Maxsus ko'rsatkich kadastr qiymati (bundan buyon matnda UPKS deb yuritiladi) - kadastr kotirovkasi yer ob'ekti Ob'ektning umumiy maydoni birligi uchun hisob-kitoblarda, qoida tariqasida, birlik kvadrat metrga teng.
Ushbu parametr undan mulk solig'ini hisoblash uchun zarurdir.
Turli hududlarda Rossiya Federatsiyasi o'ziga xos ko'rsatkich qiymatlari har xil va farq juda muhim. Muammoni hal qilish kelajak masalasidir va hozirda davlat amaldorlari va mulkdorlari o'z mintaqalarida o'rnatilgan qadriyatlardan foydalanadilar.
Kadastr bo'yicha xarajatlar quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:
Narxi = UPKS * ma'lum bir uchastkaning maydoni.
Yer turlari bo'yicha UPKS tashkil etish
Qishloq xo'jaligi erlaridan dividendlarni rasmiylashtirish uchun ular oltita toifaga bo'linadi:
- Qishloq xo'jaligi erlari.
- Ichki infratuzilma bilan band bo'lgan hududlar: yaylovlar, yo'llar, o'rmonlar, omborlar va boshqa ob'ektlar. Bu, shuningdek, qum, gil konlari, tosh va boshqalarni sanoat o'zlashtirish amalga oshiriladigan buzilgan erlarni ham o'z ichiga oladi.
- Turg'un, ya'ni oqmaydigan suv havzalari ostida joylashgan erlar, masalan, hovuz, suv ombori, ko'l va boshqalar.
- Erlar botqoq yoki butalar va daraxtlar bilan qoplangan. Bu shuningdek, bunday hududlarda o'zlashtiriladigan buzilgan erlarni ham o'z ichiga oladi.
- O'rmon ostida joylashgan, lekin Rossiya Federatsiyasining ixtisoslashtirilgan fondiga o'tkazilmagan erlar. Ular er egalari tomonidan muddatsiz yoki to'lovsiz foydalanish huquqiga ega.
- Kiyiklarni boqish uchun qulay joylar.
Ushbu 6 toifaning har biri uchun kadastr qiymatini hisoblash uchun o'ziga xos ko'rsatkich belgilanadi.
UPKSni tashkil etish tartibi
Davlat qonunchiligi standartlariga muvofiq maxsus ko'rsatkich 2 bosqichda belgilanadi:
- Birinchidan, qishloq xo'jaligi erlarining UPCS Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ektining butun hududida belgilanadi. Shundan so'ng u qayta ishlanadi normativ baza keyingi bosqich uchun.
- Ushbu bosqichda qishloq xo'jaligi ko'chmas mulkining UPKSlari o'rnatiladi yer ob'ektlari va ma'lum bir ma'muriy sub'ektning hududlaridagi yakka tartibdagi yer uchastkalari.
Bilish yaxshi: Kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi moliyachilar tomonidan quyidagi pozitsiyalardan hisoblab chiqiladi: 1 gektar yerdan hisoblangan dividend 33 yilga teng kapitalizatsiya davriga ko'paytiriladi.
UPKS ning amaliy qo'llanilishi
Kadastr qiymatini hisoblashda shuni tushunish kerakki, ma'lum bir saytning UPC har chorakda va ruxsat etilgan foydalanishni o'zgartirganda o'zgarishi mumkin.
Ya'ni, har chorak uchun hududlar va ulardagi ma'muriy birliklar bo'yicha o'rtacha aniq ko'rsatkich belgilanadi.
Kadastr qiymatini aniqlash uchun ko'p hollarda maxsus kadastr qiymati ko'rsatkichi (UPCS) yordamida ommaviy usul qo'llaniladi. Ko'chmas mulk solig'i miqdori, jumladan, er uchastkalari va kvartiralarni o'z ichiga oladi, ularning kadastr qiymatiga bog'liq. Ushbu ko'rsatkichni hisoblash tartibi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan tartibga solinadi.
UPKS yordamida kadastr qiymatini ommaviy baholash
Rossiya Federatsiyasining me'yoriy qoidalari ob'ektlarning kadastr qiymati (CV) asosan tadqiqot ob'ektining iqtisodiy xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni tahlil qilish asosida soliqqa tortish maqsadlarida hisoblab chiqilishini belgilaydi. Baholash usullarini qo'llaganingizdan so'ng, ob'ektni sotib olish mumkin bo'lgan narx bu daqiqa mavjudda bozor sharoitlari tegishli ruxsat etilgan foydalanish uchun.
Shunga o'xshash xususiyatlarga ega ko'chmas mulk uchun KS ommaviy usul yordamida hisoblanadi. Bunday ob'ektlar yagona baholash formulasini tasdiqlash bilan yagona baholash guruhlariga birlashtiriladi. Keyinchalik, unga narxga ta'sir qiluvchi muhim ko'rsatkichlar almashtirilgandan so'ng, o'lchov birligiga, odatda, maydonga kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi hisoblanadi. Shunday qilib, UPKS baholash guruhidagi ob'ektlarning yagona kotirovkasidir.
Ommaviy baholash usuli yordamida kadastr qiymatini aniqlash uchun UPKS maydonga ko'paytiriladi. ko'chmas ob'ekt. Agar bozor ma'lumotlarining yo'qligi sababli yagona baholash guruhini shakllantirish imkonsiz bo'lsa, koeffitsientning individual hisobi amalga oshiriladi.
Kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichini qo'llash
UPKS yordamida kadastr qiymatini hisoblash ommaviy baholash usullarini nazarda tutadi qiyosiy yondashuv. Maxsus ko'rsatkich regressiya, turdagi yoki individual modellashtirish qabul qilinishi mumkin bo'lmagan yoki amaliy bo'lmagan hollarda qo'llaniladi. Bu usul narx omillari asosida statistik modellarni yaratishni o'z ichiga oladi. Ular baholovchi tomonidan aniqlanadi byudjet tashkiloti qonun bilan bunday harakatlarni amalga oshirish huquqiga ega.
UPKS yordamida ko'chmas mulk ob'ektining KS ni hisoblash bosqichlari:
- Rossiya Federatsiyasi sub'ekti bo'yicha joylashuvni tahlil qilish, munitsipalitet, turar-joy, kadastr kvartal.
- O'xshash ob'ektlar bilan baholash guruhini shakllantirish.
- Baholash guruhi uchun muhim xususiyatlar birligi uchun narxlash omillariga qarab UPKSning o'rtacha qiymatini hisoblash.
- Kadastr qiymatini hisoblash: natijada paydo bo'lgan ko'rsatkichni va muhim xususiyatlarning qiymatini ko'paytirish.
Kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichini hisoblash formulasida narxlash omillarining tarkibi baholovchining ixtiyoriga ko'ra belgilanadi. U ob'ektning xususiyatlarini o'z ichiga oladi, uning fikricha, bozor qiymatiga ta'sir qiladi. Bu miqdoriy va sifat ko'rsatkichlari bo'lishi mumkin, jumladan joylashuvning qulayligi, infratuzilma elementlarigacha bo'lgan masofa, mavjudlik kommunal tarmoqlar.
Er uchastkasi uchun UPKSni hisoblash
Kadastr qiymatini hisoblashning eng mashhur usuli - hisoblash uchun ma'lum bir ko'rsatkichdan foydalanish soliq bazasi yer uchastkalari. Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2017-yil 12-maydagi 226-sonli uslubiy reglamenti ushbu obyektlar uchun XTni tashkil etish tartibini tartibga soladi:
- Er uchastkalari (LP) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti doirasida yagona baholash guruhlariga birlashtirilgan.
- UPKS har bir guruh uchun hisoblanadi.
- KS har bir ob'ekt uchun hisoblanadi.
Uchastkalarni guruhlash narxlash omillarining identifikatsiyasi asosida amalga oshiriladi. Agar bunday parametrlar o'xshash bo'lsa, alohida guruhlar birlashtiriladi. Er uchastkalari quyidagicha aniqlanadi:
- dacha sherikliklari;
- ruxsat etilgan qurilish bilan bog'bonlar va bog'bonlar uyushmalari;
- ruxsat etilgan qurilishga ega shaxsiy fermalar;
- individual rivojlanishning turar-joy binolari (RDB);
- Temir yo'llar to'sib qo'yilgan;
- O'rta qavatli temir yo'l;
- Ko'p xonadonli ko'p qavatli temir yo'llar;
- Boshqa ko'p kvartirali temir yo'llar.
Guruhlashdan keyin UPKSni aniqlash bosqichlari:
- Har bir guruh uchun narx omillarini aniqlash.
- Standartni aniqlash - tipik xususiyatlarga ega bo'lgan hudud.
- Xuddi shunday parametrlarga ega bo'lgan mos yozuvlar uchastkalaridan kichik guruhlarni yaratish.
- Kichik guruhlar uchun bozor ma'lumotlarini to'plash va tahlil qilish.
- Statistik modellashtirish, bozor narxining narx omillariga bog'liqligini aniqlash.
- Maydon birligi uchun UPCS ni hisoblash uchun formulani shakllantirish.
- Standart uchun SVKS ni hisoblash.
- UCSAni maydonga ko'paytirish orqali standartga ega bo'lgan guruhning barcha uchastkalari uchun kadastr qiymatini hisoblash.
Agar sanitariya muhofazasi yoki suv toshqini zonasining yaqinligi kabi maxsus xususiyatlar mavjud bo'lsa, er uchastkalari uchun hisoblash formulasiga tuzatish omillarini kamaytirish qo'shilishi mumkin.
UPKS qiymatiga e'tiroz bildirish mumkinmi?
Kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichini hisoblash ob'ektiv omillar asosida amalga oshiriladi, lekin umumlashtirilgan foydalanish tufayli. statistik usullar ularni qayta ishlash va tanlov sub'ektivligi, natijada olingan qiymatlar maqbul qiymatlardan oshib ketishi mumkin. Natijada, hisoblangan mulk solig'i egasining kelishmovchiligiga olib kelishi mumkin.
Boshqasini olgan mulk egalari uchun to'lov topshirig'i, soliq summasi kutilgan miqdorga aniq mos kelmasa, dastlabki bosqichda kadastr qiymatini tezkor onlayn aniqlash uchun bepul “KTOTAM.PRO” xizmatimizdan foydalanishingizni tavsiya qilamiz. Shaklga ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritgandan so'ng, uning batafsil manzilini ko'rsatish kifoya - shu tarzda siz soliq solinadigan bazaning hajmini bilib olishingiz mumkin. Xizmat shuningdek, qo'shni ob'ektlar haqida ham darhol ma'lumot beradi. Siz Rossiya Federatsiyasining istalgan hududida kvartira yoki er uchastkasi haqida ma'lumot olishingiz mumkin.
Bundan tashqari, kadastr qiymatining o'lchamiga e'tiroz bildirilishi mumkin. Ammo buning uchun siz Konstitutsiyaviy sud qarori natijalariga ko'ra sudga yoki nizolarni hal qilish komissiyasiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. U erda da'vogar baholash harakatlari ishonchsiz ma'lumotlar asosida amalga oshirilganligini yoki mavjud qisqartiruvchi tuzatish omillari qo'llanilmaganligini isbotlashi kerak.
To'g'ri aniqlash uchun Rossiyadagi har bir er uchastkasi ajratiladi kadastr raqami.
Ular haqidagi barcha ma'lumotlar vakolatli davlat organlarida saqlanadigan kadastrda ko'rsatiladi.
Ammo Rossiya Federatsiyasidagi mulk va er soliqqa tortiladi.
Ularni to'g'ri hisoblash va chalkashlikning oldini olish Ijara to'lovlarini aniqlashda tasdiqlangan ko'rsatkich kadastr qiymati hisoblanadi.
Aslini olganda, bu davlat organlari tomonidan baholanishi natijasida belgilanadigan ko'chmas mulkning bozor narxidir.
Ajratish narxini aniqlash variantlaridan biri ma'lum bir kadastr qiymati ko'rsatkichidan foydalanadigan usuldir.
Boshqacha qilib aytganda, kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi hisoblanadi kvadrat metr uchun uchastka narxining o'lchov birligi.
Ko'rsatkich ajratma solig'ini hisoblash va mulk solig'ini hisoblashning ajralmas qismi hisoblanadi. Uni qo'llash quyidagi holatlarda oqlanadi:
- Yangi yer uchastkalari tashkil etilganda;
- Bir ob'ekt bir turdagi operatsiyadan boshqasiga o'tkazilganda;
- Ajratishning maqsadi o'zgaradi.
Mintaqalar va ularning aholi punktlari bu ko'rsatkichni har chorakda o'zgartiradi.
Kadastr bo'yicha uchastkaning o'rtacha narxini qanday hisoblash mumkin?
Narxi = UPKS * uchastka maydoni.
Kadastr qiymati belgilangan tartibda aniqlanadi Uslubiy tavsiyalar 2018-yilda ishlab chiqilgan 26-son:
- Har bir hududda er uchastkalari baholash uchun guruhlarga birlashtiriladi;
- Bunday guruh ichida UPKS hisoblab chiqiladi;
- Har bir ob'ekt uchun kadastr qiymati ortib bormoqda.
Kadastrga muvofiq narx kamaytirish omillarini qo'llash orqali o'zgartirilishi mumkin agar mavjud bo'lsa yer uchastkasi maxsus xususiyatlar.
Er solig'i stavkalari yuqori chegaralarni belgilash orqali tartibga solinadi: 3% dan 10-15% gacha. Munitsipal hokimiyatlar hokimiyat organlari ushbu chegaralarni kamaytirishga haqli.
Aholi punktlari yoki qishloq xo'jaligi maqsadlari uchun yerlarning UPCS qanday aniqlanadi?
Hisoblash qulayligi uchun er uchastkalari baho omillarining oʻxshashligi asosida guruhlarga boʻlingan:
- Binolari bo'lgan shaxsiy uy xo'jaliklari;
- Bog'bonlar va bog'bonlar uyushmalari;
- dacha uyushmalari;
- Turar-joy binolari.
Kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi quyidagicha aniqlanadi:
- Har bir shakllantirilgan guruh uchun narxga ta'sir qiluvchi o'z omillari aniqlanadi;
- Eng ko'p tipik xususiyatlarni o'z ichiga olgan sayt qidiriladi;
- Ko'rsatkichlari o'xshash bo'lgan ob'ektlarning kichik guruhi tuziladi;
- Har bir kichik guruh bo'yicha to'plangan bozor ma'lumotlari tahlil qilinadi;
- Bozor bahosi va uni tashkil etuvchi omillar o‘rtasidagi bog‘liqlik nazorat qilinadi;
- UPKS tanlangan tipik hudud uchun hisoblanadi.
Shunday qilib, kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi bir baholash guruhi ob'ektlari o'rtasidagi bog'lovchi bo'g'indir.
Hisoblash formulasi Keyingisi:
UPKS = (Ppos + Rsdelki) * Ki, bu erda:
- Rpos - sayt muhitining ma'lum xususiyatlari;
- Takliflar - bozor narxi ob'ekt;
- Ki - ma'lum bir hudud uchun aniqlik koeffitsienti.
O'z navbatida, infratuzilma ko'rsatkichi (Rpos) ajratilgan kommunikatsiyalar narxidan iborat.
Ob'ektning bozor qiymati(Tranzaksiyalar) quyidagi formula yordamida hisoblanishi mumkin:
Savdolar = (R1*Pk)/100, bu erda:
- P1 - ob'ektning inventar qiymati;
- Pk - ma'lum bir hududning koeffitsienti, ma'lum bir hududni yaxshilash uchun barcha koeffitsientlar yig'indisi sifatida aniqlanadi (qulay joylashuv, infratuzilma elementlariga masofani ulash, kommunal tarmoqlarning mavjudligi yoki yo'qligi).
Ma'noga qarshi chiqish imkoniyati
Muayyan ko'rsatkichning qiymatini hisoblashda ob'ektiv omillar olinadi, lekin ular umumlashtirilgan statistik usullar yordamida qayta ishlanadi. Shu sababli, natijada olingan natija ko'chmas mulk egasining qabul qilinadigan standartlari va kutishlaridan oshib ketishi mumkin.
Agar sayt egasi hisoblash usullari va natijalari bilan rozi bo'lmasa Muammoni ariza yuborish orqali hal qilish mumkin:
- Nizolarni hal qilish komissiyasiga;
- Sudga.
Hammasi zarur ma'lumotlar Kadastr qiymatini shaxsan yoki Internet orqali Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan so'rashingiz mumkin.
Agar siz egasining manfaatlariga ta'sir qiladigan natijani olsangiz, tushuntirishni so'rashingiz mumkin.
O'z huquqlaringizni himoya qilish uchun qo'shimcha me'yoriy baholashga buyurtma berish kerak. Agar uning natijalari "davlat" bilan mos kelmasa, siz apellyatsiyani boshlashingiz va quyidagilarni isbotlashingiz mumkin:
- Saytni baholashda ishonchsiz ma'lumotlar ishlatilgan yoki tuzatish omillarini kamaytirish hisobga olinmagan;
- Davlat ekspertizasi Davlat imtihonini o‘tkazish metodologiyasini buzgan holda o‘tkazilgan. yer tuzish hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish. Bu, shuningdek, texnik hujjatlarni tasdiqlash to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish va bekor qilish imkonini beruvchi sababdir.
Er uchastkasining narxini qayta ko'rib chiqish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish muddati ariza berilgan kundan boshlab 30 kun.
Xulosa
Muayyan ko'rsatkichdan foydalangan holda er uchastkalarining kadastr qiymatini hisoblash usuli eng mashhur deb hisoblanadi, chunki uni ishlatish bilan ob'ektlarni ommaviy baholashni amalga oshirish mumkin.
UPKSning o'zi mintaqaga qarab farq qiladi. Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektida davlat organlari ularda belgilangan ko'rsatkichlar qo'llaniladi.
Bilan aloqada
Aholi punktlarida yoki qishloq xo'jaligi maqsadlarida erlarni baholash Rosreestr tomonidan tuzilgan ro'yxatlar asosida amalga oshiriladi.
Barcha uchastkalar maqsadi va foydalanish turlariga ko'ra bo'linadi.
Ajratish narxini aniqlash variantlaridan biri ma'lum bir kadastr qiymati ko'rsatkichidan foydalanadigan usuldir. Boshqacha qilib aytganda, kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi kvadrat metr uchun uchastkaning narxini o'lchash birligidir.
Ko'rsatkich uchastkaning kadastr qiymatini hisoblash va ko'chmas mulk solig'ini hisoblashning ajralmas qismi hisoblanadi. Uni qo'llash quyidagi holatlarda oqlanadi:
Yangi yer uchastkalari tashkil etilganda;
Bir ob'ekt bir turdagi operatsiyadan boshqasiga o'tkazilganda;
Ajratishning maqsadi o'zgaradi.
Mintaqalar va ularning aholi punktlari bu ko'rsatkichni har chorakda o'zgartiradi.
Narxi = UPKS * uchastka maydoni.
Kadastr qiymati 2018 yilda ishlab chiqilgan 26-sonli uslubiy tavsiyalar bilan belgilangan tartibda belgilanadi:
Har bir hududda er uchastkalari baholash uchun guruhlarga birlashtiriladi;
Bunday guruh ichida UPKS hisoblab chiqiladi;
Har bir ob'ekt uchun kadastr qiymati hisoblanadi.
Agar er uchastkasi o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lsa, kadastr bo'yicha qiymat pasaytirish omillarini qo'llash orqali o'zgartirilishi mumkin.
Er solig'i stavkalari yuqori chegaralarni belgilash orqali tartibga solinadi: 3% dan 10-15% gacha. Shahar hokimiyati ushbu chegaralarni qisqartirish huquqiga ega.
Aholi punktlari yoki qishloq xo'jaligi maqsadlari uchun yerlarning UPCS qanday aniqlanadi?
Hisoblash qulayligi uchun er uchastkalari narx omillarining o'xshashligi asosida guruhlarga bo'linadi:
Binolari bo'lgan shaxsiy uy xo'jaliklari;
Bog'bonlar va bog'bonlar uyushmalari;
dacha uyushmalari;
Turar-joy binolari.
Kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi quyidagicha aniqlanadi:
1.Har bir shakllantirilgan guruh uchun o'ziga xos narxga ta'sir etuvchi omillar aniqlanadi;
2. Eng ko'p tipik xususiyatlarni o'z ichiga olgan sayt qidiriladi;
3. Ko'rsatkichlari o'xshash bo'lgan ob'ektlarning kichik guruhi tuziladi;
4. Har bir kichik guruh bo'yicha to'plangan bozor ma'lumotlari tahlil qilinadi;
5. Bozor bahosi va uni tashkil etuvchi omillar o‘rtasidagi bog‘liqlik nazorat qilinadi;
6. SVKS tanlangan tipik maydon uchun hisoblanadi.
Shunday qilib, kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichi bitta baholash guruhi ob'ektlari o'rtasidagi bog'lovchi bo'g'indir.
Hisoblash formulasi quyidagicha:
UPKS = (Ppos + Rsdelki) * Ki, bu erda:
Rpos - sayt muhitining ma'lum xususiyatlari;
Bitimlar - ob'ektning bozor qiymati;
Ki - ma'lum bir hudud uchun aniqlovchi koeffitsient.
O'z navbatida, infratuzilma ko'rsatkichi (Rpos) ajratilgan kommunikatsiyalar narxidan iborat.
Ob'ektning (Tranzaktsiya) bozor qiymatini quyidagi formula yordamida hisoblash mumkin:
Savdolar = (R1*Pk)/100, bu erda:
P1 - ob'ektning inventar qiymati;
Pk - ma'lum bir hududning koeffitsienti, ma'lum bir hududni yaxshilash uchun barcha koeffitsientlar yig'indisi sifatida aniqlanadi (qulay joylashuv, infratuzilma elementlariga masofani ulash, kommunal tarmoqlarning mavjudligi yoki yo'qligi).
Ma'noga qarshi chiqish imkoniyati
Muayyan ko'rsatkichning qiymatini hisoblashda ob'ektiv omillar olinadi, lekin ular umumlashtirilgan statistik usullar yordamida qayta ishlanadi. Shu sababli, natijada olingan natija ko'chmas mulk egasining qabul qilinadigan standartlari va kutishlaridan oshib ketishi mumkin.
Agar sayt egasi hisoblash usullari va natijalari bilan rozi bo'lmasa, muammo nizolarni hal qilish komissiyasiga yoki sudga ariza berish orqali hal qilinishi mumkin.
Kadastr qiymati haqidagi barcha kerakli ma'lumotlarni ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan shaxsan yoki Internet orqali so'rash mumkin.
Agar siz egasining manfaatlariga ta'sir qiladigan natijani olsangiz, tushuntirishni so'rashingiz mumkin.
Huquqlaringizni himoya qilish uchun siz qo'shimcha me'yoriy baholashga buyurtma berishingiz kerak. Agar uning natijalari "davlat" bilan mos kelmasa, siz apellyatsiyani boshlashingiz va quyidagilarni isbotlashingiz mumkin:
Saytni baholashda ishonchsiz ma'lumotlar ishlatilgan yoki tuzatish omillarini kamaytirish hisobga olinmagan;
Davlat ekspertizasi Davlat imtihonini o‘tkazish metodologiyasini buzgan holda o‘tkazilgan. yer tuzish hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish. Bu, shuningdek, texnik hujjatlarni tasdiqlash to'g'risidagi qarorga shikoyat qilish va bekor qilish imkonini beruvchi sababdir.
Er uchastkasining narxini qayta ko'rib chiqish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish muddati ariza berilgan kundan boshlab 30 kun.
Muayyan ko'rsatkichdan foydalangan holda er uchastkalarining kadastr qiymatini hisoblash usuli eng mashhur hisoblanadi, chunki undan foydalanish bilan ob'ektlarni ommaviy baholashni amalga oshirish mumkin.
UPKSning o'zi mintaqaga qarab farq qiladi. Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektida davlat organlari ularda belgilangan ko'rsatkichlarni qo'llaydilar.