Za utvrđivanje troškova izgradnje objekata u gradu Moskvi, razvijeni su Teritorijalni procijenjeni standardi za Moskvu koji se koriste na nivou baznih cijena od 1. januara 2000. (TSN-2001).
Budžetiranje pomoću TSN-2001 za Moskvu ima niz karakteristika:
- Troškovi rada utvrđuju se u skladu sa relevantnim normama i stopama TSN-2001 uz obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti, dodatnih troškova vezanih za obavljanje poslova u skladu sa utvrđenim iznosima i procedurom. zimsko vrijeme. Stope dodatnih troškova povezanih sa usložnjavanjem proizvodnje radova u zimskom periodu (zimsko poskupljenje) obračunavaju se prema vrsti posla u obliku koeficijenata za troškove rada, nadnice, rad mašina, troškove materijala i „vezane” u regulatornom okviru za cijene, odnosno one se uzimaju u obzir u lokalnim procjenama pozicije. odvojeno obračunavanje režijskih troškova i procijenjene dobiti od plata radnika i plata mašinista. Norme HP i SP za platu mašinista su iste za sve stope. Postojeće norme HP, SP, ZU date su zajedno sa indeksima konverzije na trenutni nivo cena budžetska dokumentacija za popravke i građevinske radove, režijski troškovi i procijenjena dobit se obračunavaju u iznosima utvrđenim za radove na popravci (faktori smanjenja se ne koriste kao kod rada s TER i FER, odvojeni standardi za popravke daju se uz TSN bazu). Kod stope se razlikuje od onog usvojenog u FER-u (TER). Šifra sadrži šifru poglavlja (tip normativne zbirke). Ne morate dodavati prefiks cijenama. Materijali koji nisu uključeni u cijene nemaju šifru procjene (šifra cijene), imaju samo OKP šifru, koja nije jedinstvena. Lokalne procjene se sastavljaju prema posebnim obrascima u osnovnom, tekućem ili dva nivoa cijena.
Da se uzmu u obzir karakteristike definicije procijenjeni trošak uz upotrebu TSN-2001 iz Moskve, u lokalnoj procjeni dat je znak “TSN metodologija”. Ako je ova zastavica postavljena, tada se na obrascu lokalne procjene prikazuje dodatna kartica "Obračun prema TSN metodi", gdje se postavljaju parametri za primjenu koeficijenata zimske aprecijacije.
Na pozicijama lokalne procjene „prema TSN metodi“, umjesto kartice „HP i SP“, prikazuje se kartica „HP, SP, ZU“ sa odgovarajućim standardima, koji se po potrebi mogu uređivati.
Prema TSN metodologiji, usvojeno je odvojeno obračunavanje režijskih troškova i procijenjene dobiti iz osnovne plate (plata građevinskih radnika) i plate rukovaoca mašina (mašinovaca). HP i SP propisi se preuzimaju sa eksternog uređaja regulatorni okvir TSN prilikom umetanja stavki u procjenu. Standardi za režijske troškove i procijenjenu dobit od plaće operatera mašina za obračun iznosa u osnovnom i tekućem nivou su uvjetno konstantne vrijednosti i pohranjuju se u općim postavkama.
Naš tim će izraditi predračune za bilo koju vrstu radova, koristeći sve postojeće i istekle vladinim propisima, uključujući po komercijalnim cijenama, i to:
- Izraditi procjenu u FER-2001, sva izdanja - 2003, 2008, 2009, 2014, 2017, uzimajući u obzir dopune i izmjene;
- Napravite procjenu u TER-2001, bilo koji region Ruska Federacija, u svim izdanjima, važeći i nevažeći;
- Napravite procjenu u TSN-2001 za Moskvu za dva programera, oba GAU "Mosgosexpertiza" i MTsTS "Mosstroytseny", a ako je potrebno, čak iu MTSN 81-98;
- Izraditi predračun u SN-2012, sva izdanja - 2015, 2016, 2017 i 2018, uzimajući u obzir dopune i izmjene na snazi za formiranje budžeta, ranija izdanja za međusobna obračuna sa kupcima i za izvještaje regulatornim organima;
- Napravite procjene resursna metoda na osnovu dostavljenih podataka i prema podacima objavljenim u FSIS CA - Federalni Državni sistem cijene u građevinarstvu;
- Napravite predračun u komercijalnim cijenama na osnovu dostavljenih podataka, cjenovnika proizvođača i sudjelujte u formiranju paketa dokumentacije.
Možemo:
- Napravite budžet za građevinski radovi(izgradnja zgrade, izgradnja kuće), za popravke (popravka zgrade, popravka kuće, popravka stana), za montažu i puštanje u rad, Održavanje i uređenje;
- Izraditi procjenu projektantskih i geodetskih radova koristeći državne zbirke osnovnih cijena (SBC) i zbirke jedinstvenog regulatornog okvira Moskovskih regionalnih preporuka (MRR);
- Provjeriti predračunsku dokumentaciju i dati mišljenje o ispravnosti primjene cijena, po potrebi ispraviti greške.
Analiziraćemo zadatak, izabraćemo najbolja opcija međusobna poravnanja, maksimalno kratkoročno završimo zadatak.
Naručite procjenu
Gdje naručiti procjenu, a osim toga naručiti procjenu jeftino? Pitanje je delikatno, zbog činjenice da ponuda premašuje potražnju i često traženje i odabir izvođača traje dosta vremena. Ako čitate ove redove, onda ste pronašli elementarno rješenje za sebe.
Koliko košta izrada procjene
U određivanju cijene naših usluga oslanjamo se na sposobnost da što bliže približimo omjer jeftinog i visokog kvaliteta. S obzirom na ovu činjenicu, na pitanje koliko košta izrada procene, odgovorićemo - hajde da pregovaramo!
- Ako vam treba mali predračun, a imamo ga u šablonima, neće nam biti teško da vam ga damo tek tako!
- Ako je potrebno procjene dio ili cijeli projekat, podržati izvođenje radova sa aktima KS-2, certifikatima KS-3, voditi dnevnik implementacije KS-6, onda ćemo se ovdje dogovoriti.
Da biste to učinili, pozovite ili nam pišite u chatu.
Troškovi izrade procjenske dokumentacije direktno zavise od sljedećih točaka:
- početni podaci;
- vrijeme obrade;
- spisak učesnika;
- krajnji rezultat.
U slučajevima kada niste u mogućnosti da obezbedite potrebne količine za izradu predračunske dokumentacije, naši zaposleni mogu izaći na gradilište i izvršiti sva potrebna merenja, sastaviti radni list ili elaborat.
Možemo ponuditi i procijenjeni outsourcing. Ova usluga korisno za velike i male organizacije. Menadžer ne treba da održava odjel za procjenu, pa čak ni jednog zaposlenika-procjenitelja. AT pravo vrijeme možete nas kontaktirati. Kada naručite usluge kod nas, možete biti sigurni da će svi radovi biti obavljeni efikasno i na vrijeme.
Pozovite ili pišite, naručite i bićete zadovoljni našim radom!
dva načina
izračunati troškove usluga budžetiranja
1. Prvi metod
| Vrsta posla | Jedinice | cijena, rub. |
|---|---|---|
| Izrada lokalne procjene za bilo koju vrstu gradnje instalacijski radovi po predmeru, neispravan predmer, spisak radova sa zapreminama. | pozicija | 100 |
| Obračun fizičkih količina za projekat (ako podaci nisu dati u formi troškovnika) | pozicija | 150-200 |
| Izrada procjene PIR-a | procjena | od 3000 |
| Provjera projektno-izmjerne procjene uz davanje mišljenja | procjena | 5000 |
| Ispitivanje procjene izgradnje i montaže sa zaključkom | pozicija | 100 |
| Prenošenje procjena u program budžeta | pozicija | 70 |
| Obnova procjena u obliku KS-6 | pozicija | 90 |
| Izrada KS-2 prema predračunu Naručioca | pozicija | 70 |
| Mjerenja objekta (unutrašnja) sa naknadnom kompilacijom tih. poslovi ili defektni listovi | 1 sat | 1500 |
| Odlazak specijaliste-procjenitelja (do 3 sata) | 1 izlaz | 3500 |
Predviđena pozicija označava red predračunskog dokumenta sa cijenom rada, odnosno cijenom materijala, odnosno redak u aktu KS-2-3. Ako su vam potrebne usluge procjenitelja, ili imate pitanje, možete odmah ostaviti online prijavu i uvjeriti se da ćemo procjenu napraviti brzo i isplativo!
2. Drugi način
Projektna rješenja postoje, ali nema sigurnosti o broju mogućih pozicija u budućoj procjeni. Cijena se formira u procentima od cijene objekta ili obavljenog posla.
TSN se koristi za određivanje procijenjenih troškova novih objekata, rekonstrukcije, tehnološke preopremljanja direktno za grad Moskvu. Procjena TSN-a je slična drugim programima i ima istu metodologiju za izračunavanje količine posla u cijenama. Kako pročitati procjenu po stopama moskovskog TSN-a?
Pod Ugovorom se popunjava naslov:
- Ja odobravam
- dogovoreno,
- baza,
- Sastavljeno od...
Dešifrovanje TSN procjene. Glavna tabela podataka sastoji se od 10-11 kolona:
- br. p / p - broj po redu;
- Šifra stope i šifre resursa (opravdanje koeficijenta) - koriste se iz gotovih budžetskih naplata;
- Naziv posla i troškovi - objašnjenje šifre sa detaljnim opisom vrste posla;
- Jedinica. - prirodna vrijednost koja odgovara brojilu;
- Količina - prema projektu ili predmjeru;
- Jedinična cijena, rub - osnovna cijena prema TSN-u Moskve 2001. bez PDV-a;
- Korekcioni koeficijenti - u prisustvu ograničenja na objektu, osnovna cijena se prilagođava posebnim koeficijentom koji uzima u obzir posebnim uslovima rad osoblja;
- Koeficijent zimske aprecijacije - ako se radovi izvode u hladnom periodu;
- Faktor konverzije - indeks inflacije u procijenjene cijene TSN tekućim cijenama (dodato iz mjesečnog obračuna za stavke troškova);
- Ukupni troškovi, rub - množenje kolona: 5,6,7,8,9 - ovo je trenutna cijena u trenutku procjene sa tekućim indeksom prijenosa;
- Čitajući procjenu TSN-a Moskve, treba imati na umu da postoje radovi i materijali. Osim toga, HP režijski troškovi i procijenjena dobit zajedničkog ulaganja od plate glavni radnici OZP, te NR i SP od plate rukovaoca mašina ZPM-a. Njihova vrijednost je fiksna kao postotak za svaku vrstu posla. To je jasno vidljivo ispod naziva svake cijene.
- ZTR je trošak rada radnika po osobi po satu;
- "Cijena dobavljača" - ova formulacija znači da je cijena uključena u predračun za fakturu, cjenovnik, komercijalnu ponudu (koja mora biti priložena da bi Kupac provjerio komplet) bez PDV-a (PDV se posebno naplaćuje na samom kraju dokument, stoga se u početku uklanja iz jedinične cijene ). Kupac ne smije uvijek prihvatiti takvu cijenu, jer u zbirkama procijenjenih cijena nalaze se gotovi artikli sa takvim materijalima.
Čitamo rezultate TSN procjene:
- Za svaki odjeljak sumirani su rezultati zbirki TSN-a (potrebno je čitati od vrha do dna);
- Rezultati procjene moskovskog TSN-a čitaju se slično kao i rezultati sekcija, nakon što su ih prethodno sumirali.
razvoj procjena i kalkulacija, KS-2 i KS-3 u postojećim osnovama federalnih i teritorijalnih stopa.
Građevinski izvođači Moskva grad nudi usluge za izrada procjena prema državnim standardima:
Prema teritorijalnim stopama TSN-a;
Prema saveznim standardima u osnovnom i aktuelnom nivou cijena;
Na osnovu tabela elemenata standardni protok građevinski resursi;
Mi nudimo usluge procjene o izradi proračuna u TSN Moskva, FER, GESN i industrijskim standardima. Za procjenu troškova rada procjenitelja na email adresu [email protected] možete poslati projekat, crteže, predmer građevinskih i instalaterskih radova, specifikaciju opreme ili materijala i ostale materijale u narudžbini (tel. +7952-827-6903). Objekat građevinskih i remontnih radova mogu biti zgrade (proizvodne radnje, skladišta, stanice, stambene zgrade, kotlarnice, rezervoari) i objekti (vodozahvatni i prečišćavajući objekti, mostovi, tuneli, brane, platforme i dr.) sa pripadajućim inventarom, oprema, namještaj, pomoćni prostori i inženjerske mreže (vodovod, energija i toplina, gasifikacija i kanalizacija). Troškovi izrade procjene dokumentacije u TSN Moskva i drugim bazama su minimalni, omjer cijene, brzine i kvalitete je optimalan! o uslovima rada u kompaniji...
Budžetiranje u TSN-u za Moskvu
Kao i federalne (teritorijalne) stope postojećeg TSNB-a, procijenjeni standardi u TSN-u se smatraju prvim danom 2000. godine kao baznom linijom. Dakle, plate građevinskih radnika, tarife i cijene ostalih sredstava materijalno-tehničke podrške obračunavaju se prema nivou moskovskih cijena od 01.01.2000. Za razliku od TER-ova i FER-ova koji djeluju na nacionalnom ili regionalnom nivou, TSN-2001 je baza dizajnirana za utvrđivanje cijene građevinskih i instalaterskih radova, tj. izrada procjena za objekte grada Moskve. Važno je napomenuti da Moskovska regija, kao i većina drugih regija, ima svoju teritorijalnu bazu propisa, u daljem tekstu TEP Moskovske regije. Opseg TSN kolekcija uključuje cijene za popravke, građevinske i restauratorske radove zgrada i objekata, tablice za ugradnju i puštanje u rad inženjersko-tehničke opreme. Drugim riječima, baza se koristi za izradu procjena društvenih, istorijskih, kulturnih i industrijskih objekata, tehnološka oprema, stambeno-komunalne usluge u Moskvi. Struktura TSN-a slična je listi zbirki FER-a i TER-a, također uključuje skupove cijena za izgradnju, montažu, popravku i puštanje u rad, plus dodatnu kolekciju za restauraciju kulturno-istorijskih objekata grada Moskve. Sve zbirke se sastoje od tabela procijenjenih normi, dopunjenih tehničkim dijelom koji sadrži opšte odredbe i pravila za upotrebu standarda. Jedan od osnovnih principa izrade procijenjenih standarda je jednostavno prosječenje, koje podrazumijeva da se utrošak materijalno-tehničkih sredstava potrebnih za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova uzima kao prosjek, a uslovi rada su normalni. Zbirke cijena građevinskih resursa: konstrukcija, materijala i rada mašina nazivaju se i prosjecima. Prosječne cijene materijala TSN-2001.1 koriste se za procjenu troškova materijalno-tehničkih proizvoda i konstrukcija u cijeni, a prosječne cijene za rad opreme TSN-2001.2 fiksiraju trošak jednog mašinskog sata, uklj. plata mašinista koji isporučuju, instaliraju, rukovode, održavaju, a takođe i izvode Održavanje građevinske opreme i alata.
Struktura cijena TSN-a, koja pored izgradnje, montaže i puštanja u rad opreme, uključuje tabele za označavanje restauracije, održavanja i popravke moskovskih tehnoparkova, svečanog ukrašavanja i održavanja objekata u metropolitanskom okruženju, uključuje:
Mjera rada, strukture ili drugog resursa;
plate radnika;
Rad građevinske opreme (EM), uklj. plata mašinista;
Materijali čiji se trošak uzima u obzir standardom;
ZTR - troškovi rada radnog osoblja bez sati mašinista, uključeni u trošak EM;
Utrošak materijala koji nije uračunat u cijenu, ali je iskazan u prirodnim jedinicama itd.
Lokalne procjene, kao temeljna predračunska dokumentacija, sastavlja se za izgradnju, popravku, restauraciju, montažu i puštanje u rad, kao i za održavanje alatnih mašina i opreme, održavanje objekata gradske infrastrukture i dr. Svaki predračun u TSN cijenama je podijeljen na odjeljke za određene vrste građevinskih i instalaterskih radova ili izgradnja glavnih konstruktivnih elemenata. Da biste izračunali obim posla prilikom izrade procjene za TSN za Moskvu, možete koristiti izjavu ili radne crteže, prema kojima se izračunavaju glavni kvantitativni parametri izgradnje ili popravka. Procjene za ugradnju u Moskvi cijene se sastavljaju na osnovu specifikacija, koje ukazuju na raspon, osnovne pokazatelje i broj komada opreme. Troškovi građevinsko-montažnih radova obračunavaju se prema standardima TSN, uzimajući u obzir procijenjenu dobit, režijske i ograničene troškove obračunate na propisan način. Prilikom korištenja cjenovnika zgrada u Moskvi za procjenu rekonstrukcije ili remonta, dodatni koeficijenti se primjenjuju na elemente direktnih troškova (1,15 - na troškovne i prirodne pokazatelje troškova rada, 1,25 - na troškove pogonske opreme i alata). U isto vrijeme, korištenje tablica zbirki zgrada može biti samo zbog nepostojanja takvih cijena u dijelovima za popravak TSN-a.
Predračun objekta je kombinacija više lokalnih procjena sastavljenih u tabelu prema predlošku koji sadrži građevinsko-montažne radove i kupljenu opremu, namještaj, inventar i građevinski materijal u vrijednosnom smislu, kao i obračunata VZiS - sredstva za postavljanje privremenih objekata i dodatni troškovi.
Sumarna kalkulacija predračun uključuje listu poglavlja, gdje su građevinski radovi, objekti podijeljeni po vrsti troškova. Struktura standardnog RSB-a sastoji se od nekoliko poglavlja: 1) priprema gradilišta, 2) glavni građevinski objekti (troškovi zgrada i glavnih radova), 3) uslužni objekti, 4) energetski sektor, 5) Transportna infrastruktura, 6) spoljne mreže: kanalizacija, toplota, gas i voda, 7) uređenje, 8) privremeni objekti (zgrade), 9) ostali troškovi itd.
*Struktura i naslovi poglavlja sažetka proračun budžeta slikano shematski. Da biste pojasnili tip standardnog proračuna, pogledajte referentnu literaturu, gdje se SSR šablon često dodaje kao dodatak.
Uprkos činjenici da je Moskovska oblast dobila ime zbog svog stvarnog centra, sama metropola je posebna administrativna jedinica koja nije deo same regije. Stoga se procjene za građevinske i instalaterske radove u Kolomni, Podolsku, Žukovskom ili Krasnogorsku obično sastavljaju u bazi podataka TEP-ova Moskovske regije, a građevinski ili popravni radovi u gradu Moskvi procjenjuju se po tarifama TSN-a. Građevinska infrastruktura regiona se aktivno razvija, region se smatra jednim od najurbanizovanijih i najgušće naseljenih. Blizina glavnog grada određena je ekonomskim i geografskim karakteristikama Moskovske regije i ogromnim brojem poslovnih subjekata: više od dvije stotine hiljada preduzeća i organizacija, od kojih oko 20 hiljada radi u građevinska industrija. Izrada predračuna koji su sastavni dio građevinskih, popravnih ili instalaterskih radova može se vršiti po komercijalnim ili državnim cijenama.
Zbog visokokvalificiranog radnog potencijala i snažnog naučno-tehničkog potencijala, Moskovska regija zauzima jedno od vodećih mjesta po proizvodnim pokazateljima među ostalim regijama. Istorijski gledano, u industrijskim segmentima su dominirali mašinstvo i obrada metala, kojima se danas na listu prioritetnih sektora može dodati prehrambena, građevinska i industrija namještaja. Velika potražnja za nekretninama u Moskvi dovodi do brzog razvoja pravca izgradnje, uklj. proizvodnja građevinskog materijala: cigle, izolacije, keramički proizvodi, suhe cementne mješavine, itd. Složeni urbani razvoj, uglavnom u formatu višespratnice, nastavlja se aktivno, uprkos visokom nivou snabdijevanja Moskovljana stambeni fond. Teritorijalni propisi Moskovske regije i TSN Moskve sadrže sveobuhvatan spisak cijena za izradu procjena za novogradnju, remont postojeće stanovanje, poboljšanje, priključak na inženjerske mreže, postavljanje puteva. Kompetentan rad specijaliste u procijenjene cijene, pravilna upotreba osnova regionalnih cijena i državnih propisa važan je dio svake izgradnje i remonta. Profesionalno pripremljena procjena sastavni je dio bilo kojeg projekta izgradnje, montaže, puštanja u rad ili popravke, koji izražava njihovu cijenu u novčanom smislu i pomaže u preciznoj procjeni troškova potrebnih za građevinsko-instalacijske radove u Moskvi i Moskovskoj regiji.
Procjene TSN-a i FER-a koriste se u izgradnji objekata, drugim poslovima koji se izvode na teret budžeta (subjekata, saveznih, respektivno). Razmotrite glavne karakteristike ovih procjena.
Procijenjeni TSN
Takve procjene se koriste za utvrđivanje tačnih troškova za izgradnju, popravke, kao i za restauraciju, instalaciju, održavanje opreme. Takođe su relevantni za izradu najvažnije dokumentacije za tenderske i druge radove. Uvode se posebni standardi za izvođenje izgradnje uz finansiranje iz budžeta određenog subjekta na teritoriji Ruske Federacije. uživajte budžetska dokumenta Pravo imaju organizacije koje vrše velike popravke ili izgradnju, bez obzira na namenu objekta, izvor finansiranja.
Procjena TSN-a je potrebna ako je potrebno imati tačno znanje o stvarnim troškovima.
FER procjena
Takve procjene se koriste za one objekte koji se grade na teret sredstava dobijenih iz glavne karike budžeta. federalne stope reguliraju određene elemente troškova: rad, utrošak građevinskog materijala i vrijeme.
Zbirka cijena FER-a u kojima se navode procijenjeni normativi postaje osnova za određivanje cijene osnovnih objekata, zgrada, određene vrste radi.