Freebie kartasi qanday ishlaydi. Sovcombankning halva kredit kartasi

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish - bu kreditni to'lash uchun qulay foiz stavkasi bilan kredit olish. stavka foizi yuqoriroqdir. Shunday qilib, qayta moliyalash ilgari olingan qarzni to'lash imkonini beradi.

On-kreditlash dunyoning ko'plab mamlakatlarida, shu jumladan Rossiyada keng qo'llaniladi. Ikki kredit o'rtasidagi foiz stavkalaridagi farq kamida 2-3% ga yetsa, operatsiya foydali bo'ladi. Boshqa mamlakatlarda shartnoma shartlarini qayta ko'rib chiqish farq kichikroq bo'lsa ham foydalidir, ammo bizning mamlakatimizda bu jarayon turli xil qo'shimcha xarajatlar bilan bog'liq.


Sberbank - Rossiyadagi eng mashhur va ishonchli banklardan biri. Ushbu moliya instituti ipotekani qayta moliyalashtirishni taklif qiladi. Ushbu protsedura tufayli siz boshqa bank muassasasidan ilgari olingan kreditni yopishingiz mumkin. Bank kreditlar bo'yicha qulay stavkalarni taklif qilganligi sababli, qayta moliyalash tartibi arizachiga katta foyda keltirishi mumkin.

Sberbankda qayta moliyalashtirish shartlari

Shuni ta'kidlash kerakki, bankda ipoteka shartlarini qayta ko'rib chiqish bo'yicha ma'lum shartlar mavjud:

  • Kredit miqdori mulk qiymatining 80% dan oshmasligi kerak.
  • Yangi qarzning maksimal muddati - 30 yil. Foiz stavkalari kredit berilgan muddatga bog'liq bo'ladi. yangi shartnoma. Agar kredit muddati 10 yildan kam bo'lsa, foiz stavkasi 12,25% ni tashkil qiladi. Agar shartnoma 10 yildan 20 yilgacha bo'lgan muddatga tuzilgan bo'lsa, foiz stavkasi 12,5% ni tashkil qiladi. 20 yildan 30 yilgacha bo'lgan muddatga majburiyatlarni chiqarish kamroq foydali bo'ladi, chunki bu holda foiz stavkasi 12,75% ga etadi.

Yuqoridagi foiz stavkalari o'z daromadlarini bank hisobvarag'iga olgan shaxslarga nisbatan qo'llaniladi. Boshqa qarz oluvchilar uchun foiz stavkasi barcha hollarda 1% ga oshiriladi.


Yangi kredit shartlariga murojaat qilish uchun siz bankka hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak.

2019 yilda protsedura tavsifi

Jarayon amalda undan farq qilmaydi muntazam dizayn ipoteka krediti. Bundan tashqari, muayyan hujjatlar ro'yxatini taqdim etishingiz va mulkni ekspert baholashni o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Sberbank ariza beruvchiga ma'lum talablarni qo'yadi. Ariza beruvchining minimal yoshi - 21 yosh. Maksimal yosh - 60 yosh. Bu shuni anglatadiki, kredit to'liq to'langan paytda qarz oluvchi 60 yoshga to'lmasligi kerak. Ushbu yosh parametri erkaklar uchun amal qiladi. Agar ayol kredit olsa, uning ipoteka qarzini to'lash vaqtidagi maksimal yoshi 55 yil bo'lishi mumkin. Ariza beruvchi shartnomani yangilash tartibiga bir yoki bir nechta sherik qarz oluvchilarni jalb qilishi mumkin.


Kredit shartlarini qayta ko'rib chiqish tartibi uy-joy shartnomasini tuzishdan farq qilmaydi

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun qanday murojaat qilish kerak

Ko'pchilik qanday tartibga solishni qiziqtiradi ipotekani qayta moliyalashtirish Sberbankda? Buning uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

  • Muayyan hujjatlar ro'yxatini tayyorlang va ularni bank filialiga olib keling.
  • Keyinchalik, siz ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun ariza topshirishingiz va bank uni ko'rib chiqguncha kutishingiz kerak. Ariza beruvchi barcha hujjatlar to'plamini topshirgan va ariza yozgan paytdan boshlab 10 kundan oshmasligi kerak. Bu bank xodimlari tomonidan arizani ko'rib chiqishning maksimal muddati.
  • Bank shartnomani qayta ko'rib chiqish to'g'risidagi arizani ma'qullagan taqdirdagina yangi kredit shartnomasi imzolanadi. Qabul qilingan pul darhol yuboriladi muddatidan oldin to'lash oldingi moliya institutiga berilgan qarz.

Qayta moliyalash tartibi mohiyatan standart ipoteka krediti bo'lganligi sababli, ariza beruvchi turli davlat imtiyozlari va subsidiyalaridan foydalanishi mumkin. Misol uchun, qayta moliyalash onalik kapitali yordamida yoki turli dasturlardan foydalangan holda berilishi mumkin, masalan, yosh o'qituvchi yoki yosh oila uchun ipoteka.

Qayta moliyalash kalkulyatori

Ko'pgina yosh oilalar ko'pincha qiyinchiliklarga duch kelishadi moliyaviy ahvol. Uy-joy krediti uzoq muddatli jarayon bo'lgani uchun, bo'lishi mumkin turli vaziyatlar, buning natijasida qarz oluvchi o'z uyini yo'qotishi mumkin. Qarz oluvchilar dastlab uzoq muddatli kreditlash ma'lum miqdordagi tavakkalchilik bilan bog'liqligini tushunishlari kerak. Yaqin vaqtgacha ko'p odamlar uzoq muddatli kreditlashdan qo'rqishardi, ammo qayta moliyalash tartibi paydo bo'lgandan beri bu qo'rquv asta-sekin yo'qoldi.


Agar foiz stavkalari 2-3 foizga farq qilsa, shartlarni o'zgartirish foydali bo'ladi

Ko'pgina qarz oluvchilar uchun bu tartib o'z uyini yo'qotmaslik uchun yagona imkoniyatdir. Qayta moliyalashtirish shartlari yanada qulay bo'lganligi sababli, kam ta'minlangan oilalar bundan foydalanishlari mumkin. Shartnomani qayta ro'yxatdan o'tkazish qanchalik foydali bo'lishini tushunish uchun siz Sberbankning ipoteka kreditini qayta moliyalash kalkulyatoridan foydalanishingiz mumkin. Ushbu vosita sizdan keyin oylik to'lovlaringiz qancha bo'lishini aniqlashga yordam beradi uy krediti qayta chiqariladi. Kalkulyator turli xil imtiyozli dasturlardan foydalanishni hisobga olgan holda to'lovlarni hisoblashda yordam beradi.

Bank subsidiyalar taklif qiladigan kreditlar yaqinda eng ommabop bo'ldi. Har xil foyda dasturlari sizning ipoteka qarzingizga xizmat ko'rsatish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirishga imkon beradi.

So'nggi yillarda ipoteka kreditlari Rossiyaning ko'plab aholisi uchun dolzarb bo'lib qoldi. Axir, uning yordami bilan har bir kishi o'z uyini sotib olish imkoniyatiga ega. Dastlab moliya institutlari juda ko'p berdi yuqori foiz, lekin bugungi kunda siz Sberbankdagi ipotekani qayta moliyalashtirishingiz mumkin, shuning uchun katta summalarni ortiqcha to'lamaslik kerak. Axir bu bank o'z mijozlari uchun eng qulay shart-sharoitlarni taklif etadi.

Sberbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash nima

Qayta moliyalash ikki so'zdan iborat: lotincha re, ya'ni takrorlash va moliyalashtirish, sodda qilib aytganda, bu pullik yoki bepul berish; Qayta moliyalash - bu boshqa bankdagi eskisini yopish va katta foizlarni to'lamaslik uchun yangi kredit olish. Boshqacha aytganda, yangi kreditlash eski kreditlarni yuqori foiz stavkasida qaytarishga qaratilgan.

Sberbank o'z mijozlariga quyidagilarga imkon beradi:

  • ipoteka va boshqa kreditlarni, shu jumladan kredit kartalarini bitta yirik kreditga birlashtirish va hamma narsani bitta moliya instituti orqali o'tkazish;
  • oylik to'lovni kamaytirish orqali oilaning qarz yukini kamaytirish;
  • xizmat ko'rsatish qulayligi ortadi, chunki mablag'lar bitta hisobga o'tadi;
  • shaxsiy maqsadlar uchun million olishingiz mumkin;
  • protsedura roziligisiz amalga oshirilishi mumkin asosiy kreditor;
  • qarz qoldig'i to'g'risidagi guvohnoma yo'q;
  • garovga er uchastkasi bo'lgan uy qabul qilinadi;
  • Valyutani o'zgartirish mumkin, masalan, dollar kreditini rubl kreditiga aylantirish.

Kim Sberbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash huquqiga ega

Qayta moliyalash Har kim Sberbankdan pastroq foiz stavkasi bo'yicha oshirilgan ipotekani olishi mumkin, ammo ular ma'lum talablarga javob berishi kerak. “Ko‘chmas mulkni qayta moliyalashtirish” dasturidan foydalanishni istagan barcha mijozlar:

  • 21 yoshdan katta bo'lishi;
  • kreditni to'lash vaqtida qarz oluvchi 75 yoshdan oshmasligi kerak;
  • Oxirgi ish joyidagi ish tajribasi kamida olti oy va oxirgi besh yildagi umumiy ish tajribasi kamida bir yil bo'lishi kerak.

Shunga qaramay, Sberbank har bir arizaga individual yondashadi va bu faqat kredit berish yoki bermaslik uning qaroriga bog'liq.

Sberbank ipotekasini qayta moliyalash uchun eng yaxshi joy qayerda?

Dastlab, Sberbankdan olingan ipoteka kreditini, hatto bu erda berilgan bo'lsa ham, qayta moliyalash mumkinligini aytish kerak. Ammo bu faqat qayta qurish bo'ladi. Unga qo'shimcha ravishda yana bir shartnoma imzolanadi, uning shartlari yaxshiroq bo'ladi. Foiz stavkasi past bo'ladi va to'lov jadvali o'zgaradi. Sberbank barcha mijozlariga agar sug'urta qilinmagan bo'lsa, foizni 10% gacha, agar polis mavjud bo'lsa, 9,5% gacha kamaytirishni taklif qiladi. Ba'zi banklar pastroq foizni taklif qilishadi 7. Agar siz faqat ipoteka kreditini olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz boshqa moliya institutlarini qidirib topishingiz mumkin, lekin ko'pincha mijozlar unga boshqa kreditlarni qo'shishni xohlashadi, keyin bu holda qolish yaxshiroqdir. Sberbank mijozi. Gap shundaki, qayta moliyalash arzon bo'lmaydi va ba'zi operatsiyalar qarz oluvchi hisobidan amalga oshiriladi.

Qaysi bank Sberbank ipotekasini qayta moliyalash yaxshiroq?

Bugungi kunda Rossiyadagi ko'plab moliyaviy institutlar ba'zi mijozlarni yo'qotmaslik uchun ipoteka va boshqa turdagi kreditlarni qayta moliyalashtirish bo'yicha foiz stavkalarini pasaytirmoqda. Sberbank 9,5% taklif qiladi, ammo yaxshiroq shartlarni taklif qiladigan boshqa banklar ham bor:

  • VTB24 stavkani 9,45% qilib belgiladi, maksimal muddat 30 yil muddatga kredit berish, ajratilgan mablag'lar miqdori 30 million rublgacha;
  • Gazprombank 9,2% taklif qiladi, lekin maksimal miqdor 45 millionga ko'tarildi, muddati 30 yil;
  • Alfa Bank 11,99% eng yuqori foizni beradi;
  • Tinkoff eng pastlaridan birini taklif qiladi - 6,98%, lekin maksimal 25 yil va 100 milliongacha;
  • Rosselxozbank 9,05% taklif qiladi.

Agar boshqa banklarni ko'rib chiqsak, aniq aytishimiz mumkinki, sharoitlar qanchalik katta va mashhurroq bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi, ammo talablar hamma joyda ham mos kelmaydi. Agar to'satdan hamma rad etsa va ipoteka to'lovi chidab bo'lmas yuk bo'lib qolsa, siz AHML (uy-joy ipoteka krediti agentligi) dan yordam so'rashingiz mumkin. U ma'lum bir toifadagi qarz oluvchilarga ipoteka kreditini yanada qulayroq qilishiga yordam berish uchun yaratilgan. Siz ushbu kompaniya bilan birgalikda bog'lanishingiz mumkin bank tuzilmasi ipoteka restrukturizatsiyasini amalga oshirish. Kamaytirish oylik to'lov bu agentlik ma'lum miqdorni bank hisobiga o'tkazganligi sababli mumkin bo'ladi, lekin u 30% dan ko'p emas, o'rtacha bir yarim millionni tashkil etadi, asosiy qarzdan ushlab qolinadi.

Xuddi shu bank Sberbankda ipotekani qayta moliyalash mumkinmi?

Mamlakatdagi eng mashhur bankda to'lovlar miqdorini kamaytirish tartibini hisobga olsak, shuni aytishimiz mumkinki, u erda qayta moliyalash ham mavjud, ipoteka Sberbankdan olingan qarz yanada qulay shartlarga o'tkazilishi mumkin. Ammo bu faqat qayta qurish deb ataladi. Bu tushunchalarning ikkalasi ham bor umumiy xususiyatlar, chunki ular qarz oluvchining yanada qulay shart-sharoitlarni olishiga olib keladi qayta moliyalash kelishuv, oddiy so'zlar bilan Foiz stavkasi va oylik to'lov miqdori kamayadi. Ammo farq ham bor: bank ipotekani qayta tuzish to'g'risidagi arizani qabul qilishi uchun qarz oluvchi buning uchun jiddiy sababga ega bo'lishi kerak. Bularga quyidagilar kiradi:

  • ishni yo'qotish, masalan, ishdan bo'shatish;
  • bolaning tug'ilishi;
  • jiddiy tibbiy aralashuvlarga olib kelgan qarz oluvchining sog'lig'ining yomonlashishi;
  • agar oilaning asosiy boquvchisi vafot etsa.

Barcha sabablar hujjatlashtirilishi kerak, masalan, davolovchi shifokordan guvohnoma oling yoki tug'ilganlik yoki o'lim haqidagi guvohnomani taqdim eting.

  • kredit ta'tillari - ma'lum vaqt davomida foizlarni to'lash shart emas;
  • stavkani minimal darajaga tushiradi;
  • kredit muddatini oshirish orqali oylik to'lovni kamaytirish.

Mijoz taklif qilingan echimlardan biri bo'yicha qaror qabul qilganda, ular bilan shartnoma yangi sodiq shartlar asosida yangilanadi.

Jismoniy shaxs uchun Sberbankda ipotekani qayta moliyalashtirish shartlari

Sberbankda qayta moliyalashtirish uchun shaxs quyidagi talablarga javob berishi kerak:

  • yoshi 21 yoshdan 65 yoshgacha;
  • oxirgi ish joyida 1 yil va 6 oydan ortiq ish tajribasi;
  • amaldagi kredit shartnomasi 18 oydan ko'proq vaqt oldin tuzilgan bo'lishi kerak;
  • qadar vaqt to'liq to'lash kredit 90 kundan ortiq bo'lishi kerak.

Jarayonni 5 martagacha bajarishga ruxsat beriladi. Dastur faqat rezidentlar uchun amal qiladi Rossiya Federatsiyasi. Pensiya, ish haqi yoki naqd omonatga ega bo'lgan Sberbank mijozlari uchun qulayroq shartlar qo'llaniladi - ko'proq past stavkalar. Mablag'lar faqat rubl ekvivalentida hisoblanishi mumkin.

Sberbankda ipotekani qayta moliyalashtirish uchun hujjatlar

Qayta moliyalashtirmoqchi bo'lgan har bir shaxs eng yaqin Sberbank filialiga murojaat qilishi yoki rasmiy veb-saytga tashrif buyurishi va ariza shaklini qoldirishi kerak. Shundan so'ng, u Sberbankdagi ipotekani qayta moliyalashtirish uchun qanday hujjatlarni taqdim etishi kerakligini aytib beradigan mutaxassisdan maslahat oladi. Shundan so'ng, moliya instituti qarz oluvchini baholaydi va hujjatlarni, shu jumladan, ko'rib chiqadi kredit shartnomasi, va to'liq joriy kredit to'lash jadvali.

Agar ariza ma'qullansa, siz qo'shimcha ravishda taqdim etishingiz kerak zarur ro'yxat mol-mulk to'g'risidagi hujjatlar, kredit bo'yicha qarz qoldig'i va qayta moliyalashtirilgan kreditni qayta tuzish to'g'risidagi guvohnoma, to'lov amalga oshirilgan hisobvaraqning rekvizitlari to'g'risidagi xat.

Sberbank ariza bilan birga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxatini tayyorladi:

  • rossiya Federatsiyasi fuqarosi pasportining barcha sahifalarining nusxalari;
  • tasdiqlangan nusxasi ish kitobi yoki shartnoma;
  • tasdiqlovchi sertifikat rasmiy daromad uchun qarz oluvchi O'tkan yili, 2-shakldagi shaxsiy daromad solig'i yoki bank blankida berilgan.

Siz ham taqdim qilishingiz kerak bo'ladi qonuniy moliya muassasasiga garovga qo'yilgan mol-mulk to'g'risidagi hujjatlar. Asosiy kelishuvga ko'ra:

  • kredit shartnomasining nusxasi va unga qo'shimcha barcha shartnomalar, agar ular tuzilgan bo'lsa;
  • qarzning nima ekanligini ko'rsatadigan sertifikat;
  • joriy qarzlar yo'qligi va agar mavjud bo'lsa, qayta moliyalash vaqtida uning miqdori qancha ekanligini tasdiqlovchi sertifikat;
  • ipoteka to'langan hisob rekvizitlari ko'rsatilgan sertifikat.

Muhim! Qayta moliyalash vaqtida kechikishlar, qarzlar, jarimalar yoki jarimalar bo'lmasligi yaxshiroqdir, keyin yangi shartnoma tuzish imkoniyati ortadi.

Sberbankda ipotekani qayta moliyalashtirish tartibi

Qayta moliyalashtirish imkoniyatini oshirish uchun arizangizni to'g'ri topshirishingiz kerak. Ariza topshirish tartibi oddiy, ammo buni quyidagicha qilish kerak:


Arizangizni bir nechtasiga yuborishingiz mumkin bank muassasalari imkoniyatingizni oshirish va ko'proq kredit olish uchun qulay sharoitlar.

Sberbankda ipoteka kreditlari uchun qayta moliyalash foizi qancha?

Bugun siz Sberbank-dan kreditni foydali tarzda qayta moliyalashtirishingiz mumkin, chunki u barcha mijozlariga eng ko'p taklif qiladi past foiz stavkalari− 9,5. Bundan tashqari, qayta kreditlash shartlari raqobatchilarnikiga qaraganda ancha yaxshi.

Sberbankda ipotekani necha marta qayta moliyalash mumkin

Har bir shaxs ipotekani qayta moliyalashtirishi mumkin, agar oldingi kelishuv bo'yicha kechikishlar yoki jarimalar bo'lmasa. Yangi shartnoma shartlari avvalgisidan unchalik farq qilmaydi, faqat muddat va foiz stavkasi o'zgaradi. Ammo katta miqdordagi ortiqcha to'lovlardan qochish va xarajatlarni minimallashtirish mumkinligi sababli, bir necha marta qayta moliyalash yaxshi bo'lar edi, chunki aslida bu foydali. Ammo bank arizani tasdiqlashga tayyor ekanligiga kafolat yo'q.

Advokatlar, qarz oluvchi ikkinchi yoki uchinchi marta ariza topshirishi mumkinligini xabar qiladi, ammo amalda bunga erishib bo'lmaydi. Jarayonni takrorlashga erishish qiyinroq, chunki banklar kredit bilan bunday uzoq tarixga aralashishni xohlamaydilar.

Ammo G'arbda kredit bir necha marta qayta tuzilishi mumkin, chunki bu doimiy ravishda yanada qulayroq shartlarni izlayotgan qarz oluvchilar orasida faol qo'llaniladi. Yarim foizlik farq har kimga tejashga yordam beradi. Ammo protsedurani boshlamaslik kerakligini ko'rsatadigan sabablar mavjud:

  • yangi shartnoma bo'yicha foizlar yuqoriroq;
  • rad etish xavfi yuqori;
  • daraja uchun qat'iy talablarning mavjudligi to'lov qobiliyati;
  • zarur hujjatlarni puxta tayyorlash;
  • protsedura uchun katta xarajatlar.

Ipotekaga chek qo'yish va ortiqcha to'lamaslik uchun siz qayta moliyalashtirishingiz mumkin, ammo hech kim taqdim etilgan ariza ma'qullanishiga kafolat bera olmaydi.

Birinchi qayta moliyalashdan bir necha yil o'tgach, har kim boshqa ariza topshirishi mumkin, ammo quyidagilarning imkoniyati ko'proq:

  • kreditni jarimalarsiz yoki kechiktirmasdan to'laydigan;
  • kim barcha qo'shimcha to'lovlarni to'lashga tayyor.

Ipoteka to'lagan har bir kishi o'z omadini sinab ko'rishi mumkin yuqori stavka. Agar tejash imkoniyati bo'lsa, nega uni behuda sarflash kerak. Sberbank va Rossiyaning boshqa moliya institutlari o'z mijozlari va takliflari uchun yarim yo'l talablarini qondirishga tayyor eng yaxshi sharoitlar kreditlash.

Ipotekani qayta moliyalash: bu qanday sodir bo'ladi, ijobiy va salbiy tomonlari, Sberbank ipotekasini qayta moliyalash qayerda foydali?

Bozorning asosiy tendentsiyasi uy-joy krediti stavkalarida pasayish kuzatildi. Markaziy bank prognozlariga ko'ra, bu tendentsiya uzoq muddatli istiqbolda davom etadi. Bugun o'rtacha stavka ipoteka kreditlari uchun 10-11% ni tashkil etadi va yaqin kelajakda bu ko'rsatkich yana 2 punktga kamayishi kutilmoqda. Ipoteka kreditlari bozoridagi bu holat 12-14 foiz stavkada kredit olgan o‘tgan yillardagi qarz oluvchilarning o‘z qarzlarini yanada jozibador shartlarda faol ravishda qayta moliyalashni boshlashiga olib keldi.

Sberbank ipotekasini qayta moliyalash qayerda foydaliroq?

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish dasturlari Rossiyada uy-joy kreditlashning flagmanlari bo'lgan deyarli barcha banklar tomonidan taklif etiladi. Ushbu ro'yxatda birinchi o'rinni egallagan Sberbankning o'zidan tashqari, etakchilar orasida VTB, Gazprombank, Rosselxozbank, Raiffeisenbank va Deltacredit bor. DOM.RF (sobiq AHML) kompaniyasining xizmatlari ham ushbu sohada talabga ega.




Qarz oluvchilar turli sabablarga ko'ra qayta moliyalashtirishga murojaat qilishadi: oylik to'lovni kamaytirish, shartnoma muddatini o'zgartirish yoki foiz stavkasini pasaytirish. Ipoteka stavkalarining pasayishi fonida, oxirgi sabab hozir eng dolzarb hisoblanadi. Qarzni qayta moliyalashtirish uchun bankni tanlashda siz taklif qilingan shartlarga e'tibor qaratishingiz kerak. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, qayta moliyalash haqiqatan ham foyda keltirishi uchun stavkalar orasidagi farq kamida 1,5 foiz bo'lishi kerak. Qo'shimcha to'lovlar va komissiyalar mavjudligini ham hisobga olish kerak.


Aslida, boshqa tashkilotda qayta moliyalashtirish tartibi birlamchi kredit olish uchun ariza berishga o'xshaydi: kreditor to'lov qobiliyatini ham baholaydi. potentsial qarz oluvchi va muvofiqlik garov mulki o'z talablari. Amalda, bu yangi kredit olishdan oldin sizdan barcha hujjatlar to'plamini qayta yig'ish, ko'chmas mulkni baholash, sug'urta shartnomalarini qayta rasmiylashtirish va boshqa xarajatlarni to'lash talab qilinishini anglatadi. Bundan tashqari, uyingizni yangi kreditorga garov sifatida topshirishdan oldin, siz kreditni oshirilgan stavkada (o'rtacha, ortiqcha 2%) to'laysiz.


Shartnomaning qaysi muddatida kreditni qayta moliyalashtirishga qaror qilishingiz ham muhimdir. Aksariyat banklarda qarzni qaytarish annuitet to'lovlari orqali amalga oshiriladi, bu dastlab asosan foizlardan iborat. Buni hisobga olgan holda, kreditni olgandan keyingi birinchi yillarda qayta moliyalash eng foydali hisoblanadi, chunki qarzni muddat o'rtasida o'tkazish orqali siz maksimal foizlarni to'lashga qaytish xavfini tug'dirasiz.

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishning xususiyatlari



Ushbu xizmatdan shartnoma tuzilganidan keyin 12 oydan kechiktirmay va yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan muddatda foydalanish mumkin, shuningdek, kredit muddati kechiktirilgan yoki yomon holatda bo'lmasligi kerak.


Agar birinchi kreditorga qarzni to'laganidan keyin kredit boshqa bankka o'tkazilsa, garovga qo'yilgan uy-joy bo'yicha og'irlik olib tashlanishi va ipoteka yangi tashkilotga qayta berilishi kerak. Odatda bu protsedura 1-2 oy davom etadi, uning davomida siz qarzni yuqoriroq stavkada to'lashingiz kerak bo'ladi.

VTB-da Sberbank ipotekasini qayta moliyalash

VTBda uy-joy kreditlarini qayta investitsiyalash stavkalari 8,8% dan boshlanadi, eng qulay shartlar qarz oluvchilar uchun maosh oladi. VTB kartasi, davlat sektori ishchilari va xizmatchilari korporativ mijozlar banka.


Yangi kredit 30 yilgacha bo'lgan muddatga va 30 million rublgacha miqdorda beriladi, kredit hajmini oshirish uchun esa birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish va to'liq bo'lmagan ish kunidan olingan daromadlar to'g'risidagi hujjatlarni taqdim etishga ruxsat beriladi. .




Mavjud uy-joy kreditini qayta moliyalash tegishli va talabga ega bo'lgan xizmatdir. Bu sizga kredit yukini kamaytirish va yakuniy ortiqcha to'lovni kamaytirish imkonini beradi. Shu bilan birga, qayta moliyalashtirish to'g'risidagi qarorga ehtiyotkorlik bilan va oqilona yondashish kerak, chunki yangi kredit berish har doim ham iqtisodiy manfaatlar nuqtai nazaridan oqlanmaydi.


Bu asosan yangi kreditlarni qayta moliyalashtirishga arziydi va stavkalardagi farq kamida bir yarim foiz bo'lishi sharti bilan. Aks holda, yangi kredit olish uchun pul va vaqt xarajatlari to'lanmasligi xavfi ancha yuqori.

Sberbankda ipotekani qayta moliyalash 2019 yilda kamroq foyda keltirdi: qayta moliyalash Uy-joy krediti boshqa banklar uni 10,9 foizga olishlari mumkin. Sberbankda jismoniy shaxslar uchun ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish shartlari va stavkalarini ko'ring.

Ehtimol, bugungi kunda ipoteka kreditini to'layotgan har bir kishi uni yanada qulay shartlarda qayta moliyalashni xohlaydi. Garchi ko'pchilik ipoteka qarz oluvchilar ushbu harakatning afzalliklarini tushunishsa-da, ularni qayta moliyalashtirish imkoniyatlari haqida eslatish ortiqcha bo'lmaydi. Shunday qilib, Sberbankdagi boshqa bankdan ipoteka kreditini qayta moliyalash quyidagilarga imkon beradi:

  • qarz yukini kamaytirish,
  • bir nechta kreditlarni yanada qulay shartlarda birlashtirish;
  • to'lov miqdorini kamaytirish,
  • shaxsiy maqsadlar uchun qo'shimcha mablag'larni past foiz stavkasida olish.

Qayta moliyalashdan shunga o'xshash imtiyozlarni, qoida tariqasida, har qanday bankdan olish mumkin. Sberbankning afzalliklari orasida ekspertlar e'tiborga olishda individual yondashuvni ham qayd etadilar kredit arizasi va komissiyalar yo'q.

Bundan tashqari, keyingi ipoteka uchun asosiy kreditorning roziligi talab qilinmaydi. Sizdan hatto boshqa banklarning qoldiqlari to'g'risidagi guvohnomalarini ham so'ramasligi mumkin kredit qarzi qayta moliyalashtirilgan kreditlar uchun. Qabul qiling, bu juda qulay.

Ipoteka kreditini qayta moliyalash shartlari va stavkalarini ko'ring

Sberbankda ipoteka bilan birga qanday kreditlarni qayta moliyalashtirish mumkin

Ko'pchilik ipoteka qarz oluvchilar Bugungi kunda nafaqat uy-joy kreditlari, balki boshqa kreditlar, masalan, iste'mol kreditlari to'lanadi. Qoida tariqasida, siz to'lashingiz kerak turli kunlar, V turli banklar... Bu unchalik qulay emas. Sberbankda ipotekani qayta moliyalashda ushbu kreditlarning barchasini bitta va yanada qulay shartlarda yig'ish mumkin.

Shunday qilib, bugungi kunda Sberbankda siz ostida birlashtirib, qayta moliyalashtirishingiz mumkin kichikroq foiz:

1. Bir ipoteka krediti boshqa bank tomonidan sotib olish, qurish, ta'mirlash yoki katta ta'mirlash uy-joy;

2. Beshtagacha turli xil kreditlar, jumladan:

  • Boshqa banklardan iste'mol kreditlari;
  • Boshqa banklardan avtokreditlar;
  • Boshqa banklarning kredit kartalari;
  • Boshqa banklardan ruxsat etilgan overdraftga ega debet kartalari;
  • Sberbankning o'zidan iste'mol va avtomobil kreditlari.

Bunday holda, qayta moliyalashtiriladigan kreditlardan biri ipoteka krediti bo'lishi kerak. Faqat qayta moliyalash uchun iste'mol kreditlari Sberbank yana bir mahsulotga ega >>

Sberbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash: 2019 yil shartlari

Sberbankning "Ipoteka va boshqa kreditlarni qayta moliyalash" dasturi bugungi kunda quyidagi shartlarga ega:

> Valyuta: Rossiya rubli;

> Davomiyligi: 30 yilgacha;

> Minimal miqdor: 300 000 rubldan;

> Maksimal miqdor:

  • boshqa bankdan ipotekani to'lash uchun - 7 million rublgacha;
  • boshqa kreditlarni to'lash uchun - 1,5 million rublgacha;
  • shaxsiy iste'mol uchun - 1 million rublgacha;

> Bunday holda, kreditning maksimal miqdori quyidagilardan kichikroqdan oshmasligi kerak:

  • mulk qiymatining 80%;
  • Qayta moliyalashtirilgan kreditlar bo'yicha asosiy qarz qoldig'i va joriy foizlar miqdori, shuningdek shaxsiy iste'mol uchun so'ralgan miqdor.

Bankda ipotekani qayta moliyalashtirish shartlarini ko'ring

2019 yilda Sberbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash stavkalari

Ipoteka ro'yxatidan oldin berish

Maqsadlar

Qayta moliyalashtirilgan ipotekani ro'yxatdan o'tkazish va tasdiqlashdan oldin

> boshqa bankdan ipoteka

> boshqa bankdan ipoteka
> kredit karta
> avtomobil krediti
> iste'mol krediti
> naqd pul olish

> boshqa bankdan ipoteka
> naqd pul olish

Ipoteka ro'yxatdan o'tgandan keyin berish

Sberbank garovi sifatida (qarzga berilmaydigan) ko'chmas mulk taqdim etilgan taqdirda amal qiladi.

Maqsadlar

Qayta moliyalashtirilgan kreditlarning qaytarilishini tasdiqlashdan oldin

Qayta moliyalashtirilgan kreditlarni to'lash va ipotekani ro'yxatdan o'tkazish tasdiqlangandan keyin

> boshqa bankdan ipoteka

> boshqa bankdan ipoteka
> kredit karta
> avtomobil krediti
> iste'mol krediti
> naqd pul olish

> boshqa bankdan ipoteka
> naqd pul olish

Oylik ipoteka to'lovini hisoblang

Sberbankda boshqa banklardan ipoteka kreditlarini kim qayta moliyalashtirishi mumkin

Sberbankning qarz oluvchilarga qo'yadigan talablari juda oddiy va tushunarli:

  • Kredit berish vaqtidagi yosh: kamida 21 yil
  • Kreditni to'lash vaqtidagi yosh: 75 yosh (qarzni to'lash muddati to'liq qarz oluvchining / to'lovga qodir bo'lgan sherik qarz oluvchilarning ish yoki pensiya yoshiga to'g'ri kelishi kerak);
  • Ish tajribasi: hozirgi ish joyida kamida 6 oy va oxirgi 5 yil ichida kamida 1 yillik umumiy ish staji (da). ish haqi mijozlari bu talab qo'llanilmaydi).

Sberbankda ipotekani qanday qayta moliyalashtirish kerak

Agar siz Sberbank-da ipotekani qayta moliyalashtirishga qaror qilsangiz, unda bu juda ko'p vaqt talab qilinishiga tayyor bo'ling.

1. Ariza va hujjatlarni topshirish

Birinchi qadam - maslahat uchun bank bilan bog'lanish (quyida telefon raqami va rasmiy veb-sayt manziliga qarang).

Keyin boshqa banklardan qayta moliyalashtirilgan barcha kreditlar bo'yicha ma'lumot to'plashingiz kerak bo'ladi. Ba'zi hollarda, Sberbank buni o'zi qilishi mumkin va siz banklarga yugurishingiz shart emas. Garchi siz bunga tayyor bo'lishingiz kerak.

Keyin barcha hujjatlar bilan birga Sberbankga qayta moliyalashtirish uchun ariza topshirasiz (quyida ularning ro'yxatiga qarang) va natijani kutasiz.

Javob 2-4 ish kuni ichida keladi. Agar qaror ijobiy bo'lsa, ishning yarmi bajarilgan deb hisoblang. Keyingi bosqichga o'tishingiz mumkin.

2. Mulkni tasdiqlash

Ushbu bosqichda siz ipoteka berilgan ko'chmas mulk bo'yicha hujjatlarni to'plashingiz va Sberbankga topshirishingiz kerak bo'ladi. Ushbu mulk uchun allaqachon kredit olganingiz uchun, sizga kerak bo'lgan hamma narsani yig'ish osonroq bo'ladi. Oxirgi marta mavjud bo'lgan hujjatlarning aksariyati, ba'zilari yangilanishi kerak bo'lishi mumkin. Katta ehtimol bilan, qayta ko'rib chiqish kerak bo'ladi.

Ushbu hujjatlarni yig'ish uchun 60 beriladi. kalendar kunlari kredit berish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab. Keyin siz ularni bankka olib borasiz va yana javobni kutasiz.

Bank ko'chmas mulk hujjatlarini ko'rib chiqish uchun 5 ish kunidan oshmaydi. Agar bu safar javob ijobiy bo'lsa, unda sizda juda oz muammo qoladi.

3. Boshqa banklardan olingan kreditlar bo'yicha operatsiyalarni amalga oshirish va to'lash

Belgilangan kunda siz ipoteka shartnomasini imzolaysiz va keyin uni ro'yxatdan o'tkazasiz (kamida 30 kun).

Keyingi qadam boshqa banklardan pul olish va kreditlarni to'lash bo'ladi. Qayta moliyalashtirilgan kreditlarni to'lash sertifikatlarini olishni unutmang. Ular 45 kun ichida Sberbankga topshirilishi kerak.

Agar siz nafaqat ipotekani, balki boshqa kreditlarni ham qayta moliyalashtirsangiz, u holda pul bir nechta transhlarda berilishi mumkin.

Barcha qayta moliyalashtirilgan kreditlarni to'laganingizni tasdiqlaganingizdan so'ng, Sberbank ushbu dastur uchun stavkani minimal darajaga tushiradi. Buning uchun oylik to‘lovlarni o‘z vaqtida to‘lash kifoya.

Evgeniy Smirnov

# Qayta moliyalashtirish

Sberbankda qayta moliyalashtirish shartlari

Sberbankda qayta moliyalash stavkasi 9,5 dan 10% gacha. Minimal miqdor - 300 ming rubl, muddat - 30 yilgacha.

Maqola navigatsiyasi

  • Sberbankning ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish shartlari
  • Qayta moliyalashtirilgan kreditlarga qo'yiladigan talablar
  • Qarz oluvchiga va garovga qo'yiladigan talablar
  • Sberbankda qayta moliyalashtirish uchun hujjatlar to'plami
  • Rossiya Sberbankida ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish tartibi qanday?
  • Sberbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash uchun onlayn kalkulyator

Eng faol operator Rossiya bozori Bir qator sabablarga ko'ra, Sberbank ko'chmas mulkni qayta moliyalash kompaniyasi hisoblanadi. Ushbu muassasada ipoteka kreditini qayta moliyalash faol uy-joy kreditining foiz stavkasini pasaytirish sifatida belgilanadi. Maqolada qiziqqan o'quvchi ushbu xizmatdan eng katta foydalanish foydali yoki yo'qligini bilib oladi davlat banki bu jarayon qanday sodir bo'ladi va potentsial qayta qarz oluvchiga qanday hujjatlar kerak. Sberbankda ko'chmas mulk bilan ta'minlangan qayta moliyalashtirishning boshqa muhim masalalari e'tibordan chetda qolmaydi.

Sberbankning ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish shartlari

Pastroq foiz stavkasini qayta moliyalash ayniqsa muhimdir haqida gapiramiz ipoteka haqida. Ushbu turdagi kredit katta miqdorda va uzoq to'lov muddatlari bilan ajralib turadi, shuning uchun shartlarning har qanday yaxshilanishi sezilarli darajada tejashga olib keladi. Ma'lumki, eng katta Rossiya banki tomonidan kafolatlangan jismoniy shaxslarga berilgan kreditlar bo'yicha stavkalarni sezilarli darajada pasaytirdi Ko'chmas mulk. Dastlabki hissa ulushi ham 15 ga kamaydi.

2018 yilning bahorida ko‘chmas mulk bilan ta’minlangan qayta moliyalash stavkasining pasayishi 1,65 foizga yetdi.

Davlat takomillashtirishni qo'llab-quvvatlash dasturi yashash sharoitlari Ruslar bugungi kunda boshqa imtiyozlarni taqdim etadilar. Uchun katta oilalar bola tug'ilganda (ikkinchi, uchinchi va boshqalar) endi yillik atigi 6 foiz evaziga asosiy ko'chmas mulkni kreditga sotib olish mumkin. Subsidiyalarning bilvosita natijasi bank faoliyati Nima bo'ldi, 2018 yilda jismoniy shaxslar uchun Sberbank bilan ipoteka kreditini qayta moliyalash ham qulayroq bo'ldi.

Shunday qilib, Qayta moliyalash uchun yangi foiz stavkasi 9,5 dan 10,9% gacha. Sberbank tomonidan 2017 yilgacha yoki boshqa moliya instituti tomonidan berilgan kreditni qayta moliyalashtirish mumkin. Bundan tashqari, mijozlar qo'shimcha xizmatlardan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lishdi:

  • Ko'pchilik qulay foiz stavkasi konsolidatsiyani qayta moliyalashtirish uchun belgilanishi mumkin. Mijozlar oltitagacha iste'molchi qarzlarini jamlash imkoniyatiga ega bank tashkilotlari, agar ulardan kamida bittasi ipoteka bo'lsa.
  • Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish bilan bir xil shartlarda maqsadli bo'lmagan qarz olish shaklida bir million rubl miqdorida qo'shimcha kredit olish.
  • Tarjima xorijiy valyutadagi ipoteka rublda.

Tarifga qo'shimcha ravishda, Sberbankning ko'chmas mulkni qayta moliyalash shartlari boshqa muhim parametrlarni o'z ichiga oladi:

  • To'lov muddatining ruxsat etilgan maksimal muddati (shartnomaning eng uzoq muddati) 30 yil.
  • Qayta moliyalashtirilgan kredit bo'yicha qolgan qarzning eng kichik miqdori 500 000 rublni tashkil qiladi.
  • Boshqa bank tomonidan berilgan ipotekani yopish uchun maksimal kredit miqdori 5 million rublni tashkil qiladi.

Sberbankning o'zidan olingan ipotekani qayta moliyalash, agar jiddiy sabablar mavjud bo'lsa, mumkin. Quyidagi holatlar haqiqiy hisoblanadi: xodimlarning qisqarishi, mehnat qobiliyatini vaqtincha yo'qotishi va mijozning aybisiz to'lov qobiliyatiga ob'ektiv ta'sir ko'rsatadigan boshqa holatlar tufayli ishdan bo'shatish.

Boshqa banklardan farqli o'laroq, Sberbank shahar bo'yicha shartlarda farq qilmaydi. Ko'chmas mulkning joylashuvidan qat'i nazar, Moskva, Vladivostok yoki Kaliningrad bo'lishidan qat'i nazar, stavka bir xil bo'ladi.

Ro'yxatda keltirilgan shartlarning barcha jozibadorligiga qaramay, mumkin bo'lgan qayta qarz oluvchiga Sberbank bilan bog'lanishdan oldin uning qarz beruvchisi bunday imtiyozlar beradimi yoki yo'qligini aniqlash tavsiya etiladi. Qayta moliyalashtirish yoki qarzni qayta tuzish birlamchi ipoteka olingan bankda amalga oshirilishi mumkin. Yakuniy qaror asosiy kreditning foiziga bog'liq. Agar kredit va qayta moliyalash stavkalari o'rtasidagi farq 3% dan kam bo'lsa, operatsiyada odatda ozgina nuqta bor.

Takroriy qayta moliyalashtirish rasmiy ravishda taqiqlanmagan, ammo kredit bo'limlarining tez-tez "ishlaydigan" qarz oluvchilarga munosabati tobora ehtiyotkor bo'lib bormoqda. Bundan tashqari, ipotekani har bir qayta moliyalash notarial tasdiqlash, baholash ekspertizasi va ro'yxatga olish bilan bog'liq boshqa harakatlar uchun katta xarajatlar bilan bog'liq.

Sberbank qoidalari qayta moliyalash uchun qo'shimcha to'lovlarni nazarda tutmaydi, lekin hayot va mulkni sug'urtalash polislarini chiqarish majburiydir.

Sberbank veb-saytiga o'ting

Qayta moliyalashtirilgan kreditlarga qo'yiladigan talablar

Boshqa bankdan olingan mavjud ipotekani qayta moliyalashtirish ko'p hollarda kredit berishning umumiy mezonlarining o'xshashligi tufayli mumkin. Sberbank ikkita asosiy shartga ega:

  1. Oldindan olingan ipoteka qoldig'ini to'lash summasi garovga qo'yilgan mol-mulkning baholangan qiymatining 80 foizidan kam yoki unga teng bo'lishi kerak.
  2. Agar mijoz maqsadli bo'lmagan qo'shimcha kreditlashni talab qilsa, uning miqdori ko'rsatilgan 80% ga kiritilishi kerak.

Qanday bo'lmasin, Sberbank mijozga uning garovining 4/5 qismidan ko'proq pul bermaydi.

Harbiy xizmatchilarning ko'chmas mulkini to'lash bo'yicha qarzlarni qayta moliyalashtirish birlamchi kreditlash uchun taklif qilingan shartlarda amalga oshiriladi. Shu sababli, qayta moliyalash mumkin emas harbiy ipoteka, Sberbankdan olingan. Istisno boshqa banklar tomonidan 2017 yilgacha va shu jumladan hozirgi taklif qilinganidan yuqori stavkalarda berilgan kreditlardir.

Ko'pgina banklarda ko'chmas mulk uchun qarz onalik kapitali asosiy qarzni to'lash uchun ishlatiladi; ilk to'lov yoki qiziqish, ular qayta moliyalashni xohlamaydilar. Buning sababi garovga yuklash bilan bog'liq qiyinchiliklardir. Faqat Sberbank bu muammoni hal qilishga tayyor, bolalarga to'lanadigan xarajatlarning umumiy hisoblangan summadan ulushini ajratadi. Qarz oluvchi unga ko'p mehnat qilishi, qo'shimcha hujjatlar to'plamini to'plashi va vasiylik va homiylik bo'yicha komissiyadan o'tishi kerak, ammo printsipial jihatdan biz bu masalani hal qila olamiz.

Pensionerlar uchun Sberbank-dan ipoteka kreditini qayta moliyalash qarz oluvchilar uchun yosh talablari tufayli qiyin (keyinroq ular haqida). Biroq, eskirgan yuqori stavkada berilgan "sizning" ipotekangizni ichki qayta moliyalashtirish mumkin. Yosh sherik qarz oluvchilar yoki kafillar bilan hamkorlik qilgan nafaqaxo'rlar ham rozilikka ishonishlari mumkin.

Kreditga emas, balki qarz oluvchiga tegishli yana bir talab: Kechikishlarga yo'l qo'yilmaydi.

Qayta moliyalashtirilgan kredit kamida olti oy davomida qayta tuzilmasiz yoki boshqa turdagi shartlarni qayta ko'rib chiqmasdan muvaffaqiyatli xizmat ko'rsatishi kerak. Qolgan minimal to'lov muddati - uch oy.

Agar yuqoridagi shartlar bajarilsa, siz Rossiya Federatsiyasi Sberbankidan ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishga ishonishingiz mumkin. To'g'ri, qarz oluvchi va garov uchun hali ham talablar mavjud.

Qarz oluvchiga va garovga qo'yiladigan talablar

Sberbank orqali ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun arizani tasdiqlash mezonlari ma'lum shartlardir. Jismoniy shaxsga kamida 21 yoshda bo'lishi kerak. Yuqori yosh chegarasiga kelsak, uni 75 yoshdan kutilgan to'lov muddatini ayirish yo'li bilan hisoblash kerak bo'ladi. Masalan, agar shartnoma muddati 25 yil bo'lsa, arizachi ellik yoshdan katta bo'lishi mumkin emas.

Ikkinchi talab uchun ish tajribasi. O'tgan besh yil davomida qarz oluvchi 12 oy ishlagan bo'lishi kerak, shu jumladan oxirgi lavozimda kamida olti oy. Bizning mijozlarimiz uchun ish haqi kartalari Sberbank kamroq qattiq talablarga ruxsat beradi.

Uchinchi mezon - bu yaxshi, yoki undan ham yaxshiroq, benuqson kredit tarixi. Sberbank qayta moliyalashdan bosh tortishining eng keng tarqalgan sababi - ilgari tuzilgan kredit shartnomalari shartlarini buzish.

Turmush o'rtoqlar, ulardan biri bilan qayta moliyalash shartnomasini tuzgandan so'ng, avtomatik ravishda qo'shma qarz oluvchilarga aylanadilar, oilaviy byudjetni taqsimlash ularning nikoh shartnomasida ko'rsatilgan hollar bundan mustasno (bu kamdan-kam hollarda bo'ladi).

Qarz oluvchi garov sifatida kvartira, shaharcha, uy (uchastka bilan yoki uchastkasiz) yoki alohida kirish eshigi va qulayliklari bo'lgan alohida qismini taqdim etishi mumkin. Birlamchi qarzni to'lashdan keyin 2 oy ichida xavfsizlik mulki Sberbank foydasiga qayta ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Bu sodir bo'lgunga qadar, 2% ga oshdi (11,5-12%) stavkasi amal qiladi.

Ob'ekt uchun ajralmas talab - bu huquqni tasdiqlovchi hujjatning mavjudligi. Boshqacha qilib aytganda, Sberbankda tugallanmagan va foydalanishga topshirilmagan ko'chmas mulkni sotib olishni qayta moliyalash mumkin emas. Mumkin bo'lgan yechim bankka qarz oluvchiga tegishli bo'lgan boshqa ob'ektni taqdim etishdir.

Ipoteka krediti, agar u uy yoki kvartira (shu jumladan) sotib olish uchun olingan bo'lsa, qayta moliyalashtiriladi ikkilamchi uy-joy), qurilish, ta'mirlash va mulkni yaxshilashning boshqa turlari uchun to'lovlar.

Sug'urta, yuqorida aytib o'tilganidek, garov uchun ham, qarz oluvchi uchun ham majburiydir.

Sberbankning talablari haddan tashqari qattiq ko'rinishi mumkin, ammo ba'zi kamchiliklar qoplanadi qulay stavka qayta moliyalashtirish.

Sberbankda qayta moliyalashtirish uchun hujjatlar to'plami

Sberbankga ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun ariza topshirgan mijoz kredit olish uchun qo'llaniladigan odatiy talablarga javob beradigan hujjatlar ro'yxatini ilova qiladi.

  • Rossiya Federatsiyasi pasporti va (yoki) shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat (pensiya, harbiy);
  • SNILS;
  • daromad sertifikati 2-NDFL yoki tasdiqlovchi boshqa hujjat moliyaviy holat qarz oluvchi;
  • o'z ichiga olgan rekvizitlari ko'rsatilgan kreditor bankdan ma'lumotnoma batafsil ma'lumot ipoteka qachon berilganligi va u qanday qaytarilganligi haqida;
  • baholash uchun zarur bo'lgan hujjatlar kredit tarixi qarz oluvchi (ro'yxat oldingi kelishuvlar raqamlar, sanalar, miqdorlar, tariflar va amal qilish muddati bilan);
  • mehnat daftarchasi (nusxasi).

Sberbankda qayta moliyalashtirish uchun namunaviy ariza ushbu havolada mavjud.

Ushbu hujjatni imzolash orqali qarz oluvchi o'zining shaxsiy ma'lumotlaridan Rossiya qonunchiligi doirasida foydalanishga rozilik beradi.

Sberbank, shuningdek, ba'zi boshqa moliyaviy institutlar, soddalashtirilgan ro'yxatga olish imkonini beradi ipotekani qayta moliyalashtirish ikkita hujjatga muvofiq. Ulardan birinchisi - Rossiya Federatsiyasining umumiy pasporti. Ikkinchisi ifodalaydi bank bayonoti tomonidan joriy kredit(ssudalar, agar ular bir nechta bo'lsa).

Ba'zi rasmiyatchiliklardan xalos bo'lish narxi bo'ladi ortdi darajasi- unga 0,5 dan 0,7% gacha qo'shiladi.

Rossiya Sberbankida ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish tartibi qanday?

Agar tegishli ipoteka kreditini qayta moliyalash opsiyasi tanlansa, siz Sberbankning eng yaqin filialiga shaxsan tashrif buyurishingiz va birinchi navbatda menejerlardan biri bilan gaplashishingiz kerak. kredit bo'limi. Albatta, sberbank.ru rasmiy veb-sayti mavjud. unda deyarli barchasi mavjud zarur ma'lumotlar, lekin Internet har doim shaxsiy muloqot o'rnini bosa olmaydi, ayniqsa, bunday jiddiy masala haqida gap ketganda.

Sberbank xodimi barcha kerakli sertifikatlarni qanday rasmiylashtirishni, ariza shaklini qayerdan olishni va umuman olganda barcha ma'lumotlarni to'plashni aniq tushuntiradi. kerakli paket hujjatlar, lekin eng muhimi, bu arizani tasdiqlash ehtimolini ob'ektiv baholashga yordam beradi.

Agar mijoz etarli tajribaga ega bo'lsa va Sberbank-ga onlayn tarzda qayta moliyalash uchun qanday murojaat qilishni bilsa, u shaxsiy tashrifisiz buni amalga oshirishi mumkin. Muayyan hujjatni qanday rasmiylashtirish bilan bog'liq muammolar yuzaga kelsa, ularni ishonch telefoni orqali hal qilish mumkin.

Shunday qilib, birinchi vazifa - ariza yozish, uning shakli so'rovnoma va Sberbank qoidalarini o'z ichiga oladi (siz ularni diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak). Shaxsiy va aloqa ma'lumotlarini to'ldirish kerak (telefon, elektron pochta, ro'yxatdan o'tish manzili, oilaviy ahvol va boshqalar).

Keyingi protsedura kredit olish yoki qayta moliyalashtirish maqsadiga mos keladigan har qanday boshqa protseduraga o'xshaydi. Arizangizni tasdiqlash yoki rad etish haqida qaror qabul qilishdan oldin biroz kutishingiz kerak. Agar siz rad etsangiz, xafa bo'lmaslik kerak: siz o'z omadingizni boshqa bankda kamroq qattiq talablar bilan sinab ko'rishingiz mumkin.

Agar arizani ko'rib chiqish ijobiy bo'lsa, garovni tekshirish bosqichi boshlanadi. Mijoz baholashni qanday o'tkazish haqida tashvishlanmasligi kerak - bu bank mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladi.

Qayta moliyalash jarayoni Sberbank bilan shartnoma imzolash va oldingi kreditor bilan naqd pulsiz hisob-kitob qilish bilan yakunlanadi. Undan qarzdorlik yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma olinib, kredit bo'limiga taqdim etilishi kerak.

Qarz to'lovi amalga oshiriladi mobil ilova Sberbank Online yoki boshqa yo'l bilan. Shartnoma muddati tugagunga qadar har bir majburiy to'lov bilan kamayadi.

Sberbankda ipoteka kreditini qayta moliyalash uchun onlayn kalkulyator

Kalkulyator

Hisoblash uchun mavjud va qayta moliyalash kreditlarining xususiyatlari talab qilinadi: tegishli foiz stavkalari va qolgan to'lov shartlari va summalari. Onlayn kalkulyator qo'shimcha xarajatlarni hisobga olmaydi.

Hisoblash natijasi yangi miqdorlarni aniqlaydigan raqamlardir majburiy to'lov, kredit bo'yicha ortiqcha to'lovlar, oylik yukni kamaytirish oila byudjeti, agar mijoz hissa miqdorini o'zgartirmaslikka qaror qilsa, ortiqcha to'lov va to'lov muddatini qisqartirish.

Taqqoslash GPS(%)* Maksimal miqdor Minimal miqdor Yosh
cheklash		 Mumkin shartlar

11.99 % 4 000 000 ₽
Ilova		 50 000 ₽ 21–70 2-5 g.

11 % 1 100 000 rubl
Ilova		 45 000 ₽ 21–75 0,5-7 g.

9.9 % 5 000 000 ₽
Ilova		 10 000 ₽ 20–70 1-5 g.

10.99 % 3 000 000 ₽
Ilova		 50 000 ₽ 22–65 1-7 yil

9.9 % 3 000 000 ₽
Ilova		 50 000 ₽ 23–65 1-7 kun