Բնակելի համալիր միաձուլում: Բնակելի համալիր «Ֆյուզիոն պարկ»

«Fusion Park» էլիտար բնակելի համալիրը տեղակայված է Խամովնիկի շրջանում ՝ Ուսաչևա և Մալայա Տրուբեցկայա փողոցների խաչմերուկում: Չնայած քաղաքի կենտրոնին հարևանությանը, համալիրը շրջապատված է կանաչ հրապարակներով և այգիներով: Fusion Park- ի դիմաց հանդիսանում է բնակելի նստավայրը "" և Mandelstam Park:

Վարչակազմը և բնակելի համալիրը Fusion Park- ը կառուցվել են տաղանդավոր ճարտարապետ Վլադիմիր Պլոտկինի նախագծի համաձայն: Սքանչելի կազմը ունի առավել ֆունկցիոնալ դասավորություն. Բնակելի և գրասենյակային շենքերը տարբերվում են ինչպես ճարտարապետական \u200b\u200bձևով, այնպես էլ գույնով:

Բնակարանները LCD Fusion Park- ում

Բնակելի համալիրում 236 բնակարան վերադաս տարածք 103-ից 215 քմ. Բոլոր բնակարաններն ունեն անվճար հատակ և 3.3 մ բարձրություն ունեցող առաստաղներ, իսկ վերին հարկը զբաղեցնում է մեկ և երկաստիճան պենտհաուսներ կոնսերվատորիաներով և կտուրներով:

Նկարագրություն և ենթակառուցվածքներ

Համալիրի բազմաֆունկցիոնալությունը և դրա դասավորությունը արտացոլված են «Fusion» էլեգանտ անունով, որը նշանակում է լատիներեն «միաձուլվել, խառնել»: Fusion Park- ը բաղկացած է հինգ շենքերից և համատեղում է երեք գործառույթ ՝ բնակելի, վարչական, մշակութային:

Բնակելի շենք գրավում է տարածքի մեծ մասը: այն բաց մոխրագույն անկյունային շենք ցնցող ուրվագիծով: Այն բաղկացած է 10 բաժիններից հարկերի փոփոխական թիվը (5 −11): Համալիրը հագեցած է բարձր տեխնոլոգիական պրեմիում սարքավորումներով: Նրանք գործում են տանը ժամանակակից համակարգեր կենտրոնական օդափոխություն, մատակարարում և արտանետվող օդափոխություն, ջրի մաքրման և հրդեհաշիջման համակարգ, օպտիկամանրաթելային թվային ցանց ...

Ստորգետնյա մասում կայանատեղի 356 մեքենայի համար. ԱՅՍՏԵՂ բնակելի շենք կցված մեկ հարկանի շենքորը գտնվում է Ֆիթնես կենտրոն. Այն ներառում է լողավազան, Սպա տարածք, ֆիթնես սենյակներ:

Գրասենյակային շենքեր Զարդարված են ավելի մուգ գույներով: Նրանք ունեն սեփական ենթակառուցվածքըսրճարան 100 հոգու համար և ստորգետնյա կայանատեղի ՝ 56 մեքենայի համար:

Individualարտարապետական \u200b\u200bանհատական \u200b\u200bնախագիծ ներառում է ճակատային երեսապատումը դեպի բնական քար և վահանակներ ճարտարապետական \u200b\u200bտեռասից, ներսից նախատեսվում է վիտրաժների ապակեպատում: Առանձնատունը հագեցած է ժամանակակից կոմունալ հարմարություններով, մուտքերը հագեցած են բարձր արագությամբ լուռ OTIS վերելակներով և տեսանկարահանման համակարգով: Բնակարանները կունենան փայտե երկկողմանի պատուհաններ: Պատերը և հատակները տեղերում ընդհանուր օգտագործման կկանգնեն գրանիտով: Առանձնատունը ունի ստորգետնյա կայանատեղի, որի մուտքի հարմար մուտքը կա բնակելի մաս շինություն.

Ենթակառուցվածքներ

Շենքի կառուցման տակ գտնվող տան տարածքում կա այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հարմարավետ կյանքի համար: Կան մանկապարտեզներ, դպրոցներ, մարզադահլիճներ, մեծահասակների և մանկական կլինիկաներ, այդ թվում ՝ մանկաբուժական ակադեմիա, Ռազմաբժշկական ակադեմիա, ինչպես նաև բազմաթիվ մասնավոր բժշկական կենտրոններ: Դուք կարող եք հանգստանալ քաղաքի ցնցող կյանքից և վայելել թարմ օդը Գրենադիի, Սամփսոնիևսկու և Վայբորգի պարտեզներում, որոնք բարենպաստ էկոլոգիական միջավայր են ստեղծում և գտնվում են տան մոտ: Դուք կարող եք ժամանակ անցկացնել Բուսաբանական պարտեզում գտնվող գեղեցիկ ծաղիկների ցուցադրությունների շարքում, որը գտնվում է Մեծ Նևկայի մյուս կողմում: Մոտակայքում կան նաև խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և «Սամփսոնիևսկի» առևտրի կենտրոն:

Ստորգետնյա կայանատեղի

Fusion բնակելի համալիրում նախատեսված է ստորգետնյա կայանատեղի, որը նախատեսված է շենքի բնակելի մասի հարմար մուտքերով:
Սանկտ Պետերբուրգում մեքենաների քանակը անընդհատ աճում է, և արդեն իսկ այժմ զգալիորեն գերազանցում է առկա կայանման ենթակառուցվածքի հնարավորությունները: Հետևաբար, յուրաքանչյուր մեքենայի սեփականատեր չէ, որ կարող է կայանել մեքենան իր տան բակում կամ հարակից տարածքում աշխատելուց հետո:

Տրանսպորտի մատչելիություն

Բնակելի համալիր Fusion- ը գտնվում է լավ զարգացած տարածքում տրանսպորտային ենթակառուցվածք. Քայլելով հեռավորության վրա Vyborgskaya մետրոյի կայարանից: Բոլշոյ Սամփսոնիևսկու և Լեսնոյյան պողոտաների երկայնքով լավ կայացած հասարակական տրանսպորտը, ինչպես նաև խոշոր քաղաքային մայրուղիների ու կամուրջների հարևանությունը, թույլ կտան արագ և հեշտությամբ հասնել կենտրոնին հանրային տրանսպորտև ձեր սեփական մեքենայի վրա:

Լավ նորամուծություններ

PROESTATE- ի շրջանակներում նշվեց նաև Սանկտ Պետերբուրգի Fusion նախագիծը, որը դարձավ նորարարական նախագծերի Good Innovations մրցույթի հաղթող և ճանաչվեց լավագույնը «Բնակելի անշարժ գույք» անվանակարգում:

Fusion LCD- ում նախագծվել են մի շարք նորարարական լուծումներ. Վերջին սերնդի անվտանգության համակարգ, խելացի անշարժ գույքի ոլորտում առաջատար զարգացումներ, արդյունավետ համակարգեր օդափոխություն բնակարաններում մաքուր օդի ներթափանցման համար, ժամանակակից ջեռուցման սարքեր ջերմաստիճանի կարգավորիչներով, որոնք թույլ են տալիս պահպանել տանը հարմարավետ միկրոկլիմա:

Խելացի համակարգերը թույլ են տալիս տան սեփականատերերին օգտվել մի շարք լրացուցիչ առավելություններից: Ժամանակակից տեխնոլոգիաները օգնում են պարզեցնել տան պահպանման գործընթացները. Վերջին սերնդի անվտանգության համակարգը կնվազեցնի ձեր սեփականության և առողջության համար անհանգստության մակարդակը:

Պրեմիումի «Fusion Park» - ը կառուցվել է Խամովնիկիում «Ինտեկո» ՓԲԸ-ի կողմից: Այն բաղկացած է 5 շենքերից, որոնք կկատարեն ոչ միայն բնակելի, այլև վարչական, գործարար և մշակութային գործառույթներ: Համալիրը շահագործման հանձնվեց 2008 թ.

նախագծի մասին

Ա շենքը ամբողջովին հանձնված է բնակարանին: Բ շենքում կան ֆիթնես ակումբի որոշ տարածքներ `լողավազան, ջրային ֆիթնես գոտի և ՍՊԱ բուժման կենտրոն: B և D շենքերը գրավում են գրասենյակային տարածքները և սրճարանը, իսկ D- ում `հյուրանոցում գտնվող երկհարկանի քաղաքային թանգարանը` «Ավտովիլ», «Մոսկովիչ» ռեստորան, բիլիարդի սենյակ և գրադարան: Համալիրն ունի մանկական ժամանցի կենտրոն և տղամարդկանց ակումբ ՝ դասական անգլերեն ոճով:

Մոնոլիտ շենքերը կառուցվել են նեոկոնստրուկտիվիզմի ոճով `էկլեկտիզմի տարրերով: Նախագծի ճարտարապետը Վլադիմիր Պլոտկինն էր: Որպես ֆասադների երեսպատման նյութեր, օգտագործվում էին ֆիննական արտադրության օպտիկամանրաթելային ներկով թիթեղները և փայտի նման հյուսվածքով լամինացված վահանակները: Ինչպես գրասենյակային, այնպես էլ բնակելի տարածքները ունեն պանորամային ապակեպատում:

Բնակելի շենք A- ն բաղկացած է փոփոխական բարձրության 10 հատվածներից `5-ից 11 հարկ: Հետեւաբար, բաց մոխրագույն շենքը ունի քայլ առ քայլ ուրվագիծ: Դրա մեջ կա 235 բնակարան: Վերին հարկերը զբաղեցնում են մեկ և երկաստիճան պենտհաուսները `կոնսերվատներով և տանիքի տեռասներով: Տարածքները 66-ից 250 քմ մակերեսով: մետր: Առաստաղի բարձրությունը 3.3 մետր: Դուք կարող եք բարձրանալ հարկերը ՝ օգտագործելով Sigma գերարագ վերելակները: Ստորգետնյա կայանատեղում կարող է տեղավորվել մինչև 356 մեքենա:

Շենքը հագեցած է անխափան էլեկտրական համակարգերով, հրդեհի տագնապ հրդեհաշիջման և ծխի հեռացման գործառույթներով: Օդորակման, օդափոխման և օդը մաքրելու ինտեգրված համակարգերում տեղադրվել է ջրի զտում: Համալիրը ունի կենտրոնական և արբանյակային հեռուստատեսություն, բարձր արագությամբ օպտիկամանրաթելային ինտերնետ և հեռախոսակապ:

Fusion Park- ի տարածքը զբաղեցնում է 3,15 հա տարածք: Այն կանաչապատված է, դրա ձևավորման մեջ օգտագործվել են լանդշաֆտային ձևավորման տարրեր: Մթության մեջ դիզայներական լույսերն աշխատում են: Բոլոր շենքերը գտնվում են 24-ժամյա տեսանկարահանման և անվտանգության տակ: Մուտքը տարածք անցուղիներով է:

Շրջան

Խամովնիկի շրջանի սոցիալական ենթակառուցվածքը լավ զարգացած է: Այստեղ են գտնվում քաղաքային և մասնավոր մանկական ուսումնական հաստատությունները: Բժշկությունը ներկայացնում են առևտրային և պետական \u200b\u200bկլինիկաները:

Կառավարման և բնակելի համալիրի «Ֆյուժն Պարկ» -ը գտնվում է Ուսաչևա և Մալայա Տրուբեցկայա փողոցների խաչմերուկում, քաղաքի կենտրոնում կարելի է հասնել 10 րոպեի ընթացքում: Հաստատությունն ունի մուտք դեպի Բոլշայա Պիրոգովսկայա փողոց, Կոմսոմոլսկու հեռանկար և պարտեզի օղակ: Ֆրունզենսկայա մետրոյի կայարան կարելի է հասնել ոտքով 5-7 րոպեի ընթացքում: Մոտակայքում է գտնվում նախկին Տրուբեցկոյյան գույքի տարածքը հին պարտեզով, որը հեղափոխությունից հետո կոչվում էր Մանդելշտամի պուրակ:

Սանկտ Պետերբուրգի Վյորգսկի շրջանում, Բոլշայա Նևկա գետի գագաթին, կկառուցվի բիզնես դասի Fusion («Ֆուզիոն») նոր բնակելի համալիր: Տունը նախատեսվում է շահագործման հանձնել 2019-ի վերջին եռամսյակում:

Այս բնակելի համալիրում նոր բնակիչները կկարողանան ապրել 110 տարբեր բնակարաններ և օգտվել ստորգետնյա կայանատեղերից: Բացի այդ, բնակելի համալիրը տարածք է տրամադրում գրասենյակների և առևտրային հաստատությունների համար:

LCD Fusion- ի կարևոր տարբերակիչ հատկությունն է գրեթե ամեն ինչի համար անհրաժեշտ առկայությունը հարմարավետ մնալ ենթակառուցվածքի օբյեկտները մոտակայքում: Միևնույն ժամանակ, տունը գտնվում է աղմկոտ փողոցներից և մեծ առևտրի կենտրոններից մի տեսակ «քթով»:

Նվազագույն ժամանակահատվածում հնարավոր է ձեզ գտնել մոտակայքում Vyborgskaya կամ Petrogradskaya մետրոյի կայարաններին: Օրինակ, Petrogradskaya- ում կան բազմաթիվ խանութներ, սրճարաններ և ռեստորաններ: Եթե \u200b\u200bբնակիչները ցանկանում են դիվերսիֆիկացնել սեփական ժամանցը, նրանք կկարողանան տան մոտ ժամանց գտնել:

Հատուկ ուշադրության է արժանի ճարտարապետական \u200b\u200bլուծում բնակելի համալիր. Fusion- ը ինը հարկանի տուն է ՝ շրջված ու շրջապատված փորված բուրգի տեսքով: Պարզ ասած, վերին հարկերը դուրս են հարդարում և կախված են ճակատից, որի տարածքը պատրաստված է սյուների և կույտերի միջոցով:

Նման ճարտարապետական \u200b\u200bլուծումը որոշում է ոչ միայն գեղագիտական \u200b\u200bգրավչությունը, այլև ավելացնում է ֆունկցիոնալությունը: Օրինակ, վերին հարկերում պատշգամբները հիանալի տեսանելիություն են հաղորդում և ստեղծում են տարածության վրա թռչելու եզակի զգացողություն:

Բնակելի համալիրում հնարավորություն է ընձեռվում տարբեր տարբեր ճաշակների և կարիքների համար ընտրել բնակարան: Մենք խոսում ենք տեսանյութերի զգալի տեսականի (40-ից 120 «հրապարակ») և բնակարանների գնի մասին: Ավելին, գրեթե յուրաքանչյուր տարբերակ բնօրինակ է:

Հարթագրության մեջ հարկ է նշել հիանալի բնակարաններ տեռասներով, որոնց տարածքը ավելի քան 20 քմ է: մ, կոմպակտ ստուդիաներ և odnushki:

Այս էջի վերաբերյալ տեղեկատվությունը թարմացվել է 10/16/2019: Աղբյուր - մշակողի կայքը, LCD Fusion- ի պաշտոնական կայք («Fusion»), վաճառքի մենեջերի խոսքերից ձայնագրված տվյալներ:

2017-ի ապրիլին LenSpetsSMU- ն վաճառքի հանվեց: Սովորաբար, նման իրադարձությունները ուղեկցվում են տասնյակ կամ նույնիսկ հարյուրավոր մեկնաբանություններով հավանական գնորդների կողմից, բայց այս անգամ պրեմիերան ամբողջովին լռության մեջ էր: Սա զարմանալի է, քանի որ նախագիծն ունի և՛ ընդգծված առավելություններ, և՛ թերություններ. Նրանք սիրում են նման նախագծեր քննարկել ֆորումներում: Դե, մենք դա պարզելու ենք ինքնուրույն:

նախագծի մասին

Մեզ օգնելու համար `գտել են մեկ և միակ մեկնաբանությունը: Նրանք գրում են, որ մշակողը չի ընտրել լավագույն բիզնեսը բիզնես դասի տուն կառուցելու համար:

Եվ մասամբ մենք կարող ենք համաձայնել սրա հետ: Աջ, ձախ և հետևի Nettle Lane 4A- ի աջ կողմում դեռ կան գործարաններ և պահեստներ: Պարզապես նայեք քարտեզին ՝ տեսնելու, թե ինչ տարածք են գրավում այդ մոխրագույն տարածքները: Սակայն վերջին մի քանի տարիները արդյունաբերական ձեռնարկություններ ակտիվորեն հետ կանչեք գյուղը և հողը տվեք բնակարանաշինության համար: Դժվար է ասել, թե կհայտնվեն «էլիտար հարևաններ», բայց բիզնեսի դասի հարմարությունները կարելի է հույս դնել: Այնպես որ, ամեն հնարավորություն կա, որ ապագայում այդ հաշվիչները միայն թանկանան: Այնուամենայնիվ, տեղը արդեն հեղուկ է թվում: Մետրոյից, գավիթից և Պետրոգրադի կղզուց քայլելուց հեռու գտնվող անշարժ գույքը միշտ պահանջարկ է ունեցել:

Այսպիսով, LCD Fusion- ը 9-հարկանի բնակելի համալիր է «անհատի» վրա ճարտարապետական \u200b\u200bձևավորում», - ծրագրավորողը գրում է կայքում ՝ www.fusion-kvartira.ru: Այն բաղկացած է երկու բաժնից և պարունակում է 110 բնակարան ՝ մեկից հինգ սենյակ: Այնուամենայնիվ, վերջիններս այլևս չեն վաճառվում, այժմ ընտրությունը սահմանափակվում է չորս սենյականոց ընտրանքներով ՝ 162 քմ մակերեսով: մ. Ի դեպ, ընտրելով բնակարան, նշեք, որ նրանցից ոչ մեկը չունի պատշգամբ, բայց «պենտհաուսներում» կան տեռասներ:

Բնակարանների վարձույթ առանց ավարտելու: Բայց կլինեն. Առջևի դուռը, պատուհանները փայտե շրջանակներում, ռադիատորները, վարդակները, հատակը ճզմված: Ինժեներական սարքավորումներից `հատակի ջեռուցման բաշխում, ֆիլտրերով միկրո օդափոխման փականներ, մետրերից ընթերցումների հեռավոր փոխանցում: Առաստաղի բարձրությունը `3 մ: Որոշ բնակարաններում վիտրաժներ են: Տան առաքումից հետո դուք կարող եք պատվիրել վերանորոգում անհատական \u200b\u200bնախագծի վրա, այժմ գինը կազմում է շուրջ 10 հազար մեկ քառակուսի մետրի համար: Որքա՞ն կարժենա երկու տարվա ընթացքում, նրանք չեն ստանձնում կանխատեսում:

LCD Fusion- ը կանգնեցված է աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայով: Միջսենյակային պատերը դրված են աղյուսներից, իսկ ներքին պատերը, բացառությամբ բաղնիքների, պատրաստված են օդափոխվող բետոնից (այդ միջնապատերը նույնպես աղյուսով են լինելու):

Շինության ճակատը կանգնած է բնական քարի և տեռասոտի հետ, երկու մասերի մեկ դահլիճ `գրանիտով: Տեղադրեք լուռ OTIS վերելակներ, որոնք կիջնեն ստորգետնյա կայանատեղի: Դրանում նախատեսվում է 83 տեղ, գնահատված արժեքը կկազմի 1,200,000 ռուբլի: Երբ նրանք սկսում են վաճառքը, 2017-ի հունիսին նրանք չէին ասում: Բայց նրանք հայտնեցին, որ առաջին հարկերը կտրամադրվեն առևտրի համար, տարածքից մեկը `մասնավոր Մանկապարտեզ. Բակը կփակվի և տեղադրվի տեսանկարահանման տակ: Բայց եթե օտարերկրացիները դեռ ներթափանցեն, դռնապանը կդադարեցնի դրանք:

Վերջնաժամկետը նշանակված է 2019 թվականի 4-րդ եռամսյակի համար: Բնակավայր - մինչև 2020 թվականի 2-րդ եռամսյակ: Գույքում ձեռք բերված հողը: Կա շենքի թույլտվություն: Նախագծի հայտարարություն նույնպես: Բոլոր փաստաթղթերը տեղադրվում են կայքի և մշակողի և օբյեկտի բաց հասանելիության պայմաններում:

Գները և դասավորությունը

Այնտեղ կարող եք գնահատել էսքիզները, դասավորությունը և աշխատանքի առաջընթացը: Առայժմ կտեսնենք գներ:

* Բնակարանի արժեքը կախված է հատակից: Օրինակ, 3-րդ հարկում գտնվող մետր օդնուշկին արժե 130 հազար ռուբլի: 4-ով `արդեն 135-ով: Իսկ 8-ի դեպքում այն \u200b\u200bհասնում է 154 հազար ռուբլի:

Տան համար, որտեղ ընդամենը 110 բնակարան կա, դասավորությունները շատ են: Միայն մեկ սենյակ `33 տարբերակ: Ոչ, իհարկե, նրանցից յուրաքանչյուրը նոր տեսք չունի: Բայց միևնույն է, մի քանի մետր քայլով ՝ 44-ից մինչև 63, ինչ-որ բան փոխվում է: Չնայած գլոբալ իմաստով, ձևը մնում է նույնը `ուղղանկյուն: Տարբերությունը կայանում է տարածքի չափի, բնակարանների տեսակի (եվրո կամ դասական), պատուհանների չափի և բաղնիքների քանակի մեջ: Օրինակ ՝ 63 մետր բնակարանում նրանցից երկուսն են: Խոհանոցը 19 մետր է, սենյակը ՝ 26, դահլիճը ՝ 11:

Որոշ դեպքերում խոհանոցն ավելի շատ տեղ է գրավում: Օրինակ ՝ 22 քմ մակերեսով ընդհանուր մակերեսը ժամը 54. Theաշասենյակը վերածվեց ճաշասենյակի, և միակ սենյակը վերցվեց 18 քառակուսի ընդարձակ ննջասենյակի տակ: Ուստի կա ընտրություն: Բայց ես ձեզ ամենալավը ցույց կտամ փոքր տարբերակԱյն սկսվում է 45 քառ. մ. Այստեղ խոհանոցը 14 մետր է, սենյակը `19, դահլիճը` 6, սանհանգույցը `4: Գնով քառակուսի մետր 130-150 հազար ռուբլի - ես գոնե ինչ-որ բան կցանկանայի:

Երկու սենյականոց բնակարաններն ունեն նույն ձևը և նույն քսան մետր տիրույթը `69-ից 95 քմ: մ. Դրանցում խոհանոցները սկսվում են 15 քմ-ից: մ և հասնում 20. Սենյակներ ՝ 16-ից 24 քմ: մ դահլիճներ 12-ից 23 քմ: մ միջին լոգարաններ `3 քմ: մ. Համապատասխանաբար, ամենափոքր նախադասությունների մեջ առավել համեստ արժեքները, իսկ ամենամեծը `ընդարձակ:

Երեք սենյականոց բնակարաններում, բացի մեզ համար արդեն ծանոթ ձևերից, հայտնվում են նորերը: Ռիթմ և քառակուսի: Կադրերը տարբեր են: Օրինակ ՝ 117 մետր բնակարանում խոհանոցին հատկացվել է գրեթե 17 մետր, սենյակները ՝ 19-ից 28, լոգարաններ 6 և 2. Եվ ամեն ինչ լավ կլինի, բայց… դահլիճը 22 է: Սա ավելին է, քան խոհանոցը և որոշ սենյակներ: Այս բնակարանում մեկ քառակուսի մետրի արժեքը 110 հազար է, պարզվում է, որ միայն միջանցքն արժե գրեթե 2,5 միլիոն: Նույնքան անօթևան տարածքում գտնվող մի ամբողջ բնակարան:

Նույնիսկ առավել ընդարձակ, համարյա 150 մետր տարբերակով, դահլիճին տրվեց ավելի քիչ `16 հրապարակ: Եվ դա օրգանական տեսք ունի, քանի որ խոհանոցը զբաղեցնում է 21 քմ: մ., հյուրասենյակ `53, իսկ երկու առանձին ննջասենյակ` 24 քմ: մ. Զարմանալին այս դասավորության մեջ `միայն մի բան` դրանում գտնվող հանդերձարանը երբեք չի երևում: Խանութներ և պատշգամբ նույնպես, բայց սա առնվազն ճարտարապետության առանձնահատկությունն է: Ինձ թվում է, դժվար չէ իրերի պահեստավորման համար տեղ հատկացնել:

Չորս սենյականոց բնակարանները նայում են նույնը: Փոխվում են միայն կադրերը: Խոհանոցները զբաղեցնում են 17-19 քմ տարածք, հյուրասենյակները ՝ 37-45, սենյակները ՝ 19-21, դահլիճները ՝ 18-19, լոգասենյակները ՝ 5 և 8.-ում:

Ես չեմ կարող բարձր գնահատել դասավորությունը եզակիության համար, բայց դրանց մասին վատ բան չեմ կարող ասել: Դեռևս կա ընտրություն, տարածքի կադրերը համապատասխանում են բիզնես դասին, և դրանց ձևերը հարմար են կահույքի համար:

Մշակողի մասին

LCD Fusion- ը, ինչպես և մյուս նախագծերը, LenSpetsSMU- ն ստեղծում է հիմնականի անունից իրավաբանական անձ, և ոչ թե օֆշորային ընկերություն կամ ընկերություն «նախագծի տակ»: Սա միայն վստահություն է ներշնչում, որ տունը կկառուցվի արդյունավետ և ժամանակին: Չնայած իր գործունեության տարիների ընթացքում կազմակերպությանը հաջողվեց վստահություն ձեռք բերել: Այն գործում է 1987 թվականից և հանդիսանում է «Էթալոն» հոլդինգի մաս, որը Ռուսաստանի շինարարական արդյունաբերության խոշորագույններից մեկն է: Այս ընթացքում կառուցվել են ավելի քան 200 տուն և բնակեցվել է մոտ 200 հազար մարդ: Շատերը գոհ են.

Բայց ֆորումներում ավելի զուսպ ակնարկներ կան.

Novostroy.spb.ru- ն

Օբյակի վրա

Գրասենյակ գնալուց առաջ ես որոշեցի գցել Fusion LCD- ի շինհրապարակը `գնահատելու իմ ապագա տան գտնվելու վայրը: Տեսածից նա մնաց խառը զգացմունքների մեջ:

Ինձ դուր եկավ, որ նոր մասնաշենքը շրջապատված է կանաչապատմամբ, և քայլելու հեռավորության վրա կա նաև Սամփսոնիևսկու և բուսաբանական այգիներ, որ երեկոյան կարող եք քայլել դեպի նախասրահը և ընդամենը 7 րոպեի ընթացքում վազել մետրոյով:

Բայց միևնույն ժամանակ ես նկատեցի, որ տան ներսից պատուհանները գրեթե կավարտվեն դեպի բիզնես կենտրոնի կողմը: Եվ այդպիսի ծախսով մեկ քառակուսի մետրով, հավանաբար, երազում է ավելի գեղատեսիլ լանդշաֆտի մասին:

Երկրորդ թերությունը, որ ես նշեցի, կայանատեղիների բացակայությունն է: Բոլոր հարակից փողոցներն արդեն խցանված են մեքենաներով, որպեսզի գալիք հոսքերը նույնիսկ չկարողանան մաս կազմել: 20 րոպե տեղ էի փնտրում: Բոլոր հարակից բակերն ու նրբանցքները գրավված էին: Միգուցե երեկոյան իրերն ավելի լավն են, երբ սպասավորները հեռանում են: Բայց մյուս կողմից տեղացիները վերադառնում են: Այսպիսով, այս հանգամանքը պետք է հաշվի առնել: Ավելին, ավելի քիչ կայանատեղեր կան, քան բնակարանները, այն արժե ավելի քան մեկ միլիոն, իսկ հյուրանոցային կայանատեղերն ընդհանրապես չեն տրամադրվում:

Հակառակ դեպքում, գտնվելու վայրը հարմարավետ է թվում կյանքի համար: 15 րոպեանոց զբոսանք այնտեղ կա դպրոց և մարզադահլիճ, երկու մանկապարտեզ, մի քանի մթերային խանութներ և ռեստորաններ: Միգուցե ես կցանկանայի տեսնել սոցիալական ենթակառուցվածքների ավելի շատ օբյեկտներ: Բայց հաշվի առնելով, որ բոլոր թաղամասերը գրավված են արդյունաբերական գոտիներով, մատչելիությունը պետք է լինի բավարար մի քանի բնակելի տարածքների համար:

Տրանսպորտի մատչելիություն Նոր նախագիծը նույնպես գրավիչ տեսք ունի: Մետրոն մոտ է, միկրոավտոբուսները գնում են քաղաքի տարբեր վայրեր: Դուք կարող եք միայն բողոքել կամրջի և նախասրահի մշտական \u200b\u200bխցանումների մասին, բայց այնտեղ, որտեղ դրանք այժմ արդեն գնացել են:

Գրասենյակում

Ընկերության կենտրոնական գրասենյակը գտնվում է Բոգատիրսկու պողոտա 2 հասցեում և բաց է աշխատանքային օրերին 8-ից 20 ժամ, իսկ հանգստյան օրերին `10-ից 17: Կարող եք ժամանել առանց նշանակման, այնքան շատ մենեջերներ կան, որ նրանք սովորաբար վերցնում են առանց հերթի:

Նրանք նաև խորհուրդ են տալիս լավ, քաղաքավարի և մանրակրկիտ: Trueիշտ է, նրանք չգիտեն բոլոր հարցերի պատասխանները: Օրինակ ՝ մենեջերը դժվարանում էր խոսել դահլիճների ձևավորման մասին: Դեռևս ծաղրուծանակներ չկան, ուստի նա ընդհանուր առմամբ կարողացավ, որ «ամեն ինչ գեղեցիկ և արժանապատիվ կլինի»: Առանձնահատկություններից ՝ նա միայն հայտարարեց, որ դահլիճը միասնական կլինի և՛ երկու բաժինների համար, և՛ բացի դռնապան տեղի համար, նրանք պատրաստվում են դրանում սարքավորել փոքր խաղասենյակ: Ես դրա հաստատումը չգտա կայքում կամ փաստաթղթերում. Ստիպված եմ բառ առնել:

Հյուրերի կայանատեղերի բացակայությունը նույնպես հաստատվեց ինչ-որ չափով անորոշ: Սկզբում երկմտեց, իսկ հետո ասաց, որ իսկապես բակը փոքր է, և միայն խաղահրապարակ կտեղավորվի, իսկ անցումը կկառուցվի միայն հատուկ սարքավորումների համար:

Դժվար է պատասխանել միկրոկոնտաժի էկոլոգիական վիճակի մասին: Նա միայն ասաց, որ շինհրապարակում վնասակար արդյունաբերություններ չկան:

Բայց նա խելոք խոսեց վճարման եղանակների մասին: Պարզվել է, որ մինչ Fusion- ը հավատարմագրել է միայն մեկ բանկ ՝ «Գազպրոմ» -ին, 20% կանխավճարով և 11.3% տոկոսադրույքով: Բայց կա երկու տեսակի ապառիկ: Առաջին հարցը առանց հետաքրքրության մինչև շինարարության ավարտը `2019 թվականի 4 քառորդը: Երկրորդը ՝ հաշվեկշռի տարեկան տարեկան 12% հաշվեգրումով, մինչև 2021 թվականի դեկտեմբեր: Դրանք հաշվարկվում են բազային գնից, այնպես որ «անվճար» առաջին ապրանքը միայն պայմանականորեն կարելի է անվանել: Սկզբնապես պետք է վճարվի առնվազն 20%, և այս գումարից կստացվի 10% զեղչ:

Այնուամենայնիվ, վճարման այս տեսակը հարմար չէ, եթե պլանավորում եք վճարել պարտքը նախատեսված ժամկետից շուտ: Կառավարիչն ասաց, որ բնակարանի ընդհանուր գումարը մեկ անգամ հաշվի է առնվում և չի փոխվում: Այս դեպքում ավելի շահավետ է հիփոթեքային վարկ վերցնելը: Եվ տոկոսը ցածր է, իսկ բնակարանը `10% ավելի էժան, իսկ տոկոսադրույքը վաղաժամկետ մարում պատմել.

Գործարքը տեղի է ունենում համաձայն 214-FZ, համաձայն պայմանագրի բաժնեմասի մասնակցություն. Կաղապարը կարելի է գտնել կայքում: Բնորոշ պայմաններ: 5-ամյա երաշխիք, մուտքի վեց ամիս ժամկետով և գույքի ստացումից առաջ վերազարգացման արգելք: Ոչինչ անսովոր:

Ընդհակառակը, ինձ դուր եկավ, որ մշակողը չի գրում հավանականությունների երկար ցուցակը, ինչը կարող է խանգարել տան առաքմանը: Եվ համառոտ ասում է, որ նա վճարելու է Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/150-ը, եթե խախտի ժամկետները: Ավելին, բաժնետիրոջ կողմից պայմանագրի դրույթները չկատարելու համար գանձվում է ավելի քիչ `1/300 դրույքաչափ:

Մրցակիցներ

Fusion LCD- ի մեկ այլ առանձնահատկությունն մրցակիցների գրեթե լիակատար բացակայությունն է. Նոր շինարարության համար պարզապես տեղ չկա: Պարզապես, որ Otdelstroy- ը գտավ կայք «Նովա Լեսթեր» ինժեներական գործարանի կայքում ՝ Մատրոսովում, և հայտարարեց նոր նախագիծ. Այո, մինչ այժմ այն \u200b\u200bչի ցույց տվել որևէ դասավորություն կամ գին:

Իսկ «Էլբա» երիտասարդ ընկերությունը, մյուս կողմից, «Վյորբորսկայա» 5 հասցեում, վարձել է իր առաջին տունը 2016 թվականի 1-ին եռամսյակում. 10 հարկանի շենք, 289 բնակարանով կայանատեղով: Բայց դրանցից միայն 3-ն է վաճառքում մնում:

Մոտակայքում կառուցվող օբյեկտներից միայնակ համեմատությունն է Նովոլիտովսկայա 10-12 հասցեում գտնվող Life-Lesnaya բնակելի համալիրը: Վեց 10-13 հարկանի շենքերի նոր քառորդը 15 րոպեանոց զբոսանք է անցնում մետրոյի «Լեսնա» կայարանից: Բացի դրանցից, նախագիծը կներառի մանկապարտեզ, առևտրային տարածքներ և ստորգետնյա կայանատեղիներ: Տարածքը փակվելու է և հագեցած կլինի տեսանկարահանմամբ: Առաջին փուլի գնորդներին առաջարկվում է տարբերակներ 29-ից 113 քմ: մ, ստուդիաներից չորս սենյակ ՝ վերջնական կամ ամբողջական ավարտով:

Ամփոփում

Ես սկսեցի այս հոդվածը մի ակնարկով, որտեղ նրանք գրեցին, որ «Fusion- ը հիթ չի դառնա»: Այնուամենայնիվ, ես չեմ կարող համաձայնել սրա հետ: Նոր շենքը կառուցվում է կանաչապատ տարածքով շրջապատված, մետրոյից, գավիթից և Պետրոգրադ կղզուց հեռավորության վրա:

Այն պարունակում է ընդհանուր առմամբ 110 բնակարան երեք մետր առաստաղներով, ներառյալ կտուրներով հինգ սենյականոց տարբերակները: Եվ կառուցում է իր հուսալի և վստահելի ընկերությունը: Այսպիսով, LenSpetsSMU- ի նոր բնակելի համալիրը հաջողության բոլոր հնարավորություններն ունի, և թվերը միայն հաստատում են դա: Բնակարանային ֆոնդի մեկ երրորդն արդեն վաճառվել է: