Hər hansı bir işin yerinə yetirilməsi üçün nəzərdə tutulan xərclər smetalara daxil edilir. Səhv bəstələnmiş, hüquqi baxımdan, sənəd baxılmaq üçün qəbul edilməyəcək. İqtisadi səhvlərə yol verilərsə, o zaman obyektin faktiki dəyəri hesablanmışdan çox fərqli olacaqdır. İşin dəyərini hesablamaq üçün hansı üsullardan istifadə olunur?

Bir az tarix

2008-ci ildə Rusiya Federasiyasının hökuməti layihə sənədlərinin hazırlanmasına dair tələbləri təsdiqlədi. Daha sonra büdcə tərtibinin resurs və baza-indeks üsulları qanuniləşdirilib. Daha sonra maya dəyərinin hesablanmasının digər üsulları işlənib hazırlanmış və tətbiq edilmişdir. Onları daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Əsas üsul

O, indekslər nəzərə alınmaqla normaların (FER, TEP) proqnoz qiymətlərində istifadəsini nəzərdə tutur. Xərclərin gətirilməsi məsrəf maddələrinin müvafiq indeksə (dərəcə) vurulması yolu ilə həyata keçirilir. Əsas metod işin cari dəyərini müəyyənləşdirir.

Qiymətlər çoxaldıla bilər:

Bütövlükdə təxmin. Bu üsul bir iş növünü müəyyən etmək üçün istifadə olunur.
Hər bir xərc maddəsi üçün. Smeta bir neçə mərhələdən ibarətdirsə (təmir, quraşdırma və s.), onda hər bir iş növü üçün ayrıca indeks tətbiq edilir.
Birbaşa xərclərin elementləri. Məzənnə tarifin hər bir maddəsinə tətbiq edilir. Daha sonra ümumi xərclər smetasını müəyyən etmək üçün nəticələr ümumiləşdirilir.

Smeta = (əmək haqqı x tarif + maşının istismarı x tarif + materiallar x tarif) x işin həcmi.

Bu metodologiya bölgə üzrə orta hesabla tikinti qiymətlərini təxminən hesablamağa imkan verir, çünki resursların dəyəri VCT tərəfindən regional səviyyədə həyata keçirilən orta çəkili qiymətlərin aylıq hesablanmasının nəticələrinə əsasən müəyyən edilir. Bu metodologiya investorlara diqqəti məqbul xərclərə yönəltməyə imkan verir.

Digər üsullar

Büdcə tərtibi resursların cari qiymətlər və tariflərlə hesablanmasını nəzərdə tutur. Hesablama materiallara olan ehtiyac, avadanlıqların çatdırılması və quraşdırılması dəyərinə əsaslanır.

Tikintidə büdcələşdirmənin resurs-indeks üsulundan istifadə olunur. Bu, resurs metodu və indeks sisteminin birləşməsidir. Keçən əsrin 90-cı illərinin əvvəllərində inflyasiya şəraitində planlaşdırma məqsədi ilə hazırlanmışdır. Onun üstünlüyü işin maya dəyərinin düzgün hesablanması və real qiymətlərdən istifadə etmək imkanıdır. Yüksək əmək intensivliyinə görə bu üsul əsasdan daha az populyardır.

Qatılaşdırılmış standartlar metodunda hesablamalar üçün əsas kimi əvvəlki oxşar layihələrdən alınan məlumatlar götürülür.

Əgər kompensasiya metodundan istifadə edilirsə, onda əsas qiymətlərlə hesablanmış işin qiymətinə resurs tariflərinin dəyişməsi ilə bağlı əlavə xərclər daxildir. Bu xərclər layihələndirmə və tikinti prosesində dəqiqləşdirilir. Müştəri podratçıların bütün faktiki xərclərini təsdiqləmək şərti ilə ödəyir. Bunlara daxildir:

materialların həddindən artıq xərclənməsi;
aşağı əmək məhsuldarlığı;
vasitəçilik xidmətləri.

Bu üsul qiymətləri optimal (bazar orta) qiymətlərlə müqayisə etməyə imkan vermir. Podratçı yüksək material sərfiyyatı olan obyektdən faydalanacaq. O, artıq yeni texnologiyadan, mütərəqqi tikinti üsullarından istifadə etmək istəməyəcək.

Resurs büdcəsi metodu: təsvir

Hesablama layihənin həyata keçirilməsi üçün tələb olunan xərc elementlərinin cari qiymətləri ilə aparılır. Hesablamada resursların dəyəri, maddi-texniki məlumat (materialların çatdırılma məsafəsi və üsulları), enerji istehlakı, avadanlıqların işləmə müddəti nəzərə alınır.

Hesablamalar zamanı aşağıdakı göstəricilər fərqlənir:

əmək haqqının məbləğini müəyyən etmək üçün tələb olunan işin əmək intensivliyi (man-h);
avadanlıqların işləmə saatlarının sayı;
sərf olunan materiallar.

Hesablama məhsulların və hissələrin spesifikasiyası məlumatlarına əsasən aparılır - bir məhsul vahidinin istehsalı üçün resursdan istifadə dərəcəsini göstərən bir bəyanat. Yerli smetaların tərtibinin resurs üsulu materialların real dəyərinə əsaslanır. Hesablamaların yüksək dəqiqliyinə baxmayaraq, hesablama üçün çox vaxt tələb olunduğu üçün bu üsul nadir hallarda istifadə olunur. Bundan əlavə, resursun bazar qiymətini əsaslandırmaq çox çətindir.

Qiymətləndirmənin klassik resurs metodu aşağıdakı düstura görə hesablamağı nəzərdə tutur:

Xərc = əmək intensivliyi x adam başına xərc / saat + pürenin sayı / saat x püresi / saat dəyəri + materialların sayı x qiymət.

Yaxşı və pis tərəfləri

Tikintidə smeta qiymətləri məsələsinə həmişə ciddi yanaşılmışdır. İnvestorlar, xüsusən də dövlət sifarişçiləri tərəfindən sənədləşmənin keyfiyyətinə və hesablamaların düzgünlüyünə tələblərin artması ona gətirib çıxarmışdır ki, praktikada büdcə tərtibinin resurs metodundan getdikcə daha çox istifadə olunur. Hesablama prosesində cərəyandan istifadə edildiyi üçün dövlət qiymət siyasətinin əsas prinsipi - zəruri xərclərin formalaşması həyata keçirilir. Bu üsul özünü ən aktiv və mobil kimi təsdiqlədi. Müştəri bütün növ işlərin faktiki maya dəyərini görə bilər. Siz həmişə müəyyən dizayn qərarlarının təsirini qiymətləndirə bilərsiniz.

Dövlət sifarişçisi üçün təxminlərin tərtib edilməsinin resurs üsulu imkan verir:

işin iqtisadi cəhətdən əsaslandırılmış dəyərini müəyyən etmək;
kotirovkalar qoymaqla hərraca çıxarılacaq dövlət müqaviləsinin ilkin qiymətini hesablamaq;
sifarişi bazar qiymətinə yerinə yetirməyə hazır olan təchizatçılar, tərtibatçılar və podratçılar tapmaq daha sürətli.

Resurs əsaslı büdcələşdirmə: bir nümunə

№	ad	Vahid rev.	Ehtiyac	Xərc, rub.
№	ad	Vahid rev.	Ehtiyac	Vahid başına	General
1	Drenaj	1000 m 3 bina	6,27	61,2	383,85
2	Vanaların quraşdırılması	1 PC.	4	7942,2	31769
3	Boru kəmərlərinin çəkilməsi	100 m boru kəməri	0,33	29919	9873,2
4	Polad keçidlər	PCS.	4	39,98	155,92
5	Polad rampalar	təyin etmək	8	44,92	359,36
6	Kranlar	PCS.	28	186,95	5234,6
7	Balans klapan	PCS.	8	2610	20880
8	məmə 20 mm	PCS.	8	29,66	237,28
9	Vana	PCS.	10	1859	18590
10	məmə 15 mm	PCS	10	23,73	237,3
11	Filial borularının quraşdırılması	100 ədəd.	0,54	14449	7802,3
12	Filial borusu 15 mm	PCS.	38	6,23	236,74
13	15 mm diametrli əyilmələr	təyin etmək	10	30,68	306,8
Tikinti işləri					49444
Materiallar (redaktə)					46622
Maşınlar və mexanizmlər					17933
Şəkil					25533
Yerüstü məsrəflər					22696
Təxmini mənfəət					13100
Ümumi					175328

Qaimə məsrəfləri, əmək haqqı xərcləri və təxmin edilən mənfəət hər bir iş növü üçün ayrıca bölünə bilər.

Məlumatı haradan əldə etmək olar?

Nümunəsi əvvəllər təqdim edilmiş büdcələşdirmənin resurs indeksi üsulu dizaynın bütün mərhələlərində istifadə olunur. İnkişaf mərhələsində iş sənədləri və layihədə əlavə olaraq gücləndirilmiş normalar metodundan istifadə edilir.

Qiymətləndirmə aşağıdakı məlumatlara əsasən aparılır:

tələb olunan materialların siyahısı;
tələb olunan işlərin siyahısı;
kadr xidmətlərinin ödənilməsi xərcləri;
avadanlığın istismarının dəyəri;
normativ mənfəət.

İlk üç nöqtənin məlumatları layihə sənədlərinin tərtibi prosesinə daxil edilir. Xərclərin qalan maddələri sabit və dəyişən xərclərə uyğun olaraq hesablanır. Material qiymətlərinə təchizatçılardan satınalma xərcləri, eləcə də logistika xidmətləri daxildir. Resurslar GESN-2001 tərəfindən toplanmış məlumatlara əsasən müəyyən edilir.

kimi əlavə mənbələr məlumat üçün yerli bəyanatdan istifadə edə bilərsiniz (forma № 5). O, əmək məsrəflərinə ehtiyacı (insan/saat), mexanizmlərdən istifadə müddətini (mash/saat), materialların istehlakını (fiziki sayğaclarla) hesablayır. Resursların qiymətlərinə uyğun olaraq proqnoz dövründə birbaşa xərclərin dəyəri hesablanır.

Dövlət sifarişləri üçün qiymət

Hərracların keçirilməsi üçün dövlət müqaviləsinin ilkin qiyməti sifarişçi tərəfindən təsdiq edilmiş layihə sənədlərinə uyğun olaraq hesablanır. Müştəri hesablanmış smetanı ekspertizaya göndərir. Yoxlama təşkilatı, hesablamalara və cari qiymətlərə əsasən, sənədin tərtib edildiyi tarixə hesablanmış dəyərin mövcud standartlara uyğunluğunu yoxlayır. Yoxlamanın nəticələrinə əsasən, əsas qiymətlərlə hesablanmış və smeta zamanı obyektin ümumi dəyərinə dair rəy verilir.

İlkin müqavilə qiyməti inflyasiya indeksinə yenidən hesablanır. İndekslər Rusiya Federasiyasının İqtisadiyyat Nazirliyi tərəfindən sənaye sahələri üzrə hazırlanır. Yekun qərar ilkin qiymət protokolu ilə sənədləşdirilir və sifarişçi tərəfindən təsdiq edilir. Sonuncu, resurs metodundan istifadə edərək bir obyektin tikintisi xərclərini müstəqil hesablaya bilər. Resurs və indeks metodları ilə hesablamaların nəticələri arasında əhəmiyyətli fərq müəyyən edilərsə, müştəri fərdi indeksin təsdiqi üçün investora müraciət edə bilər.

Bu mövzu ilə bağlı əlavə məlumat BURADA.

Obyekt qiymətləndirmələrinin tərtib edilməsi proseduru (OS)
İcmal smeta hesablamalarının tərtib edilməsi qaydası (SSR)

bölməsinə əlavə Kompilyasiya proseduru yerli hesablamalar(təxmini hesablamalar) "

Proses ( xalis resurs metodu ) bu zəhmət tələb edir, vaxt aparır.

Dəyərin müəyyən edilməsi üçün resurs metodu layihə həllinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan resursların (xərc elementlərinin) cari (proqnoz) qiymətlərində və tariflərində hesablama yolu ilə həyata keçirilir.

Hesablama təbii ifadələrlə ifadə olunan ehtiyac əsasında aparılır:

materiallarda, məhsullarda, strukturlarda,
məsafələr və tikinti sahəsinə çatdırılma üsulları haqqında məlumatlar,
texnoloji məqsədlər üçün enerji istehlakı,
tikinti maşınlarının işləmə müddəti və onların tərkibi,
işçilərin əmək xərcləri.

Bu resurslar dizayn materiallarının tərkibindən, müxtəlif normativ və digər mənbələrdən ayrılır.

Resurs metodu bütün resursların hesablanmasını nəzərdə tutur, Bir daha vurğulayıram, istisnasız hamısı. Dırnaq və dartmaq üçün hər şey. Harada xalis resurs metodu dəyəri müəyyən etmək yalnız bu işləri yerinə yetirən təşkilat ola bilər, yəni podratçı, çünki yalnız o, görülən işlərdə istifadə olunan bütün maddi ehtiyatların dəyəri, tikinti maşınlarının təşkili və icarəsində üstünlük təşkil edən əmək haqqı və ya avadanlığının istismarı xərcləri haqqında mühasibat məlumatlarına malikdir.

Resurs metodundan istifadə edərək hesablamaların tərtib edilməsi metodologiyası 1992-ci ildə Rusiya Tikinti Nazirliyi tərəfindən hazırlanmış və 10 noyabr 1992-ci il tarixli BF-926/12 nömrəli məktubla qüvvəyə minmişdir.

Dövlət Elementar Hesablama Normları (GESN) tikinti, quraşdırma, təmir-tikinti və istismara vermə işlərinin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan maddi-texniki və əmək ehtiyatlarının tərkibini və tələblərini müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.

HES-lər resurs metodundan istifadə etməklə yerinə yetirilən işlərin təxmini dəyərini müəyyən etmək üçün istifadə olunur, müxtəlif məqsədlər üçün vahid qiymətlərin (federal, ərazi, sənaye, şirkət) və birləşdirilmiş təxmin edilən standartların işlənməsi.

GESN kolleksiyaları tərkibdə birbaşa xərcləri müəyyən etmək üçün istifadə olunur təxmini dəyəri resurs üsulu ilə tikinti, vahid qiymətlərin, tikintidə istifadə olunan fərdi və məcmu smeta normalarının (qiymətlərinin) işlənməsi.

HESN əsasında əldə edilən resurs göstəriciləri tikinti təşkilatı layihələrinin (PIC) və iş istehsalı layihələrinin (PPR) işlənib hazırlanmasında, işlərin müddətini müəyyən etmək, texnoloji sənədləri tərtib etmək və müxtəlif analitik məqsədlər üçün istifadə olunur.
HESN əsasında əldə edilən resurs göstəriciləri material istehlakının istehsal normaları və onların silinməsi üçün əsas ola bilər.

İnvestisiya təxminlərini və hesablamalarını tərtib etmək üçün müxtəlif üsullardan istifadə edilə bilər, bunlar arasında resurs metodu prioritetdir. Rusiya Tikinti Nazirliyinin tövsiyələrinə uyğun olaraq tətbiq edilir. Resurs metodu dizayn həllini həyata keçirmək üçün tələb olunan cari (proqnoz) qiymətlərdə və resursların tariflərində (xərc elementləri) hesablamadır. Hesablama materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara (o cümlədən köməkçi olanlara) təbii sayğaclarla ifadə olunan tələbata, məsafələr və onların tikinti sahəsinə çatdırılma üsullarına, texnoloji məqsədlər üçün enerji sərfiyyatına, tikinti maşınlarının işləmə müddətinə və onların tərkibi, işçilərin əmək xərcləri ...

GESN-2001 dövlət elementar smeta standartları tikintidə sənədlərin sektorlararası sisteminin bir hissəsidir.

Dövlət elementar smeta normalarına aşağıdakılar daxildir:

tikinti və xüsusi tikinti işləri (SES) üçün dövlət elementar smetalarının kolleksiyaları;
təmir üçün dövlət elementar smeta standartlarının topluları tikinti işləri(GESNr);
Avadanlığın Quraşdırılması üçün Dövlət Elementar Təxmini Standartlarının kolleksiyaları (HPESM);
İstismar üçün Dövlət Elementar Təxmini Normlarının (HPES) kolleksiyaları.

Xüsusi texnoloji avadanlıqlar, nazirliklər, idarələr və s sənaye strukturlarıİstifadəyə verilmə üçün departament elementar normaları (VESNp) hazırlanır.

HESN kolleksiyaları orta sənaye səviyyəsini əks etdirir tikinti istehsalı işlərin yerinə yetirilməsi üçün qəbul edilmiş texnika və texnologiya üzrə və idarə mənsubiyyətindən və mülkiyyət formasından asılı olmayaraq təşkilatlar, sifarişçilər və podratçılar tərəfindən istifadə oluna bilər.

Su elektrik stansiyalarına kapitalı, dəqiqlik sinfi və keyfiyyəti artan tələblər qoyulan ayrı-ayrı tikililərə və iş növlərinə, habelə dənizdən 3500 m-dən artıq hündürlükdə dağlıq ərazilərdə görülən iş növlərinə şamil edilmir. səviyyə. Bu cür iş növləri üçün fərdi elementar smeta normaları və ya işin müvafiq xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla düzəliş amilləri hazırlanır.

HESN kolleksiyalarında texniki hissə, bölmələrə giriş təlimatları, təxmin edilən standartların cədvəlləri və əlavələr var. Texniki hissələrdə iş şəraiti nəzərə alınmaqla smeta normaları toplularının, qiymətləndirmə normalarına əmsalların tətbiqi qaydası, habelə işin həcminin hesablanması qaydaları haqqında göstərişlər verilir.

HPES cədvəlləri aşağıdakı standart göstəriciləri ehtiva edir:

işçilərin (inşaatçıların, montajçıların) əmək məsrəfləri, adam-saatla;
orta iş dərəcəsi (işçilərin əlaqəsi);
sürücülərin əmək xərcləri, adam-saatla;
dəzgahda tikinti maşınlarının, mexanizmlərinin, qurğularının, elektrik alətlərinin tərkibi və istismar müddəti-h;
istehsal prosesində istifadə olunan materialların, məmulatların, konstruksiyaların siyahısı və onların fiziki (təbii) vahidlərdə sərfi.

İstismarın (istismarın) spesifik xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq, HESP kolleksiyalarında aşağıdakılar verilir:

istismara vermə işlərini yerinə yetirənlərin (mühəndis və fəhlələrin sayı, ixtisasları) birləşməsinin (briqadasının) tərkibi haqqında məlumat;
bütövlükdə bir keçid üzrə əmək xərcləri, adam-saatla;

Aşağıdakı resurs göstəriciləri təxmin edilən HESNp normalarının cədvəllərində göstərilmir:

istismara qəbul zamanı istifadə olunan material (o cümlədən enerji) ehtiyatlarının, xammalın və yarımfabrikatların sərfi;
avadanlığın işə salınması və kompleks sınaqdan keçirilməsində iştirak edən əməliyyat işçilərinin əmək xərcləri;
mexanizmlərin tətbiqi, o cümlədən. alətlər.

Göstərilən xərclər dizayn məlumatları əsasında müəyyən edilir.

GESN əsasında tikinti işləri və konstruksiyaları, avadanlığın quraşdırılması, həmçinin təmir-tikinti və istismara verilməsi üçün təxmini qiymətlər işlənib hazırlanır ki, bunlar vahid qiymətlər toplusuna (EP) birləşdirilir.

EP tərtibləri əsas qiymət səviyyəsində hazırlanır (1 yanvar 2000-ci il tarixinə) və qiymət sisteminin ayrılmaz hissəsidir və təxmin edilən nisbət Rusiya Federasiyasının ərazisində fəaliyyət göstərən tikintidə.
EP kolleksiyalarından vahid qiymətlər smeta sənədlərində birbaşa xərcləri müəyyən etmək və strukturlar və iş növləri üçün birləşdirilmiş smeta standartlarını hazırlamaq üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Tikinti (təmir) işləri, avadanlıqların quraşdırılması və istismara verilməsi üçün EP kolleksiyaları tətbiq səviyyəsinə görə federal (FER), ərazi (bundan sonra - TEP) və sektoral (bundan sonra - OEP) bölünür.

Materiallar, məhsullar və dizaynlar, bir qayda olaraq, markalar və əlavə xüsusiyyətlər göstərilmədən ümumiləşdirilmiş nomenklatura üçün təxmin edilən standartların cədvəllərində təqdim olunur. Qiymətləndirmələr tərtib edilərkən, layihə məlumatlarına əsasən xüsusi maddi ehtiyatlar nəzərə alınır. İstehlakı dizayn həllərindən (kabel, məftillər, borular, metal konstruksiyalar və s.) Asılı olan ayrı-ayrı materiallar, məmulatlar və konstruksiyalar üçün təxmin edilən normaların cədvəllərində yalnız adlar, sütunlarda isə sərfiyyat göstərilir. "P" simvolu ilə işarələnir. Smeta sənədləri tərtib edilərkən, bu material ehtiyatlarının sərfi çətin itkilər və tullantılar nəzərə alınmaqla dizayn məlumatlarına uyğun olaraq müəyyən edilir.

Resurs indeksi metodu resurs metodunun tikintidə istifadə olunan resursların indeksləri sistemi ilə birləşməsini nəzərdə tutur.

Resurs və resurs-indeks üsullarından istifadənin xüsusiyyətləri

Yerli birbaşa xərclərin müəyyən edilməsi üçün giriş məlumatları kimi resurs (resurs-indeks) metodundan istifadə edərkən təxmini hesablamalar(təxminlər) aşağıdakı resurs göstəriciləri ayrılır:

müvafiq işləri yerinə yetirən və tikinti maşınlarına xidmət göstərən işçilərin əməyinin məbləğini müəyyən etmək üçün işin əmək intensivliyi (adam-saat);
tikinti maşınlarından istifadə vaxtı (maşın-h);
materialların, məmulatların (hissələrin) və konstruksiyaların sərfi (qəbul edilmiş fiziki ölçü vahidlərində: m3, m2, t və s.).

Resurs göstəricilərini vurğulamaq üçün GESN-2001 istifadə edilə bilər, dizayn materialları (layihələrin bir hissəsi kimi, RD) tələb olunan resurslara, o cümlədən:

Konstruksiyalar, məmulatlar və hissələr (spesifikasiyalar) və tikinti, xüsusi konstruksiya və konstruksiyaların istehsalı üçün zəruri olan digər tikinti materialları üçün ayrıca tərtib edilən material tələblərinin siyahıları (bundan sonra - VM) və material tələblərinin icmal siyahıları (bundan sonra - SVM). dövlət elementar smeta normaları əsasında quraşdırma işləri;

Layihənin "Tikinti işinin təşkili" bölməsində (tikintin təşkili layihəsində - POS, işin təşkili layihəsində - ERP və ya işin istehsalı layihəsi - PPR).

Tikinti maşınlarının istismarı üçün hesablanmış xərclərin müəyyən edilməsi

Yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) bir hissəsi olaraq, tikinti maşınlarının istismarı xərcləri tələb olunan maşınların (maşın-saat) istifadə müddəti (normativ ehtiyac) və 1 maşın-saatın müvafiq qiyməti ilə bağlı məlumatlar əsasında müəyyən edilir. maşın əməliyyatı.

Tikinti maşınlarına normativ ehtiyac yerli resurs vərəqində və ya yerli resurs smeta hesablamasında (smetasında) obyektdə istifadə olunan maşınlar üçün (iş yerinə yetirərkən) müqayisə edilməklə, ayrılması və ümumiləşdirilməsi əsasında müəyyən edilə bilər. istifadəçi üçün ən məqbul variantın seçilməsi ilə POS (POCR) və ya PPR məlumatları ilə əldə edilən nəticələrin.

Tikinti maşınlarının istismarının dəyərini müəyyən etmək tövsiyə olunur:
qiymətlərin baza səviyyəsində - tikinti maşınlarının və nəqliyyat vasitələrinin istismarı üçün hesablanmış normalar və qiymətlər toplusuna uyğun olaraq;
cari qiymət səviyyəsində - tikinti maşınlarının istismarı üçün cari (proqnoz) qiymətlər haqqında məlumat əsasında.

Tikinti maşınlarının istismarının cari qiymətləri haqqında məlumatı tikintidə qiymətlərin müəyyən edilməsi üçün regional hakimiyyət orqanlarından, tikinti-quraşdırma təşkilatları üzrə podratçılardan, mexanizasiya trestlərindən (idarələrindən) və ya sərəncamında tikinti texnikası olan digər təşkilatlardan əldə etmək olar.
Tikinti maşınlarının 1 maşın-saat istismarının dəyərini hesablama yolu ilə müəyyən etmək üçün bu Metodologiyaya 3 nömrəli əlavədə verilmiş üsullardan istifadə etmək olar.

Müvafiq tipli tikinti maşınlarının istismarı üçün təxmin edilən qiymətlərin cari səviyyəsi tikinti maşınlarının və nəqliyyat vasitələrinin istismarı üçün təxmin edilən normalar və qiymətlər toplusunda verilən qiymətlərin baza səviyyəsinə və dəyişikliklərin göstəricilərinə əsasən müəyyən edilə bilər. istismar maşınlarının cari qiymətləri haqqında mövcud məlumatlar əsasında hesablanan maşınların maya dəyərində. Bu halda həm bilavasitə hesablama (hesablama ilə), həm də resurslara olan tələbat haqqında məlumat verən maşınların müvafiq qrupları üçün vahid resurs-texnoloji modellər (RTM) metodu və bu resursların əsas xərc smetaları ilə müqayisədə cari qiymət səviyyəsi, istifadə edilə bilər ...

Material ehtiyatlarının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi

Yerli smeta hesablamalarının (smetalarının) bir hissəsi kimi material ehtiyatlarının dəyəri materiallara, məmulatlara (hissələrə) və konstruksiyalara (fiziki ölçü vahidlərində: m3, m2, t və s.) normativ tələbat haqqında məlumatlar əsasında müəyyən edilir. maddi resurs növü üçün müvafiq qiymət. Material ehtiyatlarının dəyəri onları kimin almasından asılı olmayaraq smeta sənədlərinə daxil edilir.

Material ehtiyatlarına normativ tələbat aşağıdakılarla müəyyən edilə bilər:

obyektin tikintisində (işin görülməsində) istifadə olunan materiallar, məmulatlar (hissələr) və konstruksiyalar üçün resurs göstəricilərinin yerli resurs vərəqlərində və ya yerli resurs smeta hesablamalarında (qiymətlərində) ayrılması və yekunlaşdırılması əsasında, nəticələrin müqayisəsi ilə dizayn materiallarından (material ehtiyaclarının bəyanatları - VM, materialların xülasə vərəqləri - SVM) məlumatlar və istifadəçilər üçün ən məqbul variantın seçimi ilə əldə edilir;
dizayn materialları üçün (layihə və ya RD): VM və SVM, həmçinin RD-nin bir hissəsi kimi spesifikasiyalar.

Material ehtiyatlarının dəyəri müəyyən edilə bilər:

əsas qiymət səviyyəsində - materialların, məhsulların və strukturların təxmin edilən qiymətlərinin kolleksiyalarına (kataloqlarına) görə - federal, ərazi (regional) və sənaye;
cari qiymət səviyyəsində - materialların, məmulatların və konstruksiyaların faktiki maya dəyəri ilə, nəqliyyat və tədarük və saxlama xərcləri, marjalar (əlavələr), təchizatçı xarici iqtisadi təşkilatlara ödənilən komissiyalar, əmtəə birjalarının xidmətlərinə, o cümlədən broker xidmətlərinə görə ödənişlər nəzərə alınmaqla; , Gömrük rüsumları.

Müəyyən bir tikinti sahəsi üçün material ehtiyatlarının cari qiymətlərinin müəyyən edilməsi podratçıdan, habelə təchizatçılardan və istehsal təşkilatlarından alınan ilkin məlumatlar əsasında həyata keçirilir.

Təqdim olunan ilkin məlumatları təhlil etmək və optimal və əsaslandırılmış xərc göstəricilərini seçmək üçün tikinti iştirakçılarına material ehtiyatlarının qiymətlərinə nəzarət etmək tövsiyə olunur.

Təbii inhisar subyektlərinin məhsulları üçün hansı qiymət və tariflər tətbiq edilir dövlət tənzimlənməsi, o cümlədən elektrik və istilik enerjisi tarifləri, dəmir yolu, çay və dəniz nəqliyyatı tarifləri və s.

İdxal olunan məhsulların (avadanlığın, materialların, məmulatların və konstruksiyaların) dəyəri, bir qayda olaraq, təşkilatlar tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilən satınalmalara əsasən müəyyən edilir.

Sərbəst (bazar) qiymət adətən aşağıdakılardan ibarətdir:

xarici ticarət (müqavilə) qiyməti (gömrük dəyəri), o cümlədən xərclər xarici valyuta yük gömrük bəyannaməsinin gömrük rəsmiləşdirilməsinə qəbul edildiyi tarixdə qüvvədə olan Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə rubla çevrilmiş məhsulların Rusiya sərhədinə çatdırılması üçün;
gömrük rüsumlarından, gömrük rəsmiləşdirilməsi rüsumlarından və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş digər gömrük ödənişlərindən ibarət gömrük ödənişləri;
məsrəflərə aid edilən digər alış, daşıma və satış xərcləri, o cümlədən nəqliyyat xərcləri, sığorta ödənişləri, saxlama xərcləri, daşınma xərcləri, vasitəçilərə komissiyalar, satış xərcləri;
əlavə dəyər vergisi (ƏDV).

İcmal smetada ƏDV-nin 1-12-ci fəsillərin cəmindən sonra nəzərdə tutulduğunu nəzərə alaraq, yerli smetalarda maddi ehtiyatların dəyərində ƏDV nəzərə alınmır.

Materialların, məmulatların və konstruksiyaların cari təxmin edilən qiymətlərinin maya dəyərinin hesablanması (hesabatı) maya dəyəri elementləri üzrə tərtib edilir.

Ağır yüklərin daşınması üçün ödənilən vəsait materialların, məhsulların və konstruksiyaların dəyərinə (nəqliyyat xidmətlərinin dəyərinə) daxildir.

İnvestisiya smetalarının hazırlanması üçün podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının məlumatlarına və nəticələrə əsasən tövsiyə olunur statistik müşahidələr hər bir rayon üzrə tikinti materiallarının, hissələrinin və konstruksiyalarının qiymətləri üzrə rübdə bir dəfədən az olmayaraq materialların, məmulatların və konstruksiyaların cari hesablanmış qiymətlərinin regional hesabatlarını kompüter əsasında işləyib hazırlamaq və daim işlək vəziyyətdə saxlamaq.

Həmçinin, ixtisaslaşdırılmış tikinti və ayrı-ayrı iri tikinti layihələri üçün yaradılan tikinti qiymətləri üzrə hesabatlar tərtib edilə bilər.

Tikinti şəraitində istehsal olunan məhsulların, materialların və yarımfabrikatların (beton, məhlul, bitum, asfalt və qara çınqıl qarışıqları, yol bitum emulsiyaları, ağac və kol bitkiləri, tinglər, çəmən və bitki qruntu və s.) satış qiymətləri aşağıdakılardır: hesablamalarla müəyyən edilir.

Hesablamalarda materialların və yarımfabrikatların hazırlanması ilə bağlı məsrəflərdən əlavə, onların hazırlanması ilə bağlı digər məsrəflər (qaimə məsrəfləri), zəruri mənfəət, qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq tutulan vergilər və rüsumlar nəzərə alınır. Hesablamalarda işçilərin əməyinin ödənilməsi vasitələrindən digər (qaimə) məsrəflər və mənfəətlər hesablanır.

Resurs təxmini həm sifarişçi, həm də podratçı üçün faydalıdır. Hər şeydən əvvəl ona görə ki, bu, nə birini, nə də digərini aldatmağa imkan vermir. Axı sifarişçi ilə podratçı düşmən deyil, müttəfiqdirlər, eyni nəticəyə - “Bir çayda iki sahil” salmağa çalışırlar.

Hal-hazırda resurs metodunun yayılması haqqında çox danışılır ( xalis resurs metodu ) obyektlərin tikintisi üçün smetaların tərtib edilməsi. Buna maraq Rusiya Federasiyasının əksər bölgələrində yeni materiallardan, müasir tikinti texnikası və texnologiyalarından istifadə edərək görülən işlərin dəyərini yüksək etibarlılıqla müəyyən etməyə imkan verən təxmin edilən normaları və qiymətləri ehtiva edən müasir smeta və normativ bazanın olmaması ilə əlaqədardır. Buna görə də, Rusiyanın Gosstroy büdcələşdirmənin resurs metodunu güclü şəkildə təbliğ edir.

Proqram sizə nə vaxt gözləmədən resurs metodundan istifadə edərək hesablamalar aparmaq imkanı verəcək Regional Mərkəzlər qiymətlə bağlı isə keçən ilki qiymətləri tərtib edib təsdiq edəcəklər, sonra isə onlar üçün (bu sözdən qorxmayacağıq) indekslər hazırlayacaqlar.

Rusiyanın Gosstroy sizə resurs metodundan istifadə edərək smeta tərtib etmək üçün su elektrik stansiyasından istifadə etmək hüququ verir. İndiki mərhələdə bu hüquqdan istifadənin səmərəli mexanizmi mövcuddur.

Yalnız resurs təxminləri müştəri və podratçını müttəfiq edə bilər.

Resurs smetası həm də podratçının səlahiyyətlərini müəyyən etməyə imkan verir. Podratçı resurs smetasında işləməkdən imtina edərsə, o zaman dərhal sual yaranır: "Əgər o, bu işlərin istehsal texnologiyasını kağız üzərində qeyd edə bilmirsə, obyektdə işin istehsalını necə həyata keçirəcək?"

İ.V. Dedov, A.I. Poçufarov

MDS 81.35-2004 - bənd 3.28. Xərclərin müəyyən edilməsinin resurs metodu ilə hesablama layihə həllinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan resursların (xərc elementlərinin) cari (proqnoz) qiymətləri və tarifləri ilə aparılır. Hesablama materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara, məsafələr və onların tikinti sahəsinə çatdırılma üsulları haqqında məlumatlar, texnoloji məqsədlər üçün enerji sərfi, tikinti maşınlarının işləmə müddəti və onların tərkibinə təbii sayğaclarla ifadə olunan tələbat əsasında aparılır. , işçilərin əmək məsrəfləri. Bu resurslar dizayn materiallarının tərkibindən, müxtəlif normativ və digər mənbələrdən ayrılır.

«Geri | İrəli"

Saytdakı məlumatların naviqasiyası və strukturu

Master-Smeta veb saytına xoş gəlmisiniz! Bu sayt Moskvanın ən məşhur büdcə proqramlarından birinə - "Smeta.RU"ya həsr olunub. Burada Smeta.ru proqramını və onun üçün yeniləmələri satın ala, proqramı quraşdırmaq və konfiqurasiya etmək üçün sehrbazı çağırmaq, kurslara yazılmaq və daha çox şey edə bilərsiniz.

Smeta.ru-nu necə almaq və aldanmamaq olar

Estimate ru qiymətləndirmə proqramını almaq qərarına gəldikdə, alıcı tez-tez satıcı seçmək problemi ilə qarşılaşır. Bütün şirkətlər "ən yaxşı" şərtləri və "ən aşağı" qiymətləri, bahalı hədiyyələri və təklif edir pulsuz xidmət... Nəyə inanmaq olar? Smetaru proqramının dəyəri nə qədərdir və bu təxmin edilən proqramın dəyərinə nə daxildir? Proqramın və yeniləmələrin alınması ilə bağlı bu və digər sualların cavabı "Smeta.ru al" səhifəsində verilir.

Qiymətləndiricilər üçün təlim və kurslar

Abunə xidməti.

Smeta.ru proqramı müvafiq müalicə tələb edən ciddi, peşəkar büdcə proqramıdır. Smeta.ru proqramının işləməsi zamanı normativ bazaların, yenidən hesablama indekslərinin, yamaqların və s. quraşdırmaq zərurəti yaranır.Xidmət müqaviləsi bağlamaqla siz özünüzü bu əngəllərdən xilas edəcək və vaxtınıza qənaət etmiş olacaqsınız, çünki proqramın yenilənməsi üzrə bütün işlər mütəxəssislərimiz tərəfindən həyata keçiriləcək. Ətraflı məlumatı "Smeta.ru Service" səhifəsində əldə etmək olar.

Smete.ru sənədləri

Bu bölmədə biz Smeta.ru proqramı ilə işləmək üçün müxtəlif sənədlər topladıq. Smeta sənədlərinin tərtibi üçün addım-addım təlimat, proqramı qurmaq və idarə etmək üçün təlimatlar, interfeysin təsviri və funksionallıq...Bütün bunları siz "bölməsində tapa bilərsiniz"

Açar resursun hesablanması ilə təxmin arasındakı fərqəsas vahid dərəcələri ilə tərtib edilmiş , bir neçə tezisdə ifadə edilə bilər:

1) TEP-də (FER) təxminlər - vahid qiymətlər həm bazada, həm də cari qiymət səviyyəsində tərtib edilə bilər. Deyə bilərik ki, 2001-ci ilin bazası demək olar ki, həmişə müəyyən bir rüb üçün indekslər ilə cari səviyyəyə çevrilir, lakin bəzi təşkilatlar müxtəlif hesablamaların daha rahat müqayisəsi və qiymətləndiricinin işini asanlaşdırmaq üçün baza səviyyəsində büdcə tərtib edir. Eyni zamanda, GESN-də hesablamalar yalnız bir qiymət səviyyəsinə malikdir: cari və vahid qiymətlərdən fərqli olaraq, 2001-ci ilin bazasından köçürmə, bir qayda olaraq, bir və ya bir neçə indekslə həyata keçirilir. elementar standartlarda hər bir resursun dəyəri cari qiymətlər toplusuna uyğun olaraq ayrıca müəyyən edilir.

2) Resurs metodu ilə tərtib edilmiş HES-də təxmin edilən qiymətləndirmə göstərir tam siyahı onun tərkibində olan tikinti xərcləri: əmək, material, habelə maşınların, alətlərin istismarının standart göstəriciləri. Hesab olunur ki, müəyyən bir rüb üçün cari qiymətlər kolleksiyasından və material və komponentlərin tədarükçülərinin qiymət siyahılarından dəyərlərin inteqrasiya olunmuş istifadəsi SES-də hesablamaları daha dəqiq və faktiki tikinti şərtlərinə adekvat edir.

3) Qiymətləndirmənin ən çox yayılmış iki metodunun mürəkkəbliyi: resurs və əsas indeks metodu - çox əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. Birinci halda, bütün xərc komponentləri elementlərlə birləşdirilir: materiallar, əsas işçilərin və mexanizatorların əmək haqqı, avadanlıq və nəqliyyat vasitələrinin istismarı və pul ifadəsində - əsas səviyyə ilə yekunlaşdırılır. Baza-indeks metodu ilə 2000-ci il üçün göstəricilər indekslər üzrə cari dəyərlərə endirilməlidir: ya xərc elementlərinə vurulmalı, ya da ayrı-ayrı bölgələrdə verilmiş indekslər toplusuna uyğun olaraq hər bir sətirə ayrıca tətbiq olunan mövqelər. Yerli resurs smetasını tərtib edərkən, əksinə, bütün məsrəf elementləri növlərə görə bölüşdürülür və ilkin olaraq təbii ölçü vahidləri ilə göstərilir: adam-saat, ədəd, ton, maşın-saat və s. Sonra hər bir sətirin qarşısında resurs dəyəri yazılır, qiymət cədvəlindən, qiymət cədvəlindən və ya kolleksiyadan götürülür. Qiymətin və kəmiyyətin vurulması, bildiyiniz kimi, əmtəənin dəyərini, bu halda birbaşa xərclərin elementini verir. Uyğun əmsallardan istifadə edərək bütün resursların cəmlənməsi tikinti-quraşdırma işlərinin və ya təmirin ümumi dəyərini verir ki, bu da bir çox mütəxəssis tərəfindən baza-indeks üsulu ilə hesablanmış təxminlərdən daha dəqiq hesab olunur.

HESN elementi qiymətlərindəki təxmin, sabit əmək məsrəfləri və material istehlakı əsasında cari qiymətlərlə tikinti və digər xərclərin hesablanması üçün əsas formatdır. Adından da göründüyü kimi, bu qiymət növü bizim öyrəşdiyimiz əksər əşyalar və əşyalar kimi elementlərdən ibarətdir: dilimlərdən və qabıqlardan portağal, bir çox hissədən bir avtomobil. Mürəkkəb və daha sadə sistemlərə misal olaraq, bu müqayisələr çox illüstrativdir. Qeyri-maddi sistemləşdirməyə çalışmaq daha çətindir tikinti texnologiyaları, texnika və tədbirlər, lakin, daxili qiymət, bu problem olduqca uğurla həll edilmişdir. HPPN-nin hər bir elementinin qiyməti üç növə bölünmüş müəyyən komponentlər dəstindən ibarətdir: maşinistlərin əmək haqqı (əsas işçilərin), materiallar və maşınların istismarı. Hər bir tikinti və quraşdırma texnologiyası, quraşdırma və ya istismara vermə üçün bu resursların dəsti və onların kəmiyyət parametrləri unikaldır və ya ən azı oxşar şəkildə düşünülmüşdür. İstifadə olunan resursların çeşidi və onların birləşmələri çox genişdir: əsas işçilərin maaşlarına əlavə olaraq, yalnız qeyri-standart resurslardan istifadə edilən tozsuzlaşdırma kimi qiymətlərdən tutmuş mürəkkəb texnoloji avadanlıqların quraşdırılmasına qədər, bu müddət ərzində daha çox. iyirmi müxtəlif elementdən istifadə olunur. Bilik əsas prinsiplər qiymətlər əksini tapmışdır təlimatlar tikinti hesablamalarının hazırlanması üçün mövcud SNB FER, TER və GESN, qiymətləndiricilərin peşəkarlığı bizə Krasnodar diyarında (Krasnodar, Soçi, Novorossiysk, Tuapse, Belorechensk, Maykop, Anapa, Gelendzhik) ixtisaslı və ucuz smeta xidmətləri təklif etməyə imkan verir. , Yeisk, Apsheronsk, Armavir, Labavir , Slavyansk-on-Kuban, Ust-Labinsk, Goryachy Klyuch, Novorossiysk, Abinsk) və digər bölgələrdə: Moskva, Perm, Sankt-Peterburq, Voloqda, Həştərxan, Nijni Novqorod, Ufa, Vladimir, Lipetsk, Novosibirsk, Murmansk və Murmansk vilayəti, Krasnoyarsk, Tümen, Yaroslavl, Penza, Stavropol, Kazan, Tomsk, Belqorod, Çelyabinsk, Ulyanovsk, Samara, Tver, Orenburq, Kirov, Çelyabinsk, Volqoqrad, Omsk, Yekaterin Oryol, Vladivostok, Kalininqrad və s. FER, HES, idarə və ya ərazi qiymətlərində smeta hesablamalarının tərtibi digər təxmin edilən xidmətlərlə birlikdə: KS-2, KS-3 formalarının, həcm cədvəlinin, habelə resurs vərəqinin işlənməsi həyata keçirilir. mümkün qədər standartlaşdırılmış və düzgün ... Smeta hesablamalarının klassik növlərindən biri, bir xüsusiyyəti quraşdırma, tikinti və yerinə yetirilən digər iş növlərinin resurs hissəsinin təfərrüatları olan HPES qiymətlərində hesablamadır. HESN qiymətləndirməsinin dərc edilmiş nümunəsi smeta hesablamalarının ən çox əmək tələb edən növlərindən birini - elementlərə bölünmüş cari xərcləri aydın əks etdirən resurs metodunu nümayiş etdirir: inşaatçıların əmək haqqı, avadanlıq və alətlərin istismarı, maddi-texniki hissə.

Su elektrik stansiyasının elementar qiymətlərində dəmir-beton təməlin tikintisi üçün smeta nümunəsi

Qiymət kodu	Resurs kodları	ad	Vahid ölçmələr	Kəmiyyət
GESN 01-01-003-02		1 m3 bir çömçə ilə zibilxanada ekskavatorlarla torpağın işlənməsi üzrə iş, 2-ci qrup torpaq	1000 m3	1
		ZTR 2 kateqoriyası	adam-saat	6,89
		ZTM	maşın-saat	14,99
	1. 060249	Tək vedrəli paletli ekskavator 1 m3	maşın-saat	14,99
GESN 01-01-012-13		1,25 m3 vedrə ilə zibilxanada ekskavatorlarla torpağın özüboşaldan maşınlara yüklənməsi ilə işlənməsi, 1 qrup torpaq	1000 m3	1
		ZTR 2 kateqoriyası	adam-saat	4,95
		ZTM	maşın-saat	24,22
	1. 060250	Tək vedrəli paletli ekskavator 1,25 m3	maşın-saat	10,48
	2. 070149	Buldozerlər 79 kVt - 108 HP	maşın-saat	3,26
GESN 06-01-001-01		Beton hazırlayan cihaz	100 m3 beton istifadə olunur	1
		ZTR 2 kateqoriyası	adam-saat	180
		ZTM	maşın-saat	18
	1. 020129	Qüllə kranları 8 ton	maşın-saat	18
	2. 111301	Səthi vibrator	maşın-saat	48
	3. 400001		maşın-saat	0,13
	4. 101-1668	Mat	m2	250
	5. 411-0001	Su	m3	0,2
	6. 401-9021	Beton	m3	102
GESN 06-01-001-23		Lent cihazı dəmir-beton təməl eni 1000 mm-dən çoxdur	100 m3 beton istifadə olunur	1
		ZTR 3.3 kateqoriyası	adam-saat	323,32
		ZTM	maşın-saat	25,17
	1. 020129	Qüllə kranları 8 ton	maşın-saat	23,68
	2. 030101	5 tonluq forkliftlər	maşın-saat	0,27
	3. 021141	10 tonluq yük maşını kran	maşın-saat	1,22
	4. 111100	Dərin vibrator	maşın-saat	15,47
	5. 040502	DC mexaniki qövs qaynaq maşını	maşın-saat	123,76
	6. 331532	Elektrik mişar	maşın-saat	102
	7. 400001	5 t yükgötürmə qabiliyyətinə malik düz təkərli avtomobil	maşın-saat	1,83
	8. 101-1513	Elektrodlar E42 D 4 mm	T	0,13
	9. 101-1805	Tikinti dırnaqları	T	0,098
	10. 101-1668	Mat	m2	60
	11. 102-0061	Kenarlı lövhələr 3 dərəcəli 44 mm qalınlığında	m3	0,26
	12. 102-0053	Kenarlı lövhələr 3 dərəcəli 25 mm qalınlığında	m3	0,1
	13. 204-9001	Armatur	T	6,6
	14. 401-9021	Beton	m3	101,5

Göndərilən nümunədə təməl üzərində iş real olaraq elementar qiymətlərlə qeyd olunur. getmək üçün pul vahidləri Hər bir maya dəyəri elementinin qarşısındakı ölçülər, materialların, əmək resurslarının və ya avadanlığın istismarı üçün cari qiymətlər toplusundan götürülərək dəyəri qoyulur. Kolleksiyaların nomenklaturasında zəruri materiallar və ya avadanlıq yoxdursa, tədarükçülərin qiymət siyahılarından və qiymət siyahılarından istifadə edə bilərsiniz, onlarla işləyərkən qiymətləndirici materialların dəyərindən ƏDV çıxarmalı və nəqliyyat və satınalma xərclərini əlavə etməlidir (TRC). ), hər bir qiymət üçün ayrıca hesablana və ya ayrıca bölmədə ayrıla bilər.

Smeta- xərc maddəsi üzrə sadalanan layihə xərclərinin məbləğinin hesablandığı sənəd (əmək haqqı, vergilər və əmək haqqı üzrə ayırmalar, biznes xərcləri, komponentlərin alınması və s.).

Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmənin müəyyən edilməsi

Təxmini xərc - məbləğ Pul layihə materiallarına uyğun olaraq tikinti üçün tələb olunur. Smeta dəyəri kapital qoyuluşlarının məbləğinin müəyyən edilməsi, tikintinin maliyyələşdirilməsi, tikinti məhsulları üçün müqavilə qiymətlərinin formalaşdırılması, başa çatdırılmış müqavilə (tikinti-quraşdırma, təmir-tikinti və s.) işlərinə görə hesablaşmalar, avadanlıqların alınması üçün xərclərin ödənilməsi üçün əsasdır. və onun tikinti obyektlərinə çatdırılması, habelə icmal smetada nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına digər xərclərin ödənilməsi.

Bina və tikililərin əsaslı tikintisinin maliyyələşdirilməsi üçün tələb olunan vəsaiti müəyyən etmək üçün smeta tərtib edilir, yəni:

Yeni tikinti.
Əsaslı təmir. Baxışlar:
- Bina və tikililərin təmiri
- Mədəni irs obyektlərinin (tarixi və mədəniyyət abidələrinin) bərpası
Yenidənqurma. Baxışlar:
- Yenidənqurma (bərpa).
- Qazanc.

Layihənin inkişaf mərhələsindən asılı olaraq, smetalar hazırlanır:

Tenderin keçirilməsi (tender)
Layihə layihəsi
İşləyən layihə

Təxmini hesablamalar adətən Sifarişçinin (Ödəyicinin) və Podratçının (Podratçının) maraqlarının kəsişdiyi yerdə yerləşir. Müvafiq olaraq, Sifarişçinin iqtisadi marağı təxmin edilən dəyəri (smetanın cəmi) minimuma endirməkdən, Podratçı isə əksinə, bu dəyərin mümkün olan maksimum artımından ibarətdir. Kompromis həll adətən üç yoldan biri ilə əldə edilir:

Tərəflərin irəli sürdükləri arqumentlər və əsaslandırıcı materiallar nəzərə alınmaqla smetanın bənd-bənd müzakirəsi. Bu halda smeta tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış açıq sənəddir. Belə müzakirələrdə həlledici səs adətən Müştəriyə məxsusdur.
Müsabiqə əsasında. Sifarişçi elan edilmiş dəyəri və Podratçının nüfuzunu nəzərə alaraq ən cəlbedici təklifi seçir. Bu halda smeta iddiaçıların mövqelərini müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuş qapalı sənəddir.
Layihənin dəyəri ilə bağlı qərar siyasi müstəvidə qəbul edilir və smetaya formal əsaslandırma tapşırığı verilir. Bu halda, qiymətləndiricinin bacarığı verilmiş xərc üçün smetanın səlahiyyətli düzəlişində ifadə olunur.

Qiymətləndirmələr smetanın tərtib olunduğu işin texnologiyasını yaxşı bilməli olan peşəkar qiymətləndiricilər tərəfindən tərtib edilir. Layihə institutlarında böyük büdcə vahidləri cəmləşmişdir.

Qiymətləndirmələrin hesablanmasının əsas üsulları

Baza indeksi
Resurs indeksi
Resurs
Analoq

İndeksləmə- cari (proqnozlaşdırılan) konversiya amillərindən - indekslərdən istifadə etməklə qiymətin baza səviyyəsindən cari (proqnozlaşdırılan) qiymət səviyyəsinə keçid prosesi.

Əsas indeks metodu- Baza qiymət səviyyəsində onun qiymətinin müəyyən edilməsi və cari (proqnoz) indekslər sistemindən istifadə etməklə cari (proqnoz) qiymət səviyyəsinə yenidən hesablanması yolu ilə işin dəyərinin hesablanması.

Resurs metodu- materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara, tikinti maşın və mexanizmlərinə, işçilərin əmək məsrəflərinə təbii sayğaclarla ifadə olunan tələbat əsasında layihə həllərinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan resursların cari (proqnoz) qiymətlərində hesablanması.

Resurs indeksi metodu- baza indeksi və resurs üsullarını birləşdirən işin dəyərinin hesablanması.

Analoq üsul- əvvəllər tərtib edilmiş smeta hesablamalarına (analoq obyektlər üçün) hesablanmış əmsalları indeksləşdirmək və tətbiq etməklə işin dəyərinin hesablanması.

Təxminlərin növləri

yerli təxmini hesablama
Yerli hesablamalar
Obyektin təxmini hesablanması
Obyekt təxmini
üçün təxmini hesablamalar müəyyən növlər xərclər
Konsolidasiya edilmiş təxmin edilən hesablama

Yerli hesablamalarəsasdır smeta sənədləri və iş sənədlərinin (RD), işçi çertyojların hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən bina və tikililər və ya ümumi sahə işləri üçün müəyyən iş növləri və xərclər üçün tərtib edilir.

Yerli hesablamalar işin həcmi və xərclərin məbləği sonda müəyyən edilmədiyi və RD əsasında aydınlaşdırılmalı olduğu hallarda və ya işin həcmi, xarakteri və həyata keçirilməsi üsulları kifayət qədər dəqiq ola bilmədiyi hallarda tərtib edilir. dizayn zamanı müəyyən edilir və tikinti prosesində dəqiqləşdirilir.

Obyekt təxminləri bütövlükdə obyekt üçün yerli smeta məlumatlarını birləşdirir və onların əsasında obyektlərin müqavilə qiymətlərini formalaşdıran smeta sənədləridir. Obyekt təxmini bir neçə yerli təxminlərdən məlumatları ümumiləşdirir.

Obyektlərin təxmini hesablamaları yerli hesablamalardan, onların hesablamalarından əldə edilən məlumatları bütövlükdə obyekt üçün tərkibində birləşdirir və bir qayda olaraq RD əsasında dəqiqləşdirilməlidir.

Müəyyən növ xərclər üçün təxmini hesablamalar bir qayda olaraq, bütövlükdə tikinti sahəsi üçün hesablanmış standartlarla nəzərə alınmayan xərclərin ödənilməsi üçün lazım olan vəsaitin həddini müəyyən etmək tələb olunduğu hallarda tərtib edilir (məsələn: kompensasiya ilə əlaqədar kompensasiya). tikinti üçün torpaqların tutulması, dövlət orqanlarının qərarları ilə müəyyən edilmiş müavinətlərin və əlavə haqların istifadəsi ilə bağlı xərclər və s.).

Konsolidə edilmiş təxmini hesablama tikintinin dəyəri bir qrup tikinti layihələri, tikinti sahəsi, növbə, işə başlama kompleksi və ya obyekt üçün tərtib edilir və obyekt smeta hesablamalarından, yerli smeta hesablamalarından və müəyyən növ xərclər üçün smeta hesablamalarından məlumatları birləşdirir.

Qərb təxminləri

V Qərb ölkələri(ABŞ, Böyük Britaniya, Almaniya və s.) smetaların tərtibi proseduru məcburi xarakterli hər hansı metodoloji sənədlərlə ciddi şəkildə tənzimlənmir, lakin tikinti smetalarını tərtib edərkən əsas məqamları müəyyən edən standartlar var (Kəmiyyətlər siyahısı). Məsələn, Böyük Britaniyada Kral Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti (RICS) Yeni Ölçmə Qaydaları (NRM) kimi bir Standart hazırlamış və qiymətləndirmələrin hazırlanmasında istifadə üçün tövsiyə etmişdir. Rusiyada büdcə işi Federalın yurisdiksiyasındadır dövlət qurumu Tikinti və Tikinti Materialları Sənayesində Qiymətləndirmə Federal Mərkəzi. Rusiyalı həmkarlarından fərqli olaraq, Qərb təxminlərində hər bir əməliyyat üçün vaxt çərçivəsi müəyyən əməliyyatların yerinə yetirilməsi ilə bağlı bütün ölkə (Sovet İttifaqı, Rusiya) üçün vahid məlumatlardan deyil, müəyyən bir müəssisəyə xas olanlardan hesablanır (götürülür) . Bu hesablamalar işin mahiyyətində daha çox iqtisadçı və mühasib olan smetaların formalaşdırılması üzərində iş olmadığı halda Qərb təxminləri ilə aparılır. Bundan əlavə, mütəxəssislərin əməyinin bu müəssisənin yerinə yetirdiyi işlərin həcminə (istehsal funksiyaları) çevrilməsinin birləşmələri üçün uyğun düsturların hesablanması adi bir təcrübədir. Risklərin idarə edilməsi çərçivəsində əsas mümkün kənarlaşmaların hesablamaları aparılır (risklərin idarə edilməsi). Və nəhayət, fərq: Qərb təxminləri istehsal qrafiki (layihənin idarə edilməsi) nəzərə alınarkən bütün layihənin bütün resurslarının vaxt komponentini nəzərə alır. Layihə üçün xərclər smetasının işlənib hazırlanması prosesi çox vaxt maya dəyəri hesablanması adlanır.

Müxtəlif yanaşmaların kritik müqayisəsi

Qərb yanaşmasının nəticəsi podratçının müəssisəsi üçün daha dəqiq büdcə planlaması və sifarişçi üçün bütün işlərin dəqiq ümumi (işin təxmin edilən mövqeləri baxımından qırılmaz) qiymətinin sifarişidir. Podratçı sifarişçi ilə danışıq apararkən qiymətin nə qədər aşağı düşə biləcəyini dəqiq bilir. Rusiya (Sovet) qiymətləndirmə yanaşması görülən işlərə dair (məsələn, zərərsizlik nöqtəsi üzrə) Qərbdəki kimi dəqiq məlumat vermir. Rus yanaşması Rusiya biznesini real vəziyyətə uyğunlaşdırmaq üçün mürəkkəb və həcmli layihələr üçün təxminləri çox qiymətləndirməyə məcbur edir.

Gələcək məhsulların dəyərinin Rusiya təxminlərinin standart sapması Qərb təxminlərindən daha yüksək bir sıradır, lakin təxmin yanaşmasını öyrənmək daha asandır. Təxmini yanaşma yalnız o zaman iqtisadi məna daşıyır sadə işlər və/və ya kiçik həcm. Böyük həcmli mürəkkəb (mürəkkəb) işləri yerinə yetirərkən, layihənin qrafikə uyğun, planlaşdırılmış keyfiyyətlə və planlaşdırılan büdcə çərçivəsində həyata keçirilmə ehtimalı (sonuncu smeta hesablamağa kömək edir) Qərb yanaşmasından istifadə edərkən bir neçə dəfə yüksəkdir. layihənin idarə edilməsi və hesablamalar. (Layihə İdarəçiliyinə baxın)

Həqiqi ümumi layihə qiymətləndirməsinə uyğun gəlmək üçün böyük və ya mürəkkəb layihələr üçün Rusiya təxminlərinin təhrif edilmiş mövqelərinin ilkin mövcudluğu operativliyə imkan vermir. maliyyə nəzarəti layihənin işlənib hazırlanması.Lakin vaxt və resurs xərclərinin orta hesablanmış vahid normalarına əsaslanan tikintidə təxmini qiymətqoyma sisteminə Rusiyanın yanaşması Rusiya üçün şübhəsiz üstünlüklərə malikdir. büdcə təşkilatları və paylanmasına cavabdeh olan təşkilatlar büdcə vəsaitləriçünki bu, smeta sənədlərinin yoxlanılması üçün aydın və standart yanaşmalar və qaydaları müəyyən etməyə və buna görə də hesabat verməyə imkan verir büdcə xərcləri... Həmçinin, vahid Rusiya yanaşması tikinti işlərinin dəyərinin qiymətləndirilməsi üçün rəsmi sənəd kimi tikinti smetasından istifadə etməyə imkan verir, fiziki və ya fiziki şəxslər arasında mübahisələr olduqda kompensasiya edilməlidir. hüquqi şəxslər Rusiya Federasiyasının məhkəmələrində.

Rusiya və Qərb təşkilatlarının təşkilati strukturunda da funksional dəyişiklik var. Qərb yanaşmasının bəzi funksiyaları rus yanaşması ilə aradan qalxır, digər funksiyalar, göstərilmədiyi kimi, icraçılara (tikinti sahəsində, məsələn, ustalara, ustalara, mühasibatlığa və s.) verilir. Qərb təxminlərinə əlavə olaraq, Qərbdə maliyyə qiymətləndirməsinin (maliyyə planlaşdırmasının) bəzi funksiyaları ilə məşğul olanlar tərəfindən həyata keçirilir. idarəetmə uçotu və maliyyə planlaşdırması(iqtisadçılar, mühasiblər, nəzarətçilər). Qərb "smetasının" (hesablanmasının) formalaşmasında fəal iştirakçı layihə rəhbəri və ya müvəqqəti istehsal qrafikinə sahib olan digər məsul şəxsdir.

Resurs metodu

Resurs Metodu (RM)-də birbaşa xərclərin (resursların) elementlərinin qiymətləndirilməsinə əsaslanır cari bazar qiymətləri... Material ehtiyatlarının həcmləri ya layihə sənədlərindən, ya da ölçmələrin nəticələrindən müəyyən edilir. Əmək məsrəfləri, maşın və mexanizmlərin istismar müddəti normativ məlumatlara əsasən müəyyən edilir və cari bazar dəyəri kimi hər bir resursun vahid həcminə düşən xərc götürülür.

V müasir şərait bu üsul bina dizaynında üstünlük qazanır.

Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi məqsədi ilə tikintinin dəyəri aşağıdakı düstura uyğun olaraq resurs üsulu ilə müəyyən edilir:

S p = [(S 1zp * T p + S em i T em i + S m j V m j) + NR + SP] + P p Z + CI + PP,(37)

burada C p tikintinin dəyəridir;

1zp ilə - cari qiymətlərlə (rubl) bir adam-saat əmək xərclərinin təxmini qiyməti;

T p - əmək xərcləri (insan-saat);

emm i ilə - cari qiymətlərlə (rubl) tikinti maşınının maşın-saat i qiyməti;

T emm i - i tikinti maşınının işləmə müddəti (saat);

С м j - cari qiymətlərdə j-ci materialın ölçü vahidinin təxmini qiyməti (rubl);

V m j - j-ci tikinti materialının həcmi (m3, m2, kq, əd.);

n - istifadə olunan tikinti maşın və mexanizmlərinin sayı;

m - tətbiq olunan tikinti materiallarının növlərinin sayı;

НР - qaimə məsrəfləri;

SP - təxmin edilən mənfəət;

P r Z - digər xərclər;

KI - smetaya daxil edilməyən dolayı xərclər;

PP sahibkarın mənfəətidir.

Qeyd etmək lazımdır ki, cari qiymətlərlə birbaşa xərclərlə işləyən RM daha yaxşı yaxınlaşma verir bazar dəyəri binalar (quruluşlar) baza indeksi metodundan daha çox.

Bununla belə, RM çox əmək, yüksək ixtisas və qiymətləndiricidən əhəmiyyətli təcrübə tələb edir.

Hazırda smetaların hazırlanması və buraxılması üçün bir çox proqram təminatı sistemlərinin işlənib hazırlanmasına baxmayaraq, qiymətləndirmə fəaliyyətləri praktikasında resurs metodu məhdud şəkildə tətbiq olunur, çünki tikinti-quraşdırma işlərinin həcminin zəhmətlə müəyyənləşdirilməsini nəzərdə tutur. tikinti materiallarının dəyəri, tikinti maşınlarının dəyəri və istismar müddəti.

Resurs metodunun aşağıdakı xüsusiyyətinə də diqqət yetirmək lazımdır. O, cari bazar qiymətlərindən və müasir iş texnologiyasını, müasir materialları və müasir maşın və mexanizmləri nəzərə alan qiymətlərdən istifadə etdiyi üçün qeyd etmək olar ki, xronoloji yaşı ən azı 5 il olan obyektləri qiymətləndirərkən resurs metodu müəyyən edir. dəyişdirmə dəyəri, bərpa xərcləri deyil.

Resurs metodundan istifadə edərək dəyərin hesablanması ardıcıllığı:

1. Yerli və obyekt smetalarından (hesablamalarından), texniki pasportlardan və ya tammiqyaslı ölçmələrin nəticələrindən verilmiş obyekt üzrə resurs göstəriciləri ayrılır:

İşin əmək intensivliyi (adam-saat) haqqında məlumatlar - işçilərin (inşaatçıların və maşinistlərin) əmək haqqının həcminin sonradan müəyyən edilməsi üçün;

İstismar xərclərini müəyyən etmək üçün tikinti maşınlarından istifadə vaxtı (maşın-saat) haqqında məlumatlar;

Materialların istehlakına dair məlumatlar (m3, m2, qaçış sayğacları, t və s.).

2. RCSS-in məlumatına görə, qiymətləndirmə tarixinə cari qiymətlərlə aşağıdakılar müəyyən edilir:

Tikinti işçilərinin və maşinistlərin 1 adam-saatının dəyəri;

Müvafiq maşın və mexanizmlərin 1 maşın-saatının dəyəri;

Materialların, məhsulların və konstruksiyaların təxmini qiymətləri (bu məlumat həm də istehsalat müəssisələrindən, kiçik topdansatış və topdan ticarət bölgədə).

3. Resursların cari dəyərləri qiymətləndirmə tarixinə resurs göstəricilərinin müvafiq qiymətlərə (qiymətlərə) vurulması və sonradan birbaşa məsrəflərin elementləri ilə cəmlənməsi yolu ilə hesablanır. Nəticə bütövlükdə obyekt üçün birbaşa xərclərin məbləğidir.

Resurs metodunun növləri bunlardır:

- resurs indeksi metodu, onunla xarakterizə olunur ki, resursların qiymətləri cari səviyyədə deyil, baza səviyyəsində götürülür, məsələn, 01.01.84, 01.01.91, 01.07.99 və ya digər tarixlərə.Bu halda resursların dəyəri baza səviyyəsində də əldə edilir. Cari qiymət səviyyəsinə keçmək üçün resursların baza dəyərini müvafiq indekslərə vurmaq, sonra isə cari qiymət səviyyəsində birbaşa xərclərin dəyərini əldə etmək üçün nəticələri yekunlaşdırmaq lazımdır;

- resurs metodunun sadələşdirilmiş versiyası, əsas işçilərin əmək haqqının dəyərinin və tikinti maşınlarının istismarının elementar smeta normaları və ya resurs göstəriciləri əsasında deyil, tikinti təşkilatlarının orta statistik məlumatlarına əsasən tikinti materiallarının dəyərinin faizi kimi müəyyən edilməsi ilə xarakterizə olunur. və ya konkret podratçı (müəyyən tipli binalar üçün);

- « üsul 50x50 ", xaricdən gətirilən, bahalı tikinti və bitirmə materiallarından (kotteclər, malikanələr və s.) istifadə edilməklə tikilmiş daşınmaz əmlak obyektlərinin qiymətləndirilməsində istifadə edilməsi tövsiyə olunur. Bu hallarda, əmək haqqı xərclərinin bərabərliyini və mexanizmlərin işləməsini təmin edən görülən iş üçün xarici valyutanın əvəzləşdirilməsi (Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə rubl hesablaşmaları) təcrübəsi mövcuddur. bir tərəfdən strukturların, tikinti və bitirmə materiallarının dəyəri, digər tərəfdən bütün xərclərin strukturunda ... Tikinti-quraşdırma işlərinin maya dəyərinin müəyyən edilməsinin bu üsulu podratçılar tərəfindən sifarişçinin iddiaları (tikinti dövründə yenidənqurma və dəyişikliklər) və materialların mümkün zədələnməsinə görə məsuliyyət nəzərə alınmaqla yerinə yetirilən işlərin keyfiyyət təminatı kimi qəbul edilmişdir. Metod çox sadədir, lakin bir çox hallarda qənaətbəxş nəticələr verir və istifadə edilə bilər:

1) müəyyən etmək tam xərc yeni tikilmiş kotteclərin, malikanələrin və digər dəbdəbəli əmlakların bərpası;

2) bahalı materiallardan istifadə edilməsi nəzərdə tutulan yeni tikintinin (yenidən qurulmasının) dəyərini müəyyən etmək;

3) qiymətləndirilən daşınmaz əmlak obyektinin dəyərinin yuxarı həddi kimi tam bərpa dəyərini müəyyən etmək.

Nəzərə almaq lazımdır ki, hər iki sadələşdirilmiş üsulun istifadəsi qiymətləndiricidən bütün dolayı xərcləri əlavə olaraq nəzərə almağı tələb edir, çünki metodların özündə biz yalnız birbaşa xərclərdən (materiallar, əmək haqqı və tikinti maşınları) danışırıq.

Bazar şəraitində tikinti məhsullarının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üsulları

2001-ci ildə tətbiqi üçün yeni tənzimləmə və təxmin bazası müqavilə əlaqəsi iştirakçılar arasında investisiya fəaliyyəti və tikinti məhsullarının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üçün aşağıdakı şərtlər müəyyən edilir:

tikinti məhsulları üçün müqavilə qiymətlərinin formalaşdırılması imkanı;

investisiya prosesi iştirakçılarının bərabərliyi prinsipinə riayət etməklə investisiya fəaliyyəti subyektlərinin müstəqilliyi, tikinti məhsullarının qiymətinin müəyyən edilməsində tərəflərin qarşılıqlı razılığı;

İnvestisiya dövrünün müxtəlif mərhələlərində tikinti məhsullarının maya dəyərinin müəyyən edilməsi;

Xərclərin hesablanması zamanı müvafiq normativ bazanın daha geniş seçimi üçün həm genişləndirilmiş, həm də elementar hesablanmış standartların tam dəstinin təmin edilməsi;

Həddindən artıq mərkəzləşdirmə və ciddi tənzimləmə olmadan tikinti məhsullarının qiymətinin müəyyən edilməsinə dəyişkən və çevik yanaşma;

Tikintinin həyata keçirilməsi üçün sektoral, ərazi və yerli şərtləri nəzərə almaq və bu xüsusiyyətləri bu səviyyələrdə təxmin edilən standartlarda əks etdirmək üçün Federal Normativ və Təxmini Bazanın (SFSN) tövsiyə xarakteri.

Bu yanaşma Rusiya Federasiyasının ümumi qiymət siyasətinə uyğun olmağa, tikinti sənayesinin xüsusiyyətlərinə uyğun olmağa, yerli şəraiti, təbii, coğrafi və iqtisadi amilləri nəzərə alaraq tikinti məhsullarının maya dəyərini müəyyən etməyə imkan verir.

Tikinti məhsullarının qiymətlərinin formalaşması investisiya fəaliyyətinin bir neçə müstəqil subyektinin - investorun, sifarişçinin, layihəçinin və podratçının eyni vaxtda iştirakı ilə həyata keçirilir, hər birinin öz məqsəd və vəzifələri var.

İnvestorun və sifarişçinin əsas vəzifəsi obyektin ən qısa müddətdə, ən az xərclə layihələndirilməsi və tikintisidir ki, bu da daha tez gəlir gətirəcək. Layihəçinin və sifarişçinin əsas vəzifəsi tikinti məhsullarının maya dəyərinin artması və ya tikintinin gedişi ilə əlaqədar tikinti məhsullarının istehsal prosesinin rentabelliyidir. Tətbiq edir xüsusi şərtlər tikinti məhsullarının qiyməti müəyyən edilərkən, ziddiyyətlər isə müqavilənin tərtib edilməsi və müqavilə qiymətinin müəyyən edilməsi prosesində müəyyən stimullaşdırıcı vasitələrdən istifadə etməklə aradan qaldırılır.

Tikinti məhsullarının dəyərinin qiymətləndirilməsi müqavilənin bağlanması və ya müqavilənin imzalanması qaydasında sifarişçi və podratçı tərəfindən bərabər əsasda həyata keçirilir. Texniki-iqtisadi əsaslandırma mərhələsində və layihədən əvvəlki mərhələdə tikintinin dəyərinin qiymətləndirilməsi üçün investisiya təklifləri hazırlayarkən, onların hazırlanması tövsiyə olunur. investor təxminləri(hesablamalar, maya dəyəri). üçün əmək müqaviləsi bağlamağa hazırlaşarkən əsaslı tikinti investor tərəfindən göndərilmiş tender sənədləri əsasında tərtib edilməsi tövsiyə olunur - podratçı təxminlər(hesablamalar, smetalar, tikinti istehsalının maya dəyəri).

İnvestor və podratçının təxminləri alternativ əsasda müxtəlif üsullarla hazırlana bilər, onların seçimi müqavilə şərtlərindən və ümumi iqtisadi vəziyyətdən, xüsusən də resurs, resurs indeksi, baza indeksi, əsas kompensasiyadan asılıdır. metodlar və analoq (əvvəllər tikilmiş və ya layihələndirilmiş analoq obyektlərin dəyərinə dair məlumat bankının tətbiqi), (Şəkil 3.5).

Şəkil 3.5 Tikintinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üsulları.

Dəyəri müəyyən etmək üçün resurs metodu, layihə həllinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan cari (proqnoz) qiymətlərdə və tariflərdə resursların (xərc elementlərinin) hesablanmasıdır. Hesablama materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara, məsafələr və onların tikinti sahəsinə çatdırılma üsulları haqqında məlumatlar, texnoloji məqsədlər üçün enerji sərfi, tikinti maşınlarının işləmə müddəti və onların tərkibinə təbii sayğaclarla ifadə olunan tələbat əsasında aparılır. , işçilərin əmək məsrəfləri. Bu resurslar dizayn materiallarının tərkibindən, normativ və digər mənbələrdən ayrılır. Resurs metodu istənilən vaxt tikinti məhsullarının təxmini dəyərini, o cümlədən tikinti zamanı resursların əlavə xərclərini nəzərə almaqla müəyyən etməyə imkan verir.

Resurs indeksi metodu tikintidə istifadə olunan resursların indeksləri sistemi ilə resurs metodunun birləşməsidir.

Əsas indeks metodu dəyərin müəyyən edilməsi baza səviyyəsində müəyyən edilmiş dəyərə münasibətdə cari və proqnoz göstəricilər sistemindən istifadəyə əsaslanır.

Cari (proqnoz) qiymətlərin səviyyəyə çatdırılması baza dəyərinin smeta sətirlərinə və kapital qoyuluşlarının texnoloji strukturunun elementlərinin hər birinin sahə, ərazi, rayon, növ üzrə müvafiq göstəriciyə vurulması yolu ilə həyata keçirilir. iş, sonra müvafiq sütunlara uyğun olaraq smeta sənədinin nəticələrinin yekunlaşdırılması.

Əsas kompensasiya üsulu- bu, əsas qiymət səviyyəsində hesablanmış işlərin və məsrəflərin maya dəyərinin və tikintidə istehlak edilmiş resursların (material, texniki, enerji, əmək, avadanlıq, inventar, xidmətlər, s.) və real dəyişikliklərdən asılı olaraq layihələndirmə prosesində bu hesablamaların dəqiqləşdirilməsi.

Zamana əsaslanan üsul maya dəyərinin iş vaxtının vahidi üçün qiymətlərlə hesablanmasını nəzərdə tutur və əsasən kiçik həcmli işlərdə, məsələn, təmir və ya təsərrüfat müqaviləsi üçün istifadə olunur.

Analoq- hal-hazırda layihələndirilən və ya tikilən obyektlərə bənzər, əvvəllər tikilmiş və ya layihələndirilmiş obyektlərin dəyəri haqqında məlumat bankı olduqda istifadə edilə bilər.

İnvestorun smeta sənədlərində tikinti dəyərinin iki səviyyədə aparılması məqsədəuyğundur:

Mövcud hesablanmış normalar və qiymətlər əsasında müəyyən edilən əsas (sabit) qiymət səviyyəsində;

Büdcə tərtib edərkən mövcud olan və ya layihə müddəti üçün proqnozlaşdırılan qiymətlər əsasında müəyyən edilən cari və ya proqnoz səviyyəsində.

Təxmini sənədlər tikintidə istifadə olunan resursların cari qiymət dəyişiklikləri haqqında məlumatlar nəzərə alınmaqla tərtib edilir. Buna görə də, investisiya prosesinin müxtəlif mərhələlərində işçi layihədə nəzərdə tutulmuş tikinti məhsullarının maya dəyərini müəyyən etmək üçün kapital qoyuluşlarının struktur elementləri ilə fərqlənən cari və proqnoz göstəricilər sistemindən istifadə etmək lazımdır.

İndeks - Elementləri bilavasitə ümumiləşdirilə bilməyən mürəkkəb iqtisadi hadisələrin dəyişməsindən asılı olaraq, cari (proqnozlaşdırılan) məsrəf göstəricilərinin nomenklatura və struktur üzrə müqayisə olunan resurslar üçün əsas məsrəf göstəricilərinə nisbətini xarakterizə edən nisbi göstəricidir. İndekslər ölçüsüz kəmiyyətlərlə ifadə edilir, əksər hallarda onluq nöqtədən sonra iki əhəmiyyətli rəqəmlə göstərilir. İndekslər verilənlər əsasında yaradılır statistik hesabat regionlar üzrə və bütövlükdə həm podrat işlərinin dəyəri, həm də istehlak edilmiş resursların və ya xərc maddələrinin dəyəri üçün işlənib hazırlanır.

Mövcud səviyyədə təxmin edilən qiymət (Cp t.u.) düsturla müəyyən edilir:

Цр ту.= Ц б + I p

burada: I p - müəyyən resurs üçün qiymət indeksi;

C b - əsas səviyyədə qiymət

Proqnoz səviyyəsində təxmin edilən qiymət (CR pr.) düsturla müəyyən edilir:

CR pr. = ----------------

burada: I inf. = inflyasiya indeksi

İqtisadi vəziyyətin sabitləşməsinə və bazar strukturlarının və qiymətqoymalarının, təxmini dəyəri müəyyən etmək üçün bütün mümkün üsulların formalaşması başa çatana qədər, resurs və resurs-indeks üsulları prioritet əhəmiyyət kəsb edir.

Tikintinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üsulları

Müəssisələrin, binaların və tikililərin (və ya onların növbəsinin) tikintisinin smeta dəyərini müəyyən etmək üçün aşağıdakı sənədləri tərtib etmək tövsiyə olunur:

- layihənin bir hissəsi kimi:

· Xərclərin xülasəsi (lazım olduqda);

· Tikinti xərclərinin konsolidə edilmiş smetası;

· Obyekt və yerli smeta hesablamaları;

· Müəyyən növ xərclər üzrə smeta hesablamaları;

- iş sənədlərinin bir hissəsi kimi(RD) - obyekt və yerli hesablamalar.

Smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi yerli smetalarda (hesablamalarda) işin dəyəri iki qiymət səviyyəsində verilə bilər:

· 2001-ci ilin cari hesablanmış norma və qiymətləri əsasında müəyyən edilmiş baza səviyyəsində;

· smetaların tərtibi zamanı mövcud olan və ya tikinti dövrü üçün proqnozlaşdırılan qiymətlər əsasında müəyyən edilən cari (proqnoz) səviyyədə.

Smeta (hesablamalar) tərtib edərkən təxmin edilən dəyəri müəyyən etmək üçün aşağıdakı üsullardan istifadə edilə bilər:

Əsas indeks;

Resurs;

Resurs indeksi;

Genişləndirilmiş hesablanmış standartlar, o cümlədən əvvəllər tikilmiş və ya proqnozlaşdırılan analoq obyektlərin dəyəri haqqında məlumat bankı əsasında.

Müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş və qeydiyyata alınmış ərazi smeta standartları (TEP-2001) olduqda, smeta sənədlərinin tərtib edilməsi məqsədəuyğundur. baza indeksi üsulu təxmin edilən dəyəri cari qiymət səviyyəsinə yenidən hesablamaq üçün indekslərdən istifadə etməklə.

Vəsait cəlb olunmaqla maliyyələşdirilən obyektlərin tikintisinin, əsaslı təmirinin, yenidən qurulmasının dəyəri müəyyən edilərkən federal büdcə, tikinti dəyərinin cari (proqnoz) qiymət səviyyəsinə çevrilməsi bütövlükdə tikinti-quraşdırma işləri və xərc maddələri üçün Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyi tərəfindən rüblük əsasda verilən indekslərə uyğun olaraq həyata keçirilir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumları kontekstində.

Tikinti xərclərini yenidən hesablamaq üçün quraşdırma işləri, regional (ərazi) büdcəsi hesabına həyata keçirilən, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş (razılaşdırılmış) indekslərdən istifadə olunur.

Baza-indeks üsulu ilə yanaşı, tikintinin cari dəyəri müəyyən edilə bilər resurs üsulu resurs metodundan istifadə edərək smeta sənədlərinin hazırlanması üçün mövcud təlimatlara uyğun olaraq dövlət elementar smeta standartlarının (HPES) topluları əsasında. Bu üsul sayma dəqiqliyi baxımından ən təsirli olur. Eyni zamanda, onun əhəmiyyətli əmək intensivliyini son keyfiyyət göstəriciləri ilə müqayisə etmək lazımdır. Tikinti-quraşdırma işlərinə başlamazdan dərhal əvvəl qiymətlərin dərhal operativ şəkildə müəyyənləşdirilməsini tələb edir. Bir çox hallarda proses uzanır, qiymətlər tez “köhnəlməyə” məruz qalır və inflyasiyanın hökm sürən səviyyəsini nəzərə almaq üçün onları tənzimləmək lazımdır. Belə düzəlişlər adətən daxilində edilir resurs indeksi metodu.

Resurs metodu ilə maya dəyərinin müəyyənləşdirilməsi layihə həllinin həyata keçirilməsi üçün tələb olunan resursların (xərc elementlərinin) cari qiymətləri və tarifləri ilə həyata keçirilir. Aşağıdakı resurs qrupları yerli resurs smetasında birbaşa xərclərin sonrakı müəyyən edilməsi üçün ilkin məlumat kimi bölüşdürülür:

əmək ehtiyatları - müvafiq işləri yerinə yetirən və tikinti maşınlarına xidmət göstərən işçilərin işinin əmək intensivliyi (adam-saat) haqqında məlumatlar;

Maşın-h-də istifadə olunma vaxtını göstərən tikinti maşınlarının adı;

HESN kolleksiyalarında, qəbul edilmiş fiziki ölçü vahidlərində uçota alınan material ehtiyatları;

Fiziki ölçülərin qəbul edilmiş vahidlərində işin istehsalı üçün layihənin məlumatları (HESN kolleksiyalarında nəzərə alınanlardan artıq) daxil olmaqla dizayn məlumatları əsasında götürülmüş material ehtiyatları.

Resurs göstəriciləri (əmək xərcləri, tikinti maşınlarına ehtiyac, materialların, məhsulların və konstruksiyaların istehlakı) ölçü vahidi üçün resursların istehlakı və iş növü və xərclərin layihəsi üzrə məlumatları göstərən smetaya daxil edilir. inkişaf etmişdir. Bütün göstəricilər müvafiq topluların texniki hissələrində və onların tətbiqi üçün ümumi müddəalarda verilmiş bütün düzəlişlər (əmsallar) ilə istifadə olunur.

İnvestorların qiymətləndirmələrini formalaşdırarkən, tikintinin əsas dəyərinin və avadanlıq, məmulat və konstruksiyaların qiymət yığımlarının, habelə alətlərin, avadanlıqların və inventarların standart dəstlərinin topdansatış qiymətlərinin yeni nomenklaturası tətbiq edilməzdən əvvəl. istehsal müəssisələri və ictimai və inzibati məqsədlər üçün binalar üçün baza dəyərinin (UBSS) məcmu göstəricilərindən, habelə 1984 (1991) smeta və normativ bazanın müvafiq qiymət etiketlərindən istifadə edərək mövcud qiymət səviyyəsinə çatdırılmasına icazə verilir. indeksləşdirmə üsulu.

14. Tikintinin dəyərinin müəyyən edilməsi üsulları və layihələr üzrə smeta sənədlərinin tərkibi.

Tikinti dəyərinin müəyyən edilməsini asanlaşdırmaq üçün dörd xüsusi üsul hazırlanmışdır:

Əsas kompensasiya üsulu ondan ibarətdir ki, qiymət və tariflərin dəyişə biləcəyi nəzərə alınmaqla baza qiymətləri ilə müəyyən edilir və artıq tikinti işlərinin başlanğıcında qiymətlərin və tariflərin necə dəyişməsindən asılı olaraq konkretləşdirilir.

Resurs metodu bütün proqnoz qiymətlərinin və tikinti xərcləri elementlərinin xüsusi hesablanmasıdır. Bu üsuldan istifadə etməklə məhsul və materialların bütün məsrəfləri, cihazların və maşınların istismarı üçün tələb olunan vaxtın xərcləri, işçilərin əməyinin dəyəri yalnız təbii dəyişikliklərlə müəyyən edilir, bütün qiymətlər hesablamaların hesablanması zamanı götürülür, cari .

Qiymət indeksi sistemini və tikinti üçün resurs metodunu birləşdirən resurs indeksi üsulu. Qiymət indeksi baza qiymətlərinin cari qiymətlərə nisbəti (inşaat maşınlarına texniki qulluq üzrə müəyyən işləri görən işçilərin əmək haqqının həcmini müəyyən etmək üçün iş günlərinin sayı; maşınların tikintidə istifadə olunduğu vaxt) ; istifadə olunan materialların, məhsulların, hissələrin, habelə dizaynların miqdarı).

Əvvəlki dövrdə və ya istinad səviyyəsində müəyyən edilmiş dəyərlə müqayisədə cari və proqnoz qiymətlərdən istifadə edən baza indeksi metodu. Resurs metodu ilə müqayisədə natural göstəricilərdən istifadə etməklə bütün xərclərin müəyyən edilməsi həyata keçirilmir. Qiymətlərin aşağı salınması baza dəyərinin müəyyən indekslərə vurulması yolu ilə həyata keçirilir.

Təxmini tikinti dəyərinin bu üsulları müqavilənin və ya müqavilənin şərtlərindən və ümumilikdə iqtisadi vəziyyətdən asılı olaraq seçilir. Ən çox resurs və resurs indeksi metodlarından istifadə olunur, lakin hazırda əsas indeks metodundan istifadə olunur.

Kompozisiya təxmini dəyəri müəyyən etməyə imkan verir fərqli növlər tikinti məhsulları: tikinti-quraşdırma işləri, tikinti obyektləri, ümumilikdə tikinti obyektləri və zəruri hallarda onların tərkibinə işə salınma kompleksləri və tikinti mərhələləri daxildir.

İki mərhələli dizaynda smeta sənədlərinin tam tərkibi birinci mərhələdə - smeta hesablamaları şəklində texniki-iqtisadi əsaslandırma (layihə) hazırlanır və yerli və obyekt smetalarını tərtib etməklə işçi sənədlərin hazırlanması mərhələsində dəqiqləşdirilə bilər. , əgər bu, müqavilədə nəzərdə tutulmuşdursa dizayn işi... Müfəssəl layihələndirmə mərhələsində yerli və obyekt smetaları və tikintinin dəyərinin icmal smetaları tərtib edilir.

Tikinti (əsaslı təmir) üzrə məsrəflərin konsolidasiya edilmiş smetası

Xərclərin xülasəsi

Obyektin təxmini hesablanması (obyekt təxmini)

Yerli təxminlərin hesablanması (yerli təxmin)

Yerli resurs vərəqi

Yerli resurs təxmini (yerli resurs təxmini)

Başlanğıc kompleksinə daxil olan obyektlərin tikintisinin smeta dəyərinin hesabatı

Ətraf mühitin mühafizəsi üzrə obyektlərin və işlərin smeta dəyərinin hesabatı

Yerli smeta hesablamaları (smeta hesablamaları) ilkin smeta sənədləridir və bina və tikililər və ya ümumi sahə işləri üçün müəyyən iş növləri və xərclər üçün tərtib edilir.

Obyektlərin təxminləri (smeta hesablamaları) yerli hesablamalardan (smeta hesablamaları) əldə edilən məlumatları birləşdirərək obyektin tikintisinin təxmini dəyərini müəyyən edir.

Müəssisələrin, binaların və tikililərin (və ya onların növbələrinin) tikintisinin dəyərinin icmal smeta hesablamaları obyekt smetaları (smeta hesablamaları), ümumi sahə işlərinin yerli smetaları və müəyyən növ xərclər üzrə smeta hesablamaları əsasında tərtib edilir.

Tikinti sahəsinə sənaye, yaşayış və mülki və digər obyektlər daxil olduqda, xərclərin xülasəsi tərtib edilir, dəyəri müstəqil icmal smetalarla müəyyən edilir.

Müəssisə, bina və tikililərin tikintisi zamanı ətraf mühitin mühafizəsi tədbirlərinin həyata keçirilməsi nəzərdə tutulduğu hallarda obyektlərin və ətraf mühitin mühafizəsi üzrə işlərin smeta dəyərinin aktı tərtib edilir.

Bu mövzu ilə bağlı əlavə məlumat BURADA.

Obyekt qiymətləndirmələrinin tərtib edilməsi proseduru (OS)
İcmal smeta hesablamalarının tərtib edilməsi qaydası (SSR)

bölməsinə əlavə Yerli hesablamaların tərtib edilməsi qaydası (smeta hesablamaları) "

Proses ( xalis resurs metodu ) bu zəhmət tələb edir, vaxt aparır.

Hesablama təbii ifadələrlə ifadə olunan ehtiyac əsasında aparılır:

materiallarda, məhsullarda, strukturlarda,
məsafələr və tikinti sahəsinə çatdırılma üsulları haqqında məlumatlar,
texnoloji məqsədlər üçün enerji istehlakı,
tikinti maşınlarının işləmə müddəti və onların tərkibi,
işçilərin əmək xərcləri.

Bu resurslar dizayn materiallarının tərkibindən, müxtəlif normativ və digər mənbələrdən ayrılır.

GESN kolleksiyaları resurs metodundan istifadə edərək tikintinin smeta dəyərinin bir hissəsi kimi birbaşa xərcləri müəyyən etmək üçün istifadə olunur, vahid qiymətlərin işlənməsi, tikintidə istifadə olunan fərdi və məcmu hesablanmış standartların (qiymətlərin) hazırlanması.

GESN-2001 dövlət elementar smeta standartları tikintidə sənədlərin sektorlararası sisteminin bir hissəsidir.

Dövlət elementar smeta normalarına aşağıdakılar daxildir:

tikinti və xüsusi tikinti işləri (SES) üçün dövlət elementar smetalarının kolleksiyaları;
təmir-tikinti işləri üçün dövlət elementar smetalarının kolleksiyaları (HPPNr);
Avadanlığın Quraşdırılması üçün Dövlət Elementar Təxmini Standartlarının kolleksiyaları (HPESM);
İstismar üçün Dövlət Elementar Təxmini Normlarının (HPES) kolleksiyaları.

Xüsusi texnoloji avadanlıqlar üçün nazirliklər, idarələr və digər sahə strukturları istismara verilməsi üçün idarə elementar standartlarını (VESNp) hazırlayır.

HESN kolleksiyaları işlərin görülməsi üçün qəbul edilmiş avadanlıq və texnologiya üçün tikinti istehsalının orta sənaye səviyyəsini əks etdirir və idarə mənsubiyyətindən və mülkiyyət formasından asılı olmayaraq təşkilatlar, sifarişçilər və podratçılar tərəfindən istifadə edilə bilər.

HPES cədvəlləri aşağıdakı standart göstəriciləri ehtiva edir:

işçilərin (inşaatçıların, montajçıların) əmək məsrəfləri, adam-saatla;
orta iş dərəcəsi (işçilərin əlaqəsi);
sürücülərin əmək xərcləri, adam-saatla;
dəzgahda tikinti maşınlarının, mexanizmlərinin, qurğularının, elektrik alətlərinin tərkibi və istismar müddəti-h;
istehsal prosesində istifadə olunan materialların, məmulatların, konstruksiyaların siyahısı və onların fiziki (təbii) vahidlərdə sərfi.

İstismarın (istismarın) spesifik xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq, HESP kolleksiyalarında aşağıdakılar verilir:

istismara vermə işlərini yerinə yetirənlərin (mühəndis və fəhlələrin sayı, ixtisasları) birləşməsinin (briqadasının) tərkibi haqqında məlumat;
bütövlükdə bir keçid üzrə əmək xərcləri, adam-saatla;

Aşağıdakı resurs göstəriciləri təxmin edilən HESNp normalarının cədvəllərində göstərilmir:

istismara qəbul zamanı istifadə olunan material (o cümlədən enerji) ehtiyatlarının, xammalın və yarımfabrikatların sərfi;
avadanlığın işə salınması və kompleks sınaqdan keçirilməsində iştirak edən əməliyyat işçilərinin əmək xərcləri;
mexanizmlərin tətbiqi, o cümlədən. alətlər.

Göstərilən xərclər dizayn məlumatları əsasında müəyyən edilir.

EP tərtibləri əsas qiymət səviyyəsində (1 yanvar 2000-ci il tarixinə) hazırlanmışdır və Rusiya Federasiyasının ərazisində fəaliyyət göstərən tikintidə qiymət və təxmin edilən normalaşdırma sisteminin tərkib hissəsidir.
EP kolleksiyalarından vahid qiymətlər smeta sənədlərində birbaşa xərcləri müəyyən etmək və strukturlar və iş növləri üçün birləşdirilmiş smeta standartlarını hazırlamaq üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Resurs indeksi metodu resurs metodunun tikintidə istifadə olunan resursların indeksləri sistemi ilə birləşməsini nəzərdə tutur.

Resurs və resurs-indeks üsullarından istifadənin xüsusiyyətləri

Yerli smeta hesablamalarında (təxminlərində) birbaşa xərclərin müəyyən edilməsi üçün ilkin məlumat kimi resurs (resurs-indeks) metodundan istifadə edərkən aşağıdakı resurs göstəriciləri fərqləndirilir:

müvafiq işləri yerinə yetirən və tikinti maşınlarına xidmət göstərən işçilərin əməyinin məbləğini müəyyən etmək üçün işin əmək intensivliyi (adam-saat);
tikinti maşınlarından istifadə vaxtı (maşın-h);
materialların, məmulatların (hissələrin) və konstruksiyaların sərfi (qəbul edilmiş fiziki ölçü vahidlərində: m3, m2, t və s.).

Resurs göstəricilərini vurğulamaq üçün GESN-2001 istifadə edilə bilər, dizayn materialları (layihələrin bir hissəsi kimi, RD) tələb olunan resurslara, o cümlədən:

Layihənin "Tikinti işinin təşkili" bölməsində (tikintin təşkili layihəsində - POS, işin təşkili layihəsində - ERP və ya işin istehsalı layihəsi - PPR).

Tikinti maşınlarının istismarı üçün hesablanmış xərclərin müəyyən edilməsi

Material ehtiyatlarının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi

Material ehtiyatlarına normativ tələbat aşağıdakılarla müəyyən edilə bilər:

obyektin tikintisində (işin görülməsində) istifadə olunan materiallar, məmulatlar (hissələr) və konstruksiyalar üçün resurs göstəricilərinin yerli resurs vərəqlərində və ya yerli resurs smeta hesablamalarında (qiymətlərində) ayrılması və yekunlaşdırılması əsasında, nəticələrin müqayisəsi ilə dizayn materiallarından (material ehtiyaclarının bəyanatları - VM, materialların xülasə vərəqləri - SVM) məlumatlar və istifadəçilər üçün ən məqbul variantın seçimi ilə əldə edilir;
dizayn materialları üçün (layihə və ya RD): VM və SVM, həmçinin RD-nin bir hissəsi kimi spesifikasiyalar.

Material ehtiyatlarının dəyəri müəyyən edilə bilər:

əsas qiymət səviyyəsində - materialların, məhsulların və strukturların təxmin edilən qiymətlərinin kolleksiyalarına (kataloqlarına) görə - federal, ərazi (regional) və sənaye;
cari qiymət səviyyəsində - materialların, məmulatların və konstruksiyaların faktiki maya dəyəri ilə, nəqliyyat və tədarük və saxlama xərcləri, marjalar (əlavələr), təchizatçı xarici iqtisadi təşkilatlara ödənilən komissiyalar, əmtəə birjalarının xidmətlərinə, o cümlədən broker xidmətlərinə görə ödənişlər nəzərə alınmaqla; , Gömrük rüsumları.

Təbii inhisar subyektlərinin məhsullarına dövlət tənzimlənməsinin həyata keçirildiyi qiymət və tariflər, o cümlədən elektrik və istilik enerjisi tarifləri, dəmir yolu, çay və dəniz nəqliyyatı tarifləri və s.

Sərbəst (bazar) qiymət adətən aşağıdakılardan ibarətdir:

xarici ticarət (müqavilə) qiyməti (gömrük dəyəri), o cümlədən məhsulların Rusiya sərhədinə çatdırılması üçün xarici valyutada olan xərclər, Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının qəbul edildiyi tarixdə qüvvədə olan məzənnəsi ilə rubla çevrilir. gömrük rəsmiləşdirilməsi üçün yük gömrük bəyannaməsi;
gömrük rüsumlarından, gömrük rəsmiləşdirilməsi rüsumlarından və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş digər gömrük ödənişlərindən ibarət gömrük ödənişləri;
məsrəflərə aid edilən digər alış, daşıma və satış xərcləri, o cümlədən nəqliyyat xərcləri, sığorta ödənişləri, saxlama xərcləri, daşınma xərcləri, vasitəçilərə komissiyalar, satış xərcləri;
əlavə dəyər vergisi (ƏDV).

İcmal smetada ƏDV-nin 1-12-ci fəsillərin cəmindən sonra nəzərdə tutulduğunu nəzərə alaraq, yerli smetalarda maddi ehtiyatların dəyərində ƏDV nəzərə alınmır.

Materialların, məmulatların və konstruksiyaların cari təxmin edilən qiymətlərinin maya dəyərinin hesablanması (hesabatı) maya dəyəri elementləri üzrə tərtib edilir.

Ağır yüklərin daşınması üçün ödənilən vəsait materialların, məhsulların və konstruksiyaların dəyərinə (nəqliyyat xidmətlərinin dəyərinə) daxildir.

İnvestisiya smetalarını tərtib etmək üçün podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının məlumatlarına və hər bir bölgədə tikinti materiallarının, hissələrinin və konstruksiyalarının qiymətləri ilə bağlı statistik müşahidələrin nəticələrinə əsaslanaraq, rübdə bir dəfədən az olmayaraq işləyib hazırlamaq və daim saxlamaq tövsiyə olunur. materialların, məhsulların və konstruksiyaların cari təxmin edilən qiymətlərinin regional hesabatlarını kompüter əsasında sifariş etmək.

Həmçinin, ixtisaslaşdırılmış tikinti və ayrı-ayrı iri tikinti layihələri üçün yaradılan tikinti qiymətləri üzrə hesabatlar tərtib edilə bilər.

Proqram sizə Regional Qiymətləndirmə Mərkəzlərinin ötən ilki qiymətləri tərtib edib təsdiq etmələrini gözləmədən resurs metodundan istifadə edərək hesablamalar aparmaq, sonra isə onlar üçün (gəlin bu sözdən qorxmayaq) indekslər hazırlamağa imkan verəcək.

Yalnız resurs təxminləri müştəri və podratçını müttəfiq edə bilər.

Resurs smetası həm də podratçının səlahiyyətlərini müəyyən etməyə imkan verir. Podratçı resurs smetasında işləməkdən imtina edərsə, o zaman dərhal sual yaranır: "Əgər o, bu işlərin istehsal texnologiyasını kağız üzərində qeyd edə bilmirsə, obyektdə işin istehsalını necə həyata keçirəcək?"

İ.V. Dedov, A.I. Poçufarov

«Geri | İrəli"

Saytdakı məlumatların naviqasiyası və strukturu

Ən optimaldır. Həm sifarişçi, həm də tikinti işləri aparan təşkilat üçün. Smetanın resurs əsaslı şəkildə hesablanması obyektin tam tikintisi üçün lazım olan bütün xərclərin və resursların təxmini dəyərinin cəmidir.

Bu cür hesablamalar sayəsində həm podratçını, həm də sifarişçini aldatmaq çətin olacaq.

Resurs təxmini - podratçının peşəkarlığını müəyyən etməyə kömək edəcəkdir. Bu smeta işi yerinə yetirməzdən əvvəl tərəflər arasında müzakirə edilən məcburi bir sənəddir. Sifarişçi və podratçı eyni məqsədlə birləşir, lakin tikintidə onlara müxtəlif rollar verilir. Sifarişçi adekvat qiymətə yaxşı tikilmiş obyekti almaq istəyir və podratçı işi təşkil etməyə və obyekti tikməyə borcludur. Podratçı resurs smetasını təqdim etmirsə, sifarişçi sual verməlidir və podratçı təyin edilmiş işi necə yerinə yetirəcək. Çox vaxt "hack" və ya bu sahədə kifayət qədər təcrübəsi olmayan insanlar resurs smetasını tərtib etmədən işləyirlər. Siz diqqətli olmaq lazımdır. Belə ifaçılar öz xidmətləri üçün şübhəli dərəcədə aşağı qiymətlər təklif edə bilərlər. Amma sonradan keyfiyyətsiz obyekti təhvil vermək. Buna görə də, daha yüksək qiymətə də olsa, öz sahəsində əməkdar ustalara və mütəxəssislərə müraciət etmək üçün dərhal köklənmək lazımdır. Daşınmaz əmlak bir il tikilmir, ona görə də belə şeylərə qənaət etmək tövsiyə edilmir.

Resurs metodundan istifadə edərək təxminləri necə etmək olar.

Resurs metodundan istifadə edərək qiymətləndirmə tərtib edərkən mütəxəssislər aşağıdakı meyarlara diqqət yetirirlər:

İlk növbədə, məhsullara və istehlak materiallarına tullantılar daxildir;
Xidmətlərin və mütəxəssislərin işinin dəyəri hesablanır;
Mürəkkəb obyektlərdə və xüsusi üsullardan istifadə edərkən, xüsusi materialların və alətlərin işini nəzərə almaq lazımdır;
Podratçı ilə işləyərkən elektrik enerjisi, su və digər enerji daşıyıcıları kimi müxtəlif resursların istehlakını nəzərə almaq vacibdir.

İşin dəyərini təyin edərkən tərəflər smeta günündə mövcud tarifləri və qiymətləri rəhbər tuturlar. Smeta tam hazır olduqdan sonra bir neçə sənəddən ibarət olacaq: resurs vərəqi və yerli resurs yerdəyişməsinin hesablanması. Bütün göstəricilər qiymətləndirmə normaları əsasında hesablanır, əmsalların düzəldilməsi mümkündür.

Yerli resurs vərəqi Bir obyekti tamamlamaq üçün tələb olunan bütün istehsal resurslarını hesablayan sənəddir. Göstəricilər dizayn məlumatlarına və dövlət xüsusiyyətlərinə əsasən hesablanır.

Qiymətləndirmənin hesablanması iki mərhələdə aparılır:

Birinci mərhələdə hesablama hamının fiziki həcminə əsasən aparılır zəruri resurslar obyekt və mümkün iş üçün lazım olacaq. İkinci mərhələdə bircins şifrəyə malik olan homojen resurslar ümumiləşdirilir, bundan sonra yerli resurs vərəqi formalaşır.

Qiymətləndirmənin bir çox müsbət cəhətləri var, yeganə çatışmazlıq dəqiq məlumatların hazırlanması üçün çox vaxt tələb etməsidir. Büdcə və kiçik şirkətlər xərcə görə bu cür hesablamalara əl atmamağa çalışırlar.

Yerli resursların təxmini hesablanması. Əsas bu sənədin xülasə resurs vərəqidir. Təxmini resursların dəyəri hər bir mənbəni dəqiq qiymətləndirmədən təxminən hesablanır.

Smetanın resurs əsasında hesablanması layihənin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan bütün resursların dəyərinin cəmidir.

Resursların hesablanmasının üstünlükləri

Həm sifarişçi, həm də podratçı üçün resurs qiymətləndirməsinin faydası göz qabağındadır, çünki baxış verilmişdir təxmin nə birini, nə də digərini aldatmağa imkan vermir. Podratçı və sifarişçini ümumi məqsəd birləşdirir - obyekt tikmək. Aralarında yeganə fərq: biri nə qurmaq istədiyini müəyyənləşdirir və maliyyələşdirir, digəri işi görür və tikir. Resurs qiymətləndirməsi podratçının peşəkarlığını müəyyən etməyə imkan verir. Resurs sxeminə uyğun olaraq işləməkdən imtina edildikdə, sifarişçi sual verir: "Podratçı işin yerinə yetirilməsi texnologiyasını kağız üzərində qeyd edə bilmirsə, obyektdə necə işləyəcək?" Cavab sadədir - resursun dəyişdirilməsi "hack" üçün son dərəcə əlverişsizdir. Çox üzücüdür, amma podratçılar arasında belə qurumlar var.

Bir obyekt üçün bütün mövcud texniki sənədlərin inkişafı üçün resurs metodundan istifadə etmək məsləhətdir.

Resurs metodu aşağıdakı resurs göstəricilərinin nəzərə alınmasını nəzərdə tutur:

Materialların istehlakı
İşin yerinə yetirilməsi üçün əmək xərcləri
Xüsusi alətlərin və texnikanın tətbiqi
Enerji xərcləri

Layihənin dəyəri müəyyən edilərək, xərclər smetası proqnozlaşdırılan və ya cari qiymət və tariflərlə hesablanır. Hazır smeta, əslində, iki fərqli sənəddən ibarətdir - yerli resurs smeta hesablaması və yerli resurs vərəqi. Mövcud göstəricilər əmsallar və düzəlişlər nəzərə alınmaqla təxmin edilən aktiv normaları əsasında hesablanır.

Yerli resurs vərəqi

Bu bəyanatda layihənin işini başa çatdırmaq üçün tələb olunan istehsal resursları sadalanır. Resurs göstəriciləri dizayn materiallarından, standart göstəricilərdən və GESN-2001-dən istifadə etməklə hesablanır.

Qiymətləndirmənin hesablanması iki mərhələdə aparılır:

Birinci mərhələ mümkün işlərin fiziki həcminə, işlərin siyahısına və resurs istehlakının təxmin edilən dərəcələrinə əsaslanaraq smeta maddələri üzrə resurslara ehtiyacın hesablanmasını əhatə edir.
İkinci mərhələdə eyni şifrələrə malik homojen resurslar ümumiləşdirilir, sonra konsolidasiya edilmiş yerli resurs vərəqi formalaşdırılır.

Resurs qiymətləndirməsinin yeganə çatışmazlığı işin dəyərinin qiymətləndirilməsinin yüksək zəhmətkeşliyi, həmçinin qiyməti təşkil edən cari xərclərin əsaslandırılmasının mürəkkəbliyidir. Buna görə də, əksər büdcə şirkətləri smetanın hesablanmasının bu üsuluna müraciət etməməyə çalışırlar.

Yerli resursların təxmini hesablanması

Bu hesablama üçün əsas xülasə resurs vərəqidir. Smetanın dəyəri hər bir resursun proqnozlaşdırılan qiymətlərlə qiymətləndirilməsi yolu ilə birbaşa xərclərlə hesablanır. Smeta sənədləri ilə işləyərkən tez-tez təriflər - yerli smeta hesablanması və yerli smeta arasında qarışıqlıq yaranır. Vizual olaraq, smeta hesablanması və smeta bir istisna olmaqla, tamamilə eyni görünür: yerli smeta hesablanması "diz üstə" həyata keçirilən layihə dəyərinin adi hesablanmasıdır. Yerli smeta hamı tərəfindən təsdiqlənmiş sənəddir və əlavə dəyişikliklər tələb etmir.

Əmək haqqı üçün vəsait __________ min rubl

Cədvəl 1.3

______________ işi üçün yerli resurs vərəqi

Əsas: çertyojlar № ________

Dövlət elementar smeta normalarından (GESN-2001) istifadə edərək, istehsal resurslarının həcmini özündə əks etdirən yerli resurs vərəqləri tərtib edilir: əmək xərcləri (insan-saat), maşınların istismarı (maşın-saat) və material ehtiyatları (ölçü vahidi) - yerli resurs smetasına uyğun olaraq işarələnmiş iş üçün zəruridir.

Yerli resurs vərəqlərinə əsasən, eyni növ istehsal resurslarının seçilməsi həcmlərin cəmlənməsi və yerli resursların smeta hesablamalarının bir hissəsi kimi qruplaşdırılması (3, 4, 5-ci sütunların doldurulması) üç bölmədə həyata keçirilir:

işçilərin əmək haqqı;

əmək haqqı da daxil olmaqla tikinti maşınlarının istismarının dəyəri;

maddi resursların dəyəri.

Yerli resurs smeta hesablamalarında istehsal resurslarının təxmin edilən qiymətlərindən istifadə olunur: orta sənaye və fərdi (faktiki hesablanmış).

Sənaye üzrə orta təxmin edilən qiymətlər əsas tikinti resursları üçün orta hesablanmış qiymətlər toplularında təqdim olunur. İlkin qiymətləndirmələr cari qiymətlərə və ya cari təxmin edilən qiymətlərə sonrakı indeksasiya ilə tətbiq oluna bilər.

Faktiki təxmini təxmin edilən qiymətlər topdansatış faktiki qiymətləri topdansatış qiymətlərinin təxmin edilən qiymətlərə çevirmək üçün əmsallara vurulması nəticəsində əldə edilən qiymətlərdir.

Faktiki topdansatış qiymətləri cari məlumat mənbələrində əks olunur: "Stroyka", "Stroymarket" kataloqlarında-qiymət etiketlərində; təchizatçıların və topdan satıcıların qiymət siyahıları və s.

Topdansatış qiymətlərinin təxmini qiymətlərə çevrilməsi üçün əmsallar Tikintidə Qiymətlərin Təsbiti üzrə regional Mərkəzi tərəfindən hazırlanır.

İstehsal ehtiyatlarının fərdi hesablanmış qiymətləri xərclər smetasının işlənib hazırlanması əsasında müəyyən edilir.

Qaimə məsrəflərinin, təxmin edilən mənfəətin, digər məhdud məsrəflərin müəyyən edilməsi baza-indeks metodundan istifadə etməklə smetaların hazırlanmasında olduğu kimi həyata keçirilir.

Smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması təcrübəsində yerli resurs vərəqləri bir sənəddə yerli resurs smeta hesablamaları ilə birləşdirilir (Cədvəl 1.4).

Cədvəl 1.4

_________________ iş üçün yerli resurs təxmini

Təxmini dəyəri _______________ min rubl.

Əmək haqqı üçün vəsait __________ min. R.

Əsas: çertyojlar № ____________

_____200_ tarixinə cari qiymətlərlə tərtib edilmişdir.

Cədvəl 1.4-cü sütunda hər bir iş üzrə 8-ci sütunda fəhlələrin və maşinistlərin əməyinin ödənilməsinin göstəriciləri, maşınlardan və maddi ehtiyatlardan istifadə xərcləri müəyyən edilir. Sonra göstəricilər təxmin edilən dəyəri müəyyən etmək üçün seçilmiş metoda uyğun olaraq yekunlaşdırılır: birbaşa xərclərin indeksləşdirilməsi, habelə əlavə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması ya smeta bölmələri, ya da bütövlükdə smeta üzrə aparılır. .

Resurs metodunun istifadəsi smeta hesablamalarının avtomatlaşdırılmış tərtibi üçün proqramların tətbiqinin problemli təbiəti ilə məhdudlaşır: istifadə olunan istehsal ehtiyatlarının qiymətləri üçün SSC kolleksiyalarında olmayan yeni kodların daxil edilməsi tələb olunur.

Təxminləri tərtib etmək üçün A0, Bars, Estimated Calculator, WIZARD və s. kimi kompüter proqramlarından istifadə etmək olar.

Resurs əsaslı büdcə metodu kifayət qədər uzun və zəhmət tələb edən hesab olunur. Bu üsulla layihənin icrası üçün cari qiymətlər və resurs tarifləri ilə xərclər hesablanır.

Hesablamaların əsasını təbii ölçü vahidləri ilə ifadə olunan istehlakçılar təşkil edir: materiallar, məmulatlar, konstruksiyalar, tikinti sahəsinə çatdırılma məsafələri və üsulları, enerji sərfiyyatı, tikinti maşınlarının növləri və istismar müddəti, işçilərin əməyi. Resursların seçimi layihə sənədlərinə, qaydalara və digər mənbələrə əsasən həyata keçirilir.

Resurs təxminlərinin hesablanması layihənin həyata keçirilməsində iştirak edən tamamilə bütün resursları əks etdirir. Təmiz formada belə bir hesablama yalnız materialların dəyəri, icarə avtomobilləri və əmək haqqının məbləği ilə bağlı mühasibat sənədləri olan podratçı tərəfindən tərtib edilə bilər. Qiymətləndirmələrin aparılması üçün resurs metodu 1992-ci ildə Rusiya Tikinti Nazirliyi tərəfindən hazırlanmış və 1992-ci ilin noyabr ayından BF-926/12 saylı məktubla qüvvəyə minmişdir.

Layihə üzrə tikinti, təmir, istismara vermə işlərinin yerinə yetirilməsi üçün zəruri olan əmək, maddi, texniki ehtiyatların adlarını və tələblərini müəyyən etmək üçün dövlət elementar smeta normalarından istifadə edilir. HESN resurs metodundan istifadə etməklə yerli smetaların hazırlanmasında, müxtəlif məqsədlər üçün birləşdirilmiş smeta standartlarının və vahid qiymətlərinin işlənib hazırlanmasında istifadə olunur. Bu məqsədlə dövlət elementar smeta normalarının xüsusi hazırlanmış toplularından istifadə olunur.

HESN üçün resurs göstəriciləri texniki sənədləri tərtib etməyə, bütün işlərin müddətini təyin etməyə və iş istehsalı layihələrinin, tikinti təşkilatı layihələrinin hazırlanmasında analitik tədqiqatların aparılmasına kömək edir. Resurs göstəriciləri material sərfiyyatının istehsal normalarının hesablanmasında və onların silinməsi zamanı faydalıdır. Yerli resurs smetası investor tərəfindən tərtib edilə bilər. Resurs metodu Rusiya Tikinti Nazirliyinin tövsiyələrinə uyğun olaraq istifadə olunur.

Dövlət elementar smeta standartları tikinti və xüsusi tikinti işləri üçün dövlət elementar smeta normativləri topluları, təmir-tikinti işləri üçün SES kolleksiyaları, avadanlıqların quraşdırılması üçün SES kolleksiyaları, istismara verilməsi üçün SES kolleksiyaları ilə ayrıca təqdim olunur. Kolleksiyalar təyin edilir: GESN, GESNr, GESNm, GESNp. Xüsusi texnoloji avadanlıqlarla işləyərkən müvafiq idarələr, sahə strukturları və nazirliklər tərəfindən tərtib edilən istismara qəbul üçün idarə elementar smetaları tətbiq edilir.

HESN kolleksiyaları qəbul edilmiş texnika və texnologiyalara uyğun olaraq tikintidə işin orta sənaye səviyyəsini əks etdirir, buna görə də belə kolleksiyalar hansı şöbələrə aid olmasından və nədən asılı olmayaraq istənilən təşkilatlar, podratçılar və sifarişçilər tərəfindən resurs hesablamalarının hazırlanmasında istifadə edilə bilər. qəbul etdikləri mülkiyyət forması.

HESN keyfiyyət, kapital, dəqiqlik sinfi üçün artan tələblərə məruz qalan strukturlar və bəzi iş növləri üçün istifadə edilmir. Dəniz səviyyəsindən 3500 m-dən çox yüksəklikdə dağlıq ərazilərdə işlərin hesablanması zamanı HESN istifadə edilmir. Belə şəraitdə iş üçün yerli resurs smetası işin mürəkkəbliyi nəzərə alınmaqla fərdi element smeta normalarına, düzəliş əmsallarına uyğun olaraq tərtib edilir.

Hesablanmış standartlara əlavə olaraq, HESN kolleksiyalarında texniki hissəsi olan bölmələr, kolleksiya ilə işləmək üçün təlimatlar və əlavələr var. Texniki hissəyə əmsalların və təxmin edilən normaların tətbiqi təlimatları və qaydası, resurs-indeks metodundan istifadə etməklə hesablamalar tərtib edərkən həcmlərin hesablanması qaydaları daxildir.

HPES cədvəllərinin normativ göstəriciləri

Dövlət elementar smeta normalarının cədvəllərindən standart göstəricilərə adam/saatla ölçülən işçilərin əmək məsrəfləri, işçilərin orta rütbəsi, adam/saatla sürücülərin əmək məsrəfləri, tikinti maşın və mexanizmlərinin, alət və cihazlarının istismar müddəti və tərkibi daxildir. maşında. ./ saat, işin istehsalı üçün tələb olunan materialların, konstruksiyaların, məhsulların siyahısı, təbii vahidlərdə material sərfinin miqdarı. Su elektrik stansiyasının kolleksiyaları istismara verilməsinin xüsusiyyətlərini nəzərə alır və istismara verənlər qrupunun tərkibi, bütövlükdə briqada üçün adam / saatda əmək xərcləri haqqında məlumatları ehtiva edir.

HPPNp üçün təxmin edilən standartların cədvəllərində istismara verilməsi üçün zəruri olan materialların, xammalın, resursların, yarımfabrikatların istehlakı, əlaqəli avadanlığın sınaqdan keçirilməsi üçün əməliyyat işçilərinin əmək xərcləri, mexanizmlərin istifadəsi, alətlər. Bütün bu məlumatlar dizayn sənədləri ilə müəyyən edilir.

HESN müəyyən etmək üçün əsasdır təxmini qiymətlər avadanlıqların tikintisi, təmiri və tikintisi, istismara verilməsi, quraşdırılması üçün. Alınan bütün qiymətlər EP vahid qiymət siyahısında birləşdirilir. EP kolleksiyasından vahid qiymətləri birbaşa xərclərin smeta sənədlərini müəyyən etmək, iş növləri və müxtəlif dizaynlar üçün konsolidə edilmiş smeta standartlarını hazırlamaq üçün istifadə olunur. Vahid tariflərinin kolleksiyaları tətbiq səviyyəsinə görə qruplara bölünür: federal, ərazi və sənaye.

Cədvəllərdə materiallar, strukturlar və məhsullar üçün markalar və əlavə xüsusiyyətlər yoxdur. Onlar ümumiləşdirilmiş nomenklaturada təqdim olunur.