Jak umieścić zakup ziemi w 1C. Grunt: Funkcje uczestnictwa

Działka może być zaimplementowana zarówno osobno, jak iz obiektem zbudowanym na nim.

Jeśli ziemia jest wdrażana z obiektem nieruchomości na nim, a następnie nowego właściciela (kupujący) nieruchomość W rezultacie taka transakcja nabywa prawa do wykresu gruntowego znajdującego się pod budynkiem (struktura, konstrukcja). Jednocześnie nabywa te same prawa do ziemi poprzedni właściciel, to znaczy prawo własności lub prawo do użycia.

W przypadku, gdy właściciele są kilku, zdobywają prawa do części (udział) tego działka Biorąc pod uwagę wielkość udziału każdego suma nieruchomości.

Takie zamówienie jest ustanowione przez art. 35 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej i art. 552 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Przez główna zasada Koszt nieruchomości nieruchomości obejmuje koszt ziemi przesyłanej z obiektem (prawa ziemi). Zasada ta została ustalona w art. 555 ust. 2 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jednak strony mogą wskazywać na ziemię w umowie oddzielnie. Aby to zrobić, zgodnie z warunkami umowy, konieczne jest zapisanie, że koszt przesyłanej nieruchomości nie obejmuje ceny działki terenowej przekazywanej jednocześnie, na którym się znajduje. W takim przypadku umowa musi określić koszt ziemi przeniesiony wraz z budynkiem.

Przenieść prawa własności do kupującego w traktacie sprzedaży nieruchomości, w tym lądowe działki, Z zastrzeżeniem obowiązkowej rejestracji państwa (art. 131 i 551 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Przychody ze sprzedaży działki (obiekt środków trwałych) obejmują w innych przychodach organizacji w tym czasie:

zarejestrowane przejście własności nieruchomości do nieruchomości na kupującego - na ziemię w domu mieszkalnym;

zarejestrowane przejście własności ziemi do kupującego - jeśli działka jest oddzielny obiekt Transakcje zakupu i sprzedaży.

Taki wniosek wynika z pkt 31 PBU 6/01, pkt 12 i 16 PBU 9/99, pkt 16 PBU 10/99.

Zgodnie z ogólną zasadą dyspozycją środków trwałych jest odpisywany w wartości rezydualnej. Ponieważ działki nie podlegają amortyzacji (para. 5 s. 17 PBU 6/01), a następnie ich rezydualne koszty w momencie sprzedaży jest równe oryginalnemu. W tym względzie nie ma potrzeby, gdy dysponując działkę gruntowej, aby otworzyć oddzielne podpozycja "usuwanie środków trwałych".

Na sprzedaż fabuły odzwierciedlającej w rekordy:

Kredyt debetowy 91-2 01

Kredyt debetowy 62 91-1
- Przychody ze sprzedaży wykresu gruntowego znajduje odzwierciedlenie w innych dochodach.

Dokumentowanie i refleksja w rachunkowości działek wspólny porządek. Przeczytaj więcej o tym. .

Przeniesienie do inwestora

Z reguły, podczas budowy obiektu nieruchomości kosztem funduszy inwestora, koszt fabuły gruntowej jest w pełni lub częściowo zwracany przez inwestora. W tym przypadku deweloper odzwierciedla wartość wykresu gruntów na koncie 08 i po budowie konstrukcji przenosi działkę (część IT) do inwestora. W rachunkowości tej operacji odzwierciedlają okablowanie:

Debit 76 Subacount "Obliczenia z inwestorem" kredytu 08
- Przesyłane grunty w inwestorze w związku z końcem budowy nieruchomości.

Warunki i procedura wycofania działek dla państwowych (komunalnych) potrzeb są regulowane przez rozdział VII.1 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej, a także art. 279-281 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Działki lądowe są wycofane w wyjątkowych przypadkach wymienionych w art. 49 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej. Władze państwowe (lokalne) są zobowiązane do powiadomienia właściciela działki.

Na działki wycofane do potrzeb państwa, zwrotu. Nie tylko właściciel może go zdobyć, ale także właściwy uchwyt (użytkownik).

Kwota odszkodowania, terminy transferu gruntów i innych warunków napadów są negocjowane w umowie z właścicielem Ziemi. Refundent składa się:

wartość rynkowa działki;

wartość rynkowa nieruchomości na tej działkowej działce;

ilość szkód spowodowanych przez wycofanie (w tym nieodebrane korzyści).

Takie zamówienie zostało założone w art. 279 i 281 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, 56,8 i 56,9 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej.

Sprawdź działek z rachunkowości od daty zakończenia własności. Wartość bilansowa wykresu gruntów w jego odpisie odzwierciedla w ramach innych wydatków, a otrzymane odszkodowanie dla niego jest w ramach innych dochodów.

Taki wniosek wynika z pkt 12 PBU 9/99, pkt 16 PBU 10/99, pkt 31 PBU 6/01.

Zgodnie z ogólną zasadą dyspozycją środków trwałych jest odpisywany w wartości rezydualnej. Ponieważ działki nie podlegają amortyzacji (pkt 5 ust. 17 PBU 6/01), ich rezydualny koszt w momencie odstąpienia jest równy oryginałowi. W tym względzie nie ma potrzeby, gdy dysponując działkę gruntowej, aby otworzyć oddzielne podpozycja "usuwanie środków trwałych".

Operacje związane z usuwaniem ziemi w wyniku wycofania odzwierciedlają następujące okablowanie:

Kredyt debetowy 91-2 01
- odzwierciedlało dysputowość działki;

Kredyt debetowy 76 91-1
- odzwierciedlenie w ramach innych przychodów kwotę odszkodowania (cena wykupiona) do zajęcia.

Jeśli działka jest odpisana do rejestracji przeniesienia własności (tj. Przed rozpoznaniem rekompensaty w dochodach), w celu odzwierciedlenia usuwania Ziemi, użyj konta 45 Subaccount "Przesyłane obiekty właściwościowe":

- odzwierciedlenie zbycia gruntu przed przejściem własności.

Dokumentalna dekoracja emerytury

Dokumentalna rejestracja dyspozycji wykresowych działek w taki sam sposób jak sprzedaż. Przeczytaj więcej o tym.Jak zastanowić się w rachunkowości za sprzedaż środków trwałych .

otwarty

Obliczanie podatków po utylizacji gruntów zależy od tego, co uzasadnione jest wykres gruntowy:

Sprzedaż

Odbicie wdrażania działki gruntowej przy obliczaniu podatku dochodowego zależy od tego, czy został nabyty z którego nieruchomości.

ziemia została nabyta z państwa (miejskiego) nieruchomości (w ramach umowy zawartej z 1 stycznia 2007 r. Do 31 grudnia 2011 r.);

pozostałe przypadki nabycia gruntów.

Jeśli wdrożona jest działka gruntowa, która została nabyta na podstawie umowy zawartej z 1 stycznia 2007 r. Do 31 grudnia 2011 r. Z państwowej (miejskiej) nieruchomości, a następnie zysku (straty) określać w wyniku zasad ustępu 5 art. 264,1 Kod podatkowy Rf. Aby to zrobić, użyj formuły:

Koszty zakupu działki wzięły pod uwagę kwotę rezydualną (tj. Niedozwolone w rachunkowości podatkowej), które obliczają wzór:

Przykład refleksji w rachunkowości oraz opodatkowania realizacji działki, która została wcześniej nabyta z własności komunalnej (zysk został uzyskany w wyniku wdrożenia). Działka nabyta od 1 stycznia 2007 r. Do 31 grudnia 2011 r

Alpha LLC nabył działkę miejskiej w 2011 r. Warto 1200 000 rubli. Własność gruntów jest zarejestrowana w lutym 2011 r., Kwota obowiązku państwowego wyniosła 7500 rubli. W 2014 r. Organizacja sprzedała ziemię w cenie 1 600 000 rubli. Rzeczywista transmisja działki i rejestracja własności Kupującego odbyła się w czerwcu 2014 roku.

Polityka księgowa do celów podatkowych, koszt zakupu praw do ziemi jest jednolity w ciągu pięciu lat.

W okresie od lutego 2011 r. Do czerwca 2014 r. (28 miesięcy) w rachunkowości podatkowej koszty nabycia działki w wysokości 560 000 rubli zostało odpisanych. (1 200 000 rubli: 5 lat: 12 miesięcy. × 28 miesięcy). Reszta obniżonych kosztów wyniosła 640 000 rubli. (1 200 000 rubli. - 560 000 rubli.).

W dniu przejścia własności gruntu do Kupującego księgowy dokonał następującego okablowania:

Kredyt debetowy 62 91-1
- 1 600 000 RUB. - odzwierciedlone przychody ze sprzedaży działki gruntowej;

Kredyt debetowy 91-2 01
- 1 207 500 rubli. - odpisując realizowaną działkę.

Ponieważ wcześniej utworzono wcześniej aktywa z podatku, w momencie zapisywania wartości wykresu trwała różnica i odpowiednie stałe obowiązek podatku..

W rachunkowości podatkowej, opodatkowane zyski z wdrożenia działki wyniosły 960 000 rubli. (1 600 000 RUB. - 640 000 RUB.). Kwota ta obejmuje deklarację podatkową zysków za pierwsze półrocza 2014 r.

Jeśli strata jest określona w wyniku wdrożenia, a następnie uznać go w rachunkowości podatkowej w następującej kolejności.

W przypadku organizacji, które zainstalowane zasady rachunkowości Okres do obciążenia wydatków na zakup praw do działek jest ujmowany jako równy równych warunkach w określonym okresie.

Jeśli organizacja wybrała drugą metodę (na podstawie zysków z roku poprzedniego), bez ustalania szacowanego okresu strata jest ujmowana jako równa akcji w trakcie kadencji rzeczywistej własności działki.

Taki wniosek wynika z akapit 3 ust. 5 art. 264 ust. 1 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej i potwierdzona przez list Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 8 maja 2007 r. Nr 03-03-05 / 111.

W innych przypadkach zysku (strata) z realizacji działek, określać w następnej kolejności.

Przychody otrzymane ze sprzedaży, zmniejszają:

na koszt nabywania działki (sub. 2 ustęp 1 art. 268 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej);

o kosztach związanych z realizacją działki gruntowej (sub. 3 ust. 1 art. 268 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Jeżeli organizacja stosuje metodę transmisji środków pieniężnych, koszty zmniejszy przychody z realizacji, z zastrzeżeniem wypłaty ich płatności (klauzula 3 artykułu 273 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Przychody przychodów, aby zastanowić się w momencie otrzymania płatności bez względu na przeniesienie własności (ustęp 2 art. 273 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Sytuacja: czy deweloper może zmniejszyć dochody ze sprzedaży mieszkań apartament Koszt działki nabytych na budowę domu? Działka nabyta przez właściciela prywatnego. Dom jest zbudowany na koszt fundusze własne Organizacje.

Tak, może, ale przy wykonywaniu pewnych warunków.

Ustawodawstwo mieszkaniowe przewiduje, że właściciele pomieszczeń w budynku mieszkalnym należy do prawa ogólnego własność Dolly. prawo do wspólna nieruchomość W domu (w tym teren, na którym znajduje się ten dom) (pkt 1 sztuki. 36 Kod obudowy Rf). Udział właściciela mieszkania na działce gruntów jest określony proporcjonalnie do rozmiaru plac wspólny Apartamenty (s. 1 Art. 37 Kod obudowy Federacji Rosyjskiej).

W celu rachunkowość podatkowa Wdrożenie przeniesienia własności towarów na podstawie refundowania na podstawie towarów (wyników wykonanych prac) (ustęp 1 art. 39 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Organizacja ma prawo do zmniejszenia przychodów ze sprzedaży mieszkań do wartości działki gruntowej na podstawie ust. 2 ust. 1 art. 268 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Przejście praw własności do nieruchomości podlega obowiązkowej rejestracji państwa. A rejestracja przeniesienia własności pomieszczeń mieszkalnych w budynku mieszkalnym jest jednocześnie uważana za rejestrację prawa do udziału działki gruntowej (ust. 2 art. 23 ustawy z dnia 21 lipca 1997 r. Nr 122 -Фз).

Dlatego deweloper ma prawo do zmniejszenia dochodów ze sprzedaży mieszkań w budynku mieszkalnym w celu wydatków w formie wartości działki (jej części), która znajduje się budynek mieszkalny, jednocześnie z przeniesieniem Apartamenty do właścicieli (sub. 2, 1 art. 268 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Jednak Departament Finansowy uważa jednak, że w tym celu, oprócz rejestracji praw nabywców do mieszkań, konieczne jest podjęcie odpowiedniego wejścia w jeden stan rejestrowi braku prawa do dewelopera prawa do tej działki lub część Ministerstwa Finansów Rosji z 3 czerwca 2010 r. 03 -3-06 / 1/375).

Dlatego deweloper ma prawo do zmniejszenia dochodów ze sprzedaży mieszkania na koszt udziału ziemi przez Kupującego, podczas wykonywania następujących warunków:

własność mieszkania jest zarejestrowana dla kupującego;

w jednym państwie rejestrze praw istnieje wpis na brak rozwoju praw do ziemi lub w jego odpowiedniej części.

I można to zrobić w ten sposób. Uświadomienie sobie mieszkanie, podjęcie kosztów tej części wartości ziemi, która jest proporcjonalna do całkowitej powierzchni mieszkania (litera Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 9 sierpnia 2013 r. Nr 03-03 -06 / 1/32297).

Operacje dotyczące wdrażania działek nie są ujmowane jako włączenie podatku VAT (sub. 6 s. 2 art. 146 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). W związku z tym sprzedawca nie ma obowiązków na temat wypłaty podatku VAT i faktury dla Kupującego (Sub. 1, pkt 3 art. 169 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Przeniesienie do inwestora

Przy obliczaniu kwoty podatku dochodowego kwotę odszkodowania za wartość działki gruntowej przez inwestora nie bierze pod uwagę, jak to jest finansowanie docelowe.. Jednocześnie deweloper musi przeprowadzić oddzielną księgowość dochodów i wydatków. Stwierdza się to w akapicie 14 ust. 1 art 251 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Wycofanie dla państwowych (komunalnych) potrzeb

Pytanie, czy kwota zwrotu powinna być opodatkowana (cena odkupienia), która jest wypłacana za wycofanie działek, nie jest bezpośrednio ułączony.

Sytuacja: czy konieczne jest włączenie dochodu do dochodu do podatku dochodowego od ilości odszkodowania uzyskanej w przejęciu działki gruntowej dla potrzeb państwowych (komunalnych)

Nie ma potrzeby.

Nie ma podstaw do ustanowienia takich dochodów do prawodawstwa. Postanowienia art. 250 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej mają zastosowanie tylko do odszkodowania za szkody i szkody związane z naruszeniem zobowiązań umownych. I jeśli stosunki umowne lub decyzja sądu Obowiązek zwrócenia szkód i szkód nie jest ustalony, organizacja - odbiorca rekompensaty nie powstaje z organizacji. Stwierdza się to w art. 317 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. W związku z tym nie można uwzględnić odszkodowania za straty za przejęcie ziemi w przychodach na podstawie tego przepisu.

Aby wziąć pod uwagę rekompensatę za straty w celu wycofania terenu na podstawie innych przepisów rozdziału 25 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, jest również niemożliwe. Wynika to z faktu, że gdy go otrzymuje, organizacja nie ma korzyści ekonomicznych, a zatem dochód (art. 41 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Ponadto wymuszona alienacja nieruchomości dla potrzeb państwa jest możliwa jedynie pod warunkiem wstępnej i równoważnej kompensacji (art. 35 Konstytucji Federacji Rosyjskiej). W szczególności straty, w tym nieodebrane korzyści spowodowane wycofaniem działek na potrzeby państwowe lub komunalne, podlegają rekompensaty w całości (pkt 2 art. 56.8 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej, Art. 281 cywilnych Kod Federacji Rosyjskiej).

Procedura odszkodowania dla właścicieli strat spowodowanych od wycofania jest ustanowiony przez zasady zatwierdzone przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 7 maja 2003 r. (Paragraf 5 art. 57 Kodeksu Gruntowego Federacja Rosyjska). Procedura ta nie przewiduje zwrotu refundacji organizacji właściciela właściciela kwoty podatku dochodowego należnego po otrzymaniu odszkodowania za wycofanie działek gruntów państwowych (komunalnych) potrzeb. Dlatego gromadzenie podatku dochodowego z kwotą odszkodowania wypłaconej właścicielowi przejątkowej nieruchomości narusza zasadę pełnych szkód i szkód określonych przez ustawodawcę o takich przypadkach.

Podobne wnioski zawarte są w dekrecie Prezydium Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 23 czerwca 2009 r. Nr 2019/09, definicje Federacji Rosyjskiej w wysokości 23 września 2009 r. Nr twojej-12144/09, lipcu 4, 2007 nr 5047/07, rezolucje FS w dzielnicy Moskwy z dnia 26 maja 2009 r. № KA-A40 / 4352-09-P, z dnia 9 lipca 2008 r. KA-A41 / 5975-08, północny zachód Dystrykt od 15 stycznia 2007 r. Nr A56-11621 / 2006, West -Ssibirsk District of 1 marca 2011 r. A81-1212 / 2009, w dniu 15 kwietnia 2009 r. Nr F04-2207 / 2009 (4504-A70-49) .

Biorąc pod uwagę obecną praktykę arbitrażową i na podstawie pisma Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 7 listopada 2013 r. Nr 03-01-13 / 01/47571, Urząd Podatek uznał wymogi dotyczące włączenia odszkodowania w Dochód podlegający opodatkowaniu (litera federalnej służby podatkowej Rosji z 16 lipca 2015 r. EF-4-3 / 12506). Dlatego roszczenia sprawdzające w takich sytuacjach są praktycznie wykluczone.

Warto zauważyć, że pozycja działów kontrolnych była inna. Wskazywali, że straty spowodowane wycofaniem działek gruntów, w tym nieodebranych korzyści, są uwzględnione w wysokości odszkodowania, które zakłada się do właścicieli ziemskich (art. 56.8 RF RF). Dlatego też odszkodowanie za wycofanie działki gruntów dla państwowych (komunalnych) potrzeb przy obliczaniu podatku dochodowego należy wziąć pod uwagę w ramach dochodów (listy Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 11 lipca 2012 r. 03-03-06 / 1/334 i federalna służba podatkowa Rosji 19 marca 2010 r. № 3-1-11 / 192).

W związku z wydaniem późniejszych wyjaśnień, ta pozycja straciła znaczenie.

Sytuacja: czy można wziąć pod uwagę przy obliczaniu kosztów podatku dochodowego na nabycie działki gruntowej, która jest wycofana dla potrzeb państwowych (komunalnych)? Działka została wcześniej kupowana od krainy własności prywatnej, koszty jego nabycia w rachunkowości podatkowej nie zostały rozpoznane.

Tak, możesz.

Wypadek gruntów dla państwowych (komunalnych) potrzeb odkupienia występuje w zasadzie refundacji. Przychody z takiego operacji znajdują odzwierciedlenie w rachunkowości podatkowej . A przychody z wdrożenia można zmniejszyć na kosztach nabycia realizowanej nieruchomości (klauzula 1 art. 268 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Podobny punkt widzenia znajduje odzwierciedlenie w liście federalnej służby podatkowej Rosji z dnia 29 sierpnia 2012 r. EF-20-3 / 920.

Przykład refleksji w rachunkowości i opodatkowaniu zbycia działki z powodu wycofania dla potrzeb komunalnych. Działka odkupiła wcześniej z krainy własności prywatnej. Dotyczy organizacji ogólny system. opodatkowanie (metoda memoriała, okres raportowania - Jedna czwarta)

Alpha LLC nabyta ziemia w 2013 roku. W 2015 r. Decyzją władz lokalnych został przejęty dla potrzeb komunalnych. Kwota zwrotu kosztów była 1 600 000 rubli. (w tym 300 000 rubli. - Nieodebrane korzyści). Rzeczywisty transfer działki miało miejsce w maju 2015 r. Przeniesienie własności jest zarejestrowane w czerwcu 2015 r. Według rachunkowości i rachunkowości podatkowej wartość działki gruntowej wynosi 1,207 500 rubli.

Maj 2015:

Debet 45 Subacount "Przeniesienie obiektów nieruchomości" Kredyt 01

Czerwiec 2015:

Debet 91-2 Kredyt 45

Kredyt debetowy 76 91-1

W rachunkowości podatkowej, opodatkowate zyski z realizacji działki wyniosły 92 500 rubli. (1 300 000 RUB. - 1 207 500 rubli.). Kwota nieodebranych korzyści (300 000 rubli) należy do dochodu nieregularnego. Kwoty te księgowy obejmowały deklarację podatkową zysków na pierwsze półrocza 2015 r.

Przykład refleksji w rachunkowości i opodatkowaniu zbycia działki z powodu wycofania dla potrzeb komunalnych. Działka została wykupiona wcześniej z kraju mienia (od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2011 r.). Organizacja stosuje ogólny system podatkowy (metoda memoriała, okres sprawozdawczy - kwartał)

Alfa LLC nabyte działki w 2011 roku. W 2013 r. Aby rozwiązać władze lokalne, działka gruntowa została zajęta dla potrzeb komunalnych. Kwota zwrotu kosztów była 1 600 000 rubli. (w tym 300 000 rubli. - Nieodebrane korzyści). Rzeczywisty przeniesienie działki miało miejsce w maju 2013 r. Przeniesienie własności jest zarejestrowane w czerwcu 2013 r. Zgodnie z rachunkowością wartość działki ma 1,207 500 rubli. Zgodnie z rachunkowością podatkową niezatrutowaną część kosztów nabywania działki wyniosła 640 000 rubli.

W tym księgowy Alpha dokonał następującego okablowania.

Maj 2013:

Debet 45 Subacount "Przeniesienie obiektów nieruchomości" Kredyt 01
- 1 207 500 rubli. - odzwierciedlenie zbycia gruntu przed przejściem własności.

Czerwiec 2013:

Debet 91-2 Kredyt 45
- 1 207 500 rubli. - odzwierciedlenie w ramach innych wydatków koszt wykresu gruntów;

Kredyt debetowy 76 91-1
- 1 600 000 RUB. - odzwierciedlenie w ramach innych dochodów ilość odszkodowania (odszkodowań) do zajęcia.

W celach rachunkowości podatkowej organizacja odzwierciedla zbycie ziemi jako normalne wdrażanie.

W rachunkowości podatkowej, opodatkowate zyski z realizacji działki wyniosły 660 000 rubli. (1 300 000 RUB. - 640 000 RUB.). Kwota nieodebranych korzyści (300 000 rubli) należy do dochodu nieregularnego. Kwoty te księgowy obejmowały deklarację podatkową zysków w pierwszej połowie 2013 r.

Ze względu na różnice w ilości uznanych wydatków na zakup działki w rachunkowości utworzone jest stała różnica, a stała odpowiedzialność podatkowa odpowiada mu:

Obliczenia 99 Kredytowe 68 Subacount "dla podatku dochodowego"
- 113 500 rubli. ((1 207 500 rubli. - 640 000 RUB.) × 20%) - odzwierciedlenie stałej odpowiedzialności podatkowej.

Działka jest rodzajem nieruchomości, który wraz z innymi rzeczami może być przedmiotem sprzedaży i sprzedaży, z wyjątkiem indywidualnych przypadków (art. 1288 ust. 1 art. 549 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, Artykuł 6 ,, 37). O rachunkowości gruntu w rachunkowości opowie w naszej konsultacji.

Rachunkowość Ziemi: Na jakim koncie

Kolejność rachunkowości fabuły gruntowej zależy od tego, jakiego celu ta strona jest kupowana.

Jeśli więc działka gruntowa zostanie zakupiona w celach produkcyjnych (na przykład do budowy warsztatu lub zarządzania rolnictwo) Zostanie uwzględniony w ramach środków trwałych na rachunku 01 "Środki trwałe".

Jeśli strona jest początkowo zakupiona w celu odsprzedaży, konieczne będzie rozważenie go jako produkt na koncie 41 "Towary".

W każdym przypadku koszt wykresu gruntów, na których zostanie podjęta na konto, zostanie określona jako kwota rzeczywiste koszty Na jego nabycie, w tym obowiązek rejestracji własności (str. 7, 8 PBU 6/01, PP. 5, 6 PBU 5/01).

Wycena gruntów w rachunkowości

Jeśli działka gruntowa zostanie uwzględniona w składzie środków trwałych, organizacja będzie mogła wyprodukować swoją aktualizację. Podejmując decyzję o przeszacowaniu, będzie to musiało być cofnięte w odniesieniu do wszystkich działek pod uwzględnień w składzie aktywów trwałych (pkt 15 PBU 6/01). Kapturze może prowadzić zarówno do zoomu, jak i zmniejszenia wartości ziemi.

Jeśli działka jest wymieniona jako część MPZ, organizacja może sprawdzić takie obszary amortyzacji. A jeśli to konieczne, rezerwa na utratę wartości powstaje, przypisując różnicę, w której wartość rachunkowości witryny przekracza swoją wartość rynkową, aby uwzględnić 59 "rezerw na utratę wartości inwestycje finansowe"(Konto debetowe 91" Inne dochody i wydatki "- Kredyt konta 59).

Zakup ziemi: okablowanie

Dajemy główne wpisy księgoweSą one wykonane podczas nabycia działki gruntowej jako przedmiot środków trwałych:

Przypomnijmy, że działki nie są amortyzowane jako obiekty, których właściwości konsumentów nie są zmieniane w czasie (pkt 5 ust. 17 PBU 6/01).

Jeśli działka jest brana pod uwagę w ramach MPZ, a następnie zamiast konta 08-1 w powyższych pozycjach zostaną wykorzystane jako konto 41, a konto 01 nie zostanie zastosowane.

Rachunkowość do dyspozycji ziemi

Zamówienie rachunkowość Sprzedaż gruntów będzie również zależeć od tego, czy jest brana pod uwagę w składzie środków trwałych lub towarów. Rzeczywiście, w pierwszym przypadku, przychody i wydatki z sprzedaży zostaną uwzględnione w składzie, aw drugim - jak.

Operacja	Faktury debetowe.	Konto kredytowe
Odzwierciedla dochody ze sprzedaży wykresu gruntów branych pod uwagę w składzie środków trwałych	62 "Obliczenia z nabywcami i klientami"	91 "Inne dochody i wydatki"
Odzwierciedlone dochody ze sprzedaży ziemi, wzięte pod uwagę jako towary	62 "Obliczenia z nabywcami i klientami"	90 "Sprzedaż"
Wartość rachunkowości działki jako stała ocena jest odpisywana.	91	01
Wartość księgowa działki jako produktu jest odpisywana.	90	41
Odzwierciedla koszty związane ze sprzedażą działki gruntowej jako stałej oceny	91	60, 76, 70 "obliczeń z personelem wynagrodzenia", 10 "materiałów" i innych.
Odzwierciedla koszty związane ze sprzedażą działki gruntowej brane pod uwagę jako towary	44 "Wydatki na sprzedaż"
Określone wydatki związane ze sprzedażą wykresu gruntów brane pod uwagę jako towary	90	44

Należy pamiętać, że implementacja działek VAT nie podlega (

Nabycie działki gruntowej w WPP 1C i kompleksowym 1.1 powinno zostać wydane przez otrzymywanie dokumentów towarów i usług z widokiem na działalność konstrukcji.

W takim przypadku konieczne jest stworzenie elementu obiektów książki referencyjnej. Koszt wydatków należy wskazać z charakterem inwestycji w aktywach trwałych.

Konto księgowe jest wskazane w części tabelowej dokumentu - 08.01, rachunkowości dla VAT - 19.08.

Jeśli istnieją dodatkowe koszty, które należy przypisać kosztom tej działki, wtedy, gdy przybywają do dokumentów, konieczne będzie również wskazanie kosztów kosztów z charakteru inwestycji w aktywach wartościowych, rachunkowości 08.01 i obiekt budowy.

Biorąc pod uwagę obiekt budowy, określony obiekt budowy zostanie określony jako stała ocena i konto. A program będzie zebrać wszystkie koszty przypisane na tym koncie i obiektowi i będzie rejestrować jako wartość głównego funduszu.

Po przyjęciu przedmiot konstrukcji (działka gruntowa) musi być podjęta w celu uwzględnienia, ponieważ główne środki, dokument uwzględnia system operacyjny.

Wskazać opis konta w BU i dobrze, gdzie koszt przyjął koszty przy zakupie, obiekt konstrukcyjny i kliknij obliczenie przycisku Ilość.

W części tabelarycznej, główne środki utwórz nowe główne narzędzie i zapisz dokument.

Na poniższej karcie Generał Musimy koniecznie wskazać sposób odzwierciedlania kosztów amortyzacji.

Ale działki nie są amortyzowane. Niemniej jednak tworzymy sposób, po prostu nie wypełniamy niczego z wyjątkiem tytułu.

Nazwa określona w przykładzie, aby nie rozliczyć, tak że była jasna, jaki sposób.

Następnie w zakładce księgowej określamy, że podejmowana jest podstawa główna.

Wskazujemy absolutnie każdą metodę amortyzacji, czas użyteczne użycie i konto amortyzacji.

Główny: Nie instaluj pola, aby uzyskać amortyzację.

Następnie wszystkie wprowadzone ustawienia amortyzacji nie będą miały znaczenia. Ale będą musieli je wypełnić, ponieważ są obowiązkowe do wypełnienia.

Nie zapomnij wskazać konta głównego nurtu. To pole ukrywa się po wszystkich ustawieniach amortyzacji i łatwo pominąć go.

Jeśli zachowujesz kontrolę nad środkami trwałych, karta dla tego typu księgowości jest wypełniona w ten sam sposób.

Ale w rachunkowości podatkowej musisz ustanowić wartość nie jest uwzględniona w kosztach.

Wszystko - teraz dokument można wydać. Sprawdź, czy przyjęcie przyjęcia obiektu budowlanego zostało pomyślnie utworzone.

Ale deprecjacja na tak podstawowym środkach jest naliczona w programie 1C nie będzie.

Aktywa trwałe są budynki, udogodnienia, transport, sprzęt. Taka nieruchomość jest używana dłużej niż 12 miesięcy i nie jest tańsza niż określona kwota. Biorąc pod uwagę system operacyjny w 1C 8.3 występuje w kilku etapach. Każdy z nich znajduje odzwierciedlenie w określonym porządku. Pozbrzymajmy się tego szczegółów.

Przeczytaj w artykule:

Biorąc pod uwagę opanie OS w 1C 8.3 występuje w dwóch etapach: najpierw odzwierciedlają odbiór środków trwałych, a następnie wprowadzenie ich do działania. W tym artykule, czytaj jak w rachunkowości 1C 8.3, aby podjąć środki trwałe w 3 krokach.

Krok 1. Odzwierciedlaj odbiór środków trwałych w 1C 8.3

Przejdź do sekcji "OS i NMA" (1) i kliknij link "Sprzęt" (2).

W otwartym oknie kliknij przycisk Utwórz (3).

Otwiera się okno "Przyjazd: sprzęt (Creation). W górnej części dokumentu (4) w polu "Organizacja" określa Twoją organizację w polu "Magazyn", określ sprzęt, na którym magazyn. W polach "Kontrahent" i "Traktat" określa dostawcę środków trwałych i szczegółów umowy z nim. W polu "Numer nakładki" określa liczbę faktury, w której odebrano nieruchomość.

Dolna część składa się z pięciu zakładek (5):

Ekwipunek;
Produkty;
Usługi;
Opakowanie zwrotne;
Dodatkowo.

W zakładce "Sprzęt" kliknij przycisk Dodaj (6) i wprowadź dane na temat otrzymanych środków podstawowych. W polu "Nomenklatura" określ nazwę systemu operacyjnego, w polach "Ilość" i "Cena" liczba i cena urokliwego sprzętu. "Konto księgowe" 1C 8.3 określi automatycznie, w zależności od rodzaju sprzętu zajmowanego (obiekty środków trwałych, sprzęt do instalacji). Po wprowadzeniu wszystkich danych możesz zapisać dokument, ponieważ naciśnij przycisk "Postępowanie i zamknij" (7). Teraz zakup środków trwałych znajduje odzwierciedlenie w rachunkowości na temat debetu rachunku 08 (jeśli kupiono podstawowe środki) lub 07 (jeśli kupiłeś sprzęt, który wymaga instalacji).

Krok 2. Wprowadź środki trwałe

Drugi etap uwzględnia operację OS w 1C 8.3 - Uruchomienie. Gotowy do działania główne narzędzie jest umieszczane na równowadze na podstawie aktu przyjmowania i transmisji. Utwórz dokument "Biorąc pod uwagę OS". Aby to zrobić, przejdź do sekcji "OS i NMA" (8) i kliknij link "Akceptacja systemu OS" (9).

W otwartym oknie kliknij przycisk Utwórz (10). Otwiera się okno "Akceptowane OS".

W górnej części okna "Przyjęcie przez OS" (11) Wypełnij pola:

"Organizacja";
"Rodzaj operacji". W tej dziedzinie możesz wybrać jedną z trzech wartości: "sprzęt", "obiekty budowlane" lub "zgodnie z wynikami zapasów";
"Wydarzenie OS". W tej dziedzinie wybierz odpowiednią operację z listy, na przykład, biorąc pod uwagę uruchomienie ";
"Mol". Określić materialnie odpowiedzialną osobę;
"Lokalizacja systemu operacyjnego". Określ, w którym jednostka będzie obsługiwana przez główny środek zaradczy.

Dolna część okna składa się z pięciu zakładek (12):

Aktywa trwały;
Środki trwałe;
Rachunkowość;
Rachunkowość podatkowa;
Premium amortyzacji.

W zakładce "Non-obecny zasób" (13) określ odpowiednią "metodę otrzymania", na przykład "nabycie za opłatą". W polu "Sprzęt" wybierz sprzęt z książki referencyjnej "Nomenklatura", która wprowadza działanie. Również wskazują również "magazyn", na którym się znajduje. Konto księgowe zostanie automatycznie zainstalowane w polu "Konto", co odzwierciedla obiekt, gdy dostarczają towary (etap 1).

W zakładce "Naprawiono narzędzia" (14) musisz utworzyć nowy obiekt środki trwałe. Aby to zrobić, kliknij przycisk Dodaj (15), a następnie na "+" (16).

Okno będzie otwarte na napełnianie danych na głównych środkach. W tym oknie wypełnij pola:

"Grupa księgowa OS. W tej dziedzinie musisz wybrać odpowiednią grupę z listy, na przykład "Maszyny i urządzenia (z wyjątkiem biura)";
"Nazwa";
"Pełne imię i nazwisko".

W karcie Księgowej (19) Określ:

"Zamówienie księgowe". Określ "amortyzację";
"Metoda amortyzacji pomocy". Tutaj wybierz metodę amortyzacji obiektu, na przykład liniowy;
"Sposób na odzwierciedlenie kosztów amortyzacji". W tym katalogu wskazuje, jakie konto rachunkowości powinno naliczyć amortyzację;
"Przydatne użycie życia (w miesiącach)." Określ, ile miesięcy będzie głównym narzędziem w rachunkowości.

W zakładce Rachunkowości Podatkowej (20) Wypełnij:

"Zakon włączenia kosztów wydatków". Tutaj możesz wybrać z listy jednego ze sposobów, na przykład "naliczania amortyzacji";
"Przydatne użycie życia (w miesiącach)." W tej dziedzinie wypełnij, jak bardzo obiekt w rachunkowości podatkowej zostanie amortyzowany w miesiącach.

Wszystkie dane do uruchomienia głównego narzędzia jest wypełnione. Teraz możesz zapisać i prowadzić dokument. Aby to zrobić, kliknij "Napisz" (21) i "Postępowanie" (22). Aktywa trwałe w 1C 8.3 Rachunkowość są zarejestrowane. Uruchomiono główne narzędzie, rekordy zostały wykonane na temat debetu konta 01 "Aktywa trwałe".

Rachunkowość gruntu w rachunkowości ma swoje specyfikacje. W ramach tego, jakie warunki zgodność z sekcją gruntu można wziąć pod uwagę, jak odpisywać koszty jego zakupu i jakie operacje postawy z ziemi są sporządzane - przeczytaj go w artykule.

Cechy księgowości ziemi

Procedura rejestracji operacji gruntów podlega przepisom CH. 17 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, Normy RF RF i Kodeksu Podatkowego, a także PBU 6/01 (zatwierdzone przez kolejność Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z 30.03.2001 nr 26N) .

Możesz kupić ziemię tylko na podstawie umowy sprzedaży skompilowanej pisanie (Art. 550 Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej). Nie jest konieczne notarialnie umowy. Umowa musi koniecznie mieć wszystkie informacje na temat ograniczeń lub obciążeń Ziemi, a także lokalizacji i ceny witryny (art. 554, 555 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej). Przedmiotem transakcji może być tylko grunty, które przekazywały Państwowy rekord katastralny (art. 37 RF RC).

Własność gruntów jest przekazywana od rejestracji państwa w Rosji (ust. 2 art. 223 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej). Wielkość obowiązku w państwie rejestracji operacji z ziemią dla Yurlitz - 22 000 rubli. (Sub. 22 zastrzeżenia 1 sztuki. 333,33 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Ziemia zgodnie z zasadami rachunkowości powinna być przypisana do głównych środków (OS) (pkt 5 PBU 6/01). Działka zajmuje się konta przy spełnieniu następujących warunków:

firma będzie jej używać w głównej działalności lub wynajem;
użycie będzie kontynuowane dłużej niż 12 miesięcy;
odsprzedaż witryny nie jest planowane - w przeciwnym razie grunty należy wziąć pod uwagę na rachunku 41 (literę Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 06/23/2009 nr 03-05-05-01 / 36) ;
oczekuje się, że od nabytych gruntów uzyskał dochód (str. 4 PBU 6/01).

Kupując, fabuła gruntowa jest uwzględniona na koncie początkowym koszcie utworzonym z rzeczywistych kosztów:

płatność kontrahenta na samą stronę;
koszt usług informacyjnych i doradczych, takich jak dzieło nieruchomości;
pośrednik wynagrodzenia;
obowiązek państwowy i inne podatki bezzwrotne;
inne wydatki związane z nabyciem witryny.

UWAGA! Sprzedaż Ziemi nie jest przedmiotem włączenia VAT (sub. 6, pkt 2 art. 146 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Kupowanie działek jest kosztownym działaniem, więc firma jest często zabrana. Odsetki od kredytu jest wliczone w cenę Ziemi, aż strona jest przetłumaczona z aktywa trwały Skład OS (s. 7 PBU 15/2008, zatwierdzony przez kolejność Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z 6 października 2008 r. 107N).

Również firma może zdobyć Land:

Za darmo - a następnie potrzeba cena rynkowaPotwierdzone przez niezależnego rzeczoznawcy (list Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w dniach 28 stycznia 2015 r. 03-04-05 / 3074). Jednocześnie, jeśli ziemia dała założycielowi Spółki, która jest właścicielem ponad połowy udziału kapitału zakładowego (CC) firmy Odbiorcy, a następnie otrzymanie odbiorcy nie wystąpi. W przeciwnym razie bezpłatny paragon - dochód narenalizacyjny W celu opodatkowania podatku dochodowego (sub. 11 ust. 1 art. 251 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).
Zgodnie z umową organizacja zajmie działkę zgodnie z wartością wartościami przekazywanych do innej firmy (pkt 11 PBU 6/01, art. 568 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Kosztem wkładu w procedurze karnej - zgodnie z oceną uzgodnioną przez założycieli.

Ziemia jest przenoszona do systemu operacyjnego z całkowitą gotowością do pracy i utworzył początkowy koszt. Firma może wziąć działkę na konto na konto 01, bez czekania na rejestrację praw własności, - wówczas odzwierciedlenie w oddzielnej podpozycji rachunku 01 (pkt 52 Instrukcje metodyczne Zgodnie z rachunkowością systemu operacyjnego zatwierdzonego przez Zakon Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej 13 października 2003 r. Nr 91N).

Działki lądowe nie są amortyzowane ani w BU, ani well (str. 17 PBU 6/01, pkt 2 sztuki. 256 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Nie ma innego sposobu włączenia wydatków na zakup ziemi w wydatkach Spółki (uchwałą Prezydium RF RF w dniach 03/2006 nr 14231/05).

Możliwe jest uwzględnienie kosztów zakupu działki tylko w dalszej sprzedaży. Następnie w dniu przeniesienia witryny nabywcy sprzedający Ziemię odzwierciedla dochody z transakcji, zredukowaną do kosztów nabycia działki i wydatków na sprzedaż (pkt 31 PBU 6/01, ustęp 1 271, pkt 1 art. 268 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

W specjalne zamówienie Dla zysku, koszty nabywania gruntów z własności państwowej lub komunalnej są uznawane, w przypadku których budynki, budynki lub struktury są zlokalizowane, lub które są zakupione w budowie systemu operacyjnego, na podstawie nabywania obszarów zawartych z 01/01 / 20 do 12/31/2011. Takie koszty mogą być (sub. 1, pkt 3 art. 264.1 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej):

Jednolicie rozpoznawać na okres wybrany przez przedsiębiorstwo (co najmniej 5 lat).
Wziąć udział w spadku zysku w okresie sprawozdawczym (podatek) maksymalnie 30% podstawa podatkowa Zgodnie z wynikiem zysku okres podatkowy Aż do pełnego rozpoznawania całej kwoty. Jednocześnie w rachunkowości powstaje stała różnica podatkowaktóre rozważamy poniżej.

UWAGA! Możliwe jest użycie ziemi tylko zgodnie z rodzajem dozwolonego użytkowania podanego w państwie katastrze nieruchomości (ust. 1 art. 263 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Działka jest przedmiotem podatku od gruntów. Przeczytaj więcej o procedurze płatności, aby przeczytać w artykule. "Terminy płatności za zaliczki na podatek od gruntu" .

Projektowanie dokumentów operacji z ziemią

Operacje Ziemi można przeprowadzić tylko wtedy, gdy umowa jest skompilowana na piśmie. Strony stanowią 3 kopie umowy: 1 dla każdego uczestnika w transakcji i 1 dla Rosreestra.

Ustawienie witryny na konto 08 odbywa się w dniu rzeczywistego przeniesienia Ziemi w sprawie aktu przyjmowania i przekazania lub daty podpisania umowy (jeśli umowa jest utożsamiana przez Strony Aktu Acceptance i przenoszenie).

Aby utrzymać rekordy ziemi, można przeprowadzić za pomocą ujednoliconych form OS-1. i OS-6. albo niezależnie zaprojektowane formularze skompilowane za pomocą obowiązkowe wymagania (Art. 9 ustawy "na rachunkowości" z 22 listopada 2011 nr 402-зз).

Podczas odbierania działki z założyciela konieczne jest utrzymanie niezależna ocena Ziemia, a także wprowadzać zmiany w dokumentach składowych firmy.

Jak to zrobić, przeczytaj w artykule "Posty księgowe dotyczące składek na kapitał zakładowy" .

Jeśli organizacja swobodnie otrzymała Ziemię, ocena rynku witryny jest potwierdzona przez niezależnego rzeczoznawcy lub dane rachunkowość katastralna (Art. 66 RF RF).

Firma może obsługiwać ziemię. Następnie umowa najmu powinna zostać zawarta i akt przyjęcia i przeniesienia nieruchomości do kontrahenta. Jeśli umowa najmu leża przez okres dłuższy niż rok, musi być zarejestrowany branża terytorialna Rosreestra (pkt 2 sztuki. 609, pkt 2 sztuki. 651 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Bardziej szczegółowo o rejestracji operacji wynajmu z ziemią, przeczytaj w artykule. "Rachunkowość przy wynajmie aktywów trwałych (niuansów)" .

Rachunkowość operacji z ziemią: okablowanie

Rzeczywiste odpady na zakup gruntów są gromadzone na rachunku 08 w korespondencji z kont 60, 76. Płatność obowiązku państwowego i jego włączenie w cenie fabuły gruntowej prowadzi się przez rejestry:

DT 68 KT 51 - Płatny obowiązek rejestracji własności ziemi;
DT 08 KT 68 - Obowiązek jest zawarty w początkowej wartości Ziemi.

Dalsza księgowość Ziemi zależy od celu jego wykorzystania. Jeśli firma zbuduje budynki na terytorium, ale kosztem inwestorów, taki obiekt nie może być rozpoznany jako OS - pozostanie na koncie 08. Na końcu budowy księgowy będzie rejestrowany:

DT 76 CT 08 - Przesyłana ziemia do inwestora w związku z zakończeniem prac budowlanych.

Jeśli właściciel używa Ziemi do własnych celów i jej pieniędzy, włącz obszar do systemu OSP, powinien być okablowanie:

DT 01 CT 08 - Ziemia jest pobierana do systemu operacyjnego.

Kupując ziemię ze stanu w ramach budowy systemu operacyjnego (w ramach kontraktów na lata 2007-2011) istnieje różnica podatkowa: Well, wydatki na ziemię są ujmowane jako wydatki, aw Bu - nr. Księgowy powinien być repelly odzwierciedlony w stałym aktywnym składniku opodatkowania CU do czasu pełnego wydawania odpisów w rachunkowości podatkowej:

DT 68 Subacount "obliczenia podatku dochodowego" CT 99 Subaccount "PNA" w ilości Z / N / 12 miesięcy. × 20%

Z - początkowe koszt witryny;

n jest liczbą lat napisania kosztów zakupu ziemi.

Sprzedaż gruntów jest wydawana przez rekordy:

DT 45 Subacount "Przesyłane obiekty nieruchomości" CT 01 - napisane według wartości gruntu;
DT 62 KT 91 - odzwierciedlenie przychodów ze sprzedaży;
DT 91 CT 45 SUBACCUNT "Przeniesione obiekty nieruchomości" znajduje odzwierciedlenie w innych wydatkach początkowy koszt sprzedanej powierzchni.

Przypominamy, że implementacja gruntów VAT nie jest przedmiotem.

Przy wejściu do ziemi autoryzowany kapitał Księgowy spółki dokonają okablowania:

DT 75 KT 80 - odzwierciedla zadłużenie założyciela w wdrażaniu w Kodeksie karnym;
DT 08 KT 75 - działka gruntowa została uzyskana w stosunku do depozytu założyciela w Kodeksie karnym;
DT 01 CT 08 - Ziemia jest podejmowana w celu uwzględnienia jako obiektu OS.

Przeniesienie ziemi jako wkład w kodeks karny innego Jurlitz jest rejestrowany przez rekordy:

DT 58 CT 76 SUBACOUNT "Obliczenia na depozyty w Kodeksie Kryminalnym" - odzwierciedla dług na depozyty w Kodeksie karnym;
DT 76 SUBACCOUNT "Obliczenia na temat depozytów w kodeksie karnym" CT 01 - działka jest wykonana jako wkład w kodeks karny.

Jeżeli początkowe koszt przeniesionych gruntów różni się od oceny uzgodnionej przez założycieli, różnica powinna być przypisana odpowiedniej podpozycji rachunku 91 w korespondencji z rachunkiem 76 (obliczenia Subacount "na depozyty w Kodeksie Kryminalnym").

Uzyskiwanie działki do bezpłatnego księgowego odzwierciedla rekordy:

DT 08 KT 83 - Ziemia otrzymana od założyciela, którego udział w Kodeksie karnym ponad 50%, podczas gdy Spółka nie ma dochodu;
DT 08 CT 98 - sekcja została odebrana wolna od innych osób;
DT 08 KT 01 - Pełnomocnictwo zostało zamówione;
DT 98 KT 91 - Przychody rozpoznane odbiór częstotliwości Działka.

Jeśli Twoja firma przekazuje fabułę na darmową, to okablowanie księgowe to:

DT 91 CT 01 - odzwierciedla wartość ziemi przekazanej jako prezent do innej firmy.

Dochód i wydatki w rachunkowości podatkowej na bezgranicznej transmisji Ziemi nie powstają (art. 249, 250, pkt 16 art. 270 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Jednak w rachunkowości utworzono obowiązek stałego podatku, który jest brany pod uwagę jednocześnie z odpisem wartości Ziemi i kosztu jej transferu (pkt 7 PBU 18/02):

DT 99 Subaccount "PNO" CT 68 Subacount "obliczenia podatku dochodowego" - odzwierciedlone IFO ze względu na różnicę w rachunkowości w zakresie transferu nieruchomości za darmo.

Podsumowując umowę wejścia dla Spółki, firma przekazująca grunty i odpowiedź w odpowiedzi, następująca nieruchomość:

DT 08, 10, 41 KT 60 - otrzymane wartości w trakcie MENA;
DT 62 KT 91- przychody odzwierciedlone od przeniesienia gruntów w traktacie MENA;
DT 91 CT 01 - Koszt przeniesionej działki jest odpisane;
DT 60 KT 62 - Obowiązki stron są w pełni naprawione, gdy spełnione są warunki umowy giełdowej.

Wynik fiński z transakcji wymiany w rachunkowości uczestników transakcji wynosi zero.

W wyjątkowych przypadkach ziemia można przejąć (art. 49 RF RF). Agencje państwowe są zobowiązane do powiadomienia właściciela działki. Właściciel lub użytkownik Ziemi ma prawo do roszczenia odszkodowań w wysokości wartość rynkowa Działka, nieruchomość, która znajduje się na nim, a także szkody i nieodebrane korzyści z wycofania (art. 56.8, 56,9 RF RF). W dniu zakończenia prawa własności gruntów dokonuje okablowania:

DT 91 CT 01 - Utylizacja ziemi;
DT 76 KT 91 - Kwota zwrotu jest zawarta w innych dochodach.

Wyniki

Cechy rachunkowości działek są następujące:

ziemia jest obiektem systemu operacyjnego;
umowa sprzedaży jest sporządzana tylko na piśmie, biorąc pod uwagę wymagania Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej;
własność ziemi podlega obowiązkowej rejestracji;
wdrożenie gruntu nie podlega podatkowi VAT;
ziemia nie może być amortyzowana;
koszty zakupu gruntów mogą być odpisane wyłącznie na jego sprzedaży;
w specjalnym porządku, działki nabyte w latach 2007-2011 z państwa w budowie systemu operacyjnego są brane pod uwagę.

Przeczytaj więcej o tym, jakie oświadczenia powinny rozdawać właściciel ziemi, czytaj w artykule