Քննարկում lcd galactica devyatkino house mir glavstroykompleks. LCD Galaxy (House Mir) SK GlavStroyKompleks-ից դ

Նովի Դևյատկինոյի «Գալակտիկա» բնակելի համալիրի բաժնետերերը չեն ցանկացել բնակարանային կոոպերատիվ ստեղծել, ինչպես առաջարկել են տարածաշրջանային պաշտոնյաները: Քաղաքացիները մտավախություն ունեն, որ իրենց «կկախեն» սնանկության պարտքերով, և չեն ցանկանում կորցնել FZ-214-ի պաշտպանությունը։ Պարտատերերի ժողովը տեղի ունեցավ շաբաթ օրը; Որոշվել է վեց ամսով հետաձգել խնդրահարույց բնակելի համալիրի ավարտի հարցը։

Լենինգրադի շրջանի կառավարությունը փորձում է օգնել Գալակտիկա բնակելի համալիրի սեփական կապիտալի սեփականատերերին: Օբյեկտը լքել է նախկին փոխնահանգապետ Նիկոլայ Պասյադայի «GlavStroyKompleks LO» (GSK) ընկերությունը։

Ապրիլի 18-ին անավարտ շինարարության վիճակը ուսումնասիրվել է պոտենցիալ ներդրողի՝ ՊԻԿ կապիտալ խմբի կողմից։ Լենինգրադի մարզի Պետական ​​շինարարական վերահսկողության ներկայացուցիչները և պարտապանի սնանկության գործով կառավարիչ Դանիիլ Ֆեդիչևը ցույց տվեցին շինհրապարակը և խոսեցին նախագծի տնտեսության մասին: Բայց «սպիտակ ասպետը» դեռ պաշտոնական պատասխան չի տվել։ Լռում է նաև «Դոմ.ՌՖ»-ն, որտեղ պարոն Ֆեդիչևը կրկնակի հարցում է ուղարկել՝ խնդրելով «Գալակտիկան» ներառել այն օբյեկտների գրանցամատյանում, որոնք պետական ​​կորպորացիան ավարտելու է շինարարությունը։

Դատարան է ուղարկվել նաև դիտավորյալ սնանկության նշանների առկայության մասին հայտարարություն՝ ընկերության գլխավոր տնօրեն Նիկոլայ Պասյադայի գործողությունների վերաբերյալ նախաքննական ստուգում անցկացնելու խնդրանքով։

Սնանկության գործով հանձնակատարը հայտարարեց, որ ապրիլի 17-ին պահանջները ներառվել են պարտատերերի պահանջների ռեգիստրում հարկային գրասենյակմոտ 9 միլիոն ռուբլի արժողությամբ: «Այս գումարի համար բաժնետերերը պետք է շնորհակալություն հայտնեն ընկերության գլխավոր տնօրեն Պասյադա Նիկոլայ Իվանովիչին, ով իր աշխատակիցներին հարկեր կամ աշխատավարձեր չի վճարել», - ասաց Դանիիլ Ֆեդիչևը: Ընդհանուր առմամբ, առաջին և երկրորդ փուլերի պարտքերի ընդհանուր գումարը կազմում է 19,7 միլիոն ռուբլի (հարկեր, աշխատավարձի պարտքեր և դատական ​​ծախսեր): Սակայն դատարանում այն ​​կարող է կրճատվել մինչև 14 միլիոն ռուբլի, վստահեցնում է պարոն Ֆեդիչևը։ Եվ եթե բաժնետոմսերի սեփականատերերը որոշեն ստեղծել կոոպերատիվ, ապա սկզբից, միայն այս բացը փակելու համար, նրանք պետք է յուրաքանչյուրը 50,000 ռուբլով չպահանջեն:

Բաժնետոմսերի սեփականատերերը չցանկացան գնալ կոոպերատիվ և վեց ամիս պահանջվեց այդ մասին մտածելու համար: Նրանք հույս ունեն, որ այս ընթացքում կամ Dom.RF-ն կամ մարզային պաշտոնյաների կողմից ներգրավված դոնորը ձեռնամուխ կլինի իրենց տան ավարտին։

Ի դեպ, մեկ այլ խնդրահարույց անավարտ ԳՍԿ՝ «Ռադուժնի» բնակելի համալիրը (Վսևոլոժսկի հարավային միկրոշրջանում) համաձայնել է ավարտին հասցնել Դմիտրի Ալխովի «Գարանտ» ընկերությունը։ Այստեղ 1740 բնակարանից վաճառվել է մոտ 80%-ը։ Բաժնետերերը օբյեկտում ներդրել են 3,4 միլիարդ ռուբլի։

Մարզային կառավարության տվյալներով՝ Գալակտիկա բնակելի համալիրում վաճառվել է 526 բնակարանից 383-ը, գնորդները կառուցապատողին են փոխանցել 800 մլն ռուբլի։ ընդհանուր մակերեսըբնակելի տարածք՝ մոտ 18000 քմ, տան ավարտվածության աստիճանը՝ 30%։ Անավարտ շենքի և տեղանքի գնահատված արժեքը կազմում է ավելի քան 140 միլիոն ռուբլի:

Ե՛վ գործընկերները, և՛ բանկերը փորձում են բազմամիլիոնանոց պարտքեր ստանալ Նիկոլայ Պասյադիի GSK և GSK LO ընկերություններից։ Արբիտրաժը պահանջների գրանցման չորրորդ փուլում ներառել է «BETONEX-Սանկտ Պետերբուրգ» պանելների մատակարարի պահանջները 198,959,784 ռուբլի ընդհանուր գումարի չափով: Անցյալ աշնանը Uralsib Bank-ը դատի է տվել (բայց չի ստացել) GSK LO-ից 1,058 միլիարդ ռուբլի՝ ավելի քան 800 միլիոնը՝ վարկ, մնացածը՝ տոկոսներ և տուգանքներ։ Բանկի պահանջները ներառված են չորրորդ գերակայության մեջ. Կառուցապատողը փորձել է բողոքարկել Թեմիսի որոշումը, սակայն ապրիլի սկզբին երկրորդ ատյանում պարտվել է։

Ակնհայտորեն ոգեշնչված է նոր դրվագների թողարկումից » Աստղային պատերազմներ«GlavStroyKompleks» ընկերությունը «որոշեց ստեղծել իր այլընտրանքային Տիեզերքը և մշակեց կոնցեպտուալ: Նախագիծը հիմնված էր այն մտքի վրա, որ յուրաքանչյուր մարդու համար իր սեփական տունը անձնական միկրոտիեզերք է, որտեղ ծնվում է նրա ապագան, ինչպես աստղերը։ Կառուցապատողն իր խնդիրն է տեսել «գրավիչ» կենսապայմաններ ստեղծելու մեջ, և արդյոք նա հաղթահարել է դա, թե ոչ, մենք դա կվերլուծենք մեր վերանայման մեջ:

Օ բնակելի համալիր«Գալակտիկա. Խաղաղություն»


Այսպիսով, «GlavStroyKompleks»-ի «Գալակտիկա» բնակելի համալիրը բաղկացած է տասներկու 24 հարկանի պանելային երկնաքերերից, մանկապարտեզից, դպրոցից, կլինիկայից և առևտրի կենտրոնից։ Թե ինչպիսին կլինի շենքի ընդհանուր մակերեսը, դեռ հայտնի չէ, սակայն էսքիզների հիման վրա եզրակացությունն ինքնին հուշում է, որ այն շատ տպավորիչ է լինելու։ Կորպուսի եռանկյուն հատվածի վրա դրանք դասավորված են երեք զուգահեռ գծերով, որոնցից երկուսը ճոճվում են ալիքով (ըստ երևույթին, ավելի լավ մեկուսացման համար), իսկ վերջինը՝ 11-ը և 12-ը, գտնվում են նրանց միջև։ Նույն տեղում նախատեսվում է կառուցել դպրոց, մանկապարտեզ և առևտրի կենտրոն։


Ճարտարապետներն իրենց դիզայնն ավելի բանաստեղծական են բացատրում, քան ես: Պարզվում է, որ շենքերի զիգզագաձեւ դասավորությունը խորհրդանշում է Ծիր Կաթիինը, իսկ ճակատների տեսողական լուծումն արտացոլում է Գալակտիկայի գունային սպեկտրը։ Շինարարությունը սկսվել է անմիջապես 2-րդ շենքից, որը ստացել է «Միր» անունը՝ ի պատիվ խորհրդային ուղեծրային կայանի։ Հետևյալ տների անունները կհիշեն առաջին տիեզերանավը՝ «Վոստոկ», առաջին տիեզերանավը՝ «Ոսկխոդ», լուսնի շուրջ թռչելու «Սոյուզ» տիեզերանավը և այլն։ Այս պահին մշակողի պաշտոնական կայքում տեղադրված են միայն առաջին տան փաստաթղթերը՝ http://glavstroykompleks.ru:

Միր շենքը գտնվում է շինարարության հասցեում՝ Լենինգրադի մարզ, Վսևոլոժսկի շրջան, Նովոյե Դևյատկինո գյուղ, թիվ 1 միկրոշրջան, թաղամաս թիվ 1.3, դիրք 2: Դրա տակ գտնվող հողամասը վարձակալության հիմունքներով պատկանում է կառուցապատողին, մինչդեռ սեփականատերը Նովոդևյատկինսկոյե մունիցիպալ շրջանի վարչակազմը գյուղական բնակավայր«. Առանձնատան ավարտի ժամկետը նախատեսված է 2017թ.-ի 3-4-րդ եռամսյակում՝ հետագա բնակեցմամբ՝ 1-2 ք. 2018 թվականի «Միր» շենքը նախատեսված է 526 բնակարանի համար, որից 191-ը կլինի արվեստանոց, 287-ը՝ 1 սենյականոց։ ք., 48 - 2 սենյակ քառ. Տարածքի ընդհանուր մակերեսը տատանվում է 24-ից 53 քմ, բնակարանները տրվում են վարձով առանց հարդարման։

Գները և դասավորությունը

Կառուցապատողի կայքում առկա բնակարանների և դրանց գների մասին տեղեկությունները ներկայացված են շատ հարմար և հստակ։ Դրված սխեմաներից պարզ է դառնում, որ ամեն ինչ հատակագծերընույնն են, իսկ գինը տատանվում է՝ կախված հատակից։ Օրինակ, միակը (նշանակում է պլանավորման լուծում) 1-ին հարկում 2 սենյականոց բնակարանն ամենաէժանն է՝ դրա համար 3 ​​միլիոն են խնդրում։ Այն մի փոքր թանկանում է 2, 3, 21, 22, 23, 24 հարկերում՝ արդեն 3,1 միլիոն ռուբլի, իսկ 4-ից 20-ը հասնում է առավելագույնի՝ 3,3 միլիոն ռուբլու։ Տարբերությունը, ընդհանուր առմամբ, շատ մեծ չէ, բայց էկոնոմ դասի սեգմենտում այն ​​կարող է որոշիչ լինել։

Բնակարանների մնացած գներն այսպիսի տեսք ունեն. Համեմատության համար ցուցադրվում է նվազագույն արժեքը:

Նույնքան համեստ է ստացվել դասավորությունների ընտրությունը։ Օրինակ, ստուդիաները ներկայացվել են ընդամենը երկու տարբերակով. Եվ, որքան էլ տարօրինակ է, «փոքրերը» ավելի լավն են, քան «մեծերը»։ Դրանք ավելի լայն են, միջանցքում ավելի ընդարձակ, իսկ երկրորդ պատուհանի շնորհիվ ավելի ֆունկցիոնալ։ Նույնիսկ պատշգամբները, և դրանք ավելի մեծ են այստեղ։ Միևնույն ժամանակ, մեծ ստուդիաներին նախատելու շատ բան չկա՝ ստանդարտ թրեյլերներ, որոնք գերում են միայն իրենց չափսերով։

Մեկ սենյականոց բնակարանները հիացած են ընդարձակ հյուրասենյակներով, մեծացված կամ առանձին լոգասենյակներով և զգեստապահարանների խորշերով:

Ընդ որում, դրանց թվում կային բազմաթիվ տարբերակներ, որտեղ խոհանոցները չեն գերազանցում 10 մետրը, իսկ միջանցքը խժռում է օգտագործելի տարածքի զգալի մասը։

Սակայն, քանի որ տարածքը մեծանում է, այդ անհարմարությունները անհետանում են, ինչպես առավոտյան մղձավանջները: Խոհանոցների տարածքը կտրուկ աճում է և նույնիսկ հասնում է եվրոյի չափանիշներին, իսկ միջանցքները հանկարծակի էրգոնոմիկ ձևեր են ստանում։

Բայց ինչ էլ որ լինի ընտրությունը, գլխավորն այն է, որ դա այդպես է: Եվ երկու սենյականոց բնակարանների բաժնետոմսերի սեփականատերերը ուրախ կլինեն նրան, բայց դիզայներները նրանց նման ուրախություն չեն տվել։ Կա ընդամենը մեկ երկու սենյականոց բնակարան։ Ընդհանուր առմամբ, նույնիսկ վատ չէ. խոհանոցը, ննջասենյակը, հյուրասենյակը օպտիմալ չափսեր ունեն։ Այնուամենայնիվ, հսկայական և հիմար L-աձև միջանցքը փչացնում է ամբողջ պատկերը: Ես ուղղակի ուզում եմ կեսը կտրել, որպեսզի «ներկայացնեմ» խոհանոց։ Այնուհետև հնարավոր կլիներ հիանալի ճաշասենյակ պատրաստել և մյուս սենյակները վերածել ննջասենյակների, բայց այս ծրագրերը չեն իրականանա. պանելային տունչի կարելի անել:


Մշակողի մասին


Ընկերության կայքում կարող եք կարդալ, որ այն գոյություն ունի արդեն 12 տարի, և այս ընթացքում կառուցել է ավելի քան 50 օբյեկտ և արժանացել բազմաթիվ մրցանակների։ Օրինակ՝ գրասենյակը ՊՆ-ի համար բնակարանաշինության և «Նորագույն ինժեներական լուծումների ներդրման» համար արժանացել է պատվոգրի, իսկ 2007-ին դարձել է լավագույնը զանգվածային բնակարանաշինության ոլորտում։

Նաև ընկերության նկատմամբ վստահությունը մեծանում է այն տեղեկատվության շնորհիվ, որ GlavStroyKompleks-ը վերահսկում է իր նախագծերը սկզբից մինչև վերջ, ինչպես նաև կառուցում է առևտուր և արդյունաբերական օբյեկտներ... Տեսնենք, թե ինչ են գրում ծրագրավորողի մասին ֆորումներում.

«Ժամանակին անցանք, ամեն ինչ կարծես թե լավ է։ Միայն քամոտ եղանակին կրկնակի ապակեպատ պատուհանները սուլում են, վերելակներն անընդհատ կոտրվում են և սանտեխնիկան արտահոսում է: Դրսի դուռը նույնպես այնքան էժան էր, որ եթե մատը խոթես, կխորտակվի «domkontrol.ru».

«Գերազանց կառուցապատող, ամեն ինչ խնդիր չէ, բնակարանը ժամանակին է, տաք և չոր, ձևավորումը պարզ է, բայց բավականին որակյալ։ Մենք ապրում ենք մեկ տարի և ոչ մի խնդիր չունենք «vk.com

«Բողոքները վերաբերում են միայն սպասարկմանը։ Մեր մենեջերը կոպիտ էր և սխալ տեղեկացված: Վաճառքի բաժնի պետի հետ խոսելու փորձն ավարտվեց նրանով, որ նա նույնպես չարացավ մեր նկատմամբ և առանց լսելու անջատեց հեռախոսը։ Ես չէի սպասում, որ նման խայտառակ վերաբերմունք! Մենք կհեռանայինք, եթե նախկինում չստորագրեինք պայմանագիրը»։ Novostroy.spb.ru

Ընկերության մասին կարծիքները հիմնականում դրական են, բայց երբեմն բաժնետոմսերի սեփականատերերը դժգոհում են մենեջերների կոպիտությունից, ավարտի թերություններից և վատ վերելակներից:

Գրասենյակում


GlavStroyKompleks-ի կենտրոնական գրասենյակը գտնվում է Նևսկի պողոտա 22-24 հասցեում և հաճախորդներին ընդունում է աշխատանքային օրերին 9-ից 18 ժամ: Մուտքի մոտ ձեզ կդիմավորի քաղաքավարի անվտանգության աշխատակիցը, ով կձայնագրի և կզգուշացնի ձեր ժամանման մասին։ Կառավարիչը ձեզ տանում է հանդիպման սենյակ, և այստեղ դուք կարող եք հաճելի տպավորություն թողնել։ Չնայած վաճառքի աշխատակցի ողջ ընկերասիրությանը և պրոֆեսիոնալիզմին, նեղ ու մարդաշատ սենյակում խոսելն այնքան էլ հարմար չէր։ Այնուամենայնիվ, ես տվեցի բոլոր հետաքրքրող հարցերը և ստացա բավականին մանրամասն պատասխաններ։ Միայն թե ոչ բոլորն են ինձ ուրախացրել։

Նախ և առաջ հաջորդ 11 շենքերի ավարտի ժամկետներն անհայտ են, և կառուցապատողը նախատեսում է կառուցել սոցիալական ենթակառուցվածքը միայն բնակելի օբյեկտների շահագործման հանձնելուց հետո։ Այսպիսով, և Մանկապարտեզ 300 տեղի համար, իսկ դպրոցը 1100 աշակերտի համար, կարող եք տեսնել և՛ 5 տարում, և՛ 10-ում։ Այսօր նույնիսկ մենեջերը ձեզ ճշգրիտ թվեր չի տա։



Երկրորդ հարցը, որ մենք քննարկել ենք, վերաբերում էր ավարտին։ Ինչպես արդեն ասացի, կառուցապատողը վարձակալում է բնակարաններ առանց ավարտական ​​աշխատանքների, բայց միևնույն ժամանակ կկատարի. Տարածքում առաստաղների բարձրությունը կկազմի 2,5 մետր։

Բնակարանը կարող եք գնել միանվագ վճարմամբ, ապառիկ կամ հիփոթեքով։ Ապառիկ պլանը տրամադրվում է մինչև 2017թ.-ի վերջ, և որպես առաջին մարում նրանցից խնդրում են կատարել առնվազն 10%: Ամեն ամիս մնացորդից կգանձվի 1%: Միակ բանկը, որը հավատարմագրել է «Սանկտ Պետերբուրգ» կառույցը, ունի նույն տոկոսադրույքը` 12%, իսկ առաջին ապառիկը նույնիսկ ավելին է` 20%, սակայն փոխառված գումարը կարելի է բաժանել ավելի մեծ թվով վճարումների, ինչը կնվազեցնի դրանք: հարմարավետ մակարդակի վրա:

Կառուցապատողի հետ հարաբերությունները ֆորմալացվում են 214-FZ-ի համաձայն՝ ակրեդիտիվով գումար փոխանցելով: Բացի այդ, դուք ստիպված կլինեք վճարել միայն Դաշնային գրանցման ծառայության հետ պայմանագրի «արագացված գրանցման» ծառայությունների համար, որը կարժենա 10 հազար ռուբլի: Ընդհանուր առմամբ, վարչությունը պետք է վերադարձնի փաստաթղթերը 5 օրվա ընթացքում, բայց գործնականում այն ​​հետաձգում է մինչև վեց ամիս, ուստի որոշ մշակողներ լուծումներ են գտնում կրճատելու այս ժամանակը, որպեսզի ավելի արագ գումար ստանան բաժնետերերից: Այս դեպքում պայմանագիրը վերադարձվում է ոչ ուշ, քան 4 շաբաթ անց։



Ի դեպ, միանվագ վճարման համար զեղչեր չկան, քանի որ նվազագույն գները գործում են մինչև հարկերի տեղադրումը։ Հենց որ գույքը սկսի աճել, 100% ներդրման համար կարող եք ստանալ 5% զեղչ:

Պայմանագիր սեփական կապիտալում մասնակցությունպարզվել է, որ կազմվել է օրենքի շրջանակներում, սակայն երկու բանի վրա պետք է ուշադրություն դարձնել. Նախ, շինարարությունն իրականացնում է «GlavStroyKompleks LO» դուստր ընկերությունը, իսկ գումարի չափը պարզ չէ։ կանոնադրական կապիտալայս ընկերությունը։ Եվ, երկրորդ, կառուցապատողն իրեն իրավունք է վերապահում բարձրացնել բնակարանի արժեքը շինարարության արժեքի բարձրացումից բխող ծախսերի մարման չափով։ Այսինքն, եթե վաղը նրանք բարձրացնեն հարկերը, փոխեն ԳՕՍՏ-ի, SNiP-ի, SanPin-ի ստանդարտները կամ բարձրացնեն ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների սակագները, ապա ստիպված կլինեք վճարել պայմանագրի մինչև 5%-ը: Վատագույն դեպքում գումարը կկազմի մոտ 170 հազար ռուբլի, իսկ մարման համար կտրվի ընդամենը 10 օր։


Օբյեկտի վրա


Օբյեկտի կայքում կառուցապատողը գրում է, որ մետրոյից ավտոբուսով ճանապարհը տեւում է 17 րոպե։ Այնուամենայնիվ, ես այնտեղ հասա մոտ 5-ից: Ամենակարևորը պատուհանից ուշադիր նայելն է: Կա ոչ միայն մեկ շինհրապարակ, այլ Տոկսովսկոե մայրուղին բավականին մեծ է։ Բարեբախտաբար, GlavStroyKompleks-ի կապույտ պարիսպը սկսվում է կանգառից շատ առաջ, և դուք կարող եք պատրաստվել ելքին և միևնույն ժամանակ գնահատել գաղափարի չափը: Եվ դրանք իսկապես լայնածավալ են. տեղանքը հսկայական տարածք է զբաղեցնում անտառի և մայրուղու միջև:



Միայն մեկ բան է տխրեցնում. այսօր ապագա «Գալաքսին» տեղական ամենամեծ գրավչությունն է։ Հարևաններում կան միայն խռպոտ առանձնատներ, բանջարանոցներ, մի քանի բազմաբնակարան շենքեր Խորհրդային ժամանակաշրջան... Քաղաքակրթության բոլոր օրհնությունները գտնվում են կա՛մ Նովի Դևյատկինոյում, կա՛մ ավելի մոտ մետրոյին, որտեղ տեղի է ունենում հիմնական զարգացումը։ Միայն դժբախտություն, նրանց ոտքով հազիվ ես հասնում։ Իսկ եթե երկրորդ դեպքում հեռավորությունը դառնում է խոչընդոտ, ապա առաջինում ճանապարհի տարրական բացակայությունն է։ Ճանապարհի երկայնքով հետիոտների մայթեր չկան, կա միայն նեղ ուսադիր, բայց աշուն-գարնանային շրջանում այն ​​վերածվում է կիլոմետրանոց ցեխային բաղնիքների։ Ու թեև «Միրը» գտնվում է գյուղի սահմանամերձ հատվածում, որտեղ կան մի քանի մանկապարտեզ, դպրոց, դեղատներ, խանութներ, և շատ մոտ է նրանց, սակայն այս հասանելիությունը պատրանքային է։





Ճիշտն ասած, ինձ թվում էր, որ առանց մեքենայի այստեղ անելիք չկա։ Մասամբ համալիրի մեկուսացված դիրքի պատճառով, մասամբ էլ ցանցում բազմաթիվ մեկնաբանությունների պատճառով, որ գոյություն ունեցող սոցիալական ենթակառուցվածքի օբյեկտներ մտնելն ուղղակի անհնար է։ Գրում են, որ արդեն 3 տարի է, ինչ հերթագրված են մանկապարտեզի համար, դպրոցում հավաքագրվել է 11 առաջին դասարան, իսկ ամբողջ թաղամասի համար ընդամենը մեկ հիվանդանոց կա։



Համարձակվում եմ ենթադրել, որ մեծ հավանականությամբ երեխաներին պետք է տանել քաղաքային մանկապարտեզներ ու դպրոցներ, և այստեղ մեկ այլ խնդիր է առաջանում. Այստեղ կա նաև մեկ ճանապարհ. Այն այլևս չի կարող հաղթահարել առկա տրաֆիկը, որը տարեցտարի միայն ավելանում է: Կառավարությունը վաղուց է խոսում, թե ինչպես լուծել այս խնդիրը, բայց ամեն ինչ դեռ կա։



Նրանք կազմում են երկու 11 հարկանի մոնոլիտ աղյուսով շենք՝ 754 բնակարանի համար։ Վ բնակարանային ֆոնդ- ընտրանքներ ստուդիաներից մինչև 2 քմ, 22-ից 58 քառ. մ՝ առանց ավարտելու։ Սոցիալական ենթակառուցվածքկառուցապատողը չի կառուցում, բայց առաջին հարկերում տրամադրել է կոմերցիոն տարածք։ Շինարարությունն իրականացվում է երիտասարդ ընկերության կողմից, սակայն 214-FZ-ի ներքո վաճառքները վստահություն են ներշնչում:

Բաղկացած է երեք 12 հարկից մոնոլիտ տներև պատրաստվում է ընդունել մոտ 2000 ընտանիք: Առաջին շենքը շահագործման կհանձնվի 2016 թվականի չորրորդ եռամսյակում, երկրորդը՝ 2017 թվականի չորրորդ եռամսյակում, իսկ երրորդը նախագծման փուլում է։ Ներդրողներին առաջարկվում են 26-ից 115քմ մակերեսով բնակարաններ՝ նախամշակման փուլում։ Այս բնակելի համալիրի գներն ամենացածրերից են, սակայն հարկ է հաշվի առնել, որ վաճառքն իրականացվում է բնակարանային կոոպերատիվի պայմանագրով, ինչը ենթադրում է. լրացուցիչ ներդրումներ... Բացի այդ, մշակողը հաճախ հետաձգում է իր օբյեկտները, իսկ Գամմայի պատուհաններից բացվում է գերեզմանոցի համայնապատկերային տեսարաններ:

Այն 13 հարկանի է մոնոլիտ տունբնօրինակ ձև. Արտաքինից այն կարծես անառիկ ամրոց լինի, իսկ ներսից՝ ինչ-որ լաբիրինթոսի մաս։ Նման բարդ կոնֆիգուրացիան հնարավորություն է տվել տեղավորել գրեթե մեկուկես հազար բնակարան՝ ստուդիաներից մինչև երեք սենյականոց տարբերակներ՝ 22-ից 78 քմ: Արտասովոր ճարտարապետական ​​ձևավորման հետ մեկտեղ բնակիչներին պետք է գոհացնի նաև սրահների դիզայներական ձևավորումը, փակ տարածքը, բաց ավտոկայանատեղին և կայանատեղին: Բացի այդ, առաջին հարկերը կզբաղեցնեն կոմերցիոն տարածքները, իսկ բոլոր անհրաժեշտ սոցիալական ենթակառուցվածքները գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա։

Ամփոփում


Բնակելի համալիր «Գալաքսի. Խաղաղություն «շատ գեղեցիկ նախագիծ... Դրա համար ուզում եմ անկեղծորեն գովել նրան։ Մնացածն ավելի դժվար է։ Անհնար է հանգիստ ուրախանալ վահանակի կառուցման տեխնոլոգիայով, հատկապես, երբ աղյուսով մոնոլիտ հարևանների մոտ գտնվող բնակարանները նույնն են կամ նույնիսկ ավելի էժան: Լավատեսություն չի ներշնչում նաև այն, որ խոստացված ամբողջ ենթակառուցվածքը վերջին անգամ է կառուցվելու, թե որ թվականին է դա հայտնի չէ, և մինչդեռ, այն վաղուց խիստ պակասում է։ Այնուամենայնիվ, ինձ համար վերջնական մեխը կլինի տրանսպորտի հասանելիությունը: Վերադարձի ամբողջ ճանապարհին մեր ավտոբուսը կանգնած էր անխնա խցանման մեջ, թեև սովորական շաբաթ երեկո էր։ Չեմ ուզում պատկերացնել, թե ինչ է կատարվում պիկ ժամին, բայց մոտ ապագայում դժվար թե լավանա։ Այս բոլոր գործոնները հաշվի առնելով՝ ես այլ բան կնայեի։

Անշարժ գույքի կառուցապատողը 2018թ դատական ​​հայցեր, տարածքում մնացած 12 տների, դպրոցների և մանկապարտեզների կառուցումը հարցականի տակ է։

«GlavStroyKompleks» ընկերության «Գալակտիկա» բնակելի համալիրն իրականացվում է Վսևոլոժսկի շրջանի Նովոե Դևյատկինո գյուղում: Լենինգրադի մարզ... Շինարարությունն իրականացվում է մի քանի փուլով։ Վաճառքը սկսվել է 2015 թվականի աշնանը։

Նախագծի հայեցակարգ, բնակարանագրություն

Բնակելի համալիրը ներառում է 13 պանելային տներ... Յուրաքանչյուր շենք կստանա իր տիեզերական անվանումը՝ «Միր», «Պրոտոն», «Վոստոկ», «Սպուտնիկ», «Բուրան» և այլն։

Միր տունը առաջինը կհայտնվի Գալակտիկա բնակելի համալիրի տարածքում։ Շենքում նախագծված է 526 բնակարան՝ ստուդիաներից՝ 25,84 քմ մակերեսով։ մ մինչև երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 55.27 ք. մ Բնակարանների մեծ մասը ներկայացված է odnushki-ով: Բնակարաններում հարդարումն իրականացվում է «Հարդարումը որպես նվեր» ակցիայի շրջանակում, պատշգամբները և լոջաները ապակեպատված կլինեն։

Գալակտիկա շենքերը հագեցած են 400 և 600 կգ բեռնատար հզորությամբ վերելակներով: Առաջին հարկում, բացի բնակարաններից, տեղադրված են էլեկտրական բաշխիչ վահանակներ։

Բարելավում, ենթակառուցվածքների զարգացում

Տարածքի բարեկարգման նախագծով նախատեսվում է կառուցել անվտանգ մակերեսով մանկական խաղահրապարակներ, հանգստի վայրեր, մարզասարքերով սպորտային տարածքներ, կանաչապատում։ Բնակելի համալիրը ձեռք կբերի իր սեփական ենթակառուցվածքը.

  • դպրոց;
  • մանկապարտեզ;
  • ֆիթնես կենտրոն;
  • առևտրի կենտրոն՝ ներկառուցված ավտոկայանատեղիով;
  • խանութներ, դեղատներ, վարչական տարածքներ.

Շրջակա միջավայր

Նոր շենքը գտնվում է Նովի Դևյատկինոյում, որի ենթակառուցվածքը դեռ զարգանում է։ Գործող օբյեկտներից քայլելու հեռավորության վրա կան «Պրիզմ», «Դիքսի» և «Պոլուշկա» սուպերմարկետները, ամբուլատորիան, դպրոցը, ֆիթնես ակումբը։ Մեքենայով MEGA Parnas առևտրի կենտրոն հասնելու համար տևում է 15 րոպե:

Տոկսովսկոյե մայրուղու վրա կան ելքեր դեպի լեռնադահուկային հանգստավայրեր «Severny slope» և «Okhta-Park»: Մոտակայքում կա մի փոքրիկ ջրային մարմին։

Թաղամասի գլխավոր տրանսպորտային զարկերակներից է Տոկսովսկոե մայրուղին, որը հարում է «Գալակտիկա» բնակելի համալիրին։ Դրա վրա 5 րոպեում կարող եք գնալ շրջանցիկ ճանապարհ (3 կմ): 25 րոպե քայլելով կարող եք հասնել երկաթուղային և ավտոկայան, մետրոյի «Դևյատկինո» կայարան։ Մոտակայքում կա կանգառ։

«Գալակտիկա» բնակելի համալիրը «հարմարավետության» դասի բնակելի համալիր է Նովի Դևյատկինոյում՝ Սանկտ Պետերբուրգի մոտակա արվարձանում։

Համալիրի հայեցակարգն իրականացնում է տիեզերական թեմաներ: Բոլոր ճակատները կզարդարվեն վառ գույներով, և 13 պանելային (24 հարկ) շենքերից յուրաքանչյուրը կստանա իր անունը «տիեզերքից». «Գալակտիկա» բնակելի համալիրում առաջինը կլինի «Միր» տունը, ապագայում՝ այն։ կմիանան «Վոստոկը», «Սոյուզը» և այլն։

«Galaktika» բնակելի համալիրի կառուցապատողը «Glavstroykompleks» («GSK») ընկերությունն է, որը երկար տարիներ զբաղվում է Սանկտ Պետերբուրգում և տարածաշրջանում բնակարանների կառուցմամբ։

Բնակարաններ «Գալաքսի» բնակելի համալիրում

Դասավորությունները այնքան բազմազան են, որ հեշտությամբ կարող եք գտնել համապատասխան տարբերակ: Խնդրում ենք ընտրել լավագույն տարբերակը 24,4 մ2 մակերեսով ստուդիա կամ ավանդական ձևաչափի բնակարան 1 կամ 2 հյուրասենյակներով մինչև 54 մ2։

Բնակարանները նախագծված են մեծ խոհանոցներով, լոջաներով և պատշգամբներով։ Կան ընտրանքներ բարձրացված ինսոլյացիայով `սենյակում երկու պատուհանով:

Դևյատկինոյի «Գալաքսի» բնակելի համալիրում գները սկսվում են 93 հազար ռուբլուց մեկ մ2-ի համար:

Բնակարանի վերանորոգում

«Գալակտիկա» բնակելի համալիրի բնակարանները վարձակալությամբ են տրվում նրբագեղ հարդարանքով, որը ներառում է.

  • Սանտեխնիկայի տեղադրում, սանհանգույցի սալիկապատում;
  • Բնակարանի մնացած հատվածում պաստառապատում, լամինատե հատակ;
  • Ներքին դռների տեղադրում;
  • Յուրաքանչյուր բնակարանում կրկնակի ապակեպատ պատուհաններ;
  • Լոջաների և պատշգամբների ապակեպատում.

Ենթակառուցվածք

«Glavstroykompleks» ընկերությունը հոգացել է, որ բոլոր բնակիչները կարողանան իրենց հանգիստն անցկացնել հետաքրքրությամբ։

Երեխաներին և դեռահասներին դուր կգա կահավորված խաղահրապարակներն ու մարզահրապարակները, որտեղ կտեղադրվեն բարձրակարգ մարզասարքեր։ Մեծահասակների համար կհատկացվի առանձին հանգստի գոտի, որտեղ բոլորը կարող են պարզապես հանգստանալ և հանգստանալ՝ վայելելով համալիրի գեղատեսիլ կանաչ տարածքը։

Եթե ​​ինժեներական ինչ-որ բան ձախողվի, կարող եք օգնության համար դիմել տան առաջին հարկում գտնվող կառավարման սենյակ: Յուրաքանչյուր շենքում կհայտնվեն դիսպետչերական կետեր, որոնք թույլ կտան արագ լուծել ծագած բոլոր խնդիրները։

Շրջանի ենթակառուցվածքներ

RC «Galaxy»-ն կառուցվում է Նովի Դևյատկինոյում՝ Սանկտ Պետերբուրգի արագ զարգացող արվարձանում։ Գնումներ կարող եք կատարել «Պրիզմա» առևտրի կենտրոնում, որը գտնվում է բնակելի համալիրի անմիջական հարևանությամբ։ Մանրածախ առևտրի կետերից բացի, այն ունի ժամանցի օբյեկտներ, սպորտային ակումբ և քաղաքային ամբուլատոր կենտրոն։

Ավտոմեքենայով 15 րոպե հեռավորության վրա է գտնվում «Մեգա Պառնասը»՝ համալիր «Auchan», «Ikea» հիպերմարկետներով, նորաձևության բուտիկներ, կինոթատրոն և սահադաշտ:

Հանգստյան օրերը կարող եք անցկացնել լճի ափին, որը տնից մի քանի րոպե ոտքով է գտնվում։

Տրանսպորտի մատչելիություն

«Գալաքսի» բնակելի համալիրը գտնվում է շրջանցիկ ճանապարհից և Սանկտ Պետերբուրգի տարածքի մուտքերից մի քանի րոպե մեքենայով։

15-20 րոպե քայլելիս (7 րոպե տրանսպորտով) մետրոյի «Դևյատկինո» կայարանը և համանուն երկաթուղային կայարանը։ Կայարանից էլեկտրագնացքներ են շարժվում դեպի Ֆինլյանդսկի երկաթուղային կայարան (15 րոպե մեքենայով):

Հիփոթեք

Բնակարան «Գալակտիկա» բնակելի համալիրում կարող եք ձեռք բերել տարբեր պայմաններով, ներառյալ Սանկտ Պետերբուրգի 7 առաջատար բանկերի կողմից տրամադրվող մարումներն ու հիփոթեքը։ Մանրամասները պարզեք M16-ի մենեջերներից։

«GlavStroyKompleks» ընկերության «Գալակտիկա» բնակելի համալիրն իրականացվում է Լենինգրադի մարզի Վսևոլոժսկի շրջանի Նովոյե Դևյատկինո գյուղում։ Շինարարությունն իրականացվում է մի քանի փուլով։ Վաճառքը սկսվել է 2015 թվականի աշնանը։

Նախագծի հայեցակարգ, բնակարանագրություն

Բնակելի համալիրը ներառում է 13 պանելային տուն։ Յուրաքանչյուր շենք կստանա իր տիեզերական անվանումը՝ «Միր», «Պրոտոն», «Վոստոկ», «Սպուտնիկ», «Բուրան» և այլն։

Միր տունը առաջինը կհայտնվի Գալակտիկա բնակելի համալիրի տարածքում։ Շենքում նախագծված է 526 բնակարան՝ ստուդիաներից՝ 25,84 քմ մակերեսով։ մ մինչև երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 55.27 ք. մ Բնակարանների մեծ մասը ներկայացված է odnushki-ով: Բնակարաններում հարդարումն իրականացվում է «Հարդարումը որպես նվեր» ակցիայի շրջանակում, պատշգամբները և լոջաները ապակեպատված կլինեն։

Գալակտիկա շենքերը հագեցած են 400 և 600 կգ բեռնատար հզորությամբ վերելակներով: Առաջին հարկում, բացի բնակարաններից, տեղադրված են էլեկտրական բաշխիչ վահանակներ։

Բարելավում, ենթակառուցվածքների զարգացում

Տարածքի բարեկարգման նախագծով նախատեսվում է կառուցել անվտանգ մակերեսով մանկական խաղահրապարակներ, հանգստի վայրեր, մարզասարքերով սպորտային տարածքներ, կանաչապատում։ Բնակելի համալիրը ձեռք կբերի իր սեփական ենթակառուցվածքը.

  • դպրոց;
  • մանկապարտեզ;
  • ֆիթնես կենտրոն;
  • առևտրի կենտրոն՝ ներկառուցված ավտոկայանատեղիով;
  • խանութներ, դեղատներ, վարչական տարածքներ.

Շրջակա միջավայր

Նոր շենքը գտնվում է Նովի Դևյատկինոյում, որի ենթակառուցվածքը դեռ զարգանում է։ Գործող օբյեկտներից քայլելու հեռավորության վրա կան «Պրիզմ», «Դիքսի» և «Պոլուշկա» սուպերմարկետները, ամբուլատորիան, դպրոցը, ֆիթնես ակումբը։ Մեքենայով MEGA Parnas առևտրի կենտրոն հասնելու համար տևում է 15 րոպե:

Տոկսովսկոյե մայրուղու վրա կան ելքեր դեպի լեռնադահուկային հանգստավայրեր «Severny slope» և «Okhta-Park»: Մոտակայքում կա մի փոքրիկ ջրային մարմին։

Թաղամասի գլխավոր տրանսպորտային զարկերակներից է Տոկսովսկոե մայրուղին, որը հարում է «Գալակտիկա» բնակելի համալիրին։ Դրա վրա 5 րոպեում կարող եք գնալ շրջանցիկ ճանապարհ (3 կմ): 25 րոպե քայլելով կարող եք հասնել երկաթուղային և ավտոկայան, մետրոյի «Դևյատկինո» կայարան։ Մոտակայքում կա կանգառ։