Նրանք սելմաշի հիփոթեքային վարկ են տալիս աշխատողներին: Որո՞նք են հիփոթեքային վարկի պայմանները երիտասարդ մասնագետների համար

Երիտասարդ ուսուցիչները, գիտնականները կամ բժիշկները, ովքեր վերջերս են սկսել աշխատանքը, մյուսներից ոչ պակաս, քան բնակարանների ավելի լավ պայմանները: Բայց մակարդակ աշխատավարձ բյուջետային ձեռնարկություններում թույլ չի տալիս կազմել քաղաքացիների այս կատեգորիաները հիփոթեքային վարկերԷլ չենք ասում տուն գնելը սեփական միջոցները.

Դաշնային և քաղաքային ոչ առևտրային հաստատություններում կադրերի սուր պակաս չառաջացնելու համար պետությունը երիտասարդներին մոտիվացնում է սուբսիդավորմամբ և վարկային վարկավորման ծրագրերով:

Աջակցության այս ձևերից մեկը «Հիփոթեքային վարկանիշը երիտասարդ մասնագետների համար» ծրագիրն է:

Արտոնյալ ծրագրեր

Ի՞նչ օգուտ կարող է ակնկալել երիտասարդ մասնագետը `ավելի ցածր մակարդակի համալսարան կամ ուսումնական հաստատություն ավարտելուց հետո:

Այս պահին պետությունը անհամբերությամբ գումար է հատկացնում բյուջետային կառույցների երիտասարդ աշխատակիցներին մատչելի բնակարաններով ապահովելու համար:

Նպաստները կարող են տրվել.

• Համաձայն «Բնակարան» դաշնային ծրագրի:
• Համայնքապետարանների նախաձեռնած մարզային ծրագրերի համաձայն
• Կորպորատիվ հիփոթեքային ծրագրերի համար, որոնք երիտասարդներին ներգրավում են երկարատև համագործակցության:

Դաշնային սուբսիդիաների շրջանակներում մասնագետներին տրամադրվում է «Քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաների բնակարանային ապահովում» սոցիալական ենթածրագիրը, ինչպես նաև հանրաճանաչ «Երիտասարդ ընտանիք», «Մայրական կապիտալ» և այլք հանրաճանաչ ենթածրագրերը:

Մարզային իշխանությունները լրացուցիչ ջանքեր են գործադրում երիտասարդ բժիշկներին, ուսուցիչներին և հետազոտողներին սոցիալական աջակցություն ցուցաբերելու, սուբսիդիաներ հատկացնելու և «Հիփոթեքային երիտասարդ մասնագետների համար» ծրագրին մասնակցելու իրավունք ստանալու իրավունք:

Բնակարանների կարիք ունեցող պետական \u200b\u200bծառայողները ստանում են վկայագիր, որը թույլ է տալիս ստանալ հետևյալ աջակցության ձևերը.

• Գնված բնակարանների արժեքի մինչև 30-40% -ի փոխհատուցում:
• Հիպոթեկային վարկի իջեցված տոկոսադրույքը:
• Պետք է վճարել կանխավճար բնակարանի արժեքի 10-15% -ի չափով (հնարավոր է նախնական ներդրում կատարել սուբսիդավորումից):

Մասնագետը այդ օգուտները ստանում է շինարարության կամ երկրորդական տների տուն գնելիս, ինչպես նաև առանձնատուն կառուցելիս: Դոտացիաներ տրամադրվում են դաշնային և տարածաշրջանային բյուջեներից `AHML- ի աջակցությամբ:

Քաղաքապետարանների նախաձեռնությամբ, մատչելի բնակարանային ֆոնդը մարվում է մասնավոր կառուցապատողներից: Որոշ շրջաններում նրանք աջակցում են գյուղեր տեղափոխվող մարդկանց բնակարան ձեռք բերելու համար, իսկ երիտասարդ ընտանիքներին շինարարության համար անվճար հող են տալիս:

Մարզային կարգավորող ոլորտում իրավական ակտեր կամ որոշակի ձեռնարկության իրավաբանական փաստաթղթերում անպայմանորեն նշված են որոշակի սոցիալական կատեգորիաների աջակցություն ստանալու չափանիշները Երիտասարդ մասնագետի և նրա ընտանիքի համար նպաստների առկայության մասին իմանալու համար դուք պետք է դիմեք քաղաքապետարան բնակության վայրում կամ ծանոթանաք ձեռնարկության կոլեկտիվ պայմանագրին:

Ո՞վ է տուժում արտոնյալ ծրագրերից:

Պետք է որոշվեն արտոնյալ հիփոթեքային վարկառուի վարկառուի պահանջները:

Ծրագրի պայմանների համաձայն, միայն երիտասարդ մասնագետներն իրավունք ունեն մասնակցելու: Բայց աշխատանքային օրենսգրքում կամ Ռուսաստանի Դաշնության այլ իրավական ակտերում չկա այս կարգավիճակի մեկ ուղիղ սահմանում:

• տարիքը մինչև 35 տարի (հետազոտողի համար մինչև 40 տարի):
• Նախնական, միջնակարգ կամ բարձրագույն կրթության բնագավառում լրիվ դրույքով ստացած պրոֆիլային կրթությունը ստացավ և ավարտվեց ոչ ավելի, քան 12 ամիս առաջ:
• Բյուջետային հիմնարկում մասնագիտության մեջ առաջնային զբաղվածություն:

Բացի այդ, յուրաքանչյուր մասնագիտության համար կան նվազագույն ծառայության երկարացման լրացուցիչ սահմանափակումներ և պահանջներ:

Ուսուցիչներ

• Տարիքը ոչ ավելի, քան 35 տարի (որոշ տարածաշրջանների համար ոչ ավելի, քան 30 տարի):
• Առնվազն մեկ տարվա աշխատանքային փորձ ոչ առևտրային կազմակերպությունում, որը մատուցում է հանրակրթական ծառայություններ (դպրոցներ, քոլեջներ և տեխնիկական դպրոցներ, համալսարաններ):

Ձեզ հարկավոր է այս հարցում: և մեր փաստաբանները շուտով կկապվեն ձեզ հետ:

Հետազոտական \u200b\u200bանձնակազմ

• Մինչև 35 տարեկան տարիքը (մինչև 40 տարի գիտությունների դոկտորի համար):
• Առնվազն 5 տարի գիտական \u200b\u200bկազմակերպությունում աշխատանքային փորձ:

Ներսում սոցիալական ծրագրեր Ուսումնական հաստատությունում դասընթացների ընթացքում ձեռք բերված մասնագիտության վերաբերյալ սահմանափակումներ չկան: Սա նշանակում է, որ նույնիսկ այն ուսուցիչը, ով գոնե մեկ տարի առաջ ավարտեց համալսարանը, սուբսիդիաների իրավունք է ստանում, բայց նրա դիպլոմում նշված մասնագիտությունը կապված չէ մանկավարժության հետ:

Բժիշկներ

Առողջապահական համակարգի աշխատակիցներին արտոնություններ են տրվում, եթե նրանք տեղափոխվում են գյուղ: Միևնույն ժամանակ, բոլորի համար սուբսիդիաները չեն հատկացվում. Նախապատվությունը տրվում է փնտրվող մասնագետներին:

Հատկություններ ստանալու պայմանները.

• Տարիքը ՝ մինչև 35 տարեկան:
• Զբաղվածություն և բնակություն գյուղական վայրերում:
• Եզրակացություն աշխատանքային պայմանագիր առնվազն 5 տարի ժամկետով:

Զինվորական անձնակազմ

Զինվորական անձնակազմի համար բնակարանները տրամադրվում են միջոցներից դաշնային բյուջե. Սուբսիդիա ստանալու նախադրյալը NIS- ի կողմից ֆինանսավորվող հիփոթեքային համակարգում ռազմական մասնագետի մասնակցությունն է:

Ստանալ ցանկացող NIS մասնակիցները ռազմական հիպոթեկային վարկ, 3 տարվա ընթացքում, կատարել ներդրումներ հատուկ հիմնադրամի: Արժե նշել, որ կուտակային համակարգին մասնակցելը զինվորի իրավունք է, և ոչ թե պարտավորություն:

Փաստաթղթեր

Պահանջները ներառում են առկայություն պահանջվող փաստաթղթեր ստանալ փափուկ վարկեր, սուբսիդիաներ կամ սոցիալական աջակցության այլ ձևեր:

1. Անձնագիր + լրացուցիչ ինքնության փաստաթուղթ (SNILS, TIN, վարորդական վկայականև այլն)
2. Եկամուտը հաստատող փաստաթուղթ (վկայագիր 2-NDFL ձևով - պահանջվում է, բայց եկամտի այլ ապացույցներ, ներառյալ աշխատանքի լրացուցիչ տեղերը, նույնպես թույլատրվում է):
3. Զբաղվածության վկայագիր:
4. Փաստաթուղթ, որը հաստատում է գույքում բնակելի անշարժ գույքի բացակայությունը (օրինակ, վկայագիր BTI- ից):
5. Խնայողությունների առկայության հաստատումը, որը բավարար է կանխավճարը վճարելու համար:

Այսպիսով, երիտասարդ գիտնականները պետք է ունենան գիտական \u200b\u200bաստիճան:

Բանկային առաջարկներ

Այս պահի դրությամբ ոչ բոլոր բանկերն են պատրաստ հանդիպել երիտասարդ մասնագետների ՝ նրանց մերժելով հիփոթեքային վարկավորման ծառայությունը:

Դրա պատճառը հաճախ աշխատանքային կարճատև փորձ է և աշխատանքային գրքում այլ գրառումների բացակայությունը: Այս փաստը մեզ թույլ չի տալիս դատել, թե ապագա վարկառուն ինչպես պատասխանատվությամբ է վերաբերվելու վարկին:

Բայց ֆինանսական հաստատությունները նույնպես հաճախորդների կարիք ունեն, հետևաբար առաջարկներ ՝ արտոնյալ պայմաններով բյուջետային հիմնարկների աշխատողներին վարկեր տրամադրելու մասին, պարբերաբար գալիս են փոքր տարածաշրջանային բանկերից, ինչպես նաև խոշոր կազմակերպություններից, ինչպիսիք են ՎՏԲ-ն:

Երիտասարդ մասնագետը շատ ավելի հավանական է, որ երիտասարդ ընտանիքի ծրագրի շրջանակներում գրավ կստանան: 2018 թվականից ի վեր AHML- ի հետ համագործակցող պարտատերերի ցանկը զգալիորեն ընդլայնվել է:

Ներքևում են լավագույն առաջարկներ առավել հուսալի բանկերից.

Կորպորատիվ հիփոթեքային ծրագրեր երիտասարդ բյուջետային աշխատողների համար

Ընկերության հաշվին երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկ է նոր հնարավորություն երիտասարդության համար, որը վերջերս իրականացվում է խոշոր ընկերությունների կողմից:

Նոր աշխատակիցներին ներգրավելու համար, որպեսզի աշխատեն անմխիթար պայմաններով, կորպորացիաները համագործակցում են բանկերի հետ `ապահովելու համար ցածր գներ հիփոթեքի վրա: Այդպիսով կրած կորուստները ֆինանսական կազմակերպություններփոխհատուցվում են ապագա վարկառուների գործատուների ընկերությունների կողմից:

Կորպորատիվ հիփոթեքի օրինակ է «Ռուսական երկաթուղիներ» ծրագիրը, որը աշխատակիցներին թույլ է տալիս դիմել ՎՏԲ-ում փափուկ վարկ ստանալու համար:

Ի՞նչ պայմաններ կան այս կազմակերպության երիտասարդ մասնագետների համար:

• Հիփոթեքը տրամադրվում է ռուբլով:
• Տոկոսադրույքը `10,5% -ից (վարկառուն վճարում է ընդամենը 2%):
• Անհրաժեշտ է կանխավճար:
• Վարկը տրվում է մինչև 25 տարի ժամկետով:

Նման ծրագրերի հատուկ գրավչությունը դիզայնի պարզությունն է:

Կորպորացիայի աշխատակիցները աշխատավայրում կարող են ստանալ վարկի իրավունք `պայմանագիր կնքելով անմիջապես գործատուի հետ: Մասնագետին վարկ տալով բարենպաստ պայմաններ, կազմակերպությունը ստանում է իր շարունակական սպասարկման երաշխիք վճարման ամբողջ ժամկետի համար: Սա չի նշանակում, որ աշխատողը չի կարողանա դուրս գալ հիպոթեկային վարկի 10-15 տարվա ընթացքում:

Եթե \u200b\u200bնա հեռանա ընկերությունից, վարկի տոկոսադրույքը կտրուկ կաճի, կամ նա ստիպված կլինի միանգամից վճարել հիմնական պարտքի բոլոր մնացորդը:

Հարգելի ընթերցողներ:

Մենք նկարագրում ենք իրավական խնդիրներ լուծելու բնորոշ եղանակներ, բայց յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և պահանջում է անհատական \u200b\u200bիրավաբանական օգնություն:

Ձեր խնդիրը արագ լուծելու համար խորհուրդ ենք տալիս կապվել մեր կայքի որակյալ իրավաբաններ:

Վերջին փոփոխությունները

2019-ի ապրիլին ընդունվեց Հիփոթեքային արձակուրդների մասին օրենքը: Ըստ այդ ակտի, վարկառուները, ովքեր հայտնվում են կյանքի ծանր իրավիճակում, կկարողանան հաշվել արտոնյալ ժամանակահատվածի վրա ՝ 6 ամիս, որի ընթացքում ռուսները կկարողանան կասեցնել վարկի դիմաց վճարումները կամ նվազեցնել դրանց չափը:
Այս կանոնները կկիրառվեն այն մարդկանց համար, ովքեր կորցրել են աշխատանքը, 1-2 խմբի հաշմանդամություն են ստացել կամ կորցրել են իրենց կերակրողը: Ներառյալ գոյություն ունեցող վարկային հարաբերությունների համար:

Հաշվի առնելով, թե տարեկան քանի երիտասարդ է ավարտում բարձրագույն, միջնակարգ և հատուկ կրթական հաստատությունները, կարելի է ենթադրել, որ երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկավորման հարցերը շատ հաճախ են առաջանում:

Ռունետին իմանալով «Հիպոթեկային ծառայություն երիտասարդ մասնագետների համար» պետական \u200b\u200bծրագրի առկայության մասին, երեկ ուսանողները սկսում են հարձակվել բանկային հաստատություններ արտոնյալ հայտեր հիփոթեքային վարկեր ըստ պետական \u200b\u200bծրագրի: Եվ նրանք մերժվում են այն հիմքով, որ «Հիպոթեկային ծառայություն երիտասարդ մասնագետների համար» պետական \u200b\u200bծրագիրը գոյություն չունի և երբեք գոյություն չունի:

Այժմ դժվար է որոշել, թե ով, երբ և ինչու է սկսել «Երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքը» ապատեղեկատվությունը: Դժվար թե չարամիտ մտադրություն լիներ: Ամենայն հավանականությամբ, սովորական պակաս կար պրոֆեսիոնալիզմ, բայց, ցավոք, ապատեղեկատվությունը վերցվեց, և «Հիփոթեքը երիտասարդ մասնագետների համար» սկսեց բազմապատկվել ՝ հեղեղելով ինտերնետը: Մնում է միայն համակրել այն երիտասարդների հետ, ովքեր ժամանակ են կորցրել ՝ արտոնյալ պայմաններով հիպոթեկային վարկ ձեռք բերելու փորձ կատարելու դեպքում ՝ 5%:

Ինչ է իրականում

2014 թվականի մայիսի 5-ի որոշմամբ ընդունվեց «Քաղաքացիների մատչելի և հարմարավետ բնակարանների ապահովում» ծրագիրը Ռուսաստանի Դաշնություն». Որպես այս ծրագրի իրականացման մաս ՝ «ԲԲԸ» Հիփոթեքային գործակալության մարզային մասնաճյուղերը բնակարանային վարկավորում«(AHML) ծրագրեր ստեղծելու իրավունքը պատվիրակվել է իր հայեցողությամբ փափուկ վարկեր քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաներ:

Կառավարության որոշման համաձայն, AHML- ն ստեղծեց արտոնյալ վարկերի մի քանի տարածաշրջանային տեսակներ, ներառյալ.

1. «Երիտասարդ գիտնականներ» `Գիտությունների և համալսարանների ակադեմիաների հետազոտողների նպատակային վարկավորման համար (տարեկան 10 - 10,5%):
2. «Երիտասարդ ուսուցիչներ» (տարեկան 8,5% տոկոս):

Վերոնշյալ ծրագրերի համար պետական \u200b\u200bսուբսիդավորումները կազմում են տարեկան մոտ 2,4 միլիարդ ռուբլի, այսինքն ՝ մոտավորապես համապատասխանում են 11 հազար երիտասարդ մասնագետների համար փափուկ վարկերի տրամադրմանը:

Բացի այդ, մարզային մասնաճյուղերից յուրաքանչյուրը, համագործակցելով տեղական գործադիր իշխանությունների հետ, կարող է ստեղծել արտոնյալ վարկերի այլ տեսակներ:

Ձեր տեղեկատվության համար: Ծրագրերին մասնակցող մարզային գրասենյակների ցանկով սոցիալական հիփոթեքային վարկ, կարելի է գտնել AHML- ի պաշտոնական կայքում:

Ո՞վ կարող է համարվել երիտասարդ մասնագետ

Առաջին հերթին երիտասարդ մասնագետը բարձրագույն կամ հատուկ կրթություն ունեցող որոշակի ձեռնարկության կամ կազմակերպության աշխատող է, որն ավարտելուց հետո ընտրել է աշխատել մասնագիտության ոլորտում: Հաշվի են առնվում նաև պարտադիր պայմանները.

• ստանալով լիաժամ կրթություն:
• աշխատել համալսարանից բաշխման վայրում:
• Ավարտելու մասին համապատասխան փաստաթղթի առկայությունը:

Այն, ինչ մարզերը առաջարկում են երիտասարդ մասնագետներ

Մարզերի առաջարկները տարբեր են, և դրանց մեծ մասում չկան երիտասարդ մասնագետների արտոնյալ հիփոթեկային ծրագրեր: Այնուամենայնիվ, կան վարկավորման ծրագրեր տարբեր կատեգորիաների մասնագետների համար, օրինակ, բժիշկների կամ ինժեներների, ինչպես նաև երիտասարդ ընտանիքների համար, որոնք, իհարկե, ընդգրկում են երիտասարդ մասնագետներ:

Տեսանյութ - Ինչպե՞ս բնակարան ստանալ կամ «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագիրը

Վլադիմիրի շրջանի AHML

2018-ի համար բարձրագույն կամ հատուկ բժշկական կրթություն ունեցող պետական \u200b\u200bբժշկական հաստատությունների աշխատողների համար սոցիալական հիփոթեք է տրամադրվում: Հիփոթեքային նպաստները տրամադրվում են մարզային բյուջեից:

Հիփոթեքային պայմանները	Մանրամասներ
Ֆինանսական աջակցություն	1. 20 տոկոս սուբսիդավորում կանխավճարի համար, բայց ոչ ավելի, քան 350,000 ռուբլի: 2. Վճարման բոլոր ծախսերի կեսի փոխհատուցում տոկոսադրույքը առաջին 5 տարվա վարկի համար, ամսական մինչև 5 հազար ռուբլի սահմանաչափով
Առողջապահության ոլորտի աշխատողների կատեգորիաները, որոնք իրավասու են սոցիալական հիպոթեկային վարկի համար	Անհրաժեշտության դեպքում կենսապայմանների բարելավում `սանիտարական չափանիշներին չհամապատասխանող և / կամ կադրերը սահմանված կարգով չհամապատասխանող տարածքում
Արտոնյալ տոկոսադրույքը	8-ից ՝ 75% / տարի
Վարկի պայմանները	Մինչև 30 տարի
Վարկառուի տարիքը	Մինչև 41 տարի
Վարկի գումարը	Ոչ ավելի, քան 10 միլիոն ռուբլի:

Վլադիմիրի մարզում AHML- ում սոցիալական վարկ ստանալու համար պետք է տրամադրվի.

1. Վարկի դիմում:
2. Համաձայնություն անձնական տվյալների մշակմանը:
3. Ընտանիքի բոլոր անդամների փաստաթղթերը:
4. Բժշկական կրթության դիպլոմ:
5. Օգնություն աշխատանքի վայրից:

Վոլգոգրադի շրջանի AHML

2018 թվականի համար տրամադրվում է արտոնյալ հիփոթեքի միակ տեսակը, որը կարող է օգտագործվել նաև երիտասարդ մասնագետների կողմից, բայց միայն այն դեպքում, եթե 01.01.2018 թվականից մինչև 12.31.2022 թվականն ընկած ժամանակահատվածում այս երիտասարդ մասնագետի ընտանիքում ծնվում է երկրորդ և (կամ) երրորդ երեխան:

Սոցիալական վարկը գործարկվել է Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրի համաձայն, որը հրապարակվել է 2018 թվականի հունվարի 10-ին:

Վոլգոգրադի AHML ծրագիրը նաև նախատեսում է նախկինում ստացված հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը, եթե երկրորդ կամ երրորդ երեխան ծնվել է հավանական վարկառուի ընտանիքում `ծրագրի տևողության համար:

Այս արտոնյալ վարկավորումը, որը պայմանականորեն կոչվում է «Պուտինի հիփոթեք» կամ «6%», վարկառուներին վարկի առաջին 5 տարիների համար տրամադրում է ամսական վեց տոկոս տոկոսադրույքով: Ենթադրվում է, համապատասխանաբար, այս ժամանակահատվածը մինչև 5 և 8 տարի երկարաձգելու հնարավորությունը: Վերականգնման պայմանները արտոնյալ ժամանակահատվածը մինչև 5 տարի կլինի 3-րդ երեխայի ծնունդ, իսկ մինչև 8 տարի `2-րդ և 3-րդ` 2018-ից մինչև 2022 թվականների ժամանակահատվածում: Վարկային առաստաղը կկազմի 3 միլիոն ռուբլի:

Ոորոնեժի շրջանի AHML

AHML- ի Վորոնեժի տարածաշրջանային բաժինը որոշ չափով ընդլայնեց փափուկ վարկերի ցանկը, որոնց մի մասը կարող է ներառել երիտասարդ մասնագետների:

Մասնավորապես, «Երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիք» հիփոթեքային ծրագիրը, բացի այդ երեխաներ ունենալու պայմանից, ենթադրում է, որ երկուսն էլ կամ մեկ ամուսինն ունեն բարձրագույն կամ մասնագիտական \u200b\u200bկրթություն, ինչպես նաև մասնագիտության մեջ առնվազն 5 տարվա աշխատանքային ստաժ:

«Պետական \u200b\u200bհատվածի աշխատողները» հիփոթեքը կարող է կիրառվել նաև երիտասարդ մասնագետների համար `բյուջետային կազմակերպությունների աշխատողներ, որոնցում ունեն առնվազն 3 տարվա փորձ:

Վարկի առաստաղը չպետք է լինի ավելի բարձր, քան մետր ընդհանուր արժեքը, որի դեպքում 1 մ 2 արժեքը չի կարող գերազանցել տարածաշրջանի շուկայական արժեքից երկու անգամ ավելին: Տոկոսադրույքը հաշվարկվում է կախված կանխավճարի չափից:

Կալինինգրադի շրջանի AHML

AHML- ի Կալինինգրադի մարզային մասնաճյուղը չի մշակում արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման առանձին ծրագրեր: Նա մեկ փաստաթղթով սահմանում է բոլոր այն կատեգորիաների քաղաքացիներին, որոնց իրավասու են դիմել փափուկ վարկ. Երիտասարդ մասնագետների համար առանձին անվանակարգեր չկան, բայց կան կատեգորիաներ, որոնց համաձայն երիտասարդ մասնագետները կարող են ընկնել.

1. Երիտասարդ ընտանիքներ, որոնք ունեն 30 տարեկանից ոչ ավելի ամուսիններ, որոնք ունեն 1 կամ ավելի երեխաներ:
2. 36 տարեկանից բարձր ուսուցիչներ և առնվազն 3 տարվա աշխատանքային փորձ ունեն մարզի կրթական հաստատություններում:
3. Կալինինգրադի մարզի պետական \u200b\u200bբժշկական կազմակերպությունների բժշկական աշխատողները, որոնցում առնվազն 3 տարվա փորձ ունեն:
4. Մասնագետներ բարձրագույն կրթությունառնվազն 3 տարի աշխատել է Կալինինգրադի մարզի բյուջետային հաստատություններում:

Կալինինգրադի շրջանի «Արտոնյալ վարկ» պետական \u200b\u200bծրագիրը

Վերոնշյալ անձանց համար տրամադրվում է տարեկան 5.75% վարկերի տոկոսադրույքներ: Գումարը կարող է տարբեր լինել `կախված կանխավճարից, երեխաների քանակից և այլն:

Նովգորոդի շրջանի AHML

Նովգորոդի շրջանի տարածաշրջանային մասնաճյուղը շատ մեծահոգի չէր վարկային վարկերի տրամադրման ծրագրերով: Նրա պորտֆոլիոն պարունակում է միայն «Բնակարան ռուս ընտանիքի համար» պետական \u200b\u200bծրագիրը, և դրա իրականացման ժամկետն ավարտվել է 2017 թվականի դեկտեմբերի 31-ին:

Մորդովյան Հիփոթեքային Կորպորացիա

Saransk AHML- ն արտոնյալ վարկերի վարկեր է տրամադրում երիտասարդ մասնագետներին, բայց կրճատ վարկածով: Երիտասարդ գիտնականներն ու ուսուցիչները կարող են դիմել վարկ ստանալու համար: Երիտասարդ գիտնականները կարող են ակնկալել արտոնյալ դրույքաչափ ՝ տարեկան մինչև 10,5%, իսկ երիտասարդ ուսուցիչները ՝ մինչև 8.5%: Երիտասարդ մասնագետների երկու կատեգորիաների համար պարտադիր պահանջ է ներկայացվում Մորդովիայի հանրապետությունում մասնագիտության մեջ փորձի ձևով `առնվազն 3 տարի ժամկետով:

Ուդմուրտ հանրապետության հիփոթեքային կորպորացիա

Udmurtia- ի AHML- ն 2017 թ.-ի սեպտեմբերին հայտարարեց իր մասնակցության մասին Ուդմուրտիայի կառավարության ՝ փափուկ վարկերի վերաբերյալ նախագծին: Նախագիծը դեռ չի ավարտվում:

2018 թվականի համար UAZHK- ի արտոնյալ պորտֆելի մեջ է գտնվում միայն Ընտանեկան վարկի ծրագիրը, որը նաև հայտնի է որպես «Պուտինի հրամանագիր» կամ «6 տոկոս հիփոթեկ»:

Ուլյանովսկի շրջանի AHML

«Կոշլեվ-Բանկ» ՓԲԸ-ն Ռուսաստանի Դաշնության AHML- ի հետ համատեղ մեկնարկել է արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման «6 տոկոս» ծրագիրը, որի պայմանները արդեն քննարկվել են վերևում:

Սոցիալական վարկ `Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզում

AHML- ն Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում, համագործակցելով Մոսկվայի շրջանի կառավարության հետ, հիմնել է մի շարք ծրագրեր, որոնք այս կամ այն \u200b\u200bկերպ առնչվում են երիտասարդ մասնագետներին: Սա հիփոթեքային վարկավորման սոցիալական աջակցության ծրագիր է.

• երիտասարդ գիտնականներ, երիտասարդ մասնագետներ և երիտասարդ եզակի մասնագետներ;
• Մոսկվայի մարզի պետական \u200b\u200bբժշկական հաստատությունների բժիշկներ.
• Մոսկվայի մարզի պետական \u200b\u200bուսումնական հաստատությունների ուսուցիչներ:

Ավելին, ծրագիրը արտոնյալ վարկեր է տրամադրում ոչ միայն Մոսկվայի մարզում արդեն իսկ աշխատող մասնագետներին, այլև ցանկություն է հայտնում տեղափոխվել աշխատանքի Մոսկվայի մարզում:

Վարկավորման պայմանները.

1. Վարկառուի կողմից վճարում է բնակարանների արժեքի առնվազն 50 տոկոսը: Մոսկվայի կառավարությունը պարտավոր է սուբսիդավորել ծախսերի երկրորդ կեսը `կախված ընտանիքի չափից, բնակարանների արժեքից և երիտասարդ մասնագետի աշխատավարձից: Սուբսիդիաների գումարի փոփոխությունը որոշվում է անհատապես:
2. Հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքը սահմանվում է 8.75-ին `կառուցվող բնակարան գնելու համար, իսկ պատրաստի բնակարան գնելու համար` 9.0:

Սանկտ Պետերբուրգի AHML

Սանկտ Պետերբուրգի Հիփոթեքային գործակալությունը համագործակցում է մի քանի տեսակի սոցիալական ծրագրերի հետ, որոնք ենթադրում են երիտասարդ մասնագետներին փափուկ վարկերի տրամադրում:

1. «Երիտասարդ ուսուցիչներ»:
2. «Երիտասարդ գիտնականներ»:
3. «Երիտասարդ ընտանիք»:

Ո՞վ կարող է մասնակցել Սանկտ Պետերբուրգի «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրին

Երիտասարդ մասնագետներին վարկ տրամադրելու ընդհանուր պայմանները

Հատուկ վարկավորման պայմանները տարբեր են `կախված հիպոթեկային վարկի տեսակից: Իհարկե, եթե երիտասարդ մասնագետը վարկ է ստանում «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրի ներքո, ապա նա պետք է համապատասխանի այս հատուկ ծրագրին, այսինքն ՝ ամուսնացած լինի, ունենա պահանջվող տարիքային միջակայքը, ունենա երեխաներ և այլն:

Բայց կա նաև Ընդհանուր պահանջներ բացարձակապես բոլոր տեսակի վարկերի համար, մասնավորապես.

1. Վարկառուն պետք է լինի օրինական տարիքի:
2. Նա պետք է ունենա մշտական \u200b\u200bաշխատանք և կայուն վաստակ:
3. Երիտասարդ մասնագետը պետք է ունենա առնվազն 6 ամիս աշխատանքային ստաժ, իսկ որոշ դեպքերում առնվազն մեկ տարի `այն ձեռնարկությունում, որի կազմում նա աշխատում է ուսումնական հաստատության այն ուղղությամբ, որտեղ նա ավարտել է:

Ինչպե՞ս մասնակցել «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրին

Հիպոթեկային վարկ ձեռք բերելու ալգորիթմը տարբեր կլինի `կախված նրանից, թե երիտասարդ մասնագետը ինչպիսի սոցիալական վարկ է ցանկանում ստանալ: Տարբեր վարկային կազմակերպությունների համար պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը սովորաբար տարբեր է: Ամեն դեպքում, վարկային կազմակերպությունը հավանական վարկառուն կտրամադրի պահանջվող փաստաթղթերի և հավաստագրերի մանրամասն ցուցակ:

Կարևոր է:AHML- ն հայտարարություն է տարածել `փափուկ հիփոթեքային վարկերի խարդախության դեպքերի վերաբերյալ:

Ուրիշ էլ ուր դիմել երիտասարդ մասնագետի

Այն ձեռնարկությունները, որոնցում նա աշխատում է, կարող են նաև օգնել երիտասարդ մասնագետին բնակարան ձեռք բերելու հարցում: Հետևաբար, եթե բանկը չի պատրաստվում սոցիալական հիփոթեքային վարկեր տրամադրել, կարող եք փորձել կապվել վարչակազմի հետ `աշխատանքի վայրում:

Բացի այդ, որոշ բանկեր համագործակցում են պետական \u200b\u200bծրագրերի հետ, բայց նրանց մեղմ վարկերի ցուցակը շատ սահմանափակ է: Այնուամենայնիվ, կապվեք վարկային բաժին Բանկը կարող է, հանկարծ, կլինի հիանալի հիփոթեքային առաջարկ:

ՍբերբանկՈրպես բանկային կառույց, որի բաժնետոմսերի կեսը պատկանում է պետությանը, իհարկե, չի կարող համագործակցել արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման պետական \u200b\u200bև տարածաշրջանային ծրագրերի հետ: Այնուամենայնիվ, 2018 թվականի համար Սբերբանկը վարկեր է տրամադրում պետական \u200b\u200bաջակցությամբ միայն «Երիտասարդ ընտանիքի համար արտոնյալ վարկ» անվանակարգում, այն նաև «Հիպոթեկային 6%» է:

Մի՛ վշտացեք երիտասարդ մասնագետների համար պետական \u200b\u200bվարկի ծրագրի բացակայությունից: Կիրառելի օրենք, տարբեր կառավարության ծրագրերը պետական \u200b\u200bաջակցությամբ տրամադրեք փափուկ վարկերի բավարար քանակության տարբերակներ: Շատ մեծ հնարավորություն կա, որ երիտասարդ մասնագետը համապատասխանի այս ծրագրերից գոնե մեկին:

Երիտասարդ մասնագետները որոշ դեպքերում իրավունք ունեն դիմել արտոնյալ հիփոթեքային վարկեր ստանալու համար. Դրա համար պետք է պարզել, թե գործերն ինչ է առաջարկում գործատուն, ինչ պահանջներ է ներկայացվում աշխատողներին: Այս և այլ օգտակար տեղեկատվություն կարելի է գտնել հոդվածում:

Շատ դեպքերում երիտասարդ մասնագետները ներառում են Ռուսաստանի քաղաքացիներ, որոնք միաժամանակ մի քանի չափանիշ են բավարարում.

1. Տարիքը `մինչև 30 տարի:
2. Մասնագիտությանը համապատասխան մասնագիտական \u200b\u200bկրթության առկայություն:
3. Պաշտոնական զբաղվածություն և փորձ համապատասխան ոլորտում կամ որոշակի ընկերությունում:

Այսպիսով արտոնյալ վարկերը տրամադրվում են բանկերի կողմից `գործատուի կամ տեղական իշխանությունների հետ համաձայնեցնելով. Հիմնական պատճառը մարդկանց ճիշտ դիրքերում աշխատելու դրդապատճառն է.

• ուսուցիչներ և բժիշկներ գյուղական վայրերում.
• Երկաթուղիների աշխատակիցներ;
• «Ռոսնեֆտ» -ի աշխատակիցներ և այլն:

ՆՇՈՒՄ. Մի շփոթեք այս ծրագրերի հետ երիտասարդ ընտանիքների համար բանկերի հատուկ առաջարկների հետ. Դրանք զգալիորեն տարբերվում են միմյանցից:

Վարկ ստանալու պայմանները. Կողմ և դեմ

Պայմանները կարող են զգալիորեն տարբեր լինել `կախված որոշակի գործատուի (կամ հատուկ տարածաշրջանի, երբ խոսքը վերաբերում է պետական \u200b\u200bհատվածի աշխատողներին):

Կազմակերպությունից ազատումը կարող է տրամադրվել տարբեր առաջարկների տեսքով.

1. Տոկոսադրույքի լրիվ կամ մասնակի սուբսիդավորում - այսինքն. ընկերությունը վճարում է վճարված տոկոսների զգալի մասը:
2. Ստանալով վարկ առանց կանխավճարի (որոշ դեպքերում, աշխատողն, ընդհակառակը, պետք է վճարի բնակարանի արժեքի առնվազն 30% -ը, որը փոխհատուցվում է իջեցված տեմպերով):
3. Աջակցություն բանկում վարկ ստանալու իրավունքին `ընտրելով առավել շահավետ ծրագիրը, գործատուն` հանդես գալով որպես լրացուցիչ երաշխավոր:
4. Աջակցություն երիտասարդ մասնագետների ընտանիքին տեղափոխելու հարցում `հիփոթեքային վարկի վրա նոր բնակարան ձեռք բերելու համար (օրինակ, այլ մարզերում, աշխատանքի վայրի հետ կապված):
5. Աջակցության այլ միջոցներ (լրացուցիչ ապահովագրություն աշխատատեղերի կրճատման դեպքում, աշխատանքի երաշխիքների ապահովման և այլն):

Այսպիսով, երիտասարդ աշխատողներին վարկեր տրամադրելու պայմանները զգալիորեն տարբերվում են ՝ կախված տվյալ ընկերության կամ տարածաշրջանի առանձնահատկություններից: Ըստ էության, դրանք միշտ կապված են տոկոսադրույքի էական իջեցման, ինչպես նաև բանկում գործատուի երաշխիքի հետ:

ՆՇՈՒՄ. Հիմնական թերությունն այն է, որ աշխատողը ստանձնում է որոշակի պարտավորություններ `որոշակի ժամանակ աշխատել այս պաշտոնում և այս վայրում:

Ռուսաստանի երկաթուղիների հիփոթեքային ծրագիր

Այս պահի դրությամբ (2017 թվականի դեկտեմբեր) ընկերությունը առաջարկում է շուկայական փոխարժեքի իջեցում հետևյալի միջոցով.

• Ընկերության աշխատողների համար `7,5%;
• 8,5% երիտասարդ մասնագետների համար:

Այսպիսով, փաստորեն, երիտասարդ աշխատակիցները կպահպանեն հիփոթեքային վարկը `ընդամենը 2,0% տոկոսադրույքով: Գրանցման կարգը պետք է հստակեցվի պաշտոնական կայքում ՝ փոխգործակցության կանոններով:

ՆՇՈՒՄ. Յուրաքանչյուր տարվա համար կազմվում է աշխատողներին բնակարանով ապահովելու ծրագիրը, այնպես որ անհրաժեշտ է ուշադիր հետևել իրադարձությունների զարգացմանը: Իրավիճակը կարող է փոխվել «Ռուսական երկաթուղիներ» ընկերության ղեկավարության նախաձեռնությամբ:

Կորպորատիվ վարկ `« Մոսենգերո »ԲԲԸ-ից

Այս հիփոթեքային ծրագիրը տրամադրվում է երիտասարդ մասնագետների և այլ աշխատակիցների համար:

Դրա հիմնական տարբերությունը օգնության հասցեականությունն է: Այսինքն ՝ յուրաքանչյուր աշխատող գնահատվում է անհատապես ՝ ընկերության չափանիշներին համապատասխան, որից հետո կայացվում է համապատասխան որոշում.

• ֆինանսական աջակցություն պարտքի սպասարկման ընթացքում տոկոսների լրիվ կամ մասնակի մարման համար.
• վարկ ստանալու հարցում աջակցություն;
• կանխավճարի ամբողջական բացակայություն:

Այսպիսով, ծրագիրը ուղղված է հատուկ աշխատողներին (եթե դրանք անցնում են ընկերության չափանիշներին համապատասխան):

Պետական \u200b\u200bհատվածի աշխատողների համար

Այս դեպքում օգնությունը տրամադրվում է տեղական վարչակազմի կամ Կառավարության կողմից: Ուսուցիչների կամ բժիշկների համար պահանջները տարբեր են, օրինակ.

• տարիքը մինչև 35 տարեկան;
• համապատասխան ոլորտում մասնագիտական \u200b\u200bփորձի առկայությունը.
• որոշակի ժամանակ (3-5 տարի) ծայրամասում աշխատելու պարտավորությունը:

Որպես կանոն, նախապատվությունը տրվում է փորձառու թեկնածուներին, ինչպես նաև նրանց, ովքեր անչափահաս երեխաներ ունեն: Վերջին դեպքում հայտնվում է մայրը լրացուցիչ հնարավորություն ստացող մայրական կապիտալ երկրորդ երեխայի ծնվելուց հետո: Դրա շնորհիվ դուք կարող եք, օրինակ, մարել վարկը նախատեսված ժամանակից շուտ կամ զգալիորեն բարելավել կենսապայմանները.

ՆՇՈՒՄ. Տեղական տարածքային հիփոթեքային ծրագրերը կարող են զգալիորեն տարբերվել նույնիսկ նույն սուբյեկտի (տարբեր ոլորտներում): Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե որ հատուկ ոլորտներում է անհրաժեշտ անձնակազմի պակաս:

Հիպոթեկային վարկ ստանալու կարգը. Քայլ առ քայլ հրահանգներ

Նման գործարքների առանձնահատկությունն այն է, որ դրանցում մասնակցում են 4 կողմեր.

• գնորդ (երիտասարդ աշխատակից);
• վաճառող (մասնավոր անձ կամ շինարարական ընկերություն);
• վարկ տրամադրող բանկ;
• գործատու (որպես երաշխավոր կամ շահագրգիռ կողմ):

Գործատուն միշտ չէ, որ կողմ է վարկային պայմանագիրայնուամենայնիվ, նրա և աշխատողի միջև դեռևս պայմանավորվածություն է ձեռք բերվում, որի համաձայն երկու կողմերն էլ ստանձնում են որոշակի պարտավորություններ, օրինակ ՝ երիտասարդը պարտավորվում է 3-5 տարի աշխատել հատուկ պաշտոնում և որոշակի ոլորտում: Վարկի ձևավորման մնացած մասը այլ բան չէ:

Քայլ 1. Իրավիճակի գնահատում

Նախ, երիտասարդը պետք է ճիշտ գնահատի, թե որ տարածաշրջանում, որ ընկերությունը կամ վարչությունն է տրամադրում նման ծրագրեր և մանրամասն իմանալ դրանց ընտրության չափանիշները: Դուք կարող եք տեղեկատվություն ստանալ պաշտոնական կայքերում, ինչպես նաև փորձել անձնական խորհրդատվություն ստանալ: Անհրաժեշտ է դա անել նախօրոք, հնարավորության դեպքում, ավելի լավ է համալսարանական կամ քոլեջում ավագ դասընթացների անցկացումը:

Քայլ 2. Փաստաթղթերի հավաքում

Այնուհետև մասնագետը, որն արդեն աշխատում է որոշակի ընկերությունում, հայտ է ներկայացնում մասնակցելու հիփոթեքային ծրագիր. Դրական որոշում կայացնելուց հետո դուք պետք է սկսեք որոնել համապատասխան անշարժ գույք և փաստաթղթեր հավաքելը: Ստանդարտ փաթեթ նույնը, սակայն, այն լրացվում է արժեթղթերով, որոնք բանկի կողմից պահանջվում է հաստատել փափուկ վարկի իրավունքը.

• աշխատանքի վկայագիր.
• դիպլոմ;
• մասնագիտական \u200b\u200bփորձը հաստատող փաստաթղթեր.
• վկայագրեր
• մրցանակներ;
• առաջարկություններ և այլն

Գործատուից և բանկից հաստատում ստանալուց հետո կարող եք սկսել որոնել օբյեկտը և հայտ ներկայացնել բանկ: Արժեթղթերի ստանդարտ փաթեթը վերաբերում է ինքնին անշարժ գույքին (սեփականության վկայական, քաղվածքներ ձեռնարկությունների միասնական պետական \u200b\u200bռեգիստրից, տնային գրքից և այլն), ինչպես նաև վարկառուի հետ (վկայագիր 2-NDFL, պատճեն աշխատանքային գիրք, անձնագիր):

Քայլ 3. Գործարքի գրանցում և գրանցում

Բանկից հաստատում ստանալուց հետո վարկառուն տրվում է որոշակի ժամանակ (սովորաբար 30-60 օր) օբյեկտ որոնելու համար, եթե նա դա արդեն չի արել: Այնուհետև բնակարանի կամ տան սեփականատիրոջ հետ ստորագրվում է վաճառքի պայմանագիր, որում բանկը նույնպես մասնակցում է: Միջոցները փոխանցվում են վաճառողի հաշվին, որից հետո կողմերը գրանցում են գործարքը Rosreestr- ի հետ ստանդարտ ընթացակարգի համաձայն:

Միջոցառումներ պետական \u200b\u200bաջակցություն դիմում են ոչ միայն աղքատ քաղաքացիներին, այլև երիտասարդ մասնագետներին, նրանք ունեն ծրագիր, որը նպաստում է բարենպաստ պայմաններով բնակարան ձեռք բերելուն: Մի քանի խոշոր բանկեր, հիմնականում Սբերբանկը, մասնակցում են դրա իրականացմանը: Մտածեք, թե ով կարող է որակավորվել մասնակցելու նման ծրագրին:

Ո՞վ կարող է համարվել երիտասարդ մասնագետ

Մեր երկրում երիտասարդ մասնագետները համարվում են միջնակարգ կամ բարձրագույն մասնագիտական \u200b\u200bմակարդակի կրթական հաստատությունների շրջանավարտներ: Համալսարանները կամ քոլեջները պետք է ունենան պետական \u200b\u200bհավատարմագրում, և մասնագետը պետք է անցնի լիաժամ կրթություն վրա բյուջեի հիմքը. Առևտրային ուսումնական հաստատությունների շրջանավարտները, ովքեր իրենց հաշվին կրթություն են ստացել, նույնպես համարվում են երիտասարդ մասնագետներ, բայց չեն կարողանա դիմել պետության կողմից նպաստ ստանալու համար:

Երիտասարդ մասնագետի կարգավիճակը տևում է ավարտին հաջորդող երեք տարի: Հուսալի պատճառներով, այս ժամանակահատվածը կարող է երկարաձգվել մի ժամանակահատվածով.

• զինվորական ծառայություն;
• դեկրետ;
• ասպիրանտուրա;
• ստանալով լրացուցիչ մասնագիտական \u200b\u200bկրթություն:

Երիտասարդ մասնագետի ևս մեկ կարևոր չափանիշը ձեռք բերված մասնագիտության ոլորտում աշխատանքն է: Ավելին, նա պետք է աշխատանք ստանա դիպլոմը ստանալու օրվանից ոչ ուշ, քան մեկ տարի: Առաջին անգամ շրջանավարտի համար, ով այս ժամանակահատվածում եկել է աշխատանքի, փորձաշրջան չի նշանակվում:

Կարևոր է: Երիտասարդ մասնագետները կարող են ներառել շրջանավարտներ ոչ ավելի, քան 35 և երբեմն 30 տարի: Յուրաքանչյուր ոք, ով ստացել է համապատասխան մակարդակի կրթություն ավելի հասուն տարիքում, չի կարող դիմել նման կարգավիճակի:

Վարկի արտոնյալ պայմանները

Երիտասարդ մասնագետները կարող են ընդհանուր հիմունքներով դիմել հիպոթեկային վարկի: Բայց դրա պայմանները կարող են անտանելի լինել այն մեկի համար, ով հենց նոր է սկսում աշխատանքային գործունեություն. Հետևաբար, Ռուսաստանի մի շարք շրջաններում կան պետական \u200b\u200bաջակցության ծրագրեր, որոնք նախատեսում են արտոնյալ վարկավորման պայմաններ:

Երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկերը պահանջում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի ճկուն մարման պայմաններ, քան հիմնական գծում: Այսպիսով, առաջարկվում է վարկ վերցնել ոչ թե տարեկան 12-14%, այլ միայն 8.5-9%: Իսկ կանխավճարի չափը ոչ թե ծախսի 20-30% է, այլ 10-15%: Նման պայմաններում պարտքը մարելը շատ ավելի հարմար է: Սա ծրագրի միանշանակ գումարած է:

Այնուամենայնիվ, մասնակիցների քանակի մեջ մտնելը այնքան էլ հեշտ չէ: Արտոնյալ պայմանները մատչելի են միայն որոշակի մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար `ուսուցիչներ, երիտասարդ գիտնականներ, զինծառայողներ և այլն: Այնուամենայնիվ, մի շարք ոլորտներում իրականացվում են ոչ պետական, կորպորատիվ, օժանդակ ծրագրեր` բնակարանների ձեռքբերման գործում: Երիտասարդ մասնագետներին առաջարկվում է սուբսիդիաներ և տոկոսադրույքով վարկեր `մասնավոր բնակարանների ավարտված բնակարան կամ հող գնելու համար:

Վարկերի համար դիմորդների համար բանկային պահանջներ

Լրացուցիչ սահմանափակումներ են սահմանվում նաև բանկերի կողմից, ովքեր մասնակցում են «Հիփոթեքային վարկեր երիտասարդ մասնագետներին» ծրագրի իրականացմանը: Դրանք վերաբերում են, նախևառաջ, մասնակիցների տարիքին. Այն չի կարող լինել 21 տարեկանից ցածր և անցնել 35 տարուց: Սա տրամաբանական է, քանի որ հիփոթեքային վարկերը առավել երկարաժամկետ են և պետք է մարվեն մինչև հաշմանդամության սկիզբը:

Երկրորդ սահմանափակումը վերաբերում է աշխատանքի վայրին և ծառայության երկարությանը: Միայն աշխատողները կարող են մասնակից լինել պետական \u200b\u200bկամ տարածաշրջանային ծրագրերի բյուջետային հիմնարկներըովքեր աշխատել են դրանցում առնվազն մեկ տարի: Ընդհանուր փորձը պետք է լինի առնվազն 3 տարի: Զբաղվածության փաստը անպայման պետք է փաստագրված լինի:

Բանկի համար ամենակարևոր չափանիշը վարկառուի վճարունակությունն է: Երիտասարդ մասնագետի եկամուտը պետք է լինի ոչ միայն թողարկված վարկի ամսական վճարումների համար, այլև իր ընտանիքի կարիքները ապահովելու համար: Իդեալում, կանոնավոր եկամտի ոչ ավելի, քան 45% -ը պետք է գնա վարկը մարելու համար:

Այս պարամետրին համապատասխանությունը միշտ չէ, որ հնարավոր է երիտասարդ մասնագետի համար: Նման իրավիճակում դուք կարող եք բարձրացնել բանկի հավատարմությունը ՝ առաջարկելով համավարկառու, առավել հաճախ ՝ ամուսին: Կուտակային ընտանեկան եկամուտ բավարար կլինի բանկի պահանջները բավարարելու համար: Մեկ այլ միջոց `հեղուկ անշարժ գույք որպես գրավ առաջարկելը, բացի այն, որ դուք նախատեսում եք ձեռք բերել:

Ինչպես ձեռք բերել հիփոթեք

Նախընտրելի հիփոթեք ստանալու համար երիտասարդ մասնագետը պետք է հերթ կանգնի դրա համար: Այնտեղ բնակարաններ ձեռք բերելու ցանկություն ունեցող մարդկանց թիվը կախված է տարածաշրջանից: Բայց, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, սպասումը շատ երկար չէ:

Հաջորդը, դուք պետք է միջոցներ գտնեք նախնական ներդրում կատարելու համար: Դա բանկի մի տեսակ «ապահովագրում» է վարկառուի կողմից անազնվության դեմ: Որպես կանոն, դրա նվազագույն չափը 10% է: Այնուամենայնիվ, ավելի մեծ գումարի ներդրումը իրավունք է տալիս ստանալ լրացուցիչ բոնուսներ. Ցածր տոկոսադրույքներ իջեցնել կամ ավելացնել վարկի ժամկետը:

Երրորդ քայլը կլինի համապատասխան գույք գտնելը: Սա կարող է լինել բնակարան, առանձին սենյակ, բնակելի շենք կամ դրա մի մասը, հող անհատական \u200b\u200bբնակարանաշինության համար: Հիպոթեկային վարկ գնելը հնարավոր է ինչպես նոր շենքերի շուկայում, այնպես էլ երկրորդային: Հիմնական բանը այն է, որ ձեռք բերված բնակարանն ունի արժեք բանկի կողմից հայտարարված սահմաններում: Այս կետը պետք է նախապես հստակեցվի:

Այս քայլերը կատարելուց հետո առաջիկա գործարքի համար բոլոր փաստաթղթերը փոխանցվում են բանկ ՝ վարկի հայտի հետ միասին: Մնում է միայն սպասել նրա հաստատմանը:

Պահանջվող փաստաթղթերի ցուցակ

Բանկին անհրաժեշտ կլինի ներկայացնել հետևյալ տեղեկատվության փաթեթը.

• վարկառուի և համավարկառուների անձնագրերը.
• 2NDFL վկայագիր եկամտի մակարդակը հաստատելու համար.
• աշխատանքի վկայագիր և ծառայության ժամկետը.
• առաջարկվող ձեռքբերման կադաստրային անձնագիր.
• նախնական պայմանագիրը `նշելով ծախսը:

Երիտասարդ մասնագետների հիփոթեքային պայմանների մասին լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար փաստաթղթերի փաթեթը և դրանց ներկայացման ժամկետները կարող եք գտնել ընտրված բանկի պաշտոնական կայքում կամ վարկի վարչությունից: Պետք է հիշել, որ նույնիսկ բոլոր պահանջների լիարժեք պահպանմամբ `բանկն իրավունք ունի հրաժարվել վարկ տրամադրելուց: