Binanın kadastr dəyərinin orta xüsusi göstəricisi. Torpaq sahəsinin kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi nədir və necə müəyyən edilir

Xüsusi göstərici kadastr dəyəri (bundan sonra UPKS adlandırılacaq) kadastr qiymətdir torpaq obyekti obyektin ümumi sahəsinin vahidi üçün hesablamada, bir qayda olaraq, vahid kvadrat metrdir.

Bu parametr ondan hesablama və əmlak vergisi üçün tələb olunur.

Müxtəlif bölgələrdə Rusiya Federasiyası xüsusi göstəricinin dəyərləri fərqlidir və fərq çox əhəmiyyətlidir. Məsələnin həlli gələcəyin işidir və hazırda dövlət məmurları və sahibləri öz bölgələrində formalaşmış dəyərlərdən istifadə edirlər.

İnventarizasiyaya görə maya dəyərinin hesablanması aşağıdakı düsturla aparılır:

Xərc = UPKS * müəyyən bir saytın sahəsi.

Torpaq növlərinə görə UPKS-nin yaradılması

Kənd təsərrüfatı torpaqlarından dividendləri rəsmiləşdirmək üçün onlar altı kateqoriyaya bölünür:

  1. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar.
  2. Daxili infrastrukturun işğal etdiyi ərazilər: otlaqlar, yollar, meşə zolaqları, anbarlar və digər obyektlər. Buraya həm də qum, gil, daş yataqlarının və s. sənaye işlərinin aparıldığı, pozulmuş torpaqlar da daxildir.
  3. Durğun, yəni axmayan su hövzələrinin altında yerləşən torpaqlar, məsələn, gölməçə, su anbarı, göl və s.
  4. Bataqlıq və ya kol və ağaclarla örtülmüş torpaqlar. Bura həmçinin belə ərazilərdə işlənilən pozulmuş torpaqlar da daxildir.
  5. Meşə sahələrinin altında yerləşən, lakin Rusiya Federasiyasının profil fonduna verilməyən torpaqlar. Onlar torpaq mülkiyyətçiləri tərəfindən müddətsiz və ya ödənişsiz istifadə hüququ əsasında saxlanılır.
  6. Şimal maralı otarmaq üçün əlverişli ərazilər.

Bu 6 kateqoriyanın hər biri üçün kadastr dəyərinin hesablanması üçün xüsusi bir göstərici müəyyən edilir.

UPKS-nin yaradılması proseduru

Xüsusi göstərici, dövlət qanunvericilik qaydalarına uyğun olaraq, 2 mərhələdə müəyyən edilir:

  1. Birincisi, kənd təsərrüfatı torpaqlarının UPKS-i Rusiya Federasiyasının müəyyən bir təsisatının bütün ərazisində müəyyən edilir. Bundan sonra, normativ baza növbəti mərhələ üçün.
  2. Bu mərhələdə UPKS konkret inzibati subyektin ərazilərində kənd təsərrüfatı daşınmaz torpaq obyektləri və fərdi torpaq sahibləri üçün yaradılır.

Bilmək yaxşıdır: Kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi maliyyəçilər tərəfindən aşağıdakı mövqelərdən hesablanır: 1 hektar torpaq sahəsindən təxmin edilən dividend 33 illik kapitallaşma dövrünə vurulur.

UPKS-nin praktik tətbiqi

Kadastr dəyərini hesablayarkən, müəyyən bir saytın UPKS-nin dörddəbir və icazə verilən istifadənin çevrilməsi zamanı dəyişə biləcəyini başa düşmək lazımdır.

Yəni, hər rüb üçün rayonlar və onlarda olan inzibati vahidlər üzrə orta konkret göstərici müəyyən edilir.

Kadastr dəyərini müəyyən etmək üçün, əksər hallarda, kadastr dəyərinin (UCP) xüsusi göstəricisindən istifadə edərək kütləvi üsul istifadə olunur. Daşınmaz əmlak obyektləri, o cümlədən torpaq və mənzillər üzrə verginin məbləği onların kadastr dəyərindən asılıdır. Bu göstəricinin hesablanması qaydası Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə tənzimlənir.

UPKS istifadə edərək kadastr dəyərinin kütləvi qiymətləndirilməsi

Rusiya Federasiyasının tənzimləyici müddəaları müəyyən edir ki, obyektlərin kadastr dəyəri (CC) tədqiqat obyektinin iqtisadi xassələri haqqında məlumatların təhlili əsasında əsasən vergi məqsədləri üçün hesablanır. Qiymətləndirmə üsullarını tətbiq etdikdən sonra obyektin hansı qiymətə alına biləcəyi Bu an mövcud olanda bazar şəraiti müvafiq icazəli istifadə üçün.

Bənzər xüsusiyyətlərə malik olan xüsusiyyətlər üçün ÇNL kütlə üsulu ilə hesablanır. Belə obyektlər vahid qiymətləndirmə düsturunun təsdiqi ilə vahid qiymətləndirmə qruplarına birləşdirilir. Bundan əlavə, qiymətə təsir edən əhəmiyyətli göstəricilər əvəz edildikdən sonra, ölçü vahidi üçün kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi, adətən sahə hesablanır. Beləliklə, UPKS qiymətləndirmə qrupu daxilində obyektlərin vahid kotirovkasıdır.

Kütləvi qiymətləndirmə üsulu ilə kadastr dəyərini müəyyən etmək üçün UPKS sahəyə vurulur. Daşınmaz əmlak... Bazar məlumatlarının olmaması səbəbindən vahid qiymətləndirmə qrupunun yaradılması mümkün olmadıqda, ÇNL-in fərdi hesablanması aparılır.

Kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisinin tətbiqi

UPKS istifadə edərək kadastr dəyərinin hesablanması kütləvi qiymətləndirmə üsullarına aiddir. müqayisəli yanaşma... Xüsusi metrik reqressiya, nümunə və ya fərdi modelləşdirmə məqbul və ya uyğun olmadıqda istifadə olunur. Bu üsul qiymət faktorları əsasında statistik modellərin qurulmasını nəzərdə tutur. Onlar qiymətləndirici tərəfindən müəyyən edilir büdcə təşkilatı, qanunvericiliyə uyğun olaraq belə hərəkətləri həyata keçirmək hüququ olan.

UPKS-dən istifadə edərək bir daşınmaz əmlak obyektinin ÇNL-nin hesablanması mərhələləri:

  1. Rusiya Federasiyasının təsis qurumu üçün yer təhlili, bələdiyyə, məhəllə, kadastr məhəlləsi.
  2. Oxşar obyektlərlə qiymətləndirmə qrupunun formalaşdırılması.
  3. Qiymətləndirmə qrupu üçün əhəmiyyətli xüsusiyyətlərin vahidi üçün qiymət amillərindən asılı olaraq UPC-nin orta dəyərinin hesablanması.
  4. Kadastr dəyərinin hesablanması: əldə edilmiş göstəricinin çarpılması və əhəmiyyətli xüsusiyyətlərin dəyəri.

Kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisinin hesablanması düsturunda qiymət amillərinin tərkibi qiymətləndiricinin mülahizəsinə əsasən müəyyən edilir. Onlara o, obyektin, onun fikrincə, bazar dəyərinə təsir edən xüsusiyyətlərinə istinad edir. Bunlar yerin rahatlığı, infrastruktur elementlərinə məsafə, mövcudluq daxil olmaqla kəmiyyət və keyfiyyət parametrləri ola bilər. mühəndislik şəbəkələri.

Torpaq sahəsi üçün UPKS-nin hesablanması

Hesablama üçün xüsusi bir göstəricinin istifadəsi ilə kadastr dəyərinin hesablanması üsulu vergitutma bazası torpaq sahələri... İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 12.05.2017-ci il tarixli, 226 nömrəli metodik müddəaları bu obyektlər üçün ÇNL-in yaradılması qaydasını tənzimləyir:

  1. Torpaq sahələri (sahələr) Rusiya Federasiyasının təsis qurumu daxilində vahid qiymətləndirmə qruplarına birləşdirilir.
  2. CPLR hər qrup üçün hesablanır.
  3. Hər bir obyekt üçün ÇNL hesablanır.

Sahələr qiymət amillərinin eyniliyinə görə qruplaşdırılır. Belə parametrlər oxşar olduqda, ayrı-ayrı qruplar birləşdirilir. Bölmələr ayrılır, bunlar:

  • dacha birlikləri;
  • icazəli tikinti ilə bağbanlar və bağbanlar birlikləri;
  • icazəli tikinti ilə fərdi ev təsərrüfatları;
  • fərdi inkişaf yaşayış binaları (dəmir yolu);
  • Dəmir yolu bağlandı;
  • Orta mərtəbəli dəmir yolu;
  • Dəmir yolu çoxmənzilli çoxmərtəbəli;
  • Dəmir yolu çoxmənzilli başqaları.

Qruplaşmadan sonra CCP-nin müəyyənləşdirilməsi mərhələləri:

  1. Hər qrup üçün qiymət amillərinin müəyyən edilməsi.
  2. Standartın ayrılması - tipik xüsusiyyətlərə malik bir sahə.
  3. Oxşar parametrləri olan istinad süjetlərindən alt qrupların yaradılması.
  4. Alt qruplar üçün bazar məlumatlarının toplanması və təhlili.
  5. Bazar qiymətinin qiymət amillərindən asılılığını aşkar edən statistik modelləşdirmə.
  6. Vahid sahəyə görə UPKS-nin hesablanması üçün düsturun formalaşması.
  7. Standart üçün UPKS-in hesablanması.
  8. UPKS-ni sahəyə vurmaqla standartla qrupun bütün payları üçün kadastr dəyərinin hesablanması.

Sanitar mühafizənin, daşqın zonasının yaxın yerləşməsi kimi xüsusi xüsusiyyətlər olduqda torpaq sahələri üçün ÇNL-nin hesablanması düsturuna azaldıcı düzəliş əmsalları əlavə edilə bilər.

UPKS-nin dəyəri ilə mübahisə etmək mümkündürmü?

Kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisinin hesablanması obyektiv amillərə əsaslanır, lakin onların emalı üçün ümumiləşdirilmiş statistik metodların istifadəsi və seçimin subyektivliyi səbəbindən əldə edilən dəyərlər icazə verilən dəyərləri aşa bilər. Nəticədə hesablanmış əmlak vergisi sahibinin razılaşmamasına səbəb ola bilər.

Əmlak sahibləri başqasını almışlar ödəmə qaydası vergi məbləği gözlənilən məbləğə açıq şəkildə uyğun gəlmirsə, ilkin mərhələdə kadastr dəyərini tez bir zamanda onlayn müəyyənləşdirmək üçün pulsuz "CTOTAM.PRO" xidmətimizdən istifadə etməyi tövsiyə edirik. Formaya obyekt haqqında məlumatları daxil etdikdən sonra onun ətraflı ünvanını göstərmək kifayətdir - beləliklə, vergitutma bazasının ölçüsünü öyrənə bilərsiniz. Xidmət həm də dərhal qonşu obyektlər haqqında məlumat verir. Rusiya Federasiyasının istənilən bölgəsində bir mənzil və ya torpaq sahəsi haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz.

Bundan əlavə, kadastr dəyərinin ölçüsü mübahisə edilə bilər. Ancaq bunun üçün Konstitusiya Məhkəməsinin qərarının nəticələrinə əsasən məhkəməyə və ya mübahisələrin həlli komissiyasına müraciət etməlisiniz. Orada iddiaçı qiymətləndirmə hərəkətlərinin qeyri-dəqiq məlumatlar əsasında aparıldığını və ya mövcud azalan düzəliş amillərinin tətbiq edilmədiyini sübut etməli olacaq.

Dəqiq identifikasiya üçün Rusiyada hər bir torpaq sahəsi ayrılır kadastr nömrəsi.

Onlar haqqında bütün məlumatlar səlahiyyətli dövlət orqanlarında saxlanılan kadastrda göstərilir.

Ancaq Rusiya Federasiyasında əmlak və torpaq vergiyə cəlb olunur.

Onları düzgün hesablamaq və qarışıqlığın qarşısını almaq üçün icarə ödənişlərini təyin edərkən göstərici təsdiq edildi - kadastr dəyəri.

Mahiyyət etibarı ilə bu, dövlət qurumları tərəfindən aparılan qiymətləndirmə nəticəsində müəyyən edilən daşınmaz əmlakın bazar qiymətidir.

Bölmənin qiymətinin müəyyən edilməsi variantlarından biri kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisindən istifadə üsuludur.

Başqa sözlə, kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisidir kvadrat metrə düşən sahənin qiymətinin ölçü vahidi.

Göstərici, ayrılmış ərazinin ÇNL-nin hesablanmasının və daşınmaz əmlak vergisinin hesablanmasının tərkib hissəsidir. Onun istifadəsi belə hallarda haqlıdır:

  • Yeni torpaq sahələri formalaşdıqda;
  • Bir obyekt bir əməliyyat növündən digərinə keçirildikdə;
  • Bölmənin məqsədi dəyişdirilir.

Rayonlar və onların yaşayış məntəqələri bu göstəricini hər rüb dəyişir.

İnventarlaşdırmaya görə bir payın orta qiymətini necə hesablamaq olar?

Xərc = UPKS * torpaq sahəsi.

Kadastr dəyəri müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilir Metodik tövsiyələr 2018-ci ildə hazırlanmış № 26:

  • Hər bir rayonda torpaq sahələri qiymətləndirilmək üçün qruplara birləşdirilir;
  • Belə bir qrup daxilində UCP hesablanır;
  • Hər bir obyekt üzrə kadastr dəyərinin artırılması həyata keçirilir.

İnventar dəyəri azaldıcı amillərin tətbiqi ilə dəyişdirilə bilər varsa torpaq sahəsi xüsusi xüsusiyyətlər.

Torpaq vergisi dərəcələri yuxarı hədlərin müəyyən edilməsi ilə tənzimlənir: 3%-dən 10-15%-ə qədər. Bələdiyyə orqanları səlahiyyətlilərin bu sərhədləri azaltmaq hüququ var.

Yaşayış məntəqələrinin və ya kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar üçün UPKS necə müəyyən edilir?

Torpaq sahələrinin hesablanmasının rahatlığı üçün qiymət amillərinin oxşarlığına görə qruplara formalaşır:

  • binaları olan fərdi ev təsərrüfatları;
  • Bağbanlar və Bağbanlar Birliyi;
  • Ölkə birlikləri;
  • Yaşayış binaları.

Kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi aşağıdakı kimi müəyyən edilir:

  • Yaranan hər bir qrup üçün qiymətə təsir edən öz amilləri müəyyən edilir;
  • Ən çox tipik xüsusiyyətləri özündə cəmləşdirən sayt axtarılır;
  • Göstəriciləri oxşar olan obyektlərin alt qrupu formalaşır;
  • Hər bir alt qrup üzrə toplanmış bazar məlumatları təhlil edilir;
  • Bazar qiyməti ilə onu formalaşdıran amillər arasında əlaqəyə nəzarət edilir;
  • CDC seçilmiş tipik sayt üçün hesablanır.

Beləliklə, kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi eyni qiymətləndirmə qrupunun obyektləri arasında birləşdirici əlaqədir.

Hesablama düsturu sonrakı:

UPKS = (Рпос + Рsdeal) * Кi, burada:

  • Рпос - saytın mühitinin müəyyən xüsusiyyətləri;
  • Satış - bazar qiyməti obyekt;
  • Ki müəyyən bir sahə üçün zəriflik faktorudur.

Öz növbəsində, infrastruktur göstəricisi (Ppos) ayrılan ərazinin kommunikasiya dəyərindən ibarətdir.

Obyektin bazar dəyəri(Ptransactions) düsturla hesablana bilər:

P əməliyyatları = (P1 * Pk) / 100, burada:

  • Р1 - obyektin inventar dəyəri;
  • Pk - müəyyən bir ərazinin yaxşılaşdırılması üçün bütün əmsalların cəmi kimi müəyyən edilən müəyyən bir ərazinin əmsalı (infrastruktur elementlərinə olan məsafəni birləşdirən əlverişli yer, kommunal xidmətlərin mövcudluğu və ya olmaması).

Məna ilə mübahisə etmək imkanı

Konkret göstəricinin dəyərinin hesablanması zamanı obyektiv amillər götürülür, lakin onlar ümumiləşdirilmiş statistik metodlardan istifadə etməklə işlənir. Bu səbəbdən nəticədə alınan nəticə obyekt sahibinin icazə verilən norma və gözləntilərini üstələyə bilər.

Saytın sahibi hesablama üsulları və nəticələri ilə razılaşmadıqdaƏrizə təqdim etsəniz, problemi həll edə bilərsiniz:

  • Mübahisələrin həlli komitəsinə;
  • Məhkəməyə.

Bütün zəruri məlumatlar kadastr dəyəri USRN-də şəxsən və ya İnternet vasitəsilə tələb oluna bilər.

Sahibinin maraqlarına təsir edən bir nəticə əldə etsəniz, aydınlaşdırma tələb edə bilərsiniz.

Hüquqlarınızı müdafiə etmək üçün əlavə normativ qiymətləndirmə sifariş etmək lazımdır... Onun nəticələri "dövlət" ilə üst-üstə düşmürsə, apellyasiya şikayətinə başlaya və sübut edə bilərsiniz:

  • Saytın qiymətləndirilməsi zamanı etibarsız məlumatlar istifadə edilib və ya azaldan düzəliş faktorları nəzərə alınmayıb;
  • Dövlət imtahanı dövlət imtahanının aparılması Metodikasının pozulması ilə həyata keçirilib. torpaqquruluşu sənədlərinin ekspertizası. Texniki sənədlərin təsdiqi ilə bağlı qərardan şikayət və ləğv etməyə imkan verən səbəb də budur.

Torpaq sahəsinin qiymətinin dəyişdirilməsi haqqında ərizəyə baxılma müddəti ərizə verildiyi gündən 30 gündür.

Nəticə

Müəyyən bir göstəricidən istifadə edərək torpaq sahələrinin kadastr dəyərinin hesablanması üsulu ən çox tələb olunan hesab edilir, çünki onun tətbiqi ilə obyektlərin kütləvi qiymətləndirilməsini həyata keçirmək mümkündür.

UPKS-in özü bölgədən asılı olaraq fərqlənir. Rusiya Federasiyasının hər bir təsisatında dövlət orqanları onlarda müəyyən edilmiş göstəricilər tətbiq edilir.

ilə təmasda

Yaşayış məntəqələri və ya kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün torpaqların qiymətləndirilməsi Rosreestr tərəfindən tərtib edilmiş siyahılar əsasında aparılır.

Bütün saytlar məqsədlərinə və istifadə növlərinə görə bölünür.

Bölmənin qiymətinin müəyyən edilməsi variantlarından biri kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisindən istifadə üsuludur. Başqa sözlə, kadastr dəyərinin spesifik göstəricisi bir kvadrat metrə görə bir sahənin qiymətinin ölçü vahididir.

Göstərici, ayrılan yerin kadastr dəyərinin hesablanması və daşınmaz əmlak vergisinin hesablanmasının tərkib hissəsidir. Onun istifadəsi aşağıdakı hallarda haqlıdır:

Yeni torpaq sahələri formalaşdıqda;

Bir obyekt bir əməliyyat növündən digərinə keçirildikdə;

Bölmənin məqsədi dəyişdirilir.

Rayonlar və onların yaşayış məntəqələri bu göstəricini hər rüb dəyişir.

Xərc = UPKS * torpaq sahəsi.

Kadastr dəyəri 2018-ci ildə hazırlanmış 26 nömrəli Metodik Tövsiyələr ilə müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilir:

Hər bir rayonda torpaq sahələri qiymətləndirilmək üçün qruplara birləşdirilir;

Belə bir qrup daxilində UCP hesablanır;

Hər bir obyekt üçün kadastr dəyəri hesablanır.

Torpağın xüsusi xüsusiyyətləri varsa, kadastrın dəyəri azalma əmsallarının tətbiqi ilə dəyişdirilə bilər.

Torpaq vergisi dərəcələri yuxarı hədlərin müəyyən edilməsi ilə tənzimlənir: 3%-dən 10-15%-ə qədər. Bələdiyyə orqanlarının bu sərhədləri azaltmaq hüququ var.

Yaşayış məntəqələrinin və ya kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar üçün UPKS necə müəyyən edilir?

Hesablamanın rahatlığı üçün torpaq sahələri qiymət amillərinin oxşarlığına görə qruplara bölünür:

binaları olan fərdi ev təsərrüfatları;

Bağbanlar və Bağbanlar Birliyi;

Ölkə birlikləri;

Yaşayış binaları.

Kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi aşağıdakı kimi müəyyən edilir:

1.Təşkil edilən hər bir qrup üçün qiymətə təsir edən öz amilləri müəyyən edilir;

2. Ən çox tipik xüsusiyyətləri özündə cəmləşdirən sayt axtarılır;

3. Göstəriciləri oxşar olan obyektlərin altqrupu formalaşır;

4. Hər bir alt qrup üzrə toplanmış bazar məlumatları təhlil edilir;

5. Bazar qiyməti ilə onu formalaşdıran amillər arasında əlaqəyə nəzarət edilir;

6. Seçilmiş tipik sayt üçün hesablanmış PCB.

Beləliklə, kadastr dəyərinin xüsusi göstəricisi eyni qiymətləndirmə qrupunun obyektləri arasında birləşdirici əlaqədir.

Hesablama formulu aşağıdakı kimidir:

UPKS = (Рпос + Рsdeal) * Кi, burada:

Рпос - saytın mühitinin müəyyən xüsusiyyətləri;

Ptransactions - obyektin bazar dəyəri;

Ki müəyyən bir sahə üçün zəriflik faktorudur.

Öz növbəsində, infrastruktur göstəricisi (Ppos) ayrılan ərazinin kommunikasiya dəyərindən ibarətdir.

Obyektin bazar dəyəri (Ptransaction) düsturla hesablana bilər:

P əməliyyatları = (P1 * Pk) / 100, burada:

Р1 - obyektin inventar dəyəri;

Pk - müəyyən bir ərazinin yaxşılaşdırılması üçün bütün əmsalların cəmi kimi müəyyən edilən müəyyən bir ərazinin əmsalı (infrastruktur elementlərinə olan məsafəni birləşdirən əlverişli yer, kommunal xidmətlərin mövcudluğu və ya olmaması).

Məna ilə mübahisə etmək imkanı

Konkret göstəricinin dəyərinin hesablanması zamanı obyektiv amillər götürülür, lakin onlar ümumiləşdirilmiş statistik metodlardan istifadə etməklə işlənir. Bu səbəbdən nəticədə alınan nəticə obyekt sahibinin icazə verilən norma və gözləntilərini üstələyə bilər.

Saytın sahibi hesablama üsulları və nəticələrlə razılaşmadıqda, mübahisələrin həlli komissiyasına və ya məhkəməyə ərizə verməklə məsələ həll edilə bilər.

Kadastr dəyəri ilə bağlı bütün lazımi məlumatlar şəxsən və ya İnternet vasitəsilə USRN-də tələb oluna bilər.

Sahibinin maraqlarına təsir edən bir nəticə əldə etsəniz, aydınlaşdırma tələb edə bilərsiniz.

Hüquqlarınızı müdafiə etmək üçün əlavə tənzimləyici qiymətləndirmə sifariş etməlisiniz. Onun nəticələri "dövlət" ilə üst-üstə düşmürsə, apellyasiya şikayətinə başlaya və sübut edə bilərsiniz:

Saytın qiymətləndirilməsi zamanı etibarsız məlumatlar istifadə edilib və ya azaldan düzəliş faktorları nəzərə alınmayıb;

Dövlət imtahanı dövlət imtahanının aparılması Metodikasının pozulması ilə həyata keçirilib. torpaqquruluşu sənədlərinin ekspertizası. Texniki sənədlərin təsdiqi ilə bağlı qərardan şikayət və ləğv etməyə imkan verən səbəb də budur.

Torpaq sahəsinin qiymətinin dəyişdirilməsi haqqında ərizəyə baxılma müddəti ərizə verildiyi gündən 30 gündür.

Müəyyən bir göstəricidən istifadə edərək torpaq sahələrinin kadastr dəyərinin hesablanması üsulu ən populyar hesab olunur, çünki obyektlərin kütləvi qiymətləndirilməsi üçün istifadə edilə bilər.

UPKS-in özü bölgədən asılı olaraq fərqlənir. Rusiya Federasiyasının hər bir təsisatında dövlət orqanları onlarda müəyyən edilmiş göstəriciləri tətbiq edirlər.