Yoxluq vaxtı idi maddi resurslarçox adam düşür borc tələsi, müxtəlif növ kreditlər və borclar götürməyə başlayır. Ancaq geri qaytarmaq məcburiyyətində olan hər kəs istiqrazlar, bundan necə çıxmaq barədə düşünməkdən əl çəkə bilmir.
Çətin vəziyyət Rusiya iqtisadiyyatı vaxtı keçmiş kreditlərin sayının artmasına səbəb olub. IN Mərkəzi Bankəhalinin kredit borclarını təhlil edərək, onların orta borcunun ölkədə iki minimum və ya orta əməkhaqqı civarında olduğu qənaətinə gəlib. Bu vəziyyət yarandıqda ən yaxşı çıxış yolu cari kredit borcunuzdan ən qısa zamanda xilas olmaqdır. Aşağıda kredit borcunuzu daha sürətli ödəmək üçün bəzi məsləhətlər verilmişdir.
Kredit borcunu necə ödəmək olar?
Maliyyə hərəkətinizi və ya ailə büdcənizi planlaşdırın
Maliyyə işlərinizin vəziyyətini təhlil etmək lazımdır:
- Gəlir və xərcləri qeyd etmək yaxşı olacaq;
- kredit borcunuzu ödəmək üçün bir plan hazırlayın və ona əməl edin.
Əlavə gəlir
Kredit ödənişlərini sürətləndirmək qərarına gəlsəniz, əlavə gəlir mənbəyi tapmalısınız:
- Vəziyyəti rəhbərlərinizə izah edərək, əsas işinizdə iş yükünün artırılması variantını nəzərdən keçirə bilərsiniz. Məsələn, əlavə iş yükü tələb edin;
- Əvvəlki seçim uyğun deyilsə və varsa boş vaxt, ikinci iş və ya part-time iş axtara bilərsiniz. Ancaq məqsədə baxmayaraq, özünüzə istirahət verin, əks halda uzun sürməyəcəksiniz. Alınan vəsaiti krediti qaytarmaq üçün istifadə etməyə çalışın.
Aylıq 10% artıq ödəniş
Bank hesablanması minimum faiz kreditlə, mümkün qədər çox qazanarkən onu mümkün qədər uzun müddətə ödədiyinizə əmin olun. Banklar vaxtı keçmiş kredit borclarına son dərəcə inamsız yanaşırlar. Harada erkən ödəmə borc da xoş qarşılanmır, çünki belə vəziyyətlərdə təşkilat mənfəət itirir. Ancaq ödənişlərinizi 10% artırsanız, kredit təşkilatı bu heç bir şəkildə kömək etməyəcək və siz kredit müddətini tədricən azaldacaqsınız.
Borcun vaxtından əvvəl ödənilməsi banklar tərəfindən təşviq edilmir.
Daha böyük kreditlərin qaytarılması
Borcla başlayın faiz dərəcəsi ona görə ən yüksək - bu kreditlərin ödənilməsi artıq ödənişlərin məbləğini minimuma endirəcək və əldə edilən vəsaiti digər borcların ödənilməsinə sərf edəcək. Heç bir halda gecikmələrə yol verməyin, bu, cərimələrə və faizlərə səbəb olacaq.
Təxminən eyni faiz dərəcələri ilə bir neçə kreditiniz varsa, "qartopu" taktikasından istifadə edərək ən kiçikini ödəmək daha yaxşıdır. Bu üsula əsaslanaraq, daha sərbəst nəfəs almağa və cari öhdəlikləri ödəməyə motivasiya etməyə imkan verən daha az kredit var.
Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi
Borcalanlar banklar üçün vacib bir əlaqədir, buna görə də müəyyəndir Əlavə xidmətlər. Bunlara kredit borcunun yenidən maliyyələşdirilməsi daxildir. Bu xidmət köhnəsini ödəmək üçün yeni kredit üçün müraciət etmək hüququ verir, lakin daha çox aşağı faiz, bu da artıq ödənişlərin məbləğini azaldır.
Kiçik kreditləri ödəmək üçün böyük kreditlər götürməyin. Bu, kifayət qədər geniş yayılmış bir təcrübədir, ondan çıxmaq çox çətin olan pis bir dairədir.
Banklarda yenidən maliyyələşdirmə, əvvəllər götürülmüş krediti qaytarmaq üçün vəsait əldə edə biləcəyiniz xüsusi bir təklifdir. Belə dizayn edilmişdir bank xidmətləri kömək edə bilərəm. Bu, daha sərfəli faizlə pul almaqla büdcənizin yükünü azaltmağa imkan verir.
Hazırda bankın müştərini yenidən maliyyələşdirməsi üçün bir çox şərtlər yerinə yetirilməlidir, o cümlədən:
- mövcud kredit üzrə ödənişlərin vaxtında alınması;
- Kredit müqaviləsi erkən ödənişi məhdudlaşdırmır.
Borcalanın daimi gəliri də olmalıdır. Yenidən maliyyələşdirmə girov daxil edilməklə həyata keçirilirsə, bunun sizin üçün sərfəli olub-olmadığını hesablayın, çünki siz qiymətləndirmə, sığorta və s. üçün ödəməli olacaqsınız.
Yenidənqurma
Kredit borcunun restrukturizasiyası aşağıdakı hallarda həyata keçirilə bilər:
- Müddəti artırmaq kredit haqqında razılaşma , bu isə aylıq ödənişi azaldacaq.
- Kredit fasiləsi. Kredit üzrə yalnız faiz ödənişlərinin zəruri olduğu hal.
Kredit borcunuzu müntəzəm olaraq ödəyə bilmədiyiniz zaman çətin maliyyə vəziyyətində borcunuzu yenidən strukturlaşdıra bilərsiniz.
Kreditin vaxtı keçmiş olması ilə bağlı ehtimal olunan vəziyyət yaranarsa, borcun restrukturizasiyası üçün banka müraciət etmək hüququnuz var. Bunun üçün filial müdirinə və ya bankın idarə heyətinin sədrinə kreditin restrukturizasiyası üçün ərizə yazmalısınız. Bank filialına getməyi gecikdirməməlisiniz, çünki cərimələr və cərimələr səbəbindən daha böyük borclarda ilişib qala bilərsiniz. növbəti addım olacaq. kredit borcunun yaranmasının bütün nəticələri haqqında.
Kreditor sizə borcun restrukturizasiyası xidməti təklif edərkən gələcəkdə borcun ödənilməsi üçün zəmanət verməlidir. Ancaq bilin ki, kreditin restrukturizasiyasının zəruri olduğuna dair sübut təqdim etməsəniz, bank sizi yarı yolda qarşılamayacaq. Bunun üçün ərizə müflisləşməyə səbəb olan bütün halları, məsələn, sözlərinizi təsdiq edən sənədləri daha dəqiq izah etməlidir:
- əmək haqqının azaldılmasını təsdiq edən iş yerindən arayış;
- xəstəxana arayışı və s.
Yenidən maliyyələşdirmə üçün şərtlərdən biri mövcudluqdur sabit gəlir borcalandan.
Birdən bank hələ də sizi restrukturizasiya etməkdən imtina edərsə, təslim olmayın. Belə bir xidmət göstərmək üçün başqa bir kredit təşkilatı ilə əlaqə saxlamalısınız.
Kredit müqaviləsinin bağlanması
Krediti ödədikdən sonra bankdan bütün ödənişlərin edildiyini göstərən müvafiq sənəd almalısınız. Bunu sübut etmək üçün bu kağız tələb olunur kredit borcuödənilib və bankın sizə qarşı heç bir iddiası yoxdur. Həm də ildə ən azı bir dəfə sizin üçün soruşun kredit tarixçəsi. Bu əməliyyat pulsuzdur və sizə mümkün bank səhvlərini və ya hər hansı ödənilməmiş krediti izləməyə imkan verəcək.
Kredit borclarını necə ödəmək haqqında maraqlı mühazirəyə baxın:
Unutmayın ki, kredit borcunu azaltmaq, hər hansı borcun ödənilməsi hər bir borcalanın imkanları daxilindədir, əsas odur ki, bu istiqamətdə səy və fəaliyyət göstərəsiniz. Banklara və müxtəlif kredit təşkilatlarına borc öhdəlikləri götürməyə tələsməyin. Pul yeritməyinizi tələb edən vəziyyəti təhlil edin və yalnız bundan sonra məlumatlı qərar verin.
15.04.2016Bu yazıda borc problemini necə həll edə biləcəyinizi sizə xəbər verəcəyik kredit kartı və artıq ödənişin ümumi məbləğini azaltmaq. Bir neçə açıq kredit kartı olduqda vəziyyəti ayrıca qeyd edirik.
Bu gün milyonlarla rus banklardan kredit kartları alır, çünki onların sadə qeydiyyat proseduru, rahatlıq və ödənişlərin sadəliyi də daxil olmaqla bir çox üstünlükləri var. Bu üsul müvəqqəti maliyyə çətinliklərini həll etməyə və zəruri mallar almağa imkan verir.
Bir çox kredit kartı sahibləri pul çıxarmağı və sonra borcunu ödəməyi bacarırlar Güzəşt dövrü, yəni istifadəyə maraq olduqda Pul kredit verilmir. Orta hesabla 2 aydır, lakin Rusiya banklarından güzəşt müddəti 120 gün olan təkliflər var. Tamamlandıqdan sonra əhəmiyyətli faizlər hesablanır, buna görə də borcalanın borcunu mümkün qədər tez ödəmək maraqlarına uyğundur, çünki kredit kartları üzrə faiz dərəcələri verilə bilər. Rusiya bankları, bu gün 18% ilə 39,9% arasında dəyişir.
Kredit kartı borcunu necə tez ödəmək olar?
1.Daimi ödənişlər
Mümkün olduqda ödənişlər etməlisiniz, çünki bu, artıq ödədiyiniz məbləği azaldacaq. Bəzən kredit kartı borcunuzu mümkün qədər tez ödəmək üçün hər hansı bir şey almaqdan çəkinmək daha yaxşıdır. Praktikada borcalan aylıq ödənişi ikiqat ödəməlidir.
2. Borcun ödənilməsi qrafikinə uyğun olmayan ödənişlərin aparılması
Banklar tez-tez kartla birlikdə müntəzəm ödənişlər etmək üçün bir cədvəl verirlər. Kredit kartı müqaviləsinin bütün müddəti üçün hesablanır. Beləliklə, ödəmə müddətini bir il əvvəldən hesablamaq olar. Bu sxem bank üçün faydalıdır, lakin borcalan üçün deyil, çünki cədvəl artıq ödəniş məbləğinin maksimum olması üçün tərtib edilmişdir. Buna görə də, borcalan üçün borcunu tez bir zamanda ödəmək və artıq ödənişi minimuma endirmək üçün mümkün olan maksimum məbləği əmanət etmək daha sərfəlidir.
Kredit kartından təkrar nağd pul çıxarılması nəzərə alınmadan ödəniş cədvəlləri tərtib edilir. Əgər belə bir sxem əsasında ödənişlər etsəniz, bir il ərzində belə borcunuzu qaytarmaya bilərsiniz.
3. Yeni ödəniş cədvəlinin tərtib edilməsi
Kredit kartınızdan artıq istifadə etməyiniz lazım deyilsə, onu bağlamaq üçün bankınızla əlaqə saxlaya bilərsiniz. Bir bank işçisi ilə borcun ölçüsünü dəqiqləşdirməli və onunla yeni ödəmə cədvəli tərtib etməlisiniz. Bunun üçün borcalan nə olduğunu müəyyən etməlidir maksimum məbləğ o, kredit kartını hər ay doldurmağa hazırdır ki, cari ehtiyaclarını ödəmək üçün vəsait qalsın.
Ödənişlərin qəbulu və kreditləşdirilməsini təmin etmək üçün vaxtaşırı üzləşdirmə aparılmalıdır tam ölçü. Bu bank filialında edilə bilər, şəxsi hesabİnternet bankçılıq və ya zəng mərkəzi operatoruna zəng edin.
4.Əlavə xidmətləri deaktiv edin
Ödənişlər bütün əlavə xidmətlər üçün tutulur, məsələn, pul vəsaitlərinin daxil olması və xərclənməsi barədə SMS xəbərdarlığı, internet bankçılıq. İlk baxışdan bu cür xidmətlərin dəyəri kiçikdir, lakin buna baxmayaraq, xidmətlərdən imtina etmək sizə bir az qənaət etməyə və borcunuzu ödəmək üçün puldan istifadə etməyə imkan verəcəkdir.
Birdən çox kredit kartı üzrə borcları necə tez ödəmək olar?
Tez-tez borcalanın bir neçə kredit kartı var və bu halda borcları ödəmək daha çətin olacaq. Bu vəziyyətdə maliyyə mütəxəssisləri aşağıdakı tövsiyələri verir:
1. İlk növbədə, ən yüksək faizin hesablandığı kartdakı borcu ödəməlisiniz. Və etməli olduğunuz ilk şey hesablamalar aparmaqdır. Tutaq ki, iki kart var. Bir kartda borc 1500 rubl təşkil edir, lakin faiz 30%, ikinci kartda isə 10.000 rubl, illik 18% tutulur. Əlbəttə ki, ikinci kartdakı borcunuzu dərhal ödəməlisiniz, çünki ona hesablanmış faizlərin məbləği daha yüksəkdir.
2. Əvvəlcə ən kiçik borcun, sonra isə daha böyük borcun ödənilməsini nəzərdə tutan “qartopu metodundan” istifadə edə bilərsiniz. Bir çox ekspertlər hesab edirlər ki, bu yanaşma borclunu bütün borcları mümkün qədər tez ödəməyə sövq edir.
3. Bir neçə kartda böyük bir borcunuz varsa, bu barədə düşünmək məsləhətdir əlavə mənbə borca düşməmək üçün gəlir. Bu, axşam saatlarında part-time iş, lazımsız əmlak satmaq və ya alternativ kredit variantları axtarmaq ola bilər.
Kredit kartı borcunuzu ödədikdən sonra banka gəlməli və onun bağlandığından əmin olmalısınız. Bu edilməsə, bir neçə aydan sonra bank qurumu hesaba xidmət haqqı tələb edə və ödəniş tələb edə bilər. Kredit kartının bağlanmasının sənədli təsdiqi borcun olmaması haqqında şəhadətnamədir.
Təbii ki, səlahiyyətlilərin nəzərinə mənzil siyasəti Rusiya Federasiyasında çoxmənzilli binaların sakinlərinin əksəriyyəti qanunla müəyyən edilmiş müddətdə istehlaklarını ödəyirlər.
Ancaq buna baxmayaraq, hələ də borclular var, baxmayaraq ki, onların sayı cəmi 5-6% təşkil edir. Üstəlik, göstərilən faizin əsas hissəsi əhalinin iki kateqoriyasından, yəni assosiasiya təbəqəsi adlanan təbəqədən və şəxsi istifadə üçün deyil, gələcək üçün mənzil almış insanlardan ibarətdir.
Eyni zamanda, qanun mənzil sakinlərini kateqoriyalara bölmür və hər kəsin borcunu ödəmək və ödəmək öhdəliyi var.
Anlayışların tərifi
Mənzil satın alındığı andan mülkiyyətçi təkcə hüquqlar, xüsusən də mənzildən yeganə istifadə hüququ deyil, həm də yaşayış binalarına verilən kommunal xidmətlərin ödənilməsi daxil olmaqla öhdəliklər əldə edir.
Axı, üçün rahat qalmaq Yalnız divarlar və dam kifayət deyil, ən azı istilik və suya, həmçinin elektrik və qaza ehtiyacınız var, təmizlik və zibil atma.
Və yuxarıdakı resurslar dövlət, mülkiyyətçi hesabına təmin olunduğundan qanunvericilik səviyyəsi resurs təchizat şirkətlərinə kompensasiya verməyə borcludur Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin norması ilə müəyyən edilmiş hissədə onların xərcləri və başqaları qaydalar. Müvafiq olaraq, əgər mənzil sahibi müəyyən bir məqamda göstərilən xidmətlərin haqqını vaxtında ödəmirsə, borc yaranır, zamanla yüklənir və yalnız ödənildikdən sonra silinir. tam ödəniş bütün məbləğlər.
Hətta qeyd etmək lazımdır iki növ borc var, xüsusən:
- cari, yəni hesablaşma dövründə yaranan məbləğ, məsələn, əvvəlki ilin 11-dən cari ilin 10-na qədər;
- vaxtı keçmiş, yəni vaxtında yatırılmamış, yəni 10-dan əvvəl, artıq 11-dən borcun yaranmasına səbəb olan vəsaitlər.
Təbii ki, hesablaşma müddəti bitməzdən əvvəl, ödəniş müqaviləsinin şərtlərinin pozulmadığını nəzərə alsaq, borc heç bir sanksiyaya səbəb olmur, lakin ödəmə müddəti bitdikdən sonra, planlaşdırılmış ödənişdən imtina artıq səbəb ola bilər. eyni əsas resursların tədarükü üçün qanun və şərtlərlə müəyyən edilmiş sanksiyalara.
Məsələnin qanunvericiliklə tənzimlənməsi
İçində Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsiİstehlak olunan resurslara görə kommunal ödənişlər etmək öhdəliyi aşağıdakılardan yaranır:
Eyni zamanda, səbəbiylə Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsiüçün ödəniş kommunal xidmətlərçox nadir hallarda baş verən çoxmənzilli binada mənzil sahiblərinin yığıncağının qərarı ilə və ya razılaşma ilə fərqli bir tarix müəyyən edilmədikdə, əlbəttə ki, hər ay növbəti ayın 10-dan əvvəl ödənilməlidir.
Müvafiq olaraq, bir mənzilin sakini Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 14-cü hissəsinə uyğun olaraq ona təhvil verilmiş vaxtı keçmiş məbləğlər əsasında kommunal ödənişləri ödəmirsə. cərimələrə məruz qalırlar, ancaq borcun formalaşmasının 31-ci günündən, yəni borcun ortaya çıxmasından düz bir ay sonra. Üstəlik, əgər borclu buna baxmayaraq, müəyyən edilmiş müddətdə onu qaytararsa, heç bir mənfi nəticə ilə üzləşməyəcəkdir.
Həm də nisbətən sadiqdir borcun ödənilməsi şərtləri və növbəti üç ay ərzində. Yəni, ikinci aydan etibarən borcun ödənilməsinə qədər gecikdirilən hər gün üçün faiz dərəcəsinin 1/300 miqdarında cərimə tətbiq ediləcək, bu, prinsipcə, belə olmayacaq. böyük məbləğ. Bununla birlikdə, borclunun pis niyyətli olduğu ortaya çıxarsa, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 14-cü hissəsinə uyğun olaraq, gecikmə tarixindən 90 gün sonra cərimənin məbləği 1/150-ə qədər artacaqdır. hər gün üçün yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi.
Təbii ki, eyni Cinayət Məcəlləsi cəzalardan əlavə, borcluya qarşı digər rıçaqları da tətbiq edə biləcək, xüsusən, kolleksiyanın nəzərdən keçirilməsi artıq həyata keçirilir məhkəmə proseduru
, bu, bəzi hallarda yalnız hesabların tutulmasına və bəzi əmlakın müsadirəsinə deyil, həm də mənzilin satışına səbəb ola bilər, əlbəttə ki, bu, disfunksiyalı bir ailənin yeganə evi deyilsə. 
Bildiriş xidməti
Hər hansı bir əməliyyat səmərəliliyi idarəetmə şirkəti rezidentlər tərəfindən göstərilən xidmətlərə görə köçürülən kifayət qədər vəsaitdən asılıdır.
Buna görə şirkət işçiləri demək olar ki, köçdükləri ilk gündə borclularla mübarizəyə başlayırlar. Belə ki, aylıq qəbz özü belə məcburi ödəyici borcun mövcudluğu və onun ölçüsü haqqında dərhal məlumat alan borcludan başqa, sıfır balansı olan borcun olması haqqında bir sütun var.
Təbii ki, əgər ödəniş vaxtında həyata keçirilməyibsə və Cinayət Məcəlləsinin 30 günü artıq keçibsə bildiriş göndərir yalnız əhəmiyyətli borcun yaranmasının qarşısını almaq üçün deyil, həm də sonrakı məhkəmə prosesləri üçün öz xərclərini azaltmaq üçün.
Harada bildiriş forması qanunla təsdiq edilməmişdir, buna görə də hər bir şirkət aşağıdakıları təqdim etməklə onu müstəqil şəkildə inkişaf etdirir Əsas məlumat:
Bundan sonra bildiriş ola bilər artıq iki şəkildə çatdırılır: ya şəxsən sahibinə, ya da sifarişli məktub göndərməklə.
Kolleksiya proseduru
Təbii ki, idarəetmə şirkəti başa düşür ki, ciddi maliyyə çətinlikləri ucbatından bəzi sakinlər sadəcə olaraq borcunu dərhal ödəyə bilmirlər və buna görə də ilkin mərhələdə borcun bağlanması məsələsi yumşaq və sərt tədbirlərlə məhkəməyə qədər həll olunur.
Xüsusilə, sərt olanları adlandırmaq olar:
- işıq və ya su;
- çoxmənzilli binaların girişlərində borclular haqqında məlumatların yerləşdirilməsi.
Ancaq yumşaqlığa aiddir müqavilə proseduru problemlərin həlli, xüsusilə borcun yenidən qurulması üçün eyni təklif. 
İnformasiya leverage
Bir qayda olaraq, borcun ödənilməsi üçün ilk addım bir növdür məlumat təzyiqi, işçilər tərəfindən borclulara verilir. Yəni, vətəndaş nəinki borcun məbləğini göstərən aylıq qəbzlər, həm də borc faktının artıq olduğunu göstərən ayrıca bildiriş məktubları alır.
Təbii ki, reaksiya yoxdursa, şirkət növbəti addımı atır, yazı siyahıları hər girişdə borclular, bəzən şəxsi məlumatların yayılmasının qadağan edilməsinə dair 152 saylı Federal Qanunun normalarını unudurlar. Eyni zamanda, qanuna riayət etmək ərəfəsində balanslaşdıraraq, ictimai girişə tam adınızı deyil, yalnız mənzil nömrəsini daxil edə bilərsiniz. icarəçi, habelə onun digər məlumatları.
Ödəniş müqaviləsinin tərtib edilməsi
Əgər borclu bununla belə əlaqə saxlayırsa və növbəti məktubu və ya bildirişi aldıqdan sonra borcunu qaytarmağa hazırdırsa, lakin ciddi maliyyə vəziyyəti, məsələn, işinizi itirsəniz və bütün məbləği bir anda ödəyə bilmirsinizsə, idarəetmə şirkəti təklif edə bilər. aşağıdakı hərəkətlər alqoritmi.
Xüsusilə, xidmət şirkətinin və borclunun nümayəndələri nəticə çıxara bilər borcun ödənilməsi müqaviləsi zamanı müəyyən dövr, bu müddət ərzində Cinayət Məcəlləsi ödənilməmiş məbləğlərə görə artıq cərimələr tətbiq etməyi öhdəsinə götürür və vətəndaş müəyyən edilmiş müddət ərzində bütün məbləği qaytarmağı öhdəsinə götürür.
Üstəlik, bu sənədin icrası çoxmənzilli binanın sakinini artıq bölünmüş borcla birlikdə qaytarılmalı olan cari ödənişləri ödəməkdən azad etmir. az miqdarda. Təbii ki, kirayəçinin öhdəlikləri yerinə yetirilmirsə, idarəetmə şirkətinin növbəti addımı məhkəməyə müraciət etməkdir.
Yenidənqurma və ya taksit planı
Həmçinin, borcu yumşaq bir şəkildə aradan qaldırmaq üçün başqa bir seçimdir restrukturizasiya sazişinin icrası, bunu hissə-hissə ödəmə müqaviləsinin analoqu adlandırmaq olar. Bu vəziyyətdə tərəflər yenidən borcun bütün məbləğini kiçik hissələrə bölürlər, bu da cari ödənişlərlə birlikdə ödənilənə qədər ödənilir. sıfır balans borcuna görə.
Harada bu növ müqavilənin özəlliyi aşağıdakı xüsusiyyətlərdir:
- borc kiçik hissələrə bölünəcək;
- ödəmə şərtləri çox yumşaq ola bilər;
- Bəzi vəsaitlər, məsələn, cərimələr tamamilə silinə bilər.
Qeyd etmək lazımdır ki, restrukturizasiya müqaviləsi bütün borclularla bağlana bilməz, yalnız öz təqsiri olmadan həqiqətən çətin vəziyyətdə olan və ödəmə müddətini qaçırmaq üçün üzrlü səbəbləri olanlarla bağlana bilər. məcburi ödənişlər.
Ödəniş sifarişi
Təbii ki, idarəetmə təşkilatının işçiləri həm kommunal, həm də mənzil ödənişləri üçün borcun tam ödənilməsində maraqlıdırlar, buna görə də müqavilə bağladıqdan sonra belə, borc bütün maddələr üzrə mütənasib olaraq alınır, yəni həm su həm qaz.
Bununla belə, başqa bir sual yaranır, çünki Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsi çərçivəsində borcun olması və onun tədricən ödənilməsi ehtimalı borclunu cari ödənişləri ödəməkdən azad etmir, buna görə də bir çox sakin maraqlıdır. , borc və cari ödəniş hansı növbə ilə ödənilir?
Bu arada, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 319-cu maddəsində deyilir ki, borcun tam ödənilməsi üçün kifayət olmayan bir ödəniş alındıqda, faiz ilk növbədə ödənilir, yəni eyni cərimə, sonra əsas borc və nəhayət, cari ay üçün ödəniş.
Eyni zamanda, Ali Məhkəmənin Plenumunun 14 saylı Qərarında göstərilir ki, cərimələr başqasının pulundan istifadəyə görə faizə deyil, cərimələrə aiddir və bundan başqa, onların tamamilə fərqli hesablama proseduru var. Buna görə də ilk növbədə əsas borc alınmalıdır, sonra cari ay, lakin cərimə ayrı qaydada ödənilir və son.
İcra tədbirləri
Bir qayda olaraq, borclular tərəfindən anlayış olmadıqda məlumat təsir tədbirlərindən sonra idarəetmə şirkəti ən sərt və təsirli addımlar atır, o cümlədən: məhkəməyə iddia qaldırarkən.
Eyni zamanda var iki istehsal variantı:
Yəni, “yüngül” borclular almaq məhkəmə qərarı , Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 121-ci maddəsində müəyyən edilmiş normalara uyğun olaraq, Cinayət Məcəlləsinin iddiası əsasında tərtib edilmiş, təqdim edildiyi gündən beş gündən gec olmayaraq təmin edilmişdir. Bu borcun ödənilməsi sxemi ən az bahalıdır, çünki tərəflərin məhkəmə zalına çağırılmasını tələb etmir və minimum ödəniş tələb olunur. Bununla belə, borclunun minimum məbləği belə ödədiyi halda məhkəmə qərarının etiraz edilməsi və dərhal ləğv edilməsi riski var.
Buna görə də ən davamlı defoltlara münasibətdə istifadə olunur iddia icraatı, yəni tədarük iddia ərizəsi borcun ödənilməsi məsələsinə kifayət qədər müfəssəl baxan rayon məhkəməsinə, ardınca məhkəmə icraçıları tərəfindən çıxarılan qərar.
Yəni, qərardan sonra borcun ödənilməməsi halında, 229 saylı Federal Qanun çərçivəsində məhkəmə icraçıları aşağıdakı hərəkətləri həyata keçirə bilərlər:
- nəqliyyat vasitəsindən istifadə hüququnu məhdudlaşdırmaq;
- vətəndaşın xaricə getməsini qadağan etmək;
- əmlakının bir hissəsini təsvir etmək və borcunu ödəmək üçün satmaq;
- dondurmaq bank hesabları və eyni siyahıya salın əmək haqqı, borcun ödənilməsi üçün 50%-ə qədər töhfə və ya pensiya.
Cərimələrin hesablanması
Əksər hallarda minimum borcun kirayəçi üçün mənfi nəticələri yoxdur, çünki qanunvericilik səviyyəsində belə başa düşülür ki, 30 günlük gecikmə obyektiv səbəblərdən və kommunal istehlakçının günahı olmadan baş verə bilər. Ancaq ikinci və üçüncü aylar üçün ödənişlərin ödənilməməsi artıq öz öhdəliklərini sistematik şəkildə yerinə yetirməməsinə bənzəyir, bu, əlbəttə ki, artıq müəyyən sanksiyalara, xüsusən də cərimələrin hesablanmasına səbəb olur.
Beləliklə, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 14-cü hissəsinə əsasən 31 gündən başlayaraq borcun məbləği gecikdirilmiş hər gün üçün yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300 miqdarında cərimə edilir. Bundan əlavə, borclu üç aydan sonra borcları ilə ödənişlərə məhəl qoymamaqda davam edərsə, gecikmənin 91-ci günündən başlayaraq hər gün üçün cərimənin məbləğinin dərəcəsinin 1/150-ə qədər artırılmasından ibarət daha sərt tədbirlər tətbiq olunur.
Ödəniş edilməməsinə görə məsuliyyət
Hal-hazırda borcun formalaşması üçün hər hansı bir məsuliyyət, yəni inzibati və ya cinayət kommunal ödənişlər təmin edilmir, çünki borcların yığılması üçün yuxarıda təsvir edilmiş təsir rıçaqları kifayət qədər effektivdir.
Xüsusilə, ödəməyən risklər göstərildiyi kimi:
- Məcburi ödənişlərin ödənilməməsinin müqavilə şərtlərinin pozulması olduğunu nəzərə alaraq sosial mənzil itirmək sosial işə qəbul və onun dayandırılmasına səbəb olur;
- borcun ödənilməsi üçün əmlakın satışı;
- borcunu ödəmək üçün mülkiyyətində olan mənzilin müsadirə edilməsi, lakin vətəndaşın başqa yaşayış sahəsinin də olması şərti ilə.
Əlbətdə ki, yuxarıda təsvir edilən tədbirlər həddindən artıqdır, lakin buna baxmayaraq, daimi ödənişsiz kiçik bir borc belə cərimələrlə yüklənmiş böyük bir məbləğə çevrilə bilər. Buna görə yuxarıda göstərilən nəticələrin qarşısını almaq üçün qanunla müəyyən edilmiş müddətlərdə kommunal xidmətlərin ödənilməsi məqsədəuyğundur.