Ипотечный процент втб 24. Как взять ипотеку в банке ВТБ24

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека ВТБ и процентная ставка на 2019 год. Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечного кредитования. Из этого поста вы узнаете, какой процент по ипотеке ВТБ 24 действует на данный момент, и что ждать от банка далее.

Ипотечное кредитование – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В основном данный вид кредитования предназначен для приобретения жилья. При заключении сделки и предоставлении заемных денежных средств приобретаемое имущество становится предметом обеспечения – залогом.

Конечно, каждое финансовое учреждение определяет процентные ставки по кредитам самостоятельно, но эти показатели не могут превышать максимальные лимиты, которые утверждены Центральным банком РФ.

ВТБ 24 устанавливает определенный интервал процентных ставок по конкретной программе кредитования. А для каждого клиента процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 по конкретному договору кредитования определяется в индивидуальном порядке, учитывая ряд факторов. На данный показатель могут повлиять:

финансовое состояние клиента;
платежеспособность;
тот факт, является ли заемщик постоянным клиентам данного банка;
условия конкретной программы кредитования.

Также необходимо знать о том, что текущий год значим одним фактом: многие банки объявили о том, что они снизили проценты и намерены предоставлять ипотеку по более выгодным условиям. Это в первую очередь обусловлено необходимостью стимуляции роста приобретения недвижимости. Это в первую очередь необходимо для замедления показателей уменьшения продажи недвижимого имущества: ведь показатели продажи жилья значительно снизились из-за финансового кризиса.

ВТБ 24 не является исключением: банк объявил о том, что процентная ставка 2019 года была снижена до 10%, но можно и оформить под 9,3% годовых по программе «Больше метров меньше ставка».

Программы кредитования

Как уже говорилось выше, ВТБ 24 разработал для своих клиентов сразу несколько различных предложений. Ниже приведено их описание с анализом процентов.

Программа	Ставка, %	Первый взнос, %	Примечание
Строящееся жилье	10,6	15%
Готовое жилье	10,6	15%	- 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование	10,6	20%	- 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья	12,2		Скидка 0,5-0,4% для госслужащих по программе Люди Дела
Ипотека для военных	9,8	15	Сумма 2450 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»	10,1	20	приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно +
Победа над формальностями	10,6	40	Ставка 9,3 при покупке квартиры более 65 кв.м. По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков
Ипотека с господдержкой	6	20	Ипотека распортроняется только на новостройки при рождении второго или последующего ребенка после 2018г.

Больше метров ниже ставка

По условиям данного предложения заемщики могут приобрести недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. При этом банк предлагает уменьшить ставки по ипотеке при приобретении квартиры с площадью больше 65 кв метров.

Кредит оформляется по следующим условиям:

максимальная сумма займа может достигать до 60 000 000 рублей.

Граждане также наделены возможностью покупки частного дома по вышеуказанным условиям. Но также нужно помнить о необходимости внесения определенной суммы денег в качестве первоначального взноса, размер которого составляет как минимум 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Покупка жилья

Данная программа дает возможность гражданам оформить кредит для приобретения жилой площади как в зданиях, которые находятся на стадии строительства, так и в готовых строениях.

Данное финансовое учреждением предлагает следующие условия кредитования:

сумма займа составляет от 600 000 до 60 000 000 рублей;
срок оформления – 30 лет;
минимальный размер ПВ – 15% от стоимости приобретаемой недвижимости (10% для зарплатников).

Рефинансирование

Многие финансовые учреждения на сегодня предлагают такую услугу, как рефинансирование. Это подразумевает предоставление определенной суммы денег для погашения кредита в другом банке. По сути, клиенту предоставляются заемные денежные средства по более выгодным и привлекательным условиям. ВТБ 24 также практикует подобную программу. В этом случае процент рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 будет составлять от 9,2% годовых.

Ниже приведены другие условия оформления:

срок предоставления составляет до 30 лет;
сумма кредита может достигать до 30 000 000 рублей;
минимальный размер суммы, которую должен внести клиент при оформлении кредита, составляет 20% от стоимости залогового имущества;
займ предоставляется без комиссий, которые взимаются для рассмотрения заявки;
заемные денежные средства предоставляются исключительно в российских рублях;
клиент наделен возможностью досрочного погашения кредита без каких-либо штрафов и пени.

Победа над формальностями

Это — уникальная программа кредитования, которая дает возможность оформить и получить займ в максимально короткие сроки. Всем известно, что для оформления ипотеки требуется предъявление довольно большого пакета документов, а срок рассмотрения заявки занимает как минимум 2 недели. ВТБ 24 же предлагает совершенно иные условия.

В частности, граждане могут получить ипотеку, предъявив всего 2 документа. А срок рассмотрения заявки и принятия решения о предоставлении кредита составляет всего 24 часа. После этого банк оповещает клиента о принятом решении. Далее заемщик может подписать договор. Все довольно легко и просто.

Максимальная сумма кредита может достигать 30 000 000 рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Для жителей других регионов страны максимальная сумма более маленькая (15 000 000 рублей).

Залоговое имущество

Данная программа предназначена для тех, кто хочет приобрести имущество, которое было заложено в банке и которое продается его собственником. В основном подобная ситуация возникает в тех случаях, когда заемщики, оформившие ранее кредит, не могут его погасить и им приходиться продавать залоговую недвижимость для погашения долга. Это в первую очередь выгодно банку, так как он сможет избежать долгих судебных разбирательств по возвращения займа. Соответственно, банк предлагает выгодные условия для тех граждан, которые хотят приобрести залоговое имущество.

Другие условия оформления практически те же:

срок до 30 лет;
размер взноса – 20%;
сумма –до 60 000 000 рублей.

Ипотека для военных

Это — ипотека с господдержкой. Военнослужащие могут оформить кредит по более выгодным условиям. Если оформляется ипотека ВТБ для них процентная ставка составляет максимум 9,3%. Размер первоначального взноса также был снижен и составляет всего 15%. Но военные служащие могут получить сумму в размере до 2 220 000 рублей.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 содержит основную информацию по ипотечным кредитам этого банка и предназначен для расчета реальной стоимости кредита и составления графика платежей.

Банк ВТБ 24 предоставляет широкий выбор ипотечных программ кредитования , среди которых можно выделить несколько базовых программ:

«Покупка готового жилья» - на покупку готового жилья;
«Квартира в новостройке» - на покупку строящегося жилья;
«Победа над формальностями» - кредит с упрощенными требованиями по документам;

Также банк предоставляет кредиты «Ипотека + материнский капитал» и «Ипотека + жилищный сертификат» с возможностью использовать государственную помощь при оплате первоначального взноса, при этом остальные условия данных кредитов соответствуют условиям программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Помимо этого, в ВТБ 24 есть и ипотечные кредиты с индивидуальными условиями, к примеру, «Ипотека для работников олимпийских объектов» и «Ипотека для военных».

Для определения возможности кредитования, в банк следует предоставить следующие документы:

Анкета заемщика;
Паспорт заемщика;
Второй документ, подтверждающий личность (военный билет, паспорт моряка, водительское удостоверение);
Копия трудовой книжки, трудового договора;
Справка о доходе;
Дополнительные документы о трудовой занятости, дополнительных доходах и расходах, кредитной истории и прочее.

Для получения кредита по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить в банк 2 документа: паспорт и второй документ на выбор (водительское удостоверение или свидетельство государственного пенсионного страхования).

Условия кредитования под залог недвижимого имущества:

Обязательным условием получения ипотеки в ВТБ 24 является страхование риска утраты и повреждения приобретаемого жилья. Также банк предлагает своим заемщикам застраховать риски утраты жизни и трудоспособности, а также прекращения или ограничения прав собственности на жилье. В случае, если заемщик отказывается от оформления двух последних вариантов страхования, процентная ставка будет увеличена на 3% годовых.

В целом, условия ипотечного кредитования Банка ВТБ 24 интересны за счет длительных сроков кредитования, низких значений первоначального взноса. Процентные ставки находятся на среднем уровне.

Ипотека – это кредит, который предоставляется физическим лицам, являющимся гражданами РФ, для целей покупки недвижимого имущества в новостройках или на вторичном рынке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В банке ВТБ 24 существует несколько ипотечных программ, в том числе и специальных – таких как военная ипотека или с господдержкой. Далее мы рассмотрим, на каких условиях можно получить жилищный кредит, порядок получения, процентные ставки, особенности закладной, и другие аспекты.

Какие действуют программы

На сегодняшний момент существует 6 действующих программ, в рамках которых физические лица могут улучшить жилищные условия:

в новостройке;
залоговое недвижимое имущество;
ипотека для военных.

Условия

Ипотечные продукты в банке ВТБ 24 предоставляются на нижепредставленных условиях:

Наименование продукта	Сумма	Срок	Первый взнос	Процентная ставка
С господдержкой	От 600000 до 8000000 рублей	До 30 лет	От 20 %	11,9 %
Готовое жилье	От 600000 до 60000000 рублей	До 30 лет	От 15 %	От 13,1 %
В новостройке	От 600000 до 60000000 рублей	До 30 лет	От 15 %	От 13,1 %
Победа над формальностями	От 600000 до 30000000 рублей	До 20 лет	От 40 %	От 14,1 %
Залоговая недвижимость	От 600000 до 60000000 рублей	До 30 лет	От 20 %	12 %
Ипотека для военных	До 1930000 рублей	До 14 лет	От 20 %	От 12,5 до 13,6 %

Банк также предъявляет условие по страхованию ответственности заемщика. Обязательным является лишь один вид страхования – рисков полной гибели или повреждения предмета залога. Страхование жизни и здоровья физлица осуществляется по желанию последнего.

Как получить

Порядок получения жилищного займа в ВТБ 24 следующий:

заемщик проверяет, соответствует ли он требованиям, которые банк предъявляет по выбранному им виду ипотечного продукта;
клиент выбирает желаемый вид ипотечного кредитования и подает онлайн-заявку на сайте банка;
ожидает решения банка – положительного или отрицательного, которое придет в виде СМС-сообщения на номер телефона, указанный в онлайн-заявке (нормативный срок ожидания – от 4 до 5 рабочих дней);
при положительном ответе собирает пакет документации по клиенту и по выбранному объекту недвижимого имущества;
обращается в ближайший офис ВТБ 24 и передает собранные документы;

подписывает кредитную документацию;
осуществляет государственную регистрацию ипотеки в Росреестре и регистрирует право собственности на объект недвижимости.

Какие требуются документы для получения

Для отдельных видов ипотечных займов могут потребоваться дополнительные документы. Заемщики и поручители предоставляют идентичный пакет документации, который, в общем случае, выглядит так:

паспорт;
СНИЛС;

за последний год (зарплатные физлица не предоставляют данный документ);
ксерокопия трудовой книжки, заверенная у работодателя;
военный билет (требуется предоставить лицам мужского пола, не достигшим 27 лет).

Важно! Перечень документации может быть изменен банком ВТБ 24 без предварительного публичного уведомления клиентов. Для получения точного списка документации рекомендуется обращаться непосредственно к ипотечным менеджерам в отделении.

По военной ипотеке участники НИС обязаны также предоставить свидетельство на получение целевого жилищного займа.

Процентная ставка

Ставки, указанные выше в таблице, являются минимальными. При некоторых условиях проценты могут быть увеличены.

Так, если физлицо не является зарплатным, то ставка будет повышена на 0,5 %. Если же клиент отказывается от услуги комплексного страхования, то ставка будет увеличена на 1 %.

Базовая процентная ставка по военной ипотеке составляет 12,5 %. Если же заемщик выходит из накопительно-ипотечной системы во время действия кредитного договора, ставка составит 13,6 %.

Возможна ли ипотека без справки о доходах в ВТБ 24

Жилищный займ в банке ВТБ 24 возможно получить и без предоставления справки об уровне доходов. Для этого существует специальная ипотечная программа – “Победа над формальностями”. По данной программе возможно приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

В рамках оформления данного продукта потребуются всего лишь два документа (не считая заявления):

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
если заемщик является лицом мужского пола до 27 лет, дополнительно потребуется военный билет.

По данному предложению возможно получить лишь до 30000000 рублей (а не до 60000000 рублей, как, например, по продукту “Готовое жилье”).

Кроме этого, максимальный срок жилищного кредита также снижен – всего лишь 20 лет. Для получения необходимо внести достаточно большой первоначальный взнос – не менее 40 % от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Минимальная процентная ставка составляет 14,1 %, которая может быть увеличена при отказе от комплексного страхования и при неполучении клиентом зарплаты на пластиковую карту ВТБ 24 – до 15,6 %.

Кредитный договор

Кредитный договор по ипотеке заключается между банком ВТБ 24 и клиентом. В документе прописываются все необходимые условия получаемого заемщиком жилищного кредита.

Типовая форма договора содержит в себе следующие подразделы:

наименование и номер договора;
уведомление о полной стоимости займа;
предмет договора;
условия кредитования;
права и обязанности сторон;
особые условия;
адреса и реквизиты участников договора.

Кредитный договор может быть заполнен как самим заемщиком, так и непосредственно ипотечным экспертом со слов клиента. В любом случае, подписывать документ обязано лицо, получающее жилищный займ.

Типовую форму ипотечного договора в банке ВТБ 24 можно скачать . Перед подписанием документа необходимо внимательно его прочитать и, при согласии со всеми условиями банка, заключить сделку.

Требования к заемщику

Практически по всем ипотечным продуктам в банке ВТБ 24 действуют единые требования к заемщикам и поручителям:

По отдельным продуктам действуют особые требования к заемщикам. Так, по военной ипотеке максимальный возраст на момент полного погашения обязательств перед банком ВТБ 24 – 45 лет.

Закладная на квартиру

Основные нормативные положения о закладной установлены в ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

Согласно настоящего ФЗ, закладная свидетельствует о правах, которые имеются у банка, по обязательству, гарантированному ипотекой.

Закладная – это именная ценная бумага, которая свидетельствует о наличии у банка следующих прав:

право на получение выполнения обязательства от заемщика без предоставления иных доказательств, свидетельствующих о данном праве;
право залога на недвижимое имущество, которое обременено ипотекой.

Лица, которые являются обязанными по соответствующей ценной бумаге:

должник;
залогодатель.

За составление закладной ответственны:

залогодатель;
должник – если залогодатель – третье лицо.

Закладная выдается:

органом, ответственным за регистрацию прав (Росреестр);
после госрегистрации ипотеки и прав собственности на объект недвижимости.

Условия закладной могут быть изменены при наличии соглашения между сторонами процесса:

должником;
залогодателем;
залогодержателем.

Банк имеет право осуществлять свои права по закладной только при предъявлении таковой обязанному лицу (должнику или залогодателю), по требованию последних.

Закладная должна быть передана залогодателю от банка, когда обязательство будет полностью погашено. При выполнении обязательства частично банк должен удостоверить такое частичное исполнение соответствующими финансовыми документами.

Подводные камни

При получении жилищного займа в ВТБ 24 заемщик может встретиться с некоторыми “подводными камнями”.

Вот лишь некоторые из них:

Требования к клиенту.

При несоответствии хотя бы одному из требований, жилищный займ не будет одобрен.

Солидарная ответственность супругов.

Если кредитный договор заключается физическим лицом, состоящим в зарегистрированном браке, второй супруг выступает в качестве поручителя. При этом не имеет значения, был ли использован доход супруга при расчете максимальной суммы жилищного кредита или нет.

Приобретение нового жилья только из соответствующего перечня.

Банк ВТБ 24 предоставляет ипотеку на покупку недвижимости в новостройках только из специального перечня предварительно аккредитованных новостроек.

Повышение процентной ставки при отказе от страхования.

Если заемщик страхует только обязательный риск – утраты или повреждения предмета залога, то процентная ставка по ипотеке будет увеличена на 1 %.

Кредитный договор.

В данном документе очень много различных нюансов и тонкостей – при невнимательном прочтении можно оформиться по достаточно невыгодным условиям.

Предмет залога.

Недвижимость в период ипотеки находится в залоге у банка – это значит, что ее нельзя продать без предварительного согласия залогодержателя.

Платежеспособность заемщика.

ВТБ 24, как и любой другой банк, может отказать клиенту в выдаче ипотечного займа без объяснения причин вынесенного решения. Основной причиной отказа, в большинстве случаев, становится низкая платежеспособность физического лица.

Порядок расчетов.

Банк ВТБ 24 предоставляет два способа выдачи заемных денежных средств – в порядке наличного и безналичного расчетов. Вне зависимости от способа, денежные средства будут предоставлены банком после подачи клиентом полного пакета документации, в частности, договора купли-продажи. Для проведения наличных расчетов возможна аренда сейфовой ячейки – продавец получит доступ к деньгам только после подписания соответствующего договора купли-продажи, что обеспечит безопасность сделки.

Оценка жилья.

ВТБ 24 считается одним из самых ипотечных в стране по числу выданных населению кредитов. Его займы позволяют улучшить жилищные условия многим людям в Москве, Санкт-Петербурге и всей России, в том числе и молодым семьям.

Сегодня банк предлагает клиентам несколько ипотечных кредитов. Самые ходовые из них:

1. Вторичное жилье;
2. Новостройка.

К ним имеются специальные предложения:

> Больше метров - ниже ставка (скидка для покупки квартир площадью больше 65 метров);
> Победа над формальностями (ипотека по 2-м документам – паспорту и СНИЛС / ИНН).

В линейке ипотечных программ представлены также такие кредиты как:

3. Под залог недвижимости;
4. Для военных;
5. С господдержкой;
6. Рефинансирование.

Рассмотрим каждую из них подробнее...

Смотрите также:

ВТБ 24 - условия и ставки ипотеки в 2019 году

Как уже говорилось, процентная ставка ипотечного кредита в банке ВТБ 24 сегодня зависит от категории клиента. Банк готов предоставить скидки следующим заемщикам:

1. «Бюджетникам» - работникам сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);

2. Зарплатным клиентам - держателям зарплатных карт ВТБ.

Еще о скидках и надбавках:

> Если квартира, которую вы планируете купить, имеет площадь больше 65 метров, то вы можете претендовать на скидки по спецпрограмме «Больше метров - ниже ставка».
> Если хотите оформить ипотеку по 2-документам, то получите надбавку к базовой ставке по спецпрограмме «Победа над формальностями».

Теперь перейдем, собственно, как ипотечным программам.

1. Ипотека ВТБ 24 «Вторичное жилье»

Если планируете приобрести готовую недвижимость на вторичном рынке, то эта программа для вас.

Условия

☑ Срок: до 30 лет;
☑ Страхование.

Процентные ставки

Базовые ставки:

Специальные программы:

Надбавка:

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)

2. Ипотека ВТБ 24 «Новостройка»

Эта программа подойдет тем, кто планирует приобрести квартиру в еще строящемся или только что возведенном доме. Важно только, чтобы право собственности на него еще не было никем зарегистрировано.

Условия

☑ Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
☑ Срок: до 30 лет;
☑ Первоначальный взнос: от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
☑ Страхование.

Процентные ставки

Базовые ставки:

от 10.6 % - для физических лиц
от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров - ниже ставка)
от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Надбавка:

0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

(При оформлении комплексного страхования).

3. Ипотека ВТБ «Под залог недвижимости»

Это кредит под залог уже имеющейся квартиры, которая может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица. Данная программа может рассматриваться как ипотека без первоначального взноса.

Условия

☑ Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
☑ Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

Процентные ставки

от 12,6% - для физических лиц
от 12,3% для держателей зарплатных карт;
от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

4. Ипотека ВТБ для военных

Это жилищный кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

Условия

☑ Сумма: до 2,435 млн руб.;
☑ Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
☑ Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

5. Ипотека с господдержкой

Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

Условия

☑ Сумма:

От 1,5 млн до 8 млн руб. - для жилых помещений, расположенных в Москве;

От 1 млн до 8 млн руб - в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

От 600 тыс. до 8 млн рублей - в Ленинградской обл.;

От 500 тыс. до 3 млн руб. - для жилых помещений в других регионах РФ.

☑ Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

☑ Первоначальный взнос: от 20%.

Процентные ставки

6% годовых - на льготный период;

Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п. - после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода:

3 года - в случае рождения второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;

5 лет - в случае рождения третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;

8 лет - в случае рождения второго и третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022.

6. Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволяет снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет от жилищных займов других банков. В ВТБ 24 можно перекредитовать ипотеку, выданную другими банками для приобретения квартир.

Условия

☑ Сумма: до 30 млн рублей;
☑ Срок: до 30 лет.

Процентные ставки

от 10,1% годовых.

(При оформлении комплексного страхования и с учетом стандартного пакета документов на кредит).

Читайте об условиях рефинансирования ипотеки в банке ВТБ

Комплексное страхование при получении ипотеки в ВТБ 24

Получая ипотеку в банке ВТБ 24 придется оформить комплексное страхование. В противном случае, процентная ставка будет значительно выше.

При покупке готового жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет;

При покупке строящегося жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.

Ипотека ВТБ: калькулятор расчета

Как оформить ипотеку в банке ВТБ 24

Оформить ипотечный кредит в банке ВТБ сегодня довольно просто.

1. Подайте заявку .

Изучите ипотечные программа банка, взвесьте свои финансовые возможности и оформите заявку на ипотеку на официальном сайте ВТБ. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров.

2. Подайте документы .

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

3. Подберите недвижимость для покупки .

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью партнеров банка.

4. Оформите сделку .

Если покупаете жилье в новостройке, то подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также при желании договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

Если приобретаете вторичку, то подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Кто может взять ипотеку в ВТБ 24

Оформить ипотеку в банке ВТБ 24 в 2017 году могут заемщики возрастом не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату погашения кредита.

Банк ВТБ – один из самых надежных партнеров для получения ипотечного кредита. ВТБ 24 входит в ТОП-5 российских банков, которые первыми реагируют даже на самые незначительные движения рынка. Это помогает банку с каждым днем улучшать условия обслуживания клиентов.

Внимание!

Почему важно получить ипотеку в проверенном банке, а не в малоизвестной организации, предлагающей очень низкие проценты? Потому что надежный банк является гарантом безопасности сделки. Сотрудники ВТБ тщательно проверяют документы по ипотеке от застройщика, чтобы исключить вероятность мошенничества при продаже недвижимости.

У ВТБ 24 широкая сеть надежных партнеров и обширная база из более чем 10 тысяч аккредитованных новостроек.

Условия получения ипотечного кредита

Если было решено взять ипотеку в ВТБ, первым делом необходимо ознакомиться с условиями ее получения. Они разнятся в зависимости от цели ипотечного кредита в ВТБ 24, а также от статуса его получателя.

Чаще всего ипотека берется со следующими целями:

покупка новой недвижимости или квартиры на вторичном рынке;
кредит под залог имеющегося жилья;
рефинансирование ипотеки в ВТБ или иных ранее полученных кредитов.

Покупка жилья – самая распространенная цель ипотечного кредитования. Для большинства российских граждан такой вариант является единственным способом приобретения недвижимости.

Ипотека в ВТБ в 2018 является достаточно привлекательной. Базовый процентный тариф составляет 9,2% годовых. Стоит обратить внимание, что в итоге ставка по ипотеке в ВТБ 24 может стать другой, ведь на ее размер влияют вид кредита и статус заемщика.

Центробанк снизил ключевую ставку в 2018 году

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ стало возможным благодаря тому, что с 12 февраля 2018 года Российский Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта. Теперь она составляет 7,5%. Это снижение стало первым в текущем году.

В связи с этим решением большинство топовых российских банков снизили свои ставки по вкладам и кредитам. Объем снижения составил 0,25 – 0,75 процентного пункта. К примеру, ставка по ипотечным рублевым кредитам достигла рекордно низкого значения – сейчас средний процент составляет не 13,5%, как было в 2017, а 9,79% годовых. Это означает, что в 2018 ипотеку можно взять на самых выгодных условиях.

Это не последнее ожидаемое снижение в этом году. К декабрю ключевая ставка Центробанка может упасть до 6,75 – 7% годовых.

Требования к заёмщикам в ВТБ

Банк ВТБ предъявляет к своим заемщикам ряд обычных требований:

возраст от 21 до 65 лет;
полугодовой стаж на последнем месте службы (в отдельных случаях он может быть снижен до трех месяцев, если будет представлена справка об отсутствии или прохождении испытательного срока);
гражданство РФ или стран СНГ при нахождении и постоянной работе в России;
чистая кредитная история.

Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:

заявка-анкета (ее можно заполнить лично в офисе банка или на официальном сайте с помощью сервиса ипотека в ВТБ-онлайн);
паспорт;
СНИЛС;
трудовой договор;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий размер заработка;
свидетельства о заключении брака и рождении детей (особенно при оформлении ипотеки с семейным сертификатом);
военный жилищный сертификат (для участников НИС);
документы на покупаемую квартиру или дом.

Ипотечные программы ВТБ

Как и большинство банков, ВТБ предлагает особые условия ипотеки для военных, пенсионеров, многодетных семей и т.д. Также в банке действует несколько постоянных акций.

Больше метров – меньше ставка

При приобретении недвижимости площадью от 65 квадратных метров клиенту будет обеспечено снижение ставки по ипотеке в ВТБ на 0,5%. Базовый процент по этому кредиту составит 9,5%, первоначальный взнос – от 20%, размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Покупка жилья

При приобретении готового жилья или квартиры в новостройке с ипотекой ВТБ базовая ставка по кредиту составит 9,5%. При внесении десятипроцентного первоначального взноса можно получить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Победа над формальностями

Упрощенный ипотечный кредит с процентной ставкой от 10,7%, первым взносом от 30% и общей суммой от 600 тысяч до 30 миллионов рублей.

Рефинансирования ипотечного кредита

При переводе ипотечного кредита из другого банка в ВТБ сумму переплаты вполне можно снизить. Рефинансировать можно сумму до 15 миллионов рублей, базовая ставка составит 9,5%.

Ипотека для военных

Кредит предназначен для военных – участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Он позволяет получить ипотеку на сумму 2,29 миллиона рублей по ставке от 9,7%. Первоначальный взнос – от 15%.

Залоговая недвижимость

Это программа покупки жилья, находящегося в залоге у банка и выставленного на продажу. Ставка от 10%, первый взнос от 20%, размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.