El complejo residencial "Colors of Summer" se encuentra a poca distancia de las instalaciones de infraestructura de Murino. Podrá utilizar clínicas, farmacias, escuelas y guarderías del pueblo. En las inmediaciones también hay establecimientos comerciales y de ocio, como el centro comercial MEGA Parnas y el Northern Mall.
El proyecto del complejo residencial implica la creación de una infraestructura interna desarrollada. La primera fase de construcción incluyó la construcción jardín de infancia y escuelas de danza. En el futuro está previsto poner en funcionamiento varias instituciones educativas más, así como clubes deportivos y tiendas.
ACCESIBILIDAD AL TRANSPORTE
Una ventaja importante del complejo residencial "Colores de verano" son sus buenas conexiones de transporte con otras zonas de San Petersburgo. La estación de metro Devyatkino se encuentra a poca distancia del complejo. Cerca hay una cómoda salida a la carretera de circunvalación. Gracias a esto, podrás llegar fácilmente a cualquier autopista de la capital del Norte y Región de Leningrado.
RENOVACIÓN DEL APARTAMENTO
Durante la construcción del complejo residencial "Colors of Summer", el promotor "Polis Group" presta especial atención a la decoración de apartamentos y locales. uso común. Para comodidad de los residentes, se ofrecen dos opciones para la puesta en servicio de viviendas:
- Sin acabado: se proporciona la instalación de una puerta de entrada de metal, radiadores de calefacción, ventanas de doble acristalamiento y medidores de agua y electricidad, así como acristalamiento de balcones y logias.
- Con acabado llave en mano: en este caso, los nuevos residentes sólo tendrán que arreglar los muebles, ya que todo Terminando el trabajo Será realizado por especialistas del Grupo Polis.
En las entradas, cuyo diseño interior será de estilo moderno, está previsto instalar ascensores silenciosos e interfonos. Merece especial atención la decoración luminosa de las fachadas de todos los edificios del complejo residencial, dándole un alegre ambiente veraniego.
La construcción del complejo residencial “Colors of Summer” está a cargo de la empresa Polis Group. Se trata de un desarrollador grande y confiable que opera en San Petersburgo y la región de Leningrado. El complejo residencial "Colors of Summer" está ubicado en el pueblo de Murino, distrito de Vsevolozhsk, región de Leningrado. Esto es parte de un suburbio en desarrollo activo, aquí se están construyendo varios edificios nuevos y están apareciendo todas las instalaciones de infraestructura posibles.
La primera etapa del edificio albergará una guardería y una escuela de danza.
El complejo está ubicado cerca de la carretera de circunvalación y de las principales conexiones de transporte, los residentes pueden llegar fácilmente a San Petersburgo en transporte público o propio. Debido a su ubicación fuera de la ciudad, los apartamentos son económicos. Además, se trata de viviendas de clase económica. También se puede destacar el respeto al medio ambiente de la zona. El complejo en sí está situado dentro de una zona residencial, por lo que los residentes temen los gases de escape de la carretera de circunvalación.
Características del complejo residencial "Colores del verano".
El conjunto residencial "Colores de Verano" consta de 6 19 edificios de pisos. Todos los objetos del complejo están realizados con el mismo estilo de diseño. Las fachadas de las casas están decoradas en colores vivos: amarillo, azul, naranja. Los pasillos de las casas también están decorados con colores vivos y su diseño coincide con la decoración exterior de las casas. La finalización completa de la construcción está prevista para el segundo trimestre de 2018. La primera etapa entrará en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2016.
Principales características del complejo:
- en los primeros pisos de las casas hay cochecitos;
- ascensores silenciosos y de alta velocidad con gran capacidad de carga;
- intercomunicadores instalados;
- videovigilancia, sensores de seguridad contra incendios;
- Se instalaron ventanas de PVC y logias acristaladas;
- se han instalado puertas de entrada metálicas;
- los locales comerciales se encuentran en el sótano de la casa;
- Hay un aparcamiento para bicicletas y un aparcamiento cerca de cada casa.
El desarrollador ofrece 1, 2 y 3. apartamentos de habitaciones metraje pequeño y estudios pequeños. Los apartamentos se venden sin terminar. A los ciudadanos se les ofrece:
- Estudios con una superficie total de 19-28 metros con baño combinado.
- Apartamentos de una habitación de 26 a 36 metros con baño y cocina combinados de 8,2 a 17,1 metros.
- Apartamentos de dos habitaciones de 51 a 53 metros con baño independiente y cocinas de 10,8 a 11,69 metros.
- Viviendas de tres habitaciones con una superficie de 75 metros cuadrados con baño independiente y cocinas de 17,43 metros.
El área local estará completamente equipada y ajardinada. En todo el territorio del complejo residencial "Colores de Verano" se instalarán parques infantiles y se instalarán zonas deportivas con un revestimiento especial de seguridad. Hay callejones peatonales que estarán separados de la calzada. Cada casa está equipada con su propio aparcamiento. No hay aparcamiento subterráneo.
Accesibilidad al transporte
El complejo residencial "Colors of Summer" está ubicado en Petrovsky Boulevard, no lejos de la carretera de circunvalación, a la que hay un cómodo acceso. Pronto también se abrirá la salida hacia Matoksa. La distancia al metro y otros transportes públicos es de 1,7 kilómetros, lo que supone aproximadamente 20 minutos a pie. La estación de metro más cercana es Devyatkino. Al lado del metro hay una estación de tren, gracias a la cual se puede llegar rápidamente y sin atascos al centro de San Petersburgo. Aún no existe otra ruta de transporte.
Infraestructura
La infraestructura del conjunto residencial “Colores de Verano” está muy desarrollada, ya que en el barrio existen complejos residenciales que ya han sido encargados o se encuentran en construcción. El propio desarrollador presta atención a la infraestructura social, por lo que inmediatamente se construyen una guardería y una escuela de danza para los residentes del complejo residencial. También en el propio complejo residencial el proyecto prevé una escuela con 1.175 plazas.
En Murino, que se encuentra cerca, hay un Fitness House, que incluye piscinas para adultos y niños. También hay una gran cantidad de pequeñas farmacias y supermercados ubicados aquí. El centro comercial MEGA y el centro comercial Severny se encuentran cerca. En las inmediaciones hay clínicas públicas y privadas y una estación de ambulancias abierta las 24 horas.
Calidad de vida y seguridad
El territorio del complejo residencial "Colors of Summer" está bajo videovigilancia las 24 horas. Se instalan sensores de seguridad contra incendios en todos los edificios.
Respetuoso con el medio ambiente
Desde el punto de vista ecológico, la ubicación del complejo residencial "Colors of Summer" se puede considerar muy exitosa. Está ubicado dentro de una zona residencial, por lo que los residentes no están expuestos al ruido constante de la carretera de circunvalación ni a los gases de escape. Murino es considerada una de las zonas más respetuosas con el medio ambiente. Detrás del complejo hay una zona boscosa y un lago cercano.
Público objetivo del conjunto residencial.
Los apartamentos del complejo residencial "Colors of Summer" están dirigidos al segmento económico. Es decir, para familias promedio con niños. Por ello, el promotor se centró en la infraestructura y el paisajismo del complejo. Se están construyendo un jardín, una escuela, instalaciones educativas adicionales para los niños, se están construyendo parques infantiles y complejos deportivos.
Un metro cuadrado de vivienda es económico. Y teniendo en cuenta que los apartamentos del complejo son pequeños, la vivienda en el complejo residencial Kraski Leto se puede considerar barata. Por lo tanto, es asequible, lo que a menudo exigen las familias jóvenes.
Opinión experta
Murino se está construyendo de manera muy activa, por lo que podemos decir que pronto habrá una gran área rica en diversas instalaciones de infraestructura. Pero una población tan densa pronto conducirá al colapso del transporte; los residentes de este complejo residencial y los vecinos a menudo tendrán que quedarse en atascos. La falta de plazas de aparcamiento también complica la vida a los propietarios de coches. Las casas se están construyendo con 19 pisos, habrá muchos residentes, pero habrá muy pocas plazas de aparcamiento. Normalmente, el aparcamiento subterráneo resuelve este problema, pero no está previsto en este proyecto.
Por supuesto, la principal ventaja para los compradores potenciales es el coste. metro cuadrado, los apartamentos son realmente asequibles. Pero al mismo tiempo, el local en sí es muy pequeño y se alquila sin terminar. Los compradores tendrán que invertir en renovaciones antes de mudarse.
Después de comprar un apartamento, los residentes tendrán que mirar durante varios años más. trabajo de construcción Al lado. Y esto es ruido y suciedad. Pero estos son inconvenientes temporales. A medida que la zona se desarrolle, el precio de la vivienda aumentará.
COLORES DEL VERANO
El complejo residencial de la empresa "Kraski Leta" del grupo Polis se está construyendo en el microdistrito en desarrollo de Murino, a poca distancia de la estación. M. "Devyatkino".
Se trata de un proyecto de gran escala para el desarrollo integral del territorio, que incluirá la construcción de 15 edificios residenciales, locales comerciales e instalaciones de infraestructura social: una escuela con piscina, guarderías, lugares para recreación y deportes. Se realizarán trabajos de paisajismo y paisajismo integral en el territorio: se construirán callejones peatonales, se instalarán parques infantiles y áreas deportivas con un revestimiento especial.
El proyecto se está implementando en cinco etapas. La finalización de la última fase de construcción está prevista para el segundo trimestre de 2020.
Ubicación
Murino hoy es una zona nueva con una infraestructura ya establecida. Aquí tiene todo lo necesario para la vida: guarderías públicas y privadas, escuelas, supermercados, farmacias, bancos. La infraestructura de entretenimiento está representada por grandes centros comerciales y de entretenimiento: "MEGA Parnas" y "Northern Mall", restaurantes y cafeterías. El parque acuático Rodeo Drive está abierto a los visitantes durante todo el año. Los destinos vacacionales más populares para los residentes de San Petersburgo (las estaciones de esquí Okhta Park y Northern Slope, los lagos Kavgolovskie y el lago Helojärvi) están a aproximadamente media hora en coche.
Accesibilidad al transporte
Uno de los más factores importantes - accesibilidad al transporte- está garantizado debido a la proximidad del complejo residencial "Colores de Verano" a la estación. m "Devyatkino", que se combina con la estación de tren del mismo nombre. Esto le permite llegar rápidamente al centro de San Petersburgo hasta la estación Finlyandsky, así como hacia el distrito de Kurortny. Para los automovilistas existe una salida funcional a la carretera de circunvalación, así como un paso bajo la carretera de circunvalación abierto en 2017 en dirección a la avenida Grazhdansky.
Arquitectura y contenido interior.
Las fachadas del complejo residencial están pintadas con brillantes colores veraniegos: verde, amarillo, azul, naranja. Los pasillos de las casas están decorados con un estilo similar. Se instalan ascensores de alta velocidad en las entradas principales y, para comodidad de las familias con niños, se proporcionan cochecitos separados.
Infraestructura social propia
Durante la construcción del complejo residencial “Colores de Verano”, se presta especial atención a la infraestructura social. En el marco del proyecto se construirán tres guarderías y una escuela con 1.175 plazas.
"Grupo Polis"- desarrollador estable. La empresa mantiene una alta puntuación "A". Proyecto "Colores del verano" La empresa lo implementa con mucha confianza. En el año transcurrido desde la publicación del último dictamen, la lista de edificios encargados se ha ampliado con seis más. La mayor parte del complejo residencial ya está construido. A juzgar por los foros de accionistas en línea, no hay quejas serias sobre la calidad de las casas construidas y los apartamentos transferidos. Cuestiones laborales que se resuelven en como siempre. En cuanto a las perspectivas de entrega de las casas restantes, a mediados de marzo el edificio número 12 ya está casi terminado. No queda mucho tiempo hasta el final del trimestre, por lo que no está claro si el promotor tendrá tiempo de obtener permiso para entrar al edificio a tiempo. El procedimiento puede tardar un poco más. En cualquier caso, la recepción de las llaves por parte de los compradores de apartamentos en el segundo o tercer trimestre de este año parece bastante realista. En cuanto a los edificios 13, 14, 15, que pertenecen a la última etapa, la situación para ellos es la siguiente. Los últimos pisos de las casas monolíticas se construirán a mediados de marzo. Al mismo tiempo, se está colocando las paredes exteriores y se han comenzado a instalar ventanas de doble acristalamiento. El estado de preparación de los tres edificios aún no supera el 50%. Todavía falta más de un año para que estas casas se pongan en funcionamiento. En este momento Todo parece bastante real.
Los edificios construidos se ven bonitos. El paisajismo del jardín también está de moda buen nivel. Petrovsky Boulevard ya parece una calle de la ciudad completamente formada. Así que no estamos hablando de vivir en condiciones espartanas rodeado de obras en construcción: esta parte de Occidente ya está más o menos habitada. Aunque, por supuesto, la infraestructura aquí aún no está completamente desarrollada y no hay suficientes instalaciones sociales. Es positivo en este sentido que en el marco del conjunto residencial la construcción está en marcha escuelas. El edificio en sí ya ha sido construido. Quedan trabajos de fachada e interior. Probablemente terminarán antes de fin de año y la escuela debería abrir a los estudiantes en 2020.
En opiniones anteriores del portal ya hemos valorado las fortalezas y lados débiles proyecto. El año pasado no trajo cambios significativos. Pero hay avances en términos de transporte. Esta primavera, los constructores comenzarán a asfaltar el cruce de la carretera de circunvalación en construcción, desde donde habrá una salida a Western Murino. Está previsto que la instalación entre en funcionamiento a mediados de 2020. Si no hay retrasos, los nuevos residentes de la última etapa de “Colores de verano” podrán disfrutar inmediatamente de una salida más cómoda a la carretera de circunvalación.
Las ventas en complejos residenciales son muy activas, ya que los precios son razonables, la distribución es buena y la fiabilidad es alta. Actualmente, sólo quedan 85 apartamentos disponibles, un pequeño porcentaje de la oferta total en Colors of Summer. Hay muchos edificios nuevos en Murino, por lo que no faltan opciones alternativas. Es cierto que no todos los edificios nuevos cercanos están libres de problemas. Por ejemplo, para el objeto vecino "Petrostroy" ("B") - complejo residencial y complejo residencial, las fechas de entrega se han pospuesto. La situación es similar para los conjuntos residenciales y los complejos residenciales en construcción (calificación “B”). Más confiable es el complejo residencial en construcción (calificación “A+”): este objeto está incluido en la lista, así como el complejo residencial terminado de Setl City (calificación “A+”) y el complejo residencial de (calificación “A-”) , etc.
Actualizado el 16 de febrero de 2018
Los pros y los contras del conjunto residencial los hemos descrito detalladamente en opiniones anteriores del portal. A lo dicho, añadimos que en octubre del año pasado se abrió el paso por la carretera de circunvalación desde la occidental, tras lo cual la situación del transporte aquí se volvió algo más sencilla (todo el flujo ya no termina en la calle Shosseynaya de Bugry). Se ha anunciado la construcción de un intercambiador de transporte, aunque aún no se ha especificado el momento exacto.
Según los expertos del mercado, Conjunto residencial "Colores de verano" es uno de los diez lugares más atractivos de Murino, como lo demuestra. El complejo residencial parece una instalación bastante fiable, lo que se debe sobre todo a la reputación de la empresa. "Grupo Polis", teniendo una puntuación alta de “A” en. A principios de febrero de 2018 se pusieron en funcionamiento los cinco primeros edificios del complejo residencial Colors of Summer. Por lo demás, el edificio nº 6 da la impresión de casi casa terminada, el trabajo interno está en marcha; se ha construido el edificio nº 7, pero aún no se han completado la fachada y el interior; la preparación general se estima en un 60%; Lo mismo puede decirse de los edificios nº 8 y nº 10, cuyo grado de preparación es del 62%. La situación es similar para el edificio N° 11, que tiene un 55% de preparación. Pero el noveno edificio parece casi terminado desde fuera, aunque las obras aún no están terminadas: el estado de preparación general del edificio se estima en un 70%. La construcción de todas estas casas debería estar terminada en el primer o segundo trimestre de este año. Teniendo en cuenta el volumen de lo que ya se ha hecho, el plazo es realista, pero aún se puede permitir un ligero aplazamiento. El edificio No. 12 ya está listo en un 68%, pero recién se entregará en el primer trimestre de 2019, por lo que no hay preguntas aquí. En cuanto a las viviendas, cuya entrega está prevista para 2020, el edificio 13 se encuentra en fase de preparación. obras de cimentacion. Los edificios 14 y 15 se encuentran en la etapa inicial. Pero aún quedan dos años, así que no hay motivo para preocuparse. En resumen: la construcción del complejo residencial avanza dinámicamente, las inversiones en esta instalación parecen bastante confiables, el precio es promedio para los estándares de la ubicación.
Hay demanda de apartamentos en “Colores de verano”. A principios de febrero de 2018, de las cinco primeras casas terminadas, quedaba a la venta el único apartamento de una habitación en cesión. En los edificios 6 a 11, que se entregarán este año, hay en total menos de 40 apartamentos disponibles. Realmente sólo hay opciones en los edificios 12 y 13 (en total más de 280 apartamentos).
Western Murino es una enorme zona residencial y hay muchas opciones alternativas. Entre los nuevos edificios ubicados en las inmediaciones de “Colors of Summer”, se pueden nombrar complejos residenciales (“A+”) (ya terminados) y (incluidos en), así como de (calificación “A+”, hay ligeros aplazamientos ), complejos y “ Territorio" de (calificación "B-"), (calificación "B"), etc.
Actualizado el 21 de noviembre de 2016
Aún no hay colas completadas en el complejo residencial “Colores de Verano”. Los primeros cinco edificios deberían entrar en funcionamiento en el primer trimestre de 2017. Todavía quedan apartamentos en venta, en su mayoría estudios para cesión. Los precios son bastante competitivos, el promotor ya tiene las propiedades terminadas, por lo que es probable que estos apartamentos no se dejen hasta que se acerque la fecha de finalización. Aunque la puesta en servicio de las casas no siempre fue fácil. Si evaluamos la reputación del desarrollador, entonces, por ejemplo, la casa 5 se entregó a tiempo, pero con imperfecciones, la casa 4 estaba completamente terminada, pero, según reseñas de los vecinos en las redes sociales, hubo un retraso en la entrega de llaves. Es cierto que sería justo admitir que, lamentablemente, en la realidad del mercado de la construcción ruso, los retrasos de hasta un año se perciben como algo normal.
Uno de los problemas que enfrentan los automovilistas que ya viven en la zona (en edificios nuevos vecinos) es la congestión en la entrada y salida del bloque. Según algunas revisiones, salir del microdistrito puede tardar hasta 30 minutos.
La situación de retraso en la construcción de infraestructuras en nuevas áreas de construcción masiva siempre es grave. Por lo tanto, la apertura de una escuela integral en el distrito en el otoño de 2016 es una noticia muy positiva.
También son alentadores los planes para la construcción de un nuevo enlace con la carretera de circunvalación en . Está previsto iniciar las obras en los primeros meses de 2017 y poner en funcionamiento la instalación en 2018.
Entre las opciones alternativas para comprar una vivienda aquí hay muchas otras: la competencia en la ubicación es alta.
Actualizado el 09 de septiembre de 2015
Precursor Conjunto residencial "Colores de verano" se convirtió en un complejo de clase económica, cuya primera etapa se entregará en el tercer trimestre de 2014. Así, compañía de construcción, en este caso, es su propio competidor. Es cierto, en la construcción. Conjunto residencial "Colores de verano" Se utiliza ladrillo y hormigón celular, lo que lo distingue favorablemente del complejo residencial de paneles "My City" y acerca la clase del complejo al "confort". Pero esto es sólo desde el punto de vista de la tecnología de la construcción. Si consideramos los diseños en "Colores del verano", entonces debemos admitir que corresponden plenamente a la clase económica en su sentido clásico. Todos los apartamentos son muy compactos. Área total mínimo. Los pasillos son pequeños, las cocinas son pequeñas y en ningún caso son aptas para el papel de comedor. A menos que consideremos opciones de diseño individuales, cuando, por ejemplo, la cocina en un apartamento de dos habitaciones se combina con una de las habitaciones, lo que convierte dicho apartamento en un buen apartamento de una habitación. Una de las ventajas es la presencia de amplios balcones en casi todos los apartamentos.
Un punto más también es importante. Según un plano típico, el solar alberga más de diez apartamentos y estudios. Tienen dos ascensores. Teniendo en cuenta que el complejo residencial es de varios pisos, la carga en los ascensores será grande. Podemos predecir con seguridad los atascos de tráfico por la mañana, cuando la mayoría de los residentes salen de casa, y por la noche, cuando regresan.
También vale la pena tener en cuenta que el complejo está dominado por estudios y apartamentos de una habitación. Como muestra la práctica, la gente suele comprar este tipo de viviendas para invertir fondos en su posterior reventa o alquiler. Los jóvenes suelen vivir en estudios y apartamentos de una habitación. Y, como dicen, no se puede borrar la letra de la canción: los jóvenes tienen menos probabilidades de mantener el orden en la entrada y suelen ser propensos a fiestas ruidosas con música hasta tarde, lo que molesta a sus vecinos más tranquilos.
Por eso, a la hora de evaluar la distribución de los apartamentos, podemos recomendar este complejo residencial principalmente a los jóvenes, sobre todo porque los precios aquí son muy asequibles. Para los jubilados, aquí puede haber un poco de ruido, y para las familias con niños, los apartamentos son un poco pequeños.
Además, es muy importante tanto para las personas mayores como para las familias. infraestructura social. Pero aquí las cosas todavía no le van bien. El número de proyectos de construcción en Devyatkino crece constantemente, pero el ritmo de desarrollo de la infraestructura va a la zaga. Todos los proyectos que se ejecutan aquí son de gran escala y se ejecutan por turnos, por lo que el crecimiento demográfico es bastante notable, pero no hay suficiente infraestructura. Y las solicitudes a instituciones sociales en San Petersburgo a veces se ven obstaculizadas por el "registro regional", ya que los nuevos edificios están ubicados en el distrito Vsevolozhsk de la región. Debemos rendir homenaje a las autoridades, desde hace algún tiempo obligan a los desarrolladores a poner en funcionamiento junto con edificios residenciales y servicios sociales, por lo que en el futuro la situación en Murino se estabilizará. Pero por ahora lo único que podemos hacer es esperar.
En cuanto a la situación del transporte, desde "Colores del verano", aunque no está cerca, puedes caminar hasta allí. Esta es, por supuesto, la ventaja más importante del complejo residencial. En cuanto a los vehículos, todo depende de la situación en la autopista Toksovskoye. Los atascos son habituales desde hace mucho tiempo en esta autopista en los accesos al cruce de la carretera de circunvalación. Aún no hay solución al problema. Se espera que la situación mejore tras la puesta en servicio de una carretera de peaje que circunvala Murino. Sin embargo, seamos objetivos: ahora existen dificultades similares en los lugares más populares cerca de los límites de la ciudad.
El flujo de compradores, a pesar de las dificultades de infraestructura, no se agota, la zona tiene demanda y Conjunto residencial "Colores de verano" seguramente encontrará sus compradores. Especialmente considerando que la empresa "Grupo Polis" buena reputación en el mercado (el desarrollador es muy confiable), términos rentables compra de vivienda y un sistema dinámico de descuentos y bonificaciones. La ventaja de Murino es que cuanto más avanzan los nuevos proyectos de construcción, más cerca están de zonas forestales y embalses ecológicamente limpios, a los que se puede ir los fines de semana. También se puede llegar rápidamente a los grandes centros comerciales dentro de la carretera de circunvalación (si no hay atascos, por supuesto).
La competencia en el mercado de la construcción de viviendas en Murino-Devyatkino es muy alta. Al lado de los apartamentos "Colores de Verano" se venden en complejos residenciales, “Constelación”, “Golondrina”, “Alfabeto” y muchos otros. Si consideramos otras estaciones de metro, podemos nombrar, por ejemplo, en.