Kompleks mieszkaniowy „Akademicki” znajduje się w mieście Lyubertsy, 300 metrów od stacji kolejowej. Projekt obejmuje:
- Budynek 15-częściowy o 11-13-15-20-25 kondygnacjach;
- przedszkole dla 180 dzieci;
- 2 podziemne parkingi na 228 samochodów.
Dom oferuje 1589 luksusowych apartamentów od 1 do 3 pokoi. Na parterze znajdują się niemieszkalne lokale publiczne.
Infrastruktura
Teren jest ogrodzony z kompleksowym ulepszeniem. „Akademicheskiy” jest wyposażony w place zabaw dla dzieci, tereny sportowe, parking dla gości oraz tereny rekreacyjne z ławeczkami. W ciemności ulice oświetlone są latarniami.
Nowy budynek zlokalizowany jest w centralnej części miasta. W pobliżu znajdują się centra handlowe „Labyrinth”, „Trestle” i „Sygnalizacja świetlna”. Kilka szkół, przedszkoli, przychodnia miejska, baza narciarska, klub fitness itp. W odległości spaceru od dworca kolejowego Lyubertsy-1. Zjazd na obwodnicę Moskwy wzdłuż ulicy Oktyabrsky Prospekt oddalony jest od obiektu o 7,5 km. Do najbliższej stacji metra „Lermontovsky Prospekt” można dojechać środkami transportu publicznego w 15-20 minut.
Kompleks mieszkaniowy "Akademichesky" - projekt dla zintegrowanego rozwoju terytorium. Zespół mieszkaniowy „Akademicki” położony jest w samym centrum radzieckiego okręgu. W pobliżu znajduje się Centralny Park Kultury i Wypoczynku „Słowiki”, Centrum Handlowo-Rozrywkowe „MegaGrinn”, uczelnie wyższe i średnie, budynki administracyjne regionalne i usługi federalne, świetne miejsca na zakupy i wypoczynek. Główną zasadą przy budowie kompleksu mieszkalnego „Akademicki” jest stworzenie komfortowego środowiska życia. Projektując mieszkania architekci dążyli do uzyskania maksymalnego komfortu przy mniejszej powierzchni, starannie przemyślali organizację przestrzeni wewnętrznej oraz szczegółowo dopracowali zagospodarowanie przestrzenne wewnątrz podwórka. W trakcie budowy osiedla „Akademickie”, najbardziej postępowe technologie budowlaneco zapewnia wyjątkową niezawodność budynków i ich wysoką jakość. Rozwinięta sieć komunikacyjna sprawia, że \u200b\u200bkażdy inny obszar miasta jest łatwo dostępny. Zamknięty dziedziniec gwarantuje bezpieczeństwo. Wielofunkcyjna infrastruktura dzielnicy jest przemyślana w najmniejszym szczególe i zawiera wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia.
To nie pierwszy raz, kiedy Troika RED zajmuje się sprowadzaniem nieruchomości w Lyubertsy do nowy poziom... Podobno, aby ogłosić to przedsięwzięcie, nadała nowemu osiedlu nazwę „Chmury” i wymyśliła hasło reklamowe „Wznieś się ponad zgiełk”. Jednak nie tylko ładne słowa pomagają spojrzeć z góry na konkurentów LCD.
Jak na standardy firmy Troika RED, która nabiera rozpędu i kocha dużą skalę, ich komfortowy kompleks mieszkaniowy „Chmury” można nazwać raczej skromnym obiektem. Według standardów dawnej, jeśli nie głuchoniemej, to głuchoniemej prowincji Lyubertsy, jest całkiem godna i imponująca. Prawda jak zwykle leży gdzieś pośrodku, ale żeby do niej dotrzeć najlepiej przyjść na ulicę Inicjatyw i zobaczyć na własne oczy „Chmury”.
Nie „Chmury”, ale raczej „Chmura”
„Clouds” to komfortowy kompleks mieszkaniowy, który Troika RED buduje przy ulicy Inicjatywy 7v. To ścisłe centrum miasta Lyubertsy, niedaleko Moskwy, położonego zaledwie kilka kilometrów od stolicy liczącego 200 tysięcy mieszkańców. I choć Moskwa wydaje się być w zasięgu ręki, nie można już sobie wyobrazić takiego nowego budynku w jej centrum: „Chmury” to kompleks mieszkalny o pewnej lekkości i prostocie.
Byłoby nadal zrozumiałe, gdyby obiekt nabrał skali, przyciągnął dużą liczbę mieszkań i rozwinął nowe miasto w Lyubertsy. Ale nie, kompleks mieszkaniowy „Oblaka” to tylko jeden dom monolityczny sześciu zmiennych sekcji, od 14 do 25 poziomów, liczba kondygnacji. Jego wygląd jest też nieco minimalistyczny - z pomysłów architektonicznych wzrok przyciągają tylko te właśnie różnice w wysokości sekcji. Projekt kompleksu jest jeszcze prostszy - biały kolor na elewacjach wentylowanych czasami przeplata się z szarym, cóż, to wszystko. Jednak nie - deweloper roztropnie zawiesi pod oknami kosze na zewnętrzne klimatyzatory, tak aby wygląd budynku nie zmienił się po nadaniu mu się do zamieszkania.
I wydaje się, że w tym drobnym szczególe tkwi sekret „Chmur” - tak, to prosty, skromny, wręcz minimalistyczny obiekt, ale deweloper wkłada w to swoją duszę, zastanawia się nad szczegółami i marzenia, aby jego klienci czuli się komfortowo w swoim nowym domu ... W ten sposób „Chmury” unoszą Cię nie tylko ponad zgiełk Lyubertsy i Moskwy, ale także ogólnie ponad zgiełk rynku nieruchomości.
Inicjatywa, którą podjęła się Troika RED na ulicy Initiativenaya, jest tym bardziej interesująca, że \u200b\u200bjest nowością dla samego dewelopera. Generalnie wydaje się, że w niczym się nie ogranicza. Choć działa stosunkowo niedawno, bo od 2012 roku, a nawet mniej więcej w tej samej dzielnicy, na południe od obwodnicy Moskwy, pozwala sobie na wiele. Chce zbudować niski kurort „Maj”. Jeśli chce, zajmuje się dużym i bardzo stylowym kompleksem mieszkaniowym "Novokraskovo", niedaleko "Oblakova". Cóż, firma, która rozwija i zarządza projektami wewnątrz i na zewnątrz, może sobie pozwolić na jakiekolwiek ryzyko. Najważniejsze jest to, że klienci są wtedy zadowoleni - a sądząc po opiniach klientów Troika RED, nie mają żadnych skarg na swojego dewelopera.
I wschody i zachody słońca
Deweloper zaplanował nieco ponad tysiąc mieszkań w „Oblakach”, a oprócz nich około stu mieszkań. Pierwsze już w sprzedaży, drugie niedługo. Możesz wybierać spośród studiów, „odnushkas”, „kopiejek” i „trzy ruble”, a ich powierzchnie wahają się od skromnych 21,4 do całkiem przyzwoitych (ale ze względu na obiektywizm nadal nie luksusowy jak na trzypokojowe mieszkanie!) 82 metry kwadratowe.
Oprócz metrów kwadratowych Troika RED oferuje klientom najnowocześniejsze media, przeszklone balkony i loggie, a także dość standardowe układy. Większość mieszkań, a na pewno pokoje mają regularne geometryczne kształty. Wiele mieszkań posiada komórki lokatorskie lub garderoby. Łazienka jest łączona wszędzie - nawet tam, gdzie jest prezentowana w ilości dwóch sztuk. Istnieją rzadkie i dlatego niezwykłe mieszkania z wykuszami.
Jeśli chcesz urządzić lokal według własnego gustu, weź mieszkanie bez wykończenia - w "Chmurach" jest taka możliwość. A jeśli jesteś zadowolony z wykończenia, które zaoferuje Ci programista (a także fakt, że nie musiałeś dokonywać napraw), weź ze sobą mieszkanie. Przedstawiany jest w dwóch formach, jasnym „Dawn” i ciemnym „Sunset”. Oba będą miały sufity napinane, tapety do malowania, drzwi wewnętrzne, panele podłogowe w pokojach i płytki na podłodze w łazienkach, a także całą niezbędną hydraulikę. Musisz tylko przynieść meble.
Jeden metr kwadratowy w „Chmurach” kosztuje teraz 88,3-108 tys. Rubli, mieszkania sprzedawane są za kwotę od 2,3 do 7,6 mln. Jak na deklarowaną klasę komfortu jest oczywiście tani, ale mimo to oddanie obiektu nie jest jeszcze bliskie - oddanie planowane jest dopiero na IV kwartał 2021 roku.
Trochę przyziemna infrastruktura
O własna infrastruktura kompleks mieszkalny Na razie niewiele wiadomo, ale można z całą pewnością stwierdzić, że na parterze zlokalizowane zostaną lokale usługowe, a deweloper uporządkuje i ulepszy niewielki dziedziniec. Będziemy liczyć na złote standardy klasy comfort - piekarnie i apteki, place zabaw i boiska sportowe, concierge i spacerowicze. Sytuacja z miejscami parkingowymi nadal nie jest zbyt jasna, a to może być oznaką problemu - Troika RED ich nie lubi.
W dzielnicy, w której będzie zlokalizowana „Oblaka”, działa już kilkanaście placówek oświatowych, w tym nie tylko przedszkola i licea, ale także gimnazja i licea. Ogólnie infrastruktura jest wystarczająca, ale ważne jest, aby zrozumieć, że jej poziom jest daleki od poziomu stolicy - jeśli w pobliżu jest supermarket, to jest to Magnit, a nie Azbuka Vkusa. Ale możesz cieszyć się ekologią za obwodnicą Moskwy! Cóż, lub po prostu często podróżuj do Moskwy - w tym celu stacja kolejowa Lyubertsy-1 znajduje się w odległości pięciu minut spacerem, a wkrótce stosunkowo niedaleko (15 minut transportem) Otwarta zostanie również stacja metra „Nekrasovka”. Dla zmotoryzowanych w pobliżu znajduje się Oktyabrsky Prospekt, autostrada Noworyazanskoe i obwodnica Moskwy.
Nasza opinia
Mimo generalnego minimalizmu, wyrażonego zarówno w wyglądzie, jak iw obszarze mieszkań, „Chmury” na pewno komuś ucieszą. I może nie tylko pomimo tego, ale także dzięki temu bardzo minimalizmowi - czasami nie chce się wybierać między LCD, które są bardziej kolorowe od drugiego, ale po prostu chce się usiąść na chmurze i patrzeć na wszystkich z góry.
plusy
- Uroczy wygląd;
- Są mieszkania i apartamenty;
- Mieszkanie można wynająć z dekoracją lub bez;
- Niskie ceny;
- Dobrze utrzymany sąsiednie terytorium;
- Prawie samo centrum Widnoje;
- Niezawodny programista.
Wady
- Ktoś może nie lubić minimalizmu przedmiotu;
- Małe obszary;
- Dostarczenie wyświetlacza LCD zajmie dużo czasu.
Oficjalna strona internetowa Oblaka RC oferuje odrzucenie próżnych problemów dnia. Deweloper, firma Troika RED, zadbała o zapewnienie mieszkańcom chmur wszystkiego, co niezbędne do życia i rekreacji zgodnie z przedstawionym poziomem mieszkania - komfort. Roboty budowlane ruszyła w lipcu 2018 r., a sprzedaż mieszkań ruszyła już w sierpniu. Ten projekt kontynuuje pomyślny rozwój przestrzeni Lyubertsy, który rozpoczął się wraz z budową pierwszego kompleksu mieszkalnego - „Academic”. Jego sukces zainspirował dewelopera do zbudowania kolejnego kompleksu, Akademicheskiy 2. Tym razem prace prowadzone są wspólnie z firmą Iskona Sp. Z oo i aby uniknąć nieporozumień, nowy kompleks otrzymał inną nazwę - lekką i przestronną - „Chmury”.
Kompleks jest budynkiem o zmiennej liczbie kondygnacji w kształcie litery „G”. W domu zaplanowano sześć sekcji, a jego wysokość waha się od 14 do 25 pięter. Ta dekoracja miasta Lyubertsy jest budowana technologia monolityczna... Nie bez powodu został wybrany przez dewelopera. W końcu taki dom ma długą żywotność (od 150 lat!), Mocną i stabilną ramę i grube ściany nośne... Wszystko to pozwala mieszkańcom uzyskać mieszkania, które wytrzymają niemal każdą klęskę żywiołową, a także zaoszczędzić na rachunkach za energię.
Elewacje domu będą wentylowane. Ich kolorystyka doskonale wpisuje się w biznesowe centrum miasta. Balkony posiadają panoramiczne przeszklenia, zapewniając mieszkańcom piękny widok na miasto.
Grupy wejściowe będą znajdować się na tym samym poziomie co ziemia. Ta decyzja została podjęta w celu zapewnienia komfortu ruchu dla grupy o niskiej mobilności populacja. Wszystkie sekcje przy wejściu będą miały jednolity wystrój wnętrz, jasny i przewiewny, jak same chmury.
Nowoczesne windy towarowo-osobowe i osobowe z wbudowanym inteligentnym systemem są zawsze gotowe do dostarczenia Państwa na wymagane piętro. Aby mieszkańcy kompleksu mogli maksymalnie efektywnie wykorzystać przestrzeń życiową mieszkań, dysponują one komórkami lokatorskimi. Można tam przechowywać dowolne duże nieruchomości, artykuły sezonowe i sprzęt sportowy. Wszystkie pomieszczenia powszechne użycie będzie miał efektowny wystrój wnętrz, w holu zostaną umieszczone poczekalnie.
Fundusz mieszkaniowy: co ci się spodoba?
Wybór kupujących w "Oblakach" oferuje nie tylko mieszkania, ale także mieszkania. Zgodnie z planem w osiedlu powstanie 1020 mieszkań, o łącznej powierzchni około 40000 mkw. m. W planach są 152 mieszkania, które zajmą ponad 5300 mkw. m. Dlatego możesz wybrać preferowany status mieszkaniowy. Powierzchnia lokali waha się od 21 do 83 mkw. m.
Dla przyziemnych nabywców, którzy kochają wszystko, co nowe i postępowe, są studia. Zdobył uznanie dzięki swojej zwartości i efektywnemu wykorzystaniu każdego z nich metr kwadratowy... Klasyczne odnuszki wyróżniają się przestronnymi łazienkami i oryginalnością rozwiązania planistyczne... Jeśli jesteś fanem niestandardowej geometrii, możesz wybrać bardzo ciekawe opcje:
Ciekawe są opcje mieszkań dwupokojowych. Niektóre mają łazienki gościnne, jednak taką korzyść umożliwiły balkony:
Mieszkania trzypokojowe charakteryzują się względną różnorodnością rozwiązań planistycznych. Posiadają ponadto obowiązkowe łazienki gościnne, ponadto na działkach od 80 mkw. m, ich materiał filmowy jest bardzo przyzwoity (od 4 mkw.):
Możesz kupić mieszkanie z dekoracją lub bez. Dzięki temu nowi osadnicy będą mieli możliwość samodzielnego kreowania atmosfery i wystroju swojego domu. Lub po prostu transportujesz rzeczy, montujesz meble, sprzęt AGD i dzwonisz do mieszkania z całą rodziną. Kupujący będą mogli wybrać jedną z dwóch opcji: „Świt” i „Zachód słońca”. Obie opcje przewidują następującą pracę:
- montaż sufitu napinanego;
- klejenie tapet winylowych;
- podłogi laminowane klasy 32 i listwy przypodłogowe laminowane;
- montaż drzwi i wysokiej jakości hydrauliki;
- okładziny ścienne i podłogowe z płytkami.
Potencjalni nabywcy mogą wybrać projekt, który im się podoba w salonie na oficjalnej stronie internetowej.
„W drodze z chmurami”
Droga z "Clouds" doprowadzi Cię do samego centrum miasta Lyubertsy w obwodzie moskiewskim. Obszar jest dość rozwinięty pod względem infrastruktury i połączeń komunikacyjnych. Mieszkańcy mają dogodne zjazdy na autostradę Novoryazanskoe i Kosinskoe z sąsiednich ulic. Możesz również dostać się do Moskwy przez Oktyabrsky Prospekt. Odległość do obwodnicy Moskwy będzie wynosić od 5,5 do 7,4 km, w zależności od wybranej autostrady.
Tuż obok znajduje się peron kolejowy Lyubertsy-1 kierunków Kazań i Ryazan. Stąd można dojechać pociągiem elektrycznym do stacji metra Vykhino w zaledwie 10 minut.
W pobliżu znajduje się kilka przystanków transport publiczny... Przejeżdżają przez nie minibusy nr 405k, 40 i 9. Mieszkańcy mogą dostać się do stacji metra Vykhino i Lermontovsky Prospekt w zaledwie 10-15 minut.
Jeśli lubisz chodzić, do metra można dojechać w 30-40 minut. w związku z tym dostępność transportowa kompleks pozwoli nowym osadnikom szybko i łatwo dostać się w żądany zakątek Moskwy lub regionu.
W pobliżu znajduje się kilka dużych terenów zielonych. Również w zasięgu spaceru - park "Nataszkinskie prudy". To ulubione miejsce wypoczynku i rekreacji mieszkańców miasta. Pełno atrakcji, kawiarni i przytulnych restauracji, są duże i malownicze stawy. Park cieszy się dużym zainteresowaniem sportowców, wędkarzy i miłośników romantycznych spacerów na łonie natury. Aby nie trzeba było się nudzić pod księżycem, w parku znajduje się kino letnie.
Dla wygody zmotoryzowanych kompleks będzie posiadał parking podziemny na 685 samochodów. Dla sportowców przeznaczone jest duże boisko sportowe z boiskiem, a dla dzieci nowoczesny plac zabaw. Na parterach budynków znajdować się będą sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i piekarnie.
Infrastruktura zewnętrzna nie ustępuje stolicy. W pobliżu jest absolutnie wszystko do wygodnego życia, doskonałego wypoczynku, nauki i pracy.
- Tuż obok domu jest duży rynek, Supermarket ATAK, centrum handlowe Vykhodnoy, wiele sklepów różnych specjalizacji, kawiarnie i restauracje,
- właściciele samochodów będą zainteresowani pobliskimi stacjami paliw i stacjami paliw.
- W odległości spaceru znajdują się gimnazja nr 21 i 27, przedszkola nr 5 i nr 14.
- W pobliżu znajduje się kilka klubów fitness, szkoła sportowa nr 14 oraz basen Dolphin.
- Niezbędną pomoc medyczną zapewnia szpital miejski nr 2 oraz miejscowa poliklinika.
- Nowości branży filmowej można oglądać w kinie Oktyabr i kinie centrum handlowo-rozrywkowego Vykhodnoy.
Czerwona trójka
Kompleks mieszkaniowy „Oblaka” jest budowany przez firmę Troika RED. Prowadzą pełen zakres prac z nieruchomościami: od analizy opłacalności projektu po wsparcie w eksploatacji. Przez 6 lat pracy firma wypracowała sobie nienaganną reputację i zdobyła kilka prestiżowych nagród krajowych. W swoim portfolio ma 10 udanych projektów o łącznej powierzchni ponad 1,2 miliona metrów kwadratowych. m. Upewnij się, że deweloper nie tylko dokończy budowę, ale nie opuści Cię po ukończeniu obiektu.
Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w kompleksie „Oblaka” rozpoczęło się całkiem niedawno, ale propozycje spotkały się z dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców. Wdrożenie odbywa się zgodnie z DDU zgodnie z FZ-214. Ceny mieszkań nie gryzą i wahają się od 2,2 do 7,5 mln rubli. 18 wiodących banków krajowych jest gotowych do udzielania kredytów hipotecznych. Oprocentowanie - od 6% do 8,7% z opcją wcześniejsza spłata... Jeśli zapłacisz od razu, otrzymasz 3% rabatu.
PROS
- lokalizacja w centrum miasta;
- dobra dostępność komunikacyjna;
- konstrukcja przy użyciu technologii monolitycznej z wysokiej jakości materiałów;
- doskonała infrastruktura;
- niezawodny programista;
- dostępność partii z wykończeniem;
- bliskość dużego parku
MINUSY
- w pobliżu hałaśliwe i ruchliwe drogi;
- iść do metra na dłużej niż 40 minut;
- łączenie mieszkań z mieszkaniami, które są często wynajmowane
Wniosek redakcyjny
Osiedle mieszkaniowe „Oblaka” to odpowiednia opcja dla tych, którzy szukają komfortowego mieszkania w pobliżu stolicy. Jeśli jesteś gotów czekać na termin zakończenia budowy w IV kwartale 2020 roku, to już dziś możesz z zyskiem kupić powierzchnię mieszkalną w nowym budynku. Zyskasz dobrą lokalizację z możliwością szybkiego dojazdu do Moskwy, bliskość terenów zielonych, dostępność wszystkich niezbędnych obiektów infrastrukturalnych, a także własny parking i jasną architekturę. A wszystko to nie po wygórowanych cenach.