İlk baxışdan təxmin yalnız həyatı çətinləşdirir. Dərhal işə başlamaq əvəzinə - ev tikmək, ədəbi festival təşkil etmək və ya işə başlamaq yeni xətt istehsalatda - "təxminlər" adlanan bir yığın kağızı tərtib etmək və razılaşdırmaq lazımdır və bu, zəhmətli və əziyyətli bir işdir.
V ümumi kontur smeta qarşıdan gələn xərclərin və gəlirlərin yenidən hesablanmasıdır.
Bununla belə, belə ümumi tərif büdcə imkanlarının bütün arsenalını və onun əsas məqsədini əks etdirmir - layihənin hazırlanması mərhələsində düzgün qərarların qəbul edilməsində biznes iştirakçılarına kömək etmək.
Düzgün hesablanmış smeta layihənin həyata keçirilməsi üçün tələb olunan xərclərin dəqiq məbləğini müəyyənləşdirəcək, bu da büdcənin görüləcək işlərin həcminə necə uyğun olduğunu ayıq şəkildə qiymətləndirməyə və zəruri hallarda lazımi düzəlişlər etməyə imkan verəcəkdir.
Qiymətləndirmə haqqında ətraflı danışırıqsa, qeyd etmək lazımdır ki, təxmin yalnız istifadə edilmir kommersiya şirkətləri, həm də büdcə təşkilatları... Üstəlik, müştəri qismində çıxış edən müxtəlif nazirliklər maliyyə və planlaşdırma aktı, yəni həcmi, hədəf mənsubiyyətini və rüblük bölgüsünü müəyyən edən smeta tərtib edirlər. Pul büdcə müəssisələrinin tam hüquqlu işləməsi üçün dövlət tərəfindən ayrılır.
Gələcəkdə bu smeta əsas nəzarət sənədinə çevrilir, çünki o, ciddi şəkildə riayət edilməli olan xərc maddələrini göstərir.
Təxmin - Vikipediyadan məlumat
Müştəri - smeta - podratçı
Həm kommersiya, həm də dövlət təşkilatları xidmətlərin göstərilməsi, smeta müqavilənin ayrılmaz hissəsidir.
Müvafiq olaraq, smeta sənədlərin bütün paketi şəklində tərtib edilə bilər - adətən tikinti və ya sənaye təşkilatları üçün mürəkkəb smetalar lazımdır, onlar üçün xüsusi formalar və şablonlar hazırlanmışdır.
Daha kiçik vəzifələr üçün ətraflı smeta tələb olunmaya bilər, pulsuz formada bir cədvəl və ya xərclərin siyahısı olduqca uyğundur, lakin smeta formasından və ya həcmindən asılı olmayaraq, bütün resursların və material vahidi üçün xərclərin hesablanmasını əks etdirməlidir. .
Məsələn, tikinti və istehsal üçün bir parça, palet, dəst, qaçış sayğacı və ya kiloqram ola bilər. Qarşıdan gələn pul xərclərinin hesablanması ilkin və ya möhkəm, yəni yekun ola bilər. Təsdiq edilmiş smeta sifarişçi ilə podratçı arasında bağlanmış müqaviləyə əlavə olunur.
Qiymətləndirmənin sadə sözlərlə təsviri
Peşəkar fəaliyyətinizdə smeta ilə məşğul olmaq məcburiyyətində deyilsinizsə, deməli, hər hansı məişət və şəxsi məsələləri planlaşdırıb həll etdiniz, məsələn, bir mənzili təmir etdiniz və ya toy təşkil etdiniz. Büdcə olmadan bu xəyalları gerçəkləşdirmək çox çətin olardı, çünki nəzərə alınacaq çox şey var! Öz müştəriniz və qismən ifaçı olduğunuz smeta əl ilə tərtib edilə və bir vərəqə sığdırıla bilər. Bununla belə, həvəskar smeta, peşəkar şəkildə yerinə yetirilən tikinti smetası ilə eyni prinsipə əsaslanacaqdır.
Toy kimi bir hadisə, çox güman ki, aşağıdakı xərc maddələrinə bölünəcək:
- gəlin və bəy üçün geyimlər,
- gəlin buketi,
- banket (restoran icarəsi, 1 nəfərlik menyu, qonaqların sayı),
- toastmaster xidmətləri,
- toy maşını icarəsi.
Yaxşı, o zaman gəlirinizi yazın və bəlkə də bir məqalə əlavə edin - bal ayı səyahəti.
Təxminlərin növləri
Təxminlər fərqlidir, hər bir qiymətləndirmə növü öz xüsusiyyətlərinə malikdir və nəzərə alınır müxtəlif dövrlər layihənin icrası. Və hamısı birlikdə smeta sənədləridir ki, bu da smetanın yekun, ictimai forması adlanır. Qiymətləndirmələr, bütün müxtəlifliyi ilə, ən çox tikinti sənayesində istifadə olunur.
Yerli hesablamalar
Yerli smeta yalnız bütün mümkün xərclərin hesablandığı ümumi iş həcminin bir hissəsi olan müəyyən iş növlərini əhatə edir: materiallar, cəlb edilmiş mütəxəssislərin əmək haqqı, avadanlıq və mexanizmlərin istismarı, habelə mümkün əlavə xərclər və planlaşdırılan qənaət. .
Yerli smeta hesablanması geniş miqyaslı tikinti layihəsinin həyata keçirilməsinin həyata keçirildiyi zaman aralıq mərhələ kimi zəruridir və tələb olunan işlərin son həcmini və onların dəyərini dərhal müəyyən etmək mümkün deyil. Sonra ayrı-ayrı komponentlər smetada qruplaşdırılır texniki bina işin aktuallığından asılı olaraq.
Obyekt təxmini
Obyekt smetası bir obyekt daxilində bütün yerli qiymətləndirmələri birləşdirir, həmçinin dolayı xərcləri, məsələn, hər hansı bir işin maya dəyərinin mövsümi artımını nəzərə alır. Belə ki, ətraf ərazinin abadlaşdırılması üçün obyekt smeta yaşayış kompleksi bir sıra yerli təxminləri ehtiva edə bilər: parkinqin tikintisi, uşaq oyun meydançaları kompleksinin, manqal sahələrinin yaradılması üçün.
Konsolidə edilmiş təxminlərin hesablanması
İcmal smeta, həyata keçirilən layihə çərçivəsində bütün obyektlərin tikintisi üçün yekun rəqəmləri və başa çatma tarixlərini müəyyən etmək üçün zəruri olan bütün obyekt smetaları və müəyyən növ xərclər üzrə hesabatlar üçün sənədlər paketidir.
Smeta hazırlamaq nə qədər başa gəlir, tərtibat xərcləri
Tikinti layihələrində mühüm rol təkcə smeta deyil, həm də sözdə " təxmini dəyəri»: Söhbət ona daxil edilmiş materiallardan və ya resurslardan tikinti üçün tələb olunacaq puldan gedir.
Təxmini xərc- bu, kapital qoyuluşlarının ümumi həcmini, habelə tələb olunan tikinti materialları üçün müqavilə dəyərini, başa çatdırılmış müqavilə üzrə hesablamaları (istismar, tikinti-quraşdırma işləri, texniki avadanlıqların və onun alınması üçün xərclərin ödənilməsi) müəyyən etmək üçün ümumi dəyərdir. tikinti sahələrinə çatdırılması, habelə konsolidasiya edilmiş vəsait hesabına digər xərclərin ödənilməsi təxmini hesablama.
Beləliklə, tikinti ehtiyaclarını ödəyən smeta dəyəridir maddi resurslar... Smetanın fiziki göstəriciləri, məsələn, işlərin növləri və həcmləri, materialların istehlakı, podratçıların xidmətləri tikintinin layihələndirilməsi zamanı fiziki olaraq və tam şəkildə göstərilir, möhkəmdir, yəni dəyişməz parametrlər. tikinti layihəsi.
Smeta dəyərinə gəldikdə isə, o, istənilən vaxt, yəni tikintidə resurslar və xidmətlər üçün yeni, bazara uyğun qiymətlərlə hesablana bilər. Tikinti xərclərinin təxmini dəyərinin bir hissəsi olaraq təxmin edilən mənfəət də nəzərə alınır, yəni podratçıların xərclərini ödəmək üçün planlaşdırılan vəsait və layihədə iştirak edən mütəxəssislərin maddi mükafatı.
Smetadakı xərclər və xərclər: qaimə, birbaşa, planlaşdırılmış
Smeta dəyərinin hesablanması ən çox əsas qiymət səviyyəsində müəyyən edilmiş dəyərlə müqayisədə cari və proqnoz göstəricilər sisteminə əsaslanan əsas indeks metodu ilə aparılır. Bu üsul investisiya prosesinin müxtəlif mərhələlərində mövcud (proqnozlaşdırılan) qiymət səviyyəsini nəzərə almağa imkan verir.
İndekslər əsas dəyəri cari qiymətlərə çevirmək üçün istifadə olunur. Bu gün müxtəlif standartlar, əmsallar və indekslər smeta sənədlərinin hazırlanmasında zəruri olan bir çox hesablamaları yerinə yetirən ixtisaslaşmış proqramlar tərəfindən nəzərə alınır, məsələn, DefSmeta Free, My estimate, Light smeta və s.
İşin təxmini dəyəri üç komponentdən ibarətdir: birbaşa və qaimə xərcləri, həmçinin planlaşdırılan qənaət.
- Birbaşa xərclər- bunlar materialların alınması, avadanlıqların icarəsi və ya alınması, mütəxəssislərin, işçilərin maaşları üçün vəsaitlərdir. Onlar istənilən rahat şəkildə hesablanır.
- Yerüstü məsrəflər- bunlar tikinti sahəsinin təşkili, idarə edilməsi və saxlanması üçün tələb olunan xərclərdir. Onları hesablayarkən əmsallar tətbiq edilir.
- Planlaşdırılmış qənaət- bu, şirkətin xərclərini kompensasiya edən və şirkətin uğurla işləməsinə və inkişafına imkan verən təxmin edilən mənfəətdir. Planlaşdırılan qənaətlərə müəssisənin texniki bazasının modernləşdirilməsi, infrastrukturun inkişafı, vergi güzəştləri, yaradılması xərcləri daxildir. yaxşı şərait kadr işi üçün.
Təxmini mənfəəti hesablayarkən müəyyən amillər nəzərə alınır. Təxmini dəyəri hesablamaq üçün təxmin edilən standartın növünə qərar verməlisiniz.
Smeta tərtib etmək və onu smeta sənədləri şəklində təşkil etmək üçün aydın bir plana əməl etməlisiniz:
- layihənin həyata keçirilməsi üçün tələb olunan bütün xərclərin hesablanması;
- tələb olunan pul investisiyalarının məbləğinin müəyyən edilməsi;
- ölçü hesablanması əmək haqqı;
- tikinti materialları, avadanlıq və digər resursların müqavilə dəyərinin və xərclərin həcminin müəyyən edilməsi;
- qiymətləndirmənin düzəldilməsi.
Bu məlumat smeta strukturunda, adətən sütunlu cədvəl şəklində əks olunur.
Heç bir qiymətləndirmə düzəliş mərhələsi olmadan edə bilməz və bir qayda olaraq, hərtərəfli yoxlamadan sonra bir neçə dəfə kiçik olur.
Smeta müəssisələrin maddi və pul vəsaitlərinin qarşıdakı xərcləri və daxilolmaları üçün plandır.
Təxmini sənədlər ayrıca bölmə şəklində obyektlərin tikintisi layihələrinin tərkib hissəsidir. Smeta sənədləri, maliyyə mənbələrindən, mülkiyyət formalarından və layihə mülkiyyətindən asılı olmayaraq, Rusiya Federasiyasında qəbul edilmiş qaydada layihənin bir hissəsi kimi dövlət ekspertizasına və təsdiqinə məruz qalır.
Smeta sənədləri kiçikdən daha böyük tikinti elementlərinə keçidlə müəyyən bir ardıcıllıqla tərtib edilir. Bir neçə növ hesablama var.
Yerli hesablamalarəsasdır smeta sənədləri... Bina və tikililər üçün müəyyən iş növləri və xərclər üçün tərtib edilir. Yerli smeta tərtib etmək forması Şəkil 3.1-də göstərilmişdir.
(tikinti sahəsinin adı)
YERLİ TƏXMİN HESABLAMA NO.
(yerli hesablamalar)
(işin və xərclərin adı, obyektin adı)
Əsas: təsvirlər №.
Təxmini dəyəri min. sürtmək.
Əməyin ödənilməsi üçün vəsait sürtmək.
200-cü il üçün cari (proqnoz) qiymətlər səviyyəsində tərtib edilmişdir.
|
Standartın kodu və mövqe nömrəsi |
İşlərin və xərclərin adı, vahidi ölçmələr |
Kəmiyyət |
Vahid dəyəri |
ümumi xərc |
Əmək xərcləri |
|||||
|
maşınların istismarı |
əmək haqqı |
maşın əməliyyatı |
işçilər, adam-h, işlə təmin olunmayıb xidmət |
|||||||
|
əmək haqqı |
daxil olmaqla əmək haqqı |
daxil olmaqla əmək haqqı |
vahid başına | |||||||
Uydurulmuş
yoxlanılıb
vəzifə, imza (baş hərflər, soyad)
düyü. 3.1. Yerli hesablama 19
Ümumi halda bir növ iş üçün yerli smeta tərtib edilir. Məsələn, bina və tikililər üçün - tikinti işləri, xüsusi tikinti işləri, daxili sanitar-texniki işlər və s.; Ümumi sahə işləri üçün - şaquli planlaşdırma, kommunal xidmətlərin təşkili, abadlıq və s.
Yerli hesablamalarda məlumatlar binanın (quruluşun) fərdi struktur elementləri, iş növləri üçün bölmələrə qruplaşdırılır. Qruplaşdırma adətən işlərin texnoloji ardıcıllığına uyğun gəlir. Adətən bina və tikililərin yeraltı hissəyə (sıfır dövrü iş) və yerüstü hissəyə bölünməsinə icazə verilir.
Yerli qiymətləndirməyə aşağıdakı bölmələr daxil ola bilər:
Tikinti işləri ( qazıntı, yeraltı hissəsinin bünövrə və divarları, divarlar, çərçivə, tavanlar, arakəsmələr, döşəmələr, örtüklər və damlar, boşluqların, pilləkənlərin və platformaların doldurulması, bitirmə işləri, müxtəlif işlər).
Xüsusi tikinti işləri (avadanlığın təməlləri, kimyəvi qoruyucu örtüklər və digər işlər).
Daxili sanitariya işləri (su təchizatı, kanalizasiya, istilik).
Qaz təchizatı.
Avadanlıqların quraşdırılması (texnoloji avadanlıqların, texnoloji boru kəmərlərinin və s. alınması və quraşdırılması).
Havalandırma kondisioneri.
Elektrik quraşdırma işləri.
Aşağı gərginlikli şəbəkələr.
Ölçü alətləri (instrumentation) və avtomatlaşdırma.
Yerli qiymətləndirmə bölmələr üzrə qruplaşdırılan və birbaşa məsrəflərdən, əlavə məsrəflərdən və təxmin edilən mənfəətdən ibarət vahid qiymətləri ümumiləşdirən vərəqdir.
Birbaşa məsrəflər işçilərin əmək haqqının, materialların və tikinti maşınlarının istismarı xərclərinin cəmidir.
Bölmələrə bölünmədən yerli smetaların tərtibi zamanı qaimə məsrəfləri və təxmin edilən mənfəət birbaşa xərclərin cəmi üçün smetanın sonunda, bölmələr üzrə formalaşdırarkən - hər bölmənin sonunda və ümumiyyətlə, yerli smetaya uyğun olaraq aparılır. .
Obyekt təxminləri bütün obyekt üçün yerli hesablamalardan əldə edilən məlumatları öz tərkibində birləşdirir və Şəkil 1-də təqdim olunan formaya uyğun tərtib edilir. 3.2.
Kiçik obyektlər üçün (binanın, girişin, mərtəbənin, mənzilin və s. dam örtüyünün təmiri) obyekt smetası tərtib edilmir. Bu halda, yalnız yerli hesablamalar məhduddur.
Obyektin ümumi dəyərini müəyyən etmək üçün obyekt smetasının sonunda tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə əlavə olaraq məhdud xərcləri ödəmək üçün aşağıdakı vəsaitlər daxildir:
qışda görülən işlərin maya dəyərinin artması və tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə daxil edilən digər xərclər haqqında;
bütün yerli smeta üzrə hər bir iş növünün dəyərinə, məsrəflərə və ya tikinti-quraşdırma işlərinin cəminə faizlə müəyyən edilmiş digər işlər və məsrəflər;
sifarişçi ilə podratçı arasında razılaşma ilə müəyyən edilmiş məbləğdə podratçının xərclərinin ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuş gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatı / 13 /.
Konsolidə edilmiş təxminlərin hesablanması tikinti xərcləri (şək. 3.3) obyekt əsasında tərtib edilmişdir təxmini hesablamalar, həmçinin obyektdə və yerli smetalarda nəzərə alınmayan əlavə məsrəflər üçün təxmin edilən hesablamalar Bu sənəd layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisinin tam başa çatdırılması üçün vəsaitin təxmini limitini müəyyən edir.
(təsdiq sənədi üzrə) TİKİNTİNİN XÜLASƏ TƏMMİN DƏYƏRİ
(tikinti sahəsinin adı) 200y kimi qiymətlərlə tərtib edilmişdir.
|
Təxmini nömrələr |
Fəsillərin, obyektlərin, işlərin və xərclərin adı |
Təxmini dəyəri, min rubl |
qiymət |
||||
|
Tikinti |
quraşdırma işləri |
avadanlıq, mebel, inventar |
digər xərclər |
||||
imza (baş hərflər, soyad)
Nəzarətçi dizayn təşkilatı
şöbənin imzası (baş hərfləri, soyadı).
Layihənin baş mühəndisi
patron
(Ad)
imza (baş hərflər, soyad)
Müştəri
vəzifə, imza (baş hərflər, soyad) düyü. 3.3. Tikinti xərclərinin konsolidə edilmiş smeta
Kompilyasiya prosesi layihə-smeta sənədləri onun mərkəzi elementinin - smetasının dizaynını nəzərdə tutur. Bu xüsusi haqqındadır maliyyə sənədi tədbirlərin hazırlanması və həyata keçirilməsi üçün tikinti sifarişçisindən təxmin edilən xərclərin siyahısını, təxmini məbləği göstərən , maliyyə investisiyaları... Kapital qoyuluşlarına gəlincə, onlar nağd pul inyeksiyası tələb edən işlər üçün həyata keçirilməlidir.
Söhbət layihə-axtarış fəaliyyətinin xərclərindən və podratçı təşkilat smeta yerinə yetirdikdə şirkətin əldə etdiyi maliyyə gəlirindən gedir.
Təxmini xərc dedikdə, mövcud texnoloji həllər və materiallar əsasında layihənin hazırlanması, həyata keçirilməsi və tikintinin həyata keçirilməsi üçün tələb olunan müəyyən məbləğ başa düşülür. Təxmini dəyəri hesablamaq üçün xüsusi standartlar və qiymət metodlarından istifadə olunur. Bəzi hallarda təxmin edilən xərc daha geniş mənada müəyyən edilir.
Mütəxəssislər tərəfindən hesablanmış təxmini dəyəri, köməyi ilə əsas parametrdir:
- təklif olunanın mənasını müəyyənləşdirin kapital qoyuluşu;
- tikinti fəaliyyətinin maliyyələşdirilməsini təşkil etmək;
- tələb olunan məhsulların müqavilə dəyərini tərtib etmək;
- görülən işlərə görə podratçı şirkətlərlə hesablaşmalar aparmaq;
- avadanlıqların alınması və çatdırılması ilə bağlı xərcləri ödəmək;
- geri qaytarmaq maddi resurslar konsolidə edilmiş smetada nəzərdə tutulmuş maddələrə uyğun olaraq.
Müasir reallıqlarda smeta sənədlərinin hazırlanması tikinti və investisiya prosesinin iştirakçıları arasında baş verən bazar münasibətlərini nəzərə alan metodologiya əsasında həyata keçirilir. Xərclərin müəyyənləşdirilməsi mərhələsində bazar şəraitiəsas olan tikinti fəaliyyəti və əlaqədar məhsullar üçün müqavilə qiymətlərinin tətbiqi imkanlarıdır.
2001-ci ildə hazırlanmış mövcud təxmin edilən standartlar sistemi, sözügedən fəaliyyətin iştirakçılarının iki üçtərəfli müqavilə münasibətlərinə girdiyi və təxmin edilən dəyəri müəyyənləşdirdiyi bir neçə prinsipi ehtiva edir:
- tikinti məhsullarının qiyməti tez-tez layihənin həyata keçirilməsi mərhələsindən asılı olaraq tənzimlənir;
- tikinti məhsullarının dəyəri müqavilə ilə tənzimlənir;
- işlərin yerinə yetirilməsinin yerli, ərazi və sahə xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla dövlət səviyyəsində normativ smetalar;
- müqavilə üzrə tender layihənin optimal vaxtını, dəyərini və keyfiyyətini müəyyən etməyə imkan verir;
- layihələndirmə və podrat işləri üçün qiymət etiketləri çevik və ya dəyişkən yanaşma əsasında formalaşır, burada ciddi mərkəzləşdirmə və qaydalar yoxdur;
- sənaye, korporativ, ərazi və regional düzəlişlər nəzərə alınmaqla təxmin edilən standartlara düzəlişlər edilə bilər.
Tikinti məhsullarının maya dəyərinin ümumi dəyəri bir-birindən asılı olmayaraq işləyən bir neçə qurum tərəfindən tərtib edilir:
- podratçı şirkət;
- dizayner;
- tikintinin sifarişçisi;
- investisiya şirkəti.
Artım yalnız 2 əsas yolla mümkündür:
- tikinti materiallarının və ya əlaqədar məhsulların maya dəyərini artırmaqla;
- tikinti işlərinin bahalaşması ilə əlaqədardır.
Tikinti məhsullarının maya dəyəri, eləcə də istehsal həcmləri tələbata uyğun olaraq tənzimlənir. Burada asılılıq sadədir - şəhərətrafı daşınmaz əmlakın qiyməti artdıqca, tikinti xərcləri də artır 1 kvadrat metr... Amma tikilən evlərin sayı da artır.
Tikinti və investisiya prosesinin iştirakçılarının nümayəndələri təxminlər apara bilərlər. Bu mütəxəssislərə aşağıdakılar daxildir:
- baş podratçı, müqavilə üzrə tender keçirməklə işin dəyərini müəyyən edən;
- texniki-iqtisadi əsaslandırmanın hazırlanması mərhələsində ilkin dəyəri qiymətləndirən tikintinin sifarişçisi. Tez-tez, tender sənədlərini təhlil edərək, müəyyən bir paket üçün investor smetası tərtib edilir;
- əvvəllər sifarişçi ilə müqavilə bağlamış dizayner. Bu halda, sabit qiymət və resurs metodundan istifadə etməklə xərclər smetası mövcuddur.
Tikinti məhsullarının maya dəyərinə gəldikdə isə, onların arasında şərtlər bərabər olduğundan həm podratçı, həm də sifarişçi tərəfindən qiymətləndirilir. Müqavilələrə əsasən müqavilə tərtib edilir və imzalanır. Xərclərin müəyyən edilməsinin düzgünlüyü smeta növünə, habelə smeta sənədlərinin hazırlanması üçün verilən əlavə məlumatlara əsaslanır.
Ənənəvi olaraq, mütəxəssislər aşağıda təqdim olunan bir neçə növ təxminləri fərqləndirirlər.
- İnvestor təxmini. Əksər hallarda o, tərtib edilməzdən əvvəlki mərhələdə həyata keçirilir layihə sənədləri, investorların müraciətinə uyğun olaraq. Onun əsas məqsədi hərrac predmetinin ilkin dəyərini müəyyən etməkdir. Layihənin təxmini dəyərini müəyyən etmək üçün aşağıdakı sənədləri tətbiq edin:
- layihələndirilən binanın eskizi;
- ümumi tikinti planı;
- obyektin yerləşdirilməsi sxemi;
- ətraflı spesifikasiya, eləcə də istifadə sahəsi Tikinti materiallari, əlavə avadanlıq.
- Konseptual qiymətləndirmə. Bu tip hesablamalar investorlar tərəfindən xüsusi təkliflər hazırlanarkən hazırlanır. Toplanmış məlumatlar əsasında investisiyanın həcmi müəyyən edilir. Bu vəziyyətdə qiymətləndirmənin müəyyən edilməsinin dəqiqliyi 17% -dən yüksək deyil.
- Büdcə şöbəsinin və ya dizaynerin təxmini. Bunun üçün tam və dəqiq sənədlərin hazırlanması vacibdir. əsasında tərtib edilir bitmiş layihə, iş təsvirləri, vahid dərəcələri, tikintidə istifadə olunan elementar smeta normaları. Bu vəziyyətdə dəqiqlik dəyəri 2% işarəsinə yaxınlaşır.
- Podratçının təxmini. Baxılan variantda smeta sənədlərinin hazırlanması investor və ya sifarişçi tərəfindən tərtib edilmiş tender sənədləri nəzərə alınmaqla müqavilə müqaviləsinin tərtib edilməsinə hazırlıq mərhələsində həyata keçirilir. Podratçı mövcud TEP-2001 və FER-2001-ə əsaslanaraq, öz təklifinin qiymətini müəyyən etməlidir. Bu halda, tikinti-quraşdırma fəaliyyətləri üçün smeta şirkətin qiymətləndirməsinə yaxındır. Podratçı tərəf bütün zəruri əlavə məlumatları dəqiqləşdirməlidir. Qiymət siyahıları nəzərə alınır. Digər şeylər arasında, bu sənəd müştərinin öz mənfəətini nəzərdə tutur. Bu vəziyyətdə tikinti smetaları 5% -dən çox deyil.
Qiymətləndirmələrin növləri və xüsusiyyətləri
Qiymətləndirmə üsulları
Təkmilləşdirmə üçün tikinti smetalarının hesablanması
Xərc təxmini (xərclər) müəssisənin hər hansı fəaliyyətin həyata keçirilməsinə yönəldilmiş qarşıdakı xərclərini qruplaşdırmaq nəzərdə tutulur. Bundan əlavə, hər hansı bir müəssisə və ya təşkilatın fəaliyyətinin maliyyələşdirilməsinə yönəlmiş hesablamalar var. Məqsəd dizaynı yerinə yetirmək və ya ola bilər tikinti işləri və s. Məqaləmizdə smeta növləri, onların hazırlanması metodologiyası haqqında danışacağıq, ərazinin yaxşılaşdırılması üçün tikinti smetasının hesablanmasına bir nümunə verəcəyik.
Çoxlu faktlar iqtisadi fəaliyyət qiymətləndirmə tələb edir. Təxminlər var fərqli növlər, təşkilatın fəaliyyət növündən, təşkilati-hüquqi formasından asılıdır. Beləliklə, istehsal şirkətləri istehsal xərclərinin smetasını, qeyri-kommersiya təşkilatları - gəlir və xərclərin smetalarını, tikinti şirkətləri - tikinti və quraşdırma işlərinin həyata keçirilməsi üçün smetaları ehtiva edən ixtisaslaşdırılmış tikinti sənədlərini tərtib edirlər. quraşdırma işləri) və layihə sənədlərinin hazırlanması üçün.
Təxminlərin növləri
İstehsal xərclərinin smeta
Hər bir məhsul növü üçün tərtib edilmiş məhsulların istehsalı üzrə planlaşdırılmış məsrəflər daxildir.
Məhsulların həcmindən asılı olan birbaşa və ya dəyişən xərcləri göstərir:
- maddi xərclər;
- istehsalat işçilərinin əmək haqqı və sığorta haqları;
- amortizasiya ayırmaları;
- məhsulların buraxılması ilə bilavasitə bağlı olan digər xərclər.
Burada formalaşır məhsulun natamam maya dəyəri.
Bu məsrəflər standart dəyərin hesablanmasında istifadə olunur. hazır məhsullar, onun anbarda qeydə alınacağı və bu məhsulların müştərilərə satılacağı satış qiyməti.
İstehsal xərclərinin smetası resursların istifadəsinə nəzarət etməyə imkan verir - maddi məsrəflərin həddindən artıq xərclənməsinin qarşısını almaq, faktiki göstəricilərin planlaşdırılmış göstəricilərdən kənarlaşmalarını vaxtında müəyyən etmək, sapmaların səbəblərini təhlil etmək və aradan qaldırmaq. İstehsal təxminləri olmadan faktiki məsrəflərə nəzarət etmək mümkün deyil.
Gəlir və xərclərin təxminləri
HOA-ların (ev sahibləri assosiasiyaları), TSN (daşınmaz əmlak ortaqlıqları), qaraj kooperativləri, bağçılıq qeyri-kommersiya ortaqlıqlarının gəlir və xərclərinin hesablamalarında gəlir üzvlüyün və (və ya) məqsədli töhfələrin miqdarını göstərir. qeyri-kommersiya təşkilatı və xərclərdə - hamısı onun xərclərini həyata keçirdi.
Bu cür təşkilatların xərclərinə, digər şeylərlə yanaşı, mühasibin və sədrin əmək haqqı, təhlükəsizlik xərcləri, kommunal ödənişlər, zibil atılması, yanğın təhlükəsizliyi və s. üçün Smetalar təsdiq edilir ümumi yığıncaq sahibləri.
Təftiş komissiyası ilin sonunda çəkilmiş xərclərin əsaslılığını, onların sənədli sübutlarını, faktiki xərclərin smetada göstərilən xərclərə uyğunluğunu yoxlayır.
Tikinti smetaları
Tikinti-quraşdırma təmir işləri üçün nəzərdə tutulmuşdur, əsaslı təmir binaların və avadanlıqların, yeni obyektlərin (binaların, yaşayış binalarının, bağ evlərinin) yenidən qurulması və tikintisi, həyətyanı sahələrin abadlaşdırılması, yol tikintisi və s., habelə layihələndirmə üçün kəşfiyyat işləri tikinti üçün.
Tikinti-quraşdırma işlərinin smetasının 3 komponenti:
1) birbaşa xərclər;
2) qaimə məsrəfləri;
3) təxmin edilən mənfəət.
İnvestisiya layihələri üçün smeta layihələndirmə-axtarış və tikinti-quraşdırma işlərinin aparılması xərclərini, podratçının işdən əldə etməli olduğu mənfəəti əhatə edir.
Bir qayda olaraq, investisiya müqavilələrində və tikinti müqavilələrində qiymət razılaşdırıla bilər (yəni pulsuz, heç bir şeyə bağlı deyil).
Tikintinin dəyəri iqtisadi, coğrafi və təbii amillər, yerli şərait nəzərə alınmaqla layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması mərhələsində müəyyən edilir. Fənlər investisiya fəaliyyəti(investorlar, müştərilər-inkişafçılar, podratçılar) müstəqil və bərabərdir, buna görə də obyektlərin qiyməti əsaslı tikinti tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyən edilir.
Tikinti dəyəri müxtəlif mərhələlərdə müəyyən edilə bilər, məsələn:
- dizayn işləri (baş planın, eskizlərin və s. tərtib edilməsi);
- tikinti-quraşdırma işləri (tikinti işlərinin birbaşa icrası);
- tikilməkdə olan obyektdə zəruri avadanlıqların işə salınması üçün işəsalma və sazlama işləri.
Tikinti smetalarında qiymətlər sərt qaydalar və həddindən artıq mərkəzləşdirmə olmadan çevik və çevik yanaşma əsasında müəyyən edilir. seçin optimal xərc, layihənin icrasının vaxtı və keyfiyyəti müqavilə üzrə tenderin keçirilməsinə imkan verir.
Tikinti məhsullarının dəyəri və istehsalın həcmi tələbatdan asılıdır: mənzilə tələbat nə qədər çox olarsa, 1 m2 yaşayış sahəsi bir o qədər bahalaşır və daha çox yaşayış binaları tikilir.
İnvestisiya prosesində hər hansı bir iştirakçı təxmin edə bilər:
- müştəri ilə müqavilə əsasında işləyən dizayner. Bu vəziyyətdə, təxmin adətən olur resurs üsulu və ya sabit qiymətdən istifadə edərək baza səviyyəsində;
- müştəri - ilkin dəyəri müəyyən edir investisiya layihəsi və ya tender sənədləri paketi üçün investorun smetasını tərtib edir;
- baş podratçı - müqavilə üzrə tender yolu ilə dəyərin müəyyən edilməsi.
İnvestisiya fəaliyyəti subyektlərindən hansının smeta tərtib etməsindən asılı olaraq aşağıdakı növlər fərqləndirilir (cədvəl 1).
Cədvəl 1
Tikinti smetalarının növləri
|
Tikinti smetasının növü |
Kimdir |
Hansı mərhələdədir |
İnvestisiya məbləği necə müəyyən edilir |
Hesablamaların dəqiqliyi |
|
Konseptual qiymətləndirmə |
Dizayner |
Layihənin texniki-iqtisadi əsaslandırması ilə birlikdə investisiya təklifləri hazırlayarkən |
İstehlak obyektlərinin vahidinin dəyəri və ya obyektin gücü ilə bağlı toplanmış məlumatlara əsasən |
|
|
İnvestor təxmini |
İnvestor |
Layihədən əvvəlki mərhələdə investisiya layihəsinin başlanğıc qiyməti müəyyən edilir |
Başlanğıc qiymət əsasında hesablanır Baş Plan və ya tikinti obyektinin eskizi. Tikinti materialları və avadanlıqlarının spesifikasiyası və həcmi ümumiləşdirilmiş göstəricilərə əsasən hesablanır |
|
|
Podratçının smetası, (tikinti-quraşdırma işlərinin yerinə yetirilməsi üçün smeta) |
Podratçı |
Layihə sənədləri əsasında iş müqaviləsinin bağlanması mərhələsində |
Smeta dəyərinə materialların və tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri, inflyasiyadan itkilər, podratçının mənfəəti və tikinti ilə bağlı digər məqamlar daxildir. |
|
|
Müştəri təxmini |
Elementar smeta normaları, vahid qiymətləri, tikintidə istifadə olunan resursların dəyərinin orta qiymətləri nəzərə alınmaqla bitmiş layihə və ya baş plan, işçi çertyojlar əsasında hazırlanır. |
Təxmini qiymətə tikintinin bütün mərhələlərinin dəyəri daxildir |
||
|
İcra təxmini |
Müştəri və ya podratçı |
Tikinti başa çatdıqdan sonra. Onun zəruriliyi məsələsi əmək müqaviləsinin bağlanması prosesində həll edilir |
Layihənin icrası zamanı həm podratçı, həm də sifarişçi üçün yaranan əlavə xərclər də daxil olmaqla, faktiki çəkilmiş bütün xərclər nəzərə alınır. |
İnvestisiya layihəsinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi metodologiyası, istifadə olunan normativ baza və qarşılıqlı hesablaşmaların aparılması qaydası sifarişçi və podratçı tərəfindən razılaşdırılır və imzalanacaq müqavilədə qeyd olunur.
Yerli hesablamalar
Tikilməkdə olan obyektin icmal smeta hesablaması yerli smeta hesablamaları (smetaları) əsasında tərtib edilir ki, bu da öz növbəsində işin fiziki həcminə, bina və tikililərin elementlərinin konstruktiv cizgilərinə, qəbul edilmiş metodlara əsasən tərtib edilir. iş və bir qayda olaraq, iş növlərinə görə hər bir bina və tikili üçün.
Tikinti müqavilələri işin yerinə yetirilməsinin genişləndirilmiş mərhələlərini - tikinti-quraşdırma işlərinin texnoloji cəhətdən tamamlanmış komplekslərini nəzərdə tuta bilər. Onlar yerli hesablamaları ayrıca tərtib etmək üçün istifadə edilə bilər. Məsələn, binalar üçün hesablamalarda yeraltı və yerüstü hissələr vurğulanır. Bu, sifarişçiyə işin başa çatmış mərhələsi üçün podratçı ilə hesablaşmaq imkanı verir. Nisbətən sadə obyektlər üçün təxmini dəyərin bölmələr üzrə qruplaşdırılması həyata keçirilə bilməz.
Yerli smetadakı nəticə birbaşa xərcdir. Sonra əlavə məsrəflərin və mənfəətin ölçüləri müəyyən edilir. Qaimə məsrəfləri ümumi birbaşa məsrəflərə faizlə daxil edilir. Bundan sonra xərclərin ümumi məbləği hesablanır. Mənfəət ondan hesablanır (həmçinin faizlə).
Tikinti dəyərinin müəyyən edilməsi
Tikinti xərcləri aşağıdakılarla müəyyən edilə bilər:
- layihədə - genişləndirilmiş hesablanmış standartlara (qiymət siyahıları, genişləndirilmiş smeta normaları - USN, məcmu qiymətlər - UR), tikinti dəyərinin məcmu göstəriciləri (UPS) və analoq obyektlərin maya dəyəri göstəriciləri üzrə;
- standart üçün hesablamalara görə, təkrar istifadə edilə bilən və fərdi layihələr, yerli tikinti şərtləri ilə əlaqələndirilir və bu məqsəd üçün nəzərdə tutulmuş qiymət siyahılarından istifadə edərək işçi çertyojlara uyğun tərtib edilmiş təxminlər (USN, UR).
Texnoloji və mühəndis avadanlıqlarının alınması üçün yerli smetalar istehsalçının avadanlığının texniki şərtləri, layihə sənədlərinin texnoloji hissəsinin çertyojları, zavod qiymət cədvəlləri və avadanlıqların topdansatış qiymətlərinin birja siyahıları əsasında tərtib edilir.
Qeyd!
Sənaye məhsullarının topdansatış qiymətləri əsasında müəyyən edilən avadanlığın maya dəyərinə avadanlığın tikinti anbarına çatdırılması xərcləri, qablaşdırma, qablaşdırma, təchizat və satış həddi, avadanlığın komplektləşdirilməsi xərcləri və satınalma və saxlama xərcləri daxildir.
Yüksək inflyasiya və qeyri-sabitlik səbəbindən müəyyən iş növləri üzrə vahid qiymətləri, maşın-saatların, idarə olunan maşın və mexanizmlərin maya dəyərini işləyib hazırlamaq, əmək haqqının səviyyəsini müəyyən etmək mümkün deyil. Bununla əlaqədar, 2001-ci ildə Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən təsdiq edilmiş təxmin edilən qiymətlərə əmsallar tətbiq edilir.
Əmsallar əsas götürülən müəyyən edilmiş qiymət səviyyəsinə nisbətən dəyərin dəyişməsini göstərir.
Korreksiyaedici amillər (indekslər) hazırlanır regional mərkəzlər rübdə bir dəfə və Moskvada hər ay tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyərinin yenidən hesablanması üçün əmsallar toplusunu nəşr edən tikintidə qiymət (RCTsS).
Bizim lüğətimiz
Cari xərc səviyyəsi- dəyərin müəyyən edilməsi zamanı qüvvədə olan qiymətlər əsasında müəyyən edilən dəyər səviyyəsi.
Əsas xərc səviyyəsi- təxmin edilən qiymətlər əsasında müəyyən edilən maya dəyərinin səviyyəsi. Müxtəlif dövrlərdə investisiya fəaliyyətinin nəticələrini müqayisə etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur, iqtisadi təhlil və cari qiymətlərlə dəyərin müəyyən edilməsi.
Əvvəllər təsdiq edilmiş vahid dərəcələrdən istifadə edərək qiymətləndirmələrin tərtib edilməsi və indekslərdən istifadə edərək cari dövrün qiymətləri miqyasına çatdırılması üsulu adlanır. baza indeksi.
Başqa bir ümumi büdcə üsuludur resurs: GESN-2001-in fiziki sayğaclarda yığılması üzrə hər bir iş növü üçün zəruri maddi-texniki resurslar, maşın və mexanizmlərin istismarına sərf olunan vaxt, işçilərin əmək məsrəfləri müəyyən edilir. Göstərilən resurslar üçün qiymətlər və tariflər cari, yəni smeta zamanı və ya onların mümkün dəyişməsi proqnozu ilə qəbul edilir.
Resurs metodu istənilən vaxt tikintinin təxmini dəyərini kifayət qədər dəqiq müəyyən etməyə imkan verir. Tələb olunan resurslar layihə sənədləri əsasında müəyyən edilir.
Bu halda əvvəlcə yerli resurs vərəqi tərtib edilir, sonra isə onun əsasında yerli smeta hesablaması aparılır.
Obyektlərin təxmini hesablamaları
Obyekt təxmini hesablamalar (təxminlər) hər bir fərdi binanın və tikilinin tikintisi üçün müəyyən iş növləri və binalar, tikililər və ümumi sahə işləri üçün xərclər üçün yerli smeta hesablamaları (smetaları) əsasında tərtib edilir və tikinti ilə bağlı bütün xərclərin ümumi məbləğini müəyyənləşdirir. Təsis.
Podratçı tikinti təşkilatları ilə razılaşdırılmış obyekt smetalarına daxil edilən smeta hesablamaları (smetaları) tikilməkdə olan obyektin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üçün əsasdır.
Obyekt smetalarında bütün növ tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri, avadanlıqların, qurğuların və armaturların dəyəri nəzərə alınır.
Obyektin tam smeta dəyərini müəyyən etmək üçün cari qiymətlərlə obyekt smetasına əlavə olaraq məhdud xərcləri ödəmək üçün vəsait daxildir:
- qışda görülən işlərin maya dəyərinin artması və tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə daxil edilən digər bu kimi xərclər;
- bütün yerli smetalar üzrə hər bir iş növünün dəyərinə, məsrəflərə və ya tikinti-quraşdırma işlərinin cəminə faizlə müəyyən edilən digər işlər və məsrəflər;
- məbləği sifarişçi ilə podratçı arasında ayrıca razılaşma ilə müəyyən edilən podratçının xərclərinin ödənilməsi üçün tikintinin dəyərinin icmal smetasında nəzərdə tutulmuş gözlənilməz işlər və məsrəflər üçün vəsait ehtiyatı.
Əgər obyektin dəyəri yerli smeta üzrə müəyyən edilə bilərsə, obyekt smeta tərtib edilmir. Bu halda obyekt smetasının rolunu obyekt smetaları ilə eyni ardıcıllıqla məhdud xərcləri ödəmək üçün vəsaiti göstərən yerli smeta yerinə yetirir.
Məlumatınız üçün
Obyekt smeta hesablamasında nəticədə 1 m 3 həcmə, 1 m 2 bina və tikili sahəsinə, 1 m şəbəkə uzunluğuna və s. üçün vahid dəyərinin göstəriciləri verilir.
Podratçı ilə razılaşdırılmış işçi çertyojlara əsasən tərtib edilmiş obyekt smetaları tikinti təşkilatı və sifarişçi tərəfindən təsdiq edilənlər yerinə yetirilən iş üçün hesablamalar üçün əsasdır. Tikinti məhsullarının qiymətinin müəyyən edilməsinin düzgünlüyü obyekt smetalarının keyfiyyətindən, buna görə də podratçıların istehsal-təsərrüfat fəaliyyətinin nəticələrindən asılıdır.
Konsolidə edilmiş təxminlərin hesablanması
Müəssisələrin, binaların və tikililərin və ya onların növbələrinin tikintisinin dəyərinin icmal smetasında layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisinin tam başa çatdırılması üçün tələb olunan vəsaitin hesablanmış həddi müəyyən edilir. Obyekt smetaları (obyekt smeta hesablamaları) və obyektə və yerli smetalara daxil edilməyən əlavə xərclər üçün smeta hesablamaları əsasında tərtib edilir.
Tikintinin maya dəyərinin təsdiq edilmiş icmal smetasına əsasən tikintinin maliyyələşdirilməsinə kapital qoyuluşlarının limiti müəyyən edilir.
İcmal qiymətləndirmənin hər bir sətri üçün obyekt smetasının (obyekt smetasının) məlumatlarına uyğun gəlir fərdi obyektlər, iş və xərclər və göstərilən sənədlərin sayına keçid var.
Konsolidə edilmiş smeta hesablamasında ayrıca sətir gözlənilməz iş və xərclər üçün vəsait ehtiyatını nəzərdə tutur:
- 2%-dən çox olmayaraq - sosial obyektlər üçün;
- 3%-dən çox olmayan - sənaye obyektləri üçün.
Konsolidə edilmiş smeta tərtib edilərkən cari qiymətlərdən istifadə olunur.
Sənaye və mənzil və mülki tikinti xərclərinin konsolidasiya edilmiş smeta hesablamasının fəsillərinin təxmini siyahısı:
- Tikinti sahəsinin hazırlanması.
- Əsas tikinti obyektləri.
- Kommunal və xidmət obyektləri.
- Enerji obyektləri.
- Nəqliyyat vasitələri və kommunikasiyalar.
- Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatı üçün xarici şəbəkələr və qurğular.
- Ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması.
- Müvəqqəti tikililər və tikililər.
- Digər işlər və xərclər.
- Direktorluğun məzmunu ( texniki nəzarət) tikilməkdə olan müəssisənin.
- Əməliyyat heyətinin hazırlanması.
- Layihələndirmə və tədqiqat işləri, sahəyə nəzarət.
Layihənin bir hissəsi kimi təsdiq üçün təqdim edilmiş icmal smeta əlavə olunur izahat qeydi, təmin edir:
- tikintinin yerləşdiyi ərazi ərazisinə istinad;
- hesablamanın aparıldığı təxmin edilən qiymətlərin səviyyəsi;
- obyektlərin tikintisi üçün smetaların hazırlanması üçün qəbul edilmiş hesablanmış normativlərin kataloqlarının siyahısı;
- baş podratçının adı;
- tikinti işlərinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;
- avadanlığın və onun quraşdırılmasının təxmini dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri.
Qeyd!
Təcrübədə iri obyektlərin tikintisində, obyektin özünün tikintisinə kapital qoyuluşlarından əlavə, kapital qoyuluşu bu strukturun tikintisi ehtiyacları üçün bazanın tikintisində.
Bu məqsədlə yaşayış və mülki tikinti və tikinti sənayesi üçün bazanın yaradılması üçün ayrıca icmal smetalar tərtib edilir ki, bunlar istehsal obyektləri üzrə icmal smeta ilə birlikdə məsrəflərin xülasəsinə daxil edilir. Bu hallarda tikintinin ümumi təxmini dəyəri iki və ya daha çox icmal smeta hesablamalarını birləşdirən xərclərin xülasəsi ilə müəyyən edilir.
Əgər obyektlərin tikintisində bir neçə investor iştirak edirsə, o zaman xərcləri paylaş hər bir səhmdarın tikintisində.
Biz təxmin edirik
Bir nümunədən istifadə edərək təxmin edilən hesablamaların tərtib edilməsi metodologiyasını nəzərdən keçirin.
Misal
Həyətin abadlaşdırılması üçün sifarişçi rayon hökuməti, podratçı ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması ilə məşğul olan podratçılardır.
Obyektdə işlər iş müqaviləsi və smeta sənədləri əsasında aparılır.
Yol işləri və ərazinin abadlaşdırılması nəzərdə tutulub.
Birinci mərhələdə podratçı planlaşdırılan iş növlərinin siyahısını tərtib edir, onların həcmini və icra üsulunu göstərir (Cədvəl 2).
cədvəl 2
Planlaşdırılan iş növlərinin siyahısı
|
İşlərin adı və xərcləri |
ölçü vahidi |
Kəmiyyət |
Texnika |
|
Yol işləri |
|||
|
Asfalt-beton örtüklü avtomobil yollarının təşkili: |
|||
|
qazıntı h = 0,60 m |
|||
|
qumlu baza qatının tikintisi h = 0,30 m |
Qumlama maşını ABSC-1028, kompressor TM |
||
|
qoyulacaq sərt beton qatının cihazı h = 0,16 m |
Mexanik toxucu IE-4502, özüboşaldan KAMAZ-6520, beton nasosu BN-80 |
||
|
bitumlu mastika qatının cihazı 0,6-0,8 l / m 2 |
Bitum nasosu DS-125 |
||
|
asfalt-beton qatının cihazı h = 0,07 m |
Qarışdırma zavodu, asfalt örtüyü, özüboşaltma maşını |
||
|
yan daşın quraşdırılması |
|||
|
Ətrafın abadlaşdırılması |
|||
|
Çəmən cihazı |
|||
|
qazıntı h = 0,40 m |
Gücü 59 kVt (a.g.) olan buldozer, 0,25 m 3 tutumlu vedrəli ekskavator, özüboşaldan yük maşınları |
||
|
Yük maşını, motorlu freze, özüyeriyən elektrik freze |
|||
|
toxum səpmək qazon otları |
|||
|
Suvarma maşını ZIL, otbiçən |
|||
|
Ağac əkilməsi |
|||
|
Ölü və xəstə ağacların və kolların kəsilməsi |
Zəncirli mişarlar |
||
|
O cümlədən əkin materialının çatdırılması |
Yük maşınları |
||
|
Bitki torpağının mexaniki tərkibinin və münbitliyinin yaxşılaşdırılması |
Damcı, kultivator |
||
|
0,8 × 0,8 × 0,5 m ölçüdə ağacların əkilməsi, o cümlədən: |
|||
|
Taclı Norveç ağcaqayın (4-6 yaş, hündürlüyü - 1,5-3 m) |
|||
|
jasmin (hündürlük - 3,0-3,5 m) |
|||
|
bitki sonrası qulluq |
ZIL suvarma maşını |
Planlaşdırılan iş növlərinin siyahısı əsasında material xərcləri (cədvəl 3) və layihədə iştirak edən işçilərin əmək haqqı (cədvəl 4) hesablanır.
Material məsrəfləri haqqında hesabatda ərazinin abadlaşdırılması üçün tələb olunan materialların miqdarını və cari qiymətlərlə onların dəyərini göstərin.
Cədvəl 3
Materialın dəyərinin hesablanması vərəqi
|
Materialın növü |
ölçü vahidi |
Kəmiyyət |
Vahidin dəyəri, rub. |
Ümumi xərc, rub. |
|
Avtomobil yolları |
||||
|
incə dənəli asfalt-beton |
||||
|
bərk beton |
||||
|
Ümumi |
||||
|
Çəmənliklər |
||||
|
münbit torpaq |
||||
|
qazon çəmən toxumları |
||||
|
Ümumi |
||||
|
Ağaclar |
||||
|
Norveç ağcaqayın |
||||
|
Ümumi |
Əmək haqqı hesabatında qeyd edin:
- podratçının işçiləri tərəfindən görülən işlərin həcmi;
- saatlıq tarif dərəcəsi;
- əlavə əmək haqqı;
- hər bir iş növü üçün əmək haqqı fondu (əmək haqqı). Düsturla hesablanır:
Əlavə əmək haqqı yalnız ağır işlərə görə hesablanır və əsas əmək haqqının 15%-ni təşkil edir.
Cədvəl 4
İşçilərin əmək haqqı
|
ad |
İş çərçivəsində |
Vaxt dərəcəsi, h |
Saatlıq tarif dərəcəsi, rub. |
Əlavə ödənişlər, rub. |
Əmək haqqı fondu, rub. |
|
Avtomobil yollarının asfalt-beton örtüyü ilə təşkili |
|||||
|
qazıntı h = 0,60 m (m 2) |
|||||
|
qumlu baza qatının cihazı h = 0,30 m (m 2) |
|||||
|
h = 0,16 m (m 2) qoyulacaq sərt beton qatının cihazı |
|||||
|
bitumlu mastika qatının cihazı 0,6-0,8 l / m 2 (m 2) |
|||||
|
asfalt-beton qatının cihazı h = 0,07 m (m 2) |
|||||
|
yan daşın quraşdırılması (r.m.) |
|||||
|
Ümumi |
|||||
|
Çəmən cihazı |
|||||
|
qazıntı h = 0,40 m |
|||||
|
h = 0,2 m torpaq qatının yaradılması |
|||||
|
bitki torpağının tətbiqi ilə torpağın kök qatının hazırlanması h = 0,2 m |
|||||
|
qazon çəmən toxumlarının əkilməsi |
|||||
|
çəmənliyə qulluq (suvarma, ikiqat biçmə) |
|||||
|
Ümumi |
|||||
|
Ağac əkilməsi |
|||||
|
ölü və xəstə ağacların və kolların kəsilməsi |
|||||
|
əkin materialının çatdırılması da daxil olmaqla |
|||||
|
bitki torpağının mexaniki tərkibinin və münbitliyinin yaxşılaşdırılması |
|||||
|
Ümumi |
|||||
|
Ümumi |
Smetaya xərclər də daxildir Baxım tikintidə istifadə olunan xüsusi texnikanın - buldozerlərin, ekskavatorların, özüboşalların təmiri.
1 maşın-saat buldozer işinin maya dəyərinin hesablanması buradadır. İlkin məlumatlar cədvəldə təqdim olunur. 5, hesablama nəticələri cədvəldədir. 6.
Cədvəl 5
Buldozerin 1 maşın-saat işinin hesablanması üçün məlumatlar
|
Göstəricilər |
ölçü vahidi |
məbləğ |
|
Kitab dəyəri |
||
|
Müddət faydalı istifadə |
||
|
Ayda işlənmiş saatların sayı |
||
|
Maşının saxlanması və təmiri üçün illik xərc norması |
||
|
Əmək haqqı üçün tarif dərəcəsi |
||
|
1 litr yanacağın qiyməti |
||
|
100 litr yanacaq sərfiyyatı üçün sürtkü yağının sərfiyyatı |
||
|
1 litr sürtkü yağının qiyməti |
||
|
Yerüstü məsrəf dərəcəsi |
Əmək haqqının 90%-i |
Cədvəl 6
Buldozerin 1 maşın-saatının hesablanmasının siyahısı
|
P / p No. |
Göstərici adı |
ölçü vahidi |
Ödəniş |
Ümumi |
|
İlkin xərc |
||||
|
Amortizasiya |
||||
|
Faydalı həyat |
||||
|
Aylıq amortizasiya |
||||
|
Saatlıq amortizasiya |
129 032,26 / 166 |
|||
|
Baxım və təmir xərcləri |
||||
|
İllik dərəcə |
||||
|
İllik xərclər |
8.000.000 × 0,24 |
|||
|
Aylıq xərclər |
||||
|
Saatlıq xərclər |
||||
|
Əmək haqqı (sürücü maaşı) |
||||
|
Tarif dərəcəsi, rub / saat |
||||
|
Saatlıq əmək haqqı |
||||
|
Yanacaq xərcləri |
||||
|
1 avtomobil-saat üçün yanacaq sərfiyyatı |
||||
|
1 litr yanacağın qiyməti |
||||
|
Saatda yanacağın qiyməti |
||||
|
Sürtkü yağları xərcləri |
||||
|
100 litr yanacağa yağ sərfiyyatı |
||||
|
Yanacaq sərfiyyatı normasına uyğun olaraq yağ sərfiyyatı |
||||
|
Saatlıq sürtkü yağları xərcləri |
||||
|
Yerüstü məsrəflər |
||||
|
1 maşın-saatın ümumi dəyəri |
777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135 |
Asfalt örtüklü avtomobil yollarının tikintisi üçün buldozerin iş vaxtının norması 20 saat, ərazinin abadlaşdırılması üçün 5 saatdır.Buna uyğun olaraq buldozerin saxlanması və təmiri xərcləri:
- yol işlərini yerinə yetirərkən - 51 999 rubl. (RUB 2599,95 × 20 saat);
- qazonların təşkili - 12 999,75 rubl. (2599,95 rubl × 5 saat).
Abadlıq işlərinə bir ekskavator və özüboşaldan da cəlb olunub. Baxım və təmir xərcləri:
- yol işlərini yerinə yetirərkən:
ekskavator - 48 250 rubl;
yük maşınları - 60 230 rubl;
- qazon işləri:
ekskavator - 10 150 rubl;
yük maşınları - 12 350 rubl;
- ağacəkmə işləri:
yük maşınları - 12 350 rubl.
Hesablamalara əsasən, aşağıdakıları nəzərə alaraq hər bir iş növü üçün yerli hesablamalar tərtib edəcəyik (cədvəl 7-9):
- əlavə məsrəflər - işçilər;
- Digər xərclər - ;
- təxmin edilən mənfəət - ümumi xərclərin 15%;
- ƏDV - ümumi xərclərin 18% + təxmin edilən mənfəət.
Cədvəl 7
Yolun, səkilərin və yolların asfalt-beton örtüyünün quraşdırılması üçün yerli smeta
|
xərclər |
Məbləğ, rub. |
Qeyd |
|
P. 1 veksel material xərcləri |
||
|
P. 1 əmək haqqı |
||
|
Yerüstü məsrəflər |
əmək haqqının 20%-i |
|
|
Digər xərclər |
İşçilər üçün əmək xərclərinin 2%-i |
|
|
Ümumi xərclər: |
||
|
Təxmini mənfəət |
Ümumi dəyərin 15%-i |
|
|
Təxmini cəmi |
273 367,24 |
Cədvəl 8
Çəmənlik qurğusu üçün yerli təxminlər
|
xərclər |
Məbləğ, rub. |
Qeyd |
|
Material xərcləri |
P. 2 faktura material xərcləri |
|
|
İşçilərin əmək xərcləri |
P. 2 əmək haqqı vərəqi |
|
|
Sosial xidmət töhfələri |
Əmək haqqı üzrə sığorta haqlarının hesablanması |
|
|
Tikinti avadanlığının saxlanması xərcləri |
Avadanlıqların istismarının maşın-saatlarının hesablanması cədvəli |
|
|
Yerüstü məsrəflər |
əmək haqqının 20%-i |
|
|
Digər xərclər |
İşçilər üçün əmək xərclərinin 2%-i |
|
|
Ümumi xərclər |
Yuxarıda göstərilən bütün xərclərin cəmi |
|
|
Təxmini mənfəət |
Ümumi dəyərin 15%-i |
|
|
15% × (ümumi xərc + təxmini mənfəət) |
||
|
Təxmini cəmi |
148 742,94 |
Cədvəl 9
Ağacların və kolların əkilməsi üçün yerli smeta
|
xərclər |
Məbləğ, rub. |
Qeyd |
|
Material xərcləri |
P. 3 faktura material xərcləri |
|
|
İşçilərin əmək xərcləri |
P. 3 əmək haqqı vərəqi |
|
|
Sosial xidmət töhfələri |
Əmək haqqı üzrə sığorta haqlarının hesablanması |
|
|
Tikinti avadanlığının saxlanması xərcləri |
Avadanlıqların istismarının maşın-saatlarının hesablanması cədvəli |
|
|
Yerüstü məsrəflər |
əmək haqqının 20%-i |
|
|
Digər xərclər |
İşçilər üçün əmək xərclərinin 2%-i |
|
|
Ümumi xərclər: |
Yuxarıda göstərilən bütün xərclərin cəmi |
|
|
Təxmini mənfəət |
Ümumi dəyərin 15%-i |
|
|
15% × (ümumi xərc + təxmini mənfəət) |
||
|
Təxmini cəmi |
21 174,81 |
Yerli hesablamalar hər bir iş növü üçün yerli hesablamalardan məsrəflərin məbləğini ümumiləşdirən obyekt smetasına birləşdirilir.
Həyət ərazisinin abadlaşdırılması üçün obyekt smetası cədvəldə təqdim olunur. on.
Cədvəl 10
Həyət sahəsinin abadlaşdırılması üçün obyekt smeta
|
xərclər |
Məbləğ, rub. |
|
Material xərcləri |
|
|
İşçilərin əmək xərcləri |
|
|
Sosial xidmət töhfələri |
|
|
Tikinti avadanlığının saxlanması xərcləri |
|
|
Yerüstü məsrəflər |
|
|
Digər xərclər |
|
|
Ümumi xərclər: |
|
|
Təxmini mənfəət |
|
|
Təxmini cəmi |
443 284,98 |
Beləliklə, obyekt smetasına görə abadlıq işlərinin dəyəri 443 284,98 rubl təşkil etdi.
Podratçı qalib gələn tender əsasında şura ilə həyətin abadlaşdırılması üçün 443 284,98 rubl məbləğində müqavilə bağladı.
Çıxış
Büdcələşdirmə var vacibdirşirkətin işi üçün. Qiymətləndirmənin əsas məqsədi tapşırığı yerinə yetirmək üçün tənzimləyici resursların miqdarını müəyyən etməkdir. Xüsusilə tikinti sənayesi üçün aydın şablonu və başa düşülən strukturu ilə yaxşı yazılmış smeta sənədləri şirkətin uğurunun və gəlirliliyinin əsasını təşkil edir.
E.V.Anisimova,
auditor
Əksər hallarda büdcə tərtibi tərəfindən həyata keçirilir peşəkar qiymətləndiricilər, və demək olar ki, həmişə bu vəziyyətdə müxtəlif köməkçi ixtisaslaşdırılmış proqramlar istifadə olunur. Buna görə də, tez-tez bu sahədə müvafiq biliyə malik olmadan təxmini necə oxumaq barədə problemlər yaranır. Sözügedən sənədin tez-tez olduqca təsir edici və çətin bir görünüşə sahib olmasına baxmayaraq, ümumiyyətlə qiymətləndirici olmadan təxmini sökmək olduqca mümkündür. Bunu etmək üçün bəzi əsas qaydalar və tövsiyələri rəhbər tutmalısınız.
Bu işi peşəkarlara həvalə etsəniz, büdcə tərtibatı daha sadə prosesə çevriləcək.
Smeta sənədlərinin növləri
yerli təxmini hesablama və ya yerli təxmin. Demək olar ki, tikilməkdə olan hər hansı bir obyektdə və ya hər hansı bir işi yerinə yetirərkən tərtib edilən ən ümumi sənəd. Bunun çoxlu müxtəlif varyasyonları var, ən çox yayılmışları formada sütunların sayına görə fərqlənən aşağıdakı sənədlərdir:
- 16 say. Bir hissəsi smeta sənədləri olan tam hüquqlu bir layihənin hazırlandığı hallarda istifadə olunan smetanın ən tam və ətraflı versiyası (aşağıdakılarla birlikdə);
- 17 say;
- 11 say. Son illərdə ən çox yayılan yalnız bu cür qiymətləndirmədir. Onun geniş yayılmış istifadəsi, yuxarıda təsvir edilən variantlarla müsbət müqayisə edən qavrayış asanlığı ilə bağlıdır. Bu halda, smeta qərar qəbul etmək üçün lazım olan bütün məlumatları ehtiva edir;
- 7-ci qrafik. Xüsusilə özəl obyektlərin tikintisi və ya az miqdarda işi yerinə yetirərkən geniş yayılmış resurs metodundan istifadə edərkən istifadə olunur;
- obyektin qiymətləndirilməsi. üçün yerli hesablamalar əsasında tərtib edilmişdir müəyyən növlər işləyir. üçün lazımdır böyük obyektlər onların tam dəyərini müəyyən etmək.
Müxtəlif hesablamaların formaları üçün yuxarıda göstərilən variantların rəsmi olaraq təsdiqlənməsinə baxmayaraq, praktikada onların müxtəlif dəyişiklikləri olduqca tez-tez olur. Bununla belə, aşağıda təsvir edilən təxminlərin deşifrə edilməsi üçün ümumi prinsiplər bu kiçik düzəlişlərdən müstəqildir.
Bazis-indeks metodundan istifadə etməklə tərtib edilmiş təxminləri oxuyuruq
Əsas indeks metodu, şübhəsiz ki, içərisindədir müasir şəraitƏn ümumi. İstifadəsi ilə tərtib edilmiş təxminin deşifr edilməsini ən ətraflı 17 sütunun nümunəsindən istifadə etməklə nəzərdən keçirmək asandır. Fakt budur ki, 11 sütundan ibarət daha çox yayılmış variant daha sadədir və praktiki olaraq eyni məlumatları ehtiva edir, yalnız daha qısa formada. 17 sütunla məşğul olduqdan sonra 11-dən təxmini oxumaq çətin olmayacaq.
Qiymətləndirmə başlığının deşifr edilməsi olduqca sadədir. Bu, tərəfindən imzalanan "Təsdiq edildi" və "Razılaşdırıldı" ifadələrini ehtiva edir məsul şəxslər müvafiq olaraq podratçı və sifarişçinin (ən çox menecerləri). Bu vəziyyətdə tarix göstərilir.
Bundan sonra sənədin adı, obyektin adı və ümumi dəyəri, əmək haqqı fondu, əmək intensivliyi daxil olmaqla, baxılan smetanın tərtibi nəticəsində əldə edilən əsas parametrləri (ayrıca ayrılmaqla sürücülərin əmək xərcləri). Burada hesablamanın aparıldığı təqvim dövrü də göstərilir.
Cədvəl başlığı, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, 17 sütundan ibarətdir:
- "No. p / p" - smeta bəndinin nömrəsi, bir qayda olaraq, ya sənəd boyu davamlı nömrələmə istifadə olunur, ya da hər bölmə üçün birindən başlayaraq;
- "Əsaslandırma" - tətbiq edilən təxmini dəyərin kodu. Hansı tənzimləyici çərçivənin tətbiq olunduğundan asılı olaraq GESN-2001 və ya TEP-2001-dən götürülmüşdür;
- "Ad", "Vahid. rev." və "Qty." - işarələnmiş işin adı, həcminin hesablandığı ölçü vahidləri və onların miqdarı. Doldurulacaq məlumatlar layihə əsasında tərtib edilmiş işlərin siyahısından və ya qüsurlu siyahıdan (təmir işləri aparılarkən) götürülür;
- "Vahidin dəyəri, rub." - dörd sütundan ibarətdir, birincidə ölçü vahidinə görə işin ümumi qiyməti, digər üçdə isə onun tərkib hissələri, yəni işçilərin əsas əmək haqqı, EMM və maşinistlərin əmək haqqı göstərilir. Məlumatlar müvafiq qiymətlərdən götürülür;
- "Ümumi xərc, rub." - eyni zamanda oxşar məzmunlu dörd sütundan ibarətdir, lakin onları doldurmaq üçün dəyərlər hesablama yolu ilə - işin həcmini vahid qiymətlərinə vurmaqla əldə edilir;
- Səy - Növbəti dörd sütunda əsas işçilərin (vahid və ümumi) və maşinistlərin (həmçinin vahid və cəmi üzrə) səyləri var.
Qiymətləndirmənin yekun hissəsinin deşifr edilməsi (“quyruq” tez-tez qiymətləndiricilərin özləri tərəfindən adlandırılır) heç bir problem yaratmır. Sifarişçi və podratçı arasındakı razılaşmadan asılı olaraq, o, müxtəlif sayda xətlərdən ibarət ola bilər, lakin adətən aşağıdakıları ehtiva edir:
- cari qiymətlərə çevrilmə indeksi. Bir qayda olaraq, Gosstroy tərəfindən nəşr olunan sonuncu istifadə olunur. Onlar smetadan əldə edilən ümumi xərcə tətbiq edilir;
- müvəqqəti bina və tikililərin xərcləri və gözlənilməz məsrəflər (tikinti şərtlərini nəzərə alan normativlər qəbul edilir);
- ƏDV. Qiymətləndirmənin bu maddəsinin deşifr edilməsinə ehtiyac yoxdur;
- "Təxminlərə görə CƏMİ."
Yerli hesablamaların digər növləri istifadə edilmişdir baza indeksi üsulu, əksər hallarda dizayn və hesablamanın praktiki olaraq eyni sütunları və tərkib elementləri istifadə olunur.
Yerli resurs smetasını oxuyuruq
Resurs metodu əsasən fərdi yaşayış evlərinin tikintisində, kiçik obyektlərin ucaldılmasında və ya sifarişçinin fərdi və ya özəl investor, podratçı isə işçilər komandası və ya kiçik tikinti şirkətidir. Buna görə də, bütün formalar üçün vahid büdcə formaları yoxdur, lakin sözügedən sənədi deşifrə etmək üçün bəzi əsas məqamları və elementləri hələ də vurğulamaq olar.
Yerli resurs smetasının qapağı, bir qayda olaraq, baza indeksi üsulu ilə hesablanarkən yuxarıda təsvir edilən variantda olduğu kimi tərtib edilir. Bu, podratçı və sifarişçinin rəhbərlərinin təsdiq və təsdiqini və obyekt haqqında əsas məlumatları ehtiva edir.
Cədvəl, adı və deşifrəsi aşağıdakı kimi olan təxmin sütunlarından ibarətdir:
- "No. p / p" - smeta bəndinin nömrəsi;
- "Qiymət kodu və resurs kodları" - resurs metodu ilə tərtib edilmiş smetanın xüsusiyyəti hər bir iş növü üçün istifadə olunan resursların siyahısıdır. Onları təyin etmək üçün normativ smeta bazasında göstərilən kodlardan istifadə olunur;
- "İşlərin və məsrəflərin adı", "Ölçü vahidi" və "Vahidlərin sayı" - bu üç sütunda onların yerinə yetirilməsi üçün görülən işlər və məsrəflər, həcmlərin hesablanmasında istifadə olunan ölçü vahidləri və onların kəmiyyəti haqqında məlumatlar;
- “Ölçü vahidinin qiyməti” - hər bir iş növü üçün faktiki qiymət. Sifarişçi və podratçı tərəfindən razılaşdırılan məbləğdə alınır. Cari əsasında əldə edilə bilər tənzimləyici çərçivə(GESN, TEP) müvafiq qiymətləndirmə indeksləri ilə;
- “ÜMUMİ məsrəflər” - hər bir işin həcminin və onun başa çatdırılması üçün istifadə olunan resursun müvafiq qiymətə vurulması yolu ilə hesablanan göstərici.
Qiymətləndirmənin yekun hissəsi baza indeksi metodundan istifadə edildiyi kimi tərtib edilir, ona görə də onun dekodlanması heç bir xüsusi problem yaratmır. Bir qayda olaraq, bu, gözlənilməz xərcləri, müvəqqəti bina və tikililərin xərclərini, ƏDV-ni nəzərə alır. Sifarişçi ilə podratçı arasında razılaşma əsasında digər oxşar məsrəflər də daxil edilə bilər.
Obyekt smetasını oxuyuruq
Obyektin qiymətləndirilməsi yuxarıda təsvir edilən müxtəlif yerli variantlarla demək olar ki, eyni elementlərdən ibarətdir ki, bu da onu deşifrə etməyi olduqca sadə edir.
Sənədin başında müvafiq olaraq podratçının və sifarişçinin rəhbərləri və ya məsul şəxsləri imzalamalı olduğu "Razılaşdırılmış" və "Təsdiq edilmişdir" qeydləri var.
Aşağıda sənədin özü haqqında əsas məlumatlar, o cümlədən:
- tikinti sahəsinin adı;
- smeta və obyektin adı;
- qiymətləndirmənin hesablanması nəticəsində əldə edilən əsas parametrlər, yəni:
- ümumi xərc;
- əmək haqqı üçün tələb olunan vəsaitin miqdarı;
- qiymətlərində hesablama aparıldığı təqvim dövrü.
Cədvəlin başlığı aşağıdakı əsas məqamlardan ibarətdir:
- "No. p / p" - obyekt smetasının bənd nömrəsi;
- “Təxmin edilən hesablamaların (hesablamaların) sayı” - obyektin yerli smetasına daxil edilən sayı;
- "İşlərin və xərclərin adı" - yerli smeta tərtib edilmiş iş növləri;
- "Təxmini dəyəri, min rubl." - tikinti, quraşdırma və ya digər işlərin, o cümlədən avadanlıqların, mebellərin və inventarların dəyərini əks etdirən sütunlar və "Cəmi" sütunu daxildir. Məlumatlar müvafiq yerli hesablamalardan götürülür;
- "Əmək haqqı üçün vəsait, min rubl." - bu göstərici üzrə məlumatlar yerli hesablamalarda da var;
- “Vahid dəyərinin göstəriciləri” praktikada nadir hallarda doldurulan və əsasən istinad məqsədləri üçün nəzərdə tutulmuş sütundur.
Obyekt qiymətləndirməsinin yekun hissəsi digər variantlarda olduğu kimi tərtib edilir, ona görə də onun dekodlanması olduqca sadədir. Əksər hallarda gözlənilməz xərclər, müvəqqəti bina və tikililər üçün xərclər, ƏDV nəzərə alınır. Sifarişçi ilə podratçı arasında razılaşma əsasında digər oxşar məsrəflər də daxil edilə bilər.
Qiymətləndirmənin dekodlanması üçün yuxarıda göstərilən əsas qaydalardan istifadə etmək belə bir sənədi oxumağı və onun nəyi ehtiva etdiyini başa düşməyi asanlaşdıracaqdır.