Osoby odpowiedzialne w budownictwie. Normy i zasady wykonywania robót budowlano-montażowych

ORGANIZACJA BUDOWY

Zaktualizowane wydanie

SNiP 12-01-2004

Moskwa 2011

Przedmowa

Cele i zasady standaryzacji w Federacja Rosyjska ustanowiony ustawą federalną z dnia 27 grudnia 2002 r. nr 184-FZ „O przepisach technicznych” i zasadach rozwoju - przez rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 19 listopada 2008 r. nr 858 „W sprawie procedury opracowywania i zatwierdzania zbiorów przepisów”.

O zestawie reguł

1 WYKONAWCY: JSC Center for Methodology of Regulation and Standaryzacja w Budownictwie (JSC TsNS), Federalne Centrum Oceny Technicznej Wyrobów w Budownictwie FGU (FGU FTSS), LLC Centrum Badań Naukowych Organizacji, Mechanizacji, Technologii Wytwarzania Budowlanego ( LLC „TsNIOMTP”)

2 WPROWADZONE przez Komitet Techniczny ds. Normalizacji TC 465 „Konstrukcja”

3 GOTOWE DO ZATWIERDZENIA PRZEZ FSI „FCS”

4 ZATWIERDZONE zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej (Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji) z dnia 27 grudnia 2010 r. Nr 781 i weszło w życie 20 maja 2011 r.

5 ZAREJESTROWANY Agencja federalna w sprawie przepisów technicznych i metrologii (Rosstandart). Zmiana JV 48.13330.2010

Informacje o zmianach tego zbioru zasad publikowane są w publikowanym corocznie indeksie informacyjnym „Normy Krajowe”, a tekst zmian i poprawek - w publikowanych co miesiąc indeksach informacyjnych „Normy Krajowe”. W przypadku zmiany (zastąpienia) lub anulowania niniejszego zbioru zasad, odpowiednie powiadomienie zostanie opublikowane w publikowanym co miesiąc indeksie informacyjnym „Normy krajowe”. Odpowiednie informacje, ogłoszenia i teksty są również umieszczane w publicznym systemie informacyjnym - na oficjalnej stronie internetowej dewelopera (Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji) w Internecie.

SP 48.13330.2011

ZESTAW REGUŁ

ORGANIZACJA BUDOWY

Organizacjazbudowa

Data wprowadzenia 2011-05-20

1 obszar użytkowania

Niniejszy zbiór zasad dotyczy budowy nowych, przebudowy i rozbiórki istniejących budynków i budowli (dalej - budowa), wznoszonych na podstawie pozwolenia na budowę uzyskanego zgodnie z ustaloną procedurą, a także zagospodarowania terenu i przygotowania terenu.

Przy budowie obiektów liniowych, linii elektroenergetycznych, łączności, rurociągów i innych obiektów infrastruktury technicznej, a także pasów drogowych szyny kolejowe, w pierwszym rzędzie autostrady i inne szlaki komunikacyjne muszą dodatkowo uwzględniać wymagania bieżące dokumenty regulacyjne.

W odniesieniu do obiektów infrastruktury wojskowej Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej, obiektów, o których informacja stanowi tajemnicę państwową, obiektów wytwarzania, przetwarzania, przechowywania substancji i materiałów promieniotwórczych i wybuchowych, obiektów do przechowywania i niszczenia broni chemicznej i materiałów wybuchowych, innych obiektów, dla których ustalono wymagania związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa jądrowego i radiacyjnego w zakresie wykorzystania energii atomowej, należy przestrzegać wymagań stawianych przez odbiorców państwowych, federalne organy wykonawcze upoważnione w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa tych obiektów, oraz kontrakty rządowe (umowy).

Dokument nie dotyczy budynków i budowli, których budowa, zgodnie z przepisami o działalności urbanistycznej, może być realizowana bez pozwolenia na budowę, a także indywidualnych projektów mieszkaniowych realizowanych przez deweloperów ( osoby) samodzielnie, w tym z udziałem pracowników, na swoich działkach.

Dokument nie dotyczy również produkcji materiałów, wyrobów i konstrukcji w przedsiębiorstwach budownictwa i przemysłu. materiały budowlane.

2 Powołania normatywne

3 Terminy i definicje

W tym zbiorze przepisów terminy i definicje zawarte w przepisach technicznych dotyczących bezpieczeństwa budynków i konstrukcji są ogólnie akceptowane.

4 Ogólne

4.1 Budowa budynków i budowli odbywa się po uzyskaniu pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami o urbanistyce.

Wykazy budynków i budowli, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę, określa ustawa o urbanistyce.

4.2 Działania uczestników budowy, prace wykonane w trakcie budowy, ich wyniki, w tym zakończona budowa budynków i budowli, muszą odpowiadać wymaganiom obowiązującego prawa, dokumentacji projektowej i wykonawczej, planom urbanistycznym działki.

4.3 Deweloper musi zapewnić wykonanie wszystkich funkcji określonych w 4.4, 4.6 i nieprzypisanych umowami innym uczestnikom budowy.

4.4 Podstawowe funkcje programisty to:

uzyskanie pozwolenia na budowę;

uzyskanie prawa do ograniczonego użytkowania sąsiednich działek (służebności) w trakcie budowy;

zatrudnienie wykonawcy (generalnego wykonawcy) do wykonania prac przy wznoszeniu budynku lub konstrukcji jako osoba prowadząca budowę, w przypadku prac na podstawie umowy;

zapewnienie konstrukcji z dokumentacją projektową, która zdała egzamin i została zatwierdzona w określony sposób;

zapewnienie wytyczenia linii regulacji budowy i utworzenia geodezyjnej centralna podstawa;

powiadomienie o rozpoczęciu jakichkolwiek prac nad budowa organ państwowego nadzoru budowlanego kontrolujący ten obiekt;

zapewnienie nadzoru budowlanego dewelopera (klienta);

odbiór zakończonej budowy obiektu budowlanego w przypadku robót w ramach umowy;

organizacja regulacji i testów sprzętu, próbna produkcja wyrobów i inne działania przygotowujące obiekt do eksploatacji;

podejmowanie decyzji o rozpoczęciu, zawieszeniu, konserwacji, zakończeniu budowy, oddaniu do użytku zakończonej budowy nieruchomości;

przedstawienie zakończonej budowy obiektu budowlanego organom państwowego nadzoru budowlanego i ochrony środowiska (w przypadkach przewidzianych w przepisach o urbanistyce);

przedstawienie ukończonego obiektu budowlanego uprawnionemu organowi do odbioru;

pozyskiwanie, przechowywanie i przekazywanie dokumentacji wykonawczej i operacyjnej odpowiednim organizacjom.

4.5 Deweloper, w celu wykonywania swoich funkcji polegających na dostarczeniu budowlanej dokumentacji projektowej, która przeszedł badanie i zatwierdził w określony sposób, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, pełni funkcję klienta w prowadzeniu budowy na podstawie umowy, przeprowadza kontrolę budowlaną klienta, a także współpracuje z organami nadzoru państwowego a samorząd terytorialny może przyciągnąć wyspecjalizowaną organizację lub specjalistę o odpowiednich kwalifikacjach zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przekazanie przez dewelopera jego funkcji zaangażowanej organizacji lub specjaliście jest formalizowane porozumieniem między nimi.

4.6 Wykonując budowę na podstawie umowy, do podstawowych funkcji organizacyjnych wykonawcy (generalnego wykonawcy) jako osoby wykonującej budowę należy:

wykonanie robót, konstrukcji, systemów wsparcia inżynieryjnego i technicznego obiektu budowlanego zgodnie z projektem i dokumentacją wykonawczą;

opracowywanie i stosowanie dokumentacji organizacyjnej i technologicznej;

wykonanie kontroli budowlanej osoby wykonującej budowę, w tym kontroli zgodności użytych materiałów i wyrobów budowlanych z wymaganiami przepisów technicznych, dokumentacji projektowej i wykonawczej;

prowadzenie dokumentacji wykonawczej;

zapewnienie bezpieczeństwa pracy na budowie, bezpieczeństwa robót budowlanych dla środowiska i ludności;

zarządzanie placem budowy, w tym zapewnienie ochrony placu budowy i bezpieczeństwa obiektu do czasu jego odbioru przez dewelopera (klienta);

spełnianie wymagań lokalnej administracji, działającej w ramach jej właściwości, w zakresie utrzymania porządku na terenie sąsiadującym z placem budowy.

4.7 Podstawowa funkcja dostawcy dokumentacja projektu, (zwany dalej projektantem) w procesie budowlanym polega na wprowadzeniu w określony sposób zmian w projekcie i dokumentacji kosztorysowo-wykonawczej w przypadku zmiany po rozpoczęciu budowy planu zagospodarowania przestrzennego działki lub aktualnych dokumentów regulacyjnych (wykonywane jako prace dodatkowe).

Dodatkowe funkcje organizacyjne projektanta podczas procesu budowlanego, realizowane zgodnie z ustaleniami pomiędzy uczestnikami budowy, to:

wprowadzanie zmian w dokumentacja projektowa i kosztorysowa ze względu na konieczność uwzględnienia możliwości technologicznych wykonawcy;

opracowanie dodatkowych rozwiązań konstrukcyjnych w związku z koniecznością zapewnienia produkcji;

koordynacja dopuszczonych odstępstw od dokumentacji roboczej, w tym podejmowanie decyzji o możliwości zastosowania nieodpowiednich produktów.

4.8 Budowa zgodnie z obowiązującym prawem prowadzona jest pod kontrolą władz lokalnych i państwowego nadzoru budowlanego. Aby zapewnić taką możliwość ww. Organy muszą być uprzednio powiadomione przez dewelopera (klienta) o terminie rozpoczęcia prac na budowie, o wstrzymaniu, konserwacji i (lub) zakończeniu budowy, o gotowości obiektu do oddania do użytku.

4.9 Po zakończeniu budowy budynku lub konstrukcji dokonuje się oceny zgodności z wymogami obowiązującego prawa, przepisów technicznych, dokumentacji projektowej i wykonawczej, odbioru w trakcie budowy na podstawie umowy, a także odbioru ukończonego budynku lub konstrukcji.

4.10 Kontrola budowy prowadzona przez uczestników budowy musi być przeprowadzona zgodnie z ustawą federalną z 26 czerwca 2008 nr 102-FZ „O zapewnieniu jednolitości pomiarów” przy użyciu przyrządów pomiarowych zatwierdzonego typu, które zostały przetestowane zgodnie z certyfikowanymi, w razie potrzeby, procedurami (metodami) pomiary. Testy i pomiary muszą być wykonywane przez wykwalifikowany personel.

5 Przygotowanie do budowy

5.1 W celu wykonania budowy na podstawie umowy deweloper (klient) zatrudnia wykonawcę (generalnego wykonawcę) do wykonania prac zgodnie z obowiązującymi przepisami jako osoba wykonująca budowę.

5.2 Uczestnicy budowy (osoby prawne) wraz z dokumentami administracyjnymi (zarządzeniami) wyznaczają osobiście odpowiedzialnych za budowę urzędników:

deweloper (klient) - odpowiedzialny przedstawiciel nadzoru budowlanego dewelopera (klienta);

osoba wykonująca budowę (wykonawca, generalny wykonawca) - odpowiedzialny wytwórca robót;

osoba, która sporządziła dokumentację projektową (projektant) - pełnomocnik odpowiedzialny za nadzór terenowy w przypadkach, gdy prowadzony jest nadzór terenowy.

Urzędnicy ci muszą posiadać kwalifikacje spełniające wymagania obowiązującego prawa.

Przy budowie budynku lub obiektu przez osobę prawną pełniącą funkcję dewelopera (klienta) oraz osobę wykonującą budowę (wykonawca), urzędnicy ci powoływani są przez kierownika tej organizacji. W tym przypadku połączenie funkcji odpowiedzialnego producenta robót i odpowiedzialnego przedstawiciela nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) przez jeden dział lub urzędnik ta organizacja jest nie do przyjęcia.

5.3 Osoba wykonująca budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami, musi posiadać wydane przez organizację samoregulacyjną zaświadczenia o dopuszczeniu do wykonywania prac mających wpływ na bezpieczeństwo wznoszonego budynku lub konstrukcji.

5.4 Wykonując budowę na podstawie umowy deweloper (klient) przekazuje osobie prowadzącej budowę zaakceptowaną przez siebie dokumentację projektową oraz dokumentację roboczą całego obiektu lub poszczególnych etapów prac w dwóch egzemplarzach w formie elektronicznej i papierowej. Projekt i dokumentacja robocza musi zostać zatwierdzona do pracy przez dewelopera (klienta) z podpisem osoby odpowiedzialnej poprzez umieszczenie pieczątki na każdym arkuszu. Skład i treść sekcji dokumentacji projektowej (w tym projektu organizacji budowlanej) przekazanej osobie wykonującej budowę musi być zgodna z wymaganiami ustanowionymi przez Rząd Federacji Rosyjskiej (). Przekazana dokumentacja projektowa musi zawierać zapewnienie projektanta, że \u200b\u200bdokumentacja ta została opracowana zgodnie z przypisaniem projektu i wymaganiami Prawo federalne z dnia 30 grudnia 2009 r. Nr 384-FZ „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli”.

5.5 Osoba wykonująca budowę przeprowadza kontrolę przychodzącą przekazanej mu do wykonania dokumentacji roboczej, przekazuje deweloperowi (klientowi) wykaz stwierdzonych w niej braków, sprawdza ich usunięcie. Termin wstępnej kontroli dokumentacji projektowej określa umowa.

Jednocześnie osoba wykonująca budowę może sprawdzić możliwość realizacji projektu znanymi metodami, określając w razie potrzeby potrzebę opracowania nowych metod technologicznych i urządzeń, a także możliwość pozyskania materiałów, wyrobów i urządzeń, których zastosowanie przewiduje dokumentacja projektowa, a także zgodność z rzeczywistym miejscem określonym w dokumentacja projektowa miejsc i warunków przyłączenia tymczasowej łączności (sieci) inżynierskiej do zewnętrznych sieci wsparcia inżynieryjno-technicznego w celu zaopatrzenia placu budowy w energię elektryczną, wodę, ciepło, parę.

5.6 Warunki spełnienia wymagań przepisów dotyczących ochrony pracy, środowiska i ludności w trakcie budowy, a także możliwość przeprowadzania wszelkiego rodzaju kontroli niezbędnych do oceny zgodności wykonanych robót z wymogami dokumentacji projektowej, regulacyjnej i (lub) warunków umowy, określają projekty organizacji budowlanej i organizacyjnej dokumentacja technologiczna.

5.7 Przygotowanie projektu organizacja dokumentacji konstrukcyjnej i organizacyjno-technologicznej

5.7.1 Rozwiązania w zakresie organizacji budowy obiektów przemysłowych i nieprzemysłowych są opracowywane w projektach organizacji budownictwa oraz projektach organizacji rozbiórki lub demontażu obiektów budowlanych. Rozwiązania do zarządzania budową obiektów liniowych są opracowywane w projektach zarządzania budową oraz projektach organizacji rozbiórki (demontażu) obiektu liniowego. Integralną i integralną częścią dokumentacji projektowej są projekty organizacji budowy, projekty organizacji prac przy rozbiórce lub demontażu obiektów budowlanych, projekty organizacji prac związanych z rozbiórką (demontażem) obiektu liniowego (zwane dalej projektami zarządzania budową, POS). Projekty organizacji budowlanych są obowiązkowym dokumentem dla dewelopera (klienta), wykonawców, a także organizacji zapewniających finansowanie oraz wsparcie materiałowe i techniczne.

Wybór rozwiązań organizacji budowy powinien odbywać się na podstawie studium wariantowego z szerokim zastosowaniem metod oceny opartych na kryteriach, metod modelowania oraz nowoczesnych systemów komputerowych.

5.7.2 Dokumentacja organizacyjno-technologiczna obejmuje projekt wykonania robót, a także inne dokumenty zawierające decyzje dotyczące organizacji produkcji budowlanej i technologii robót budowlano-montażowych, sporządzone, uzgodnione, zatwierdzone i zarejestrowane zgodnie z zasadami obowiązującymi w organizacjach, które rozwijają , zatwierdzanie i koordynowanie tych dokumentów.

5.7.4 Projekt wykonania prac w całości powinien zostać opracowany:

do wszelkich konstrukcji na obszarach miejskich;

do jakiejkolwiek budowy na terenie działającego przedsiębiorstwa;

w trakcie budowy w trudnych warunkach przyrodniczo-geologicznych, a także obiektów szczególnie skomplikowanych technicznie - na wniosek organu wydającego pozwolenie na budowę lub do wykonywania robót budowlano-montażowych i specjalnych.

W innych przypadkach PPR jest opracowywany decyzją osoby wykonującej budowę w niepełnej objętości.

5.7.5 Projekt wykonania prac w całości obejmuje:

harmonogram pracy obiektu;

harmonogram przyjęć konstrukcje budowlane, produkty, materiały i sprzęt;

harmonogram przemieszczania się pracowników po obiekcie;

harmonogram głównych maszyny budowlane według obiektu;

schematy blokowe wykonywania rodzajów pracy;

notatka wyjaśniającazawierające rozwiązania do produkcji robót geodezyjnych, rozwiązania do układania tymczasowych sieci wodociągowych, cieplnych, energetycznych i oświetleniowych placu budowy i miejsc pracy; uzasadnienia i środki korzystania z mobilnych form organizacji pracy, trybów pracy i wypoczynku; rozwiązania do produkcji prac, w tym zimowy czas; zapotrzebowanie na zasoby energetyczne; potrzeba i wiązanie obozów budowlanych i budynków mobilnych (inwentaryzacyjnych); środki zapewniające bezpieczeństwo materiałów, wyrobów, konstrukcji i wyposażenia na placu budowy; środki ochrony środowiska; środki bezpieczeństwa i higieny pracy w budownictwie; wskaźniki techniczne i ekonomiczne.

Projekt wykonania prac w niepełnym nakładzie obejmuje:

ogólny plan budowy;

schematy blokowe do wykonania pewne rodzaje prace (zgodnie z ustaleniami z klientem);

układy znaków geodezyjnych;

notę wyjaśniającą zawierającą główne decyzje, środki ochrony środowiska; środki ochrony pracy i bezpieczeństwa w budownictwie.

5.7.6 Materiały wyjściowe do opracowania projektów produkcji pracy to:

wydano zadanie rozwojowe organizacja budowy jako odbiorca projektu do wykonania dzieła, z uzasadnieniem potrzeby jego wykonania dla budynku (konstrukcji) jako całości, jego części lub rodzaju pracy oraz ze wskazaniem czasu realizacji;

projekt organizacji budowy;

wymagana dokumentacja robocza;

warunki dostaw konstrukcji, wyrobów gotowych, materiałów i urządzeń, użytkowania maszyn budowlanych oraz pojazdzapewnienie pracownikom budownictwa w głównych zawodach, wykorzystanie zespołowego kontraktu na wykonanie pracy, wyposażenie produkcyjne i technologiczne oraz transport towarów budowlanych, aw razie potrzeby także warunki organizowania budowy i wykonywania pracy na zasadzie rotacji;

materiały i wyniki badanie techniczne eksploatujące przedsiębiorstwa, budynki i budowle w trakcie ich przebudowy, a także wymagania dotyczące realizacji robót budowlanych, instalacyjnych i specjalnych w warunkach istniejącej produkcji.

5.7.7 Decyzje dotyczące projektów produkcji robót muszą zapewniać osiągnięcie bezpieczeństwa obiektów budowlanych.

W projekcie wykonania robót odstępstwa od decyzji projektu organizacji budowlanej nie są dozwolone bez zgody organizacji, które go opracowały i zatwierdziły.

5.7.8 Jeżeli PPR dla budowy tego obiektu nie jest opracowany, decyzje o środkach bezpieczeństwa są sporządzane jako odrębny dokument (dokumenty).

5.7.9 Projekt produkcji pracy na terenie działającego przedsiębiorstwa musi być uzgodniony z organizacją obsługującą.

5.7.10 Projekt wykonania robót z wykorzystaniem robót górniczych, strzałowych i innych prac potencjalnie niebezpiecznych wymaga również uzgodnienia z organem Rostechnadzor.

5.8 Deweloper (klient) musi zapewnić, aby baza geodezyjna została zabrana na teren przez osobę, która posiada świadectwo dopuszczenia wydane przez organizację samoregulującą do pracy przy tworzeniu geodezyjnych sieci odniesienia.

5.9 Osoba wykonująca budowę powinna sprawdzić, czy w stosowanej przez siebie dokumentacji organizacyjno-technologicznej znajduje się instrukcja kontroli budowy.

5.10 Wykonawca budowy powinien na podstawie dokumentacji projektowej sporządzić plany osi budynków i konstrukcji w podziale przyrodniczym, znaki zabezpieczające te osie oraz wytyczne montażowe, a także plany konstrukcji i ich elementów względem tych osi i punktów orientacyjnych. Schematy opracowano w oparciu o założenie, że osie i punkty orientacyjne, łamane w naturze, muszą być technicznie dostępne do obserwacji przy jednoczesnej kontroli dokładności położenia elementów konstrukcyjnych na wszystkich etapach budowy. Jednocześnie w razie potrzeby należy poprawić istniejącą lub opracować metodykę wykonywania i kontroli dokładności geodezyjnych prac geodezyjnych, zasady stosowania i ustalania wytycznych montażowych.

5.11 Osoba wykonująca budowę powinna w razie potrzeby przeprowadzić szkolenie personelu, a także zawrzeć umowy z akredytowanymi laboratoriami na wykonanie tego typu badań, których wykonawca nie może wykonać samodzielnie.

5.12 W ramach przygotowań do prac budowlanych i instalacyjnych na terenie istniejącym zakłady produkcyjne administracja dewelopera i osoba prowadząca budowę wyznaczają osobę odpowiedzialną za operacyjne kierowanie robotami i określają tryb skoordynowanych działań. Jednocześnie ustalają i uzgadniają:

wielkości, ciąg technologiczny, harmonogram prac budowlano-montażowych, a także warunki ich połączenia z pracą hal produkcyjnych i działów przebudowywanego przedsiębiorstwa;

kolejność zarządzania operacyjnego, w tym działania konstruktorów i operatorów w przypadku sytuacji awaryjnych;

kolejność demontażu konstrukcji, a także demontaż lub przenoszenie sieci inżynieryjnych, miejsca i warunki przyłączenia tymczasowych sieci wodociągowych, energetycznych itp., miejsca wykonywania badań wykonawczych;

procedura korzystania przez budowniczych z usług przedsiębiorstwa i jego środków technicznych;

warunki organizacji pełnej i priorytetowej dostawy sprzętu i materiałów, transportu, składowania towarów i przemieszczania sprzętu budowlanego na terenie przedsiębiorstwa, a także umieszczania tymczasowych budynków i konstrukcji i (lub) wykorzystania na potrzeby budowy budynków, konstrukcji i pomieszczeń istniejącego przedsiębiorstwa produkcyjnego.

5.13 Środki mające na celu zamknięcie ulic, ograniczenie ruchu, zmianę ruchu transport publiczny, przewidziane w planie budowy i uzgodnione w trakcie realizacji, przed rozpoczęciem prac, są ostatecznie uzgadniane przez dewelopera (klienta) z Państwową Inspekcją Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego organów spraw wewnętrznych oraz samorządowych instytucji transportowych i komunikacyjnych. Gdy zniknie potrzeba wprowadzenia ograniczeń, należy powiadomić te władze.

6 Roboty budowlane

6.1 Roboty budowlane muszą być wykonywane przez osobę wykonującą budowę, zgodnie z obowiązującym prawem, dokumentacją projektową, wykonawczą i organizacyjno-technologiczną.

6.2 Budowa

6.2.1 Granice terenu budowy należy wskazać na planie budowy i planie sytuacyjnym, a dla obiektów liniowych - jako szerokość pasa drogowego.

6.2.2 Oprócz działki będącej własnością dewelopera w razie potrzeby do terenu budowy mogą zostać włączone dodatkowe tereny innych (w tym sąsiednich) działek. W takich przypadkach deweloper przed uzyskaniem pozwolenia na budowę musi uzyskać zgodę właścicieli dodatkowych terenów na ich użytkowanie lub zainstalować niezbędne służebności.

6.2.3 Ochrona placu budowy, przestrzeganie wymogów ochrony pracy na placu budowy, ochrona środowiska, bezpieczeństwo robót budowlanych dla otoczenia i ludności, a także realizacja różnych wymagań administracyjnych określonych w tych normach, innych obowiązujących aktach prawnych lub samorządowych , zapewnia deweloper.

6.2.4 Jeżeli budowa prowadzona jest na podstawie umowy przez cały okres budowy, obowiązki określone w 6.2.3 zgodnie z umową o dzieło wykonuje wykonawca (generalny wykonawca).

6.2.5 W przypadku budowy na podstawie umowy deweloper (klient) przekazuje plac budowy wykonawcy (generalnemu wykonawcy) jako osobie prowadzącej budowę zgodnie z ustawą. Teren i stan placu budowy muszą być zgodne z warunkami umowy. Deweloper (klient), zgodnie z obowiązującymi przepisami w przypadkach iw trybie przewidzianym w umowie, musi przekazać wykonawcy (generalny wykonawca) budynki i budowle niezbędne do wykonania robót, zapewnić transport towarów pod jego adres, czasowe przyłączenie sieci elektroenergetycznej, Linia parowa.

6.2.6 Osoba wykonująca budowę musi zapewnić uporządkowanie terenu budowy i pięciometrowego obszaru przylegającego. Odpady bytowe i budowlane oraz śnieg należy usuwać terminowo, w terminie i zgodnie z procedurą ustaloną przez samorząd.

6.2.7 W razie potrzeby, na wniosek samorządu, wykonujący budowę musi wyposażyć plac budowy z widokiem na teren miasta w punkty do czyszczenia lub mycia kół pojazdów przy wyjściach, a także urządzenia lub bunkry do zbierania odpadów oraz przy obiektach liniowych - w miejscach wskazanych przez samorząd.

W przypadku konieczności czasowego wykorzystania niektórych terenów nie znajdujących się na terenie budowy na potrzeby budowlane nie stanowiące zagrożenia dla ludności i środowiska, sposób użytkowania, ochrona (w razie potrzeby) i sprzątanie tych terenów ustala w porozumieniu z właścicielami tych terenów (w przypadku terenów publicznych - z samorząd).

6.2.8 Osoba wykonująca budowę musi przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac odgrodzić teren budowy oraz niebezpieczne obszary prac poza nim zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych.

Przy wejściu na teren budowy należy zamontować tablice informacyjne z nazwą obiektu, nazwą dewelopera (klienta), wykonawcą robót (wykonawca, generalny wykonawca), nazwą, stanowiskiem i numerami telefonów odpowiedzialnego producenta robót na obiekcie oraz przedstawiciela państwowego organu nadzoru budowlanego (w przypadkach, gdy prowadzony jest nadzór) lub samorząd odpowiedzialny za budowę, termin rozpoczęcia i zakończenia prac, schemat obiektu.

Nazwę i numer telefonu wykonawcy pracy umieszcza się również na tablicach ogrodzeń inwentaryzacyjnych miejsc pracy poza terenem budowy, budynki mobilne i konstrukcje, wielkogabarytowe akcesoria, bębny kablowe itp.

6.2.9 Jeżeli eksploatacja istniejących i pozostawionych na placu budowy budynków i konstrukcji zostanie zakończona, deweloper musi podjąć środki w celu wykluczenia szkód dla ludności i środowisko (komunikacja została przerwana, istniejące pojemniki zostały opróżnione, substancje niebezpieczne lub toksyczne zostały usunięte itp.). Osoba wykonująca budowę musi podjąć środki zapobiegające dostępowi osób nieupoważnionych do budynku.

6.2.10 Roboty przygotowawcze na miejscu należy wykonać przed przystąpieniem do prac budowlano-montażowych zgodnie z projektem wykonawczym robót.

6.2.11 Osoba realizująca budowę musi przez cały okres budowy zapewnić dostęp do placu budowy i budowanego budynku (konstrukcji) dla przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta), nadzoru autorskiego i organów nadzoru państwowego.

6.3 W przypadku gdy budowa jest prowadzona na terenie narażonym na niekorzystne zjawiska naturalne i procesy geologiczne (błoto, lawiny, osuwiska, osuwiska, bagna, powodzie itp.), Przed rozpoczęciem prac budowlanych przy projektach specjalnych, działaniach priorytetowych i pracach nad ochrona terytorium przed tymi procesami.

6.4 Opracowanie przepustki zasoby naturalne można przeprowadzić w obecności odpowiedniej uzgodnionej i zatwierdzonej dokumentacji w określony sposób.

6.5 W przypadku odkrycia w trakcie robót obiektów o wartości historycznej, kulturalnej lub innej, prowadzący budowę wstrzymuje trwające prace, ao znalezionych obiektach powiadamia instytucje i organy przewidziane prawem.

6.6 Tymczasowe budynki i konstrukcje

6.6.1 Budynki i konstrukcje tymczasowe na potrzeby budowy są stawiane (montowane) na placu budowy lub w pasie ruchu obiektów liniowych przez osobę wykonującą budowę, w szczególności w celu zapewnienia budowy, a po jej zakończeniu podlegają likwidacji. Budynki i konstrukcje tymczasowe powinny generalnie podlegać inwentarzowi.

Budynki, budowle lub pomieszczenia wykorzystywane na potrzeby budowy, które są częścią obiektu budowlanego, nie są tymczasowe.

6.6.2 W przypadku konieczności czasowego wykorzystania niektórych terenów, które nie są objęte placem budowy, do umieszczenia tymczasowych budynków i budowli, sposób użytkowania, ochrona (w razie potrzeby) i sprzątanie tych terenów określa umowa z właścicielami tych terenów (w przypadku terenów publicznych - z samorządem) ...

6.6.3 Budynki i budowle tymczasowe, a także poszczególne lokale w istniejących budynkach i obiektach, przystosowane do użytkowania na potrzeby budowlane, muszą spełniać wymagania przepisów technicznych oraz obowiązujących norm budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarnych i oraz budynki mieszkalne, konstrukcje i lokale.

6.6.4 Tymczasowe budynki i budowle zlokalizowane na placu budowy lub na terenie użytkowanym przez dewelopera w porozumieniu z właścicielem są oddawane do użytku decyzją prowadzącego budowę. Uruchomienie jest formalizowane przez czynność lub wpis w dzienniku pracy.

6.6.5 Odpowiedzialność za bezpieczeństwo tymczasowych budynków i budowli, a także pojedynczych pomieszczeń w istniejących budynkach i konstrukcjach przystosowanych do użytku na potrzeby budowlane, za ich operacja techniczna ponoszone przez osobę wykonującą budowę.

6.7 Osiedla czasowe utworzone na potrzeby budowy obiektu zlokalizowane są na terenie dewelopera lub na terenie użytkowanym przez dewelopera w porozumieniu z jego właścicielem. Projekt tymczasowego osiedla powinien zawierać plan zagospodarowania przestrzennego powiązany z obszarem, skład tymczasowych budynków, budowli i (lub) lokali, schematy elektryczności, wody, ciepła i kanalizacji, schemat dróg dojazdowych dla wszystkich wykorzystywanych środków transportu oraz rozwiązania komunikacyjne. Projekt osiedla czasowego powinien również obejmować jego rozbiórkę, rekultywację terenu oraz kosztorys na te prace.

6.8 W przypadkach, gdy deweloper przewiduje późniejsze przekazanie tymczasowych osiedli, budynków i budowli do stałej eksploatacji, opracowywane są, uzgadniane i zatwierdzane projekty tymczasowych osiedli, budynków i budowli, w sposób przewidziany dla projektowania osiedli, budynków i budowli przeznaczonych do stałego użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem. Oddawanie takich osiedli, budynków i budowli do stałej eksploatacji odbywa się zgodnie z procedurą ustanowioną w przepisach o urbanistyce.

6.9 Likwidacja i wyburzanie budynków i budowli

6.9.1 Prace związane z likwidacją i rozbiórką budynków i budowli należy prowadzić zgodnie z projektem organizacji prac przy rozbiórce lub rozbiórce, który zawiera wykaz budynków i konstrukcji do wyburzenia, a także niezbędne rozwiązania techniczne do rozbiórki, zapewniające bezpieczeństwo budowniczych, ludności, otoczenia środowisko naturalne i infrastruktura inżynieryjna, w tym istniejąca komunikacja podziemna.

6.9.2 Budynki i budowle, które mają być zlikwidowane od momentu ich likwidacji do momentu ich likwidacji (wyburzenia) należy doprowadzić do stanu bezpiecznego wykluczającego przypadkowe szkody dla ludności i środowiska (rozłączenie łączności, opróżnienie istniejących zbiorników, niebezpiecznych lub trujących substancje, niestabilne struktury są unieruchomione lub zapadnięte itp.). Należy podjąć środki zapobiegające dostępowi osób i zwierząt do tych budynków (konstrukcji) osobom nieupoważnionym.

6.9.3 O momencie wybuchu, spalenia lub zawalenia się wyburzonego budynku lub konstrukcji należy powiadomić wszystkie osoby na placu budowy oraz organizację obsługującą teren przyległy. W razie potrzeby należy założyć kordon.

6.9.4 Fakt likwidacji lub wyburzenia budynku lub konstrukcji należy zgłosić odpowiednim władzom księgowym i administracyjnym. Jednocześnie organy - posiadacze geofund terytorialnych, w ustalonej przez siebie kolejności, muszą zostać powiadomione o pozostającej w ziemi łączności, lokalach, obiektach i budowach.

6.10 Magazynowanie i składowanie zastosowanych (zakupionych i wytworzonych własnymi siłami) materiałów, wyrobów i konstrukcji zgodnie z wymaganiami norm i specyfikacji technicznych dla tych materiałów, wyrobów i konstrukcji zapewnia osoba wykonująca budowę.

W przypadku ujawnienia naruszeń ustalonych zasad magazynowania i przechowywania osoba wykonująca budowę musi je natychmiast wyeliminować. Stosowanie niewłaściwie przechowywanych i przechowywanych materiałów i wyrobów przez osobę wykonującą budowę powinno zostać wstrzymane do czasu podjęcia decyzji o możliwości ich użytkowania bez uszczerbku dla jakości budowy przez dewelopera (klienta) z udziałem w razie potrzeby przedstawicieli projektanta oraz państwowego organu nadzoru budowlanego. Ta decyzja musi być udokumentowana.

6.11 Wykonując prace związane z montażem prowizorycznych wykopów i innych przeszkód na terenie istniejącego budynku, osoba wykonująca budowę zapewnia przejazd pojazdów i przejście do domów, urządzając pomosty, kładki dla pieszych z poręczami, drabiny w uzgodnieniu z właścicielem terenu. Po zakończeniu prac urządzenia te należy usunąć z terytorium, a zagospodarowanie terenu musi zostać przywrócone.

Miejsca pracy muszą być ogrodzone, aby uniemożliwić dostęp osobom nieupoważnionym i zwierzętom.

Miejsca pracy oraz tymczasowe podjazdy i chodniki powinny być oświetlone.

Rozwiązania organizacyjne i technologiczne powinny być nastawione na minimalizowanie niedogodności powodowanych przez roboty budowlane populacja. W tym celu układanie komunikacji na obszarach miejskich wzdłuż ulic i dróg powinno odbywać się zgodnie z harmonogramem uwzględniającym ich jednoczesne układanie; przywrócenie krajobrazu powinno odbywać się na odcinkach długości, z reguły nie więcej niż jeden blok; prace konserwatorskie powinny być wykonywane na dwie lub trzy zmiany; odpady z betonu asfaltowego, odpady budowlane należy usuwać terminowo iw sposób określony przez samorząd.

6.12 Działa w lokalizacjach istniejących uzbrojenia podziemnego

6.12.1 Prace związane z otwieraniem nawierzchni w miejscach istniejącej łączności i budowli podziemnych należy prowadzić zgodnie ze specjalnymi zasadami ustalonymi przez ministerstwa i wydziały obsługujące tę łączność, a także poniższymi przepisami dodatkowymi.

6.12.2 Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony komunikacji podziemnej odpowiedzialny wykonawca musi, nie później niż w ciągu trzech dni roboczych, wezwać na miejsce pracy przedstawicieli organizacji obsługujących komunikację podziemną i konstrukcje, aw przypadku ich braku - przedstawicieli organizacji, które uzgodniły dokumentację projektową.

W przypadku braku komunikacji i obsługiwanych przez nich struktur we wskazanym miejscu pracy, odpowiednie organizacje są zobowiązane do oficjalnego powiadomienia o tym osoby wykonującej budowę.

6.12.3 Przedstawicielom organizacji eksploatacyjnych, którzy przybyli na miejsce budowy, przedstawia się projekt i dokumentację roboczą oraz ustalone osie lub wymiary zamierzonego wykopu. Wraz z organizacją operacyjną na miejscu (poprzez wiercenie lub w inny sposób) ustalane jest rzeczywiste położenie istniejących instalacji podziemnych i konstrukcji, zaznaczane na ziemi i nanoszone na rysunki robocze. Przedstawiciele organizacji eksploatujących przekazują osobie wykonującej instrukcję budowy środki zapewniające bezpieczeństwo istniejących łączników i budowli podziemnych oraz konieczność wezwania ich do kontroli ukryte dzieła i w tej chwili zasypka tajniki.

Organizacje, które się nie pojawiły i nie powiadomiły o braku łączności i udogodnień, które prowadzą na budowie, są wzywane ponownie dzień wcześniej z jednoczesnym powiadomieniem organów samorządu terytorialnego, które decydują o dalszych działaniach w przypadku powtarzającej się awarii przedstawicieli te organizacje... Do czasu podjęcia odpowiedniej decyzji nie można rozpocząć pracy.

Wykonawca robót ma obowiązek poinstruować operatora maszyny do robót ziemnych o procedurze wykonywania wykopów oraz oznaczyć granice strefy, w której jest dozwolony wykop zmechanizowany, wyraźnie widocznymi znakami z kabiny. Pozostała masa gleby, bezpośrednio przylegająca do konstrukcji podziemnej, jest wydobywana ręcznie.

6.13 Osoba wykonująca budowę, zgodnie z przepisami o działalności urbanistycznej, musi przechowywać dokumentację wykonawczą:

świadectwa geodezyjne bazy geodezyjnej obiektu budowlanego;

akty uszkodzenia osi obiektu budowlanego kapitału na ziemi;

certyfikaty kontroli ukrytych dzieł;

certyfikaty inspekcji konstrukcji krytycznych;

certyfikaty inspekcji odcinków sieci inżynieryjno-technicznych;

zestaw rysunków roboczych z napisami o zgodności robót rzeczowych wykonanych z tymi rysunkami lub o zmianach dokonanych w nich po uzgodnieniu z projektantem, wykonanych przez osoby odpowiedzialne za prace budowlane i instalacyjne

wykonawcze schematy i rysunki geodezyjne;

schematy wykonawcze i profile odcinków sieci inżynieryjno-technicznych;

akty testowania i testowania urządzeń technicznych;

wyniki badań, badań, badań laboratoryjnych i innych badań wykonanych robót, przeprowadzonych w trakcie kontroli budowlanej;

dokumenty potwierdzające kontrolę jakości zastosowanych materiałów (wyrobów) budowlanych;

inne dokumenty odzwierciedlające faktyczną realizację rozwiązań projektowych.

Ustala się wymagania dotyczące przygotowania i prowadzenia dokumentacji wykonawczej Służba Federalna w sprawie nadzoru środowiskowego, technologicznego i jądrowego.

6.14 Ponieważ roboty i konstrukcje są gotowe, których wskaźniki jakościowe wpływają na bezpieczeństwo budynku (konstrukcji), a jeśli zgodnie z technologią budowlaną wskaźniki te nie mogą być monitorowane po zakończeniu kolejnych prac, osoba wykonująca budowę, w ustalonym terminie, ale nie później niż trzy dni robocze powiadamia dewelopera (klienta), przedstawicieli kontroli państwowej (nadzoru) i nadzoru architektonicznego o harmonogramie odpowiedniej procedury oceny zgodności.

Niedociągnięcia ujawnione w takiej procedurze powinny zostać wyeliminowane poprzez przygotowanie odpowiednich aktów.

Dopóki zidentyfikowane braki nie zostaną usunięte i nie zostaną sporządzone odpowiednie akty, dalsze prace są niedopuszczalne.

6.15 Zakończenie budowy i konserwacja obiektu

6.15.1 W razie potrzeby zakończenie prac przy budowie obiektu lub ich zawieszenie na okres dłuższy niż 6 miesięcy. należy przeprowadzić konserwację obiektu - doprowadzenie obiektu i terenu przeznaczonego pod budowę do stanu zapewniającego wytrzymałość, stabilność i bezpieczeństwo konstrukcji głównych oraz bezpieczeństwo obiektu dla ludności i środowiska.

6.15.2 Decyzję o przerwaniu lub wstrzymaniu budowy podejmuje deweloper i zawiadamia o niej osobę prowadzącą budowę (w przypadku gdy budowa jest prowadzona na podstawie umowy), jednostkę samorządu terytorialnego oraz właściwe organy nadzoru państwowego. Deweloper odpowiada za bezpieczeństwo obiektu, którego budowa została przerwana lub zawieszona.

6.15.3 Fakt zakończenia lub wstrzymania budowy w ciągu trzech dni należy zgłosić w razie potrzeby policji drogowej organów spraw wewnętrznych w celu zniesienia wcześniej wprowadzonych ograniczeń ruchu i pieszych, a także właścicieli terenów wchodzących w skład terenu budowy zgodnie z zatwierdzony i uzgodniony plan budowy.

Wykonując budowę na podstawie umowy deweloper (klient) oraz osoba wykonująca budowę przy wykonywaniu budowy na podstawie umowy, nie później niż miesiąc później, sporządzają protokół odbioru wykonanej części obiektu z opisem stanu obiektu, ze wskazaniem wielkości i kosztów wykonanych prac, oświadczenie o złożeniu wniosku ) na obiekcie wyposażenia, materiałów i konstrukcji, wykaz nieużywanych i podlegających przechowywaniu urządzeń, materiałów i konstrukcji, wykaz prac niezbędnych dla bezpieczeństwa obiektu oraz niewykorzystanego sprzętu, materiałów i konstrukcji.

6.15.4 W razie potrzeby projektant w porozumieniu z wykonawcą (klientem) opracowuje rysunki wykonawcze i kosztorys konserwacji obiektu, a osoba wykonująca budowę wykonuje prace przewidziane w tych rysunkach wykonawczych i kosztorysach.

6.15.5 Zablokowany obiekt i plac budowy w trakcie budowy na podstawie umowy przechodzą ustawą na dewelopera (klienta). Do ustawy dołączona jest dokumentacja wykonawcza, dzienniki robót, a także dokumenty dotyczące przeglądów, przeglądów, badań kontrolnych, pomiarów przeprowadzonych w trakcie budowy, dokumenty dostawców potwierdzające zgodność materiałów, robót, konstrukcji, urządzeń procesowych i systemów inżynieryjnych obiektu z projektem i wymaganiami dokumentów regulacyjnych.

7 Kontrola jakości konstrukcji. Nadzór nad budową

7.1 Uczestnicy budowy - osoba prowadząca budowę, deweloper (klient), projektant - muszą przeprowadzić kontrolę budowlaną przewidzianą przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w zakresie planowania urbanistycznego, w celu oceny zgodności robót budowlanych i instalacyjnych, obiektów w budowie oraz systemów wsparcia technicznego i technicznego budynku lub konstrukcji z wymaganiami przepisy techniczne, projekt i dokumentacja wykonawcza.

Osoba wykonująca budowę w ramach kontroli budowy wykonuje:

kontrola przychodząca dokumentacji projektowej dostarczonej przez dewelopera (klienta);

badanie geodezyjnej bazy geodezyjnej głównego obiektu budowlanego;

kontrola przychodząca zużytych materiałów budowlanych, produktów, konstrukcji i wyposażenia;

kontrola operacyjna w trakcie i po zakończeniu prac budowlanych i instalacyjnych;

kontrola wykonanej pracy, której wyniki stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnej pracy;

badanie krytycznych konstrukcji budowlanych i sekcji systemów wsparcia inżynieryjnego i technicznego;

testowanie i testowanie urządzeń technicznych.

Kontrola budowy dewelopera (klienta) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi odbywa się w formie kontroli i nadzoru klienta nad wykonywaniem robót w ramach umowy o budowę na .

W przewidzianych przypadkach w ramach kontroli budowlanej nadzór autorski sprawuje osoba przygotowująca dokumentację projektową (projektant).

7.1.1 Podczas przychodzącej kontroli dokumentacji projektowej należy przeanalizować całą przedłożoną dokumentację, w tym PIC i dokumentację roboczą, sprawdzając:

jego kompletność;

zgodność z projektowymi wymiarami osiowymi i bazą geodezyjną;

dostępność zgód i zezwoleń;

dostępność odniesień do dokumentów prawnych dotyczących materiałów i produktów;

zgodność granic terenu budowy na planie budowy z ustalonymi służebnościami;

dostępność wymagań dotyczących faktycznej dokładności kontrolowanych parametrów;

dostępność instrukcji dotyczących metod kontroli i pomiarów, w tym w postaci linków do odpowiednich dokumentów regulacyjnych.

W przypadku stwierdzenia braków odpowiednia dokumentacja jest zwracana do przeglądu w terminie określonym w umowie.

7.1.2 Osoba wykonująca budowę dokonuje odbioru dostarczonej przez dewelopera (klienta) bazy geodezyjnej, sprawdza jej zgodność z ustalonymi wymaganiami dotyczącymi dokładności, rzetelności mocowania znaków na gruncie; w tym celu istnieje możliwość pozyskania niezależnych ekspertów posiadających świadectwo dopuszczenia wydane przez organizację samoregulacyjną do pracy przy tworzeniu geodezyjnych sieci odniesienia.

Odbiór bazy geodezyjnej od dewelopera (klienta) powinien być sformalizowany odpowiednią ustawą.

7.1.3 Kontrola przychodząca sprawdza zgodność wskaźników jakości zakupionych (otrzymanych) materiałów, produktów i urządzeń z wymaganiami norm, warunków technicznych lub certyfikatów technicznych określonych w dokumentacji projektowej i (lub) umowie o pracę.

W takim przypadku sprawdzana jest obecność i zawartość dokumentów towarzyszących dostawcy (producenta), potwierdzających jakość określonych materiałów, produktów i urządzeń.

W razie potrzeby można przeprowadzić pomiary kontrolne i testy powyższych wskaźników. Metody i środki tych pomiarów i testów muszą odpowiadać wymaganiom norm krajowych. Wyniki kontroli przychodzącej muszą być udokumentowane w dziennikach kontroli przychodzącej i (lub) badań laboratoryjnych.

7.1.4 W przypadku przeprowadzania kontroli i badań przez zaangażowane laboratoria, konieczne jest sprawdzenie zgodności stosowanych przez nie metod kontroli i badań z ustalonymi normami krajowymi.

7.1.5 Materiały, wyroby, wyposażenie, których niezgodność z ustalonymi wymaganiami została ujawniona podczas kontroli wejściowej, należy oddzielić od odpowiednich i oznaczyć. Prace z wykorzystaniem tych materiałów, produktów i sprzętu należy wstrzymać. Dewelopera (klienta) należy powiadomić o wstrzymaniu prac i przyczynach.

Zgodnie z przepisami można podjąć jedną z trzech decyzji:

dostawca wymienia nieodpowiednie materiały, produkty, sprzęt na odpowiednie;

finalizowane są nieodpowiednie produkty;

nieodpowiednie materiały, wyroby mogą być użytkowane po obowiązkowym uzgodnieniu z deweloperem (klientem), projektantem i państwowym organem kontroli (nadzoru) w zakresie swoich kompetencji.

7.1.6 Poprzez kontrolę operacyjną osoba przeprowadzająca kontrole konstrukcyjne:

zgodność kolejności i składu wykonywanych operacji technologicznych z dokumentacją technologiczną i regulacyjną mającą zastosowanie do tych operacji technologicznych;

przestrzeganie trybów technologicznych określonych w mapach technologicznych i przepisach;

zgodność wskaźników jakości operacji i ich wyników z wymaganiami dokumentacji projektowej i technologicznej oraz dokumentacji regulacyjnej mającej zastosowanie do tych operacji technologicznych.

Miejsca wykonywania czynności kontrolnych, ich częstotliwość, wykonawcy, metody i środki pomiaru, formy rejestracji wyników, tryb podejmowania decyzji w przypadku stwierdzenia niezgodności z ustalonymi wymaganiami, muszą być zgodne z wymaganiami dokumentacji projektowej, technologicznej i regulacyjnej.

Wyniki kontroli operacyjnej należy dokumentować w dziennikach pracy. .

7.2 W trakcie budowy należy dokonać oceny wykonanych prac, których wyniki wpływają na bezpieczeństwo obiektu, ale zgodnie z przyjętą technologią stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnych robót, a także wykonanych konstrukcji budowlanych i odcinków sieci inżynieryjnych, których usunięcie usterek zidentyfikowanych przez kontrolę, niemożliwe bez demontażu lub uszkodzenia kolejnych konstrukcji i odcinków sieci inżynieryjnych. W procedurach kontrolnych mogą uczestniczyć przedstawiciele właściwych organów nadzoru państwowego, nadzoru architektonicznego, a także w razie potrzeby niezależni eksperci. Osoba wykonująca budowę, w ustalonym terminie, ale nie później niż trzy dni robocze, zawiadamia pozostałych uczestników o terminie tych procedur.

7.2.1 Wyniki przeglądu pracy ukrytej w późniejszej pracy, zgodnie z wymaganiami dokumentacji projektowej i regulacyjnej, są sporządzane w aktach badania ukrytego dzieła ... Deweloper (klient) może zażądać ponownego przeglądu po usunięciu zidentyfikowanych usterek.

7.2.2 Do procedury oceny zgodności poszczególnych konstrukcji, kondygnacji konstrukcji (podłóg) osoba wykonująca budowę musi przedłożyć świadectwa kontroli wszystkich robót ukrytych wchodzących w skład tych konstrukcji, geodezyjne schematy wykonawcze, a także sprawozdania z badań konstrukcji w przypadkach określonych w dokumentacji projektowej i (lub) umowa na budowę. Deweloper (klient) może sprawdzić rzetelność przedstawionych przez wykonawcę schematów wykonawczych. W tym celu osoba wykonująca budowę musi zachować niezmienne w naturze osie wyrównania i wytyczne montażowe aż do zakończenia odbioru.

Wyniki przeglądu poszczególnych konstrukcji powinny być udokumentowane świadectwami przeglądu konstrukcji krytycznych .

7.2.3 Badania odcinków sieci inżynieryjnych i zainstalowanego sprzętu inżynieryjnego są przeprowadzane zgodnie z wymaganiami odpowiednich dokumentów regulacyjnych i są sporządzane w odpowiednich aktach .

7.2.4 Jeżeli w wyniku kontroli budowy zostaną wykryte usterki w pracy, konstrukcjach, odcinkach sieci inżynieryjnych, odpowiednie akty należy sporządzić dopiero po wyeliminowaniu zidentyfikowanych usterek.

W przypadku, gdy kolejne prace powinny rozpocząć się po przerwie dłuższej niż sześć miesięcy od daty zakończenia odbioru etapowego, przed wznowieniem prac należy powtórzyć te czynności z wydaniem odpowiednich aktów.

7.3 Kontrola budowy klienta przeprowadzana jest:

sprawdzenie, czy osoba wykonująca budowę posiada dokumenty jakościowe (certyfikaty w ustalonych przypadkach) dotyczące stosowanych przez niego materiałów, wyrobów i sprzętu, udokumentowane wyniki kontroli przychodzących i badań laboratoryjnych;

kontrola przestrzegania przez osobę wykonującą budowę zasad magazynowania i przechowywania stosowanych materiałów, wyrobów i sprzętu; przedstawiciel nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) po wykryciu naruszenia tych zasad może zakazać używania niewłaściwie przechowywanych i przechowywanych materiałów;

kontrola zgodności kontroli operacyjnej wykonywanej przez osobę wykonującą budowę z wymaganiami ;

kontrola dostępności i poprawności wykonania przez osobę wykonującą budowę, w tym ocena wiarygodności geodezyjnych schematów wykonawczych wykonanych obiektów z selektywną kontrolą dokładności położenia elementów;

kontrola nad usuwaniem usterek w dokumentacji projektowej stwierdzonych w trakcie budowy, udokumentowany zwrot wadliwej dokumentacji projektantowi, kontrola i udokumentowany odbiór zweryfikowanej dokumentacji, przekazanie osobie wykonującej budowę;

kontrola wykonania przez osobę wykonującą budowę poleceń organów nadzoru państwowego i samorządu terytorialnego;

powiadamianie organów nadzoru państwowego o wszystkich sytuacjach awaryjnych na budowie;

ocena (wraz z osobą wykonującą budowę) zgodności wykonanych robót, budowli, odcinków sieci inżynieryjnych, podpisanie dwustronnych aktów potwierdzających zgodność; kontrola spełnienia przez osobę realizującą budowę wymogu niedopuszczalności wykonania kolejnych prac przed podpisaniem tych ustaw;

ostateczną ocenę (wraz z osobą prowadzącą budowę) zgodności wykonanej budowy obiektu z wymaganiami przepisów, dokumentacji projektowej i wykonawczej.

7.4 Podczas budowy niebezpiecznych obiektów produkcyjnych, a także szczególnie niebezpiecznych technicznie skomplikowanych i unikalnych obiektów, prowadzony jest nadzór autorski. W innych przypadkach odbywa się to decyzją dewelopera (klienta). Tryb realizacji i funkcje nadzoru architektonicznego określają odpowiednie dokumenty .

7.5 Uwagi przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) dokumentowane są w dziennikach prac ogólnych i specjalnych, uwagi przedstawicieli nadzoru architektonicznego - w dzienniku nadzoru architektonicznego. Fakty dotyczące usunięcia usterek na podstawie uwag tych przedstawicieli są dokumentowane przy ich udziale.

7.6 Nadzór architektoniczny nad architektem sprawuje autor-architekt w sposób proaktywny, niezależnie od decyzji dewelopera (klienta) i istnienia umowy o nadzór architektoniczny nad obiektem. Samorząd terytorialny ds. Architektury i urbanistyki, na wniosek autora, po zweryfikowaniu jego autorstwa, może wydać deweloperowi (klientowi) zarządzenie o dopuszczeniu autora do obiektu budowlanego, możliwość dokonywania wpisów w dzienniku nadzoru projektowego. Roszczenia autora-architekta dotyczące realizacji architektonicznych rozwiązań projektowych może uwzględnić organ urbanistyczno-architektoniczny, którego decyzja jest obligatoryjna dla dewelopera (klienta).

7.7 Państwowy nadzór budowlany jest prowadzony w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo dotyczące planowania urbanistycznego zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w zakresie planowania urbanistycznego i innymi przepisami akty prawne ( ).

Państwowe organy nadzoru budowlanego dokonują oceny zgodności przebiegu budowy konkretnego obiektu po otrzymaniu zawiadomienia od dewelopera (klienta) o rozpoczęciu budowy.

7.8 W celu ograniczenia negatywnego wpływu prac budowlano-montażowych na ludność i terytorium w strefie wpływu trwającej budowy, władze lokalne lub upoważnione przez nie organizacje (kontrole administracyjne itp.), W sposób określony przez obowiązujące prawo, prowadzą administracyjną kontrolę nad budową.

Kontrola administracyjna polega na wstępnym ustaleniu warunków budowy (wielkość ogrodzenia placu budowy, czasowy harmonogram prac, wywóz śmieci, utrzymanie porządku na przyległym terenie itp.) Oraz monitorowanie przestrzegania tych warunków w trakcie budowy. Deweloper jest odpowiedzialny przed samorządem lokalnym, chyba że umowy stanowią inaczej.

Warunki budowy są ustalane w formie zamówienia lub innego dokumentu wydanego przez lokalną administrację lub upoważnione przez nią organizacje zgodnie z regulacyjnymi aktami prawnymi podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

załącznik A
(odniesienie)

Przepisy prawne

Kodeks rozwoju miejskiego Federacji Rosyjskiej

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

Ustawa federalna z dnia 30 grudnia 2009 r. Nr 384-FZ „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i konstrukcji”

Ustawa federalna z dnia 26 czerwca 2008 r. Nr 102-FZ „O zapewnieniu jednolitości pomiarów”

Uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. Nr 87 „Przepisy dotyczące składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących jej zawartości”

Ustawa federalna z dnia 21 lipca 1997 r. Nr 116-FZ „O bezpieczeństwie przemysłowym niebezpiecznych obiektów produkcyjnych”

Rozporządzenie Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 1 lutego 2006 nr 54 „Regulamin wykonywania nadzoru budowlanego w Federacji Rosyjskiej”

Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2005 r. Nr 698 „W sprawie formy pozwolenia na budowę oraz wzoru pozwolenia na oddanie obiektu do użytku”

Bibliografia

RD 11-02-2006 Wymagania dotyczące składu i trybu prowadzenia dokumentacji wykonawczej podczas budowy, przebudowy, wyremontować obiekty budowlane i wymagania dotyczące świadectw odbioru robót, konstrukcji, odcinków sieci inżynieryjnych i technicznych

DR 11-02-2006 Procedura prowadzenia ogólnego i (lub) specjalnego dziennika pokładowego do ewidencjonowania wykonania prac podczas budowy, przebudowy, remontu kapitalnych obiektów budowlanych

RD 11-04-2006. Procedura przeprowadzania kontroli w zakresie wykonywania państwowego nadzoru budowlanego i wydawania wniosków dotyczących zgodności budowanych, przebudowywanych, remontowanych obiektów budowlanych z wymogami przepisów technicznych (norm i zasad), innych ustawowych aktów prawnych oraz dokumentacji projektowej

RD 11-02-2006 Wymagania dotyczące składu i trybu prowadzenia dokumentacji powykonawczej podczas budowy, przebudowy, remontu kapitalnego obiektu budowlanego oraz wymagania dotyczące świadectw odbioru robót, budowli, odcinków sieci inżynieryjno-technicznych

Procedura określa skład i tryb prowadzenia dokumentacji wykonawczej podczas budowy, przebudowy, remontu kapitalnego obiektów budowlanych oraz wymagania dotyczące świadectw odbioru robót, budowli, odcinków inżynierskich sieci pomocniczych. Dokumentację wykonawczą prowadzi osoba prowadząca budowę.

PYTANIE
kto musi podpisać akty dotyczące ukrytych dzieł, zgodnie z RD 11-02-2006. od:

Przedstawiciel osoby prowadzącej budowę, która wykonywała prace podlegające certyfikacji.

2. kto musi podpisać ustawę o nadzorze budowlanym -

3. kto musi podpisać akt od przedstawiciela osoby prowadzącej budowę, która wykonywała prace do certyfikacji. - brygadzista?

Wyjaśnię. Mamy małą organizację. Nie mamy osobnej osoby - inżyniera jakości. Odpowiedzialność za wykonanie kontroli budowlanej spoczywa na brygadzistce pracującym na obiekcie. A w aktach pracy ukrytej na wykresach:

Przedstawiciel osoby wykonującej budowę,

Pełnomocnik osoby prowadzącej budowę w sprawach kontroli budowy

Przedstawiciela osoby prowadzącej budowę, która wykonała prace podlegające certyfikacji, podpisuje ta sama osoba.

Organ nadzorczy (GAN) twierdzi, że jedna osoba nie może zalogować się w trzech kolumnach. Trzy osoby muszą podpisać.

Dlatego proszę o wyjaśnienie, czy w małej organizacji i na obiekcie jest jeden technik inżynier (brygadzista lub brygadzista), czy może on sam podpisać akt zaraz po:

Przedstawiciel osoby wykonującej budowę,

Pełnomocnik osoby prowadzącej budowę w sprawach kontroli budowy,

lub wyjaśnić:

kto musi podpisać akt od przedstawiciela osoby prowadzącej budowę o sprawach kontroli budowy -

· Majster, który ma zlecenie dla przedsiębiorstwa lub główny inżynier w przedsiębiorstwie (lub któremu powierzono funkcje głównego inżyniera)?

· Lub przedstawiciel klienta (dewelopera)?

który musi podpisać akt przedstawiciela osoby prowadzącej budowę, która wykonywała prace podlegające przeglądowi. - brygadzista?

gdy przedsiębiorstwo jest duże, to oczywiście będą różne osoby do podpisywania aktów, ale chcę wyjaśnić, kto powinien podpisać akt od Pełnomocnika osoby prowadzącej budowę

Brygadzista, któremu składany jest abonament z GOS

· Lub główny inżynier przedsiębiorstwa (lub komu powierzono funkcje głównego inżyniera)?

Czy nie próbowałeś zapytać ich na piśmie „na podstawie jakiego dokumentu nadzór stawia / uzasadnia takie wymagania”?

Publikujemy odpowiedzi eksperta na postawione pytania:

Kto powinien podpisywać akty dotyczące ukrytych dzieł, zgodnie z RD 11-02-2006. od:

Przedstawiciel osoby wykonującej budowę,

Pełnomocnik osoby prowadzącej budowę w sprawach kontroli budowy,

Przedstawiciel osoby prowadzącej budowę, która wykonywała prace podlegające certyfikacji.

Dokumentację wykonawczą prowadzi wyłącznie osoba wykonująca budowę. Oznacza to, że główny wykonawca, a on z kolei może zażądać tych samych dokumentów od podwykonawcy. wykonawcy.

Świadectwa oględzin robót mających wpływ na bezpieczeństwo majętnego obiektu budowlanego oraz zgodnie z technologią budowy, przebudowy, remontu, kontroli, której wykonanie nie może być przeprowadzone po wykonaniu innych prac (dalej - roboty ukryte), sporządza się zaświadczenia o oględzinach robót ukrytych według podanego wzoru w RD. Lista ukrytych prac podlegających certyfikacji jest określona w dokumentacji projektowej. Ankietę przeprowadza zarówno wykonawca, jak i Klient (główny deweloper), a głównym podpisem jest upoważniony przedstawiciel Zamawiającego.

(Akt 24.1 w załączeniu).

1. zawarliśmy umowę na wykonanie prac na obiekcie. Umowa nie przewiduje wykonywania przez nas kontroli budowlanej, nie posiadamy również zezwolenia SRO na prowadzenie kontroli budowlanej wg grupy 32 zamówienia nr 624 (Prace nad wykonaniem kontroli budowlanej przez zakontraktowanego dewelopera lub klienta na podstawie umowy zawartej przez osobę prawną lub przedsiębiorcę indywidualnego).

2. klient posiada zezwolenie na prowadzenie kontroli budowlanej wg grupy 32 zamówienia nr 624 (Prace nad wykonaniem kontroli budowlanej przez zakontraktowanego dewelopera lub klienta na podstawie umowy przez osobę prawną lub indywidualnego przedsiębiorcę.

3. Nasza firma jest mała. W obiekcie pracuje jeden pracownik inżynieryjno-techniczny. Wydano mu polecenie wyznaczenia go do kierowania nadzorem budowlanym na obiekcie i produkcją robót.

1. kto musi podpisać akt od przedstawiciela osoby wykonującej budowę -

brygadzista, którego subskrybuje GOS lub główny inżynier przedsiębiorstwa (lub komu powierzono funkcje głównego inżyniera)?

Główny mechanik, ale jednocześnie musi być wydane mu polecenie, jako osoba odpowiedzialna za przyjęcie pracy. Majster w tym przypadku jest tylko kierownikiem procesu budowlanego. (RD-11-02-2006 i Kodeks rozwoju miast Federacja Rosyjska).

Kto musi podpisać akt Pełnomocnika prowadzącego budowę w sprawach kontroli budowy -

brygadzista, który ma zamówienie dla przedsiębiorstwa lub główny inżynier w przedsiębiorstwie (lub komu powierzono funkcje głównego inżyniera)?

czy przedstawiciel klienta (dewelopera)?

Akt w tym przypadku jest dwustronny, tak jak w antologii akt przyjęte towarypodpisane przez dwie strony. W przypadku podpisania prac, które nie są ukryte i nie wymagają, oględziny konstrukcji budowlanych, eliminacja usterek zidentyfikowanych w procesie kontroli budowy, które są niemożliwe bez demontażu lub uszkodzenia innych konstrukcji budowlanych i odcinków inżynierskich sieci wsparcia. Podpisują to przedstawiciele obu stron, w tym brygadzista, dla którego wydano polecenie.

2. Przedstawiciel osoby wykonującej budowę.

3. Pełnomocnik prowadzącego budowę w sprawach kontroli budowy.

4. Przedstawiciel osoby przygotowującej dokumentację projektową.

5. Przedstawiciel osoby prowadzącej budowę, która wykonała prace podlegające certyfikacji, a także inni przedstawiciele osób uczestniczących w przeglądzie.

W odpowiedzi nie jest do końca jasne, kto konkretnie powinien podpisać ustawę w wierszu Przedstawiciel osoby prowadzącej budowę w sprawach kontroli budowy -

Od wykonawcy? jeśli tak, to kto jest brygadzistą, dla którego istnieje zamówienie na przedsięwzięcie, lub głównym inżynierem w przedsiębiorstwie,

Od klienta (programisty)?

2. odpowiedź jest udzielana na forum, ale współpracując z organami regulacyjnymi, trzeba mieć informacje o tym, kto udzielił odpowiedzi (odpowiedź musi udzielić kompetentna osoba), być może z odniesieniem do dokumentu regulacyjnego.

Kliknij w programie Podręcznik inżyniera budownictwa. NormaCS przycisk „zadaj pytanie ekspertowi”, a otrzymasz podpisany dokument z pieczęciami i podpisami.

Kodeks REGULAMINU SP 48.13330.2011

SNiP 12-01-2004. Organizacja budowy "

(zatwierdzony na zamówienie Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 27 grudnia 2010 nr 781)

1 Obszar zastosowań

Przy budowie obiektów liniowych, linii elektroenergetycznych, łączności, rurociągów i innych obiektów infrastruktury technicznej, a także pasów drogowych, pasów drogowych autostrad i innych ciągów komunikacyjnych, należy dodatkowo uwzględnić wymagania aktualnych dokumentów regulacyjnych.

Dokument nie dotyczy budynków i budowli, których budowa zgodnie zustawodawstwona planowanie urbanistyczne można przeprowadzić bezpozwoleniedla budownictwa, jak również dla obiektów indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, wznoszonych przez deweloperów (osoby fizyczne) samodzielnie, w tym przy zaangażowaniu pracowników, na ich działkach.

Dokument nie dotyczy również produkcji materiałów, wyrobów i konstrukcji w przedsiębiorstwach branży budowlanej i branży materiałów budowlanych.

W tym zbiorze przepisów odniesienia do regulacyjnych aktów prawnych podanych wzałącznik A.

3 Terminy i definicje

W tym zestawie reguł, terminów i definicji dlaPrzepisy technicznew sprawie bezpieczeństwa budynków i konstrukcji.

4 Ogólne

4.1 Budowa budynków i konstrukcji odbywa się po uzyskaniu pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami o urbanistyce.

Wykazy budynków i budowli, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę, określa ustawa o urbanistyce.

4.2 Działania uczestników budowy, prace wykonane w trakcie budowy, ich wyniki, w tym zakończona budowa budynków i budowli, muszą odpowiadać wymaganiom obowiązującego prawodawstwa, dokumentacji projektowej i wykonawczej, planów urbanistycznych działek.

4.3 Deweloper musi zapewnić wykonanie wszystkich funkcji określonych w 4.4, 4.6 i nieprzypisanych umowami innym uczestnikom budowy.

4.4 Podstawowe funkcje programisty to:

- uzyskanie pozwolenia na budowę;

- uzyskanie prawa do ograniczonego użytkowania sąsiednich działek (służebności) w trakcie budowy;

- zatrudnienie wykonawcy (generalnego wykonawcy) do wykonania prac przy wznoszeniu budynku lub konstrukcji jako osoba prowadząca budowę, w przypadku prac na podstawie umowy;

- zapewnienie konstrukcji z dokumentacją projektową, która zdała egzamin i została zatwierdzona w określony sposób;

- zapewnienie wytyczenia linii regulacyjnych i utworzenia bazy geodezyjnej:

- zaangażowanie, zgodnie z punktem 7.4, nadzoru terenowego osoby, która przygotowała dokumentację projektową dla budowy obiektu;

- zawiadomienie o rozpoczęciu jakichkolwiek prac na budowie przez państwowy organ nadzoru budowlanego kontrolujący ten obiekt;

- zapewnienie nadzoru budowlanego dewelopera (klienta);

- odbiór zakończonej budowy obiektu budowlanego w przypadku robót w ramach umowy;

- organizacja regulacji i testów sprzętu, próbna produkcja wyrobów i inne działania przygotowujące obiekt do eksploatacji;

- podejmowanie decyzji o rozpoczęciu, zawieszeniu, konserwacji, zakończeniu budowy, oddaniu do użytku zakończonej budowy nieruchomości;

- przedstawienie zakończonej budowy obiektu budowlanego organom państwowego nadzoru budowlanego i ochrony środowiska (w przypadkach przewidzianych w przepisach o urbanistyce);

- przedstawienie ukończonego obiektu budowlanego uprawnionemu organowi do odbioru;

- pozyskiwanie, przechowywanie i przekazywanie dokumentacji wykonawczej i operacyjnej odpowiednim organizacjom.

4.5 Deweloper, w celu realizacji swoich funkcji polegających na dostarczeniu budowlanej dokumentacji projektowej, która przeszedł badanie i został zatwierdzony w określony sposób, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, pełni funkcję klienta w prowadzeniu budowy na podstawie umowy, przeprowadza kontrolę budowlaną klienta, a także współpracuje z organami nadzoru państwowego oraz samorząd może pozyskać wyspecjalizowaną organizację lub specjalistę o odpowiednich kwalifikacjach zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przekazanie przez dewelopera jego funkcji zaangażowanej organizacji lub specjaliście jest formalizowane porozumieniem między nimi.

4.6 Prowadząc budowę na podstawie umowy, podstawowymi funkcjami organizacyjnymi wykonawcy (generalnego wykonawcy) jako osoby wykonującej budowę są:

- wykonanie robót, konstrukcji, systemów wsparcia inżynieryjnego i technicznego obiektu budowlanego zgodnie z projektem i dokumentacją wykonawczą;

- opracowanie i zastosowanie dokumentacji organizacyjno-technologicznej:

- wykonanie kontroli budowlanej osoby wykonującej budowę, w tym kontroli zgodności użytych materiałów i wyrobów budowlanych z wymaganiami przepisów technicznych, dokumentacji projektowej i wykonawczej;

- prowadzenie dokumentacji wykonawczej;

- zapewnienie bezpieczeństwa pracy na budowie, bezpieczeństwa robót budowlanych dla środowiska i ludności;

- zarządzanie placem budowy, w tym zapewnienie ochrony placu budowy i bezpieczeństwa obiektu do czasu jego odbioru przez dewelopera (klienta);

- spełnianie wymagań lokalnej administracji, działającej w ramach jej właściwości, w zakresie utrzymania porządku na terenie sąsiadującym z placem budowy.

- 4.7 Podstawową funkcją osoby, która przygotowała dokumentację projektową (zwaną dalej projektantem) w trakcie budowy jest dokonanie zmian w projekcie i dokumentacji kosztorysowej oraz wykonawczej w określony sposób w przypadku zmiany po rozpoczęciu budowy planu zagospodarowania przestrzennego działki lub aktualnych dokumentów regulacyjnych (wykonywanych jako dodatkowe praca).

- Dodatkowe funkcje organizacyjne projektanta podczas procesu budowlanego, realizowane zgodnie z ustaleniami pomiędzy uczestnikami budowy, to:

- modyfikacja dokumentacji projektowej i kosztorysowej

ze względu na konieczność uwzględnienia możliwości technologicznych wykonawcy;

- opracowanie dodatkowych rozwiązań konstrukcyjnych w związku z koniecznością zapewnienia produkcji;

Koordynacja dopuszczonych odstępstw od dokumentacji roboczej, w tym podejmowanie decyzji o możliwości zastosowania nieodpowiednich produktów.

4.8 Budowa zgodnie z obowiązującym prawem prowadzona jest pod kontrolą władz lokalnych oraz państwowego nadzoru budowlanego. Aby zapewnić taką możliwość ww. Organy muszą być uprzednio powiadomione przez dewelopera (klienta) o terminie rozpoczęcia prac na budowie, o wstrzymaniu, konserwacji i (lub) zakończeniu budowy, o gotowości obiektu do oddania do użytku.

4.9 Po zakończeniu budowy budynku lub konstrukcji dokonuje się oceny zgodności z wymaganiami obowiązującego prawa, przepisów technicznych, dokumentacji projektowej i wykonawczej, odbioru w trakcie budowy na podstawie umowy, a także oddania do eksploatacji ukończonego budynku lub obiektu.

5 Przygotowanie do budowy

5.1 W celu wykonania budowy na podstawie umowy deweloper (klient) zatrudnia wykonawcę (generalnego wykonawcę) do wykonania prac zgodnie z obowiązującymi przepisami jako osoba wykonująca budowę.

5.2 Uczestnicy budowy (osoby prawne) poprzez swoje dokumenty administracyjne (zarządzenia) wyznaczają urzędników osobiście odpowiedzialnych za budowę:

programista (klient)- przedstawiciel odpowiedzialny za nadzór budowlany dewelopera (klienta);

osoba prowadząca budowę (wykonawca, generalny wykonawca),- Wykonawca odpowiedzialnej pracy;

osoba, która przygotowała dokumentację projektową (projektant),- odpowiedzialnego przedstawiciela dozoru terenowego w przypadkach, gdy prowadzony jest nadzór terenowy.

Urzędnicy ci muszą posiadać kwalifikacje spełniające wymagania obowiązującego prawa.

Podczas budowy budynku lub konstrukcji przez osobę prawną pełniącą funkcję dewelopera (klienta) i osobę wykonującą budowę (wykonawca), urzędnicy ci są powoływani przez kierownika tej organizacji. Jednocześnie niedopuszczalne jest łączenie funkcji odpowiedzialnego producenta robót i odpowiedzialnego przedstawiciela nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) przez jeden dział lub urzędnika tej organizacji.

5.3 Osoba wykonująca budowę zgodnie z obowiązującymiustawodawstwomusi posiadać wydane przez organizację samoregulacyjną zaświadczenia o dopuszczeniu do wykonywania prac, które mają wpływ na bezpieczeństwo wznoszonego budynku lub konstrukcji.

5.4 Wykonując budowę na podstawie umowy deweloper (klient) przekazuje osobie prowadzącej budowę zaakceptowaną przez siebie dokumentację projektową oraz dokumentację roboczą całego obiektu lub poszczególnych etapów prac w dwóch egzemplarzach w formie elektronicznej i papierowej. Projekt i dokumentacja robocza musi zostać zatwierdzona do pracy przez dewelopera (klienta) z podpisem osoby odpowiedzialnej poprzez umieszczenie pieczątki na każdym arkuszu. Skład i treść sekcji dokumentacji projektowej (w tym projektu organizacji budowlanej) przekazanej osobie wykonującej budowę musi być zgodna z wymaganiami ustalonymi przez Rząd Federacji Rosyjskiej (załącznik A). Przekazana dokumentacja projektowa musi zawierać zapewnienie projektanta, że \u200b\u200bdokumentacja ta została opracowana zgodnie z zadaniem projektowym i wymogami ustawy federalnej z dnia 30 grudnia 2009 r. L "" 384-FZ "Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli".

5.5 Osoba wykonująca budowę przeprowadza kontrolę wejściową przekazanej mu do wykonania dokumentacji roboczej, przekazuje deweloperowi (klientowi) wykaz stwierdzonych w niej braków, sprawdza ich usunięcie. Termin wstępnej kontroli dokumentacji projektowej określa umowa.

Jednocześnie osoba wykonująca budowę może sprawdzić możliwość realizacji projektu znanymi metodami, określając w razie potrzeby potrzebę opracowania nowych metod technologicznych i urządzeń, a także możliwość zakupu materiałów, wyrobów i urządzeń, których zastosowanie przewiduje dokumentacja projektowa, a także zgodność z faktyczną lokalizacją określoną w dokumentacja projektowa miejsc i warunków przyłączenia tymczasowej łączności inżynierskiej (sieci) do zewnętrznych sieci wsparcia inżynieryjno-technicznego w celu zaopatrzenia placu budowy w energię elektryczną, wodę, ciepło, parę.

5.6 Warunki wykonania w trakcie budowy; wymagania przepisów dotyczących ochrony pracy, środowiska i ludności, a także możliwość przeprowadzania wszelkiego rodzaju kontroli niezbędnych do oceny zgodności wykonywanej pracy z wymaganiami projektu, dokumentacji regulacyjnej i (lub) warunków umowy, określają projekty organizacji budowlanej oraz dokumentacja organizacyjno-technologiczna.

5.7 Przygotowanie projektu organizacji budowy i dokumentacji organizacyjno-technologicznej

5.7.1 Rozwiązania dotyczące organizacji budowy obiektów przemysłowych i nieprzemysłowych są opracowywane w projektach organizacji budowy i projektach organizacji prac przy rozbiórce lub demontażu obiektów budowlanych. Rozwiązania do zarządzania budową obiektów liniowych są opracowywane w projektach zarządzania budową oraz projektach organizacji rozbiórki (demontażu) obiektu liniowego. Integralną i integralną częścią dokumentacji projektowej są projekty organizacji budowy, projekty organizacji prac przy rozbiórce lub rozbiórce obiektów budowlanych, projekty organizacji robót związanych z rozbiórką (demontażem) obiektu liniowego (zwane dalej projektami zarządzania budową, POS). Projekty organizacji budowlanych są obowiązkowym dokumentem dla dewelopera (klienta), wykonawców, a także organizacji zapewniających finansowanie oraz wsparcie materiałowe i techniczne.

Wybór rozwiązań organizacji budowy powinien odbywać się na podstawie studium wariantowego z szerokim wykorzystaniem metod oceny opartych na kryteriach, metod modelowania oraz nowoczesnych systemów komputerowych.

5.7.2 Dokumentacja organizacyjno-technologiczna obejmuje projekt wykonania pracy, a także inne dokumenty zawierające decyzje o organizacji produkcji budowlanej i technologii robót budowlano-montażowych, sporządzone, uzgodnione, zatwierdzone i zarejestrowane zgodnie z zasadami obowiązującymi w organizacjach opracowujących, zatwierdzających i koordynowanie tych dokumentów.

5.7.3 Projekt produkcji robót (dalej - PPR), a także inne dokumenty zawierające decyzje w sprawie organizacji produkcji budowlanej oraz technologii robót budowlano-montażowych, zatwierdza osoba wykonująca budowę.

5.7.4 Projekt wykonania dzieła w całości powinien zostać opracowany:

- do wszelkich konstrukcji na obszarach miejskich;

- do każdej budowy na terenie działającego przedsiębiorstwa;

- w trakcie budowy w trudnych warunkach przyrodniczo-geologicznych, a także obiektów szczególnie skomplikowanych technicznie - na wniosek organu wydającego pozwolenie na budowę lub do wykonywania robót budowlano-montażowych i specjalnych.

W innych przypadkach PPR jest opracowywany decyzją osoby wykonującej budowę w niepełnej objętości.

5.7.5 Projekt wykonania prac w całości obejmuje:

- harmonogram pracy obiektu;

- plan ogólny budynku:

- harmonogram przyjęcia do obiektu konstrukcji budowlanych, wyrobów, materiałów i wyposażenia;

- harmonogram przemieszczania się pracowników po obiekcie;

- harmonogram ruchu głównych pojazdów budowlanych na obiekcie

- schematy blokowe wykonywania rodzajów pracy;

- układy znaków geodezyjnych:

- nota wyjaśniająca zawierająca rozwiązania do produkcji robót geodezyjnych, rozwiązania do układania tymczasowych sieci wodociągowych, cieplnych, energetycznych i oświetlenia placu budowy i miejsc pracy; uzasadnienia i środki stosowania mobilnych form organizacji pracy, trybów pracy i wypoczynku: rozwiązania dotyczące produkcji pracy, w tym okresu zimowego: zapotrzebowanie na zasoby energetyczne; potrzeba i wiązanie obozów budowlanych i budynków mobilnych (inwentaryzacyjnych); środki zapewniające bezpieczeństwo materiałów, wyrobów, konstrukcji i wyposażenia na placu budowy: środki ochrony środowiska; środki bezpieczeństwa i higieny pracy w budownictwie; wskaźniki techniczne i ekonomiczne.

Projekt wykonania prac w niepełnym nakładzie obejmuje:

- ogólny plan budowy;

- schematy blokowe wykonywania określonych prac (zgodnie z ustaleniami z klientem):

- układy znaków geodezyjnych;

- notę wyjaśniającą zawierającą główne decyzje, środki ochrony środowiska; środki ochrony pracy i bezpieczeństwa w budownictwie.

5.7.6 Materiałami wyjściowymi do opracowania projektów produkcji pracy są:

- zlecenie deweloperskie wydane przez organizację budowlaną jako zleceniodawcę projektu wykonawczego pracy, z uzasadnieniem konieczności wykonania jej dla budynku (konstrukcji) jako całości, jego części lub rodzaju robót oraz ze wskazaniem czasu realizacji;

- projekt organizacji budowy;

- wymagana dokumentacja robocza;

- warunki dostawy konstrukcji, wyrobów gotowych, materiałów i wyposażenia, użytkowania maszyn i pojazdów budowlanych, zapewnienie pracowników dla budowniczych w głównych zawodach, wykorzystanie zespołowego kontraktu na wykonanie robót, urządzeń produkcyjnych i technologicznych oraz transportu materiałów budowlanych, a jeśli to konieczne, warunki organizacji budowy i wykonywanie pracy na zasadzie rotacji; - materiały i wyniki badań technicznych istniejących przedsiębiorstw, budynków i budowli w trakcie ich przebudowy, a także wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych, instalacyjnych i budowlanych specjalnych w warunkach istniejącej produkcji.

5.7.7 Rozwiązania projektów do produkcji robót muszą zapewniać osiągnięcie bezpieczeństwa obiektów budowlanych.

W projekcie wykonania robót odstępstwa od decyzji projektu organizacji budowlanej nie są dozwolone bez zgody organizacji, które go opracowały i zatwierdziły.

5.7.8 Jeżeli PPR dla budowy tego obiektu nie zostanie opracowany, decyzje o środkach bezpieczeństwa są wydawane w formie odrębnego dokumentu (dokumentów).

5.7.9 Projekt wykonania pracy na terenie działającego przedsiębiorstwa należy uzgodnić z obsługującą je organizacją.

5.7.10 Projekt wykonania robót z wykorzystaniem robót górniczych, strzałowych i innych prac potencjalnie niebezpiecznych wymaga również uzgodnienia z organem Rostechnadzor.

5.8 Budowniczy (klient) musi zapewnić, aby baza geodezyjna została przeprowadzona na miejsce przez osobę, która posiada świadectwo dopuszczenia wydane przez organizację samoregulacyjną do pracy przy tworzeniu geodezyjnych sieci odniesienia.

5.9 Osoba wykonująca budowę powinna sprawdzić, czy w stosowanej przez nią dokumentacji organizacyjno-technologicznej znajduje się instrukcja prowadzenia kontroli budowlanej.

5.10 Wykonawca budowy powinien na podstawie dokumentacji projektowej przygotować plany osi budynków i konstrukcji w podziale przyrodniczym, znaki zabezpieczające te osie oraz wytyczne montażowe, a także plany konstrukcji i ich elementów względem tych osi i punktów orientacyjnych. Schematy opracowano w oparciu o założenie, że osie i punkty orientacyjne, łamane w naturze, muszą być technicznie dostępne do obserwacji przy jednoczesnej kontroli dokładności położenia elementów konstrukcyjnych na wszystkich etapach budowy.

Jednocześnie w razie potrzeby należy skorygować istniejące lub opracować metodykę wykonywania i monitorowania dokładności prac geodezyjnych, zasady stosowania i ustalania wytycznych montażowych.

5.12 Przygotowując się do prac budowlano-montażowych na terenie istniejących obiektów produkcyjnych, administracja dewelopera oraz osoba prowadząca budowę wyznaczają osobę odpowiedzialną za operacyjne kierowanie robotami i ustalają tryb skoordynowanych działań. Jednocześnie ustalają i uzgadniają:

- wielkości, ciąg technologiczny, harmonogram prac budowlano-montażowych, a także warunki ich połączenia z pracą hal produkcyjnych i działów przebudowywanego przedsiębiorstwa;

- kolejność zarządzania operacyjnego, w tym działania konstruktorów i operatorów w przypadku sytuacji awaryjnych;

- kolejność demontażu konstrukcji, a także demontaż lub przenoszenie sieci inżynieryjnych, miejsca i warunki przyłączenia tymczasowych sieci wodociągowych, energetycznych itp., miejsca wykonywania badań wykonawczych;

- procedura korzystania przez budowniczych z usług przedsiębiorstwa i jego środków technicznych;

- warunki organizacji pełnej i priorytetowej dostawy sprzętu i materiałów, transportu, składowania towarów i przemieszczania sprzętu budowlanego na terenie przedsiębiorstwa, a także umieszczania tymczasowych budynków i konstrukcji i (lub) wykorzystania na potrzeby budowy budynków, konstrukcji i pomieszczeń istniejącego przedsiębiorstwa produkcyjnego.

5.13 Przewidziane w planie budowy i uzgodnione w trakcie realizacji, przed rozpoczęciem robót, środki służące zamknięciu ulic, ograniczeniu ruchu, zmianie ruchu komunikacji miejskiej są ostatecznie uzgadniane przez dewelopera (klienta) z Państwową Inspekcją Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego organów spraw wewnętrznych oraz organami transportu i komunikacji samorządu. Gdy zniknie potrzeba wprowadzenia ograniczeń, należy powiadomić te władze.

6 Roboty budowlane

6.1 Roboty budowlane muszą być wykonywane przez osobę wykonującą budowę, zgodnie z obowiązującym prawem, dokumentacją projektową, wykonawczą i organizacyjno-technologiczną.

6.2 Budowa

6.2.1 W planie budowy i planie sytuacyjnym należy wskazać granice terenu budowy, a dla obiektów liniowych - szerokość pasa drogowego.

6.2.2 Oprócz działki będącej własnością dewelopera, w razie potrzeby do terenu budowy może być włączony teren innych (w tym sąsiednich) działek. W takich przypadkach deweloper przed uzyskaniem pozwolenia na budowę musi uzyskać zgodę właścicieli dodatkowych terenów na ich użytkowanie lub zainstalować niezbędne służebności.

6.2.3 Deweloper zapewnia ochronę placu budowy, zgodność na placu budowy z ochroną pracy, ochroną środowiska, bezpieczeństwem robót budowlanych dla otoczenia i ludności, a także realizację różnych wymagań administracyjnych określonych w tych normach, innych obowiązujących dokumentach regulacyjnych lub jednostkach samorządu terytorialnego ...

6.2.4 W przypadku budowy na podstawie umowy przez cały okres budowy, określone lata. 6.2.3 wykonawca (generalny wykonawca) wypełnia zobowiązania zgodnie z umową o pracę.

6.2.5 W przypadku budowy na podstawie umowy deweloper (klient) przekazuje plac budowy wykonawcy (generalnemu wykonawcy) jako osobie prowadzącej budowę zgodnie z ustawą. Teren i stan placu budowy muszą być zgodne z warunkami umowy. Deweloper (klient) zgodnie z aktualnymustawodawstwow przypadkach i w sposób określony w umowie, musi przekazać wykonawcy (generalny wykonawca) do użytkowania niezbędne do pracy budynki i budowle, zapewnić transport towarów pod jego adres, czasowe podłączenie sieci elektroenergetycznej, wodociągów i parowych.

6.2.6 Osoba wykonująca budowę musi [zadbać o oczyszczenie terenu budowy i 5-metrowego obszaru przyległego. Odpady bytowe i budowlane oraz śnieg należy usuwać terminowo, w terminie i zgodnie z procedurą ustaloną przez samorząd.

6.2.7 W razie potrzeby, na wniosek samorządu, wykonujący budowę musi wyposażyć plac budowy z widokiem na teren miasta w punkty do czyszczenia lub mycia kół pojazdów przy wyjściach, a także urządzenia lub bunkry do zbierania odpadów, a przy obiektach liniowych - w wyznaczonych miejscach jednostka samorządu terytorialnego.

6.2.8 Osoba wykonująca budowę musi przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac odgrodzić teren budowy oraz niebezpieczne obszary prac poza nim zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych.

Przy wejściu na teren obiektu należy zainstalować tablice informacyjne z instrukcjami. nazwa obiektu, nazwa dewelopera (klienta), wykonawcy (wykonawca, generalny wykonawca), nazwa, stanowisko i numery telefonów odpowiedzialnego producenta robót na obiekcie oraz przedstawiciela państwowego organu nadzoru budowlanego (w przypadku sprawowania nadzoru) lub jednostki samorządu terytorialnego odpowiedzialnego za budowę, daty rozpoczęcia i zakończenia prace, schematy obiektów.

Nazwisko i numer telefonu wykonawcy znajdują się również na tablicach ogrodzeń inwentarzowych miejsc pracy poza placem budowy, ruchomych budynkach i konstrukcjach, wielkogabarytowych akcesoriach, bębnach kablowych itp.

6.2.9 W przypadku zaprzestania eksploatacji istniejących i pozostawionych na placu budowy budynków i konstrukcji, deweloper musi podjąć środki zapobiegające szkodom dla ludności i środowiska (odłączenie komunikacji, opróżnienie istniejących pojemników, usunięcie substancji niebezpiecznych lub toksycznych itp.). Osoba wykonująca budowę musi podjąć środki zapobiegające dostępowi osób nieupoważnionych do budynku.

6.2.10 Przed przystąpieniem do prac budowlanych i instalacyjnych należy wykonać prace przygotowawcze na miejscu, zgodnie z projektem produkcji robót.

6.2.11 Przez cały okres budowy osoba prowadząca budowę musi zapewnić dostęp do placu budowy i budowanego budynku (konstrukcji) dla przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta), nadzoru autorskiego i organów nadzoru państwowego.

6.4 Związany z tym rozwój zasobów naturalnych może odbywać się w obecności odpowiedniej uzgodnionej i zatwierdzonej dokumentacji w określony sposób.

6.5 W przypadku stwierdzenia w trakcie robót obiektów o wartości historycznej, kulturalnej lub innej, prowadzący budowę wstrzymuje prace w toku i zawiadamia o nich instytucje i organy przewidziane prawem.

6.6 Tymczasowe budynki i konstrukcje

6.6.1 Budynki i konstrukcje tymczasowe na potrzeby budowy są wznoszone (instalowane) na placu budowy lub w pasie ruchu obiektów liniowych przez osobę prowadzącą budowę, w szczególności w celu zapewnienia budowy i po jej zakończeniu podlegają likwidacji. Budynki i konstrukcje tymczasowe powinny generalnie podlegać inwentarzowi.

Budynki, budowle lub pomieszczenia wykorzystywane na potrzeby budowy, które są częścią obiektu budowlanego, nie są tymczasowe.

6.6.2 W przypadku konieczności czasowego wykorzystania niektórych terenów, które nie są objęte placem budowy, do umieszczenia tymczasowych budynków i budowli, sposób użytkowania, zabezpieczenie (w razie potrzeby) i sprzątanie tych terenów ustala porozumienie z właścicielami tych terenów (w przypadku terenów publicznych - z samorządem).

6.6.3 Budynki i budowle tymczasowe, a także poszczególne lokale w istniejących budynkach i obiektach, przystosowane do użytku budowlanego, muszą spełniać wymagania przepisów technicznych oraz obowiązujących norm budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarno-epidemiologicznych i przepisów dla budynków mieszkalnych, przemysłowych, administracyjnych i mieszkalnych. , konstrukcje i pomieszczenia.

6.6.4 Budynki i budowle tymczasowe zlokalizowane na placu budowy lub na terenie użytkowanym przez dewelopera w porozumieniu z jego właścicielem są oddawane do eksploatacji decyzją prowadzącego budowę. Uruchomienie jest formalizowane przez czynność lub wpis w dzienniku pracy.

6.6.5 Osoba wykonująca budowę jest odpowiedzialna za bezpieczeństwo tymczasowych budynków i budowli, a także poszczególnych pomieszczeń w istniejących budynkach i obiektach przystosowanych do użytkowania na potrzeby budowlane, do ich technicznej eksploatacji.

6.7 Osiedla czasowe tworzone na potrzeby budowy obiektu zlokalizowane są na terenie dewelopera lub na terenie użytkowanym przez dewelopera w porozumieniu z właścicielem. Projekt tymczasowego osiedla powinien zawierać plan zagospodarowania przestrzennego powiązany z obszarem, skład tymczasowych budynków, budowli i (lub) lokali, schematy elektryczności, wody, ciepła i kanalizacji, schemat dróg dojazdowych dla wszystkich wykorzystywanych środków transportu oraz rozwiązania komunikacyjne. Projekt osiedla czasowego powinien również obejmować jego rozbiórkę, rekultywację terenu oraz kosztorys na te prace.

6.9 Likwidacja i wyburzanie budynków i budowli

6.9.1 Prace związane z likwidacją i wyburzaniem budynków i budowli należy prowadzić zgodnie z projektem organizacji prac przy rozbiórce lub rozbiórce, który zawiera wykaz budynków i konstrukcji do rozbiórki, a także niezbędne rozwiązania techniczne do rozbiórki, zapewniające bezpieczeństwo budowniczych, ludności, środowiska oraz infrastruktura inżynieryjna, w tym istniejąca komunikacja podziemna.

6.9.2 Od momentu ich likwidacji do momentu ich likwidacji (rozbiórki) likwidowane budynki i budowle należy doprowadzić do stanu bezpiecznego wykluczającego przypadkowe szkody dla ludności i środowiska (rozłączenie łączności, opróżnienie istniejących zbiorników, usunięcie substancji niebezpiecznych lub trujących, zawalenia się niestabilnych konstrukcji itp.). Należy podjąć środki zapobiegające dostępowi osób i zwierząt do tych budynków (konstrukcji) osobom nieupoważnionym.

6.9.3 O momencie wybuchu, pożaru lub zawalenia się rozebranego budynku lub konstrukcji należy powiadomić każdą osobę znajdującą się na placu budowy, a także organizację obsługującą teren przyległy. W razie potrzeby należy założyć kordon.

6.9.4 Fakt likwidacji lub wyburzenia budynku lub konstrukcji należy zgłosić odpowiednim organom księgowym i administracyjnym. Jednocześnie organy - posiadacze geofund terytorialnych, w ustalonej przez siebie kolejności, muszą zostać powiadomione o pozostającej w ziemi łączności, lokalach, obiektach i budowach.

6.10 Magazynowanie i składowanie użytych materiałów, wyrobów i konstrukcji (zakupionych i wytworzonych we własnym zakresie) zgodnie z wymaganiami norm i specyfikacji dla tych materiałów, wyrobów i konstrukcji zapewnia osoba wykonująca budowę.

6.11 Wykonując prace związane z budową tymczasowych wykopów i innych przeszkód na terenie istniejącej zabudowy, osoba wykonująca budowę zapewnia przejazd pojazdów i przejście do domów, urządzając pomosty, kładki dla pieszych z poręczami, drabiny w uzgodnieniu z właścicielem terenu. Po zakończeniu prac urządzenia te należy usunąć z terytorium, a zagospodarowanie terenu musi zostać przywrócone.

Miejsca pracy muszą być ogrodzone, aby uniemożliwić dostęp osobom nieupoważnionym i zwierzętom.

Miejsca pracy oraz tymczasowe podjazdy i chodniki powinny być oświetlone.

Rozwiązania organizacyjno-technologiczne powinny być ukierunkowane na minimalizowanie niedogodności powodowanych przez prace budowlane dla ludności. W tym celu układanie komunikacji na obszarach miejskich wzdłuż ulic i dróg powinno odbywać się zgodnie z harmonogramem uwzględniającym ich jednoczesne układanie; przywrócenie krajobrazu powinno odbywać się na odcinkach długości, z reguły nie więcej niż jeden blok; prace konserwatorskie powinny być wykonywane na dwie lub trzy zmiany; odpady z betonu asfaltowego, odpady budowlane należy usuwać terminowo iw sposób określony przez samorząd.

6.12 Roboty w lokalizacjach istniejących uzbrojenia podziemnego

6.12.1 Prace związane z otwieraniem nawierzchni w miejscach istniejącej komunikacji podziemnej i budowli muszą być wykonywane zgodnie ze specjalnymi zasadami ustalonymi przez ministerstwa i wydziały obsługujące tę łączność, a także z następującymi zasadami dodatkowymi.

6.12.2 Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony łączności podziemnej, wykonawca odpowiedzialny musi, nie później niż w ciągu trzech dni roboczych, wezwać na miejsce pracy przedstawicieli organizacji obsługujących istniejącą łączność i struktury podziemne, aw przypadku ich braku - przedstawicieli organizacji, które uzgodniły dokumentację projektową.

W przypadku braku komunikacji i obsługiwanych przez nich struktur we wskazanym miejscu pracy, odpowiednie organizacje są zobowiązane do oficjalnego powiadomienia o tym osoby wykonującej budowę.

6.12.3 Przedstawicielom organizacji eksploatacyjnych, którzy przybyli na miejsce budowy, przedstawia się dokumentację projektową i wykonawczą oraz osie lub wymiary planowanego wykopu wyjęte w przyrodzie. Wraz z organizacją operacyjną na miejscu (poprzez wiercenie lub w inny sposób) ustalane jest rzeczywiste położenie istniejących instalacji podziemnych i konstrukcji, zaznaczane na ziemi i nanoszone na rysunki robocze. Przedstawiciele organizacji eksploatujących przekazują osobie wykonującej instrukcje budowy o środkach zapewniających bezpieczeństwo istniejącej komunikacji i budowli podziemnych oraz o konieczności wezwania ich do oględzin robót ukrytych i zasypywania wykopów.

Organizacje, które się nie pojawiły i nie powiadomiły o braku łączności i obsługiwanych przez siebie urządzeń w miejscu pracy, wzywają ponownie dzień wcześniej z jednoczesnym powiadomieniem władz lokalnych, które decydują o dalszych działaniach w przypadku wielokrotnego niestawiennictwa przedstawicieli tych organizacji. Do czasu podjęcia odpowiedniej decyzji nie można rozpocząć pracy.

Odpowiedzialny wykonawca musi poinstruować operatora maszyny do robót ziemnych o procedurze wykopu i oznaczyć wyraźnie widoczne z kabiny granice obszaru, na którym dozwolone jest zmechanizowane wydobywanie funtów. Pozostała masa gleby, bezpośrednio przylegająca do konstrukcji podziemnej, jest wydobywana ręcznie.

6.13 Osoba wykonująca budowę, zgodnie z przepisami o działalności urbanistycznej, musi przechowywać dokumentację wykonawczą:

- świadectwa geodezyjne bazy geodezyjnej obiektu budowlanego;

- akty awarii osi dużego obiektu budowlanego

na ziemi;

- certyfikaty kontroli ukrytych dzieł;

- certyfikaty inspekcji konstrukcji krytycznych;

- certyfikaty inspekcji odcinków sieci inżynieryjno-technicznych;

- zestaw rysunków roboczych z napisami o zgodności robót rzeczowych wykonanych z tymi rysunkami lub o zmianach dokonanych w nich po uzgodnieniu z projektantem, wykonanych przez osoby odpowiedzialne za prace budowlane i instalacyjne

- wykonawcze schematy i rysunki geodezyjne;

- schematy wykonawcze i profile odcinków sieci inżynieryjno-technicznych;

- akty testowania i testowania urządzeń technicznych:

- wyniki badań, badań, badań laboratoryjnych i innych badań wykonanych robót, przeprowadzonych w trakcie kontroli budowlanej;

- dokumenty potwierdzające kontrolę jakości zastosowanych materiałów (wyrobów) budowlanych;

- inne dokumenty odzwierciedlające faktyczną realizację rozwiązań projektowych.

Wymagania dotyczące przygotowania i procedury prowadzenia dokumentacji wykonawczej określa Federalna Służba Nadzoru Środowiskowego, Technologicznego i Jądrowego.

6.14 Gdy tylko prace i konstrukcje będą gotowe, których wskaźniki jakościowe wpływają na bezpieczeństwo budynku (konstrukcji), a jeśli zgodnie z technologią budowy wskaźniki te nie mogą być monitorowane po zakończeniu kolejnych prac, osoba wykonująca budowę, w ustalonym terminie, ale nie później niż w ciągu trzech dni roboczych powiadamia dewelopera (klienta), przedstawicieli kontroli państwowej (nadzoru) i nadzoru architektonicznego o terminie przeprowadzenia odpowiedniej procedury oceny zgodności.

Niedociągnięcia ujawnione w takiej procedurze powinny zostać wyeliminowane poprzez przygotowanie odpowiednich aktów.

Dopóki zidentyfikowane braki nie zostaną usunięte i nie zostaną sporządzone odpowiednie akty, dalsze prace są niedopuszczalne.

6.15 Zakończenie budowy i konserwacja obiektu

6.15.1 W razie potrzeby zakończenie prac przy budowie obiektu lub ich zawieszenie na okres dłuższy niż 6 miesięcy. należy przeprowadzić konserwację obiektu - doprowadzenie obiektu i terenu przeznaczonego pod budowę do stanu zapewniającego wytrzymałość, stabilność i bezpieczeństwo głównych konstrukcji oraz bezpieczeństwo obiektu dla ludności i środowiska.

6.15.2 Decyzję o przerwaniu lub wstrzymaniu budowy podejmuje deweloper i zawiadamia o tym osobę prowadzącą budowę (w przypadku gdy budowa realizowana jest na podstawie umowy), organ samorządu terytorialnego oraz odpowiednie organy nadzoru państwowego. Deweloper odpowiada za bezpieczeństwo obiektu, którego budowa została przerwana lub zawieszona.

6.15.3 Fakt zakończenia lub wstrzymania budowy w ciągu trzech dni należy w razie potrzeby zgłosić policji drogowej organów spraw wewnętrznych w celu zniesienia wcześniej wprowadzonych ograniczeń ruchu i pieszych, a także właścicieli terenów wchodzących w skład terenu budowy zgodnie z zatwierdzonymi i uzgodnionymi plan placu budowy.

6.15.4 W razie potrzeby projektant w porozumieniu z deweloperem (klientem) opracowuje rysunki robocze i kosztorys konserwacji obiektu, a osoba wykonująca budowę wykonuje prace przewidziane w tych rysunkach wykonawczych i kosztorysach.

6.15.5 Zablokowany obiekt i plac budowy w trakcie budowy na podstawie umowy zostają przeniesione ustawą na dewelopera (klienta). Do ustawy dołączona jest dokumentacja wykonawcza, dzienniki robót, a także dokumenty dotyczące przeglądów, przeglądów, badań kontrolnych, pomiarów przeprowadzonych w trakcie budowy, dokumenty dostawców potwierdzające zgodność materiałów, robót, konstrukcji, urządzeń procesowych i systemów inżynieryjnych obiektu z projektem i wymaganiami dokumentów regulacyjnych.

7 Kontrola jakości konstrukcji. Nadzór nad budową

Osoba wykonująca budowę w ramach kontroli budowy wykonuje:

- kontrola przychodząca dokumentacji projektowej dostarczonej przez dewelopera (klienta);

- badanie geodezyjnej bazy geodezyjnej głównego obiektu budowlanego;

- kontrola przychodząca zużytych materiałów budowlanych, produktów, konstrukcji i wyposażenia;

- kontrola operacyjna w trakcie i po zakończeniu prac budowlanych i instalacyjnych;

- kontrola wykonanej pracy, której wyniki stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnej pracy;

- badanie krytycznych konstrukcji budowlanych i sekcji systemów wsparcia inżynieryjnego i technicznego;

Testowanie i testowanie urządzeń technicznych. Kontrola budowlana dewelopera (klienta) zgodnie z obowiązującymi przepisami odbywa się w formie kontroli i nadzoru klienta nad wykonywaniem robót w ramach umowy o roboty budowlane zgodnie z 7.3.

W przypadkach przewidzianych w 7.4, w ramach kontroli budowy, prowadzony jest nadzór terenowy osoby sporządzającej dokumentację projektową (projektanta).

7.1.1 Podczas kontroli przychodzącej dokumentacji projektowej należy przeanalizować całą przedłożoną dokumentację, w tym PIC i dokumentację roboczą, sprawdzając:

- jego kompletność;

- zgodność z projektowymi wymiarami osiowymi i bazą geodezyjną;

- dostępność zgód i zezwoleń;

- dostępność odniesień do dokumentów prawnych dotyczących materiałów i produktów;

- zgodność granic terenu budowy na planie budowy z ustalonymi służebnościami;

- dostępność wymagań dotyczących faktycznej dokładności kontrolowanych parametrów;

- dostępność instrukcji dotyczących metod kontroli i pomiarów, w tym w postaci linków do odpowiednich dokumentów regulacyjnych.

W przypadku stwierdzenia braków odpowiednia dokumentacja jest zwracana do przeglądu w terminie określonym w umowie.

7.1.2 Osoba wykonująca budowę dokonuje odbioru przekazanej mu przez dewelopera (klienta) bazy geodezyjnej, sprawdza jej zgodność z ustalonymi wymaganiami dotyczącymi dokładności, rzetelności mocowania znaków na gruncie; w tym celu istnieje możliwość pozyskania niezależnych ekspertów posiadających świadectwo dopuszczenia wydane przez organizację samoregulacyjną do pracy przy tworzeniu geodezyjnych sieci odniesienia.

Odbiór bazy geodezyjnej od dewelopera (klienta) powinien być sformalizowany odpowiednią ustawą.

7.1.3 Kontrola przychodząca sprawdza zgodność wskaźników jakości zakupionych (otrzymanych) materiałów, produktów i urządzeń z wymaganiami norm, specyfikacji technicznych lub certyfikatów technicznych, określonymi w dokumentacji projektowej i (lub) umowie o pracę.

W takim przypadku sprawdzana jest obecność i zawartość dokumentów towarzyszących dostawcy (producenta), potwierdzających jakość określonych materiałów, produktów i urządzeń.

7.1.5 Materiały, wyroby, urządzenia, których niezgodność z ustalonymi wymaganiami została ujawniona podczas kontroli przychodzącej, należy oddzielić od odpowiednich i oznaczyć. Prace z wykorzystaniem tych materiałów, produktów i sprzętu należy wstrzymać. Dewelopera (klienta) należy powiadomić o wstrzymaniu prac i przyczynach.

Zgodnie z przepisami można podjąć jedną z trzech decyzji:

- dostawca wymienia nieodpowiednie materiały, produkty, sprzęt na odpowiednie;

- finalizowane są nieodpowiednie produkty;

- nieodpowiednie materiały, wyroby mogą być użytkowane po obowiązkowym uzgodnieniu z deweloperem (klientem), projektantem i państwowym organem kontroli (nadzoru) w zakresie swoich kompetencji.

7.1.6 W ramach kontroli operacyjnej osoba przeprowadzająca kontrole konstrukcyjne:

- zgodność kolejności i składu wykonywanych operacji technologicznych z dokumentacją technologiczną i regulacyjną mającą zastosowanie do tych operacji technologicznych;

- przestrzeganie trybów technologicznych określonych w mapach technologicznych i przepisach;

- zgodność wskaźników jakości operacji i ich wyników z wymaganiami dokumentacji projektowej i technologicznej oraz dokumentacji regulacyjnej mającej zastosowanie do tych operacji technologicznych.

Wyniki kontroli operacyjnej należy dokumentować w dziennikach pracy.

7.2.1 Wyniki przeglądu utworów ukrytych przez kolejne prace, zgodnie z wymogami dokumentacji projektowej i normatywnej, sporządzane są aktami przeglądu utworów ukrytych. Deweloper (klient) może zażądać ponownego przeglądu po usunięciu zidentyfikowanych usterek.

7.2.2 Do procedury oceny zgodności poszczególnych konstrukcji, poziomów konstrukcji (podłóg) osoba wykonująca budowę musi przedłożyć certyfikaty kontroli wszystkich ukrytych robót wchodzących w skład tych konstrukcji, geodezyjne schematy wykonawcze, a także raporty z badań konstrukcji w przypadkach przewidzianych w dokumentacji projektowej i (lub) umowa o usługę budowlaną. Deweloper (klient) może sprawdzić rzetelność przedstawionych przez wykonawcę schematów wykonawczych. W tym celu osoba wykonująca budowę musi zachować niezmienne w naturze osie wyrównania i wytyczne montażowe aż do zakończenia odbioru.

Wyniki przeglądu poszczególnych konstrukcji należy udokumentować świadectwami przeglądu konstrukcji krytycznych.

7.3 Kontrola budowy klienta przeprowadzana jest:

- sprawdzenie, czy osoba wykonująca budowę posiada dokumenty jakościowe (certyfikaty w ustalonych przypadkach) dotyczące stosowanych przez niego materiałów, wyrobów i sprzętu, udokumentowane wyniki kontroli przychodzących i badań laboratoryjnych;

- kontrola przestrzegania przez osobę wykonującą budowę zasad składowania i przechowywania użytych materiałów, Wyrobów i urządzeń; przedstawiciel nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) po wykryciu naruszenia tych zasad może zakazać używania niewłaściwie przechowywanych i przechowywanych materiałów;

- kontrola zgodności kontroli operacyjnej wykonywanej przez osobę wykonującą budowę z wymaganiami 7.1.6;

- kontrola dostępności i poprawności wykonania przez osobę wykonującą budowę, w tym ocena wiarygodności geodezyjnych schematów wykonawczych wykonanych obiektów z selektywną kontrolą dokładności położenia elementów;

- kontrola usuwania wad dokumentacji projektowej stwierdzonych w trakcie budowy, udokumentowany zwrot wadliwej dokumentacji projektantowi, kontrola i udokumentowany odbiór poprawionej dokumentacji, przekazanie osobie wykonującej budowę;

- kontrola wykonania przez osobę wykonującą budowę poleceń organów nadzoru państwowego i samorządu terytorialnego;

- powiadamianie organów nadzoru państwowego o wszystkich sytuacjach awaryjnych na budowie;

- ocena (wraz z osobą wykonującą budowę) zgodności wykonanych robót, budowli, odcinków sieci inżynieryjnych, podpisanie dwustronnych aktów potwierdzających zgodność; kontrola spełnienia przez osobę realizującą budowę wymogu niedopuszczalności wykonania kolejnych prac przed podpisaniem tych ustaw;

- ostateczną ocenę (wraz z osobą prowadzącą budowę) zgodności wykonanej budowy obiektu z wymaganiami przepisów, dokumentacji projektowej i wykonawczej.

7.5 Uwagi przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) dokumentowane są w dziennikach prac ogólnych i specjalnych, uwagi przedstawicieli nadzoru terenowego - w dzienniku nadzoru terenowego. Fakty dotyczące usunięcia usterek na podstawie uwag tych przedstawicieli są dokumentowane przy ich udziale.

7.6 Nadzór autorski nad architektem sprawuje autor-architekt z inicjatywy, niezależnie od decyzji dewelopera (klienta) i obecności umowy o nadzór autorski nad obiektem. Samorząd terytorialny ds. Architektury i urbanistyki, na wniosek autora, po zweryfikowaniu jego autorstwa, może wydać deweloperowi (klientowi) zarządzenie o dopuszczeniu autora do obiektu budowlanego, możliwość dokonywania wpisów w dzienniku nadzoru projektowego. Roszczenia autora-architekta dotyczące realizacji architektonicznych rozwiązań projektowych może uwzględnić organ urbanistyczno-architektoniczny, którego decyzja jest obligatoryjna dla dewelopera (klienta).

7.7 Państwowy nadzór budowlany prowadzony jest w przypadkach przewidzianych w przepisach dotyczących planowania urbanistycznego zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w zakresie planowania urbanistycznego i innymi aktami prawnymi (załącznik A).

Państwowe organy nadzoru budowlanego dokonują oceny zgodności przebiegu budowy konkretnego obiektu po otrzymaniu zawiadomienia od dewelopera (klienta) o rozpoczęciu budowy.

7.8 W celu ograniczenia negatywnego wpływu prac budowlanych i instalacyjnych na ludność i terytorium w strefie wpływu trwającej budowy, władze lokalne lub upoważnione przez nie organizacje (kontrole administracyjne itp.), W sposób określony przez obowiązujące przepisy, prowadzą administracyjną kontrolę nad budową.

załącznik A

(odniesienie)

Przepisy prawne

Kodeks rozwoju miastFederacja Rosyjska

Kodeks cywilnyFederacja Rosyjska

prawo federalnez dnia 30 grudnia 2009 r. Nr 384-FZ „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli”prawo federalnez dnia 26 czerwca 2008 r. Nr 102-FZ „O zapewnieniu jednolitości pomiarów”

RozkładRząd Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. Nr 87 „Przepisy dotyczące składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich zawartości”

prawo federalnez dnia 21.07.1997 nr 116-FZ „O bezpieczeństwie przemysłowym niebezpiecznych obiektów produkcyjnych”

RozkładRząd Federacji Rosyjskiej z dnia 1 lutego 2006 nr 54 „Regulamin wykonywania nadzoru budowlanego w Federacji Rosyjskiej”

RozkładRządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2005 r. Nr 698 „O formularzu pozwolenia na budowę i formularzu pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji”

Bibliografia

RD 11-02-2006Wymagania dotyczące trybu prowadzenia dokumentacji powykonawczej podczas budowy, przebudowy, remontu kapitalnego obiektu budowlanego oraz wymagania dotyczące świadectw odbioru robót budowlanych, odcinków sieci inżynieryjno-technicznych

RD 11-05-2007Procedura prowadzenia ogólnego i (lub) specjalnego dziennika rozliczania wykonania prac podczas budowy, przebudowy, remontu kapitalnych obiektów budowlanych

SP 11-110-99Nadzór autorski nad budową budynków i konstrukcji

RD 11-04-2006.Procedura przeprowadzania kontroli w trakcie wykonywania państwowego nadzoru budowlanego i wydawania wniosków o zgodności budowanych, przebudowywanych, remontowanych obiektów budowlanych z wymogami przepisów technicznych (norm i przepisów), innych ustawowych aktów prawnych oraz dokumentacji projektowej.

Pozwolenie na budowę w przypadkach, gdy wydawanie takich pozwoleń jest przewidziane w przepisach i decyzjach organów Republiki Kazachstanu.

Dokumenty regulacyjne (zarządzenia) odpowiedzialnych organizacji dotyczące wyznaczania odpowiedzialnych urzędników.

Pozwolenie na wykonanie robót budowlano-montażowych.

Specjalne zezwolenie (zarządzenie) na prowadzenie prac poszukiwawczych, geodezyjnych, ziemnych i wiertniczych, wydawane przez samorząd lokalny, jeżeli wydawanie takich pozwoleń jest przewidziane w miejscowych przepisach budowlanych.

Akt (protokół) o przekazaniu placu budowy odpowiedzialnej organizacji.

Przekazanie bazy geodezyjnej do odpowiedzialnej organizacji.

Dokumentacja projektowo-kosztorysowa odpowiadająca aktualnemu etapowi prac budowlano-montażowych.

Projekt wykonania robót lub inna dokumentacja organizacyjno-technologiczna odpowiadająca aktualnemu etapowi prac budowlano-montażowych (jeśli została opracowana i zatwierdzona).

Rozwiązania bezpieczeństwa, jeśli nie są częścią projektu produkcji pracy.

Dziennik odbioru w obiekcie i przychodzącej kontroli materiałów, wyrobów i konstrukcji.

Ogólny dziennik pracy i czasopisma specjalne do niektórych rodzajów prac (tylko oryginały).

Dziennik odprawy bezpieczeństwa pracy zgodnie z wymaganiami SNiP RK 1.03-05-2001

Zamówienia i inne dokumenty z kontroli przeprowadzonych wcześniej przez organy nadzorcze i regulacyjne;

Inne dokumenty, których obowiązkową obecność w obiekcie określają aktualne dokumenty regulacyjne.

Załącznik B

(wymagany)

Lista dokumentów przedstawionych przez dewelopera przy odbiorze zakończonej budowy obiektu do eksploatacji

B-1 Dokumentacja przygotowana przez dewelopera

Ustawa państwowa o własności ziemi, dziedziczeniu dożywotnim, nieograniczonym (stałym) użytkowaniu ziemi.

Pozwolenie na budowę.

Zatwierdzony projekt (projekt roboczy) wraz z załączeniem wniosków organów państwowych w sprawie przeznaczenia działki pod budowę oraz protokołu kontroli radiacyjnej tego terenu.

Zezwolenie organu nadzoru architektoniczno-budowlanego na wykonywanie robót budowlano-montażowych

Akt wyznaczenia granic działki i schemat wytyczenia głównych osi budynku (konstrukcji).

Zapytania od organizacji terytorialnych lub innych organizacji operacyjnych, że zewnętrzna komunikacja zewnętrzna w zakresie zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę, kanalizacji, zaopatrzenia w ciepło, dostaw gazu, zasilania i łączności zapewnia normalne działanie obiektu, a obiekt jest przez nie przyjmowany do obsługi.

Paszporty do zainstalowanego sprzętu.

Ustawa o kompleksowym testowaniu sprzętu.

Specjalne zezwolenia na eksploatację obiektów i urządzeń znajdujących się pod kontrolą właściwych organów nadzoru państwowego w przypadkach, gdy wydawanie takich zezwoleń przewidują przepisy o tych organach.

Zaświadczenie Biura Inwentaryzacji Technicznej o funkcjonowaniu obiektu lub paszport techniczny.

Wnioski organów nadzoru państwowego na temat zgodności zakończonej budowy obiektu z obowiązującym prawem, przepisami budowlanymi, przepisami i normami.

B-2. Dokumentacja przekazana deweloperowi (klientowi)

wykonawca (wykonawca)

Lista organizacji, które brały udział w pracach budowlanych i instalacyjnych, ze wskazaniem rodzajów wykonywanych przez nie prac, nazwisk pracowników inżynieryjno-technicznych odpowiedzialnych za ich wykonanie oraz dane o dostępności odpowiednich licencji.

Zestaw rysunków wykonawczych budowy obiektu przedstawionego do odbioru z napisami osób odpowiedzialnych za wykonanie robót budowlano-montażowych, o zgodności wykonanych prac z tymi rysunkami, a także dokonanych w nich zmianach w określony sposób. Określony zestaw rysunków roboczych to dokumentacja powykonawcza.

Wykonawcza dokumentacja geodezyjna w składzie ustalona na podstawie wymagań SNiP dla odpowiednich budynków, konstrukcji, konstrukcji i rodzajów prac, a także warunki umowy.

Atesty (w tym atesty przeciwpożarowe i higieniczne), paszporty techniczne, sprawozdania z badań, w tym dotyczące bezpieczeństwa radiologicznego lub inne dokumenty potwierdzające zgodność jakości, bezpieczeństwa, właściwości materiałów, konstrukcji i wyrobów stosowanych do produkcji z wymaganiami określonymi w projekcie dokumentacja.

Świadectwa oględzin robót ukrytych i aktów pośredniego odbioru poszczególnych krytycznych konstrukcji i zespołów (podpory i przęsła mostów, łuków, sklepień, murów oporowych, nośnych konstrukcji metalowych i prefabrykowanych konstrukcji żelbetowych itp.) Zgodnie z wykazem ustalonym w dokumentacji projektowej, a także umowa (y) o pracę.

Akty poszczególnych testów zamontowanego sprzętu.

Raporty z badań rurociągów technologicznych, wewnętrznych układów zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę, kanalizacji, gazu, ogrzewania i wentylacji, zewnętrznych sieci i konstrukcji wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, gazowych, odwadniających, a także z prób połączeń spawanych.

Ustawa o wykonaniu uszczelnienia (uszczelnienia) wejść i wyjść komunikacji inżynierskiej w miejscach ich przejścia przez podziemną część ścian zewnętrznych budynków zgodnie z projektem.

Certyfikaty z badań wewnętrznych i zewnętrznych instalacji elektrycznych i sieci energetycznych.

Certyfikaty z badań urządzeń telefonicznych, radiowych, telewizyjnych, sygnalizacyjnych i automatyki.

Certyfikaty odbioru urządzeń zapewniających systemy przeciwwybuchowe, przeciwpożarowe, odgromowe i przeciwpożarowe.

Certyfikaty odbioru dla innych specjalnych systemów i urządzeń.

Materiały z kontroli przeprowadzonych w trakcie budowy przez państwowe i resortowe organy nadzoru.

Załącznik B

Aktywny Wydanie z 27.12.2010

Nazwij dokument	"SP 48.13330.2011. PODSUMOWANIE REGULAMINU. ORGANIZACJA BUDOWY. WYDANIE AKTUALIZOWANE SNIP 12-01-2004" (zatwierdzone rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 27.12.2010 N 781)
Typ dokumentu	zamówienie
Treść hosta	ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej
Numer dokumentu	781
Data przyjęcia	01.01.1970
Data rewizji	27.12.2010
Data rejestracji w Ministerstwie Sprawiedliwości	01.01.1970
Status	dzieje
Publikacja	M., 2011
Nawigator	Uwagi

"SP 48.13330.2011. PODSUMOWANIE REGULAMINU. ORGANIZACJA BUDOWY. WYDANIE AKTUALIZOWANE SNIP 12-01-2004" (zatwierdzone rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 27.12.2010 N 781)

KODEKS ZASAD Przedmowa

Cele i zasady normalizacji w Federacji Rosyjskiej określa ustawa federalna z dnia 27 grudnia 2002 r. N 184-FZ „O przepisach technicznych”, a zasady opracowywania - dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 19 listopada 2008 r. N 858 „W sprawie procedury opracowywania i zatwierdzania zbiorów przepisów ”.

O zestawie reguł

1. Wykonawcy: UAB "Centrum Metodologii Racjonowania i Normalizacji w Budownictwie" (UAB "TsNS"), FGU "Federalne Centrum Oceny Technicznej Wyrobów w Budownictwie" (FGU "FTSS"), Sp. „(LLC„ TSNIOMTP ”).

2. Przedstawiony przez Komitet Techniczny Normalizacyjny TK 465 „Konstrukcja”.

3. Przygotowany do zatwierdzenia przez FGU „FCS”.

4. Zatwierdzony Zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej (Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji) i wprowadzony w życie 20 maja 2011 r.

5. Zarejestrowany przez Federalną Agencję Regulacji Technicznych i Metrologii (Rosstandart). Zmiana JV 48.13330.2010.

Informacje o zmianach tego zbioru zasad publikowane są w publikowanym corocznie indeksie informacyjnym „Normy Krajowe”, a tekst zmian i poprawek - w publikowanych co miesiąc indeksach informacyjnych „Normy Krajowe”. W przypadku zmiany (zastąpienia) lub anulowania tego zbioru zasad, odpowiednie powiadomienie zostanie opublikowane w publikowanym co miesiąc indeksie informacyjnym „Normy krajowe”. Odpowiednie informacje, ogłoszenia i teksty są również umieszczane w publicznym systemie informacyjnym - na oficjalnej stronie internetowej dewelopera (Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji) w Internecie.

1 obszar użytkowania

Dokument nie dotyczy budynków i budowli, których budowa, zgodnie z przepisami o działalności urbanistycznej, może być realizowana bez pozwolenia na budowę, a także obiektów budownictwa mieszkaniowego indywidualnego wznoszonych samodzielnie przez deweloperów (osoby fizyczne), w tym przy udziale pracowników ich działki.

Dokument nie dotyczy również produkcji materiałów, wyrobów i konstrukcji w przedsiębiorstwach branży budowlanej i branży materiałów budowlanych.

2. Odniesienia normatywne 3. Terminy i definicje

W tym zbiorze przepisów terminy i definicje zawarte w przepisach technicznych dotyczących bezpieczeństwa budynków i konstrukcji są ogólnie akceptowane.

4. Postanowienia ogólne

4.1. Budowa budynków i konstrukcji odbywa się po uzyskaniu pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami o urbanistyce.

Wykazy budynków i budowli, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę, określa ustawa o urbanistyce.

4.2. Działania uczestników budowy, prace wykonane w trakcie budowy, ich wyniki, w tym zakończona budowa budynków i budowli, muszą spełniać wymagania obowiązujących przepisów, dokumentacji projektowej i wykonawczej, planów urbanistycznych działek.

4.3. Deweloper musi zapewnić wykonanie wszystkich funkcji określonych w 4.4, 4.6 i nieprzypisanych umowami innym uczestnikom budowy.

4.4. Podstawowe funkcje programisty to:

uzyskanie pozwolenia na budowę;

uzyskanie prawa do ograniczonego użytkowania sąsiednich działek (służebności) w trakcie budowy;

Zaangażowanie wykonawcy (generalnego wykonawcy) do wykonania robót budowlanych przy budowie budynku lub budowli jako osoba prowadząca budowę, w przypadku robót na podstawie umowy;

zapewnienie konstrukcji z dokumentacją projektową, która zdała egzamin i została zatwierdzona w określony sposób;

Zapewnienie wytyczenia linii regulacji budowy i stworzenia bazy geodezyjnej;

zawiadomienie o rozpoczęciu jakichkolwiek prac na budowie przez państwowy organ nadzoru budowlanego kontrolujący ten obiekt;

zapewnienie nadzoru budowlanego dewelopera (klienta);

Odbiór ukończonego obiektu budowlanego w przypadku pracy w ramach umowy;

Organizacja regulacji i testowania sprzętu, próbna produkcja wyrobów i inne działania przygotowujące obiekt do eksploatacji;

podejmowanie decyzji o rozpoczęciu, zawieszeniu, konserwacji, zakończeniu budowy, oddaniu do użytku zakończonej budowy nieruchomości;

przedstawienie zakończonej budowy obiektu budowlanego organom państwowego nadzoru budowlanego i ochrony środowiska (w przypadkach przewidzianych w przepisach o urbanistyce);

Przedstawienie ukończonego obiektu budowlanego upoważnionemu organowi do odbioru;

Pozyskiwanie, przechowywanie i przekazywanie do odpowiednich organizacji dokumentacji wykonawczej i operacyjnej.

4.5. Deweloper, w celu realizacji swoich funkcji polegających na dostarczeniu budowlanej dokumentacji projektowej, która przeszedł badanie i zatwierdził w określony sposób, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, pełni funkcję klienta przy prowadzeniu budowy na podstawie umowy, przeprowadza kontrolę budowlaną klienta, a także współpracuje z organami nadzoru państwowego oraz samorząd może pozyskać wyspecjalizowaną organizację lub specjalistę o odpowiednich kwalifikacjach zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przekazanie przez dewelopera jego funkcji zaangażowanej organizacji lub specjaliście jest formalizowane porozumieniem między nimi.

4.6. Prowadząc budowę na podstawie umowy, podstawowymi funkcjami organizacyjnymi wykonawcy (generalnego wykonawcy) jako osoby wykonującej budowę są:

Wykonanie robót, konstrukcji, systemów obsługi inżynieryjno-technicznej obiektu budowlanego zgodnie z projektem i dokumentacją wykonawczą;

Opracowywanie i stosowanie dokumentacji organizacyjnej i technologicznej;

prowadzenie dokumentacji wykonawczej;

zapewnienie bezpieczeństwa pracy na budowie, bezpieczeństwa robót budowlanych dla środowiska i ludności;

Zarządzanie placem budowy, w tym zapewnienie ochrony placu budowy i bezpieczeństwa obiektu do momentu jego odbioru przez dewelopera (klienta);

spełnianie wymagań lokalnej administracji, działającej w ramach jej właściwości, w zakresie utrzymania porządku na terenie sąsiadującym z placem budowy.

4.7. Podstawową funkcją osoby przygotowującej dokumentację projektową (zwanej dalej projektantem) w trakcie budowy jest dokonywanie zmian w projekcie i dokumentacji kosztorysowej i wykonawczej w określony sposób w przypadku zmiany po rozpoczęciu budowy planu zagospodarowania przestrzennego działki lub aktualnych dokumentów regulacyjnych (wykonywane jako prace dodatkowe ).

Dodatkowe funkcje organizacyjne projektanta podczas procesu budowlanego, realizowane zgodnie z ustaleniami pomiędzy uczestnikami budowy, to:

zmiany w dokumentacji projektowej i kosztorysowej wynikające z konieczności uwzględnienia możliwości technologicznych wykonawcy;

opracowanie dodatkowych rozwiązań konstrukcyjnych w związku z koniecznością zapewnienia produkcji;

koordynacja dopuszczonych odstępstw od dokumentacji roboczej, w tym podejmowanie decyzji o możliwości zastosowania nieodpowiednich produktów.

4.8. Budowa zgodnie z obowiązującym prawem prowadzona jest pod kontrolą władz lokalnych oraz państwowego nadzoru budowlanego. Aby zapewnić taką możliwość ww. Organy muszą być uprzednio powiadomione przez dewelopera (klienta) o terminie rozpoczęcia prac na budowie, o wstrzymaniu, konserwacji i (lub) zakończeniu budowy, o gotowości obiektu do oddania do użytku.

4.9. Po zakończeniu budowy budynku lub konstrukcji dokonuje się oceny zgodności z wymaganiami obowiązującego prawa, przepisów technicznych, dokumentacji projektowej i wykonawczej, odbioru w trakcie budowy na podstawie umowy, a także oddania do eksploatacji ukończonego budynku lub obiektu.

4.10. Kontrola konstrukcji przeprowadzana przez uczestników budowy musi być przeprowadzona zgodnie z ustawą federalną z dnia 26 czerwca 2008 N 102-FZ „O zapewnieniu jednolitości pomiarów” przy użyciu przyrządów pomiarowych zatwierdzonego typu, które zostały przebadane, zgodnie z certyfikowanymi procedurami pomiarowymi (metodami), jeśli to konieczne ... Testy i pomiary muszą być wykonywane przez wykwalifikowany personel.

5. Przygotowanie do budowy

5.1. W celu realizacji budowy na podstawie umowy deweloper (klient) zatrudnia wykonawcę (generalnego wykonawcę) do wykonania prac zgodnie z obowiązującymi przepisami jako osoba prowadząca budowę.

5.2. Uczestnicy budowy (osoby prawne) wraz z dokumentami administracyjnymi (zleceniami) wyznaczają osobiście odpowiedzialnych za budowę urzędników:

deweloper (klient) - odpowiedzialny przedstawiciel nadzoru budowlanego dewelopera (klienta);

osoba wykonująca budowę (wykonawca, generalny wykonawca) - odpowiedzialny wytwórca robót;

Osoba, która sporządziła dokumentację projektową (projektant) jest odpowiedzialnym przedstawicielem dozoru terenowego w przypadkach, gdy jest prowadzony.

Urzędnicy ci muszą posiadać kwalifikacje spełniające wymagania obowiązującego prawa.

5.3. Osoba wykonująca budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami, musi posiadać zaświadczenia o dopuszczeniu do rodzajów prac wydanych przez organizację samoregulacyjną, które mają wpływ na bezpieczeństwo wznoszonego budynku lub konstrukcji.

5.4. Wykonując budowę na podstawie umowy deweloper (klient) przekazuje osobie prowadzącej budowę zaakceptowaną przez siebie dokumentację projektową oraz dokumentację roboczą całego obiektu lub poszczególnych etapów prac w dwóch egzemplarzach w formie elektronicznej i papierowej. Projekt i dokumentacja robocza musi zostać zatwierdzona do pracy przez dewelopera (klienta) z podpisem osoby odpowiedzialnej poprzez umieszczenie pieczątki na każdym arkuszu. Skład i treść sekcji dokumentacji projektowej (w tym projektu organizacji budowlanej) przekazanej osobie wykonującej budowę musi spełniać wymagania ustalone przez Rząd Federacji Rosyjskiej (załącznik A). Przekazana dokumentacja projektowa musi zawierać zapewnienie projektanta, że \u200b\u200bdokumentacja ta została opracowana zgodnie z zadaniem projektowym i wymaganiami ustawy federalnej z dnia 30 grudnia 2009 r. N 384-FZ „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i konstrukcji”.

5.5. Osoba wykonująca budowę przeprowadza kontrolę wejściową przekazanej mu do wykonania dokumentacji roboczej, przekazuje deweloperowi (klientowi) wykaz stwierdzonych w niej braków, sprawdza ich usunięcie. Termin wstępnej kontroli dokumentacji projektowej określa umowa.

5.6. Warunki spełnienia wymagań przepisów dotyczących ochrony pracy, środowiska i ludności w trakcie budowy, a także możliwość przeprowadzania wszelkiego rodzaju kontroli niezbędnych do oceny zgodności wykonanych robót z wymaganiami projektu, dokumentacji regulacyjnej i (lub) warunków umowy, określają projekty organizacji budowlanej i dokumentacja.

5.7. Przygotowanie projektu organizacji budowy i dokumentacji organizacyjno-technologicznej

5.7.1. Rozwiązania w zakresie zarządzania budową dla obiektów produkcyjnych i nieprodukcyjnych są opracowywane w projektach zarządzania budową oraz projektach organizacji rozbiórki lub demontażu inwestycji budowlanych. Rozwiązania do zarządzania budową obiektów liniowych są opracowywane w projektach zarządzania budową oraz projektach organizacji rozbiórki (demontażu) obiektu liniowego. Integralną i integralną częścią dokumentacji projektowej są projekty organizacji budowy, projekty organizacji prac przy rozbiórce lub rozbiórce obiektów budowlanych, projekty organizacji robót związanych z rozbiórką (demontażem) obiektu liniowego (zwane dalej projektami zarządzania budową, POS). Projekty organizacji budowlanych są obowiązkowym dokumentem dla dewelopera (klienta), wykonawców, a także organizacji zapewniających finansowanie oraz wsparcie materiałowe i techniczne.

5.7.2. Dokumentacja organizacyjno-technologiczna obejmuje projekt wykonania pracy, a także inne dokumenty zawierające decyzje o organizacji produkcji budowlanej i technologii robót budowlano-montażowych, sporządzone, uzgodnione, zatwierdzone i zarejestrowane zgodnie z zasadami obowiązującymi w organizacjach opracowujących, zatwierdzających i koordynowanie tych dokumentów.

5.7.4. Projekt wykonania dzieła w całości powinien zostać opracowany:

do wszelkich konstrukcji na obszarach miejskich;

do jakiejkolwiek budowy na terenie działającego przedsiębiorstwa;

Przy budowie w trudnych warunkach przyrodniczo-geologicznych, a także obiektach szczególnie skomplikowanych technicznie - na wniosek organu wydającego pozwolenie na budowę lub przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych i specjalnych.

W innych przypadkach PPR jest opracowywany decyzją osoby wykonującej budowę w niepełnej objętości.

5.7.5. Projekt wykonania prac w całości obejmuje:

harmonogram pracy obiektu;

harmonogram przyjęcia do obiektu konstrukcji budowlanych, wyrobów, materiałów i wyposażenia;

harmonogram przemieszczania się pracowników po obiekcie;

harmonogram ruchu głównych pojazdów budowlanych na obiekcie

schematy blokowe wykonywania rodzajów pracy;

Nota wyjaśniająca zawierająca rozwiązania do wykonywania robót geodezyjnych, rozwiązania do układania tymczasowych sieci wodociągowych, cieplnych, energetycznych i oświetleniowych placu budowy i miejsc pracy; uzasadnienia i środki korzystania z mobilnych form organizacji pracy, trybów pracy i wypoczynku; rozwiązania do produkcji pracy, w tym w okresie zimowym; zapotrzebowanie na zasoby energetyczne; potrzeba i wiązanie obozów budowlanych i budynków mobilnych (inwentaryzacyjnych); środki zapewniające bezpieczeństwo materiałów, wyrobów, konstrukcji i wyposażenia na placu budowy; środki ochrony środowiska; środki bezpieczeństwa i higieny pracy w budownictwie; wskaźniki techniczne i ekonomiczne.

Projekt wykonania prac w niepełnym nakładzie obejmuje:

ogólny plan budowy;

schematy blokowe wykonywania określonych prac (zgodnie z ustaleniami z klientem);

układy znaków geodezyjnych;

Nota wyjaśniająca zawierająca główne decyzje, środki ochrony środowiska; środki ochrony pracy i bezpieczeństwa w budownictwie.

5.7.6. Materiałami wyjściowymi do opracowania projektów produkcji pracy są:

Zlecenie deweloperskie wydane przez organizację budowlaną jako zleceniodawcę projektu na wykonanie robót budowlanych, wraz z uzasadnieniem potrzeby jego wykonania dla budynku (konstrukcji) jako całości, jego części lub rodzaju robót oraz ze wskazaniem czasu realizacji;

projekt organizacji budowy;

wymagana dokumentacja robocza;

warunki dostawy konstrukcji, wyrobów gotowych, materiałów i wyposażenia, użytkowania maszyn i pojazdów budowlanych, zapewnienie pracowników dla budowniczych w głównych zawodach, wykorzystanie zespołowego kontraktu na wykonanie robót, urządzeń produkcyjnych i technologicznych oraz transportu materiałów budowlanych, a jeśli to konieczne, warunki organizacji budowy i wykonywanie pracy na zasadzie rotacji;

materiały i wyniki badań technicznych działających przedsiębiorstw, budynków i budowli w trakcie ich przebudowy, a także wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych, instalacyjnych i budowlanych specjalnych w warunkach istniejącej produkcji.

5.7.7. Rozwiązania projektów do produkcji robót muszą zapewniać osiągnięcie bezpieczeństwa obiektów budowlanych.

W projekcie wykonania robót odstępstwa od decyzji projektu organizacji budowlanej nie są dozwolone bez zgody organizacji, które go opracowały i zatwierdziły.

5.7.8. Jeżeli PPR dla budowy tego obiektu nie zostanie opracowany, decyzje o środkach bezpieczeństwa są wydawane w formie odrębnego dokumentu (dokumentów).

5.7.9. Projekt wykonania pracy na terenie działającego przedsiębiorstwa należy uzgodnić z obsługującą je organizacją.

5.7.10. Projekt wykonania robót z wykorzystaniem robót górniczych, strzałowych i innych potencjalnie niebezpiecznych robót również wymaga uzgodnienia z organem Rostekhnadzor.

5.8. Budowniczy (klient) musi zapewnić, aby baza geodezyjna została przeprowadzona na miejsce przez osobę, która posiada świadectwo dopuszczenia wydane przez organizację samoregulacyjną do pracy przy tworzeniu geodezyjnych sieci odniesienia.

5.9. Osoba wykonująca budowę powinna sprawdzić, czy w stosowanej przez nią dokumentacji organizacyjno-technologicznej znajduje się instrukcja prowadzenia kontroli budowlanej.

5.10. Wykonawca budowy powinien na podstawie dokumentacji projektowej przygotować plany osi budynków i konstrukcji w podziale przyrodniczym, znaki zabezpieczające te osie oraz wytyczne montażowe, a także plany konstrukcji i ich elementów względem tych osi i punktów orientacyjnych. Schematy opracowano w oparciu o założenie, że osie i punkty orientacyjne, łamane w naturze, muszą być technicznie dostępne do obserwacji przy jednoczesnej kontroli dokładności położenia elementów konstrukcyjnych na wszystkich etapach budowy. Jednocześnie w razie potrzeby należy skorygować istniejące lub opracować metodykę wykonywania i monitorowania dokładności prac geodezyjnych, zasady stosowania i ustalania wytycznych montażowych.

5.11. Osoba wykonująca budowę powinna w razie potrzeby przeprowadzić szkolenie personelu, a także zawrzeć umowy z akredytowanymi laboratoriami na wykonanie tego typu badań, których wykonawca nie może wykonać samodzielnie.

5.12. Przygotowując się do prac budowlano-montażowych na terenie istniejących obiektów produkcyjnych, administracja dewelopera oraz osoba prowadząca budowę wyznaczają osobę odpowiedzialną za operacyjne kierowanie robotami i ustalają tryb skoordynowanych działań. Jednocześnie ustalają i uzgadniają:

Zakresy, ciąg technologiczny, harmonogram prac budowlano-montażowych oraz warunki ich połączenia z pracą hal produkcyjnych i działów przebudowywanego przedsiębiorstwa;

kolejność zarządzania operacyjnego, w tym działania konstruktorów i operatorów w przypadku sytuacji awaryjnych;

procedura korzystania przez budowniczych z usług przedsiębiorstwa i jego środków technicznych;

Warunki organizacji kompletnej i priorytetowej dostawy sprzętu i materiałów, transportu, przechowywania towarów i przemieszczania sprzętu budowlanego na terenie przedsiębiorstwa, a także umieszczania tymczasowych budynków i konstrukcji i (lub) wykorzystania na potrzeby budowy budynków, konstrukcji i pomieszczeń istniejącego przedsiębiorstwa produkcyjnego.

5.13. Przewidziane w planie budowy i uzgodnione w trakcie realizacji, przed rozpoczęciem robót, środki służące zamknięciu ulic, ograniczeniu ruchu, zmianie ruchu komunikacji miejskiej są ostatecznie uzgadniane przez dewelopera (klienta) z Państwową Inspekcją Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego organów spraw wewnętrznych oraz organami transportu i komunikacji samorządu. Gdy zniknie potrzeba wprowadzenia ograniczeń, należy powiadomić te władze.

6. Roboty budowlane

6.1. Roboty budowlane muszą być wykonywane przez osobę wykonującą budowę, zgodnie z obowiązującym prawem, dokumentacją projektową, wykonawczą i organizacyjno-technologiczną.

6.2. Budowa

6.2.1. W planie budowy i planie sytuacyjnym należy wskazać granice terenu budowy, a dla obiektów liniowych - szerokość pasa drogowego.

6.2.2. Oprócz działki będącej własnością dewelopera, w razie potrzeby do terenu budowy może być włączony teren innych (w tym sąsiednich) działek. W takich przypadkach deweloper przed uzyskaniem pozwolenia na budowę musi uzyskać zgodę właścicieli dodatkowych terenów na ich użytkowanie lub zainstalować niezbędne służebności.

6.2.3. Deweloper zapewnia ochronę placu budowy, zgodność na placu budowy z ochroną pracy, ochroną środowiska, bezpieczeństwem robót budowlanych dla otoczenia i ludności, a także realizację różnych wymagań administracyjnych określonych w tych normach, innych obowiązujących dokumentach regulacyjnych lub jednostkach samorządu terytorialnego ...

6.2.4. Jeżeli budowa prowadzona jest na podstawie umowy przez cały okres budowy, obowiązki określone w 6.2.3 zgodnie z umową o dzieło wykonuje wykonawca (generalny wykonawca).

6.2.5. W przypadku budowy na podstawie umowy deweloper (klient) przekazuje plac budowy wykonawcy (generalnemu wykonawcy) jako osobie prowadzącej budowę zgodnie z ustawą. Teren i stan placu budowy muszą być zgodne z warunkami umowy. Deweloper (klient), zgodnie z obowiązującymi przepisami w przypadkach iw trybie przewidzianym w umowie, musi przekazać wykonawcy (generalny wykonawca) budynki i budowle niezbędne do wykonania robót, zapewnić transport towarów pod jego adres, czasowe przyłączenie sieci elektroenergetycznej, Linia parowa.

6.2.6. Osoba wykonująca budowę musi zadbać o uporządkowanie terenu budowy i 5-metrowego terenu przyległego. Odpady bytowe i budowlane oraz śnieg należy usuwać terminowo, w terminie iw sposób ustalony przez samorząd.

6.2.7. W razie potrzeby, na wniosek samorządu, wykonujący budowę musi wyposażyć plac budowy z widokiem na teren miasta w punkty do czyszczenia lub mycia kół pojazdów przy wyjściach, a także urządzenia lub bunkry do odbioru odpadów, a przy obiektach liniowych - w miejscach określone przez władze lokalne.

6.2.8. Osoba wykonująca budowę musi przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac odgrodzić teren budowy oraz niebezpieczne obszary prac poza nim zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych.

6.2.9. W przypadku zaprzestania eksploatacji istniejących i pozostawionych na placu budowy budynków i konstrukcji, deweloper musi podjąć środki zapobiegające szkodom dla ludności i środowiska (odłączenie komunikacji, opróżnienie istniejących pojemników, usunięcie substancji niebezpiecznych lub toksycznych itp.). Osoba wykonująca budowę musi podjąć środki zapobiegające dostępowi osób nieupoważnionych do budynku.

6.2.10. Przed przystąpieniem do prac budowlanych i instalacyjnych należy wykonać prace przygotowawcze na miejscu, zgodnie z projektem produkcji robót.

6.2.11. Przez cały okres budowy osoba prowadząca budowę musi zapewnić dostęp do placu budowy i budowanego budynku (konstrukcji) dla przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta), nadzoru autorskiego i organów nadzoru państwowego.

6.3. W przypadku gdy budowa prowadzona jest na terenie narażonym na niekorzystne zjawiska naturalne i procesy geologiczne (błoto, lawiny, osuwiska, osuwiska, bagna, powodzie itp.), Przed rozpoczęciem prac budowlanych nad projektami specjalnymi, priorytetowe działania i prace zabezpieczające terytoria z tych procesów.

6.4. Związany z tym rozwój zasobów naturalnych może odbywać się w obecności odpowiedniej uzgodnionej i zatwierdzonej dokumentacji w określony sposób.

6.5. W przypadku stwierdzenia w trakcie robót obiektów o wartości historycznej, kulturalnej lub innej, prowadzący budowę wstrzymuje prace w toku i zawiadamia o nich instytucje i organy przewidziane prawem.

6.6. Tymczasowe budynki i konstrukcje

6.6.1. Budynki i konstrukcje tymczasowe na potrzeby budowy są wznoszone (instalowane) na placu budowy lub w pasie ruchu obiektów liniowych przez osobę prowadzącą budowę, w szczególności w celu zapewnienia budowy i po jej zakończeniu podlegają likwidacji. Budynki i konstrukcje tymczasowe powinny generalnie podlegać inwentarzowi.

Budynki, budowle lub pomieszczenia wykorzystywane na potrzeby budowy, które są częścią obiektu budowlanego, nie są tymczasowe.

6.6.2. W przypadku konieczności czasowego wykorzystania niektórych terenów, które nie są objęte placem budowy, do umieszczenia tymczasowych budynków i budowli, sposób użytkowania, zabezpieczenie (w razie potrzeby) i sprzątanie tych terenów ustala porozumienie z właścicielami tych terenów (w przypadku terenów publicznych - z samorządem).

6.6.3. Budynki i budowle tymczasowe, a także poszczególne lokale w istniejących budynkach i obiektach, przystosowane do użytku budowlanego, muszą spełniać wymagania przepisów technicznych oraz obowiązujących norm budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarno-epidemiologicznych i przepisów dla budynków mieszkalnych, przemysłowych, administracyjnych i mieszkalnych. , konstrukcje i pomieszczenia.

6.6.4. Budynki i budowle tymczasowe zlokalizowane na placu budowy lub na terenie użytkowanym przez dewelopera w porozumieniu z jego właścicielem są oddawane do eksploatacji decyzją prowadzącego budowę. Uruchomienie jest formalizowane przez czynność lub wpis w dzienniku pracy.

6.6.5. Osoba wykonująca budowę jest odpowiedzialna za bezpieczeństwo tymczasowych budynków i budowli, a także poszczególnych pomieszczeń w istniejących budynkach i obiektach przystosowanych do użytkowania na potrzeby budowlane, do ich technicznej eksploatacji.

6.7. Osiedla czasowe tworzone na potrzeby budowy obiektu zlokalizowane są na terenie dewelopera lub na terenie użytkowanym przez dewelopera w porozumieniu z właścicielem. Projekt tymczasowego osiedla powinien zawierać plan zagospodarowania przestrzennego powiązany z obszarem, skład tymczasowych budynków, budowli i (lub) lokali, schematy elektryczności, wody, ciepła i kanalizacji, schemat dróg dojazdowych dla wszystkich wykorzystywanych środków transportu oraz rozwiązania komunikacyjne. Projekt osiedla czasowego powinien również obejmować jego rozbiórkę, rekultywację terenu oraz kosztorys na te prace.

6.8. W przypadkach, gdy deweloper przewiduje późniejsze przekazanie tymczasowych osiedli, budynków i budowli do stałej eksploatacji, opracowywane są, uzgadniane i zatwierdzane projekty tymczasowych osiedli, budynków i budowli, w sposób przewidziany dla projektowania osiedli, budynków i budowli przeznaczonych do stałego użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem. Oddawanie takich osiedli, budynków i budowli do stałej eksploatacji odbywa się zgodnie z procedurą ustanowioną w przepisach o urbanistyce.

6.9. Likwidacja i wyburzanie budynków i budowli

6.9.1. Prace związane z likwidacją i wyburzaniem budynków i budowli należy prowadzić zgodnie z projektem organizacji prac przy rozbiórce lub rozbiórce, który zawiera wykaz budynków i konstrukcji do rozbiórki, a także niezbędne rozwiązania techniczne do rozbiórki, zapewniające bezpieczeństwo budowniczych, ludności, środowiska oraz infrastruktura inżynieryjna, w tym istniejąca komunikacja podziemna.

6.9.2. Od momentu ich likwidacji do momentu ich likwidacji (rozbiórki) likwidowane budynki i budowle należy doprowadzić do stanu bezpiecznego wykluczającego przypadkowe szkody dla ludności i środowiska (rozłączenie łączności, opróżnienie istniejących zbiorników, usunięcie substancji niebezpiecznych lub trujących, zawalenia się niestabilnych konstrukcji itp.). Należy podjąć środki zapobiegające dostępowi osób i zwierząt do tych budynków (konstrukcji) osobom nieupoważnionym.

6.9.3. O momencie wybuchu, pożaru lub zawalenia się rozebranego budynku lub konstrukcji należy powiadomić każdą osobę znajdującą się na placu budowy, a także organizację obsługującą teren przyległy. W razie potrzeby należy założyć kordon.

6.9.4. Fakt likwidacji lub wyburzenia budynku lub konstrukcji należy zgłosić odpowiednim organom księgowym i administracyjnym. Jednocześnie organy - posiadacze geofund terytorialnych, w ustalonej przez siebie kolejności, muszą zostać powiadomione o pozostającej w ziemi łączności, lokalach, obiektach i budowach.

6.10. Magazynowanie i składowanie użytych materiałów, wyrobów i konstrukcji (zakupionych i wytworzonych we własnym zakresie) zgodnie z wymaganiami norm i specyfikacji dla tych materiałów, wyrobów i konstrukcji zapewnia osoba wykonująca budowę.

6.11. Wykonując prace związane z budową tymczasowych wykopów i innych przeszkód na terenie istniejącej zabudowy, osoba wykonująca budowę zapewnia przejazd pojazdów i przejście do domów, urządzając pomosty, kładki dla pieszych z poręczami, drabiny w uzgodnieniu z właścicielem terenu. Po zakończeniu prac urządzenia te należy usunąć z terytorium, a zagospodarowanie terenu musi zostać przywrócone.

Miejsca pracy muszą być ogrodzone, aby uniemożliwić dostęp osobom nieupoważnionym i zwierzętom.

Miejsca pracy oraz tymczasowe podjazdy i chodniki powinny być oświetlone.

Rozwiązania organizacyjno-technologiczne powinny być ukierunkowane na minimalizowanie niedogodności powodowanych przez prace budowlane dla ludności. W tym celu układanie komunikacji na obszarach miejskich wzdłuż ulic i dróg powinno odbywać się zgodnie z harmonogramem uwzględniającym ich jednoczesne układanie; przywrócenie krajobrazu powinno odbywać się na odcinkach długości, z reguły nie więcej niż jeden blok; prace konserwatorskie powinny być wykonywane na dwie lub trzy zmiany; odpady betonu asfaltowego, odpady budowlane należy usuwać terminowo, w terminie iw sposób ustalony przez samorząd.

6.12. Działa w lokalizacjach istniejących uzbrojenia podziemnego

6.12.1. Prace związane z otwieraniem nawierzchni w miejscach istniejącej komunikacji podziemnej i budowli muszą być wykonywane zgodnie ze specjalnymi zasadami ustalonymi przez ministerstwa i wydziały obsługujące tę łączność, a także z następującymi zasadami dodatkowymi.

6.12.2. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony łączności podziemnej, wykonawca odpowiedzialny musi, nie później niż w ciągu trzech dni roboczych, wezwać na miejsce pracy przedstawicieli organizacji obsługujących istniejącą łączność i struktury podziemne, aw przypadku ich braku - przedstawicieli organizacji, które uzgodniły dokumentację projektową.

W przypadku braku komunikacji i obsługiwanych przez nich struktur we wskazanym miejscu pracy, odpowiednie organizacje są zobowiązane do oficjalnego powiadomienia o tym osoby wykonującej budowę.

6.12.3. Przedstawicielom organizacji eksploatacyjnych, którzy przybyli na miejsce budowy, przedstawia się dokumentację projektową i wykonawczą oraz osie lub wymiary planowanego wykopu wyjęte w przyrodzie. Wraz z organizacją operacyjną na miejscu (poprzez wiercenie lub w inny sposób) ustalane jest rzeczywiste położenie istniejących instalacji podziemnych i konstrukcji, zaznaczane na ziemi i nanoszone na rysunki robocze. Przedstawiciele organizacji eksploatujących przekazują osobie wykonującej instrukcje budowy o środkach zapewniających bezpieczeństwo istniejącej komunikacji i budowli podziemnych oraz o konieczności wezwania ich do oględzin robót ukrytych i zasypywania wykopów.

6.13. Osoba wykonująca budowę, zgodnie z przepisami o działalności urbanistycznej, musi posiadać dokumentację wykonawczą:

świadectwa geodezyjne bazy geodezyjnej obiektu budowlanego;

akty uszkodzenia osi obiektu budowlanego kapitału na ziemi;

certyfikaty kontroli ukrytych dzieł;

certyfikaty inspekcji konstrukcji krytycznych;

certyfikaty inspekcji odcinków sieci inżynieryjno-technicznych;

Zestaw rysunków roboczych z napisami o zgodności robót rzeczowych z tymi rysunkami lub o zmianach dokonanych w uzgodnieniu z projektantem, wykonanych przez osoby odpowiedzialne za prace budowlano-montażowe;

wykonawcze schematy i rysunki geodezyjne;

schematy wykonawcze i profile odcinków sieci inżynieryjno-technicznych;

akty testowania i testowania urządzeń technicznych;

wyniki badań, badań, badań laboratoryjnych i innych badań wykonanych robót, przeprowadzonych w trakcie kontroli budowlanej;

dokumenty potwierdzające kontrolę jakości zastosowanych materiałów (wyrobów) budowlanych;

Inne dokumenty odzwierciedlające faktyczną realizację rozwiązań projektowych.

Wymagania dotyczące przygotowania i procedury prowadzenia dokumentacji wykonawczej określa Federalna Służba Nadzoru Środowiskowego, Technologicznego i Jądrowego.

6.14. Gdy tylko prace i konstrukcje będą gotowe, których wskaźniki jakościowe wpływają na bezpieczeństwo budynku (konstrukcji), a jeśli zgodnie z technologią budowy wskaźniki te nie mogą być monitorowane po zakończeniu kolejnych prac, osoba wykonująca budowę, w ustalonym terminie, ale nie później niż w ciągu trzech dni roboczych powiadamia dewelopera (klienta), przedstawicieli kontroli państwowej (nadzoru) i nadzoru architektonicznego o terminie przeprowadzenia odpowiedniej procedury oceny zgodności.

Niedociągnięcia ujawnione w takiej procedurze powinny zostać wyeliminowane poprzez przygotowanie odpowiednich aktów.

Dopóki zidentyfikowane braki nie zostaną usunięte i nie zostaną sporządzone odpowiednie akty, dalsze prace są niedopuszczalne.

6.15. Zakończenie budowy i konserwacja obiektu

6.15.1. W razie potrzeby zakończenie prac przy budowie obiektu lub ich zawieszenie na okres dłuższy niż 6 miesięcy. należy przeprowadzić konserwację obiektu - doprowadzenie obiektu i terenu przeznaczonego pod budowę do stanu zapewniającego wytrzymałość, stabilność i bezpieczeństwo konstrukcji głównych oraz bezpieczeństwo obiektu dla ludności i środowiska.

6.15.2. Decyzję o przerwaniu lub wstrzymaniu budowy podejmuje deweloper i zawiadamia o tym osobę prowadzącą budowę (w przypadku gdy budowa realizowana jest na podstawie umowy), organ samorządu terytorialnego oraz odpowiednie organy nadzoru państwowego. Deweloper odpowiada za bezpieczeństwo obiektu, którego budowa została przerwana lub zawieszona.

6.15.3. Fakt zakończenia lub wstrzymania budowy w ciągu trzech dni należy w razie potrzeby zgłosić policji drogowej organów spraw wewnętrznych w celu zniesienia wcześniej wprowadzonych ograniczeń ruchu i pieszych, a także właścicieli terenów wchodzących w skład terenu budowy zgodnie z zatwierdzonymi i uzgodnionymi plan placu budowy.

6.15.4. W razie potrzeby projektant w porozumieniu z deweloperem (klientem) opracowuje rysunki robocze i kosztorys konserwacji obiektu, a osoba wykonująca budowę wykonuje prace przewidziane w tych rysunkach wykonawczych i kosztorysach.

6.15.5. Zablokowany obiekt i plac budowy w trakcie budowy na podstawie umowy zostają przeniesione ustawą na dewelopera (klienta). Do ustawy dołączona jest dokumentacja wykonawcza, dzienniki robót, a także dokumenty dotyczące przeglądów, przeglądów, badań kontrolnych, pomiarów przeprowadzonych w trakcie budowy, dokumenty dostawców potwierdzające zgodność materiałów, robót, konstrukcji, urządzeń procesowych i systemów inżynieryjnych obiektu z projektem i wymaganiami dokumentów regulacyjnych.

7. Kontrola jakości konstrukcji. Nadzór nad budową

7.1. Uczestnicy budowy - osoba prowadząca budowę, deweloper (klient), projektant - muszą przeprowadzić kontrolę budowlaną przewidzianą przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w zakresie planowania urbanistycznego, w celu oceny zgodności robót budowlano-montażowych, konstrukcji w budowie oraz systemów wsparcia technicznego i technicznego budynku lub obiektu z wymaganiami technicznymi. przepisy, projekt i dokumentacja robocza.

Osoba wykonująca budowę w ramach kontroli budowy wykonuje:

kontrola przychodząca dokumentacji projektowej dostarczonej przez dewelopera (klienta);

badanie geodezyjnej bazy geodezyjnej głównego obiektu budowlanego;

kontrola przychodząca zużytych materiałów budowlanych, produktów, konstrukcji i wyposażenia;

Kontrola operacyjna w trakcie realizacji oraz po zakończeniu prac budowlano-montażowych;

Przegląd wykonanych prac, których wyniki stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnej pracy;

badanie krytycznych konstrukcji budowlanych i sekcji systemów wsparcia inżynieryjnego i technicznego;

testowanie i testowanie urządzeń technicznych.

Kontrola budowlana dewelopera (klienta) zgodnie z obowiązującymi przepisami odbywa się w formie kontroli i nadzoru klienta nad wykonywaniem robót w ramach umowy o roboty budowlane zgodnie z 7.3.

W przypadkach przewidzianych w 7.4, w ramach kontroli budowy, prowadzony jest nadzór terenowy osoby sporządzającej dokumentację projektową (projektanta).

7.1.1. Podczas kontroli przychodzącej dokumentacji projektowej należy przeanalizować całą przedłożoną dokumentację, w tym PIC i dokumentację roboczą, sprawdzając:

jego kompletność;

zgodność z projektowymi wymiarami osiowymi i bazą geodezyjną;

dostępność zgód i zezwoleń;

dostępność odniesień do dokumentów prawnych dotyczących materiałów i produktów;

Zgodność granic terenu budowy na planie budowy z ustalonymi służebnościami;

dostępność wymagań dotyczących faktycznej dokładności kontrolowanych parametrów;

Dostępność instrukcji dotyczących metod kontroli i pomiarów, w tym w postaci linków do odpowiednich dokumentów regulacyjnych.

W przypadku stwierdzenia braków odpowiednia dokumentacja jest zwracana do przeglądu w terminie określonym w umowie.

7.1.2. Osoba wykonująca budowę dokonuje odbioru przekazanej mu przez dewelopera (klienta) bazy geodezyjnej, sprawdza jej zgodność z ustalonymi wymaganiami dotyczącymi dokładności, rzetelności mocowania znaków na gruncie; w tym celu istnieje możliwość pozyskania niezależnych ekspertów posiadających świadectwo dopuszczenia wydane przez organizację samoregulacyjną do pracy przy tworzeniu geodezyjnych sieci odniesienia.

Odbiór bazy geodezyjnej od dewelopera (klienta) powinien być sformalizowany odpowiednią ustawą.

7.1.3. Kontrola przychodząca sprawdza zgodność wskaźników jakości zakupionych (otrzymanych) materiałów, produktów i urządzeń z wymaganiami norm, specyfikacji technicznych lub certyfikatów technicznych, określonymi w dokumentacji projektowej i (lub) umowie o pracę.

W takim przypadku sprawdzana jest obecność i zawartość dokumentów towarzyszących dostawcy (producenta), potwierdzających jakość określonych materiałów, produktów i urządzeń.

7.1.4. W przypadku przeprowadzania kontroli i badań przez zaangażowane laboratoria, konieczne jest sprawdzenie zgodności stosowanych przez nie metod kontroli i badań z ustalonymi normami krajowymi.

7.1.5. Materiały, wyroby, urządzenia, których niezgodność z ustalonymi wymaganiami została ujawniona podczas kontroli przychodzącej, należy oddzielić od odpowiednich i oznaczyć. Prace z wykorzystaniem tych materiałów, produktów i sprzętu należy wstrzymać. Dewelopera (klienta) należy powiadomić o wstrzymaniu prac i przyczynach.

Zgodnie z przepisami można podjąć jedną z trzech decyzji:

Dostawca wymienia nieodpowiednie materiały, produkty, sprzęt na odpowiednie;

Niedopuszczalne produkty są finalizowane;

nieodpowiednie materiały, wyroby mogą być użytkowane po obowiązkowym uzgodnieniu z deweloperem (klientem), projektantem i państwowym organem kontroli (nadzoru) w zakresie swoich kompetencji.

7.1.6. W ramach kontroli operacyjnej osoba przeprowadzająca kontrole konstrukcyjne:

zgodność kolejności i składu wykonywanych operacji technologicznych z dokumentacją technologiczną i regulacyjną mającą zastosowanie do tych operacji technologicznych;

Zgodność z reżimami technologicznymi ustanowionymi przez mapy technologiczne i przepisy;

Wyniki kontroli operacyjnej należy dokumentować w dziennikach pracy.

7.2. W trakcie budowy należy dokonać oceny wykonanych prac, których wyniki wpływają na bezpieczeństwo obiektu, ale zgodnie z przyjętą technologią stają się niedostępne do kontroli po rozpoczęciu kolejnych robót, a także zrealizowanych obiektów budowlanych i odcinków sieci inżynieryjnych, których usunięcie usterek zidentyfikowanych przez kontrolę jest niemożliwe bez demontażu lub uszkodzenia kolejnych konstrukcji i odcinków sieci inżynieryjnych. W procedurach kontrolnych mogą uczestniczyć przedstawiciele właściwych organów nadzoru państwowego, nadzoru architektonicznego, a także w razie potrzeby niezależni eksperci. Osoba wykonująca budowę, w ustalonym terminie, ale nie później niż trzy dni robocze, zawiadamia pozostałych uczestników o terminie tych procedur.

7.2.1. Wyniki przeglądu utworów ukrytych przez kolejne prace, zgodnie z wymogami dokumentacji projektowej i normatywnej, sporządzane są aktami przeglądu utworów ukrytych. Deweloper (klient) może zażądać ponownego przeglądu po usunięciu zidentyfikowanych usterek.

7.2.2. Do procedury oceny zgodności poszczególnych konstrukcji, poziomów konstrukcji (podłóg) osoba wykonująca budowę musi przedłożyć certyfikaty kontroli wszystkich ukrytych robót wchodzących w skład tych konstrukcji, geodezyjne schematy wykonawcze, a także raporty z badań konstrukcji w przypadkach przewidzianych w dokumentacji projektowej i (lub) umowa o usługę budowlaną. Deweloper (klient) może sprawdzić rzetelność przedstawionych przez wykonawcę schematów wykonawczych. W tym celu osoba wykonująca budowę musi zachować niezmienne w naturze osie wyrównania i wytyczne montażowe aż do zakończenia odbioru.

Wyniki przeglądu poszczególnych konstrukcji należy udokumentować świadectwami przeglądu konstrukcji krytycznych.

7.2.3. Badania odcinków sieci inżynieryjnych i zainstalowanego sprzętu inżynieryjnego są przeprowadzane zgodnie z wymaganiami odpowiednich dokumentów regulacyjnych i są sporządzane w drodze odpowiednich aktów prawnych.

7.2.4. Jeżeli w wyniku kontroli budowy zostaną wykryte usterki w pracy, konstrukcjach, odcinkach sieci inżynieryjnych, odpowiednie akty należy sporządzić dopiero po wyeliminowaniu zidentyfikowanych wad.

7.3. Kontrolę budowy u klienta wykonują:

Weryfikacja obecności osoby wykonującej budowę, dokumenty jakościowe (certyfikaty w ustalonych przypadkach) stosowanych przez niego materiałów, wyrobów i sprzętu, udokumentowane wyniki kontroli przychodzących i badań laboratoryjnych;

kontrola zgodności kontroli operacyjnej wykonywanej przez osobę wykonującą budowę z wymaganiami 7.1.6;

Kontrola dostępności i poprawności wykonania przez osobę wykonującą budowę, w tym ocena wiarygodności geodezyjnych schematów wykonawczych wykonanych obiektów z selektywną kontrolą dokładności położenia elementów;

kontrola usuwania wad dokumentacji projektowej stwierdzonych w trakcie budowy, udokumentowany zwrot wadliwej dokumentacji projektantowi, kontrola i udokumentowany odbiór zweryfikowanej dokumentacji, przekazanie osobie wykonującej budowę

kontrola wykonania przez osobę wykonującą budowę poleceń organów nadzoru państwowego i samorządu terytorialnego;

Powiadomienie organów nadzoru państwowego o wszystkich przypadkach wystąpienia stanu awaryjnego na budowie;

Końcowa ocena (wraz z osobą realizującą budowę) zgodności wykonanej budowy obiektu z wymaganiami przepisów prawa, dokumentacji projektowej i wykonawczej.

7.4. Podczas budowy niebezpiecznych obiektów produkcyjnych, a także szczególnie niebezpiecznych technicznie skomplikowanych i unikalnych obiektów, prowadzony jest nadzór autorski. W innych przypadkach odbywa się to decyzją dewelopera (klienta). Tryb realizacji i funkcje nadzoru autorskiego określają odpowiednie dokumenty.

7.5. Uwagi przedstawicieli nadzoru budowlanego dewelopera (klienta) dokumentowane są w dziennikach prac ogólnych i specjalnych, uwagi przedstawicieli nadzoru architektonicznego - w dzienniku nadzoru architektonicznego. Fakty dotyczące usunięcia usterek na podstawie uwag tych przedstawicieli są dokumentowane przy ich udziale.

7.6. Nadzór autorski nad architektem sprawuje autor-architekt z inicjatywy, niezależnie od decyzji dewelopera (klienta) i obecności umowy o nadzór autorski nad obiektem. Samorząd terytorialny ds. Architektury i urbanistyki, na wniosek autora, po zweryfikowaniu jego autorstwa, może wydać deweloperowi (klientowi) zarządzenie o dopuszczeniu autora do obiektu budowlanego, możliwość dokonywania wpisów w dzienniku nadzoru projektowego. Roszczenia autora-architekta dotyczące realizacji architektonicznych rozwiązań projektowych może uwzględnić organ urbanistyczno-architektoniczny, którego decyzja jest obligatoryjna dla dewelopera (klienta).

7.7. Państwowy nadzór budowlany prowadzony jest w przypadkach przewidzianych w przepisach dotyczących planowania urbanistycznego zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w zakresie planowania urbanistycznego i innymi aktami prawnymi (załącznik A).

Państwowe organy nadzoru budowlanego dokonują oceny zgodności przebiegu budowy konkretnego obiektu po otrzymaniu zawiadomienia od dewelopera (klienta) o rozpoczęciu budowy.

7.8. W celu ograniczenia negatywnego wpływu prac budowlanych i instalacyjnych na ludność i terytorium w strefie wpływu trwającej budowy, władze lokalne lub upoważnione przez nie organizacje (kontrole administracyjne itp.), W sposób określony przez obowiązujące przepisy, prowadzą administracyjną kontrolę nad budową.

Załącznik z dnia 1 lutego 2006 N 54

SP 11-110-99 Nadzór autorski nad budową budynków i budowli

RD-11-04-2006 Procedura przeprowadzania kontroli w zakresie wykonywania państwowego nadzoru budowlanego i opiniowania zgodności budowanych, przebudowywanych, remontowanych obiektów budowlanych z wymaganiami przepisów technicznych (norm i przepisów), innych ustawowych aktów prawnych oraz dokumentacji projektowej

Strona internetowa "Zakonbase" przedstawia "SP 48.13330.2011. KODEKS REGULAMINU. ORGANIZACJA BUDOWY. AKTUALIZACJA OD REDAKCJI SNIP 12-01-2004" (zatwierdzona Zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 27.12.2010 N 781) w najnowszym wydaniu. Łatwo będzie spełnić wszystkie wymogi prawne, jeśli przeczytasz odpowiednie sekcje, rozdziały i artykuły tego dokumentu na rok 2014. Aby znaleźć niezbędne akty prawne na interesujący temat, należy skorzystać z wygodnej nawigacji lub wyszukiwania zaawansowanego.

Na stronie "Zakonbase" znajdziecie Państwo "SP 48.13330.2011. KODEKS REGULAMINU. ORGANIZACJA BUDOWY. WYDANIE AKTUALIZOWANE SNIP 12-01-2004" (zatwierdzone Zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 27.12.2010 N 781) w nowej i pełnej wersji, w której wszystkie zmiany i poprawki. Gwarantuje to, że informacje są aktualne i dokładne.

Jednocześnie pobierz "SP 48.13330.2011. STRESZCZENIE REGULAMINU. ORGANIZACJA BUDOWY. WYDANIE AKTUALNE SNIP 12-01-2004" (zatwierdzone rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 27.12.2010 N 781) może być całkowicie bezpłatne, zarówno w całości, jak iw oddzielnych rozdziałach.