Ինժեներական ցանցերի հետ կապված նախագծման և հետազոտության աշխատանքները SetiEnergoProekt- ի կողմից մատուցվող հիմնական ծառայություններն են: Առանց դրանց իրականացման անհնար է իրականացնել հաջող շինարարություն, վերակառուցում, օբյեկտների վերազինում: Հայտնի է, որ ինժեներական ցանցերի խնդիրն է ջրի, գազի, վառելիքի և այլ թափոնների արտադրանքի իրավասու և անխափան փոխադրումը: Այդ իսկ պատճառով շատ կարևոր է իրականացնել ինժեներական հետազոտություններ, որոնց օգնությամբ հնարավոր է իրականացնել նախատեսվող աշխատանքների համար հատկացված տարածքի տնտեսական և տեխնիկական ուսումնասիրություն:

Ինչու է դա անհրաժեշտ

• գնահատել օբյեկտի շինարարության, վերանորոգման, վերակառուցման տնտեսական իրագործելիությունը.
• մշակում է տեխնիկական հիմնավորում `որոշակի ոլորտում ինժեներական համակարգերի դասավորության վրա աշխատանքների իրականացման համար.
• ընտրեք անհրաժեշտ ինժեներական համակարգերը և որոշեք դրանց տեղադրման տարբերակները.
• պատրաստել նախագիծ;
• իրականացնել ծախսերի ավելի ճշգրիտ հաշվարկ:

Որքանով տեղին է

Առաջին հայացքից թվում է, որ այդպիսի ծառայությունը շքեղություն է, և առանց դրա հնարավոր է անել: Այնուամենայնիվ, դա ինժեներական համակարգերի նախագծման ոլորտում նախագծման և հետազոտության աշխատանքն է, որը հաճախորդին հնարավորություն կտա հետագայում խուսափել ինժեներական համակարգերի տեղադրման ընթացքում առաջացած թերությունները վերացնելու ծախսերից ՝ առանց շինարարության վայրի պատշաճ ուսումնասիրության: Բացի այդ, դիզայնի կարևոր առավելություններից մեկը և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանք այն փաստն է, որ ծառայությունը թույլ է տալիս բացառել կամ էապես նվազեցնել ինժեներական համակարգերի շահագործման ընթացքում վթարների հավանականությունը, կանխել օբյեկտը կորցնել իր գործառնական հատկությունները:

Հնարավոր կլինի նաև մոռանալ ինժեներական համակարգերի չնախատեսված վերանորոգման մասին. Նախագծման և հետազոտության աշխատանքներն իրականացվում են պահանջներին համապատասխան կարգավորող փաստաթղթեր, կանոններ, SNiP- ներ, հրդեհային և տնտեսական պահանջներ, որոնք գործում են տարածքում Ռուսաստանի Դաշնություն... Սա ապահովում է հաստատության հուսալի շահագործումը և առավելագույն ճշգրտությունը ինժեներական համակարգերի ընտրության, նախագծման և տեղադրման գործում:

Նախագծման և հետազոտության աշխատանքները տեղի են ունենում մի քանի փուլով:

1. Նախագծային փաստաթղթերի ուսումնասիրություն և նախագծի գաղափարի գնահատում ՝ սահմանված նպատակներին հասնելու հնարավորության կամ անհնարինության վերաբերյալ:
2. Տեղանքի, շենքերի և շինությունների զննում ակտի հետագա կազմմամբ:
3. Բնօրինակ նախագծի ուղղում, դրա տեխնիկական բազայի ուսումնասիրություն:
4. Փոփոխությունների ներդրում և նախագծի վերջնական հաստատում:

Դրանից հետո աշխատանքները սկսվում են ինժեներական ցանցերի կազմակերպման ուղղությամբ:

Տեխնիկական հետազոտությունները պետք է իրականացվեն աշխատանքային մեծ փորձ ունեցող մասնագետների կողմից, ովքեր ունեն համապատասխան արտոնագիր: Մեր անձնակազմում աշխատում են իրական մասնագետներ, ովքեր ծառայություններ են մատուցում ամենաբարձր մակարդակի վրա ՝ միշտ հաշվի առնելով հաճախորդի ցանկությունները `կապված ինժեներական համակարգերի կազմակերպման հետ:

Մենք ուրախ կլինենք համագործակցել ձեզ հետ!

Նախագծման և հետազոտության աշխատանքներ (նախագծման և հետազոտման աշխատանքներ). Մի շարք աշխատանքներ ինժեներական հետազոտությունների անցկացման, շինարարության համար իրագործելիության ուսումնասիրությունների մշակում, նախագծերի պատրաստում, աշխատանքային փաստաթղթերի ձևավորում, մշակում գնահատման փաստաթղթերը օբյեկտների, շենքերի, շինությունների շինարարության (նոր շինարարություն, ընդլայնում, վերակառուցում, տեխնիկական վերազինում): Հետախուզական աշխատանքները շինարարական տարածքի տեխնիկական և տնտեսական ուսումնասիրությունների համալիր են:

Տեղահանվածների փուլերը

I փուլ (IAC եզրակացություն):

• 1. Տեղական ինքնակառավարման մարմնի ղեկավարին ուղղված դիմում-նամակ, նրա միջնորդագրի ստացումը և հատկացման ղեկավարին ուղղված նամակ: հողամաս նախագծման աշխատանքների համար `օգտագործման նպատակների, գտնվելու վայրի, տարածքի հիմնավորմամբ: Նամակին կցվում է. - ինժեներական աջակցության օբյեկտի մոտավոր անհրաժեշտությունը, - առկա ինժեներական ցանցերի բնութագրերը, - ինժեներական աջակցության հնարավորությունը:
• 2. Ձեռնարկության մասին հիմնական տեղեկատվության պատրաստում, որը նախատեսված է հայցվող հողամասում տեղադրելու համար:
• 3. Կարծիք ստանալը

II փուլ (նախագծման և հետազոտման աշխատանքների համար հողամասի վարձակալության պայմանագրի կնքումը):

• 1. Հողի կառավարման ձևավորում մասում.
  • - հողամասի սահմանների նախագծի հաստատումը.
  • - հողամասի ընտրության ակտի հաստատումը.
  • - հողամասի կադաստրային պալատի տեղեկատվություն `վայրի բնակության վայրի վերաբերյալ.
  • - իրավաբանական փաստաթղթեր «Հաճախորդ»;
  • - ՍՍՀ սանիտարահամաճարակաբանական զննության, սանիտարահիգիենիկ եզրակացության արձանագրություն.
  • - «Ռոսնեդվիժիմոստ» -ի վարչության եզրակացությունը տարածքային հողերի կառավարման նախագծի վերաբերյալ.
  • - Շրջանի վարչակազմի որոշումը `նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքներն իրականացնելու համար 11 ամիս ժամկետով փրկարարական ստորաբաժանման գտնվելու վայրը նրա վարձակալությամբ:
• 2. Հողատարածքների ուսումնասիրություն (հողերի ուսումնասիրություն):
• 3. Հողամասերի կադաստրային պալատից քաղվածքների ստացում դիզայնի և հետազոտության աշխատանքների համար աշխատավարձի հատկացման վերաբերյալ (կադաստրային գրանցում հողի կադաստրային պալատում):
• 4. Նախագծման և հետազոտության աշխատանքների իրականացման համար տեղական ինքնակառավարման հետ վարձակալության պայմանագրի կնքումը:

III փուլ (նախագծման և հետազոտության աշխատանքներ):

• 1. Անշարժ գույքի օբյեկտի կառուցման համար նախագծային փաստաթղթերի պատրաստում `
  • - տեխնիկական առաջադրանք «Հաճախորդ» անշարժ գույքի օբյեկտի ձևավորման համար (հաստատված է «Հաճախորդի» կողմից, որը համակարգում է «Դիզայները»).
  • - օբյեկտի շինարարության (վերակառուցման) իրագործելիության ուսումնասիրություն (իրագործելիության ուսումնասիրություն).
  • - նախնական ձևավորում;
  • - ամբողջական տեխնիկական զննում օբյեկտ (վերակառուցման դեպքում);
  • - հողամասի քաղաքաշինական պլանը,
  • - աշխատավարձի (երկրաբանություն) գեոտեխնիկական (էկոլոգիական) հետազոտություն.
  • - ինժեներական և գեոդեզիական աշխատանքներ s / u (տեղագրական հետազոտություն);
  • - ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությունների տեխնիկական պայմանները `օբյեկտը կոմունալ ցանցերին միացնելու համար.
  • - Տեղագրական հետազոտության և հարակից հողօգտագործողների սահմանների վրա կոմունալ ծառայությունների գտնվելու վայրի առկայության և ճշգրտության մասին համաձայնեցնելու ակտը:
• 2. Նախագծի կազմը.
  • - բացատրական նշում;
  • - շինարարության կազմակերպման նախագիծ (PIC);
  • - աշխատանքի արտադրության նախագիծ (PPR);
  • - ճարտարապետական \u200b\u200bև պլանային լուծումներ (ընդհանուր տվյալներ, գլխավոր հատակագիծ, իրավիճակային պլան, բարելավման դասավորություն, ռելիեֆի կազմակերպման պլան, երկրային զանգվածների պլան, ավտոճանապարհների, մայթերի, տեղանքների, կանաչապատման պլանի, կոմունալ ծառայությունների գլխավոր հատակագծի, ուղղահայաց հատակագծի պլան և կառուցում).
  • - ճարտարապետական \u200b\u200bև շինարարական լուծումներ (պլաններ, բաժիններ, ճակատներ);
  • - երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ (KZh);
  • - մետաղական կոնստրուկցիաներ (KM, KMD);
  • - ինժեներական սարքավորումներ (ջրամատակարարում և կոյուղի (ՎԿ) - ներքին և արտաքին ցանցեր. փոթորկի կոյուղի; տեղական բուժման հաստատություններ; ջեռուցում և օդափոխություն (OV) - ներքին և արտաքին ցանցեր, մատակարարում, արտանետում; հրդեհային ջրամատակարարում);
  • - հրդեհաշիջման միջոցառումներ, հրդեհային անվտանգության համար տարածքների կատեգորիաների հաշվարկ, հրշեջ ազդարարման համակարգ և նախազգուշացում մարդկանց.
  • - տեխնոլոգիական լուծումներ;
  • - ձգտման և սեղմված օդային համակարգեր.
  • - էլեկտրամատակարարման նախագիծ (ներքին, արտաքին ցանցեր, փողոցային լուսավորություն);
  • - անվտանգություն միջավայրը (OOS);
  • - սանիտարական պաշտպանության գոտու (SPZ) նախագիծը.
  • - քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակների գործողությունների պլան.
  • - արդյունաբերական անվտանգության ապահովմանն ուղղված միջոցառումների պլան.
  • - աշխատողների կազմակերպում և աշխատանքային պայմաններ.
  • - աշխատանքի պաշտպանության միջոցառումներ.
  • - ձեռնարկության ջրային հաշվեկշիռը.
  • - թափոնների արտադրության ստանդարտների նախագիծ և դրանց հեռացման սահմանները (PNOOLR) `շինարարության (վերակառուցման) ժամանակահատվածի համար.
  • - շինարարության ընթացքում (վերակառուցում) առաջացած թափոնների անձնագրեր.
  • - գնահատել փաստաթղթերը:
• 3. Սանիտարահիգիենիկ եզրակացություն `հողի ուսումնասիրության արդյունքների հիման վրա` փորձագիտական \u200b\u200bեզրակացության հիման վրա (մանրէաբանություն, բենզ-ա-պիրեն, ռադոն):

IV փուլ (հաստատումներ, նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի պետական \u200b\u200bփորձաքննություն, շենքի թույլտվություն ստանալու, աշխատավարձի վերաթողարկում)

• 1. Նախագծման և նախահաշվային փաստաթղթերի համակարգում.
  • - ectureարտարապետության և քաղաքաշինության հանձնաժողով;
  • - ռեսուրսների մատակարարող կազմակերպություններ.
  • - պետություն Փորձաքննություն (շենքերը մինչև երկու հարկ բարձր և մինչև 1500 ք.մ մակերեսով շենքեր ենթակա չեն պետական \u200b\u200bփորձաքննության. ՌԴ քաղաքաշինության օրենսգրքի 49-րդ հոդվածի 5-րդ մաս).
  • - շրջակա միջավայրի գնահատում;
  • - պետության քննություն: աշխատանքային ստուգում:
• 2. Տեսչական և վերահսկող մարմինների դիտողությունների վերացումը, քննությունները:
• 3. Ծրագրի հանրային քննարկումներ (հայտարարություն թերթում նախօրոք 30 օր) Ձեր սեփական հողի վրա կառուցելիս հանրային քննարկումներ չեն պահանջվում:
• 4. Մարզպետարանի ղեկավարի որոշումը `3 տարի ժամկետով շինարարության համար պահանջվող հողամասի տրամադրման վերաբերյալ (ձեր սեփական z / y- ով շինարարության համար պարտադիր չէ):
• 5. Շինությունների կադաստրային պալատից քաղվածքներ ստանալ շինարարության համար աշխատավարձի հատկացման վերաբերյալ (պարտադիր չէ, երբ կառուցեք ձեր սեփական աշխատավարձը):
• 6. Տեղական ինքնակառավարման մարմնի հետ 3 տարի ժամկետով շինարարության համար պահեստամասերի վարձակալության պայմանագրի երկարաձգման պայմանագիր (չի պահանջվում ձեր սեփական պահեստամասերի վրա կառուցելիս):
• 7. Տեղական վարչակազմից շենքի թույլտվություն ստանալու իրավունք (վավեր է մեկ տարի ժամկետով և երկարաձգման հնարավորությամբ):

Մենք մատուցում ենք ծառայությունների լայն տեսականի ՝ մասնավորապես.

• հաճախորդ-ծրագրավորողի գործառույթները
• հաճախորդի տեխնիկական գործառույթները
• գլխավոր կապալառուի գործառույթները
• ընդհանուր դիզայնի կազմակերպության գործառույթները
• սարքավորումներով սարքավորում
• ինժեներական ծառայություններ
• Հաճախորդի հետ միասին աջակցում են GlavGosExpertiza- ի մարմիններում Դիզայնի փաստաթղթերի զննումին

Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել Դաշնային պետական \u200b\u200bմիավորված ձեռնարկության գլխավոր դիզայնի կազմակերպության գործառույթներին «Միջուկային բժշկության օբյեկտների նախագծման և զարգացման դաշնային կենտրոն» Ռուսաստանի Ռուսաստանի ՖԲԲԱ-ն օբյեկտների նախագծման համար ապահովում է ծառայությունների ամբողջ տեսականի. Սկսած նախնական տվյալների հավաքագրումից `համապարփակ շինարարական նախագծի նախագծման և զարգացման համար, մինչև պետական \u200b\u200bմարմիններում նախագծային լուծումների հաստատում և այլն: ինժեներական հետազոտություններ և նաև պատասխանատու է աշխատանքների ամբողջ տեսականու համար `հաճախորդի հետ կնքված պայմանագրի (պայմանագրի) համաձայն: Դաշնային կենտրոնն ունի աշխատանքի իրականացման համար անհրաժեշտ բոլոր պետական \u200b\u200bլիցենզիաները և վկայագրերը:

Որպես գլխավոր դիզայներ մենք կատարում ենք հետևյալ աշխատանքները.

• Ծավալի ծավալի, փուլերի և արժեքի հաճախորդի համաձայնությամբ որոշում նախագծային աշխատանքներ.
• Մասնակցություն դիզայնի առաջադրանքի պատրաստմանը:
• Հաճախորդի անունից ձևավորման համար նախնական տվյալների պատրաստում:
• Աշխատանքային ժամանակացույցի պատրաստում:
• Մասնագիտացված (ենթապայմանագրային) նախագծային կազմակերպությունների ներգրավում:
• Ենթակառուցվածքների նախագծային առաջադրանքների և ինժեներական հետազոտությունների նախապատրաստում և ժամանակին տրամադրում:
• Բոլոր տեսակի նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարման համար պայմանագրերի կատարումը:
• Նախագծման գործընթացում ենթապայմանագրային գործոններից բխող հարցերի ժամանակին լուծում:
• Ենթակառուցվածքների աշխատանքների համադրումը և ճարտարապետական \u200b\u200bև պլանավորման, ծավալային, տարածական, տեխնիկական լուծումների և շրջակա միջավայրի պահանջների համադրումը նախագծային աշխատանքների համալիր կատարելիս:
• Ենթակառուցվածքների կողմից ընդունված հիմնարար տեխնիկական լուծումների նախագծման գործընթացում համակարգումը:
• Նախագծերի համապատասխանության ապահովումը նախագծային առաջադրանքի հետ:
• Ենթակառուցվածքների ավարտված նախագծային փաստաթղթերի ընդունում:
• Բոլոր նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի լրացումը և հաճախորդին փոխանցելը, ներառյալ ենթակապալառուների կողմից մշակվածները:
• Նախագծված օբյեկտների տնտեսության և անվտանգության համար պատասխանատվություն, նախագծման կանոնակարգերի պահպանում:
• Մասնակցություն նախագծային փաստաթղթերի վերանայման, համաձայնության և հաստատմանը ընթացիկ ցուցումներով սահմանված կարգով:
• Դիզայնի լուծումների իրականացման ոլորտում դաշտային հսկողության կազմակերպում:

Հղման համար:

Հեղինակային հսկողություն

Դիզայների վերահսկողությունը հաճախորդին մատուցվող ծառայությունների տեսակներից մեկն է դիզայնի կազմակերպում... Architectարտարապետական \u200b\u200bհսկողության գործառույթների իրականացումը ձեռնարկությունների կողմից շահագործման հանձնված օբյեկտի ճարտարապետական, ոճական, տեխնոլոգիական, շինարարական, ինժեներական և այլ տեխնիկական լուծումների համապատասխանության ապահովումն ապահովող միջոցառումների մի շարք է `հաճախորդի կողմից հաստատված այս օբյեկտի նախագծային փաստաթղթերում նախատեսված ցուցիչների հետ: Դիզայների հսկողությունը իրականացվում է ամբողջ շինարարական ժամանակահատվածի համար `ի սկզբանե շինարարական աշխատանքներ մինչև ավարտված օբյեկտների շահագործումը: Արտարապետական \u200b\u200bհսկողությունը թույլ է տալիս վերահսկել շինարարության գործընթացը և ապահովել, որ վերջնական արդյունքը ճշգրտորեն համապատասխանի նախագծին, ինչպես նաև օգնում է ժամանակին լուծել ընթացիկ խնդիրները, որոնք անխուսափելիորեն առաջանում են հաճախորդի և շինարարության կապալառուի համար:

Նախագծերի ցուցակ

• «Նախագծում է բժշկական և սանիտարական ստորաբաժանում շենքերի համալիրի կառուցումը ՝ Ոստոչնի տիեզերանմուշի գործունեության (Ուգլեգորսկ, Ամուրի շրջան) գործունեության սոցիալական աջակցության համար» - 1 և Համալիրի 2 փուլ;
• Ռուսաստանի Դաշնության FMBA- ի Դիմիտրոգրադ, Ուլյանովսկի շրջանի բժշկական ճառագայթաբանության բարձր տեխնոլոգիաների կենտրոն,
• «Ռուսաստանի (Մոսկվա) դաշնային բժշկական և կենսաբանական դաշնային գործակալության« ՖՀՄ հետազոտական \u200b\u200bինստիտուտ »դաշնային պետական \u200b\u200bինստիտուտի հիման վրա« Ուռուցքային, վարակիչ և սրտանոթային հիվանդությունների վաղ փուլերի ախտորոշման և բուժման նպատակով միկրո և նանոհամակարգերի պիլոտային արդյունաբերական արտադրության վերականգնումը.
• «Ռուսաստանի Դաշնության FMBA- ի Սիբիրյան կլինիկական կլինիկական կենտրոն» Կրասնոյարսկում գտնվող Դաշնային պետական \u200b\u200bբյուջետային առողջապահական հիմնարկի Պոզիտրոնի արտանետման տոմոգրաֆիայի կենտրոն »;
• «Ռադիոնուկլիդային թերապիայի ամբիոն Կրասնոյարսկում Ռուսաստանի FMBA- ի Սիբիրյան կլինիկական կենտրոն»
• «Ռիադիոնուկլիդ թերապիայի բաժանմունքի կառուցում, Նիժնի Նովգորոդ»;
• «Պոզիտրոնի արտանետման տոմոգրաֆիայի կենտրոնի կառուցում, Նիժնի Նովգորոդ»;
• «Բժշկական ռադիոակտիվ պատրաստուկների բույս» Ռուսաստանի FMBA (Մոսկվա);
• «Տեխնոլոգիական բժշկական մոդուլի ձևավորում` ռադիոնուկլիդային թերապիա իրականացնելու համար սարքավորումների տեղադրմամբ », Արխանգելսկ;
• «Պոլիկլինիկայի կառուցում և սարքավորում բժշկական օգնություն ճառագայթահարման վտանգավոր արտադրության օբյեկտներում ճառագայթահարման ենթարկված սոմատիկ հիվանդների համար, FGBU FSCC «Դաշնային բժշկական և կենսաբանական գործակալության դաշնային գործակալության բժշկական օգնության և բժշկական տեխնոլոգիաների մասնագիտացված տեսակների գիտական \u200b\u200bև կլինիկական կենտրոն» (Մոսկվա)
• «Դաշնային նահանգի հետազոտությունների և բուժման կենտրոնի ընդլայնում և վերակառուցում բյուջետային հիմնարկ Առողջություն »Ռուսաստանի Դաշնության FMBA- ի թիվ 144 բժշկական և սանիտարական բաժանմունք:
• Ղազախստանի հանրապետության Սեմեյ քաղաքում անցկացվել է «Ռադիոիզոտոպի ախտորոշման և թերապիայի ամբիոն» հաստատության համար տեխնիկական աուդիտ: Բանակցություններ են ընթանում Սեմեյի տարածաշրջանային ուռուցքային դիսպանսերի ռադիոլոգիական կենտրոնի վերակառուցման նախագծման համար Պայմանագիր կնքելու համար:

Նոր շենքերի, շինությունների կառուցման և կոմունալ ծառայությունների տեղակայման համար նախապատրաստումը ներառում է ծրագրի զարգացմանն ուղղված գործողություններ: Նախագծում ներառված տեխնիկական փաստաթղթերը կազմելու համար պահանջվում է ամբողջական ցուցակ տվյալներ նպատակային տարածքի բնական պայմանների վերաբերյալ: Հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքները հիմք են տալիս նախագծի նախնական տեղեկատվության համար: Սա ուսումնասիրությունների համալիր է, որի արդյունքները հնարավորություն են տալիս գնահատել նոր շինարարական օբյեկտի ռիսկերը, ինչպես նաև ներկայացնել օպտիմալ տեխնիկական և կառուցվածքային լուծումներ:

Ընդհանուր տեղեկություններ հետախուզական գործունեության վերաբերյալ

Որպես հետազոտության մաս ՝ փորձագետները ուսումնասիրում են այն տարածքի, տեղանքի, տեղանքի կամ երթուղու պայմանները, որոնց վրա կիրականացվի նախագիծը: Վերլուծությունը կարող է կիրառվել ստորերկրյա ջրերի, հողի կազմի, կլիմայական պայմանների, կապի հնարավորությունների և տարածքի այլ բնութագրերի վրա, որոնք կարող են ազդել շինարարության վայրի շահագործման վրա: Որպես կանոն, հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարումն իրականացվում է համաձայնագրի հիման վրա, որում հայտնաբերվել են հատուկ հետազոտական \u200b\u200bառաջադրանքներ: Նրանց ցանկը կարող է տարբեր լինել `կախված շենքի, կառուցվածքի կամ կոմունալ ծառայությունների տեսակից: Օրինակ ՝ բնակելի բազմահարկ շենքի կառուցման նախագիծ իրականացնելիս պահանջվում է տեղանքային բնութագրերի ամբողջ տեսականի ՝ ներառյալ սեյսմիկ վտանգի աստիճանը և տարածքի էկոլոգիական ֆոնը: Մյուս կողմից, ցածր լարման ցանցեր դնելը ներառում է դինամիկայի ուսումնասիրություն ստորերկրյա ջրեր և հողի ծածկույթի տեսակը:

Տեխնիկական և գեոդեզիական հետազոտություններ

Այս ուղղությամբ աշխատանքները հիմք են հանդիսանում տարբեր նպատակների համար շենքերի նախագծերի, այդ թվում ՝ արդյունաբերական և բնակելի: Գործունեության իրականացման ընթացքում մասնագետները ստանում են տեղագրական և գեոդեզիական տեղեկատվություն տարածքի վերաբերյալ: Մասնավորապես, արդյունքը կարող է լինել տարածքի հիդրոլոգիական ռեսուրսների մասին տեղեկատվություն և ռելիեֆի մասին տեղեկություններ: Տարածքում տեղակայված կապիտալ շինարարության օբյեկտների և կառույցների բնութագրերը նույնպես կարող են հաշվի առնել: Գեոդեզիական հետազոտության աշխատանքը, առաջին հերթին, ուսումնասիրությունն է բնական ռեսուրսներ շինարարական ծրագրերի վրա դրանց ազդեցության առումով: Մասնակիորեն, շրջակա միջավայրի ուսումնասիրությունները կապված են գեոդեզիական ուսումնասիրությունների հետ, որոնց տվյալները հնարավորություն են տալիս գնահատել ծրագրի նախապատրաստման բնապահպանական և հիգիենիկ միջոցառումների իրականացման հնարավորությունները:

Տեխնիկական և գեոտեխնիկական հետազոտություններ

Այս տեսակի հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքները մասնագիտանում են հողերի և ցամաքային տրակտների հատկությունների ուսումնասիրության վրա: Նման միջոցառումները կարևոր են այն պատճառով, որ հողի շերտերը առավելագույն չափով որոշում են շենքի կամ ինժեներական կառույցի, ինչպես նաև ստորգետնյա կառույցների հիմքի հուսալիությունը: Կայունության թեմային վերաբերող ուսումնասիրությունների ընթացքում գնահատվում են մարդածին և բնական հողի զանգվածները, լանջերը և լանջերը: Այսինքն ՝ շինարարների տեսանկյունից, գեոտեխնիկական հետազոտության աշխատանքները միջոց են `բեռ կրող հողային պլատֆորմի հուսալիության մասին պատկերացում կազմելու համար, որի վրա կգտնվի հիմնադրամը: Համապատասխանաբար, ձեռք բերված տվյալները հնարավոր կդարձնեն ավելի ճշգրիտ որոշել պահանջները ինչպես հիմնադրամի, այնպես էլ ամբողջ կառույցի ծանրաբեռնվածության համար: Մասնավորապես, արդյունքները կարող են ներկայացվել հողի զանգվածի մեխանիկական հատկությունների մի շարք տեսակների, բնական բազայի և կառուցվածքի միջև փոխգործակցության մոդելների, ինչպես նաև ՝ լրիվ մասշտաբային կույտերի թեստերի վերաբերյալ տվյալների տեսքով:

Հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների պայմանագիր

Հետախուզական աշխատանքներ կատարելու համար պահանջվում է կապալառուի հետ պայմանագիր: Վերջինս կարող է լինել միայն այն անձը կամ ընկերությունը, որն ունի համապատասխան լիցենզիա կամ ընդունելություն SRO- ներից (ինքնակարգավորող կազմակերպություններ): Հաճախորդի և կապալառուի պարտավորությունները պայմանագրով նախատեսված են հետախուզական գործունեության համար: Քաղաքացիական օրենսգրքի հոդվածների համաձայն, հաճախորդը պարտավոր է պարտավորեցնել կապալառուն տրամադրել նախնական տեղեկատվության, տեղեկանքի պայմանների պահանջվող շարքը, ինչպես նաև ընդունել և վճարել կատարված աշխատանքի համար: Ինչ վերաբերում է կապալառուի պարտավորություններին, ապա նախագծման և հետախուզման աշխատանքների պայմանագիրը նրան պետք է պարտավորեցնի կատարել նախնական տվյալների պահանջները, համակարգել տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ բոլոր գործողությունները և փոխհատուցել հաճախորդների կողմից փաստաթղթերի ոչ ամբողջական ներկայացման դեպքում կրած կորուստները:

Ինչպե՞ս է կատարվում աշխատանքը:

Աշխատանքային գործունեության ամբողջ գործընթացը բաժանված է երեք փուլերի ՝ ստացված տվյալների նախապատրաստում, դաշտային գործողություններ և գրասենյակային մշակում: Նախապատրաստական \u200b\u200bփուլում կարող են սահմանվել առաջադրանքներ, կարող են ընտրվել տեխնիկական գործիքներ և հետազոտության մեթոդներ: Նաև տեղանքի և ուսումնասիրվող առարկաների վերաբերյալ նախնական տվյալները հավաքվում են առկա զեկույցներից, տեղեկատուից և արխիվներից: Նախագծման և հետազոտության աշխատանքներն իրականացվում են անմիջապես դաշտում, այսինքն ՝ այն տեղում, որտեղ կկառուցվի հաստատությունը:

Աշխատանքներն իրականացվում են չափիչ գործիքների կիրառմամբ, որոնք թույլ են տալիս գնահատել նույն ստորերկրյա ջրերի որակը, հողի բնութագրերը, շրջակա միջավայրի պայմանները աղտոտվածության մակարդակով և այլն: Գրասենյակային փուլը նախատեսում է ոլորտում ձեռք բերված տվյալների մշակումը: Դրանք համեմատվում են կարգավորող պահանջների հետ, որից հետո եզրակացություն է արվում ձեռնարկված միջոցառումների արդյունքների վերաբերյալ:

Վերջապես

Շինարարական նախագծերի շահագործումը խիստ կախված է շրջակա պայմաններից: Կարելի է տարբերակել կլիմայական գործոնները, գետնին տեղաշարժը հիմքի նեղացման գործընթացների հետ, նույն հիմքի վրա ստորերկրյա ջրերի ազդեցությունը և շինարարական հաղորդակցությունները: Հետախուզական աշխատանքները թույլ են տալիս կանխատեսել այս և այլ ազդեցությունները: Սա օբյեկտի ապահովման մի տեսակ միջոց է հնարավոր սպառնալիքներից: Հետազոտողների, ճարտարագետների և ճարտարապետների կողմից տեղեկատվություն ստանալը կատարել է համապատասխան ճշգրտումներ նախագծին կամ սկզբում կազմել այն ըստ հետազոտության տվյալների:

Հաշվի են առնվում ոչ միայն հողի մեխանիկական հատկությունները և հիդրոլոգիական ռեսուրսների բնութագրերը, այլև ստուգման պայմաններում արդեն ձեռք բերված տեղեկատվությունը: Ժամանակակից հետազոտությունները սերտորեն կապված են շինարարության վայրում շրջակա միջավայրի վրա ազդեցության իրավիճակների մոդելավորման տեխնոլոգիայի հետ: Այս զուգավորումը հնարավորություն է տալիս շինարարներին առավել ճշգրիտ ընտրել նախագծի իրականացման լավագույն մեթոդները, գործիքներն ու նյութերը:

Ներածություն

Շինարարությունը ֆինանսատնտեսական գործունեության առավել դինամիկ զարգացող ճյուղերից մեկն է: Անշարժ գույքի օբյեկտները շինարարության արդյունք են: Շինարարությունը, ինչպես ցանկացած այլ գործունեություն, իրականացվում է մի քանի փուլով: Շինարարության ամենակարևոր փուլերից մեկը նախագծման և հետազոտության աշխատանքների իրականացումն է: Նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների իրականացման ընթացքում ստեղծվում է ապագա անշարժ գույքի օբյեկտի նախագիծ, կազմվում է ծախսերի նախահաշիվը և ձևավորվում է այս օբյեկտի սկզբնական արժեքը: Եթե \u200b\u200bնախագիծը վատ զարգացած լինի, ապա շինարարության արդյունքը չի լինի համապատասխան պահանջարկի, և կլինի նաև փլուզման կամ գույքի այլ վնասների սպառնալիք: Անբարեխիղճ բյուջետավորման դեպքում շենքի կառուցման համար պարզապես կարող են լինել ոչ բավարար ռեսուրսներ, ինչը կհանգեցնի անցանկալի արդյունքների:

Որոշել հարկային իրավախախտումներ նախագծման և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների բնագավառում անհրաժեշտ է.

իմանալ, թե որ աշխատանքներն ընդգրկված են ձևավորման և հետազոտության խմբում, որն է դրանց բովանդակությունը, երբ և ինչպես են դրանք իրականացվում.

ինչ կարգավորող փաստաթղթեր են կարգավորում նախագծում և հետազոտության աշխատանքները շինարարության մեջ.

ինչ փաստաթղթեր են ձևավորվում սկզբում, գործընթացում և նախագծման և հետազոտության աշխատանքների ավարտին.

որ հիմնական հաշվապահական հաշվառումը և այլ փաստաթղթերը ենթակա են պարտադիր ստուգման իրականացման գործընթացում հարկային հսկողություն նախագծման և հետազոտության աշխատանքների շուրջ:

Ներկայացված հարցերը մանրամասն ներկայացված են սույն աշխատանքի համապատասխան մասերում:

Դիզայնի և հետազոտության աշխատանքների նախագծման էությունը և կազմը շինարարության ոլորտում

Նախագծման և հետազոտության աշխատանքները `ինժեներական հետազոտությունների, շինարարության տեխնիկատնտեսական հիմնարար ուսումնասիրությունների մշակում, նախագծերի նախապատրաստում, աշխատանքային փաստաթղթերի պատրաստում, օբյեկտների, շենքերի, շինությունների կառուցապատման նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստում: Հետախուզական աշխատանքները շինարարական տարածքի տեխնիկական և տնտեսական ուսումնասիրությունների համալիր են: Կախված նրանից պայմանագրային հարաբերություններիրականացվում են դիզայնի և շինարարության հաճախորդի կամ ընդհանուր դիզայներների կողմից: Նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարման համար նախատեսված պայմանագրով, կապալառուն պարտավորվում է մշակել տեխնիկական փաստաթղթեր և (կամ) իրականացնել հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքներ հաճախորդի ցուցումներով, և հաճախորդը պարտավորվում է ընդունել և վճարել դրանց արդյունքի համար: Պայմանագրերի այլ տեսակների նման, այս պայմանագիրը ինքնուրույն իրավական բնույթ փոխհամաձայնեցված, երկկողմանի և հատուցվող է: Միևնույն ժամանակ, առանձնանում է որպես աշխատանքային պայմանագրի առանձին տիպ ՝ երկու բնութագրական առանձնահատկության պատճառով:

կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքի առանձնահատկությունը.

Հաճախորդին փոխանցվելիք աշխատանքի արդյունքի առանձնահատկությունները:

Նախագծման և հետազոտման աշխատանքները անհրաժեշտ են ցանկացած շինարարությունից առաջ: Տեխնիկական հետազոտություններ են իրականացվում նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերի պատրաստման, շինարարության, օբյեկտների վերակառուցման համար կապիտալ շինարարություն... Դիզայնի և տեխնիկական փաստաթղթերի պատրաստում և իրականացում առանց համապատասխան ինժեներական հետազոտություններ կատարելը չի \u200b\u200bթույլատրվում:

Ձեռք բերելու համար կատարվում են ինժեներական հետազոտություններ.

նյութեր այն տարածքի բնական պայմանների վրա, որոնց վրա կկատարվի օբյեկտների կառուցում կամ վերակառուցում, և շրջակա միջավայրի վրա մարդածին ազդեցության գործոնների վերաբերյալ `դրանց փոփոխության կանխատեսումը, որն անհրաժեշտ է նման տարածքի համար լուծումներ մշակելու համար.

շենքերի, շինությունների, կառույցների հատակագծերի հիմքերի համար անհրաժեշտ նյութեր, այդ շենքերի, շինությունների, կառույցների հետ կապված կառուցվածքային և տարածության պլանավորման որոշումներ կայացնելու համար, այդպիսի օբյեկտների ինժեներական պաշտպանություն նախագծելու, շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների մշակում, շինարարության կազմակերպման նախագծեր, կապիտալ շինարարական օբյեկտների վերակառուցում.

շենքերի, շինությունների, շինությունների հիմքերի, հիմքերի և շինությունների հաշվարկման համար անհրաժեշտ նյութեր, դրանց ինժեներական պաշտպանություն, կանխարգելիչ և այլ անհրաժեշտ միջոցառումներ իրականացնելու համար լուծումներ մշակելը, հողային աշխատանքներ, ինչպես նաև նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերի պատրաստումից բխող հարցերի վերաբերյալ որոշումների նախապատրաստման, դրա համաձայնության կամ հաստատման վերաբերյալ:

Տեխնիկական հետազոտությունների հինգ հիմնական տեսակ կա.

ինժեներա-գեոդեզիական;

երկրաբանական ճարտարագիտություն;

ինժեներա-հիդրոօդերևութաբանական;

բնապահպանական ճարտարագիտություն;

հողի ուսումնասիրություններ Շինանյութեր և ջրամատակարարման աղբյուրները ՝ հիմք ընդունելով ստորերկրյա ջրերը:

Տեխնիկական հետազոտությունները ներառում են նաև օժանդակ աշխատանքների շուրջ մեկ տասնյակ տեսակ:

գեոտեխնիկական հսկողություն;

գոյություն ունեցող շենքերի և շինությունների հիմքերի հողերի ուսումնասիրություն.

բնական և տեխնածին գործընթացներից վտանգի և ռիսկերի գնահատում.

տարածքների ինժեներական պաշտպանությանն ուղղված միջոցառումների հիմնավորում.

Կատարելու անհրաժեշտությունը որոշակի տեսակներ ինժեներական հետազոտությունները, ինչպես նաև դրանց կազմը, ծավալը և իրականացման եղանակը սահմանվում են ինժեներական հետազոտության ծրագրով: Այս ծրագիրը մշակվել է հաճախորդի հանձնարարականի հիման վրա և հաշվի առնելով տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջները: Տեխնիկական հետազոտության ծրագիրը կարող է տարբեր լինել `կախված կապիտալ շինարարության օբյեկտների տեսակից և նպատակից, դրանցից նախագծման առանձնահատկությունները, տեխնիկական բարդություն և հավանական վտանգ, ճարտարապետական \u200b\u200bև շինարարական նախագծման փուլ, ինչպես նաև տեղագրական, գեոտեխնիկական, հիդրոլոգիական, օդերևութաբանական և կլիմայական պայմանները տարածքը, որի վրա կկատարվի օբյեկտների կառուցում կամ վերակառուցում, այդ պայմանների իմացության աստիճանը: Կախված կանխատեսվող օբյեկտների չափից և բարդությունից, ճարտարագիտական \u200b\u200bև երկրաբանական պայմանների բարդությունից, հետազոտություններն իրականացնում են մեկ կամ մի քանի հետազոտական \u200b\u200bկազմակերպություններ: Վերջին դեպքում, կազմակերպություններից մեկը կատարում է ընդհանուր կապալառուի գործառույթը, իսկ մնացածը աշխատում է որպես ենթակապալառու (այսինքն ՝ ընդհանուր կապալառուի հետ պայմանագրերի հիման վրա): Դեպքերի ճնշող մեծամասնության դեպքում որոշակի շինարարության համար աշխատանքների ամբողջ շրջանակն իրականացնում է մեկ կազմակերպություն: Ինժեներական հետազոտությունների անցկացման փուլն ավարտվում է այս աշխատանքների արդյունքների հաճախորդին հանձնելով եզրակացությունների, նկարագրությունների, տեխնիկական չափումների, տեղեկատու նյութերի և նման այլ փաստաթղթերի տեսքով:

Նախագծային աշխատանքների իրականացումը բաղկացած է նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերի պատրաստումից, որոնք որոշում են ճարտարապետական, ֆունկցիոնալ, տեխնոլոգիական, կառուցողական և ինժեներական լուծումները `դրա օբյեկտների շինարարությունն կամ վերակառուցումն ապահովելու համար: Շինարարության կազմակերպման այս փուլում կազմվում են շինարարական ծրագրեր և դրանց վերաբերյալ գնահատականներ, և այս փուլն ավարտվում է նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերի ուսումնասիրությամբ `հաճախորդի հետագա փոխանցմամբ: Նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերը սովորաբար ընկալվում են որպես փաստաթղթերի մի շարք, որոնք ներառում են իրագործելիության ուսումնասիրություն (FS), գծագրեր, բացատրական նշումներ և շենքի, կառույցի կամ այլ օբյեկտի պլանավորված շինարարության կամ վերակառուցման համար անհրաժեշտ այլ նյութեր:

Նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարման համար պայմանագրի առարկան համապատասխան աշխատանքների իրականացումն է և դրանց արդյունքի փոխանցումը հաճախորդին: Վերջինս ունի միջանկյալ բնույթ `շինարարության կազմակերպման ոլորտում հարաբերությունների հետ կապված: Վերջնական արդյունքը ձեռք է բերվում շինարարության պայմանագրի կնքման ժամանակ, ըստ որի շինարարությունն իրականացվում է համապատասխան նախագծման և տեխնիկական փաստաթղթերի հիման վրա: Հետևաբար, հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների արդյունքում ստացված դիզայնի և տեխնիկական փաստաթղթերի և տվյալների վերջնական գնահատումը կարող է հայտնվել նախագծի և տեխնիկական փաստաթղթերի համաձայն կառուցված կառուցված օբյեկտի կառուցման և հետագա շահագործման ավարտի ընթացքում և հաշվի առնելով կատարված հետազոտությունը: Պայմանագրով նախատեսված կապալառուի պատասխանատվությունն այս աշխատանքների կատարման գործում թերությունների և դրանց նյութական արդյունքի համար նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարման համար տարածվում է այն դեպքերի վրա, երբ այդ թերությունները բացահայտվում են իրենց կողմից շինարարության և հետագա շահագործման ընթացքում `օբյեկտի կառուցման և հետագա շահագործման ընթացքում, որը ստեղծվել է համապատասխան տվյալների հիման վրա` հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների և նախագծման և տեխնիկական փաստաթղթավորում:

Դիզայնի և հետազոտության աշխատանքների կատարման համար պայմանագրի արդյունքի մեկ այլ առանձնահատկություն, որը հիմնականում կանխորոշում է դրա առանձնահատկությունները իրավական կարգավորումը, բաղկացած է այն փաստից, որ այն կարող է լինել հեղինակային իրավունքի օբյեկտ կամ պարունակում է օրինականորեն պաշտպանված պաշտոնատար անձանց կամ առևտրային գաղտնիքի նշաններ: Հեղինակային իրավունքի օբյեկտները ներառում են ճարտարապետության, քաղաքաշինության և այգեգործական արվեստի գործեր: Այն անձը, ում ստեղծագործական աշխատանքը ստեղծել է նախագիծը, ճանաչվում է որպես նշված նախագծի, շինարարական փաստաթղթերի, ինչպես նաև ինքնին ճարտարապետական \u200b\u200bօբյեկտի հեղինակային իրավունք:

Սա բացատրում է այն իրավական դրույթով, որը կապալառուին պարտավորեցնում է երաշխավորել հաճախորդին, որ երրորդ անձինք իրավունք չունեն խոչընդոտել աշխատանքների կատարումը կամ սահմանափակել դրանց կատարումը `կապալառուի կողմից պատրաստված նախագծման և տեխնիկական փաստաթղթերի հիման վրա:

Այն դեպքում, երբ նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերը բավարարում են պաշտոնական կամ առևտրային գաղտնիքների պահանջները, նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարման համար պայմանագրի սուբյեկտների իրավունքները պաշտպանված են հետևյալ սահմանափակումներով.

կապալառուն արգելելով տեխնիկական փաստաթղթերը երրորդ անձանց փոխանցել առանց հաճախորդի համաձայնության.

հաճախորդին արգելում է փաստաթղթերը երրորդ անձանց հանձնելը և դրանցում պարունակվող տվյալների հրապարակումը առանց կապալառուի համաձայնության:

Նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների իրականացման համար պայմանագրով կողմերի պարտավորությունների կատարումը սովորաբար սկսվում է այն փաստից, որ հաճախորդը կատարում է նախագծային առաջադրանքը կապալառուին փոխանցելու իր պարտավորությունը, ինչպես նաև համապատասխան այլ փաստաթղթերի պատրաստման համար անհրաժեշտ այլ նախնական տվյալներ:

Նախագծային աշխատանքների կատարման համար հանձնարարականը կարող է պատրաստվել կապալառուի կողմից հաճախորդի անունից: Այս դեպքում նշված խնդիրը կողմերի համար դառնում է պարտադիր `հաճախորդի կողմից այն հաստատելու պահից: Հաճախորդից հանձնարարականը ստանալու կամ կապալառուի կողմից պատրաստված առաջադրանքի հաճախորդի կողմից հաստատման պահից վերջինս պետք է սկսի իրականացնել պայմանագրից բխող պարտավորություն `նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների կատարման համար: Նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքներ կատարելիս նշանակված հանձնարարականից ցանկացած շեղում հնարավոր է կապալառուի համար միայն հաճախորդի համաձայնությամբ: Հաճախորդին փոխանցվելու նախագծային աշխատանքների արդյունքը կապալառուի կողմից պատրաստված կապիտալ շինարարության օբյեկտի նախագծումն ու տեխնիկական փաստաթղթերն են: Կապալառուի կողմից պատրաստված դիզայնը և տեխնիկական փաստաթղթերը բոլոր դեպքերում պետք է համաձայնեցված լինեն հաճախորդի հետ, իսկ եթե դա նախատեսված է օրենքով, նաև այն իրավասու մարմինների և կազմակերպությունների հետ, որոնց պարտականությունները ներառում են համապատասխան փորձաքննության իրականացում: Ծրագրի փաստաթղթերը կապիտալ շինարարության օբյեկտները ենթակա են պետական \u200b\u200bփորձաքննության: Առարկա պետական \u200b\u200bփորձաքննություն նախագծային և տեխնիկական փաստաթղթերը `դրա համապատասխանության գնահատումն է տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին, ներառյալ սանիտարահամաճարակաբանական, բնապահպանական պահանջները, մշակութային ժառանգության վայրերի, հրդեհային, արդյունաբերական, միջուկային, ճառագայթային և այլ անվտանգության, ինչպես նաև ինժեներական հետազոտությունների արդյունքների պետական \u200b\u200bպահպանության պահանջներին:

Պետական \u200b\u200bքննության արդյունքների համաձայն ՝ լիազորված պետական \u200b\u200bգործակալությունը եզրակացություն է արվում նախագծման և տեխնիկական փաստաթղթերի համապատասխանության կամ չկատարման վերաբերյալ տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին և ինժեներական հետազոտությունների արդյունքներին: Դիզայնի և տեխնիկական փաստաթղթերի պետական \u200b\u200bփորձաքննության բացասական եզրակացությունը կարող է շտկվել հաճախորդի կողմից և ուղարկել փորձաքննության կամ հաճախորդի կողմից դատական \u200b\u200bկարգով վիճարկվել:

Կապալառուի կողմից պարտավորությունների կատարումը այս համաձայնագիրը կողմից ընդհանուր կանոն ավարտվել ավարտված դիզայնի և տեխնիկական փաստաթղթերի և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների արդյունքների հաճախորդին փոխանցմամբ: Այնուամենայնիվ, նույնիսկ դրանից հետո, կապալառուն պահպանում է պարտավորությունը `առանց հաճախորդի համաձայնության, դիզայնը և տեխնիկական փաստաթղթերը երրորդ անձանց չփոխանցելու: