Հիփոթեքը շահավետ դրույքաչափեր է։ Որտեղ է լավագույն տեղը հիփոթեք ստանալու համար: Ո՞ր բանկը: Հիփոթեքային վարկավորման արժույթ

Բարև, ընկերներ:

Մտածու՞մ եք ձեր կենսապայմանները բարելավելու մասին: Սա լուրջ քայլ է, որով դուք մեծ պատասխանատվություն կվերցնեք ոչ միայն ձեր, այլեւ ձեր սիրելիների համար։ Ուստի շատ կարևոր է որոշումների կայացման փուլում վերլուծել հնարավոր տարբերակները, նրանց ֆինանսական հնարավորությունները եւ ճիշտ ընտրություն կատարել։

Հիփոթեքը շարունակում է մնալ բնակարանային խնդրի լուծման հիմնական գործիքը. Հարցը, թե որ բանկում է ավելի լավ հիփոթեք վերցնել, տեղին է պոտենցիալ վարկառուների մեծամասնության համար։

Վ Ռուսաստանի ԴաշնությունՔաղաքացիներին մատչելի բնակարաններով ապահովելու խնդիրը մինչ օրս սրված է մնում։ Ընդամենը մոտ 20 տարի առաջ մենք նոր սկսեցինք դրա լուծման մեխանիզմներ մշակել։ Այն ժամանակ շուկայի հիմնական խաղացողները ոչ թե բանկերն էին, այլ մարզերի ու քաղաքների վարչակազմերը։ Հենց նրանց նախաձեռնությամբ սկսեցին մշակվել մարզային հիփոթեքային ծրագրեր։ Եվ միայն մի քանի տարի անց բանկերը միացան գործընթացին և գրեթե ամբողջությամբ գրավեցին շուկան։ հիփոթեքային վարկավորում.

Այսօր եկամտաբեր բանկի առաջարկներըշլացնում է աչքերը, բայց կան նաև բավականաչափ սարսափելի պատմություններ փորձառու վարկառուների մասին: Ինչպես ընտրել առավել բարենպաստ պայմանները ուրախությունը զգալու համար սեփական բնակարանև չիմանա՞լ գալիք 10-20 տարիների ընթացքում մուրացկան գոյության բոլոր դժվարությունները: Միայն հիփոթեքային առաջարկների լուրջ վերլուծության միջոցով: Ահա թե ինչ ենք անելու։

Ինչ պարամետրերի վրա պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել բանկ և հիփոթեքային ծրագիր ընտրելիս.

Բանկի հուսալիություն

Հուսալիությունը գնահատելու համար կարող եք տեսնել ֆինանսական վարկանիշ Banki.ru պորտալում: Այն կառուցված է կազմակերպության հաշվետվության տվյալների հիման վրա, որոնք հրապարակված են Ռուսաստանի Բանկի կայքում։ Ընտրված ժամանակային միջակայքի համար զարգացման կամ անկման տեմպերը հստակ տեսանելի են: Օրինակ, առաջին տասնյակից Otkritie FC Bank-ը վարկանիշում լրջորեն իջել է մեկ տարով։ Նրա ակտիվները նվազել են 35%-ով։

Անվստահելի բանկերին հիփոթեքային վարկերի ցանկից հանելու մեկ այլ միջոց է ավանդների ապահովագրման համակարգը: «Ավանդների ապահովագրման գործակալության» կայքում տեղադրված են առողջացման կամ լուծարման փուլում գտնվող բանկերի ցուցակները։ Հիփոթեքը չի վերցվում 1 տարով, ուստի պետք է դեռ վստահելի բանկ ընտրել։

Գնվող բնակարանի տեսակը

Բանկերը տարբեր պայմաններ են առաջարկում կառուցվող բնակարանների, նորակառույցների (առաջնային շուկա), երկրորդային շուկայի, գյուղական տների համար:

Վարկի տոկոսադրույք

Նա կարող է լինել.

ֆիքսված - չփոխել մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը.
փոփոխական - կախված տնտեսական վիճակըև պարբերաբար վերանայվում:

Բացի այդ, հիփոթեքային վճարումները կարող են լինել.

անուիտետ - նույն գումարը պայմանագրի ողջ տևողության համար.
տարբերակված - ժամկետի սկզբում վճարումն ավելի բարձր է և ամեն ամիս նվազում:

Նախնական վճար

Ինչքան սկզբում վճարեք բանկին, այնքան ավելի քիչ կլինի գերավճարը և ամսական վճարումհիփոթեքի վրա։ Սա պարզ է. Բայց ոչ բոլորն ունեն ապագա բնակարանի արժեքի նույնիսկ 10%-ը։ Օրինակ, եթե այն արժե 2 միլիոն ռուբլի, ապա ներդրումը կկազմի առնվազն 200 հազար ռուբլի: Գումարը բավականին մեծ է։ Նման վարկառուների համար որոշ բանկեր պատրաստ են հիփոթեքային վարկ առաջարկել առանց կանխավճարի: Բայց նկատի ունեցեք, որ վարկի տոկոսներն ավելի մեծ կլինեն։

Վարկի պայմաններ

Նա այսօր մինչև 30 տարեկան է։ Թվում է, թե որքան երկար է վարկի ժամկետը, այնքան ցածր է հիփոթեքի վճարումը։ Սա ճիշտ է, բայց միայն մասամբ: Այս դեպքում դուք կորցնում եք գերավճարի ընդհանուր գումարը: Եկեք նայենք կոնկրետ օրինակին:

Առաջին դեպքում ես 2 միլիոն ռուբլու վարկ եմ վերցրել։ տարեկան 10% 20 տարի ժամկետով: Ես օգտագործեցի առցանց հաշվիչ և ստացա այս արդյունքները:

Երկրորդ դեպքում ես տարեկան 10 տոկոսով 2 միլիոն ռուբլի վարկ կվերցնեմ, բայց 30 տարով։

Երկրորդ դեպքում վճարումը նվազել է ընդամենը 1749 ռուբլով։ Իսկ գերավճարն աճել է 1 686 411 ռուբլով։

Ապահովագրություն

Հիփոթեքը վարկավորում է, ըստ որի պետությունը պարտավորեցնում է վարկառուին ապահովագրել գրավի առարկան, այսինքն՝ գնվող բնակարանը։ Ապահովագրության մյուս բոլոր տեսակները (առողջություն, աշխատանքի կորուստ և այլն) պարտադիր չեն: Դուք կարող եք դրանք չեղարկել մինչև պայմանագիրը ստորագրելը կամ դրանից հետո՝ 14 օրվա ընթացքում։

Կամավոր ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում շատ դեպքերում կբարձրացվի հիփոթեքի տոկոսադրույքը։ Այս մասին նախապես զգուշացնում են բանկերը։

Նպաստներ և հատուկ պայմաններ

Առաջին հերթին հիփոթեքային ծրագիր ընտրելիս պետք է ուսումնասիրեք ձեր աշխատավարձային բանկում դրույքաչափերն ու պայմանները: Նրանք կարող են ավելի շահավետ լինել, քան մյուս առաջարկները: Բացի այդ, ուսումնասիրեք կառավարության ծրագրերը, որոնք ներկայումս հասանելի են աջակցելու համար ընտրված կատեգորիաներքաղաքացիներ:

երիտասարդ ընտանիքներ,
2 և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքներ,
պետական աշխատողներ,
զինվորական անձնակազմ,
մեծ,
միայնակ մայրեր.

Եթե դուք պատկանում եք այս կատեգորիաներից մեկին, իմաստ ունի ավելի մոտիկից նայել հիփոթեքային ծրագրերին: Ոչ բոլոր բանկերն են առաջարկում դրանք, բայց մի քանիսի ընտրություն անպայման կլինի։

Լրացուցիչ վճարներ և ծախսեր

Հիփոթեքի համար դիմելիս, ցավոք, դուք չեք կարող անել առանց դրանց: Ահա ծախսերի մոտավոր ցանկը.

Կարծիքներ

Ես այս տարրը տեղադրեցի վերջին տեղում, քանի որ դուք պետք է կենտրոնանաք դրա վրա մեծ խնամքով և լրջորեն կարգավորված ներքին զտիչով: Հաճախ մարդիկ իրենց անզգուշության կամ անտեղյակության պատճառով կնքում են վարկային խիստ պայմաններով պայմանագրեր, իսկ հետո փնտրում են մեղավորներին ու լքում են կայքերը։ բացասական ակնարկներ... Ինչպես նաեւ օգտակար տեղեկատվությունդուք կարող եք շատ բան սովորել:

Հիփոթեքային ծրագրերի համեմատական վերլուծություն

Վերլուծությունը կիրականացվի նորակառույց շենքերի բնակարանների համար։

Ինչպես տեսնում եք, պայմանները 10 ամենամեծ խաղացողներըվրա հիփոթեքային շուկագրեթե նույնը. Ուստի անհրաժեշտ է վերլուծել Լրացուցիչ ընտրանքներ... Օրինակ, Ռոսսելխոզբանկում կարող եք ընտրել վարկի մարման եղանակը՝ անուիտետային կամ տարբերակված: Իսկ «FC Otkritie» բանկում տոկոսադրույքը կբարձրանա, եթե վարկի հաստատումից հետո 30 օրվա ընթացքում չհասցնեք մտնել գործարք:

Բոլոր բանկերում հիփոթեքային վարկ ստանալու կարգը ստանդարտ է.

Հայտի գրանցում (քննարկման ժամկետը 1-ից 8 աշխատանքային օր):
ՎՏԲ-ում 3 ամիս գործողության ժամկետով վարկ տրամադրելու մասին որոշման ընդունումը՝ 4 ամիս.
Հարմար բնակարանի որոնում և հիփոթեք ստանալու համար փաստաթղթերի վերջնական փաթեթի գրանցում.
Գործարքի գրանցում.

Երբ ես խոսեցի նախորդ հոդվածներում, ես մի քանի անգամ ուշադրություն հրավիրեցի այս ընթացակարգի կամավորության վրա: Միակ բացառությունը հիփոթեքային վարկավորումն է: Վարկառուն պարտավոր է ապահովագրել գրավը։

Չնայած կամավորությանը անձնական ապահովագրություն(օրինակ՝ հաշմանդամություն), բոլոր բանկերը զգուշացնում են, որ տոկոսադրույքը կբարձրացվի, եթե այն հրաժարվի։ Երբեմն աճը հասնում է 2%-ի։

Աղյուսակից բանկերի մեծ մասը մասնակցում է 2 և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքների աջակցության պետական ծրագրին։ Այս դեպքում վարկի տոկոսադրույքը կազմում է 6%: Ծրագրեր կան նաև զինվորականների, պետական ծառայողների և երիտասարդ ընտանիքների համար։ Մասնակիցների համար աշխատավարձի նախագծերբոլոր բանկերում պայմաններն ավելի լոյալ են։

Առաջարկում եմ դիտարկել 5 բանկերի ծրագրերը, որոնք 2018 թվականի հունիսի դրությամբ թողարկել են ամենաշատը. հիփոթեքային վարկեր... Դրանց թվում է DeltaCredit Bank-ը, որն ընդհանուր վարկանիշում զբաղեցնում է ընդամենը 44-րդ տեղը։ Բայց ես որոշեցի ներառել այն վերանայման մեջ, քանի որ տրված վարկերի քանակով ու ծավալով այն զբաղեցնում է 5-րդ տեղը։

Պետական DOM.RF ընկերություն

Վերլուծելուց առաջ հիփոթեքային ծրագրերբանկերում, այցելեք DOM.RF ընկերության կայք: Նախկինում այն կոչվում էր AHML: Իր աշխատանքը սկսել է դեռ 1997թ.՝ նպատակ ունենալով իրականացնել կառավարության ծրագրերը-ի տարածքում բնակարանաշինություն.

Կայքում հարցաթերթիկը լրացնելուց հետո աշխատակիցը կկապվի ձեզ հետ և կօգնի ձեզ ընտրել լավագույն տարբերակըհիփոթեք, այդ թվում՝ հետ պետական աջակցություն... Հաճախորդների աջակցությունը տրամադրվում է ՎՏԲ Բանկի կողմից:

Ընկերությունը մշակել է մի քանի հիփոթեքային ծրագրեր քաղաքացիների տարբեր կատեգորիաների համար և տարբեր պայմաններով: Դրանց տոկոսադրույքներն ավելի ցածր են, քան բանկերի մեծ մասում։ Օրինակ, ես հաշվարկել եմ վարկի վճարումները 1,2 միլիոն ռուբլով: 15 տարի ժամկետով՝ 20% նախնական վճարումով։ Ես այսպիսի արդյունքներ ստացա.

Թոփ 5 բանկերի հիփոթեքային ծրագրեր

Սբերբանկ

Բանկն ունի տոկոսադրույքի մի շարք ճշգրտող գործակիցներ։

Էլեկտրոնային գրանցում, որից հրաժարվելը հանգեցնում է դրույքաչափի 0,1%-ով բարձրացման՝ ծառայությունն անվճար չէ։ Դրա արժեքը տատանվում է 5 550-ից 10 250 ռուբլի: Կախված է բնակարանի տեսակից և տարածաշրջանից:

Սբերբանկն ունի հատուկ ծրագրեր երիտասարդ ընտանիքների համար, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների հետ համաձայնությամբ: Բացի այդ, բանկը հանդիսանում է DOM.RF ընկերության գործընկերը, որն իրականացնում է կառավարության նախաձեռնություններըբնակարանաշինության ոլորտում։ Մասնավորապես, այժմ ծրագիր կա այն ընտանիքների համար, որտեղ ծնվել է 2-րդ կամ 3-րդ երեխան։ Նրանց համար դրույքաչափը 6%-ից է։

ՎՏԲ

Վարկի պայմաններ.

Որոշ ոլորտներում աշխատողների համար, օրինակ՝ կրթություն, առողջապահություն, մաքսային և մի շարք այլ ոլորտներում, այդ ցուցանիշը ցածր է 0,4%-ով։
Կյանքի և առողջության ապահովագրության չեղարկման դեպքում դրույքաչափն ավելանում է 1%-ով։
Եթե ցանկանում եք հիփոթեքային վարկ ստանալ 2 փաստաթղթի վրա (անձնագիր և SNILS կամ TIN), այսինքն՝ առանց եկամտի ապացույցի, ապա պատրաստ եղեք մարել վարկը 0,7%-ով ավելի բարձր տոկոսադրույքով։

65քմ մակերեսով բնակարան գնելիս. մ կա նվազեցված տոկոսադրույք (0,7%)։ Ակցիայից օգտվելու համար դուք պետք է համապարփակ ապահովագրություն կատարեք:

Ռոսսելխոզբանկ

Ռոսսելխոզբանկում հիփոթեքային վարկերի առանձնահատկությունը վարկի մարման մեթոդ ընտրելու ունակությունն է.

անուիտետային վճարումներ, այսինքն՝ նույնը վարկի ողջ ժամկետի ընթացքում.
տարբերակված, որոնք ամեն ամիս նվազում են։

Վարկի պայմաններ.

Կյանքի և առողջության ապահովագրության չեղարկման դեպքում դրույքաչափն ավելանում է 1%-ով։
Պետական հատվածի աշխատողների համար դրույքաչափը նվազեցվում է 0,4%-ով։

Անձնական պահպանումից եկամուտ ստացող քաղաքացիների համար օժանդակ հողամասեր, - ավելի հավատարիմ պայմաններ.

Գազպրոմբանկ

Առաջարկում է վարկի մարման 2 սխեման՝ անուիտետ կամ տարբերակված։ Անձնական ապահովագրության համար գործում է նվազագույն դրույքաչափը՝ 9.2%:

8,7%՝ 12 մլն ռուբլի վարկի գումարով։ Մոսկվայում և տարածաշրջանում, Սանկտ Պետերբուրգում և Լենինգրադի մարզում;
8,7% Ռուսաստանի Դաշնության այլ շրջաններում բնակարաններ ձեռք բերելու և 4 միլիոն ռուբլի և ավելի վարկի չափով.
9% բոլոր վարկառուների համար, սակայն բանկի գործընկերներից գնված բնակարանների համար։

Ակցիաները գործում են միայն պայմանով համապարփակ ապահովագրություն.

ԴելտաԿրեդիտ

Բանկ, որը մասնագիտացած է հիփոթեքային վարկերի ոլորտում: Վարկի պայմաններ.

Տոկոսադրույքը 8,5%-ից:
Ժամկետը` մինչև 25 տարի:
Կանխավճար՝ սկսած 15%-ից։
Անձնական ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում՝ գումարած 1% դրույքաչափին:
Համավարկառուներ՝ առավելագույնը 3 հոգի։
Վարկը տրամադրվում է աշխատողներին, անհատ ձեռնարկատերերին և սեփական բիզնեսի սեփականատերերին:

Բազային դրույքաչափի փոխարեն հնարավոր է օգտագործել.

Optima - մինուս 0,5% (այս ծառայությունը արժե վարկի գումարի 1%);
Մեդիա - մինուս 1% (այս ծառայությունն արժե վարկի գումարի 2,5%);
Ուլտրա - մինուս 1,5% (այս ծառայությունն արժե վարկի գումարի 4%-ը):

Բանկը տրամադրում է «Հիփոթեքային արձակուրդներ» ծառայությունը: Առաջին 1-2 տարում դուք կարող եք վճարել ամսական մարման միայն 50%-ը: Բնականաբար, արտոնյալ ժամկետի ավարտից հետո հետագա վճարումների գումարներին ավելանում է չվճարված գումարը։

Վարկը վճարելիս 14 օրը մեկ անգամ (վճարումը բաժանված է 2 մասի), դուք կրճատում եք վարկի ժամկետը և նվազեցնում տոկոսավճարների չափը։ Թույլ տվեք ցույց տալ ձեզ օրինակով, թե ինչպես է այն աշխատում: Ես վարկ եմ վերցրել 1,6 միլիոն ռուբլու չափով։ 20 տարվա ընթացքում նախնական վճարումը կազմել է 20% կամ 400 հազար ռուբլի:

Ամիսը մեկ և ամիսը 2 անգամ մարելիս պատկերը հետևյալն է.

Այսպիսով, վարկի ժամկետը նույն ամսական վճարմամբ կրճատվում է ավելի քան 4 տարով։

Եզրակացություն

Որտե՞ղ է ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը: Եթե կարծում եք, որ հիմա ձեզ բանկ խորհուրդ կտամ, սխալվում եք։ Չափից շատ անհատական պայմաններպետք է հաշվի առնել. Դուք ծնե՞լ եք ձեր 2-րդ կամ 3-րդ երեխային։ Ապա, խնդրում եմ, DOM.RF-ում հիփոթեքի համար 6% տոկոսադրույքով: Իսկ գուցե պետական աշխատող եք։ Այնուհետեւ կան մի քանի առաջարկներ, որոնցից կարող եք ընտրել:

Բայց 5 բանկեր, որոնք այսօր առաջատար են հիփոթեքային վարկերի տրամադրման հարցում, անպայման պետք է ձեզ առաջին հերթին հետաքրքրեն։ Այսպիսով, սկսեք ձերից աշխատավարձի բանկ, այնուհետև անցեք լավագույն 5-ին: Մեծ հաշվով, դրանցում պայմանները մի փոքր տարբերվում են։

Եվ մի մոռացեք ևս մեկ կետի մասին. Կյանքում մեկ անգամ յուրաքանչյուր վարկառու կարող է դիմել փոխհատուցման համար եկամտահարկտուն գնելիս. Գումարը կարող է տպավորիչ լինել։

Ստացեք վարկ համար բարենպաստ պայմաններ- յուրաքանչյուր դիմորդի ցանկությունը. Ո՞ր բանկն ունի ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը 2019 թվականին. Դուք կապ հաստատելու կարիք չունեք վարկային բրոքերկամ ինքներդ տեղեկատվություն փնտրելու համար պարզապես կարդացեք մեր հոդվածը:

Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ նվազագույն տոկոսադրույքով

Առավելագույնը ցածր տոկոսադրույքհիփոթեքն առաջարկվում է ամենաապահով գործարքների համար: Սկզբում վարկատուները վերլուծում են պոտենցիալ վարկառուին և նրա ֆինանսական հնարավորությունները, այնուհետև այն օբյեկտը, որը նախատեսվում է ձեռք բերել: Չէ՞ որ հենց անշարժ գույքն է երաշխավորելու ստացված միջոցների վերադարձը։

Տոկոսադրույքի զեղչեր առաջարկում են.

սեփականության իրավունքով համավարկառուի կյանքի ապահովագրություն կնքելիս.
երբ անձնական խնայողությունները կազմում են անշարժ գույքի արժեքի ավելի քան 30-50%-ը.
հատուկ միջնորդավճարի վճարմամբ.
նրանք, ովքեր պատրաստ են հիփոթեքային պայմանագիր կնքել նվազագույն ժամկետով (մինչև 5-10 տարի), բայց հետո վճարումները շատ մեծ կլինեն.
հուսալի աշխատանք փնտրողներ՝ կայուն պաշտոնական եկամուտներով.
աշխատավարձի նախագծի մասնակիցներին.

Հիփոթեքի համար լավագույն պայմաններն ավելի հաճախ ստանում են նրանք, ովքեր պատրաստ են բնակարանի արժեքի առնվազն 50%-ը տրամադրել բնակարանի հաշվին. սեփական միջոցները... Նվազագույն դրույքաչափերը հասանելի են բանկի գործընկերների կողմից վաճառվող նորակառույց շենքերում անշարժ գույքի գնորդներին:

Պետական աջակցությամբ իրականացվող արտոնյալ ծրագրերին մասնակցելով գումար խնայելու հնարավորություն կա։ Նման նախագծերը հասանելի են միայն թիրախավորված հասցեատերերին, օրինակ՝ պետական հատվածի աշխատողներին, երեխաներ ունեցող ընտանիքներին:

Որտեղ է լավագույն տեղը հիփոթեք ստանալու համար

Որոշելիս, թե որ բանկն է ավելի լավ հիփոթեքային վարկ վերցնել, պետք է հաշվի առնել բազմաթիվ գործոններ։

Աշխատավարձի հաճախորդները, ինչպես նրանք, ում եկամուտը հեշտ է հետևել, և ում գործատուներին վարկատուն ստուգել և մշտապես վերահսկում է, վարկավորվում են ավելի բարենպաստ պայմաններով:

Լավագույն հիփոթեքը միշտ չէ, որ ամենացածր տոկոսադրույքն է: Անհրաժեշտ է նաև պարզաբանել.

արդյոք բանկը աշխատում է ընտրված տեսակի անշարժ գույքի հետ: Հնարավոր են խնդիրներ ճարտարապետական հուշարձանների, բնակարանների, բնակարանների սենյակների կամ բաժնետոմսերի, բնակելի շենքերի գնման, օբյեկտի գտնվելու վայրի և դրանում ենթակառուցվածքների առկայության հետ.
ինչ ուղեկցող վճարումներ են հնարավոր պայմանագիրը սպասարկելիս, օրինակ՝ վճարումներ կատարելու համար միջնորդավճարներ, օրինակ, եթե բնակության քաղաքում չկա պարտատիրոջ մասնաճյուղ՝ վաղաժամկետ մարման համար.
Անշարժ գույքի ապահովագրությունից բացի ապահովագրության որ տեսակներն են պարտադիր: Որոշ բանկեր պահանջում են սեփականության իրավունքի ապահովագրության պայմանագրեր: Նման քաղաքականությունը կարժենա գույքի արժեքի 0,2-3%;
արդյոք անհրաժեշտ է ցույց տալ եկամուտը, և որքան ավելի թանկ կարժենա հիփոթեքը, եթե այն չհաստատեք և այլն:

Ո՞ր բանկն է ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը

Բանկերն իրենք կօգնեն որոշել, թե որտեղ է ավելի լավ հիփոթեք ձեռք բերել: Դուք պետք է ընտրեք ամենահետաքրքիր առաջարկներից 2-3-ը և կապվեք նման ծրագրեր իրականացնող վարկատուների հետ։ Հայտերը վերլուծելուց հետո բանկը կկարողանա հստակ ասել, թե որքան կարժենա հիփոթեքը կոնկրետ դիմումի համար:

Արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման ծրագրեր

Առավելագույնը շահավետ առաջարկՀիփոթեքն առաջարկվում է հատուկ, արտոնյալ, ծրագրերով։ Նման նախագծերը հասանելի են պետական հատվածի աշխատողներին, երեխաներ ունեցող ընտանիքներին։ Որոշ ծրագրեր իրականացվում են միայն առանձին շրջաններում։

Գնահատեք մակարդակի վրա 8,5% տրվում է, երբ պայմանագիրը մինչև 7 տարի. 7-12 տարեկան – 8% և ավելի երկար ժամանակով ( մինչև 30 տարի) – 10,5% .

Տոկոսադրույքը որոշվում է անհատապես։ Դա կախված է այնպիսի գործոններից, ինչպիսիք են.

նախնական վճարման չափը.
վարկառուի համաձայնությունն ապահովագրել իր կյանքը, առողջությունը.
կարգավիճակի առկայությունը» աշխատավարձի հաճախորդՍբերբանկ»;
վարկի պայմաններ;
եկամուտը հաստատող փաստաթղթերի առկայություն.
գույքի իրացվելիությունը, որը տրամադրվում է որպես գրավ.

տարիքային սահմանափակում - 75 տարի, նվազագույն - 21 տարեկան;
եկամուտը չի պահանջվում հաստատել.
ցածր տոկոս.

Փաստորեն, նվազագույն դրույքաչափերը հասանելի են միայն նրանց համար, ովքեր կարող են վճարել օբյեկտի արժեքի մեծ մասը անձնական միջոցներով, ովքեր ի վիճակի են ամսական մեծ վճարումներ կատարել, քանի որ որքան կարճ է վարկի ժամկետը, այնքան ավելի շատ պետք է վճարեք, թեև գերավճարը, ի վերջո, ավելի քիչ կլինի.
եթե դիմում եք 2 փաստաթղթի համար, ապա նախնական վճարումը պետք է լինի առնվազն 50% ;
առաջարկը վերաբերում է միայն հավատարմագրված օբյեկտներում բնակարաններ ձեռք բերելու համար։

ՎՏԲ-ի առաջարկ

Մեծ մասը լավագույն բանկըփոքր կանխավճարով և երեսուն տարի վարկի ժամկետով առաջարկներ փնտրող ֆիզիկական անձանց հիփոթեքի համար:

Բանկիրները վարկեր են տրամադրում հետևյալ անձանց.

քաղաքացիություն - ցանկացած;
գրանցում - ոչ մի սահմանափակում;
ներկայիս աշխատանքային հարաբերություններում լինելը.

Առավելությունները:

30 տարի;
վարկավորման բարենպաստ տոկոսադրույք - 10,1% ;
վարկավորման գնի զեղչը հասանելի է նրանց համար, ովքեր «գործարար մարդիկ» են, այսինքն՝ նրանք, ովքեր աշխատում են պետական հատվածում.
Տուն ավելի շատ գնելիս տրվում է փոքր զեղչ 65քմև աշխատավարձային նախագծերի մասնակիցները.
պայմանները համապատասխան են ինչպես նորակառույցների, այնպես էլ երկրորդային շուկայում բնակարանների համար.
10% ;
նվազագույն վարկ - 600 հազ, առավելագույնը - 60 միլիոն ռուբլի:

Թերություններ:

համապարփակ ապահովագրության պարտադիր գնում, ներառյալ իրավունքների և կյանքի և առողջության իրավունքի ապահովագրությունը.
եթե քաղաքացին աշխատավարձ չունի ՎՏԲ քարտերապա դեպի բազային դրույքաչափըավելացված է 0,5% .

Ամենաէժան հիփոթեքը

Ամենաբյուջետային տարբերակն առաջարկում է Սբերբանկը։ Անգամ հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ ակցիայից դուրս նոր շենքը նրա վրա կարժենա տարեկան 10,5%՝ ՎՏԲ-ի 10,1%-ի դիմաց, համապարփակ ապահովագրության պայմանագիր կնքելու պահանջի պատճառով սպասարկումը կարող է որոշ չափով թանկանալ։

Սբերբանկում ավարտված բնակարանների տոկոսադրույքը նույնպես ավելի բարձր է՝ 10,2%: Բայց ծառայությունը, այնուամենայնիվ, ավելի էժան կլինի սեփականության իրավունքի ապահովագրության գրանցման պահանջի բացակայության պատճառով։

Լավագույն բանկերը հիփոթեքային վարկերի համար

Վարկային ագրեգատորները, որոնք հանդես են գալիս որպես միջնորդներ հաճախորդների և բանկերի միջև, օգնում են նաև գտնել, թե որտեղ է գտնվում առավել շահավետ հիփոթեքը: Դրանք ներառում են Tinkoff Bank-ը և AHML-ը: Վերջինս կազմակերպությունն աշխատում է իր տարածաշրջանային գործընկերների միջոցով և բավականին ակտիվորեն նպաստում է պետական կառույցների աջակցությամբ իրականացվող սոցիալական նշանակության բոլոր ծրագրերին:

Հիփոթեք «Tinkoff Bank»-ում.

Հիփոթեք «ից Tinkoff Bank«Պայմանագրի գինը սկսած 9,7% և մինչև 25 տարի.

վարկառուն պահանջվում է միայն անձնագրի և եկամտի վկայագրի համար («Tinkoff» կամ 2-NDFL ձևով).
գործարքի օբյեկտ կարող է լինել վերջին սենյակը, քաղաքային տունը, բնակելի շենքը կամ քոթեջը.
Բանկի համար հարմար գույքի որոշ կառուցապատողներ առաջարկում են զեղչեր իրենց հաճախորդներին.
Tinkoff Bank-ը համագործակցում է 9 բանկերի հետ;
վարկավորում է անհատ ձեռներեցներին.
հայտերի հաստատման մասնաբաժինը կազմում է ավելի քան 90%:

Tinkoff Bank-ն աշխատում է ընտանիքներին պետական աջակցության ծրագրերով. մայր կապիտալով և ընտանեկան հիփոթեքով 6%:

բոլոր աշխատանքները կատարվում են հեռակա կարգով, ինչը նշանակում է հաճախորդի խնդրանքների պատասխանի ուշացում.
Վարկառուի և ձեռք բերված գույքի վերաբերյալ վերջնական պահանջները, ներառյալ անձնական խնայողությունների նվազագույն մասնաբաժինը, կարող են պարզաբանվել միայն հարցաշարը ստուգելուց և գործընկեր բանկի համաձայնությունը վարկավորման համար ստանալուց հետո.
նախահաշիվը իրական պայմաններգործարքները հնարավոր են միայն հիփոթեքային պայմանագրի կնքման փուլում, երբ արդեն կատարվել են որոշակի ծախսեր (գնահատման, վկայագրերի և այլնի համար):

Հիփոթեքային ծրագրեր AHML-ից

AHML-ի տիպիկ առաջարկը դրույքաչափ է 10,3% պայմանագրի ժամկետի համար 3-30 տարեկան... Վարկավորման օբյեկտ է համարվում ինչպես երկրորդային, այնպես էլ առաջնային շուկաներում ձեռք բերված բնակարանները։

գումար - 30 000 000 ռուբլի;
նվազագույն ներդրում - ից 15% ;
«Հեշտ հիփոթեքը» կազմվում է 2 փաստաթղթի վրա՝ առանց եկամուտների հաստատման, բայց տոկոսադրույքը բարձրանում է.
Մայր կապիտալը հաշվի կառնվի որպես կանխավճար, բայց հետո անձնական խնայողությունները պետք է լինեն առնվազն 10% ;
կա հիփոթեքի գինը հիմնական տոկոսադրույքի փոփոխության հետ կապելու հնարավորություն.
պարտադիր աշխատանքային փորձ՝ 3 ամսից սկսած վերջին գործատուի մոտ։

Գործակալությունը համագործակցում է Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության հետ «Ռազմական հիփոթեքի» և տարածաշրջանային իշխանությունների հետ՝ առաջարկելով տեղական արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման տարբեր նախագծեր, ինչպես նաև ընտանեկան հիփոթեքային վարկեր. արտոնյալ ժամանակահատվածմինչև 8 տարի և 6% դրույքաչափ:

նվազագույն գումարը - 500 000 ռուբլի;
Տարիք - 21-65 տարիներ;
Գործարարների համար կարևոր է առնվազն 2 տարվա ընդմիջման ակտիվություն ցուցաբերելը։

«Արևելյան ափ»

Հիփոթեք «ից Արևելյան ափ«Տրվում է դրույքաչափով 10,5% տարեկան։ Առավելագույն գումար - 30 000 00 0 ռուբլի Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի և նրանց շրջանների վարկավորման համար, 15 000 000 ռուբլի այլ շրջաններում շրջանառության համար: Նվազագույն չափսվարկ - 500 000 ռուբլի։

անձնական խնայողություններ՝ սկսած 15% ;
փորձ - 6 ամսից;
Թույլատրվում է վարկավորում 2 փաստաթղթով։

գործարարներից պահանջվում է նվազագույնը 24 ամիս ժամկետով ակտիվություն ցուցաբերել.
վարկառուների տարիքը - 21-65 տարիներ;
բնակարան ձեռք բերելու համար պահանջվում է 30% սեփական միջոցներ;
Անձնական ապահովագրությունից հրաժարվելը հանգեցնում է տոկոսադրույքի բարձրացմանը 0,7% ;
բանկը աշխատում է «ԴՈՄ» (AHML) ԲԲԸ-ի միջոցով:

«Սանկտ Պետերբուրգ» բանկ

Սանկտ Պետերբուրգում հիփոթեքային վարկը արժե 10,25% նոր շենքում տուն գնելիս (ծրագիր «Հիփոթեք 10.25%-ից») և 10.5%-ից՝ անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում աշխատելիս. համար կնքվում են պայմանագրեր 1-25 տարիգումարի համար 500,000 - 10,000,000 ռուբլի.

վճարումներ - անուիտետ կամ տարբերակված;
համավարկառուն կարող է լինել օտարերկրյա քաղաքացի.
Տարիք - 18-70 տարիներ(65 տարիկանանց համար);
գեներալ ստաժը- 1 տարի, որից 4 ամիսը վերջին տեղում;
գործարարները և ինքնազբաղված անձինք ցույց են տալիս առնվազն 1 տարվա ընդմիջման ակտիվություն.
կա նաև հիփոթեք, որը տրամադրվում է միայն անձնագրով;
կարող եք գնել բոլոր տեսակի բնակարաններ, ինչպես նաև ավտոկայանատեղեր։

սեփական խնայողությունները՝ սկսած 20% , եթե դիմումը կատարվում է միայն անձնագրով, ապա իրենք են վճարում առնվազն 30% ;
տիպիկ տոկոսադրույք նոր շենքի համար. 11% ... Արտոնյալ դրույքաչափը 10,25% տարածվում է միայն LSR, CDS, Etalon, Polis Group, Leader Group, LLC Petra-8, Glavstroy-SPb ընկերությունների խմբերի օբյեկտների վրա:

UBRD

UBRD-ն ավարտված բնակարանների համար հիփոթեք է տալիս տոկոսադրույքով 10,15% տարեկան։ Վարկային սահմանաչափ – 300,000 - 30,000,000 ռուբլի.

պահանջվող աշխատանքային ստաժը՝ 3 ամսից վերջին տեղում՝ 1 տարվա ընդհանուր փորձով.
առավելագույն տարիքը - 70 տարի;
հիփոթեքի ժամկետ - 5, 10, 15, 20 կամ 25 տարեկան;
UBRD-ի գործընկեր ձեռնարկությունների աշխատակիցները կստանան զեղչ 0,25% բազային դրույքաչափից:

Հասանելիություն մինչև 2 առկա վարկեր. Ընթացիկ պարտքն անընդունելի է.

վարկառուները պետք է վճարեն առնվազն իրենց փողերով 20 %;
նվազագույն տարիքը - 23 տարեկան.

Հիփոթեքային վարկ Ռոսսելխոզբանկից

Շահութաբեր 10% տարեկանգրավել բազմաթիվ ռուսների, ովքեր ցանկանում են վարկ ստանալ սեփական բնակարան ձեռք բերելու համար: «Ռոսսելխոզբանկում» վերը նշված տոկոսով վարկ կարող են վերցնել դիմորդները.

ծերացած 21-ից 65 տարեկան;
ընդհանուր աշխատուժով վերջին հինգ տարվա ավելի քան մեկ տարվա փորձով;
աշխատանքային վերջին աշխատանքում ավելի քան վեց ամիս;
ունենալով մշտական կամ ժամանակավոր գրանցումՌԴ-ում։

Քաղաքացիները, ովքեր տիրապետում են աշխատավարձի քարտեր, դուք պետք է ներկայացնեք վերջին հինգ տարվա վեց ամսվա աշխատանքային փորձի ապացույց: Իսկ վերջին գործատուին պետք է ընդամենը երեք ամիս աշխատել։

Բանկը վարկ է տրամադրում հետևյալ պայմաններով.

գումար - 100,000 - 60,000,000 ռուբլի;
առավելագույն ժամկետվարկավորում - 30 տարի;
նվազագույն կանխավճար - 15% .

հաշվարկը հնարավոր է ինչպես անուիտետով, այնպես էլ տարբերակված վճարներով.
բանկը վարկեր է տրամադրում մասնավոր կենցաղային հողամասերի սեփականատերերին:

վարկի առավելագույն չափը տրամադրվում է միայն բնակարան գնելիս, այդ թվում՝ DDU-ի համար, կամ բնակարան գնելիս: Այլ օբյեկտների համար՝ ոչ ավելի, քան 2 0 000 000 ռուբլի;
բնակարան գնելիս ստիպված կլինեք վճարել առնվազն 30% դրանց արժեքը սեփական միջոցներով.
10% տարեկան պայմանագրով կստանան նրանք, ովքեր ներդրումներ են կատարում առնվազն 3 000 000 անձնական խնայողությունների ռուբլի;
եթե վարկառուն/համավարկառուն հրաժարվում է ապահովագրել իր կյանքը, առողջությունը, տոկոսադրույքը կբարձրանա. 1%.

«Պրոմսվյազբանկի» առաջարկը «Նոր շենքերը հիփոթեքով 9,8%-ից».

Դա ձեռնտու է այն դիմորդների համար, ովքեր գործնականում սեփական գումար չունեն: Ի վերջո, բանկիրները համաձայնում են վարկ տալ քաղաքացիներին, եթե նրանք ներդրում ունենան Բնակարանի արժեքի 10%-ըինչպես կանխավճար.

Հիփոթեքով բնակարան ձեռք բերելու Պրոմսվյազբանկի առաջարկը պարունակում է հետևյալ կետերը.

հայտ տարեկան 9,8%-ից;
բնակարան գնել կառուցապատողից, որին բանկը հավատարմագրել է.
վարկի առավելագույն գումարը - 20 մլն, իսկ Մոսկվայում, Սանկտ Պետերբուրգում և Մոսկվայի մարզում՝ 30 միլիոն ռուբլի;
հիփոթեքի առավելագույն մարման ժամկետն է 25 տարի.

Եթե դուք նոր շենք եք գնում Gold PSB դասի կառուցապատող-գործընկերից, պայմանագրի գինը կնվազի մինչև 9,7% ;
Աշխատավարձային քարտեր ունեցողների, ինչպես նաև պաշտպանական արդյունաբերության ոլորտում աշխատողների համար, ովքեր օգտվում են Orange Պրեմիում Ակումբի փաթեթից, բազային տոկոսադրույքը կազմում է. 9,5% ;
Պրոմսվյազբանկի գործընկերները զեղչեր են տալիս որոշ օբյեկտների վրա:

9,8% սահմանված է հիփոթեքի համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում Platinum PSB հատվածի գործընկերներից.
կիրառվում են արտոնյալ դրույքաչափեր՝ նվազագույնը վճարելու պայմանով 15% անշարժ գույքի արժեքը սեփական միջոցների հաշվին և կյանքի ապահովագրություն կնքելիս.

Նորակառույց շենքի հիփոթեք Գազպրոմբանկից

Առաջարկում է «Հիփոթեք խոշորագույն ծրագրավորողներից 10,5% ».

կանխավճար - սկսած 10% ;
պայմանագրի ժամկետը - 1-30 տարիներ;
առավելագույն գումարը - 60 000 000 ռուբլի Մոսկվայում կամ Սանկտ Պետերբուրգում անշարժ գույք ձեռք բերելու ժամանակ և 45 000 000 ռուբլի, եթե նա այլ քաղաքներում է.
դիմորդների տարիքը - 20-65 տարիներ։

Matkapital-ը ընդունվում է որպես կանխավճար, բայց հետո անձնական խնայողությունները պետք է լինեն առնվազն 5% գնված օբյեկտի արժեքից.

վարկի նվազագույն գումարը - 500 000 ռուբլի;
բազային դրույքաչափը սահմանվում է միայն Գազպրոմբանկի գործընկերներից տուն գնելիս.
եթե դուք բնակարան եք գնել, ապա անձնական խնայողություններվճարել առնվազն 20% դրանց արժեքը, իսկ բազային դրույքաչափը կլինի առնվազն 10,8% ;
ոչ մի վատ վարկային պատմություն.

Հիփոթեքային ծրագիր «Էներգոտրանսբանկ»-ից.

Էներգոտրասբանկը հիփոթեք է տալիս ինչպես ավարտված, այնպես էլ կառուցվող բնակարանների ձեռքբերման համար բազային դրույքաչափով. 9,5 %.

վարկի ժամկետը` մինչև 25 տարիներ;
անձնական ներդրումներ՝ սկսած 10% ;
պահանջվող փորձը - ից 6 ամիսներ վերջին տեղում;
զեղչեր բազային դրույքից՝ չափով 0,5% կստանան աշխատավարձային նախագծերի մասնակիցները, պետական հատվածի աշխատակիցները և նրանք, ովքեր վկայական են տրամադրել 2-NDFL ձևով.
վարկառուի առավելագույն տարիքը - 70 տարիներ։

պայմանագրով նախատեսված նվազագույն գումարը - 500 000 ռուբլի;
բանկը վարկավորում է քաղաքացիներին, եթե նրանք արդեն դիմել են 23 տարվա;
Կարևոր է բնակվել և մշտապես գրանցվել այն տարածաշրջանում, որտեղ գտնվում է ԷներգոՏրանսբանկը.
ապառիկ է միայն բնակարանների, քաղաքային տների և քոթեջների գնումը։

Raiffeisenbank-ի առաջարկը

Raiffeisenbank-ի հետ նրանք գնում են ինչպես նոր, այնպես էլ պատրաստի բնակարաններ։ Վարկավորման արժեքը՝ սկսած 9,99% .

ամենամեծ գումարը - 26 000 000 ռուբլի;
ժամկետ - 1-30 տարիներ;
վճարունակությունը հաշվարկելիս հաշվի են առնվում նաև սովորական ամուսինների եկամուտները.
անձնական միջոցները` ոչ պակաս 15% ;
դիմորդների տարիքը - 21-65 տարիներ;
նվազագույն աշխատանքային ստաժ՝ 6 ամիս աշխատանքի վերջին վայրում՝ 12 ամիս ընդհանուր ստաժով։ Եթե մարդն աշխատում է 2 տարուց ավելի, ապա վերջին գործատուին ընդամենը 3 ամիս է պետք։

Raiffeisenbank վարկեր օտարերկրյա քաղաքացիներ... Գլխավորն այն է, որ նրանց աշխատանքի վայրն իրականում Ռուսաստանում է։

վարկի նվազագույն սահմանաչափ - 800 000 ռուբլի անշարժ գույքի համար մայրաքաղաքում կամ մետրոպոլիայի տարածքում և 500 000 ռուբլի երկրի այլ շրջաններում կատարված գործարքների համար.
եթե դուք չեք կնքում ամբողջական ապահովագրության պայմանագիր, ապա դիմողների առավելագույն տարիքը սահմանափակ է 60 տարիներ;
միայն 1 վավեր հիփոթեքային վարկ:

«Ալֆա բանկ»

Հիփոթեք «Ալֆա-Բանկ»-ից՝ այս տոկոսադրույքը ոչ պակաս, քան 10,19% ... Ծրագիրը նախատեսված է կառուցվող կամ ավարտված բնակարանների ձեռքբերման համար:

մասնավոր խնայողություններ - ից 15% ;
ժամկետը - մինչև 30 տարիներ;
առավելագույն գումարը - 50 000 000 ռուբլի;
«Ալֆա-Բանկ»-ի աշխատավարձով հաճախորդները կստանան զեղչ 0,3% բազային տոկոսադրույքին;
հնարավոր է Ռուսաստանի, Բելառուսի Հանրապետության, Ուկրաինայի քաղաքացիություն;
Տարիք - 21-70 տարիներ։

վարկի նվազագույն գումարը - 600 000 ռուբլի;
տոկոսադրույքը բարձրանում է 0,5% եթե անձնական միջոցներն ավելի քիչ են 20% եթե բնակելի շենք է գնել, եթե եկամուտը հաստատված չէ.
վարկի արժեքը, երբ կյանքի ապահովագրությունը չեղարկվում է, ավելանում է 1% ;
կավելացվի բազային դրույքաչափին 0,25% եթե փող է անհրաժեշտ քաղաքային տան համար.

Հիփոթեքային վարկ «Բնակարանային ֆինանսների բանկից» բնակարան ձեռք բերելու համար.

Այն առաջարկում է հիփոթեքի ճկուն պայմաններ: Անշարժ գույքի գնման տոկոսադրույքը - 10,5% .

նվազագույնը կանխավճար – 20% ;
վարկի նվազագույն ժամկետը - 1 տարի, առավելագույնը - 30 տարի;
առկա է վարկավորման հնարավորություն 2 փաստաթղթեր;
վարկի գումարը 450 հազարից մինչև 20 միլիոն ռուբլի:

վարկը տրամադրվում է բացառապես Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին.
բնակարանը պետք է լինի տեղանքորտեղ գործում է BZHF մասնաճյուղը.
տունը, որտեղ գտնվում է օբյեկտը, պետք է ունենա առնվազն երեք հարկ:

Ուրալսիբ բանկի «Կառուցվող բնակարաններ» ծրագիր

«Ուրալսիբ» բանկում վարկ կարելի է ստանալ «Կառուցվող բնակարաններ» ծրագրի շրջանակներում 10,5% տարեկան:

Տարիք - 18-70 տարիներ;
ստաժը վերջին տեղում - 3 ամիսներ;
բանկը վարկավորում է անհատ ձեռնարկատերերին և գործարարներին.
վարկի չափը - 300 հազարից մինչև 50 միլիոն ռուբլի;
վարկի պայմաններ - 3-ից 30 տարեկան;
կանխավճար - 15%.

Կարևոր է, որ գործատուն գոնե գոյություն ունենա 1 տարվա;
եթե ավելի քան 3 պայմանագրով նախատեսված կարգավորման պայմանները խախտվելուց հետո Uralsib-ը կարող է պահանջել դադարեցնել համաձայնագիրը:

Երկրորդական բնակարանների համար ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը

2019 թվականի լավագույն հիփոթեքային առաջարկները պատրաստի տուն գնելու համար ապրանքներն են.

ԷներգոՏրանսբանկ 9,5% տոկոսադրույքով;
Tinkoff - 9,7%;
Raiffeisenbank - 9,99%:

Նորակառույց շենքի ամենաշահավետ հիփոթեքը

Մեծ մասը շահութաբեր ծրագրերՆորակառույց շենքի հիփոթեքը տրամադրվում է հետևյալ կերպ.

8,5% - Սբերբանկ;
9,5% - ԷներգոՏրանսբանկ;
9,7% - Tinkoff.

Մոսկվայում ամենաէժան հիփոթեքը

Մոսկվայում լավագույն հիփոթեքն առաջարկում է Սբերբանկը: Այս վարկատուն պատրաստ է վարկ տրամադրել տարեկան 8,5%-ով կառուցվող շենքում բնակարան գնելիս։

Նորակառույցներ էժան հիփոթեքով Մոսկվայում

Հաճելի զեղչ հիփոթեքային վարկառուներտրամադրված գործընկեր ծրագրավորողների կողմից.

Պրոմսվյազբանկ;
Tinkoff;
Բանկ Սանկտ Պետերբուրգ.

Սանկտ Պետերբուրգի ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը

Մեծ մասը բարենպաստ հիփոթեքՍանկտ Պետերբուրգում առաջարկում են Սբերբանկին՝ հավատարմագրված նոր շենքում բնակարան գնելիս, իսկ Էներգոտրանսբանկին՝ պատրաստի բնակարան գնելիս:

Ինչպես ընտրել ճիշտ հիփոթեքը երկրորդական բնակարանիսկ նոր շենք 2019թ. Օգտվե՛ք մեր խորհուրդներից և գտե՛ք ձեր կատարյալ հիփոթեքը:

Երկրորդական բնակարանների և նորակառույցների համար ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը երկրի լավագույն բանկերից 2019թ.

Սեփական բնակարանների խնդիրը, ցավոք, եղել է, կա և կլինի։ Մեր երկրի միջին վիճակագրական յուրաքանչյուր բնակիչ չէ, որ հնարավորություն ունի սեփական միջոցներով ձեռք բերել ցանկալի գույք, և նման իրավիճակում միակ ելքը կարող է լինել շահավետը։ հիփոթեք... Անշուշտ, դուք արդեն նշել եք տարբեր բանկերի հիփոթեքային առաջարկների հսկայական քանակություն:

Բայց որտեղ է ավելի ձեռնտու հիփոթեք վերցնելը 2019թ. Փորձենք պարզել այն ստորև: Կարդացեք գրառումը մինչև վերջ և կիմանաք, թե որն է երկրորդական բնակարանների և նորակառույցների համար ամենաեկամտաբեր հիփոթեքն այժմ բանկերում։

Ինչի՞ վրա պետք է առաջին հերթին ուշադրություն դարձնի վարկառուն.

Ընտրեք առավելագույնը եկամտաբեր տարբերակ ձեզ համար հիփոթեք առաջարկներ կարելի է անել՝ վերլուծելով շուկայում առկա բոլոր առաջարկները: Խորհուրդ ենք տալիս մանրամասն ուսումնասիրել բոլոր պայմանները, քանի որ առաջարկների մակերեսային դիտարկումը կարող է հղի լինել նրանով, որ դուք աչքից կկորցնեք կարևոր դետալները, իսկ հետագայում դրանք ձեզ համար տհաճ անակնկալների են վերածվում։

Առավելագույնը էժան հիփոթեքբաղկացած է հետևյալ ասպեկտներից.

Հիփոթեքային վարկավորման արժույթ

Շատ մասնավոր բանկեր հաճախորդներին ներգրավում են հիփոթեքային վարկերի համար արտարժույթի հիփոթեքային վարկերի ավելի ցածր տոկոսադրույքով: Առաջարկը, իհարկե, շահավետ է, բայց շատ հակասական: 2019 թվականին արտարժույթով հիփոթեքային վարկ վերցնելը մեծ ռիսկ է.

Նախ, անկայուն տնտեսական վիճակըմեր երկիրը ապագայում կարող է արժեզրկվել ազգային արժույթ... Առաջիկա 5-7 տարում դա դժվար թե տեղի ունենա, սակայն հիփոթեքը հաճախ վերցվում է 20-30 տարով: Նույնիսկ ամենապրոֆեսիոնալ փորձագետը չի կարողանա ասել, թե ինչպես կզգա մեր արժույթը նույն 15 տարում։ Եթե ռուբլու արժեզրկում, այնուամենայնիվ, տեղի ունենա, ապա արտարժույթի հիփոթեքից ոչինչ չես շահի, այլ ընդհակառակը, գլխացավեր կունենաս։

Երկրորդ, արտարժույթի փոխարժեքը միշտ եղել է լողացող։ Դուք հավանաբար գիտեք, թե ինչպես է դոլարը ցատկել վերջին 3 տարիների ընթացքում և հասել ռեկորդային արժեքի։ Եվ դա արդեն ուղղակիորեն կապված կլինի արժութային հիփոթեքի ձեր վճարումների հետ։ Վերցրեք հաշվիչ և փորձեք հաշվարկել, թե ինչպես կփոխվեն ձեր վճարումները, եթե փոխարժեքը փոխվի:

Խորհուրդ.փորձագետները խորհուրդ են տալիս հիփոթեք ստանալ այն արժույթով, որով դուք ունեք հիմնականը կայուն եկամուտ... Եթե աշխատավարձ եք ստանում ռուբլով, և ցանկանում եք վարկ ստանալ դոլարով, ապա խորհուրդ ենք տալիս հրաժարվել այս ռիսկային գաղափարից։

Կանխավճարի գումարը

Հիփոթեքի վրա կանխավճար կատարելը գրեթե պահանջվող պայմանվարկավորում, հիփոթեք վերցնելը 2018/19-ին առանց դրա չի աշխատի. Հազվագյուտ բանկը չի պահանջում պոտենցիալ վարկառուներից, որ ներդրեն իրենց սեփական միջոցների գոնե մի փոքր մասը: Եթե ֆինանսական հաստատությունչի պահանջում նախնական վճարում, ինչը նշանակում է, որ նա դա կփոխհատուցի բարձրացված տոկոսադրույքով կամ հաճախորդի համար որևէ այլ անբարենպաստ, բայց իր համար բարենպաստ պայմաններով:

Շատ դեպքերում բանկը կանխավճարի չափը սահմանում է 10%-ից 30% միջակայքում: Իրականում դա քիչ չէ։ Բայց դա բանկին որոշակի երաշխիք է տալիս, որ դուք վստահելի հաճախորդ եք և կարող եք մեծ քանակությամբ վարկ տրամադրել:

Եթե դեռ փորձում եք առաջարկներ գտնել 5% կանխավճարով կամ առանց դրա, ապա վերցրեք հաշվիչը և մտածեք, որ ձեր սեփական ավանդը առաջին հերթին շահավետ կլինի ձեզ համար: Դուք դեռ պետք է վերադարձնեք կանխավճարի գումարը բանկին, միայն թե այն նույնպես կծանրաբեռնվի տոկոսներով։

Ինչպես է հիփոթեքը տրվում առանց կանխավճարի, մանրամասն նկարագրված է հոդվածում.

Տոկոսադրույքը

Հիփոթեքի տոկոսադրույքը ձեր գերավճարն է բանկի կողմից ձեզ տրված վարկի համար: Սա շահավետ հիփոթեքի շատ կարևոր պարամետր է, բայց ոչ հիմնարար։ Բայց վարկառուների մեծամասնությունը առաջին հերթին ուշադրություն է դարձնում դրան և նույնիսկ չի վերցնում p հաշվիչը:

Գովազդները լի են ցածր տոկոսադրույքների խոստումներով։ Միջին չափըՌուսաստանում մասնագետների կողմից սահմանվել է 12,7%: Եթե դուք վարկ եք գտնում 5% կամ 7% հիփոթեքային տոկոսադրույքով, ապա ժամանակն է ուշադիր կարդալ պայմաններն ու պայմանները: Փաստորեն, կարող է պարզվել, որ նման ցածր դրույքաչափը տրամադրվում է, օրինակ, հետևյալ պայմաններով՝ նախնական վճարում 50%, վարկի ժամկետ՝ 5 տարի և այլն։

Կարևոր է հասկանալ, որ բանկը շահագրգռված է առաջին հերթին սեփական շահույթով, հետևաբար նրա համար բացարձակապես ձեռնտու չէ հիփոթեքային վարկ տրամադրել նման ցածր տոկոսադրույքով, առանց որևէ ծանրաբեռնված պայմանների։ Սա բարդացնում է խնդիրը, թե որտեղից կարելի է իսկապես խնայող վարկ ստանալ: Հաշվարկելու համար միշտ օգտագործեք հաշվիչ:

Ապահովագրությունների առկայությունը և դրանց դիմաց վճարումների չափը

Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը նախադրյալ է սահմանել հիփոթեքային վարկ ստանալու համար՝ բնակարանների ապահովագրություն: Ապահովագրության մյուս բոլոր տեսակները կարող են տրամադրվել հաճախորդի ցանկությամբ:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հաճախորդի համաձայնությունը կյանքի ապահովագրությանը կարող է ուղղակիորեն ազդել հիփոթեքի տոկոսադրույքի վրա:
Բանկը շահագրգռված է հնարավորինս վստահ լինել իր հաճախորդի նկատմամբ: Վերջիններիս կյանքը կամ առողջությունն ապահովագրելիս բանկը ոչինչ չի կորցնի անկանխատեսելի իրավիճակների դեպքում։
Օգտագործեք հաշվիչ և վերլուծեք, թե ինչպես է հիփոթեքը ձեզ համար առավել շահավետ և արդյոք դուք կշահեք ցանկացած տեսակի ապահովագրության համաձայնությունից, իսկ եթե ոչ, ապա դուք կհայտնվեք դրանցով:

Ցանկացած հանձնաժողովների առկայությունը և դրանց չափը

Հիփոթեքային վարկառուներից շատերը կարծում են, որ բավական է խնայել կանխավճարի և գրպանում գտնվող վարկի համար: Բայց իրականում դուք պետք է պատրաստ լինեք այլ ծախսերի, քանի որ բանկերի մեծ մասը պարտավորեցնում է իրենց հաճախորդներին վճարել որոշ միջնորդավճարներ, որոնցից կարող են ուղղակիորեն կախված լինել վարկի տոկոսադրույքի չափը և գերավճարի չափը:

Առաջին միջնորդավճարը, որը դուք անպայման կբախվեք, ձեզ հիփոթեքային վարկ տրամադրելու հանձնաժողովն է: Կախված վարկային ծրագրի առանձնահատկություններից՝ այս միջնորդավճարը կարող է տատանվել ստացված վարկի գումարի 1%-ից մինչև 4%-ը։ Ավելի շահավետ հիփոթեքային վարկ ընտրելու համար այս հանձնաժողովով պետք է վերլուծեք հիփոթեքային գերավճարը և ընտրեք ամենախնայող տարբերակը։
Պատրաստ եղեք ծախսել միջնորդավճարներ վարկային հաշիվ բացելու և վաճառականին գումար փոխանցելու համար:
Երկրորդական կողմում կարող է միջնորդավճար լինել պահատուփի վարձակալության համար:

Օգտակար խորհուրդ.Ձեր բյուջեն անսպասելի մեծ ծախսերից ապահովելու համար ուշադիր կարդացեք հիփոթեքային պայմանագիրնախքան այն ստորագրելը։

Վարկի վաղաժամկետ մարման հնարավորությունն ու պայմանները

Երկարաժամկետ վարկերը հոգեբանորեն ճնշում են բանկի հաճախորդներին, ուստի զարմանալի չէ, որ նրանք ամբողջ ուժով փորձում են ժամանակից շուտ մարել հիփոթեքը, քանի որ սարսափելի է մտածել, թե քանի տարի է այն վերցվել և ինչպիսի գերավճար: վարկերի վրա դուրս կգա.

Շատ հաճախ դա ձեռնտու չէ բանկի համար, քանի որ նրա կողմից ստացված վարկի գերավճարը կարող է շատ փոքր լինել: Այս առումով նա կամ ընդհանրապես հնարավորություն չի տալիս հաճախորդին վաղաժամկետ մարում, կամ մտնում է այս գործարքի համար բարձր տոկոսհանձնաժողով.

Եթե պայմանագրում նշված է, որ բանկը չի առարկում վարկը ձեզ համար շահավետ վաղաժամկետ մարման դեմ և ավելին առաջարկում է դա անել ձեզ համար ամենահարմար եղանակներից մեկով (ավանդել պարտքի վրա մնացած ամբողջ գումարը կամ միայն մի մասը. ) առանց միջնորդավճարների ու գերավճարների, ապա նման գործարք կարելի է ասել՝ որն է ամենաշատը շահավետ տարբերակև դրանում դուք կարող եք ապահով հիփոթեք վերցնել:

Հաշվի առեք սա. սկզբում վճարում եմ այն, ինչ ինձ անհրաժեշտ է, իսկ հետո խնայում եմ

Ելնելով վերը նշված բոլոր պարամետրերից, իդեալական շահութաբեր հիփոթեքը հետևյալ տեսքն ունի.

վարկային արժույթ - ռուբլի;
կանխավճարի տոկոսը՝ 10-15%;
հիփոթեքային վարկերի համար նախապատվությունների առկայություն.
հիփոթեքի տոկոսադրույքը `10-12%;
ապահովագրության պարտադիր տեսակներ - միայն կառուցողական ապահովագրություն (ուրիշներ չկան);
Հիփոթեքի գրանցման հանձնաժողովներ - ոչ;
վարկի վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը՝ պայմանով, գերավճար չկա։

Օգտագործեք այս խորհուրդները և գտեք ձեր կատարյալ հիփոթեքը:

Որտեղ է առավել շահավետ հիփոթեք ձեռք բերելը

Երկրի լավագույն բանկերից հասանելի հիփոթեքային վարկերը ներկայացված են ստորև: Այս աղյուսակներից դուք կիմանաք, թե որ բանկն ունի շահութաբեր հիփոթեք, իսկ որը չունի երկրորդական բնակարանների և նորակառույցների համար։

Վերավաճառք

Բանկ	Հայտ, %	ՖՎ,%	Փորձ, ամիսներ	Տարիքը, տարիները	Նշում
Սբերբանկ	10	15	6	21-75	9.5% երիտասարդ ընտանիք, աշխատավարձի զեղչեր 0.5% և 0.1% էլեկտրոնային գրանցման դեպքում
ՎՏԲ 24 և Մոսկվայի բանկ	9,5	15	3	21-65	9,25%, եթե բնակարանը 65քմ-ից ավել է, ՖՎ-ի աշխատավարձերը 10%,
Ռայֆայզենբանկ	10,99	15	3	21-65
Գազպրոմբանկ	10	20	6	21-60
ԴելտաԿրեդիտ	12	15	2	20-65	FB 20% PV, 1.5% զեղչ 4% միջնորդավճարի դեպքում
Ռոսսելխոզբանկ	10,25	15	6	21-65	10% PV պատրաստի համար երիտասարդ ընտանիքի համար՝ 0,25 զեղչ, եթե 3 միլիոնից բարձր է, ևս 0,25 զեղչ, եթե գործընկերների միջոցով
Աբսալութ բանկ	11	15	3	21-65	FB + 0,5%
Բանկի «Վերածնունդ	11,75	15	6	18-65
Բանկ «Սանկտ-Պետերբուրգ	12,25	15	4	18-70
Պրոմսվյազբանկ	11,75	20	4	21-65
Ռուսական կապիտալ	11,75	15	3	21-65
Ուրալսիբ	11	10	3	18-65	0.5% ավելի բարձր, եթե բանկի ձևը 20% PV է
AK բարեր	12,3	10	3	18-70	Գործընկերների կողմից 0,5% զեղչ
Տրանսկապիտալբանկ	12,25	20	3	21-75	Դուք կարող եք նվազեցնել տոկոսադրույքը 1,5%-ով 4,5% միջնորդավճարի դիմաց
Բանկ Կենտրոն-Ինվեստ	10	10	6	18-65
FC Otkritie	10	15	3	18-65	0,25 գումարած, եթե fb, 0,25% զեղչ կորպորատիվ հաճախորդներ, 2.5% միջնորդավճար վճարելու դեպքում 0.3% նվազում, աշխատավարձերի համար առաջին ապառիկը 10% է ըստ ՖԲ 20%։
Սվյազ-բանկ	11,5	15	4	21-65
Զապսիբկոմբանկ	11,75	10	6	21-65	Աշխատավարձի համար 0.5% զեղչ
Ժիլֆինանս	11	20	6	21-65
Մոսկվայի վարկային բանկ	13,4	15	6	18-65
Globex Bank	12	20	4	18-65	Աշխատավարձի համար 0.3% զեղչ
Մետալինվեստբանկ	12,75	10	4	18-65
Բանկի Զենիթ	13,75	15	4	21-65
Ռոսևրոբանկ	11,25	15	4	23-65
B&N բանկ	10,75	20	6	21-65
SMP բանկ	11,9	15	6	21-65	Զեղչ 0,2%, եթե PV-ն 40% և ավելի է, Զեղչ 0,5%, եթե հաճախորդը պատկանում է արտոնյալ կատեգորիա, զեղչ գործարքից արագ ելքի համար 10.9 - 11.4%
AHML	11	20	6	21-65
Եվրասիական բանկ	11,75	15	1	21-65
ՅունիԿրեդիտ Բանկ	12,15	20	6	21-65
Ալֆա բանկ	11,75	15	6	20-64	4% միջնորդավճար - 1,5% զեղչ աշխատում է delta-ի վրա

Նորակառույց շենք

Բանկ	Հայտ, %	ՖՎ,%	Փորձ, տարիներ	Տարիքը, տարիները	Նշում
Սբերբանկ	10	15	6	21-75	9.9 ժամը էլեկտրոնային գրանցումգործարքներ; -0,5%, եթե աշխատավարձը Sberbank է; 7.4% -8% եթե սուբսիդավորվի կառուցապատողի կողմից
ՎՏԲ 24 և Մոսկվայի բանկ	9,45	15	3	21-65	9.2%, եթե բնակարանը 65 քմ-ից ավել է, ՖՎ-ի աշխատավարձերը 10%։
Ռայֆայզենբանկ	9,99	15	3	21-65	10% PV աշխատավարձի համար, 0.59-0.49 զեղչ առանձին մշակողների համար
Գազպրոմբանկ	9,5	20	6	21-65	10% PV գազի աշխատողների համար, 15% PV խոշոր գործընկերների համար
ԴելտաԿրեդիտ	12	15	2	20-65	FB 20% PV, 1.5% զեղչ, եթե 4% միջնորդավճար,
Ռոսսելխոզբանկ	9,45	20	6	21-65	Մայրության կապիտալը առանց PV-ի դրույքաչափը չի փոխվում, 0,25 զեղչ, եթե 3 միլիոնից բարձր է, ևս 0,25 զեղչ, եթե գործընկերների միջոցով
Աբսալութ բանկ	10,9	15	3	21-65	FB + 0,5%
Բանկի «Վերածնունդ	10,9	15	6	18-65
Բանկ «Սանկտ-Պետերբուրգ	12	15	4	18-70	Աշխատավարձերի համար 0,5% զեղչ և փակ հիփոթեքով բանկում, -1% տուն մտնելուց հետո.
Պրոմսվյազբանկ	10,9	15	4	21-65	10% pv հիմնական գործընկերների համար
Ռուսական կապիտալ	11,75	15	3	21-65	0.5% զեղչ հաճախորդների համար բանկի գործընկերների միջոցով, 0.5% զեղչ PV-ի համար 50%-ից
Ուրալսիբ	10,4	10	3	18-65	0,5% ավելի բարձր, եթե բանկային ձևը 20% PV է, 0,41% զեղչ, եթե PV-ն 30% կամ ավելի է:
AK բարեր	11	10	3	18-70	զեղչ 0,3%, եթե PV-ն 20-30% է, 30%-ից ավելի զեղչ 0,6%
Տրանսկապիտալբանկ	13,25	20	3	21-75	Դուք կարող եք իջեցնել դրույքաչափը 1,5% -ով 4,5% միջնորդավճարով, տուն մտնելուց հետո դրույքաչափը նվազեցվում է 1% -ով
Բանկ Կենտրոն-Ինվեստ	10	10	6	18-65	5-ից 10 տարի, դրույքաչափը կազմում է 12%, ապա Mosprime փոխարժեքի ինդեքսը (6M) նախորդ տարվա հոկտեմբերի 1-ի դրությամբ + տարեկան 3,75%:
FC Otkritie	10	15	3	18-65	0,25 գումարած, եթե fb, 0,25% զեղչ կորպորատիվ հաճախորդների համար, 0,3% նվազում, եթե վճարում եք միջնորդավճար 2,5%, 10% PV, եթե աշխատավարձով աշխատող, 20% PV ըստ FB-ի:
Սվյազ-բանկ	10,9	15	4	21-65
Զապսիբկոմբանկ	10,99	15	6	21-65	Աշխատավարձի համար 0.5% զեղչ
Ժիլֆինանս	11	20	6	21-65
Մոսկվայի վարկային բանկ	12	10	6	18-65
Globex Bank	11,8	20	4	18-65	Աշխատավարձի համար 0.3% զեղչ
Մետալինվեստբանկ	12,75	10	4	18-65
Բանկի Զենիթ	14,25	20	4	21-65
Ռոսևրոբանկ	11,25	20	4	23-65
B&N բանկ	10,75	20	6	21-65
SMP բանկ	11,9	15	6	21-65	0,2% զեղչ 40% և ավելի աշխատանքային ցիկլի համար, 0,5% զեղչ հաճախորդների արտոնյալ կատեգորիայի համար, 10,9 - 11,4% դրույքաչափ՝ գործարքից արագ դուրս գալու համար։
AHML	10,75	20	6	21-65
Եվրասիական բանկ	11,75	15	1	21-65	4% միջնորդավճար - 1,5% զեղչ աշխատում է delta-ի վրա
Ուգրա	11,5	20	6	21-65
Ալֆա բանկ	11,75	15	6	20-64	4% միջնորդավճար - 1,5% զեղչ աշխատում է delta-ի վրա

Այժմ դուք գիտեք բանկերի շահավետ առաջարկները.

Գազպրոմբանկում այս պահին նվազագույն հիփոթեքը «փողոցային» կատեգորիայի հաճախորդների համար հետաքրքրության առումով, բայց մի մոռացեք հիփոթեքային ապրանքի ճիշտ ընտրության այլ ասպեկտների մասին: Հետաքրքրությունը միշտ չէ, որ հիմնական գործոնն է:
Հիփոթեքի նվազագույն չափը Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկում.

Արտոնյալ հիփոթեքային վարկ 2019թ

Արտոնյալ հիփոթեքային վարկեր, այսինքն՝ տրամադրվում են բնակչության առավել խոցելի խավերին (միայնակ մայրեր, մեծ ընտանիքներև այլն), ինչպես նաև զինվորական անձնակազմ: Դրա էությունն այն է, որ շահառուի վարկային պարտավորությունների մի մասը ստանձնում է պետությունը, բայց միշտ չէ, որ սովորականից էժան է ստացվում։

Այս պահին կան այնպիսի հիփոթեքային ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս ավելի շահավետ պայմաններով հիփոթեքային վարկեր ստանալ՝ - Պետական աջակցություն սոցիալապես նշանակալի մասնագիտություններին։

Ինչպես ընտրել ճիշտ հիփոթեքը

Լավ ընտրված հիփոթեքային առաջարկը կփրկի ձեզ գլխացավից և կխնայի տոննաներով գումար: Բայց ինչո՞վ է ձեռնտու հիփոթեք վերցնելը։ Ապավինեք հետևյալ խորհուրդներին և ամենաեկամտաբեր հիփոթեքըձեր գրպանում:

Ընտրեք անշարժ գույքի տեսակը (օրինակ՝ գնել եք առանձնատուն, նոր շենք, երկրորդական տան համար հիփոթեք եք ստացել և այլն)։
Գնահատեք ձեր մասնակցության հնարավորությունները հատուկ ծրագրերաջակցություն պետության կողմից։
Ուսումնասիրեք մեր երկրի տարբեր առաջատար պետական և մասնավոր բանկերի առաջարկները՝ առավել բարենպաստ պայմաններ բացահայտելու նպատակով:

Երևի դեռ մտածում եք, թե որն է ավելի շահավետ՝ բնակարան վարձել, թե հիփոթեք վերցնել։ Իհարկե, երկրորդը. Հիփոթեքային վարկերի վրա խնայողությունը կարծես բառախաղ էր: Սա մասամբ այդպես է: Հիփոթեք գնելը ձեզ ավելի քիչ կարժենա, եթե գիտեք գաղտնիքները: Մենք ձեզ համար հավաքել ենք ամենաօգտակար խորհուրդները.

Ընտրեք հիփոթեքային վարկերի ամսական վճարումների տարբերակված համակարգ, եթե բանկը նման հնարավորություն ընձեռի։ Այսպիսով, դուք կարող եք մարել պարտքի մնացած գումարը և նաև տոկոսները: Արդյունքում ընդհանուր գերավճարի չափը զգալիորեն կկրճատվի։ Հարցրեք բանկի աշխատակիցներին ամբողջ տեղեկատվության համար:
Ապահովագրեք ձեզ. Բանկերը շահագրգռված են հաճախորդներին ներգրավել իրենց հետ ապահովագրության մեջ, բայց դա միշտ չէ, որ էժան հաճույք է: Այն դուրս կգա գրեթե 2 անգամ ավելի թանկ, քան այլ գործակալների ապահովագրությունը։ Դժվարությունն այն է, որ կոնկրետ բանկը կարող է համագործակցել ապահովագրական ընկերությունների նեղ շրջանակի հետ։ Դուք պետք է պարզեք դա և մեկ այլ Ապահովագրական ընկերությունմի քանի օրից ձեզ համար փաստաթուղթ կկազմի։
Հնարավորության դեպքում մարեք վարկը ժամկետից շուտ։ Ավելորդ է ասել, որ գերավճարն այս դեպքում կլինի այնքան քիչ, որքան շուտ մուտքագրեք ամբողջ վարկի գումարը։
Ստուգում հարկային նվազեցումև հիփոթեքի տոկոսների վերադարձը: Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր քաղաքացի իրավունք ունի դա անել կյանքում մեկ անգամ:
Վարձով բնակարան հիփոթեքով. Այս դեպքում դուք նույնիսկ շահույթ կստանաք հիփոթեքով տնից:

Այսպիսով, այժմ դուք գիտեք, թե ինչպես ընտրել հիփոթեքային վարկավորման ամենաշահավետ տարբերակը, և մենք պատրաստ ենք օգնել ձեզ վարկ կազմակերպել անշարժ գույք ձեռք բերելու համար, քանի որ մենք գիտենք, թե դա ինչ է: շահավետ հիփոթեք.

Շահավետ պայմաններով վարկ ստանալը յուրաքանչյուր դիմորդի ցանկությունն է։ Ո՞ր բանկն ունի ամենաեկամտաբեր հիփոթեքը 2019 թվականին. Պատասխան ստանալու համար պարտադիր չէ կապվել վարկային բրոքերի հետ կամ ինքներդ տեղեկություններ փնտրել, պարզապես կարդացեք մեր հոդվածը:

Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ նվազագույն տոկոսադրույքով

Հիփոթեքի ամենացածր տոկոսադրույքն առաջարկվում է ամենաապահով գործարքների համար: Սկզբում վարկատուները վերլուծում են պոտենցիալ վարկառուին և նրա ֆինանսական հնարավորությունները, այնուհետև այն օբյեկտը, որը նախատեսվում է ձեռք բերել: Չէ՞ որ հենց անշարժ գույքն է երաշխավորելու ստացված միջոցների վերադարձը։

Տոկոսադրույքի զեղչեր առաջարկում են.

սեփականության իրավունքով համավարկառուի կյանքի ապահովագրություն կնքելիս.
երբ անձնական խնայողությունները կազմում են անշարժ գույքի արժեքի ավելի քան 30-50%-ը.
հատուկ միջնորդավճարի վճարմամբ.
նրանք, ովքեր պատրաստ են հիփոթեքային պայմանագիր կնքել նվազագույն ժամկետով (մինչև 5-10 տարի), բայց հետո վճարումները շատ մեծ կլինեն.
հուսալի աշխատանք փնտրողներ՝ կայուն պաշտոնական եկամուտներով.
աշխատավարձի նախագծի մասնակիցներին.

Հիփոթեքի համար լավագույն պայմաններն ավելի հաճախ ստանում են նրանք, ովքեր պատրաստ են սեփական միջոցներով ապահովել բնակարանի արժեքի առնվազն 50%-ը։ Նվազագույն դրույքաչափերը հասանելի են բանկի գործընկերների կողմից վաճառվող նորակառույց շենքերում անշարժ գույքի գնորդներին: