Məsuliyyətlər texniki nəzarət mövcud normativ sənədlərlə müəyyən edilir. Sifarişçi ilə Tikintiyə nəzarət (texniki nəzarət) funksiyalarının həyata keçirilməsi üçün müqavilə bağlanarkən, göstərilən xidmətlərin siyahısı müqaviləyə ayrıca əlavədə göstərilməlidir.
Müəyyən bir obyektin tikintisi zamanı Sifarişçinin qarşısında duran vəzifələrə əsasən nəzarət tədbirlərinin siyahısı müəyyən edilir. V texniki tapşırıqlar texniki nəzarətin hansı məsuliyyət daşıdığı qeyd olunur.
Texniki nəzarətin vəzifələrini obyektin tikinti mərhələsinə uyğun olaraq qruplaşdırmaq olar.
Mərhələ 1. Tikinti üçün hazırlıq
İlkin mərhələdə tikinti işləri texniki nəzarət, ilk növbədə, layihə-smeta (iş) sənədlərinə daxil olan nəzarəti həyata keçirir. Nəzarət vəzifəsi layihə sənədləri işlərin istehsalı üçün layihə həllərinin məlumatlılığını və kifayət qədərliyini təmin etmək, tikintidə normativ tələblərə riayət etməkdir.
Bu mərhələdə:
- yoxlanılıb iqtisadi səmərəlilik layihədə nəzərdə tutulmuş tikinti materialları və konstruksiyaları.
- Səhvlər və qüsurlar müəyyən edilir dizayn smeta sənədləri... Əgər belə hallar aşkar edilərsə, layihə təşkilatına lazımi düzəlişlər etmək tapşırılır və onların aradan qaldırılmasına nəzarət həyata keçirilir.
Mühüm vəzifə bir geodeziyanın həyata keçirilməsinə nəzarət etməkdir mərkəzi baza tikinti sahəsində. Gələcək binanın əsas həndəsi parametrlərinin düzgünlüyü onun həyata keçirilməsinin keyfiyyətindən asılıdır. Həmçinin podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının tikinti sahəsində işləri yerinə yetirməyə hazır olması, peşəkar heyəti və texniki təchizat səviyyəsi yoxlanılır.
Mərhələ 2. Tikinti-quraşdırma işləri
Obyektin tikintisində ən mühüm mərhələ, yəni tikinti istehsalı və quraşdırma işləri, texniki nəzarətin tapşırıq və öhdəliklərinin spektri üçün əsas təşkil edir. Əsasən:
1.
Tikinti-quraşdırma işlərinin yerinə yetirilməsinə və onların normativ-texniki sənədlərin və layihə həllərinin tələblərinə uyğunluğuna nəzarət.
2.
İstifadə olunan materialların və konstruksiyaların keyfiyyətinə, onların saxlanma şəraitinə nəzarət.
İstifadə olunan tikinti materiallarının keyfiyyətinin uyğunluğunu təmin etmək üçün SEVERIN DEVELOPMENT texniki nəzarət mühəndisləri təsdiqləyən sənədləri yoxlayır:
- məhsulların, strukturların keyfiyyəti;
- mühəndis və texnoloji avadanlıqların keyfiyyəti: sertifikatlar, texniki pasportlar, laboratoriya sınaqlarının nəticələri və s.
Bütövlükdə obyekt üçün və ayrı-ayrı konstruksiya elementləri üzrə tikinti zamanı geodeziya işlərinə nəzarət yerinə yetirilən işlərin təsdiq edilmiş layihə həllərinə uyğunluğunu təmin edir. Eyni zamanda, işin keyfiyyətinə nəzarət vizual və instrumental üsullardan istifadə etməklə həyata keçirilir.
Zəruri nəzarət elementi, dağıdıcı olmayan üsullarla dublikat instrumental nəzarətin həyata keçirilməsi ilə podratçılar tərəfindən aparılan laboratoriya sınaqlarının nəticələrinin yoxlanılmasıdır. Podratçılar tərəfindən görülən işlərin gedişi və keyfiyyəti barədə Sifarişçiyə daim məlumat verilməsi tikintinin sürəti və keyfiyyəti haqqında real mənzərə yaradır.
Texniki nəzarətin mühüm məsuliyyəti sertifikatlaşdırmadır gizli əsərlər lazımi sənədlərin hazırlanması, podratçılar və layihə təşkilatları ilə birlikdə tikinti obyektinin kritik konstruksiyalarının aralıq qəbulu ilə. Eyni zamanda, SEVERIN DEVELOPMENT-in texniki nəzarəti işçiləri gizli iş üçün sertifikatlar vermədən sonrakı işlərə qadağaya riayət olunmasını təmin edirlər.
Texniki nəzarəti həyata keçirən mütəxəssislər layihə təşkilatlarının nümayəndələri tərəfindən memarlıq nəzarətinin həyata keçirilməsinə nəzarət edir, podratçıların işin keyfiyyəti və ya istifadə olunan materialların, məhsulların, avadanlıqların keyfiyyətinə dair dövlət tikinti nəzarəti orqanlarının və memarlıq nəzarəti nümayəndələrinin göstərişlərinin yerinə yetirilməsinə nəzarət edir.
Zəruri hallarda podratçılara layihə sənədlərinin və əgər varsa normativ sənədlərin tələblərinə uyğunsuzluqların aradan qaldırılması üçün göstərişlər verilir. Sorğu zamanı aşkar edilmiş qüsurların və qüsurların aradan qaldırılmasının təmin edilməsi müəyyən növlər işləri, struktur elementləri və ya reqlamentdə göstərilən texniki nəzarətin məsuliyyətidir.
Texniki nəzarətin həyata keçirilməsi çərçivəsində podratçılar tərəfindən iş jurnallarının, icra sxemlərinin və digər icra sənədlərinin aparılmasının mövcudluğu və nəzarəti yoxlanılır. Texniki nəzarətin vəzifələrinə tikinti-quraşdırma işləri zamanı aşkar edilmiş qüsurlar və ya podratçıların iradları ilə əlaqədar layihə sənədlərinə dəyişikliklərin edilməsinə nəzarət də daxildir.
Tikintiyə nəzarətin tərkib hissəsi obyektin tikintisində iştirak edən podratçıların keyfiyyətə nəzarət xidmətlərinin əlaqələndirilməsidir.
Həmçinin tikintiyə texniki nəzarət podratçılar tərəfindən görülən işlərin həcminin təsdiqinə, onların layihə-smeta sənədlərinə və normativ sənədlərin tələblərinə uyğunluğuna nəzarət edir.
Normativ sənədlərə əsasən, texniki nəzarətin vəzifəsi tikinti sahəsində fövqəladə vəziyyət halları barədə dövlət tikinti nəzarəti orqanlarını xəbərdar etmək, obyektin tikintisinə texniki nəzarətin dayandırılması və ya dayandırılması barədə sifarişçiyə və dövlət nəzarəti orqanlarına məlumat verməkdir. hər hansı bir səbəb.
Mərhələ 3. Obyektin qəbul komissiyasına təhvil verilməsi
Tikintinin yekun mərhələsində texniki nəzarət xidməti podratçı quraşdırma təşkilatlarının nümayəndələri ilə birlikdə texnoloji, mühəndis avadanlığının işləmə qabiliyyətini yoxlayır və obyektdə istismara verilməsinin bütün dövrəsini tam yerinə yetirir. Podratçılardan tikilmiş sənədlərin qəbulu həyata keçirilir, qəbul komissiyasının aktına əlavə edilən sənədlərin tamlığı yoxlanılır.
SEVERIN DEVELOPMENT texniki nəzarət işçiləri tikintisi başa çatdırılmış obyektin Sifarişçi tərəfindən podratçılardan qəbulunda və onun istismara verilməsinə hazırlıqda iştirak edir, işçi və dövlət qəbul komissiyalarının işində iştirak edir.
Tikintidə nəzarət və nəzarətin əsas məqsədi qüsurlara, çatışmazlıqlara, materialların dəyişdirilməsinə və ucuzlaşmasına yol verməmək, layihə həllərini sadələşdirmək, işin dəyərinin əsassız olaraq həddindən artıq qiymətləndirilməsinin qarşısını almaq, habelə tikilmiş obyektlərin sonrakı istismarının təhlükəsizliyini təmin etməkdir. Təsis.
Tikintiyə texniki nəzarət funksiyalarını Sifarişçinin, podratçının, dövlət qurumlarının nümayəndələri, eləcə də bilavasitə layihə müəllifləri həyata keçirə bilər.
İri və texniki cəhətdən mürəkkəb obyektlərdə tikintiyə nəzarət müvafiq icazəsi olan müstəqil ixtisaslaşmış mühəndis şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. özünütənzimləmə təşkilatı... Tikinti işlərinə və quraşdırılmış mühəndis sistemlərinə texniki nəzarət ən çox Sifarişçinin adından həyata keçirilir.
Tikintidə keyfiyyətə dövlət nəzarətinin təşkili icra hakimiyyəti orqanlarının vəzifəsidir. Bu növ nəzarət istehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi məqsədilə birbaşa tikinti sahəsində onlar tərəfindən həyata keçirilir.
Həmçinin təşkilat üzərində işləmək və tikinti nəzarəti yanğın, sanitariya-epidemioloji, sənaye, energetika və digər nəzarət növlərinin həyata keçirilməsində ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilir. Bu təşkilatlar memarlıq və tikinti nəzarəti üçün əsas götürürlər qaydalar obyektin layihələndirilməsi, tikintisi, habelə istismarı mərhələlərində fəaliyyət göstərən.
Əsas nəzarət orqanları
Tikintiyə nəzarət xidmətlərinin göstərilməsi üçün yoxlama işləri üçün SRO təsdiqinə malik olan müstəqil ixtisaslaşmış xidmətlər (fərdi sahibkarlar da daxil olmaqla) cəlb olunur. Bu halda, müstəqil ekspertlər tikinti prosesində Sifarişçi və podratçı ilə yanaşı üçüncü tərəf kimi çıxış edirlər.
Tikintiyə nəzarət necə həyata keçirilir?
İlk növbədə, müştəri tikinti icazəsi almalıdır. Bu sənəd GASK orqanları tərəfindən verilmişdir. sonra Texniki müştəri tikintinin başlanması barədə məlumat verir, ştatlı texniki nəzarət müfəttişi təyin edilir. Gələcəkdə tikintiyə nəzarəti və nəzarəti həyata keçirən orqanın nümayəndəsi kimi o, tikilən obyektin təsdiq edilmiş layihəyə və layihəyə uyğunluğu barədə qərar qəbul edəcək. iş sənədləri və əməliyyata hazır olması.
Çıxmazdan əvvəl Tikinti baş podratçı iş sifarişi almalıdır. GASK müfəttişi tikinti sahəsinə gəldikdən sonra onu Sifarişçidən və ya podratçıdan Tikinti Nəzarətinin nümayəndəsi müşayiət etməlidir.
Dövlət nəzarəti strukturları
Tikintiyə nəzarəti (texniki nəzarəti) başqa kim həyata keçirə bilər?
- "Mosvodostok" Dövlət Unitar Müəssisəsi - şəbəkələrin tikintisinə nəzarət edir fırtına kanalizasiyası;
- "Mosvodokanal" Dövlət Unitar Müəssisəsi - xarici kanalizasiya və su təchizatı şəbəkələrinin çəkilməsinə nəzarət edir;
- “MOESK” ASC - xarici elektrik təchizatı şəbəkələrinin tikintisinə nəzarət edir;
- Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Moskva şəhəri üzrə Baş İdarəsi - mülki müdafiə və fövqəladə hallar obyektlərində işlərə texniki nəzarəti həyata keçirir;
- "Mosqaz" Dövlət Unitar Müəssisəsi - qaz şəbəkələrinin çıxarılmasına və ya qoşulmasına nəzarət edir;
- "MOEK" ASC və "Moskva İstilik Şəbəkəsi Şirkəti" ASC - istilik şəbəkələrinin quraşdırılmasına texniki nəzarəti həyata keçirir.
tikintiyə texniki nəzarət funksiyalarını həyata keçirən digər dövlət təşkilatları
Tikintinin ilkin mərhələsində işlərin istehsalına yoxlamalar və nəzarət aşağıdakı dövlət orqanları tərəfindən müstəqil şəkildə həyata keçirilə bilər:
- Rospotrebnadzor;
- Rostekhnadzor;
- Təbii Sərvətlər və Ətraf Mühitin Mühafizəsi Departamenti.
Nə üçün tikintiyə nəzarət və nəzarəti müstəqil ekspertə həvalə etmək daha yaxşıdır?
Artıq qeyd edildiyi kimi, tikintiyə nəzarətin həyata keçirilməsi həm sifarişçiyə, həm də podratçıya həvalə edilə bilər. Bununla belə, spesifikasiyalar Rusiya bazarı səlahiyyətinə ixtisaslaşmış təşkilatlar olan üçüncü, müstəqil şəxsin cəlb edilməsi zərurətini diktə edir.
Tikintidə nəzarət və nəzarət Sifarişçi və tikintiyə nəzarət funksiyalarını yerinə yetirən podratçı tərəfindən həyata keçirilə bilər.
Problem ondadır ki, sifarişçi və podratçının çox vaxt fərqli məqsədləri olur. Əgər birincisi smetadan artıq olmayan, hətta qənaət etməklə keyfiyyətli və vaxtında tikilmiş obyekt əldə etmək istəyirsə, ikincisi layihədən maksimum fayda əldə etməyə çalışır. Çox vaxt texniki nəzarət funksiyalarını yerinə yetirən vicdansız podratçılar hesabat sənədlərində işlərin və sərf olunan materialların həcmini həddindən artıq qiymətləndirir və sifarişçidən kompensasiya almaq üçün bunu məharətlə əsaslandırırlar. Beləliklə, orijinal büdcə artır, bəzən inanılmaz ölçülərə qədər şişirilir.
Buna görə də, tikinti nəzarətini həyata keçirmək üçün müstəqil bir nəzarət təşkilatının cəlb edilməsi məqsədəuyğundur. Hesabatları təhrif etməkdə maraqlı olmayan və layihənin heç bir tərəfinin nümayəndəsi olmayan səlahiyyətli şirkət tikintinin lazımi keyfiyyətdə olmasını təmin edəcək və podratçının əsassız olaraq büdcədən kənara çıxmasına imkan verməyəcək. Nəzarət funksiyaları sifarişçiyə həvalə edilərsə, podratçı tərəfindən sui-istifadə riski qalır. Axı, hər tikinti idarəçiliyində tikinti sənayesinin incəliklərini peşəkarcasına başa düşə bilən kadrlar yoxdur.
Beləliklə, layihəyə müstəqil nəzarət edən təşkilatın cəlb edilməsidir ən yaxşı seçimdir layihə-smeta sənədlərinin bütün tələblərinə cavab vermək. SEVERIN DEVELOPMENT-ə müraciət edərək, siz tikintinin bütün mərhələlərində yüksək keyfiyyətli hərtərəfli nəzarət əldə edəcəksiniz.
Bina və tikililərin tikintisi, müəssisələrin genişləndirilməsi və ya texniki yenidən təchiz edilməsi, yenidən qurulması, sifarişçinin texniki nəzarəti məcburidir.
Texniki nəzarət işin həcminin, dəyərinin, tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinin (TQM) təsdiq edilmiş layihəyə uyğunluğuna nəzarəti təmin edir. konsolidə edilmiş smeta, tikinti kodları və qaydaları (SNiP), texniki şərtlər (TU), habelə bu işlərin qəbulu. Tikintiyə texniki nəzarət mühəndisinin vəzifələrinə nəzarət edilən obyektin titul siyahısında göstərilən müddətdə istifadəyə verilməsi üçün tədbirlər görmək daxildir.
Texniki nəzarət işçiləri sifarişçinin - tərtibatçının əmri ilə təyin edilir və Dövlət Memarlıq-Tikinti Nəzarəti (GASK) orqanları tərəfindən qeydiyyata alınır. əsasında təxmini dəyəri obyektə texniki nəzarət həm sifarişçinin bir nümayəndəsi, həm də hesablanmış maliyyə hesablamalarında (EMC) nəzərdə tutulmuş həddə bir qrup mütəxəssis tərəfindən həyata keçirilə bilər.
Onun həyata keçirilməsi üçün təyin edilmiş texniki nəzarət mühəndisi sifarişçidən - xüsusi formada abunə verən tərtibatçıdan məsul nümayəndədir. Texniki nəzarət mühəndisinin vəzifələrini daha ətraflı nəzərdən keçirək. Dərhal izah edim ki, tikinti təhsili və bu ixtisas üzrə 3 il və daha çox iş təcrübəsi olan mütəxəssis texniki nəzarəti həyata keçirmək hüququna malikdir.
Çökmə qruntlarında obyektlərin tikintisinə, iri panelli tikintiyə, seysmik rayonlarda, mədən üzərində işlərə nəzarət edən texniki nəzarət işçiləri ixtisas hazırlığı keçməli və sertifikata malik olmalıdırlar.
Layihə-smeta sənədlərinin (DED) layihələndirilməsi üçün layihə təşkilatına sifariş verin, sonra onu akta və keyfiyyətə nəzarətə uyğun olaraq qəbul edin.
təmin edilməsi ilə açıq obyekt maliyyələşdirilməsi tələb olunan paket sənədlər.
Bütün hüquqi nüanslara riayət etməklə tikinti-quraşdırma işlərinin yerinə yetirilməsi üçün baş podratçı ilə müqavilə (baş müqavilə) bağlamaq. İş müqaviləsində mütləq pul ifadəsində müqavilənin məbləği, tikinti müddəti, rüblərə bölünməklə işin yerinə yetirilməsi üçün təqvim cədvəli, iş qrafiki göstərilməlidir. .
Texniki nəzarət mühəndisinin vəzifələrinə qeydiyyat daxildir tələb olunan sənədlər yönləndirmək torpaq sahəsi planlaşdırılmış tikinti üçün texniki nəzarət ayrılmış ərazidə baltaların, etalonların geodeziya sökülməsini və bərkidilməsini və akt üzrə tikinti təşkilatına verilməsini təmin etməlidir. Texniki nəzarət mühəndisi yoxlamada iştirak etməli və ondan qəbul etməlidir tikinti təşkilatı müvafiq aktların rəsmiləşdirilməsi ilə bina və tikililərin ox üzrə qırılması, hündürlük nişanları, bünövrələrin dibinin hündürlüyü.
Tikinti zonasındakı mövcud binaların sökülməsi, kommunikasiyaların ötürülməsi, yaşıllıqların obyektin tikinti sahəsinə düşdüyü təqdirdə sökülməsinə icazə verilməsi üçün tikinti şirkətini sənədlərlə təmin edin.
Tikinti sahəsini şəhər şəbəkələrindən elektrik təchizatı, su təchizatı ilə təmin etmək üçün şəhər xidmətləri ilə tikinti müddəti üçün icazə vermək, filial təmin etmək Çirkab su, qaz təchizatı, telefoniya, əlaqə nöqtəsinin tərifi ilə.
Təsdiq edilmiş texniki sənədləri (iş cizgiləri və smetaları) tikinti şirkətinə təqdim edin. Bundan əlavə, texniki nəzarət mühəndisinin vəzifələrinə vaxt (əsas tikinti-quraşdırma işləri və hazırlıq dövrünün işləri) göstərilməklə işin istehsalına icazənin verilməsi (nəzərdə tutulmuş sənədlər paketi əsasında) daxildir. onun etibarlılıq müddətinin sonradan uzadılması ilə.
Texniki nəzarət təsdiq edilmiş texniki sənədlərə və normativ sənədlərə uyğun olaraq tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin yüksək keyfiyyətlə yerinə yetirilməsinə gündəlik texniki nəzarəti həyata keçirməyə borcludur.
Gizli, xüsusi işlərin qəbulunda iştirak edin və yalnız xüsusi formada gizli iş üçün aktı imzaladıqdan sonra texnologiyaya uyğun olaraq növbəti iş növünün yerinə yetirilməsinə icazə verin.
Texniki nəzarət mühəndisi, tədarükü tikinti sənayesi zavodları tərəfindən həyata keçirilən konstruksiya və məmulatların, mərkəzləşdirilmiş qaydada tədarük olunan məhlul və beton üçün pasportların mövcudluğunu yoxlamağa, nəzarət kublarının laboratoriya sınaqlarının nəticələrini tələb etməyə borcludur. strukturda qoyulmuş materialların dizayn dərəcəsini təsdiqləyin.
V hesabat dövrü texniki nəzarət mühəndisi bir ay ərzində görülən işi podratçıdan qəbul etməyə borcludur. Eyni zamanda, bu işlərin həcmini ölçün, onların icra keyfiyyətini yoxlayın. Əgər iş yüksək keyfiyyətlə və layihəyə uyğun yerinə yetirilirsə, o zaman onların yerinə yetirilməsini yerinə yetirilmiş iş aktına (forma - 2) və ödəniş üçün (forma - 3 arayış) uyğun olaraq təsdiqləyin.
İş istehsalı, beton, qaynaq, xüsusi işlərin karotajının vaxtında və düzgünlüyünü yoxlayın. Texniki nəzarət mühəndisinin vəzifələri işin keyfiyyətinin pozulması, layihədən kənara çıxma halları zamanı müvafiq qeydlərin aparılmasını və göstərişlərin aradan qaldırılması üçün vaxt çərçivəsinin təyin edilməsini təmin edir.
Reseptlərin yerinə yetirilməsini, layihədən kənarlaşmaları yoxlayın. Dizayner nəzarəti, tənzimləyici orqanların nümayəndələri tərəfindən iş jurnalına daxil edilmiş bütün tövsiyələrin vaxtında yerinə yetirilməsinə nəzarət edin.
Zəruri hallarda texniki nəzarət mühəndisinə müraciət edir dizayn təşkilatı layihədə dəyişikliklərin təsdiqi, materialların dəyişdirilməsi, gözlənilməz işlərin baş verməsi üçün onların layihəçilər tərəfindən təsdiqlənməsi və layihə-smeta sənədlərində düzəlişlər edilməsi.
Layihə və tikinti firmaları tərəfindən müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə nəzarət etmək, müqavilələrdə (müqavilələrdə) nəzərdə tutulmuş sanksiyaları tətbiq etmək.
Obyektin istismara qəbulu üzrə komissiyanın işində iştirak etmək, sifarişçi tərəfindən təhvil verilmiş avadanlıq üçün sənədləri təqdim etmək.
Obyektin konservasiyası zamanı sorğu və qiymətləndirmədə iştirak edin texniki vəziyyəti obyektlər, konservasiya müddəti üçün tikililərin təhlükəsizliyi üçün görüləcək işlərin qüsurlu siyahısını tərtib etmək.
Sifarişçinin texniki nəzarəti tikinti obyektlərinin vəziyyəti və onların aradan qaldırılması üçün görülən tədbirlər barədə dövlət tikinti nəzarəti orqanlarına məlumat verməyə borcludur.
Texniki nəzarət mütəxəssisləri aşağıdakılara cavabdehdirlər:
- Tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin aparılması zamanı təsdiq edilmiş layihəyə, SNiP, TU normalarına uyğun olmayan yerinə yetirilən işlərə dair aktların imzalanması.
- İstehsalçıya materialların əhəmiyyətli dərəcədə silinməsi haqqında hesabatın təhrif edilməsinə səbəb olan faktla müqayisədə şişirdilmiş iş həcmlərinin işinin təsdiqi məsul şəxs podratçı, obyektin təxmini dəyərini artıraraq.
- Gerçəkliyə uyğun gəlməyən gizli iş aktlarının imzalanması, işin aparıldığı vaxt tikinti meydançasında olmamaqla onların geriyə qüvvəyə minməsi.
Sifarişçinin texniki nəzarəti tikintidə ciddi və məsuliyyətli mərhələdir, tikilən obyektlərin keyfiyyəti və etibarlılığı bundan asılıdır. Nəzarət olunan obyektin fəaliyyəti sifarişçinin nümayəndəsinin texniki nəzarət mühəndisinin vəzifələrini necə yerinə yetirəcəyindən asılıdır.
Tikinti prosesinin iştirakçıları obyektin müəllif konsepsiyasına, texniki standartlara, ekoloji təhlükəsizliyə, təhlükəsizlik qaydalarına riayət olunmasına və s. Ümumrusiya rəsmi saytında obyekt üçün tikinti nəzarəti və texniki nəzarət xidmətləri göstərəcək təchizatçının seçimi haqqında məlumat dərc olunur. Memarlıq nəzarəti, tikintiyə nəzarət və texniki nəzarət - fərq nədir?
Texniki nəzarətə nə daxildir
Baş podratçılar tikinti işləri zamanı müstəqil ekspertlərə istinad edərək keyfiyyətə nəzarəti yoxlayırlar. Müstəqil ekspertiza tikinti sahəsindəki işlər haqqında obyektiv məlumatların əldə edilməsinin ümumi təcrübəsidir. ExpertSystem şirkəti texniki nəzarəti həyata keçirmək bacarığına malikdir və tikinti zamanı Sifarişçinin üzləşdiyi problemləri həll etməyə kömək edəcəkdir.
Texniki nəzarət hansı vəzifələri həll edir?
- görülən işlərin keyfiyyətinin təmin edilməsi;
- layihə sənədlərinə uyğunluq, büdcəyə uyğunluq;
- layihənin çatdırılması üçün son tarixlərə əməl olunmasına zəmanət;
- tikintidə istifadə olunan materiallara nəzarət.
Tikintiyə nəzarət mütəxəssisləri "Ekspert Sistemləri" müəyyən iş növləri üzrə hesablamalar aparmağa və ekspert rəyləri verməyə imkan verən təhsilə malikdirlər. İstilik izolyasiyasının keyfiyyəti, kanalizasiya sisteminə qoşulması, ventilyasiya sistemləri, istilik, elektrik enerjisi - sistemlərin düzgün işləməsi inşaatçıların yaxşı işindən və çatışmazlıqların vaxtında aşkar edilməsindən asılıdır. Praktikada iş tez-tez texnologiyanın pozulması ilə həyata keçirilir, çatdırılma üçün açıq nikah hazırlanır. Texniki nəzarət və ya tikinti nəzarəti pozuntuları aşkar edir, aradan qaldırılması üçün göstərişlər verir.
Texniki nəzarət mütəxəssisləri tərəfindən görülən işlər:
- işin keyfiyyətinə nəzarət (texnologiyalara, standartlara uyğunluq);
- layihə ilə təsdiq edilmiş işlərin yerinə yetirilməsinə nəzarət;
- tikinti materiallarının, avadanlıqların, alətlərin saxlanması, anbarda saxlanması ilə bağlı pozuntuların müəyyən edilməsi;
- görülmüş işlərə dair hesabatların yoxlanılması, işin faktiki həcmi ilə tutuşdurulması;
- işlərin qrafikə uyğun yerinə yetirilməsinə nəzarət;
- verilən təxminlərin təhlili;
- üçün sertifikatların, sənədlərin mövcudluğunun yoxlanılması Tikinti materialları, alətlər, avadanlıqlar;
- dövlət qəbul komissiyasında iştirak;
- dizayn təşkilatı ilə qarşılıqlı əlaqə;
- aşkar edilmiş pozuntuların aradan qaldırılmasının yoxlanılması;
- bütün sənədlərin aparılmasına, ona edilən dəyişikliklərə nəzarət.
Texniki nəzarət və tikinti nəzarəti hazır obyektin uğurla istismara verilməsi üçün texniki vasitələrdən, əyani, sənədli, laboratoriya analizlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir.
Qanun texniki nəzarət haqqında nə deyir
Şəhərsalma Məcəlləsinə əsasən tikinti, yenidənqurma prosesində olan təşkilatlar, əsaslı təmir keyfiyyətini, layihəyə, qaydalara uyğunluğunu yoxlamaq üçün tikinti nəzarətini həyata keçirməlidir texniki işlər, lakin məcəllədə "texniki nəzarət" haqqında qeyd olunmur. Qanunvericilikdə texniki nəzarət və texniki nəzarətin ayrıca tərifi verilmir, tikinti sahəsində bütün müayinələri “tikintiyə nəzarət” anlayışı birləşdirir, bu anlayışlar arasında nə fərq var?
Rostekhnadzorun izahatlarından birində deyilirdi ki, nəzarət yalnız dövlət ola bilər, nəzarət isə tikintinin sifarişçisi tərəfindən həyata keçirilir. Semantika baxımından bu sözlər sinonim olsa da, nəzarət orqanları hesab olunurdu dövlət strukturları, nəzarət edənlər isə kommersiya xarakterlidir. Bəyanat mütəxəssislər tərəfindən uzun müddət müzakirə edildi, lakin 2014-cü ilə qədər texniki nəzarət və tikinti nəzarəti anlayışları bir-birini əvəz etməyə başladı.
2007-ci ilə qədər təşkilatlar Rostekhnadzorun təlimatlarından istifadə edərək imtahanlar aparırdılar, 2010-cu ildən etibarən texniki nəzarət anlayışı olmayan yeni standartlar qüvvəyə minmişdir. Hal-hazırda texniki nəzarət Sifarişçi tərəfindən müstəqil şəkildə və ya üçüncü tərəf təşkilatlarının cəlb edilməsi ilə həyata keçirilən tikinti nəzarətinin bir hissəsidir (Sifarişçinin lazımi bilik və bacarıqları yoxdursa və ya müstəqil qiymətləndirmə almaq istəyirsə) ).
Tikintiyə nəzarət növləri
Tikintiyə nəzarət layihənin şərtlərinə dəqiq əməl etmək üçün mütəxəssislərin cəlb edilməsi ilə tədbirlər kompleksidir. İşə cəlb olunan mütəxəssislərin səviyyəsindən, müayinənin proseduru və məqsədlərindən asılı olaraq, nəzarət xarici və daxili olur.
| № | Nəzarət üsulu | Baxın |
| 1 | Xarici nəzarət | Müəllifin nəzarət layihənin baş memarı tərəfindən həyata keçirilir. |
| Texniki- tikintinin bütün mərhələlərinə nəzarət etmək məqsədilə Sifarişçi və ya İnvestor tərəfindən həyata keçirilir. | ||
dövlət- dövlət orqanları tərəfindən həyata keçirilir:
|
||
| 2 | Daxili nəzarət | Giriş- tikinti sahəsinə verilən materialların və məhsulların uyğunluğunun yoxlanılması (TU, QOST, sertifikat və s.). Bu yoxlama sifarişçi və ya podratçı tərəfindən həyata keçirilir. Hamısı sayta çatdırılma üçün kimin məsuliyyət daşımasından asılıdır. |
| Əməliyyat- PPR, həyata keçirmə texnologiyası, normalara riayət edilməsi. | ||
| Qəbul- yerinə yetirilən işin yoxlanılması və qiymətləndirilməsi. Bu mərhələdə bütün tamamlanmış işlər, o cümlədən gizli olanlar (məsələn, təməl) yoxlanılır. Bütün gizli işlər Sifarişçi tərəfindən texniki nəzarət nümayəndələri, eləcə də layihənin müəllifləri tərəfindən qəbul edilir. Qəbulun nəticələrinə əsasən tamamlanma aktı imzalanır. |
Texniki nəzarət və ya tikinti nəzarətini həyata keçirmək üçün Sifarişçi (İnvestor) obyektin təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinə və layihə planına uyğunluğu barədə rəy verəcək müstəqil ekspertlərə müraciət edir.
Əsərləri qəbul edərkən Baş podratçı Müştəri bütün doldurulmuş sənədlərin (hesabat, jurnal, çıxarış və s.) məzmununu, düzgünlüyünü yoxlayır. İşin qəbul edildiyi andan bütün məsuliyyət Sifarişçinin üzərinə düşür. Tikintiyə nəzarət və texniki nəzarət nə podratçıdan, nə də sifarişçidən asılı olmayan təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilir.
ondan nə ilə fərqlənir? Formal olaraq deyə bilərik ki, tikintiyə nəzarət podratçının, Sifarişçinin mütəxəssisləri, eləcə də müstəqil ekspertlər (kommersiya strukturları, SRO-lar, dövlət qurumları, layihə müəllifləri) tərəfindən bütün tikinti mərhələsində həyata keçirilən tədbirlər kompleksidir. Nəticə etibarilə, texniki nəzarət layihə tərəfindən təsdiq edilmiş işlərin (materialların, konstruksiyaların, məhsulların) uyğunluğunu yoxlamaq məqsədilə Sifarişçi və ya İnvestor tərəfindən həyata keçirilən fəaliyyətdir.
Xüsusi ədəbiyyatda tikinti nəzarəti və texniki nəzarətin necə fərqləndiyi sualı tez-tez müzakirə olunur. Nəşrlərə görə, texniki nəzarət Sifarişçi tərəfindən həyata keçirilir, tikintiyə nəzarət isə dövlət qurumları tərəfindən aparılan yoxlamalar kontekstində qeyd olunur. Baxmayaraq ki Şəhərsalma Məcəlləsi bütün nəzarət prosedurlarını "tikintiyə nəzarət" adlandırdı, "texniki nəzarət" altında olan tikinti mütəxəssisləri Sifarişçi tərəfindən həyata keçirilən müstəqil ekspertiza deməkdir və " tikinti nəzarəti»- tikintinin bütün mərhələsində (müəllif, texniki, dövlət, giriş) yoxlamalar toplusu.
09/02/2011 | MMC ZhBI Aktiv, yeni və işlənmiş dəmir-beton məhsulları, sökülməsi, təkmilləşdirilməsi. 9305747. | 10,945 baxış
Texniki nəzarət bir neçə funksiyanı əhatə edir, məsələn, davam edən tikintinin keyfiyyətinə nəzarət, texniki baxış, həmçinin tikinti layihələrinin ekspertizası, tikinti mühəndisliyi və audit. Texniki nəzarətin əsas vəzifəsi tikinti obyektinin tikintisi və ya yenidən qurulması zamanı müəyyən edilmiş normalardan böyük sapmaların qarşısını almaqdır. dövlət orqanları və layihə-smeta sənədlərindən.
Texniki nəzarət, texniki nəzarət
Texniki Nəzarət bir neçə funksiyanı, məsələn, davam edən tikintinin keyfiyyətinə nəzarət, texniki baxış, eləcə də tikinti sahələrinin ekspertizası, tikinti mühəndisliyi və audit daxildir. Texniki nəzarətin əsas vəzifəsi tikinti sahəsinin tikintisi və ya yenidən qurulması zamanı dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş normalardan və layihə-smeta sənədlərindən böyük kənarlaşmaların qarşısını almaqdır. Ancaq nadir tikinti səhvsiz aparılır. Texniki nəzarətin vəzifəsi müxtəlif səhvləri vaxtında aşkar etmək və yaranan problemlərin həlli yollarını təklif etməkdir. Həmçinin texniki nəzarət tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinə, görülən işlərin həcminə və dəyərinə daim nəzarət edir. Texniki nəzarət mütəxəssisləri təkcə bütün binanın qəbulunda deyil, həm də tikintinin bütün aralıq mərhələlərində birbaşa iştirak edirlər. Tikinti zamanı qüsur və ya layihədən kənarlaşma aşkar edilərsə, bu obyektdə texniki nəzarəti həyata keçirən təşkilatın nümayəndələri podratçıdan aşkar edilmiş bütün pozuntuların aradan qaldırılmasını tələb etməlidirlər.
Niyə texniki nəzarətə ehtiyacınız var?
Texniki nəzarətin əsas funksiyaları bunlardır:
1. SNiP-nin tələblərinə, tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətini tənzimləyən dövlət standartlarına riayət olunmasına nəzarət;
2. Layihə ilə təsdiq edilmiş tikinti materiallarının, məmulatlarının, müxtəlif konstruksiyaların və tikinti avadanlığının istifadəsinə, yerinə yetirilən geodeziya, habelə tikinti-quraşdırma işlərinin tələblərə uyğunluğuna nəzarət;
3. Mövcud layihə sənədlərinə dəyişikliklərin təşkili və nəzarəti;
4. Tamamlanmış tikinti işlərinin qəbulu, müxtəlif gizli işlərin ekspertizası, tikinti konstruksiya və konstruksiyalarının qəbulu;
5. Müxtəlif icra texniki sənədlərinin mövcudluğuna və aparılmasının düzgünlüyünə nəzarət, habelə sənədlərdə dəyişikliklərə nəzarət;
6. GASN, maliyyələşdirən bankın filialları, habelə idarə yoxlamaları tərəfindən həyata keçirilən təftiş komissiyalarının işində iştirak;
7. Layihə qrafikinin yerinə yetirilməsinə, layihə-smeta sənədlərinin verilməsinə, yoxlanılmasına və qəbuluna nəzarət;
8. Görülən işlərin həcminin və qəbula təqdim edilən işlərin, habelə layihə sənədlərinə uyğunluğuna dair xüsusi işlərin həcminin uyğunluğuna nəzarət;
9. Tikinti aparan bütün təşkilatların vəzifəli şəxslərinin GASN-də qeydiyyata alınması və müəlliflik hüququna riayət olunmasına nəzarət, tikintiyə icazələrin alınması;
10. Hazır obyektin təhvil verilməsi barədə qərar qəbul edəcək xüsusi Dövlət Qəbulu Komissiyasının təşkili və keçirilməsi.
|
|