Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.
Проекты домов на три семьи
Дом на три семьи – редкость. Но теоретически можно представить состав заказчиков, которые решили поселиться рядом, буквально в одном большом доме. Возможно, близким родственникам захотелось иметь жилплощадь под общей крышей. Или добрые друзья не могут жить далеко друг от друга.
Разберемся в особенностях жилой архитектуры, рассчитанной на проживание трех семей. Конструкционные варианты домов:
- здания блочного типа из трех идентичных частей расположенных в один ряд с общей крышей, инженерными системами и отдельными выходами с главной фасадной стороны;
- массивные частные дома неправильной, несимметричной конфигурации с выходами из квартир в разные стороны;
- двухэтажные и трехэтажные дома с квартирами в несколько уровней, по количеству этажей;
- дома с идентичными боковыми блоками и отличающимся по конструкции средним домом с выходом в тыльную сторону;
- с одним входом в дом и ответвлениями общего коридора на три квартиры.
Иногда дома на три семьи называют триплексами. Компания DOMRIY при Вашем желании воплотит в жизнь такую постройку. Технически подобные проекты разрабатываются и реализуются не сложнее, чем любые другие объекты меньшего или большего масштаба. Применяется как , так и .
На совместное строительство и проживание решаются не только по соображениям личной привязанности. В условиях дефицита строительной земли также может родиться идея общего дома. К примеру, имея 6 соток площади участка, невозможно построить три отдельных дома без нарушения строительных норм. Выход есть в строительстве здания с общей крышей и смежными стенами.
Дом на три семьи:
Строительство триплексов связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:
- площадь общего одноэтажного дома может быть не более 300 квадратных метров и в длину с блочным типом конструкции до 30 метров. Здание с такими размерами помещается на 6 сотках земли. Остается даже место для двора и небольшого огорода;
- при двухэтажной планировке площадь первого этажа может быть не более 150 квадратных метров и длин стен 15-20 метров;
- общая крыша стоит дешевле трех отдельных;
- строительство общего фундамента обходится тоже дешевле;
- минимум две несущих стены являются общими и экономятся деньги на строительном материале;
- общие инженерные сети – водопровод, централизованная теплосеть, канализация, электрическая линия, газовая труба;
- экономия на отоплении в связи с наличием общих стен;
- наличие общих хозяйственных помещений – подвала, погреба, гаража, котельной, бойлерной.
Отрицательные факторы совместного проживания:
- возможная психологическая несовместимость соседей с проявлением проблем во взаимопонимании;
- ограниченная свобода действий, связанная с учетом интересов соседей;
- практическое отсутствие уединенности;
- необходимость совместного финансирования ремонта здания (крыши, коммуникаций, ограды, объектов территории);
- вероятность продажи одной из частей (квартир) с появлением новых соседей;
- малая площадь придомовой территории.
Дом на 3 семьи с отдельными входами проект:
Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами . Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.
При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:
- в торцевых блоках – выход в сторону улицы, двойной выход из центрального блока – во двор и на улицу;
- все выходы на стороне главного фасада;
- все выходы – на внутренней стороне двора;
- в боковых блоках выходы с торцов здания, центральный блок – выход во двор, на улицу или с обеих сторон.
В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.
С одним входом:
Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом . Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.
В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.
В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.
Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.
Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.
Заключение
Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.
Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.
Описание проекта МС-472:
- общая площадь дома – 375.00 м2;
- общестроительная площадь – 472.00 м2.
- базовая комплектация – типовая с искусственным камнем
- строительная технология – ;
- архитектурный стиль – современная архитектура;
- количество этажей – 2;
- главный фасад – 18.30 м;
- боковой фасад – 18.30 м.
Представляем вашему вниманию полностью подготовленный к реализации проект двухэтажного просторного дома на три семьи. Каждая из трех частей дома представляет собой автономное крыло с отдельным входом, подъездам для автомобиля и собственной придомовой территорией. Благодаря такому решению коттедж станет отличным вариантом для постройки жилья в складчину, например, давними друзьями или большой семьей. С одной стороны, такой дом гарантирует полную автономность от соседей, а с другой, позволяет наслаждаться обоюдным отдыхом и всегда поддерживать связь с близкими людьми.
Коттедж выполнен в современном архитектурном стиле с отделкой фасада из долговечных материалом светлых оттенков, благодаря чему он отлично вписывается в любое окружающее его пространство. Дом наделен всеми качествами, чтобы стать настоящей изюминкой любого коттеджного поселка.
Материалы строительства
В основе дома по проекту МС-472 лежит долговечный прочный и надежный материал – ж/б панели . В отличие от традиционных железобетонных панелей такие конструкции имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:
- долговечность (гарантия на дом составляет более 50 лет;
- высокие шумо- и звукоизоляционные качества, что позволяет отказаться от дополнительной отделки стен;
- пожароустойчивость;
- экологическая безопасность;
- высокая скорость монтажа (срок возведения коробки составляет не более четырех месяцев).
Кроме того, панели БЭНПАН изготавливаются индивидуально под каждый проект с уже проложенными колодцами и штробами для подведения и распределения коммуникаций. С внутренне стороны панели абсолютно гладкие, что существенно снижает затраты на внутреннюю отделку помещений.
Планировка и дизайн
Как уже было отмечено выше, внутреннее пространство дома МС-472 разбито на три автономных части. В каждом крыле на первом этаже имеется большая светлая гостиная и кухня, плавно переходящая в столовую. Второй этаж представляет собой полноценную зону отдыха с тремя спальнями. При этом малую спальню можно с легкостью переоборудовать под детскую, кабинет или гостевую комнату.
Также в каждом крыле имеется два санузла (по одному на этаж). Для хранения вещей на первом этаже предусмотрена кладовое помещение, а на втором – две просторные гардеробные.
Для данного коттеджа дизайнеры нашего проектного бюро разработали уникальный дизайн-проект интерьера со всеми ведомостями и спецификациями отдела. Его можно приобрести в существующем виде или же заказать его доработку в соответствии с имеющимися предпочтениями. Разработанный интерьер выполнен в светлых пастельных тонах, что способствует гармоничной обстановке в каждом отдельном помещении дома, а также визуально расширяет внутренне пространство.
Таунхаус - строение малой этажности, предназначенное для проживания сразу нескольких семей. Каждая отдельная квартира внутри него имеет несколько уровней с четким зонированием пространства по назначению. Оснащается отдельными входами с улицы, дополняется небольшими участками и даже (возможно) встроенными гаражами. Наш каталог объединил готовые проекты таунхаусов - стильные и удобные гибриды городского жилья и загородного коттеджа.
Особенности планировки
Если вы решили купить проект таунхауса или заказать его индивидуально, то будьте готовы к определенной планировке, характерной для таких зданий. Чаще всего это дуплекс - коттедж на 2 хозяина, квартиры в котором являются зеркальным отражением друг друга. Архитектурные разработки на 3–4 семьи представляют собой жилье, «склеенное» общими стенами.
Каждое отдельное владение в таком доме обычно размещается на 2 этажа:
- Первый этаж включает холл и общую гостиную, кухню и столовую, а также встроенный гараж;
- Верхние помещения объединяют комнаты отдыха (спальни), гардеробную и санузел.
Также встречаются и одноэтажные варианты, но даже в них выделяется нижний уровень в цоколе (подвальные помещения) и дополнительный верхний - в виде мансарды. Снаружи строение может украшаться всевозможными балконами и террасами.
Плюсы и минусы таунхаусов
Выбирая проекты таунхаусов, учитывайте присущие им преимущества и недостатки, чтобы проживание доставило только приятные моменты. Ведь кто-то оценит по достоинству положительные стороны, а другим покажутся весомыми минусы данной постройки.
Плюсы
- Синтез городского комфорта и близости к природе,
- Наличие загородных удобств - собственного участка и погреба,
- Отсутствие общего подъезда,
- Четкое зонирование пространства, возможность как общения, так и уединения,
- Сравнительно низкая цена застройки, объясняемая экономией на возведении персональных стен и перекрытий.
Минусы
- Смежные стены, за которыми находятся соседи,
- Обязательные лестницы внутри квартиры, которые не всем будут удобны (в частности, пожилым и семьям с маленькими детьми),
- Минимальный участок, на котором не будет дополнительных построек, в отличие от полноценного загородного дома,
- Отдаленное расположение от большого города.
Разумеется, даже недостатки в отдельных случаях могут восприниматься как достоинства. Если вас заинтересовали подобные постройки, то в каталоге «Домамо» вы можете посмотреть типовые проекты домов-таунхаусов. Наши разработки дополнены подробной информацией - описания, цены и фото готовых зданий.
Заказывая проект, вы можете дополнить его строительным подрядом. Мы построим жилье вашей мечты под ключ, с полной внешней и внутренней отделкой.
Жить с родственниками – это, с одной стороны, удобно и приятно, однако с другой – может грозить массой сложностей и проблем вплоть до разрыва родственных отношений. Однако не всегда есть возможность жить далеко, да и строительство нескольких домов обходится существенно дороже. Что же делать в таком случае?
Оригинальные проекты домов на 3 семьи с отдельными входами от «Проектов коттеджей»
Отличным – как с точки зрения комфорта проживания, так и с позиции экономичности – будет вариант выбора проекта дома на три семьи с отдельными входами. Так, например, для трех родственных семей, такое жилье будет гораздо выгоднее и удобнее других.
В чем его преимущества? В первую очередь – в возможности поддерживать близкие отношения, при этом ведя хозяйство раздельно и не пытаясь диктовать близким свои правила. Кроме того, проекты домов на 3 семьи с отдельными входами, которые предлагает компания «Проекты коттеджей», еще и достаточно экономичны, ведь требуют гораздо меньших расходов на отопление, чем, например, три различных дома.
Еще одно преимущество таких строений – их, как и, например, вариант 4х квартирного дома, гораздо проще вписать в том случае, если участок, на котором будет проводиться строительство, не отличается гигантскими размерами и не позволяет возвести несколько зданий.
Наше архитектурное бюро предлагает типовые проекты таунхаусов на 2 семьи, которые можно купить с готовыми планами и чертежами, и разрабатывает индивидуальные решения по заказу. Если несколько лет назад они выглядели экзотикой, то сегодня — это популярная разновидность как городского, так и загородного жилья.
Что такое таунхаус?
Название пришло из английского языка, и в российском градостроительном кодексе его аналогом считается понятие «малоэтажное блокированное строение». Чаще они рассчитаны на две семьи, или на 4 (квадрохаусы). Для проекта малоквартирного дома не требуется государственная экспертиза при соблюдении следующих условий:
- строение рассчитано не более, чем на 3 этажа;
- количество секций (квартир) не больше 10-ти;
- предназначение — для постоянного проживания;
- расположено на отдельном земельном участке;
- блоки отделены капитальными стенами без проемов.
Проекты одноэтажных таунхаусов востребованы мало, чаще их строят в 2 этажа — лучшие фото из нашего каталога можно подробно рассмотреть в 3D. Многоуровневая структура, иногда с мансардой , дает возможность сделать внутреннюю планировку вариативной, удобной для жизни. Дополнительный бонус — огороженная территория, гараж и небольшой палисадник у дома.
Проекты блокированных домов — примеры архитектурных решений
Для строительства блокированных малоэтажных домов используют все строительные материалы: бревно, кирпич, газобетон. Площадь ничем не ограничена — от 120 кв. м. до 800 кв. м, и больше. В целом для них характерен современный европейский дизайн, но это зависит только от желания заказчика. Приведем несколько примеров.
- Трёхтажный таунхаус с интересной планировкой — № в каталоге. Общая площадь 531 м2. Стены из кирпича, крыша мансардная — под ней устроена гостевая комната.
- Небольшой уютный коттедж из дерева (213 м2) — № 12-32 выдержан в скандинавском стиле. Каждая секция имеет два входа.
- Таунхаус с плоской крышей из газобетона — № 60-68 представлен в варианте небольшого мотеля, его можно адаптировать на двух хозяев.
Каждый проект содержит полный набор документации для строительства : поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы, спецификацию материалов. В любой из них наши архитекторы внесут изменения по желанию заказчика, а отделочные материалы выбираются по вкусу.