Ипотека в номос банке. Ипотека в «Номос Банке» — лучшее решение жилищных проблем

Номос банк является частью крупнейшей банковской группы России. Совсем недавно он получил новое название – банк “Финансовая Корпорация Открытие”. Основано финансовое учреждение в 1993 году и является головной организацией своей кредитно-финансовой группы. Среди частных банковских групп России, группа Номос банка (ФК “Открытие”) занимает 1 место по размеру собственных активов, а среди всех российских банковских корпораций – 5 место. Новое название Номос банк получил в июне этого года. Филиальная сеть банка насчитывает 879 представительств, которые расположены в 57 крупных российских регионах. Финансовые продукты банка рассчитаны на удовлетворение потребностей, как корпоративных клиентов, так и частных лиц. Активно развивается в Номос банке и ипотека. В частности, потенциальным заемщикам предлагается выбрать подходящую для себя программу из 7 вариантов. Это кредиты на:

• покупку квартиры;
• покупку строящейся квартиры;
• покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья;
• рефинансирование ипотечного кредита;
• покупку дома с землей;
• первоначальный взнос;
• капитальный ремонт.

Условия ипотеки в Номос банке

Кредит на покупку квартиры

Займ предназначен для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Также есть возможность приобрести не всю квартиру, а долю права владения ней. Стоит отметить, что процентная ставка может быть выше указанной в зависимости от пакета страхования и подтверждения платежеспособности заемщика. Условия ипотеки следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. первоначальный взнос – от 10%;
3. минимальный процент – 11,75%;

Кредит на покупку строящейся квартиры

Этот кредит выдается на жилье в новостройке, которое находится как на этапе строительства, так и в состоянии готовности к эксплуатации. Стоит отметить, что застройщик, занимающийся возведением объекта ипотеки, должен быть одобрен банком. Заемщики могут воспользоваться совместной программой Номос банка и компании Донстрой, согласно которой на приобретение квартиры у компании Донстрой предоставляется займ с низкой процентной ставкой, действующей первые два года кредитования. В общем же случае условия ипотеки следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. первоначальный взнос – от 20%;
3. минимальный процент – 11,75% (после перехода права собственности);
4. максимальный срок заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6. максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит покупку иной недвижимости под залог имеющегося жилья

Этот займ выдается под залог недвижимости, уже имеющейся у клиента в собственности. На заемные средства можно приобрести квартиру в новостройке от любого застройщика, недвижимость на вторичном рынке или ее долю, также можно профинансировать строительство частного дома. Условия такой ипотеки от Номос банк следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. минимальный процент – 12,75% (после подтверждения целевого назначения расходов);
3. максимальный срок заимствования – 30 лет;
4. минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
5. максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
6. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Займ на рефинансирование ипотечного кредита

Этот кредит поможет тем, кто уже выплачивает ипотеку, изменить имеющиеся условия на более выгодные. Это может быть изменение сроков кредитования, суммы, процентной ставки и т.п. Также можно взять кредит в сумме, превышающей остаток по ипотеке, чтобы потратить излишек, к примеру, на ремонт. Номос банк выдает займы на рефинансирование на таких условиях:

1. валюта займа – только рубли;
2. покрытие – от 20% до 80% стоимости залога;
3. максимальный срок заимствования – 30 лет;
4. минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
5. максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
6. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на покупку дома с землей

Этот займ позволяет приобрести дом с земельным участком, как в черте города, так и за городом. Для сотрудников корпоративных клиентов банка предоставляются льготные условия кредитования. Общие же возможности такого займа следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. первоначальный взнос – от 30%;
3. минимальный процент – 12,75% (после перерегистрации залога в пользу банка);
4. максимальный срок заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6. максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на первоначальный взнос

Этот займ выдается на выплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Залогом выступает жилье, которое уже имеется в собственности у клиента. Условия займа следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. покрытие – от 20% до 80% стоимости залога;
3. минимальный процент – 11,75% (после перерегистрации залога в пользу банка);
4. максимальный срок заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6. максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Кредит на капитальный ремонт

Этот займ, предоставляемый под залог собственного недвижимого имущества может быть израсходован на оплату капитального ремонта объекта залога или других работ по его улучшению. Условия такого займа следующие:

1. валюта займа – только рубли;
2. покрытие – от 20% до 60% стоимости залога;
3. минимальный процент – 15%;
4. максимальный срок заимствования – 30 лет;
5. минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 руб.;
6. максимальная сумма ипотечного займа – 30 000 000 руб.;
7. отказ от страхования объекта недвижимости и платежеспособности заемщика увеличивает процентную ставку.

Требования к заемщику Номос Банка

• гражданин или налоговый резидент РФ;
• регистрация (временная/постоянная) в РФ;
• стаж работы на текущей работе от 3 месяцев;
• общий стаж от 1 года;
• возраст клиента от 18 года до 65 лет (на дату погашения займа);
• наличие постоянного дохода.

Документы для получения ипотеки в банке Номос

• заявление-анкета;
• копия паспорта (все страницы);
• военный билет (мужчины до 27 лет);
• копия водительского удостоверения;
• копия документов о семейном положении и составе семьи;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• документы об иных кредитах заемщика.

Ипотечный кредит с каждым годом набирает обороты по популярности. Потенциальные заемщики «штудируют» сайты банков в поисках максимально выгодного для себя предложения. Оно и понятно, ипотеку редко берут меньше, чем на 10 лет.

Чаще всего клиенты обращаются в крупные банки, полагая, что там им могут предложить максимально выгодные условия. Но на деле нередко менее крупные финансово-кредитные организации предлагают куда более выгодные ставки.

Ипотека в Номос банке имеет ряд преимуществ, а многообразие программ позволит выбрать максимально подходящий вариант кредитования.

Знакомьтесь – Номос банк

Банк был основан в 1993 году, на сегодня он входит в одну из самых крупных финансовых корпораций страны – «Финансовую Корпорацию Открытие».

Филиалы банка имеются не по всей стране, они работают лишь в 57 крупных городах РФ. Компания входит в число 15 крупнейших банков страны, и не прекращает свой рост, активно открывая новые офисы и наращивая темпы денежных оборотов.

На протяжении долгих лет Номос работал по преимуществу с крупным корпоративным бизнесом. Теперь это универсальная организация, которая работает не только с корпоративным клиентом, но и с частными лицами. С каждым годом пакет предложений от банка растет.

В июне 2014 получил новое название – «ФК Открытие».

В 2020 году работает восемь программ ипотечного кредитования.

Банк предлагает довольно выгодные условия для заемщиков, ищущих вариант недвижимости на вторичном рынке. Выдается на следующих условиях:

• Только в российских рублях.
• Размер первоначального взноса варьируется, для зарплатных клиентов он может составлять 10-80 % от полной стоимости квартиры, для других клиентов нижний порог будет чуть выше – 15 %.
• Срок кредитования – до 30 лет.
• Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик – 30 млн. рублей, и то, при условии, что займ будет оформлен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Для других городов и регионов «потолок» составит 15 млн. рублей.
• Допускается привлечение созаемщиков, но не более трех.

Новостройка

Кредит на квартиру по этой программе можно получить еще на том этапе, когда на месте будущего дома имеется лишь котлован. Но к выбору застройщика придется подойти со всей ответственностью, он должен иметь аккредитацию в Номос банке.

Некоторые застройщики-партнеры банка предлагают льготную стоимость квадратного метра.

Условия получения кредита :

• Выдается только в рублях.
• Первоначальный взнос для зарплатных клиентов составит 10-80 % от стоимости квартиры, для прочих – 15-80%.
• Ипотека выдается на период 5-30 лет.
• Минимальная сумма ипотечного займа не может быть меньше 500 тыс. рублей. Для Москвы, Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предусмотрен предел в 30 млн., для остальных регионов он не превышает 15 млн. рублей.
• Допускается привлечение созаемщиков со стороны.

Эта программа дает довольно широкие возможности. По ней можно купить просторную квартиру, как на вторичном, так и на первичном рынке.

Если продавцом недвижимости выступает ГК «ИНТЕКО», условия куда выгоднее:

• Кредит выдается в российской валюте.
• Если квартира приобретается у ГК «ИНТЕКО» первоначальный взнос равен 20 %, в других случаях банк потребует от 40% взноса.
• Сумма выдаваемого займа зависит от региона, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она достигает 30 млн. рублей, для других – 15 млн.
• Срок кредита не превышает 30 лет.

Рефинансирование ипотеки

Банк Номос дает возможность заемщикам из других банков закрыть старый кредит и получить новый, на более выгодных условиях. Рефинансирование ипотеки в Номос банке ведет к снижению годовой ставки.

В результате заемщик получает возможность уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок ипотеки:

• Кредит должен быть оформлен в рублях.
• Максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области не превышает 30 млн. рублей, для других регионов лимит не должен перешагнуть 15 млн.
• Размер займа может составлять 20-90% от стоимости квартиры.
• Максимальный период ипотеки – 30 лет.
• Банк не берет комиссию за переоформление кредита.

Данная программа предусмотрена специально для военных, принимавших участие в накопительно-ипотечной системе.

Условия кредитования довольно выгодные :

• Размер первоначального взноса от 20 до 80%.
• Срок ипотеки может быть рассчитан как на год, так и на 20.
• Сумма кредита ограничивается четким размером – 2 514 000 рублей.
• Ипотека должна быть полностью закрыта к 50-летнему возрасту заемщика.

Рефинансирование военной ипотеки

Банк берет на себя обязательства по проведению перекредитования военной ипотеки.

Условия для получения кредита :

• Выдается только в российских рублях;
• Сумма выдаваемого займа должна уложиться в 20-90% от стоимости купленной жилплощади.
• Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик – 2 704 000 рублей.
• Срок выплат можно рассчитать на любой удобный период, но не свыше 25 лет.

Ипотека под материнский капитал в Номос банке пользуется особой популярностью .

Это хорошая возможность воспользоваться финансовой господдержкой и приобрести более комфортное жилье:

• Ипотеку можно получить только в российских рублях.
• Первоначальный взнос может составлять 10-80% от стоимости квартиры.
• Максимальный размер ипотеки зависит от региона получения займа. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области «потолок» равен 30 млн. рублям, для других территорий эта сума ниже в два раза.
• Срок выплат может быть рассчитан максимум на 30 лет.

Новостройка + материнский капитал

В данном случае программа позволяет обзавестись новеньким во всех отношениях жильем с использованием средств материнского капитала. Условия кредитования полностью повторяют предыдущий проект.

Для получения ипотеки в Номос банке необходимо отвечать определенным параметрам:

Банк честно признается, что не даст положительного ответа на получение ипотеки гражданам определенных профессий.

Так, в зоне риска оказались телохранители, бармены, работники сетевых игровых клубов, казино, работники, не трудоустроенные официально, члены экипажей морских судов, регулярно выполняющие заграничные перевозки, риелторы. Все они имеют непостоянный заработок, что является большим риском для банка.

Этот набор мало чем отличается от пакета документов на ипотеку в любом другом банке:

• Заявление;
• Паспорт гражданина РФ (учтите, что банк потребует копии этого и всех последующих документов, лучше обзавестись ими заранее);
• СНИЛС и ИНН;
• Если в семье есть дети, то потребуется предоставить свидетельство о рождении на каждого;
• Справка 2-НДФЛ;
• Свидетельство о браке – при наличии.

Этих бумаг вполне достаточно для подачи заявки на рассмотрение. Но после получения положительного ответа от банка данный пакет потребуется дополнить новыми документами.

Как получить ипотеку в Номос Банке

Подать заявку на рассмотрение в банк можно несколькими способами:

• Заполнить анкету можно как при личном визите в банк, так и при помощи он-лайн формы на официальной странице банка Открытие. Но приготовьтесь, что в банк идти все равно придется. Так как форма сайта не предполагает сбора подробной информации о потенциальном клиенте.
• Подготовьтесь основательно к визиту в офис банка – прихватите все необходимые бумаги и документы, это ускорит процесс.
• После оформления заявки нужно дождаться решения банка, без него дальше ничего не сдвинется.
• Получив положительный ответ, пора приступать непосредственно к поиску новой жилплощади.

Срок рассмотрения

Банк дает себе время внимательно изучить потенциального заемщика.

Официально значится срок в 5 рабочих дней, но на деле ответ приходит гораздо раньше. Если заявка была подана в разгар рабочего дня, то ответ может прийти уже через 15 минут.

Пора приступать к осуществлению самой ответственной части кредитования – подбору подходящей жилплощади:

Часто возникает спор, какая сторона должна платить за оформление бумаг на куплю-продажу квартиры . Эти траты целиком ложатся на плечи продавца. Хотя некоторые покупатели идут на уступки и берут на себя половину расходов.

Этот пункт также значится в ипотечном договоре . Хотя банк и прописывает, что данная услуга целиком и полностью носит добровольный характер, но в интересах клиента пойти на данную уступку.

Отказ чреват санкциями. Нет, в ипотеке не откажут, но кошелек станет значительно легче.

Как только клиент откажется от страхования недвижимости от несчастных случаев и стихийных бедствий, к процентной ставке автоматически приплюсуют два пункта. К таким же последствиям приведет отказ от личного страхования жизни.

Любой кредит имеет как положительные, так и отрицательные моменты.

Преимущества ипотечного кредитования от банка Открытие :

• Большой выбор программ, есть возможность подобрать продукт, максимально отвечающий требованиям заемщика. При этом есть отдельные программы, позволяющие применить материнский капитал на практике.
• Пакет документов не «раздут» искусственно, он не отличается от стандартного перечня в любом другом банке.
• Можно получить требуемую сумму даже при недостаточно высоком доходе, это становится возможным благодаря привлечению созаемщиков.
• Выплаты по кредиту проводятся равноценными взносами, что очень удобно для заемщика.

Недостатки ипотечного кредитования :

• Даже при самом минимальном проценте доля переплаты составляет значительную сумму.
• Банк четко следит за своевременностью выплат, если намечается тенденция к просрочкам, ждите штрафных санкций.
• Трудно предугадать, как сложится финансовая ситуация через год или два, поэтому заранее стоит взвесить все «за» и «против» и трезво оценить свою платежеспособность. Не лишним будет заранее узнать про возможность получения «кредитных каникул».
• При отказе от оформления страховки на защиту недвижимости банк «накручивает» 2 % на ежегодный процент. Еще столько же можно получить за отказ от оформления личного страхования.

Если откинуть все эти неприятные нюансы, можно смело говорить о том, что ипотечные программы Номос банка предлагают кредитование на весьма выгодных условиях.

Даже при получении отказа в более крупных банках можно рассчитывать на положительный ответ в данной финансово-кредитной организации.

Мы с мужем взяли ипотеку в этом банке в июле 2011 года. Все было хорошо.

На сделке нам обещали отличные условия. Говорили мы всегда идем на встречу своими клиентам. Плюс сразу был оговорен вопрос по поводу декретного отпуска. Где тоже были предложены варианты. И вот мы такие счастливые и довольные начали жить в своей квартире.

В апреле 12-го года, мы как молодая семья столкнулись с первой трудностью. Меня уволили с работы, у моего мужа з/п сдельная и в этом, как раз месяце он получил мало, и нам не хватало оплатить платеж. И тут мы сразу вспомнили слова представителя банка: Что если вы не можете по каким-то причинам оплатить, то вы всегда можете обратиться в банк с просьбой отсрочить платеж, что собственно мы и сделали. Мы просили всего на пару месяцев дать нам отсрочку. На что получили отрицательный ответ. Ну что-ж делать нечего. Пришлось занимать по друзьям знакомым. Потом с горем по палам мы выбрались из долгов, но нас ждал еще один сюрприз.(приятный на самом деле).

В 2013-м году я беременею, и к сожалению, беременность протекала не очень хорошо, я постоянно лежала в больнице, что опять привело нас к финансовым трудностям... занимать нам было не у кого и мы вносили оплаты по мере возможности. Ну долг накопился приличный т.к. суммы ежемесячного платежа у нас не маленькие (и вот в декабре 2013 года мы наконец потихонечку встаем на ноги. И начинаем платить...

И вот в феврале 2014 года мы получаем повестку в суд. Банк подал на нас в суд... Мы приезжаем на первое слушание 19.03.2014, где объясняем всю нашу причину накопившийся задолженность. На что судья говорит нам, что бы мы решали этот вопрос с банком. Написали заявление на отсрочку и что мы собственно и сделали.

Мы 04.04.2014 с мужем поехали в отделение банка, где мы оформляли сделку на м. Таганская, где нам сказали что банк "Номос" от них переехал на м.Павелецкая, а тут и у них есть только одна девушка операционистка. В итоге девушка долго кому-то звонила и сообщила нам, что у них вовсе не пишутся подобные заявления. В итоге я попросила меня с кем нибудь соединить и объяснила все сама... и у нас приняли заявление. По телефону я сообщила девушке, что у нас скоро новое судебное заседание и нам это нужно сделать в кротчайшие сроки. Она сказала хорошо. В итоге мы с мужем звонили через день в банк. Тишина. Заявление не рассмотрено... и вот 15.04.2014-го снова мы едем в суд. И по причине того что вопрос так и не решен... суд откладывается снова на 2 недели... мы начинаем звонить, что без успешно. Нас много с кем соединяют но ответа так и нет (тогда мы решаем ехать в банк. С м.Таганской как было уже ранее сказано девочки нас отправили на м.Павелецкая. Мы туда поехали, приехали и как нам сказала девочка, которая сидит за стойкой то и там нет специалистов по ипотеке (когда я попыталась узнать, а где в каком отделении банка они находятся, она сказала, что она не знает. Хотя у нее весел бейджик с названием нужного нам банка. Я удивилась, как так представитель банка и не знает. Я попросила ее узнать у ее коллег, на что она дала нам номер колл-центра и все. Мы вышли из банка и сразу позвонила по данному номера, где молодой человек уверял меня, что они находятся именно на м.Павелецкая, я в свою очередь говорила, что мы только, что от туда и там никого нет.

В итоге через несколько минут спора он сказал, что они находятся на м.Красные Ворота. Ну что ж делать, мы поехали туда..нооо...как оказалось, что там их нет... Девушка из банка "Открытие" любезно кому-то звонила и добыла нам телефон начальницы ипотечного отдела, но предупредив, что сейчас она в командировке.

Спустя пару дней я позвонила начальнику отдела. Она сказала, что наше дело передали в отдел по проблемными клиентами и все вопросы решать через них. Телефон их она мне не дала, но пообещала написать им письмо с просьбой с нами срочно связаться. И вот проходит день, два, три и тишина мы пытаемся связаться с ней снова, но не меня, не моего мужа больше с ней не соединили

И вот сегодня 28.04.2014 года с самого утра я пытаюсь по телефону найти концы меня много с кем соединяют в том числе и с департаментом по работе с проблемными клиентами, но они мне сказали, что этим занимается банк и никак не они...

В итоге через полтора часа, послушав куча музыки рассказав наверно 10 людям свои проблемы, нас отправляют на м. Бауманская уверяя, что там мы и найдем ответ. Но... как оказалось, там тоже находиться банк "Открытие" и они естественно не в курсе, но слава богу нам попалась девушка которая очень захотела нам помочь и начала всех обзванивать. Оно продолжалось больше часа, сотрудники как все сговорились спихивали все на других, типо это не мои дела и я этим не занимаюсь. В итоге она нашла какого-то Андрея, который сообщил ей что нашего заявления он вообще в глаза не видел и предложил нам написать его снова и вот 28.04.2014 года мы написали новое заявление на реструктуризацию.

Уважаемый банк, мы молодая семья и 3-х месячным ребенком, очень просим отнестись к нашей просьбе с пониманием и пойти нам на встречу. Ведь у каждого в жизни бывают сложности. Мы не скрываемся и готовы платить. Завтра 29.04.2014 года у нас 3е судебное заседание, где мы даже и не знаем что и говорить. Уж очень не хочется остаться на улице с грудным ребенком на руках. Спасибо.

Ипотека позволяет практически любому человеку приобрести хорошее жилье, без необходимости копить нужную сумму долгие годы. Однако сейчас выбор банков, предлагающих данную услугу, действительно разнообразен, что существенно усложняет выбор для заемщиков. Одной их таких организаций является Номос Банк.

Чтобы понять, чем его предложения отличаются от услуг прочих кредиторов, стоит изучить, кому и на каких условиях предлагается ипотека в Номос Банке.

Данная кредитная организация отличается своим подходом к обслуживанию клиентов. Некоторые условия оформления ипотеки и самого кредитования существенно отличаются от требований прочих банков, по большей части в положительную сторону.

А в частности:

• Заявка на оформление ипотеки может рассматриваться до трех дней ;
• Каждому из потенциальных заемщиков выделяется отдельный специалист, курирующий данный кредит ;
• Можно оформить ипотеку на недвижимость в любом регионе;
• Вы можете выбрать любого застройщика .

Преимущества кредитования в Номос Банке

Стоит рассмотреть каждое из данных преимуществ подробнее, чтобы четко понимать, чем это отличается от предложений прочих кредиторов.

Три дня на рассмотрение заявки

Это очевидный плюс кредитора, так как в прочих банках заявления на кредит могут рассматриваться от нескольких неделю до месяца.

Причем, не с момента подачи заявки, а только после предоставления полного пакета документов. Такая оперативность более удобна для любого клиента.

Отдельный менеджер

Обычно, в кредитных организациях, при оформлении ипотеки, один менеджер может обслуживать нескольких заемщиков одновременно, что делает процесс значительно медленнее.

Покупка жилья в любой области

В основном кредиторы ставят одним из обязательных условий оформления договора покупку жилья в относительной близости к банку, в котором берется ипотека.

Это необходимо, так как:

• Проще провести оценку стоимости ипотечного имущества;
• Если клиент не сможет выплатить кредит, то кредитору придется продать залоговую квартиру, чтобы возместись свои убытки. И это проще, если она находится в близости к банку;
• В основном проще обслуживать кредит.

Такой подход удобен для кредиторов, но заемщикам приходится существенно сужать поле выбора. Но в Номос Банке разрешают покупку недвижимости в любом регионе России.

Свободный выбор застройщика

В большинстве крупных российских банков, клиент может выбрать лишь недвижимость от застройщика, который числится в списке аккредитованных строительных компаний банка.

Причин для этого несколько:

• Аккредитованные застройщики отдают определенный процент банку, за покупку у них квартиры в ипотеку от этого кредитора;
• Банки выбирают проверенные строительные компании, поэтому и заемщик, и кредитор будут уверены в его надежности.

Однако это также затрудняет выбор квартиры для заемщика. Номос Банк же разрешат выбрать абсолютно любую строительную компанию.

Условия ипотеки в Номос Банке

Номос Банк отличается и более выгодными условиями ипотеки. Здесь будут приведены основные требования, которые применимы ко всем программам кредитования в банке. Более подробная информация будет указана в перечне условий определенного вида ипотеки.

А условия Номос Банка следующие:

• Сумма платежа, при аннуитетном типе кредитования, может составлять до 60% от дохода заемщика. Обычно кредиторы не позволяют клиентам делать взносы такого размера, так как в таком случае Вы фактически можете остаться без достаточного количества денег на проживания. Но Номос Банк позволяет Вам решать это самостоятельно;
• Первый взнос по кредиту – не менее 10% от суммы займа. В силу недоверия к заемщикам, большинство российских банков требует первоначального взноса в крупном размере. Обычно его величина достигает 30-50% от суммы кредита;
• Максимальная сумма кредита может составлять 30 миллионов рублей, а минимальная – 500 000 рублей. Это связано с тем, что Номос Банк рассчитан на выдачу больших кредитов;
• Кредит можно оформить в любой удобной для Вас валюте, при том, что большинство российских банков этого не позволяет.

Ипотечное кредитование в Номос Банке

Требования к заемщику

Одной из главных особенностей Номос Банка является то, что заемщиком может стать не только гражданин России, но и любого другого государства. Важно лишь то, чтобы человек был резидентом российской налоговой службы и платил налоги на территории РФ.

Помимо того, взять ипотеку могут данные категории граждан:

• Юридическое лицо;
• Физическое лицо;
• Индивидуальный предприниматель.

Однако индивидуальные предприниматели или юридические лица могут рассчитывать на ипотеку в данном банке только при условии, что их бизнес успешно функционирует больше двух лет.

Видео по теме:

К прочим требованиям кредитора можно отнести следующее:

• Наличие временной или постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
• Не менее трех месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
• Общий стаж работы не меньше года;
• На момент оформления ипотеки, клиенту должно исполниться 18 лет (обычно в прочих банках ипотеку оформляют с 21 года);
• На момент окончания срока кредитования, клиенту не должно исполниться больше 65 лет;
• У заемщика должен быть постоянный источник дохода.

Однако, несмотря на достаточно лояльные требования кредитора к своим заемщикам, есть и категории граждан, которым ипотека не выдается.

К этим людям относятся представители следующих профессий:

• Официант или бармен;
• Телохранитель;
• Сотрудник незарегистрированной компании;
• Человек, работающий на незарегистрированного индивидуального предпринимателя.

Перечень необходимых документов

При подаче заявки, потенциальный заемщик должен предоставить определенный пакет бумаг на рассмотрение кредитору.

Эти документы должны подтверждать Ваш социальный статус, доход и прочее. К ним относится:

• Удостоверение личности;
• Военный билет (для заемщиков мужского пола, старше 27 лет);
• Бумаги, которые подтверждают вашу квалификацию и наличие высшего образования;
• Копия трудового договора и трудовой книги;
• Свидетельства о браке, рождении детей и брачный контракт;
• Справка по 2-НДФЛ, для подтверждения дохода;
• Для подтверждения наличия дополнительного дохода можно предоставить соответствующие соглашения и прочее.

Обязательные документы для рассмотрения заявки в Номос Банке, а также дополнительные условия по ипотеке

Иностранные граждане дополнительно должны предоставить свою визу, разрешение работать в РФ, а также подтвердить регистрацию и право на временное проживание на территории России.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц необходимо принести и такие документы:

• Налоговые декларации фирмы;
• Отчетность компании за 2 года работы;
• Если Вы занимаете руководящую должность в компании, то придется принести выписку из реестра, в котором говорится, что Вы не являетесь учредителем предприятия.

Помимо того, в отделении банка Вас могут попросить принести и дополнительные бумаги. Так частая просьба – предоставить документы, в которых говорится о наличии у Вас текущих задолжностей по кредитам. Таким образом, сотрудник сможет высчитать для Вас оптимальный размер ежемесячного платежа, который позволит Вам одновременно платить оба кредита.

Ипотека для бизнеса в Номос Банке

Программы по ипотеке в Номос Банке

Для более четкого понимания того, что Номос Банк может предложить своим потенциальным заемщикам, необходимо изучить и сравнить его различные программы по ипотечному кредитованию.

Название программы	Валюта займа	Минимальная процентная ставка	Максимальный срок кредитования	Дополнительное условие
Покупка квартиры	Рубли	11.75%	30 лет
Покупка стоящейся недвижимости	Рубли	11.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Покупка дома с участком	Рубли	12.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Займ на первй взнос	Рубли	11.75%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Капитальный ремонт	Рубли	15%	30 лет	Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость

Ипотечное кредитование в Номос Банке отличается обилием преимуществ и минимальным перечнем требований. Заемщик может оформить кредит на 30 миллионов рублей, наряду с этим даже не являясь гражданином России.