Boru kəməri üçün qazıntı işlərinin təxmini nümunəsi. qazıntı

Smetanın hazırlanması və sonradan doldurulması hər hansı bir tikinti və ya təmir işinin ən vacib mərhələsi hesab olunur. Əksər hallarda dizayn smeta sənədləri binanın və ya tikilinin layihələndirilməsi tamamlanır. Kiçik həcmli işlərin görülməsi halında, məsələn, təmir və ya bitirmə işləri, layihə hazırlanmadıqda, smeta da tələb olunur. Bunun səbəbi, işin səmərəli təşkili üçün zəruri və vacib olan bir çox əlaqəli sənədlərin, xüsusən də işin icrası cədvəlinin və lazımi materialların çatdırılması cədvəlinin hazırlanması üçün ilkin məlumat kimi xidmət edir. və mexanizmlər.

Bu işi peşəkarlara həvalə etsəniz, büdcə tərtibatı daha sadə prosesə çevriləcək.

Forma və iş üçün nümunə smeta

Əslində, sözügedən sənəd iki hissədən ibarətdir:

  • 2001-ci ilin qiymətləri əsasında müəyyən edilən və rüblük əsasda müəyyən edilən müvafiq bahalaşma indeksinə vurulmaqla cari qiymətlərə çevrilən birbaşa xərclərin hesablanması. Birbaşa xərclər aşağıdakı elementlərdən ibarətdir:
    • Materialların dəyəri;
    • işçilərin əsas əmək haqqı;
    • sürücülərin əmək haqqı da daxil olmaqla, EMM (işin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan maşın və mexanizmlərin istismarı) xərcləri;
    • smeta zamanı qüvvədə olan standartlar nəzərə alınmaqla həyata keçirilən əlavə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması.

Bu metodun dezavantajı ondan ibarətdir ki, istifadə edərkən istifadə olunan 2001 dərəcələri çox vaxt bu günün reallıqlarını nəzərə almır, çünki bir çox texnologiya və materialların tərtibi zamanı sadəcə mövcud deyildi. Bununla belə, büdcə obyektlərinin tikintisi və özəl iri tikinti layihələrinin əksəriyyəti üçün bu gün baza indeksi metoduna alternativ yoxdur.

Bir iş üçün təxmini necə etmək olar

Otağın təmiri üçün sadələşdirilmiş hesablama formasına misal aşağıdakı cədvəldir.

Əsərlərin adı

Vahid başına qiymət

İşin dəyəri

Arakəsmələrin sökülməsi

Balkon qapısının sökülməsi

Köpük bloklarından arakəsmələrin tikintisi

Arakəsmələrin və divarların suvaqlanması

Gipsli səthlərin şlak, astar və rənglənməsi

Balkon qapısının quraşdırılması

Qapı və pəncərə yamaclarının suvaqlanması

Pəncərə və qapı yamaclarının şlak, astar və rənglənməsi

Qiymətləndirməyə görə CƏMİ

139 080=

Smetanın səlahiyyətli tərtibi və icrasının əhəmiyyəti

Artıq qeyd edildiyi kimi, smetanın doldurulması yalnız tikinti və ya müəyyən bir işin yerinə yetirilməsinə başa gələcək təxmini bir məbləğ əldə etməyə imkan vermir. Bu dəyər həm sifarişçi, həm investor, həm də podratçı, yəni birbaşa istehsalçı üçün obyektin və ya iş mərhələsinin müqavilə qiymətini müəyyən etmək üçün lazımdır.

Amma birbaşa kənarda funksional məqsəd, səlahiyyətli və modelə uyğun olaraq icra edilən smeta dizaynı, işi mümkün qədər tez və daha aşağı qiymətə yerinə yetirəcək şəkildə planlaşdırmağa imkan verəcəkdir. Bundan əlavə, smeta həm də işin istehsal cədvəli ilə birlikdə çatdırılma cədvəlini hazırlamağa imkan verən zəruri materiallara ehtiyacı müəyyən etməyə kömək edir.

Smetanın əsas vəzifələri

Smetanın hazırlanması və doldurulması hər zaman hər hansı bir podratçı və müştəri qarşısında bir anda üç ən vacib vəzifəni həll etməyə imkan verir:

  • tikinti və ya hər hansı bir işin aparılmasının dəyərinin müəyyən edilməsi. V müasir şərait təxmini qiymət tikinti prosesinin bütün iştirakçıları üçün həyati əhəmiyyət kəsb edən ən vacib parametrdir. Sifarişçi artıq ödəniş etməməkdə, podratçı isə işin müqabilində layiqli mükafat almaqda maraqlıdır. Bacarıqlı tərtib edilmiş smeta, hər iki tərəfin istəklərini nəzərə almağa və hər kəsə uyğun bir məbləğ əldə etməyə imkan verir;
  • təqvim planının hazırlanması. Bir binanın tikintisi və ya hər hansı bir işin tamamlanma vaxtı çox vaxt müştəri üçün onların dəyərindən az əhəmiyyət kəsb etmir. Obyektin vaxtında təhvil verilməsi və əlbəttə ki, mükafatın, bəlkə də mükafatla alınması bundan asılıdır. Modelə uyğun olaraq hazırlanmış iş üçün smeta inşaatçıları hər şeylə təmin edir zəruri məlumatlar cədvəl hazırlamaq;
  • materialların çatdırılması üçün qrafikin işlənib hazırlanması. Smetanın düzgün doldurulması ilə materiallara və mexanizmlərə ehtiyac aydın olur ki, bu da cədvəllə birlikdə inşaatçıların rahat işləməsi üçün ən vacib olan başqa bir sənədi - təchizat cədvəlini tərtib etməyə imkan verir. materialların. Effektiv işləyir tikinti təşkilatları bütün obyekt üçün materialları bir anda almayın - bu, sadəcə olaraq pulu dondurur, bu da daha vacib bir şeyə sərf etmək daha səmərəlidir. Bu an, həm də anbar üçün əhəmiyyətli xərclər tələb edir və s. Həmçinin, avadanlıqların və işçilərin hər hansı bir fasiləsi olduqca zərərlidir, bu da daha az ciddi əlavə xərclərlə doludur.

Nəticədə, aşağıdakıları deyə bilərik: smeta tərtib etmək yalnız tikinti dəyərini və ya işin ayrı bir mərhələsini başa düşməyə deyil, həm də onların həyata keçirilməsini effektiv şəkildə planlaşdırmağa imkan verir.

Qiymətləndirmələrin tərtibi və doldurulması üçün baza-indeks üsulu

Bir neçə fərqli formalaşdırma üsulu var təxmini dəyəri... Böyük obyektlərin tikintisində, layihənin inkişafı çərçivəsində smeta doldurulduqda, demək olar ki, həmişə baza-indeks üsulundan istifadə olunur. Bu zaman hesablama üçün 2001-ci ilin təxmini standartlarından və cari qiymətlərə çevrilmə indekslərindən istifadə edilir.

Sadələşdirilmiş hesablama forması

Çox vaxt, xüsusən də tikinti və ya təmir ev təsərrüfatında və ya kiçik obyektlərdə aparıldıqda, yalnız birbaşa xərclərin hesablanmasından ibarət olan daha sadə bir smeta formasından istifadə olunur. Bu, yuxarıda təsvir edilən variantda olduğu kimi eyni komponentlərə bölünə bilən iş həcminin və onların qiymətlərinin siyahısını ehtiva edir: işçilərin əmək haqqı, materialların dəyəri və zəruri hallarda maşın və mexanizmlərin dəyəri. Bu halda, qeydiyyatdan və doldurulduqdan sonra hesablama forması aşağıdakı fotoşəkildə göstərildiyi kimi görünür:

Smetanın belə sadələşdirilmiş variantını tərtib edərkən və doldurarkən podratçının mənfəəti onun tikinti sahəsinin sifarişçisi və ya investoru ilə danışıqları əsasında müəyyən edilir.

İşin icrası üçün obyektin qiymətləndirilməsi forması

Çox vaxt, xüsusən də böyük obyektlər tikərkən, bir anda bir neçə sözdə yerli hesablamalar tərtib edilir, yəni hər bir görülən iş növü üçün ayrıca hesablamalar aparılır. Bu halda, tikintinin ümumi dəyərini əldə etmək üçün onlar ümumi obyekt smetasına birləşdirilir, nümunə forması aşağıdakı fotoşəkildə göstərilir.

Obyekt təxmini

Obyekt smetasının tərtibi və doldurulması, hətta onun tikintisinin ayrı-ayrı mərhələləri müxtəlif podratçılar tərəfindən yerinə yetirildikdə belə, tikilməkdə olan obyekt haqqında bütün məlumatları bir araya gətirməyə imkan verir. Çox vaxt yerli hesablamalar da onlar tərəfindən hesablanır. Buna görə də, bütün fərqli məlumatların ümumiləşdirilməsi hər hansı bir müştəri və ya investor üçün son dərəcə vacibdir.

Smetaların tərtibi və doldurulması üçün proqramlar

Hazırda smetaların hazırlanmasında istifadə olunan bir çox proqramlar mövcuddur. Müəyyən dərəcədə şərtiliklə onları iki qrupa bölmək olar:

Pulsuz. Tematik resurslarda şəbəkəyə yerləşdirilir. Sərbəst mövcuddur.

Peşəkar. Onlar mütəxəssislər tərəfindən iş üçün istifadə olunur. Onu istifadə etmək üçün bir xidmət məhsulunun paylama dəstini satın almalısınız.

Birinci halda, proqramları təsvir etməyə xüsusi ehtiyac yoxdur, çünki onlar oxşar parametrlərə malik olmaqla demək olar ki, daim görünürlər:

  • ən sadə hesablamaları yerinə yetirmək bacarığı;
  • tənzimləyici əsasların yenilənməməsi (əgər onlar ümumiyyətlə mövcuddursa);
  • minimal funksionallıq.

Peşəkar smeta proqramları daha fəal istifadə olunur, çünki onlarsız hər hansı bir sənəd üçün yüksək keyfiyyətli sənədlər hazırlamaq demək olar ki, mümkün deyil. böyük obyekt... Hal-hazırda ən populyar məhsullar aşağıdakılardır:

BÜYÜK Qiymətləndirmə

Ekspertlərin fikrincə, ən geniş yayılmış təxmin proqramı. Onun üstünlükləri smeta işlərinin bütün kompleksini avtomatlaşdırmaq imkanı, dəyişikliklərin effektivliyidir tənzimləyici çərçivə və məhsulun effektiv texniki dəstəyi.

Smeta.ru

Yuxarıda təsvir edilən GRAND Estimate ilə həqiqətən rəqabət aparan yeganə proqram. Məhsulun əsas üstünlüyü onun istifadəsinin asanlığıdır ki, bu da qiymətləndiricinin peşəkar biliyinə malik olmadan onunla işləməyə imkan verir.

1C: Podratçı (və ya 1C: Tikinti təşkilatının rəhbərliyi)

Bu proqramlar sırf təxminlər deyil. Bununla birlikdə, 1C-nin saxlanması üçün istifadə edildiyi üçün onlar olduqca populyardır mühasibat uçotu Rusiyadakı müəssisələrin böyük əksəriyyətində, o cümlədən tikinti. Hesab olunur proqram məhsulları lazımi smeta sənədlərini tərtib etməyə kömək edir, bonus olaraq, şirkətin işini idarə etmək üçün vahid sistemə inteqrasiya olunur.

Turbosmetchik

Öyrənilməsi və istifadəsi asan proqram, eyni zamanda kifayət qədər ciddi funksionallığa malikdir. GRAND Smeta və Smeta.ru ilə müqayisədə o qədər də tez-tez istifadə edilmir.

WinSummary, Rick və Bagheera

Proqram məhsulları, onların populyarlığının zirvəsi keçmişdir. Ancaq müəyyən bir miqdar peşəkar tədqiqatçılar hələ də onlardan istifadə etməyə davam edir, bu da bir sıra şübhəsiz üstünlüklərlə izah olunur: geniş funksionallıq, redaktə, düzəliş və s.

Təxminləri tərtib edərkən əsas səhvlər

Təcrübədə qiymətləndirmələrin hazırlanması və icrası zamanı rast gəlinən bir neçə əsas səhv növü vardır. Ən tipik olanlar aşağıdakılardır:

Səhv 1. Qiymətləndirmənin qeyri-kafi təfərrüatları və ya həddindən artıq genişləndirilməsi. Bacarıqlı şəkildə tərtib edilmiş hər hansı smeta mütləq olmalıdır tam siyahı və yerinə yetirilən işlərin həcmi və müvafiq olaraq onların qiymətləri. Təcrübədə, sifarişçi və podratçının qiymət səviyyəsinin hər iki tərəfə uyğun olduğunu və işin bir mərhələsinin, məsələn, bir otağın təmirinin dəyərini razılaşdırdığını tapmaq qeyri-adi deyil. Nəticədə, əslində elə bir vəziyyət yaranır ki, hər hansı bir işin faktiki yerinə yetirilən həcmi ilkin gözlənilən həcmlə üst-üstə düşmür. Nəticə münaqişəli vəziyyətdir, çünki qiymət artımını və ya işin maya dəyərinin azaldılmasını necə qiymətləndirmək aydın deyil;

Səhv 2. Həcmlərin qeyri-dəqiq uçotu. Tikinti smetasının əsası mütləq həcmlərin səlahiyyətli və dəqiq tərtib edilmiş hesabatı olmalıdır, təmir zamanı - qüsurlu hesabat. Hər iki vəziyyətdə büdcə tərtibinin nəticəsi onların hazırlanmasının düzgünlüyündən asılıdır. Başlanğıcda bir səhv hesablamanın son dəyərinin kifayət qədər ciddi təhrifinə səbəb ola bilər, çünki əksər hallarda müxtəlif indekslər və qiymətlərlə çarpma olur, buna görə də səhvin miqyası hər zaman artır;

Səhv 3. HESN və TEP-lərdə olan qiymətlərin yanlış tətbiqi. Əsas problemlərdən biri baza indeksi üsuluən çox yayılmışdır həqiqi həyat, yuxarıda qeyd olunan, mövcud iş növləri ilə praktikada rast gəlinənlər arasındakı uyğunsuzluqdur. Buna görə də, tez-tez mövcud tarifləri "uyğun" istifadə etmək lazımdır. Bu, oxşar vəziyyət üçün tədqiqatçılar tərəfindən hazırlanmış xüsusi bir termindir. Smeta doldurularkən nə qədər çox "uyğun" qiymətlərdən istifadə edilərsə, o böyük ehtimalla ki, son rəqəm səhv olacaq. Təbii ki, müştərilərin aşağı "tətbiq olunan" qiymətlərdən istifadə etməyə çalışdıqlarını, podratçıların isə əksinə, ən sərfəli olduğunu nəzərə almağa dəyər.

İstənilən halda smetanın hazırlanması və icrası müasir şəraitdə istənilən tikintinin mühüm və son dərəcə zəruri hazırlıq mərhələsi hesab edilməlidir. Onun həyata keçirilməsini peşəkar və təlim keçmiş qiymətləndiricilərə həvalə etmək daha yaxşıdır ki, bu da nəinki sifarişçi və podratçı üçün optimal olan işin dəyərini formalaşdırmağa, həm də onların səmərəli həyata keçirilməsini təşkil etməyə imkan verəcəkdir. mümkün qədər tez və mümkün olan ən aşağı qiymətə.

Müxtəlif mürəkkəblikdəki torpaq işlərini yerinə yetirmək üçün çox vaxt işçiləri və xüsusi texnikanı cəlb etmək lazımdır. Bütün bunlar birbaşa həyata keçirməyə başlamazdan əvvəl əvvəlcədən nəzərə alınmalıdır. Bunun üçün podratçı smeta tərtib edir, sonra sifarişçi tərəfindən təsdiqlənir. Bəzən müştəri məsələnin qiyməti barədə fikir sahibi olmaq üçün müstəqil olaraq ilkin hesablamalar aparır.

Qiymətləndirməyə ehtiyac

Rəsmi müqaviləyə əsasən podratçı cəlb etmək lazımdırsa (şirkət bir podratçı işə götürür və xərcləri sənədlərdə əks etdirir), onda smeta hesabata əlavə ediləcək məcburi sənəddir. Əgər müştəri fərdi (şəxsi) şəxsdirsə, o zaman hesablamalar öz istəyi ilə aparılır.

Eyni zamanda, praktikada demək olar ki, həmişə hesablamalar aparılır. Bu, ilk növbədə, müştərinin qarşıdakı xərcləri qiymətləndirə bilməsi və işin həyata keçirilməsinin məqsədəuyğunluğu barədə qərar qəbul etməsi üçün lazımdır.

Torpaq işləri vəziyyətində büdcələşdirməyə yanaşma iki növ ola bilər:

  • Hər bir iş üçün ayrıca. Bu, ən çox fərqli işlərin müxtəlif şirkətlər tərəfindən yerinə yetirildiyi təqdirdə istifadə olunur.
  • Tam obyekt üçün. Bir podratçı bir neçə işi yerinə yetirirsə, bütün bunları bir neçə qiymətləndirməyə bölməyin mənası yoxdur, çünki eyni avadanlıq istifadə edilə bilər, yalnız işçilər cəlb olunur, buna görə hər şeyi ümumilikdə hesablamaq daha yaxşıdır.

Bəzən ümumi məbləğdəki fərqi qiymətləndirmək və uyğun variantı seçmək üçün bir neçə qiymətləndirmə tərtib etmək lazım ola bilər.

Qiymətləndirmənin əsas hissələri

Hər hansı torpaq işləri üçün smeta hesablamalara standart xərc maddələrinin daxil edilməsini tələb edir:

  • İşçilər üçün əmək haqqı. Adətən işçilər podratçı tərəfindən təmin edilir. Ancaq müştəri insanları müəyyən bir işi yerinə yetirməyə cəlb edərsə, demək olar ki, həmişə ödəniş saatlıq əsasda verilir. Nadir hallarda, bütün işlər tam ödənilir (məsələn, saytın dizaynı üçün dizayner işə götürərkən).
  • Texnologiyanın cəlb edilməsi. Xüsusi bir texnikaya ehtiyacınız ola bilər, bu da həmişə mövcud deyil profil şirkəti... Xəndək qazmaq, asfalt çəkmək üçün hər saat ödənilən xüsusi avadanlıq lazımdır.
  • Lazımi materiallar. Bəzən bəzi materialları nəzərə almaq lazım ola bilər (baxmayaraq ki, bu cür işlər üçün, əgər onlar tez-tez ehtiyac duyulursa, kiçik miqdarda). Çox vaxt torpağı sıxışdırmaq, bir obyekti düzəltmək üçün sement qarışıqları tələb oluna bilər. Tələb olunan materialların miqdarı birbaşa saytın ölçüsündən və nə qədər iş görülməli olduğundan asılıdır.
  • Sərf edilə bilən materiallar. Bəzi hallarda, təşkilatın büdcəsi ciddi nəzarət altında olduqda, bu cür materialların hesablanması lazım ola bilər. Məsələn, avadanlıq benzinlə işləyirsə, o zaman smetaya daxil edilməlidir (avadanlığın özü şirkətin balansında olsa belə). Eyni şey nəqliyyat vasitəsi üçün tələb olunan yanacağa da aiddir. Ancaq daha tez-tez belə kiçik şeylər yalnız nəzərə alınır dövlət qurumları bütün vəsaitlərin ciddi nəzarət altında olduğu yerdə.

Təmir işləri üçün smeta tərtib edərkən əsas xərc maddəsinə çevriləcək konkret tapşırıq növündən asılıdır. Smeta tərtib etmək üçün əvvəlcə müştərinin bütün istəklərini aydınlaşdırmaq, həmçinin işləmək lazım olan obyekti yoxlamaq lazımdır (bəzən daha bahalı avadanlıqdan istifadə etmək və ya iş üçün əlavə ödəniş tələb oluna bilər). işin mürəkkəbliyi).

Bəzən əldə etmə xərclərini smetaya daxil etmək məsləhət görülür tələb olunan sənədlər... Məsələn, bir sorğu keçirmək və nəticələrin sonrakı qeydiyyatı üçün bəzi rüsumlar ödəməli olacaqsınız. Ancaq bu, yalnız təşkilatın müştərisinə açar təslim obyekt təklif etdiyi hallara aiddir - o zaman ərazinin təmizlənməsindən leqallaşdırılmasına qədər bütün xərclər təsdiq üçün müştəriyə təqdim olunan smetaya daxil edilməlidir.

Standartlara uyğunluq

Hesablamalar apararkən dövlət standartlarını da nəzərə almaq vacibdir. Bəzi obyektlər və ya iş növləri üçün bu standartlar çox sərtdir və hər hansı bir sapma obyektin qanuniləşdirilə bilməyəcəyinə səbəb ola bilər.

Xüsusilə standartlar aşağıdakı parametrlərə təsir göstərir:

  • istifadə olunan materialların tələb olunan miqdarı və onların keyfiyyəti;
  • görüləcək işlərin lazımi miqdarı;
  • obyektin standart görünüşü. Məsələn, yol örtüyü standartlara çox ciddi şəkildə riayət edilməlidir, xüsusən də yol yalnız müştəri tərəfindən istifadə edilmirsə.

Ən çox yayılmış növlər

Bəzən saytın hərtərəfli təkmilləşdirilməsi lazım deyil, bəzi xüsusi işlərin görülməsi lazım ola bilər. Bu halda, smeta hər bir hal üçün ayrıca hesablanacaqdır. Torpaq işləri üçün ən çox yayılmış qiymətləndirmə növlərinə aşağıdakılar daxildir:

  • Torpaq tədqiqatı. Torpaq sahəsinin satışını, onun bağışlanmasını, vərəsəliyini qeydiyyata almaq üçün sərhədlərin dəqiq müəyyən edilməsi tələb olunacaq. Bunun üçün saytın markalanması aparılır. Bu halda, smeta aşağıdakıları əhatə etməlidir: iş üçün ödəniş, yeni markalanma elementlərinin (dirəklər, hasar və ya digər işarələr) sökülməsi və quraşdırılması. Əsas xərc maddəsi məhz planın tərtib edilməsi və sərhədlərin qeydiyyatı üçün ödənişdir.
  • Xəndəyin qazılması və ya doldurulması. Smeta işçilərin əmək haqqını ehtiva edir. Ödənişlərin hesablanması fərdi olaraq müəyyən edilir. Tərəflərin mülahizəsinə əsasən, ödəniş işin nəticələrinə əsasən və hətta xəndəyin uzunluğu boyunca saatlıq, növbəli şəkildə hesablana bilər.
  • Torpaq işi. Çox vaxt olanlar torpaq sahəsiərazisi böyük olan işçiləri işləri yerinə yetirmək üçün cəlb etmək məcburiyyətində qaldı. Çox vaxt bir ərazini qazmaq və ya torpağın bir hissəsini başqa yerə köçürmək üçün kənar işçiləri cəlb etmək lazımdır. Çox böyük bir sahəni emal etmək lazımdırsa, bunun üçün xüsusi avadanlıqdan istifadə etmək mümkündür. Bu, tez-tez saatlıq əsasda hesablanır.
  • Treklərin hazırlanması. Yolların daha da çəkilməsi, həmçinin torpağın sıxılması üçün bir xəndək hazırlamaq lazım ola bilər. Çox vaxt buradakı xərclərə yalnız cəlb edilmiş avadanlıq və işçilər üçün ödəniş daxildir. Ancaq bəzən yalnız yaranan xəndəyi sıxmaq deyil, həm də sement və digər materiallardan istifadə edərək gücləndirmək lazım ola bilər.
  • Ərazinin təmizlənməsi. Bəzən ərazini xarici zibildən təmizləmək üçün bir podratçıdan istifadə etməlisiniz (mişar budaqları, tikinti zibilləri, binaların sökülən hissələri). Bu halda, smetaya nəqliyyat avadanlığı və yükləyicilər üçün ödəniş daxil edilməlidir. Avtomobil kirayəsinin dəyəri nə qədər zibilin çıxarılmasından asılı olacaq - bu, avtomobilin nə qədər böyük icarəyə götürülməli olacağını müəyyənləşdirir. Avtomobil nə qədər böyük olsa, bir o qədər bahalı olacaq. Bəzən avtomobillər üçün ödəniş hər saat nəzərə alına bilər, lakin 1 səfər üçün tam olaraq hesablana bilər (qiymət qət edilən məsafənin uzunluğuna əsasən müəyyən edilir).

Beləliklə, hər hansı bir təxmində torpaq işləri tələb olunan maddələr göstərilməlidir. Eyni zamanda, onların hər birinin təfərrüatları tamamilə hansı işin aparılmasından asılıdır. Yalnız bütün detalların dəqiqləşdirilməsindən və saytın yoxlanılmasından sonra ətraflı hesablamalar aparmaq mümkün olacaq.

Hazırlıqda torpaq işlərinin həcmini hesablamaq tikinti işləri üçün smeta aşağıdakı məqamlara qərar verməlisiniz:

  • yer səthinin qara ləkələri;
  • səviyyə yeraltı sular;
  • yeraltı suların axınının gücü;
  • qruntların qruplar üzrə təsnifatını;
  • işin icrası şərtləri.

"Qara" adı qazıntı başlamazdan əvvəl mövcud olan yerin gündüz səthinin işarələrinə aiddir. Onlar geodeziya tədqiqat məlumatlarından istifadə etməklə quraşdırılır və çertyojlarda qarşıdan gələn torpaq işlərinin kartoqramında yerləşdirilir. Hazırlanması üçün lazım olanlar ifşa olunur torpaq işləri üçün hesablamalar qara işarələr, o cümlədən quyuların geoloji bölmələrində olanlar, lakin onlardan yalnız tədqiqat məlumatları olmadıqda istifadə edilə bilər.

Qrunt sularının səviyyəsinin (GWL) təyin edilməsi tikinti sahəsi üçün aşağıdakılara uyğun olaraq yerinə yetirilən quyuların hissələri boyunca aparılır. mövcud qaydalar... Əgər qazıntıda qrunt suları varsa, o zaman təkcə GWL-dən aşağı olan torpaqlar deyil, həm də aşağıdakı qiymətə görə bu səviyyədən yuxarı olan torpaqlar yaş hesab edilməlidir:

  • 0,3 metr - qumlar və yüngül qumlu gil;
  • 0,5 metr - siltli qumlar və ağır qumlu gil;
  • 1,0 metr - gilli, gilli və loess torpaqlar.

V təxmin edilən dərəcələr və yaş torpağın inkişafı üçün qiymətlərə drenaj işləri daxil deyil. Hazırlıqda onların dəyəri əl ilə torpaq işlərinin təxminləri və ya kompüter proqramlarından istifadə edərək əlavə olaraq yollardan biri ilə müəyyən etmək lazımdır:

  • çuxurun sahəsi 30-dan çox olduqda kvadrat metr və dibi boyunca xəndəyin eni 2 metrdən çoxdur, sonra xüsusi hesablamalara görə;
  • çuxurun sahəsi 30 kvadratmetrdən azdırsa və dibi boyunca xəndəyin eni 2 metrdən azdırsa, o zaman vahid qiymətlərinə uyğun olaraq.

Hesablamalarda yeraltı suların axınının intensivliyi, drenajın müddəti və drenaj agentlərinin istifadəsi kimi məqamları nəzərə almaq lazımdır.

Qrunt suları üçün daxilolma qüvvəsi layihələndirmə üçün zəruri element olan mühəndis-geoloji şəraitin rəyindən götürülür. torpaq işləri üçün yerli hesablamalar müəyyən bir tikinti sahəsində. Drenajın müddətinin parametrləri və istifadə olunan drenaj vasitələri (nasosların növləri) tikintinin təşkilini təsvir edən əsas müddəalarda göstərilməlidir.

üçün təxmini normalar və qiymətlər qruntların və süxurların qrupları üzrə diferensiallaşdırılması onların inkişafının şiddətindən asılı olaraq təmin edilir. Hazırlıq zamanı işlənmiş torpaqların xüsusiyyətləri torpaq işləri üçün hesablamalar tikinti meydançasına salınan quyuların geoloji bölmələrindən götürülür. Qruntların qrupu həmişə lay-lay müəyyən edilir, müxtəlif buruqlar üçün eyni qruplarda torpaq qatının qalınlığı orta qiymətə endirilməlidir.

Əsasən son dəyəri müəyyən edən torpaq işlərinin aparılması şərtləri təxmini dəyərin müəyyən edilməsi, tikintinin idarə edilməsi layihəsindən götürülməlidir.

İnkişaf edərkən nəzərə alınan belə şərtlərə torpaq işləri üçün yerli hesablamalar, aşağıdakı məqamları daxil edin.

1. İşin yerinə yetirilməsi üsulu - əllə və ya torpaq daşıyan maşınlardan istifadə etməklə. Məsələn, binalar üçün təməl çuxurları hazırlayarkən işlərin paylanması aşağıdakı kimidir:

  • 93% - ekskavator;
  • 5,25% - mexanikləşdirmə vasitələri ilə çatışmazlıqların kəsilməsi;
  • 1,75% - əl işi.

2. İstifadə olunan torpaqdaşıyan maşınların növləri və xüsusiyyətləri. V torpaq işləri üçün qiymətləndirmə nümunələri yaşayış və mülki təyinatlı binaların tikintisində adətən bir vedrəli ekskavatorlar (1 kubmetrə qədər çömçə), draqlinlər (0,5 kubmetrə qədər) və buldozerlər (gücü 100 Vt-a qədər) göstərilir.

3. Torpağın hərəkət məsafəsi, onun müvəqqəti saxlanması və artıqlığından istifadə imkanlarının olması. Artıq torpaq, tikinti və poliqon tullantıları istifadəyə yararsız olduqda, tikinti meydançasından çıxarılır. Bütün bunlar zaman nəzərə alınmalıdır tikinti smetalarının hesablanması.

Binalar üçün bünövrə çuxurlarının işlənməsi zamanı əldə edilən, doldurulması üçün istifadə edilə bilən artıq torpaq müvəqqəti saxlama üçün çıxarılır. Bu halda ixrac məsafəsi şərait və əraziyə uyğun olaraq 1 kilometrdən çox olmamalıdır Tikinti icazə verilir.

Doldurma məqsədi ilə çatışmayan qruntun çatdırılması məsafəsi və artıq qruntun götürülməsi üçün məsafə hər bir halda fərdi olaraq müəyyən edilir və hesablamalarda nəzərə alınır. torpaq işləri üçün smeta.

4. Növləri və xüsusiyyətləri Nəqliyyat vasitəsi... Adətən ekskavatorlarla çıxarılan qrunt yükgötürmə qabiliyyəti 2,25-12 ton olan özüboşal maşınlarda daşınır.

Bəzi tikinti növləri üçün yerli smeta və quraşdırma işləri, həmçinin avadanlıqların dəyəri aşağıdakı məlumatlar əsasında tərtib edilir:

  • layihə həllərində qəbul edilmiş binaların, tikililərin, onların hissələrinin və konstruksiya elementlərinin parametrləri;
  • tikinti-quraşdırma işlərinin siyahılarından götürülmüş və layihə materialları ilə müəyyən edilmiş işlərin həcmi;
  • avadanlığın, mebelin və inventarın nomenklaturası və kəmiyyəti sifarişli texniki şərtlərdən, çıxarışlardan və digər dizayn materiallarından götürülmüşdür;
  • iş növləri, struktur elementləri üzrə cari hesablanmış standartlar və göstəricilər, habelə sənaye məhsulları və xidmətlərinin bazar qiymətləri və tarifləri.

Yerli smeta hesablaması (smeta) tərtib edilir:

  • Bina və tikililərə görə: on tikinti işləri, xüsusi tikinti işləri, daxili sanitariya işləri, daxili elektrik işıqlandırması, elektrik enerjisi qurğuları, texnoloji və digər növ avadanlıqların, ölçmə cihazlarının (cihazlarının) və avtomatlaşdırılmasının, aşağı cərəyan cihazlarının (rabitə, siqnalizasiya və s.) quraşdırılması və satın alınması üçün; məişət texnikası, mebel, inventar və s. alınması;
  • Ümumi sayt işləri üçün: şaquli planlaşdırma, cihaz üçün mühəndislik şəbəkələri, yollar və yollar, abadlıq, kiçik memarlıq formaları və s.

Bir neçə tərəfindən həyata keçirilən kompleks bina və tikililərin layihələndirilməsi zamanı layihə təşkilatları, habelə işəsalma kompleksləri üçün smeta dəyərini formalaşdırarkən eyni növ iş üçün iki və ya daha çox yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) tərtib edilməsinə icazə verilir.

Yerli təxmini hesablamalar(təxminlər) məlumatlar ayrı-ayrılıqda bölmələrə qruplaşdırılır struktur elementləri işlərin texnoloji ardıcıllığına uyğun olaraq və spesifik xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla binalar (quruluşlar), iş növləri və qurğular müəyyən növlər Tikinti. Bina və tikililər üçün yeraltı hissəyə (“sıfır dövrəli” işlər) və yerüstü hissəyə bölünməyə icazə verilə bilər.

Yerli smeta hesablamasının (təxmininin) bölmələri ola bilər:

  • tikinti işləri üçün - torpaq işləri; yeraltı hissəsinin əsasları və divarları; divarlar; çərçivə; döşəmələr, arakəsmələr; döşəmə və təməl; örtüklər və damlar; boşluqların doldurulması; pilləkənlər və platformalar; Bitirmə işi; müxtəlif işlər (eyvan, kor sahə və s.) və s.;
  • xüsusi tikinti işləri üçün - avadanlıq üçün təməllər; xüsusi bazalar; kanallar və çuxurlar; astar, astar və izolyasiya; kimyəvi qoruyucu örtüklər və s.;
  • daxili sanitariya işləri üçün - su təchizatı, kanalizasiya, istilik, ventilyasiya və kondisioner və s.;
  • avadanlıqların quraşdırılması - texnoloji avadanlıqların alınması və quraşdırılması; texnoloji boru kəmərləri; metal konstruksiyalar (avadanlığın quraşdırılması ilə əlaqəli) və s.

Smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi yerli smeta hesablamalarında (smetalarda) işin dəyəri iki qiymət səviyyəsində verilə bilər:

  • 2001-ci ilin cari hesablanmış normaları və qiymətləri əsasında müəyyən edilmiş əsas səviyyədə;
  • smetaların tərtibi zamanı mövcud olan və ya tikinti dövrü üçün proqnozlaşdırılan qiymətlər əsasında müəyyən edilən cari (proqnoz) səviyyədə.

4.6. Yerli smeta hesablamalarını tərtib edərkən müvafiq kolleksiyalardan qiymətlərdən istifadə olunur, yerli smeta hesablamasının hər bir mövqeyində kolleksiya nömrəsindən (iki simvol), bölmə nömrəsindən (iki simvol) ibarət normanın kodu göstərilir. bu bölmədəki cədvəlin sıra nömrəsi (üç simvol) və bu cədvəldəki normanın sıra nömrəsi (bir - iki simvol). “Kimə” sözü ilə verilən fərdi xüsusiyyətlərin parametrləri (uzunluq, hündürlük, sahə, kütlə və s.) inklüziv şəkildə, “dan” sözü ilə isə göstərilən dəyər istisna olmaqla, yəni. bitdi.

Yerli smeta hesablamaları (smetaları) tərtib edilərkən işin istehsal şərtləri və çətinləşdirən amillər nəzərə alınır.

Yerli smeta hesablamalarında (hesablamalarında) qiymətlər toplusunun texniki hissəsinə və ya giriş təlimatlarına və ya digərlərinə istinad edildikdə qaydalar"şifrə, standart nömrələr və resurs kodları" sütununda kolleksiya nömrəsi və qiymətdən sonra PM və ya VU başlanğıc hərfləri və müvafiq bəndin nömrəsi göstərilir, məsələn: PM-5 və ya VU-4 və götürərkən əmsalların yerli təxminləri (qiymətləri) nəzərə alınmaqla (Əlavə N 1-də verilmişdir), işin görülməsi şərtləri nəzərə alınmaqla, smetanın 2-ci sütununda bu əmsalın dəyəri, habelə qısaldılmış adı və normativ sənədin bəndi.

Mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yenidən qurulması, genişləndirilməsi və texniki cəhətdən yenidən təchiz edilməsi üçün yerli smeta hesablamaları (smetaları) tərtib edilərkən müvafiq smeta toplularında verilmiş müvafiq əmsallardan istifadə edilməklə, belə işlərin aparılmasını çətinləşdirən amillər və şərtlər nəzərə alınır. normalar və qiymətlər ("Ümumi müddəalar") ...

Yeni tikintidə texnoloji proseslərə bənzər bina və qurğuların təmiri və yenidən qurulması zamanı aparılan işlər tikinti və xüsusi tikinti işləri üçün GESN-2001-in müvafiq kolleksiyalarına uyğun olaraq standartlaşdırılmalıdır (GESN N kolleksiyası normaları istisna olmaqla). 46 "Bina və tikililərin yenidən qurulması zamanı görülən işlər") əmək məsrəfləri normalarına 1,15 və istismar vaxtı normalarına 1,25 əmsallarından istifadə etməklə. tikinti maşınları... Göstərilən əmsallar bu Metodologiyaya 1 nömrəli Əlavədə verilmiş əmsallarla birlikdə istifadə oluna bilər.

Müəyyən edilmiş qaydada keçmiş hərbi əməliyyatların aparıldığı ərazilərə aid edilən yerlərdə tikinti üçün ayrılmış ərazidə torpaq işləri apararkən, qruntun ekskavator və ya buldozerlə 2 metr dərinliyə işlənməsi qiymətlərinə, habelə kötüklərin çıxarılması üçün 1,4 əmsal tətbiq etmək tövsiyə olunur ...

İstehsal texnologiyası metal konstruksiyaların, prokatlanmış metalların, polad boruların, təbəqə metalların, gömülü hissələrin və digər metal məmulatların qaynaqını nəzərdə tutan işlər üçün karbon poladdan istifadə şərtləri əsasında element smeta normaları və vahid qiymətləri hazırlanır.

Tərkibində nəzərdə tutulmuş əmək xərclərinə paslanmayan polad tətbiq edərkən vahid dərəcələri, 1.15 əmsalından istifadə etmək tövsiyə olunur.

Yerli smeta hesablamaları (təxminləri) ilə müəyyən edilən maya dəyərinə birbaşa məsrəflər, əlavə məsrəflər və təxmin edilən mənfəət daxil ola bilər.

Birbaşa xərclər işi başa çatdırmaq üçün tələb olunan resursların dəyərini nəzərə alır:

  • material (materiallar, məhsullar, strukturlar, avadanlıqlar, mebellər, inventar);
  • texniki (tikinti maşın və mexanizmlərinin istismarı);
  • əmək (inşaat maşınlarının və mexanizmlərinin istismarı qiymətlərində nəzərə alınan işçilərin, eləcə də maşinistlərin əməyinin ödənilməsi üçün vəsaitlər).

Birbaşa xərclərin bir hissəsi olaraq, ayrı-ayrı xətlər, Rusiya enerji sistemi tərəfindən verilən elektrik enerjisinin dəyəri ilə müqayisədə mobil elektrik stansiyalarından alınan elektrik enerjisinin dəyərinin fərqini və digər xərcləri əhatə edə bilər.

Qaimə məsrəfləri yaradılması ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərini nəzərə alır ümumi şərtlər istehsalı, onun xidməti, təşkili və idarə edilməsi.

Təxmini mənfəətə istehsal, sosial sahə və maddi həvəsləndirmənin inkişafı üçün tikinti-quraşdırma təşkilatlarının müəyyən (ümumi) xərclərini ödəmək üçün tələb olunan vəsaitlərin məbləği daxildir.

Bölmələrə bölünmədən yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) hazırlanmasında əlavə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması birbaşa xərclərin cəminə əsasən smeta hesablamasının (smetasının) sonunda, bölmələr üzrə formalaşdırarkən isə hər bir bölmənin sonunda və ümumi olaraq smeta (təxminən ).

Resurs və ya resurs-indeks metodundan istifadə edərkən, müvafiq qiymət səviyyəsində maya dəyərinin müəyyən edilməsi ilə resurs göstəricilərinin bölüşdürülməsi, ümumiləşdirilməsi aparıldığı 4 nömrəli nümunədən (Əlavə No 2) istifadə etmək tövsiyə olunur. No 5 (Əlavə No 2), bunun əsasında yerli resurs vərəqinin tərkibi, resurs göstəriciləri ayrılır və ümumiləşdirilir, sonra işin dəyəri (xərclərin məbləği) 4 nömrəli modelə uyğun olaraq müəyyən edilir. .

Dizayn həllərinə uyğun olaraq konstruksiyaların sökülməsi və ya bina və tikililərin sökülməsi üçün uyğun olan konstruksiyalar, materiallar və məmulatlar üçün söküldüyü hallarda. təkrar müraciət, bina və tikililərin sökülməsi, sökülməsi (köçürülməsi) üçün yerli smeta hesablamalarının (hesablamalarının) nəticəsi olaraq, geri qaytarılan məbləğlər (sifarişçi tərəfindən ayrılmış məbləği azaldan məbləğlər) kapital qoyuluşları). Bu məbləğlər yerli smeta hesablamasının (smetasının) nəticəsindən və görülən işlərin həcmindən xaric edilmir. Onlar ayrıca sətirdə “O cümlədən qaytarılan məbləğlər” adı altında göstərilir və nomenklatura və sonrakı istifadə üçün alınan konstruksiyaların, materialların və məmulatların sayına əsasən, həmçinin nomenklaturanın hesablanmasından (smetasından) sonra müəyyən edilir. Bu cür konstruksiyaların, materialların və məmulatların qaytarılan məbləğlərin bir hissəsi kimi dəyəri, mümkün satış qiymətindən onların istifadəyə yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla müəyyən edilir.

Təsadüfi mədən hasilatı (daş, çınqıl, qum, taxta və s.) qaydasında əldə edilən materialların dəyəri, mümkünsə, bölgədə hökm sürən qiymətlərlə nəzərə alınması tövsiyə olunur.

Sökülmə və ya əlaqəli istehsal materiallarından istifadə etmək və ya satmaq mümkün olmadıqda, onların geri qaytarılan məbləğlərdə dəyəri nəzərə alınmır.

Müəyyən növ tikinti işləri yerinə yetirərkən tikinti istehsalı texnologiyasına uyğun olaraq bir neçə dəfə istifadə olunan bükülmüş materiallardan (qaliblar, bərkidicilər və s.) Geri qaytarılan məbləğlərdə uçota alınan konstruksiyaları, materialları və məmulatları ayırmaq tövsiyə olunur. iş.

Tikinti istehsalı texnologiyasına uyğun olaraq müəyyən iş növlərini yerinə yetirərkən, fərdi materiallar (kalıp, bağlayıcılar və s.) Bir neçə dəfə istifadə olunur, yəni. fırlanmaq. Onların təkrar dövriyyəsi smeta tariflərində və müvafiq strukturlar və iş növləri üzrə onlar əsasında tərtib edilən qiymətlərdə nəzərə alınır. Obyektdə POS ilə əsaslandırılmalı olan sənaye qəliblərinin, bərkidicilərin və s. dövriyyəsinin standart sayına nail olmaq mümkün olmayan hallarda norma tənzimlənir.

Avadanlıq, mebel və inventarın dəyəri yerli qiymətə daxildir təxmini hesablamalar(təxminlər).

Əsas vəsaitlərdə sadalanan, sonrakı istismara yararlı və sökülməsi və tikilməkdə olan (yenidən qurulan) binaya köçürülməsi planlaşdırılan avadanlıqlardan istifadə edildikdə, yerli smeta hesablamalarında (smetalarında) yalnız bu avadanlığın sökülməsi və yenidən quraşdırılması üçün vəsait nəzərdə tutulur və sonra. smeta layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərini müəyyən etmək üçün ümumi xərc limitində nəzərə alınan onun balans dəyərinə istinad üçün göstərilir.

Torpaq işləri üçün təxminlərin hesablanması öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Bacarıqlı bir yanaşma ilə, təxmini istədiyiniz məbləğə asanlıqla "tuta" bilərsiniz. Torpaq işlərinin dəyərini nəyin təşkil etdiyini düşünün.

İlk növbədə, POS-a - tikinti təşkilatı layihəsinə baxmaq və layihədə hansı mexanizmlərdən istifadə ediləcəyini anlamaq lazımdır. Məlumatlara baxmaq da çox vacibdir. geoloji tədqiqatlar: torpaq qrupu, su səviyyəsi, bitki qatının qalınlığı, yaş və ya quru torpaq. Bünövrə çuxuru və ya xəndək lövhələrlə bərkidilir, ya yox?

Bundan asılı olaraq bəzi qiymətlər əlavə edilə bilər:

  • drenaj cihazı (torpaq nəmdirsə), yerin səviyyəsindən asılı olaraq, drenaj miqdarını hesablamaq mümkün olacaq
  • buldozerlərlə torpağın qazılması (bitki qatının çıxarılması)
  • torpaqlar qrupundan asılı olaraq qiymətlər də asılı olacaq
  • istifadə olunan avadanlıqdan asılı olaraq, tikinti təşkilatı layihəsinə istinad edərək, idxal olunan avadanlıqla torpağın işlənməsi üçün daha bahalı qiymətlər də tətbiq edə bilərsiniz.
  • torpaq qeyri-sabitdirsə və nəm bir çuxur və ya xəndək lövhələr və ya inventar kalıp panelləri ilə sabitlənməlidir, bu da POS-da nəzərdə tutulmuşdur.

Torpağı çıxararkən, zibilxanada iş üçün, həmçinin torpağın atılması üçün əlavə qiymətlər tətbiq edə bilərsiniz. Vacibdir! Torpağın çıxarılması üçün xüsusi yerlər, bərk məişət tullantıları poliqonları var. Torpaq zibilliyi isə heç bir halda pulsuz deyil. Ona görə də siz nə qədər torpaq atdığınız barədə arayış alıb müştəriyə təqdim etməli və bu xərcləri mütləq smetaya daxil etməlisiniz!

Əhəmiyyətli bir məqam! Doldurma dərəcələrinə adətən 20 km məsafə daxildir, əgər karxananız daha uzaqdadırsa necə? Biz həmçinin POS-a baxırıq və tikinti sahəsiniz üçün çiyin materiallarının harada və hansı nəqliyyat vasitəsi ilə daşınacağının göstərildiyi nəqliyyat sxemini axtarırıq: qum, çınqıl, beton və s.

Qaz qarışıqları tədarükçünün tikinti sahəsində hansı qiymətə satdığını başa düşmək də yaxşı olardı. Ola bilər ki, o, orada monopolistdir və həddindən artıq qiymət verir bazar qiymətləri 2 dəfə? Sonra təxmin edilən qiymətlər artıq uyğun deyil və onun qiymətindən müştərinin təsdiqi üçün smetada istifadə etmək lazımdır.

Qiymətlərdəki “çiplər”dən qısaca danışdıq. İndi torpaq işlərinin həcmini necə hesablamaq barədə vacib suala keçək?

Burada nəzərə alınması vacib olan şey: qazılan torpağın 7%-i həmişə əl ilə yenidən işlənməlidir. Həm də bitki örtüyünün həcmini götürməyi unutmayın.

At doldurma yadda saxlamaq lazımdır ki, burada real həcm sıxılma əmsalından asılı olacaq. Yaxşı, bir çox insanın unutduğu təməlin həcmini çıxartmağı unutmayın!

Şirkətimizin mütəxəssisləri smeta sənədlərini tərtib edərkən bu və bir çox digər incəlikləri nəzərə alırlar! Təxminlərimizlə daha çox qazanmağınızı istəyirik!