Շենքերի և շինությունների պաշտպանություն sp. Հակակոռուպցիոն արտադրության հանդես

Ներդրումային մտադրությունների ծագման պահից և ծրագրի մեկնարկից առաջ պետք է իրականացվի նախնական նախագծի նախապատրաստում: Դա մի շարք միջոցառումների շարք է, որոնք ուղղված են շինարարության նախապատրաստմանը և ներառյալ շինարարության ոլորտում ծրագրի իրագործելիության հիմնավորմանը վերաբերող հարցերի լուծմանը, օբյեկտի գտնվելու վայրի ընտրությանը և ֆինանսավորման աղբյուրների ճշգրտմանը:

Նախագծի նախապատրաստման առանձնահատկությունները

Ներդրումային նպատակադրումների իրականացման անհրաժեշտ փուլը շինարարության նախնական նախագծի նախապատրաստումն է: Թե որքան արագ և ճիշտ կիրականացվի դա կախված է կազմակերպությունից, որը պատասխանատու է այս խնդրի լուծման համար: Հետևաբար, նման ընկերության ճիշտ ընտրությունը երաշխիք է, որ նախագիծը կսկսի իրականացնել առանց հապաղման, և հետագայում քաղաքաշինական մարմինների հետ կապված խնդիրներ չեն առաջանա:

Նախագծի նախապատրաստման համար ներդրողներին անհրաժեշտ է մասնագիտացված ընկերություն, որը կիրականացնի.

Մեր «Frieze» ընկերության բազմամյա փորձը թույլ է տալիս մեզ իրականացնել այս բոլոր աշխատանքները բարձր մակարդակով:

Պատվիրեք նախնական նախագծի պատրաստումը մասնագետներից

Մենք կստանձնենք այն նախնական նախագծի նախապատրաստում որևէ մեկի համար ներդրումային նախագիծ. Մենք կկազմենք հիմնավորում և այն հաստատման կհանձնենք տեղական գործադիր իշխանություններին: Մենք կընտրենք մի կայք, առաջնորդվելով հողօգտագործման և զարգացման արդի կանոններով, տեղական ճարտարապետության բաժնում կստանանք ճարտարապետական \u200b\u200bև պլանավորման հանձնարարական (AZP) և այլն:

Ամփոփում

Մեր հիմնական խնդիրն է նախնական նախագծի նախապատրաստումը Մոսկվայում շինարարության համար, որը ներառում է կայքի համար ընտրություն, որը լավագույնս կհամապատասխանի հաճախորդի բոլոր պահանջներին, ինչպես նաև հնարավորինս արագ ծրագրի իրականացման համար նախապատրաստման մնացած փուլերի իրականացում:

Ինչու՞ է ավելի լավ նախաարդյունաբերության նախապատրաստման մեր մոտեցումը:

Մենք ապավինում ենք մեր փորձին:

Իրականացման մեր մեծ փորձը շինարարական ծրագրեր մեզ թույլ է տալիս արագ և առանց ավելորդ ծախսերի իրականացնել նախնական նախագծի նախապատրաստումը, քանի որ մենք օգտագործում ենք սահմանված սխեմաները:

<р2>Մենք նախագիծը համակարգում ենք համապատասխան մարմինների հետ

Մենք պատրաստում ենք անհրաժեշտ փաստաթղթեր `շենքի թույլտվություն ստանալու համար

Uralարտարապետական \u200b\u200bպլանավորման առաջադրանք: Մենք ապահովում ենք AZP- ի ստացումը տեղական քաղաքների պլանավորման հանձնաժողովում

Ընկերության առավելությունները.

Frieze- ն ձգտում է խնայել հաճախորդներին ժամանակ և գումար

Մեր մասնակցությամբ օբյեկտների շինարարությունը սկսվում է առանց հապաղելու, և մենք խստորեն վերահսկում ենք պետական \u200b\u200bմարմիններին ներկայացրած փաստաթղթերի ճշգրտությունը `ծրագրերի իրականացման թույլտվություններ ստանալու համար:

Օգուտները:

աղբյուրի տվյալների հավաքագրում;

ծրագրի իրագործելիության իրագործելիության ուսումնասիրության (իրագործելիության ուսումնասիրություն) (իրագործելիության ուսումնասիրություն) մշակում.

• նախագծի համար տեխնիկական կիրառման մշակում;
• նախագծային աշխատանքների իրականացման համար նյութեր պատրաստելը:
• շինարարության իրագործելիության հիմնավորումը.
• փաստաթղթերի կազմումը.
• հողի ընտրություն;
• փաստաթղթավորում վարձավճար;
• APZ- ը `ճարտարապետության ղեկավարությունից:
• պրոֆեսիոնալ ինժեներների և շինարարության այլ մասնագետների թիմ;
• նախնական նախագծի արագ պատրաստում;
• լայնածավալ նախագծեր իրականացնելու փորձ
• Մեր կողմից պատվիրված ավելի քան 20 խոշոր օբյեկտ:

Նախագծային ուսումնասիրությունը, որը նույնպես կոչվում է նախնական նախագծման փուլ, միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է և պարտադիր չէ, որ կատարվեն նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման գործընթացում: Այնուամենայնիվ, պրակտիկան ցույց է տալիս, որ մասնագետների կողմից նախնական նախագծի նախապատրաստումը թույլ է տալիս խնայել զգալի նյութական և ոչ նյութական ռեսուրսներ ծրագրի հետագա իրականացման ընթացքում:

Նախագծային ուսումնասիրությունների տեղը նախագծային փաստաթղթերի համակարգում

Չնայած այն հանգամանքին, որ վերանայվել է նախագծային աշխատանքների բուն իմաստով նախորդ ստանդարտի իմաստը վերջին չափանիշներով, և երբեմն մշակվել է դիզայնի հետ զուգահեռ, հնարավոր է առանձնացնել պայմանական փուլը, որը պետք է նախորդի այս բոլոր աշխատանքներին.

Այս փուլում մշակվում է ապագա օբյեկտի հայեցակարգը, որոշվում են հիմնական տեխնիկական և տնտեսական բնութագրերը: Նախնական դիզայնը հասկանում է, թե ինչպես է օբյեկտը «տնկվելու» գետնին, ինչպես է նայում դրա կառուցվածքային սխեման և ինչպես է իրականացվում տարածքային լուծումը: Նախագծման փուլի առկայությունը կամ բացակայությունը ստեղծում են կոնստրուկցիաներ, որոնք կարող են ձևավորել բազմաբնույթ գործընթաց ՝ նախագծի համար փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթ ստեղծելու համար.

• Այս դեպքում մի գործընթաց, որի ընթացքում չկա նախնական ձևավորման փուլ, և զարգացումը զուգահեռ իրականացվում է, կկոչվի մի փուլ:
• Երկու փուլային գործընթացը կլինի, որում նախնական ձևավորումը, ինչպես նաև գործընթացն առանց նախնական ձևավորման փուլ, որը բաղկացած է նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերի հաջորդական ստեղծումից, նախորդում է աշխատանքային և նախագծային փաստաթղթերի նույն միաժամանակ մշակմանը:
• Եռաֆազ - մի գործընթաց, որի ընթացքում նախագծային աշխատանքներն իրականացվում են հաջորդականությամբ. Նախ `նախնական նախագծային փաստաթղթեր, հետո` նախագիծ և վերջապես `աշխատանքներ:

Այսպիսով, նախագծային աշխատանքների ցանկում նախնական ձևավորման ուսումնասիրությունները պետք է համարվեն որպես շինարարության կամ վերակառուցման օբյեկտի վերաբերյալ առավելագույն տեղեկատվություն ստանալու գործընթաց: Թեմաները, որոնք պարզաբանման կարիք ունեն, ներառում են.

• երկրաբանական ուսումնասիրություն
• տեսողական լանդշաֆտի վերլուծություն,
• սանիտարական գոտու իջեցման խնդիրները,
• կանաչ տարածքների հավասարակշռության պահպանում,
• բնական լույսի և մեկուսացման թեման,
• գույքի և հողային օրենսդրության հետ կապված հարցեր,
• կայանատեղի
• վերակառուցման օբյեկտների հետ աշխատելիս ինքնին օբյեկտի և հարևան օբյեկտների օժանդակ կառույցների զննում (աշխատանքային ծանր պայմանների դեպքում),
• պատմական և մշակութային հետազոտություններ,
• սոցիալական խնդիրներ
• Պլանավորման որոշումների հարաբերակցությունը ստանդարտների պահանջներին:

Յուրաքանչյուր հատուկ նախագծման դեպքում, նախնական ձևավորման ուսումնասիրությունների ծավալը կլինի անհատական: Accշգրիտ կազմը և բովանդակությունը կանխատեսման աշխատանքներ օրենսդրությունը սահմանված չէ: Պետական \u200b\u200bփորձաքննության կանոնակարգում տրված են միայն բացատրություններ, որոնք հաստատվել են թիվ 1008 որոշմամբ:

Նախագծային աշխատանքի նպատակները և դրանց բովանդակությունը

Նախագծային ուսումնասիրությունների հաճախորդի կողմից հետապնդվող հիմնական նպատակներն են.

• Հատուկ պայմաններում պլանավորված աշխատանքներ կատարելու հնարավորության գնահատումը.
• բացահայտեք հնարավոր սպառնալիքներն ու խնդիրները, որոնց կարող եք բախվել,
• որոշման արժեքի որոշումը հնարավոր խնդիրներ և նախագծի մոտավոր արժեքը որպես ամբողջություն:

Ընթացակարգային առումով այս նպատակները հասնում են դրան քաղաքի հատակագիծ նոր օբյեկտի կառուցում կամ գոյություն ունեցող վերակառուցումը հատուկ պայմաններում ՝ հաշվի առնելով սոցիալական, պատմական, մշակութային, սանիտարական, բնապահպանական, քաղաքաշինական պահանջները:

Բացի այդ, նման աշխատանքների խնդիրն է նախագծի ներդրումային գրավչության հաստատումը:

Այս նպատակներին հասնելու համար իրականացվում են նախա-նախագծային աշխատանքներ, որոնք ներառում են.

Բացի այդ, նախնական նախագծման ուսումնասիրությունը առավել հաճախ ներառում է.

• նախնական ձևավորման, դասավորության և 3D մոդելների ստեղծում և հաճախորդի հետ դրանց համաձայնեցում,
• նախագծի ինժեներական բաղադրիչի համար ծախսերի հաշվարկ և նախապատրաստում.
• նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքների համար բիզնես պլանների և հանձնարարականների մշակում:

Քանի որ օրենսդրությունը չի պարտավորվում նախկինում ստեղծել և ուղարկել փորձաքննության նախագծային փաստաթղթեր, հաճախորդները երբեմն անմիջապես անմիջապես պայմանագիր են կնքում նախագծային փաստաթղթերի մշակման վերաբերյալ, ենթադրելով, որ դրանից հետո այն, իհարկե, համաձայնեցվելու է, և եթե իշխանությունները հայտնաբերեն թերություններ, փաստաթղթերը կավարտվեն և կստանան թույլտվություն: Գործնականում, փաստաթղթերի փաթեթների շուրջ 80% -ը «փաթաթված է» այն պատճառներով, որոնք կարող էին կանխատեսվել և կանխվել նախնական նախագծման նախնական ուսումնասիրության ընթացքում: Նման անհաջողությունների համակարգային պատճառների շարքում պրակտիկան կոչվում է երկու հիմնական.

1. Նեղ մասնագիտացում «դիզայնի» մասնագիտությունների մշակման գործում `առանց առանձին ուսումնասիրության` օրենսդրության ամբողջ ծավալով `շինարարության նորմերի և կանոնակարգերի և ՍանՊինի առումով: Արդյունքում, օրինակ, պլանավորման որոշումներ չեն համապատասխանում ստանդարտներին, և դիզայներները ստեղծում են նախնական նախագծային նախագծեր, որոնք հակասում են ստանդարտներին:
2. Առկա (կամ օգտագործված) տեղեկատվության սահմանափակումը: Օրինակ, դիզայներական կազմակերպությունները սահմանափակվում են հաճախորդի կողմից տրամադրված տեղեկատվությամբ `պայմանագրում համաձայնեցված չափով և ոչ ավելին: Կամ, օրինակ, ֆասադային աշխատանքների նախագծումը կատարվում է առանց հաշվի առնելու աշխատանքային տարածքում ստորգետնյա կոմունալ ծառայությունների գտնվելու վայրը:

Քանի որ նման դեպքերը բավականաչափ տարածված են, հաճախորդի հաշվին հաճախ իրականացվում է նախագծային փաստաթղթերի ամբողջական փոփոխություն կամ մասնակի վերանայում, ինչը հնարավոր էր խուսափել նախա-նախագծային ուսումնասիրության ընթացքում:

Նախագծային փաստաթղթերի վերաբերյալ 3 հարց

Քանի որ նախնական նախագծային փաստաթղթերի կազմման համար հստակ պահանջներ չկան, սա մի շարք հարցեր է առաջացնում նախա-նախագծային ուսումնասիրությունների վերաբերյալ, որոնց մասին պրակտիկ փորձագետները պատասխանում են ՝ սեփական փորձը. Առավել տարածվածներից են հետևյալը.

1. Ո՞րն է նախնական ձևավորման ուսումնասիրությունների կարգավորող շրջանակը:
   Քանի որ շինարարության մեջ ներդրումների հիմնավորումը դառնում է նախնական նախագծի նախապատրաստման տարրերից մեկը, այս մասով զարգացման ընթացակարգը հիմնված է SP-11-101-95 պահանջների վրա: Օրենսգրքի 3.2 կետը հանդիսանում է կողմերի հարաբերությունների և պարտականությունների կարգավորման հիմնական փաստաթուղթը (ներառյալ `ներդրումներ ներգրավելու դեպքում) սահմանող պայմանագիրը: Քաղաքացիական օրենսգիրքը արվեստում: 746-ը կարգավորում է կապալառուի կողմից կատարված աշխատանքի համար վճարը հաշվարկով նախատեսված գումարի չափով:
2. Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ներառել «Նախաձեռնության հայտարարագիր» բաժինը նախնական նախագծային փաստաթղթերում, եթե այն ստեղծվում է:
   Հռչակագիրը (դիմումը) համարվում է անկախ փաստաթուղթ, որը, ամեն դեպքում, չի վերաբերում նախա-նախագծային փաստաթղթերի կազմին:
3. Ինչն է որոշում նախնական նախագծման փուլում նյութերի կազմը `պաշտպանության պահանջների առումով միջավայրը?

Նախագծային փաստաթղթերի մշակման ընթացքում խորհուրդ է տրվում առաջնորդվել Գործնական ուղեցույց 11-101-95 օրենսգրքին, որտեղ «Շրջակա միջավայրի վրա ազդեցության գնահատումը շինարարության մեջ ներդրումներն արդարացնելու մեջ» բաժինը նվիրված է այս խնդրին:

Չնայած այն հանգամանքին, որ նախընտրական գործունեության արժեքը սովորաբար բարձր է `կապված աշխատանքի բարդության և ծավալի հետ, այն վճարում է, քանի որ ստեղծելիս և նախագծելիս թույլ է տալիս այս աշխատանքը դեռ պետք է արվի:

Խնդիրների վաղ հայտնաբերման դեպքում հնարավոր խնայողությունների ֆինանսական էֆեկտը նշանակալի է:

Սեփականության տարբեր ձևերի կազմակերպությունները հաճախ բախվում են շենքերի (շինությունների) խոշոր վերանորոգման, շինարարության կամ վերականգնման անհրաժեշտության: Պետք է հիշել, որ շատ դեպքերում դա կպահանջի նախա-նախագծային (նախա-ներդրումային) փաստաթղթերի մշակում (այսուհետ `նախա-նախագծային փաստաթղթեր): Ինչու է դա անհրաժեշտ, ինչն ընդգրկված է դրա կազմի մեջ և արդյոք պահանջվում է այն ձևակերպել, կարդացեք նյութում:

Որն է նախնական նախագծային փաստաթղթերը

Նախագծային փաստաթղթեր. Ներդրումների, հաճախորդի, ներդրումային նախագիծ իրականացնելու որոշման մշակողի, ներդրումային պլանի ճշգրտման կամ մերժման վերաբերյալ նախագծի հետագա ներդրման նախքան ներդրումային ուսումնասիրությունների արդյունքների վերաբերյալ փաստաթղթերի մի շարք:<*> .

Նախնական նախագծային փաստաթղթերը մշակվում և հաստատվում են, որպես կանոն, բարդության 1-4 դասերի շինարարական ծրագրերի կառուցման, վերակառուցման և վերականգնման ընթացքում (այսուհետ `գ / վ)<*> .

Նշում!
Որոշ դեպքերում, նախնական նախագծային փաստաթղթերի մշակումը չի պահանջվում: Օրինակ ՝ շենքերի և շինությունների համալիրների տնտեսական եղանակով գյուղատնտեսական կազմակերպությունների կողմից շինարարության ընթացքում կամ միայնակ ընտանիքի ՝ արգելափակված բնակելի շենքեր (դրանց կից շենքեր և շինություններ) կառուցելիս, որոնք քաղաքացիների կողմից իրականացրել են իրենց համար նախատեսված հողամասերում:<*> .

Նախագծային փաստաթղթերի մշակումից առաջ մտադրության հայտարարում. Այն նախատեսում է շինարարության մասին հիմնական տեղեկատվությունը `համաձայն TCH 45-1.02-298-2014 (Ա 02250) A հավելվածի:<*> .

Նախագծային փաստաթղթերի մշակման հետևյալ փուլերը կարելի է առանձնացնել.

1. Նախապատրաստական.

- հրամանի հրապարակումը ծրագրի մեկնարկի վերաբերյալ: Հրամանով պետք է նշանակվի ծրագրի ղեկավար (մենեջեր), ինչպես նաև նշվեն նրա լիազորություններն ու պարտականությունները.

- նախագծի կառավարման սխեմայի որոշում `շինարարության մեջ ներդրումային ծրագրի իրականացման ընթացքում գործողությունների հաջորդականությունը որոշող սխեմաների ալբոմի համաձայն.

- նախա-նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման ժամանակացույցի մշակում և հաստատում.

- կատարողների սահմանում:

Կատարողների ընտրության կարգը որոշվում է ՝ հաշվի առնելով ֆինանսավորման աղբյուրը.

- հանրապետական \u200b\u200bկամ տեղական բյուջե. Այս դեպքում անհրաժեշտ է պահպանել օրենքով սահմանված կարգը `օբյեկտների կառուցման ընթացքում ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) գնումների կազմակերպման և անցկացման համար:<*> ;

- հաճախորդների, մշակողների սեփական միջոցներ: 2018 թվականի փետրվարի 26-ից չեն կիրառվում շինարարության մեջ ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) գնումների մասին օրենքով սահմանված պահանջները<*> .

Նոտայի վրա
Թիվ 7 որոշման ընդունման կապակցությամբ մշակվել և անցկացվել է հանրային քննարկում ՝ Նախարարների խորհրդի 2014 թվականի հունվարի 31-ի N 88 որոշման մեջ փոփոխություն կատարելու մասին որոշման նախագիծ, որի համաձայն, իրենց սեփական միջոցներով օբյեկտների կառուցման ընթացքում ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) գնման կարգը որոշվում է անհատույց: թողարկելով LDLA:

Ըստ կատարողների ընտրության արդյունքն է աշխատանքային պայմանագիր <*> .

Նշում!
2018 թվականի փետրվարի 26-ից ձեռնարկատիրական կազմակերպություններին անհրաժեշտ չէ համապատասխանության սերտիֆիկատ ՝ նախնական նախագծային փաստաթղթերը մշակելու համար<*> .

2. Նախագծային փաստաթղթերի պատրաստում: Նաև այս փուլում, որպես կանոն, իրականացվում է ժամանակացույցի համապատասխանության մոնիթորինգ և պլանավորված արդյունքների ձեռքբերում, իրականացվում են նախագծում ճշգրտումներ, և անհրաժեշտության դեպքում կատարվում են քննություններ:

3. Ծրագրի իրականացման վերաբերյալ որոշումների կայացում և նախա-նախագծային փաստաթղթերի հաստատում<*> .

Այն դեպքերի ցանկը, որոնց դեպքում պարտադիր է նախա-նախագծային փաստաթղթերի պատրաստումը	Նախագծային փաստաթղթերի կազմը	Նշում
Լրիվ: 1-ից 4-րդ ս / վ շենքերի և շինությունների համար<*> Բարդությունների դասը որոշելու համար տե՛ս STB 2331-2015	1. Ներդրումների հիմնավորումը և ծրագրի կառավարման պլանը: 2. Բիզնես պլան (սահմանված դեպքերում) (տե՛ս սխեմա 1): 3. Դիզայնի հանձնարարություն	Ներդրումը արդարացնելու համար փաստաթղթերի ցանկը որոշում է հաճախորդը: Բացառություն - օբյեկտներ արդյունաբերական և բնակարանային նպատակներով, ինժեներական և տրանսպորտային ենթակառուցվածք <*>
Նվազեցված ծավալով. - ստանդարտ կամ վերագործարկվող նախագծերի վրա շինարարական նախագծերի կառուցման համար.	Դիզայնի հանձնարարություն	Նախա-նախագծային փաստաթղթեր 1-ից 3-րդ գ / վ շենքերում ինժեներական սարքավորումների համակարգերի տեղադրում, վերակառուցում և արդիականացում կարելի է մշակել հետևյալ կերպ. - ծրագրի իրականացման պլանավորված պայմանները (սկիզբ, ավարտ) - ծրագրի իրականացման ընդլայնված ժամանակացույց, որը բաժանված է հիմնական փուլերի և աշխատանքային փաթեթների, նախագծի նախատեսված բովանդակությունը. - ինժեներական սարքավորումների համակարգերի ընտրության հիմնավորումը. - ծրագրի բյուջե<*>
- 4 - 5-րդ գ / վ շինությունների և շինությունների կառուցում, վերակառուցում և վերականգնում.
- 1-ին / 4-ին / բ բաշխիչ ինժեներական և տրանսպորտային ենթակառուցվածքների մոնտաժում, վերակառուցում;
- շինհրապարակների հիմնանորոգում և բարեկարգում `1-ինից 5-ը:
Որոշ դեպքերում: — վրա նավթահանքային օբյեկտների կառուցում և վերակառուցում; - 1-ին / 4-րդ c / s արդյունաբերության տեխնոլոգիական օբյեկտների արդիականացում; - 1 - 4-րդ գ / վ շինությունների շենքերի և շինությունների տարածքների վերակառուցում (արդիականացում)<*>

Նոտայի վրա
Վերանորոգման և վերակառուցման օբյեկտների համար `
- հաստատության կառուցման թույլտվությունները.
- Տեխնիկական հաշվետվություն տեխնիկական վիճակի և ներքին արտաքին ինժեներական համակարգերի փորձաքննության արդյունքների վերաբերյալ `համաձայն TKP 45-1.02-104-2008 (02250):<*> .

Սխեմա 1. Բիզնես պլան

Այն, ինչ դուք պետք է իմանաք հաստատելիսնախնական նախագծման փաստաթղթեր

Նախագծային փաստաթղթերը հաստատվում են հաճախորդի, մշակողի կողմից<*> . Մինչև դրա հաստատումը, որպես կանոն, նրանք իրականացնում են.

- պետական \u200b\u200bփորձաքննություն (բնապահպանական, ներդրումային ծրագրեր և այլն)<*> . Օրինակ ՝ բիզնես պլանը ենթակա է ներդրումային ծրագրերի պարտադիր պետական \u200b\u200bհամակողմանի քննության, երբ նախատեսում եք բանկային վարկ ստանալ կառավարության երաշխիքների ներքո.

- շինարարական նախագծերի ճարտարապետական \u200b\u200bև պլանավորման հայեցակարգերի հանրային քննարկումներ<*> .

Նախագծային փաստաթղթերի հաստատումը ենթակա է.

- շինարարության թույլտվությունների առկայություն.

Այն ներառում է հողամասի գտնվելու վայրի ընտրության ակտ, նախագծային և հետազոտական \u200b\u200bաշխատանքներ կատարելու թույլտվության և օբյեկտի կառուցման թույլտվության գործադիր կոմիտեի որոշումը, համակարգող կազմակերպությունների և այլ հարցերի եզրակացությունը:<*> . Պետական \u200b\u200bմարմինների հետ համակարգումը, որպես կանոն, կապված է շինարարական օբյեկտի առանձնահատկությունների հետ: Օրինակ ՝ ջերմային և էլեկտրական էներգիայի աղբյուրների (դրա առանձին մասերի) կառուցման ընթացքում անհրաժեշտ է համակարգել նախա-նախագիծը փաստաթղթային տարածքային կառավարման մարմինների հետ `վառելիքի և էներգետիկ ռեսուրսների ռացիոնալ օգտագործման վերահսկողության համար<*> ;

— ծրագրի տնտեսական արդյունավետության ապահովումԱպրանքի արտադրության և իրացման, աշխատանքների կատարման ապահովում, ծրագրի գործառնական փուլում ծառայությունների մատուցում ՝ զուտ ներկայիս արժեքի տեսանկյունից.

Նոտայի վրա
Եթե \u200b\u200bստացված տվյալները ցույց են տալիս առևտրային ներդրումային ծրագրի անբավարար եկամտաբերությունը, դրա պարամետրերը, արտադրության ծրագիրը և ընդունված տեխնոլոգիան ճշգրտվում են `ծրագրի արդյունավետությունը բարձրացնելու համար<*> .

— ծախսերի մակարդակըպայմանագրին կից առաջադրված հանձնարարականով `սոցիալական նախագծերի հետ կապված նախա-նախագծային փաստաթղթերի մշակման համար, որոնք կապված են սոցիալական կարիքների բավարարման և անվտանգության պահանջների հետ:<*> .

Նշում!
Պատշաճ կերպով նախապատրաստված նախնական նախագծային փաստաթղթերի բացակայության դեպքում, եթե դա պարտադիր է, վարչական պատասխանատվություն է նախատեսվում տուգանքի ձևով մինչև 100 BV, իսկ եթե խախտումը կրկնվում է, ապա մինչև 200 BV<*> .

Նախատեսելով հիմնական աշխատանքը հաստատությունում, անհրաժեշտ է լուծել զգալի թվով կարևոր խնդիրներ, շինարարության ապագան կախված է լուծման հաջողությունից:

Շինարարության կազմակերպչական նախապատրաստումը ներառում է, նախևառաջ, որոշումներ շինարարության մեկնարկի մասին, և միայն դրանից հետո նախա-նախագծի նախապատրաստում (ներառյալ հետազոտական \u200b\u200bաշխատանք և շինհրապարակի ընտրությունը) և, որպես վերջնական փուլ, ձևավորում:

Շենքի հետագա կառուցման հիմնական կետը համապատասխան ներդրումների առկայությունն է, որից հետո դրանք որոշում են ներդրման նպատակը, շինարարության վայրի նպատակը և կարողությունը, ապրանքների կամ ծառայությունների ցանկը (նոմենկլատուրա), աղբյուրների և ֆինանսավորման չափը: Այս բոլոր հատկանիշները ծրագրավորող (հաճախորդ):

Նա տեղական գործադիր իշխանություններին է ներկայացնում մտադրության միջնորդագիր (հայտարարագիր), որում նկարագրվում են ձեռնարկության ապագա հնարավորությունների, դրա էներգետիկ ռեսուրսների, շրջակա միջավայրի վրա այս հաստատության ազդեցության վերաբերյալ տեղեկատվություն, զեկուցում է ֆինանսավորման աղբյուրների վերաբերյալ տեղեկություններ և ինչպես պատրաստի արտադրանքի օգտագործման վերաբերյալ:

Դրական որոշման դեպքում հաճախորդը մշակում է «Շենքում ներդրումների հիմնավորում» և թողարկումներ ընդհանուր դիզայնի կազմակերպություն (գլխավոր դիզայներին) առաջադրանք այս օբյեկտի նախագծման համար: Հաճախորդի հետ պայմանագրով նախատեսված գլխավոր դիզայներն է ծրագրի կազմակերպումնախագծային աշխատանքների հիմնական մասը (քաղաքաշինության ոլորտում) կամ նախագծի տեխնոլոգիական մասը զարգացնելը (արդյունաբերական շինարարության ոլորտում): Նրա համաձայնությամբ, պայմանագրով նախատեսված հաճախորդը կարող է վարձել դիզայնի համար մասնագիտացված ենթապայմանագրեր ձևավորման և ձևավորման և հարցման կազմակերպություններ:

Գլխավոր դիզայները, ենթակապալառու ձևավորման և հետազոտության կազմակերպությունների հետ միասին, իրականացնում է տնտեսական և տեխնիկական (ինժեներական) հետազոտություններ, որոնք հաստատում կամ հերքում են այս հաստատության կառուցման հնարավորությունը:

Տնտեսական հետազոտությունն այս դեպքում բաղկացած է հումքից, տրանսպորտից, աշխատողներից, բնակարաններից և սոցիալական հաստատություններից շինարարություն ապահովելու տարբերակների մշակմամբ: Տեխնիկական հետազոտությունը պետք է իրականացվի մի քանի փուլով.

• Նախապատրաստական \u200b\u200bժամանակահատվածը, որն իր մեջ ներառում է ապագա շինարարության համար տեղեկատու տվյալների հավաքում և վերլուծություն.
• § դաշտային աշխատանքներ տեղում;
• § cameral շրջան, որը բաղկացած է դաշտային աշխատանքային նյութերի մշակումից, զեկույցի պատրաստումից և շինարարական անձնագրից:

Այս փուլում անհրաժեշտ է ուսումնասիրել.

• § բնություն և տեղանք (ինչը կատարվում է տեղագրական և գեոդեզիական հետազոտությունների միջոցով);
• § ստորերկրյա ջրերի մակարդակը և հողի հատկությունները հիդրոերկրաբանական և երկրաբանական հետազոտությունների միջոցով. մթնոլորտային պայմաններ `հիդրոօդերևութաբանական հետազոտություններ անցկացնելով.
• § հողերի վիճակը `իրականացնելով հողահեոբոտանական հետազոտություններ. շրջակա միջավայրի վիճակը և դրա վրա ազդեցությունը սանիտարահիգիենիկ հետազոտությունների միջոցով հետագա շինարարության վրա:

Բոլոր հարցումների արդյունքների ամփոփումից հետո հիմնավորումը հաճախորդին է ներկայացնում պետական \u200b\u200bքննություն. Պետական \u200b\u200bփորձաքննության և տեղական գործադիր մարմնի որոշումների դրական եզրակացությամբ նրանք թույլ են տալիս նախագծի փաստաթղթեր մշակել օբյեկտի կառուցման համար: Կախված դրա բարդությունից, շինարարության համար նախագծային փաստաթղթերը կարող են մշակվել մեկ կամ երկու փուլով:

Մեկ փուլային ձևավորում (աշխատանքային նախագիծ) իրականացվել է հաստատության վերակառուցման կամ ստանդարտ նախագծերի նոր շինարարության վրա:

Տեխնիկապես բարդ օբյեկտների նախագծումը կատարվում է երկու փուլով. նախագծի և աշխատանքային փաստաթղթերի:

Նախագծումը կարող է իրականացվել կամ մասնագիտացված դիզայներական կազմակերպությունների կողմից, ինչպիսիք են, օրինակ, TsNIIEP Housing, SibZNIIEP, Mosinzhproekt և այլն, որոնք մասնագիտանում են արդյունաբերության և աշխատանքի տեսակների մեջ:

Այժմ նախագծային աշխատանքներ կարող են իրականացնել ցանկացած դիզայներական կազմակերպություններ և ֆիրմաներ, որոնք ինքնակարգավորող կազմակերպությունների անդամ են. տեխնոլոգիական, նախագծման արտադրական գործընթացների տեխնոլոգիա. շինարարություն, նախագծում է որոշակի տիպի շենքերի և շինությունների շինարարական մաս. բարդ, նախագծման տեխնոլոգիական և շինարարական մասեր:

Վերջերս ձևավորված նախագծային և շինարարական կազմակերպություններ (ձեռնարկություններ) մշակում են նախագծային փաստաթղթեր, որոնք իրենք իրականացնում են շենքերի և շինությունների կառուցման գործընթացում:

Դիզայնի ստեղծման և դիզայն-արդյունաբերական-շինարարական ասոցիացիաները տարածված են դառնում:

Ծրագրային փաստաթղթերի որակի համար պատասխանատու հիմնական պատասխանատուներն են գլխավոր նախագծի ինժեներ (ISU) և գլխավոր ճարտարապետ նախագիծ (GAP):նախագծի շինարարության արտադրություն

Շենքի նախագծման փաստաթղթերը, որպես կանոն, մշակվում են մրցակցային հիմունքներով պայմանագրային հայտեր (մրցույթ): Մրցույթին ներկայացված նախագծային փաստաթղթերի համար հիմնական պահանջներն են `ճարտարապետական, շինարարական, տարածքների պլանավորման և Կառուցողական որոշումներ; քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակների համար միջոցառումների մշակում. բնապահպանական միջոցառումների մշակում:

Դուք պետք է տեղյակ լինեք, որ արդյունաբերական նպատակներով շենքերին և շինություններին լրացուցիչ պահանջներ են դրվում, որոնք որոշում են օբյեկտի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները (ուժը, արտադրողականությունը), դրա մրցունակությունը և արտադրանքի ծախսարդյունավետությունը: Լրացուցիչ պահանջներ բնակարանային և քաղաքացիական նպատակների օբյեկտների նկատմամբ `ֆասադների գեղագիտություն և արտահայտիչություն, ներկառուցված պետական \u200b\u200bծառայությունների ձեռնարկությունների առկայություն, բաժինների, բնակարանների և այլն:

Հնարավոր է կազմակերպել շինարարական արտադրություն պատշաճ որակով միայն այն դեպքում, եթե առկա է համապարփակ դիզայն և տեխնոլոգիական փաստաթղթավորում. շինարարական (PIC) և արտադրական աշխատանքների (PPR) նախագծերի նախագծեր: PIC- ն մշակվում է Գլխավոր Դիզայների կամ նրա խնդրանքով, մեկ այլ նախագծային կազմակերպության կողմից: SNiP- ի պահանջներին համապատասխան, PIC- ը պարտադիր փաստաթուղթ է հաստատության շինարարության և նյութատեխնիկական ապահովման ոլորտում ներգրավված հաճախորդի և կազմակերպությունների համար:

Շինարարական կազմակերպության նախագծի մշակման մեկնարկային նյութերն են.

• Construction շինարարության իրագործելիության ուսումնասիրություն (իրագործելիության ուսումնասիրություն) և օբյեկտի նախագծման համար հանձնարարություն.
• Engineering ինժեներական հետազոտությունների նյութեր (օբյեկտների վերակառուցման ընթացքում. Դրանց նախնական ձևավորման նյութեր) տեխնիկական զննում);
• § որոշումներ նյութերի, մեխանիզմների և ռեսուրսների օգտագործման վերաբերյալ. տեղեկատվություն շինարարական կառույցների, ապրանքների և սարքավորումների առաքման պայմանների վերաբերյալ.
• Facilities օբյեկտների և շինարարության հիմնական տեխնոլոգիական սխեմաների տարածության պլանավորում և կառուցվածքային լուծումներ.
• § ծրագրի մշակման համար անհրաժեշտ այլ տեղեկատվություն և նյութեր: Նկար

ներառում է հետևյալ փաստաթղթերը.

• § շինարարության ժամանակացույց, որը սահմանում է հիմնական և օժանդակ շինությունների կառուցման ժամկետը և կարգը կապիտալ ներդրումների բաշխմամբ `ըստ շինարարության ժամանակահատվածի.
• § շինարարության գլխավոր հատակագծեր շինարարության նախապատրաստական \u200b\u200bև հիմնական ժամանակահատվածների համար;
• § կազմակերպչական և տեխնոլոգիական սխեմաներ, որոնք որոշում են օբյեկտների և աշխատանքի կառուցման հաջորդականությունը.
• § հիմնական շինարարական, տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների ծավալների մասին հայտարարություն `հիմնական շենքերի և շինությունների վրա աշխատանքների բաշխման և շինարարության ժամանակաշրջանների վերաբերյալ.
• § հայտարարություն շինարարության նյութերի և սարքավորումների անհրաժեշտության մասին, ըստ բաշխման `ըստ շինարարության օրացուցային ժամանակահատվածների.
• Basic հիմնական շինարարական տրանսպորտային միջոցների պահանջարկի գրաֆիկ;
• The հիմնական կատեգորիաների շինարարների անձնակազմի անհրաժեշտության ժամանակացույցը.
• § բացատրական նշումծրագրի կազմակերպչական և տեխնոլոգիական լուծումների մշակման համար հիմնական տվյալների պարունակություն, կազմակերպման և տեխնոլոգիական մեթոդների հիմնավորում շինարարական արդյունաբերություն, անձնակազմի և նյութատեխնիկական ռեսուրսների անհրաժեշտությունը, շինարարության, տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների եղանակների հիմնավորումը, շրջակա միջավայրի պահպանման պայմանների ցանկը. տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներ (TEP):

Նախագծված օբյեկտների առանձնահատկությունները կարող են փոխել PIC կազմը և բովանդակությունը: Դրա կառուցվածքի վրա ազդում են հատուկ օժանդակ կառույցներ, սարքեր և կայանքներ, առանձնահատկություններ անհատական \u200b\u200bտեսակներ աշխատանքները, ինչպես նաև նյութերի, կառույցների և սարքավորումների շինհրապարակ առաքման պայմանները:

Հատկապես բարդ տեխնոլոգիայի կիրառման դեպքում տեղադրման աշխատանքներ օգտագործելով եզակի տեխնոլոգիական սարքավորումներ, ինչպես նաև շենքեր, որոնց կառուցումն իրականացվելու է հատկապես բարդ կլիմայական պայմանները, PIC- ն ընդգրկում է մի քանի լրացուցիչ փաստաթղթեր, որոնցից հիմնականը ցանցի համապարփակ ինտեգրված ժամանակացույցն է (KUSG):

Պարզ փոքր ծավալի օբյեկտների համար շինարարության նախագծման կազմակերպումը կարող է մշակվել կրճատված ծավալով. այն բաղկացած է շինարարության ժամանակացույցից, շինարարության գլխավոր հատակագծից (CGP), շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի վերաբերյալ (շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ) և հիմնական նյութերի, կառույցների, արտադրանքների և սարքավորումների շինարարության կարիքներից, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների անհրաժեշտության ժամանակացույցից. հակիրճ բացատրական նշում, ներառյալ աշխատանքի պաշտպանության միջոցառումները, տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները (TEP) և այլն:

Նորերի կառուցման, գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների, շենքերի կամ շինությունների ընդլայնման և վերակառուցման աշխատանքների (PPR) նախագծումը մշակվում է կապալառու շինարարական կամ նախագծային և տեխնոլոգիական կազմակերպությունների կողմից (Օրգտեխստրո և այլք):

Կախված օբյեկտների կառուցման տևողությունից և աշխատանքի ծավալից, հնարավոր է մշակել PPR ոչ միայն շենքի, այլև դրա առանձին մասերի, ինչպես նաև որոշակի տեխնիկապես բարդ ընդհանուր շինարարական կամ հատուկ տեղադրման աշխատանքներ: PPR- ը `նախապատրաստական \u200b\u200bժամանակահատվածի աշխատանքի համար, հիմնական և տեխնիկապես բարդ աշխատանքի համար, պետք է իրականացվի նախքան հաստատության կառուցումը կամ այն \u200b\u200bմասերը, որոնց համար կազմվում է աշխատանքային ձևավորում:

PPR- ի մշակման համար մեկնարկային նյութերն են. Առաջադրանք `PPR- ի զարգացման համար; աշխատանքի կազմակերպման նախագիծ (PIC); աշխատանքային և դիզայնի փաստաթղթեր; նյութերի և սարքավորումների առաքման պայմանները. դրանց վերակառուցման ընթացքում առկա ձեռնարկությունների տեխնիկական հետազոտության նյութերը և արդյունքները, ինչպես նաև պահանջվող գործող ձեռնարկության պայմաններում շինարարության, տեղադրման և հատուկ աշխատանքների առանձնահատկությունները:

PPR- ում պարտադիր պետք է ներառվի օբյեկտի և շինարարության ոլորտի աշխատանքի ժամանակացույցը ընդհանուր պլանինչպես նաև որոշակի տեսակի աշխատանքների կատարման տեխնոլոգիական քարտեզներ (սխեմաներ), գեոդեզիական աշխատանքների արտադրության համար լուծումներ, անվտանգության միջոցներ, ժամանակավոր հաղորդակցություններ տեղադրելու լուծումներ, տեխնոլոգիական սարքավորումների և տեղադրման սարքավորումների ցուցակներ, բացատրական նշում:

PPR- ն որոշակի տեսակի աշխատանքների իրականացման համար (տեղադրում, ավարտում և այլն) պետք է բաղկացած լինի աշխատանքային տիպի աշխատանքի արտադրության ժամանակացույցից. շինարարության պլանը; աշխատանքի տեխնոլոգիական քարտեզ; հիմնական նյութերի, մեքենաների, սարքերի և սարքավորումների անհրաժեշտության մասին տվյալները. հակիրճ բացատրական նշում `անհրաժեշտ հիմնավորումներով և տեխնիկատնտեսական ցուցանիշներով:

Շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության հիմնական դրույթները, որպես ստանդարտ նախագծերի աշխատանքային փաստաթղթերի մաս, պետք է մշակվեն `կազմակերպության հիմնական և տեխնոլոգիական մեթոդների ընդունված մեթոդների հիմնավորմամբ` աշխատանքի հիմնական տեսակների իրականացման համար, ձմռանը պայմաններում աշխատանքի արտադրության հրահանգներին, անվտանգության պահանջներին, առաջարկվող մոնտաժային սարքավորումների, սարքավորումների և պարագաների ցանկին: Այս դրույթները պետք է ուղեկցվեն աշխատանքային գրաֆիկով, շենքի վերգետնյա մասի (կառուցվածքի) կառուցման գլխավոր հատակագծով և համառոտ բացատրական գրությամբ:

Հիմնական փաստաթղթերի ձևերը, որպես աշխատանքային ծրագրի մաս, բնույթով խորհուրդ են տալիս:

Շինարարության կազմակերպման (PIC) և աշխատանքների արտադրության (PPR) նախագծի մշակումը պետք է նպաստի շինարարական գործընթացների առաջադեմ մեթոդների իրականացմանը, դրանց որակի բարելավմանը և շինարարության արտադրանքի ինքնարժեքի իջեցմանը:

Projectsիշտ է այս նախագծերի համար մի քանի տարբերակ մշակել, որպեսզի դրանցից ամենաարդյունավետ տարբերակն ընտրվի: Առաջին հերթին համեմատելիս նրանք վերլուծում են ֆինանսական ռեսուրսների, ժամանակի, աշխատանքի և նյութատեխնիկական ռեսուրսների ծախսերը: Տեխնիկական և տնտեսական հիմնական ցուցանիշներն են.

• In շինարարական արտադրանքի ընդհանուր կամ ստորաբաժանումների աշխատանքի արժեքը (շենքի տարածքի 1 մ 2, շենքի ծավալի 1 մ 3, շենքի ծավալի կամ բեռնատար կրող և կցող կառույցներ և այլն);
• The հաստատության կառուցման տևողությունը.
• The աշխատանքի բարդությունը (կարող եք համեմատել կամ աշխատանքի ընդհանուր արժեքը կամ հատուկ աշխատանքի (1 մ 2, 1 մ 3, 1 տ և այլն):

Համեմատությունը հնարավոր է նաև այնպիսի ցուցանիշների համար, ինչպիսիք են միավորի ծախսերը. աշխատողի արտադրություն մեկ միավորի համար և այլն:

Շինաշխատանքների արժեքը բաղկացած է նյութերի և շինությունների արժեքից (սա ներառում է գնումների և պահեստավորման ծախսեր և տեղում պահեստին առաքման ծախսերը), մեքենաների, մեխանիզմների և կայանքների շահագործում, աշխատավարձ աշխատողներ, տրանսպորտի ծախսեր; գլխավոր ծախսեր (դրանք ներառում են վարչական ծախսեր, հակահրդեհային և պահակախմբի պահպանման ծախսեր, սարքավորումների, գործիքների և այլ միջոցների մաշվածություն):

PIC- ի և PPR- ի ընտրանքները համեմատվում են ըստ արժեքի.

որտեղ - տեղեկանքի արտադրության տարբերակի արժեքը.

Մշակված տարբերակի արժեքը.

Մոտավոր արժեքը:

Աշխատանքի բարդությունը բաղկացած է մեքենաների շահագործման համար աշխատուժի ծախսերից, ձեռքով իրականացվող շինարարական գործընթացների իրականացման, օժանդակ աշխատանքների (ճանապարհների, մուտքերի և այլնի կառուցում), բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքներից.

որտեղ է շինարարության և տեղադրման աշխատանքների աշխատանքային ստանդարտը `համաձայն ստանդարտ տարբերակի;

Շինմոնտաժային աշխատանքների բարդությունը `համաձայն մշակված տարբերակի.

Կարգավորող աշխատանքի ներդրումը, որը որոշվում է նախագծի փաստաթղթերով:

Մեխանիկացված գործընթացի արտադրության մի մասի հատուկ աշխատանքային ինտենսիվությունը հայտնաբերվում է հետևյալ արտահայտությամբ.

որտեղ - աշխատուժի ծախսերը մեքենաների շահագործման համար.

Ձեռքի ծախսերը ձեռնարկի գործընթացների համար.

Օժանդակ աշխատանքի համար աշխատուժի ծախսեր.

Աշխատանքի ծավալը ֆիզիկական առումով:

Շինության տևողությունը գնահատվում է հետևյալ արտահայտությամբ.

որտեղ - շինարարության տևողությունը ըստ հղման տարբերակի.

Շինարարության տևողությունը ըստ մշակված տարբերակի;

Հաստատության շինարարության ստանդարտ տևողությունը:

Եթե \u200b\u200bմշակված PIC- ը կամ PPR- ն ցուցանիշների առումով հավասար է կամ պակաս է ցուցանիշից, և բավարարում է կարգավորող պահանջներին, ապա այն ներկայացվում է քննարկման: Հաստատման համար սերտ հիմնական պարամետրերով մշակված մի քանի տարբերակներից ներկայացված է տարբերակը, որն ունի լավագույն ցուցանիշները տևողությունը և բարդությունը նվազեցնելու ընդհանուր տնտեսական արդյունավետության համար:

Նախքան հաստատումը և քննությունը, գլխավոր նախագծի ինժեները (ISU) ստուգում է մշակված դիզայնը գնահատման փաստաթղթերը և հավաստում է ՝ արձանագրելով SNIPu- ի, հրահանգների, պետական \u200b\u200bստանդարտների հետ դրա լիարժեք համապատասխանությունը:

Երկաստիճան դիզայնը ենթադրում է, որ նախագծում ներառված են հետևյալ բաժինները. Ընդհանուր բացատրական նշում; գլխավոր հատակագիծ և տրանսպորտ; տեխնոլոգիական լուծումներ; աշխատողների կազմակերպում և աշխատանքային պայմաններ. արտադրողների և ձեռնարկությունների կառավարում և աշխատողների և աշխատողների համար պայմանների և աշխատանքային պաշտպանության կազմակերպում. ճարտարապետական \u200b\u200bև շինարարական լուծումներ; ինժեներական սարքավորումներ, ցանցեր և համակարգեր; շինարարության կազմակերպում; շրջակա միջավայրի պաշտպանությունը; քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներական գործունեություն; գնահատման փաստաթղթերը. ներդրումների վերադարձը:

Ծրագրի հաստատումից հետո նրանք սկսում են մշակել աշխատանքային փաստաթղթեր (RD). տեղական գնահատականներըշինարարության և տեղադրման աշխատանքների ծավալների մասին հայտարարություններ (շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ), անհրաժեշտ նյութերի ցանկ, PPR, սարքավորումների և սարքերի առանձնահատկություններ: Նախագծի համակարգումը ապահովում է գլխավոր դիզայները:

Եթե \u200b\u200bվերակառուցման և տեխնիկական վերազինման նախագծման ընթացքում կապը մատակարարելու պայմանները չեն փոխվում, ընթացիկ շինարարական նորմերի և կանոնակարգերի, պետական \u200b\u200bստանդարտների և հրահանգների պահանջները չեն խախտվում, նրանք համաձայն չեն պետական \u200b\u200bվերահսկողության մարմնի և այլ կազմակերպությունների հետ:

Ավարտված նախագիծը վերանայվում և համաձայնեցվում է գլխավոր դիզայների, հաճախորդի և ընդհանուր կապալառուի մասնակցությամբ: Միևնույն ժամանակ, աշխատանքային գծագրերի համաձայն կազմված գնահատումները դիտարկվում և համաձայնեցվում են:

Հաջորդը, գլխավոր կապալառուն, ենթապայմանագրային կազմակերպությունների հետ միասին, քննարկում է «Շենքի կազմակերպում» ծրագրի բաժինը, հաստատության նախագծային լուծումները, գնահատված փաստաթղթերը և անհամաձայնության բացակայության դեպքում, նյութերը հաճախորդին է փոխանցում հաստատման:

Համաձայնեցված և հաստատված նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերը փորձաքննության են հանձնվում Ռուսաստանի Պետական \u200b\u200bփորձաքննության գլխավոր վարչություն (Glavgosexpertiza): Գոսստրոյի այս մարմինը ենթակա է ֆեդերացիայի սուբյեկտների, գծային նախարարությունների, գերատեսչությունների և տեղական գործադիր իշխանությունների փորձագիտական \u200b\u200bստորաբաժանումների պետական \u200b\u200bոչ գերատեսչական քննության տարածքային մարմիններին: Նրանք գնահատում են նախագծման և նախահաշվային փաստաթղթերի տարբեր բաժինների մշակման որակը, գնահատում են նախագծված հաստատության անհրաժեշտությունն ու տնտեսական իրագործելիությունը, շրջակա միջավայրի և սանիտարահամաճարակային անվտանգությունը և նախագծման ընթացքում մշակվելիք այլ խնդիրներ:

Անցյալ պետական \u200b\u200bքննություն ձևավորման և նախահաշվային փաստաթղթերը հաստատման են ներկայացվում համապատասխան մարմիններին ՝ կախված հաստատության նշանակությունից (Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարություն, քաղաքային և տեղական գործադիր իշխանություններ, ձեռնարկության կառավարում):

Մասնավոր ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների նախագծերը հաստատում են այդ ձեռնարկությունների (ֆիրմաների) ղեկավարները կամ հաճախորդները:

Գծապատկեր 8. Շենքի արտադրության պատրաստում

Ապագա շինարարության տեմպերի ապահովումը մեծապես կախված է դրա պատրաստումից, հենց այստեղ է դրվում ապագա շինարարության հիմքը:

Շինարարության նախապատրաստական \u200b\u200bշրջանում անհրաժեշտ է միջոցներ ձեռնարկել նախորդ շենքերը մաքրելու և ջերմային, ջրի մատակարարման համար անհրաժեշտ կոմունիկացիաներ ձևավորելու, պահեստներ և տնային տարածքներ կազմակերպելու համար: Դրանց կառուցման տեխնոլոգիան նախատեսում է մի շարք աշխատանքներ իրականացնել, որոնք բարենպաստ պայմաններ են ստեղծում հետագա աշխատանքների արտադրության համար:

Պետք է նշել, որ արդյունաբերական ձեռնարկությունների և բնակելի և քաղաքացիական օբյեկտների կառուցման նախապատրաստական \u200b\u200bժամանակահատվածը տարբեր է նրանով, որ միևնույն ժամանակ, երբ աշխատանքների արտադրության համար պայմանների ստեղծում, արդյունաբերական շինարարության օբյեկտները կատարվում են հիմնական ժամանակահատվածում `ժամանակավոր շենքերի կառուցման, մշտական \u200b\u200bօբյեկտների կառուցման` էներգիայի , տրանսպորտ, պահեստ, վարչական նպատակ և այլն:

Նման համադրությունը կարող է նվազեցնել հիմնական ժամանակահատվածի տևողությունը:

Բնակարանային օբյեկտների զարգացումից առաջ անհրաժեշտ է իրականացնել զգալի քանակությամբ աշխատանքներ տարածքի զարգացման վերաբերյալ `ճանապարհների տեղադրում, հաղորդակցություն, էլեկտրագծեր և այլն:

Նախապատրաստական \u200b\u200bաշխատանքների ցանկը բավականին ընդարձակ է ՝ ներառյալ.

• § ծառի փոխպատվաստում;
• § հատումներ, կտրում, կոճղերի մաքրում;
• § բույսերի շերտը մաքրել արմատներից;
• § բույսերի շերտի հեռացում;
• § ջրահեռացման սարք;
• Engineering տեղադրելով ինժեներական հաղորդակցություններ;
• Old հին ցանցերի և հաղորդակցությունների ապամոնտաժում;
• Ground ստորգետնյա և ստորգետնյա կառույցների քանդում;
• Ուղղահայաց դասավորություն;
• § հող վերականգնում;
• § շինհրապարակների ցանկապատում.
• § վարչական, արդյունաբերական, պահեստի, կենցաղային տարածքների կառուցում.
• Water ջրամատակարարման, ջեռուցման և էլեկտրական ցանցերի տեղադրում;
• § գեոդեզիական ցանցի ստեղծում և այլն:

Շենքի կառուցման համար օբյեկտի նախապատրաստումը ներգաղթի և տեղում աշխատանքների կազմակերպումն է:

Off-site - մուտքի ճանապարհների, էլեկտրացանցերի, ջրամատակարարման ցանցերի, կոյուղաջրերի մաքրման կայաններ ունեցող կոյուղիների կառուցում և այլն:

Intrasite - գեոդեզիական ցանցի ձևավորում: Հետագա շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար շինհրապարակից ազատելու աշխատանքների ցանկը ներառում է `տարածքի մաքրում, շենքերի քանդում, տարածքի պլանավորում, մակերևույթի և ստորերկրյա ջրերի լիցքավորում, արհեստական \u200b\u200bջրի իջեցում (անհրաժեշտության դեպքում), առկաները փոխարինելու և նոր կոմունալ ցանցերի տեղադրում, մշտական \u200b\u200bև ժամանակավոր տեղադրում ճանապարհներ, կայքի ապահովում սուսերամարտ, լուսավորություն, գույքագրում և այլն:

Ապագա հաստատության տարածքի մաքրումը ենթադրում է.

• Green կանաչ տարածքները վերամշակել կամ պաշտպանել.
• Site կայքը մաքրել ավելորդ ծառերից, թփերից, արմատներից;
• Soil բերրի հողի բերրի շերտը
• § անհարկի շենքերի քանդում կամ ապամոնտաժում;
• § անջատում կամ փոխանցում առկա ինժեներական ցանցերի կայքից.
• § նախնական դասավորությունը շինհրապարակ:

Եթե \u200b\u200bշինարարության տարածքում կան հաղորդակցման գծեր կամ էլեկտրագծեր, դրանք պետք է փոխանցվեն համապատասխան ծառայությունների հետ համաձայնեցված համաձայնության, նույնը վերաբերում է հաղորդակցություններին և այլ կառույցներին, որոնք խանգարում են աշխատանքներին: Նման փոխանցումը ներառված է նախագծային փաստաթղթերում և իրականացվում է համաձայնագրով և համապատասխան կազմակերպությունների հսկողության ներքո:

Կանաչ տնկում պահանջվում է պահպանել բնապահպանական օրենսդրությունը: Հիմնական լեյտմոտիվը բնության հարգանքն է, փայտե բուսականության պահպանումը: Արժեքավոր ծառերն ու թփերը խանգարում են շինարարական աշխատանքներ, փորել և փոխպատվաստել նոր տեղ կամ անվտանգության գոտի `շինարարության վայրի տարածքում:

Կանաչ տարածքները, որոնք ենթակա չեն կտրման կամ փոխպատվաստման, շրջապատված են ցանկապատով, իսկ ազատ ծառերի կոճղերը պաշտպանում են փայտանյութի թափոններից հնարավոր վնասներից:

Մաքրել ավելորդ ծառերը իրականացվում է մեխանիկական կամ էլեկտրական սղոցների, ինչպես նաև տրակտորների միջոցով: Ծառեր հատելու կամ կոճղերը կոտրելու համար օգտագործվում են արմատախիլ կոճղերով տրակտորներ կամ բարձր աղբանոցներով բուլդոզերներ: Մինչև 50 սմ տրամագծով անհատական \u200b\u200bկոճղերը արմատախիլ անելու համար օգտագործվում են winches, բուլդոզերներ, հատուկ ջարդարար-կոլեկտորներով տրակտորներ: Բարձր զարգացած արմատային համակարգով կամ սառեցված հողերում կոճղերը դուրս բերելու համար հնարավոր է պայթուցիկ մեթոդ:

Թփերից մաքրելու համար օգտագործվում են թրթուր տրակտորի վրա տեղադրված կամ փոխարինող սարքավորումներով խոզանակով կտրիչներ: Դրա հետ միասին կտրեք թփերը և մակերեսային անտառը `հողի մակարդակից ոչ ավելի, քան 20 սմ տրամագծով: Նույն գործողության համար օգտագործվում են սայրի վրա դիպչող ատամներով բուլդոզերներ և բեկորների կոճերի վրա:

Մակերեսը կոճղերից և ծառերի կոճղերը մաքրելուց անմիջապես հետո բույսերի շերտից արմատների բեկորներն ընտրվում են արմատախիլների զուգահեռ ներթափանցմամբ: Ծառերից հանված արմատներն ու մնացորդները հանվում են մաքրված տարածքից `հետագա այրման կամ հեռացման համար:

Քարի կտորները հանվում են շինհրապարանից ՝ առանց ձախողման: Փոքրերը բեռնված են տրանսպորտային միջոցների մեջ, եթե դրանք տեղավորվում են էքսկավատորի դույլի մեջ, ավելի մեծերը բուլդոզերներով տեղափոխվում են աշխատանքային տարածքից դուրս: Պայթուցիկ եղանակով հնարավոր է մանր փայտեր քանդել:

Պտղաբեր հող ներկառուցված տարածքներից հեռացնելու համար դրանք կտրվում և տեղափոխվում են հողային սարքավորումներ օգտագործելով հատուկ նշանակված վայրեր, որտեղ դրանք պահվում են հետագա օգտագործման համար:

Մի խառնեք բերրի շերտը հիմքում ընկած շերտի հետ `խուսափելով դրա աղտոտումից, էրոզումից և եղանակից: Ձմեռային պայմաններում թույլատրվում է բնական շերտը հեռացնել միայն այն դեպքում, եթե նախագծում կա համապատասխան հիմնավորում:

Շենքերի, կառույցների և դրանց հիմքերի քանդում կատարվում է մասերի բաժանման միջոցով (հետագա ապամոնտաժման համար) կամ փլուզվելով: Փայտե կոնստրուկցիաները ապամոնտաժվում են `չհաշված տարրերը հետագա օգտագործման համար:

Հավաքովի երկաթբետոնե շենքերը ապամոնտաժվում են քանդման սխեմայի, հակառակ տեղադրման սխեմայի համաձայն: Ապամոնտաժելուց առաջ տարրը ազատվում է կապերից: Ապամոնտաժելիս յուրաքանչյուր առանձնացված հավաքովի տարր նախ պետք է ամրացվի և կայուն դիրք զբաղեցնի: Հավաքովի տարրերը, որոնք տարրական չեն տարրերից տարրական տարանջատման համար, բաժանվում են որպես մոնոլիտ:

Մոնոլիտ և մետաղական կոնստրուկցիաները ապամոնտաժվում են քանդման հատուկ մշակված սխեմայի համաձայն, որն ապահովում է կառուցվածքի կայունությունը որպես ամբողջություն: Ապամոնտաժող բլոկների բաժանվելը սկսվում է ամրապնդման բացմամբ: Այնուհետև բլոկը ամրագրված է, ամրապնդումը կտրվում և բաժանվում է բաղադրիչ մասերի, օգտագործելով մեխանիզմներ: Մետաղական տարրերը հնարավոր է կտրել միայն unfastening- ից հետո:

Երկաթբետոնե բեռնաթափման բլոկի կամ մետաղական տարրի ամենամեծ զանգվածը չպետք է գերազանցի ամբարձիչի վերամբարձ հզորության կեսը `առավելագույն բում հասնելու համար:

Շինությունների և շինությունների, այդ թվում `քարե քանդումը կատարվում է էքսկավատորի միջոցով` տարբեր կցորդներով `գնդիկավոր մուրճերով, սեպով-կանայք, ջոկերի մուրճեր: Շինությունների աղբը տեղափոխվում է բուլդոզերներով կամ բեռնված է տրանսպորտային միջոցների կողքին: Շենքերի ուղղահայաց մասերը, որպեսզի կանխեն տարածքի բեկորների տարածումը, պետք է քանդվեն ապամոնտաժված կառույցի ներսում: Պայթուցիկ եղանակով հնարավոր է փլուզում իրականացնել:

Անջատում կամ առկա ինժեներական ցանցերի տեղամասից տեղափոխումը կարևոր և անփոխարինելի տարր է շինարարության վայրի նախապատրաստման մեջ: Որոշ դեպքերում ոչ միայն տեղական, այլև էլեկտրամատակարարման, ջրամատակարարման, ֆեկալ և փոթորկի կոյուղիների, գազատարների, ջեռուցման ցանցերի, հեռախոսների և հեռուստատեսության ոչ միայն տեղական ցանցերը կարող են տեղակայվել պատրաստված շինհրապարակում: Այս դեպքերում, նախքան շինարարության սկսվելը, վերը նշված ցանցերը պետք է հանվեն շինարարական տարածքից և տեղադրվեն կայքի սահմաններից դուրս `ողնաշարային ցանցերի սահուն աշխատանքը ապահովելու համար:

Շինհրապարակի նախնական պլանավորումն իրականացվում է նախկինում հաշվի առնելուց հետո նախապատրաստական \u200b\u200bաշխատանքներ և նախորդում է տարածքը փոս պատրաստելու ուղղությամբ:

Մակերևութային և ստորերկրյա ջրերի արտանետում դրանց բարձր մակարդակի և տեղումների զգալի քանակությամբ այս աշխատանքները, կարծես, շատ նշանակալից են և ենթադրում են.

• Up լեռնաշխարհի և ջրահեռացման փորվածքների կազմակերպում, տարածքի փակում.
• § բաց և փակ ջրահեռացման ստեղծում.
• § պահեստի և տեղադրման տարածքի մակերեսային պլանավորում:

Մակերևութային ջրերը ձևավորվում են մթնոլորտային տեղումների (փոթորկի և հալած ջրի) պատճառով, բացի այդ, ջուրը կարող է գալ հարևան տարածքներից, ինչպես նաև «մեր» -ը և ուղղակիորեն ստեղծվում է շինհրապարակում: Հետևաբար, շինարարության տարածքը պետք է պաշտպանված լինի հարևան վայրերից մակերեսային ջրից, որի համար դրանք ընդհատվում են և շեղվում տեղանքից: Ջրերը ընդհատելու համար իջնում \u200b\u200bև ջրահեռացման փոսեր կամ փաթեթավորված շինհրապարակն իր ավելացված մասում: Դրենաժային փորվածքները պետք է ապահովեն փոթորկի անցում և ջրի հալեցում `շինհրապարակի տարածքից դուրս գտնվող տեղանքի ստորին կետերը: Կախված ծրագրված ջրի հոսքի արագությունից, ջրահեռացման փորվածքները կազմակերպվում են առնվազն 0,5 մ խորությամբ, 0,5 ... 0,6 մ լայնությամբ, իսկ եզրային բարձրությունից `հաշվարկված ջրի մակարդակից առնվազն 0,1 ... 0,2 մ: Խորանի սկուտեղը էրոզումից պաշտպանելու համար ջրի արագությունը չպետք է գերազանցի ավազի 0,5 ... 0,6 մ / վ և ավազի համար 1,2 ... 1,4 մ / վ: Հորատանը կազմակերպվում է մշտական \u200b\u200bպեղումներից առնվազն 5 մ հեռավորության վրա և ժամանակավոր ջրից 3 մ հեռավորության վրա: Հնարավոր տիղմից պաշտպանվելու համար ջրահեռացման անցքերի երկայնական պրոֆիլը կատարվում է առնվազն 0.002 լանջով: Ձորակի պատերն ու հատակը պաշտպանված են տորֆով, քարերով, կախարդանքներով:

Մակերևութային ջուրը շեղվում է իր տարածքից `համապատասխան թեքություն տալով կայքի ուղղահայաց հատման ընթացքում և բաց կամ փակ ջրամբարների ցանցեր կազմակերպելու, ինչպես նաև ջրահեռացման խողովակաշարերով հարկադիր արտազատման միջոցով էլեկտրական պոմպերի միջոցով:

Հորիզոնի բարձր մակարդակով ստորերկրյա ջրերով տեղանքի ուժեղ ջրհեղեղով, ջրահեռացումը իրականացվում է ջրահեռացման համակարգերով, որոնք բաց և փակ տեսակներ են: Ջրահեռացման համակարգեր նախագծված է բարելավել ընդհանուր սանիտարական և շինարարական պայմանները և նախատեսել ստորերկրյա ջրերի մակարդակի իջեցում:

Արտաքին ջրահեռացում օգտագործվում է ցածր ֆիլտրման գործակից ունեցող հողերում, անհրաժեշտության դեպքում, ստորերկրյա ջրերի մակարդակը իջեցնել մինչև 0,4 մ խորության խորության վրա: Դրենաժը կազմակերպվում է 0.5-0.7 մ խորություն ունեցող փորվածքների տեսքով, որի ներքևի մասում դրվում է կոպիտ ավազի, մանրախիճ կամ մանրացված քար 10-15 սմ հաստությամբ:

Ներքին ջրահեռացում - սրանք սովորաբար խորքային խրամատներ են `համակարգի վերանայման համար ջրհորների տեղադրմամբ և ջրի արտանետման կողմնակալությամբ, որը լցված է ջրահեռացման նյութերով (մանրացված քար, մանրախիճ, կոպիտ ավազ): Ընդհանուր առմամբ, ջրահեռացման փոսը ծածկված է տեղական հողերով:

Երբ ավելի արդյունավետ ջրահեռացման աշխատանքներ են տեղադրվում, կերամիկական, բետոնե, ասբեստ-ցեմենտի խողովակները `125 - 300 մմ տրամագծով, փորված են խրամատի կողային մակերևույթներում, տեղադրվում են խրամատների կողմերում, երբեմն` պարզապես սկուտեղներ: Խողովակների բացերը չեն փակում, վերևում գտնվող խողովակները պատված են լավ ջրահեռացման նյութով: Դրենաժային փորվածքների խորությունը 1.5 - 2.0 մ է, իսկ վերևի լայնությունը ՝ 0,8 - 1,0 մ, ներքևից ՝ խողովակի տակ, մանրացված քարե հիմքը հաճախ դրվում է 0,3 մ հաստությամբ: Հողի շերտերի առաջարկված բաշխումը.

• 1. ջրահեռացման խողովակ, որը դրված է մանրախիճի շերտի մեջ.
• 2. կոպիտ ավազի մի շերտ;
• 3. միջին կամ նուրբ ավազի մի շերտ: Բոլոր շերտերի հաստությունը առնվազն 40 սմ է;
• 4. Տեղական հողի շերտ մինչև 30 սմ հաստություն:

Նման արտահոսքերը ջուրը հավաքում են հարակից հողի շերտերից և ավելի լավ են չորացնում, քանի որ խողովակներում ջրի շարժման արագությունն ավելի բարձր է, քան ջրահեռացման նյութը: Փակ դրենաժները պետք է դրվեն հողի սառեցման մակարդակից ցածր և ունենան առնվազն 0.005% երկայնական լանջ: Դրենաժային սարքը պետք է ավարտվի շենքերի և շինությունների կառուցումից առաջ:

Խողովակների արտահոսքի համար անցած տարիները լայնածավալ օգտագործված խողովակների զտիչներ, պատրաստված ծակոտկեն բետոնից և ընդլայնված կավե ապակուց: Խողովակների զտիչների օգտագործումը զգալիորեն նվազեցնում է աշխատուժի և աշխատանքի արժեքը: Դրանք 100 և 150 մմ տրամագծով խողովակներ են, պատի մեծ անցքերով (ծակոտիները) պատով, որոնց միջոցով ջուրը թափվում է դեպի խողովակաշար և արտանետվում: Խողովակների դիզայնը թույլ է տալիս, որ իրենց մեքենան տեղադրվի նախապես հավասարեցված հիմքի վրա:

Շինհրապարակի կազմակերպումը կարևորագույն գործողություններից է: Շինարարական և տեղադրման աշխատանքներ իրականացնելու, կառույցների տեղափոխում և այլն: անհրաժեշտ է շինարարական տարածքների մանրակրկիտ նախապատրաստում. ժամանակավոր հաղորդակցություն դնել, կազմակերպել տրանսպորտային միջոցների կայանատեղի, կայքը պաշտպանել չարտոնված անձանց ներթափանցումից, ստեղծել ժամանակավոր ներքին տարածքներ և այլն:

Շինհրապարակի ինժեներական աջակցությունը նախատեսում է ժամանակավոր ճանապարհների կառուցում: Ապրանքները շինհրապարակ տեղափոխելու համար անհրաժեշտ է առավելագույնս օգտագործել առկա ճանապարհային ցանցը և միայն անհրաժեշտության դեպքում նախատեսել ժամանակավոր ճանապարհների կառուցում, որոնք առաջարկվում են կազմակերպել միայն երկկողմանի երթևեկության համար. միակողմանի ճանապարհներ թույլատրվում են օղակաձև երթևեկության կազմակերպման մեջ: Երկկողմանի երթևեկությամբ ցամաքային ճանապարհի երթևեկելի մասի լայնությունը պետք է լինի ոչ ավելի, քան 6 մ, միակողմանի երթևեկությունը ՝ մինչև 3.5 մ:

Շինհրապարակներում ճանապարհների նվազագույն շառավղը թույլատրվում է 15 մ, իսկ ամենամեծ թեքությունը `0.08%: Roadsանապարհները խաչմերուկում դնելիս անհրաժեշտ է կազմակերպել կորվետներ, որպեսզի ջրի հոսքը ապահովվի առնվազն 0.003% լանջով:

Նախապատրաստական \u200b\u200bշրջանում, ժամանակավոր հաղորդակցման ցանցեր տեղադրեք: Սա ներառում է ժամանակավոր ջրամատակարարման գծեր, ներառյալ հրդեհային ջրամատակարարումը, ջերմամատակարարումը, էլեկտրաէներգիայի մատակարարումը էլեկտրական էլեկտրամատակարարմամբ բոլոր կենցաղային տարածքներ, այլ շենքեր, էլեկտրամեխանիզմների տեղադրման կայաններ: Վարչապետին պետք է տրամադրվեն հեռախոսային և դիսպետչերական կապեր: Եթե \u200b\u200bանհնար է միացնել բեռնախցիկին կոյուղու ցանցեր կազմակերպել սեպտիկ բաք (ստորգետնյա ջրամբար):

Նախապայման է հողօգտագործման և այլ մեքենաներ և տրանսպորտային միջոցների կայանման և նորոգման համար հարթակի առկայությունը, որն անպայման ցանկապատված է և նշվում է համապատասխան ցուցանակներով և մակագրություններով: Կայքից դուրս գալու համար ստեղծեք գրություն մեքենայի անիվները լվանալու համար:

Շինհրապարակը պետք է հագեցած լինի ժամանակավոր շինություններով ՝ սենյակները փոխող, փոխելու սենյակները, ճաշասենյակը, ցնցուղները, աշխատողի աշխատասենյակը, բաղնիքները, շինանյութերը և գործիքները պահելու պահեստները, փայտերը, շրջապտույտը, բարձրացնող սարքերի պահեստային տարածքները, վառելիքների և քսուկների պահպանումը և այլն:

Շինությունների կայունության և հուսալիության ապահովման համար շինարարության որակի համակարգը պահանջում է շենքերի կառույցների բացարձակ ճշգրիտ դիրք: Այս պահանջի չկատարումը կարող է հանգեցնել շենքի առանձին տարրերի կրող կարողությունների և կայունության նվազմանը: Հետևաբար, շենքերի կառուցումն ուղեկցվում է գեոդեզիական հավասարեցման աշխատանքների բարդույթով ՝ ինչպես նախապատրաստական \u200b\u200bշրջանի փուլում, այնպես էլ ուղղակիորեն շենքի կառուցման ընթացքում:

Այս աշխատանքները բաղկացած են.

• The շենքի վրա առանցքներով ամրացնող գեոդեզիական հատակագծի ստեղծում `այդ առանցքները հատակները տեղափոխելու հնարավորությամբ.
• § հիմնական հավասարեցման առանցքների ուղղահայաց տեղափոխումը յուրաքանչյուր հարկի համընկնմանը, այսինքն `նոր մոնտաժի հորիզոնին.
• § միջանկյալ և օժանդակ առանցքների յուրաքանչյուր տեղադրված հատակի համընկնմանը.
• Installation տեղադրման ռիսկի տարրերի տեղադրման անհրաժեշտ պայմանների նշումը.
• § հատակների տեղադրման հորիզոնի որոշում;
• § հատակի գործադիր սխեմայի կազմումը:

Պարտադիր է նաև հիմնադրամի տեղումների համակարգային մոնիտորինգը և շենքի շրջանակի դեֆորմացումը, ինչը դադարում է, եթե շենքի բնակավայրը չի գերազանցում 1 մմ տարեկան:

Նախքան շենքի վերգետնյա մասի կառուցումը նախանշեք առանցքների նկուղը և նկուղի վերևում գտնվող առաստաղը: Յուրաքանչյուր հիմնական առանցքը շենքին փոխանցվում է հետևյալ կերպ. Թեոդոլիտը տեղադրված է առանցքի ամրացման նշանի վերևում `շենքի փլուզումից դուրս գետնին գտնվող մի քորոց, որը առանցքային գծի երկայնքով կողմնորոշվում է շենքի մյուս կողմում տեղադրված նման նշանի վրա, այնուհետև մատնանշում է շենքի նկուղը և դրա վրա նշում առանցքը: Բոլոր հիմնական առանցքները փոխանցվում են նման ձևով: Առանցքների անհրաժեշտ նշանները սովորաբար ներկով կիրառվում են շենքի նկուղում և հատակին, որի վրա նշված են նաև այդ առանցքների փոխադարձ խաչմերուկի տեղերը: Յուրաքանչյուր առանցք երկու անգամ անցվում է շենքին ՝ գետնին ամրագրված երկու առանցքային կետերից: Առանցքների միջև ձևավորումը և իրական տարածությունները և անկյունները չպետք է տարբերվեն միմյանցից ավելին, քան կարգավորվում է SNiP- ի կողմից: Երկու երկայնական առանցքի միջև տարբերությունը կարող է լինել ± 3 մմ, հարակից լայնակի առանցքների միջև `± 1 մմ:

Կախված շինհրապարակի պայմաններից և շենքի նախագծման առանձնահատկություններից, հիմնական առանցքների փոխանցումը նախնական հորիզոնից դեպի հատակին տեղադրելը իրականացվում է թեք կամ ուղղահայաց նախագծման մեթոդով: Թեքված պրոյեկցիայի դեպքում թեոդոլիտը տեղադրվում է շարժական հիմնական կամ օժանդակ առանցքի գծի վրա: Դրդեք նրան ռիսկի դիմել ՝ ամրացնելով առանցքի դիրքը շենքի նկուղում: Դյուրակիր առանցքը գծապատկերի հատակին գծապատկերում նախագծելու համար տեղադրվում է թիրախը (սովորաբար `սալիկ գիծ ունեցող եռոտանի), առանցքի դիրքը փոխանցվում է հատակին և նշվում է ռիսկով:

Ուղղահայաց կանխատեսման մեթոդը օգտագործվում է բարձր հարկերով շենքերում (ավելի քան 16 հարկ) կամ ծանր շինարարության պայմաններում: Օգտագործեք ուղղահայաց նախագծման հատուկ սարքեր: Առանցքները հատակները տեղափոխելու համար հենակետային կետերը տեղադրված չեն սյունների կամ վահանակների շարքերի առանցքների վրա, այլ զուգահեռ օֆսեթային երկայնական և լայնակի գծերի վրա:

Յուրաքանչյուր հարկում տեղադրման հորիզոնը որոշվում է մակարդակի օգտագործմամբ: Շրջանակային շենքերում սյունակային գլուխների, վահանակների տեղադրման աջակցության մակերեսները հավասարեցված են, լայնածավալ և մոնոլիտ շենքերում `վահանակների և հատակների սալիկների մակերեսը արտաքին և ներքին պատերի վահանակների տեղադրման վայրերում. մոնտաժի հորիզոնի համար վերցրեք ամենաբարձր կետի մակերեսը: Տեղադրման հորիզոնի մակարդակը պատրաստում է փնջերի սարքը:

Մոնտաժի հորիզոնը որոշվում է հետևյալ կերպ. Վահանակների (սյուների, բլոկների) կավիճով կամ գունավոր մատիտով տեղադրման տեղերը նշելուց հետո նշվում են փնջերի տեղադրման վայրերը (փնջերի համար - համահարթեցման երկաթուղու գտնվելու վայրը): Այնուհետև մակարդակը դրվում է գրավման սահմաններից դուրս և հաջորդաբար հավասարեցվում է փարոսների համար նախատեսված տեղերը և երկաթուղում գրանցվում ընթերցումներ: Ելնելով գտած ամենաբարձր կետից և թույլատրելի նվազագույն հաստությունից կաղամբի ապուրտեղադրման կարել, որոշեք տեղադրման հորիզոնի իրական մակարդակը:

Պատի վահանակների և բլոկների ուղղահայացության, 5 մ բարձրության սյուների, կռունկների ճառագայթների և խճճված ճարմանդերի գեոդեզիական հսկողություն իրականացվում է սալիկապատ գծով: Ավելի բարձր սյուների ուղղահայաց հսկողությունը իրականացվում է երկու թեոդոլիտների կողմից փոխադարձ ուղղանկյուն ինքնաթիռների միջոցով, որոնց օգնությամբ վերին առանցքային ռիսկը կանխատեսվում է սյունակի ներքևի մասում: Սյունակների հատակը տեղադրվում է կենտրոնական առանցքների ռիսկերի կամ հիմքում ընկած սյուների առանցքների համեմատ: Մի շարք սյուների ուղղահայացությունը ստուգելուց հետո նրանց վահանակների և ծայրերի վերին ինքնաթիռները հավասարեցվում են:

Գետնին շենքերի խզումը կատարվում է ըստ աշխատանքային գծագրերի, որոնց համար դրանք կապված են պետական \u200b\u200bգեոդեզիական ցանցի չափանիշների հետ: Հենանիշների նշանը մակարդակի օգնությամբ փոխանցվում է մետաղական խողովակին, որը ամրագրված է գետնին կամ բետոնով: Կառույցի առանցքների մանրամասն խզման համար կատարվում է շենքի ձուլվածք, որը կա՛մ շարունակական է երկայնքով, կա՛մ անխափան ՝ մեքենաների տեղաշարժն ապահովելու համար: Ձուլվածքը տեղադրվում է շենքի հիմնական առանցքներին զուգահեռ `փոսի ծայրից որոշակի հեռավորության վրա` դրա անփոփոխությունը ապահովելու համար:

Գծապատկեր 9. Առանցքների ձուլման և ամրացման սարքը. 1 - փայտե տարրերի ձուլվածք; 2 - քորոց - գետնին առանցքի ամրացման կառավարման նշան; 3 - եզրային տախտակ; 4 - եղունգների վրա առանցքը ամրացնելու մեխ: 5 - կանգ առնել:

Ձուլումն իրականացվում է սյուներից, որոնք իրարից 3 մ հեռավորության վրա գետնին են տեղափոխվում: Դրսից թեքված տախտակները 40 ... 50 մմ հաստությամբ դրանց վրա մեխված են լայն կողմով, որոնցից յուրաքանչյուրը հենվում է առնվազն երեք սյուների վրա: Բոլոր տախտակների վերին եզրը տեղադրվում է առնվազն երեք սյուն: Բոլոր տախտակների վերին եզրը տեղադրվում է հորիզոնական, որը վերահսկվում է օգտագործելով մակարդակ: Սովորաբար, չուգունի բարձրությունը 0,5-1,2 մ է, այն կարող է լինել փայտե կամ մետաղական:

Հորի փոսից դեպի ձուլման հեռավորությունը պետք է լինի առնվազն 3-4 մ, որպեսզի փոսը պոկվի, դրա կայունությունը չի խախտվում: Ձուլվածքը իր կողմերին զուգահեռ կապում է ապագա շենքը. Դրանում ընդմիջումներ են կազմակերպվում ՝ մարդկանց անցնելու և տրանսպորտային միջոցների անցնելու համար:

Ձևավորման գծապատկերից ստացված բոլոր տվյալները դրվում են ձուլման համար, մասնավորապես, շենքի հիմնական առանցքները հանվում և ամրացվում են եղունգներով. առանցքները իրենք ՝ երկայնական և լայնակի, կատարվում են սերտորեն ձգված մետաղալարով կամ լարով, որն ամրագրված է այս եղունգների վրա: Առանցքները հանվում և նշվում են մեխերով ՝ ապագա հիմնադրամի փոսի եզրերի նույն ձուլվածքների վրա: Եզրագծերն ինքնին իրականացվում են մետաղալարերի միջոցով `« տեսակի »միջոցով:

Առանցքների երկայնական և լայնակի ուղղությունների լարերի խաչմերուկը որոշում է շենքի հիմնական առանցքների խաչմերուկային կետերը, որոնք ստուգվում են սալիկապատ գծով և որոնք պետք է համընկնում լինեն գեոդեզիական գործիքների օգնությամբ որոշված \u200b\u200b`շենքի հիմնական առանցքների հատման կետերի հետ:

Ծածկոցներից որոշակի հեռավորության վրա, որի վրա ամրագրված են շենքի հիմնական առանցքները, վնասվելու դեպքում և աշխատանքի ընթացքում առանցքի ամրացման նշանը հեշտությամբ գտնելու համար սովորաբար տեղադրվում են քորոցներ `առանցքային գծի ամրագրման հսկման նշաններ: Սովորաբար, դրանք ամրապնդող ձողեր են ՝ հողի մեջ մագաղաթափված 5-10 մ հեռավորության վրա և դուրս գցած գետնից

Ձուլվածքը պահվում է միայն ստորգետնյա մասի կառուցման ժամանակահատվածի համար, որից հետո հավասարեցման առանցքները փոխանցվում են ուղղակիորեն կանգնած շենքին: ԻՆ ժամանակակից պայմանները լազերային գեոդեզիական գործիքների առկայության դեպքում հանքաքարը կարող է տեղադրվել շատ ավելի հաճախ, և առանցքները կարելի է պատկերել (ամրագրել) շինարարության տարածքի ժամանակավոր շենքերի և շինությունների վրա (գույքագրման տարածքներ, ցանկապատ և այլն):

Մատենագիտական \u200b\u200bցուցակը

• 1. Քաղաքի պլանավորման ծածկագիր Ռուսաստանի Դաշնություն հունվարի 29-ին, թիվ 190-ФЗ:
• 2. Դաշնային օրենք: Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների վերաբերյալ [Տեքստ]. (Փոփոխված է 2008 թ. Հուլիսի 22-ի թիվ 148-ФЗ դաշնային օրենքներով և 2008 թ. Հուլիսի 23-ի թիվ 160-ФЗ):
• 3. Դիկման, Լ. Գ. Շինարարական արտադրության կազմակերպություն [Տեքստ]. Դասագիրք շինարարական համալսարանների համար / Լ. Գ. Դիկման: - Մ .: DIA հրատարակչություն, 2006:
• 4. SNiP 12-01-2004, ՌԴ շինարարության կազմակերպություն: Հաստատվել և ուժի մեջ է Ռուսաստանի Gosstroy Ռուսաստանի որոշմամբ 01.01.2004 թ., Թիվ 70
• 5. Օլեյնիկ, Պ. Պ. Շենքի կառուցման նախապատրաստական \u200b\u200bշրջանի առաջադիմական որոշումներ [Տեքստ]. Դասագիրք: ձեռնարկ / Մոսկվայի Քաղաքաշինության պետական \u200b\u200bհամալսարան / P.P. Oleinik, S.P. Oleinik. - Մ .: MGSU, 2008:
• 6. aiայ, Թ. Ն. Շինանյութերի արտադրություն [տեքստ]. Դասագիրք: համալսարանների համար / T.N. Tsai [et al.] - Մ., DIA հրատարակչություն, 1999:
• 7. Սերով, Վ. Մ. Շինարարության կազմակերպում և կառավարում [Տեքստ]. Դասագիրք: ձեռնարկ բարձրագույն ուսումնական հաստատությունների ուսանողների համար / Վ. Մ. Սերով, Ն. Ա. Նեստերովա, Ա. Վ. Սերով: - Մ .: «Ակադեմիա» հրատարակչական կենտրոն, 2006:
• 8. Նանասով, Պ. Ս. Նախագծման և շինարարության գործընթացի կառավարում (տեսություն, կանոններ, պրակտիկա) [Տեքստ]. Դասագիրք: նպաստ / Պ. Ս. Նանասով. / Մ.: - Հրատարակչություն ASB, 2005:
• 9. Պանտիլենկո, Վ. Ն. Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունները շինարարության մեջ [Տեքստ]. Դասագիրք: նպաստ / Բ. Ն.Պանտիլենկո: - Ուխտա. USTU, 2010 .-- 164 էջ. Ill.
• 10. Pantileenko V. N. շինարարության կազմակերպում և կառավարում և պլանավորում [Տեքստ]. Դասագիրք: ձեռնարկ / V.N. Pantileenko, E.M. Veryaskina. - Ուխտա. USTU, 2010 .-- 176 էջ. Ill.
• 11. Pantileenko V. N. շինարարության կազմակերպում և կառավարում և պլանավորում [Տեքստ]. Դասագիրք: նպաստը / Վ.Ն. Պանտիլենկո: - Ուխտա. USTU, 2008 .-- 144 էջ. Ill.
• 12. Նազարովա Լ. Գ., Պոլուեկտով Վ. Է., Սորոկին Ա. Ա., Քաղաքի և արդյունաբերական շենքերի ձևավորում Հեռավոր հյուսիսում [Տեքստ:] Տեղեկատու ձեռնարկ /

Լ.Գ. Նազարովա, Վ.Ե. Պոլուեկտով, Ա.Ա. Սորոկին: - Լ .: Stroyizdat, 1984

• 13. Պանտիլենկո Վ. Ն. Շինարարության կազմակերպման և կառավարման հիմունքները [Տեքստ]. Դասագիրք: նպաստը / Վ.Ն. Պանտիլենկո: - Ուխտա. USTU, 2012.151 s .: Ill.
• 14. Բարկալով Ս. Ա., Բաբկին Վ. Ֆ. Նախագծի կառավարում շինարարության մեջ [Տեքստ]. Դասագիրք: նպաստը / S. A. Barkalov, V. F. Babkin. - Շինարարական համալսարանների ասոցիացիայի հրատարակչություն, 2003 թ
• 15. SP 11-105-97 Շինարարության ինժեներական և երկրաբանական հետազոտություններ, մաս V. Հատուկ բնական և տեխնոլոգիական պայմաններով տարածքներում աշխատանքի արտադրության կանոններ: Ընդունվել և շահագործման է հանձնվել 2003 թ.