На основании действующего законодательства РФ каждый гражданин, имеющий в собственности или временно снимающий жилье, обязан оплачивать коммунальные расходы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Порядок выплаты регулируется . Если задолженность превысила определенный уровень, гражданина выселяют в судебной форме. Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Именно на этот вопрос и ответим в статье.
Основания
Выселение человека из жилья возможно по следующим основаниям:
- Собственник не выплачивает средства за коммунальные услуги более полугода.
- Собственник или другие лица, за действия и поступки которых первый несет ответственность, повредили помещение. Пример: самовольная, неразрешенная перепланировка пространства.
- Регулярное нарушение прав сожителя, вследствие чего совместное проживание невозможно.
- Жилье используется не по прямому назначению, к примеру, организация в квартире магазина.
Выселение
Выселить владельца приватизированного жилья нелегко. Законодательством предусматривается всего несколько возможностей для этого:
- Регулярное нарушение норм пожарной безопасности или иных требований, которые угрожают жизни или здоровью третьих лиц.
- Изъятие дома в муниципальную собственность. Для этого нужны определенные основания.
- Невыплата долгов.
За долги по квартире
На основании , если гражданин и его семья не выплачивают коммунальные платежи без уважительных на то причин, они выселяются через суд. При этом семье предоставляется другое помещение, оформленное на них по соглашению социального найма.
Предоставляемая жилплощадь выделяются в соответствии с нормами проживания в общежитии. В каждом регионе установлены свои нормы. Какие причины могут считаться уважительными?
Этот факт устанавливается судом. Уважительной причиной могут стать:
- задержка с выплатой заработной платы или пенсии;
- утрата членами семьи места работы;
- отсутствие возможности устроиться на работу;
- болезнь главного члена семьи и др.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам? Нет, это не предусмотрено законодательством РФ.
Ход выселения из муниципальной квартиры за долги:
- Если предупреждения не действуют, и долги продолжают расти, содержатель должен еще раз предупредить собственника о том, что будут использованы другие методы воздействия. Отключать канализацию и отопление на основании действующего законодательства запрещено, но возможно отключение газа и электричества.
- Исковое заявление оформляется в том случае, если налогоплательщик не выплачивал деньги более шести месяцев.
- Право взыскать всю сумму задолженностей будет получено на основании решения суда. Для этого требуется забрать исполнительный лист и с его использованием взыскать задолженность с имущества или доходов.
За долги банку по кредиту
Выселение гражданина из квартиры также может произойти по причине долгов за ипотеку. Обусловлено это тем, что при оформлении кредита она выступает залогом.
Однако при этом собственник имеет право ссылаться на уважительные причины: болезнь, смерть родственников, потеря места работы и т.д. Суд выносит решение на основании требования со стороны банка.
Порядок выселения из-за долгов банку:
- Заемщик не выплачивает должным образом ипотеку, оформленную под залог жилья.
- Кредитор, в данном случае банк, обращается в судебную инстанцию с иском с требованием возместить средства по залогу.
- Если суд разрешает дело положительно в отношении банка, то устанавливается метод реализации объекта. В большинстве случаев это публичные торги. Если они по определенным причинам не состоялись, то банк оформляет на недвижимость право собственности.
Если есть дети
Принудительное затруднено. В некоторых случаях это практически невозможно сделать. Причина заключается в том, что права детей, возраст которых не более 18 лет, охраняются органами опеки и судом.
Если квартира относится к муниципальному имуществу, и ребенок в ней зарегистрирован по заявлению со стороны родителей, то его выселение будет невозможным без письменного согласия обоих родителей.
Исключением является ситуация, если доказано, что регистрация – фиктивна. Если ребенок является собственником приватизированной квартиры, то выписать его удастся только по решению органов попечительства. При этом ребенок должен быть выписан в равноценное жилье.
Если он поступает на воспитание государства, то в одном из банков открывается счет на имя ребенка, на который компенсируется стоимость жилья. Воспользоваться этими средствами он сможет только по достижению совершеннолетнего возраста.
Порядок выселения из приватизированной квартиры за долги
Выселение из приватизированной квартиры за неуплату долгов не является возможным. На гражданина могут быть наложены штрафные санкции. Однако если будут предъявлены требования со стороны банка, то суд может разрешить дело в пользу кредитора.
Выселение из квартиры супруга, с которым на данный момент гражданин находится в разводе, возможно, если ранее эта жилая площадь не была его собственность. После развода, в соответствии со , у супругов одинаковые права на квартиру. Исключением также являются положения, оговаривающие этот вопрос, в брачном контракте.
При разводе родителей выселение ребенка возможно только в том случае, если он будет жить с родителем, не прописанным по этому месту жительства.
Уведомление о задолженности
В случае если гражданин не вносит плату за коммунальные платежи, его письменно уведомляют о том, что возникла задолженность. К должнику могут быть применены штрафные меры.
Дополнительным решением также считается неустойка, начисленная по всему долгу. Практика показывает, что письменное извещение и начисление пенни достаточно для возмещения долгов.
Исковое заявление в суд
Исковое заявление направляется собственнику жилья в целях его предупреждения о необходимости выплатить долги и том, что в противном случае последует обращение в суд. На основании искового заявления выносится решение суда.
В некоторых случаях исковое заявление направляется в прокуратуру, тогда человека выселяют с санкции прокурора.
Выселение из приватизированной квартиры возможно, если у собственника имеется еще одно место для проживания. В противном случае для покрытия долгов будет распродаваться движимой имущество налогоплательщика.
Необходимые документы
Для составления искового заявления для выселения за неуплату коммунальных долгов потребуется приложить:
- справку о непогашенной задолженности;
- копии уведомления, направляемые к гражданину;
- документ, подтверждающий его прописку в собственности.
К исковому заявлению, составляемому кредиторами, необходимо приложить ипотечный договор, а также документы, подтверждающие отсутствие выплаты средств.
Решение суда
Суду известно множество дел, связанных с выселением из приватизированной квартиры по различным причинам. Решение выносится после рассмотрения дела. Уведомление о выселении также направляется судом.
Последнее обновление Май 2019
При долгах по оплате коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что хозяина жилья и его семью могут лишить крова и выгнать на улицу. Такие переживания не беспочвенны, поскольку – это одно из средств принудительного погашения задолженности.
Кто может арестовать квартиру?
Наложить арест и продать недвижимость в силе только судебный пристав . Он действует на основании решения суда, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом.
Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выдворят всех жильцов - простое запугивание . Психологическое давление на должника, чтобы тот быстрее и без дополнительной суеты погасил долг (см. ).
Законом также не допускается внесудебный ипотечный арест на жилье . Нежилое помещение по условиям ипотечного кредитования может без суда попасть на торги, а квартиры и прочие жилые строения только после судебной процедуры.
В классическом виде процедура выглядит так. Сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника. И если этой суммы недостаточно, накладывается запрет на другое имущество, которым человек владеет (в том числе недвижимое жилье).
Исключение составляют испол.листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту (см. ).
В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество?
Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру. Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи. То есть без выставления на торги.
Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать один из из объектов недвижимость и в дальнейшем продать ее (см. ). Таким образом существует два обязательных условия:
- В собственности должника находится два и более жилых помещения.
- Сумма долга ненамного меньше стоимости квартиры.
В каких случаях забирают квартиру за долги?
Долг по договору ипотеки
Чаще всего забирают квартиру за неуплату ипотеки. Только в такой ситуации возможно в пользу банка арестовать квартиру. Даже если это для должника единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания (см. ).
Тем не менее есть гарантии для лица, оказавшегося на грани выселения (см. ). Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев .
Например : Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Образовался долг на общую сумму 30 тыс. руб. Банк обратился в суд на обращение взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. руб. Суд кредитору отказал, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.
Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует скрываться от банка и доводить дело до ареста квартиры. Лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из решений проблемы - обращение в кредитную организацию с заявлением:
- о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов);
- о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты). Кстати, в настоящее время в госдуме рассматривается законопроект об ипотечных каникулах. Если закон примут, то заёмщик сможет в одностороннем порядке получить право на "каникулы" сроком до 6 месяцев;
- об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат, производить ежеквартальные).
После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора. И только потом начинать оплачивать согласно изменившимся договоренностям.
Допустимо также получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека). Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.
Например : Гражданин взял кредит, заложив квартиру. Из-за болезни, он некоторое время не мог производить платежи. Образовался долг. В кредитном договоре не была запрещена последующая ипотека. Поэтому он под залог этой же квартиры получил кредит в другом банке на больший срок и с меньшей ставкой. Из этих денег он погасил долг перед первым банком. И спокойно рассчитывается со вторым.
Долг по алиментным платежам
Когда должник уклоняется от погашения долга, скрывает свое имущество, место работы. При этом, сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав за долги по алиментам вправе арестовать и продать квартиру, которой владеет нерадивый родитель.
Например : Гражданин длительное время не выплачивал алименты. Общая сумма долга составила 800 тыс. руб. Иного имущества, кроме квартиры, где он жил, у должника не было. При повторном направлении запросов в Росреестр, пристав узнал, что должник по наследству получил в собственность еще одну недвижимость. Должностное лицо выносит постановление об аресте квартиры, чтобы должник не смог ее продать, которое отсылает в Росреестр. Т.к. в собственности у него теперь два жилых помещения, и стоимость одной из квартир около 900 тыс. руб., пристав составляет акт ареста и организует последующей выставление недвижимости на торги.
Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?
Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее приставы могут. Опять же при условии, если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Допустим, продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет.
Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма. Такого жильца могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.
Арест доли в праве собственности на жилье
Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга. Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е. указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение. Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.
Если в квартире проживает несовершеннолетний
Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки.
При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки. С учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение.
В итоге, если квартира будет реализована на торгах постороннему лицу с проживающими там детьми должника, то детей в последующем также выселят. Согласно ст. 292 Гражданского кодекса, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.
Например : суд решил обратить взыскание на квартиру, в которой проживала мать с ребенком. Опека дала разрешение на продажу этой квартиры. Ребенок не являлся ее собственником и у семьи должника была еще одна квартира, собственником которой был несовершеннолетний. Пристав арестовал жилье по решению суда. В результате проведенных торгов, владельцем квартиры стал новый гражданин. После регистрации прав в Росреестре на себя, новый собственник вправе выселить мать и ребенка из занимаемой квартиры.
Забрать жилье пристав может не только за неуплату алиментов и коммунальных платежей, но и в возмещение вреда здоровью, морального вреда, налогов и др. Но непременно должно соблюдаться условие о наличии в собственности должника нескольких квартир и соразмерности суммы долга и стоимости помещения. Поэтому, лучше не скрываться от кредиторов и приставов, а стараться решить вопросы на взаимовыгодных условиях.
В последнее время многие муниципалитеты стали обладать маневренным жилым фондом. Что позволяет не лишать должника его единственного жилья, просто переселять в площади меньших размеров. То есть более дорогую квартиру ответчика можно продать, а ему предоставить скромное жилье на праве пользования. Поэтому в некоторых регионах таким образом решен вопрос с запретом на неприкосновенность единственного жилья.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
«Основой для взыскания не только на квартиру, но и на любое другое имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, может быть только вступившее в силу судебное решение и последующий исполнительный лист», — рассказал юрист.
В юридической компании отметили, что если долг за услуги ЖКХ будет велик, то его могут взыскать через суд. Поскольку постановление о моратории на взыскание задолженностей по коммунальным платежам было отменено Указом Главы ДНР №50 «Про обеспечение своевременной уплаты стоимости коммунальных услуг» от 4 марта 2016 года.
Согласно Постановлению Совета Министров ДНР №7-37 от 31.05.2016 г. «Об утверждении Временного порядка об исполнительном производстве ДНР» забрать квартиру, дом, земельный участок, другое недвижимое имущество могут в случае отсутствия у должника достаточных денежных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь заберут отдельный от дома земельный участок или другое помещение. Квартиру, в которой фактически проживает должник, могут забрать лишь в последнюю очередь.
Более того, при исполнении решения суда об обращении взыскания на квартиру государственный исполнитель обязан учитывать размер долга.
«В случае если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, не превышает 24 000 российских рублей, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено это жилье, не осуществляется. В таком случае государственный исполнитель обязан принять все меры для исполнения решения за счет другого имущества должника», — говорится в ст.51 п. 7. Постановления Совета Министров ДНР №7-37 от 31.05.2016 г.
Отметим, что со дня получения постановления об открытии исполнительного производства должнику предоставляется право добровольно исполнить решение суда в течение семи дней и погасить задолженность. Иначе будет начато принудительное исполнение решения, что повлечет за собой дополнительные расходы в виде исполнительного сбора в размере 10% от суммы задолженности по решению суда.
При наличии достаточных оснований решение суда можно обжаловать. Также неплательщик имеет право обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке оплаты долга с указанием уважительных причин.
Отсутствие денежных средств для оплаты, может стать основанием лишь для временной рассрочки или отсрочки исполнения решения, но никак не для отмены данного решения.
В первую очередь взыскание может быть обращено на объекты меньшей степени значимости, чем само жилое помещение.
«Должник имеет право предложить виды имущества или предметы, на которые необходимо в первую очередь обратить взыскание. Очередность взыскания на денежные средства и имущество должника окончательно определяется государственным исполнителем», — отметили в юридической компании.
Все зависит от исходных требований, отображенных в исполнительном листе.
Следует помнить один из основополагающих институтов защиты права частной собственности, закрепленный в Конституции ДНР (ст. 28). Кроме того, нормами Конституции ДНР закреплено право каждого на жилище и гарантирована защита от произвольного лишения жилища (ст.33).
Именно с учетом основополагающих конституционных норм совершается правосудие в ДНР. Отметим, что обращение взыскания на квартиру, дом, в котором проживает должник, осуществляется исключительно в судебном порядке. Применение такой меры происходит в крайнем случае, когда все меры и способы по взысканию задолженности и понуждению должника оплатить возникший долг исчерпаны.
В скором времени на российском рынке жилья начнутся серьезные изменения. И речь здесь не идет об увеличении или о снижении цен, не о выходе новых амбициозных проектов, не о росте числа компаний-застройщиков. Дело в том, что уже в следующем году некоторые жители нашей страны могут лишиться своего приватизированного жилья.
Причина этого - растущие в последнее время долги по коммунальным платежам. И здесь флагманом выступает Санкт-Петербург, где местные власти уже давно начали борьбу со злостными неплательщиками. Только за последние месяцы в городе на Неве и его окрестностях некоторые хозяева квартир лишились своего жилья из-за систематической неуплаты взносов за жилищно-коммунальные услуги. Наиболее яркий пример - это 11 жилых помещений, которые районный суд передал администрации Фрунзенского района для улучшения жилищных условий нуждающихся.
По действующему российскому законодательству выселение нанимателей из жилых помещений за долги - это крайняя дисциплинарная мера, которая возможна после многократных напоминаний и предупреждений. Ну, а если дело все-таки дошло до выселения, то тем, кому не повезло, предоставляются другие помещения по норме общежития - 6 квадратных метров на человека. Нельзя не заметить еще один важный момент - даже несмотря на выселение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) выселенным придется погасить в полном объеме.
Пока что жилье, отнятое у должников, раздают очередникам только лишь в Санкт-Петербурге. Но эксперты считают, что совсем скоро этот опыт переймут и другие города нашей страны. Например, идею передавать очередникам жилье неплательщиков развивают чиновники в Кирове. Есть вероятность, что подобные шаги сделают и в Ярославле, и в Нижнем Новгороде, и даже в Москве.
Решили со своей стороны ударить по злостным неплательщикам и депутаты Государственной думы. Так, некоторые народные избранники считают, что для граждан, которые не могут или не хотят своевременно выплачивать коммунальные платежи, нужно замораживать возможность регистрации сделок с жильем.
Так как количество неплательщиков по услугам ЖКХ в последние годы увеличивалось, вопрос о возможности отъема недвижимости вызывает живой интерес у населения. У многих вообще возникает закономерный вопрос - если квартира приватизирована и является частной собственностью, то в каких случаях ее могут отнять за долги по коммунальным платежам? На этот вопрос отвечает юрист Михаил Бриль.
“Приватизированную квартиру не могут отнять за долги по ЖКХ, если данное жилье - единственное у должника. А вот если у человека долги по коммуналке, но при этом есть еще одна-две квартиры, то сохранить ее вряд ли удастся. Ведь если есть, где жить, то лишнюю квартиру можно забрать за долги”, - говорит специалист.
По словам Михаила Бриля, квартира не смогут отобрать, если она отдана в залог по договору об ипотеке. На такое жилье могут быть обращены взыскания только по Федеральному закону “Об ипотеке”.
Есть еще один немаловажный момент - квартиры может быть взыскана только после того, как судом будет принято и вынесено подобное решение. А до судебного решения все угрозы со стороны управляющей компании не стоит воспринимать буквально. В управляющих компаниях предпочитают не судиться, а получить деньги за услуги ЖКХ. И если должник заплатит, то до суда дело наверняка не дойдет.
Правом получить недвижимость в собственность обладает наниматель, проживающий в ней по и члены его семьи.
В результате этой процедуры помещение переходит в частную собственность, что дает ее владельцу возможностью распоряжаться нею — продать, обменять, завещать, передать в залог и т.д.
Поэтому выселить собственника, не компенсировав ему стоимость, нельзя.
Основания для выписки
Перечень:
Порядок лишения права на жилье
Гражданское законодательство предусматривает возможность принудительно изъять жилье у собственника. Базой для такого изъятия предусмотрены .
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Если рассматривать изъятие жилья в контексте долговых обязательств, то необходимо отметить единственное законное основание такого изъятия — обращение взыскания на квартиру по обязательствам.
В процедуре можно выделить несколько этапов:
Судебное разбирательство на данном этапе кредитор или кредитная организация обращается в инстанцию и с помощью убедительных аргументов доказывает, что должник является злостным неплательщиком и добивается обращения взыскания на его имущество, среди которого может оказаться и недвижимость. Освобождение жилья после вынесения решения и получения документов дело передается в исполнительную службу. Приставы открывают исполнительное производство и вручают гражданину под подспись , в котором указан срок для добровольного освобождения жилья Продажа жилья с торгов параллельно с выселением, как правило, проводится организация аукциона, дается объявление и жилье выставляется на торги. Если сосбтвенность не удается реализовать с первого раза, проводится повторный аукцион и стоимость жилья снижается на 20-25%. После того, как жилье продано, за счет средств от его продажи покрывается основной долг и расходы, связанные с судом, исполнением решения и организацией и проведением торгов. Если после покрытия всех расходов остаются денежные средства, они возвращаются должнику. Уведомление о задолженности
Такое извещение является одним из этапов досудебной стадии взыскания.
Если лицо погасит, к нему не будут больше применяться никакие меры воздействия.
Если кредитор и гражданин не смогли урегулировать вопрос относительно погашения и решить спор другими способами уже не представляется возможным, то следующим этапом становится разбирательство.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги
Если имущества будет недостаточно для погашения задолженности и расходов, то взыскание может быть обращено и на жилье.
В статье ст. 446 ГПК РФ приведен перечень собственности, на которую не может быть обращено взыскание.
К ней относится жилое помещение должника и его семьи, если оно является единственным пригодным для проживания.
По квартплате
Для этого размер долга должен быть сопоставим с его кадастровой стоимостью.
За неуплату коммунальных услуг
Это также может стать основанием для обращения в суд. Если размер задолженности не больше 50 000 рублей, иск будет подан в мировой суд.
По окончанию судебного разбирательства проводится опись движимого и недвижимого имущество имеющегося у должника, накладывается на него арест и производится реализация с торгов.
За просроченные кредиты банкам
Уже через 90 дней просрочки банк может обращаться в судебные инстанции и взыскивать долг ().
Новая редакция жилищного законодательства предполагает возможность забрать даже единственную квартиру, которая является обеспечением по просроченному кредиту.
Если в ней прописаны дети, суд может пойти на уступки и обязать банк реструктуризировать или предоставить отсрочку.
Если собственник откажется покинуть добровольно он будет выдворен исполнителями в принудительном порядке с участием милиции в присутствии понятых.
Видео: выселение из приватизированной квартиры
Обращение в судебные органы
Суть сводится к подтверждению задолженности и формальному ее закреплению в виде решения органа.
На данном этапе возможно ходатайствовать об обеспечении заявления, которым может являться арест имущества должника.
Кто имеет право подать иск
Истцом о взыскании долгов и выселении может выступать только юрлицо. Филиалы и структурные подразделения управляющих компаний, как устанавливает , таким полномочием не обладают.
В некоторых случаях в качестве истца могут выступать поставщики электричества, газа и воды.
Если есть или с гражданином фактически сложились отношения по поставкам коммунальных услуг, а также управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или УК.
Заявление в суд
Процессуальное законодательство предусматривает, что подается по месту проживания (