Yaşayış kompleksinin birləşməsi. "Fusion Park" yaşayış kompleksi

"Fusion Park" elit yaşayış kompleksi Xamovniki rayonunda, Usaçeva və Malaya Trubetskaya küçələrinin kəsişməsində yerləşir. Şəhərin mərkəzinə yaxın olmasına baxmayaraq, kompleks yaşıl meydanlar və parklarla əhatə olunub. "Fusion Park" ilə üzbəüz "" yaşayış evi və Mandelstam Parkı var.

“Fusion Park” inzibati-yaşayış kompleksi istedadlı memar Vladimir Plotkinin layihəsi əsasında inşa edilib. Möhtəşəm kompozisiya ən funksional tərtibata malikdir - yaşayış və ofis binaları həm memarlıq formasında, həm də rəngdə fərqlənir.

RC Fusion Parkda mənzillər

Yaşayış kompleksində 236 mənzilüstün rahatlıq sahəsi 103 kv.m-dən 215 kv.m... Bütün mənzillərin planı pulsuzdur və hündürlüyü 3,3 m olan tavanlar var.Axırıncı mərtəbə bir və iki səviyyəlidir. penthauslar qış bağları və terrasları ilə.

Təsvir və infrastruktur

Kompleksin çoxfunksiyalılığı və onun tərtibatı latınca "qaynaşma, qarışdırma" mənasını verən zərif "Fusion" adında əks olunur. Fusion Park beş binadan ibarətdir və üç funksiyanı birləşdirir - yaşayış, inzibati, mədəni.

Yaşayış binasıərazisinin böyük hissəsini tutur. o açıq boz künc binası stupa silueti ilə. ibarətdir 10 bölmə dəyişən mərtəbələrin sayı (5 −11). Kompleks yüksək texnologiyalı avadanlıqla təchiz edilmişdir. Ev işlək vəziyyətdədir müasir sistemlər mərkəzi kondisioner, təchizat və egzoz ventilyasiyası, suyun təmizlənməsi və yanğınsöndürmə sistemi, fiber-optik rəqəmsal şəbəkə ...

Yeraltı hissədə yerləşir 356 avtomobil üçün dayanacaq... TO yaşayış binasıəlavə olunur bir mərtəbəli bina harada yerləşir fitnes mərkəzi... Buraya hovuz, spa sahəsi, fitnes otaqları daxildir.

Ofis binaları tünd rənglərlə bəzədilib. Onların var öz infrastrukturu: 100 nəfərlik kafe və 56 maşınlıq yeraltı dayanacaq.

Fərdi memarlıq layihəsi fasadın təbii daş və memarlıq terakota panelləri ilə üzlənməsini nəzərdə tutur, içəridən vitraj şüşələri planlaşdırılır. Ev müasir kommunal xətlər, girişlər - yüksək sürətli səssiz OTIS liftləri və videomüşahidə sistemi ilə təchiz olunub. Mənzillərdə taxta qoşa şüşəli pəncərələr quraşdırılacaq. Yerlərdə divarlar və döşəmələr ümumi istifadəçini daş məmulatları ilə qarşılaşacaq. Binanın rahat girişi olan yeraltı dayanacağı var yaşayış hissəsi bina.

İnfrastruktur

Tikilməkdə olan evin ərazisində rahat həyat üçün lazım olan hər şey var. Uşaq bağçaları, məktəblər, gimnaziyalar, böyüklər və uşaq poliklinikaları, o cümlədən Pediatriya Akademiyası, Hərbi Tibb Akademiyası, eləcə də bir çox özəl tibb mərkəzləri var. Əlverişli ekoloji mühit yaradan və evin yaxınlığında yerləşən Qrenadier, Sampsonievski və Vıborq bağlarında səs-küylü şəhər həyatına fasilə verib təmiz havadan həzz ala bilərsiniz. Bolşaya Nevkanın o biri tərəfində yerləşən Nəbatat bağında gözəl gül sərgiləri arasında vaxt keçirə bilərsiniz. Yaxınlıqda mağazalar, apteklər, kafelər və Sampsoniyevski ticarət mərkəzi də var.

Yeraltı dayanacaq

Fusion yaşayış kompleksində binanın yaşayış hissəsinə rahat girişi olan yeraltı dayanacaq var.
Sankt-Peterburqda avtomobillərin sayı durmadan artır və artıq mövcud parkinq infrastrukturunun imkanlarını əhəmiyyətli dərəcədə üstələyir. Ona görə də hər avtomobil sahibi evinin həyətində və ya ətrafda işlədikdən sonra avtomobilini saxlamağa müvəffəq olmur.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Fusion yaşayış kompleksi yaxşı inkişaf etmiş bir ərazidə yerləşir nəqliyyat infrastrukturu... Vıborgskaya metrosuna piyada məsafədə yerləşir. Bolşoy Sampsoniyevski və Lesnoy prospekti boyunca ictimai nəqliyyatın yaxşı qurulmuş hərəkəti, eləcə də əsas şəhər magistrallarının və körpülərin yaxınlığı sizə həm tez, həm də asanlıqla mərkəzə çatmağa imkan verəcəkdir. ictimai nəqliyyat və ya öz avtomobilinizlə.

Yaxşı yeniliklər

PROESTATE çərçivəsində Sankt-Peterburqun Fusion layihəsi də qeyd olunub ki, o, innovativ layihələr üzrə Yaxşı İnnovasiyalar müsabiqəsinin qalibi olub və Yaşayış Daşınmaz Əmlakı nominasiyasında ən yaxşısı kimi tanınıb.

Fusion Yaşayış Kompleksi bir sıra innovativ həllər ilə dizayn edilmişdir: ən son nəsil təhlükəsizlik sistemi, “ağıllı” daşınmaz əmlak sahəsində qabaqcıl inkişaflar, səmərəli sistemlər mənzillərdə təmiz hava axını üçün ventilyasiya, evdə rahat mikroiqlim saxlamağa imkan verən termostatlı müasir istilik cihazları.

Ağıllı sistemlər ev sahiblərinə bir sıra əlavə üstünlüklərdən istifadə etməyə imkan verir. Müasir texnologiyalar evdə texniki xidmət proseslərini sadələşdirməyə kömək edir, ən son nəsil təhlükəsizlik sistemi öz əmlakınız və sağlamlığınız üçün narahatlıq səviyyəsini azaldacaqdır.

Premium səviyyəli "Fusion Park" kompleksi Xamovnikidə "Inteko" ASC tərəfindən inşa edilmişdir. Buraya təkcə yaşayış deyil, həm də inzibati, biznes və mədəni funksiyaları yerinə yetirəcək 5 bina daxildir. Kompleks 2008-ci ildə istifadəyə verilib.

layihə haqqında

A binası tamamilə mənzillərə həsr olunub. B binasında üzgüçülük hovuzu, aqua fitness sahəsi və spa müalicəsi mərkəzi olan fitness klubunun bir hissəsi yerləşir. C və D binaları tutur ofis otaqları və kafe, D isə iki mərtəbəli köhnə avtomobillər şəhər muzeyi "Avtovil", restoran "Moskviç", bilyard otağı və kitabxana var. Kompleksdə uşaqların istirahət mərkəzi və klassik ingilis üslublu kişi klubu fəaliyyət göstərir.

Monolit binalar eklektizm elementləri ilə neo-konstruktivist üslubda tikilir. Layihənin memarı Vladimir Plotkin idi. Fasadlar üçün üzlük materialı kimi fin istehsalı olan lif-sement boyalı plitələr və taxtaya bənzər teksturaya malik laminat panellərdən istifadə olunur. Həm ofis, həm də yaşayış binaları panoramik şüşələrə malikdir.

A yaşayış binası dəyişən hündürlüyə malik 10 bölmədən ibarətdir - 5-dən 11-ə qədər. Buna görə də açıq boz bina pilləli siluetə malikdir. Orada 235 mənzil var. Üst mərtəbələrdə konservatoriyalar və dam terrasları olan bir və iki səviyyəli penthauslar yerləşir. Obyektin sahəsi 66-250 kv. metr. Tavan hündürlüyü 3.3 metr. Siz Sigma yüksək sürətli liftlərindən istifadə edərək mərtəbələrə qalxa bilərsiniz. Yeraltı dayanacaqda 356 maşın yerləşə bilər.

Bina fasiləsiz enerji təchizatı sistemləri ilə təchiz olunub, yanğın həyəcanı yanğınsöndürmə və tüstü çıxarma funksiyaları ilə. Kondisioner, ventilyasiya və havanın təmizlənməsi sistemləri birləşdirilib, suyun filtrasiya sistemi quraşdırılıb. Kompleksin mərkəzi və peyk televiziyası, yüksək sürətli fiber-optik internet və telefon.

“Fusion Park”ın ərazisi 3,15 hektardır. Ərazi abadlaşdırılıb, dizaynında elementlərdən istifadə olunub landşaft dizaynı... Qaranlıqda dizayner işıqlandırması işləyir. Bütün binalar 24 saat video müşahidə və mühafizə altındadır. Əraziyə giriş keçidlə həyata keçirilir.

rayon

Xamovniki rayonunun sosial infrastrukturu yaxşı inkişaf etmişdir. Burada uşaqlar üçün bələdiyyə və özəl təhsil müəssisələri yerləşir. Tibb kommersiya və dövlət klinikaları ilə təmsil olunur.

“Fusion Park” inzibati yaşayış kompleksi Usaçeva və Malaya Trubetskaya küçələrinin kəsişməsində yerləşir, şəhərin mərkəzinə 10 dəqiqəyə çatmaq olar. Obyektin Bolşaya Piroqovskaya küçəsinə, Komsomolski prospektinə və Bağ dairəsinə çıxışı var. Frunzenskaya metrosuna piyada 5-7 dəqiqəyə çatmaq olar. Yaxınlıqda inqilabdan sonra Mandelstam Parkı adlandırılan köhnə bağı olan keçmiş Trubetskoy mülkünün ərazisi var.

Sankt-Peterburqun Vıborqski rayonunda, Bolşaya Nevka çayının sahili yaxınlığında, Fusion biznes sinifli yeni yaşayış kompleksi yerləşəcək. Evin 2019-cu ilin son rübündə istifadəyə verilməsi planlaşdırılır.

Bu yaşayış kompleksində yeni məskunlaşanlar 110 müxtəlif mənzildə yaşaya və yeraltı dayanacaqdan istifadə edə biləcəklər. Bundan əlavə, yaşayış kompleksi ofislər və ticarət obyektləri üçün yer təmin edir.

Fusion LCD-nin mühüm fərqləndirici xüsusiyyəti, demək olar ki, sizə lazım olan hər şeyin olmasıdır rahat qalmaq yaxınlıqda infrastruktur obyektləri. Amma eyni zamanda, ev səs-küylü küçələrdən və böyük ticarət mərkəzlərindən uzaqda bir növ “kub dəlik”də yerləşir.

Minimum gəzinti müddətində Vyborgskaya və ya Petrogradskaya metro stansiyalarına yaxınlaşmaq mümkündür. Məsələn, Petrogradskayada çoxlu mağazalar, kafelər və restoranlar var. Sakinlər öz istirahətlərini şaxələndirmək istəyirlərsə, evlərinin yaxınlığında əyləncə tapa bilərlər.

Xüsusi diqqətə layiqdir memarlıq həlli yaşayış kompleksi... Fusion, ters çevrilmiş maili kəsilmiş piramida şəklində olan doqquz mərtəbəli evdir. Sadə dillə desək, yuxarı mərtəbələr qabağa çıxır və fasadı aşır, fasadı sütunlar və svaylarla şəkilləndirilir.

Bu memarlıq həlli yalnız estetik cazibə təmin etmir, həm də funksionallıq əlavə edir. Məsələn, yuxarı mərtəbələrdəki eyvanlar əla mənzərə yaradır və kosmos üzərində unikal uçuş hissi yaradır.

Yaşayış kompleksində müxtəlif zövqlərə və ehtiyaclara uyğun mənzil seçmək imkanı var. Söhbət əhəmiyyətli kadr diapazonundan (40-dan 120 "kvadrat"a qədər) və mənzilin qiymətindən gedir. Üstəlik, demək olar ki, hər bir seçim orijinaldır.

Mənzildə qeyd etmək lazımdır ki, sahəsi 20 kv-dan çox olan terraslı əla mənzillər var. m, kompakt studiyalar və "odnushki".

Bu səhifədəki məlumat 16/10/2019 tarixində yeniləndi. Mənbə - tərtibatçının veb-saytı, Fusion Yaşayış Kompleksinin rəsmi saytı ("Fusion"), satış menecerinin sözlərindən qeydə alınan məlumatlar.

2017-ci ilin aprel ayında LenSpetsSMU onu satışa çıxardı. Adətən, belə hadisələr potensial alıcıların onlarla, hətta yüzlərlə şərhi ilə müşayiət olunur, lakin bu dəfəki premyera tam sükutla keçdi. Bu təəccüblüdür, çünki layihənin həm aşkar üstünlükləri, həm də mənfi cəhətləri var - onlar bu cür layihələri forumlarda müzakirə etməyi xoşlayırlar. Yaxşı, gəlin bunu özümüz anlayaq.

layihə haqqında

Bizə kömək etmək üçün - tapa bildiyimiz yeganə şərh. Yazırlar ki, tərtibatçı biznes səviyyəli ev tikmək üçün ən yaxşı yer seçməyib.

Və bununla qismən razılaşa bilərik. Sağda, solda və Krapivny Lane 4A-nın arxasında hələ də fabriklər və anbarlar var. Bu boz ərazilərin hansı ərazini tutduğunu görmək üçün xəritəyə baxmaq kifayətdir. Bununla belə, son bir neçə il sənaye müəssisələri onlar kəndi fəal şəkildə çıxarır və yaşayış üçün torpaq verirlər. “Elit qonşuların” peyda olub-olmayacağını söyləmək çətindir, lakin biznes səviyyəli obyektlərə ümid etmək olduqca mümkündür. Beləliklə, bu sayğacların gələcəkdə daha da bahalaşması üçün hər şans var. Bununla belə, yer artıq maye görünür. Metroya, sahilə və Petroqrad adasına piyada məsafədə yerləşən daşınmaz əmlak həmişə tələbat olub.

Belə ki, Fusion yaşayış kompleksi 9 mərtəbəli yaşayış kompleksidir və “fərdi memarlıq layihəsi", www.fusion-kvartira.ru saytında tərtibatçı yazır. O, iki hissədən ibarətdir və bir otaqdan beş otaqlıya qədər dəyişən 110 mənzildən ibarətdir. Ancaq sonuncular artıq satışda deyil, indi seçim 162 kv.m dörd otaqlı seçimlərlə məhdudlaşır. m Yeri gəlmişkən, mənzil seçərkən qeyd edin ki, onların heç birində balkon yoxdur, lakin "penthaus"larda terraslar var.

Mənzili bitirmədən icarəyə verin. Ancaq olacaq: giriş qapısı, taxta çərçivələrdəki pəncərələr, radiatorlar, rozetkalar, döşəmə örtüyü. Mühəndislik avadanlıqlarından: mərtəbədəki istilik naqilləri, filtrli mikro ventilyasiya klapanları, sayğaclardan oxunuşların uzaqdan ötürülməsi. Tavan hündürlüyü - 3 m Bəzi mənzillərdə vitrajlar verilir. Evi təhvil verdikdən sonra uyğun olaraq təmir sifariş edə bilərsiniz fərdi layihə, indi xərclər kvadrat metrə görə 10 min civarındadır. İki ildən sonra nə qədər başa gələcək - proqnozlaşdırmağı öhdələrinə götürmürlər.

LCD Fusion kərpic-monolit texnologiyasından istifadə etməklə tikilir. Otaqlararası divarlar kərpicdən hörülmüşdür, daxili divarlar, vanna otağı istisna olmaqla, məsaməli betondan hazırlanmışdır (bu arakəsmələr də kərpic olacaqdır).

Binanın fasadı təbii daş və terakota ilə, hər iki bölmə üçün tək zal - qranitlə üzlənəcək. Yeraltı dayanacağa enəcək səssiz OTİS liftləri quraşdırılacaq. Planlaşdırılan 83 oturacaq var, təxmini dəyəri 1.200.000 rubl olacaq. Nə vaxt satmağa başlayacaqlar - 2017-ci ilin iyununda demədilər. Lakin məlumat verildi ki, birinci mərtəbələr ticarət üçün, binalardan biri isə fərdi yaşayış üçün veriləcək Uşaq bağçası... Həyət bağlanacaq və videomüşahidə olunacaq. Ancaq yad adamlar içəri daxil olarsa, konsyerj onları dayandıracaq.

Tamamlanma tarixi 2019-cu ilin 4-cü rübünə planlaşdırılıb. Qeydiyyat - 2020-ci ilin 2-ci rübünə qədər. Torpaq mülkiyyətə alınıb. Tikintiyə icazəsi var. Layihənin bəyannaməsi də belədir. Bütün sənədlər saytın və tərtibatçının və obyektin ictimai domenində yerləşdirilir.

Qiymətlər və tərtibatlar

Orada siz həmçinin eskizləri, planları və işin gedişatını qiymətləndirə bilərsiniz. Hələlik qiymətlərə baxarıq.

* Mənzilin qiyməti mərtəbədən asılıdır. Məsələn, 3-cü mərtəbədəki bir otaqlı mənzilin bir metri 130 min rubla başa gəlir. 4-ə - artıq 135. Və 8-ə - 154 min rubla çatır.

Cəmi 110 mənzilin olduğu bir ev üçün bir çox plan tərtib edilmişdir. Yalnız bir otaqlı mənzillər - 33 seçim. Xeyr, əlbəttə ki, onların hər biri yeni görünmür. Ancaq yenə də, 44-dən 63-ə qədər bir neçə metrlik addımla bir şey dəyişir. Qlobal mənada olsa da, forma eyni qalır - düzbucaqlı. Fərq binaların görüntülərində, mənzillərin növündə (avro və ya klassik), pəncərələrin ölçüsündə və vanna otağının sayında olur. Məsələn, 63 metrlik bir mənzildə onlardan ikisi var. Mətbəx 19 metr, otaq 26, zal 11 metrdir.

Bəzi versiyalarda mətbəx daha çox yer tutur. Məsələn, 22 kvadratmetr ümumi sahə, ərazi 54-də yemək sahəsi yemək-qonaq otağına çevrildi və yeganə otaq 18 kvadratdan ibarət geniş yataq otağı üçün götürüldü. Beləliklə, seçim var. Amma ən yaxşısını sizə göstərim kiçik variant, 45 kv-dan başlayır. m Burada mətbəx 14 metr, otaq - 19, zal - 6, vanna otağı - 4 tutur. Mən bütün digərləri ilə birlikdə yaxşı adlandırardım, amma balkon, kiler və ya soyunma otağı çatışmır. Xərclə kvadrat metr 130-150 min rubl - Mən heç olmasa bir şey istərdim.

İki otaqlı mənzillər eyni forma və eyni iyirmi metr diapazona malikdir - 69 ilə 95 kv. m.Onlarda mətbəxlər 15 kv.m-dən başlayır. m və 20-ə çatır. Otaqlar - 16-dan 24 kv. m.Zallar 12 ilə 23 kv. m Hamam otaqları orta hesabla - 3 kv. m Müvafiq olaraq, ən kiçik qiymətlər ən kiçik təkliflərdə, ən böyüyü isə geniş olanlardadır.

Üç otaqlı mənzillərdə artıq bizə tanış olan formalara əlavə olaraq yeniləri də peyda olur. Yelləncək və kvadrat. Görüntülər fərqlidir. Məsələn, 117 metrlik bir mənzildə mətbəxə demək olar ki, 17 metr, 19-dan 28-ə qədər otaqlar, 6 və 2-ci vanna otağı ayrıldı. Və hər şey yaxşı olardı, amma ... zal 22-dir. Bu daha çox mətbəxdir. və bəzi otaqlar. Bu mənzildə 1 kvadrat metrin qiyməti 110 min olduğu halda, məlum olur ki, təkcə dəhliz 2,5 milyona başa gəlir. Populyar olmayan ərazidə bütöv bir mənzillə eyni məbləğ.

Ən geniş, demək olar ki, 150 metrlik versiyada belə salona daha az - 16 kvadrat verildi. Və üzvi görünür, çünki mətbəx 21 kv. m., qonaq otağı - 53 və iki ayrı yataq otağı - 24 kv. m Bu tərtibatda təəccüblü yalnız bir şeydir - soyunma otağı heç vaxt orada görünmür. Anbar otaqları və eyvanlar da, lakin bu, ən azı arxitekturanın bir xüsusiyyətidir. Əşyaların saxlanması üçün yer ayırmaq, mənə elə gəlir ki, çətin deyil.

Dörd otaqlı mənzillər eyni görünür. Yalnız kadrlar dəyişir. Mətbəxlər 17-19 kvadratmetr, qonaq otaqları - 37-45, otaqlar - 19-21, zallar - 18-19, 5 və 8 üçün vanna otağı tutur. Soyunma otaqları, kilerlər - heç vaxt görünmür.

Dizaynları unikallığına görə tərifləyə bilmərəm, lakin onlar haqqında pis şeylər deyə bilmərəm. Yenə də seçim var, binaların görüntüləri biznes sinifinə uyğundur və onların formaları mebel üçün əlverişlidir.

Tərtibatçı haqqında

Fusion yaşayış kompleksi, digər layihələr kimi, LenSpetsSMU əsas adından inşa edir hüquqi şəxs, və offşor şirkət və ya "bir layihə üçün" firma deyil. Bu, yalnız evin yüksək keyfiyyətlə və vaxtında tikiləcəyinə inamı artırır. Baxmayaraq ki, fəaliyyət göstərdiyi illər ərzində təşkilat etimadı qazana bilib. 1987-ci ildən fəaliyyət göstərir və Rusiyanın tikinti sənayesində ən böyük şirkətlərdən biri olan Etalon holdinqinin bir hissəsidir. Bu müddət ərzində 200-dən çox ev tikilib və 200 minə yaxın insan məskunlaşıb. Çoxları xoşbəxtdir:

Ancaq forumlarda daha təmkinli rəylər var:

Novostroy.spb.ru

Obyekt üzərində

Ofisə getməzdən əvvəl gələcək evin yerini qiymətləndirmək üçün Fusion Yaşayış Kompleksinin tikinti sahəsinə yaxınlaşmaq qərarına gəldim. Gördüklərinə görə qarışıq hisslər içində qaldı.

Çox xoşuma gəldi ki, yeni tikili yaşıllıqlarla əhatə olunub, piyada məsafədə isə Sampsonievski və Nəbatat bağları var ki, axşam saatlarında sahil boyu gəzib metroya cəmi 7 dəqiqəyə çatmaq olar.

Ancaq eyni zamanda, evin içəri tərəfindən pəncərələrin biznes mərkəzinə demək olar ki, çox yaxınlaşacağını müşahidə etdim. Kvadrat metrə görə belə bir xərclə, yəqin ki, daha mənzərəli bir mənzərə xəyal edir.

Qeyd etdiyim ikinci çatışmazlıq parkinq yerlərinin olmamasıdır. Bütün bitişik küçələr artıq maşınlarla o qədər doludur ki, qarşıdan gələn nəqliyyatı ayıra bilmir. 20 dəqiqə özümə yer axtardım. Bütün bitişik həyətlər və zolaqlar zəbt edilib. Bəlkə də axşam saatlarında məmurlar gedəndə işlər daha yaxşı olar. Amma digər tərəfdən yerli sakinlər geri qayıdırlar. Ona görə də bu hal nəzərə alınmalıdır. Üstəlik, mənzillərdən daha az parkinq yerləri var, bir milyondan baha başa gəlir və qonaqlar üçün parkinq ümumiyyətlə təmin edilmir.

Yerin qalan hissəsi həyat üçün rahat görünür. 15 dəqiqəlik piyada məsafədə məktəb və idman zalı, iki uşaq baxçası, bir neçə ərzaq mağazası və restoranlar var. Bəlkə daha çox sosial infrastruktur obyektləri görmək istərdim. Lakin bütün məhəllələrin sənaye zonaları tərəfindən tutulduğunu nəzərə alsaq, mövcud olanlar bir neçə yaşayış məhəlləsi üçün kifayət etməlidir.

Nəqliyyat əlçatanlığı yeni layihə də cəlbedici görünür. Metro yaxındır, mikroavtobuslar şəhərin müxtəlif yerlərinə gedir. Siz yalnız körpüdə və sahildə daimi tıxaclardan şikayət edə bilərsiniz, amma indi hara getdi.

Ofisdə

Şirkətin mərkəzi ofisi Bogatyrskiy prospekt 2 ünvanında yerləşir və iş günləri səhər saat 8-dən axşam 8-ə qədər, həftə sonları isə səhər 10-dan axşam 17-dək açıqdır. Randevusuz gələ bilərsiniz - o qədər menecer var ki, onları adətən növbəsiz qəbul edirlər.

Onlar da yaxşı, nəzakətlə və hərtərəfli məsləhət verirlər. Düzdür, onlar bütün sualların cavabını bilmirlər. Məsələn, menecer zalların bəzəyi barədə danışmaqda çətinlik çəkirdi. Hələ maketlər yoxdur, ona görə də “hər şey gözəl və layiqli olacaq” kimi ümumi sözlərlə kifayətlənib. Xüsusiyyətlərə əsasən, o, yalnız salonun hər iki bölmə üçün eyni olacağını və konsyerj üçün yerdən əlavə, orada kiçik bir oyun otağı təchiz edəcəyini söylədi. Bunun nə internet saytında, nə də sənədlərdə təsdiqini tapmadım - bunun üçün sözümü götürməliyəm.

Qonaq parkinq yerlərinin olmaması da bir növ qeyri-müəyyən şəkildə təsdiqləndi. Əvvəlcə tərəddüd etdi, sonra dedi ki, doğrudan da, həyət balacadır və ancaq uşaq meydançası sığar, keçid də ancaq xüsusi texnika üçün təşkil olunacaq.

Mikrorayonun ekoloji durumu ilə bağlı cavab vermək də çətin idi. O, yalnız tikinti sahəsində zərərli istehsalatların olmadığını deyib.

Ancaq o, ödəmə üsulları haqqında ağıllı danışdı. Məlum olub ki, “Fusion” indiyədək yalnız bir bankı – “Qazpromu” 20% ilkin ödəniş və 11,3% dərəcəsi ilə akkreditasiya edib. Ancaq iki növ taksit var. Birincisi, tikinti başa çatana qədər faizsiz verilir - 2019-cu ilin 4 rübü. İkincisi, 2021-ci ilin dekabrına qədər balansda illik 12% hesablama ilə. Onları hesablayın baza qiyməti, belə ki, ilk taksit planını yalnız şərti olaraq "faizsiz" adlandırmaq olar. İlkin olaraq ən azı 20% depozit qoymalısınız və bu məbləğdən 10% endirim ediləcək.

Ancaq borcunuzu vaxtından əvvəl ödəməyi planlaşdırırsınızsa, bu ödəniş növü uyğun deyil. Müdir bildirib ki, mənzilin ümumi məbləği bir dəfə hesablanıb və artıq dəyişməyib. Bu halda ipoteka götürmək daha sərfəlidir. Və faiz aşağıdır və mənzil 10% ucuzdur və faiz də erkən ödəmə sayılacaq.

Müqavilə əsasında 214-FZ-yə uyğun olaraq əməliyyat aparılır səhmlərdə iştirak... Şablonu veb saytında tapa bilərsiniz. Şərtlər tipikdir. 5 illik zəmanət, altı ay qeydiyyat və əmlak alınana qədər heç bir yenidənqurma yoxdur. Qeyri-adi heç nə yoxdur.

Əksinə, tərtibatçının evin təhvil verilməsinə mane ola biləcək uzun bir ehtimal siyahısı yazmaması xoşuma gəldi. Və lakonik şəkildə Mərkəzi Bankın şərtləri qaçırdığı təqdirdə yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/150-ni ödəyəcəyini göstərir. Eyni zamanda, müqavilənin bəndlərinin səhmdar tərəfindən yerinə yetirilməməsinə görə o, tarifin 1/300-dən azını alır.

Rəqiblər

Fusion LCD-nin başqa bir fərqləndirici xüsusiyyəti rəqiblərin demək olar ki, tam olmamasıdır - burada yeni tikinti üçün sadəcə yer yoxdur. Yalnız Otdelstroy, Novy Lessner maşınqayırma zavodunun yerində, Matrosovda bir süjet tapdı və elan etdi. yeni layihə... Bəli, yalnız indiyə qədər heç bir plan və ya qiymət göstərməyib.

Və gənc "Elba" şirkəti, əksinə, Vyborgskaya 5 ünvanında, 2016-cı ilin 1-ci rübündə ilk evini istifadəyə verdi: 289 mənzil üçün dayanacağı olan 10 mərtəbəli bina. Lakin onlardan yalnız 3-ü satışda qaldı.

Yaxınlıqda tikilməkdə olan obyektlərdən yeganə müqayisə Novolitovskaya 10-12 ünvanındakı Life-Lesnaya yaşayış kompleksidir. Altı 10-13 mərtəbəli yeni blok Lesnaya metrosuna piyada 15 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Onlardan əlavə, layihədə uşaq bağçası, ticarət obyektləri və yeraltı dayanacaq da yer alacaq. Ərazi bağlanacaq və videomüşahidə ilə təchiz olunacaq. Birinci mərhələnin alıcılarına 29 ilə 113 kv.m arasında seçimlər təklif olunur. m, studiyalardan dörd otağa qədər, əvvəlcədən bitirmə və ya tam bitirmə ilə.

Xülasə

Bu məqaləyə bir baxışla başladım, orada yazdılar ki, "Fusion hit olmayacaq". Bununla belə, mən bununla razılaşa bilmirəm. Yeni bina yaşıllıqlarla əhatə olunmuş, metroya, sahilə və Petroqradski adasına piyada məsafədə tikilir.

Bu, üç metrlik tavanlı cəmi 110 mənzildən, o cümlədən terraslı beş otaqlı seçimlərdən ibarətdir. Və o, etibarlı və sübut edilmiş şirkət tərəfindən tikilir. Beləliklə, LenSpetsSMU-dan yeni yaşayış kompleksinin hər cür uğur şansı var və rəqəmlər yalnız bunu təsdiqləyir. Artıq mənzil fondunun üçdə biri satılıb.