Հողի համար հարկային վճարումների նրբությունները սահմանվում են ոչ միայն դաշնային օրենսդրությամբ, այլև տեղական իշխանությունների նորմերով: Եկեք քննարկենք, թե ինչն է որոշում հողի հարկի առաջխաղացման շատ հավանականությունը, տարբեր քաղաքների և գյուղական բնակավայրերի բյուջեներին դրանց վճարման ժամկետը, ինչպես նաև դրանց հաշվարկման առանձնահատկությունները:
Ինչպե՞ս է սահմանված «կանխավճար» պարտավորությունը:
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 31-րդ գլուխը քաղաքապետարանների օրենսդիրների համար սահմանում է ոչ միայն քաղաքի կամ գյուղական բնակավայրի տարածքում հողի հարկ սահմանելու իրավունքը, այլև դրա հաշվարկման և վճարման կանոնակարգեր մշակելու մասին: Հետևաբար, պարզելու համար, արդյոք կազմակերպությունը պարտավոր է փոխանցել հողի հարկի կանխավճարները, հաշվապահը պետք է վկայակոչի քաղաքային խորհուրդների և zemstvo հավաքների որոշումները:
Նման որոշումներից յուրաքանչյուրի վերաբերյալ անհրաժեշտ տեղեկություններ (համարը, ընդունման ամսաթիվը, ընդունող մարմնի անվանումը և այլն) տեղադրվում են Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում: Ռուսաստանի Դաշնություն Լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս սակագները և նպաստները գույքահարկ.
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի դրույթները սահմանում են հողամասի սեփականատերերի համար հաշվապահական հաշվառման ժամանակաշրջանների հաստատման և կանխավճարների պարտադիր վճարման միջև փոխհարաբերությունները: Եթե \u200b\u200bքաղաքապետարանների ներկայացուցչական մարմինները ստեղծել են եռամսյակային հաշվետու ժամանակաշրջանները, կազմակերպություններ - հողատերերը պարտավոր են վճարել երեք եռամսյակային կանխավճար: Այս կարգի բացառությունները ամրագրված են տեղական օրենսդիրների որոշումներում:
Նույն նորմատիվ ակտերը սահմանում են հողի հարկի համար կանխավճարների մարման ժամկետները, և դրանք զգալիորեն տարբերվում են նույնիսկ նույն տարածաշրջանի տարբեր տարածքներում:
Հողի հարկի կանխավճարների հաշվարկման ընդհանուր ընթացակարգ
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը որոշում է, որ յուրաքանչյուր կանխավճարի յուրաքանչյուր գումարը հավասար է չորրորդ մասի տարեկան գումարը հարկը: Ընդհանուր տարեկան արժեքը հարկային պարտավորություն հաշվարկվում է որպես հարկի դրույքաչափի արդյունք `սկզբում անշարժ գույքի կադաստրում գրանցված հողամասի արժեքի արժեքով հարկային ժամանակահատվածը.
Օրինակ, հողամասի կադաստրային արժեքը 1,740,112 ռուբլի է, փոխարժեքը `1.5%: Երեք կանխավճարներից յուրաքանչյուրը կկազմի տարեկան հարկի գումարի մեկ քառորդը, մասնավորապես.
* (1 740 112 ռուբլի * 1,5%) \u003d 6 525 ռուբլի:
Ֆիսկալ դրույքաչափը սահմանելը քաղաքային օրենսդիրների ևս մեկ նախապայման է: Հետևաբար, դրա արժեքը որոշելու համար հաշվապահը պետք է հղի լինի նաև այն տարածքների քաղաքային խորհուրդներին և zemstvo հավաքներին, որոնց վրա գտնվում են կազմակերպության հողամասերը:
Ինչպես հաշվարկել հողի հարկի կանխավճարը անավարտ տարում
Այս դեպքում հարկաբյուջետային կանխավճարը հաշվարկվում է `օգտագործելով հատուկ գործակից: Այն հավասար է հաշվետու ժամանակաշրջանի օրացուցային ամիսների քանակին սեփականության իրավունքի լրիվ ամիսների թվի հարաբերակցության: Ամբողջ ամիսը մի ամիս է, որում.
Օրինակ, հողամաս ձեռք է բերվել փետրվարի 18-ին: Գործակիցը հավասար կլինի 1/3-ին, որովհետև Փետրվարը չի համարվում ամբողջ ամիս: Առաջին եռամսյակի համար կանխավճարի չափը հավասար կլինի 1/3-ով բազմապատկված հողի տարեկան հարկի մեկ քառորդի: Երկրորդ և երրորդ եռամսյակների կանխավճարի չափը հաշվարկվելու է առանց գործակիցը կիրառելու:
Եթե \u200b\u200bհողամասը վաճառվել է փետրվարի 18-ին, գործակիցը կլինի 2/3, քանի որ Փետրվարը համարվում է ամբողջ ամիս: Առաջին եռամսյակի համար կանխավճարի չափը հավասար կլինի տարեկան հողի հարկի մեկ քառորդի, բազմապատկած 2/3-ով: Երկրորդ և երրորդ եռամսյակների կանխավճարների քանակը հավասար կլինի 0-ի, որովհետև հողամասը վաճառվել է առաջին եռամսյակում:
Եկեք պարզաբանենք, որ հողի հարկի համար կանխավճարների ուշացումը հարկային հանցագործություն չէ: Հետևաբար, նման իրավիճակում վերահսկիչները կտուգանեն տույժերը, բայց ոչ տուգանքները:
Հողի հարկի հաշվարկման և կանխավճարների հաշվարկման կարգը
Կազմակերպական հարկ վճարողները ինքնուրույն հաշվարկում են հողի հարկի գումարը և դրա վրա կանխավճարները: Հարկային գումարը հաշվարկվում է հարկային ժամանակաշրջանի վերջում `որպես ապրանք կադաստրային արժեք և հարկ տոկոսադրույքը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 1-ին, 2-րդ կետեր): Հարկ վճարողները, որոնց համար հաշվետու ժամանակաշրջանը սահմանվում է որպես եռամսյակ, ընթացիկ հարկային ժամանակաշրջանի I, II, III եռամսյակից հետո հաշվարկելով կանխավճարների մուծումները `որպես հարկային տարվա համապատասխան տոկոսադրույքի արտադրանքի 1/4-ը և հողամասի կադաստրային արժեքը հարկային տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ: ժամանակահատվածը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 6-րդ կետ): Հարկային ժամանակաշրջանի ավարտին հարկի գումարը որոշվում է որպես տարվա համար կուտակված գումարի և այդ տարվա ընթացքում կանխավճարների գումարների միջև տարբերություն (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 5-րդ կետ):
Նկատենք, որ քաղաքապետարանի ներկայացուցչական մարմինը և քաղաքային իշխանությունները: Մոսկվան և Սանկտ Պետերբուրգը կարող են դա ապահովել ընտրված կարգեր հարկ վճարողները իրավունք ունեն հարկային ժամանակահատվածում չհաշվարկել և չվճարել կանխավճարային հարկեր (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 9-րդ կետ):
Օրինակ 1. Հիմնարկը հողամասի սեփականատերն է ՝ մշտական \u200b\u200b(անսահմանափակ) օգտագործման իրավունքով: Տեղական ինքնակառավարման մարմինների նորմատիվ իրավական ակտով սահմանվում է, որ այս հաստատությունը հողի հարկի վճարող է և պարտավոր է դրա դիմաց կանխավճարներ հաշվարկել և վճարել: Հարկային դրույքը սահմանվում է 1%: 01.01.2009 թ.-ի դրությամբ հողամասի կադաստրային արժեքը 3 միլիոն ռուբլի է: Դուք պետք է հաշվարկեք 2009 թվականի հարկի գումարը և 2009 թվականի ընթացքում վճարվող կանխավճարների չափը:
Առաջին եռամսյակի, վեց ամսվա և ինն ամիսների համար հաստատությունը պետք է կանխավճարներ գնի 7.500 ռուբլի: (3,000,000 ռուբլի x 1% x 1/4): Օրացուցային տարվա վերջում հարկի գումարը կկազմի 7,500 ռուբլի: ((3,000,000 ռուբլի x 1%) - (7,500 ռուբլի x 3 քառորդ):
Եթե \u200b\u200bհիմնարկը հողամաս ունի ոչ օրացուցային տարվա սկզբից, ապա հարկը հաշվարկելու համար օգտագործվում է հողամասի օգտագործման տոկոսադրույքը: Գործակիցը հաշվարկվում է որպես ամբողջ ամիսների թվի հարաբերակցությունը, որի ընթացքում հողամասը սեփականության իրավունքով պատկանել է հաստատությանը հաշվետու ժամանակաշրջանի օրացուցային ամիսների թվին: Եթե \u200b\u200bգույքային իրավունքը ծագել կամ դադարել է մինչև ամսվա 15-ը ներառյալ ներառյալ, ապա իրավունքների ծագման ամիսը վերցվում է ամբողջ ամսվա համար, իսկ եթե 15-րդ օրվանից հետո, ապա իրավունքի դադարման ամիսը վերցվում է ամբողջ ամսվա համար (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 7-րդ կետ):
Օրինակ 2. Հիմնադրամը 14.04.2009 թվականից ստացել է անսահմանափակ օգտագործման հողատարածք: Հողի հարկի դրույքաչափը սահմանվում է 1,5%: Կայքի կադաստրային արժեքը 01.01.2009 թ.-ի դրությամբ կազմել է 2 միլիոն ռուբլի: Անհրաժեշտ է հաշվարկել կանխավճարի չափը 2009 թվականի III եռամսյակի համար:
Հողամասի սեփականության մակարդակը 0,7 է (6/9) ամիս: 2009 թվականի III եռամսյակի համար կանխավճարի չափը կկազմի 5250 ռուբլի: (2,000,000 ռուբլի x 1.5% x 1/4 x 0.7):
Ինչպես հաշվարկել հողի հարկի կանխավճարը
Այս նյութից դուք կսովորեք, թե ինչպես ճիշտ հաշվարկել հողի հարկի կանխավճարը, որը պետք է հանվի եռամսյակից տեղական բյուջե ընկերություններ `համապատասխան տերեր հողամասեր.
Ընդհանուր բանաձև
Հողի հարկը տեղական բնույթ է կրում, ուստի դրա համար մի շարք կանոններ սահմանում են քաղաքային իշխանությունները, ինչպես նաև իրենց տարածքում գտնվող Մոսկվան, Սանկտ Պետերբուրգը և Սևաստոպոլը: Այնուամենայնիվ, ինչպես հաշվարկել կանխավճար հողի հարկի վերաբերյալ, որը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով: Մասնավորապես, դրա 396-րդ հոդվածի 6-րդ կետը: 2017-ին հողի հարկի կանխավճարների հաշվարկման հետ կապված կանոնները չեն փոխվել:
Այսպիսով, հողի հարկի համար կանխավճարների հարկի հաշվարկը կատարվում է առաջին երեք եռամսյակների յուրաքանչյուրի արդյունքների հիման վրա: ընթացիկ տարին... Եվ հետո, հիմք ընդունելով տարվա ընթացքում փոխանցված հողի հարկի կանխավճարների ընդհանուր գումարը, համարվում է ընդհանուր վերջնական վճարը:
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի սահմանված նորմայից կարելի է ընդհանուր բանաձև բերել: Յուրաքանչյուր եռամսյակի համար նույնը կլինի.
Միանգամից պարզաբանենք, որ տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ հաշվի է առնվում հողային արժեքի տոկոսը `համաձայն կադաստրին: Այսինքն ՝ հարկային ժամանակաշրջանը:
Անավարտ եռամսյակ
Այս դեպքում նրանք նայում են, թե երբ է գրանցվում հողի սեփականության իրավունքը.
Եվ նաև այն դեպքում, երբ կազմակերպությունը դե յուրե դադարեց տիրապետել կայքին.
Նկատի ունեցեք, որ նմանատիպ մոտեցում պետք է կիրառվի հողի հարկի համար կանխավճարի չափը հաշվարկելու դեպքում, եթե եռամսյակի ընթացքում կա նպաստ: Այսինքն, կանխավճարը հաշվարկվում է հաշվի առնելով գործակիցը:
ՕՐԻՆԱԿ
«Գուրու» ՍՊԸ-ն ունի երկու հողատարածք Մոսկվայում (տե՛ս ստորև աղյուսակը `հիմք ընդունելով 2004 թվականի նոյեմբերի 24-ի« Հողի հարկի մասին »Մոսկվայի քաղաքի օրենքի 2-րդ հոդվածի 2-րդ մասը. N 74):
Հողի հարկի կանխավճարների վճարման պայմանները
Ուղարկել փոստ
Հողի հարկի կանխավճարների վճարման պայմաններըբոլոր հողատերերը պետք է իմանան: Հողի հարկի հաշվարկի ճշգրտությունը և դրա վճարման ժամկետները սեփականատիրոջը թույլ կտան խուսափել վեճերից հարկային մարմինների և տույժերի հետ:
Հողի հարկային օրենսդրություն
25.10.01 թիվ 136-FZ օրենքով ընդունված Հողային օրենսգիրքը նախատեսում է վճարովի հիմունքներով հողօգտագործել: Նա նաև սահմանում է հողերի սահմանազատումը `ըստ իրենց նպատակների, սեփականության և այլ պարամետրերի: Հողօգտագործման վճարները ենթադրում են հողի հարկի վճարում:
Առաջին հողի հարկ ներկայացվել է 29.11.04 թվականի N 141-FZ օրենքով: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 31-րդ գլխում մտցված այս օրենքը, որը նվիրված է հողի հարկին, որը դասակարգվում է որպես տեղական - քաղաքային կամ քաղաքային իշխանություններ իրավական փաստաթղթեր իրենց տարածքում այս հարկի ներդրման վերաբերյալ: Ավելին, դրանք հիմնված են դրույթների վրա Հարկային օրենսգրքիցորոշելով հարկերի դրույքաչափերը և դրա վճարման ժամկետը: Հարկ վճարողների համար նպաստներ սահմանելիս դրանք բխում են տեղական առանձնահատկություններից:
Հողի հարկը պետք է վճարեն կազմակերպությունները և անհատ ձեռներեցները, ինչպես նաև հասարակ քաղաքացիները: Հիմնական պահանջները, երբ հարկ է դառնում վճարել, հետևյալն են.
- հողի գտնվելու վայրը այն տարածքում, որտեղ ներդրվում է հարկը.
- հողը պատկանում է, մշտական \u200b\u200bօգտագործման կամ հարկ վճարողի ողջ կյանքի ընթացքում տիրապետելու համար.
- Հող ձեռք բերելու հիմքերը նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ
Իմացեք, թե ովքեր են հողի հարկի վճարողները այստեղ:
Ինչպե՞ս հաշվարկել հողի հարկի կանխավճարը:
Վերոհիշյալ պահանջները բավարարելու դեպքում հողամասերը ենթակա են հարկման: Մի՛ հարկեք Արվեստում նշված հողերը: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 389-ը: Հարկային ժամանակահատվածը օրացուցային տարին է: Կազմակերպությունները հարկերը հաշվարկում են ինքնուրույն, անհատների և անհատ ձեռներեցների համար (2015 թվականից սկսած հարկը), IFTS- ը հաշվարկում և տրամադրում է ծանուցման վճարման մասին:
Տարվա հողի հարկը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով.
NB - հարկման բազան հաշվետու տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ հողամասի կադաստրային արժեքին հավասար.
Կկատարե՞ք հողի հարկ վճարել, եթե կայքի կադաստրային արժեքը չի հաստատվել, իմացեք մեր հոդվածից.
St- ը տեղական օրենսդրության մեջ քաղաքապետարանների կողմից հաստատված հարկի դրույքաչափն է:
Stուցանիշի Սբ-ն չի կարող գերազանցել Հարկային օրենսգրքով սահմանված սահմանները.
- Հողերի համար 0.3%:
- 1.5% այլ հողային կատեգորիաների համար:
- Գյուղատնտեսություն,
- բնակարանաշինություն,
- ամառանոցներ և այգեգործություն,
- ՌԴ պաշտպանական կարիքները:
- Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 21.01.2006 թ. 25 որոշումը փոփոխություններով 2015-ին + Հրապարակման ամսաթիվը. - 10.09.2017 - 1223 Դիտումներ N 25 ստանդարտները MKD- ում կոմերցիոն ծառայությունների սպառման համար · Բանաձև. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշումը [...]
- Իրավաբանական և պայմանագրային պատիժները առաջացման հիմքով պատժամիջոցները բաժանվում են օրինական (կարգավորող) և պայմանագրային (կամավոր): Իրավական տուգանք Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը վերաբերում է օրինական տույժի [...]
- Օրենքներն ու կանոնակարգերը, որոնք ուժի մեջ են մտնում 2018 թվականից, 2018 թվականի հուլիսի 1-ից ՝ կազմակերպություններ և անհատ ձեռներեցներ UTII- ին, ինչպես նաև արտոնագրերի հարկման համակարգի ձեռնարկատերերը պարտավոր են [...]
Կանխավճարը հավասար է տարվա համար հաշվարկված հարկի գումարի ¼-ին:
Արվեստում թվարկված կազմակերպությունները: 395-ը Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով, և հյուսիսային բնիկների ժողովուրդների ներկայացուցիչներ:
Հողի հարկի արտոնություններից ազատման մասին լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար տե՛ս հոդվածը «Ո՞վ է ազատվում հողի հարկը վճարելուց»: .
Հարկը որոշվում է կախված նրանից, թե հողամասը համատեղ է կամ բաժնետիրական սեփականության մեջ: Համար համատեղ սեփականություն հողամասի կադաստրային արժեքը հավասարապես բաժանվում է բոլոր սեփականատերերի միջև, բաժնետոմսի համար `բաժնետոմսերի համամասնությամբ:
Հողի հարկը հաշվարկելու համար տե՛ս այստեղ:
Կազմակերպությունների համար կանխավճարների կատարման ամսաթիվը
Կազմակերպությունների համար կանխավճարային հարկերի վճարումը տրամադրվում է եռամսյակային հիմունքներով (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 393-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Այս դրույթը պետք է հաստատվի քաղաքային մակարդակում ընդունված օրենքով: Դրանում ամրագրված են կանխավճարների վճարման պայմանները: Բայց քաղաքային իշխանությունները կարող են չներկայացնել կանխավճարների վճարում (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 393-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):
Հարկերի վճարման և կանխավճարների վճարման ժամկետի և բնույթի մանրամասները պարզելու համար հարկավոր է առաջնորդվել օրենսդրական ակտերով `հողամասի գտնվելու վայրում: Մոսկվայի տարածքում, օրինակ, կանխավճարների վճարման համար, ժամկետ է սահմանվում ոչ ուշ, քան հաշվետու եռամսյակին հաջորդող ամսվա վերջին օրը:
Մանրամասների համար տես այստեղ:
Կանխավճարների ուշացման դեպքում միայն գանձվում է տույժ: Տուգանքները գանձվում են միայն տարվա վերջին հարկի ուշացման համար: Կանխավճար չի գանձվում կանխավճարների դիմաց:
Հարկը վճարելու վերջնական ժամկետը սահմանում են նաև տեղական իշխանությունները: Այնուամենայնիվ, այն չի կարող սահմանվել հայտարարագրի ներկայացման վերջնաժամկետից շուտ, այսինքն `հաշվետու տարվան հաջորդող տարվա փետրվարի 1-ից շուտ: Կազմակերպությունը հարկը վճարում է IFTS- ին, որը պատասխանատու է այս հողամասի համար:
Հողի հարկի վճարման նմուշառման կարգադրություն կարելի է ներբեռնել մեր նյութում.
Առաջխաղացումներ անհատ ձեռներեցների և անհատների համար
Անհատ ձեռնարկատերերի և անհատների համար հողի հարկի վճարումը տրամադրվում է IFTS- ից համապատասխան անդորրագիր (ծանուցում) ստանալուց հետո: Նրանց համար կանխավճարներ չկան:
Անհատ ձեռնարկատերերի համար հողի հարկ վճարելու պարտավորությունը գոյություն ունի ՝ անկախ այն բանից, թե նա ինչ տեսակի հարկ է օգտագործում: Ֆիզիկական անձանց և անհատ ձեռներեցների համար հարկավոր է հարկեր վճարել 2016-ին 2017-ին, մինչև դեկտեմբերի 1-ը: Կայքի կադաստրային արժեքի վերագնահատման դեպքում հարկ վճարողը կարող է դիմել հողի հարկի գումարի վերանայման հայտով դիմել Դաշնային հարկային ծառայության տեսչություն:
Որոշ կատեգորիաների անհատներ (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 391 հոդված) ունեն արտոնություն 10,000 ռուբլի, ինչը նվազեցնում է հարկային բազան:
Հարկային հարկի գումարը կարելի է հաշվարկել FTS կայքում: Մանրամասների համար տե՛ս «Ֆիզիկոսները» նյութը կարող է հաշվարկել հողի հարկը Դաշնային հարկային ծառայության կայքում »:.
ՆՇՈՒՄ! 2015 թվականից ի վեր անհատներ պարտավոր են IFTS- ին տեղեկացնել հարկման օբյեկտների մասին, որոնք հայտնվել են իրենց տիրապետության տակ (անշարժ գույք, մեքենա, հող):
Հաղորդագրության ձևը կարող եք ներբեռնել այստեղ:
Կանխավճարների վճարման կարգը
Դրանց մեջ քաղաքապետարաններ, որտեղ ընդունվել են հողի հարկի կանխավճարների մասին օրենքներ, և որոշվել է կազմակերպությունների կողմից դրանց վճարման ժամկետը: Վարկային կանխավճարները հաշվարկվում են յուրաքանչյուր եռամսյակի վերջում: Հարկային ժամանակաշրջանի ավարտին որոշվում է մնացած չվճարված հարկի գումարը և կատարվում է վճարումը: Մինչև տարեվերջ կազմակերպությունը չի կարող պարզել ՝ հարկը գերավճար է վճարվել:
Հողամասի սեփականատիրոջը փոխելիս դրա իրավունքի ձեռքբերումը տեղի է ունենում նոր սեփականատիրոջը վերագրանցման պահին: Այս իրավունքը հայտնվում է միայն այն դեպքում, երբ մուտք եք գործում Միավորված պետական \u200b\u200bռեգիստրում Անշարժ գույք (USRR): Հողի հարկի վճարումը կախված է սեփականության իրավունքի փոխանցման օրվանից. Եթե մինչև 15-ը, ապա գնորդը վճարում է հարկը, եթե 15-ից հետո վաճառողը վճարում է հարկը:
Հարկ վճարողները պետք է տեղեկատվություն ստանան Ռոզրեեստրի տարածքային իշխանությունից հողի կադաստրային արժեքի վերանայման մասին ( դաշնային ծառայություն պետական \u200b\u200bգրանցում, կադաստր և քարտեզագրություն):
Կազմակերպությունների համար հողի հարկի կանխավճարների մարման ժամկետները սահմանվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից: Հարկը վճարվում է ՝ անկախ հարկման գործող համակարգից:
Անհատ ձեռնարկատերերը և ֆիզիկական անձինք հարկերը փոխանցում են մինչև հաշվետու տարվա հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 1-ը: Այս կարգի հարկ վճարողների համար կանխավճարներ չկան: Հարկը հաշվարկվում է Դաշնային հարկային ծառայության կողմից:
Եղիր առաջինը, որը կիմանաս հարկային կարևոր փոփոխությունների մասին
Ինչպե՞ս ճիշտ հաշվարկել հողի հարկը:
Հողի հարկի համար հարկային ժամանակահատվածը օրացուցային տարի է: Հարկային օրենսգրքով Ռուսաստանի Դաշնության (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք) հաշվետու ժամանակաշրջանները օրացուցային տարվա առաջին եռամսյակն է, երկրորդ եռամսյակը և երրորդ եռամսյակը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 393-րդ հոդված): Կազմակերպությունները հաշվարկում են հարկի գումարը և հողի հարկի համար կանխավճարները ինքնուրույն (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Հարկային գումարը հաշվարկվում է հարկային ժամանակաշրջանի վերջում `որպես կադաստրային արժեքի արտադրանք և հարկի դրույքաչափ (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 1-ին կետ):
Հարկ վճարողները, որոնց նկատմամբ հաշվետու ժամանակաշրջանը սահմանվում է որպես եռամսյակ, հաշվարկվում են ընթացիկ հարկային ժամանակաշրջանի առաջին, երկրորդ և երրորդ եռամսյակներից հետո կանխավճարների մուծման չափը, որպես հարկային ժամանակաշրջանի առաջին տարվա երկրորդ, երկրորդ և երրորդ եռամսյակներ, որպես հարկային հարկի համապատասխան հարկային դրույքաչափի մեկ չորրորդ: (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 6-րդ կետ): Գումարի կանխավճարը հաշվարկվում է համապատասխան հարկային դրույքի մեկ չորրորդի չափով `որպես հարկային ժամանակաշրջանի տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ հողամասի կադաստրային արժեքի տոկոսային մասը:
Հաշվարկելիս մենք օգտագործում ենք բանաձևը.
N \u003d KS x St x Kfուր
Ք.Ս. - կադաստրային արժեք;
Սբ - հարկի դրույքաչափ;
Կֆ - գործակից, որը սահմանվում է որպես ամբողջ ամիսների քանակի հարաբերակցությունը հաշվետու ժամանակահատվածում օրացուցային ամիսների թվին:
Հաշվապահի գործնական հանրագիտարան
2018-ին կատարված բոլոր փոփոխությունները փորձագետի կողմից արդեն արվել են բետոնի վրա: Questionանկացած հարցի պատասխանի դեպքում դուք ունեք ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչ. Գործողությունների ճշգրիտ ալգորիթմ, իրական հաշվապահական պրակտիկայից ստացված օրինակներ, փաստաթղթերի լրացման գրառումներ և նմուշներ:
www.buhgalteria.ru
Ինչ վերաբերում է հարկերի քանակին, ինչ-որ մեկը նույնպես հարցեր ունի:
Ընդհանրապես, ո՞վ է վճարելու այդպիսի հողի հարկը:
Մոսկվայի մարզում ֆիզիկական անձանց հողի հարկի օրինական դաշտ
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ մենք խոսում ենք Մոսկվայի մարզում հողի սեփականության իրավունքի հարկի մասին, այլ ոչ թե եկամտահարկհողի առուվաճառքի գործարքների արդյունքում:Հողի հարկն է տեղական հարկկարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով (Գլուխ 31), Մոսկվայի շրջանի օրենքներով և տեղական պատգամավորների կարգավորող իրավական ակտերով:
Հարկ վճարողները կազմակերպություններ և անհատներ են, ովքեր ունեն հողամասեր:
Հետևյալը վերաբերում է միայն հողամասեր, որոնք պատկանում են անհատներին և գտնվում են Մոսկվայի շրջանի տարածքում.
Ամեն տարի IRS- ն անցած օրացուցային տարվա համար հաշվարկում է հողի հարկերը և հարկային ծանուցումներ է ուղարկում հողի սեփականատերերին վճարման համար:
Հարկային բազան որոշվում է.
2013-ին իրականացվեց մոսկովյան շրջանի հողերի կադաստրային արժեքի գլոբալ վերագնահատում: Զգալիորեն աճել է հողամասերի կադաստրային արժեքը: Երբեմն մի քանի անգամ: Հողամասերի պետական \u200b\u200bկադաստրային գնահատման (վերագնահատման) արդյունքները հաստատվել են մոսկովյան շրջանի էկոլոգիայի և բնության կառավարման նախարարության հրամանների կողմից 2013 թվականի նոյեմբերի 27-ի կողմից. Թիվ 566-RM (հողի հողամասերը ներառված են շրջանի բնակավայրերի հողերում). N 564-RM (այգեգործության, բանջարեղենի այգիների և dacha ասոցիացիաների հողեր). N 563-RM (գյուղատնտեսական նշանակության հող):
Մոսկվայի մերձակա հողատարածքի նոր արժեքը հիմք է դարձել հարկերը հաշվարկելու համար 2014 թվականից ի վեր:
Բացի այդ, 2014 թվականից ի վեր, մարզի որոշ թաղամասերում զգալիորեն աճել է տնային տնտեսությունների և ամառանոցների համար հողի հարկի դրույքաչափը:
Այսպիսով,.
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում հողի հարկը:
Հողի հարկը հաշվարկելիս կիրառվում է հետևյալ բանաձևը. H \u003d K * C * M / 12ուր- ԱՅՍՏԵՂ - կայքի կադաստրային արժեքը տարվա սկզբին (հունվարի 1-ի դրությամբ)
2014 թվականից ի վեր, Մոսկվայի մարզում, օգտագործվում են տարածաշրջանային հողերի կադաստրից նորացված տվյալներ: - Գ - հարկի դրույքաչափը
Գինը կախված է հողի կատեգորիայի (կայքի նպատակներից) և գտնվելու վայրից:
Մոսկվայի շրջանի մեծ մասում ՝ անձնական հողերի համար նախատեսված հողամասերի համար դուստր ձեռնարկություններ (տնային տնտեսություններ), dacha farming, Այգեգործություն, բեռնատար տնտեսություն, ինչպես նաև գյուղատնտեսական նշանակության հողեր, 2014 թվականից հարկերի դրույքաչափը սահմանվել է 0,3 տոկոս: - Մ - հողի սեփականության իրավունքի ամիսների քանակը
Հողի հարկը ամբողջությամբ վճարվում է մինչև հաջորդ տարվա հոկտեմբերի 1-ը:
Մոսկվայի շրջանի հողի հարկի հաշվարկման օրինակ
Դուք ունեք 15 հեկտար հողամաս, որը գտնվում է Մոսկվայի մարզի Բալաշիշա թաղամասի (Բալաշիշայի քաղաքային շրջան) բնակավայրերից մեկում:Եկեք հաշվարկենք այս հողամասի հարկը 2014 թվականի համար:
Կայքի կադաստրային արժեքը 7 561 950 ռուբլի է: ...
Ստացվում է, որ այսպես կոչված: հարյուր քառակուսի մետր հողամասի շուկայական արժեքը 504 130 ռուբլի է: Մնում է միայն հաջողություն մաղթել այս «մասնագետներին», ովքեր իրականացրել են պետական \u200b\u200bգնահատական \u200b\u200bայդպիսի գնով հողամասի վաճառքի մեջ:
Հողի նպատակը անհատական \u200b\u200bդուստր ձեռնարկություն վարելն է: Հողամասի նպատակը նշված է հողի սեփականության վկայագրում:
. .
Դուք պատկանում եք ամբողջ 2014 թ. Մասնաբաժինը 100% է: Ամսվա թիվը 12 է:
Հարկերը բացառող հարկերի գումարը հավասար է 22.685.85 ռուբլի (N \u003d 7,561,950 (K) * 0.3% (S) * 12 (M) / 12):
Եթե \u200b\u200bունեք բազմանդամ ընտանիք կամ թոշակառու եք, ով ավելի քան տաս տարի ապրել է այս կայքում գտնվող բնակելի տարածքներում, ապա հարկային գումարի 50% -ի չափով նպաստներ ունեք: ...
Հողի հարկի ընդհանուր գումարը, հաշվի առնելով առավելությունները, կկազմի կեսը `11 342.93 ռուբլի.
Մոսկվայի մարզում գտնվող հողամասի կադաստրային արժեքը
Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգիրքը (հոդված 66) որոշում է, որ հողամասերի կադաստրային արժեքը սահմանվում է գնահատման գործունեության մասին օրենքին համապատասխան իրականացվող հողերի պետական \u200b\u200bկադաստրային գնահատման արդյունքների հիման վրա:Գնահատման պահին հողամասի կադաստրային արժեքը հավասար է նրա շուկայական արժեքին.
Մարզի շրջաններում հողամասի կադաստրային արժեքի միջին մակարդակը հաստատում են Մոսկվայի մարզի գործադիր իշխանությունները:
Պետություն կադաստրային գնահատում Մոսկվայի շրջանի հողերն անցկացվում են ոչ ավելի հաճախ, քան երեք տարին մեկ անգամ և առնվազն հինգ տարվա ընթացքում մեկ անգամ:
Այսպիսով, Մոսկվայի մերձակա հողերի հաջորդ վերագնահատումը կլինի 2017 - 2019 թվականներին:
Հողամասի կադաստրային արժեքը հավասար է հողամասի մակերեսին, որը չափվում է քառակուսի մետրով, բազմապատկված հողամասի կադաստրային արժեքի (UPKS) հատուկ ցուցիչով, որը արտահայտված է ռուբլով մեկ ք.մ.
UPKS- ը որոշվում է գնահատողների կողմից Մոսկվայի մարզի հողերի պետական \u200b\u200bգնահատման ընթացքում:
Հողամասի տարածքը վերցված է կադաստրային գրանցման տվյալներից: Եթե \u200b\u200bձեր կայքը գրանցված չէ, ապա դրա կադաստրային արժեքը չի որոշվել, և, համապատասխանաբար, հողի հարկ չկա:
Հիշեցնենք, որ հարյուր քառակուսի մետրում քառակուսի մետր... Ըստ այդմ, վեց ակր 600 քմ է: հողատարածք, իսկ 15 \u200b\u200bհա ՝ 1500 քմ:
Երկու սերտորեն հեռավորության վրա գտնվող հողամասի համար, որոնցից մեկը 6 ակր է, մյուսը ՝ 12 ակր, տրամաբանական է ենթադրել, որ ավելի փոքր հողամասի կադաստրային արժեքը պետք է լինի հենց երկրորդի արժեքի կեսը: Ըստ այդմ, վեց հարյուրերորդ հողամասի հողի հարկը պետք է լինի երկու անգամ պակաս, քան տասներկուեր ակր հողամասի հարկը:
Այնուամենայնիվ, Մոսկվայի մերձակա հողերի վերագնահատման արդյունքները ցույց են տալիս, որ միշտ չէ, որ այդպես է:
Որտեղ գտնել հողամասի կադաստրային արժեքը
Ձեր հողամասի կադաստրային արժեքը, եթե այն գրանցված է, օգտագործման համար հեշտ է գտնել: Հողի հարկի դրույքաչափերը սահմանվում են տեղական իշխանությունների կողմից: Ի տարբերություն բնակելի հարկերի դրույքաչափերի,. Կան շրջաններ, որտեղ որոշ տեղերում կիրառվում են ավելի ցածր գներ ՝ 0,1%, 0,15%, 0,2%:Ramensky թաղամասը ցնցող է մեծ բազմազանությամբ, որտեղ տարբեր գյուղական բնակավայրերում տնային տնտեսությունների սակավաթիվ շատ «շրջանաձև» հարկեր են, օրինակ ՝ 0,07%, 0,12%, 0,13%, 0,14%, 0.15%, 0: , 16%, 0.17%, 0.19%, 0.29%:
Մոսկվայի մարզում հողի հարկի ներկայիս դրույքաչափերի վերաբերյալ գրեթե բոլոր տեղեկություններ կարելի է գտնել այստեղ: Հողի հարկի տեղական և դաշնային օգուտների վերաբերյալ ամենաթարմ տեղեկություններն առկա են Հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում (www.nalog.ru) `գույքի հարկի արտոնությունների վերաբերյալ տեղեկատու բաժնում:
Հողի հարկի խթաններ Մոսկվայի մարզում
Առավելությունները սահմանվում են վետերանների, հաշմանդամների և մի շարք այլ քաղաքացիների համար `դաշնային մակարդակում: Այս արտոնությունը 10 հազար ռուբլով իջեցնում է հողի հարկի հարկային բազան: 0.3 տոկոս հարկային դրույքաչափով `դա !!! այնքան, որքան 30 ռուբլի:Շահառուների ցանկը որոշվում է Հարկային օրենսգրքի 391-րդ հոդվածի 5-րդ կետով: Այն իր մեջ ներառում է, մասնավորապես, վետերաններ, հաշմանդամներ, «Չեռնոբիլի զոհեր», Ռուսաստանի հերոսներ:
Այնուամենայնիվ,.
Բացի շահառուներից դաշնային ցուցակ, Մոսկվայի շրջանի շրջանների տեղական օգուտները զգալիորեն նվազեցնում են հողի հարկը կենսաթոշակառուների, մեծ ընտանիքների, պատվավոր քաղաքացիների և այլ կարգերի համար:
Ինչպե՞ս կարող եք նվազեցնել հողի հարկը ձեր կայքում
Արդեն կուտակված հարկի համար
Հողի հարկի հաշվարկով հարկային ծանուցումը պարունակում է հաշվարկներ և այլ հարկեր Մոսկվայի մարզում գրանցված ձեր ունեցվածքի վրա (բնակելի շենքի սեփականության հարկը, մեքենայի վրա ճանապարհային հարկը):Ծանուցումը հանձնվում է հողի հարկ վճարողին մի փոքր ուշ, քան Դաշնային Հարկային ծառայություն... Օրինակ ՝ հարկային ծառայության ինտերնետային ծառայությունը ցույց է տալիս, որ Մոսկվայի շրջանի տվյալ շրջանի համար հարկային ծանուցում մայիսին պետք է պատրաստ լինի առաքման, իսկ երջանկության նամակը գալիս է միայն օգոստոսին: Պետք է վճարեք հարկի ամբողջ գումարը ոչ ուշ, քան հոկտեմբերի 1-ը:
Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ հարկային մարմինների հաշվարկներում առկա է հողի հարկի գերագնահատված գումարներ: Եկեք պարզենք, թե ինչն է վիճելի:
Հողի հարկի ընթացիկ խնդիրները հասկանալու համար նախևառաջ հողի հարկի հաշվարկը համեմատեք նախորդ տարիների ծանուցումներում այս հարկի գումարի հաշվարկների հետ: Երբեմն հայտնաբերված տարբերությունները տալիս են անհրաժեշտ տեղեկատվություն:
- Զգուշորեն համեմատեք վերջին երեք տարվա հողի հարկի հաշվարկները:
-
2014 թվականից այն կարող էր զգալիորեն աճել: - .
Հարկային դրույքաչափը կախված չէ կադաստրային արժեքից, բայց որոշվում է հողամասի կատեգորիայի և դրա գտնվելու վայրի մակերեսով:
.
Օրինակ, . ... -
Միգուցե ինչ-որ բան տարածվում է ձեզ վրա: Գույքի հարկի արտոնությունները կարող են լինել ինչպես դաշնային, այնպես էլ լրացուցիչ տեղական: Հողի հարկի առումով դաշնային մակարդակի նպաստները աննշան են, բայց տեղականները, որպես կանոն, հարկի գումարի 50% -ից մինչև 100%: - Ուսումնասիրեք տեղական տեղակալների որոշումների տեքստերը:
Նույնիսկ եթե հարկային կայքում նշված հարկի դրույքաչափը և օգուտները համընկնում են ծանուցման մեջ նշված հաշվարկների հետ, բայց ձեզ թվում է, որ հողի հարկի գումարը բավականաչափ բարձր է և անխոհեմ, «հասեք աղբյուրի ներքևին»: Այս դեպքում նման է տեղական պատգամավորների ներկայիս բանաձևը հողի հարկի վերաբերյալ:
Տեղական իշխանությունները պարտավոր են հրապարակել դրանք, ներառյալ ինտերնետի հանրային տիրույթում: Որոշումների անվանումը, համարը և ամսաթիվը կարելի է գտնել հարկային կայքում:
Միանգամայն հնարավոր է, որ հարկային մարմինների կայքում տեղ գտած լինեն տոկոսադրույքների վերաբերյալ անճիշտ տեղեկատվություն, կամ նշվում է, որ ոչ բոլոր նպաստները նշված են:
Վառ օրինակ է: Պատգամավորների խորհրդի «Բալաշիխայի քաղաքային թաղամասի տարածքում հողի հարկ սահմանելու մասին» որոշումը: Անհատական \u200b\u200bօժանդակ հողագործության համար նախատեսված հողամասերի վրա և գտնվում են գյուղում բնակավայրեր Բալաշիշայի շրջան (Բալաշիշայի շրջան), կա 75% զեղչ: Սա իջեցնում է ձեր հողի հարկը Չորս անգամ: Նպաստներն ուժի մեջ են 2014 և 2015 թվականներին: - Ուշադրություն: Նախորդ տարիների հարկերի վերահաշվարկները, որոնք մեծացնում են ձեր հողամասի վրա հարկերի քանակը, վատթարանում են հարկ վճարողի դիրքը:
Հարկային մարմիններից պահանջեք վերացնել այդպիսի վերահաշվարկներն անօրինական ՝ հիմք ընդունելով հարկային օրենսգրքի 5-րդ հոդվածի դրույթները:
Ուղարկեք ձեր հայցը տարածքային հարկային գրասենյակ (ձեր կայքի գտնվելու վայրում) գրանցված ծանուցումով արժեքավոր գրանցված նամակով և ցանկալի է գույքագրմամբ: Այլընտրանքով, գնացեք տեղական հարկային գրասենյակ `ծանուցագիրը քանդելու համար:
Պ.Ս. Ռուսաստանում քաղաքացիների ունեցվածքի հարկերի աճի վերաբերյալ
2014-ին հողի հարկի կտրուկ բարձրացման ամբողջ «սարսափը» միաժամանակ է:Հաջորդ տարի, Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում, մենք կունենանք «նոր հարկ անշարժ գույքի վրա», երբ բնակելի շենքերի և բնակարանների հարկերը հաշվարկվելու են կադաստրային արժեքի հիման վրա:
Գործող հարկային բանաձևերը բավականին բարդ կլինեն: Ուշադիր եղեք և ուշադիր ստուգեք հաշվարկներն ու նախնական տվյալները: Հարկերը ձեր փողերն են, և այն այլևս փոքր չէ:
Հողի հարկի դրույքաչափերը Մոսկվայի տարածաշրջանի անձնական և ծայրամասային տարածքների համար
Ստորև և. Այս տեմպերն ուժի մեջ են մտնում 2014 թվականից:Հողի հարկի դրույքաչափերի աղյուսակը ըստ Մոսկվայի մարզի շրջանների
| Մոսկվայի շրջանի քաղաքային շրջան | Հողի հարկի դրույքաչափերը | |
| 1. | Վոլոկոլամսկի շրջան | 0,3% |
| 2. | Ոսկրեսենսկի շրջան | 0,3% |
| 3. | Դմիտրովսկի շրջան | 0,3% |
| 4. | Էգորիևսկի շրջան | 0,3% |
| 5. | Զարայսկի շրջան | 0,3% |
| 6. | Իստրա շրջան | 0,3% |
| 7. | Քաշիրսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 8. | Կլինսկի շրջան | 0,15% - 0,3% |
| 9. | Կոլոմենսկի շրջան | 0,3% |
| 10. | Կրասնոգորսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Լենինսկի շրջան | 0,15% - 0,3% |
| 12. | Լոտոշինսկի շրջան | 0,3% |
| 13. | Լուխովիցկիի շրջան | 0,3% |
| 14. | Լյուբերտի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 15. | Մոզայսկի շրջան | 0,3% |
| 16. | Միթիշչիի շրջանում | 0,15% |
| 17. | Նարո-Ֆոմինսկի շրջան | 0,3% |
| 18. | Նոգինսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 19. | Օդինցովսկի շրջան | 0,1% - 0,3% |
| 20. | Օրեխովո-Զուևսկի շրջան | 0,15% - 0,3% |
| 21. | Պավլովո-Պոսադ շրջանում | 0,1% - 0,3% |
| 22. | Պոդոլսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 23. | Պուշկինսկի շրջան | 0,1% - 0,3% |
| 24. | Ռամենսկի շրջան | 0,07% - 0,3% |
| 25. | Ռուզսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 26. | Սերեբրիանո-Պրուդսկի շրջան | 0,3% |
| 27. | Սերջիև Պոսադի շրջան | 0,1% - 0,3% |
| 28. | Սերպուխովի շրջան | 0,15% - 0,3% |
| 29. | Սոլնեչնոգորսկի շրջան | 0,15% - 0,3% |
| 30. | Ստուպինսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
| 31. | Թալդոմ թաղամաս | 0,3% |
| 32. | Չեխովսկի շրջան | 0,08% - 0,3% |
| 33. | Շատուրսկի շրջան | 0,3% |
| 34. | Շախովսկոյ շրջանում | 0,3% |
| 35. | Շելկովսկի շրջան | 0,2% - 0,3% |
Հողի հարկի դրույքաչափերը Մոսկվայի տարածաշրջանային ենթակայության և քաղաքային շրջաններում
| Մոսկվայի շրջանի քաղաքային շրջան (մարզային ենթակայության քաղաք) | Հողի հարկի դրույքաչափերը | |
| 1. | Բալաշիշան | 0,3% |
| 2. | Բրոնիցի | 0,3% |
| 3. | Ձերժինսկին | 0,3% |
| 4. | Դոլգոպրուդնին | 0,2% - 0,25% |
| 5. | Դոմոդեդովո | 0,25% - 0,3% |
| 6. | Դուբնա | 0,3% |
| 7. | Ժուկովսկին | 0,3% |
| 8. | Zvenigorod | 0,3% |
| 9. | Իվանտեևկա | 0,2% - 0,25% |
| 10. | Կլիմովսկ | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Կոլոմնա | 0,13% - 0,2% |
| 12. | Կորոլևը | 0,3% |
| 13. | Կոտլնիկի | 0,3% |
| 14. | Կրասնոարմեյսկ | 0,3% |
| 15. | Լոբնյա | 0,3% |
| 16. | Լոսինո-Պետրովսկի | 0,3% |
| 17. | Լիտկարինո | 0,3% |
| 18. | Լճեր | 0,3% |
| 19. | Օրեխովո-Զուևո | 0,3% |
| 20. | Պոդոլսկ | 0,3% |
| 21. | Պրոտվինո | 0,2% |
| 22. | Պուշչինո | 0,3% |
| 23. | Ռեուտով | ն / ա |
| 24. | Ռոշալ | 0,3% |
| 25. | Սերպուխով | 0,3% |
| 26. | Ֆրյազինո | 0,3% |
| 27. | Խիմկին | 0,2% |
| 28. | Չեռնոգոլովկա | 0,3% |
| 29. | Էլեկտրոգորսկ | 0,3% |
| 30. | Elektrostal | 0,3% |
Ի թիվս այլ հարկերի և ներդրումների, կազմակերպությունները պարտավոր են ցուցակագրել հողի հարկը: 2018-ին իրավաբանական անձանց կողմից հողի հարկի վճարման ժամկետի մասին կարդացեք այս հոդվածում:
2018 թվականին իրավաբանական անձանց հողի հարկի վճարման պայմանները
Համաձայն Արվեստի 1-ին կետի: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 397-ը, տարվա հողի հարկը վճարելու ընդհանուր ժամկետը չի կարող սահմանվել ավելի շուտ, քան հարկային հայտարարագիրը ներկայացնելու վերջնաժամկետը `փետրվարի 1-ը: Այնուամենայնիվ, տեղական իշխանությունները կարող են սահմանել իրենց վերջնաժամկետը և հաշվետվության ժամկետները: Այս դեպքում, բացի տարեկան վճարումից, իրավաբանական անձինք վճարում են հողի հարկը յուրաքանչյուր եռամսյակում:
Հողի հարկի 2017 թվականի վճարման վերջնաժամկետը սահմանվում է յուրաքանչյուր քաղաքային սուբյեկտի համար: Վճարման ճշգրիտ ժամկետը կարող եք գտնել քաղաքապետարանի ներկայացուցչական մարմինների ակտում: Այն նաև ցույց կտա տարածաշրջանում ներդրված կանխավճարների փոխանցման ժամկետը, եթե այդպիսիք կան:
Պարզապես պարզելու համար, թե երբ պետք է վճարեք հողի հարկը, անհրաժեշտ է գտնել համապատասխան տեղական իրավական ակտ, որոնք սահմանում են դրա վճարման կանոնները: Անհրաժեշտ տեղեկություններ ստանալու համար կարող եք կապվել հարկային գրասենյակ գրանցման վայրում: Նաև Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում կա հատուկ ծառայություն, որը թույլ է տալիս պարզել ցանկացած քաղաքապետարանի տարածքում հարկման պայմանները:
Օրինակ ՝ Սանկտ Պետերբուրգում հողի հարկի վճարման վերջնաժամկետը ներառյալ է մինչև փետրվարի 10-ը (Սանկտ Պետերբուրգի 23.11.2012 թ. Թիվ 617-105 օրենքը): Նաև տարվա ընթացքում Սանկտ Պետերբուրգերը ստիպված էր փոխանցել հարկերի կանխավճարները ոչ ուշ, քան լրացված հաշվետու ժամանակաշրջանին հաջորդող ամսվա վերջին օրը:
Համապատասխանաբար, իրավաբանական անձանց համար հողի հարկի վճարման 2018 թվականը հետևյալն է.
- Փետրվարի 12-ը `2017-ի համար (հետաձգվել է փետրվարի 10-ից);
- Մայիսի 3-ը (հետաձգվել է ապրիլի 30-ից) - 1-ին եռամսյակի համար;
- 31 հուլիսի - 2-րդ եռամսյակի համար;
- 31 հոկտեմբերի - 3-րդ եռամսյակի համար:
Նշում!
Անհատ ձեռնարկատերերի համար սահմանվել է հողի հարկի վճարման այլ կարգ և ժամկետ: Անհատները, ներառյալ ձեռներեցները, հողի հարկը վճարում են ոչ ուշ, քան նախորդ տարվա հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 1-ը: 2017 թվականի համար այն պետք է վճարվի մինչև 2018 թվականի դեկտեմբերի 1-ը: Անհատ ձեռնարկատերերը կանխավճարներ չեն կատարում:
2018 թվականին հողի հարկի վճարման ժամկետի խախտում
Տուգանք է նախատեսված հողերի ուշ կամ ոչ ամբողջական վճարման համար: Դրա չափը կկազմի չվճարված գումարի 20% -ը:
Եթե \u200b\u200bխախտումը կազմակերպության կողմից չի վճարվել դիտավորյալ, ապա տուգանքը կավելանա պարտքի 40 տոկոսի չափով:
Բացի տուգանքից, հարկային մարմինները կտուգանեն տուգանքները ՝ հիմնվելով 1/300-ի վրա հիմնական տոկոսադրույքը Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկ, ուժի մեջ է հետաձգման օրը: Եթե \u200b\u200bհետաձգումը գերազանցում է 30 օրը, ապա 31-րդ օրվանից տուգանքը կգանձվի տոկոսադրույքի 1/150-ով:
Այսպիսով, պատժամիջոցներից խուսափելու համար անհրաժեշտ է ոչ միայն ներկայացնել հայտարարագիրը և ժամանակին վճարել հողի հարկը:
Բոլոր այն անձինք, ովքեր տիրապետում են հողամասին կամ ունեն սեփականության այլ իրավունքներ, պետք է վճարեն հողի հարկը: Վճարների չափը հաշվարկվում է հարկային գրասենյակի կողմից:
Սիրելի ընթերցողներ: Հոդվածում խոսվում է իրավական հարցերի լուծման բնորոշ եղանակների մասին, բայց յուրաքանչյուր դեպք անհատական \u200b\u200bէ: Եթե \u200b\u200bուզում եք իմանալ, թե ինչպես ձեր խնդիրը լուծելու համար - դիմեք խորհրդատուին.
ԴԻՄՈՒՄՆ ՈՒ ՓԱՍՏԱԲԱՆՆԵՐՆ ԸՆԴՈՒՆՈՒՄ ԵՆ 24/7 և ԱՌԱՆ ՕՐԵՐ.
Դա արագ է և ԱՆՎԱՐ է!
Իրավաբանական անձինք և անհատ ձեռներեցներ (այն հողերի համար, որոնք օգտագործվում են) առևտրային գործունեություն) հարկերը հաշվարկել ինքնուրույն: Տարվա ընթացքում հողամասի կադաստրային արժեքի փոփոխությունը ազդում է հարկի հաշվարկման վրա `միայն հաջորդ հաշվետու ժամանակաշրջանի համար:
Կարևոր է ամեն ինչի համար հարկ նշել հողային օբյեկտներ, որի համար գրանցվում են համապատասխան գույքի կամ պատասխանատվության իրավունքը: Բացառություն են կազմում պետության կամ քաղաքապետարանի պատկանող հողամասերը, ինչպես նաև դաշնային կենտրոնի ենթակայության տակ:
Հայտարարագիր ներկայացնելու պարտավորություն
Քաղաքացիների համար հողի հարկի վճարման վերջնաժամկետն է ոչ ուշ, քան ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 1-ը: Հարկերը վճարում են քաղաքացիները `հողատերերը: Անհատները, ովքեր մշտապես տիրապետում են կայքը, ներառյալ ժառանգության իրավունք ունեցողները, պարտավոր են վճարել հարկը:
Հարկը չպետք է վճարեն այն սեփականատերերի կողմից, ովքեր կայքը ունեն անվճար օգտագործման կամ վարձակալության իրավունքով:
Հողի հարկի վճարման նրբությունները հստակեցված են Ռուսաստանի Դաշնության ֆինանսների նախարարության նամակում `03-7-04-02 / 24639:
Հարկային իրավախախտումների համար պատասխանատվությունը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով:
Հողի հարկի վճարման ժամկետը
Հողի հարկը, որի ժամկետը սահմանվում է տարածաշրջանային օրենսդրությանը համապատասխան, հաշվարկվում է անհատական \u200b\u200bհիմունքներով: Անհատների համար այն սահմանվում է ոչ ուշ, քան յուրաքանչյուր տարվա դեկտեմբերի 1-ը `հարկի հաշվարկման ժամանակաշրջանին հաջորդող:
Իրավաբանական անձինք և անհատ ձեռներեցները նույնպես հարկ են վճարում եռամսյակային կտրվածքով:
Անհատների համար
Անհատները հարկը վճարում են ըստ ծանուցման համաձայն արդեն հաշվարկված գումարի: Հարկային ծանուցումը կարող է ուղարկվել հարկային ժամանակաշրջանից առաջ երեք տարին մեկ անգամ: Այն պետք է ուղարկվի սահմանված ժամկետից ոչ ուշ, քան 30 աշխատանքային օրվա ընթացքում:
Քաղաքացիական հարկ վճարողները եռամյա հարկային ժամանակահատվածում վճարում են հողի հարկը ոչ ավելի, քան 1 անգամ:
Նախկինում յուրաքանչյուր ժամանակահատվածի համար քաղաքացիները հարկ էին վճարում երեք հավասար վճարմամբ `հաջորդ տարվա սեպտեմբեր, նոյեմբեր և փետրվար ամիսներին, ինչը դժվարացնում էր հարկերի հավաքումը և հանգեցրեց անհիմն բյուրոկրատական \u200b\u200bձգձգումների:
Իրավաբանական անձանց համար
Հարկերի վճարման վերջնաժամկետ իրավաբանական անձ հարկային ժամանակահատվածին նախորդող տարվա փետրվարի 1-ից ոչ շուտ (հաշվետու ժամանակաշրջան):
2019-ին վճարումները պետք է փոխանցվեն.
- մինչեւ 1.05;
- մինչև 1.08;
- մինչև 1.11:
Եռամսյակային հարկային վճարումները կարող են հաստատվել տեղական կարգով: Նաև քաղաքապետարանը իրավունք ունի հարկ վճարողներին պարտավորեցնել հարկերը նախապես փոխանցել:
ՍՊ
Եթե \u200b\u200bանհատ ձեռներեցը անհատական \u200b\u200bնպատակներով հողամաս ունի, ապա հարկը վճարում է մինչև 1.12: Դեկտեմբեր նախորդող յուրաքանչյուր ժամանակահատվածի:
Եթե \u200b\u200bանհատ ձեռներեցը հողամաս ունի առևտրային նպատակներով, ապա վճարումը կատարվում է ըստ իրավաբանական անձի համար սահմանված կանոնների:
Գնահատեք
- եթե վճարման հետաձգումը 30 օրից պակաս է, ապա տույժի գումարը կազմում է հարկի գումարի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/300-ը `վճարման ուշացման պահին.
- եթե հետաձգումը ավելի քան 30 օր է, ապա տույժը հաշվարկվում է որպես պարտքի գումարի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/150-ը:
Եթե հարկային բազան կրճատվել է, կամ հարկի գումարը սխալ է հաշվարկվել, ապա ստիպված կլինեք վճարել չվճարված հարկի գումարի 20% -ի տուգանք:
Եթե \u200b\u200bհարկի գումարը թերագնահատվել կամ սխալ հաշվարկվել է նպատակայինորեն, ապա հարկ կլինի վճարել չվճարված վճարման գումարի 40% -ի չափով:
Ներգրավում հարկային պարտավորություն իրականացվում է դատարանից դուրս, բայց քաղաքացին կամ կազմակերպությունն իրավունք ունի վիճարկել որոշումը պաշտոնական դատարանում:
Հողի հարկի կանխավճարների վճարման պայմաններըբոլոր հողատերերը պետք է իմանան: Հողի հարկի հաշվարկի ճշգրտությունը և դրա վճարման ժամկետները սեփականատիրոջը թույլ կտան խուսափել վեճերից հարկային մարմինների և տույժերի հետ:
Հողի հարկային օրենսդրություն
25.10.01 թիվ 136-FZ օրենքով ընդունված Հողային օրենսգիրքը նախատեսում է վճարովի հիմունքներով հողօգտագործել: Նա նաև սահմանում է հողերի սահմանազատումը `ըստ իրենց նպատակների, սեփականության և այլ պարամետրերի: Հողօգտագործման վճարները ենթադրում են հողի հարկի վճարում:
Առաջին անգամ հողի հարկը մտցվել է թիվ 141-FZ 29.11.04 օրենքով: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 31-րդ գլխում մտցված այս օրենքը, որը նվիրված է հողի հարկին, որը դասակարգվում է որպես տեղական - քաղաքային կամ քաղաքային իշխանությունները ընդունում են իրավական փաստաթղթեր իրենց տարածքում այդ հարկի ներդրման վերաբերյալ: Միևնույն ժամանակ, դրանք հիմնված են Հարկային օրենսգրքի դրույթների վրա ՝ սահմանելով հարկի դրույքաչափերը և դրա վճարման ժամկետը: Հարկ վճարողների համար նպաստներ սահմանելիս դրանք բխում են տեղական առանձնահատկություններից:
Հողի հարկը պետք է վճարեն կազմակերպությունները և անհատ ձեռներեցները, ինչպես նաև հասարակ քաղաքացիները: Հիմնական պահանջները, երբ հարկ է դառնում վճարել, հետևյալն են.
- հողի գտնվելու վայրը այն տարածքում, որտեղ ներդրվում է հարկը.
- հողը պատկանում է, մշտական \u200b\u200bօգտագործման կամ հարկ վճարողի ողջ կյանքի ընթացքում տիրապետելու համար.
- Հող ձեռք բերելու հիմքերը նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ
Պարզեք, թե ովքեր են հողի հարկի վճարողները:
Ինչպե՞ս հաշվարկել հողի հարկի կանխավճարը:
Վերոհիշյալ պահանջները բավարարելու դեպքում հողամասերը ենթակա են հարկման: Մի՛ հարկեք Արվեստում նշված հողերը: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 389-ը: Հարկային ժամանակահատվածը օրացուցային տարին է: Կազմակերպությունները հարկերը հաշվարկում են ինքնուրույն, անհատների և անհատ ձեռներեցների համար (2015 թվականից սկսած հարկը), IFTS- ը հաշվարկում և տրամադրում է ծանուցման վճարման մասին:
Տարվա հողի հարկը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով.
ZON \u003d NB × St,
NB - հարկման բազան հաշվետու տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ հողամասի կադաստրային արժեքին հավասար.
Կկատարե՞ք հողի հարկը, եթե կայքի կադաստրային արժեքը չի հաստատվել, իմացեք մեր կողմից.
St- ը տեղական օրենսդրությամբ քաղաքապետարանների կողմից հաստատված հարկի դրույքաչափն է:
Stուցանիշի Սբ-ն չի կարող գերազանցել Հարկային օրենսգրքով սահմանված սահմանները.
- Հողերի համար 0.3%:
- 1.5% այլ հողային կատեգորիաների համար:
- Գյուղատնտեսություն,
- բնակարանաշինություն,
- ամառանոցներ և այգեգործություն,
- ՌԴ պաշտպանական կարիքները:
Կանխավճարը հավասար է տարվա համար հաշվարկված հարկի գումարի ¼-ին:
Արվեստում թվարկված կազմակերպությունները: 395-ը Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով, և հյուսիսային բնիկների ժողովուրդների ներկայացուցիչներ:
Հողի հարկի արտոնություններից ազատման մասին լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար տե՛ս հոդվածը .
Հարկը որոշվում է կախված նրանից, թե հողամասը համատեղ է կամ բաժնետիրական սեփականության մեջ: Համատեղ սեփականության համար հողամասի կադաստրային արժեքը հավասարապես բաժանվում է բոլոր սեփականատերերի միջև, բաժնետիրական սեփականության համար `բաժնետոմսերի համամասնությամբ:
Հողի հարկի հաշվարկման օրինակի համար տե՛ս.
Կազմակերպությունների համար կանխավճարների կատարման ամսաթիվը
Կազմակերպությունների համար կանխավճարային հարկերի վճարումը տրամադրվում է եռամսյակային հիմունքներով (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 393-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Այս դրույթը պետք է հաստատվի քաղաքային մակարդակում ընդունված օրենքով: Դրանում ամրագրված են կանխավճարների վճարման պայմանները: Բայց քաղաքային իշխանությունները կարող են չներկայացնել կանխավճարների վճարում (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 393-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):
Հարկերի վճարման և կանխավճարների վճարման ժամկետի և բնույթի մանրամասները պարզելու համար հարկավոր է առաջնորդվել օրենսդրական ակտերով `հողամասի գտնվելու վայրում: Մոսկվայի տարածքում, օրինակ, կանխավճարների վճարման համար, ժամկետ է սահմանվում ոչ ուշ, քան հաշվետու եռամսյակին հաջորդող ամսվա վերջին օրը:
Կանխավճարների ուշացման դեպքում միայն գանձվում է տույժ: Տուգանքները գանձվում են միայն տարվա վերջին հարկի ուշացման համար: Կանխավճար չի գանձվում կանխավճարների դիմաց:
Հարկը վճարելու վերջնական ժամկետը սահմանում են նաև տեղական իշխանությունները: Այնուամենայնիվ, այն չի կարող սահմանվել հայտարարագրի ներկայացման վերջնաժամկետից շուտ, այսինքն `հաշվետու տարվան հաջորդող տարվա փետրվարի 1-ից շուտ: Կազմակերպությունը հարկը վճարում է IFTS- ին, որը պատասխանատու է այս հողամասի համար:
Հողի հարկի վճարման ընտրանքային կարգադրություն կարելի է ներբեռնել մեր կայքից.
Առաջխաղացումներ անհատ ձեռներեցների և անհատների համար
Անհատ ձեռնարկատերերի և անհատների համար հողի հարկի վճարումը տրամադրվում է IFTS- ից համապատասխան անդորրագիր (ծանուցում) ստանալուց հետո: Նրանց համար կանխավճարներ չկան:
Այս հոդվածում մենք ձեզ շրջում ենք.
Անհատ ձեռնարկատերերի համար հողի հարկ վճարելու պարտավորությունը գոյություն ունի ՝ անկախ այն բանից, թե նա ինչ տեսակի հարկ է օգտագործում: Ֆիզիկական անձանց և անհատ ձեռներեցների համար հարկավոր է հարկեր վճարել 2016-ին 2017-ին, մինչև դեկտեմբերի 1-ը: Կայքի կադաստրային արժեքի վերագնահատման դեպքում հարկ վճարողը կարող է դիմել հողի հարկի գումարի վերանայման հայտով դիմել Դաշնային հարկային ծառայության տեսչություն:
Անհատ ձեռնարկատերերի համար հողի հարկի հաշվարկման համար տե՛ս հոդվածը .
Որոշ կատեգորիաների անհատներ (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 391 հոդված) ունեն արտոնություն 10,000 ռուբլի, ինչը նվազեցնում է հարկային բազան:
Հարկային հարկի գումարը կարելի է հաշվարկել FTS կայքում: Մանրամասների համար տես նյութը.
ՆՇՈՒՄ! 2015 թվականից ֆիզիկական անձինք պարտավոր են IFTS- ին տեղեկացնել հարկման օբյեկտների մասին, որոնք հայտնվել են իրենց մոտ (անշարժ գույք, մեքենա, հող):
Հաղորդագրության ձևը կարելի է ներբեռնել:
Կանխավճարների վճարման կարգը
Այն քաղաքապետարաններում, որտեղ ընդունվել են հողի հարկի կանխավճարների մասին օրենքներ, որոշվում է նաև կազմակերպությունների կողմից դրանց վճարման ժամկետը: Վարկային կանխավճարները հաշվարկվում են յուրաքանչյուր եռամսյակի վերջում: Հարկային ժամանակաշրջանի ավարտին որոշվում է մնացած չվճարված հարկի գումարը և կատարվում է վճարումը: Մինչև տարեվերջ կազմակերպությունը չի կարող պարզել ՝ հարկը գերավճար է վճարվել:
Հողամասի սեփականատիրոջը փոխելիս դրա իրավունքի ձեռքբերումը տեղի է ունենում նոր սեփականատիրոջը վերագրանցման պահին: Այս իրավունքը հայտնվում է միայն այն դեպքում, երբ մուտքագրվում է Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների միասնական պետական \u200b\u200bռեգիստրում (USRR): Հողի հարկի վճարումը կախված է սեփականության իրավունքի փոխանցման օրվանից. Եթե մինչև 15-ը, ապա գնորդը վճարում է հարկը, եթե 15-ից հետո վաճառողը վճարում է հարկը:
Հարկ վճարողները պետք է տեղեկատվություն ստանան Ռոզերեստրի տարածքային մարմնից (Պետական \u200b\u200bգրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայություն) տարածքի կադաստրային արժեքի վերանայման մասին:
Տեղեկությունների համար, թե ինչ անել, երբ կայքի արժեքը փոխվում է, տե՛ս հոդվածը .
Արդյունք
Կազմակերպությունների համար հողի հարկի կանխավճարների մարման ժամկետները սահմանվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից: Հարկը վճարվում է ՝ անկախ հարկման գործող համակարգից:
Անհատ ձեռնարկատերերը և ֆիզիկական անձինք հարկերը փոխանցում են մինչև հաշվետու տարվա հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 1-ը: Այս կարգի հարկ վճարողների համար կանխավճարներ չկան: Հարկը հաշվարկվում է Դաշնային հարկային ծառայության կողմից: