Ոչ աշխատանքային թոշակառուների համար գույքի իջեցում տարեկան: Կենսաթոշակառուների համար հարկի իջեցում բնակարան գնելիս. Ինչպե՞ս ստանալ պետության կողմից իջեցում: Պատասխանում է «Իմ ընտանիքի իրավաբան» ընկերության իրավախորհրդատու Ռոման Ազատյանը

5/5 (4)

Կենսաթոշակառուների համար բնակարանի նվազեցման առանձնահատկությունները

Գույքի հարկի իջեցումը թույլ է տալիս հատուցել հարկ վճարողի ծախսած գումարի մի մասը `բնակարան գնելիս: Գործող օրենսդրության համաձայն ՝ բնակարան գնելիս հարկային իջեցում ստանալու իրավունքը վերապահվում է պաշտոնապես աշխատող քաղաքացիներին, որոնք եկամտահարկի հարկ վճարողներ են բյուջե: Ռուսաստանի Դաշնություն.

Այնուամենայնիվ, քաղաքացիների ստացած ոչ բոլոր եկամուտները չեն հարկվում անձնական եկամտահարկի վրա: Վճարները, որոնք հաշվարկվում են, երբ քաղաքացին հասնում է կենսաթոշակային տարիքի, հարկման ենթակա չեն: Այս տեսակի վճարումները կապված են եկամտի հետ, բայց հարկման ենթակա չեն: Այս դեպքում կարո՞ղ է թոշակառուն ակնկալել հարկի նվազեցում: Փորձենք հասկանալ խնդրի էությունը և գտնել այս հարցի պատասխանը:

Կա՞ արդյոք կենսաթոշակառուին իջեցնելու հիմքեր: Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը մինչև 2012 թվականը նախատեսում էր հարկ վճարողի ծախսերի մասնակի փոխհատուցման հնարավորություն միայն այն դեպքերում, երբ թոշակառուն շարունակում է աշխատել կենսաթոշակի անցնելուց հետո:

2012 թվականից հետո հարկային օրենսդրության մեջ կատարված փոփոխությունները կենսաթոշակառուներին իրավունք տվեցին նպաստի մնացորդը փոխանցել կենսաթոշակի տարին նախորդող երեք տարին կամ տան գնման ամսաթվին նախորդող երեք տարիների ընթացքում, եթե անհատը թոշակի է անցել գույք գնելուց առաջ:

Թոշակի անցնելուց հետո աշխատած թոշակառուների համար `տրամադրման ընդհանուր ընթացակարգը գույքի իջեցում առանց հավասարակշռությունը կրելու իրավունքի:

Կարևոր է: Ծախսերի վերադարձման նմանատիպ ընթացակարգ գոյություն ուներ մինչև 2014 թվականը: Այսօր կենսաթոշակային տարիքի հասած յուրաքանչյուր քաղաքացի, անկախ նրանից, թե նա շարունակում է աշխատել, իրավունք ունի օգտվել գույքի հարկի իջեցումից տուն գնելիս `նախորդ տարում իր հաշվեկշիռը փոխանցելու հնարավորությամբ:

Ընդհանուր պայմաններ

Թույլատրվում է հարկային իջեցում ստանալ, եթե բավարարվեն հետևյալ պայմանները.

• Անհատը պարտավոր է բնակվել Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում առնվազն հարյուր ութսունհինգ օրվա ընթացքում տարվա ընթացքում, որի համար նա մտադիր է նվազեցում ստանալ: Անշարժ գույքի իջեցումը չի տրամադրվում Ռուսաստանի Դաշնության ոչ ռեզիդենտներին, անկախ այլ պայմանների առկայությունից: Դա բացատրվում է նրանով, որ առկա բոլորը հարկային խթաններ և նվազեցումները տրամադրվում են բացառապես Ռուսաստանի Դաշնության բնակիչների համար.
• Ձեռք բերված բնակարանների արժեքի մասնակի փոխհատուցումը կատարվում է միայն այն թոշակառուների համար, ովքեր անձնական են օգտագործել կանխիկ... Պետական \u200b\u200bմիջոցներով ձեռք բերված անշարժ գույքի (սուբսիդիաների և այլ աղբյուրների միջոցով) կամ գործատուի կողմից հատկացված միջոցների հետ կապված, ներառյալ, երբ մասնակի վճարում բնակարանային ծախսերը, հարկերի իջեցումը չի ապահովվում.
• Կենսաթոշակառուն պետք է ունենա եկամուտ, որից տասներեք տոկոս եկամտահարկ է մուտքագրվում բյուջե ամսական կամ տարեվերջին: Ավելին, եկամուտը շահաբաժինների տեսքով `մասնակցությունից մասնակցելու մեջ տնտեսական գործունեություն հաշվի չի առնվում.
• Կենսաթոշակառուի կողմից եկամտի ստացում առնվազն երեք տարվա ընթացքում առնվազն երեք տարվա ընթացքում, որին փոխանցվում է նպաստի մնացած մասը: Եթե \u200b\u200bայս ժամանակահատվածում կենսաթոշակից բացի եկամուտ չլինի, տեսչությունը հրաժարվում է նվազեցում տրամադրել `բյուջե վճարված անձնական եկամտահարկի բացակայության պատճառով: Կենսաթոշակառուն պարզապես չունի միջոցներ վերադարձնելու միջոցները:

Աշխատելու համար

Աշխատանքային կենսաթոշակառուն իրավունք ունի դիմելու գույքի նվազեցման համար բնակարան ձեռք բերելու տարվան հաջորդող տարում:

Կատարված ծախսերի փոխհատուցման իրավունքը ծագում է.

• Մեկ տարվա ընթացքում պետական \u200b\u200bգրանցում բնակարան `USRN- ից քաղվածքի հետագա թողմամբ, եթե օբյեկտը գրանցված է գնումների և վաճառքի պայմանագրի հիման վրա.
• Ընդունման վկայականի գրանցման և ստորագրման տարում, եթե գույքը ձեռք է բերվել ընդհանուր շինարարությանը մասնակցելու իրավունքի հիման վրա:

Սովորական հարկ վճարողների համեմատ կենսաթոշակառուներն ունեն առավելություն հարկային իջեցման տրամադրման ժամկետի առումով, քանի որ նրանք իրավունք ունեն փոխանցել այն:

Ոչ աշխատանքային

Օրենքի համաձայն, չաշխատող կենսաթոշակառուն զրկվում է գույքի նվազեցում ապահովելու իրավունքից, քանի որ նրա ամբողջ եկամուտը բաղկացած է ոչ հարկվող անձնական եկամտահարկի կենսաթոշակից (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 217-րդ հոդված): Եթե \u200b\u200bեկամտահարկը չի պահվում, ապա բյուջեից վերադառնալու ոչինչ չկա:

Թոշակառու քաղաքացին իրավունք ունի փոխհատուցել տուն գնելիս կատարված ծախսերը, եթե նա ունի հետևյալ հարկվող եկամուտ.

• եկամուտ գույքի կամ բաժնետոմսերի վաճառքից.
• վարձավճարի գույքի փոխանցումից ստացված եկամուտ: Միևնույն ժամանակ, վարձակալության պայմանագրերով ստացված միջոցները, որոնք ենթակա չեն պետական \u200b\u200bգրանցման (կնքվել են տասներկու ամսից պակաս ժամանակահատվածով), նույնպես համարվում են եկամտի աղբյուրներ.
• այլ եկամուտ, եթե նրանցից վճարվում է անձնական եկամտահարկ:

Հիշե'ք: Քաղաքացին, ով թոշակառու է, բայց ունի հարկվող եկամուտ, իրավունք ունի ընդհանուր հիմունքներով դիմել գույքի նվազեցմանը:

Զեղչ ամուսնացած թոշակառուների համար

Պաշտոնական ամուսնական հարաբերությունները ենթադրում են ամուսինների ունեցվածքի ընդհանուր ռեժիմ, հետևաբար, նրանցից որևէ մեկը իրավունք ունի օգտագործել հարկային իջեցումը, ինչպես նաև այն փոխանցելու իրավունք, եթե մյուս ամուսինն օժտված չէ այդպիսի իրավունքով:

Հետևաբար, ամուսին, որը եկամուտ է ունեցել տունը գնելու տարում, կարող է դիմել նվազեցման պահանջ ՝ անկախ նրանից, թե ով է ցուցակագրվում որպես գնորդ:

Դիտեք տեսանյութը:Վերադարձիր եկամտահարկ թոշակառուի կողմից բնակարան գնելիս.

Փոխանցման նվազեցում

Նվազեցման մնացորդը իրականացնելը կենսաթոշակառուների համար բացառիկ առավելություն է: Հարկ վճարողների այլ կարգեր այդ իրավունքն էլ չունեն:

Թոշակառու քաղաքացիները իրավունք ունեն վերադարձնել վերջին երեք օրացուցային տարիների բյուջե վճարված անձնական եկամտահարկը ՝ անկախ բնակարանների գնման ամսաթվից: Այնուամենայնիվ, դրա համար պետք է պահպանվի հետևյալ պայմանը. Կենսաթոշակառուն այս ժամանակահատվածում պետք է ունենա հարկվող եկամուտ: Նման բացակայության դեպքում նպաստը չի տրամադրվում:

Հայտարարություն ներկայացնելը

Այսօր հարկային մարմնին իջեցնելու համար դիմելու երեք եղանակ կա.

• Ուղղակի այցը հարկ վճարողի կողմից կամ իր ներկայացուցչի կողմից `լիազորագրով: Այս դեպքում դիմումի փաստաթղթերի պատճենները ներկայացվում են առաջին այցի ժամանակ: Դիտարկման համար Ծառայության մասնագետը պետք է տրամադրի նաև բնօրինակները: Հարկ վճարողի խնդրանքով տեսուչը նշում է դնում հայտի ընդունման վրա (անունով կնիք, անձնական ստորագրություն) պաշտոնական և ընդունման ամսաթիվը), հայտարարությունը և դրան կից փաստաթղթերի պատճենները: Որպեսզի նշան ունենաք փաստաթուղթ, դուք պետք է լրացնեք հայտարարագրի երկու օրինակ: Եթե \u200b\u200bհավաքագրված փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելիս տեսուչը բացահայտում է ակնհայտ սխալներ կամ անճշտություններ, ստուգումները կարող են ուղղվել ուղղակիորեն ստուգման մեջ, ինչը էապես արագացնում է հայտը ներկայացնելու և քննարկելու գործընթացը.
• Փոստով: Դրա համար փաստաթղթերի պատրաստի փաթեթը պետք է ուղարկվի հասցեով հարկային մարմինը գրանցված փոստով ծանուցմամբ `լրացուցիչ կազմելով հավելվածի գույքագրում: Հարկի նվազեցման համար դիմելու ամսաթիվը կլինի նշված ամսաթիվը փոստային անդորրագիր... Դիմումի փաստաթղթերի պատճենները պետք է նոտարականացված լինեն, որպեսզի հարկային մարմինը կասկած չունի դրանց հուսալիության վերաբերյալ.
• Հարկային դաշնային ծառայության պաշտոնական կայքի միջոցով: Հայտի ներկայացումը թույլատրվում է էլեկտրոնային եղանակով, եթե հարկ վճարողը հաշվառված է « անձնական հաշիվ հարկատու »: Այս եղանակով դուք կարող եք հայցադիմում ուղարկել դիմում, լրացնել հայտարարագիր և կցել օժանդակ փաստաթղթերի սկանավորված պատճենները: Փաստաթղթերի փաթեթը ուղարկվում է էլեկտրոնային ստորագրության միջոցով (եթե դրանցից ոչ մեկը չկա, այն կարող եք պատվիրել FTS կայքում):

Ուշադրություն: Մեր որակավորված փաստաբանները կօգնեն ձեզ անվճար և շուրջօրյա ցանկացած հարցի վերաբերյալ:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Անշարժ գույքի նվազեցման համար դիմելու ժամանակ կենսաթոշակառուն պետք է ունենա հետևյալ փաստաթղթերը.

• Սահմանված ձևի կիրառումը.
• 3-NDFL հայտարարագիր նախորդ տարվա կամ նախորդ մի քանի տարիների համար.
• Գույքի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ (վկայագիր կամ քաղվածք USRN- ից);
• Իրավունքների պետական \u200b\u200bգրանցման համար փաստաթղթային հիմք (առքուվաճառքի պայմանագիր կամ ընդունման վկայագիր).
• Կենսաթոշակառուի վկայականը.
• Անհրաժեշտության դեպքում, նվազեցման բաշխման ամուսնության վկայականը և դիմումը.
• Եկամտի վկայագրերը կազմում են 2-NDFL ՝ հաստատելով հարկ վճարողի եկամուտը հայտին նախորդող ժամանակահատվածների համար.
• Գնված օբյեկտի համար վճարման փաստը հաստատող վճարային փաստաթուղթ:

Հարկերի իջեցում Կենսաթոշակառուի համար բնակարան գնելիս սա ձեռք բերված բնակելի գույքի համար եկամտահարկի փոխհատուցում է: Workingանկացած աշխատանքային քաղաքացի, անկախ տարիքից, կարող է դիմել դրա համար: Հոդվածում մենք ձեզ կասենք, թե արդյոք օրենքը նախատեսում է 2019-ին բնակարան գնելիս կենսաթոշակառուների համար հարկային իջեցում և ինչպես ստանալ այն:

Ո՞րն է խնդրի էությունը

Դժվար և երբեմն անհնար է կենսաթոշակառուների համար հարկային պահում ստանալ անշարժ գույքի համար: Փաստն այն է, որ կենսաթոշակային եկամուտը չի ճանաչվում որպես հարկվող օբյեկտ, ուստի հաշվի չի առնվում անձնական եկամտահարկը հաշվարկելիս և պահելը (կետ 2): Եվ եթե քաղաքացին ունի եկամուտ միայն պետական \u200b\u200bկենսաթոշակի տեսքով, ապա անհրաժեշտ է օգտագործել հատուկ կարգ անձնական եկամտահարկի վերադարձը անհատներ: Այն ունի մի շարք առանձնահատկություններ, կանոններ և սահմանափակումներ, բայց որոշակի պայմաններում այն \u200b\u200bկարող է տրամադրվել թոշակառուներին:

Կենսաթոշակային հարկի իջեցում. Հիմնական կետերը

Առավելագույն չափը հարկի իջեցում գույքի ձեռքբերման համար `2,000,000 ռուբլի: Եվ ոչ մի նշանակություն չունի ՝ հարկ վճարողը թոշակի անցավ, թե՞ շարունակում է աշխատել: Հարկի իջեցված գումարը նույնն է հարկ վճարողի բոլոր կատեգորիաների համար: Դուք կարող եք վերադարձնել անձնական եկամտահարկը 260,000 ռուբլի չափով (անձնական եկամտահարկի 2,000,000 × 13%): Բայց ոչ ավելի, քան բնակարանային արժեքի 13% -ը:

Օրինակ, դուք գնել եք 1,500,000 ռուբլի արժողությամբ բնակարան: Սա նշանակում է, որ քաղաքացին կարող է վերադարձնել միայն 195,000 ռուբլի այս հատուկ գույքի համար: Եթե \u200b\u200bհետագայում նույն հարկատուն վճարում է մեկ այլ գույք, ապա նա կկարողանա վերադարձնել 500,000 ռուբլի նվազեցման չհայտարարված մնացորդը: (2,000,000 - 1,500,000):

Այնուամենայնիվ, անձնական եկամտահարկի վերադարձը հնարավոր է պահանջել միայն այն դեպքում, եթե եկամտահարկը պահվում է հարկ վճարողի եկամուտից: Կենսաթոշակառուների համար սա ամենաբարդ խնդիրն է:

Եթե \u200b\u200bգույքը գնվել է միջոցներով հիփոթեքային վարկավորում (հիպոթեկային վարկի դեպքում), ապա առավելությունների նպաստն ավելի մեծ է: Այսպիսով, բացի կենդանի տարածքի համար նախատեսված իջեցումից, կարող եք նպաստի համար դիմել հիպոթեկային վարկի դիմաց վճարված տոկոսների համար: Հիշեցնենք, որ այն հավասար է 3000 000 ռուբլի: Այսինքն ՝ FTS- ն կվերադարձնի 390,000 ռուբլի (անձնական եկամտահարկի 3,000,000 × 13%):

Ընդհանուր առմամբ, պետությունից կարող է վերադարձվել 650,000 ռուբլի: Այնուամենայնիվ, որոշակի պայմաններ պետք է ապահովվեն: Թե ինչ պահանջներ են սահմանված կենսաթոշակառուների համար, մենք կսահմանենք հետագա:

Հարկերի իջեցում. Հաշվիչ

Հաշվարկեք, թե որքան կարող եք հետ ստանալ 2019-ին բնակարան գնելու ժամանակ:

Նշեք բնակարանի արժեքը, կտտացրեք «Հաշվարկել» կոճակին - և կստանաք այնպիսի գումար, որը կարող է վերադարձվել օրենքով (եթե, իհարկե, ունեցել եք և դեռ ունեք հարկվող եկամուտ):

Բնակարանի արժեքը

Քսում:

Արդյունք

Կենսաթոշակառուների համար բնակարան գնելիս հարկային պահում. Ձեռք բերելու պայմաններ

Մինչև 2012 թվականը, արժանիորեն հանգստանալու գնացած քաղաքացիները իրավունք չունեին ձեռք բերված գույքի անձնական եկամտահարկի հատուցում ստանալու: Բայց 01.01.2012 թվականից սկսեց գործել, որի 10-րդ կետը թույլ է տալիս անշարժ գույքի հարկի իջեցումը կենսաթոշակառուներին փոխանցել նախորդ ժամանակահատվածների բնակարան գնելիս:

Այսպիսով, պաշտոնաթող քաղաքացին կարող է Դաշնային հարկային ծառայություն ներկայացնել դիմում `ժամանակաշրջաններում վճարված հարկերի վերադարձի համար աշխատանքային գործունեություն, բայց ոչ շուտ, քան երեք տարի առաջ ընկած ժամանակահատվածը, որի ընթացքում ձևավորվել է գույքային նպաստի փոխադրման մնացորդը: Պարզ խոսքով ՝ անհատն իրավունք ունի դիմել նախորդ չորս տարվա հարկային վերադարձի համար: Օրինակ ՝ 2019 թվականին կարող եք դիմել 2018, 2017, 2016 և 2015 թվականների համար վճարված անձնական եկամտահարկի վերադարձման համար:

Կարևոր է հաշվի առնել, որ.

• եթե նշված ժամանակահատվածների համար եկամուտ չկա, հարկը չի վերադարձվում, անհատը պարզապես ոչինչ չի ունենա վերադարձնելու, օրինակ, եթե այդ անձը հինգ տարի առաջ թոշակի անցավ.
• ստացեք փոխհատուցում ավելի քան 4-ի համար հարկային ժամանակահատվածը անհնար է, այսինքն ՝ 2019-ին հնարավոր չէ վերադարձնել 2014-ի և ավելի վաղ.
• փոխհատուցման փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն հաջորդ տարի: Օրինակ ՝ թոշակառուն բնակարան է գնել 2019-ին, երբ դիմել հարկային վերադարձի: Միայն հաջորդ տարի `2019 թվական:

Օրինակ ՝ Նվազեցում ոչ աշխատանքային թոշակառուների համար

Մենք սահմանում ենք հատուկ օրինակինչպես հարկային նվազեցում չաշխատող կենսաթոշակառուի համար:

Բուկաշկա Ալեքսանդր Բորիսովիչ: թոշակառու ՝ 15.12.2017 թ. Այս օրը նա լքեց աշխատանքը: Քաղաքացին հարկման ենթակա եկամտի այլ աղբյուրներ չունի:

2018-ի փետրվարին Ալեքսանդրը հյուրանոցում առանձին սենյակ է գնել 950,000 ռուբլիով: Ավելի վաղ Bukashka A.B. չի ստացել գույքի հարկի գծով անձնական եկամտահարկի վերադարձ:

Ալեքսանդր Բորիսովիչը կարող է փաստաթղթեր ներկայացնել վերադարձման համար միայն 2019 թվականին: Ավելին, 2015 և 2016 թվականների ժամանակահատվածները հաշվի կառնվեն ամբողջությամբ և 2017 թվականի հունվարից մինչև դեկտեմբերի 15-ը ընկած ժամանակահատվածները, որոնցում Բուկաշկա Ա.Բ. աշխատել և ստացել է եկամուտ:

Զեղչը պահանջվելու է հարկման ենթակա շահույթների ամբողջ գումարի համար 2015, 2016 և 2017 թվականներին, բայց ոչ ավելի, քան 950,000 ռուբլի:

Օրինակ ՝ Բուկաշկա Ա.Բ.-ի եկամուտը, համաձայն 2-NDFL վկայականների տվյալների, կազմել է.

• 2015 - 400,000 ռուբլի;
• 2016 - 500,000 ռուբլի;
• 2017 - 600,000 ռուբլի:

Ընդհանուր երեք տարիների ընթացքում `1,500,000 ռուբլի:

Հետևաբար, կենսաթոշակառու Bukashka- ի կողմից բնակարան ձեռք բերելու համար հարկային նվազեցման չափը կկազմի ընդամենը 950,000 ռուբլի: IFTS- ը քաղաքացու անձնական եկամտահարկը կվերադարձնի 123.500 ռուբլի:

2019-ին աշխատող կենսաթոշակառուների համար բնակարան գնելիս հարկերի իջեցում

Վերոնշյալ օրինակը նկարագրում է հարկի նվազեցման ստացման կարգը, երբ ոչ աշխատանքային թոշակառուները գնում են բնակարան: Բայց ի՞նչ է աշխատում:

Ասենք, որ թոշակառու քաղաքացին իր կենսաթոշակից բացի շարունակում է աշխատել կամ լրացուցիչ եկամուտ է ստանում: Օրինակ ՝ գույք (կամ տներ) վարձելը, ոչ պետական \u200b\u200bկենսաթոշակային հարկման ենթակա նվազեցումներ ստանալը և այլն: Եթե \u200b\u200bանհատը, բացի կենսաթոշակից, ստանում է 13% հիմնական դրույքաչափով հարկված եկամուտ, ապա այդ եկամուտներին քաղաքացիները նույնպես իրավունք ունեն հարկային վերադարձի: Այս դեպքում տրվում է հարկային նվազեցում աշխատող կենսաթոշակառուների համար բնակարան գնելու համար:

Մինչև 2014 թվականը կենսաթոշակ ստացող և միաժամանակ կենսաթոշակ ստացող քաղաքացիները իրավունք չունեին օգտվել փոխանցումից, ինչը էականորեն խախտում էր նրանց իրավունքները: Այսպիսով, օրինակ, աշխատող թոշակառուը, ով տուն է գնել և թոշակ է տվել մեկ օրացուցային տարվա ընթացքում, կարող է պահանջել միայն այդ օրացուցային տարում վճարված անձնական եկամտահարկի գումարի չափով:

2014 թվականից ի վեր թոշակառու աշխատող քաղաքացիներին իրավունք է տրվել փոխանցել գույքային արտոնությունները (Ռուսաստանի Դաշնային հարկային ծառայության նամակ 2014 թվականի ապրիլի 28-ի N No. BS-4-11 / [փոստով պաշտպանված է]Ռուսաստանի Դաշնության Ֆինանսների նախարարության 15.05.2015 թ. 03-04-05 / 27966 և 17.04.2014 թ. 03-04-07 / 17776 գրությունները:

Մեկ այլ օրինակ, թե ինչպես է կենսաթոշակառուն ապահովում հարկի իջեցում բնակարան գնելիս (2017 թ.):

Աշխատանքային կենսաթոշակառու Դ.Ն. Սալալտկովան ձեռք է բերել բնակելի շենք 2018 թ.-ին: 2019-ին նա իրավունք ունի փաստաթղթեր ներկայացնել հարկային ծառայության դաշնային տեսչությանը `2018, 2017 և 2016 թվականներին ներառված վճարված եկամտահարկի վերադարձի համար:

Կենսաթոշակառուների համար հիփոթեքային իջեցում

Կրկնենք, եթե կենսաթոշակառուն բնակարան ձեռք է բերել հիպոթեկային վարկավորման միջոցով, ապա նա նման հիմքեր ունի հարկային օգուտ ստանալու համար: Նման օգուտ ստանալու համար հարկ կլինի կատարել հետևյալ պայմանները.

1. Ստացեք հարկվող եկամուտ:
2. Ապրեք Ռուսաստանի Դաշնությունում տարեկան առնվազն 183 օր:
3. Isիշտ է եկամտահարկը բյուջե տեղափոխելը:
4. Պատշաճ կերպով կատարեք հիփոթեքային վճարումները:

ԿԱՐԵՎՈՐ!Մենք խոսում ենք բացառապես նպատակային վարկավորման մասին: Այսինքն ՝ վարկի ստացման նպատակը տուն գնելն է: Ստացեք այս օգուտը սպառողական վարկ դա անհնար է, նույնիսկ եթե բնակելի տարածքը գնվել է այդպիսի վարկի հաշվին:

Հիշեցրեք, որ մեր երկրում տեղակայված բնակարանների համար կարող եք միայն նպաստ ստանալ: Արտերկրում գտնվող գույքը նվազեցման հիմք չէ:

Այսպիսով, եթե բոլոր պայմանները պահպանվեն, ապա կարող եք վերադարձնել վարկի դիմաց վճարված տոկոսների գումարի 13% -ը: Բայց ոչ ավելի, քան 3000 000 ռուբլի, այսինքն `վերադարձնելու համար առավելագույն գումարը - 390,000 ռուբլի:

Եթե \u200b\u200bթոշակառուն այլևս չի աշխատում, ապա հիփոթեքային իջեցում նախորդ երեք ժամանակահատվածների համար կարող է իրականացվել նույն կերպ: Օրինակ ՝ 2019 թվականին թոշակառուն տուն է գնել հիփոթեքային վարկի վրա: Նա իրավասու է նպաստ ստանալու համար դիմել 2020-ին ՝ հայտարարություն ներկայացնելով 2016-2019 թվականների համար:

Հնարավո՞ր է այլ եկամուտների համար իջեցում ստանալ

Աշխատավարձը եկամտի միակ տեսակը չէ, որից պետք է պահվի անձնական եկամտահարկը: Օրինակ ՝ եկամուտներ անշարժ գույքի վարձակալությունից, վարձակալության իրավունք ունեցող գույքից, ոչ պետական \u200b\u200bլրացուցիչ կենսաթոշակից, անշարժ գույքի և ավտոմեքենաների վաճառքից (բնակարան, ավտոտնակ, մեքենա և այլն):

Եթե \u200b\u200bկենսաթոշակառուն ունի այդպիսի եկամուտ, ապա այդ եկամուտներից պետք է վճարվի անձնական եկամտահարկ: Եվ եթե անձնական եկամտահարկը վճարվում է բյուջե, ապա հայտնվում է գույքի նվազեցման իրավունքը (անշարժ գույքի վրա և հիփոթեքային տոկոսադրույքով):

Կկարողանա՞ արդյոք թոշակառուն ամուսնու համար իջեցնի դիմում

Եթե \u200b\u200bբնակելի անշարժ գույքը ձեռք է բերվել պաշտոնական ամուսնության մեջ, ապա երկու ամուսինները կարող են փոխհատուցում ստանալ `ինչպես ամուսին, այնպես էլ կին: Կենսաթոշակառուները բացառություն չեն:

Այսպիսով, եթե ամուսիններից մեկը թոշակառու է և չի աշխատում, այսինքն չի ստանում հարկվող եկամուտ, ապա մյուս ամուսինն իրավունք ունի վերագրանցել իր համար հարկային իջեցումը:

Ինչպես դա անել ճիշտ, մենք նկարագրել ենք առանձին հոդվածում:

Կենսաթոշակառուի կողմից նվազեցման ստացման պայմանները

Դուք կարող եք ցանկացած պահի դիմել հարկային հարկի նվազեցման: Եթե \u200b\u200bկենսաթոշակառուն աշխատող է, ապա դուք պետք է ուղղակիորեն կապվեք գործատուի հետ և կարող եք եկամտահարկի վերադարձնել այն նույն տարում, որում տունը գնվել է:

Եվ եթե թոշակառուն արդեն դուրս է եկել, բայց հնարավորություն ունի հետաձգել ժամանակաշրջանները վաղ տարիների ընթացքում, ապա ստիպված կլինեք դիմել IFTS- ին `բնակության վայրում: Եվ մենք ստիպված կլինենք սպասել մինչև հաջորդ տարի: Օրինակ, 2019-ին բնակարան գնելու դեպքում կարող եք դիմել միայն Դաշնային հարկային ծառայության տեսչությանը `միայն 2020 թ.-ին գույքահարկի նվազեցման համար:

ԿԱՐԵՎՈՐ!Ոչ աշխատանքային թոշակառուն չպետք է հետաձգի այցը Դաշնային հարկային ծառայության `նպաստ ստանալու համար: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի դրույթների, ազատումը կարող է պահանջվել միայն նախորդ 4 տարիների համար: Հետաձգելով դիմումը Հարկային դաշնային ծառայության հաջորդ տարվա համար, դուք կորցնում եք աշխատանքային ժամանակահատվածներըորի համար հարկերը կարող են վերադարձվել:

Հարկային դաշնային ծառայության ներկայացրած փաստաթղթերը ստուգվելու են 3 օրացուցային ամսվա ընթացքում: Ստուգման արդյունքների հիման վրա կենսաթոշակառուի մասին կտեղեկացվի: Եթե \u200b\u200bհաստատված է հարկի նվազեցման իրավունքը, ապա անձնական եկամտահարկի վերադարձումը կկատարվի անձնական եկամտահարկի վերադարձի մասին հայտը ուղարկելու օրվանից 30 օրվա ընթացքում: Եթե \u200b\u200bհարկ վճարողը փաստաթղթերի հետ միասին հայտ է ներկայացրել, ապա հարկը վերադարձվելու է գրասեղանի աուդիտի ավարտման օրվանից 30 օր հետո:

Ինչպե՞ս ստանալ կենսաթոշակառուի համար բնակարանի համար հարկային պահում

Անշարժ գույքի հարկի նվազեցման համար անձնական եկամտահարկի վերադարձը ստանալու համար քաղաքացիները պետք է դաշնային հարկային ծառայությանն ուղարկեն բնակելի տարածքի ձեռքբերումը հաստատող փաստաթղթեր, ինչպես նաև ստացված եկամուտները:

Այնուամենայնիվ, հարկ է հիշել, որ 2017-2018 թվականներին կենսաթոշակառուների համար բնակարան գնելու հարկային իջեցումը: կազմեք փոխանցելով հաշվետու ժամանակաշրջանները... Այսինքն, երբ վերադարձը հետաձգվում է 2017-2015 թվականներին, նախևառաջ, այն կազմվում է մինչև 2017 թվականը: Այնուհետև վերադարձման ենթակա անձնական եկամտահարկի մնացորդը արտացոլվում է 2016 թվականի հայտարարագրում, և միայն դրանից հետո 2015-ի համար հայտարարագիրը ձևավորվում է հարկի նվազեցման հաշվարկված մնացորդով:

Հարկային նվազեցումների էությունը ռուսների ազատումն է հարկերից `այն բնակարանների ձեռքբերման մասով, որոնք իրենք կրել են հարկերից:

Հարկային իջեցումը որոշվում է փաստացի ծախսեր բնակարան ձեռք բերելու համար, բայց ընդհանուր առմամբ ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի:

Այսպիսով, տեղական տեսչությանը օժանդակ փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո, քաղաքացին իրավունք ունի փոխհատուցել մինչև 260 հազար ռուբլի... (այն հաշվարկվում է որպես 2 միլիոն 13%):

Վարկը տուն գնելիս լրացուցիչ թույլատրվում է վերադարձնել եկամտահարկ `բանկին տոկոսագումար վճարելու միջոցով... Եթե \u200b\u200bպայմանագիրը կնքվում է 2014 թվականից հետո, ապա վճարված տոկոսների չափը, որը ենթակա է փոխհատուցման, կարող է լինել ոչ ավելի, քան 3 միլիոն ռուբլի: (այդ. Դուք կարող եք վերադարձնել մինչև 390 հազար ռուբլի:).

Այս սահմանները տարածվում են բոլոր հարկ վճարողների համար, անկախ նրանց կատեգորիայի, ներառյալ: թոշակառուների համար:

Կենսաթոշակառուների համար բնակարան գնելիս 13 տոկոս վերադարձի պայմանները

Քանի որ գույքի իջեցումը հարկային նվազեցումների վերադարձ է բյուջե ՝ այն ստանալու համար պահանջվում է, որ թոշակառուն ունի եկամուտ, որը ենթակա է 13% անձնական եկամտահարկի... Կենսաթոշակ ՝ անկախ դրա ստացման հիմքերից (կենսաթոշակային տարիքի սկիզբը, աշխատուժի կորուստը կամ որոշակի աշխատանքային ստաժի հասնելը) զինվորական ծառայություն) ազատվում է հարկերից: հետևաբար լռելյայն, թոշակառուներին չի տրամադրվում գույքի նվազեցումներ.

Բայց եթե նրանք կենսաթոշակից բացի եկամուտի այլ աղբյուրներ ունեն, ապա վերադարձը կատարվում է ինչպես միշտ... Սա ոչ միայն աշխատավարձ է, այլև այլընտրանքային աղբյուրներ:

Եկեք քննարկենք ռուս կենսաթոշակառուների կողմից հարկային նվազեցումները ստանալու հատուկ պայմանները ՝ կախված նրանց եկամուտներից:

Մենք գրել էինք, թե ինչպես վերադարձնել 13% -ը կենսաթոշակառուներին:

Լրացուցիչ եկամուտ ունեցող բնակարան գնելիս հարկերի վերադարձումը

Եկամտի այլընտրանքային աղբյուրների առկայությունը թոշակառուներին թույլ է տալիս ակնկալել, որ այդ եկամուտը նվազեցվի: Սա կարող է լինել անշարժ գույքի վաճառք, բնակարան կամ մեքենա վարձել, NPF ֆոնդերից լրացուցիչ կենսաթոշակ (դա օրենքով չի ազատվում անձնական եկամտահարկից), հեղինակային իրավունքի պայմանագրերի / պայմանագրային պայմանագրերի ներքո լրացուցիչ աշխատավարձ կամ վարձատրություն:

Զեղչը կատարելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել այն փաստը, որ դրա գումարը չի կարող գերազանցել բյուջե փոխանցված տարեկան հարկը:

Ենթադրենք, քաղաքացի Աբակումովը որոշեց ներդրումներ կատարել կենսաթոշակային կենսաթոշակի համար և բնակարան գնել, որպեսզի դրանից եկամուտ ստանա վարձավճարների տեսքով: Նա անշարժ գույք է գնել 2.3 միլիոն ռուբլով, իսկ բնակարան վարձակալել է 12,000 ռուբլիով: ամսական. Նա չի թաքցնում ստացված եկամուտը, բայց ամսական վճարում է 1560 ռուբլի: Տարվա ընթացքում այդ գումարը հասավ 18,720 ռուբլի:

Ձեռք բերված անշարժ գույքի համար կենսաթոշակառուն կարող է թողարկել առավելագույնը 260 հազար ռուբլի: Բայց վերադարձեք այս տարի նա իրավունք ունի ոչ ավելի, քան 18 720 էջ: Նվազման մնացած մասը (241.280 ռուբլի), ըստ օրենքի, նա կարող է փոխանցել հաջորդ տարիներ, մինչդեռ սահմանը `260 հազար ռուբլի: չի սպառվի:

Ոչ աշխատանքային թոշակառուների համար բնակարան գնելիս գույքի նվազեցում

Մինչև 2012 թվականը, եթե թոշակառուն այլ եկամուտ չուներ, բացի պետական \u200b\u200bկենսաթոշակից, նա չէր կարող հաշվել նվազեցումների վրա: Բայց 2012 թվականից իրավիճակը փոխվել է, և Հարկային օրենքում փոփոխություններ են կատարվել հօգուտ կենսաթոշակառուների:

Այժմ նրանք իրավունք ունեն վերադարձնել անձնական եկամտահարկը ՝ անկախ վերջին 4 օրացուցային տարիների անշարժ գույքի գնման ամսաթվից... Օրինակ ՝ 2016-ին թույլատրվել է վերադարձնել փոխհատուցում 2015-2012 թվականների համար:

Հարկային ժամանակահատվածները հետաձգելիս կենսաթոշակառուն պետք է հետևի մի շարք կանոնների:

• նվազեցումը թույլատրվում է միայն անշարժ գույքի ձեռքբերումից հետո հաջորդ տարվա համար, այսինքն. 2017 թվականին ձեռք բերված բնակարանի համար կարող եք դիմել վերադարձի դիմել ոչ շուտ, քան 2018 թվականը;
• 5 տարի կամ ավելի գործազուրկ թոշակառուները կորցրել են բյուջեի նախասիրությունները ստանալու իրավունքը.
• իջեցումը չի նախատեսվում ավելի քան 4 տարի (2017-ին 2012 թվականի հարկերն այլևս չեն վերադարձվում):

օրինակ, թոշակառու Աբրամովը թոշակի անցավ 2016 թ. Հաջորդ տարի նա գնել է նոր երկու սենյականոց բնակարան: 2018-ին նա իրավունք ունի դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը և փոխհատուցել 2016 թվականի ծախսերի մի մասը (մինչ նա աշխատում է) և 2014-2015 թվականների համար:

Պետք է հիշել, որ հարկային ժամանակահատվածները փոխանցելիս հայտարարագրերը ներկայացվում են հակառակ կարգով: Օրինակ, 2015-ի սկզբին հաշվեկշիռը փոխանցվում է նախորդ 2014-ին, ապա `2014-ին, 2013-ին:

Աշխատակիցի համար բնակարան գնելիս հարկերի իջեցում

Նախկինում Հարկային օրենսգիրքը պարունակում էր սահմանափակում, ըստ որի աշխատող թոշակառուները չէին կարող իրականացնել կրճատում: Բայց 2014-ին այդ կանոնը վերացվեց, և այդպիսի իրավունք տրվեց ոչ միայն աշխատող թոշակառուներին, այլև աշխատողներին:

Եկեք մի օրինակ բերենք. 2014-ին Բոբրովը հասավ պատվավոր տարիքի և թոշակի անցավ: Սակայն նա շարունակեց աշխատել: 2015-ին նա բնակարան է գնել 5,8 միլիոն ռուբլով: 2016-ին նա դիմել է իր հարկային տեսչությանը ՝ իջեցնելու համար: Միևնույն ժամանակ, նա իրավունք ունի վերադարձնել անձնական եկամտահարկը ոչ միայն 2015-ին, այլև 2012-2014 թվականներին: Բայց եթե ստացված գումարը բավարար չէ, նա իրավունք ունի շարունակել նվազեցում ստանալ այնքան ժամանակ, մինչև նա ստանա բոլոր 260 հազար ռուբլի:

Հակառակ դեպքում, աշխատող թոշակառուների համար հարկերի վերադարձը կատարվում է ըստ ընդհանուր կանոններ.

Կա՞ հարկային փոխհատուցում թոշակառուի կողմից բնակարան դադարեցնելու համար, ով դադարել է աշխատել:

Կյանքում հնարավոր է նման իրավիճակ. Վերադառնալու գործընթացում Անհատական \u200b\u200bեկամտահարկի թոշակառու դադարեց աշխատել և երբեք չկարողացավ հետ վերադարձնել ստացված ամբողջ գումարը: Այսպիսով, եթե վերջին երեք տարվա ընթացքում նա արդեն իրականացրել է նվազեցման իր իրավունքը, ապա հետագա փոխանցումները դադարեցվում են. Նա կարող է միայն վերադարձնել գումարը դրա համար Անցած տարի աշխատանք

Այս դեպքում կենսաթոշակառուն ունի երկու տարբերակ ՝ եկամուտների այլընտրանքային աղբյուրներ գտնել կամ վճարումներ կազմակերպել մի ամուսնու համար, ով շարունակում է աշխատել:

Մենք խոսեցինք աշխատող և գործազուրկ կենսաթոշակառուների կողմից հարկային հարկի ստացման մասին:

Փոխհատուցում ամուսնու համար

Համատեղ / ընդհանուր սեփականության մեջ բնակարան ձեռք բերելու ժամանակ աշխատող ամուսինը կարող է կենսաթոշակառուի փոխարեն կրճատում ստանալ. Իհարկե, եթե նրանք երկուսն էլ աշխատեին, ապա ընդհանուր առմամբ ընտանիքը կարող էր ստանալ մինչև 520 հազար ռուբլի: (եթե գնված բնակարանն ավելի թանկ է, քան 4 միլիոն ռուբլի):

Կապ չունի, թե որ ամուսինն է իրականում կատարել կատարված ծախսերը և ում անուն ազգանունը նշված է վճարումներում: Դիմումում ամուսիններն իրավունք ունեն կամայականորեն բաժանել նվազեցման գումարը և այն ամբողջությամբ վերաբաշխել հօգուտ կենսաթոշակառուի կնոջ:

Ներբեռնեք դիմումը `ամուսինների միջև նվազեցման բաշխման համար.,.

Արժե հաշվի առնել, որ եթե բնակարանն ավելի թանկ է, քան 4 միլիոն ռուբլի, ապա նվազեցման բաշխման համար դիմում չի պահանջվում, քանի որ ամուսինը դեռ չի ստանա ավելի քան 260 հազար ռուբլի:

օրինակ, թոշակառուն չի աշխատել 5 տարի, իսկ նրա կինը դեռ չի հասել կենսաթոշակային տարիքի: Նրանք բնակարան են գնել 3 միլիոն ռուբլով: ներս համատեղ սեփականություն. Լռելյայնորեն, նրանցից յուրաքանչյուրը կարող էր ստանալ գույքի արժեքի 1⁄2-ի նվազեցում ՝ 1,5 միլիոն ռուբլուց: Բայց քանի որ կենսաթոշակառուն կորցրել է նվազեցման իրավունքը, նա իր վերաբաշխման մասին հայտարարություն է գրել ՝ հօգուտ կնոջ: Արդյունքում, նա է, ով ստացել է նվազեցում 260 հազար ռուբլի: 2 միլիոն ռուբլու սահմանից (առավելագույնը):

Դուք կարող եք ավելի շատ նրբություններ գտնել բաժնետիրական սեփականության համար բնակարան գնելուց հետո 13% վերադարձի մասին, և կարող եք ավելին իմանալ ամուսնու համար հարկային իջեցման մասին:

Ստանալով վճարում ինքներդ ստուգման միջոցով

Ինքներդ նվազեցում ստանալու համար գրանցվելու համար անհրաժեշտ է դիմել Դաշնային հարկային ծառայության. Դա պետք է արվի բնակարան գնելուց հաջորդ տարի, ինչպես տարվա սկզբին, այնպես էլ վերջում: Դուք կարող եք դիմել երեք տարվա ընթացքում հարկի վերադարձման համար: Այսպիսով, թույլատրվում է 2016 թ.-ին ձեռք բերված բնակարանի համար իջեցնել հայտ ներկայացնել ոչ ուշ, քան 2019 թվականը:

Դուք չպետք է չափազանց շատ հետաձգեք այս գործընթացը. Ի վերջո, ամեն տարի բյուջեից վերադարձվող գումարը պարբերաբար կկրճատվի: Ի վերջո, նվազեցումը կարող եք կենսաթոշակառուն փոխանցել միայն գնումից երեք տարի առաջ, և յուրաքանչյուր հաջորդ ժամանակահատվածի հետ միասին ժամանակահատվածը կրճատվում է:

Թոշակառուն պետք է ինքնահաշվարկի նվազեցման գումարը և բոլոր հաշվարկները ցուցադրի 3-NDFL հայտարարագրում: Հիմնական տեղեկություններ այստեղ ներկայացված են. Ձեռքբերման արժեքը (գումարը նշվում է ոչ ավելի, քան 2 միլիոն ռուբլի), տարեկան եկամուտը և թվարկված անձնական եկամտահարկը (կարելի է վերցնել 2-անձնական եկամտահարկից): Նվազեցման գումարը չի կարող գերազանցել բյուջե հարկային նվազեցումների չափը:

Եկեք խոստովանենքամսական եկամուտը 35,000 ռուբլի է, որից 4550 ռուբլին պահվում է անձնական եկամտահարկի տեսքով: տարեկան գումարը հարկը 54,600 ռուբլի է: Հենց դա է թույլատրվում վերադարձնել բյուջեից, իսկ մնացորդը փոխանցվում է հաջորդ ժամանակահատվածներին:

Դաշնային հարկային ծառայությունը տրամադրում է ստանդարտ փաթեթ փաստաթղթեր, որոնք բաղկացած են.

• հայտարարություններ;

  Ներբեռնեք նվազեցման տրամադրման մասին դիմումը.

• անձնագրեր;
• հայտարարություններ 3-NDFL ձևով.

  Հարկային հայտարարագրի ձև 3-NDFL.,.

• գործատուի վկայականներ 2-NDFL- ից `փոխհատուցում ստանալու տարիների համար.

  Եկամտի հաշվետվություն ֆիզիկական անձ 2-NDFL ձևերը.,.

• բնակարանի և վճարման փաստաթղթերի փաստաթղթեր (անդորրագիր, Բանկային հաշվետվություններ և այլն);
• հիփոթեքային պայմանագիր;
• ամուսնության վկայական (ցանկության դեպքում, բաժանեք ամուսնությունը ամուսինների միջև:

Բոլոր փաստաթղթերը ներկայացված են բնօրինակներով, ինչպես նաև պատճեններով:.

Կենսաթոշակառուի համար լրացուցիչ անհրաժեշտ կլինի կենսաթոշակային վկայականի պատճենը, նույնիսկ եթե նա նախատեսում է իրականացնել իր իրավունքը `հետաձգել հարկային ժամանակահատվածը:

Կարող եք փաստաթղթերի շարք ներկայացնել անձամբ կամ ներկայացուցչի միջոցով. Վերջին դեպքում կպահանջվի նոտարական վավերացված լիազորագիր `շահերի ներկայացման համար:

Փաստաթղթերի փոխանցումից հետո դրանք կհետևեն գրասենյակային ստուգում. Օրենքով այն կարող է տևել ոչ ավելի, քան երեք ամիս: Ներկայացված տեղեկատվությունը հաջողությամբ հաստատելուց հետո կենսաթոշակառուն ստանալու է հայտարարագրված բանկային հաշվին (խնայողական մատյան) միջոցներ հաշվարկված անձնական եկամտի հարկի չափով:

Մենք մանրամասնեցինք, թե ինչպես կարելի է կենսաթոշակառուի համար հարկային պահում ստանալ և ինչպես հաշվարկել դրա գումարը

Գործատուների միջոցով կենսաթոշակառուներին 13 տոկոս հարկ

Երբ թոշակառուն շարունակում է աշխատել, կամ եթե նրա կինը դիմում է բյուջեից փոխհատուցմանը, ապա այս գործընթացը բաղկացած կլինի երկու փուլից:

Առաջին փուլում `տուն գնելու փաստը հաստատող փաստաթղթերով հարկ վճարողը դիմում է Դաշնային հարկային ծառայությանը իր բնակության վայրում. Երեսուն օրվա ընթացքում հարկաբյուջետային մարմինը կտրամադրի իջեցման իրավունքը հաստատող վկայագիր: Կարող եք դիմել նաև այն նույն տարում, որը դուք գնել եք բնակարանը, առանց սպասելու հարկային ժամանակաշրջանի ավարտին:

Երկրորդ քայլում ՝ դու դուք պետք է դիմեք հաշվապահական հաշվառման բաժին `աշխատանքի վայրում, բնակարանային փաստաթղթերի հետ միասին, ինչպես նաև ծանուցում է հարկային դաշնային ծառայության կողմից. Այստեղ գրված է իրավաբանական անձի կողմից հաստատված ձևով ղեկավարությանը ուղղված հայտարարություն: Դրանից հետո գործատուն ժամանակավորապես կդադարի կատարել իր գործառույթները: հարկային գործակալ և հարկից պահում աշխատավարձից:

Ներբեռնեք գործատուի համար նվազեցման անվճար դիմում.

Գույքի նվազեցումը չի ստացվի մեկ գումարի չափով, բայց կներկայացնի ամսական աշխատավարձի բարձրացում ՝ անսահմանափակ անձնական եկամտահարկի տեսքով: Փոխհատուցումը սպառելուց հետո հարկ վճարողը կշարունակի ավելի ցածր աշխատավարձ ստանալ:

օրինակ, ամսական եկամուտը 48,000 ռուբլի է: Աշխատակիցն ստանում է 41.760 հատ: Զեղչը դիմելուց հետո նրա եկամուտը կավելանա 6240 ռուբլով: (անձնական եկամտահարկի գումարը) դեռ չի հասել 260 հազար ռուբլի: (եթե բնակարանը ավելի թանկ է, քան 2 միլիոն):

Կենսաթոշակառուների համար 3-անձնական եկամտահարկի հաշվեկշիռ ստանալու իրավունք

Հարկ վճարողները իրավունք ունեն ստանալու հետագա չօգտագործված նվազեցումների մնացորդը հետագա հարկային ժամանակաշրջաններում:

Այսպիսով, եթե հնարավոր չէր փոխհատուցել բոլոր ծախսերը, կենսաթոշակառուն կարող է պահանջել իջեցում, քանի դեռ չի ստանում հարկվող եկամուտ.

Բազմակի վերադարձի անձնական եկամտահարկ

Հարկային արտոնությունների բազմակի օգտագործման արգելքը հանվել է 2014 թվականին: Հիմա նվազեցման իրավունքը կապված չէ օբյեկտի, այլ հարկ վճարողի անձի հետ:

Նախկինում այսպիսին էր. Հարկատուները բնակարան էին գնել 1 միլիոն ռուբլով: և բյուջեից վերադարձրել է 130 հազար ռուբլի: Դրանից հետո նա այլևս չէր կարող փոխհատուցման դիմում ներկայացնել:

2014 թվականից ռուսները կարող են բազմիցս օգտագործել զեղչեր, մինչև բյուջեով վճարումների համախառն գումարը հասնի 260 հազար ռուբլի: Եթե \u200b\u200bքաղաքացին մինչև 2014 թվականն օգտագործել է նվազեցման իր իրավունքը, ապա նա իրավունք չունի կրկին դիմել դրա համար (նույնիսկ հաշվի առնելով վերջին փոփոխությունները):

Հիփոթեքային վարկի վերադարձման առանձնահատկությունները

Եթե \u200b\u200bկենսաթոշակառուն էր օգտագործում հիփոթեքային վարկ բնակարան գնել, նա իրավունք ունի վերադարձնել ոչ միայն 260 հազար ռուբլի: հիմնական նվազեցման առումով, բայց նաև մինչև 390 հազար ռուբլի: բանկին վճարված տոկոսների վերաբերյալ (վճարումները բաժանված են երկու մասի): Իհարկե, գնման այդպիսի տարբերակը շատ տարածված չէ. Բանկերի մեծամասնությունը սահմանափակում է վերցված վարկերի մուտքը երկարաժամկետ փոխառության համար պատվավոր տարիքի անձանց կողմից:

Ծախսերը հատուցելիս բանկային տոկոսագումար քննարկման համար կա երեք հիմնական կանոն:

1. Տոկոսագումարի վերադարձը թույլատրվում է միայն հիմնական գույքի նվազեցման իրավունք ստանալու պահից հետո: Եթե \u200b\u200bհիպոթեկային վարկը տրվել է մինչև ընդունման վկայականի ստացումը, ապա դեռևս թույլատրվում է նվազեցման մեջ ներառել հիպոթեկային վճարների կատարման առաջին իսկ օրվանից վճարված բոլոր տոկոսները:
2. Մինչև 2014 թվականը կնքված պայմանագրերի համաձայն, որևէ սահմանափակում չի կիրառվում (կարող եք վերադարձնել ամբողջ հետաքրքրությունը առանց սահմանափակումների): 2014 թվականից ի վեր ներդրվել է 3 միլիոն ռուբլի սահման:
3. Հանումից թույլատրվում է ստանալ միայն բանկում իրականում վճարված գումարների սահմաններում: Վճարումների չափը պետք է փաստագրված լինի, և պետք է ստացվի բանկային հաշվետվություն:

Կենսաթոշակառուներն իրականացվել են որոշ վերապահումներովնրանք պետք է ունենան հարկվող եկամուտ: Նրանք նաև իրավունք ունեն 4 տարվա ընթացքում փոխանցել հարկային ժամանակաշրջանը անձնական եկամտահարկի վերադարձի համար:

Կենսաթոշակը ենթակա չէ անձնական եկամտահարկի, հետևաբար հարցն այն մասին, թե արդյոք կենսաթոշակառուն իրավունք ունի վերադարձել եկամտահարկը, ամենևին պարապ չէ:

Կենսաթոշակառուն իրավունք ունի հարկային պահում ստանալ հետևյալ դեպքերում.

• Աշխատանքի վայրից (եթե նա աշխատում է):
• Լրացուցիչ եկամուտների համար, օրինակ, բնակարան վարձելուց կամ ոչ պետական \u200b\u200bկենսաթոշակից և այլն: Կարևոր է, որ այդ եկամուտներից ստացվեն նվազեցումներ `13% -ի չափով:
• Օգտվեք հարկերի նվազեցման փոխանցումից: Թոշակի անցած քաղաքացիների համար, 2012 թվականի հունվարի 1-ից, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի 10-րդ կետով նախատեսվում է նվազեցումը փոխանցել նախորդ հարկային ժամանակաշրջաններին (ոչ ավելի, քան 3) `նախքան բնակարան գնելը: Այսինքն ՝ թոշակառուն իրավունք ունի հարկ վճարել, նույնիսկ եթե գնում է թոշակի անցել:

Դրա համար պայմաններ

Թոշակառուների ընդհանուր պայմանները.

1. Քաղաքացին Ռուսաստանի Դաշնության ռեզիդենտ է (այսինքն ՝ տարեկան 183 օր կամ ավելի օր է գտնվում իր տարածքում): Այս կանոնը ճիշտ է այն տարիների համար, որոնց համար նա ցանկանում է նվազեցում ստանալ:
2. Բնակարանը գնվել է սեփական միջոցները առանց պետական \u200b\u200bծրագրերի ներգրավման, սուբսիդիաների, կառավարության կամ գործատուների աջակցության և այլն:
3. Ձեռք բերված անշարժ գույքի նախկին սեփականատերերը կենսաթոշակառուի մտերիմ հարազատները չեն:
4. Նախորդ 4 հարկային ժամանակահատվածների համար 13% հարկվող եկամտի առկայությունը:

Ոչ աշխատանքային կենսաթոշակ ստացող անձանց համար

Մտածեք, թե ինչպես Դուք չեք աշխատում հարկային հարկի իջեցում, ինչպես գործել այս դեպքում `գումարը վերադարձնելու համար: Քաղաքացիները, ովքեր թոշակառու են և չեն աշխատում, կարող են օգտվել այսպես կոչված «հարկերի իջեցման փոխանցումից», այսինքն. վերադարձնել գումար նախորդ տարիների համար: Շրջանառության տարվա առավելագույնը նախորդ 4-ի համար հարկային ծառայություն.

Հղում. Գնումից կարող եք վերադարձնել հաջորդ տարի, օրինակ, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել 2018 թ.-ին, կարող եք դիմել վերադարձի համար 2019 թվականից:

Օրինակ: Թոշակառու Պետրով I.S. 2018-ին բնակարան է գնել, համապատասխանաբար, նա կարող է վերադարձնել գումարի փոխհատուցում 2019-ին, հաշվի են առնվում հարկային ժամանակահատվածները 2018-ից 2015 թվականներին: Եվ այստեղ նվազեցման գումարը որոշվում է այն ժամանակ, երբ նա թոշակի անցավ: Եթե \u200b\u200b2018-ին, ապա վերադարձը հաշվարկվելու է 2017, 2016, 2015 թվականների համար:

Գույքի նվազեցումը փոխանցելու իրավունքը կենսաթոշակառուի համար ծագում է դիմումի տարվանից հարկային գրասենյակ. Այս կապակցությամբ, եթե փաստաթղթերի հետ եք դիմում բնակարանի ձեռքբերումից մի քանի տարի անց, և ոչ թե հաջորդ տարի, ապա տեղափոխման տարիների քանակը կարող է կրճատվել:

Օրինակ: Petrov I.S- ը բնակարան է գնել 2018 թ.-ին և թոշակի անցել նույն տարվանից: Նա դիմել է 2021 թ.-ին վճարումը կատարելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերով, համապատասխանաբար, վճարումների գումարը որոշելու համար, վերցված է 2020 թվականը և կարող է օգտագործվել գույքի իջեցումը նախորդ 3 տարիների ընթացքում (որը 2019, 2018, 2017 թվականներն է), կարող է օգտագործվել, այսինքն. փաստորեն, հարկերը կարող են վերադարձվել միայն 2017 և 2018 թվականների համար, քանի որ ավելի ուշ Petrov I.S. արդեն չաշխատեց:

Եթե \u200b\u200bPetrov I.S. 2013 թվականից թոշակառու է, և վերջին 4 հարկային ժամանակաշրջանները չեն աշխատել և չեն կատարել ներդրումներ երկրի բյուջեում, ապա դրանից վճարումներ կատարելու բան չկա:

Եվ այս իրավիճակում ոչ աշխատանքային թոշակառուն չի կարողանա գույքի նվազեցում ստանալ:

Աշխատելու համար

Աշխատող թոշակառուների համար հարմար է բնակարան գնելիս հարկերի վերադարձման վերը նշված տարբերակը `նվազեցման փոխանցում (համապատասխան փոփոխություններ են կատարվել Հարկային կոդը ՌԴ-ից 01.01.2014 թվականից):

Կարևոր է: Հարկային իջեցումը փոխանցելիս հայտարարագրերը լրացվում են հակադարձ կարգով `նախ` հաջորդ տարի (օրինակ, 2015 թ.), Ապա ավելի վաղ (2014 թ.) Եւ այլն, մինչև որ ստացվի բոլոր անհրաժեշտ գումարը:

Աշխատող քաղաքացիները, ովքեր թոշակառու են, կարող են նվազեցում ստանալ ընդհանուր կարգով, այսինքն. այն գնահատականներից, որոնք գործատունը կատարում է բյուջե:

Աշխատանքային կենսաթոշակառուն, բացի վերջին տարիների ընթացքում ստացված ամբողջ գումարը ստանալուց, ընդհանուր ընթացակարգով կարող է նաև իր 13% -ը չպահպանել աշխատավարձ. Հետո Ստացված ամբողջ գումարը վճարվում է ամսական 100% -ով:

Նման վերադարձը օգտագործելու համար դուք պետք է.

Ինչպե՞ս ստանալ անձնական եկամտահարկի նվազեցում:

Թոշակառուն անցած քաղաքացիների համար `կապ չունի նրանք աշխատում են, թե ոչ, դա իրականացվում է ընդհանուր կանոնների համաձայն` ստանդարտ առումով: Գրանցվելու համար գրանցվելու համար կարող եք դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը, MFC կամ գործատուին (եթե կենսաթոշակառուն աշխատում է): Փաստաթղթերը ստուգելու վերջնաժամկետը 3 ամիս է անցնում, իսկ ևս 1 ամիսը տրվում է Դաշնային հարկային ծառայության կողմից ընթացիկ հաշվին միջոցները փոխանցելու համար:

Գույքի նվազեցման գրանցման համար փաստաթղթերի փաթեթը չի տարբերվում այլ քաղաքացիների փաստաթղթերից, միակ տարբերությունն այն է, որ դուք պետք է ապահովեք կենսաթոշակային վկայագիր:

Գրանցման փաստաթղթեր.

1. Հայտարարություն 3 կամ 4 տարվա անձնական եկամտահարկի ձևով: Ձևը և տեսակը, այն պետք է համապատասխանի մնացորդի փոխանցման տարվան:
2. Անձնագիր:
3. Օգնեք 2-NDFL:
4. Վաճառքի կամ ընդհանուր շինարարության պայմանագիր:
5. Ընդունման վկայագիր:
6. Վճարները հաստատող փաստաթղթեր `չեկեր, անդորրագրեր, ավանդի կամ հաշվի հայտարարություններ:
7. Ամուսնության վկայական.
8. Կենսաթոշակառուի նույնականացումը:

Գումարի չափը

Ներկայումս հարկի նվազեցման համար առավելագույն գումարը 2000 000 ռուբլի է ՝ անկախ բնակարանի արժեքից, դրա 13% -ը ՝ 260,000 ռուբլի, ցանկացած քաղաքացի իրավունք ունի ստանալու: Այս գումարը կապված է սեփականատիրոջ հետ, այլ կերպ ասած, եթե բնակարանի արժեքը չի հասնում 2000 000 ռուբլի, ապա կարող եք ստանալ հաջորդ հարկից հարկի իջեցում, մինչև ամբողջ գումարը սպառվի:

Ինչպե՞ս հաշվարկել:

Օրինակ: Petrov I.S.- ի կողմից գնված բնակարանի արժեքը 1,800,000 ռուբլի է, այս գումարից կենսաթոշակառուն կարող է հույս դնել 234,000 ռուբլի վերադարձի վրա:

Իրավիճակը 1:Թոշակառուն չի աշխատում: Petrov I.S. որոշեց օգտվել գույքի նվազեցման փոխանցումից և հայտարարագրեր ներկայացրեց 2018, 2017, 2016, 2015 թվականների համար: Այս ժամանակահատվածում աշխատելիս նա 123 800 ռուբլի որպես հարկ է փոխանցել: Հենց այդ գումարն է նա իրավունք ստանում հետ ստանալ: Մնացած 110 200 ռուբլի: նա կկարողանա ստանալ, եթե կա լրացուցիչ եկամուտ, որից 13% -ը հաշվարկվում է, օրինակ, բնակարանի առաքումից:

Իրավիճակը 2: Թոշակառուն աշխատում է: Այս դեպքում, օգտագործելով նվազեցումը փոխանցելու իրավունքը և ստանալով 123 800 ռուբլի:, Petrov I.S. կարող է ՝ չսպասելով հարկային ժամանակաշրջանի ավարտին, դիմում է ներկայացնել գործատուին ՝ աշխատավարձային հարկի հավաքագրումը դադարեցնելու համար: Եվ աշխատողը կստանա ամբողջ աշխատավարձը `30,000 ռուբլի: 26,100 ռուբլու փոխարեն, մինչև 110.200 ռուբլի ամբողջությամբ ընտրվեն, այսինքն. մոտ 32 ամիս:

Դիտեք բնակարան կենսաթոշակառուի վերադարձի հարկի մասին տեսանյութը `բնակարան գնելիս.

Վճարը պայմանավորված է գործազուրկ քաղաքացիների կողմից:

Եթե \u200b\u200bքաղաքացին թոշակառու չէ, ապա պետք է հաշվի առնել, որ անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցամատյանում գույքային իրավունքի գրանցման տարվանից կարող եք նվազեցում ստանալ:

Կարևոր է: Հարկային հարկի նվազեցման իրավունքը չունի սահմանափակման ժամկետ, նշանակություն չունի, թե երբ է ձեռք բերվել բնակարանը, կարող եք դիմել վերադարձման համար նույնիսկ 10 տարի անց: Դուք չեք կարող նվազեցում ստանալ տարիներ ավելի շուտ, քան գույքը ձեռք է բերվել:

Օրինակ: Կարլով Ե.Բ. բնակարան է գնել 2008-ին ՝ 2005-ից 2008 թվականներին ընկած ժամանակահատվածում: նա պաշտոնապես աշխատանքի էր ընդունվել, աշխատավարձը 50,000 ռուբլի / ամիս: 2008-ից մինչև 2010 թվականը գործազուրկ էր: 2010 թվականից մինչև 2018 թվականը աշխատելով ՝ նա հանեց հարկերը:

Իջեցման իրավունքը ծագել է Է.Բ. Կառլովայից: սկսած 2008 թվականից և այն ստանալու համար, նա կարող էր դիմել նույն գործատուին այդ նույն տարում, կամ հարկային ժամանակաշրջանի ավարտին `Դաշնային հարկային ծառայությանը` բնակության վայրում և վերադարձի դիմաց ստանալ 2008 թ.

Որովհետեւ հարկի վերադարձման կարգը չի սահմանափակվում ըստ ժամկետի, քաղաքացին կարող է նաև դիմել 2019 թ.-ին հարկային ծառայությանը `հայտարարություն ներկայացնելով նախորդ 3 տարիների համար` 2018, 2017, 2016 թվականներին: Եթե այս դեպքում այդ գումարը պակաս է 260,000 ռուբլիից, ապա հետագա տարիներին Կարլով Է.Բ. կկարողանան նվազեցում ստանալ:

Ինչպե՞ս վերադարձնել հարկն այս դեպքում:

Եթե \u200b\u200bոչ աշխատանքային քաղաքացի գրանցված ամուսնության մեջ է, և բնակարանը ձեռք է բերվել նաև ամուսնության մեջ, ամուսինը կարող է դիմել հարկային նվազեցման համար:

Բացի այդ, ինչպես թոշակառուների դեպքում, կարող է հաշվի առնել ոչ աշխատանքային անձի լրացուցիչ եկամուտը, որը հարկվում է անձնական եկամտի հարկով: Սա կարող է լինել վարձակալության գույք, ստեղծագործական պարգևներ և այլն: Հարկի նվազեցման կարգը նույնն է, ինչ մյուս իրավիճակներում:

Անչափահաս ոչ աշխատանքային քաղաքացիների համար ծնողները կարող են նվազեցում ստանալ բնակարան գնելիս: Քանի որ բնակարանի արժեքի 13% -ը վերադարձնելու իրավունքը ժամանակին չի սահմանափակվում, քաղաքացին կարող է դիմել աշխատանք ստանալուն պես դիմել:

Հիմնական բանը, հարկը վերադարձնելիս պետք է ուշադրություն դարձնել թոշակառուների եւ ոչ աշխատանքային քաղաքացիների համար.

• Սեփականության գրանցման ամսաթիվը: Ավագ քաղաքացին կարող է հետաձգել ավելի վաղ 3 հարկային ժամանակաշրջան: Գործազուրկ քաղաքացի պահուստը կազմում է այս օրվանից սկսած:
• Փաստաթղթերի ցանկը ստանդարտ է: Կենսաթոշակառուների համար կենսաթոշակային լրացուցիչ վկայագիր:
• Քաղաքացիների երկու կատեգորիաները կարող են նաև նվազեցում ստանալ լրացուցիչ հարկվող եկամտից:

Հարկը վերադարձնել բնակարան գնելիս - հիանալի հնարավորություն հարկ վճարողների համար: Եթե \u200b\u200bքաղաքացին ծանոթ է հիմնական տեղեկատվությանը, ապա նա կկարողանա պատրաստել ամեն ինչ Պահանջվող փաստաթղթեր և օրենքով նախատեսված ժամկետում միջոցներ ստանալ `3 ամիս քննարկման և 1 ամիս փոխանցման համար:

Եթե \u200b\u200bսխալ եք գտնում, ընտրեք տեքստի մի կտոր և սեղմեք Ctrl + Enter.

Կենսաթոշակառուները. Այն քաղաքացիների կատեգորիաներից մեկը, որը, բացի պետությունից, ներկայացնում է տարբեր արտոնություններ, ներառյալ կենսաթոշակառուների համար հարկային իջեցումը, որը կարող է օգտագործվել: Եկեք մանրամասն քննարկենք այս հարցը:

Հարկերի իջեցում `պարզ բառերով բարդույթի մասին

Հարկային իջեցումը հարկային բազայի նվազում է: Նման հնարավորությունը, և դա կհանգեցնի հարկի իջեցմանը, կարող են օգտագործել Ռուսաստանի բոլոր այն քաղաքացիները, ովքեր ունեն պաշտոնական եկամտի աղբյուր, որտեղից էլ գալիս են անձնական եկամտահարկի նվազեցումները:

Նվազեցումը կարող է ներկայացվել որպես այն գումարը, որով կրճատվելու է եկամտի չափը, որից նրանք հաշվարկվում են: Այսինքն ՝ հարկը չի պահվում եկամտի որոշակի մասից: Բացի այդ, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը նախատեսում է հարկի նախկինում վճարված մասը բյուջե վերադարձնել հնարավորությունը, եթե ՝

• Երեխաների առկայությունը:
• Վճարովի կրթություն ստանալ լրիվ դրույքով:
• Դեղերի գնման, բուժման վճարում:
• Անշարժ գույքի գնում, շինարարություն և այլն:

Կենսաթոշակառուների համար ո՞ր հարկատեսակների իջեցումներ կան:

Կենսաթոշակառուները այն կատեգորիաներից են, որոնք ավելի հավանական է, որ դիմեն հարկային նվազեցումների, որոնք ներառում են.

• Ստանդարտ:
• Հասարակական.
• Պրոֆեսիոնալ:
• Գույքը:

Ամենից հաճախ թոշակառուները փորձում են օգտվել սոցիալական նվազեցում, ավելի ճիշտ, օգնել բուժմանը:

Ըստ հոդվածի ՝ կենսաթոշակառուների համար փոխհատուցումը հնարավոր է անձի կողմից կատարված ծախսերի չափով, բայց կա առավելագույն գումար ՝ տարեկան ոչ ավելի, քան 120 հազար ռուբլի, այսինքն ՝ մարդը կարող է տարեկան ոչ ավելի, քան 15 600 ռուբլի վերադարձնել:

Խոսելով բուժման արժեքի մասին, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը ենթադրում է.

• Ապահովագրավճարներ:
• Գինը բժիշկների համար:
• Սակայն դեղերի գնումը կատարվում է միայն ըստ կառավարության կողմից հաստատված ցուցակի:

Բացի այդ, թոշակառուները կարող են նվազեցում ստանալ ոչ միայն իրենց, այլև իրենց ամուսնու, երեխաների և ծնողների համար:

Նաև թոշակառուները կարող են հույս դնել մասնավոր արտոնյալ նվազեցումների վրա, որոնք տարեկան կազմում են ոչ ավելի, քան 36 հազար ռուբլի: Դրանք տրվում են հաշմանդամներին, «Չեռնոբիլի զոհերին», ոսկրածուծի դոնորներին և այլն:

Հաշվարկների այլ տեսակներ նույնպես պետք է ներառեն.

• Երեխայի համար, եթե կենսաթոշակառուն խնամակալ է: Նվազեցումները կախված են երեխաների քանակից:
• Կրթության մասին: Այս «բոնուսը» կարող են ստանալ այն թոշակառուների կողմից, ովքեր միաժամանակ աշխատում և սովորում են: Սահմանը տարեկան 50 հազար ռուբլիից ոչ ավելի է:
• Ստանդարտը վերաբերում է աշխատանքային կենսաթոշակառուներին: Չափը - ամսական ոչ ավելի, քան 65 ռուբլի:
• Գույքը: Առավելագույն չափը 2 միլիոն ռուբլի է:

Թոշակառուների համար գույքի իջեցում. Ինչպես ստանալ այն և որքան:

Գույքի նվազեցումը միջոց է, որի արդյունքում մարդը կարող է վերադառնալ վճարված հարկերից.

• Տան կամ բնակարանի, ապագա օգտագործման համար հողամասի կամ հողամասի գնում կամ կառուցում:
• Վարկի կամ վարկի տոկոսների մարումը բնակարան ձեռք բերելու կամ կառուցելու համար:
• Վերաֆինանսավորվող վարկեր:

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 217-րդ հոդվածի համաձայն ՝ կենսաթոշակային և սոցիալական նպաստները չեն հարկվում: Եթե \u200b\u200bկենսաթոշակից և Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացուց բացի այլ եկամուտ չկա, ապա նա չի կարող նվազեցում ստանալ, քանի որ միայն եկամտի այնպիսի տեսակներ են ենթակա հարկման, ինչպիսիք են.

• Աշխատավարձ:
• Գույքի վաճառքից ստացված միջոցները, ներառյալ ՝ մեքենա, որը առնվազն երեք տարի է, ինչ պատկանել է:
• Բնակարան վարձելու միջոցներ:

Եթե \u200b\u200bանձը, ով թոշակի է անցել, ունի գոնե թվարկված եկամտի տեսակներից մեկը, ապա նա կարող է նվազեցում ստանալ: Trueիշտ է, այստեղ բացառություն կա. Մենք դրա մասին կխոսենք մի փոքր ավելի ուշ: Եթե պաշտոնաթող անձը վերը նշվածից ունի առնվազն մեկ տիպի շահույթ, ապա օրենսդրությունը թույլ է տալիս այնպիսի իրավիճակներ, որոնցում նա կարող է վերադարձնել իր ծախսերի մի մասը ՝ որպես նվազեցում գույքահարկի համար:

Դուք կարող եք ստանալ նվազեցում կամ ձեր աշխատանքի կամ FSN- ի հետ `ուղղակիորեն կապվելով նրանց հետ: Միևնույն ժամանակ, նա կարող է վերադարձնել պահանջել միայն այն տարվա ընթացքում, երբ նա ստանում է սեփականության գրանցման վկայագիր:

Ինչպե՞ս նվազեցում ստանալ այն թոշակառուի համար, ով չի աշխատում:

Ինչպես արդեն ասել ենք, թոշակառուները իրավունք չունեն ակնկալել նվազեցում, բայց կա մեկ բացառություն `նրանք կարող են այն տեղափոխել վերջին երեք աշխատանքային տարիների ընթացքում` նախքան արժանի հանգստի գնալը: Այսինքն, եթե վերջին երեք տարվա ընթացքում աշխատել և տուն եք գնել, ապա իրավունք ունեք հույս դնել հարկային դրույքաչափի վրա:

Հակառակ դեպքում, կանոնները նույնն են.

• Հանումը իջեցվում է իրական ծախսերի հետ և չի կարող գերազանցել 260 հազար ռուբլին:
• Հանգստություն ստանալու հնարավորությունը կորցնում է, եթե տունը կամ բնակարանը ձեռք են բերվել օգտագործելով մայրական կապիտալ՝ պետական \u200b\u200bդոտացիաների ներգրավմամբ:
• Փոխհատուցումը կարող է փոխհատուցվել մի քանի տարի, մինչև ամբողջ գումարը վճարվի:

Ինչպե՞ս ձեռք բերել գույքահարկի իջեցում `ցուցումներ

Առաջին տարբերակն այն է, որ գրանցման վայրում այցելեք ձեր FSN ՝ ստուգման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի «փաթեթ»: Դրանից հետո մասնագետները գործարկում են «մեխանիզմ» `տրամադրված տվյալները ստուգելու համար, միջին հաշվով, այս գործընթացը կարող է տևել 2-3 ամիս: Եթե \u200b\u200bորոշումը դրական է, ապա քաղաքացին փոստով ծանուցում կստանա:

Մնում է միայն հայտարարություն գրել հանման մասին և այնտեղ նշել բանկի համարը, որտեղ պետք է փոխանցվեն միջոցները: Վճարը կսկսի ժամանել մեկ ամսվա ընթացքում:

Ինչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացվեն FSN- ին: Դուք անպայման պետք է հավաքեք հետևյալը.

• Անհատական \u200b\u200bեկամտահարկի հռչակագիր 3-ը, որը ցույց կտա եկամտի այն տեսակը, որից կատարվել են հարկային նվազեցումները: Պարզապես վերցրեք ձևը ձեր տեսուչից կամ ներբեռնեք կայքից: Եթե \u200b\u200bփաստաթուղթը անձամբ վերցնելու ժամանակ չկա, ապա այն ուղարկեք գրանցված փոստով ՝ կցելով գույքագրում:
• Ձեռք բերեք ձեռնարկության հաշվապահական հաշվառման անձնակազմի անձնական եկամտահարկի 2-րդ ձևը, որտեղ պետք է նշվեն եկամտի և հարկերի վերաբերյալ տվյալները:
• Անշարժ գույքի փաստաթուղթ:
• Բոլոր չեկերի, վճարման այլ փաստաթղթերի պատճենները:
• Այն դեպքում, երբ անշարժ գույքը համատեղ օգտագործման համար ձեռք է բերվում, դուք պետք է լրացուցիչ համաձայնություն տաք գործարքին, որը պետք է կազմված լինի նոտարի կամ ամուսնության վկայականով:

Եզրակացություն թեմայի վերաբերյալ

Թոշակի անցնելուց հետո մարդիկ կարող են հույս դնել տարբեր սոցիալական նպաստների վրա ՝ բուժում վճարելու, բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատուցելու համար և այլն: Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը ևս մեկ հնարավորություն է տալիս `օգտվել հարկային իջեցումից` անշարժ գույք գնելիս, թանկարժեք բուժում իրականացնելիս, երեխաների կրթության համար: Հիմնական բանը `FSN- ին դրանք ներկայացնելու համար անհրաժեշտ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերն են:

Կապի մեջ է