ได้กลายเป็นเป้าหมายที่น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับนักพัฒนา

พื้นที่พัฒนาที่แท้จริงของอาคารพักอาศัย Ramenskiy ตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ป่ารอบทะเลสาบ Borisoglebskoye

คำอธิบายของคอมเพล็กซ์

RC "Ramenskiy" เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เต็มเปี่ยม ซึ่งปัจจุบันประกอบด้วยอาคารหลายชั้นหลายส่วนสิบสองหลัง จำนวนชั้นขึ้นอยู่กับอาคารและส่วนแตกต่างกันไปตั้งแต่ 15 ถึง 22 อาคารแต่ละหลังสร้างขึ้นตาม แต่ละโครงการ, เทคโนโลยีการก่อสร้าง - อิฐเสาหินด้วยการใช้เทคโนโลยีประหยัดพลังงานในกระบวนการก่อสร้าง โครง - เสาและเพดานคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินและผนังล้อมรอบและระหว่างอพาร์ตเมนต์ - อิฐกลวง ผนังภายนอก - ซุ้มม่านที่ทำจากกระเบื้องเซรามิกหันหน้าเข้าหากัน ชั้นแรกของอาคารจะมอบให้กับร้านค้าปลีกและสำนักงาน แต่ละส่วนมีลิฟต์สองตัว - ผู้โดยสารและขนส่งสินค้า การมีอยู่ของระบบรักษาความปลอดภัยและ สัญญาณเตือนไฟไหม้ตลอดจนการติดตั้งเครื่องดับเพลิงอัตโนมัติ

กองทุนที่อยู่อาศัย

ทั่วไป พื้นที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ "Ramenskiy" มีพื้นที่มากกว่า 111,000 ตารางเมตร ม. ม. จำนวนอพาร์ทเมนท์แบบเปิดโล่งหนึ่งสองและสามห้อง - 1775 พื้นที่เมตริก อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง- 37-56 ตร.ว. ตร.ม. อพาร์ตเมนต์สองห้อง - 51-80 ตร.ว. ม. อพาร์ตเมนต์สามห้อง - 77-103 ตร.ว. ม. ความสูงของเพดานขึ้นอยู่กับอาคารตั้งแต่ 2.8 ถึง 3.1 ม.

อพาร์ตเมนต์ยังขายไม่เสร็จ โดยแต่ละห้องมีประตูโลหะ เครื่องทำความร้อนและหน้าต่างกระจกสองชั้นพีวีซีสองห้อง และระเบียงกระจก วิศวกรรมเครือข่ายนำไปที่อพาร์ตเมนต์

โครงสร้างพื้นฐานและการเข้าถึงการขนส่ง

จำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของ microdistrict ใหม่ตามการคำนวณจะเกินห้าพันคนดังนั้นโครงการที่ซับซ้อนรวมถึง อนุบาลและโรงเรียนสำหรับนักเรียนหนึ่งพันคน พื้นที่ใกล้เคียงจะได้รับการจัดภูมิทัศน์อย่างเต็มที่ - พื้นที่สีเขียวสำหรับเดิน, สนามกีฬาและสนามเด็กเล่น, ที่จอดรถสำหรับแขก, เส้นทางจักรยาน นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยใน microdistrict แห่งใหม่ยังได้รับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วทั้งหมดของเมือง Ramenskoye รวมถึงอุทยานวัฒนธรรมและนันทนาการ สระว่ายน้ำ และสนามกีฬาดาวเสาร์

โดยรถยนต์ส่วนตัวไปยัง MKAD - 27 กม. ตามทางหลวง Ryazan และถัดจากคอมเพล็กซ์คือ Small Moscow Ring ("คอนกรีต") รถไฟไปสถานีรถไฟ Kazansky ใช้เวลาประมาณ 45 นาทีรถสองแถวไปที่สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Vykhino"

บริษัท "GARANTIYASTROYDEVELOPMENT" 5040129465 จดทะเบียนโดย ที่อยู่ตามกฎหมาย 140105, MOSCOW REGION, RAMENSKY CITY, RAMENSKY DISTRICT, NORTHERN SHOSE, HOUSE 14, PREMISE V. บริษัทจดทะเบียนเมื่อ 03/11/2014 องค์กรได้รับหมายเลขทะเบียน All-Russian State: 1145040004570 ชื่อเต็มของ บริษัท คือ บริษัท รับผิด จำกัด "GARANTIYASTROYDEVELOPMENT" ตามเอกสารกิจกรรมหลักคือสำนักงาน อสังหาริมทรัพย์โดยมีค่าธรรมเนียมหรือตามสัญญา หัวหน้าคือผู้อำนวยการทั่วไป Mikhail Yuryevich Shalaginov ในการรับข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติม คุณต้องไปที่บัตรบริษัทและตรวจสอบความน่าเชื่อถือของคู่สัญญา

บริษัท "GARANTIYASTROYDEVELOPMENT" LLC 03/11/2014 ได้รับการจดทะเบียนกับ Interdistrict Inspectorate of the Federal บริการภาษีหมายเลข 17 ในภูมิภาคมอสโก 10/25/2559 ขั้นตอนการลงทะเบียนดำเนินการในสถาบันของรัฐ - การจัดการ กองทุนบำเหน็จบำนาญ RF №15 เขต Ramensky ของภูมิภาคมอสโก นอกจากนี้ สาขาที่ 38 สถาบันของรัฐ- สาขาภูมิภาคมอสโกของกองทุน ประกันสังคม สหพันธรัฐรัสเซียจดทะเบียนบริษัท เมื่อวันที่ 30/11/2559 00:00:00 น. ในทะเบียนของ Unified State Register of Legal Entities รายการสุดท้ายเกี่ยวกับองค์กรมีเนื้อหาดังต่อไปนี้: นิติบุคคล(การชำระบัญชีของนิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการล้มละลายในคดีล้มละลาย (ล้มละลาย))

อาคารพักอาศัย "New Ramenskiy" กำลังสร้างโดย FSK "Leader" ก่อนหน้านี้อาคารใหม่นี้มีชื่อว่า "Ramenskiy" และอาคาร 9 หลังแรกถูกสร้างขึ้นโดย OOO "GarantiyaStroyInvest"

Ramenskoye ตั้งอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 27 กม. และเป็นหนึ่งในศูนย์กลางระดับภูมิภาคที่มีการพัฒนาอย่างแข็งขันที่สุดในภูมิภาคมอสโก ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองนี้ได้รับชัยชนะอย่างสม่ำเสมอในการแข่งขันระดับภูมิภาคและระดับรัฐบาลกลางสำหรับการจัดสวนและการจัดสวนในเมือง เนื่องจากเมืองนี้ได้กลายเป็นเป้าหมายที่น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับนักพัฒนา

พื้นที่พัฒนาที่แท้จริงของอาคารพักอาศัย Ramenskiy ตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ป่ารอบทะเลสาบ Borisoglebskoye

คำอธิบายของคอมเพล็กซ์

RC "Ramenskiy" เป็น microdistrict ที่ประกอบด้วยอาคารหลายชั้นหลายชั้นสิบเก้าหลัง จำนวนชั้นขึ้นอยู่กับอาคารและส่วนแตกต่างกันไปตั้งแต่ 19 ถึง 22 อาคารแต่ละหลังถูกสร้างขึ้นตามแต่ละโครงการ เทคโนโลยีการก่อสร้างเป็นอิฐเสาหินโดยใช้เทคโนโลยีประหยัดพลังงานในกระบวนการก่อสร้าง โครง - เสาและเพดานคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินและผนังล้อมรอบและระหว่างอพาร์ตเมนต์ - อิฐกลวง ผนังภายนอก - ซุ้มม่านที่ทำจากกระเบื้องเซรามิกหันหน้าเข้าหากัน ชั้นแรกของอาคารจะมอบให้กับร้านค้าปลีกและสำนักงาน แต่ละส่วนมีลิฟต์สองตัว - ผู้โดยสารและขนส่งสินค้า มีระบบความปลอดภัยและสัญญาณเตือนอัคคีภัยตลอดจนระบบดับเพลิงอัตโนมัติ

กองทุนที่อยู่อาศัย

พื้นที่ใช้สอยรวมของคอมเพล็กซ์ "Ramenskiy" มากกว่า 111,000 ตารางเมตร ม. ม. จำนวนอพาร์ทเมนท์แบบเปิดโล่งหนึ่งห้องสองและสามห้อง - 1775 พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง - 37-56 ตร. ม. ตร.ม. อพาร์ตเมนต์สองห้อง - 51-80 ตร.ว. ม. อพาร์ตเมนต์สามห้อง - 77-103 ตร.ว. ม. ความสูงของเพดานขึ้นอยู่กับอาคารตั้งแต่ 2.8 ถึง 3.1 ม.

อพาร์ตเมนต์ยังขายไม่เสร็จ โดยแต่ละห้องมีประตูโลหะ เครื่องทำความร้อนและหน้าต่างกระจกสองชั้นพีวีซีสองห้อง และระเบียงกระจก วางเครือข่ายวิศวกรรมไว้ที่อพาร์ตเมนต์

โครงสร้างพื้นฐานและการเข้าถึงการขนส่ง

ตามการคำนวณจำนวนผู้อยู่อาศัยใน microdistrict ใหม่จะเกินห้าพันคนดังนั้นโครงการที่ซับซ้อนจึงรวมถึงโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนสำหรับนักเรียนหนึ่งพันคน พื้นที่ใกล้เคียงจะได้รับการจัดภูมิทัศน์อย่างเต็มที่ - พื้นที่สีเขียวสำหรับเดิน, สนามกีฬาและสนามเด็กเล่น, ที่จอดรถสำหรับแขก, เส้นทางจักรยาน นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยใน microdistrict แห่งใหม่ยังได้รับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วทั้งหมดของเมือง Ramenskoye รวมถึงอุทยานวัฒนธรรมและนันทนาการ สระว่ายน้ำ และสนามกีฬาดาวเสาร์

โดยรถยนต์ไปยัง MKAD - 27 กม. ตามทางหลวง Ryazan และถัดจากคอมเพล็กซ์คือ Small Moscow Ring ("คอนกรีต") รถไฟไปสถานีรถไฟ Kazansky ใช้เวลาประมาณ 45 นาทีรถสองแถวไปที่สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Vykhino"

บริษัท Garantia-Stroy เปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 1995 และปัจจุบันเป็นหนึ่งใน วิสาหกิจที่ใหญ่ที่สุดครบวงจร และนี่หมายความว่ามันทำงานอย่างเต็มรูปแบบที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ - ที่อยู่อาศัยการบริหารหรืออุตสาหกรรม งานสำคัญของ บริษัท Garantia-Stroy คือการก่อสร้างและการพัฒนา บริษัท ยังมีส่วนร่วมในการผลิตวัสดุก่อสร้างที่ทันสมัยคุณภาพสูง

ในช่วงปีแรกของการดำเนินงาน บริษัทส่วนใหญ่ได้สร้างอาคารใหม่ในเมืองหลวงและภูมิภาคมอสโก แต่ตั้งแต่ปี 2010 บริษัทได้เริ่มพัฒนาตลาดการก่อสร้างต่อพ่วงด้วยเช่นกัน

เมื่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนา Garantia-Stroy ใช้วัสดุก่อสร้างเป็นหลักในการผลิตของตัวเอง ข้างมาก สถานประกอบการผลิตบริษัทตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก ในเมือง Zhukovsky บริษัทใช้ฐานของ DSK เดิมเพื่อผลิตชิ้นส่วนด้านหน้าที่มีการระบายอากาศสำหรับระบบ ROSSER และ Grattoni ซึ่งใช้สำหรับตกแต่งส่วนหน้าของอาคารที่กำลังก่อสร้างให้เสร็จสิ้น กลุ่มผลิตภัณฑ์ยังรวมถึงคอนกรีต, ปูน, ปูแผ่น, บล็อกคอนกรีตและคอนกรีตดินเหนียวขยายตัว ขอบถนน และอิฐตกแต่งหันหน้าเข้าหากัน ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่ผลิตในบริษัทได้รับการรับรอง มีใบรับรองด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยที่จำเป็น ใบรับรองความสอดคล้อง และความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ในขณะนี้ บริษัทกำลังทำงานอย่างแข็งขันในเมือง Ramenskoye ใกล้กรุงมอสโก ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่ใหญ่ที่สุด และตัวเลือกนี้ไม่ได้ตั้งใจ: Ramenskoye เป็นหนึ่งในเมืองที่มีภูมิทัศน์สวยงามและสะดวกสบายที่สุดในภูมิภาคมอสโก ระยะทางจากถนนวงแหวนมอสโกวเพียง 27 กิโลเมตร ช่วยให้คุณไปยังเมืองหลวงได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย หลายโครงการกำลังดำเนินการใน Ramenskoye ซึ่งเป็นคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Ramenskoye", "Borisoglebsky", "Kratovo" ไม่ไกลจากเมืองในหมู่บ้าน Ilyinsky อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนอิลลินสกี้ โครงการใด ๆ ที่ดำเนินการโดย Garantia-Stroy นั้นโดดเด่นด้วยคุณภาพและความสะดวกสบายในระดับสูงความพร้อมของโซลูชั่นทางวิศวกรรมที่ทันสมัยการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยจะมาพร้อมกับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานภายในพร้อมกัน ต้องขอบคุณการดำเนินการตามโครงการต่างๆ อย่างเต็มรูปแบบ บริษัทจึงลดต้นทุน โดยจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพให้กับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ในราคาที่ลดลง

มั่นใจในความสมบูรณ์ของชุดในด้านการก่อสร้างและความมั่นใจ คุณภาพสูงของวัสดุก่อสร้างที่ผลิตขึ้นต้องขอบคุณ วิธีการแบบบูรณาการบริษัทสำหรับการดำเนินโครงการใด ๆ บริษัท Garantia Stroy ต้องขอบคุณกิจกรรมที่รับผิดชอบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทัศนคติที่จริงจังในการทำงานสมควรได้รับชื่อเสียงของนักพัฒนาที่รับผิดชอบ และยืนยันค่ะ ความคิดเห็นในเชิงบวกลูกค้า.

คำอธิบายแบบเต็ม

อาคารพักอาศัย "Ramenskoye" (ผู้พัฒนา - บริษัท "Garantia-Stroy") มีพื้นที่ประมาณ 12 เฮกตาร์ตั้งอยู่ในเมือง Ramenskoye ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 27 กม. ไปตามทางหลวง Novoryazanskoye และ 10- เดิน 1 นาทีจากสถานีรถไฟ Fabrichnaya

บนอาณาเขตของอาคารพักอาศัยมีการวางแผนที่จะจัดสนามเด็กเล่นที่จอดรถ (รวมถึงพื้นที่ใต้ดินหนึ่งแห่ง) และพื้นที่สีเขียว นักพัฒนาเองวางตำแหน่งคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเป็น microdistrict "ระดับธุรกิจ" แต่ยังคงราคาที่ระดับของตลาดมวลชน

การลาดตระเวนเบื้องต้น

เว็บไซต์ของ บริษัท ผู้พัฒนา (http://www.gsestate.ru/) ค่อนข้างพูดน้อย

ประวัติของ บริษัท รายชื่อวัตถุ (อยู่ระหว่างการก่อสร้างและว่าจ้าง) แบบแปลนอาคารที่พักอาศัยข้อมูลเกี่ยวกับบ้านผู้ติดต่อจะได้รับ ประวัติของ บริษัท มีการอธิบายไว้อย่างละเอียด โดยส่วนตัวแล้ว ฉันรู้สึกประทับใจ เช่น ที่ Garantia-Stroy มีส่วนร่วมในการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ Triumph-Palace

มีการประกาศโครงการมากมายสำหรับ "Ramenskoye" (ด้วยเหตุผลบางอย่าง พวกเขาอยู่ในแท็บ "ศูนย์ข่าว") และหากต้องการ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับทุกขั้นตอนของการอนุมัติแผนพัฒนาได้

ข้อเสีย: ไม่มีราคา ไม่มีรายการอพาร์ทเมนต์สำหรับขาย ด้วยความยากลำบาก ฉันสามารถไปที่หน้าที่มีเลย์เอาต์ได้ (แต่ละอาคารมีหน้าของตัวเอง) เนื่องจากเลย์เอาต์ถูก "วาด" เห็นได้ชัดว่าโดยนักออกแบบที่แตกต่างกัน แบบแผนสำหรับอาคารบางหลังจึงไม่ประสบความสำเร็จ สาเหตุหลักมาจากการออกแบบประเภท

สำหรับอาคารอื่นๆ (เช่น 14A: http://www.gsestate.ru/object/ramenskiy/korpus-14a/?MODE=PLANS) ด้วย แบบแปลนชั้นทุกอย่างเรียบร้อยดี คุณสามารถขยายและพิจารณาทุกอย่างอย่างละเอียดได้

เพื่อหาราคา ฉันต้องศึกษาเว็บไซต์รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการรับข้อมูล "โดยตรง" และไม่ได้มาจากไซต์บุคคลที่สาม สำหรับข้อมูลเฉพาะ - ยินดีต้อนรับสู่สำนักงานขาย

มองไปข้างหน้าฉันจะบอกว่าในสำนักงานคุณต้องจำโบรชัวร์: สะดวกในการใช้งานมากกว่าเว็บไซต์

การลาดตระเวนมีผลบังคับใช้

ไม่สามารถผ่านไปยังสำนักงานขายใน Ramenskoye ตั้งแต่ครั้งแรกและครั้งที่สอง - ตัวเลขไม่ว่าง เนื่องจากฉันยังคงนั่งรถและดูจอ LCD "สด" ฉันจึงไปที่สำนักงานโดยไม่ได้รับโทรศัพท์เบื้องต้น

ที่สุด ทางสะดวกเพื่อไปยังคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Ramenskiy - โดยรถไฟ (เวลาเดินทางจากสถานีรถไฟ Kazansky ไปยังสถานี Fabrichnaya ประมาณหนึ่งชั่วโมงการเดินทางจะมีค่าใช้จ่าย 102 รูเบิล) จาก Fabrichnaya สู่อาคารใหม่ คุณต้องไปตามถนน มิรา ระยะห่างจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยน้อยกว่าหนึ่งกิโลเมตร สำนักงานขายอยู่ระหว่างทางไปไมโครดิสทริค

ฉันทราบทันทีว่าเมือง Ramenskoye สร้างความประทับใจให้ฉันอย่างมาก บ้านเก่าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อยู่ติดกับอาคารใหม่เรียบร้อย ถนนไม่เลว สนามหญ้าได้รับการดูแลเป็นอย่างดี มีสี่เหลี่ยมเล็ก ๆ ทุกที่ สนามเด็กเล่น และร้านค้ามากมาย ยิ่งไกลจากมอสโก นักวางผังเมืองส่วนน้อยสนใจที่จะ "เกาะ" อาคารที่พักอาศัยหรือศูนย์การค้าทุกตารางเมตร ใน Ramenskoye มีถนนกว้าง ลานกว้างขนาดใหญ่ ดังนั้นจึงไม่มีความรู้สึกของความแออัด จึงเป็นลักษณะของเมืองใหญ่

บริเวณใกล้เคียง - โรงเรียนอนุบาล, สนามกีฬา, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ด้านหลัง "Ramenskoye" มีสวนป่าขนาดใหญ่ ด้านหนึ่งของที่อยู่อาศัยมีภาคเอกชนที่ค่อนข้างกว้างขวาง

สิ่งที่พวกเขาเสนอให้

ในสำนักงานขาย ราคาอพาร์ทเมนท์ระบุให้ฉันค่อนข้างเฉพาะเจาะจง (เกือบเท่ากับรูเบิล) อย่างไรก็ตาม ตามความเห็นของผู้จัดการ ทั้งห้องว่างของอพาร์ทเมนท์และค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกัน ดังนั้น สำหรับแต่ละตัวเลือกที่คุณสนใจ คุณต้องโทรถามแยกกัน นอกจากนี้ ราคาของอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่เดียวกันอาจแตกต่างกันไปตามชั้น

ผู้ที่เลือกชำระเงิน 100% จะได้รับส่วนลดซึ่งมีการเจรจาเป็นรายบุคคลในแต่ละกรณี

โดยทั่วไป ช่วงราคาของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Ramenskiy มีลักษณะดังนี้:

อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดให้เช่าโดยไม่ต้องตกแต่งเสร็จมีกระจกหน้าต่างและระเบียงเดินสายไฟไปที่โล่และพูดนานน่าเบื่อกันซึมในห้องน้ำ

ขณะนี้มีอาคารขายอยู่ห้าหลัง สี่หลังเป็นอิฐเสาหิน และอีกหนึ่งหลัง (อาคาร 10) เป็นเสาหินที่มีส่วนหน้าที่มีการระบายอากาศ (ฉันจะจอง: บนเว็บไซต์ บ้านทุกหลังได้รับการประกาศให้เป็นอิฐเสาหินที่มีซุ้มประตู ROSSER ระบบ แต่ผู้จัดการอ้างว่าอาคาร 10 - ข้อยกเว้น)

อาคาร 10 ตอนที่ 7

อาคาร 24A, 24B และ 24V คาดว่าจะเริ่มดำเนินการภายในสิ้นปี 2560 อาคาร 10 - มีแนวโน้มมากที่สุดในช่วงต้นปี 2560 (ตามสัญญากำหนดเส้นตายคือไตรมาสที่สามของปี 2559 แต่การส่งมอบบ้านตามกฎ มาช้าทางสำนักงานก็พูดตรง ๆ ) การว่าจ้างอาคาร 14A ให้กับคณะกรรมาธิการของรัฐมีกำหนดสำหรับไตรมาสที่สองของปี 2560 อย่างไรก็ตาม เกี่ยวกับความล่าช้า: ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง -214 สำหรับแต่ละวันที่ล่าช้า ผู้ซื้อจะได้รับค่าปรับ โดยคำนึงถึงอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลาง โดยส่วนตัวแล้ว ฉันคิดว่ากำหนดเส้นตายสำหรับการก่อสร้างอาคารคอมเพล็กซ์ทั้งหมดให้แล้วเสร็จไม่ได้เรียกว่าปี 2017 แต่ปี 2018 เนื่องจากการก่อสร้างล่าช้า แม้แต่นักพัฒนาเองก็ยังถือว่าหลีกเลี่ยงไม่ได้

สิ่งที่แนบมา 10 และ 24A

อาคารอีกสี่หลังอยู่ในขั้นตอนต่างๆ ของการสร้างแล้วเสร็จ แต่อพาร์ทเมนท์เกือบทั้งหมดมีการขายไปแล้ว

อาคาร 24A, 24B, 24V - ที่เรียกว่า "หอคอย" เค้าโครงเหมือนกัน

เป็นที่น่าสังเกตว่าอพาร์ทเมนท์บางส่วนได้ถูกขายออกไปแล้ว ดังนั้นก่อนที่คุณจะ "ตกหลุมรัก" กับเลย์เอาต์ใดๆ คุณควรค้นหาว่า "คู่แข่ง" ของคุณนำหน้าคุณหรือไม่ ดังนั้น หนึ่งในสิ่งที่อยากรู้อยากเห็นที่สุดในความคิดของฉัน อพาร์ทเมนท์ - "ชิ้น kopeck" พร้อมห้องครัวห้าเหลี่ยมที่ส่วนมุมของอาคาร 10 - ไม่สามารถซื้อได้: อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวทั้งหมดได้รับการรื้อถอนแล้ว อย่างไรก็ตามมี "odnushki" ที่มีห้องนั่งเล่นห้าเหลี่ยมที่ผิดปกติ

โดยทั่วไปแล้วอพาร์ทเมนท์ในอาคารทุกหลังค่อนข้างประสบความสำเร็จ: โถงทางเข้า 4 ถึง 10.5 ตารางเมตร, ระเบียงค่อนข้างใหญ่ (บางส่วน - ในอพาร์ทเมนต์ "หอคอย" สามห้อง - สูงถึง 9 ตารางเมตร) น่าสนใจ โซลูชั่นการวางแผน... อพาร์ตเมนต์บางห้องมีตู้กับข้าวและห้องแต่งตัว

เป็นไปได้ที่จะรวมห้องบางห้องเข้าด้วยกัน ตัวอย่างเช่น จากห้องเล็กสองห้องไปเป็นห้องใหญ่หนึ่งห้องด้วยการใช้งานจริง กระจกพาโนรามา... แฟน ๆ ของห้องแสงจะชอบ "ชิ้น kopeck" อย่างแน่นอนซึ่งมีหน้าต่างสองบานในห้องนั่งเล่น

บ้านทุกหลังมีห้องสำหรับรถเข็นและห้องเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกที่ชั้นล่าง

สำหรับตัวอพาร์ทเมนท์เอง ยังมองไม่เห็น: บ้านทุกหลังที่เสนอขายอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกเข้าไปในพื้นที่ก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม คุณสามารถเดินผ่านอาคารที่สร้างขึ้นแล้ว และดูว่าทางเข้า บันได และชานเปลี่ยนผ่านมีลักษณะอย่างไร ในทางเข้า (เนื่องจากผู้อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัยกำลังวางแผนที่จะเปลี่ยน บริษัทจัดการ) ตราบใดที่ไม่มีเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ค่าเข้าชมฟรี

สำหรับที่จอดรถมีการสร้างที่จอดรถใต้ดินประมาณ 150 คันในลานอาคาร 10 พวกเขาสามารถซื้อได้ในราคาแพง (ราคาที่สัญญาไว้ในภูมิภาค 800,000 รูเบิล) หรือเช่า

ในระหว่างนี้ รถยนต์ของผู้อยู่อาศัยจะจอดอยู่ในที่จอดรถในลานภายใน อย่างไรก็ตาม มีที่จอดรถค่อนข้างมากในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับพื้นที่นอนของมอสโก ซึ่งผู้อยู่อาศัยต้อง "ต่อสู้" อย่างแท้จริงสำหรับที่ดินทุกตารางเมตร

วิธีการซื้อ

เปลือกหุ้ม 24 A, B, C

เงื่อนไขการซื้อสำหรับ บ้านต่างๆ- หลากหลาย.

อพาร์ทเมนท์ในอาคารทาวเวอร์ (24A, 24B, 24V) สามารถซื้อเป็นเงินสด ผ่อนชำระ และจำนองได้ การลงทะเบียน - ตาม DDU (ФЗ-214) สินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะ Promsvyazbank เท่านั้นที่จัดการกับ LCD นี้ สำนักงานขายของ Ramenskoye พร้อมที่จะให้การติดต่อโดยตรงกับผู้จัดการของธนาคารซึ่งสามารถติดต่อได้หากมีข้อสงสัย

ในอาคาร 10 และ 14A ไม่สามารถจำนองได้ บ้านยังไม่ได้รับการรับรองจากธนาคาร มีแผนผ่อนชำระเท่านั้น: ค่าธรรมเนียมแรกเข้า- จาก 30% ผ่อนชำระเป็นปีคุณสามารถชำระคืนก่อนกำหนด

อาคาร 24 A B และโรงยิม

และอีกหนึ่งความแตกต่าง - อพาร์ทเมนท์ในอาคาร 14A ไม่ได้ออกตาม DDU แต่ตามข้อตกลงเบื้องต้น (ไม่ได้ลงทะเบียนกับห้องลงทะเบียน) นักพัฒนาคาดว่าจะเสร็จสิ้น DDU ในช่วงปลายฤดูร้อน ข้อความนั้นเอง สัญญาเบื้องต้นฉันได้รับที่สำนักงานขายเพื่อที่ฉันจะได้ศึกษาอย่างถี่ถ้วนและหากจำเป็น ให้ปรึกษาทนายความ ข้อตกลงนี้ค่อนข้างชัดเจนสำหรับฉัน แม้ว่าแน่นอน ฉันจะพยายามชี้แจงบางประเด็น (เช่น นิพจน์ "ประตูหน้าไม้ (โลหะ)" หมายถึงอะไร) ล่วงหน้า สำหรับการปฏิเสธที่จะทำสัญญาตามความคิดริเริ่มของผู้ซื้อ เอกสารดังกล่าวจะมีค่าปรับ 7 เปอร์เซ็นต์ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามสัญญา

อาคาร 14A

เนื่องจากบ้านเป็นอิฐเสาหิน พื้นที่สุดท้ายของอพาร์ทเมนต์แต่ละหลังจะได้รับการจดทะเบียนหลังจากการวัด BTI หลังจากนั้นส่วนต่างในพื้นที่จะได้รับการชดเชยโดยผู้พัฒนาหรือผู้ซื้อในราคา ณ เวลาที่ซื้อ

สำหรับสัญญา DDU คุณสามารถเห็นได้เฉพาะ "ทันที" นั่นคือในสำนักงานของผู้พัฒนา

พวกเขาพูดอะไร

อาคาร 10

ผู้จัดการในสำนักงานขายแนะนำให้ฉันไปที่บ้านของอาคารพักอาศัย Borisoglebskiy (บริษัทสร้างโดย Garantia-Stroy ด้วย) เพื่อประเมินการตกแต่งภายใน ฉันไม่ได้ปฏิเสธโอกาสนี้และมองเข้าไปในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Borisoglebskiy" (ตั้งอยู่ด้านหลังสำนักงานขาย) และเข้าไปในบ้านแห่งหนึ่งของที่อยู่อาศัย "Ramenskiy" และเปรียบเทียบสิ่งที่ฉันเห็น

อันที่จริงการตกแต่งในบ้านของคอมเพล็กซ์ทั้งสองนั้นเกือบจะเหมือนกันโดยมีข้อยกเว้นบางประการ ในทางเข้าของอาคารพักอาศัย Ramenskiy แม้ว่าบ้านเรือนจะอาศัยอยู่มาเกือบสองปีแล้ว แต่แผงฝ้าเพดานยังไม่ได้ติดตั้ง

แทนที่จะเป็นฝ้าเพดาน - ตาข่ายเสริมแรงด้วยโลหะ อย่างไรก็ตาม ผู้จัดการอธิบายเรื่องนี้ด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าแผงฝ้าเพดานไม่ได้ติดตั้งไว้จนกว่าผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะทำการซ่อมแซม เนื่องจากแผงเหล่านี้เป็นสีขาว ฝุ่นและสีของซีเมนต์จึงสามารถทิ้งรอยไว้บนแผงได้ ดังนั้นจึงควรติดตั้งเมื่องาน "สกปรก" หมดลง

"พื้นที่คุ้มครอง" ที่ประกาศบนเว็บไซต์มีให้ในนามเท่านั้น มีรั้วกั้นและตู้รักษาความปลอดภัย แต่ไม่มียาม (ตามผู้อยู่อาศัย) เป็นเวลาหลายสัปดาห์แล้วที่กั้นขึ้นประตูทุกบานเปิดแล้ว อย่างไรก็ตาม ฉันเชื่อว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์ไม่ควรตำหนิที่นี่: มีสถานที่สำหรับการรักษาความปลอดภัยและรั้วให้บริการ แต่จะให้บริการอย่างไร - คำถามสำหรับ บริษัท จัดการคือ

บนสนามเด็กเล่น ฉันได้พูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในบ้านพักอาศัยของอาคารพักอาศัย

ตามความเห็นของพวกเขา มีความล่าช้าอย่างร้ายแรงในช่วงแรกของ microdistrict: การก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ที่ชำระเงินแล้วต้องรอเกือบหกปี เมื่อเทียบกับระยะแรก ขั้นต่อไปจะถูกสร้างขึ้นเร็วกว่ามาก: "โครงกระดูก" แบบเสาหินของบ้านถูกสร้างขึ้นต่อหน้าต่อตาเราอย่างแท้จริง

สำหรับคุณภาพของผนัง หน้าต่าง การสื่อสาร ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นไปในเชิงบวก ในฤดูหนาวบ้านจะอบอุ่น เลย์เอาต์ได้รับการยกย่องแยกจากกัน: ผิดปกติในอพาร์ทเมนท์บางห้องมีระเบียงที่ค่อนข้างกว้างขวางเหมือนระเบียง

นอกจากนี้ยังมีเครื่องหมายลบ (ฉันคิดว่าผู้ที่ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัยแห่งนี้จะต้องค้นหารายละเอียดเพิ่มเติม): HOA ซึ่งให้บริการบ้านพักอาศัยมีไฟฟ้าค่อนข้างมากดังนั้นในระยะสั้น แต่ ไฟฟ้าดับปกติไฟฟ้า. ที่ซุ้มประตูทางเข้าบ้านจัดสรรมีประกาศเกี่ยวกับความล่าช้าในการเริ่มต้นการจ่ายน้ำร้อนเนื่องจากหนี้ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เหตุผลของมาตรการดังกล่าวมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าอพาร์ทเมนท์หลายแห่งไม่มีคนอาศัยอยู่ เจ้าของไม่จ่ายค่าบริการส่วนกลาง มาตรการเหล่านี้จะนำไปใช้กับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ยังไม่ได้สร้างหรือไม่ ผู้ที่จะจัดการอาคารใหม่ยังคงเป็นคำถามเปิดและสมควรได้รับการศึกษาแยกต่างหาก

สำหรับสถานที่นั้น ความคิดเห็นของผู้เช่าเพียงยืนยันข้อสังเกตของฉันเท่านั้น บริเวณนี้สะดวกมาก มีร้านค้ารอบๆ มากมาย ใกล้สนามกีฬา สวนสาธารณะ ทะเลสาบ โรงยิม สถานรับเลี้ยงเด็ก คลีนิค ตลาด

ข้อดีแยกต่างหากคือความพร้อมใช้งานของสถานีทีละขั้นตอน ทางรถไฟ(ชาวบ้านเรียกว่าทางหลวง Novoryazanskoe เพื่อเดินทางไปมอสโกไม่สะดวกที่สุดคือขึ้นรถไฟเร็วกว่ามาก)

อย่างไรก็ตาม เว็บไซต์ของผู้พัฒนามีหน้าที่มีบทวิจารณ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย (http://www.gsestate.ru/responses/ramenskiy/) ซึ่งคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยและผู้ซื้อที่มีศักยภาพรวมถึง กับคำถามที่เกิดขึ้นจากบรรดาผู้ที่รออพาร์ตเมนต์อยู่ จริงอยู่ หน้านั้นถูกจัดระเบียบค่อนข้างแปลก - ในรูปแบบของ "กระดานข่าว" และไม่มีคำตอบจากผู้พัฒนาสำหรับคำถามของผู้ซื้อ แต่อย่างน้อยก็มีรายการปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยปรากฏให้เห็น

เมื่อพิจารณาถึงราคาที่ "มีมนุษยธรรม" แล้ว ดูเหมือนว่าไมโครดิสทริกต์จะน่าสนใจสำหรับการลงทุน แต่แน่นอนว่าก่อนซื้อควรประเมินการรับประกันและความเสี่ยงทั้งหมด: ความล่าช้าในการก่อสร้างระยะแรกไม่สามารถสร้างความสับสนได้

อย่างแรก "ราเมนสกี" เป็นพื้นที่ "ปิด" ซึ่งเป็นเมืองเล็กๆ ในเมือง ประการที่สอง ตามปริมณฑลของอาคารพักอาศัย อาคารสำหรับร้านค้า สำนักงานแพทย์ สถานเสริมความงาม ร้านกาแฟ และศูนย์พัฒนาเด็ก ประการที่สามในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยมีโรงยิม "ของตัวเอง" ซึ่งผู้อยู่อาศัยในบ้านใด ๆ สามารถเดินได้สูงสุดห้านาที และในที่สุดวิศวกรรม "การเติม" ของที่อยู่อาศัย: ตามคำรับรองของผู้พัฒนาลิฟต์หรูหราความเร็วสูงได้รับการติดตั้งในแต่ละบ้านมีระบบดับเพลิงและสัญญาณเตือนไฟไหม้มีการติดตั้งสายโทรศัพท์ดิจิตอล โดยทั่วไปสิ่งนี้ทำให้ Ramenskoye มีสัญญาณของ "ชนชั้นสูง" แต่แน่นอนว่าคุณไม่สามารถเรียกมันว่าเป็นวัตถุระดับธุรกิจที่เต็มเปี่ยมได้นอกจากนี้ค่าใช้จ่าย ตารางเมตรที่นี่ไม่แตกต่างจากตลาดมวลชนมากนัก

สรุป

ฉันชอบเมือง Ramenskoye มาก และถ้าไม่ได้อยู่ไกลจากมอสโกว (หลังจากเดินทางโดยรถไฟประมาณหนึ่งชั่วโมง) ฉันคงอยากอยู่ที่นั่น ที่ตั้งของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Ramenskiy นั้นประสบความสำเร็จมากกว่า โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด (ร้านค้า ร้านเสริมสวย ร้านกาแฟ สแน็คบาร์ บริการผู้บริโภค) มีอยู่แล้วทั้งรอบๆ และในอาคารพักอาศัย microdistrict นั้นดีและหวังว่าเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จจะมีการจัดภูมิทัศน์ตามคำสัญญาของผู้พัฒนา

ตอนนี้ลานบ้านที่มีประชากรอยู่แล้วได้รับการดูแลเป็นอย่างดี: กระเบื้องที่ดี, แอสฟัลต์คุณภาพสูง, สนามเด็กเล่นที่สวยงาม, สนามหญ้า, ม้านั่ง อย่างไรก็ตาม ฉันสับสนกับความไม่สมบูรณ์ตรงทางเข้า: ก่อนตัดสินใจซื้อครั้งสุดท้าย ฉันจะได้รับข้อมูลอย่างแน่นอน (และการรับประกัน!) จากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ว่าทุกอย่างจะดูเป็นอย่างไรเมื่อถึงเวลาสร้างบ้าน