Վերաֆինանսավորելով սեփական հիպոթեկային վարկերը Սբերբանկում: Ինչպե՞ս անել Սբերբանկում հիփոթեքային վերաֆինանսավորումն ավելի ցածր տոկոսով. Պայմաններ, փաստաթղթեր - իրական անձի ակնարկ

Չնայած այն հանգամանքին, որ հիփոթեքը ենթադրում է բավականին ցածր տոկոսադրույք `վարկավորման այլ տեսակների մեծ մասի հետ համեմատությամբ, այն պատճառով, որ տարիներ շարունակ վճարումներ են կատարվում, հսկայական գերավճար է բարձրանում: Հետևաբար հաճախորդները առավելագույնն են փնտրում շահավետ ընտրանքներ. Եթե \u200b\u200bժամանակին չափազանց թանկ վարկ եք վերցրել անշարժ գույք գնելու համար, գերավճարը կարող է կրճատվել վերաֆինանսավորմամբ:

Այս ընթացակարգը ենթադրում է բանկում նոր վարկ վերցնել (առավել հաճախ ՝ մեկ այլ) `հինը մարելու համար: Այս դեպքում հաշվարկը պետք է արվի այնպես, որ հաճախորդը, ի վերջո, ավելի փոքր գումար վճարի ավելի ցածր տոկոսադրույքի պատճառով:

Սբերբանկի միջոցով հիփոթեքային վերաֆինանսավորում

Սբերբանկը բնակչության համար ցանկացած վարկի առավել բարենպաստ դրույքներն ունի: Սա վերաբերում է նաև հիփոթեքային վարկերին:

Սբերբանկը վերաֆինանսավորման երկու տարբերակ ունի.

1. Սպառողական վարկ. Այն կարող է հասնել 3 միլիոն ռուբլի:
2. Անշարժ գույքով ապահովված վարկերի վերաֆինանսավորում. Այս դեպքում գումարը կլինի 500 հազար ռուբլիից և բարձրից:

Չնայած, տեսականորեն, երկու տարբերակները հարմար են հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման համար, երկրորդը շատ ավելի շահավետ է հաճախորդների համար: Այն տոկոսադրույքն է 10,9% -իցիսկ սպառողական վարկը կարժենա ձեզ առնվազն 13.9%. Ավելին, դրա պայմանները ճիշտ են վերաֆինանսավորման համար բնակարանային վարկ. Վերցված հիփոթեքը հիփոթեքային վարկ է:

Վերաֆինանսավորման պայմանները Սբերբանկ 2018-ում: Վարկի նպաստներ

Սբերբանկի վերաֆինանսավորման այս տեսակը հարմար է անհատների համար: Այն ունի մի շարք առավելություններ, որոնք կարող են օգտակար լինել յուրաքանչյուր վարկառուի համար:

Սբերբանկի կողմից առաջարկվող պայմաններն այս ապրանքի շրջանակներում.

1. Վարկի մարման ժամկետը կարող է լինել մինչև 30 տարի.
2. Այն թողարկվում է ռուբլով:
3. Այս վարկը կարող է օգտագործվել բանկերում մի քանի վարկեր փակելու համար, և ոչ միայն հիփոթեքային վարկեր: Եթե, օրինակ, ունեք սպառողական վարկ և հիփոթեքային վարկեր, կարող եք օգտվել առաջարկից և միանգամից երկու պարտքերը մարել `մեկ նորի պատճառով:
4. Կախված վարկի նպատակից, տոկոսադրույքը կարող է լինել 10,9% -ից մինչև 11,65%. Բազմաթիվ բանկերի առաջարկների համեմատությամբ, սա բավականին է ցածր հետաքրքրությունորի շնորհիվ հաճախորդը կարող է նվազեցնել հիփոթեքային ամսական վճարումները կամ նվազեցնել վճարման ընդհանուր ժամանակահատվածը: Կարող է նաև կրճատվել գնված գույքի գերավճարը:
5. Վարկային հանձնաժողովներ չկան.
6. Չնայած վարկը, որի համար պահանջվում է վերաֆինանսավորումը, տրվել է մեկ այլ վարկային կազմակերպություն, վարկատուի նախնական համաձայնությունը չի պահանջվում. Հիփոթեքը Սբերբանկի հայեցողությամբ է վարկառուի խնդրանքով.
7. Բոլոր դիմումները դիտարկվում են անհատապես:
8. Եթե \u200b\u200bվարկի վերաբերյալ տվյալները գտնվում են BCI- ում (շատ դեպքերում դրանք կան) և ճիշտ նշված են, ապա վարկի պարտքի մնացորդի հավաստագրերը անհրաժեշտ չեն.
9. Դուք կարող եք վերաֆինանսավորել հիպոթեկային վարկի հետ միասին ցանկացած այլ վարկ (ներառյալ վարկային քարտեր) Ամեն ինչ մարվում է մեկ վարկի շրջանակներում: Ավելին, հիփոթեքի վճարումը նախապայման է `առանց վարկի մարելու անշարժ գույքի համար այս վարկը չի տրվելու:

Այն գումարը, որը հաճախորդը հայցում է բանկից, չպետք է գերազանցի հիփոթեկում ձեռք բերված օբյեկտի արժեքի 80% -ը: Նաև դա չի կարող լինել ավելին քան վարկի պարտքի / վարկերի մնացորդը:

Համակցված վերաֆինանսավորման դեպքում, երբ պահանջվում է մի քանի վարկերի և կանխիկի մարումը, գումարը չի կարող գերազանցել պահանջվող միջոցների ընդհանուր քանակը:

Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման համար տրված միջոցների առավելագույն չափը համարվել է անհատապես. Լրացուցիչ գումարներն են ոչ ավելի, քան մեկ միլիոն ռուբլի անձնական նպատակներով և ոչ ավելի, քան մեկուկես միլիոն ռուբլի սպառողական վարկի համար:

Սբերբանկը հայց է ներկայացնում ինքնակամ ապահովագրեք վարկառուի կյանքն ու առողջությունը: Երբ ձախողման բանկը տոկոսադրույքին ավելացնում է 1%. Այս պայմանը նախապես տեղավորվում է պայմանագրում:

Ինչ տոկոսադրույքով պետք է ակնկալվի վարկառուն:

Պաշտոնական կայքում նշվում է, որ տոկոսադրույքը բարձր է 10,9% -ից. Սա այն նվազագույն թիվն է, որի վրա կարող եք հույս դնել: Այս տոկոսը տրամադրվում է նրանց, ովքեր վարկ է վերցնում բացառապես վարկի մարման համար.

Այլ վարկառուներ ավելի շատ գումար կվճարեն, մասնավորապես.

• Եթե \u200b\u200bդուք հետաքրքրված եք ոչ միայն անշարժ գույքի, այլ նաև այլ վարկերի պարտքերի համընկնմամբ, դրույքաչափը կլինի 11,15% .
• Եթե \u200b\u200bՁեզ անհրաժեշտ է վերաֆինանսավորել հիպոթեկային վարկը, սպառողական վարկերը և «ձեռքով» կանխիկ գումար ստանալ, ձեզ կառաջարկվի նման վարկ ստանալ: 11,65% -ից ցածր.

Հատուկ հետաքրքրություն: Օրինակ, եթե դուք ունեք վերաֆինանսավորման համակարգի միջոցով ստացված այլ վարկեր, բանկը վերևից կվճարի ևս 1%: Կյանքի և առողջության ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում կարող է ավելացվել ևս 1%: Վարչությունում ձեզ համար անհատական \u200b\u200bհաշվարկված բանկի առաջարկի ճշգրիտ տվյալները կարող եք պարզել:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ Սբերբանկում հիփոթեքային վարկը վերաֆինանսավորելու համար:

Վարկը հաստատելու համար վարկառուն պետք է ունենա առնվազն 1 տարի ծերություն անցած 5 տարիների ընթացքում, ինչպես նաև առնվազն 6 ամսվա աշխատանք նույն կազմակերպությունում `հայտ ներկայացնելու պահին:
Եթե \u200b\u200bհաճախորդը ստանում է աշխատավարձ Սբերբանկի հետ ձեր հաշվին, այդ պահանջը նրան չի ներկայացվում:

Ինչ վերաբերում է տարիքին, պայմանները հետևյալն են.

1. 21 տարուց ոչ պակաս վարկի պահին:
2. Ոչ ավելի, քան 75 տարի վերադարձման հաշվարկված ժամանակահատվածի համաձայն `համաձայն պայմանագրի և վճարումների ժամանակացույցի:

Ֆոնդեր ստանալու համար դուք պետք է ունենաք Ռուսաստանի քաղաքացիություն:

Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման համար դիմելու համար հարկավոր է.

1. Լրացրեք ձևը: Ձևը, որը կարող եք ստորև:
2. Ներկայացրեք փաստաթղթեր `դիմումի ձև, գրանցման հետ կապված անձնագիր, դրա առկայության դեպքում ժամանակավոր գրանցման մասին փաստաթուղթ, վճարունակության հաստատում` եկամուտների մասին հայտարարություններ:

Ստացման հայտի ձևը սպառողական վարկ — Ներբեռնեք

Պահանջվող փաստաթղթեր այլ բանկերի վերաֆինանսավորված վարկերի համար - Ներբեռնեք

Եկամուտների մասին հայտարարություն բանկի տեսքով - Ներբեռնեք

լրացուցիչ տեղեկություն

Վարկի վաղաժամ մարումը հնարավոր է վարկառուի համաձայն. Տուգանքներ և դրա համար լրացուցիչ վճարումներ չի տրամադրվել.

Վճարների ուշացումը ենթադրում է լրացուցիչ հետաքրքրություն հօգուտ բանկի: Տուգանքը 20-րդն էq և հաշվարկված ամեն օր.

Դուք կարող եք հայտ ներկայացնել կամ վարկառուի (կամ համավարկառողներից մեկի) գրանցման հասցեում, կամ այն \u200b\u200bկազմակերպության գրանցման վայրում, որի աշխատակիցն է հաճախորդը: Հայտը համարվում է առնվազն 2 աշխատանքային օր, առավելագույնը ՝ 6:

«Սբերբանկ» -ը վարկերի ստացման ամենաարդյունավետ կազմակերպություններից մեկն է: Հետևաբար, շատերն այն ընտրում են հիփոթեքային վերաֆինանսավորման համար:

Վերջին մի քանի տարիներին Սբերբանկը մի քանի անգամ իջեցրեց նոր թողարկված հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները: Բնականաբար, գոյություն ունեցող հաճախորդները կցանկանային կազմակերպել Sberbank- ի վարկի վերաֆինանսավորումը 2019-ին հավասարապես բարենպաստ պայմաններով:

Ընթացակարգի էությունը

Վերաֆինանսավորման ծրագրեր հիփոթեքային վարկեր - Սա իսկական օգնություն է քաղաքացիներին բնակարանների պահպանման գործում: Դրա շնորհիվ Կենտրոնական բանկ Անցած տարվա ընթացքում Ռուսաստանի Դաշնությունը բազմիցս իջեցրել է հիմնական դրույքաչափը, ֆինանսական և վարկային կազմակերպությունները սկսեցին իջեցնել հիպոթեկային վարկի տոկոսադրույքները: Արդյունքում, նախկինում ավելի բարձր սակագնով հիփոթեք ստացող հաճախորդները այժմ փորձում են իրենց համար ապահովել նույն պայմանները, ինչպես այս տարի նոր վարկառուները, որոնք պայմանագրեր են կնքում:

Վարկի վերաֆինանսավորումը գործող վարկային պարտավորությունները վերաձևակերպելու կարգ է `պայմանագրով նախատեսված այլ պայմաններով: Հաճախորդը կարող է ինչպես շահել, այնպես էլ պարտվել նման սխեմայի իրականացումից: Պայմանագրային դրույքի իջեցումը նշանակում է խնայողություն վարկառուի համար: Վարկի վճարման ժամկետի ավելացում կամ վարկի մարմինը ժամանակավորապես մարելու իրավունք չնայած ամսական վճարման գումարների նվազմանը, ի վերջո, նշանակում է, որ, ի վերջո, պայմանագրով տոկոսների վճարման արժեքի բարձրացում է:

Հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորումը միշտ չէ, որ ձեռնտու է բանկին:

Իրոք, այս ընթացակարգը կիրառվում է ոչ միայն այն դեպքերում, երբ ընթացիկ պայմանագրով և նոր կնքված պայմանագրով տոկոսադրույքի միջև տարբերությունը բավականին նկատելի է, այլ նաև այն դեպքում, երբ հաճախորդը ֆինանսական դժվարություններ է ունենում եկամտի նվազման պատճառով, փոխարժեքի փոփոխությամբ, եթե պայմանագիրը կնքվել է: արտարժույթև այլն Բանկի համար ավելի հետաքրքիր է իրականացնել այդպիսի պայմանագրով գրավադրվող գույքը դատարանի որոշման հիման վրա, այլ ոչ թե ռիսկերի դիմել ՝ շարունակելով համագործակցությունը հնարավոր խնդրահարույց հաճախորդի հետ:

Սբերբանկի հիփոթեքային վերաֆինանսավորում

Դուք հետաքրքրո՞ւմ եք. «Հնարավո՞ր է Սբերբանկում հիպոթեկային վարկի իջեցում»: Մի քանի տարի առաջ Սբերբանկը միակողմանիորեն իջեցրեց տոկոսադրույքները բոլոր առկա հիփոթեքային վարկերի գծով: Այս գործողությունը պայմանավորված էր վարկառուների զանգվածային կոչերով `վարկի տոկոսադրույքները իջեցնելու պահանջով:

Ներկայումս բանկը մերժում է նման բողոքների մերժմանը: Որոշման հիմքը `պայմանները վարկային պայմանագիր. Փաստաթղթում ասվում է, որ Սբերբանկը իրավունք ունի փոփոխություններ կատարելու հիմնական տոկոսադրույքը իջեցնել հիփոթեքային տոկոսադրույքը, բայց դա նրա պարտականությունը չէ:

2019 թվականին Սբերբանկն առաջարկում է հիփոթեքային վերաֆինանսավորման ծրագիր բացառապես այլ բանկերի հետ կնքված պայմանագրերի համար:

Բանկի ղեկավարությունը տեսանելի ապագայում դեռևս չի հայտարարել գործող համաձայնագրերի համաձայն փոխարժեքների փոփոխության մասին: Սբերբանկի վերաֆինանսավորման ներկայիս առաջարկը ներառում է նոր հաճախորդների ներգրավում, որոնք վարկեր են փոխանցել այլ բանկերին ՝ իրենց հիպոթեկային պայմանագրերը փոխանցելով վարկառուների համար նոր, ավելի բարենպաստ պայմաններին:

Վերաֆինանսավորման այլընտրանքային սխեման

Քանի որ Սբերբանկը չի ձգտում ձևակերպել վերակազմավորման ընթացիկ հիփոթեքային պայմանագրերի ներքո վերակազմավորումը, հաճախորդները փնտրում են այլընտրանքային եղանակներ, օրինակ, ինչպես կարելի է Սբերբանկից հիպոթեկային վարկ փոխանցել այլ բանկ:

Մրցակիցներն առաջարկում են հիփոթեքային վերաֆինանսավորում շուկայի բնորոշ պայմաններով հիփոթեքային վարկավորում 2019 թվականի դրությամբ, այսինքն `արդեն նվազեցված տոկոսադրույքը. Գործընթացը նախաձեռնելու համար դուք պետք է ապահովեք.

• լրացված դիմումի ձևը.
• անձնագիր;
• ՍԱՆԿՆԵՐ;
• աշխատանքի մատչելիության և եկամտի հաստատում.
• Գնահատողների գնահատականը `հիփոթեքային անշարժ գույքի արժեքի վերաբերյալ.
• գրավադրման թեմայի վերնագրի փաստաթղթեր (սեփականության վկայական և բնակարան ձեռք բերելու պայմանագիր).
• քաղվածք միասնական պետական \u200b\u200bռեգիստրից.
• կադաստրային անձնագիր;
• քաղվածք տան գրքից;
• քաղվածք ֆինանսական և անձնական հաշվից:

ԻՆ ընդհանուր տեսակետ Սբերբանկի հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը մեկ այլ բանկում իրականացվում է համաձայն սխեմայի.

1. Ընտրված վարկային հաստատությանը ներկայացվում է դիմում և վերաֆինանսավորման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր:
2. Այս արժեթղթերի հիման վրա որոշում է կայացվում հաճախորդի հետ համագործակցության մասին:
3. Նոր վարկատուի հետ պայմանագիր է ստորագրվում:
4. Վարկ է տրվում Սբերբանկին պարտքի միաժամանակ մարման միջոցով:
5. Սբերբանկից փաստաթղթեր ձեռք բերելը `բեռը հանելու համար:
6. Բեռը հանվում է տանից: Դիզայնը կատարվում է MFC- ի կողմից: Բողոքարկման համար հիմք է հանդիսանում Սբերբանկից ստացված նամակը `կապված պայմանագրով պահանջների բացակայության մասին, որին կից ներկայացվում է այս կազմակերպության կողմից լիազորված անձի հայտարարությունը, կամ միայն վարկառուի կողմից դրան կցված հիփոթեքով հայտարարությունը:
7. Միևնույն ժամանակ, կազմվում է խոչընդոտ `հօգուտ նոր պարտատիրոջ:
8. Գրանցման մարմինները այդ բեռը հանում են հօգուտ Սբերբանկի ՝ միևնույն ժամանակ նմանատիպ սահմանափակում պարտադրելով մեկ այլ բանկի օգտին:
9. Կնքվում են անհրաժեշտ ապահովագրության պայմանագրերը:
10. Նոր բանկը, իր օգտին հիփոթեքային վարկերի հիման վրա, իջեցնում է վարկի տոկոսադրույքը:

Սբերբանկից այլ բանկ հիպոթեկային վարկեր հանձնելու սխեման առաջին իսկ սահմանափակման պատճառով կենսունակ չէ. Հայրենիքի դրոշի վերաֆինանսավորումը բանկային ոլորտը ընդունվում են միայն այն երրորդ անձանց հետ կնքված հիպոթեկային պայմանագրերը, որոնք կազմվել են ավելի քան 1 տարի առաջ:

Վերաֆինանսավորվելիս պետք է պատրաստ լինեք երկարաժամկետ աշխատանքի, ինչպես վարկատուների, այնպես էլ լրացուցիչ ծախսերի համար.

• բնակարանների վերագնահատում.
• ապահովագրության գրանցում.
• նոտարական ծառայությունների վճարումը, անհրաժեշտության դեպքում, լիազորագիր ստանալու համար:

Հիփոթեքային վերաֆինանսավորում. Վարկը մարելու համար բարենպաստ տոկոսադրույքով վարկ, որտեղ տոկոսադրույքն ավելի բարձր է: Այսպիսով, վերավարկավորումը թույլ է տալիս մարել նախկինում վերցված պարտքը:

Վերավարկավորումը լայնորեն կիրառվում է աշխարհի շատ երկրներում, ներառյալ Ռուսաստանում: Գործողությունը ձեռնտու կլինի, եթե երկու վարկերի միջև տոկոսադրույքների տարբերությունը հասնի առնվազն 2-3% -ի: Այլ երկրներում պայմանագրի պայմանների վերանայումը ձեռնտու է փոքր տարբերության դեպքում, բայց մեր երկրում այս գործընթացը ենթադրում է տարբեր լրացուցիչ ծախսեր:

Սբերբանկը Ռուսաստանի ամենատարածված և վստահելի բանկերից մեկն է: Այս ֆինանսական հաստատությունն առաջարկում է վարկ հիփոթեքային վարկ. Այս ընթացակարգի շնորհիվ դուք կարող եք փակել ավելի վաղ վերցված վարկը մեկ այլ բանկային հաստատություն. Քանի որ բանկն առաջարկում է շահավետ դրույքաչափեր վարկերի համար դիմողի համար վերավարկավորման կարգը կարող է բերել էական օգուտներ:

Սբերբանկի վերաֆինանսավորման պայմանները

Հարկ է նշել, որ բանկը որոշակի պայմաններ ունի հիփոթեքային պայմանների վերանայման հետ կապված.

• Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել գույքի արժեքի 80% -ը:
• Նոր պարտքի առավելագույն ժամկետը 30 տարի է: Տոկոսադրույքները կախված կլինեն այն ժամանակահատվածից, երբ նոր պայմանագիր. Եթե \u200b\u200bվարկի ժամկետը 10 տարուց պակաս է, ապա տոկոսադրույքը կկազմի 12,25%: 10-20 տարի ժամկետով պայմանագրի դեպքում տոկոսադրույքը կկազմի 12.5%: Պարտավորությունների գրանցումը 20-30 տարի ժամկետով կլինի ավելի քիչ ձեռնտու, քանի որ այս դեպքում տոկոսադրույքը կհասնի 12,75%:

Վերոնշյալ տոկոսադրույքները վերաբերում են բանկային հաշվում իրենց վաստակը ստացողների: Այլ վարկառուների դեպքում տոկոսադրույքները բոլոր դեպքերում գերագնահատվելու են 1% -ով:

Վարկի նոր պայմանների կազմման համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնել բանկ

Ընթացակարգի նկարագրությունը 2019 թվականին

Ընթացակարգը գործնականում ոչնչով չի տարբերվում հիպոթեկային վարկի սովորական գրանցումից: Դուք նույնպես պետք է ներկայացնեք որոշակի փաստաթղթերի ցուցակ և կատարեք գույքի փորձագիտական \u200b\u200bգնահատում:

«Սբերբանկը» որոշակի պահանջներ է ներկայացնում դիմումատուի նկատմամբ: Դիմորդի նվազագույն տարիքը 21 տարի է: Առավելագույն տարիքը 60 տարի է: Սա նշանակում է, որ վարկը ամբողջությամբ մարելու պահին վարկառուն չպետք է լինի 60 տարեկան: Այս տարիքային պարամետրը վերաբերում է տղամարդկանց: Եթե \u200b\u200bկինը վարկ է վերցնում, ապա նրա առավելագույն տարիքը հիփոթեքային պարտքի մարման պահին կարող է լինել 55 տարի: Դիմորդը կարող է ներառել մեկ կամ մի քանի փոխառուներ պայմանագրերի երկարաձգման գործընթացում:

Վարկի պայմանների վերանայման կարգը չի տարբերվում բնակարանային պայմանագրի գրանցումից

Ինչպե՞ս դիմել հիպոթեկային վերաֆինանսավորման համար

Շատերը զարմանում են, թե ինչպես կարելի է կազմակերպել հիփոթեքային վարկավորում Սբերբանկում: Դա անելու համար արեք հետևյալը.

• Պատրաստեք որոշակի փաստաթղթերի ցուցակ և նրանց հետ եկեք բանկի մասնաճյուղ:
• Հաջորդը, դուք պետք է դիմեք հիփոթեքի վերաֆինանսավորմանը, և սպասեք, մինչև բանկը կզբաղվի դրանով: Դիմումատուից հետո ներկայացնում է փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը և դիմումը գրում է ոչ ավելի, քան 10 օր: Սա բանկի աշխատողների կողմից հայտի քննարկման առավելագույն ժամանակահատվածն է:
• Նոր վարկային պայմանագիր կստորագրվի միայն այն դեպքում, եթե բանկը հաստատի պայմանագիրը վերանայելու մասին դիմումը: Ստացված գումարը անմիջապես կուղարկվի վաղաժամկետ մարում նախորդ ֆինանսական հաստատությունում կազմված պարտքը:

Քանի որ վերաֆինանսավորման կարգը, ըստ էության, ստանդարտ հիփոթեքային վարկ է, հայտատուն կարող է օգտվել տարբեր պետական \u200b\u200bնպաստներից և դոտացիաներից: Օրինակ, վարկի տրամադրումը կարող է կազմակերպվել մայրության կապիտալով կամ օգտագործելով տարբեր ծրագրեր, օրինակ `Հիփոթեքային վարկեր երիտասարդ ուսուցիչի կամ Երիտասարդ ընտանիքի համար:

Վերաֆինանսավորման հաշվիչ

Շատ երիտասարդ ընտանիքներ հաճախ դժվարանում են ֆինանսական իրավիճակը. Քանի որ բնակարանային վարկը երկարաժամկետ գործընթաց է, կարող են առաջանալ տարբեր իրավիճակներ, որոնք կարող են հանգեցնել վարկատուի կողմից բնակարանների կորստի: Վարկառուները պետք է ի սկզբանե հասկանան, որ երկարաժամկետ վարկավորումը ենթադրում է որոշակի ռիսկ: Մինչև վերջերս շատ մարդիկ վախենում էին երկարաժամկետ վարկերից, բայց քանի որ հայտնվեց վերաֆինանսավորման կարգը, այդ վախն աստիճանաբար վերացավ:

Պայմանների փոփոխումը ձեռնտու է, եթե տոկոսադրույքները տարբերվում են 2-3 տոկոսով

Շատ վարկառուների համար այս ընթացակարգը միակ հնարավորությունն է ՝ բնակարանները չկորցնելու համար: Շնորհիվ այն բանի, որ վերավարկավորման պայմաններն ավելի բարենպաստ են, ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքները կարող են օգտվել դրանից: Որպեսզի հասկանաք, թե որքանով ձեռնտու կլինի պայմանագիրը թարմացնելը, կարող եք օգտագործել Սբերբանկի հիփոթեքային վերաֆինանսավորման հաշվարկը: Այս գործիքը կօգնի որոշել, թե ինչից հետո կլինի ամսական վճարումները բնակարանային վարկ վերանայվելու է: Հաշվիչը կօգնի հաշվարկել վճարումները, նույնիսկ հաշվի առնելով տարբեր արտոնյալ ծրագրերի կիրառումը:

Վարկերը, որոնց հիման վրա բանկը առաջարկում է սուբսիդիաներ, ամենատարածվածն են վերջերս: Զանազան արտոնյալ ծրագրեր էապես նվազեցնել հիփոթեքային պարտքի սպասարկման ծախսերը:

Հիփոթեքային վերաֆինանսավորումը բանկային կազմակերպությունների համար տարածված պրակտիկա է ՝ նպաստելով ոչ միայն նոր երկարաժամկետ հաճախորդների ներգրավմանը, այլև օգտվողների համար ավելի հարմարավետ պայմաններ ապահովելով: Սբերբանկի առաջարկած հիփոթեքային վերաֆինանսավորումը ստացավ սակագնային գծի թարմացում, ինչը հանգեցրեց հիմնական տոկոսի նվազմանը: Այսպիսով, դուք կարող եք լավ օգուտներ ստանալ, եթե բավարարվեն բոլոր անհրաժեշտ պայմանները:

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք հետևյալ խնդիրները.

• Սբերբանկից վերաֆինանսավորման սակագնային գծի վերանայում;
• մարման համար մատչելի առանձնահատկությունների և վարկերի մանրամասն վերլուծություն.
• նախնական պատրաստման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի անհրաժեշտ ցուցակը.
• վարկառուի պայմաններն ու պահանջները.
• ակնարկ վարկի հաշվիչ, որը կարող է օգտագործվել 2019 թվականին ՝ անվճար պայմաններով:

Սբերբանկը իջեցրել է այլ բանկերի վարկերի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքները

Սբերբանկ - խոշորագույն ներքին պետական \u200b\u200bկազմակերպություն Դեբետային և վարկային հաճախորդներ. Ընկերության վստահելիությունը կապված է ոչ միայն շահավետ սակագնային գծի հետ, այլև ժամանակակից ծրագրակազմի և տեխնիկական զարգացումների ներդրման հետ: Վերլուծական կենտրոն բանկը գրավեց մրցակիցների շրջանում տոկոսադրույքների իջեցման ընդհանուր միտումը: Որպեսզի վերաֆինանսավորումը դառնա շահութաբեր, փոխարժեքի տարբերությունը պետք է լինի 1-2%: Նման քաղաքականությունը հնարավորություն տվեց բազային ՏԷԿ-ը իջեցնել 9,5% -ի, իսկ թիվ 1711 բանաձևի պայմանները ենթակա լինել 6% -ի:

Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը 2019 թ.-ին հաճախորդին պահանջում է.

• ընթացիկ սպասարկող բանկային կազմակերպությունից Սբերբանկ վարկի փոխանցման հնարավորության նախնական ուսումնասիրություն.
• անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքում և դիմում-հայտի լրացում.
• սպասում է դիմումի պատասխանին:

Վերոնշյալ բոլոր գործողություններն ունեն իրենց նրբությունները, որոնք լրացուցիչ հաշվի են առնում:

Ինչ վարկեր կարող են վերաֆինանսավորվել

Ժամանակակից հաճախորդները հնարավորություն են ստանում ոչ միայն փոխանցել հիպոթեկային վարկը, այլ նաև միջոցներ ստանալ ՝ առկա վարկերն ու գումարը անձնական կարիքների համար մարելու համար: Այսպիսով, Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման պայմանները նշանակում են գումար ստանալ ՝

• վարկի մարումը `անշարժ գույք գնելու համար: Կապ չունի, բնակարան է, առանձնատուն կամ հողամաս. Առկա նվազագույն գումարը 500 հազար ռուբլի է, առավելագույն շեմն սահմանվում է յուրաքանչյուր հայտի անհատական \u200b\u200bքննարկման արդյունքում և չի կարող գերազանցել գրավի արժեքի 80% -ը.
• սպասարկող բանկի հետ առկա վարկերը նույնպես կարող են վերաֆինանսավորվել: Այն աջակցում է սպառողին, մեքենայական գնումներին, օվերդրաֆտներին և ապառիկ քարտերին: Առավելագույն սահման միջոցներ այս դեպքում `1,5 միլիոն ռուբլի;
• անձնական նպատակներով կարող է ստացվել նաև մինչև 1 միլիոն ռուբլի: Նախ անհրաժեշտ է լրացնել համապատասխան ձևը և նշել, թե որտեղ են ծախսվելու միջոցները:

Ավելի մանրամասն տեղեկություններ կարելի է ստանալ պաշտոնական կայքի համապատասխան բաժնում կամ «Սբերբանկ» օժանդակ ծառայության որակյալ մասնագետի հետադարձ կապի միջոցով: Ընկերությունն աջակցում է հեռախոսազանգի մշակման, վիրտուալ օգտվողի հաշվի և տեքստային հարցումների հետ աշխատելու ունակությանը:

Հիմնական պայմաններն ու պահանջները

Հիմնական պայմաններն ու պահանջները կարելի է բաժանել համապատասխան կատեգորիաների: Անվտանգությունը պետք է համապատասխանի հետևյալ բնութագրերին.

• բնակարանը կամ տունը պետք է լինեն պատրաստի վիճակում `կցված բոլոր նոտարական վավերացված փաստաթղթերով,
• ձեռք բերված գույքը պետք է գրավադրվի սպասարկող բանկային կազմակերպությանը: Վերականգնումից հետո այն պետք է փոխանցվի 2 ամսվա ընթացքում որպես գրավ որպես Սբերբանկ, ըստ հիմնական պայմանագրի պայմանների.
• հնարավոր սահմանը բարձրացնելու համար կամ եթե այս ցուցակի առաջին կետը չի դիտարկվում, հաճախորդը կարող է իր սեփական անշարժ գույքը որպես անվտանգություն ապահովել `նախնական գնահատմամբ և համապատասխան փաստաթղթերի ստացմամբ:

Սպառողական վարկերը նույնպես պահանջում են որոշակի պարամետրերի համապատասխանություն.

• Գործող սպասարկող բանկի բոլոր պայմանները պետք է ժամանակին պահպանվեն: Պահանջվում է վճարների հետաձգման և հետաձգումների առկայություն.
• վարկը պետք է ստացվի առնվազն 6 ամիս առաջ;
• մնացել է ավելի քան 3 ամիս, մինչև վերջին վճարումը լրացել է:

Առանց վարկառուի պարտադիր պահանջներից.

• այդպիսի հաճախորդի նվազագույն տարիքը 21 տարեկան է, առավելագույնը վերջին վճարման պահին 75 տարեկանից բարձր չէ.
• պահանջվում է մշտական \u200b\u200bբնակության թույլտվություն Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում Սբերբանկի սպասարկման տարածքում.
• Դուք պետք է առնվազն 6 ամիս լինեք ձեր ներկայիս աշխատավայրում, և վերջին 5 տարվա ընթացքում ձեր ընդհանուր աշխատանքային փորձը պետք է գերազանցի աշխատանքի մեկ տարին.
• երկրորդ ամուսինը պետք է որպես վարկատուի հետ հանդես գա երկրորդը, եթե դա չի հակասում նախնական պայմանագրի պայմաններին:

Հնարավո՞ր է վերաֆինանսավորել Սբերբանկի Սբերբանկի հիփոթեքը

Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը, եթե Սբերբանկում վերցված է հիփոթեքային վարկեր, նույնպես հաճախ հետաքրքրում են ամենամեծ բանկային կազմակերպության գործող հաճախորդներին: Քանի որ գոյություն ունեցող վարկերի մարումը ավելին է շահավետ հետաքրքրություն Այն նախատեսված է հիմնականում երրորդ հաճախորդների բանկերից նոր հաճախորդներ ներգրավելու համար, այստեղ կարող եք առանձնացնել մի քանի կարևոր ասպեկտներ.

• «Սբերբանկ» -ը ակտիվորեն աշխատանքներ է տանում առկա վերամշակման ուղղությամբ սակագնային պլաններդրանք ավելի շահավետ դարձնելով հաճախորդների համար.
• որոշակի TP- ների սեփականատերերի համար պարբերաբար սկսվում են տարբեր գովազդային առաջարկներ, ինչը մի տեսակ բոնուս է նման ծառայություններից օգտվողների համար:

Վերոնշյալ բոլոր գործոնները թույլ են տալիս համեմատել TP գիծը վերաֆինանսավորման առաջարկի հետ, ինչը անհնար է դարձնում կատարել այս գործողությունը Սբերբանկի հաճախորդին: Որպես այլընտրանք ՝ մենք կարող ենք նշել վարկի երրորդ կողմի բանկային կազմակերպությանը փոխանցելու հնարավորությունը, որը մենք կքննարկենք հաջորդ բաժնում:

Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը 2019 թվականին վերցվել է Սբերբանկից

Վերավարկավորումը պահանջում է ուսումնասիրել մինչ այժմ գործող առաջարկների ցուցակը: Այս գործընթացը մեծապես նպաստվում է հատուկ ծառայությունների առկայության շնորհիվ, որտեղ ընդամենը մի քանի կտտոցով կարող եք ընտրել հատուկ պահանջների համար բանկային կազմակերպությունների ցուցակ: Նշեք ծառայության տեսակը և ցանկալի տոկոսադրույքների շրջանակը, որից հետո համակարգը կընտրի լավագույն գործարքձեր ծառայության գտնվելու վայրի և որոշակի ծառայության ընթացիկ ակնարկների հիման վրա:

Հաջորդ քայլը անհրաժեշտ փաստաթղթեր հավաքելն է: Այստեղ ձեզ հարկավոր է հիմնական ցանկ.

• անձնագիր կամ նույնականացման այլ փաստաթուղթ.
• քաղվածք Sberbank- ից, որը հաստատում է գործարքի հնարավորությունը և տեղեկատվություն է պարունակում հաճախորդի կողմից ժամանակին վճարումների վերաբերյալ.
• եկամուտների ձևաչափի վկայագիր 2-NDFL, քաղվածք գրքից;
• ձեռք բերված գույքի գնահատում:

Զգույշ եղեք, յուրաքանչյուր ընկերություն օգտվողից տարբեր պահանջներ ունի:

Ինչպե՞ս վերաֆինանսավորել հիպոթեկային վարկը 6 տոկոսով Սբերբանկում 2019 թվականին

Նախագահի թիվ 1711 հրամանագիրը ենթադրում է այդ հնարավորությունը անհատներին վարկ ստանալ անշարժ գույքի ձեռքբերման համար `6%: Սա ամեն հասանելիության ամենացածր տոկոսն է, ինչը հաճախորդների շրջանում էլ ավելի մեծ հետաքրքրություն է առաջացնում:

Դրա համար պետք է պահպանվեն նաև որոշ պայմաններ.

• նպաստները տրվում են այն ընտանիքներին, որոնցում 2019 թվականին ծնվում է երկրորդ կամ դրան հաջորդող երեխա.
• առավելությունների առավելագույն քանակը սահմանափակվում է 3 միլիոն հաճախորդներով.
• ձեռք բերված անշարժ գույքի արժեքի սահմանը 8 միլիոն ռուբլի է Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի և նրանց շրջանների բնակիչների համար: Մյուս շրջանների համար սահմանը կրճատվում է մինչև 3 միլիոն;
• ծրագիրը կգործի մինչև 2022 թվականը, որից հետո վերականգնվում է պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքները:

Բացի այդ, կարող է օգտագործվել մայրական կապիտալ և այլ արտոնյալ սոցիալական վճարներ: Ավելի մանրամասն տեղեկություններ պետք է ստանաք խորհրդատուից, ինչը թույլ կտա պարզել փաստաթղթերի պատրաստման հիմնական նրբություններն ու առանձնահատկությունները:

Սբերբանկում հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը, եթե հիփոթեքը վերցված է ՎՏԲ-ից

ՎՏԲ բանկը նույնպես ընդգրկված է առաջատար ներքին վարկանիշում բանկային կազմակերպություններ ՌԴ, որը սերտ պայքար է ստեղծում դեբետային և վարկային հաճախորդների համար: Եթե \u200b\u200bորոշեք հիպոթեկային վարկերը և այլ վարկերը փոխանցել Սբերբանկ, ապա պետք է հետևեք սահմանված ընթացակարգին.

1. Նախապես ձեռք բերեք թույլտվություն ձեր շրջանի VTB սպասարկման գրասենյակում: Համապատասխան վկայագիրը պետք է կցված լինի փաստաթղթերի հիմնական փաթեթին: Սա վերաբերում է ինչպես հիփոթեքային վարկերին, այնպես էլ այլ վարկերին.
2. Սպառողական և ավտոմեքենաների վարկերը, գերավճարները և ֆինանսական այլ գործարքների այլ տեսակներ պահանջում են հաստատել վերջին 12 ամիսների պարտքերի բացակայությունը և ժամանակին վճարումը: Լրացուցիչ պայմաններ մենք ավելի վաղ վերանայեցինք;
3. Նախապես ներկայացնել հայցադիմում `ձեռք բերված գույքին գրավի փոխանցման վերաբերյալ փաստաթղթերի պատրաստման վերաբերյալ: Այս պարամետրը պետք է համապատասխանի նաև որոշակի պայմաններին:

Մնացած գործողությունները մնում են հիմնական: Ձեզ հարկավոր է կապվել Սբերբանկի սպասարկման գրասենյակ և գրել համապատասխան դիմում: Փաստաթղթեր տրամադրելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջական ցանկը կքննարկվի հաջորդ բաժնում:

Փաստաթղթեր Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման համար

Հաշվի առնելով, թե ինչպես կարելի է Սբերբանկում հիպոթեկային վարկը վերաֆինանսավորել ավելի ցածր տոկոսադրույքով, մենք կարող ենք կարևորել հայտ ներկայացնելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը: Բոլոր անհրաժեշտ տվյալների նախնական պատրաստումը զգալիորեն կարագացնի վարկերի հետ աշխատելու գործընթացը, բայց կարող է պահանջվել բանկի պահանջով որոշ լրացուցիչ արժեթղթերի տրամադրում: Հիմնական ցանկը ներառում է.

• անձնագիր և նույնականացման այլ քարտ.
• գրանցում Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում;
• եկամուտի վկայագիր 2-PIT;
• աշխատանքների գրքից կազմակերպության կնիքով թողարկումներ.
• ձեռք բերված գույքի գնահատված տվյալները.
• ամուսնու գրավադրման և համաձայնության վկայագրերը.
• ներկայիս սպասարկող բանկի թույլտվությունը:

Հիփոթեքային վերահաշվարկի նպաստը և հաշվիչը

Բնակարանի արժեքը.

Նախնական վճար:

Վարկի ժամկետը.

ամիս տարիներ

Տոկոսադրույքը.

% ամսական% ամսական

Մարման սխեման

Անուիտետի դասական

Միանգամյա հանձնաժողով

Ամսական հանձնաժողով

Ի՞նչ անել, եթե հիպոթեկային վարկ եք վերցրել, բայց հետո ձեր աչքի առաջ եկավ մեկ այլ բանկի ավելի բարենպաստ առաջարկ: Մենք ձեզ չենք օգնի, բայց 2019 թվականին նման իրավիճակում վերաֆինանսավորումը կարող է շատ օգտակար լինել: Բոլորը գիտեն այդ ծրագրերը բնակարանային վարկեր Սբերբանկը բավականին գրավիչ է: Այնուամենայնիվ, շատ հաճախորդներ, հատկապես նրանք, ովքեր հիպոթեկային վարկ են տրամադրել 2014 թվականին և ավելի վաղ հեռանում են բացասական ակնարկներ տոկոսադրույքը և այլն

Փաստորեն, դուք վարկեր կստանաք ևս մեկ պարտք վճարելու համար, այնուամենայնիվ, երկրորդ կամ ավելի ժամանակով հետաձգված վճարման ցածր տոկոսադրույքի պատճառով սա ավելի շահավետ կլինի:

Այնուամենայնիվ, հարկ է հիշել, որ քանի որ Ռուսաստանում փաստաթղթերի վերաթողարկման գործընթացը զգալի է պահանջում նյութական ծախսեր, շահավետ կլինի նոր վարկի վերականգնումը `2-3% տոկոսադրույքով տարբերությամբ: Սբերբանկում հիփոթեքային վերաֆինանսավորումը կատարելու վերաբերյալ մանրամասն տեղեկություններ, վարկային ծրագրերով ներդիրի պաշտոնական կայքում առկա է պաշտոնական կայքում:

Սբերբանկում հիփոթեքային վերաֆինանսավորման պայմաններն ու պայմանները

Որոշ պայմաններ համընկնում են բնօրինակի վարկատուի պահանջներին, սակայն, թյուրըմբռնումներից խուսափելու համար դուք պետք է իմանաք, որ կարող եք վերաֆինանսավորել հիպոթեկային վարկը, եթե ՝

• եթե վարկի գումարը չի գերազանցում այն \u200b\u200bբնակարանային արժեքի 80% -ը, որի համար վերցվում է այս հիփոթեքը.
• եթե ունեք այս տների սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ.
• եթե մաքուր ունեք վարկային պատմություն, կամ դրանում խախտումները համակարգված չեն:

Ինչ վերաբերում է վերաֆինանսավորման պայմաններին, ապա.

• հիփոթեքը պետք է լինի ռուսական ռուբլով;
• առավելագույն ժամկետ հիփոթեքային վճարումներ `30 տարի;
• որքան երկար եք վճարել վարկը, այնքան բարձր է տոկոսադրույքը.
• աշխատավարձ ունեցող անձանց համար տարեկան տոկոսադրույքը ցածր է մեկից, քան սովորական հաճախորդների համար:

Բացի այդ, դիմումատուին ներկայացվում են որոշակի պահանջներ.

• դիմումի պահին 21 տարեկանից բարձր տարիքը, և մարման ժամկետում `ոչ ավելի, քան 60 տարեկան (տղամարդկանց համար) և 55 (կանանց համար).
• առնվազն մեկ տարվա աշխատանքային փորձ վերջին 5 տարվա ընթացքում և առնվազն վեց ամիսների ընթացքում այն \u200b\u200bկազմակերպությունում, որտեղ նա ներկայումս աշխատում է.
• ոչ ավելի, քան երեք համավարկառուների ներգրավում:

Ինչպե՞ս դիմել վերաֆինանսավորմանը:

Հիպոթեկային վարկը վերաֆինանսավորելու համար հարկավոր է այցելել մոտակա մասնաճյուղ, լրացնել վերաֆինանսավորման գրանցման դիմում, կցել դրան.

• անձնագիր;
• հիփոթեքային գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր (անհրաժեշտ է վերակառուցել բնակարանների փորձագիտական \u200b\u200bգնահատումը) - դրանց ճշգրիտ ցուցակը կարելի է գտնել `դիմեք խորհրդատուին,
• ընթացիկ հիփոթեքի հետ կապված բոլոր փաստաթղթերը (բանկի հետ պայմանագիր, արդեն վճարված գումարի և մնացորդի վկայագիր, տեղեկություններ, թե կան ուշացումներ, վճարների ուշացումներ):

«Սբերբանկ» -ի առանձնահատկ առանձնահատկությունն այն է, որ յուրաքանչյուր դիմում դիտարկվի անհատապես, ուստի պատասխանի սպասման առավելագույն ժամանակը 10 օր է: Եթե \u200b\u200bհայտը հաստատված է, ձեզ կառաջարկվեն բանկ ՝ նորը կնքելու համար