Ո՞րն է տարածքի նպատակը: Ի՞նչ է «բնակելի թաղամասերը»: Ինչպես փոխել ոչ բնակելի տարածքների նպատակը

5000 ռուբլուց BTI փաստաթղթերի պատվիրում:

Մեր կողմից մատուցվող ծառայությունների տեսակների մնացած գները գտնվում են «Գներ» բաժնում

Անշարժ գույքի Մոսկվայի շուկայում տարածքների նոր պրոֆիլավորումը սովորական պրակտիկա է: Դատարկ արհեստանոցների տեղում բացվում է հիպերմարկետ, բանկի մասնաճյուղը տեղափոխվում է լքված պահեստ, վարսավիրի փոխարեն գրասենյակ է հայտնվում:

Մի բան է, երբ մի խանութի փոխարեն բացվում է մեկ այլ բան, բայց եթե տարածքի նպատակը փոխվել է, ապա նման ընթացակարգի համար անհրաժեշտ կլինի հաստատել քաղաքապետարանը:

Ի՞նչ է սենյակի պրոֆիլը:

Ֆունկցիոնալ նպատակի հայեցակարգն ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 1998 թվականի փետրվարի 18-ի թիվ 219 հրամանագրում Համաձայն այս օրենսդրական ակտի, օբյեկտի նպատակը պետք է նշված լինի իրավունքների միասնական պետական \u200b\u200bգրանցամատյանում: Դա կարող է լինել առևտրային, վարչական, մշակութային և կենցաղային, արտադրական, պահեստային:

Գույքի պրոֆիլը պարզելու համար սեփականատերը պարզապես պետք է կապվի BTI- ի հետ: Այս դեպքում վարձակալին հարկավոր կլինի սեփականատիրոջ կողմից պաշտոնական համաձայնություն: Հարցման հիման վրա BTI- ն տալիս է շենքի բացատրություն `նշելով դրանում տեղակայված տարածքների պրոֆիլը:

Ինչպես փոխել ոչ բնակելի տարածքների նպատակը

Ինչպե՞ս է փոխվում ոչ բնակելի տարածքների ֆունկցիոնալ նպատակը: Գործնականում այս ընթացակարգը հաճախ կապված է հաստատության կապիտալ վերազինման անհրաժեշտության հետ:

Հյուրանոցների, ռեստորանների, առողջության կենտրոնների համար կան որոշակի սանիտարական և գործառնական ստանդարտներ, և, օրինակ, դատարկ արտադրական սրահը չի կարող բավարարել դրանք առանց վերակառուցման:

Սրա համար ա նախագծի փաստաթղթավորում... Նախագիծը պետք է հաստատվի հետևյալ լիազորված կազմակերպությունների կողմից.

• Ճարտարապետության պլանավորման բաժին;
• Ռոսպոտրեբնաձոր;
• Պոժնաձոր;
• Moskomnaslediya.

Կազմակերպությունների ճշգրիտ ցուցակը կախված է կոնկրետ դեպքից:

Մոսկվայում ոչ բնակելի տարածքների նպատակի փոփոխություն

Եթե \u200b\u200bծրագրի փաստաթղթերը համաձայնեցված են, հայտատուն նախագծին կցում է փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

• վարձակալության պայմանագիր կամ սեփականությունը հաստատող փաստաթղթեր;
• տեխնիկական անձնագիր, բացատրություն և հատակագիծ;
• կոմունալ ծառայությունների պարտքերի բացակայության վկայագրեր;
• գույքի տեխնիկական վիճակի և գույքագրման արժեքի վկայագիր:

Այս փաստաթղթերը ներկայացվում են Սպառողական շուկայի և ծառայությունների վարչություն: Փոխակերպման կամ մերժման մասին որոշումը կայացնում է Վարչաշրջանի պրեֆեկտուրան:

Ոչ բնակելի տարածքների վերափոխում

Եթե \u200b\u200bձեզ հետաքրքրում է այն հարցը, թե ինչպես փոխել ֆունկցիոնալ նպատակ ոչ բնակելի տարածքներ Մոսկվայում, խնդրում ենք կապվել մեր ընկերության հետ:

Մենք աշխատում ենք քաղաքի բոլոր վարչական շրջաններում:

Մենք ծառայություններ ենք տրամադրում պրոֆիլը փոխելու, բնակարաններ տեղափոխելու համար բնակարանային ֆոնդ ոչ բնակելի, նախագծի փաստաթղթերի հաստատման մեջ:

Մեր ծառայությունների գինը հաճախորդի խնայված ժամանակն ու ջանքն է, ինչպես նաև բոլոր բյուրոկրատական \u200b\u200bխոչընդոտները հաջողությամբ հաղթահարելու երաշխիք:

Callանգահարեք մեզ կամ կապվեք մեզ հետ ՝ կայքի առցանց ձևի միջոցով:

600 արժեքը
հարց

հարցը լուծված է

Փլուզում

Փաստաբանների պատասխաններ (4)

ստացել է
վճար 40%

մթերային խանութ բացելը
Դմիտրի

Բարեւ. Այստեղ ձեզ հարկավոր է sanpin- ի համապատասխանություն

Սանիտարահամաճարակային կանոններ SP 2.3.6.1066-01 «Առևտրային կազմակերպությունների սանիտարահամաճարակային պահանջները և դրանցում սննդի հումքի և սննդամթերքի շրջանառությունը»

Բացի այդ, առևտրի ժամանակ դուք պետք է համապատասխանեք tr ts 021 - սննդամթերքի անվտանգության վերաբերյալ. Դրանք նաև պահեստավորման, սառնարանների և այլնի խնդիրներ են:

դեղատուն, մանկական կենտրոն?
Դմիտրի

Այստեղ դուք ստիպված կլինեք արժանապատիվ եզրակացություն ստանալ - սա առանձին ընթացակարգ է «Ռոսպոտրեբնադզոր» -ի միջոցով, և այնտեղ տարածքները շատ ուշադիր են դիտվում

և դա գումարած է դեղատներում կամ երեխաների խնամքի հաստատություններում սանի քորոցը պահելու համար: (սանիտարահամաճարակային եզրակացությունից հետո տրված դեղատան համար լիցենզիա դեռ պետք կլինի)

Եթե \u200b\u200bհանկարծ հանրային սննդի ծառայություն բացենք, նորից կան սրբարաններ -

ՍԱՆՏԵԽՆԻԿԱ
ԿԱGՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՊԱՀԱՆՆԵՐ
ՀԱՍԱՐԱԿԱԿԱՆ ՍՆՆԴԻ ԱՐՏԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ
ԵՎ ՆՐԱՆՔ ՍՆՆԴԱՄԹԵՐՔԻ ՄԱՔՐՈՒՄ
ԵՎ ՍՆՆԴԱՄԹԵՐՔԻ Հումքի նյութեր
ՍԱՆՏԵԽՆԻԿԱԲԱՆԱԿԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐ
SanPiN (SP) 2.3.6.1079-01

Ամեն դեպքում, տեղեկացրեք «Ռոսոտրբենաձոր» -ին գործունեության մեկնարկի մասին - հոդված 8 FZ 294

Ես հրդեհային անվտանգություն չեմ վերցնում. Այն ամեն տեղ պահանջվում է

ստացել է
վճար 40%

Անհրաժեշտ է փոփոխություններ կատարել մթերային խանութ, դեղատուն, երեխաների խնամքի կենտրոն բացելիս:
Դմիտրի

Բարի օր.

Բավական է, որ տարածքները համապատասխանում են բոլոր անհրաժեշտ պահանջներին:

Կախված գործունեության տեսակից, կարող են լինել հատուկ պահանջներ, բայց կան նաև ընդհանուր պահանջներ.

Ռուսաստանի Դաշնության գլխավոր պետական \u200b\u200bսանիտարական բժշկի 2001 թվականի սեպտեմբերի 7-ի N 23 «Սանիտարական կանոնների ներդրման մասին» որոշում
2.2. Առևտրային կազմակերպությունները կարող են տեղակայվել ինչպես առանձնացված շենքում, այնպես էլ կցված, ներկառուցված, ներկառուցված շինություններում, որոնք կցված են բնակելի շենքերին և այլ նպատակների համար նախատեսված շենքերին, ինչպես նաև գտնվում են արդյունաբերական և այլ օբյեկտների տարածքում `այդ կազմակերպությունների աշխատակիցներին սպասարկելու համար: Առևտրային կազմակերպությունների տեղաբաշխում բնակելի շենքեր և շենքերը այլ նպատակներով իրականացվում են SNiP- ի համաձայն » Հասարակական շենքեր և շինություններ »,« Բնակելի շենքեր »:
Առևտրային կազմակերպությունների գործունեությունը չպետք է վատթարացնի բնակելի շենքերում և այլ շինություններում մարդկանց հանգստի, հանգստի, բուժման, մարդկանց աշխատանքը: Առևտրի կազմակերպությունները գոտում տեղադրելու ժամանակ արդյունաբերական ձեռնարկություններ և այլ օբյեկտներ, դրանք չպետք է վնասակար ազդեցություն ունենան առևտրի կազմակերպման վրա:

5.1. Առևտրային կազմակերպություններում, որոնք գտնվում են բնակելի շենքերում կամ այլ նպատակների համար նախատեսված շենքերում, չի թույլատրվում վերազինել մեքենայական սենյակները, սառնարանային պալատները, ամբարձիչները ուղղակիորեն բնակելի թաղամասերի տակ:
5.2. Առևտրային կազմակերպություններում բոլոր տարածքները պետք է տեղակայված լինեն `հաշվի առնելով հոսքը, հում և պատրաստի սննդամթերքի, սննդի և ոչ պարենային ապրանքների, անձնակազմի և այցելուների հաշվիչի հոսքերի և խաչմերուկների բացակայությունը:
5.3. Առևտրային կազմակերպությունները, եթե ունեն մասնագիտացված ստորաբաժանումներ, պետք է ունենան առանձնացված և հատուկ հագեցած սենյակներ վաճառքի հանվող սննդամթերքի պատրաստման համար. Մսի կտրող սենյակ, գաստրոնոմիական և կաթնամթերքի, ձկների, բանջարեղենի և այլնի պատրաստման սենյակներ
5.4. Վաճառքի համար սննդամթերքի պահեստավորման և պատրաստման տարածքները պետք է մոտ լինեն բեռնման և բաշխման կետերին և չպետք է անցնեն տարածքի միջով:
Առևտրային կազմակերպություններում անհրաժեշտ է առանձին փաթեթավորում նախատեսել սննդամթերքի տարբեր խմբերի համար: Փչացող սննդամթերքի փաթեթավորումը հագեցած է սննդամթերքի պահեստավորման համար նախատեսված սառնարանային սարքավորումներով:
Լրացման սենյակները հագեցած են երկու խոռոչի լվացքի լոգարաններով `տաք և սառը ջրամատակարարմամբ խառնիչների և լվացարանների միջոցով ձեռքերը լվանալու համար:
5.5. Առևտրային կազմակերպություններում, որոնք աշխատում են բեռնարկղերով, տարածքները հագեցած են տարաներ պահելու և դրանց մաքրման համար:
5.6. Առևտրային կազմակերպություններում թույլատրվում է ոչ պարենային ապրանքներ վաճառել արդյունաբերական փաթեթավորմամբ: Պարենային և ոչ պարենային ապրանքների պահեստները պետք է լինեն առանձին: Առևտրի սենյակներում առանձնացված առևտրային գոտիներ (բաժանմունքներ, վայրեր) հատկացված են սննդամթերքի և ոչ պարենային ապրանքների վաճառքի համար: Ոչ պարենային ապրանքների վաճառքը չպետք է իրականացվի սննդամթերք վաճառող ստորաբաժանումների անմիջական հարևանությամբ: Ոչ պարենային ապրանքների փաթեթավորումը սննդի առևտրի կազմակերպություններում արգելվում է:
Գյուղական վայրերում տեղակայված առևտրային կազմակերպություններում պարենային և ոչ պարենային ապրանքների համատեղ վաճառքի պայմանները որոշվում են `համաձայն պետական \u200b\u200bսանիտարահամաճարակային վերահսկողության տարածքային կենտրոնի:
5.7. Ապակե տարաների ընդունումն ու պահպանումն իրականացվում է առանձին առևտրային կազմակերպություններում, առանձին մուտքով մեկուսացված սենյակներում:
5.8. Սննդամթերքի վաճառքի, սառնարանային խցիկների պահեստավորման և պատրաստման տարածքները չպետք է տեղակայվեն լոգարանախցիկների, զուգարանների, լվացքի և այլ տարածքների տակ ՝ կոյուղագծերի առկայությամբ:
5.9. Առևտրային կազմակերպությունների տարածքների ավարտման, երեսապատման և ներկման համար օգտագործվում են խոնավության, ջերմաստիճանի, լվացող և ախտահանող նյութերի դիմացկուն նյութեր, որոնք այդ նպատակով թույլատրվում են պետական \u200b\u200bսանիտարահամաճարակային ծառայության մարմինների և հաստատությունների կողմից սահմանված կարգով:
Ասֆալտի հատակները թույլատրվում են միայն տրանսպորտային միջոցներից սննդամթերք բեռնաթափելու տարածքներում:
5.10. Առևտրի կազմակերպություններում հարկերը պետք է ունենան հարթ մակերես, առանց փոսերի, և նաև թեքություն դեպի սանդուղքները:

Իսկ ի՞նչ թույլտվություններ են պահանջվում մթերային խանութ բացելու համար:
Դմիտրի

1. Rospotrebnadzor- ի եզրակացությունը տարածքների վրա:

2. Պետական \u200b\u200bվերահսկողության եզրակացություն տարածքների վրա:

Հարգանքով.
Դմիտրի Վասիլիեւ.

Դմիտրի, բարի կեսօր: Հաջորդը արբիտրաժային պրակտիկա օգտակար կլինի ձեզ համար:

Թիվ 2-378 / 2013 գործի դեպքում

Ընդունվել է Օտրադենսկի շրջանի դատարանի կողմից (Կրասնոդարի երկրամաս)
Կրասնոդարի երկրամասի Օտրադնենսկի շրջանի դատարան, որը բաղկացած է.
նախագահող սպա Trostyanskiy A.N.
քարտուղար N.V. Ozornina- ի ներքո
հայցվոր Մանուկյան Լ.Ա-ի մասնակցությամբ:
Բաց դատարանում քննության առնելով գործը ՝ Մանուկյան Լ.Ա.-ն ընդդեմ Օտրադենսկի շրջանի Պոպուտնենսկի գյուղական բնակավայրի վարչակազմի ընդդեմ անշարժ գույքի օբյեկտի նպատակը փոխելու մասին հայցի մասին:

Տեղադրվել:

Մանուկյան Լ.Ա. դիմել է դատարան ՝ ընդդեմ Օտրադենսկի շրջանի Պոպուտնենսկի գյուղական բնակավայրի վարչակազմի հայցի, ով է խնդրում փոխել սրճարանի շենքի նպատակը, նշանակումը - հասարակական սննդի կազմակերպում , 416.5 քմ ընդհանուր մակերեսով, Նամակ B, հարկերի քանակ - 1, ստորգետնյա հարկերի քանակ ՝ նկուղ, կադաստրային կամ պայմանական համարանիշ թիվ, հասցեն (գտնվելու վայրը) ՝ Ռուսաստան,<адрес>, Արվեստ. Անցնելով,<адрес>, դեպի խանութ, նպատակը ՝ առևտուր , ընդհանուր մակերեսը `435.5 ք.մ., Նամակ B, հարկերի քանակը` 1, ստորգետնյա հարկերի քանակը `նկուղ, կադաստրային կամ պայմանական թիվ 23-23-39 / 002 / 2008-457, հասցե (գտնվելու վայր)` Ռուսաստան,<адрес>, Արվեստ. Անցնելով,<адрес> Ոչ, նշելով, որ 2012 թվականի հուլիսի 05-ին նա ձեռք է բերել սրճարանի շենք, որը գտնվում է.<адрес>, Արվեստ. Անցնելով,<адрес>... Հաշվի առնելով այն փաստը, որ շենքը մի քանի տարի չէր օգտագործվել իր նպատակային նպատակների համար, որոշեց այն վերածել խանութի շենքի: FSUE «Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI» - ն ավարտեց վերակառուցման նախագիծը, որը չի ազդել կրող կառուցվածքների վրա, շենքի արտաքին ծավալի փոփոխությունների վրա, այսինքն ՝ դա վերակառուցում չէր: Քանի որ հետագա շահագործման համար հարկավոր էր կատարել պետական \u200b\u200bգրանցում շենքի անվանման և նպատակի մեջ կատարված փոփոխությունների համար, նա դիմեց Պոպուտնենսկի գյուղական բնակավայրի վարչակազմին:<адрес> and MBU «Architարտարապետության եւ քաղաքաշինության վարչություն մունիցիպալ կազմավորում <адрес>»Հաստատության պայմանականորեն թույլատրված օգտագործման թույլտվության խնդրանքով կապիտալ շինարարություն (նպատակի փոփոխություն): Ի պատասխան իր հարցումների, նա տեղեկացվել է, որ ներկայումս այդ մարմինները կարող են փոխել հանրային լսումների ընթացակարգը հողամասի նպատակը, իսկ կապիտալ շինարարության նախագծերի համար նման կանոնակարգը դեռ մշակված և հաստատված չէ:
Նիստին հայցվոր Մանուկյան Լ.Ա. Նա ամբողջությամբ պաշտպանեց իր պահանջները և բացատրեց, որ այս հարցը այլ կերպ հնարավոր չէ կարգավորել, բացառությամբ դատարան դիմելու: Նա նաև խնդրեց դատարանին, եթե իր հայցերը բավարարվեն, որոշումը վերափոխել անհապաղ կատարման ՝ ելնելով այն բանից, որ այդ գույքը պետք է վարձակալության տրվի, հակառակ դեպքում կողմը հրաժարվում է գործարքից, ինչը իր համար զգալի վնաս կհասցնի:
Օտրադենսկի շրջանի Պոպուտնենսկի գյուղական բնակավայրի վարչակազմի ներկայացուցիչը չի ներկայացել դատական \u200b\u200bնիստին ՝ պատասխանելով, որ Պոպուտնենսկի գյուղական բնակավայրի ղեկավարությունը պահանջներ չունի ըստ էության, և խնդրել է գործը քննել իրենց ներկայացուցչի բացակայության դեպքում:
Գրասենյակի ներկայացուցիչ Դաշնային ծառայություն պետական \u200b\u200bգրանցում կադաստր և քարտեզագրություն Կրասնոդարի երկրամասում Օտրադենսկի շրջանի վարչությունը չի ներկայացել դատարանի դահլիճ ՝ դատարանին տրամադրելով կարծիք, որ ինքը չի կարող ներկա գտնվել նիստին և խնդրել է դատարանին քննել գործը Կրասնոդարի երկրամասի Պետական \u200b\u200bգրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության գրասենյակի ներկայացուցչի բացակայության դեպքում: Օտրադենսկի շրջանի վարչություն:
Լսելով հայցվորին, ուսումնասիրելով գործի նյութերը, դատարանը գտնում է, որ նրա հայցերը ենթակա են բավարարման հետևյալ հիմքերով.
Արվեստին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 209-ը սեփականատերը տիրապետում է իր գույքը տիրապետելու, օգտագործելու և տնօրինելու իրավունքներին: Սեփականատերն իրավունք ունի, իր հայեցողությամբ, կատարել իրեն պատկանող գույքի հետ կապված ցանկացած գործողություն, որոնք չեն հակասում օրենքին և այլ իրավական ակտեր և չեն ոտնահարում այլոց իրավունքներն ու օրինականորեն պաշտպանված շահերը:
06.08.2012 թ. Իրավունքների պետական \u200b\u200bգրանցման վկայականի պատճենի համաձայն, Լ.Ա. Մանուկյանին պատկանող սրճարան է, նպատակը `հանրային սննդի կազմակերպում, 416,5 քմ ընդհանուր մակերեսով, Բ նամակ, 1 հարկանի հարկ, ստորգետնյա նկուղ, որը գտնվում է :<адрес>, Արվեստ. Անցնելով,<адрес> №.
Սրճարանի վերակառուցման նախագծի համաձայն `խանութի վրա գտնվող խանութը: Անցնելով<адрес>, հաճախորդի պահանջի հիման վրա մշակվել է «Խանութի համար սրճարանի շենքի վերակառուցում» նախագիծը: Հողամասը գտնվում է փողոցի կենտրոնական մասում: Անցնելով<адрес>, հողամասի մակերեսը 1495 քմ; ընդհանուր մակերեսը զարգացում 734.6 ք.մ., շենքի մուտքն իրականացվում է սկսած<адрес>... Շենքը մեկ հարկանի է ՝ նկուղով, անկախ մուտքով: Շենքը նախատեսված է խանութի համար: Հաստատությունը շրջակա միջավայրի վրա ազդեցություն ունի ընդունելի սահմաններում, ինչը պակաս է սրճարանից: Փոթորկի ջրի արտահոսքն իրականացվում է փոսի մեջ<адрес> և սիզամարգեր կայքում: Հատակները պատրաստված են սալիկներից: Համընկնումը երկաթբետոն է: Պատերը և միջնապատերը աղյուս են: Շենքի ֆունկցիոնալ հրդեհային անվտանգությունը F 3.1. Կատարելու երեք եղանակ կա հրդեհի տագնապ... Կա մուտքի տարածք, ավտոկայանատեղի<адрес> թեքահարթակ 8% թեքությամբ `համաձայն SP 59-11330 2012 թ. Սրճարանի խանութի վերափոխումը կատարվում է ոչ կրող միջնապատերի մասնակի զարգացման շնորհիվ, որոնք որևէ ազդեցություն չեն ունենում կրող կառույցների ամրության և շենքի ամրության վրա: Շենքը գտնվում է տեխնիկական լավ վիճակում. Պատերը ճեղքված չեն. երկաթբետոնե հատակը լավ վիճակում է: Վեր պրոֆիլի հիմնական պատճառը մի քանի տարվա անշահավետ աշխատանքն է:
Համաձայն քաղաքային կազմավորման Օտրադնենսկի շրջանի ճարտարապետության և քաղաքաշինության գրասենյակի վկայականի ՝ Պոպուտնենսկի գյուղական բնակավայրի հողերի օգտագործման և զարգացման կանոնների բացակայության պատճառով, համաձայն Արվեստի: 39 Քաղաքաշինության օրենսգիրք Ռուսաստանի Դաշնություն, հողամասի թույլատրելի օգտագործման տեսակի փոփոխությունների վերաբերյալ փաստաթղթերի պատրաստումն իրականացվում է «Օտրադենսկի շրջանի քաղաքային կազմավորման ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության» մունիցիպալ բյուջետային հաստատության կողմից: Ներկայումս քաղաքապետարանի մասնագետներ բյուջետային հաստատություն «Օտրադենսկի շրջանի քաղաքային կազմավորման ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչություն» միայն փաստաթղթեր է պատրաստում հողամասի թույլատրված օգտագործման տեսակը փոխելու վերաբերյալ:
Արվեստին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 39-ը այն դեպքում, երբ ֆիզիկական կամ ֆիզիկական անձանց նախաձեռնությամբ հրապարակային լսումից հետո քաղաքաշինության կանոնակարգերում ներառված է հողամասի կամ կապիտալ շինարարության օբյեկտի պայմանականորեն թույլատրված տեսակը: իրավաբանական անձշահագրգռված է պայմանականորեն թույլատրված օգտագործման թույլտվություն տրամադրել, այդպիսի անձին պայմանականորեն թույլատրված օգտագործման թույլտվություն տալու մասին որոշումը կայացվում է առանց հրապարակային լսումների:
Նման պայմաններում հայցվորի պահանջները օրինական են և պետք է բավարարվեն:
Արվեստին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 212-ը, դատարանը հայցվորի պահանջով իրավունք ունի դատարանի որոշումը անհապաղ կատարելու, եթե հանգամանքների բերումով դրա կատարման հետաձգումը կարող է վնաս պատճառել հայցվորին:
Ելնելով վերոգրյալից ՝ առաջնորդվելով արվեստով: 194-198 Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք, դատարան

Արդյունաբերական տարածքներ - տեսք կոմերցիոն անշարժ գույքտեղակայված են հատուկ նախագծված շենքերում և շինություններում: Նմանատիպ կառույցներ օգտագործվում են իրականացնելու համար աշխատանքային գործունեությունմասնակցության հետ կապված տարբեր տեսակներ ձեռնարկության արտադրություն, կազմակերպում, վերահսկում և կառավարում:

Արդյունաբերական տարածքների տեսակները

Արդյունաբերական տարածքները, ընդհանուր առմամբ, բաժանված են մի քանի խմբերի ՝ վարչական, պահեստային և նաև ուղղակիորեն արտադրական: Բացի այդ, այս տեսակի անշարժ գույքը կարելի է ավելի մանրամասն դասակարգել. Ըստ նպատակի և արդյունաբերության:

1. Նպատակը.

• արտադրական օբյեկտներ - այստեղ է, որ կատարվում է աշխատանքի ամբողջ ցիկլը, դա կարող է լինել արտադրամասի արտադրամասեր կամ աշխատանքային տարածքներ.
• պահեստներ, որտեղ պահվում են տարբեր գործիքներ, սարքավորումներ, հումք և պատրաստի արտադրանք;
• վարչական տարածքները ղեկավարների, մասնագետների գրասենյակներ են, հանդիպումների կամ դասընթացների սենյակներ.
• սանիտարական հարմարությունները ճաշասենյակներ, սանհանգույցներ, լոգարաններ և հանդերձարաններ են:
• բժշկական տարածքներ;
• սննդի արտադրության տարածքներ;
• թեթեւ արդյունաբերության մեջ օգտագործվող տարածքներ;
• մետաղամշակման համար նախատեսված տարածքներ;
• պայթուցիկ և դյուրավառ նյութերի արտադրության տարածքներ:

1. Արդյունաբերություն:

Հարկ է նշել, որ դասակարգումները կարող են հիմնվել նաև թափոնների տեսակի վրա, որոնք բաժանված են փայտի, մետաղի, հրակայուն կամ այրվող, ինչպես նաև հեղուկ կամ աննշան քաշով և ծավալով: Բացի այդ, հաշվի են առնվում աղմուկի մակարդակը և հնարավոր աղտոտումը, լուսավորությունը, գոլորշու, ջրի կամ գազի առկայությունը, ինչպես նաև էլեկտրական լարերը:

Productionանկացած տեսակի արտադրական օբյեկտ պետք է համապատասխանի հիգիենայի բոլոր ստանդարտներին: Դրան շնորհիվ աշխատակիցները իրենց հարմարավետ կզգան, իսկ արտադրանքի որակը կմնա անփոփոխ:

Հիմնական պայմանները, որոնք պետք է պահպանվեն արտադրական օբյեկտներում.

1. Երմաստիճանի, ջեռուցման և հովացման համակարգեր: Կարևոր է այն որոշակի սահմաններում պահելու ունակությունը: Այս գործոնը հատկապես կարևոր է բարձր կամ ցածր ջերմաստիճանի հետ կապված աշխատանքների արտադրության մեջ. Մետաղագործություն, սննդամթերքի արտադրություն: Իդեալում, աշխատողը պետք է ամռանը տանը ցուրտ լինի, իսկ ձմռանը `տաք:
2. Օդափոխում և օդափոխում: Դա կարող է լինել բնական կամ արհեստական: Հիմնական բանը այն է, որ աշխատողները հեշտությամբ շնչում են, և բոլոր տհաճ և վնասակար գոլորշիները արագ և արդյունավետորեն հեռացվում են: Դրանք պետք է փոխարինվեն մաքուր օդով: Կարևոր է հստակ սահմանել տարածքների օգտագործման ուղղությունը, մարդկանց քանակը, ովքեր անընդհատ կլինեն այդ տարածքներում, խոնավության և փոշու մակարդակը: Հաշվի առնելով այս գործոնները `տեղադրվում է ամենաօպտիմալ սարքավորումը:
3. Արդյունաբերական տարածքների լուսավորություն: Հիմնական պահանջը բավարար քանակությամբ լույս է `ամբողջ աշխատանքը կատարելու համար: Լուսավորություն ընտրելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել բնական լույսի օգտագործման հնարավորությունը `հաշվի առնելով տարածքի չափը և պատուհանների տեղը: Պետք չէ մոռանալ նաև էներգիայի խնայողության և արդյունավետ օգտագործման մասին:
4. Էներգախնայողություն: Սա վերաբերում է բոլոր լրատվամիջոցներին, որոնք կարող են օգտագործվել արտադրության ոլորտում: Խոսքը գազի, էլեկտրաէներգիայի, դիզվառելիքի մասին է: Անհրաժեշտ է նաև վերահսկել անվտանգության միջոցների համապատասխանությունը. Բոլոր համակարգերը պետք է լինեն հեշտ գործարկվող:
5. Supplyրամատակարարում և կոյուղի: Waterրամատակարարումը արտադրության գործընթացում ամենակարևոր տարրերից մեկն է: Բացի այդ, այն օգտագործվում է ոչ միայն արտադրության, այլ նաև անձնակազմի անձնական կարիքների համար: Բացի այդ, ակտիվ ջրամատակարարումը կօգնի հաղթահարել հնարավոր կրակը: Կոյուղաջրերը պետք է նաև լիովին բավարարեն արտադրության և աշխատողների բոլոր կարիքները:
6. Հրդեհային պաշտպանության համակարգեր: Նրանք պետք է լիովին համապատասխանեն համապատասխան ծառայությունների բոլոր պահանջներին: Հրդեհային պաշտպանության համակարգերի տեսակը ուղղակիորեն կախված է արտադրության տեսակից:

Արտադրական տարածքների ընտրություն

Businessանկացած բիզնես սկսվում է ճիշտ տարածքներ գտնելով: Դա, որոշակի առումով, երաշխավորում է գործունեության հաջողությունը: Արդյունաբերական տարածքների վարձույթը մեծ պահանջարկ ունի: Սենյակ ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել բազմաթիվ գործոնների:

Բիզնեսի առանձնահատկությունները. Կոնկրետ ինչ է արտադրվելու:

Արտադրության գործընթացի առանձնահատկություններից բխող շենքի կառուցվածքային պահանջները. Դռների լայնություն, առաստաղների բարձրություն, անհրաժեշտ հաղորդակցություն, բեռնման և բեռնաթափման հարթակների և վերելակների առկայություն:

Արտադրական տարածքի ընդհանուր պահանջները ՝ հաշվի առնելով հնարավոր աճը:

Շենքի գտնվելու վայրը. Մուտքի ճանապարհների առկայություն, տրանսպորտային մատչելիություն, շենքի շուրջ կայանման տեղերի առկայություն:

Շենքի վիճակը և ներքին հաղորդակցությունները:

Արտադրական օբյեկտների համապատասխանությունը հրդեհային անվտանգության պահանջներին, ինչպես նաև ոլորտի օրենսդրության պահանջներին և առողջության պահպանմանը:

Վարձույթի պայմաններ

Այս շենքում հատուկ արտադրություն տեղադրելու համար լրացուցիչ թույլտվություններ և հաստատումներ ստանալու անհրաժեշտությունը: Այն դեպքում, երբ այդպիսի հաստատումներ կարող են պահանջվել, դրանց գրանցման ժամկետն ու արժեքը:

Այս բոլոր բաղադրիչներն ունեն էական, բայց արտադրական օբյեկտների ընտրության հարցում առավելագույն ուշադրություն պետք է դարձնել շենքի ծրարին, ներքին մատակարարման համակարգերին և լրացուցիչ տարրերին, որոնք թույլ են տալիս շենքերն ու տարածքները հարմարեցնել որոշակի արտադրության:

1. Շենքի ծրարը ներառում է հիմնական տարրերը, ինչպիսիք են շենքի շրջանակը, արտաքին ծածկը և ներքին հենարանային կառույցները: Նման տարրերի միջին ծառայության ժամկետը կազմում է մինչև 75 տարի: Ռումբերն ամբողջությամբ պետք է համապատասխանի որոշակի արտադրության պահանջներին, քանի որ նախագծման փոփոխությունները զգալի են պահանջում նյութական ծախսեր և բազմաթիվ հաստատումներ:

2. Ներքին մատակարարման համակարգերը բաղկացած են հրդեհային պաշտպանության համակարգերից, օդափոխության և օդորակման, ջեռուցման, լուսավորության, ջրի և գազի մատակարարումից: Նման համակարգերի ծառայության ժամկետը տատանվում է 2-ից 15 տարի: Կառուցողական փոփոխություններ այս դեպքում հնարավոր են, բայց դրանց փոփոխման աշխատանքը բավականին թանկ է:

3. Լրացուցիչ տարրեր, որոնք ներառում են ավարտական \u200b\u200bաշխատանքներ, ձայնամեկուսացում, միջնապատեր, լուսավորության տեղադրում, կահույք, կցամասեր, հեռահաղորդակցման ալիքներ:

Արդյունաբերական տարածքների որոշ խմբեր տարբերվում են վարձակալության դրույքաչափերից: Գրասենյակային տարածքները համարվում են առավել հարմարավետ աշխատանքի համար, քանի որ դրանք վարձակալելու գինը շատ ավելի բարձր կլինի, քան պահեստի տարածքի մեկ քառակուսի մետրի գինը: Ահա թե ինչու որոշ ձեռնարկատերեր ցանկանում են գումար խնայել: Նրանք վարձակալում են արտադրական օբյեկտ մեկ այլ տեսակի աշխատանքի համար: Սակայն իրականում նման գործողությունները պատժվում են:

Ոչ բնակելի տարածքների կարգավիճակն ունի մի շարք էական տարբերություններ, որոնք վերաբերում են ոչ միայն դրա օգտագործման նպատակին, այլ նաև սեփականության իրավունքի գրանցմանը, առևտրային օբյեկտների տեղադրմանը և իրականացման ընթացակարգին: Որո՞նք են այդպիսի անշարժ գույքի իրավական կարգավիճակի իրավական նորմերը, ինչի հիման վրա են գտնվում այդպիսի տարածքները բազմաբնակարան շենքեր, ոչ բնակելի օբյեկտների առանձնահատկությունների մասին կքննարկվեն այս նյութում:

Ոչ բնակելի տարածքների նորմատիվ կարգավորումը

Անշարժ գույքի ֆոնդերի նկարագրությունը պարունակում է հետևյալ նորմերը.

1. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք: Փաստաթղթում այս տեսակի օբյեկտի `որպես կոմերցիոն կարգավիճակի ուղղակի նշում չկա: Այնուամենայնիվ, ակտը պարունակում է բնակելի տարածքների սահմանում, որոնք հասկացվում են որպես բնակարաններ, տներ և այլ մեկուսացված ստորաբաժանումներ, որոնք հարմար են մշտական \u200b\u200bկամ ժամանակավոր բնակության համար: Ըստ այդմ, «ոչ բնակելի» են համարվում այն \u200b\u200bօբյեկտները, որոնցում անհնար է գրանցել քաղաքացիներին բնակության վայրում: Նման ենթակառուցվածքային օբյեկտների համար օրենքում հստակ սահմանում չկա:
2. «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման և դրա հետ գործարքների մասին» թիվ 122 դաշնային օրենք: Նշված օրենքը ներկայացնում է ոչ բնակելի օբյեկտների ճշգրիտ բնութագրերը. Սա այն սենյակն է, որը շենքերի և շինությունների մաս է կազմում, առանձին մուտքով, սանիտարական և տեխնիկական ստանդարտներին համապատասխան, գրանցված է պետական \u200b\u200bռեգիստրում որպես մաս: ոչ բնակելի ֆոնդ.
3. Ռուսաստանի Դաշնության քրեական օրենսգիրք: Տալիս է ոչ բնակելի տարածքների `որպես սեփականության ցանկացած ձևի կառույց կամ կառույց` մասնավոր, քաղաքային կամ պետական \u200b\u200bհասկացություն, որի նպատակը մարդկանց ժամանակավոր տեղավորումն է, պահեստավորումը: նյութական արժեքներ ծառայության կամ արտադրական նպատակներով:

Բացի տարածքից, առանձնանում են նաև ոչ բնակելի շենքերը: Դրանք ներկայացնում են անշարժ գույքի օբյեկտներ, որոնք ծառայում են արտադրական օբյեկտների տեղակայմանը, խոշոր ընկերություններին ՝ մի քանի բաժիններով: Դրանց բնորոշ առանձնահատկությունը մարդկանց գրանցումն ու կացությունն արգելելն է ՝ ինչպես ժամանակավոր, այնպես էլ մշտական \u200b\u200bհիմունքներով:

Օրենսդիրը տալիս է ոչ բնակելի անշարժ գույքի ֆոնդի հետևյալ բնութագրերը.

• առանձին մուտքի առկայություն դեպի փողոց կամ գրասենյակային տարածք մուտք;
• հրապարակում գրանցվածների բացակայությունը;
• օբյեկտի որպես ոչ բնակելի տեղաբաշխում, որպես առանձին միավորի հատկացում ՝ որպես բազմահարկ շենքում կառուցվածքային տարրի մաս;
• ամուր կապ տարածքների և հողակտորներորի վրա գտնվում է շենքը;
• մաքրումը մեկուսացված է քառակուսի մետր որպես ոչ բնակելի, երբ համապատասխան տվյալները մուտք են գործում Rosreestr տվյալների բազա:

Ըստ պահանջների Ռուսաստանի օրենսդրությունը սահմանվել է տարածքների հստակ բաժանում բնակելիի և նախատեսված է պահպանման համար առևտրային գործունեություն կամ աշխատողներին տեղավորելու համար: Խստիվ արգելվում է բնակելի տարածքներ օգտագործել, եթե փաստաթղթերում հաստատվել է ոչ բնակելիի կարգավիճակը: Սա կարող է ներգրավել ներգրավման համար պատասխանատու անձինք վարչական պատասխանատվության:

Առևտրային գործունեություն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է համապատասխան դիմումով և տարածքի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերով դիմել լիազորված անձին պետական \u200b\u200bմարմիններ... Գոհացուցիչ տեխնիկական պայման հաստատելուց հետո Դաշնային ռեգիստրում անհրաժեշտ է անշարժ գույքի միավորի նոր կարգավիճակի գրանցում: Նման գործողություններն իրականացվում են միայն այն դեպքում, եթե թույլատրելի է բնակելի տարածքների առևտրային ֆոնդ տեղափոխելը:

Տարածքի կարգավիճակը `որպես առևտրային կամ ծառայություն, սահմանվում է, ներառյալ այն դեպքում, երբ միավորները առանձնացված են բազմաբնակարան շենքից, եթե գույքի սեփականատերերի հետևյալ պահանջները բավարարվում են.

• Օգտագործեք բացառապես քաղաքացիական օրենսդրությամբ նախատեսված նպատակների համար `խանութներ, դեղատներ և այլ ենթակառուցվածքներ տեղակայելու համար:
• Նորմերին չհակասող գործողությունների իրականացում գործող օրենքը, չի խախտում իրավունքները և օրինական շահեր այլ քաղաքացիներ և ընկերություններ, չեն վնասում նրանց գույքին `ինչպես սեփականատերերին, այնպես էլ վարձակալներին և գույքի վարձակալներին:
• Սանիտարական-տեխնիկական նորմալ վիճակում գտնվող օբյեկտների պահպանում, ինչը չի սպառնում միջավայր և չի հանգեցնում աղտոտման:
• Հրդեհային անվտանգության կանոններին համապատասխան աշխատանքների անցկացում:
• 23-00-ից հետո տարածքների փակումը `խաղաղության և կարգի պահանջներին համապատասխան:
• Վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնել `համաձայն բնակիչների իրավունքների և օրինական շահերի, տարածաշրջանային կանոնակարգերում նշված պայմաններին համապատասխան:
• Տեղադրեք հաշվիչներ `բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար սպառումը և վճարումները վերահսկելու համար:
• Մասնակցեք որոշումներ կայացնելուն ընդհանուր ժողով տերեր բազմաբնակարան շենք, որը ներառում է ոչ բնակելի տարածքներ, ֆինանսավորում կամ ինքնուրույն իրականացնում ոչ բնակելի տարածքների հետ կապված հարակից տարածքի բարելավում:

Բնակելի տարածքը շահույթ չհետապնդող ֆոնդին փոխանցելու հիմքերը թվարկված են 22-րդ հոդվածում Բնակարանային օրենսգիրք ՌԴ Դրանք ներառում են երրորդ կողմերի տարածքի նկատմամբ պահանջների բացակայություն, ներառյալ այն քաղաքացիները, ովքեր քաղաքացիական իրավունքի այլ գործարքների համաձայն ժառանգելու կամ գույք ստանալու իրավունք ունեն, սեփականության իրավունքի գրանցման պահին բոլոր բնակիչների քաղվածք: Նման գործողությունները հնարավոր են միայն այն դեպքում, երբ տարածքը բնակելի տարածքում ընդգրկված չէ որպես կառուցվածքային միավոր և նշված է որպես կապիտալ, այսինքն ՝ այն ունի ամուր հիմք ՝ հիմքի, հատակի և պատերի տեսքով, մեկուսացված ելքով:

Թույլատրվում է տարածքներ տեղափոխել ոչ բնակելի վայրեր `

• Մեկուսացված մուտք չկա, եթե գույքի մակերեսը 100 ք.մ.-ից ավելի է:
• Այն շենքը, որտեղ գտնվում է օբյեկտը, սպառնում է փլուզմամբ, դասակարգվում է որպես վթարային կամ խարխուլ, եթե այն որպես այդպիսին ճանաչվում է տարածաշրջանային իշխանությունների որոշման հիման վրա:
• Տարածքները պետք է տեղակայված լինեն բնակելի բազմաբնակարան շենքի առաջին հարկում, որը համապատասխանում է տեխնիկական և սանիտարական անվտանգության պահանջներին:
• Հնարավոր է տեղափոխել միայն ամբողջ մեկուսացված սենյակը որպես ամբողջություն, անհատական \u200b\u200bսենյակները, օրինակ, բնակարանում կամ կոմունալ բնակարանում, անհնար է:
• Առևտրի վարձակալության պայմանագրի կնքման ժամանակ ոչ բնակելի հաստատություն տեղափոխելու համար փաստաթղթեր ներկայացնելու, դատարանի կամ այլ մարմինների հրամանով կալանքի տակ վերցնելու դեպքում գրավի կամ գրավի առարկա չպետք է լինի որևէ ծանրաբեռնվածություն:

Պարզեք, թե ում է պատկանում ոչ բնակելի տարածքը, հողամասը, տունը կամ ավտոտնակը երեք քայլով.

Առևտրային տարածքները, որոնք օգտագործվում են սեփականատերերի կողմից բիզնեսի կամ բիզնեսի նպատակներով իրականացնելու համար, պետք է տարբերվեն տեղանքներին վերաբերող տարածքներից ընդհանուր օգտագործման բազմաբնակարան շենքերում: Դրանք ներառում են վերելակներ, տեխնիկական տարածքներ, նկուղներ և ձեղնահարկեր, սանդուղքներ, մուտքեր, անվաբազկաթոռներ, տնտեսական միավորներ և այլ տարածքներ, որոնց համար նման կարգավիճակ է հաստատվել բազմաբնակարան շենքի կամ ընդհանուր սեփականության օբյեկտի սեփականատերերի որոշման հիման վրա ՝ կոոպերատիվ:

Նման տարածքները, նույնիսկ եթե դրանք ստեղծվել են ներսում ամբողջ շենքի գործունեության համար ընդհանուր սեփականություն, չի կարող գրանցվել որպես ոչ բնակելի: Արգելվում է դրանք պահպանել որպես առևտրային գործունեության առանձին տարածքներ: Բացառիկ դեպքերը ներառում են այն ծառայությունների տեղադրումը, որոնք պատասխանատու են տան պահպանման և պահպանման համար `տեխնիկական կայաններ, վերելակի ծառայություններ, տան վերանորոգման համար պահեստավորման սարքավորումների օգտագործում, տեղական տարածքի մաքրում և այլն: Ոչ բնակելի հաստատության տեղադրումը չպետք է խոչընդոտներ ստեղծի ընդհանուր տան սարքավորումների օգտագործման համար` էլեկտրական հաշվիչների տեսքով: , ջրամատակարարում, տարածքի կանաչապատում և մաքրում, այլ տեխնիկական միջոցներ:

Ոչ բնակելի տարածքների դասակարգում

Գործնականում ընդունված է տարածքները բաժանել ըստ իրենց նպատակային նպատակների: Դրանք ներառում են.

• Բժշկական - որպես կլինիկաների և ամբուլատորիաների, շտապ օգնության կայանների և հիվանդանոցների, ամբուլատոր կենտրոնների մի մաս: Դրանք ամրագրված են գործառնական կառավարման իրավունքի վրա `պետական \u200b\u200bև քաղաքային հաստատությունների գտնվելու վայրի համար, գույքի` ընկերության կամ քաղաքացիների մասնավոր սեփականության իրավունքով:
• Entամանց ՝ կինոթատրոններ, ակումբներ, զբոսայգիներ տեղադրելու համար:
• Կոմունալ ծառայություններ - վարչական միավորներին գազով, ջերմությամբ, ջրով և էլեկտրականությամբ ապահովել:
• Կրթական ՝ համալսարանների և դպրոցների, նախադպրոցական հաստատությունների համար, որոնք ստեղծվել են առևտրային կամ մասնավոր հիմունքներով:
• Արդյունաբերական - արդյունաբերության տարբեր ոլորտներում պահեստների, արտադրամասերի, լաբորատորիաների կազմակերպման համար և այլն:

Օրենսդրությունը սահմանում է գույքը ոչ բնակելի որակելու հիմքերի հստակ ցանկ: Հնարավոր է քաղաքացիների բնակության համար օգտագործվող ֆոնդը տեղափոխել առևտրային կամ պաշտոնական, սակայն, կարգավորող ակտերում սահմանված մի շարք պայմանների առկայության դեպքում:

Առաջին հարկ:

Մուտքը փոքր շքամուտքով (2 մ 2):

Տամբուր - 2.27 մ² (փողոցից օդի ջերմության կարգավորման սենյակ): Ձախ կողմում, պատի երկայնքով, կա կախիչի տեղ. Այստեղ մենք թողնում ենք արտաքին հագուստ և կոշիկներ, որոնց տերերը նոր են եկել և պատրաստվում են նորից գնալ (օրինակ, դուք փնտրում եք այգին և մեկ րոպեով ինչ-որ բան եք գնում, երեխաները քայլում են և եկել են ջուր խմելու և այլն): .) Կաթսայատուն աջ կողմում: Հարմար է մուտքի կողքին: Բացի այդ, մուտքը տնից կա (կարիք չկա հագնվել և դուրս գալ փողոց): Պլանը ցույց է տալիս դռան բացումը, դուռը միշտ փակ է, հաճախ անհրաժեշտ չէ կաթսայատուն գնալ:

Միջանցքը: Մուտքի մոտ ձախ կողմում տեղ կա մահճակալի սեղանի / դարակ ՝ քսակի և բանալիների համար: Աջ պատի երկայնքով կան լոգարիթմական դռներով զգեստապահարաններ: Պահարանի կենտրոնում կա անցում դեպի հանդերձարան: Այս զգեստապահարաններում (ձախից և աջից հատվածներ) կախված է մորթյա բաճկոնը / վերարկուն, որն ակտիվորեն մաշված է այս մրցաշրջանում: Հագնվելու սենյակում (6.86 մ86) պահվում են այլ եղանակների հագուստներ և կոշիկներ: Դրանում կարող եք նաև թողնել մեծ թվով հյուրերի հագուստ, եթե բոլորը միանգամից եկել են միջոցառմանը:

Սանհանգույց - 3 մ² Տեղավորում է ցնցուղ, լվացարան և զուգարան: Այն կարող է օգտագործվել որպես հյուր մուտքի մոտ, ցերեկային սենյակ տան բնակիչների և 1 ննջասենյակի վարպետների համար:

Ննջասենյակ 1 - 10.22 մ² Կարող է օգտագործվել որպես հյուրասենյակ, տատիկի ննջասենյակ, մեծահասակների երեխայի ննջասենյակ, գրասենյակ կամ մանկական խաղասենյակ: Մահճակալի երկու կողմերում կա ներքնակ ՝ 1,4 մ լայնությամբ ներքնակով և հարմար անցումներով (ներքնակը կարող է լինել 1,6 մ լայնությամբ, անցուղու համար տեղ կլինի) և զգեստապահարան:

Հյուրասենյակ - 25.65 մ² Առանձնացված է մուտքի գոտի և հյուրերի (քնած) տարածք: Հյուրասենյակի դուռը տեղադրված է այնպես, որ այն բացելիս զուգարանը տեսանելի չէ բազմոցի կամ ճաշասեղանի մոտ նստածներին (եթե ինչ-որ մեկը վեր է կենում բազմոցից և անցնում զուգարանի դռան կողքով, սահմանվում է, որ զուգարանի զուգարանը չի երեւում, միայն լվացարանը է երեւում): Հյուրասենյակը բաժանված է 2 գոտու ՝ հանգստություն (բազմոցներ + բազկաթոռներ + սուրճի սեղան + հեռուստացույց) և ճաշասենյակ (առանձին ճաշասենյակի փոխարեն): Diningաշասենյակը լավ լուսավորված է ՝ պատուհանի երկու պատերի սեղանին հակառակ: Հանգստի գոտի ՝ զսպված արհեստական \u200b\u200bլուսավորությամբ, հեռուստացույցի առջև պատուհան չկա. Էկրանին շող չի լինի:

Խոհանոց - 16,34 մ² Միջանցքից դեպի խոհանոց մի անցում կա. Հենց մուտքից, օրինակ ՝ ուտելիք անմիջապես տեղափոխելու համար: Խոհանոցի երկրորդ մուտքը հյուրասենյակի միջով է ՝ բաժանված երկակի դռներով: Դռները կարող են լինել լոգարիթմական կամ կախված, ապակուց կամ փայտից: Դուռը կարող է լինել նաև մեկ տերև: Խոհանոցի և հյուրասենյակի միջնորմը սեփականատերերի խնդրանքով կարող է ընդհանրապես բաց թողնել: Խոհանոցում աշխատանքային տարածքը նշվում է Գ տառով: Այս իրավիճակում քառակուսի խոհանոցում ազատորեն բարձրանում է կլոր նախաճաշ 4-5 հոգու համար: Սեղանը տեղադրված է պատուհանի մոտ, կտուրից դեպի ապակե դուռ կա:

Տեռաս - 25,79 մ² Պլանը բաց է, առանց հովանոցի: Գուցե հովանոցով, մասամբ ապակեպատված, աստիճանները կարող են տեղակայվել այն վայրում, որտեղ դա առավել տրամաբանական է որոշակի տարածքում: Դուք կարող եք հայելին խոհանոցը տեռասի վրա և այնտեղ պատրաստել խորովածով ամառային խոհանոց: Անհրաժեշտ չէ տեռաս անել: Երկրորդ շքամուտք պատրաստել կամ ընդհանրապես խոհանոցից փողոց դուռ չկատարել:

Երկրորդ հարկ:

3 ննջասենյակ `22.28 մ², 16.04 մ² և 19.58 մ²: Ննջասենյակ 2-ը և 3-րդ ննջասենյակը ունեն կրկնակի մահճակալներ `1.8 մ 2 ներքնակով, իսկ ննջասենյակը 4-ը` 1.6 մ 2 ներքնակ: Բոլոր ննջասենյակներում տեղավորվում են մահճակալի սեղաններ, հանդերձարաններ 2,5 մ, համակարգիչ կամ աշխատանքային սեղաններ: Մահճակալի դիմաց հեռուստացույցի համար կա պահուստային տարածք:

2 սանհանգույց - զուգարան լվացարանով և փոքր համակարգ պահեստ (1.84 մ 2) և լոգարան (4.28 մ 2) զուգարանով, լվացարանով և լոգանքով:

Լվացքատուն ՝ 4.41 մ². Կա լվացքի և չորացման մեքենա, պահեստավորման մեծ համակարգ, սեղանի վերև, արդուկի տախտակ: Պետք չէ լվացքը չորացնել լոգարանում կամ տեռասում:

10-ից 10-ի այս դասավորությունը համընդհանուր է: Այն ունի բոլոր անհրաժեշտ ստանդարտ ֆունկցիոնալությունները 4-5 հոգանոց ընտանիքի համար հարմարավետ կյանքի համար: