Ծրագրի բնակելի մասի նկարագրությունը.

Մոսկվայի հյուսիս-արևմուտքում գտնվող համանուն գյուղում կառուցվում է «Պուտիլկովո» բնակելի համալիրը։ Համալիրի կառուցապատողը ՊԻԿ Գրուպն է։

Ծրագրի բնակելի մասի նկարագրությունը

Նախագծի համաձայն՝ շինարարության համար հատկացված տարածքում կհայտնվեն 5 առանձին բլոկներ՝ յուրաքանչյուրն իր սոցիալական ենթակառուցվածքով։ Ընդհանուր առմամբ, նախագծվել է 29 բազմահարկ բնակելի շենք, որոնք կառուցվում են մոնոլիտ և պանելային տեխնոլոգիաների կիրառմամբ՝ P-44T, P-44T-1 / 25N1, 111M և KOPE-Parus շարքերը։ Ընդհանուր առմամբ տակ կենսատարածքավելի քան 630 հազար քառ. մ.

Վաճառվում են մեկից երեք սենյականոց բնակարաններ. Վարձով են տրվում բոլորը անավարտ կամ բանտապահ, ապակեպատ պատշգամբներով և լոջաներով։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,7 մ, հատուկ միկրոշրջանի կարիքների համար կկառուցվի ժամանակակից համալիր ինժեներական կառույցներ, ներառյալ Տարածքում կկառուցվի ինքնավար գազի կաթսայատուն։ Անվտանգության համար յուրաքանչյուր տանը տեղադրված է հրդեհի և ջրհեղեղի նախազգուշացման համակարգ։ Մուտքերը կահավորվեն մարդատար և բեռնատար վերելակներով։

Ենթակառուցվածք

Պուտիլկովո միկրոշրջանում կկառուցվեն սեփական ենթակառուցվածքային օբյեկտներ.

  • 4 մանկապարտեզ;
  • 2 դպրոց;
  • բիզնես գոտիներ գրասենյակներով և հանդիպումների սենյակներով, պատրաստ օգտագործման համար;
  • ֆիթնես կենտրոն;
  • ռուսական մշակույթի կենտրոն;
  • Ուղղափառ եկեղեցի.

Որոշ շենքերի առաջին հարկերում կտեղակայվեն կոմերցիոն տարածքներ։ Ստիլոբատային մասում կհատկացվեն կայանատեղեր, իսկ համալիրի մուտքի մոտ կկազմակերպվեն բաց ավտոկայանատեղեր։

Գտնվելու վայրը

«Պուտիլկովո» բնակելի թաղամասը գտնվում է էկոլոգիապես մաքուր վայրում՝ Ալեշկինի անտառի և գյուղի մոտ։ Պուտիլկովո. Հարևանությամբ Կրեմլի ձիասպորտի դպրոցն է, Մորտոնգրադից 2 կմ հեռավորության վրա բացվել է «Օքեյ» նոր հիպերմարկետը, «Ուեյ Պարկ» առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը, դպրոցը և 2 մանկապարտեզը։ 5 կմ հեռավորության վրա Մոսկվայի մերձակայքում կա մի մեծ քաղաք՝ Խիմկին։ Այստեղ են գտնվում «MEGA», «IKEA» առևտրի կենտրոնները, կլինիկաները և այլն: Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մուտքի մոտ «O» KEY «աշխատում է.

Տրանսպորտի մատչելիություն

Պուտիլկովսկոեի երկայնքով շ. կարող եք գնալ Պյատնիցկոե մայրուղի: Մոտակա փ. մետրոն՝ «Պլաներնայա», «Միտինո» և «Տուշինսկայա» գտնվում են մոտ 5-8 կմ հեռավորության վրա։ Դուք կարող եք անձամբ հասնել նրանց կամ հասարակական տրանսպորտով 20-35 րոպեում։ Ավտոբուսի կանգառները գտնվում են 15 րոպեում։ քայլել բնակելի համալիրից։

Իրավաբանական կենտրոն RegPractic

Իրավաբանական ծառայություններ՝ տույժերի, տուգանքների, վնասների և բարոյական վնասպայմանագրով սեփական կապիտալում մասնակցությունհետ անվճար խորհրդատվություն 8-903-120-51-06 հեռախոսահամարով ամեն օր

Տույժի գանձում կառուցապատող ՍՊԸ-ից «Ռիվաս Մ.Օ.» (ՌԿ «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո»), 30, 12, 13, 23 շենքեր.



Անվճար խորհրդատվություն Rivas MO LLC-ից տույժերի, տուգանքների, բարոյական վնասի, կորուստների, փոխհատուցումների հավաքագրման վերաբերյալ. իրավաբանական ծառայություններ, ինչպես նաև նախադպրոցական կրթության դադարեցման հարցերով՝ ամեն օր 8-903-120-51-06 հեռախոսահամարով ժամը 9-ից 21-ը։

Մեր պրակտիկան ծրագրավորողի Rivas MO-ի վերաբերյալ Կրասնոգորսկի դատարանից (PIK - Mortongrad Putilkovo) 16.04.2018 թ.

Կառուցապատող Rivas MO ՍՊԸ-ից բաժնետիրոջ օգտին գանձվել է հետևյալը.
Տուգանք - 500,000 ռուբլի
Տուգանքը 100 000 ռուբլի է:
Ներկայացուցչի ծառայությունների վճարում `15000 ռուբլի:
Բարոյական վնասի փոխհատուցում `10,000 ռուբլի:
Լիազորագրի ծախսեր - 2200 ռուբլի:
Ընդհանուր՝ 627000 ռուբլի։


Դատարանի հերթական վճիռը 30 շենքի վերաբերյալ Բացեք՝ սեղմելով նկարի վրա
Դատարանը համաձայնել է Կենտրոնական բանկի դրույքաչափերի գործողության ժամկետների համար տույժի մեր հաշվարկին։
Այս հաշվարկը շատ ավելի շահավետ է, քանի որ հիմնական դրույքաչափըայժմ շատ ավելի ցածր է, քան նախկինում էր:

Բաժնետիրոջ օգտին գանձվել է հետևյալը.
Տուգանք - 350,000 ռուբլի:
Տուգանքը՝ 175.000 (ամբողջությամբ)։
Բարոյական վնասի փոխհատուցում `5000 ռուբլի:
Լիազորագրի ծախսերը՝ 1500 ռուբլի։
Մինչդատական ​​հայց ուղարկելու ծախսերը՝ 180 ռուբլի: 17 կոպեկ
Ընդամենը` 531,680,17 ռուբլի: տուգանք 719,833,05 ռուբլի
Այսպիսով, դատարանը մեր վստահորդին շնորհել է հայտարարված բռնագանձման ընդհանուր գումարի 74 տոկոսը։




Ընդհանուր տեղեկություններ «Rivas MO» ծրագրավորողի մասին

«Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի կառուցապատող՝ «Ռիվաս ՄՕ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, INN 5024058111:
Ընկերությունը գրանցվել է համեմատաբար վաղուց՝ ընկերության գրանցման ամսաթիվը 2003 թվականի ապրիլի 15-ն է։
Rivas MO-ի միակ հիմնադիրը 100% բաժնետոմսով Direct Estate ՓԲԸ-ն է:
Rivas MO-ի կանոնադրական կապիտալը կազմում է 250,000 ռուբլի:
Իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրի համաձայն, տեղեկություններ կան Սբերբանկի օգտին կանոնադրական կապիտալում հիմնադրի բաժնեմասի վրա գրավի տեսքով ծանրաբեռնվածության մասին:

«Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի կառուցման գլխավոր կապալառուն «Մորտոն» ՍՊԸ-ն է (INN: 7706737864):
Ակնհայտ է, որ այս ընկերությունն ի սկզբանե եղել է «իսկական» մշակողը։
2016 թվականի վերջին Մորթոնը կլանվեց PIK ընկերությունների խմբի կողմից, երկու ընկերությունների ամբողջական ինտեգրումն ավարտվեց 2017 թվականին։

«Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի ֆորումներում քննարկումներից հետևում է, որ 2017 թվականի նոյեմբերի սկզբին ընթանում է անհատական ​​շենքերի շինարարությունը, բայց ոչ այնքան արագ, որքան կցանկանային բաժնետոմսերի սեփականատերերը:
Փաստորեն, ընդունման վկայականներով բնակարանների հանձնման ժամկետների ուշացում կա։
Մասնավորապես, ուշացումն առնչվել է թիվ 12 և 13 շենքերին, այն բնակարանները, որոնցում մինչև 31.12.2017թ. պետք է փոխանցվեին բաժնետերերին:

«Rivas MO» կառուցապատող ՍՊԸ-ի կողմից «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի կառուցման շենքերի և կանխատեսումների ակնարկը նախադպրոցական հաստատության տույժ գանձելու կամ դադարեցնելու տեսանկյունից:

Կառուցապատող «ՌԻՎԱՍ ՄՕ» ՍՊԸ-ից տույժի գանձում «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի 30 շենքի վրա՝ առանց կանխավճարի, հեռ. 8-903-120-51-06 ամեն օր, առավոտյան 9-ից 21-ը:

ՍՊԸ «Rivas MO», RC «Mortongrad Putilkovo», շենք 30


Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 30

5-հատված 25 հարկանի շենք.
Բնակարաններ 624 հատ.
Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».

Թիվ 30 շենքի կանխատեսում
Բաժնային մասնակցության պայմանագրի պայմաններով (կետ 2.4) Պուտիլկովոյի (թիվ 30 շենքում) բնակարանները կառուցապատող RIVAS MO ՍՊԸ-ն պետք է փոխանցեր մասնակիցներին. ընդհանուր շինարարությունոչ ուշ, քան 31.12.2016թ.
2018 թվականի հունվարի դրությամբ տան կարգավիճակը հետևյալն է.
- տունը շահագործման է հանձնվել;
- ընդունման վկայականների ստորագրման համար կատարվում է ձայնագրություն:
Ակտերի ստորագրումը տեղի է ունենում բնակավայրի բաժնում՝ փողոցում։ Aviamotornaya, տուն 19 Կառուցապատողը նախատեսում է շահագործման հանձնել Պուտիլկովոյի 30 շենքը մինչև 2017 թվականի վերջ, իսկ բանալիները նախատեսում է թողարկել 2018 թվականի առաջին եռամսյակում:
Նման մեծ ուշացման պատճառները կապված էին հիմնադրամի կարգավորման և արտաքին տեսքի հետ կապված խնդիրների հետ ընդարձակման հանգույցհիմքի սալիկի մեջ:

2017 թվականի նոյեմբերի դրությամբ կարգավիճակը հետևյալն է.
- ճակատները ավարտված են, արտաքին կոմունիկացիաները անցկացված են.
- փայտամածները հանվել են;
- տեղադրվել են վերելակներ, և դրանց շահագործման աշխատանքներ են տարվում.
- ներքին աշխատանքների զգալի մասը ինժեներական ցանցերև ընդհանուր տարածքների հարդարում;
- ծայրերը ամրացնելու համար կատարված աշխատանք հիմքի սալաքար, հետագա սողանքը կանխելու համար;
- տարվում են աշխատանքներ տան հարակից տարածքի բարեկարգման ուղղությամբ։

Թիվ 30 շենքի վերաբերյալ առաջարկություններ
- Ընդունման վկայականը ստորագրելուց առաջ գանձում հավաքեք, այդ թվում՝ միջոցով արբիտրաժային դատարանքանի որ կառուցապատողը վճարունակ է և վճարում է ըստ կատարողական թերթի։
30 շենքի վրա դուք պետք է դատի տաք հենց հիմա:

Կառուցապատող «ՌԻՎԱՍ ՄՕ» ՍՊԸ-ից տույժի գանձում «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի 12 և 13 շենքերում առանց կանխավճարի, հեռ. 8-903-120-51-06 ամեն օր, առավոտյան 9-ից 21-ը:

ՍՊԸ «Ռիվաս ՄՕ», ԲԿ «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո», 12 և 13 շենքեր.


Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 12


Շինթույլտվությունը մինչև 21.01.2017թ.

Բնակարաններ 960 հատ.
Մոտավոր արժեքը 1 696 547 հազար ռուբլի:
Cadnumber z.u .: 50: 11: 0020408: 0580; 50: 11: 0020408: 23
Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».

Հալլ 12-ի կանխատեսում
ՊԻԿ ընկերությունների խմբի կայքում ներկայացված տեղեկատվության համաձայն՝ 2017 թվականի մարտի սկզբի դրությամբ տասներկուերորդ շենքում չվաճառված է մնացել միայն մեկ բնակարան։
Տասներկուերորդ մասնաշենքի 2017 թվականի փետրվարի վերջին շինարարության ֆոտոռեպորտաժի համաձայն ավարտվել է շինության տուփի միաձույլ շրջանակի կառուցումը, շարվել արտաքին պատերը։
Աշխատանքներ են տարվում ներքին պատերի և միջնապատերի տեղադրման ուղղությամբ։

Կատարված աշխատանքի ծավալը կարող է որոշվել 50-55%-ով։
Նկատի ունենալով, որ աշխատանքների այս ծավալն ավարտվել է ավելի քան մեկ տարում, չարժե ակնկալել, որ տասներկուերորդ մասնաշենքի շինարարության ավարտը կավարտվի 2017 թվականի երկրորդ եռամսյակում։
Ամենայն հավանականությամբ, Rivas MO ՍՊԸ-ն տասներկուերորդ շենքի կառուցումը կավարտի 2018 թվականի սկզբին։
Համաձայն DDU-ի (կետ 2.4) պայմանների, տասներկուերորդ շենքի բնակարանը պետք է փոխանցվի սեփական կապիտալի սեփականատերերին ակտի համաձայն ոչ ուշ, քան 31.12.2017թ.

Մեր սպասելիքները հաստատվեցին։
2017 թվականի վերջին թիվ 12 շենքի համատեղ շինարարության մասնակիցները ծանուցումներ են ստացել շինարարության ժամկետի երկարաձգման մասին՝ համապատասխան լրացուցիչ պայմանագիր կնքելու խնդրանքով։
Իհարկե, դուք չեք կարող ստորագրել այն, այլապես կկորցնեք դատական ​​կարգով բռնագանձման իրավունքը, և լրացուցիչ պայմանագիր կնքելուց ոչ մի օգուտ չեք ստանա։

Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 13

4-հատված 25 հարկանի շենք.
Շինարարության ավարտը 2017 թվականի 2-րդ եռամսյակում։
Շենքի թույլտվություն 04/03/2015-ից 01/03/2017.
Բնակարաններ 960 հատ.
Նախատեսված արժեքը 1,430,357 հազար ռուբլի է:
Kadnomer z.u .: 50: 11: 0020408: 0580; 50: 11: 0020408: 23
Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».
«Ռիվաս ՄՕ» ՍՊԸ-ն օգտագործում է «Սբերբանկ» ՓԲԸ-ի վարկերը:

Հալլ 13-ի կանխատեսում
ՊԻԿ ընկերությունների խմբի տվյալներով՝ 2017 թվականի մարտի սկզբի դրությամբ բոլոր բնակարանները վաճառվել են։
Ֆոտոռեպորտաժի համաձայն՝ 2017 թվականի փետրվարի վերջին գրեթե ավարտվել է տասներեքերորդ մասնաշենքի արկղի շինարարությունը, տեղադրվում է տեխնիկական հատակը, գործնականում շարված են արտաքին պատերը։
Ակնհայտորեն, արտաքին հաղորդակցության հետ կապված խնդիրը լուծված է (հաշվի առնելով այն, որ բնակելի համալիրների մի մասն արդեն շահագործման է հանձնվել)։
Կատարված աշխատանքի ծավալը կարող է որոշվել 40-45%-ով։
Հաշվի առնելով, որ տասներեքերորդ մասնաշենքի աշխատանքները տարվում են ավելի քան մեկուկես տարի, չարժե ակնկալել, որ շինարարությունը կավարտվի ժամանակին։
Ամենայն հավանականությամբ, շենքը կավարտվի 2018 թվականի սկզբից ոչ շուտ։
Համաձայն DDU-ի պայմանների (կետ 2.4) տասներեքերորդ շենքի բնակարանը պետք է փոխանցվի սեփական կապիտալի սեփականատերերին ակտի համաձայն ոչ ուշ, քան 31.12.2017թ.

Մեր սպասելիքները հաստատվեցին։
2017 թվականի վերջին թիվ 13 շենքի համատեղ շինարարության մասնակիցները ծանուցումներ են ստացել շինարարության ժամկետը մեկ եռամսյակով երկարացնելու մասին։

12 և 13 շենքերի վերաբերյալ առաջարկություններ
- Ընդունման վկայականը ստորագրելուց առաջ բռնագանձում հավաքեք, քանի որ կառուցապատողը վճարունակ է և վճարում է ըստ կատարողական թերթի։ Մենք հեշտությամբ գումար ենք ստանում մեր հաճախորդների համար 30 և 23 շենքերում։
- Դադարեցնել DDU-ն այնքան ժամանակ, քանի դեռ կառուցապատողը չի շահագործման հանձնել տները և ձեզ նամակ ուղարկել բնակարանը փոխանցելու պատրաստակամության մասին (պայմանով, որ բնակարանը ձեռք է բերվել ք. ներդրումային նպատակներհետագա վաճառքի համար):
Բաժնային մասնակցության պայմանագրի դադարեցումը շատ շահավետ է, քանի որ տույժերի չափը կարող է գերազանցել ձեր վճարած բնակարանի գինը՝ արբիտրաժային դատարան հայց ներկայացնելու պայմանով:
Որտեղ սուբյեկտ(IP) կարող է լինել և՛ ձերը, և՛ մերը:
Հիփոթեքի առկայությունը դեր չի խաղում և չի խանգարում կառուցապատողից գումար հավաքելուն։
DDU-ի դադարեցումից հետո այն գումարը, որը դուք կստանաք կառուցապատողից, ներառյալ տոկոսները և տուգանքը, շատ ավելի բարձր կլինի, քան վաճառքի դեպքում՝ գույքի գրանցումից հետո:

Ամեն դեպքում, 12 եւ 13 շենքերի ընդունման վկայականի ստորագրմանը սպասել պետք չէ։
Որքան փոքր է տույժի չափը, այնքան դատարանը կնվազեցնի այն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 333-ի համաձայն:
Մնացած գումարը կարող է վերականգնվել մեկ այլ հայց ներկայացնելու միջոցով. ընդհանուր առմամբ դատարանը մեկից ավելի կվճարի մեծ գումարի դիմաց:
12-րդ և 13-րդ շենքերում դուք պետք է դատի տանք տույժի համար հենց հիմա:
Կապ - հեռ. 8-903-120-51-06 Ամեն օր առավոտյան 9-ից 21-ը

Կառուցապատող «ՌԻՎԱՍ ՄՕ» ՍՊԸ-ից տույժի գանձում «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի 23 շենքի վրա՝ առանց կանխավճարի, հեռ. 8-903-120-51-06 ամեն օր, առավոտյան 9-ից 21-ը:

ՍՊԸ «Rivas MO», RC «Mortongrad Putilkovo», շենք 23


Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 23

Սա 6 հատված 22-25 հարկանի բնակելի շենք է։
Շենքում կա 563 բնակարան։
Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».

Թիվ 23 շենքի ուշացում
Բաժնային մասնակցության պայմանագրի պայմաններով (կետ 2.4) կառուցապատող RIVAS MO ՍՊԸ-ն պետք է 23 շենքի բնակարանները փոխանցեր ընդհանուր շինարարության մասնակիցներին ոչ ուշ, քան 31.12.2016թ.
19.04.2017թ.-ին շահագործման է հանձնվել թիվ 23 շենքը (ըստ ԱԴՄ-ի 2.3 կետի, դրանք պետք է շահագործման հանձնվեին մինչև 30.06.2016թ.):
Մայիսին կառուցապատողը նամակներ է ուղարկել բաժնետոմսերի սեփականատերերին՝ խնդրելով գալ կարգավորման բաժին՝ Մոսկվա, փող. Aviamotornaya, տուն 19 բնակարանները ստուգելու և ընդունման վկայականները ստորագրելու համար։
Այսպիսով, այս կորպուսի վերաբերյալ առաջին ակտերը ստորագրվել են 2017 թվականի մայիսի վերջին - հունիսի սկզբին։
23-ի շինարարության ուշացումը առնվազն հինգ ամիս է, և դա հարյուր հազարավոր ռուբլի է կորցնում, կախված բնակարանի գնից:

Թիվ 23 շենքի վերաբերյալ առաջարկություններ
Քանի որ տունն արդեն շահագործվել է, և դրա ընդունման վկայականներն արդեն ստորագրված են, նպատակահարմար է արբիտրաժային դատարանում տույժ գանձել։
Այս կերպ դուք կարող եք շատ ավելի շատ գումար ստանալ, քան ընդհանուր իրավասության դատարանում:
Կապ - հեռ. 8-903-120-51-06 Ամեն օր ժամը 9-ից 21-ը, խորհրդատվությունն անվճար է:

Ի՞նչն է դրդում RIVAS MO ՍՊԸ-ին դատարանում խախտել թիվ 23 շենքի շահագործման ժամկետները։
Աշխատանքային փաստաթղթերում կատարելով հետևյալ փոփոխությունները.
- խողովակների տրամագծի ավելացում. Պահանջվում է նոր քաղաքաշինական հատակագծերի պատճառով հողատարածքներ, որի հիման վրա կոմպակտացվել է միկրոշրջանի զարգացումը և փոխվել տեխնոլոգիական կապերը, տկ. միկրոշրջանի էլեկտրաէներգիայի սպառումը կրկնապատկվել է.
- հրդեհի դեպքում նախազգուշացման համակարգի և տարհանման կառավարման փոփոխություններ՝ սարքավորումների որակի բարձրացում.
- «Էլեկտրասարքավորումներ» բաժնի փոփոխություն՝ բարձրացված հրդեհային դիմադրության էլեկտրամատակարարման համակարգի տեղադրման համար.
«Պուտիլկովո» բնակելի տարածքի շինարարության երեք փուլերի բաժանմամբ «Ներբլոկային ավտոճանապարհների կառուցման կազմակերպման ծրագրի» շրջանակներում աշխատանքային փաստաթղթերի ուղղում: Մշակողից պահանջվեց բարելավել ճանապարհորդության որակը և սոցիալական ենթակառուցվածքմիկրոշրջան. Կառուցապատողի ներկայացուցչի առարկությունները պաշտպանելու համար անհրաժեշտ է փորձառու իրավաբան՝ կոնկրետ այս օբյեկտի վրա աշխատելու փորձով:
Մենք բազմիցս և հաջողությամբ դատի ենք տվել 23-րդ շենքին, խնդրում ենք կապվել մեզ հետ և օգնել ձեզ։

Կառուցապատող «RIVAS MO» ՍՊԸ-ից տույժ գանձել «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի 31 շենքի վրա՝ առանց կանխավճարի, հեռ. 8-903-120-51-06 ամեն օր, առավոտյան 9-ից 21-ը:

ՍՊԸ «Rivas MO», RC «Mortongrad Putilkovo», շենք 31


Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 31

Սա 5 հատված 22 հարկանի շենք է։
Շինթույլտվությունը մինչև 01.03.2017թ.
Շինարարության ավարտը 2017 թվականի 4-րդ եռամսյակում։
Օբյեկտի շահագործման հանձնումը 2017 թվականի 4-րդ եռամսյակում։
Բնակարաններ 542 հատ.
Մոտավոր արժեքը 1 764 289 հազար ռուբլի:
Cad համարը z.u. 50: 11: 0020408: 0580
Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».
«Rivas MO» ՍՊԸ-ն օբյեկտ է կառուցում հաշվին ՓԲԸ վարկՍբերբանկ.
Բնակարանները վաճառվում են անավարտ.

Կորպուսի կանխատեսումը 31
Ըստ PIK ընկերությունների խմբի տվյալների՝ վերանայման ամսաթվի դրությամբ (2017թ. մարտի սկիզբ) թիվ 31 շենքի 216 բնակարան չի վաճառվել (առկա է, ինչպես նաև ամրագրված է, բայց դեռ վճարված չէ), այսինքն՝ 40%:
2017 թվականի փետրվարի վերջին շինարարության ֆոտոռեպորտաժի համաձայն՝ ձուլման և տեղադրման աշխատանքներն ընթացքի մեջ են կառուցվածքային տարրերշենքի տեխնիկական հարկ.
Արտաքին պատերը շարված են 7-8 հարկերում։
Միևնույն ժամանակ, ֆորումներից ստացված տեղեկատվության համաձայն, այս ժամանակահատվածում (2017թ. փետրվարի վերջ) հաստատությունում աշխատանքներ չեն իրականացվում։
Աշխատանքների ծավալը 30%-ից ոչ ավել ավարտված է։
Corus 31-ի գործարկումը 2017 թվականի չորրորդ եռամսյակում, թվում է, իրատեսական խնդիր չէ:
31 շենքի շահագործման ժամկետների մասին հնարավոր կլինի խոսել միայն վերագործարկումից հետո շինարարական աշխատանքներ.

Կառուցապատող «ՌԻՎԱՍ ՄՕ» ՍՊԸ-ից տույժի գանձում «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի թիվ 1 շենքի վրա՝ առանց կանխավճարի, հեռ. 8-903-120-51-06 ամեն օր, առավոտյան 9-ից 21-ը:

ՍՊԸ «Rivas MO», RC «Mortongrad Putilkovo», շենք 1


Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 1

Սա 7 և հատվածային 26 հարկանի շենք է։
Շինթույլտվությունը մինչև 15.02.2019թ.
Շինարարության ավարտը 2018 թվականի 3-րդ եռամսյակում։
Բնակարաններ 1 008 հատ.
Պլանավորված արժեքը 2 243 622 հազար ռուբլի:

Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».
Առաջին մասնաշենքի որոշ հատվածներ վաճառվում են հարդարման, իսկ մի մասը՝ առանց հարդարման։
1-4 հատված առանց հարդարման:
5-7 հատված՝ հարդարմամբ։
Հավելյալ գումարի դիմաց կառուցապատողը կարող է կատարել հարդարումը և գրանցել այդ պայմանները նախադպրոցական հաստատությունում։

Կորպուս 1-ի կանխատեսում
ՊԻԿ ընկերությունների խմբի կայքում ներկայացված տեղեկատվության համաձայն՝ 2017 թվականի մարտի սկզբի դրությամբ 472 բնակարան, այսինքն՝ 47%-ը, մնում է չվաճառված (անվճար, ինչպես նաև ամրագրված, բայց դեռ չվճարված):
Շինարարության ֆոտոռեպորտաժի համաձայն՝ 2017 թվականի փետրվարի վերջին, հիմքի վրա աշխատանքներն ավարտվել են։
Աշխատանքներն ընթանում են առաջին շենքի առաջին հարկում։
Կատարված աշխատանքների ծավալը կազմում է 10-15%:
Հաշվի առնելով, որ այս շենքի շինարարությունը նոր է սկսվել, դժվար է կանխատեսումներ անել 2018 թվականի 3-րդ եռամսյակում առաջին շենքը շահագործման հանձնելու Rivas MO ՍՊԸ-ի հնարավորությունների վերաբերյալ։

Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 10

Սա 4 հատված 22 հարկանի շենք է։
Շինթույլտվությունը տրվել է մինչև 20.05.2017թ.
Շինարարության ավարտը - 2-րդ եռամսյակ 2017թ.
Բնակարաններ 343 հատ.
Մոտավոր արժեքը 1 270 544 հազար ռուբլի:
Cad համարը z.u. 50: 11: 0020408: 543
Գլխավոր կապալառու ՍՊԸ «Մորտոն».

Հալլ 10-ի կանխատեսում
ՊԻԿ ընկերությունների խմբի կայքում ներկայացված տեղեկատվության համաձայն 2017 թվականի մարտի սկզբի դրությամբ. Չվաճառված է մնում 81 բնակարան (անվճար, ինչպես նաև ամրագրված, բայց դեռ չվճարված), այսինքն՝ 24%։
Ըստ PIK խմբի ընկերությունների կայքում տեղ գտած տեղեկատվության, այս պահին այս տան շինարարությունը մոտենում է ավարտին։
Ավարտված են շենքի տուփը, ճակատները, ապակեպատումը, տանիքը, մուտքի խմբերը։
Ակնհայտորեն, արտաքին հաղորդակցության հետ կապված խնդիրը լուծված է (հաշվի առնելով այն, որ բնակելի համալիրների մի մասն արդեն շահագործման է հանձնվել)։
Ներքին հարդարման հետ կապված իրավիճակը պարզ չէ (ինտերիերի աշխատանքների լուսանկարների բացակայության պատճառով), ներքին հաղորդակցությունների և սարքավորումների հետ կապված։
Կանաչապատման աշխատանքները չեն ավարտվել.
Չնայած դրան, կատարված աշխատանքների ծավալը զգալի է։
Օբյեկտի շահագործումը հնարավոր է 2017 թվականի 2-3-րդ եռամսյակում։

Բնակելի համալիր «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» - շենք 14

5-հատված 23-25 ​​հարկանի բնակելի շենք, L-ձև, 111M սերիա.
Բնակարաններ 474 հատ.
Գլխավոր կապալառու - «Մորտոն» ՍՊԸ:
Այն կառուցվել է, այդ թվում՝ «Սբերբանկ» ՓԲԸ-ի վարկային գումարներով.
Սկզբում այն ​​պետք է շահագործման հանձնվի 2015 թվականի հունիսի 30-ին։
Մշակողը չի կատարել վերջնաժամկետը:

Ուշացում և տուգանք 14-րդ կորպուսի վրա
DDU-ի պայմաններով 14 շենքը պետք է հանձնվի ակտի համաձայն՝ ոչ ուշ, քան 31.12.2015թ. (էջ 2.4 DDU):
Փաստորեն, մի քանի ամիս անց բնակարանները փոխանցվել են։
Ընդունման և փոխանցման ստորագրված ակտը ձեզ չի զրկում դատական ​​կարգով բռնագանձում պահանջելու իրավունքից:
Մենք դա անում ենք առանց կանխավճարի, այսինքն. դուք գումար եք ստանում առանց ձեր կողմից ռիսկի:
Խորհրդատվության համար զանգահարել հեռ. 8-903-120-51-06 Ամեն օր առավոտյան 9-ից 21-ը

PIK խմբի ծրագրավորողների կողմից բանալիների թողարկման առանձնահատկությունները (Morton)
Մշակողը կարող է օգտագործել հետևյալ սխեման.
- դուք ծանուցում եք ստանում կառուցապատողի պատրաստակամության մասին՝ ստորագրելու առաքման՝ բնակարանի ընդունման ակտը:
- նայեք բնակարանին, եկեք գրասենյակ, ստորագրեք ակտը:
- դրանից հետո պարզում եք, որ չեք կարող անմիջապես ստանալ բանալիները և մշակողի կողմից ստորագրված ակտը, քանի որ այն կուղարկվի ստորագրության։ Իսկ բանալիները կարող եք ստանալ միայն այն բանից հետո, երբ մշակողը կստորագրի ակտը, և հայտնի չէ, թե երբ մշակողը կստորագրի այն։
Այսպիսով, ակտը ստորագրված է ձեր կողմից. բանալիներ չկան, և դուք չեք կարող փաստաթղթեր ներկայացնել սեփականության գրանցման համար, քանի որ չկա առաքման ակտ՝ մշակողի կողմից ստորագրված ընդունելություն:

Ինչ է կատարվում?
Դա պարզ է. ձեզ դրդում են նախադպրոցական ուսումնական հաստատության հետ կնքել լրացուցիչ պայմանագիր շինարարության ժամկետի երկարաձգման վերաբերյալ՝ այն ստորագրելուց հետո ձեզ զրկելով դատարանում տույժ պահանջելու իրավունքից, ZOZPP-ի համար տուգանք, բարոյական վնաս և կորուստներ: .
Ստանալու բանալիները, ստորագրված առաքման վկայական - բնակարանի ընդունում և միաժամանակ կառուցապատողից տուգանք գանձելու համար անհրաժեշտ է զանգահարել 8-903-120-51-06 Ամեն օր ժամը 9-ից 21-ը:
Մեր իրավաբանները աշխատում են PIK Group of Companies (Morton) հետ և գիտեն, թե ինչպես դա անել:

Մենք ձեզ անվճար խորհուրդ կտանք, թե ինչպես լուծել այս խնդիրը ձեր գործի հետ կապված:

Այսպիսով. Գեներալը գնահատված արժեքը«Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրի շինարարությունը կարելի է գնահատել նախագծային հայտարարագրերի համաձայն՝ ավելի քան 12,8 միլիարդ ռուբլի չափով, իսկ տարբեր բնակելի շենքերի համար կատարված աշխատանքների ծավալը՝ 10-15%-ից մինչև 100%:

Սկսած Համառոտ նկարագրությունըկառուցվող տների դեպքում, հետևում է, որ օբյեկտների իրականացումը և բաժնետերերից փողի հնարավոր ստացումը տեղի է ունենում դրանց զարգացման տեմպերը գերազանցող տեմպերով:
Այսպիսով, «Rivas MO» ՍՊԸ-ն հասկացնում է, որ ֆինանսավորման հետ կապված խնդիրներ չունի։
Սակայն չի կարելի հիմնվել կառուցվող շենքերում վաճառվող բնակարանների քանակի վերաբերյալ «Ռիվաս ՄՕ» ՍՊԸ-ի տրամադրած տեղեկատվության վրա, ինչը վկայում է այն մասին, որ հասարակությունը բնակարանների վաճառքի և, համապատասխանաբար, շինարարության ֆինանսավորման հետ կապված խնդիրներ չունի։
Այս տեղեկատվությունը կարող է տեղադրվել հանրության կողմից և գովազդային նպատակներով:
Ասում են՝ բնակարաններ գնեք, քանի դեռ շատ չեն մնացել։
Ուստի իրական պատկերի տեսանկյունից դիտարկենք Rivas MO ՍՊԸ-ի ֆինանսական ցուցանիշները։

Rivas MO LLC-ի ֆինանսական գործունեությունը 2015 թվականի հունիսի 30-ի դրությամբ:
Հետագա KZ - կրեդիտորական պարտքեր, DZ - դեբիտորական պարտքեր:
Եկամուտ 197 524 հազար ռուբլի:
Շահույթ 265,489 հազար ռուբլի:
KZ 22 229 846 հազար ռուբլի:
DZ 12 373 884 հազար ռուբլի:

Rivas MO LLC-ի ֆինանսական գործունեությունը 30.09.2015թ.
Եկամուտ 209 358 հազար ռուբլի:
Շահույթ 527 696 ռուբլի:
KZ 21 614 618 հազար ռուբլի:
DZ 12 672 774 հազար ռուբլի:

Rivas MO LLC-ի ֆինանսական գործունեությունը 2015 թվականի դեկտեմբերի 31-ի դրությամբ:
Եկամուտ 216 967 հազար ռուբլի:
Շահույթ 701 953 հազար ռուբլի:
KZ 22 070 235 հազար ռուբլի:
DZ 5 622 126 հազար ռուբլի:

Rivas MO LLC-ի ֆինանսական գործունեությունը 31.03.2016թ.
Եկամուտ 0 հազար ռուբլի:
Շահույթ 14 921 ռուբ.
KZ 23 635 050 հազար ռուբլի:
DZ 5 880 618 հազար ռուբլի:

Rivas MO LLC-ի ֆինանսական գործունեությունը 30.06.2016թ.
Եկամուտ 0 հազար ռուբլի:
Շահույթ 89 893 ռուբ.
KZ 25 676 858 հազար ռուբլի:
DZ 5 862 408 հազար ռուբլի:

Rivas MO LLC-ի ֆինանսական գործունեությունը 30.09.2016թ.
Եկամուտ 0
Շահույթ 573,003 ռուբլի:
KZ 23 229 009 հազար ռուբլի:
DZ 5 816 696 հազար ռուբլի:

Այն, ինչ մենք տեսնում ենք. Նախ, ծրագրավորողը հետևողականորեն ցույց է տվել շահույթներ, որոնք տատանվում են աննշանից 15 միլիոն ռուբլու չափով մինչև շատ նշանակալի ՝ 700 միլիոն ռուբլու չափով:
Երկրորդ՝ զգալի գումարը դեբիտորական(այսինքն՝ կառուցապատողի կողմից վճարված գումարները կապալառուներին, որոնց համար վճարվել է, բայց աշխատանքը դեռ ավարտված չէ, կամ ավարտված է, բայց գրանցված չէ), և այս գումարի չափը ցույց է տալիս, որ զգալի շինարարական աշխատանքներ են իրականացվում։ դուրս. Եվ սա լավ է:
Երրորդ, մշակողը ցուցադրում է շատ զգալի չափս կրեդիտորական պարտքեր(այսինքն՝ նրա պարտքը)։
Բայց պարտքի չափն այնքան զգալի է, քանի որ այս կրեդիտորական պարտքը պարունակում է պարտքեր այն միջոցների համար, որոնք ներդրվել են բաժնետերերի կողմից, և որոնց համար կառուցված և շահագործման հանձնված տներում բնակարանների հաշվարկը դեռ չի կատարվել՝ ստանալով. սեփականության վկայական.
Նշում. ներկայումս Rosreestr-ը վկայականներ չի տալիս, սեփականության իրավունքը հաստատվում է USRN-ի համապատասխան գրառումով, որից կարելի է քաղվածք ստանալ:
Միակ բանը, որ պետք է ուսումնասիրվի նման նշանակալի կրեդիտորական պարտքերի հետ կապված (ձևավորվել է, ի թիվս այլ բաների, բաժնետոմսերի սեփականատերերի ներդրումների հաշվին) այն է, թե արդյոք ներդրված միջոցները կապված են օգտագործված շինարարական աշխատանքների ծավալի հետ:
Այսինքն՝ ստացված միջոցները նպատակային են օգտագործվում։ Այս համեմատությունը կկատարվի մի փոքր ուշ։
Ընդհանուր առմամբ, այս ցուցանիշները վկայում են զգալի ծավալի շինարարական աշխատանքներ իրականացնող շատ խոշոր և եկամտաբեր ընկերության գործունեության մասին։

Ցանկանում եք ավելին իմանալ. սեղմեք դեղին կոճակը:

DDU-ի դատարաններ - t.8-903-120-51-06 Ամեն օր, 9 - 21 ժ.


Ավելի մանրամասն տեսնենք, թե ինչ է ներկայացրել կառուցապատողը ֆինանսական կողմից 01.01.2016թ. դրությամբ (ըստ վերջին. ֆինանսական հաշվետվությունները, որոնք անվճար հասանելի են Ռոսստատի կայքում):

«Rivas MO» կառուցապատող ընկերության ֆինանսական ցուցանիշները 01.01.2016-ի դրությամբ (և դրանց համեմատությունը 01.01.2015-ի ցուցանիշների հետ) հազար ռուբլով:

«Ռիվաս ՄՕ» ՍՊԸ-ի ֆինանսական ցուցանիշների վերլուծություն

1. Համապատասխանում է ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության ծավալին (որոնք հայտնվում են «այլ հիմնական միջոցներ») 20 միլիարդ ռուբլով 2016 թվականի սկզբին, կրեդիտորական պարտքերի գումարը 2016 թվականի վերջին 23 միլիարդ ռուբլի: որը քննարկվել է վերևում։
Քանի որ մեկ տարում յուրացված շինարարության ծավալը կազմում է ավելի քան 3 միլիարդ ռուբլի։ (հաշվետու տարվա վերջում հատկացված 20 միլիարդ ռուբլու և նախորդ տարեվերջին հատկացված 17 միլիարդ ռուբլու տարբերությունը), ապա կարելի է ենթադրել, որ 2016 թվականին հատկացված միջոցների չափը ոչ պակաս է եղել, և, հետևաբար, միանգամայն հնարավոր է ասել 2016 թվականի վերջին ընթացող շինարարության ընդհանուր ծավալի մասին՝ մոտ 23 միլիարդ ռուբլի:
Բոլոր վերը նշվածները խոսում են նախատեսված է օգտագործման համարընդհանուր շինարարության մասնակիցներից ստացված միջոցները:
2. Կառուցապատողն ունի զգալի պաշար Շինանյութեր, որի գումարը կազմել է մոտ 1,8 մլրդ ռուբլի։
3. Կառուցապատողն ակտիվորեն օգտագործում է վարկային ֆինանսական հաստատություններից փոխառու միջոցները 1,5 միլիարդ ռուբլու չափով: (Սբերբանկ ՓԲԸ-ից շինարարական վարկերի մասին տեղեկատվությունը հաստատվում է), ինչպես նաև ոչ վարկային հաստատություններ, հնարավոր է «մշակողին մոտ» ընկերություններ՝ 3,5 միլիարդ ռուբլու չափով։
Այսպիսով, բացակայությունը միջոցները«Rivas MO» ՍՊԸ-ն իսկապես չի զգում և կախված չէ ընդհանուր շինարարության մասնակիցների գումարներից, ինչը կարևոր է շինարարական շուկայի լճացման և նոր շենքերում օբյեկտների վաճառքի ծավալների անկման պայմաններում:
4. Կառուցապատողը ցույց է տալիս զգալի շահույթ՝ 700 միլիոն ռուբլու չափով:
5. Լավ ֆինանսական արդյունքները թույլ են տվել Rivas MO ՍՊԸ-ին 3,2 միլիարդ ռուբլու չափով վարկերի զգալի մարում` հաշվի առնելով, որ կառուցապատողը ստացել է ընդամենը 1,2 միլիարդ ռուբլի նոր վարկեր:

Ցուցադրված թվերը ցույց են տալիս հաջողված աշխատանքը շինարարական կազմակերպություն, որը փողի հետ կապված խնդիրներ չունի, մեծ ծավալի շինարարություն է իրականացնում փոխառու միջոցների, բաժնետերերի փողերի և սեփական շահույթի հաշվին։
Ընդ որում, փոխառու միջոցներն ընկերությանը տրամադրել է Սբերբանկը, որը մինչ այդ վարկերի տրամադրումը ստուգել է Մորտոնգրադ Պուտիլկովո բնակելի համալիրի կառուցման տնտեսությունը։

լրացուցիչ տեղեկություն
Կառուցապատողը պատշաճ կերպով կատարել է բոլոր շինարարական փաստաթղթերը:
Ընկերությունը ապահովագրել է իր պատասխանատվությունը չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարումօբյեկտը սեփական կապիտալի սեփականատերերին փոխանցելու պարտավորությունները (ըստ նախագծի հայտարարագրերի):
2017 թվականի մարտի դրությամբ Rivas MO ՍՊԸ-ի նկատմամբ էական քաղաքացիական և վարչական, ինչպես նաև կատարողական վարույթներ չեն ընթանում։
Շինարարության պետական ​​վերահսկողության կողմից շինարարական աշխատանքների կանոնակարգի խախտման հետ կապված միակ հանձնարարականը 07.08.2016թ.
Այս դեղատոմսով ամրագրվում է ընթացող շինարարական աշխատանքների խախտում։ Աուդիտի արդյունքների հիման վրա կառուցապատողը տուգանվել է 50 հազար ռուբլով:

Եկեք ամփոփենք «Rivas MO» ծրագրավորող ՍՊԸ-ի մեր վերլուծությունը Morton խմբից - GK PIK:

«Rivas MO» ՍՊԸ-ն նախկինում ցուցադրել է շինարարության զգալի տեմպ և կատարված աշխատանքների ծավալ։
Ժամանակի ընթացքում նախկին տեմպերը հիմնականում դանդաղել են և այլևս չեն համապատասխանում ծրագրի հայտարարագրերում նշված պայմաններին:
Որոշ շենքերում բացը հասնում է 3 քառորդի։
Այնուամենայնիվ, «Ռիվաս ՄՕ» ՍՊԸ-ն շինարարության ֆինանսավորման հետ կապված խնդիրներ չունի, քանի որ հարուստ և եկամտաբեր կազմակերպություն է։
Այդ իսկ պատճառով 2017 թվականի մարտի դրությամբ «Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրում և «Ռիվաս ՄՕ» կառուցապատող ՍՊԸ-ում գումարներ ներդնելու ռիսկեր չկան։
«Մորտոնգրադ Պուտիլկովո» բնակելի համալիրում կառուցված տների առաքման առկա ուշացումը հավանաբար կապված է «Մորտոն» ընկերությունների խմբի օբյեկտների նկատմամբ վերահսկողությունը ՊԻԿ ընկերությունների խմբին փոխանցելու կազմակերպչական հարցերի հետ, փոփոխություն. գլխավոր կապալառու, որոնք հաղորդվում են PIK խմբի ընկերությունների պաշտոնական կայքում, տարբեր ֆորումներում և սոցիալական ցանցերում։
Կազմակերպչական ժամանակաշրջան, որը կապված է կապալառուների հետ հաշտեցման, փոխանցման հետ շինարարության ծավալներըև նոր գլխավոր կապալառուի պաշարները, նախագծային և կառուցված փաստաթղթերի գնահատումը և դրա համապատասխանությունը ընթացիկ աշխատանքներին, ինչպես նաև կառուցվող շենքերի վիճակի փորձագիտական ​​գնահատումը նշանակալի է ժամանակի ընթացքում:
2017 թվականի 1-ին եռամսյակի վերջում PIK ընկերությունների խմբի կողմից Morton-ի վերջնական գրավումից հետո շինարարության հետ կապված իրավիճակը, ամենայն հավանականությամբ, կվերադառնա նորմալ, բայց միևնույն ժամանակ հնարավոր չի լինի հասնել:
Բնակարաններ գնելիս (կապիտալ մասնակցության մասին պայմանագրեր կնքելիս) պետք է հաշվի առնել այս հանգամանքը։

Տեսե՛ք մեր աշխատանքի արդյունքներըմշակողներից տույժ գանձել, մասնավորապես դատարանի որոշումներըև կատարման հրամաններ, կարող եք վերանայման մեջ

Գրեթե երեք ամիս է անցել այն պահից, երբ մենք օգտվել ենք «ABC of house»-ի ծառայություններից։ Բարեբախտաբար, թոշակառուների համար բարդ առաջադրանքի հետ կապված բոլոր խնդիրները, ինչպիսիք են բնակարան գնելը, ի վերջո զուտ դրական հույզեր են: Հատկապես կցանկանայի նշել գործակալի հիանալի աշխատանքը Նեկրասովկա բնակելի համալիրում: Արձագանքողականություն, հաղորդակցության հեշտություն, հիանալի հումոր, բնակարան գնելու բոլոր նրբությունների ըմբռնում։ Պրոֆեսիոնալիզմը ապշեցուցիչ է. աշխատանքը դիտելը հաճելի էր: Շնորհակալություն «Ազբուկա Ժիլյային» գերազանց մասնագետի համար։ Հաջողություն ձեր ընկերությանը:

Անաստասիա

Ցանկանում եմ իմ երախտագիտությունը հայտնել Օլգա Սլիվկային։ Բնակարան գնեցինք փողոցում գտնվող «Նեկրասովկա» բնակելի համալիրում։ Պոկրովսկայա, թիվ 12. Օլգան մեզ օգնեց նախագծման ողջ ընթացքում, համբերատար խորհուրդ տվեց ցանկացած հարցում: Ես ու ամուսինս շատ էինք անհանգստանում, սա մեր առաջին բնակարանն էր։ Շնորհիվ Օլգայի, այն շատ դրական անցավ:

Ցանկանում եմ շնորհակալություն հայտնել ընկերությանը թե՛ ժամանակի, թե՛ գնի առումով գերազանց արդյունքի համար։ Ընկերության մասնագետները լիովին վերահսկել են ողջ գործընթացը, խնայել են բավականին ժամանակ, ամեն ինչ պարզ է և առանց սխալների։ Փաստաթղթերն արագ պատրաստվեցին։ Հատկապես ուզում եմ նշել, որ յուրաքանչյուր փաստաթուղթ ստուգվել է, թերությունները շտկվել են։
Ընկերությունում աշխատում են բարձրակարգ մասնագետներ, որոնք ուղղված են արդյունքին և լիովին վերահսկում են իրավիճակը յուրաքանչյուր փուլում։ Հաջողություն և բարգավաճում ձեր ընկերությանը:

Ելենա Վիկտորովնա

Մենք անկեղծորեն մեր խորին շնորհակալությունն ենք հայտնում Գիտությունների ակադեմիայի «Ազբուկա Հուսինգ» անշարժ գույքի փորձագետ Եվգենյա Վալերիևնա Էֆրեմովային՝ բարձր պրոֆեսիոնալիզմի, նվիրվածության և գործարքին անհատական ​​մոտեցման համար։ Մաղթում ենք, որ Եվգենիային մնա նույնքան ազնիվ, պարկեշտ, բարեհոգի, զգայուն և ուշադիր հաճախորդների հանդեպ: Գիտությունների ակադեմիայի «Ազբուկա Հաուզինգ» հարգելի տնօրինություն, մենք անկեղծորեն մաղթում ենք ձեզ և ձեր ողջ թիմին բարիք, երջանկություն, բարօրություն, քաջառողջություն և շարունակական բարգավաճում: Մաղթում եմ ձեզ հաջողություն ձեր բոլոր ջանքերում և ջանքերում:

Եվգենյա Կ.

Ցանկանում եմ իմ երախտագիտությունը հայտնել Օլգա Սվյատոսլավովնա Դմիտրիևային: Օպերատիվ կերպով օգնել է գտնել հարմար բնակարան, ժամանակի ընթացքում գործարքի մեջ մտնել, ամեն ինչ ժամանակին և գրագետ դասավորել։ Այժմ մենք ապրում և վայելում ենք մեր սեփական բնակարանը:

«Աֆրոդիտե» բնակելի համալիրում «Բնակարանային ABC»-ի միջոցով բնակարան եմ գնել։ Ամբողջ գործարքը տեւել է մոտ մեկ ամիս 6 օր։ Ստանիսլավն ինձ խորհուրդ տվեց, նա ինձ ամեն ինչ շատ մանրամասն պատմեց։ Նա օգնել է որոշել բնակարանի ընտրությունը։ Լավ տպավորություններ մնացին։ Ես գոհ եմ ամեն ինչից

Հարցը ծագեց Մոսկվայի բնակության թույլտվությամբ և ժողովրդավարական գներով բնակարան ձեռք բերելու մասին: Ես գնացի «ABC of the house». Ես գնել եմ որդուս 1-com. քառ. Ինչպես շատերի մոտ է լինում՝ վախ, անվստահություն, լարվածություն։ Բայց ամեն ինչ հաճելիորեն զարմացրեց ինձ։ Ամեն ինչ անցավ հարթ և առանց որևէ խնդիրների։ Երբ նորից ինձ համար բնակարանի մասին հարցը ծագեց, ապա առանց վարանելու՝ միայն «Բնակարանի ABC»-ին: Որովհետեւ այնտեղ վստահելի է, ամեն ինչ կպատմեն, ցույց կտան, կբացատրեն, զեղչեր կանեն։ Այս կապակցությամբ ես ուզում եմ անկեղծորեն շնորհակալություն հայտնել ողջ թիմին և անձամբ Նադեժդա Վասիլևնային՝ գրասենյակում առաջին կոնտակտը (բարի, հոգատար), Գալինա Անատոլևնային, գործակալներին՝ Իգորին և Դմիտրին: Եվ խելացի և հմայիչ մենեջերներ՝ Օրլովա Անդրեյ Վլադիմ: և Կուտեպովա Յուլիա Իգորևնա Բոլորին խորհուրդ եմ տալիս Azbuka Housing ընկերությունը: Դրանով դուք հուսալիորեն պաշտպանված կլինեք և կծառայեք բարձր մակարդակով: Նոր տարում բարգավաճման ընկերության շնորհիվ:

Գործակալության անձնակազմի լավ և արդյունավետ աշխատանք. Առանձին-առանձին ես կցանկանայի նշել Լիսենկո Վ.Մ.-ի հիանալի աշխատանքը: Ընկերության համար անհրաժեշտ է նշել երախտագիտությամբ կամ նյութական պարգևով։

Բնակարան եմ գնել Azbuka Zhilya գործակալության միջոցով։ Ուզում եմ մեծ շնորհակալություն հայտնել Յուլիա Կուտեպովային։ Նա շատ գրագետ բացատրում է գործարքի բոլոր փուլերը: Իմ կարծիքով, սա լավագույն մասնագետն է, ում հետ կապվել եմ այլ ընկերություններում։

Ես բնակարան եմ գնել Դոլգոպրուդնիում, «Ազբուկա Ժիլյա»-ի միջոցով։ Հաստատությունում ամեն ինչ մանրամասն պատմեցին, ցույց տվեցին բնակարանների տարբերակները։ Մենեջեր Յուրի Պոմազանը հիանալի մարդ է, շատ պատասխանատու անձնավորություն: Գործարքն ավարտվել է ժամանակին և առանց որևէ խնդրի։ Ես անպայման նորից կդիմեմ գնման համար և խորհուրդ կտամ ընկերներիս:

Ցանկանում եմ շնորհակալություն հայտնել Աննա Խվատովային՝ բնակարանի ընտրության հարցում օգնության և մասնագիտական ​​աջակցության համար, նա ամեն ինչ շատ պարզ բացատրեց և ազնվորեն պատասխանեց բոլոր հարցերին։ Նա ուշադիր է, արդյունավետ, լավ գիտի շուկան, արդյունքում ես դարձա տան սեփականատեր: որի մասին վաղուց երազել է.

Նոյեմբերի սկզբին ես բնակարան գնեցի «Ազբուկա Ժիլյա»-ում։ Ցանկանում եմ իմ երախտագիտությունը հայտնել փողոցում գտնվող հաստատության ներկայացուցչին՝ Ալեքսանդրին: օդանավ. Քաղաքի մի քանի օբյեկտների առաջ ընտրություն կար. Ալեքսանդրը մեզ համոզեց բնակարան գնել կոնկրետ այս շենքում։ Նա գրագետ պատմեց ու բացատրեց ամեն ինչ։ Հաջորդ անգամ, եթե ձեզ անհրաժեշտ լինեն անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներ, մենք կկապնվենք ձեր գործակալության հետ: Բոլոր աշխատակիցները, ովքեր աշխատել են մեզ հետ, ունեն բավարար որակավորում: Շնորհակալություն։

Ցանկանում եմ իմ երախտագիտությունը հայտնել Օլգա Ստրեչնայային՝ մեր բնակարանը վաճառելու և նոր շենք գնելու հարցում մասնագիտական ​​օգնության համար։ Նա մեզ հետ էր գործարքի բոլոր փուլերում, հուշում էր, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ, ուշադիր ստուգում էր ամեն ինչ, վերցնում բոլոր անհրաժեշտ անդորրագրերը և ամեն կերպ պաշտպանում մեր շահերը: Օլգան մեծատառով պրոֆեսիոնալ է: Շատ շնորհակալություն!

Ցանկանում եմ իմ երախտագիտությունը հայտնել Վախրուշևա Լիդիային կատարած աշխատանքի, ինչպես նաև արձագանքելու, ըմբռնման և պրոֆեսիոնալիզմի համար։ Մաղթում եմ ձեզ հաջողություն, հաջողություն ձեր աշխատանքում և կարիերայի աճ. Շատ շնորհակալություն!

Շնորհակալություն ենք հայտնում Մոկրի Տատյանա Վլադիմիրովնային: Սա Մոսկվայի լավագույն ռիելթորն է: Պատահաբար դիմեցինք «Բնակարանային այբբենարան». Որքան ուրախ էինք, երբ հնարավորինս շուտմեր առքուվաճառքի տարբերակը որոշվեց ամենաբարենպաստ եղանակով։ Մինչև այս պահը մենք մի քանի տարի է, ինչ վաճառում ենք մեր «ոչ իրացվելի երեք ռուբլին առաջինում»։ Տատյանայի գալուստով, այդ ժամանակ նա արդեն մեր 7-րդ ռիելթորն էր, բնակարանը «վաճառվեց» 5 օրում։ Գործարքը բարձր մակարդակի էր, առանց խոչընդոտի: Տատյանան մեծատառով պրոֆեսիոնալ է, խելացի, նուրբ, համեստ, ով մեր ընտանիքին երջանկություն է տվել։ Խորհուրդ եմ տալիս բոլորին, հատկապես նրանց, ովքեր գտնվում են անելանելի վիճակում։

Ես ուզում եմ իմ երախտագիտությունը հայտնել Նեկրասովկայի հաստատության ձեր խորհրդատու Դմիտրիին: Ցավոք, ազգանունը չգիտեմ, շատ ուշադիր, անպայման ճիշտ խորհուրդ կտա գնելու հարցում, կգտնի քեզ հարմար տարբերակը, շատ գրագետ մասնագետ, գնորդին լսել գիտի, քաղաքավարի է, դա Նման մարդկանցից բնակարան գնելը շատ հաճելի է:

Պերեպելկինա Օլգա

Գնեցինք 2 սենյականոց բնակարան Վոստոչնի Բուտովո 37 շենքում։ Այն հատուկ ընտրվել է DSK-1-ի կառուցման համար։ Նրանք ունեն պանելների արտադրության սեփական գործարան, ուստի շինարարության մեջ լավագույններից են: պանելային տներ... Ինձ դուր եկավ, որ համալիրն ինքնին գտնվում է վտանգավոր արդյունաբերություններից հեռու։ Ընդհանուր առմամբ տեղը խոստումնալից է, ենթակառուցվածքային օբյեկտները դեռ քիչ են, բայց մոտ ապագայում ամեն ինչ կկառուցվի։ Տարածքը կվերափոխվի։ Ընկերներին խորհուրդ է տրվել նաև ուշադիր զննել այստեղ գտնվող նոր շենքը:

Շիպիլով Օլեգ

Մենք երկար ժամանակ համեմատեցինք թաղամասերը, բայց որոշեցինք բնակարան գնել Վոստոչնոե Բուտովո բնակելի համալիրում։ Ինձ դուր եկավ կանաչապատումը` սկսած խաղահրապարակներից մինչև դպրոց, ավտոկայանատեղիները և տարածքի կոկիկությունը։ Մոտակայքում գտնվում է անտառային այգի։ Կանգ առեք համալիրի մոտ։ Շինարարության հետ կապված բողոքներ չենք գտել։ Նախամշակման ավարտը որակով վատ չէ, ոչինչ չի փոխվել: Դուք նույնիսկ չեք կարող ասել, որ LCD-ը դասվում է էկոնոմ դասի:

Շինարարության փուլում բնակարան է գնվել Պուտիլկովո բնակելի համալիրում. Ժամկետը մի երկու ամսով ուշացավ, պետք է սպասեի։ Շինհրապարակի որակը բավականին պատշաճ է, հատակագիծը լավ, բոլոր կոմունիկացիաները ամփոփված են։ Ես շատ եմ սիրում բնակարանը վերանորոգումից հետո, արժե գումարը։ Պլյուսների թվում է նաև անտառ-պարկի մոտ լինելը։ Երեկոյան կքայլենք։

Ջորջ Պ.

Մենք փոքր երեխա ունեցող ընտանիք ենք։ Բնակարան գնեցինք Պուտիլկովոյում։ Տարածքն ընտրվել է մեծ, ընտանիքների համար, որպեսզի բոլոր ենթակառուցվածքները մոտակայքում լինեն։ Մինչ ես երեխայիս հետ տանը նստած եմ, առանձնապես կարիք չկա հեռանալու։ Բոլոր անհրաժեշտ հարմարությունները մոտ են։ Կան խանութներ, սրճարաններ, վարսավիրանոցներ, ֆոտո տպագրություն, հագուստի արտադրամաս։ Մենք սիրում ենք ապրել Պուտիլկովոյում։ Իհարկե, խցանումների պատճառով Մոսկվա հասնելն այնքան էլ հարմար չէ, բայց մոտակայքում աշխատողները տրանսպորտից չեն դժգոհում։