Sosial evlərin yerləşdirilməsi. Sosial mənzillərə kimlər uyğun ola bilər? Sosial evlərdə mənzillər

Pulsuz mənzillə təmin olunması hər bir dövlət üçün görünməmiş bir tədbirdir.

Dövlət ev təsərrüfatlarının şəxsi istifadə üçün pulsuz verilməsi son dərəcə məhduddur və bələdiyyə və bələdiyyələrin ciddi nəzarəti altındadır. ictimai təşkilatlar... Pulsuz mənzil almaq hüququ əldə etmək üçün siz geniş şərtlərə cavab verməlisiniz, təkmilləşmə hüququnuzu sənədləşdirə bilməlisiniz mənzil şəraiti və həqiqətən səbirli olun.

Həqiqətən, bizim dövrümüzdə Rusiya vətəndaşları son dərəcə dar şəraitdə yaşayan sosial mənzillər əldə edə bilirlər, bu barədə dövlət başqa bir şəkildə mənzil almayacaqlarına tamamilə əmindir.

Kimlər sosial mənzil almaq hüququ qazana bilər

Müqavilə əsasında bələdiyyə mənzilləri almaq üçün əsas müraciət edənlər sosial işə qəbul bunlar vətəndaşlardır Rusiya Federasiyası yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən tanınan:

a) kasıblar;

b) mənzilə ehtiyacı olan.

Bu kateqoriyaların hər ikisi mürəkkəb və qeyri-müəyyəndir. Vətəndaşın mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq hüququnun olub olmadığını başa düşmək üçün dəyərləri hər rüb dəyişən və müxtəlif mənbələrə səpələnmiş bir sıra parametrləri ehtiva edən düsturlardan istifadə edərək çətin hesablamalar aparmaq lazımdır.

Moskvada yalnız kasıblar sosial mənzil ala bilər, paytaxtda bununla bağlı ciddi məhdudiyyət var, lakin mənzilin qiyməti çox yüksəkdir. Sankt-Peterburqda üç və ya daha çox uşağı olan böyük ailələr, Böyük veteranlar Vətən Müharibəsi yaxud hərbi əməliyyatlar, əlillər, Sovet İttifaqı Qəhrəmanları, habelə repressiyalar nəticəsində Sankt-Peterburqda evlərini itirmiş reabilitasiya olunmuş yerli leninqradlılar.

Vətəndaşların yoxsul və mənzilə ehtiyacı olan kimi tanınması bir sıra şərtlərlə məhdudlaşır və kifayət qədər böyük sənədlər paketinin təqdim edilməsini tələb edir. Hüquq qabiliyyətinin müəyyən edilməsi texnologiyasını və sosial mənzil üçün qeydiyyat alqoritmini anlamağa çalışaq.

Əsas şərtlər və qanunlar

Rusiya Federasiyasının Konstitusiyası mənzil hüququna zəmanət verərkən, onun əldə edilməsi mexanizmini və şərtlərini müəyyən etmir. Bunun üçün 1 mart 2005-ci ildə qüvvəyə minən Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi var.

Mənzil Məcəlləsi sosial məşğulluğun əsas prinsiplərini və şərtlərini müəyyən edir; sosial mənzil almaq üçün müraciət edənlər üçün tələblər. Dövlət hesabına mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq hüququna malik olduğunu düşünən hər kəs ilk növbədə Mənzil Məcəlləsinin 7-ci fəslini öyrənməlidir, çünki digər qanunvericilik və ikinci dərəcəli aktlar Məcəlləyə zidd olmamalıdır.

Sosial mənzil

Sosial mənzil dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan, vətəndaşlara müddətsiz sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilən yaşayış evidir.

Hal-hazırda sosial mənzillərə özəlləşdirmədən keçməmiş və dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan bütün yaşayış binaları daxildir. mənzil fondu.

Yaşayış sahəsi deyilir Daşınmaz əmlak, aşağıdakı xüsusiyyətlərə malikdir: izolyasiya və insanların daimi yaşaması üçün uyğunluq. Mötərizədə qeyd edirəm ki, daşınmaz əmlaka xüsusən də okean gəmiləri və kosmik gəmilər daxildir, lakin Mənzil Məcəlləsi “yaşayış binası”, “mənzil” və “otaq” anlayışları ilə məhdudlaşır.

Məcəllənin bəzi müddəalarını başa düşmək üçün vacib olan “ terminləridir. ümumi sahə, ərazi yaşayış binaları "," yaşayış sahəsi "," təminat dərəcəsi "," ərazinin uçot dərəcəsi ".

Ümumi yaşayış sahəsi (mənzil sahəsi)

Yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinə (RF LC-nin 15-ci maddəsinin 5-ci bəndi) yaşayış sahəsinin bütün hissələrinin, o cümlədən mətbəx, hamam və tualet, şkaflar və s., istisna olmaqla, ümumi sahəsi daxildir. eyvanların, lojikaların, verandaların və terrasların.

RF Yaşayış Kompleksinə uyğun olaraq yaşayış sahələrinin ümumi sahəsi konsepsiyası "Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun uçotu haqqında Təlimat"a uyğun olaraq bir mənzilin sahəsi konsepsiyasına uyğundur (Rusiya Federasiyasının əmri ilə təsdiq edilmişdir). Rusiya Federasiyasının Torpaq Tikinti Nazirliyi 4 avqust 1998-ci il tarixli 37 nömrəli, sonrakı dəyişikliklərlə 09.04.2000 və 19.05.2008-ci il tarixli, bundan sonra Təlimat adlandırılacaq), SNIP-lərin istinad etdiyi (məsələn, SNIP). 31-01-2003). Təlimata uyğun olaraq, "mənzilin sahəsinin göstəriciləri Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun rəsmi statistik uçotu, mənzil haqqının ödənilməsi və kommunal xidmətlər, mənzil və digər məqsədlər üçün sosial normaların müəyyən edilməsi”. Başqa sözlə, məhz bu göstərici nəzəri olaraq vətəndaşların mənzillə təminatının səviyyəsini müəyyən etməlidir. Bu təbiidir, çünki biz balkonda yaşamırıq.

Lakin reallıqda bəzi subyektlərin, o cümlədən Moskvanın bu hesabla bağlı öz fikirləri var. Moskvada, 14 iyun 2006-cı il tarixli "Moskva şəhərinin sakinlərinin yaşayış binalarına hüququnun təmin edilməsi haqqında" 29 saylı Moskva Şəhər Qanunu (da son nəşri 2011), bundan sonra Moskva Qanunu adlandırılacaq. Xüsusilə, yaşayış binalarının ümumi sahəsinin təsvirinin Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi ilə üst-üstə düşdüyü (Moskva Qanununun 1-ci maddəsinin 4-cü bəndi) əsas anlayışları deşifrə edir, lakin bu məqsədlər üçün istifadə edilmir. sosial normaları müəyyənləşdirin - bunun əvəzinə bütün normalar balkonlar və lojikalar nəzərə alınmaqla yaşayış sahəsinin ərazisindən dəf edilir. Moskva Qanununda ümumi sahə yalnız bir dəfə xatırlanır - Sənətdə. Moskva şəhərinin sakinlərinin yaşayış sahələrini daha kiçik ölçülü (!) yaşayış sahəsi ilə əvəz etmək hüququ haqqında 39 saylı qanun.

Yaşayış sahəsi (mənzilin ümumi sahəsi)

Yaşayış sahəsinin sahəsinə ön qapının arxasında olan hər şey daxildir: mətbəx və vanna otağı olan otaqlar, terraslar, eyvanlar və s. RF LC yaşayış sahəsinin sahəsini hesablamaq üçün üsullar təyin etmir , hətta belə bir konsepsiya təqdim etmir, buna görə də RF LC-nin mətnindən ümumi sahə ilə "sadə" sahə arasında dəqiq fərqin nə olduğu aydın deyil. Bununla belə, RF LC-də aşağıdakılar var (RF LC-nin 57-ci maddəsinin 7-ci bəndi): “Yaşayış sahəsi olan vətəndaşa sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahələrinin ümumi sahəsi müəyyən edilərkən, sahib olduğu yaşayış sahəsi nəzərə alınır”. Həmçinin, İncəsənətdə görünən sahənin məhz bu formalaşdırılmasıdır. 50, təminat dərəcəsinə və uçot dərəcəsinə həsr edilmişdir.

Moskva, təbii ki, RF LC-nin qeyri-müəyyənliyindən istifadə etdi və özünün Moskva Qanununda yaşayış sahəsi anlayışını "bu binanın bütün hissələrinin, o cümlədən təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş köməkçi istifadə sahəsinin sahəsinin cəmi" kimi təqdim etdi. vətəndaşların yaşayış binasında, o cümlədən eyvanların, lojikaların, verandaların və terrasların sahəsi ilə bağlı məişət və digər ehtiyacları "(maddə 3, maddə 1). Eyni zamanda, Moskva Qanunu balkonlar və lojiklər üçün heç bir azalma faktorunu nəzərdə tutmur. Moskvada təminat və mühasibat uçotu standartlarını müəyyən etmək üçün istifadə olunan ərazinin bu anlayışıdır.

Təlimata uyğun olaraq yaşayış sahəsi anlayışının analoqu mənzilin ümumi sahəsidir, “onun binalarının, quraşdırılmış qarderobların, habelə lojikaların, eyvanların, verandaların sahələrinin cəmidir. , terraslar və soyuducu anbar otaqları, aşağıdakı azalma əmsalları ilə hesablanır: lojikalar üçün - 0,5, balkonlar və terraslar üçün - 0,3, verandalar və soyuducu anbar otaqları üçün - 1,0 ". Təlimata əsasən, mənzilin ümumi sahəsinin göstəricisi “dövlət statistik müşahidə cildlər mənzil tikintisi Rusiya Federasiyasında (müvafiq dövr üçün başa çatmış və yarımçıq mənzil tikintisi) və digər məqsədlər ”. Yəni, bu göstərici ümumi mənzillərin istifadəyə verilməsi statistikası üçün lazımdır - burada eyvanların sahəsinə məhəl qoymamaq olmaz, çünki onlar hələ də "tikilməkdədir" və azalan əmsalı olsa da, statistikaya təsir göstərməlidirlər.

Göründüyü kimi, Moskva hakimiyyəti boşluqdan istifadə edərək sosial normaları müəyyən etmək üçün ərazinin tamamilə fərqli göstəricilərindən istifadə edir. Belə bir metodun qanunsuzluğunu sübut etmək mümkün deyil - RF LC, şərhində qeyri-müəyyən olsa da, Təlimatdan daha yüksək rütbəli qanundur.

Təminat dərəcəsi

Təminat dərəcəsi " minimum ölçü yaşayış sahələrinin sahəsi, bunun əsasında sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahələrinin ümumi sahəsinin ölçüsü müəyyən edilir "(Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 50-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Bu norma səlahiyyətli orqanlar tərəfindən müəyyən edilir yerli hökümət yerli reallıqlara əsaslanır. Yəni bu normaya uyğun olaraq sosial kirayə üçün mənzil verəcəklər.

Moskva Qanununa görə (1-ci maddənin 5-ci bəndi) "adam başına yaşayış sahəsi ilə təminat dərəcəsi (bundan sonra təminat dərəcəsi) yaşayış sahəsinin sahəsinin minimum ölçüsüdür, buna əsaslanaraq Moskva şəhəri tərəfindən verilən yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinin ölçüsü müəyyən edilir."

Və nəhayət, Moskva Qanununun 20-ci maddəsinin 3-cü bəndi: “Yaşayış sahəsinin verilməsi norması 18-dir. kvadrat metr adambaşına yaşayış sahəsi”.

Mühasibat dərəcəsi

Mühasibat dərəcəsi kirayəçiyə düşən yaşayış sahəsinin minimum ölçüsüdür. Mühasibat uçotu dərəcəsinə görə, yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi ilə təminat səviyyəsinin sərhədi hesablanır (RF Mənzil Məcəlləsinin 50-ci maddəsinin 4-cü bəndi). Mühasibat uçotu norması yerli özünüidarə orqanı tərəfindən müəyyən edilir. Əslində, müəyyən bir bölgədə mövcud mühasibat uçotu normasına görə, vətəndaşın şəraitin yaxşılaşdırılmasına ehtiyac olub-olmaması barədə qərar verilir. Mühasibat uçotu dərəcəsi ehtiyat normasından çox ola bilməz (RF LC-nin 50-ci maddəsinin 5-ci bəndi) - bunun əksini ifadə etmək daha aydın olardı - ehtiyat dərəcəsi uçot dərəcəsindən az ola bilməz, yəni eyni məbləği təmin edir və ya daha çox.

Moskva üçün, təminat dərəcəsi ilə bağlı vəziyyətə bənzər olaraq, uçot dərəcəsi yaşayış sahəsinin sahəsinə (lojiqalar və eyvanlarla) əsaslanır. Hal-hazırda, Moskva Qanununun 9-cu maddəsinin 3-cü bəndinə əsasən, norma 10 kv. adam başına. Yəni, daha yaxşı yaşayış şəraitinə ehtiyacı olduğunu tanınmaq üçün, məsələn, 33 kv.m sahəsi olan bir otaqlı mənzildə. ən azı 4 (dörd) nəfər “qeydiyyatda” olmalıdır və onların heç birinin mülkiyyətində və ya istifadəsində başqa yaşayış sahəsi olmamalıdır (Moskva Qanununun 9-cu maddəsinin 1-2-ci bəndləri).

Kasıb insanlar - sərvət səviyyəsi necə müəyyən edilir

Mənzil Məcəlləsi üçün “yoxsul” termini heç də maaşı yaşayış minimumundan aşağı olan şəxsləri nəzərdə tutmur. Ailənin yoxsul kateqoriyasına aid edilməsinin əsas meyarı bütün ailə üzvlərini yaşayış sahəsi ilə təmin etmək üçün mənzil almaq imkanı, orta qiymət bölgədəki ev təsərrüfatları.

Əgər ailənin əmlak təminatı ailə üzvlərini təmin etmək üçün satın alınmalı olan yaşayış sahəsinin dəyərindən azdırsa, ailə yoxsul hesab olunur.

İlk baxışdan bir ailənin kasıb olub olmadığını müəyyən etmək olduqca çətindir. Hesablama düsturuna həmişə aydın olmayan onlarla göstərici daxildir. Məsələn, “ailə üzvü” anlayışı bu halda bioloji deyil, hüquqi kateqoriya kimi çıxış edir və eyni şəxsi hesab çərçivəsində eyni ərazidə yaşamaq deməkdir. Şəxsi hesablar ayrılıbsa, öz qanından asılı olmayaraq ailələr ayrıdır. Bəzi qanunlar qohumluq əlaqələrini qəti şəkildə manipulyasiya edir: "Müəyyən mənzil proqramları üçün Moskva Hökuməti ailə üzvlərinin dairəsi yaratmaq hüququna malikdir" (Moskva şəhərinin 18 iyun 2008-ci il tarixli 24 saylı Qanunu).

Metropoliten bölgəsi üçün, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün qeydiyyatdan keçmək üçün Moskva sakinlərinin yoxsul kimi tanınmasının hesablanması metodologiyası Moskva Hökumətinin 6 iyun 2006-cı il tarixli 362-PP nömrəli Fərmanında verilmişdir.

Əmlak təminatının müəyyən edilməsi

Əmlak təminatı ailə gəlirindən və vergi tutulan əmlakın dəyərindən ibarətdir.

a) Ailənin gəlirinin hesablanması

Ailənin gəliri ailə üzvlərinin aylıq məcmu gəliri ilə yaşayış minimumu arasındakı fərqə vurulan düsturla hesablanır. hesablaşma dövrü aylarla (Moskvada - 20 il, yəni 240 ay).

Məcmu gəlir müraciət etməzdən əvvəl son 2 il üçün götürülür.

Adambaşına düşən yaşayış minimumu ərizənin verildiyi gün rayonda qüvvədə olan normativ aktdan götürülür və hər rüb yenilənir.

Məlumatların daha tez-tez yeniləndiyi Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının rəsmi saytlarında müəyyən bir bölgə haqqında məlumatları axtarmaq daha yaxşıdır. Məsələn, Moskva üçün Rosstat məlumatı artıq köhnəlib. Yeni yaşayış minimumu Moskva Hökumətinin 20.03.2012-ci il tarixli 94-PP saylı qərarı ilə təsdiq edilmiş və adambaşına 9128 rubl təşkil edir.

b) Vergiyə cəlb olunan ailə əmlakının dəyərinin hesablanması

Ailə əmlakının dəyəri yaşayış üçün yararlı olan binalar istisna olmaqla, ailə üzvlərinə məxsus əmlakdan ibarətdir:

  • torpaq sahələri tam və ya ortaq mülkiyyət tərəfindən hesablanır kadastr dəyəri;
  • bağ evləri, qarajlar və s qeyri-yaşayış sahələri(bazar dəyəri ilə);
  • avtomobillər və digər qeydiyyata alınmış nəqliyyat vasitələri (təxmini orta bazar dəyəri ilə);
  • hər hansı kooperativlərdə vahid toplanması;
  • əmlak payları, səhmlər və qiymətli kağızlar.

Ailə üzvlərinin mülkiyyətində olan mənzilin dəyəri əmlak təminatı hesablanarkən gəlirə əlavə edilmir, lakin mənzil təminatı müəyyən edilərkən nəzərə alınır. Yəni, ailə üzvlərinə məxsus otaq, mənzil, evin bir hissəsi pulla deyil, bu əmlakın harada yerləşməsindən asılı olmayaraq ümumi sahəyə əlavə olunur: Maqadan yaxınlığında və ya Kiprdə.

Tələb olunan yaşayış sahəsinin dəyərinin hesablanması

Ailənin yaşaması üçün tələb olunan sahə yerli qaydalara uyğun olaraq ailənin alacağı sahə ilə ailə üzvlərinə məxsus ümumi yaşayış sahəsi arasındakı fərq kimi hesablanır. Müvafiq olaraq, hissə-hissə və ya vahid versiyaya sahib olan bir ailənin standartdan daha çox yaşayış sahəsi varsa, belə bir ailə qeydiyyata alınmır və yoxsul hesab edilmir.

Bölgələrdə qəbul edilmiş yaşayış sahəsinin verilməsi normaları haqqında yerli icra hakimiyyəti orqanlarının internet saytında məlumat axtarılmalıdır. Bölgələr ilə Moskva, Sankt-Peterburqda bu standart 18 kv. Novosibirsk vilayətində - 15 kv.m., Kalininqradda 15-18 kv.m. hər bir ailə üzvü üçün.

Bu mücərrəd yaşayış sahəsinin dəyərini hesablayarkən, nazirlik tərəfindən rüblük təsdiqlənən Rusiyanın bölgələrində ümumi yaşayış sahəsinin bir kvadrat metrinin orta bazar dəyərini rəhbər tutmaq lazımdır. regional inkişaf RF. Sonuncu belə sərəncam 29 mart 2012-ci il tarixli 143 nömrəli sərəncamla imzalanıb. 2012-ci ilin II rübünün məlumatına görə, orta bazar qiyməti mənzillərin kvadrat metri ən çox Moskvada - 85 min 500 rubl, Moskva vilayətində isə 44 min 250 rubl. Sankt-Peterburq geridə deyil - 50 800 rubl və Nenets muxtar bölgə- 47 050 rubl. Qaraçay-Çərkəz Respublikasında ən ucuz mənzil - 20,700 rubl, Çeçenistan Respublikası- 21 050 rubl və İnquşetiya Respublikası - 21 100 rubl. Mərkəzdə federal dairə Kursk və Oryol bölgələrində mənzillərin ən aşağı bazar dəyəri müvafiq olaraq: 22,700 rubl və 25,300 rubl. Saratovda bir kvadrat metr mənzilin aşağı orta bazar dəyəri - 23,750 rubl, Ulyanovsk vilayətində - 25,400 rubl və Stavropol diyarı- 24.500 rubl.

Moskvada yoxsulların tanınması qaydası və lazımi sənədlər

Moskvada ötən ilə qədər vətəndaşların yoxsul kimi tanınması İdarə tərəfindən həyata keçirilirdi sosial müdafiəşəhərin əhalisi, lakin 2011-ci ilin aprel ayından etibarən bu funksiya tamamilə məntiqi olaraq İdarəyə verilmişdir mənzil siyasəti və Moskva şəhərinin mənzil fondu, mənzil işlərini eyni əlində cəmləşdirir (Moskva Hökumətinin 22.02.2011-ci il tarixli 44-PP saylı qərarı).

Moskva Hökumətinin 6 iyun 2006-cı il tarixli 362-PP nömrəli qərarına uyğun olaraq, Moskva Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondunun rayon şöbəsi aşağıdakılarla təmin edilir:

1. Mənzil Siyasəti Departamentinin internet saytında dərc edilmiş modelə uyğun ərizə və mənzil fondu Moskva http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html;

2. Ərizəçinin və onun 14 yaşından yuxarı ailə üzvlərinin pasportları və uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri;

3. VÖEN sertifikatı və ya bildirişi (tapşırıq identifikasiya nömrəsi vergi ödəyicisi) hər bir yetkin ailə üzvü üçün;

4. Ailənin tərkibini müəyyən edən sənədlər: nikah, uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələr; ərizəçinin yaşadığı mənzil üçün vahid mənzil sənədi.

5. Ailənin ümumi gəlirinin növlərini və ölçüsünü təsdiq edən sənədlər. Əvvəla, bunlar iki təqvim ili üçün 2-NDFL No-li formada bütün işləyən ailə üzvlərinin iş yerindəki gəlir haqqında arayışlardır. iş dəftərləri... Gəlir sənədlərinin tam siyahısı 21 maddədən ibarətdir və birdəfəlik sığorta ödənişləri və dəfn müavinətləri istisna olmaqla, təqaüdlərdən tutmuş səhmlərdən əldə olunan gəlirə qədər bütün mümkün pul vəsaitlərinin alınması mənbələrini əhatə edir.

6. Vergitutma obyekti olan əmlaka (yaşayış üçün yararlı olan binalar istisna olmaqla) ailə üzvlərinin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər:

  • daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
  • torpaq sahəsinin, bağ evinin, qarajın mülkiyyəti haqqında sənədlər; mülkiyyətindədir nəqliyyat vasitəsi;
  • yay iqamətgahının, qarajın və ya digər qeyri-yaşayış binasının dəyəri haqqında Texniki İnventarlaşdırma Bürosundan arayış;
  • kadastr dəyəri sertifikatı torpaq sahəsi;
  • əmanət vahidinin dəyəri haqqında arayış (kooperativ tərəfindən verilir);
  • ərizəçinin ailə üzvlərinin əmlakının dəyəri haqqında müstəqil qiymətləndiricinin hesabatı.

Mübahisəli işlərdə ailə üzvünün mənzilə köçürülməsi barədə əlavə məhkəmə qərarı əlavə edilir. Müxtəlif ailələrin eyni yaşayış yerində yaşayarkən sosial əmək müqaviləsi (kommersiya məqsədi ilə işə qəbul, pulsuz istifadə və s.) təqdim etmək lazımdır.

Moskvanın Mənzil Siyasəti İdarəsi və Mənzil Fondu ərizəçini yoxsul kimi tanımaq qərarına gələrsə, onun ünvanına bildiriş göndərilir. Yekun sənəd – Qərarın surətini ərizəçi İdarənin rayon şöbəsində ala bilər.

Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan vətəndaşın və ya ailənin tanınması şərtləri

Ailə yoxsul kimi tanındıqdan sonra müəyyən edilmiş qaydada növbəti mərhələyə keçə bilərsiniz: mənzilə ehtiyacı olan kimi tanınmaq.

Moskvada, yuxarıda qeyd olunan Moskva Qanununa (14 iyun 2006-cı il, № 29) əsasən, Moskvada ən azı 10 il (ümumilikdə) daimi yaşayan və vəziyyəti pisləşməyən Rusiya Federasiyasının aztəminatlı vətəndaşları. son 5 ildə yaşayış şəraiti.

İlkin şərt aşağıdakı hallardan biridir:

1) Hər bir ailə üzvü üçün yaşayış sahəsinin ölçüsü uçot normasından azdır.

Hər bir bölgədə uçot dərəcəsi müəyyən edilir. Moskvada, Moskva vilayətində, Krasnodarda, Çelyabinskdə və s. uçot dərəcəsi 10 kv.m. ayrı mənzildə adambaşına və 15 kv.m. kommunal mənzildə; Sankt-Peterburqda - 9 kvadratmetr, Kalininqradda - 12 kvadratmetr, Orenburqda - 12,5 kvadratmetr, Çerepovets və Vladivostokda - 13 kvadratmetr və s. Mari El Respublikasında bir ərazidə uçot dərəcəsi 14 kv. m adambaşına, digərində isə 18 kv. m.

Ailəyə verilən sahə müəyyən edilərkən qeydiyyat üçün ərizədə göstərilən şəxslərin hər birinin mülkiyyətində olan yaşayış sahəsi əlavə edilir.

2) Ailə bərbad vəziyyətdə, təmiri mümkün olmayan evdə yaşayır.

Təmiri mümkün olmayan qəzalı ev binaya baxış aktı əsasında idarələrarası komissiyanın rəyi ilə müəyyən edilmiş qaydada yaşayış üçün yararsız hesab edilməlidir. İcra hakimiyyəti (bu nümunədə, Moskva Hökuməti) bir yaşayış binasının təhlükəli kimi tanınması barədə qərar qəbul edir; qərarda kirayəçilərin köçürülməsinin vaxtı, yaşayış binasından köçürülmə üçün maliyyə mənbələri və s. müəyyən edilir.

3) Ağır formada xroniki xəstə olan kirayəçi kommunal mənzildə yaşayır.

Kommunal mənzildə məhəlləni dözülməz hala gətirən ciddi xəstəliklərin siyahısı Rusiya Federasiyası Hökumətinin 16 iyun 2006-cı il tarixli 378 nömrəli Fərmanında verilmişdir. Bunlar açıq formada vərəm, tez-tez nöbet ilə epilepsiya kimi xəstəliklərdir. ekstremitələrin qanqrenası və s.

4) Evdə aşağıdakı şəraitlərdən ən azı biri yoxdur: işıq, su, kanalizasiya, istilik sistemi, hamam və ya duş, qaz və ya elektrik sobası, isti su və ya qazlı su qızdırıcısı.

5) Ailə üzvləri ev sahibi deyillər və ümumiyyətlə heç bir mənzilə sahib deyillər, lakin onlar Moskvada yaşamaq hüququna malikdirlər və bunu sübut edə bilərlər.

Bu şərtlərdən ən çətin məsələ mənzil şəraitinin qəsdən pisləşməsidir.

Mənzil Məcəlləsinin 70-ci maddəsində yaşayış yerinin kirayəçisi, əks halda məsul kirayəçi ailə üzvləri: həyat yoldaşı, onların uşaqları və valideynləri, habelə öz mülahizələri ilə digər qohumları ilə köçmək hüququna malikdir. Lakin bu hüquqdan istifadə etmək üçün mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün müraciət edən şəxs öz növbəsində kənarlaşdırıla və ya geri çəkilə biləcəyi bir şey etməməyə diqqət etməlidir.

Moskva qaydaları qadağan edilmiş və icazə verilən hərəkətləri hərtərəfli təsvir edir.

Məsuliyyətli kirayəçi, sanksiyalardan qorxmadan, aşılaya bilər:

  • onların yetkinlik yaşına çatmayan uşaqları;
  • həyat yoldaşı və digər qohumları yalnız əvvəllər paytaxtda mənzil qeydiyyatında olmaları şərti ilə;
  • yararsız vəziyyətə düşməsi və bədbəxt hadisələr nəticəsində mənzilsiz qalmış və ya onu könüllü və pulsuz tərk etmiş əlil valideynlər;
  • müvəqqəti sakinlər.

Onlar yaşayış şəraitinin pisləşməsinə səbəb olur:

  • yaşayış binalarından istifadə qaydasını dəyişdirən əməliyyatlar, mübadilələr və dəyişikliklər;
  • ailənin tərkibində dəyişikliklər, o cümlədən nikahın pozulması, habelə digər ailə üzvlərinin daxil olması;
  • ailə üzvlərinə məxsus binaların özgəninkiləşdirilməsinə yönəlmiş satış, bağışlama və digər hərəkətlər;
  • yaşayış binalarının sahibləri tərəfindən payların ayrılması.

Burada ən ümumi məqamlardan bəziləri var. İcazə verilən və qadağan olunmuş hərəkətlərin tam siyahısı üçün Art. Moskva Qanununun 10-u.

Yaşayış sahəsinin ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınması qaydası

Bütün şərtlər yerinə yetirildikdə, daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olduğunu tanınmaq istəyən ərizəçinin bütün ailə üzvləri tərəfindən imzalanan regional orqan tərəfindən təsdiq edilmiş formada bir akt tərtib edilir.

Moskvada “Bir Pəncərə Xidməti” mövcud olduğundan, vətəndaşın yoxsul və mənzilə ehtiyacı olan kimi tanınması prosesi 2011-ci ildən bir mərhələdə həyata keçirilir, baxmayaraq ki, aztəminatlı şəxs ayrıca təsdiq oluna bilər. Forma formaları və ərizələrin doldurulması nümunələri Moskvanın Mənzil Siyasəti və Mənzil Təsərrüfatı Departamentinin http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html saytında dərc olunur, ərizə prosesi və işə qəbul tələb olunan sənədlər Moskva Hökumətinin 7 aprel 2011-ci il tarixli 115-PP nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş vətəndaşların müraciətlərinə "bir pəncərə" rejimində baxılması üçün Əsasnamədə müəyyən edilmişdir.

Sankt-Peterburqda mənzilə ehtiyacı olan bir vətəndaşın tanınması və sosial məşğulluq üçün müraciət edən vətəndaşların qeydiyyatı haqqında qərar Sankt-Peterburq rayonlarının administrasiyalarının mənzil idarələri tərəfindən həyata keçirilir və sənədlərin qəbulu çoxfunksiyalı mərkəzlərdə həyata keçirilir. dövlət xidmətlərinin göstərilməsi. Ərizə forması və qeydiyyat üçün sənədlərin siyahısı dərc olunur məlumat portalı « Dövlət xidmətləri Sankt-Peterburqda ": http://gu.spb.ru.

Yaşayış sahəsinə ehtiyac olan kimi qeydiyyat üçün sənədlər

Moskvada ərizəçinin yaşayış yerində bütün maraqlı ailə üzvlərinin imzası ilə ərizə təqdim edilməlidir. aşağıdakı sənədlər(yoxlama üçün surətlər və orijinallar):

  • pasportlar, yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar üçün doğum haqqında şəhadətnamələr və Rusiya Federasiyasının vətəndaşı üçün ərizəçinin və onun ailə üzvlərinin şəxsiyyətini və yaşayış yerini təsdiq edən digər sənədlər;
  • ərizədə göstərilən şəxsləri birləşdirən nikah, boşanma və digər qohumluq münasibətləri haqqında şəhadətnamələr;
  • ərizəçi bu barədə əvvəlcədən qayğı göstəribsə, ailənin yoxsul tanınması haqqında qərarın surəti və ya son iki ildəki gəlirinin miqdarını təsdiq edən sənədlər paketi və mövcud əmlak haqqında məlumat (müvafiq yaşayış sahəsi istisna olmaqla) yaşayış).

Xüsusi hallarda əlavə sənədlər əlavə olunur:

  • ailə üzvlərinin yaşayış üçün yararlı olan, o cümlədən son 5 il ərzində Moskva şəhərindən və ya Rusiya Federasiyasının hüdudlarından kənarda yerləşən yaşayış binalarına mülkiyyəti haqqında;
  • hüquqlarının mövcudluğu haqqında fövqəladə qəbz qəzalı binalarda yaşayan vətəndaşlara, yetimlərə, keçmiş məhbuslara və Rusiya Federasiyasının Silahlı Qüvvələrindən tərxis olunmuş şəxslərə, habelə Rusiya Federasiyası Hökumətinin qərarı ilə təsdiq edilmiş siyahıya əsasən ağır xəstə vətəndaşlara məxsus sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış binaları. 2006-cı il 16 iyun tarixli, N 378.

Həmçinin, məsul kirayəçi Moskvada ən azı 10 il yaşamaq faktını sübut etməlidir, əgər bu müddət ərzində o, xaricə səyahət edibsə bələdiyyə rayonu ev kitabından müvafiq çıxarışları təqdim etməklə.

BTİ-nin sənədləri, ev dəftərindən çıxarış və ərizəçinin hazırkı yaşayış yeri üzrə digər sənədlər “Bir Pəncərə” xidmətinin əməkdaşları tərəfindən özbaşına tələb olunacaq.

Ailənin sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınması barədə müsbət qərar qəbul edildikdə və bu məsələ bir ay müddətində nəzəri cəhətdən həll edildikdə, ərizəçiyə müvafiq bildiriş göndərilir. Qərarın surəti səlahiyyətli orqanla əlaqə saxladıqdan sonra 10 gün ərzində əldə edilə bilər (Moskvada - Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondu Departamentinin rayon şöbəsi).

Nə iddia edə bilərsiniz və kim birinci sıradadır

Moskvada ümumi sahəsi ən azı 18 kv.m olan mənzillər üçün sosial kirayə müqaviləsi bağlanır. adam başına. Eyni zamanda, şəhər tikintisinin memarlıq xüsusiyyətlərinə görə, ər-arvad 44 kvadratmetrə qədər bir otaqlı mənzil üçün müraciət edə bilər; cüt deyil - 50 kv. m-ə qədər iki otaqlı mənzil üçün; uşağı olan ər-arvad 62 kv.m-ə qədər iki otaqlı mənzil alacaqlar. üç müstəqil vətəndaş isə 74 kv.m-ə qədər olan üç otaqlı mənzilə sahib olacaq.

Ailədə ağır xəstə salnaməçi varsa federal siyahı xəstəlikləri olan bir mənzildə təcrid olunmuş yaşayış sahəsi hüququna malikdir.

Sosial mənzilləri ilk növbədə kimsəsizlər, tərxis olunmuşlar və həbsdən qayıdan moskvalılar, əgər onlar olmadıqları müddətdə evlərini itirmişlərsə, alırlar. İkinci yerdə - ağır xəstə xronikalar; üçüncüsü - qəzalı vəziyyətdə olan, yaşayış üçün yararsız evlərin sakinləri.

Niyə onları reyestrdən çıxarırlar və ya növbəni təxirə salırlar?

Səbəblər aydındır: daimi yaşamaq üçün Moskvanı tərk etmək; mənzil əldə etmək nəticəsində yaşayış şəraitinin dəyişməsi, ailənin tərkibində dəyişikliklər; sosial işə qəbul üçün hüquqi əsasların itirilməsi; əlverişli mənzil üçün subsidiyalar almaq.

Moskva hakimiyyəti hər beş ildən bir, mənzil növbəsinin gəlməzdən bir il əvvəl və açarları verməzdən əvvəl qeydiyyatda olan vətəndaşların mənzil və əmlak şəraitini yoxlayır. yeni mənzil... Yoxlamalar növbədə olanların iştirakı olmadan aparılır: sorğular səlahiyyətli təşkilatlara göndərilir, uyğun gəlmədikdə və ya mənzil almaq üçün əsaslar itirildikdə, ailə uçotdan çıxarılır.

Moskvada mənzil sifarişi verməzdən əvvəl yekun yoxlamadan sonra, növbədə olan şəxsin yaşayış şəraitinin pisləşməsi kimi qiymətləndirilən hərəkətlər etdiyi ortaya çıxarsa, o, bir neçə il əvvəl növbəyə sövq ediləcək.

Həmçinin, təklif olunan mənzillərdən üç dəfə imtina üçün gələn il növbənin sonuna qədər göndərə bilərlər.

Sosial ev almaq realdırmı?

Kimsə anlayır! Rosstatın məlumatına görə, 2010-cu ildə Rusiyada 244 min ailə (tək ailələr də daxil olmaqla) mənzil alıb, onlardan 9701-i Moskvada, 16602-si Sankt-Peterburqda.Düzdür, mənzilə ehtiyacı olanların 2,8 milyonu qeydiyyatdadır, bəli və tendensiya heç də ürəkaçan deyil: son altı il ərzində qeydiyyatda olan ailələrin 5-6%-i mənzil alıb. Bu templə gözləmə müddəti 19-20 il olacaq.

Hökumət rəsmiləri pulsuz sosial mənzillərə maneələri mümkün qədər yüksək və dik saxlamaq üçün hər şeyi edirlər. Qanun rədd edilməsinə səbəb ola biləcək hər hansı bir bəhanəyə bağlıdır. Mənzil şəraitinin qəsdən pisləşməsinə görə sanksiyalar ən çox yayılmış üsuldur.

Nəzəri gündəlik vəziyyəti nəzərdən keçirək: dörd nəfərlik bir ailə (işəgötürən həyat yoldaşı və valideynləri ilə birlikdə) ümumi sahəsi 38 kvadratmetr olan bir mənzildə yaşayır. 15 kv.m sahəsi olan mənzilin bir hissəsi həyat yoldaşına məxsusdur. Arxangelsk vilayətinin Koryazhma şəhərində, onun bəxtsiz qardaşı üçüncü arvadı və uşaqları ilə birlikdə yaşayır. Mülkiyyət faktı qeyd olunur Vahid reyestr, və bunu gizlətmək faydasızdır.

Ailədə uşaq dünyaya gəlir. Mənzil çox sıxlaşır, amma arvadın uzaq rayondakı mülkünü nəzərə alsaq, ümumi sahəsi hələ də 10 kv. hər bir ailə üzvü üçün.

Vəziyyəti xilas edən variantlar: arvadın mənzildən rəsmi şəkildə boşaldılması ilə boşanma; Koryazhma şəhərində əmlaka sərəncam vermək; arvadın çoxsaylı qardaşı oğullarından birinin qeydiyyatı; şəxsi hesabın bölünməsi və yalnız onların qeydiyyatı ilə valideynlərə ayrıca payın ayrılması - 29-2006 nömrəli Moskva qanununun 10-cu maddəsinin 2-ci yarımbəndinə baxın, "Mənzil şəraitinin pisləşməsinə səbəb olan hərəkətlər" ." Beş il mənzil üçün qeydiyyat hüquqlarının pozulmasına zəmanət verilir!

Bu, mərhum nənənin mirası hətta çox qalın dərili nəvələri də mərhum üçün səmimi qəlbdən kədərləndirə biləcəyi vəziyyətdir.

Müharibə veteranının qızının ona məxsus olan başqa mənzilin bir hissəsini satması, yəni ailənin həyat şəraitini qəsdən pisləşdirməsi səbəbindən onun qeydiyyata alınmasından imtina edildiyi məlum əhvalat var. Mənzil Siyasəti İdarəsinin optimistləri 85 yaşlı veterana “5 il gözləyin” deyə təklif ediblər.

İyirmi illik gözləmə müddətində pulsuz mənzil əldə etmək qaydalarını və şərtlərini pozmamaq üçün çox uğurlu deyil, səbirli və çox sabit bir ailə olmalıdır. İstənilən dövlət və ya şəhər proqramında, məsələn, “Gənc ailə üçün sərfəli mənzil” və ya proqramda iştirak etmək daha asan və sərfəlidir. sosial ipoteka, və ya digər fəaliyyətlərdə, qismən yerli və ya federal büdcədən subsidiyalaşdırılır.

Qanunlar və qaydalar

"Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi" təsdiq edilmişdir Federal qanun Rusiya Federasiyasının 29 dekabr 2004-cü il tarixli, 188-FZ nömrəli

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 16 iyun 2006-cı il tarixli 378 nömrəli "Vətəndaşların eyni mənzildə birlikdə yaşaması mümkün olmayan xroniki xəstəliklərin ağır formalarının siyahısının təsdiq edilməsi haqqında" qərarı.

Moskva şəhərinin 14 iyun 2006-cı il tarixli 29 nömrəli Qanunu "Moskva şəhərinin sakinlərinin yaşayış binalarına hüququnun təmin edilməsi haqqında"

Moskva şəhərinin 25 yanvar 2006-cı il tarixli 7 nömrəli Qanunu "Moskva şəhərinin sakinlərinin yaşayış binalarına ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınması üçün yoxsul kimi tanınması qaydası haqqında"

Moskva Hökumətinin 6 iyun 2006-cı il tarixli 362-PP nömrəli "Moskva şəhərinin sakinlərinin yaşayış binalarına ehtiyacı olan şəxslər kimi qeydiyyata alınması üçün yoxsul kimi tanınması qaydası haqqında" Moskva Şəhər Qanununun həyata keçirilməsi ilə bağlı tədbirlər haqqında qərarı.

Sankt-Peterburq şəhərinin 19 iyul 2005-ci il tarixli 407-65 nömrəli Qanunu "Sankt-Peterburqda yaşayış binalarına ehtiyacı olan vətəndaşların uçotunun aparılması və sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış binalarının verilməsi qaydası haqqında"

Bir çox yaşlı vətəndaşlar özlərinə qayğı göstərməkdə çətinlik çəkirlər. Qohumları başqa şəhər və rayonlarda yaşayan pensiyaçılar arasında tənhalıq problemi xüsusilə aktualdır. Belə vəziyyətlərdə rasional həll yolu qocalar evinə köçməkdir.

Sosial qocalar evində qocaların qeydiyyatı qaydası

Yaşlı vətəndaşlar üçün pansionata sənədlər paketini topladıqdan sonra gələ bilərsiniz. Sosial xidmətdə bir pensiyaçı tələb olunacaq:

  • bəyanat;
  • pasport;
  • pensiyaçı şəxsiyyəti;
  • əlillik şəhadətnaməsi, əgər şəxs əlildirsə;
  • tibbi komissiyadan keçmək haqqında arayış;
  • icbari tibbi sığorta polisi(icbari tibbi sığorta).

Vətəndaşın sosial qocalar evində qeydiyyata alınması qaydası:

  1. Sənədlər paketi ilə birlikdə yaşayış yeri üzrə əhalinin sosial müdafiəsi şöbəsinə gəlmək, ərizə vermək.
  2. Sosial xidmət işçisi tərəfindən yaşlı vətəndaşın öz başına baxa bilməməsi barədə aktın qeydə alınması.
  3. Tibbi müayinədən keçmək. Tibbi müayinə zamanı həkimlər pensiyaçının fiziki və psixi sağlamlığını qiymətləndirirlər. Gələcək qonağın dəri, daxili orqanların yoluxucu xəstəlikləri olmamalıdır. Ciddi psixi patologiyalar (şizofreniya, bipolyar pozğunluq və s.) və ya demans, Alzheimer xəstəliyi ilə əlaqədar aqressiya hücumları olduqda, sosial xidmətlər yalnız psixi cəhətdən qeyri-sabit vətəndaşlar üçün xüsusi müəssisələrə göndəriş verə biləcəklər.
  4. Sosial qocalar evinə bilet əldə etmək.

Moskvada dövlət qocalar evləri

Bu tip təşkilatlar tərəfindən maliyyələşdirilir regional büdcə... Moskvada ayrıca veteran evləri də var. Aktiv pulsuzşəhər büdcəsi hesabına ölkə və xalq qarşısında xüsusi xidmətləri olan vətəndaşlar ora gedə bilərlər. Moskvada pensiyaçılar üçün dövlət evləri:

  • 1 saylı əmək veteranları üçün pansionat;
  • GBU HTP № 31;
  • 29 saylı veteranlar üçün pansionat;
  • 17 nömrəli pansionat.

1 saylı əmək veteranları üçün pansionat

Müəssisə Moskvada, Kapitol ticarət mərkəzindən uzaqda yerləşir. Qocalar evinə 345, 345K nömrəli avtobuslarla gələ bilərsiniz. Səhiyyə təşkilata ilkin və ixtisaslaşdırılmış səhiyyə xidmətləri daxildir. Psixi xəstə olan vətəndaşları pansionat qəbul etmir. Əmək veteranları üçün sosial ev haqqında məlumat:

  • Ünvan: st. Pravoberejnaya, 4.
  • Qocalar evinə terapiya şöbəsi, mərhəmət şöbəsi və yaşayış kompleksi daxildir.
  • Əlavə ödəniş müqabilində təqaüdçülər fizioterapiya və psixoloji xidmətlərdən istifadə edə bilərlər. Tibb bacısı ilə gəzintiyə çıxmaq da pulludur.
  • Üstünlükləri: əlverişli yaşayış dəyəri, yaxşı diaqnostika mərkəzi, müxtəlif istirahət dərnəkləri var, müəssisə Moskvadan çox uzaqda yerləşir, uşaq arabaları və gəzintilər müvəqqəti istifadə üçün verilir.
  • Dezavantajlar: demək olar ki, hər şey tibbi xidmətlərödənilmişdir.

GBU HTP № 31

Moskvadakı bu dövlət qocalar evi əmək veteranlarını pensiyaya qəbul edir. Müəssisə yaxşı inkişaf etmiş infrastruktura malikdir. Pansionata bir neçə şöbə (5 - əlillər üçün, 1 gerontoloji və 1 pullu xidmət göstərir), tibb-sağlamlıq kompleksi, sosial xidmətlər və istirahət şöbəsi, yaşayış binası, park sahəsi daxildir. Qurum haqqında məlumat:

  • Ünvan: st. Ostrovityanova, 16 (Konkovo ​​metro stansiyası).
  • Yaşayış dəyəri 1000 rubldan başlayır. gündə.
  • Gündə 5 dəfə yemək.
  • Müəssisə ahıl vətəndaşları, 18 yaşdan yuxarı 1-2 qrup əlilləri qəbul edir.
  • Üstünlüklər: yaxşı inkişaf etmiş infrastruktur, qonaqlara gecə-gündüz nəzarət, rahat studiya mənzilləri, müalicə və reabilitasiya otaqları.
  • Dezavantajları: tibbi xidmətödənilmişdir.

17 nömrəli pansionat

Müəssisə təqaüdçülər, orta dərəcəli psixiatrik əlilliyi olan şəxslər, 1-2 qrup əlillər qəbul edilir. Moskvadakı bu sosial institutun fərqli xüsusiyyəti humanist qiymət siyasətidir. Təqaüdçü üç nəfərlik otaq seçə və ya bir otağı özü üçün tam icarəyə götürə biləcək. Fizioterapiya xidmətlərinin maksimum dəyəri 460 rubl təşkil edir. saatda (UHF, mikrodalğalı soba və s.).

Sosial pansionata Moskvanın mərkəzindən 54, 228, 242, 658, 201 nömrəli avtobuslarla gələ bilərsiniz. Müəssisə nisbətən kiçikdir, 370 müştəri üçün nəzərdə tutulub. Qocalar evinin 2 korpusu var: ümumi, gerontopsixiatrik. Təşkilat məlumatı:

  • Ünvan: Stavropolskaya küçəsi, 27a.
  • Yaşayış dəyəri 1015,73 rubldan başlayır. gündə.
  • Gündə 5 dəfə yemək.
  • Tələb olunan minimum sosial xidmətlərə saçların, dırnaqların kəsilməsi, saqqal və ya bığların kəsilməsi və sarğı ilə köməklik daxildir.
  • Üstünlüklər: sərfəli yaşayış dəyəri, yaxşı sosial xidmətlər paketi, pulsuz, yaxşı təşkil olunmuş asudə vaxtlar (dərnəklər, konsertlər və s.) üçün protezlər sifariş etmək imkanı.
  • Dezavantajlar: az sayda yer, camaşırxana və tibbi nəzarət ödənilir.

29 saylı veteranlar üçün pansionat

Sosial ev 1975-ci ildə Moskvada açılıb. GBU 29 saylı HTP Qərb İnzibati Dairəsində, Setun çayının yaxınlığında yerləşir. Pansionat səkkizmərtəbəlidir, rəylərə görə, əlillərin rahat hərəkəti üçün liftlər quraşdırılıb. HTP-nin skamyaları və besedkaları olan öz parkı var. Moskvadan veteranlar üçün evə 329, 641 nömrəli avtobuslarla gələ bilərsiniz. Müəssisə haqqında məlumat:

  • Ünvan: st. Nezhinskaya, 2 (“Slavyansky Bulvar” metrostansiyası).
  • Yaşayış dəyəri 1872 rubl təşkil edir. bir gündə. Hər bir otaqda televizor, soyuducu, qarderob, yataq masaları, ortopedik çarpayılar olmalıdır.
  • Fərdi pəhrizlərə uyğun olaraq gündə 5 dəfə yemək.
  • Yataq paltarları həftədə bir dəfə dəyişdirilir.
  • Pensiyaçılara şəxsi gigiyena vasitələri, emici alt paltarları verilir.
  • Qocalar evinin infrastrukturu 5 xeyriyyə şöbəsi, iaşə bölməsi, sosial xidmət və ümumi terapiya şöbəsindən ibarətdir.
  • Üstünlüklər: gecə-gündüz tibbi xidmət və həkimlərin çağırışı, asudə vaxt və istirahət üçün dərnəklər, ekskursiyalar, müalicə və diaqnostika otaqları.
  • Dezavantajlar: yüksək yaşayış dəyəri və əlavə xidmətlər.

Özəl müəssisələr

Təqaüdçülər üçün dövlət evlərində yerlərin sayı məhduddur. Yaşayış dəyərinə görə, özəl müəssisələrə tələbat azdır, ona görə də orada növbə çəkmədən və ya minimum gözləmə ilə iş tapa bilərsiniz. Moskvada pensiya və əlavə ödəniş üçün qocalar evləri:

  • Lianozovoda "İsti Söhbətlər";
  • "Qayğı";
  • "Xeyirxahlıq".

Qayğı

Bu pansionatlar şəbəkəsi 10 ildən artıqdır ki, fəaliyyət göstərir. Ən yaxın sosial ev Moskva vilayətinin cənub-qərbində, Kaluzhskoye şossesi boyunca Moskva Dairəvi Yolundan 25 km məsafədə yerləşir. Troitski pansionatına şəxsi avtomobilinizlə gələ bilərsiniz. ümumi məlumat qurum haqqında:

  • Ünvan: st. Baumanskaya, 6, bina 2 (mərkəzi ofis Baumanskaya m. yaxınlığında).
  • Yaşayış dəyəri 1150 rubldan başlayır. gündə.
  • Gündə 5 dəfə yemək.
  • Müəssisə orta və ağır dərəcəli ruhi xəstəlikləri (demans, Alzheimer xəstəliyi, Parkinson xəstəliyi) olan, özünə qulluq etmək qabiliyyəti olmayan şəxsləri qəbul edir; müstəqil pensiyaçılar.
  • Sosial evdə dayaq-hərəkət sistemi zədələrindən, insultdan, infarktdan sonra bir neçə reabilitasiya proqramı var.
  • Üstünlüklər: qiymətə tam 24 saat qonaq baxımı, gəzintilər, asudə vaxtlar, dərman qəbuluna nəzarət, paltar və yataq paltarlarının yuyulması daxildir.
  • Dezavantajları: şəhərdən almaq çətindir, iki nəfərlik otaqların qiyməti çox yüksəkdir.

Lianozovoda pensiya

Müəssisə eyniadlı parkdan 15 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. Moskvadan pansionata Leninqradskoe şossesi boyunca şəxsi nəqliyyatınızla və ya Savelovski dəmir yolu stansiyasında (Lianozovo stansiyasına) oturaraq 6518, 6276 nömrəli qatarla gələ bilərsiniz. Qurum haqqında ümumi məlumat:

  • Ünvan: st. Belyakov, 1A.
  • Gündə 5 dəfə müntəzəm yemək.
  • Yerləşdirmə qiyməti - 1300 rubl. gündə.
  • Pansionatın infrastrukturuna 3 mərtəbəli bir yaşayış binası, bağça, besedkalı gəzinti sahəsi daxildir. Hər mərtəbədə zəif hərəkət edən pensiyaçılar üçün panduslar və tutacaqlar var.
  • Müəssisə sağlamlığı normal olan, gəzintidə/əlil arabasında yeriyən, yalançı əlillər, aqressiv olmayan demans və Alzheimer xəstəliyi olan təqaüdçüləri qəbul edir.
  • Üstünlükləri: tibbi xidmətlər yaşayış qiymətinə daxildir, yataq xəstələrinə gecə-gündüz qulluq göstərilir, idman terapiyası, rəsm çəkmək, mahnı oxumaq üçün fərdi və qrup məşqləri var, sakinlər mütəmadi olaraq terapevt, nevroloq və onkoloq tərəfindən müayinə olunur.
  • Dezavantajları: yüksək yaşayış dəyəri, az yer.

Xeyirxahlıq

Bu şəbəkə 5 özəl qocalar evindən ibarətdir. Müəssisənin qonaqları üçün xəstələrin gecə-gündüz monitorinqi daxil olmaqla, mürəkkəb əməliyyatlar və xəsarətlərdən sonra reabilitasiya proqramları hazırlanmışdır. Qurum haqqında ümumi məlumat:

  • Ünvan: Luqanskaya, 4, bina 1 (Luganskaya, Tsaritsyno, Kantemirovskaya metro stansiyaları).
  • Yerləşdirmə qiyməti - 1200 rubldan. gündə, "Hər şey daxil" proqramına görə - 30.000 rubl. hər ay üçün.
  • Fərdi pəhrizə uyğun olaraq gündə 5 dəfə yemək. Lazım gələrsə, otağınızda yemək yeyə bilərsiniz.
  • Müəssisə ruhi xəstələrdən başqa bütün pensiyaçıları qəbul edir.
  • Üstünlüklər: yaşayış üçün nisbətən əlverişli qiymət, dərman qəbulunun monitorinqi, pulsuz reabilitasiya vasitələri (piyadalar, əlil arabaları və s.), rahat atmosfer.
  • Dezavantajları: Tibb bacıları və peşəkar tibbi xidmət bahalıdır.

Video

Adi doqquz mərtəbəli bina. İLƏ iki mərtəbəli əlavə, yeməkxana, mağaza, camaşırxana və bərbər olan. Qonşu ərazinin ətrafında üzüm bağı ilə əhatə olunmuş hasar var. Skamyalar, besedka... Moskvalılar yaşlandıqca ev işlərinin öhdəsindən gələ bilməyəndə köçdükləri sosial ev belə görünür. Onların burada işləri necədir? Bunu öyrənmək üçün “RG”nin müxbirləri Maryinoya yollanıblar.

Evdə kim yaşayır

Əsasən tək pensiyaçılar sosial evə köçürlər. Onların nə mağazaya, nə də aptekə getmələrində heç bir problem yoxdur, yaşı nə olursa olsun - hamıya sosial işçilər ayrılıb. Ancaq bir pensiya ilə yaşamaq, Moskvada minimum 17 min rubl olsa da, dəstək olmadan asan deyil. Təkcə dərmanlara, hətta kommunal mənzilə nə qədər pul xərclənir. Mənzili əlavə ödənişlə daha kiçik mənzilə dəyişdirmək olar? Qorxudan. Qocalıq sakit və pulla keçəcəkmi?

Müəllim-tarixçi, xalq maarifinin əlaçı tələbəsi Qalina Mixaylovna Kozhevnikova beş il əvvəl, 85 yaşı tamam olanda Maryinoya köçdü.

Elə oldu ki, tək qaldım. Və hərdən eşidirsən ki, qocaların ətrafında nə qədər fırıldaqçı gəzir. Həyat tərzini dəyişməyə qərar verən o, əvvəlcə qocalar evlərini gəzdi. Və mən bunu anladım ən yaxşı yol mənim üçün sosial evdir. Mən bu barədə hər şeyi bəyəndim - yaxşı təmir, köməkçi heyət, yaxşı xidmət.

Tsaritsındakı bir otaqlı mənzilini şəhər fonduna köçürdü və əvəzində Maryinoda eyni qırx metrlik mənzil aldı. Peşman deyil, deyir, burada sakitlikdir və bundan başqa, çoxlu yeni tanışlıqlar, maraqlı fəaliyyətlər yaranıb.

Sosial evdə həqiqətən bir şey var. Sosial Yaşayış Binaları Kompleksinin direktoru Natalya Axrameyeva ilə ikinci mərtəbədə gəzirik və özümüzü akt zalı kimi xidmət edən qış bağında tapırıq: "Məşq bard mahnı müsabiqəsinə gedir, bizim öz xorumuz var" Blagovest ". Mahnılar dayandıqda, 86 yaşlı Valeriya Fedorovna Konovalova onu ziyarətə dəvət etdi. Birlikdə onun artıq çıxış etdiyi konsertlərdən fotolara, bütöv məktublar və təşəkkürlərə baxırıq. "Həyat yoldaşım və mən Naqornaya küçəsində cənub-qərbdə bir otaqlı mənzil, - təqaüdçü xatırlayır. - Amma ərim tez-tez xəstələnməyə başladı, o da küsdü, küçədə cavanlara irad tutdu, səhərisi gün poçt qutumuzu yandırdılar. Qapıya nə qədər qəribə şəxsiyyətlər zəng vurdu, hamı bizdən mənzil kirayələyib-yaşamadığımızı soruşdu.

Yaşlılar mühafizəsi, 24 saat dispetçer xidməti və təcili tibbi yardım məntəqələri olan sosial evləri yüksək qiymətləndiriblər.

Valeriya Fyodorovnanın qohumu yoxdur, amma mərhum ərinin gəlini və nəvəsi var, onların öz mənzilləri var. Qocalara baxmağa vaxt yoxdur - səhərdən axşama kimi işləyirlər: “Amma ziyarətə gəlirlər, mən xəstəxanada olanda onlar da baş çəkirlər”.

Evin bir çox sakinləri onun kimi 90-cı illərin sonlarında buraya köçüblər. Qocaları aldadaraq sonuncunu - Moskvada mənzili götürməyə çalışan qara rieltorlar həmin vaxt hər küncdə, deyəsən, gözləyirdilər. Daha sonra paytaxt hökuməti tənha ahıl vətəndaşlara əlavə sosial dəstək göstərmək və onların mülkiyyət hüquqlarının qorunması üçün proqram hazırlamaq qərarına gəlib. Sosial evlər bu proqramın bir hissəsi oldu. Mənzilinizi şəhərə köçürərək burada rahat, küçədə qalmaqdan qorxmadan, dolanışıqsız yaşaya bilərsiniz.

Qocalıq sevincdir

Daşınmaz əmlakın təhvil verilməsi ilə bağlı müqavilə "Mossotsgarantia" Dövlət Unitar Müəssisəsi ilə bağlanır, burada pensiyaçılara evdə seçim etmək üçün bir neçə mənzil təklif olunur, lakin ərazisi onlarda olduğundan az deyil. Onlar xəbərdarlıq edirlər ki, köçdükdən sonra əvvəlki mənzilləri şəhər hərracından çıxacaq. Ancaq kimsə yenidən müstəqil yaşamaq istəsə, ona ekvivalent mənzil tapacaq. Təmirli mənzillə birlikdə pensiyaçı aylıq alır pul kompensasiyasışəhərdən, kommunal ödənişlərdən tamamilə azaddır və pulsuz və güzəştli xidmətlərdən istifadə etmək hüququna malikdir. Onun pensiyasına heç kim müdaxilə etmir.

78 yaşlı Lyudmila Pavlovna Timshina deyir: "Mən və mən tərəddüd etmədən Bratislavskayada bir otaqlı mənzilimizi icarəyə verdik. Yeni mənzil daha da yaxşılaşdı - təmiz və mətbəxi 9,6 "kvadrat" idi, amma bu idi. 7". Bununla belə, kirayəçilər öz əhval-ruhiyyələrinə uyğun yemək hazırlayırlar, tez-tez birinci mərtəbədəki yeməkxanaya gedirlər: orada dadlı yemək bişirirlər, bundan başqa, hər kəsin 80 faiz endirim hüququ var. Nəticədə, nahar 60 rubldan çox deyil.

Üstəlik - ömürlük qayğı. Buraya köçən hər kəs dərhal fərdi sosial xidmət proqramını doldurur. Nə vaxt və nə dərəcədə təmizliyə ehtiyacı olduğunu, hansı məhsulu, dərmanı almağı, iynə vurmağı və s. Sakinlərin orta yaşı 78-dir. Amma daha yaşlılar da var. İndi 94 yaşı olan Mariya Nikolaevna Şıxleviç Maryinoya ilk gələnlərdən biri idi. Bu, onun yerli kitabxanada daimi olmasına mane olmur, evinin kitab şkafında onun şeirləri də var. O, qonşulara söz verib ki, onun 100 illik yubileyi şərəfinə bütün ev üçün böyük ziyafət təşkil edəcəklər.

Moskvalılar mühafizəsi, 24 saat nəzarət otaqları və tibb məntəqələri olan bu müasir hündürmərtəbəli binaları yüksək qiymətləndiriblər. İndi Moskvada onlardan 4-ü var, Maryino 3-dən əlavə - Mitinoda. Mənzillər fərqlidir - kiçik ölçülü odnushki 27 kv. m, daha böyük bir nəfərlik otaqlar - 34 kv. m və qəpik parça - 48-dən 52 kv. m.

90-cı illərdə belə evlərin tikintisi hər bir rayonda nəzərdə tutulmuşdu, - Moskvanın əmək və əhalinin sosial müdafiəsi departamentinin rəis müavini Pavel Keller bildirib. - Zaman keçdikcə məlum oldu ki, şəhərə dörd ev bəs edir. Ancaq son 20 ildə veteranlarla işin özü öz effektivliyini və aktuallığını inandırıcı şəkildə sübut etdi.

Moskvada yaşlı insanların mülkiyyət hüquqları, himayədarı ilə ömürlük saxlanılması üçün şəhərlə müqavilə bağlamaqla qoruna bilər. Bu, ömürlük annuitet müqaviləsinin növlərindən biridir, ona görə pensiyaçı öz mənzilində yaşamağa davam edir, lakin maddi dəstək və qayğıya zəmanət verir. Bundan əlavə, bu müqaviləyə girənlər alırlar aylıq ödənişlər iki yaşayış minimumu məbləğində və ya 30 min rubldan çox. Bu gün Moskvada 1300-dən çox belə müqavilə bağlanıb.

Bəzi vəziyyətləri nəzərə alaraq, bir çox vətəndaşlar sosial kirayə evləri ilə üzləşirlər. Ancaq bu konsepsiyanın nə demək olduğunu və daşınmaz əmlakın bu cür istifadəsinin hansı nüanslara sahib olduğunu çox az adam bilir. Məqalədə bunun nə olduğunu anlayacağıq - sosial mənzil kirayəsi və nə hüquqi xüsusiyyətləri belə bir hüquqi münasibət daşıyır.

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 675-ci maddəsinə əsasən, sosial mənzil dövlətin mənzil fondunda yerləşən mənzil adlanır. Hüquq və vəzifələr, habelə sosial məşğulluğun qeydiyyatı qaydası mülki və mənzil qanunvericiliyi ilə tənzimlənir.

Sosial muzdlu mülkiyyətçi (bələdiyyə və ya dövlət orqanları) işəgötürənə köçürmələr (xüsusi vətəndaş sosial kateqoriya) istifadə və yaşayış üçün yaşayış sahələri. Əslində, sosial kirayə dövlətlə vətəndaş arasında hüquqi əməliyyatdır və ona əsasən, sonuncu güzəştli şərtlərlə mənzillə təmin olunur.

Bu əməliyyat müqavilənin bağlanması yolu ilə rəsmiləşdirilir. Bu sənədin mətnində bir şəxs görünür, lakin onun ailəsinin bütün üzvləri verilən mənzildən istifadə etmək hüququna malikdir. Əsas işəgötürənin ölümü halında belə onlar bu hüquqdan məhrum edilməyəcəklər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 672-ci maddəsi).

Kommersiya və sosial işə götürmə arasındakı fərq

Sosial işə götürmənin kirayə münasibətlərinin bir növü olduğunu düşünə bilərsiniz. Müəyyən dərəcədə belədir.

Kommersiya və sosial işə götürmə arasındakı əsas fərqləri sadalayaq:

  1. Ev sahibi həmişə dövlət və ya bələdiyyədir. Vətəndaşlar dövlətdən kirayə mənzil qeydiyyata alırlar.
  2. Yaşayış sahəsi kirayəçiyə qeyri-məhdud şəkildə verilir.
  3. Yaşayış binalarından istifadəyə görə ciddi tarifli və sabit ödəniş.

Yuxarıda göstərilən fərqlərə əlavə olaraq, sosial kirayə ilə verilən mənzillər müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.

Sosial kirayə müqaviləsi əsasında mənzil

Sosial kirayə müqaviləsi ilə bütün mənzillər verilə bilməz. LC RF-nin 62-ci maddəsində təsbit edilmiş bir sıra tələblərə əməl edilməlidir:

  • tam izolyasiya;
  • binalar yaşayışsız olmamalıdır;
  • verilmiş binalar ümumi mülkiyyətin bir hissəsi olmamalıdır.

Bundan əlavə, mənzil icarəçinin yerləşdiyi yerdə coğrafi olaraq yerləşməlidir. Hər bir ictimai mənzil sakininin hüququ olan əraziyə dair xüsusi tələblər də var. Bu normalar regiondan və digər meyarlardan asılı olaraq müəyyən edilir. Orta hesabla göstəricilər aşağıdakılardır:

  • bir kirayəçi üçün 33 m 2;
  • iki sakin üçün 42 m 2;
  • Üç və ya daha çox adam varsa, hər biri üçün 18 m 2.

Əgər mənzil fondunda tələb olunan sahəyə malik mənzil çatışmırsa, göstərilən faiz dərəcəsi 10%-ə endirilə bilər.

Sənətə görə. 62 ZhK RF, sosial kirayə predmeti hər hansı bir təcrid olunmuş yaşayış sahəsi ola bilər - ev, mənzil, evin və ya mənzilin bir hissəsi, eləcə də bir otaq.

Sosial işə qəbul kimlərə verilir?

Sosial kirayə üçün mənzil ala bilən şəxslər Art. 49 və Art. 51 LCD RF. Bu vətəndaşlara aşağıdakılar daxildir:

  1. Rəsmi olaraq yoxsul kimi tanınan və mənzilə ehtiyacı olan şəxslər.
  2. Yetimlər və ya valideyn himayəsindən məhrum olmuş yetkinlik yaşına çatmayan vətəndaşlar.
  3. Təmiri mümkün olmayan təcili yardım otaqlarında yaşayan şəxslər.
  4. Ailə üzvlərinin yaşaya bilmədiyi xroniki ağır xəstəliklərdən əziyyət çəkən insanlar (xəstəliklərin siyahısı RF LC-nin 51-ci maddəsində verilmişdir).

Vətəndaşın dövlətlə sosial kirayə müqaviləsi olmadıqda və ya belə mənzil verilibsə, lakin onun sahəsi rayonda müəyyən edilmiş adambaşına düşən standartlara uyğun gəlmirsə, kasıb sayılır. Bu, yaşayış dövründə sayğacların da qoyulduğu yeni bir ailə üzvü görünsə baş verə bilər.


Bundan əlavə, sosial mənzil almaq üçün müraciət edənlər:

  • İkinci Dünya Müharibəsi veteranları;
  • təbii fəlakət nəticəsində evlərini itirmiş insanlar;
  • xidməti vəzifələrini yerinə yetirərkən xəsarət almış hərbi qulluqçular;
  • Çernobıl qəzasının nəticələrinin aradan qaldırılmasında iştirak edən və bu səbəbdən əlil olmuş şəxslər;
  • I və II qrup əlillər.

Yalnız Rusiya Federasiyasının vətəndaşı işəgötürən ola bilər. İşəgötürənin ailə üzvləri birgə kirayəçilərdir. Bunlar həyat yoldaşı, uşaqları və ya valideynləri ola bilər. Digər qohumlar və ya himayədarlar ev təsərrüfatlarında bərabər əsasda iştirak etdikdə birgə kirayəçi ola bilərlər.

Digər vətəndaşlar isə üzrlü səbəb olduqda məhkəmədə birgə kirayəçi kimi tanınırlar.

Sosial əmək müqaviləsi üzrə işəgötürənin hüquqi statusu

Dövlət tərəfindən verilmiş binalarda yerləşmə tərəflərin hüquq və vəzifələrinin yaranması üçün əsasdır. Kirayəçi aşağıdakı hallarda sosial mənzildə yaşamaq hüququna malikdir:

Hörmətli Oxucular! Biz standart həll üsullarından danışırıq hüquqi problemlər amma işiniz xüsusi ola bilər. Biz kömək edəcəyik xüsusi probleminizin həllini pulsuz tapın- sadəcə olaraq telefonla hüquq məsləhətçimizə zəng edin:

Bu sürətli və pulsuzdur! Saytdakı məsləhətçi forması vasitəsilə də tez cavab ala bilərsiniz.

  • daşınmaz əmlakdan istifadəyə və kommunal xidmətlərə görə tam ödənişi vaxtında həyata keçirir;
  • ictimai asayişi qoruyur və qonşuları narahat etmir;
  • mənzildən yalnız təyinatı üzrə istifadə edir;
  • binaları saz vəziyyətdə saxlayır və lazım gəldikdə təmir işləri aparır.

Bu vəzifələr Sənətdə nəzərdə tutulmuşdur. 67 LCD RF. Sosial əmək müqaviləsində digər yaşayış şəraiti də nəzərdə tutula bilər. Kirayəçi, müqavilə şərtlərinin dəyişdirilməsi üçün əsas ola biləcək hər hansı bir dəyişikliyi varsa, ev sahibini xəbərdar etməyə borcludur.

Məsuliyyətlərdən əlavə, işəgötürənin bir sıra hüquqları da var. Sənətə uyğun olaraq. 67 LCD RF, o edə bilər:

  • binaları üçüncü şəxslərə icarəyə vermək;
  • başqa şəxslərin mənzillərində məskunlaşmaq;
  • ev sahibinin öhdəliklərini yerinə yetirməsini tələb edin (məsələn, əsaslı təmir);
  • başqa şəxslərin müvəqqəti yaşamalarına icazə vermək;
  • yaşayış sahəsini başqası ilə dəyişdirmək.

Ev sahibi müqavilənin şərtlərini öz tərəfdən yerinə yetirmədikdə, kirayəçi icarə haqqının məbləğinin azaldılmasını və ya dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

İcarəyə verənin hüquq və vəzifələri

Ev sahibinin hüquqi mövqeyi Art ilə tənzimlənir. 65 LCD RF. Bu normativ akta əsasən, sosial mənzilin mülkiyyətçisi onu icarəyə verərkən:

  • digər şəxslərin hüquqları olmayan yaşayış sahəsini kirayəçiyə vermək;
  • keyfiyyətli kommunal xidmətlərin göstərilməsini təmin etmək;
  • davranış əsaslı təmir tələb olunduqda;
  • əmlakın lazımi vəziyyətinin təmin edilməsinə yönəlmiş tədbirlərdə iştirak etmək.

Ev sahibi kirayəçidən yaşayış üçün ödəniş almaq, habelə mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş tələb etmək hüququna malikdir.

İcarəyə götürən əmlaka ziyan vurarsa, ev sahibi dəymiş ziyanın ödənilməsini, bəzi hallarda isə münasibətlərə xitam verilməsini tələb edə bilər.

Sosial kirayə üçün yaşayış sahələrinin verilməsi

-dən mənzil alın sosial fond aşağıdakı alqoritmdən istifadə edə bilərsiniz:

  1. Bələdiyyənin mənzil-tikinti şöbəsi ilə əlaqə saxlayın.
  2. Sənədlər paketinin təqdim edilməsi və mənzilin verilməsi üçün ərizənin yazılması.
  3. Müraciətə baxılma müddətini gözləyin (bir aydan çox olmayaraq). Cavab yazılı şəkildə gələcək.

Cavabda daşınmaz əmlakın istifadəyə verilməsindən imtina və ya növbəyə çıxmaq qərarı ola bilər. Köçmək üçün üstünlük hüququ varsa, ərizəçinin ayrıca növbədə mütləq yeri olacaq.


Tələb olunan sənədlərin siyahısına, bir qayda olaraq, daxildir:

  • Rusiya Federasiyasının ümumi vətəndaş pasportları və ərizəçinin ailəsinin hər bir üzvünün doğum haqqında şəhadətnamələri (14 yaşa qədər);
  • gəlir sertifikatları;
  • əmlak ailənin mülkiyyətindədirsə, onun dəyəri haqqında arayış;
  • son 10 ildə daimi qeydiyyat şəhadətnaməsi.

Digər sənədlər də tələb olunacaq, onların siyahısı vəziyyətdən asılı olaraq fərdi olaraq müəyyən edilir ictimai vəziyyətərizəçi. Siyahı bələdiyyə ilə yoxlanılmalıdır.

Sosial kirayə mənzilin ödənişinə nə daxildir?

Ümumiyyətlə, mənzil üçün ödəniş aşağıdakı komponentləri əhatə edir:

  1. Müqavilə üzrə icarə haqqının ödənilməsi.
  2. Kommunal xidmətlər üçün ödəniş.
  3. Ödəniş.

Kasıblar kateqoriyasına aid olan vətəndaşlar kirayə haqqı ödəməkdən azad edilir. Bununla belə, kommunal ödənişlər və binaların saxlanması onların məsuliyyətində qalır.

Sosial evlər daşınmaz əmlak almaq imkanı olmayan və əlverişsiz şəraitdə yaşayan insanlar üçün yaxşı alternativdir. Bu cür münasibətlərlə yeganə maddi öhdəlik kommunal xidmətlər üçün ödəniş etmək və binaları təmir etməkdir.

Sosial işə qəbul üçün xidməti mənzil

Bəzi vətəndaşlar xidməti mənzillə təmin olunurlar. Məsələn, müqaviləli hərbi qulluqçular və ya dövlət qurumlarının işçiləri.

Müqavilə başa çatdıqda, yaşayış sahəsi sahibinə qaytarılmalıdır, yəni. dövlətə. Bununla belə, kirayəçinin ailəsində yetkinlik yaşına çatmayan uşaqları varsa, o zaman o, mənzil dəyərinin 40%-i qədər maddi kompensasiya alacaq.

Ailə yoxsul hesab edilərsə, xidməti mənzil bələdiyyə kateqoriyasına keçirilə bilər. Daha sonra sosial işə qəbulla əlavə yaşayış təşkil etmək mümkündür.

Bələdiyyə mənzilləri ilə bağlı hər hansı mübahisəniz və ya sualınız varsa, hüquqşünasdan məsləhət alın. Saytımızda pulsuz hüquqi yardım ala bilərsiniz.

İndi siz bilirsiniz ki, sosial mənzil kirayəsi nədir, kimə belə yaşayış sahəsi verilir və belə münasibət hansı hüquqi nəticələrə səbəb olur.

20.10.17 304 690 20

Sosial proqramlar çərçivəsində necə mənzil əldə etmək olar

Mənzil üçün dövlətdən xahiş edə bilərsiniz. Və onu al.

Kseniya Suvorova

dövlətdən iki otaqlı mənzil alıb

Bu çətin yoldur. Bir dəstə sənəd toplamalı və çoxlu ofisləri gəzməli olacaqsınız. Amma dövlətdən mənzil almaq realdır. Siz köhnə nənənin mənzilindən yeni binaya və ya təmir edilmiş yenidən satışa keçə bilərsiniz - və eyni zamanda pulsuz.


Mövcuddur dövlət proqramları hansı üçün subsidiyalı mənzil ayrılır. Belə proqramlar çoxdur. Hər bir bölgədə şərtlər dəyişə bilər: fərqli məbləğlər, uçot standartları olacaq, lakin ümumi sxem qəbzlər və qaydalar eynidir.

Bu yazıda qəzalı və kommunal mənzillərin köçürülməsi və əlillər, kimsəsizlər və veteranların yaşayış sahəsi ilə təmin edilməsi proqramlarına baxacağıq.

Dövlətdən bir mənzili necə əldə etmək olar: seçimlər

  1. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması proqramı çərçivəsində mənzil tikintisi və ya alınması üçün dövlətdən subsidiya alın. Subsidiya kifayət etməyə bilər və əlavə ödəniş etməli olacaqsınız.
  2. Dövlətdən mənzil kirayə verilir. İcarəyə verilməyəcək, yalnız kommunal mənzil olacaq.
  3. Sosial kirayə müqaviləsi əsasında mənzil kirayə verin. Sonra belə mənzillər özəlləşdirilə, icarəyə verilə, dəyişdirilə və satıla bilər.
  4. Təcili mənzil köçürmə proqramı çərçivəsində yeni mənzil alın. Ancaq onları kommunal mənzilə köçürmək olar.
  5. Kommunal mənzillərin köçürülməsi proqramı çərçivəsində yeni mənzil alın.
  6. Kommunal mənzillərin köçürülməsi proqramı çərçivəsində kompensasiya alın. Bu pul əlavə ödənişlə başqa ev almaq üçün xərclənə bilər.

Mənzilin Yaxşılaşdırılması Proqramı

Kimə. Bir insan qohumları ilə eyni mənzildə toplanırsa, onun üçün yeni mənzil tapılmalıdır. Mənzil almaq üçün mənzildə nəzərdə tutulmuş yaşayış sahəsinin miqdarının mühasibat uçotu normasından az olduğunu sübut etmək lazımdır. Bu, yalnız sosial kirayə müqaviləsi əsasında qeydiyyatdan keçmiş mənzilə aiddir.

Müxtəlif şəhərlərdə uçot dərəcəsi fərqlidir. Adətən 6 ilə 11 m² arasındadır. Sankt-Peterburqda norma 9 m², federal sanitar minimum 6 m²-dir. Şərtləri yaxşılaşdırmaq hüququnuzu öyrənmək üçün sosial kirayə mənzilin ümumi görüntülərini orada qeydiyyatda olan insanların sayına bölün. Əgər normadan az olarsa, yaşayış şəraitinizin yaxşılaşdırılması üçün müraciət edə bilərsiniz.


Aztəminatlılar, çoxuşaqlı ailələr, müharibə veteranları, əlillər və sağlamlıq imkanları məhdud uşağı olan ailələr, habelə digər müavinət alanlar mənzil şəraitini yaxşılaşdıra bilərlər. Müavinətsiz mənzil almaq şansı hələ də var, lakin növbə daha uzun olacaq.

Dövlət bu vətəndaşlara bir neçə variant təklif edir.

Mənzil tikintisi və ya alınması üçün subsidiya götürün. Dövlət bir az pul verir. Əgər siz ipoteka götürməyə hazır deyilsinizsə və ya əmanətiniz yoxdursa, bu seçim işləməyəcək.

Subsidiya, şəxsin yaşadığı və qeydiyyatda olduğu mənzilin faktiki dəyərindən deyil, kadastrdan hesablanır. Sankt-Peterburqda adambaşına təxminən 850.000 rubl verəcəklər, iki və ya daha çox nəfərdən ibarət bir ailə üçün məbləğ fərqli olacaq. Təvazökar bir odnushka təxminən 1,7 milyon rubla başa gəlir.

Dövlətdən mənzil kirayə verilir. Kirayəçi belə bir mənzili sahiblik etməyəcək, onu satmaq və ya icarəyə vermək də mümkün olmayacaq. Amma digər tərəfdən kirayəçi kirayə haqqını ödəmir və yalnız kommunal mənzilin pulunu ödəyir.

Belə bir müqavilə müəyyən müddətə bağlanır, bundan sonra ona yenidən baxılır və uzadılır və ya sosial əmək müqaviləsinə yenidən rəsmiləşdirilir. İcarəyə götürənin başqa yaşayış yeri varsa, o, kirayə götürdüyü mənzildən köçməli olacaq. Adətən bu variant yetimlərə təklif olunur ki, heç kim onları aldatmasın, evlərindən məhrum etməsin.

Sosial kirayə müqaviləsi əsasında mənzil kirayə verin. Belə mənzillər özəlləşdirilə, icarəyə verilə, dəyişdirilə və satıla bilər. Bu barədə ətraflı məlumat əldə edə bilərsiniz mənzil kodu- məqalələrdə, və. Mənzili kirayə vermək istəyəni qeydiyyatdan keçirərək kirayə verə bilərsiniz. Onu ya mənzilin özəlləşdirilməsi yolu ilə, ya da mənzildə alıcı qeydiyyata alıb təkrar qeydiyyatdan keçirərək sata bilərsiniz. Eyni zamanda, mənzili dəyişdirmək satmaq və ya kirayə verməkdən daha asandır.

Sənədlər

Yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün böyük bir sənədlər paketi toplamaq lazımdır: ailə üzvlərinin və onların əmlakının gəlirləri haqqında arayışlar, müavinətlər və mükafatlar haqqında bütün sənədlər. Sonra mənzil komitəsi subsidiya və ya kirayə üçün sıraya qoyulacaq.

Nəzərə almaq lazımdır ki, ailə üzvlərinin ümumi gəliri regional aktlarla icazə veriləndən yüksək olmamalıdır. Yəni ailə kasıb sayılmalıdır. Hər bölgənin öz yaşayış minimumu var. Ailənin ümumi gəliri mənzildə qeydiyyatda olan və yaşayan ailə üzvlərinin sayına bölünməlidir. Ailə üzvünün gəliri minimum yaşayış səviyyəsindən yüksək olmamalıdır.

Məsələn, Sankt-Peterburqda bir ailənin atası 40 min rubl alır, arvadı işləmir, anası 10 min rubl pensiya alır, onun da üç övladı var. Ümumi gəlir 50.000 rubl təşkil edir. Bütün ailə üzvlərinin sayına - 6 nəfərə bölürük. Belə çıxır ki, hər ailə üzvünə 8300 rubl düşür. Və bu, yaşayış dəyərindən azdır: 2017-ci ildə II rübün sonunda Sankt-Peterburqda yaşayış dəyəri 10 758,7 rubl təşkil edir. Bu məbləğə hər rübdən sonra baxılır.

Zamanlama

Sosial kirayə xətti (oxu: mənzilə sahiblik) yavaş-yavaş sürünür: mənzilinizi onilliklərlə gözləyə bilərsiniz. Növbədənkənar mənzillər kimsəsizlərə, veteranlara, xroniki xəstəliyi olanlara və əlillərə verilir. Mənzili daha tez əldə etmək üçün sənədləri yeniləmək vacibdir: onlar azalarsa administrasiyaya təzə gəlir sertifikatları gətirin. Dövlət üçün vacib olan hadisələr növbə ilə hərəkət edir: uşaqların doğulması, əlillik, xəstəlik, qohumların ölümü.

Ən sürətli növbəyə üstünlük verilir. Növbəti ən sürətlisi subsidiya almaqdır. Qalanları daha yavaş hərəkət edir.

İstənilən vaxt sosial kirayə üçün növbədən imtina edə və mənzil almaq üçün subsidiya ala bilərsiniz.


Veteran faydalananlar üçün yeni mənzil

Tamara Pavlovna əmək veteranı, blokada qadınıdır. O, Sankt-Peterburqda sosial kirayə müqaviləsi ilə iki otaqlı mənzildə yaşayır, ondan əlavə üç nəfər də qeydiyyatdadır: qızı və nəvəsi nəvəsi ilə. Mənzilin sahəsi 37,7 m², hər bir ailə üzvünə 9,3 m²-dir. Bu, Sankt-Peterburqda mühasibat uçotu normasından çoxdur, yəni onun yeni mənzil almaq hüququ yoxdur.

Yeni mənzil almaq üçün Tamara Pavlovna mənzildə qeydiyyatda olan hər bir şəxs üçün 9 kvadratmetrdən az olduğuna əmin olmalıdır. Bu görüntüləri əldə etmək üçün aşağıdakıları edə bilərsiniz:

  1. köhnə mənzildə təmir edin və divarları düzəldin - mənzilin ümumi sahəsi bir qədər azalacaq. Bundan sonra, mənzili yenidən ölçəcək BTI-dən bir mütəxəssis dəvət edin;
  2. üçüncü nəvənin görünməsini gözləyin və onu mənzildə qeyd edin;
  3. mənzildə bir kürəkən qeyd edin, lakin bəzən bunu etmək asan deyil: kifayət qədər görüntü yoxdursa və bir yetkinin başqa bir yaşayış sahəsi varsa, qeydiyyatdan imtina edə bilərlər.

Bu baş verərsə, Tamara Pavlovna mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün növbə siyahısında olacaq. O, veteran və blokada qadını olduğu üçün ilk növbədə - bir-iki ildən sonra yeni mənzil alacaq. Ona yeni bir otaqlı və ya studiya mənzili veriləcək. Qızı və uşaqları isə köhnə mənzilində qalacaq.


Xroniki xəstəlikləri olan insanlar üçün yeni mənzil

48 m² sahəsi olan sosial kirayə müqaviləsi ilə qeydiyyata alınmış iki otaqlı mənzildə beş nəfər yaşayır: Konstantin Sergeeviç anası və bacısı iki uşaqla. Konstantin Sergeeviç ağır epilepsiya xəstəsidir və o, əlil arabasında da hərəkət edir.

Konstantin Sergeeviç və qəyyum anası yeni mənzil ala bilər, bacısı və uşaqları isə köhnə mənzildə qalacaq.

Mənzil almaq üçün Konstantin Sergeeviçin qeydiyyatda olduğu tibb müəssisəsində rəy almalısınız. Bundan sonra qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından başqa rəy ala bilərsiniz.

Ancaq Konstantin Sergeeviç təkbaşına hərəkət edə bilməz. Onunla birlikdə qəyyum sayılan anası da köçməlidir.

Bütün arayışlar hazır olduqdan sonra şəhərin mənzil komitəsində əlil və qəyyum yeni mənzil almaq üçün növbəyə qoyulacaq. Konstantin Sergeeviç xəttin başında olacaq və bir neçə aydan sonra mənzil alacaq. Köhnə mənzil bacısına qalacaq. Çox güman ki, o, ən azı 42 m² sahəsi olan bir qəpik alacaq, çünki müxtəlif cinsdən iki nəfər köçür. Hər bölgənin öz kadrları var. Sankt-Peterburqda regional standart tək insanlar üçün 36 m²-dir, sonra isə rəqəm dəyişir.

Yetimlər üçün yeni mənzil

Vanyanın 22 yaşı var, o, nənəsi, anası, qardaşı ilə sosial kirayədə iki otaqlı mənzildə yaşayır. Mənzilin sahəsi 44 m²-dir. Hər biri 11 m²-dir ki, bu da normadan çoxdur. Vanyanın anası valideynlik hüququndan məhrum edilib. Qanunla valideynlik hüququndan məhrum edilmiş ana övladı ilə yaşaya bilməz, lakin onun gedəcək yeri yoxdur. Buna görə də Vanya yeni mənzil almaq hüququna malikdir.

Qanunvericilikdə yetim uşaqlar təkcə anası və atası vəfat etmiş uşaqlar deyil. Yetimlər həm də valideynlik hüququndan məhrum edilmiş, sağ valideynləri olan uşaqlardır

Qanunvericilikdə yetim uşaqlar təkcə anası və atası vəfat etmiş uşaqlar deyil. Yetimlər həm də valideynlik hüququndan məhrum edilmiş, sağ valideynləri olan uşaqlardır.


Katyanın 18 yaşı var. O, hamilədir və onu uşaq evindən götürən qəyyumu ilə bir otaqlı mənzildə yaşayır. Kvadrat studio mənzil- 26 m², qəyyumun 30 yaşlı oğlu da orada qeydiyyatdadır.

Vanya və Katya yetim olduqlarını sübut etməlidirlər. Vanya şəhər administrasiyasının mənzil komitəsinə valideynlərinin valideynlik hüquqlarından məhrum edilməsinə dair məhkəmə qərarını və qəyyumluq haqqında sənədləri təqdim edəcək. Katya valideynlərin ölüm şəhadətnaməsi, uşaq evindən arayış və qəyyumluq haqqında sənədləri gətirəcək. Bundan sonra onlar yeni mənzil almaq üçün növbəyə qoyulacaqlar. Vanya və Katya yetimdirlər, bu o deməkdir ki, onlar bir neçə aydan sonra tez bir zamanda yeni mənzil alacaqlar.

Dövlət onlara kirayə müqaviləsi ilə yeni mənzil verəcək. Vanya və Katya mənzildə özləri yaşamalı olacaqlar, onu icarəyə verə bilməzlər. Sakinlər də ildə bir dəfə xüsusi komissiya yaratmağa borcludurlar. Beş ildən sonra mənzil sosial kirayə müqaviləsi əsasında rəsmiləşdirilə, sonra isə özəlləşdirilə bilər.


Köçürmə proqramı

Kimə. Köçürmə iki növdür - qəzalı mənzil və kommunal mənzillər. Kommunal xidmətlər, sənədləri təqdim edib növbəyə durduqları halda sahiblərinin istəyi ilə həll edilir. Amma bu, regionda xüsusi mənzil proqramları ilə tənzimlənir. Bölgənizdə bir qədər fərqli köçürmə tələbləri ola bilər kommunal mənzil... Bu nəzərə alınmalıdır.

Siyahıya uyğun olaraq qəzalı evlər sökülür. Siyahılar məmurlar tərəfindən tərtib edilir. Ev dağılırsa və siyahıda yoxdursa, daha çox gözləməli və ya başqa növbəyə girməyə çalışmalısınız.

Nə vaxt. Dağılmış evlərin köçürülməsi üçün növbə ən acınacaqlıdır. Bəziləri ömrü boyu bunu gözləyir, ev isə gözümüzün qabağında dağılır. Kommunal mənzillərlə hər şey daha yaxşıdır: subsidiya ala və ya yeni mənzilə köçə bilərsiniz. Amma yaxşı olar ki, qonşularınızla razılaşasınız və sənədləri birlikdə təqdim edəsiniz və ya onların payını geri almağa razılaşasınız. Siz və qonşularınız subsidiya alacaqsınız. Çox vaxt, bu halda, kimsə təkbaşına mənzilin qalan hissəsini alır və keçmiş qonşular yeni ev almaq üçün dövlətdən və sizdən pul alırlar.

Necə. Dağılmış mənzili köçürmək üçün sənədlər toplamaq lazım deyil: səlahiyyətlilər özləri əlaqə saxlayıb yeni mənzil təklif edəcəklər. Kommunal mənzillər üçün sənədləri şəhərin mənzil komitəsinə və ya onu əvəz edən orqana təqdim etməlisiniz.

Kommunal mənzillərin köçürülməsi

Kommunal mənzillərin sakinləri kompensasiya almaq hüququna malikdirlər və ya köçürülməni gözləyirlər.

Kompensasiya edir sərfəli variant kommunal mənzillərin sakinləri üçün. Onlar son mənzil alacaqlar və kompensasiya üçün siz güzəştli şərtlərlə ipoteka götürə bilərsiniz.

Kompensasiya ailə üzvlərinin sayına görə verilir. Məsələn, ailə bir nəfərdən ibarətdirsə, onlar təxminən 850.000 rubl ödəyəcəklər; əgər ikidən - bir milyondan bir qədər çox. Belə ödəniş dərəcələri Sankt-Peterburqda müəyyən edilir. Regionlarda və ya Moskvada rəqəmlər fərqli olacaq - mənzillərin kadastr dəyərinə əsasən.

Bu pul əlavə ödənişlə başqa ev almaq üçün xərclənə bilər. götürə bilərsən ipoteka eyni kommunal mənzildə bir otaq almaq.

Birlikdə köçürmə üçün müraciət etsəniz, yalnız bir kirayəçinin növbəyə daxil olduğu mənzillərdən daha tez köçürüləcəksiniz. Çox vaxt bir ailə subsidiya alaraq mənzilin ikinci hissəsini kredit hesabına alır, digər ailə isə dövlətdən və qonşulardan pul alıb yeni mənzil alır.

Təcili mənzillərin köçürülməsi

Əgər sosial kirayə mənziliniz varsa, standartlar nəzərə alınmaqla sizə mənzil veriləcək - iki nəfər üçün ən azı 42 m², əgər siz Sankt-Peterburqdasınızsa; bölgələrdə mühasibat uçotu standartları fərqlidir, lakin siz mütləq məhrum olmayacaqsınız. Amma özəlləşdirilən mənzillərin sahiblərinə orada 10 nəfər qeydiyyatda olsa belə, qəzalı evlərdəki məbləğ tam olaraq veriləcək.

Ancaq səlahiyyətlilər ayrıca mənzilə deyil, kommunal mənzilə köçə bilər. Adətən tənha vətəndaşlar kommunal mənzillərdə məskunlaşırlar. Siz kommunal mənzildən imtina edə və ayrıca mənzil tələb edə bilərsiniz, lakin başqa bir seçimlə bağlı administrasiya ilə razılaşa bilmirsinizsə, o zaman zorla köçürüləcəklər. Ancaq sonra kommunal mənzilin köçürülməsi üçün növbəyə dura bilərsiniz.

Beləliklə, dövlətdən mənzil almaq üçün nə etmək lazımdır

  1. Qohumlarınızın vəziyyətini təsdiq edən bütün sənədləri toplayın: əlillər, veteranlar, yetimlər, xroniki xəstəlikləri olan insanlar.
  2. Hər qeydiyyatdan keçmiş mənzil üçün neçə kvadratmetr mənzil olduğunu hesablayın.
  3. Şəhərinizdəki uçot dərəcəsi ilə müqayisə edin. Daha azdırsa - yeni bir ev almaq üçün sənədlər hazırlayın.
  4. Yeni mənzil üçün sıra irəliləmək üçün sənədlər paketinizi daim yeniləyin.
  5. Pul almaq yeni mənzildən daha asandır.
  6. Köçürülmənin real olduğunu unutmayın. Mənzili necə əldə etmək olar. Əsas odur ki, səbr və lazımi sənədlərin mövcudluğu.